---
source_html_sha256: ebf8af70ca381c399d270b6e7bacb6ec0efa6f71d5acedfd54adff5bc1202b27
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-azahar-reserva-golf-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-mijas/
language: hu
title: VILLA AZAHAR RESERVA GOLF — új építésű villa tengeri kilátással, közvetlenül a golfpálya mellett
Mijasban
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-azahar-reserva-golf-sea-view-new-build-villa-on-the-golf-front-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-azahar-reserva-golf-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-direct-aan-de-golfbaan-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-azahar-reserva-golf-neubauvilla-mit-meerblick-direkt-am-golfplatz-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-azahar-reserva-golf-villa-neuve-avec-vue-mer-en-premiere-ligne-de-golf-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-azahar-reserva-golf-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-azahar-reserva-golf-nybyggd-villa-med-havsutsikt-direkt-vid-golfbanan-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-azahar-reserva-golf-nybygget-villa-med-havudsigt-direkte-ved-golfbanen-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-azahar-reserva-golf-nybyggvilla-med-havutsikt-i-forste-rekke-mot-golfbanen-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-azahar-reserva-golf-uusi-huvila-merinakoalalla-golfkentan-reunalla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-azahar-reserva-golf-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-azahar-reserva-golf-sea-view-new-build-villa-on-the-golf-front-in-mijas/
---
Önálló villa · Mijas
# VILLA AZAHAR RESERVA GOLF — új építésű villa tengeri kilátással, közvetlenül a golfpálya mellett Mijasban
Nyitott nappali, saját medence és 1601 m²-es telek határozza meg a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
terveit. Ez az új építésű villa Mijasban közvetlenül a golfpálya mellett található, és tengeri
kilátással kínálják.
Ártartomány **2 295 000 €**
4 Hálószobák · 4 fürdőszoba és vendégmosdó
485 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett új építés; rögzített átadási dátum nincs megerősítve.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 7.
4 Hálószobák 4 fürdőszoba és vendégmosdó 485 m² Mijas
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-1.jpg)
Villa, kert és saját medence — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-2.jpg)
Ülősarok a medence mellett — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-3.jpg)
Nappali, étkező és konyha — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-4.jpg)
Terasz és nappali kapcsolata — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-5.jpg)
Konyhasziget és szekrényfal — látványterv
## Összefoglaló
- A VILLA AZAHAR RESERVA GOLF új építésű villa tengeri kilátással, közvetlenül a golfpálya mellett
Mijasban. A házat kétszintesre tervezik; kérjen tájékoztatást a kilátásról azokból a helyiségekből
és kerti pontokról, amelyeket naponta használna.
- A 2026. október 2-i árlista egy elérhető villát tartalmaz, 2 295 000 € áron. Az elérhetőséget
2026. október 7-én ellenőriztük. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.
- A villában négy hálószoba, négy fürdőszoba és vendégmosdó szerepel. Az árlista 485 m² beépített és
429 m² hasznos alapterületet ad meg, a telek 1601 m². A terasz méretét nem közlik; a telek nem
számítható további belső alapterületnek.
- Tervezett új építés; rögzített átadási dátum nincs megerősítve.
- A fizetési tájékoztató 20 000 € foglalási összeget, a telekvásárláskor 298 000 €-t,
szerződéskötéskor 120 000 €-t, a földmunkák kezdetén 260 000 €-t említ. A tervezési és
engedélyezési szakaszok mellett 190 000 € áll, de az összeg szakaszok közötti felosztása
tisztázandó. Az építkezés alatt készültség szerinti havi fizetések szerepelnek. Kérje írásban a
teljes ütemezést, a korábbi befizetések beszámítását, az adókat és a biztosítékokat. A közölt 33
hónap az engedélyezést és az építést együtt jelenti; megállapodott kezdés nélkül ebből nem
következik konkrét átadási dátum.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 4732 €/m².
## Hans Beeckman értékelése
A VILLA AZAHAR RESERVA GOLF esetében együtt vizsgálnám a tengeri kilátást és a golfpálya közvetlen
szomszédságát: hogyan élhető meg ez a kombináció a mijasi új építésű villa naponta használt
pontjairól?
A házat két szinttel, nyitott nappali-étkező-konyhával és nagy üvegfelületekkel tervezik. A
bemutatáskor elsősorban a konyhától a teraszig és a medencéig vezető útvonalat követném. A
hálószobák és a közös terek kapcsolata is lényeges. A kültéri látványtervek segítenek az
összefüggések megértésében, de nem helyettesítik a méretezett alaprajzot vagy a vételárban foglalt
felszereltség tisztázását.
A vásárlás ütemezését ugyanolyan gondosan nézném át, mint az elrendezést. A fizetési lap összegeket
rendel a telekhez, a szerződéshez és az építéshez, miközben kiadott építési engedély nincs
megerősítve. A részletek vállalása előtt tisztázza a kötelezettségeket és a befizetések
biztosítékait. Második otthonnál a kert és a medence gondozása is költség. Befektetésként külön kell
vizsgálni a kiadás jogi lehetőségét, a kihasználtságot és a kiadásokat; a golf és a tengeri kilátás
nem ígér hozamot.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A VILLA AZAHAR RESERVA GOLF Mijasban új építésű villát kínál tengeri kilátással, közvetlenül a
golfpálya mellett, saját medencével és kerttel. Egyetlen, kétszintesre tervezett villáról van szó.
Az elrendezés vizsgálatának alapja négy hálószoba, négy fürdőszoba és egy vendégmosdó.
A leírás a nappalit, étkezőt és konyhát nyitott térként kapcsolja össze. Nagy üvegfelületek és
hozzájuk csatlakozó teraszok szerepelnek a tervben. Kérdezze meg, mely helyiségekből lehet
közvetlenül a kertbe jutni, és hogyan különülnek el a belső és külső területek. Teraszméretek nélkül
a szintek külön használható kültéri területe nem számszerűsíthető.
A látványtervek világos homlokzatot, fa részleteket, üvegkorlátokat és a ház előtt medencét
mutatnak. A víz mellett süllyesztett ülősarok látható; belül a nappaliból a konyha és az
étkezőasztal is megjelenik. Ezek tervillusztrációk. A benne foglalt anyagokat és az esetleges
választható elemeket az aktuális műszaki leírással vesse össze.
A fizetési lap elkülöníti a telekhez és tervezéshez tartozó lépéseket az építési készültség szerinti
részletektől. A projektadatok összesen 33 hónapot említenek engedélyezésre és kivitelezésre,
rögzített kezdés nélkül. Az ütemezést konkrét szerződéses lépésekhez kapcsolja, és kérje el az
engedélyeket. Az építési idő közlése nem jelenti a kiadott engedély igazolását.
La Cala Golf Mijas része. A projekt a parttól beljebb fekszik, és az ellenőrzött strandútvonalak
autózást igényelnek. A bevásárlás, iskolai vagy munkába vezető utak és strandolás megszervezése
ezért a villa kiválasztásának gyakorlati része.
## Mindennapok a VILLA AZAHAR RESERVA GOLFban
A napi használatot itt a konyha, az étkező és a saját kültéri terek kapcsolata felől érdemes
elképzelni. A teraszon elfogyasztott reggeli és a benti vacsora között jól működő átjárásra van
szükség, nem pusztán látványos üvegfelületekre. Kérje megmutatni a terven a bejáratot, a közlekedési
útvonalakat és a kert magánszférájának kialakítását. A medence tisztítása és a növények gondozása
akkor is feladat, amikor a ház üresen áll. A strandhoz és több hétköznapi szolgáltatáshoz autó
szükséges, ezért próbálja végig egy szokásos hét bevásárlási útjait. Időszakos használatnál a
kulcskezelést, csomagátvételt és karbantartást is szervezze meg előre, hogy a nyaralás hangulata
mellett a gyakorlati működés is megfelelő legyen.
## Belső tér és szabadtéri élet
A tervezett nappali, étkező és konyha egyetlen nyitott együttest alkot. A látványterveken nagy
üvegfelületek kapcsolják ezt a teraszhoz és a kerthez, de egy kép nem mutatja meg minden ajtó
nyitását vagy az átjárók szélességét. Az alaprajzon ellenőrizze, mennyi hely marad az étkezőasztal
és az ülőbútorok körül, illetve hogyan oldják meg az árnyékolást és szellőzést. A kétszintes házban
a lépcső helye a hálószobák és közös helyiségek viszonyát is meghatározza. Különítse el a teraszt, a
beültetett kertet, a medence környékét és a közlekedőket. Nem az egész telek bútorozható pihenőtér.
Ezeket egy közös terven vizsgálva eldönthető, hogyan fér meg egymás mellett az étkezés, pihenés és
medencehasználat.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Önálló villa**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 2 295 000 €
Hálószoba 4
Fürdőszoba 4,5
Beépített terület 485 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Ár és vásárlási szakaszok
A vásárlás a telekhez, a tervezéshez és a kivitelezéshez kapcsolódó lépéseket foglal magában.
Tisztázza, mit vásárol az egyes szakaszokban, mikor esedékes a fizetés, és hogyan számítják be a
korábbi befizetéseket. Az engedélyek állapota, módosítások, adók és biztosítékok a szerződés
vizsgálatához tartoznak. Az értékesítési tájékoztató ütemezése nem helyettesíti a megállapodott
kezdési és átadási dátumot.
## Élet La Cala Golfban, Mijasban
La Cala Golf Mijas része. A helyszín a golfkörnyezetet és a saját szabadtéri használatot helyezi
előtérbe; a parti szolgáltatások elérését külön útvonalak alapján érdemes megítélni. Próbálja ki az
esti ügyintézést és a hazajutást is, mert a távolság önmagában nem mutatja meg az út jellegét vagy a
napi rutin működését.
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 40,77 km, a számított menetidő körülbelül 35 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 40,77 km · 35 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 7.
Mijas központja **Plaza Virgen de la Peña** 23,94 km · 32 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 23,27 km · 32 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,91 km · 32 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 49,94 km · 56 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 53,62 km · 51 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Gibraltar **Casemates Square** 99,36 km · 89 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Ronda **Plaza España** 80,77 km · 88 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom
és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia Marenostrum** 6,70 km · 9 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Kórház vagy egészségügyi központ **Centro de Salud La Cala de Mijas** 7,37 km · 11 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 7.
Kávézó **Vista Café — La Cala Golf Hub** 1,11 km · 3 min autóval 1,08 km · 19 min gyalog
Ellenőrizve 2026. október 7.
Bár **Kudu Bar** 4,76 km · 9 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Edzőterem **The Camp Marbella** 4,04 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Padel- vagy teniszklub **La Cala Racquet Club** 3,54 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
Jachtkikötő **Puerto Deportivo de Cabopino** 14,54 km · 20 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
## Strandok a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF közelében
Playa de las Buganvillas: 7,82 km · 12 min autóval. Playa La Cala: 7,97 km · 13 min autóval. Playa
de la Butibamba: 8,32 km · 15 min autóval.
**Playa de las Buganvillas** 7,82 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 7,97 km · 13 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 8,32 km · 15 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Éttermek a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF környékén
La Terraza • La Cala Resort: 3,36 km · 6 min autóval. The Clubhouse • La Cala Resort: 3,56 km · 7
min autóval. Restaurante El Jinete: 5,29 km · 8 min autóval. Calanova Restaurant: 10,05 km · 15 min
autóval.
**La Terraza • La Cala Resort** 3,36 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
**The Clubhouse • La Cala Resort** 3,56 km · 7 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
**Restaurante El Jinete** 5,29 km · 8 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)
**Calanova Restaurant** 10,05 km · 15 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Minimarket La Casita: 4,80 km · 9 min autóval. Miraflores Supermarket: 10,77 km · 15 min autóval.
Supermercado Cala Hill: 11,00 km · 16 min autóval. Super Calahonda: 13,65 km · 19 min autóval.
**Minimarket La Casita** 4,80 km · 9 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
**Miraflores Supermarket** 10,77 km · 15 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
**Supermercado Cala Hill** 11,00 km · 16 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
**Super Calahonda** 13,65 km · 19 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
## Golfpályák a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF közelében
La Noria Club Golf Resort: 7,14 km · 11 min autóval. Santana Golf: 8,06 km · 11 min autóval.
Miraflores Golf: 10,77 km · 17 min autóval. Cabopino Golf Marbella: 14,76 km · 20 min autóval.
**La Noria Club Golf Resort** 7,14 km · 11 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Santana Golf** 8,06 km · 11 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
**Miraflores Golf** 10,77 km · 17 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**Cabopino Golf Marbella** 14,76 km · 20 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF?
Ez a projekt annak lehet megfontolandó, aki költözés előtt szeretné részletesen megismerni egy
tervezett villa kialakítását. A golfpálya melletti otthon érdekelheti a játékosokat, de a helyszín
önmagában nem jelent tagságot vagy játékjogot. A saját kert és medence gondozást kíván. Állandó
lakhatásnál a munkába járás, bevásárlás és a vendégek közlekedése fontos összehasonlítási szempont.
Második otthonnál a távolléti felügyeletet és karbantartást is meg kell szervezni. Ha azonnal
használható házat vagy biztos költözési napot keres, a jelenlegi adatok erre nem adnak alapot.
Bérbeadás előtt külön vizsgálandók az engedélyek, kereslet, költségek és kezelés. A használati célt
ezért érdemes az anyagválasztás és a fizetési ütem vállalása előtt meghatározni.
## Más projektek összevetése
A [SEVEN PEARLS VILLAS — villák,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/seven-pearls-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-mijas/)
mijasi Villa 5 ingatlana négy hálószobával 2 300 000 €-ért szerepel a kínálatban. A VILLA AZAHAR
RESERVA GOLF szintén négy hálószobás, 2 295 000 € kínálati árral. A [HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS
— villák,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/horizonte-village-the-villas-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-mijasban/)
mijasi Villa 9 ingatlana öt hálószobás, ára 2 320 000 €. Az AZAHAR tehát eggyel kevesebb hálószobát
kínál; mérlegelje, szükséges-e külön szoba vendégeknek vagy munkához. Az összegek közzétett
árlistákból származnak, ezért az elérhetőséget újra meg kell erősíteni. Az elrendezést,
felszereltséget és átadási állapotot azonos alapokon vizsgálja. Az AZAHAR teraszméretének hiánya
kizárja a súlyozott négyzetméterár közvetlen összevetését, és a közeli ár önmagában nem bizonyítja
az ingatlanok hasonlóságát.
## Fizetés és átadás
A fizetési tájékoztató 20 000 € foglalási összeget, a telekvásárláskor 298 000 €-t,
szerződéskötéskor 120 000 €-t, a földmunkák kezdetén 260 000 €-t említ. A tervezési és engedélyezési
szakaszok mellett 190 000 € áll, de az összeg szakaszok közötti felosztása tisztázandó. Az építkezés
alatt készültség szerinti havi fizetések szerepelnek. Kérje írásban a teljes ütemezést, a korábbi
befizetések beszámítását, az adókat és a biztosítékokat. A közölt 33 hónap az engedélyezést és az
építést együtt jelenti; megállapodott kezdés nélkül ebből nem következik konkrét átadási dátum.
Tervezett új építés; rögzített átadási dátum nincs megerősítve.
| Szakasz | Összeg | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 20 000 EUR | |
| Telekvásárlás | 298 000 EUR | |
| Szerződés aláírása | 120 000 EUR | |
| Földmunkák kezdete | 260 000 EUR | |
| Előkészítő tervezési és engedélyezési szakaszok | 190 000 EUR | Az összeg felsorolt szakaszok közötti megoszlása nincs megerősítve; az összeget nem adjuk össze. |
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Önálló villa**
Hálószobák **4**
Fürdőszobák **4 fürdőszoba és vendégmosdó**
Beépített terület **485 m²**
Átadás **Tervezett új építés; rögzített átadási dátum nincs megerősítve.**
Hasznos alapterület **429 m²**
Medence **Saját medence**
Parkolás **Saját parkoló**
Telek **1601 m²**
Saját kert **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 2.
Medián beépített m²-enként **4 732 € / m²**
#### Önálló villa
485 m²
1 elérhető
Ettől **2 295 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-azahar-reserva-golf-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-mijas%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 4 fürdőszoba és vendégmosdó | 485 m² | 429 m² | — | 2 295 000 € |
### Ár m²-enként a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF esetén
Az elérhető villa a 2026. október 2-i árlistán 2 295 000 €. A megadott 485 m² beépített
alapterülettel osztva ez 4732 € négyzetméterenként. Egyetlen ingatlan kínálati árából számított
érték, nem értékbecslés.
A külön megadott hasznos alapterület 429 m². Ezzel számolva a kínálati ár körülbelül 5350 €
négyzetméterenként. Az eltérés a másik nevezőből adódik; önmagában nem magyarázza a minőséget, az
elrendezést vagy a piaci értéket. Kérdezze meg, mely helyiségek és épületrészek tartoznak az egyes
mérési alapokhoz.
Súlyozott négyzetméterárat és a települési súlyozott mediántól való százalékos eltérést nem
számítunk, mert hiányzik a külön teraszterület. Az 1601 m²-es telek ezt nem helyettesítheti. Más
villákat a mérési módszerek tisztázása után hasonlítson össze.
A fizetési lap saját adó- és költségbecslést tartalmaz. Ez nem helyettesíti az egyéni költségvetést
vagy a végleges szerződést. Kérjen aktuális kalkulációt az adott telek- és épületvásárlásra, a
fizetések időzítésével, biztosítékaival és az esetleges finanszírozással együtt.
A 2026. október 2-i árlista egy elérhető villát tartalmaz, 2 295 000 € áron. Az elérhetőséget 2026.
október 7-én ellenőriztük. A kínálati ár és az elérhetőség változhat. A villában négy hálószoba,
négy fürdőszoba és vendégmosdó szerepel. Az árlista 485 m² beépített és 429 m² hasznos alapterületet
ad meg, a telek 1601 m². A terasz méretét nem közlik; a telek nem számítható további belső
alapterületnek.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
2 295 000 €
Ettől 2 295 000 € 2 295 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A La Cala Golfban, Mijasban található villa közúton kapcsolódik a parthoz. Az ellenőrzött autós út
Playa de La Cala strandjához 7,97 km, Playa de las Buganvillas strandjához 7,82 km. Ezek külön
célpontok útvonalai, nem egyetlen általános strandtávolság. A mindennapi használat megítéléséhez
érdemes a hazafelé vezető utat és a csatlakozásokat is kipróbálni a szokásos közlekedési időszakban.
## Térkép és környék: VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
● VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Strandok a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF közelében ● Éttermek a VILLA
AZAHAR RESERVA GOLF környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a VILLA
AZAHAR RESERVA GOLF közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 7.
- [VILLA AZAHAR RESERVA GOLF](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.530958%2C-4.72207)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [La Terraza • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
- [The Clubhouse • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
- [Restaurante El
Jinete](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)
- [Calanova
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
- [Super
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
- [Minimarket La
Casita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
- [Miraflores
Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
- [Supermercado Cala
Hill](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Farmacia
Marenostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Marenostrum&query_place_id=ChIJi4boQpgfcw0RcemI7ktcjfM)
6,70 km · 9 min autóval
- [Centro de Salud La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJCViR6S0ecw0RnRPlcFokXGg)
7,37 km · 11 min autóval
- [Vista Café — La Cala Golf
Hub](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista+Caf%C3%A9+%E2%80%94+La+Cala+Golf+Hub&query_place_id=ChIJHf5MgQzgcg0RnA9Lzzqzh-o)
1,11 km · 3 min autóval 1,08 km · 19 min gyalog
- [Kudu
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kudu+Bar&query_place_id=ChIJT31qG4wgcw0RiQqNpwLJJII)
4,76 km · 9 min autóval
- [The Camp
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Camp+Marbella&query_place_id=ChIJrwSEki_gcg0R5f_oQYhTYjs)
4,04 km · 7 min autóval
- [La Cala Racquet
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Cala+Racquet+Club&query_place_id=ChIJidfr9XPgcg0RQpIongFffjQ)
3,54 km · 7 min autóval
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
14,54 km · 20 min autóval
## Mijas környékének tája
Környékfotó, nem egy otthon kilátása Mijasi táj 2011-ben fényképezve. Környékfotó, nem a villa vagy
annak kilátása. A képet kicsinyítettük és újrakódoltuk. Fotó: [Daniel
Phillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·
[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Gyakori kérdések
### Mit érdemes tisztázni a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF esetében?
Ez a Mijasban, közvetlenül a golfpálya mellett található, tengeri kilátású új építésű villa az
elrendezés és a vásárlási szakaszok alapos áttekintését igényli. Négy hálószoba, saját medence és
kert szerepel a kínálatban. Kérje a kilátás és a kültéri kapcsolatok bemutatását a konkrét terven. A
terasz mérete hiányzik, és rögzített átadási dátum nincs megerősítve. A telekvásárlást,
engedélyeket, fizetési mérföldköveket és biztosítékokat ezért együtt tekintse át.
### Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i árlista egy elérhető villát tartalmaz, 2 295 000 € áron. Az elérhetőséget 2026.
október 7-én ellenőriztük. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A La Cala Golfban, Mijasban található villa közúton kapcsolódik a parthoz. Az ellenőrzött autós út
Playa de La Cala strandjához 7,97 km, Playa de las Buganvillas strandjához 7,82 km. Ezek külön
célpontok útvonalai, nem egyetlen általános strandtávolság. A mindennapi használat megítéléséhez
érdemes a hazafelé vezető utat és a csatlakozásokat is kipróbálni a szokásos közlekedési időszakban.
### Elérhető a villa alaprajza?
Ellenőrzött mintaalaprajz nem áll rendelkezésre. Kérjen aktuális tervet szintenkénti területekkel, a
medencéhez vezető kapcsolattal, valamint a hálószobák és fürdőszobák elhelyezkedésével.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A leírás a nappalit, étkezőt és konyhát nyitott térként kapcsolja össze. Nagy üvegfelületek és
hozzájuk csatlakozó teraszok szerepelnek a tervben. Kérdezze meg, mely helyiségekből lehet
közvetlenül a kertbe jutni, és hogyan különülnek el a belső és külső területek. Teraszméretek nélkül
a szintek külön használható kültéri területe nem számszerűsíthető.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A fizetési tájékoztató 20 000 € foglalási összeget, a telekvásárláskor 298 000 €-t,
szerződéskötéskor 120 000 €-t, a földmunkák kezdetén 260 000 €-t említ. A tervezési és engedélyezési
szakaszok mellett 190 000 € áll, de az összeg szakaszok közötti felosztása tisztázandó. Az építkezés
alatt készültség szerinti havi fizetések szerepelnek. Kérje írásban a teljes ütemezést, a korábbi
befizetések beszámítását, az adókat és a biztosítékokat. A közölt 33 hónap az engedélyezést és az
építést együtt jelenti; megállapodott kezdés nélkül ebből nem következik konkrét átadási dátum.
Tervezett új építés; rögzített átadási dátum nincs megerősítve.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb
százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől,
adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal,
akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF négyzetméterára?
Az elérhető villa a 2026. október 2-i árlistán 2 295 000 €. A megadott 485 m² beépített
alapterülettel osztva ez 4732 € négyzetméterenként. Egyetlen ingatlan kínálati árából számított
érték, nem értékbecslés. A külön megadott hasznos alapterület 429 m². Ezzel számolva a kínálati ár
körülbelül 5350 € négyzetméterenként. Az eltérés a másik nevezőből adódik; önmagában nem magyarázza
a minőséget, az elrendezést vagy a piaci értéket. Kérdezze meg, mely helyiségek és épületrészek
tartoznak az egyes mérési alapokhoz.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA
AZAHAR RESERVA GOLF-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA AZAHAR RESERVA
GOLF-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-azahar-reserva-golf-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-mijas%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-azahar-reserva-golf-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-mijas%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**THE SEVEN** Estepona 2 000 000 €–2 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-seven-deli-fekvesu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-new-golden-mile/)
[
**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/atta-villas-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-uzletektol-es-ettermektol-new-golden-mile/)
[
**ALCANTARA DEL MAR VILLAS** Marbella 2 167 250 €–2 550 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alcantara-del-mar-villas-deli-fekvesu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-san-pedro-de-alcantara/)
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-club-villas-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellness-terulettel-estepona/)
[
**STUPA - VILLA SHANTI** Mijas 1 935 000 €–1 935 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/stupa-villa-shanti-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-mijas-golf/)
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1 305 000 €–1 487 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/horizon-la-cala-de-mijas-energiahatekony-uj-epitesu-villak-la-cala-de-mijasban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Két, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.
- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1 és 1,5 millió euró között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1m-1-5m-osszehasonlitas/)
- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás
megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A 2026. október 2-i árlista egy elérhető villát tartalmaz, 2 295 000 € áron. Az elérhetőséget
2026. október 7-én ellenőriztük. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/mijas)
- [Új építésű projektek: La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/mijas/la-cala-de-mijas)
- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)
### Fedezze fel a környéket
- [Legjobb területek Mijas-ban családok számára](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/mijas/best-areas-families-mijas-hu)