{ "project": { "ref": "R5047780", "name": "VILLA C SAN PEDRO", "municipality": "Marbella", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 1 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-09T08:00:10.541638+00:00", "completion": { "key_ready": false, "source_completion_field": "2026-Q2", "source_start_field": "2024-Q2", "current_completion_unconfirmed": true }, "payment": { "reservation_eur": 32900, "deposit_percent": 1, "contract_percent": 39, "architect_certificate_percent": 30, "garden_furniture_percent": 20, "deed_percent": 10, "VAT": "plus VAT on each amount", "computed_1percent_current_price": 33900, "confirmed_schedule": true, "non_refundable_deposit": true, "vat_rate": null, "reservation_discrepancy_eur": 1000, "percentages_total": 100, "notes": "Reservation field 32900 conflicts with 1% of current price (33900). Preserve both with explanation; no VAT rate inferred." }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/", "title": "VILLA C SAN PEDRO — új építésű villa a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában", "h1": "VILLA C SAN PEDRO — új építésű villa a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U169240", "label": "Villa", "bedrooms": 4, "bathrooms": 5, "built_m2": 500, "useful_m2": 425, "terrace_m2": 60, "plot_m2": 598, "price_eur": 3390000, "status": "available", "subtype": "Detached Villa", "floor": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Promoter plan total 500 m² includes enclosed space 296, covered outside 60, parking 59, pool 26 and other paving 59. Do not add terrace again or compare as standardized interior area.", "source_garden_plot_m2": 598, "garden_m2": null, "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "label": "Hálószobák", "value": "4" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "5" }, { "label": "Beépített terület", "value": "500 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "425 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "60 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Saját medence" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "villa-garden-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 887, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "66c97f684777f861adb18a84baa67f5cbe60bcd6455e3e84ffcbb1e52f77ee08", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/fe6wfu4d1c36nfd0/properties/kawtat6suq0ykhi/w1200/1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg?v=1787048995&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A villa, a kert és a medence látványterve.", "alt": "A projekt látványtervén fehér, kétszintes villa látható nagy üvegfelületekkel és üvegkorláttal. Előtte napozóágyakkal és étkezőasztallal berendezett terasz, gyep és téglalap alakú medence helyezkedik el; növényzet és egy szomszédos villa is látszik." }, { "source_index": 2, "topic": "villa-exterior-context", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "5496a52cfc19ff4e824b244785a2febacb1f3881cd3f2c2fe21c86cd42964eaf", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/fe6wfu4d1c36nfd0/properties/kawtat6suq0ykhi/w1200/2-5bd7b9d04b45e33852eaf0ec6670150d.jpg?v=1787048995&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Látványterv a szomszédos villákkal.", "alt": "A projekt látványtervén egy villa áll két szomszédos ház között. A medence a gyep bal oldalán van, a kerteket magas, keskeny fák és falak választják el. Az ábrázolt szomszédos épületek nem igazolják további eladó otthonok elérhetőségét." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "3390000.00", "price_max_eur": "3390000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "6780.00", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "6780", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U169240", "built_eur_m2": "6780.00", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "kind": "floorplan", "bytes": 315810, "scope": "Villa C San Pedro U169240: original first-floor plan with four bedrooms. Complete area legend retained. Promoter list preserved; weighted area excluded because the total includes outside space." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf" ], "source_review": { "status": "PASS", "source_name": "Villa C first floor.pdf", "source_sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "output_sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "example_unit": "U169240", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF retained byte-identically. No crop needed: drawing and explanatory area legend are legible and both relevant.", "visual_review": "Four labelled bedrooms, four first-floor bathrooms, terrace, circulation and complete area legend inspected from rendered original. No source measurements changed.", "scope": "First floor only. Do not label as complete set of all floors.", "area_caution": "500 m² source total includes 296 enclosed, 60 covered outside, 59 parking, 26 pool and 59 other paving; retain list and exclude weighted comparison." } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs", "display_name": "Paseo del Mar Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.4818134, "longitude": -4.9883920999999996 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1652, "duration_s": 284, "source_sha256": "baed80f74d85bf2b2e8fdf1e44a3244091e4ce5ad991074568ca4de24d196869", "observed_at": "2026-10-09T08:04:10.501285+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 970, "duration_s": 835, "source_sha256": "d84b28a56589ec3808bc77c4d29fedbbc57213f0f761541bde5229f345747050", "observed_at": "2026-10-09T08:04:10.503532+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "198bc696e10408d6494602cf2dfd234bbf8673eeff3f10c99a59c2b0bc26b9e1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M", "display_name": "Boris International Medical Clinic", "coordinates": { "latitude": 36.4815213, "longitude": -4.98612 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1948, "duration_s": 373, "source_sha256": "3822677f12b5d260c752ee353a456921b74189ad2b07af8629a7275e3af1c105", "observed_at": "2026-10-09T08:04:16.914063+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1036, "duration_s": 871, "source_sha256": "0cc86a8fcaf1601696be7ce94880632cfeac0bcb5e2acd3bc690333cf2da047e", "observed_at": "2026-10-09T08:04:16.946721+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "hospital", "skin_care_clinic", "medical_clinic", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "4854b12cd65af11ca21c30fa0bd22f2ead2bbb1143cb19294814c8094524781d", "excluded_closer_candidates": { "ChIJH3Sx2j8rcw0RYSpALN7ndS0": "Dentist; professional register https://colvirtual.coema.org/listado-colegiados/.", "ChIJmSKj0VArcw0RHMIXaSG6UqM": "Beauty salon, not general medical centre.", "ChIJ4Qqlsl4rcw0RD6Fgzc0-Mg8": "Respiratory physiotherapy practice; https://www.hcmarbella.com/es/garrod-rachel/.", "ChIJjV_8EUMrcw0RmMkGPKIJE1A": "Chiropractic practice, not general medical centre.", "ChIJSTiJmpIrcw0RPrfS2EZFbWQ": "Aesthetic medicine clinic, not general health centre; operator https://otiumclinics.com/.", "ChIJl8fxAz0qcw0RYASOUogCj6U": "Dental clinic.", "ChIJmyL3qiIqcw0R1YLvEaYyCmU": "Physiotherapy/osteopathy/acupuncture practice.", "ChIJgUFSUxYqcw0Ru8bjHc8zO1w": "Dental clinic.", "ChIJB7iTqiIqcw0RJWoZghWUFgg": "Physiotherapy practice." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw", "display_name": "The Cult coffee, wine & bakery", "coordinates": { "latitude": 36.4791562, "longitude": -4.9884644 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1397, "duration_s": 225, "source_sha256": "7280741fcaedf2bd44abd8381e3c10e7a855283d124ea79b88549e323c888b71", "observed_at": "2026-10-09T08:14:55.867393+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 607, "duration_s": 515, "source_sha256": "49419c42356291c6b98149c9b5b716ba2561e526e5c6fb51b7c348c7f88b1508", "observed_at": "2026-10-09T08:14:55.438072+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "brunch_restaurant", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "7377398a5e0b02a1246b288acc5bc82c3e0299b490215aea6a2d9a9192a00ea4", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8", "display_name": "Kiosco Kalima Beach", "coordinates": { "latitude": 36.4731342, "longitude": -4.9860485 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 645, "duration_s": 124, "source_sha256": "806c4f1dc81b01dfadebd6ffde24d65ffac84b3bedd34757c5b3104e01fb7f04", "observed_at": "2026-10-09T08:04:30.473334+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 691, "duration_s": 551, "source_sha256": "c00e7ecdb406637a6773a1469f1a4cad565c856c60d656d4d207b1e3b55926e2", "observed_at": "2026-10-09T08:04:30.778303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "bar", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "22392e7f466afc66dbcaf574e216f9fed9a10833d96ff38a884e848292e2eb42", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI", "display_name": "Darte Pilates Marbella", "coordinates": { "latitude": 36.471771, "longitude": -4.9916077 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 556, "duration_s": 116, "source_sha256": "870c462df84522e6d19d716287f60badd8c96d3137ff90570a124b744af5ea46", "observed_at": "2026-10-09T08:04:34.994814+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 556, "duration_s": 443, "source_sha256": "45a31d3ed3c92790099c26956eb3bffa79e4956f562e5516d524ac862c1a24b5", "observed_at": "2026-10-09T08:04:35.213244+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "f8c9ba3cfc4904ffd4b6234af121a0bfb2936daa3b019a0327105c71a8368f5f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA", "display_name": "Beach Tennis Ingenio San Pedro", "coordinates": { "latitude": 36.4777792, "longitude": -4.9942705 }, "modes": { "DRIVE": { "source_sha256": "18fdfc2eb5b6fd5ace174e831fc929c572773695c34fde09997be96ec5d5144a", "observed_at": "2026-10-09T08:07:17.917477+00:00", "source_destination_index": 17, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 1762, "duration_s": 273 }, "WALK": { "source_sha256": "9e1cf1cc7b39c47200ddcbf105b37679408c2efba173d2a58f0a6ae2af007d4b", "observed_at": "2026-10-09T08:07:18.774417+00:00", "source_destination_index": 17, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 1082, "duration_s": 924 } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "sports_club", "association_or_organization", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "922780b4ec5f917f68155042d8abed60f342ed1a7081e5031607d4a01fc54ce5", "excluded_closer_candidates": { "ChIJnSM5SQArcw0RbMKoC5-uQsg": "Generic beach record; no confirmed tennis/padel venue.", "ChIJK1BUfRoqcw0R0smfHMhiqvA": "Basketball club, not tennis/padel." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.486008500000004, "longitude": -4.954475599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5781, "duration_s": 577, "source_sha256": "f8e44f980e34ce82b2b576d9b04b75db67ad2f0e6648dcd96c1038703ca03897", "observed_at": "2026-10-09T08:04:52.249510+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "999f55592effc24bcd23e286c7dbd7a14ca1718087178b415871120c666b797f", "excluded_closer_candidates": { "ChIJj3sqk5Ipcw0RZpuNQjwmy0g": "Water-sports operator, not marina.", "ChIJ7cfIvO0pcw0RnymJGHlJWII": "Yacht charter, not marina.", "ChIJ1Q-og-opcw0Rp6AHn0RZ4YA": "Yacht business within Puerto Banus, not separate marina." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 64380, "duration_s": 2639, "observed_at": "2026-10-09T08:02:05.822204+00:00", "source_sha256": "3b98af60c7faf4fbb631a2ce7719e2907cd708a63be5a1ec8484dc858ed5b44e", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 15106, "duration_s": 1134, "source_sha256": "fd0a71e8309ae0efb6f3e1dc910887eabe99101aa7f9472608754602d677f076", "observed_at": "2026-10-09T08:02:24.354928+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5412, "duration_s": 448, "source_sha256": "f6f2e6bd0a637cd9bff69535a8031cf1871850b00d81e137766d5d0b21eb07d9", "observed_at": "2026-10-09T08:02:24.730107+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 73547, "duration_s": 3895, "source_sha256": "7b111b0858e6fe0517b946a8d4caa0d3cb6d41b27a52dae92c3c4a96e2bad91b", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.139833+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19984, "duration_s": 1384, "source_sha256": "e969ab68f202428fc67250aed454c84dbb5b87d0240f191eef57116c4b28c715", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.540991+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 65724, "duration_s": 3637, "source_sha256": "4df6929618b4afe2bbac0f26de5f60e3ecbf6c0c172d9ee41b5967307f959205", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.921616+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50529, "duration_s": 3681, "source_sha256": "afe46687c107aed446e1dc8d3459c5e1f43e0267dc9ad2f7c4d6f867ee03b042", "observed_at": "2026-10-09T08:02:26.307685+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 7, "place_ids": [ "ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60", "ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ", "ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY", "ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw", "ChIJDVjLM_Urcw0RHtpZbKGu0iA", "ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84", "ChIJjXJUDD4qcw0RhXyk8REY-I8" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 2, "place_ids": [ "ChIJr24tQWwrcw0R0Nuz8zu3NJI", "ChIJp9jKPjArcw0RypD5rEtJ6GI" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Összefoglaló A VILLA C SAN PEDRO új építésű villa a strandtól sétatávolságra, saját medencével San Pedro de Alcántarában, Marbella községben. A beruházó árlistája négy hálószobát jelöl; az alagsori rajzon külön dolgozó-/vendégszoba is látható. A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz négy hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat. Az árlista 500 m² beépített, 425 m² hasznos területet, 60 m² teraszt és 598 m² telket ad meg. A rajz szerint a beépített összeg kültéri részeket, parkolót és medencét is tartalmaz. A hasznos terület számítási alapja tisztázatlan. Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő. A Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 % az építészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden részlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő befizetés nem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a jelenlegi 3 390 000 € irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést az összegről és a feltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt; aktuális átadási dátum szükséges. A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6780 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 7; Üzletek és szupermarketek: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..", "faq": [ { "question": "Mit érdemes ellenőrizni a VILLA C SAN PEDRO esetében?", "answer": "Ez az új építésű villa a strandtól sétatávolságra saját medencével San Pedro de Alcántarában, Marbella községben található. Vizsgáld meg az emeleti hálószobákat, az alagsori dolgozó-/vendégszobát és a területi definíciókat. Erősíttesd meg az aktuális átadást, a végleges fürdőszobaszámot és az eltérő foglalási összeget." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz négy hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A projektpont San Pedro de Alcántara lakóövezetében, Marbella községben van, a strand és a beljebb fekvő üzleti utcák felé vezető útvonalakkal. A tengerhez séta más út, mint a bevásárlás vagy egy golfklub meglátogatása. Az útvonalkártyák különítik el a gyaloglást és vezetést, azonos kiindulóponttal. A regionális kapcsolatok között Marbella óvárosa és a Málaga-Costa del Sol repülőtér is szerepel. A forgalmat, parkolást és az egyes célpontok bejáratát külön számítsd bele." }, { "question": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "answer": "A példa kizárólag az emeleti rajzot mutatja, ezen a szinten négy megnevezett hálószobával és négy fürdőszobával. A többi ellenőrzött rajz a földszinti nappalit és konyhát, valamint az alagsori dolgozó-/vendégszobát ábrázolja. A területi jelmagyarázat megmarad: az 500 m² összesen 296 m² zárt teret, 60 m² fedett kültéri részt, 59 m² parkolót, 26 m² medencét és 59 m² egyéb burkolatot tartalmaz. Az árlistát változatlanul megtartjuk. Ez nem tisztán belső terület; a terasz újbóli hozzáadása a súlyozott négyzetméterárhoz kétszer számolná a kültéri részt. Erősíttesd meg az aktuális helyiségkiosztást és mérési definíciókat." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "A beruházó árlistája négy hálószobát és öt fürdőszobát ad meg, a leírás viszont öt hálószobát és 5,5 fürdőszobát. Egy többféle célra használható alagsori helyiség önmagában nem igazol engedélyezett ötödik hálószobát. Kérd a végleges helyiséglistát és fürdőszobaszámot az aktuális értékesítési dokumentumokban." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 % az építészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden részlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő befizetés nem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a jelenlegi 3 390 000 € irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést az összegről és a feltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt; aktuális átadási dátum szükséges. Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Elérhető alaprajz a VILLA C SAN PEDRO lakásairól?", "answer": "A VILLA C SAN PEDRO első emeletének alaprajza négy hálószobával, négy fürdőszobával, terasszal, folyosóval és lépcsővel, valamint gardróbként/mosókonyhaként jelölt helyiséggel. A teljes területkimutatás a rajz alatt található. A lap csak az első emeletet mutatja; a kimutatás a villa más részeit is felsorolja. Alaprajzi példa." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a VILLA C SAN PEDRO négyzetméterára?", "answer": "Az irányárat az árlista beépített területével elosztva 6780 € jut egy m²-re. Ez a forrás oszlopán alapuló számtani arány, nem értékbecslés vagy szabványos belsőterület-összehasonlítás. A rajz beépített összege parkolót, medencét és más kültéri részeket is tartalmaz. Ezért a teraszt nem adjuk hozzá ismét, és nem számítunk súlyozott összevetést a községi mediánnal. Előbb kérj aktuális, egységes területkimutatást." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Aki új építésű villát keres a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában, annak a VILLA C SAN PEDRO esetében érdemes megvizsgálnia a lakószint, a fölötte lévő hálószobák és az alatta található kiegészítő helyiségek elválasztását.", "Számomra a területi adatok jelentése a legfontosabb. A rajz jelmagyarázata a parkolót, medencét és kültéri burkolatokat is a beépített összeghez számítja. Egy másik villával külön vetném össze a zárt helyiségeket, fedett teraszokat és telket, nem két eltérően meghatározott végösszeget.", "Foglalás előtt aktuális átadási dátumot és írásos fizetési ütemezést kérnék. Az első százalékos részlet és a külön foglalási összeg a jelenlegi ár mellett nem egyezik. Ellenőrizd a bútorokat és a medence felszerelését is: a leírás a hőszivattyút kiegészítésként kezeli a fűtött medence megjelölése ellenére.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "Aki új építésű villát keres a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában, annak a VILLA C SAN PEDRO esetében érdemes megvizsgálnia a lakószint, a fölötte lévő hálószobák és az alatta található kiegészítő helyiségek elválasztását. Számomra a területi adatok jelentése a legfontosabb. A rajz jelmagyarázata a parkolót, medencét és kültéri burkolatokat is a beépített összeghez számítja. Egy másik villával külön vetném össze a zárt helyiségeket, fedett teraszokat és telket, nem két eltérően meghatározott végösszeget. Foglalás előtt aktuális átadási dátumot és írásos fizetési ütemezést kérnék. Az első százalékos részlet és a külön foglalási összeg a jelenlegi ár mellett nem egyezik. Ellenőrizd a bútorokat és a medence felszerelését is: a leírás a hőszivattyút kiegészítésként kezeli a fűtött medence megjelölése ellenére.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalási mező", "32 900 EUR", "Eltér a százalékos értéktől; lásd a magyarázatot" ], [ "Vissza nem térítendő letét", "1 %", "Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva" ], [ "Szerződés", "39 %", "Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva" ], [ "Építészi igazolás", "30 %", "Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva" ], [ "Kert és bútorok", "20 %", "Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva" ], [ "Adásvételi okirat", "10 %", "Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva" ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "5", "500 m²", "425 m²", "60 m²", "3 390 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/", "name": "VILLA C SAN PEDRO — új építésű villa a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában", "description": "VILLA C SAN PEDRO: elérhető ingatlanok száma: 1; Marbella; 3 390 000 €; 500 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "A VILLA C SAN PEDRO új építésű villa a strandtól sétatávolságra, saját medencével San Pedro de Alcántarában, Marbella községben. A beruházó árlistája négy hálószobát jelöl; az alagsori rajzon külön dolgozó-/vendégszoba is látható. A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz négy hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat. Az árlista 500 m² beépített, 425 m² hasznos területet, 60 m² teraszt és 598 m² telket ad meg. A rajz szerint a beépített összeg kültéri részeket, parkolót és medencét is tartalmaz. A hasznos terület számítási alapja tisztázatlan. Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő. A Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 % az építészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden részlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő befizetés nem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a jelenlegi 3 390 000 € irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést az összegről és a feltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt; aktuális átadási dátum szükséges. A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6780 €/m². Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 7; Üzletek és szupermarketek: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9.." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni az VILLA C SAN PEDRO-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki az VILLA C SAN PEDRO-hez hasonló marbellai projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-image-U169240" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz négy hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/7-diamonds-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sirocco-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/be-seven-uj-epitesu-tengeri-panoramas-villak-nagy-teraszokkal-cortijo-blanco/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-b-san-pedro-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/azahar-de-nagueles-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-naguelesben/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/elegance-turnkey-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-nueva-andalucia/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA C SAN PEDRO Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A VILLA C SAN PEDRO projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A VILLA C SAN PEDRO projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-U169240", "name": "VILLA C SAN PEDRO — elrendezési példa — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "identifier": "U169240", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans" }, "contentSize": "315810 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#project", "name": "VILLA C SAN PEDRO", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/", "description": "A VILLA C SAN PEDRO új építésű villa a strandtól sétatávolságra, saját medencével San Pedro de Alcántarában, Marbella községben. A beruházó árlistája négy hálószobát jelöl; az alagsori rajzon külön dolgozó-/vendégszoba is látható. A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz négy hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.475339999999996, "longitude": -4.9898299999999995 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 500, "maxValue": 500, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 3390000, "highPrice": 3390000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "name": "A villa, a kert és a medence látványterve.", "caption": "A villa, a kert és a medence látványterve.", "description": "A projekt látványtervén fehér, kétszintes villa látható nagy üvegfelületekkel és üvegkorláttal. Előtte napozóágyakkal és étkezőasztallal berendezett terasz, gyep és téglalap alakú medence helyezkedik el; növényzet és egy szomszédos villa is látszik.", "width": 1200, "height": 887, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "name": "Látványterv a szomszédos villákkal.", "caption": "Látványterv a szomszédos villákkal.", "description": "A projekt látványtervén egy villa áll két szomszédos ház között. A medence a gyep bal oldalán van, a kerteket magas, keskeny fák és falak választják el. Az ábrázolt szomszédos épületek nem igazolják további eladó otthonok elérhetőségét.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "500 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "425 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "60 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 % az építészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden részlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő befizetés nem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a jelenlegi 3 390 000 € irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést az összegről és a feltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt; aktuális átadási dátum szükséges. Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:DRIVE", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "787 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:WALK", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "704 m · 9 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g:DRIVE", "name": "Playa Guadalmina", "value": "796 m · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g:WALK", "name": "Playa Guadalmina", "value": "796 m · 10 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk:DRIVE", "name": "Playa de Linda Vista", "value": "864 m · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk:WALK", "name": "Playa de Linda Vista", "value": "803 m · 11 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY:WALK", "name": "Playa Nini Beach Restaurant", "value": "648 m · 9 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY:DRIVE", "name": "Playa Nini Beach Restaurant", "value": "684 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ:WALK", "name": "Restaurante La Pesquera de San Pedro", "value": "727 m · 10 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ:DRIVE", "name": "Restaurante La Pesquera de San Pedro", "value": "691 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60:WALK", "name": "Restaurante Casa Fernando", "value": "289 m · 4 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60:DRIVE", "name": "Restaurante Casa Fernando", "value": "1,63 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84:WALK", "name": "Cilantro Marbella", "value": "661 m · 9 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84:DRIVE", "name": "Cilantro Marbella", "value": "2,13 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s:DRIVE", "name": "SPAR supermarket El Ingenio", "value": "1,89 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s:WALK", "name": "SPAR supermarket El Ingenio", "value": "1,01 km · 14 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E:DRIVE", "name": "Mix Markt", "value": "2,28 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E:WALK", "name": "Mix Markt", "value": "984 m · 14 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "2,12 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs:WALK", "name": "Lidl", "value": "1,28 km · 18 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "2,25 km · 7 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4:WALK", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "1,34 km · 19 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A:DRIVE", "name": "Real Club de Golf Guadalmina", "value": "2,60 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI:DRIVE", "name": "Atalaya Golf & Country Club", "value": "5,50 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k:DRIVE", "name": "El Paraíso Golf", "value": "6,88 km · 11 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8:DRIVE", "name": "Los Naranjos Golf Club", "value": "8,02 km · 12 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Paseo del Mar Pharmacy", "value": "1,65 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1652, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 284, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:10.501285+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs:WALK", "name": "Gyógyszertár — Paseo del Mar Pharmacy", "value": "970 m · 14 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 970, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 835, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:10.503532+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Boris International Medical Clinic", "value": "1,95 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1948, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 373, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:16.914063+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M:WALK", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Boris International Medical Clinic", "value": "1,04 km · 15 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1036, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 871, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:16.946721+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw:DRIVE", "name": "Kávézó — The Cult coffee, wine & bakery", "value": "1,40 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1397, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 225, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:14:55.867393+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw:WALK", "name": "Kávézó — The Cult coffee, wine & bakery", "value": "607 m · 9 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 607, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 515, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:14:55.438072+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8:DRIVE", "name": "Bár — Kiosco Kalima Beach", "value": "645 m · 2 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 645, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 124, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:30.473334+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8:WALK", "name": "Bár — Kiosco Kalima Beach", "value": "691 m · 9 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 691, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 551, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:30.778303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI:DRIVE", "name": "Edzőterem — Darte Pilates Marbella", "value": "556 m · 2 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 556, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 116, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:34.994814+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI:WALK", "name": "Edzőterem — Darte Pilates Marbella", "value": "556 m · 7 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 556, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 443, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:35.213244+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Beach Tennis Ingenio San Pedro", "value": "1,76 km · 5 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1762, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 273, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:07:17.917477+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA:WALK", "name": "Padel- vagy teniszklub — Beach Tennis Ingenio San Pedro", "value": "1,08 km · 15 min gyalog", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1082, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 924, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:07:18.774417+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Banús", "value": "5,78 km · 10 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5781, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 577, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:52.249510+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "64,38 km · 44 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 64380, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2639, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:05.822204+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "15,11 km · 19 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 15106, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1134, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:24.354928+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "5,41 km · 7 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5412, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 448, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:24.730107+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "73,55 km · 65 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 73547, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3895, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.139833+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "19,98 km · 23 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19984, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1384, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.540991+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "65,72 km · 61 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 65724, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3637, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.921616+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "50,53 km · 61 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50529, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3681, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:26.307685+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Éttermek és kávézók", "value": 7, "description": "Éttermek és kávézók legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 7. Ellenőrizve: 2026. október 9..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Üzletek és szupermarketek", "value": 2, "description": "Üzletek és szupermarketek legfeljebb tíz perc sétára a Google Places és az ellenőrzött Google gyalogos útvonalak alapján: 2. Ellenőrizve: 2026. október 9..", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalási mező", "value": 32900, "unitText": "EUR", "description": "Eltér a százalékos értéktől; lásd a magyarázatot" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-deposit_percent", "name": "Vissza nem térítendő letét", "value": 1, "unitText": "%", "description": "Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Szerződés", "value": 39, "unitText": "%", "description": "Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-architect_certificate_percent", "name": "Építészi igazolás", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-garden_furniture_percent", "name": "Kert és bútorok", "value": 20, "unitText": "%", "description": "Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-deed_percent", "name": "Adásvételi okirat", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-image-U169240" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg", "name": "Marbella tengerpartja", "caption": "Marbella partvidéke; a fénykép nem a VILLA C SAN PEDRO épületét vagy annak kilátását mutatja. Átméretezett és újrakódolt kép.", "description": "A homokos strand a kék tenger mellett kanyarodik; jobbra pálmák, fedett terasz és a sétány korlátja látható, távolabb a kikötő vitorlásárbócai.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "gusssss2002 · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "gusssss2002" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright gusssss2002" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA C SAN PEDRO", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "Aki új építésű villát keres a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában, annak a VILLA C SAN PEDRO esetében érdemes megvizsgálnia a lakószint, a fölötte lévő hálószobák és az alatta található kiegészítő helyiségek elválasztását. Számomra a területi adatok jelentése a legfontosabb. A rajz jelmagyarázata a parkolót, medencét és kültéri burkolatokat is a beépített összeghez számítja. Egy másik villával külön vetném össze a zárt helyiségeket, fedett teraszokat és telket, nem két eltérően meghatározott végösszeget. Foglalás előtt aktuális átadási dátumot és írásos fizetési ütemezést kérnék. Az első százalékos részlet és a külön foglalási összeg a jelenlegi ár mellett nem egyezik. Ellenőrizd a bútorokat és a medence felszerelését is: a leírás a hőszivattyút kiegészítésként kezeli a fűtött medence megjelölése ellenére.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans", "name": "Alaprajzi példa", "text": "A példa kizárólag az emeleti rajzot mutatja, ezen a szinten négy megnevezett hálószobával és négy fürdőszobával. A többi ellenőrzött rajz a földszinti nappalit és konyhát, valamint az alagsori dolgozó-/vendégszobát ábrázolja. A területi jelmagyarázat megmarad: az 500 m² összesen 296 m² zárt teret, 60 m² fedett kültéri részt, 59 m² parkolót, 26 m² medencét és 59 m² egyéb burkolatot tartalmaz. Az árlistát változatlanul megtartjuk. Ez nem tisztán belső terület; a terasz újbóli hozzáadása a súlyozott négyzetméterárhoz kétszer számolná a kültéri részt. Erősíttesd meg az aktuális helyiségkiosztást és mérési definíciókat.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-image-U169240" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 % az építészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden részlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő befizetés nem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a jelenlegi 3 390 000 € irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést az összegről és a feltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt; aktuális átadási dátum szükséges. Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floorplan-image-U169240", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1062, "height": 1500, "sha256": "1ec4c0a263f08cb1cd00bc55cf35aac774bc3e5381de1c011b6c79344fa26a01", "identifier": "U169240", "caption": "VILLA C SAN PEDRO", "description": "A VILLA C SAN PEDRO első emeletének alaprajza négy hálószobával, négy fürdőszobával, terasszal, folyosóval és lépcsővel, valamint gardróbként/mosókonyhaként jelölt helyiséggel. A teljes területkimutatás a rajz alatt található. A lap csak az első emeletet mutatja; a kimutatás a villa más részeit is felsorolja.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: VILLA C SAN PEDRO", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 3 390 000 € - 3 390 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: VILLA C SAN PEDRO", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA C SAN PEDRO Árak és alaprajzok", "identifier": "R5047780", "dateModified": "2026-10-09T08:00:10.541638+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 6780, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U169240", "name": "VILLA C SAN PEDRO Villa", "price": 3390000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA C SAN PEDRO Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 60, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 500, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mit érdemes ellenőrizni a VILLA C SAN PEDRO esetében?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ez az új építésű villa a strandtól sétatávolságra saját medencével San Pedro de Alcántarában, Marbella községben található. Vizsgáld meg az emeleti hálószobákat, az alagsori dolgozó-/vendégszobát és a területi definíciókat. Erősíttesd meg az aktuális átadást, a végleges fürdőszobaszámot és az eltérő foglalási összeget." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz négy hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A projektpont San Pedro de Alcántara lakóövezetében, Marbella községben van, a strand és a beljebb fekvő üzleti utcák felé vezető útvonalakkal. A tengerhez séta más út, mint a bevásárlás vagy egy golfklub meglátogatása. Az útvonalkártyák különítik el a gyaloglást és vezetést, azonos kiindulóponttal. A regionális kapcsolatok között Marbella óvárosa és a Málaga-Costa del Sol repülőtér is szerepel. A forgalmat, parkolást és az egyes célpontok bejáratát külön számítsd bele." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A példa kizárólag az emeleti rajzot mutatja, ezen a szinten négy megnevezett hálószobával és négy fürdőszobával. A többi ellenőrzött rajz a földszinti nappalit és konyhát, valamint az alagsori dolgozó-/vendégszobát ábrázolja. A területi jelmagyarázat megmarad: az 500 m² összesen 296 m² zárt teret, 60 m² fedett kültéri részt, 59 m² parkolót, 26 m² medencét és 59 m² egyéb burkolatot tartalmaz. Az árlistát változatlanul megtartjuk. Ez nem tisztán belső terület; a terasz újbóli hozzáadása a súlyozott négyzetméterárhoz kétszer számolná a kültéri részt. Erősíttesd meg az aktuális helyiségkiosztást és mérési definíciókat." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A beruházó árlistája négy hálószobát és öt fürdőszobát ad meg, a leírás viszont öt hálószobát és 5,5 fürdőszobát. Egy többféle célra használható alagsori helyiség önmagában nem igazol engedélyezett ötödik hálószobát. Kérd a végleges helyiséglistát és fürdőszobaszámot az aktuális értékesítési dokumentumokban." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 % az építészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden részlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő befizetés nem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a jelenlegi 3 390 000 € irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést az összegről és a feltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt; aktuális átadási dátum szükséges. Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Elérhető alaprajz a VILLA C SAN PEDRO lakásairól?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A VILLA C SAN PEDRO első emeletének alaprajza négy hálószobával, négy fürdőszobával, terasszal, folyosóval és lépcsővel, valamint gardróbként/mosókonyhaként jelölt helyiséggel. A teljes területkimutatás a rajz alatt található. A lap csak az első emeletet mutatja; a kimutatás a villa más részeit is felsorolja. Alaprajzi példa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a VILLA C SAN PEDRO négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az irányárat az árlista beépített területével elosztva 6780 € jut egy m²-re. Ez a forrás oszlopán alapuló számtani arány, nem értékbecslés vagy szabványos belsőterület-összehasonlítás. A rajz beépített összege parkolót, medencét és más kültéri részeket is tartalmaz. Ezért a teraszt nem adjuk hozzá ismét, és nem számítunk súlyozott összevetést a községi mediánnal. Előbb kérj aktuális, egységes területkimutatást." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-c-san-pedro-neubauvilla-in-strandlaufnahe-mit-privatpool-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-c-san-pedro-nybyggd-villa-pa-gangavstand-till-stranden-med-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-c-san-pedro-nybygget-villa-i-gaafstand-til-stranden-med-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-c-san-pedro-nybyggvilla-i-gangavstand-til-stranden-med-privat-basseng-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-c-san-pedro-uudishuvila-kavelymatkan-paassa-rannasta-omalla-uima-altaalla-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a VILLA C SAN PEDRO esetén", "paragraphs": [ "Az irányárat az árlista beépített területével elosztva 6780 € jut egy m²-re. Ez a forrás oszlopán alapuló számtani arány, nem értékbecslés vagy szabványos belsőterület-összehasonlítás.", "A rajz beépített összege parkolót, medencét és más kültéri részeket is tartalmaz. Ezért a teraszt nem adjuk hozzá ismét, és nem számítunk súlyozott összevetést a községi mediánnal. Előbb kérj aktuális, egységes területkimutatást.", "A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz négy hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat. Az árlista 500 m² beépített, 425 m² hasznos területet, 60 m² teraszt és 598 m² telket ad meg. A rajz szerint a beépített összeg kültéri részeket, parkolót és medencét is tartalmaz. A hasznos terület számítási alapja tisztázatlan." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: c0b07505ab71792b8c23a72099d4bc3220f1967328636706bfd848446b57c0dd\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/\nlanguage: hu\ntitle: VILLA C SAN PEDRO — új építésű villa a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-c-san-pedro-neubauvilla-in-strandlaufnahe-mit-privatpool-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-c-san-pedro-nybyggd-villa-pa-gangavstand-till-stranden-med-privat-pool-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-c-san-pedro-nybygget-villa-i-gaafstand-til-stranden-med-privat-pool-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-c-san-pedro-nybyggvilla-i-gangavstand-til-stranden-med-privat-basseng-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-c-san-pedro-uudishuvila-kavelymatkan-paassa-rannasta-omalla-uima-altaalla-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/\n---\n\nÖnálló villa · Marbella\n\n# VILLA C SAN PEDRO — új építésű villa a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában\n\nAz emeleti hálószobák, az alagsori külön dolgozó-/vendégszoba és a saját medencés kert eltérő\ntereket kínálnak a mindennapokhoz, vendégfogadáshoz és pihenéshez.\n\n Ártartomány **3 390 000 €**\n\n4 Hálószobák · 5 Fürdők\n500 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nÚj építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő.\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 9.\n\n4 Hálószobák 5 Fürdők 500 m² Marbella\n\n[![A projekt látványtervén fehér, kétszintes villa látható nagy üvegfelületekkel és üvegkorláttal.\nElőtte napozóágyakkal és étkezőasztallal berendezett terasz, gyep és téglalap alakú medence\nhelyezkedik el; növényzet és egy szomszédos villa is\nlátszik.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg)\n\nA villa, a kert és a medence látványterve.\n\n[![A projekt látványtervén egy villa áll két szomszédos ház között. A medence a gyep bal oldalán\nvan, a kerteket magas, keskeny fák és falak választják el. Az ábrázolt szomszédos épületek nem\nigazolják további eladó otthonok\nelérhetőségét.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg)\n\nLátványterv a szomszédos villákkal.\n\n## Összefoglaló\n\n- A VILLA C SAN PEDRO új építésű villa a strandtól sétatávolságra, saját medencével San Pedro de\n Alcántarában, Marbella községben. A beruházó árlistája négy hálószobát jelöl; az alagsori rajzon\n külön dolgozó-/vendégszoba is látható.\n\n- A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz\n négy hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat.\n\n- Az árlista 500 m² beépített, 425 m² hasznos területet, 60 m² teraszt és 598 m² telket ad meg. A\n rajz szerint a beépített összeg kültéri részeket, parkolót és medencét is tartalmaz. A hasznos\n terület számítási alapja tisztázatlan.\n\n- Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő.\n\n- A Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 %\n az építészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden\n részlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő\n befizetés nem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a\n jelenlegi 3 390 000 € irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést\n az összegről és a feltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt;\n aktuális átadási dátum szükséges.\n\n- A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket\n ismertetjük.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6780 €/m².\n\n- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 7; Üzletek és\n szupermarketek: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nAki új építésű villát keres a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában, annak a VILLA C\nSAN PEDRO esetében érdemes megvizsgálnia a lakószint, a fölötte lévő hálószobák és az alatta\ntalálható kiegészítő helyiségek elválasztását.\n\nSzámomra a területi adatok jelentése a legfontosabb. A rajz jelmagyarázata a parkolót, medencét és\nkültéri burkolatokat is a beépített összeghez számítja. Egy másik villával külön vetném össze a zárt\nhelyiségeket, fedett teraszokat és telket, nem két eltérően meghatározott végösszeget.\n\nFoglalás előtt aktuális átadási dátumot és írásos fizetési ütemezést kérnék. Az első százalékos\nrészlet és a külön foglalási összeg a jelenlegi ár mellett nem egyezik. Ellenőrizd a bútorokat és a\nmedence felszerelését is: a leírás a hőszivattyút kiegészítésként kezeli a fűtött medence\nmegjelölése ellenére.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA VILLA C SAN PEDRO új építésű villát kínál a strandtól sétatávolságra saját medencével San Pedro de\nAlcántarában, Marbella községben. A nappali, étkező és konyha a teraszhoz kapcsolódik. Az emeleti\nrajz négy hálószobát mutat; az alagsorban külön dolgozó-/vendégszoba és szabadidős tér van.\n\nA beruházó árlistája négy hálószobát és öt fürdőszobát ad meg, a leírás viszont öt hálószobát és 5,5\nfürdőszobát. Egy többféle célra használható alagsori helyiség önmagában nem igazol engedélyezett\nötödik hálószobát. Kérd a végleges helyiséglistát és fürdőszobaszámot az aktuális értékesítési\ndokumentumokban.\n\nA jelmagyarázat a zárt tereket, fedett kültéri részeket, parkolót, medencét és egyéb burkolatokat\nösszeadja a beépített területben. A külön hasznos területet ez a bontás nem magyarázza meg. Az\neredeti árlista a mérési alap ismertetésével marad látható; a súlyozott összevetést a kétszeres\nszámítás elkerülése érdekében kihagyjuk.\n\nA forrás padlófűtést, napelemeket, otthonautomatizálást és részleges bútorozást sorol fel. A\nmedencefűtés tisztázandó: a tulajdonság be van jelölve, de a szöveg hozzáadható hőszivattyúról\nbeszél. A benne foglalt felszerelést és esetleges felárakat rögzítsd a szerződésben.\n\n## Mindennapok a VILLA C SAN PEDRO területén\n\nA földszint egyesíti a konyhát, étkezőt és nappalit, így a hétköznapok fő tevékenységei azonos\nszinten történhetnek. A terasz ezt a teret a kert és a saját medence felé hosszabbítja meg; a leírt\ngrillező további helyet ad a szabadtéri étkezéshez. Munkához vagy vendégekhez az alagsorban külön\nszoba található a szabadidős tér mellett. Az emeleti hálók elkülönülnek a vendégfogadás részétől.\nMegtekintéskor mérlegeld a nappali fényt, a lépcsőhasználatot és a háztartásod számára szükséges\nmagánszférát. Egy rugalmasan használható alagsori szoba nem biztosít automatikusan azonos\nengedélyezett használatot vagy körülményeket egy további hálószobával. A házrészek közötti kapcsolat\nszintén fontos a mindennapi használathoz.\n\n## Belső terek és kültéri helyek\n\nA rajzok a ház különböző részeihez kapcsolódó kültéri tereket mutatnak. A földszinti terasz a\nkonyha, étkező és nappali mellett van; az emeleten egy másik terasz szerepel. A telekrajz a medencét\nés kertet a ház mögé, a parkolást pedig a bejárat felé helyezi. A méreten túl ezért azt is vizsgáld\nmeg, hogyan illeszkednek ezek a helyek a napi szokásaidhoz. Ellenőrizd az árnyékolást, a hálókból\nnyíló teraszkapcsolatot és az autótól a bejáratig vezető utat. A példarajz megtartja az eredeti\nterületi jelmagyarázatot, így a zárt helyiségek külön értékelhetők a kültértől. A fedett terasz a\ntetőtől még nem válik belső területté.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Önálló villa**\n\nIngatlanok az árlistában 1\n\nÁr 3 390 000 €\n\nHálószoba 4\n\nFürdőszoba 5\n\nBeépített terület 500 m²\n\nTerasz 60 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Ár és vásárlási szempontok\n\nAz irányár a beruházótól, a Resales Online rendszerén keresztül származik. Tisztázd a szerződés\ntartalmát is: bútorok, medencefelszerelés és kivitelezés, az egyes fizetések feltételei, valamint az\naktuális átadás. A forrás elmúlt ütemezést és a százalékos számítástól eltérő foglalási összeget\ntartalmaz. Mindkettőt erősíttesd meg pénzügyi kötelezettségvállalás előtt. Egyetlen forrásösszeget\nsem javítottunk csendben. Befektetéshez az éves tulajdonosi költségek és a bérbeadás külön\nellenőrzése is szükséges; a strand közelsége nem igazol hozamot.\n\n## Élet San Pedro de Alcántarában, Marbellában, Marbella\n\nSan Pedro de Alcántara Marbella községhez tartozik. A projektponttól a strand és több vendéglátóhely\ngyalog is elérhető; a szupermarketekhez és golfpályákhoz külön mért útvonalak tartoznak. Ez\nhasznosabb képet ad a hétköznapokról, mint minden közeli térképjelölést egyformán hozzáférhetőnek\ntekinteni. Járd végig magad az utakat, figyelve az átkelésekre, világításra és valódi bejáratra. A\nregionális kapcsolatok a hosszabb utakat egészítik ki. Munka, iskola és személyes egészségügyi igény\nmás célpontokat kívánhat, amelyeket külön ellenőrizz.\n\nLegfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 7; Üzletek és\nszupermarketek: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 64,38 km, a számított menetidő körülbelül 44 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 64,38 km · 44 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 15,11 km · 19 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 5,41 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 73,55 km · 65 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n9.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 19,98 km · 23 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nGibraltar **Casemates Square** 65,72 km · 61 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nRonda **Plaza España** 50,53 km · 61 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Paseo del Mar Pharmacy** 1,65 km · 5 min autóval 970 m · 14 min gyalog Ellenőrizve\n2026. október 9.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Boris International Medical Clinic** 1,95 km · 6 min autóval\n1,04 km · 15 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nKávézó **The Cult coffee, wine & bakery** 1,40 km · 4 min autóval 607 m · 9 min gyalog\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nBár **Kiosco Kalima Beach** 645 m · 2 min autóval 691 m · 9 min gyalog Ellenőrizve 2026. október\n9.\n\nEdzőterem **Darte Pilates Marbella** 556 m · 2 min autóval 556 m · 7 min gyalog Ellenőrizve 2026.\noktóber 9.\n\nPadel- vagy teniszklub **Beach Tennis Ingenio San Pedro** 1,76 km · 5 min autóval 1,08 km · 15 min\ngyalog Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nJachtkikötő **Puerto Banús** 5,78 km · 10 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\n## Strandok a VILLA C SAN PEDRO közelében\n\nPlaya de San Pedro de Alcántara: 704 m · 9 min gyalog; 787 m · 2 min autóval. Playa Guadalmina: 796\nm · 10 min gyalog; 796 m · 3 min autóval. Playa de Linda Vista: 803 m · 11 min gyalog; 864 m · 3 min\nautóval.\n\n**Playa de San Pedro de Alcántara** 787 m · 2 min autóval 704 m · 9 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n**Playa Guadalmina** 796 m · 3 min autóval 796 m · 10 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g)\n\n**Playa de Linda Vista** 864 m · 3 min autóval 803 m · 11 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk)\n\n## Éttermek a VILLA C SAN PEDRO környékén\n\nPlaya Nini Beach Restaurant: 648 m · 9 min gyalog; 684 m · 2 min autóval. Restaurante La Pesquera de\nSan Pedro: 727 m · 10 min gyalog; 691 m · 2 min autóval. Restaurante Casa Fernando: 289 m · 4 min\ngyalog; 1,63 km · 4 min autóval. Cilantro Marbella: 661 m · 9 min gyalog; 2,13 km · 6 min autóval.\n\n**Playa Nini Beach Restaurant** 648 m · 9 min gyalog 684 m · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY)\n\n**Restaurante La Pesquera de San Pedro** 727 m · 10 min gyalog 691 m · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ)\n\n**Restaurante Casa Fernando** 289 m · 4 min gyalog 1,63 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60)\n\n**Cilantro Marbella** 661 m · 9 min gyalog 2,13 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nSPAR supermarket El Ingenio: 1,01 km · 14 min gyalog; 1,89 km · 5 min autóval. Mix Markt: 984 m · 14\nmin gyalog; 2,28 km · 6 min autóval. Lidl: 1,28 km · 18 min gyalog; 2,12 km · 6 min autóval.\nCarrefour Express EESS: 1,34 km · 19 min gyalog; 2,25 km · 7 min autóval.\n\n**SPAR supermarket El Ingenio** 1,89 km · 5 min autóval 1,01 km · 14 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s)\n\n**Mix Markt** 2,28 km · 6 min autóval 984 m · 14 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E)\n\n**Lidl** 2,12 km · 6 min autóval 1,28 km · 18 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs)\n\n**Carrefour Express EESS** 2,25 km · 7 min autóval 1,34 km · 19 min gyalog [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4)\n\n## Golfpályák a VILLA C SAN PEDRO közelében\n\nReal Club de Golf Guadalmina: 2,60 km · 6 min autóval. Atalaya Golf & Country Club: 5,50 km · 10 min\nautóval. El Paraíso Golf: 6,88 km · 11 min autóval. Los Naranjos Golf Club: 8,02 km · 12 min\nautóval.\n\n**Real Club de Golf Guadalmina** 2,60 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 5,50 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n**El Paraíso Golf** 6,88 km · 11 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n**Los Naranjos Golf Club** 8,02 km · 12 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek lehet megfelelő a VILLA C SAN PEDRO?\n\nAz elrendezés olyan háztartásnak felelhet meg, amely a fő hálószobákat együtt szeretné az emeleten,\nés külön helyiséget igényel munkához vagy vendégekhez alul. A leírás két részben fedett\nparkolóhelyet említ, míg a tárolás és mosó-/gépészeti helyiség az alagsorban, a központi lakótértől\ntávol található. Aki egyetlen szinten szeretne élni, különösen gondosan ellenőrizze a lépcsőket és\nhelyiséghasználatot. Második otthonnál a kert és medence gondozása, valamint a berendezések hosszabb\ntávollét alatti kezelése is számít. Megerősített éves működési költségek nem állnak rendelkezésre.\nKérj konkrét költséglistát és bútorozási leírást a döntés előtt, azzal együtt, hogy mi tartozik\nténylegesen a vételárba és a szerződésbe.\n\n## Más projektek összevetése\n\nA [VILLA B SAN PEDRO - KEY READY — villák,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-b-san-pedro-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/)\nnégy hálószobát sorol fel 2 695 000 € áron; a VILLA C SAN PEDRO szintén négyet, 3 390 000 € áron. A\n[SIROCCO VILLAS — villák,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sirocco-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellaban/)\nU151522 villája négy hálószobás, 3 400 000 € áron, vagyis a VILLA C SAN PEDRO szobaszámát hasonló\nirányárral állítja mellé. Ezek dátummal ellátott közzétett ajánlatok, amelyek aktuális elérhetőségét\nmeg kell erősíteni. Ezután az alaprajzot és a benne foglalt felszerelést hasonlítsd össze. Itt a\nbeépített összeg kültéri részeket tartalmaz: nagyobb szám nem bizonyít automatikusan több belső\nteret. A döntés előtt erősíttesd meg minden villa aktuális helyzetét és mérési alapját.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 % az\népítészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden\nrészlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő befizetés\nnem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a jelenlegi 3 390 000\n€ irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést az összegről és a\nfeltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt; aktuális átadási dátum\nszükséges.\n\nÚj építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalási mező | 32 900 EUR | Eltér a százalékos értéktől; lásd a magyarázatot |\n| Vissza nem térítendő letét | 1 % | Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva |\n| Szerződés | 39 % | Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva |\n| Építészi igazolás | 30 % | Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva |\n| Kert és bútorok | 20 % | Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva |\n| Adásvételi okirat | 10 % | Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva |\n\n## Alaprajzi példa\n\nA példa kizárólag az emeleti rajzot mutatja, ezen a szinten négy megnevezett hálószobával és négy\nfürdőszobával. A többi ellenőrzött rajz a földszinti nappalit és konyhát, valamint az alagsori\ndolgozó-/vendégszobát ábrázolja. A területi jelmagyarázat megmarad: az 500 m² összesen 296 m² zárt\nteret, 60 m² fedett kültéri részt, 59 m² parkolót, 26 m² medencét és 59 m² egyéb burkolatot\ntartalmaz. Az árlistát változatlanul megtartjuk. Ez nem tisztán belső terület; a terasz újbóli\nhozzáadása a súlyozott négyzetméterárhoz kétszer számolná a kültéri részt. Erősíttesd meg az\naktuális helyiségkiosztást és mérési definíciókat.\n\n[VILLA C SAN PEDRO — elrendezési példa —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf)\n\n![A VILLA C SAN PEDRO első emeletének alaprajza négy hálószobával, négy fürdőszobával, terasszal, folyosóval és lépcsővel, valamint gardróbként/mosókonyhaként jelölt helyiséggel. A teljes területkimutatás a rajz alatt található. A lap csak az első emeletet mutatja; a kimutatás a villa más részeit is felsorolja.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.png) \n\nVILLA C SAN PEDRO\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Önálló villa**\n\nHálószobák **4**\n\nFürdőszobák **5**\n\nBeépített terület **500 m²**\n\nÁtadás **Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő.**\n\nHasznos alapterület **425 m²**\n\nTerasz **60 m²**\n\nMedence **Saját medence**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 6.\n\n Medián beépített m²-enként **6 780 € / m²**\n\n#### Önálló villa\n\n500 m²\n\n1 elérhető\n\nEttől **3 390 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 5 | 500 m² | 425 m² | 60 m² | 3 390 000 € |\n\n### Ár m²-enként a VILLA C SAN PEDRO esetén\n\nAz irányárat az árlista beépített területével elosztva 6780 € jut egy m²-re. Ez a forrás oszlopán\nalapuló számtani arány, nem értékbecslés vagy szabványos belsőterület-összehasonlítás.\n\nA rajz beépített összege parkolót, medencét és más kültéri részeket is tartalmaz. Ezért a teraszt\nnem adjuk hozzá ismét, és nem számítunk súlyozott összevetést a községi mediánnal. Előbb kérj\naktuális, egységes területkimutatást.\n\nA beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz négy\nhálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat. Az\nárlista 500 m² beépített, 425 m² hasznos területet, 60 m² teraszt és 598 m² telket ad meg. A rajz\nszerint a beépített összeg kültéri részeket, parkolót és medencét is tartalmaz. A hasznos terület\nszámítási alapja tisztázatlan.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 3 390 000 €\n\nEttől 3 390 000 € 3 390 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és napi útvonalak\n\nA projektpont San Pedro de Alcántara lakóövezetében, Marbella községben van, a strand és a beljebb\nfekvő üzleti utcák felé vezető útvonalakkal. A tengerhez séta más út, mint a bevásárlás vagy egy\ngolfklub meglátogatása. Az útvonalkártyák különítik el a gyaloglást és vezetést, azonos\nkiindulóponttal. A regionális kapcsolatok között Marbella óvárosa és a Málaga-Costa del Sol\nrepülőtér is szerepel. A forgalmat, parkolást és az egyes célpontok bejáratát külön számítsd bele.\n\n## Térkép és környék: VILLA C SAN PEDRO\n\n● VILLA C SAN PEDRO ● Strandok a VILLA C SAN PEDRO közelében ● Éttermek a VILLA C SAN PEDRO\nkörnyékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a VILLA C SAN PEDRO közelében ●\nTovábbi közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 9.\n\n- [VILLA C SAN\n PEDRO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.475339999999996%2C-4.9898299999999995)\n\n- [Playa de San Pedro de\n Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n- [Playa\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g)\n\n- [Playa de Linda\n Vista](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk)\n\n- [Restaurante Casa\n Fernando](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60)\n\n- [Restaurante La Pesquera de San\n Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ)\n\n- [Playa Nini Beach\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY)\n\n- [Cilantro\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84)\n\n- [SPAR supermarket El\n Ingenio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs)\n\n- [Mix\n Markt](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E)\n\n- [Real Club de Golf\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Los Naranjos Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n- [El Paraíso\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n- [Paseo del Mar\n Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Paseo+del+Mar+Pharmacy&query_place_id=ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs)\n 1,65 km · 5 min autóval 970 m · 14 min gyalog\n\n- [Boris International Medical\n Clinic](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Boris+International+Medical+Clinic&query_place_id=ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M)\n 1,95 km · 6 min autóval 1,04 km · 15 min gyalog\n\n- [The Cult coffee, wine &\n bakery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Cult+coffee%2C+wine+%26+bakery&query_place_id=ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw)\n 1,40 km · 4 min autóval 607 m · 9 min gyalog\n\n- [Kiosco Kalima\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kiosco+Kalima+Beach&query_place_id=ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8)\n 645 m · 2 min autóval 691 m · 9 min gyalog\n\n- [Darte Pilates\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Darte+Pilates+Marbella&query_place_id=ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI)\n 556 m · 2 min autóval 556 m · 7 min gyalog\n\n- [Beach Tennis Ingenio San\n Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach+Tennis+Ingenio+San+Pedro&query_place_id=ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA)\n 1,76 km · 5 min autóval 1,08 km · 15 min gyalog\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 5,78 km · 10 min autóval\n\n## Marbella tengerpartja\n\n![A homokos strand a kék tenger mellett kanyarodik; jobbra pálmák, fedett terasz és a sétány korlátja látható, távolabb a kikötő vitorlásárbócai.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg)\n\nKörnyezetfotó Marbelláról Marbella partvidéke; a fénykép nem a VILLA C SAN PEDRO épületét vagy annak\nkilátását mutatja. Átméretezett és újrakódolt kép. Fotó:\n[gusssss2002](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Mit érdemes ellenőrizni a VILLA C SAN PEDRO esetében?\n\nEz az új építésű villa a strandtól sétatávolságra saját medencével San Pedro de Alcántarában,\nMarbella községben található. Vizsgáld meg az emeleti hálószobákat, az alagsori\ndolgozó-/vendégszobát és a területi definíciókat. Erősíttesd meg az aktuális átadást, a végleges\nfürdőszobaszámot és az eltérő foglalási összeget.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz négy\nhálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA projektpont San Pedro de Alcántara lakóövezetében, Marbella községben van, a strand és a beljebb\nfekvő üzleti utcák felé vezető útvonalakkal. A tengerhez séta más út, mint a bevásárlás vagy egy\ngolfklub meglátogatása. Az útvonalkártyák különítik el a gyaloglást és vezetést, azonos\nkiindulóponttal. A regionális kapcsolatok között Marbella óvárosa és a Málaga-Costa del Sol\nrepülőtér is szerepel. A forgalmat, parkolást és az egyes célpontok bejáratát külön számítsd bele.\n\n### Hogyan értelmezzem a területadatokat?\n\nA példa kizárólag az emeleti rajzot mutatja, ezen a szinten négy megnevezett hálószobával és négy\nfürdőszobával. A többi ellenőrzött rajz a földszinti nappalit és konyhát, valamint az alagsori\ndolgozó-/vendégszobát ábrázolja. A területi jelmagyarázat megmarad: az 500 m² összesen 296 m² zárt\nteret, 60 m² fedett kültéri részt, 59 m² parkolót, 26 m² medencét és 59 m² egyéb burkolatot\ntartalmaz. Az árlistát változatlanul megtartjuk. Ez nem tisztán belső terület; a terasz újbóli\nhozzáadása a súlyozott négyzetméterárhoz kétszer számolná a kültéri részt. Erősíttesd meg az\naktuális helyiségkiosztást és mérési definíciókat.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nA beruházó árlistája négy hálószobát és öt fürdőszobát ad meg, a leírás viszont öt hálószobát és 5,5\nfürdőszobát. Egy többféle célra használható alagsori helyiség önmagában nem igazol engedélyezett\nötödik hálószobát. Kérd a végleges helyiséglistát és fürdőszobaszámot az aktuális értékesítési\ndokumentumokban.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 % az\népítészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden\nrészlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő befizetés\nnem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a jelenlegi 3 390 000\n€ irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést az összegről és a\nfeltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt; aktuális átadási dátum\nszükséges. Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Elérhető alaprajz a VILLA C SAN PEDRO lakásairól?\n\nA VILLA C SAN PEDRO első emeletének alaprajza négy hálószobával, négy fürdőszobával, terasszal,\nfolyosóval és lépcsővel, valamint gardróbként/mosókonyhaként jelölt helyiséggel. A teljes\nterületkimutatás a rajz alatt található. A lap csak az első emeletet mutatja; a kimutatás a villa\nmás részeit is felsorolja. [Alaprajzi\npélda](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans).\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a VILLA C SAN PEDRO négyzetméterára?\n\nAz irányárat az árlista beépített területével elosztva 6780 € jut egy m²-re. Ez a forrás oszlopán\nalapuló számtani arány, nem értékbecslés vagy szabványos belsőterület-összehasonlítás. A rajz\nbeépített összege parkolót, medencét és más kültéri részeket is tartalmaz. Ezért a teraszt nem adjuk\nhozzá ismét, és nem számítunk súlyozott összevetést a községi mediánnal. Előbb kérj aktuális,\negységes területkimutatást.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni az VILLA\nC SAN PEDRO-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki az VILLA C SAN PEDRO-hez\nhasonló marbellai projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![A 7 DIAMONDS VILLAS látványterve téglalap alakú medencével, két fehér napággyal, rózsaszín\nflamingó úszógumival, fedett terasszal, tűzasztallal, buja kerttel és\npálmafákkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/7-diamonds-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-capellania/)\n[![Az OCYAN VILLAS látványterve fehér homlokzattal, természetes kőfalakkal, fa részletekkel, fekete\ntolóajtókkal és türkiz mozaikburkolatú\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)\n[![Látványterv kőhatású felületekkel, széles üvegfelületekkel és a terasz melletti\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)\n[![A BE SEVEN látványterve türkiz mozaikburkolatú téglalap alakú medencével, a fehér homlokzat\nmellett lefutó vízeséssel, üvegkorlátokkal és fedett kültéri\nétkezővel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/be-seven-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-cortijo-blanco/image-1.jpg)\n**BE SEVEN** Marbella 4 290 000 €–4 290 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/be-seven-uj-epitesu-tengeri-panoramas-villak-nagy-teraszokkal-cortijo-blanco/)\n[![Az AZAHAR DE NAGÜELES látványterve krém-bézs homlokzattal, faoszlopokkal, nagy üvegfelületekkel,\nmedencével és pálmákkal, olajfákkal beültetett\nkerttel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/azahar-de-nagueles-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-nagueles/image-1.jpg)\n**AZAHAR DE NAGÜELES** Marbella 4 550 000 €–4 550 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/azahar-de-nagueles-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-naguelesben/)\n[![Az ELEGANCE - TURNKEY esti látványterve kétszintes fehér homlokzattal, kő pillérekkel,\nüvegkorlátokkal, nádtetős pavilonokkal és téglalap alakú\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/elegance-turnkey-new-build-villas-walking-distance-beach-nueva-andalucia/image-1.jpg)\n**ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY** Marbella 2 850 000 €–2 850 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/elegance-turnkey-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-nueva-andalucia/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nAz összehasonlítások Estepona és Mijas saját medencés villáiról szólnak, az ingatlantípus és ez a\nfelszereltség alapján kiválasztva. A település és az ársáv eltér ettől a marbellai ajánlattól.\nKonkrét házakat és a benne foglalt kivitelezést hasonlíts össze.\n\n- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás\n megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz\n négy hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella)\n- [Új építésű projektek: San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/san-pedro-de-alcantara)\n- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)\n\n### Fedezze fel a környéket\n\n- [Legjobb területek családok számára Marbellában](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "c0b07505ab71792b8c23a72099d4bc3220f1967328636706bfd848446b57c0dd" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella", "label": "Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/san-pedro-de-alcantara", "label": "Új építésű projektek: San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak", "label": "Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu", "label": "Legjobb területek családok számára Marbellában" } ] } }