---
source_html_sha256: c0b07505ab71792b8c23a72099d4bc3220f1967328636706bfd848446b57c0dd
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/
language: hu
title: VILLA C SAN PEDRO — új építésű villa a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-c-san-pedro-neubauvilla-in-strandlaufnahe-mit-privatpool-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-c-san-pedro-nybyggd-villa-pa-gangavstand-till-stranden-med-privat-pool-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-c-san-pedro-nybygget-villa-i-gaafstand-til-stranden-med-privat-pool-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-c-san-pedro-nybyggvilla-i-gangavstand-til-stranden-med-privat-basseng-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-c-san-pedro-uudishuvila-kavelymatkan-paassa-rannasta-omalla-uima-altaalla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/
---
Önálló villa · Marbella
# VILLA C SAN PEDRO — új építésű villa a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában
Az emeleti hálószobák, az alagsori külön dolgozó-/vendégszoba és a saját medencés kert eltérő
tereket kínálnak a mindennapokhoz, vendégfogadáshoz és pihenéshez.
Ártartomány **3 390 000 €**
4 Hálószobák · 5 Fürdők
500 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 9.
4 Hálószobák 5 Fürdők 500 m² Marbella
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg)
A villa, a kert és a medence látványterve.
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg)
Látványterv a szomszédos villákkal.
## Összefoglaló
- A VILLA C SAN PEDRO új építésű villa a strandtól sétatávolságra, saját medencével San Pedro de
Alcántarában, Marbella községben. A beruházó árlistája négy hálószobát jelöl; az alagsori rajzon
külön dolgozó-/vendégszoba is látható.
- A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz
négy hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat.
- Az árlista 500 m² beépített, 425 m² hasznos területet, 60 m² teraszt és 598 m² telket ad meg. A
rajz szerint a beépített összeg kültéri részeket, parkolót és medencét is tartalmaz. A hasznos
terület számítási alapja tisztázatlan.
- Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő.
- A Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 %
az építészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden
részlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő
befizetés nem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a
jelenlegi 3 390 000 € irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést
az összegről és a feltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt;
aktuális átadási dátum szükséges.
- A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket
ismertetjük.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 6780 €/m².
- Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 7; Üzletek és
szupermarketek: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..
## Hans Beeckman értékelése
Aki új építésű villát keres a strandtól sétatávolságra saját medencével Marbellában, annak a VILLA C
SAN PEDRO esetében érdemes megvizsgálnia a lakószint, a fölötte lévő hálószobák és az alatta
található kiegészítő helyiségek elválasztását.
Számomra a területi adatok jelentése a legfontosabb. A rajz jelmagyarázata a parkolót, medencét és
kültéri burkolatokat is a beépített összeghez számítja. Egy másik villával külön vetném össze a zárt
helyiségeket, fedett teraszokat és telket, nem két eltérően meghatározott végösszeget.
Foglalás előtt aktuális átadási dátumot és írásos fizetési ütemezést kérnék. Az első százalékos
részlet és a külön foglalási összeg a jelenlegi ár mellett nem egyezik. Ellenőrizd a bútorokat és a
medence felszerelését is: a leírás a hőszivattyút kiegészítésként kezeli a fűtött medence
megjelölése ellenére.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A VILLA C SAN PEDRO új építésű villát kínál a strandtól sétatávolságra saját medencével San Pedro de
Alcántarában, Marbella községben. A nappali, étkező és konyha a teraszhoz kapcsolódik. Az emeleti
rajz négy hálószobát mutat; az alagsorban külön dolgozó-/vendégszoba és szabadidős tér van.
A beruházó árlistája négy hálószobát és öt fürdőszobát ad meg, a leírás viszont öt hálószobát és 5,5
fürdőszobát. Egy többféle célra használható alagsori helyiség önmagában nem igazol engedélyezett
ötödik hálószobát. Kérd a végleges helyiséglistát és fürdőszobaszámot az aktuális értékesítési
dokumentumokban.
A jelmagyarázat a zárt tereket, fedett kültéri részeket, parkolót, medencét és egyéb burkolatokat
összeadja a beépített területben. A külön hasznos területet ez a bontás nem magyarázza meg. Az
eredeti árlista a mérési alap ismertetésével marad látható; a súlyozott összevetést a kétszeres
számítás elkerülése érdekében kihagyjuk.
A forrás padlófűtést, napelemeket, otthonautomatizálást és részleges bútorozást sorol fel. A
medencefűtés tisztázandó: a tulajdonság be van jelölve, de a szöveg hozzáadható hőszivattyúról
beszél. A benne foglalt felszerelést és esetleges felárakat rögzítsd a szerződésben.
## Mindennapok a VILLA C SAN PEDRO területén
A földszint egyesíti a konyhát, étkezőt és nappalit, így a hétköznapok fő tevékenységei azonos
szinten történhetnek. A terasz ezt a teret a kert és a saját medence felé hosszabbítja meg; a leírt
grillező további helyet ad a szabadtéri étkezéshez. Munkához vagy vendégekhez az alagsorban külön
szoba található a szabadidős tér mellett. Az emeleti hálók elkülönülnek a vendégfogadás részétől.
Megtekintéskor mérlegeld a nappali fényt, a lépcsőhasználatot és a háztartásod számára szükséges
magánszférát. Egy rugalmasan használható alagsori szoba nem biztosít automatikusan azonos
engedélyezett használatot vagy körülményeket egy további hálószobával. A házrészek közötti kapcsolat
szintén fontos a mindennapi használathoz.
## Belső terek és kültéri helyek
A rajzok a ház különböző részeihez kapcsolódó kültéri tereket mutatnak. A földszinti terasz a
konyha, étkező és nappali mellett van; az emeleten egy másik terasz szerepel. A telekrajz a medencét
és kertet a ház mögé, a parkolást pedig a bejárat felé helyezi. A méreten túl ezért azt is vizsgáld
meg, hogyan illeszkednek ezek a helyek a napi szokásaidhoz. Ellenőrizd az árnyékolást, a hálókból
nyíló teraszkapcsolatot és az autótól a bejáratig vezető utat. A példarajz megtartja az eredeti
területi jelmagyarázatot, így a zárt helyiségek külön értékelhetők a kültértől. A fedett terasz a
tetőtől még nem válik belső területté.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Önálló villa**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 3 390 000 €
Hálószoba 4
Fürdőszoba 5
Beépített terület 500 m²
Terasz 60 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Ár és vásárlási szempontok
Az irányár a beruházótól, a Resales Online rendszerén keresztül származik. Tisztázd a szerződés
tartalmát is: bútorok, medencefelszerelés és kivitelezés, az egyes fizetések feltételei, valamint az
aktuális átadás. A forrás elmúlt ütemezést és a százalékos számítástól eltérő foglalási összeget
tartalmaz. Mindkettőt erősíttesd meg pénzügyi kötelezettségvállalás előtt. Egyetlen forrásösszeget
sem javítottunk csendben. Befektetéshez az éves tulajdonosi költségek és a bérbeadás külön
ellenőrzése is szükséges; a strand közelsége nem igazol hozamot.
## Élet San Pedro de Alcántarában, Marbellában, Marbella
San Pedro de Alcántara Marbella községhez tartozik. A projektponttól a strand és több vendéglátóhely
gyalog is elérhető; a szupermarketekhez és golfpályákhoz külön mért útvonalak tartoznak. Ez
hasznosabb képet ad a hétköznapokról, mint minden közeli térképjelölést egyformán hozzáférhetőnek
tekinteni. Járd végig magad az utakat, figyelve az átkelésekre, világításra és valódi bejáratra. A
regionális kapcsolatok a hosszabb utakat egészítik ki. Munka, iskola és személyes egészségügyi igény
más célpontokat kívánhat, amelyeket külön ellenőrizz.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 7; Üzletek és
szupermarketek: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 64,38 km, a számított menetidő körülbelül 44 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 64,38 km · 44 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 9.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 15,11 km · 19 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Puerto Banús **Puerto Banús** 5,41 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 73,55 km · 65 min autóval Ellenőrizve 2026. október
9.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 19,98 km · 23 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Gibraltar **Casemates Square** 65,72 km · 61 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Ronda **Plaza España** 50,53 km · 61 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom
és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Paseo del Mar Pharmacy** 1,65 km · 5 min autóval 970 m · 14 min gyalog Ellenőrizve
2026. október 9.
Kórház vagy egészségügyi központ **Boris International Medical Clinic** 1,95 km · 6 min autóval
1,04 km · 15 min gyalog Ellenőrizve 2026. október 9.
Kávézó **The Cult coffee, wine & bakery** 1,40 km · 4 min autóval 607 m · 9 min gyalog
Ellenőrizve 2026. október 9.
Bár **Kiosco Kalima Beach** 645 m · 2 min autóval 691 m · 9 min gyalog Ellenőrizve 2026. október
9.
Edzőterem **Darte Pilates Marbella** 556 m · 2 min autóval 556 m · 7 min gyalog Ellenőrizve 2026.
október 9.
Padel- vagy teniszklub **Beach Tennis Ingenio San Pedro** 1,76 km · 5 min autóval 1,08 km · 15 min
gyalog Ellenőrizve 2026. október 9.
Jachtkikötő **Puerto Banús** 5,78 km · 10 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.
## Strandok a VILLA C SAN PEDRO közelében
Playa de San Pedro de Alcántara: 704 m · 9 min gyalog; 787 m · 2 min autóval. Playa Guadalmina: 796
m · 10 min gyalog; 796 m · 3 min autóval. Playa de Linda Vista: 803 m · 11 min gyalog; 864 m · 3 min
autóval.
**Playa de San Pedro de Alcántara** 787 m · 2 min autóval 704 m · 9 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)
**Playa Guadalmina** 796 m · 3 min autóval 796 m · 10 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g)
**Playa de Linda Vista** 864 m · 3 min autóval 803 m · 11 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk)
## Éttermek a VILLA C SAN PEDRO környékén
Playa Nini Beach Restaurant: 648 m · 9 min gyalog; 684 m · 2 min autóval. Restaurante La Pesquera de
San Pedro: 727 m · 10 min gyalog; 691 m · 2 min autóval. Restaurante Casa Fernando: 289 m · 4 min
gyalog; 1,63 km · 4 min autóval. Cilantro Marbella: 661 m · 9 min gyalog; 2,13 km · 6 min autóval.
**Playa Nini Beach Restaurant** 648 m · 9 min gyalog 684 m · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY)
**Restaurante La Pesquera de San Pedro** 727 m · 10 min gyalog 691 m · 2 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ)
**Restaurante Casa Fernando** 289 m · 4 min gyalog 1,63 km · 4 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60)
**Cilantro Marbella** 661 m · 9 min gyalog 2,13 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
SPAR supermarket El Ingenio: 1,01 km · 14 min gyalog; 1,89 km · 5 min autóval. Mix Markt: 984 m · 14
min gyalog; 2,28 km · 6 min autóval. Lidl: 1,28 km · 18 min gyalog; 2,12 km · 6 min autóval.
Carrefour Express EESS: 1,34 km · 19 min gyalog; 2,25 km · 7 min autóval.
**SPAR supermarket El Ingenio** 1,89 km · 5 min autóval 1,01 km · 14 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s)
**Mix Markt** 2,28 km · 6 min autóval 984 m · 14 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E)
**Lidl** 2,12 km · 6 min autóval 1,28 km · 18 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs)
**Carrefour Express EESS** 2,25 km · 7 min autóval 1,34 km · 19 min gyalog [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4)
## Golfpályák a VILLA C SAN PEDRO közelében
Real Club de Golf Guadalmina: 2,60 km · 6 min autóval. Atalaya Golf & Country Club: 5,50 km · 10 min
autóval. El Paraíso Golf: 6,88 km · 11 min autóval. Los Naranjos Golf Club: 8,02 km · 12 min
autóval.
**Real Club de Golf Guadalmina** 2,60 km · 6 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)
**Atalaya Golf & Country Club** 5,50 km · 10 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
**El Paraíso Golf** 6,88 km · 11 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
**Los Naranjos Golf Club** 8,02 km · 12 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő a VILLA C SAN PEDRO?
Az elrendezés olyan háztartásnak felelhet meg, amely a fő hálószobákat együtt szeretné az emeleten,
és külön helyiséget igényel munkához vagy vendégekhez alul. A leírás két részben fedett
parkolóhelyet említ, míg a tárolás és mosó-/gépészeti helyiség az alagsorban, a központi lakótértől
távol található. Aki egyetlen szinten szeretne élni, különösen gondosan ellenőrizze a lépcsőket és
helyiséghasználatot. Második otthonnál a kert és medence gondozása, valamint a berendezések hosszabb
távollét alatti kezelése is számít. Megerősített éves működési költségek nem állnak rendelkezésre.
Kérj konkrét költséglistát és bútorozási leírást a döntés előtt, azzal együtt, hogy mi tartozik
ténylegesen a vételárba és a szerződésbe.
## Más projektek összevetése
A [VILLA B SAN PEDRO - KEY READY — villák,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-b-san-pedro-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-san-pedro-de-alcantaraban/)
négy hálószobát sorol fel 2 695 000 € áron; a VILLA C SAN PEDRO szintén négyet, 3 390 000 € áron. A
[SIROCCO VILLAS — villák,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sirocco-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellaban/)
U151522 villája négy hálószobás, 3 400 000 € áron, vagyis a VILLA C SAN PEDRO szobaszámát hasonló
irányárral állítja mellé. Ezek dátummal ellátott közzétett ajánlatok, amelyek aktuális elérhetőségét
meg kell erősíteni. Ezután az alaprajzot és a benne foglalt felszerelést hasonlítsd össze. Itt a
beépített összeg kültéri részeket tartalmaz: nagyobb szám nem bizonyít automatikusan több belső
teret. A döntés előtt erősíttesd meg minden villa aktuális helyzetét és mérési alapját.
## Fizetés és átadás
A Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 % az
építészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden
részlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő befizetés
nem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a jelenlegi 3 390 000
€ irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést az összegről és a
feltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt; aktuális átadási dátum
szükséges.
Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalási mező | 32 900 EUR | Eltér a százalékos értéktől; lásd a magyarázatot |
| Vissza nem térítendő letét | 1 % | Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva |
| Szerződés | 39 % | Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva |
| Építészi igazolás | 30 % | Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva |
| Kert és bútorok | 20 % | Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva |
| Adásvételi okirat | 10 % | Plusz IVA; az adókulcs nincs megadva |
## Alaprajzi példa
A példa kizárólag az emeleti rajzot mutatja, ezen a szinten négy megnevezett hálószobával és négy
fürdőszobával. A többi ellenőrzött rajz a földszinti nappalit és konyhát, valamint az alagsori
dolgozó-/vendégszobát ábrázolja. A területi jelmagyarázat megmarad: az 500 m² összesen 296 m² zárt
teret, 60 m² fedett kültéri részt, 59 m² parkolót, 26 m² medencét és 59 m² egyéb burkolatot
tartalmaz. Az árlistát változatlanul megtartjuk. Ez nem tisztán belső terület; a terasz újbóli
hozzáadása a súlyozott négyzetméterárhoz kétszer számolná a kültéri részt. Erősíttesd meg az
aktuális helyiségkiosztást és mérési definíciókat.
[VILLA C SAN PEDRO — elrendezési példa —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf)
VILLA C SAN PEDRO
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Önálló villa**
Hálószobák **4**
Fürdőszobák **5**
Beépített terület **500 m²**
Átadás **Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő.**
Hasznos alapterület **425 m²**
Terasz **60 m²**
Medence **Saját medence**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 6.
Medián beépített m²-enként **6 780 € / m²**
#### Önálló villa
500 m²
1 elérhető
Ettől **3 390 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 5 | 500 m² | 425 m² | 60 m² | 3 390 000 € |
### Ár m²-enként a VILLA C SAN PEDRO esetén
Az irányárat az árlista beépített területével elosztva 6780 € jut egy m²-re. Ez a forrás oszlopán
alapuló számtani arány, nem értékbecslés vagy szabványos belsőterület-összehasonlítás.
A rajz beépített összege parkolót, medencét és más kültéri részeket is tartalmaz. Ezért a teraszt
nem adjuk hozzá ismét, és nem számítunk súlyozott összevetést a községi mediánnal. Előbb kérj
aktuális, egységes területkimutatást.
A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz négy
hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat. Az
árlista 500 m² beépített, 425 m² hasznos területet, 60 m² teraszt és 598 m² telket ad meg. A rajz
szerint a beépített összeg kültéri részeket, parkolót és medencét is tartalmaz. A hasznos terület
számítási alapja tisztázatlan.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
3 390 000 €
Ettől 3 390 000 € 3 390 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és napi útvonalak
A projektpont San Pedro de Alcántara lakóövezetében, Marbella községben van, a strand és a beljebb
fekvő üzleti utcák felé vezető útvonalakkal. A tengerhez séta más út, mint a bevásárlás vagy egy
golfklub meglátogatása. Az útvonalkártyák különítik el a gyaloglást és vezetést, azonos
kiindulóponttal. A regionális kapcsolatok között Marbella óvárosa és a Málaga-Costa del Sol
repülőtér is szerepel. A forgalmat, parkolást és az egyes célpontok bejáratát külön számítsd bele.
## Térkép és környék: VILLA C SAN PEDRO
● VILLA C SAN PEDRO ● Strandok a VILLA C SAN PEDRO közelében ● Éttermek a VILLA C SAN PEDRO
környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a VILLA C SAN PEDRO közelében ●
További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 9.
- [VILLA C SAN
PEDRO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.475339999999996%2C-4.9898299999999995)
- [Playa de San Pedro de
Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)
- [Playa
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g)
- [Playa de Linda
Vista](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk)
- [Restaurante Casa
Fernando](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60)
- [Restaurante La Pesquera de San
Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ)
- [Playa Nini Beach
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY)
- [Cilantro
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84)
- [SPAR supermarket El
Ingenio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s)
- [Carrefour Express
EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs)
- [Mix
Markt](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E)
- [Real Club de Golf
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Los Naranjos Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)
- [El Paraíso
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
- [Paseo del Mar
Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Paseo+del+Mar+Pharmacy&query_place_id=ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs)
1,65 km · 5 min autóval 970 m · 14 min gyalog
- [Boris International Medical
Clinic](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Boris+International+Medical+Clinic&query_place_id=ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M)
1,95 km · 6 min autóval 1,04 km · 15 min gyalog
- [The Cult coffee, wine &
bakery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Cult+coffee%2C+wine+%26+bakery&query_place_id=ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw)
1,40 km · 4 min autóval 607 m · 9 min gyalog
- [Kiosco Kalima
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kiosco+Kalima+Beach&query_place_id=ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8)
645 m · 2 min autóval 691 m · 9 min gyalog
- [Darte Pilates
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Darte+Pilates+Marbella&query_place_id=ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI)
556 m · 2 min autóval 556 m · 7 min gyalog
- [Beach Tennis Ingenio San
Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach+Tennis+Ingenio+San+Pedro&query_place_id=ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA)
1,76 km · 5 min autóval 1,08 km · 15 min gyalog
- [Puerto
Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)
5,78 km · 10 min autóval
## Marbella tengerpartja
Környezetfotó Marbelláról Marbella partvidéke; a fénykép nem a VILLA C SAN PEDRO épületét vagy annak
kilátását mutatja. Átméretezett és újrakódolt kép. Fotó:
[gusssss2002](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Gyakori kérdések
### Mit érdemes ellenőrizni a VILLA C SAN PEDRO esetében?
Ez az új építésű villa a strandtól sétatávolságra saját medencével San Pedro de Alcántarában,
Marbella községben található. Vizsgáld meg az emeleti hálószobákat, az alagsori
dolgozó-/vendégszobát és a területi definíciókat. Erősíttesd meg az aktuális átadást, a végleges
fürdőszobaszámot és az eltérő foglalási összeget.
### Mi érhető el jelenleg?
A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz négy
hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A projektpont San Pedro de Alcántara lakóövezetében, Marbella községben van, a strand és a beljebb
fekvő üzleti utcák felé vezető útvonalakkal. A tengerhez séta más út, mint a bevásárlás vagy egy
golfklub meglátogatása. Az útvonalkártyák különítik el a gyaloglást és vezetést, azonos
kiindulóponttal. A regionális kapcsolatok között Marbella óvárosa és a Málaga-Costa del Sol
repülőtér is szerepel. A forgalmat, parkolást és az egyes célpontok bejáratát külön számítsd bele.
### Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A példa kizárólag az emeleti rajzot mutatja, ezen a szinten négy megnevezett hálószobával és négy
fürdőszobával. A többi ellenőrzött rajz a földszinti nappalit és konyhát, valamint az alagsori
dolgozó-/vendégszobát ábrázolja. A területi jelmagyarázat megmarad: az 500 m² összesen 296 m² zárt
teret, 60 m² fedett kültéri részt, 59 m² parkolót, 26 m² medencét és 59 m² egyéb burkolatot
tartalmaz. Az árlistát változatlanul megtartjuk. Ez nem tisztán belső terület; a terasz újbóli
hozzáadása a súlyozott négyzetméterárhoz kétszer számolná a kültéri részt. Erősíttesd meg az
aktuális helyiségkiosztást és mérési definíciókat.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A beruházó árlistája négy hálószobát és öt fürdőszobát ad meg, a leírás viszont öt hálószobát és 5,5
fürdőszobát. Egy többféle célra használható alagsori helyiség önmagában nem igazol engedélyezett
ötödik hálószobát. Kérd a végleges helyiséglistát és fürdőszobaszámot az aktuális értékesítési
dokumentumokban.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales nem visszatéríthető 1 % kezdő befizetést jelöl, majd 39 % esedékes a szerződéskor, 30 % az
építészi igazoláskor, 20 % a kertre és bútorokra, 10 % pedig az adásvételi okiratnál. Minden
részlethez áfa járul, megadott adókulcs nélkül. A százalékok összege 100 %, tehát a kezdő befizetés
nem ezen felüli összeg. A külön foglalási mezőben 32 900 € szerepel, miközben a jelenlegi 3 390 000
€ irányár 1 %-a áfa nélkül 33 900 €. Foglalás előtt kérj írásos megerősítést az összegről és a
feltételekről. A megadott átadási időszak, 2026 második negyedéve már elmúlt; aktuális átadási dátum
szükséges. Új építésű villa; az aktuális elkészülési dátum megerősítendő.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Elérhető alaprajz a VILLA C SAN PEDRO lakásairól?
A VILLA C SAN PEDRO első emeletének alaprajza négy hálószobával, négy fürdőszobával, terasszal,
folyosóval és lépcsővel, valamint gardróbként/mosókonyhaként jelölt helyiséggel. A teljes
területkimutatás a rajz alatt található. A lap csak az első emeletet mutatja; a kimutatás a villa
más részeit is felsorolja. [Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/#floor-plans).
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a VILLA C SAN PEDRO négyzetméterára?
Az irányárat az árlista beépített területével elosztva 6780 € jut egy m²-re. Ez a forrás oszlopán
alapuló számtani arány, nem értékbecslés vagy szabványos belsőterület-összehasonlítás. A rajz
beépített összege parkolót, medencét és más kültéri részeket is tartalmaz. Ezért a teraszt nem adjuk
hozzá ismét, és nem számítunk súlyozott összevetést a községi mediánnal. Előbb kérj aktuális,
egységes területkimutatást.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni az VILLA
C SAN PEDRO-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki az VILLA C SAN PEDRO-hez
hasonló marbellai projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/7-diamonds-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-capellania/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)
[
**BE SEVEN** Marbella 4 290 000 €–4 290 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/be-seven-uj-epitesu-tengeri-panoramas-villak-nagy-teraszokkal-cortijo-blanco/)
[
**AZAHAR DE NAGÜELES** Marbella 4 550 000 €–4 550 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/azahar-de-nagueles-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-naguelesben/)
[
**ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY** Marbella 2 850 000 €–2 850 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/elegance-turnkey-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-nueva-andalucia/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Az összehasonlítások Estepona és Mijas saját medencés villáiról szólnak, az ingatlantípus és ez a
felszereltség alapján kiválasztva. A település és az ársáv eltér ettől a marbellai ajánlattól.
Konkrét házakat és a benne foglalt kivitelezést hasonlíts össze.
- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás
megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A beruházó 2026. október 6-i, október 9-én ellenőrzött árlistája egy elérhető villát tartalmaz
négy hálószobával és öt fürdőszobával, 3 390 000 € irányáron. Az ár és az elérhetőség változhat.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella)
- [Új építésű projektek: San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/marbella/san-pedro-de-alcantara)
- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)
### Fedezze fel a környéket
- [Legjobb területek családok számára Marbellában](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/marbella/best-areas-families-marbella-hu)