---
source_html_sha256: b175f7f30a07fd39961d5482882a371b8b919776da7c51a095aa4e46d995cc04
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/
language: hu
title: Villa I3 - Vitae Villas — új építésű villa tengeri kilátással és wellnesszel Benahavísban
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
---
Önálló villa · Benahavís
# Villa I3 - Vitae Villas — új építésű villa tengeri kilátással és wellnesszel Benahavísban
Ívelt homlokzat, növényesített tető és a külső peremet követő medence határozza meg a Villa I3
tervét. A szintek a Benahavíshoz tartozó Monte Mayor lejtőjét követik.
Ártartomány **3 950 000 €**
5 Hálószobák · 5 fürdőszoba
539 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 7.
5 Hálószobák 5 fürdőszoba 539 m² Benahavís
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)
Villa I3 naplementében — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)
Medenceoldal és terasz — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)
Villa I3 a domboldalban — látványterv
## Összefoglaló
- A Villa I3 - Vitae Villas új építésű villa tengeri kilátással és wellnesszel Benahavísban. A
felsorolt szauna és edzőterem kiegészíti a saját medencét; tisztázza, mely berendezések és
burkolatok tartoznak a vételárhoz.
- A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelez 3 950 000 € áron.
Ez a Villa I3-ra vonatkozik; a Vitae-kollekció más házai nem szerepelnek ebben a darabszámban. Az
irányár és az elérhetőség változhat.
- A Villa I3 öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik. A leírás ezenfelül két vendégmosdót
említ. Az árlista 539 m² beépített, 458,15 m² hasznos területet, 331 m² teraszt és 2 000 m² telket
közöl. Az eltérő mérési alapokat nem adjuk össze lakóterületként.
- Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.
- A Resales 50 000 € foglalási összeget, majd szerződéskor 30%, építés alatt 40%, befejezéskor 30%
fizetést közöl. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az adókat és a fizetést kiváltó
építési mérföldköveket. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik. Az építési engedély
mezője „igen”; kérje el az okiratot és az aktuális készültséget. Az ütemezés nem garantált
birtokbaadási dátum.
- A Villa I3 alaprajzkivágata és eredeti PDF-je elérhető. Bemutatják az elrendezést, és
különválasztják a házat, teraszokat és medencét.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 7328 €/m².
## Hans Beeckman értékelése
A Villa I3 - Vitae Villas esetében azt nézném meg, hogyan illeszkedik e Benahavísban található új
építésű villa tengeri kilátása és wellnesskínálata egy átlagos naphoz: mely helyiségekből látható a
part, és mikor használná a szaunát vagy az edzőtermet?
Az ívelt kialakítás és a homlokzat melletti medence központi szerepet ad a kültérnek. Az alaprajzon
ellenőrizném a nyugodt ülőhelyeket, a vendégek útját a szobákhoz és a naponta használt területeket.
A leírás minden hálószobához saját fürdőt rendel; mutassák meg a két vendégmosdót és a
liftkapcsolatot is.
Második otthonnál a medence, a növényzet és a wellnessberendezések karbantartása is része a
döntésnek. A mindennapi szolgáltatások és a part autózást igényelnek. Befektetésnél először a
vásárlási költségeket, kezelést, engedélyeket és bérbeadási feltételeket vizsgálnám. Az irányár és a
felszereltség nem bizonyít bérleti bevételt, kihasználtságot vagy jövőbeli értéknövekedést.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A Villa I3 - Vitae Villas új építésű villát kínál tengeri kilátással és wellnesszel Benahavísban. A
referencia egy elérhető Monte Mayor-i villára vonatkozik. Az edzőterem és a szauna külön szerepel a
felsorolásban, így a wellness a saját medence mellett konkrét helyiségeket jelent.
A leírás szerint mind az öt hálószobához saját fürdő tartozik, és két további vendégmosdó is van. Ez
rendszeres vendégfogadásnál számíthat. Az aktuális alaprajzon ellenőrizze a szobák helyét, a
közvetlen kültéri kijáratokat és a lift által kiszolgált szinteket.
A forrás 539 m² beépített, 458,15 m² hasznos területet és 331 m² teraszt különböztet meg. A telek 2
000 m². Az ívelt homlokzat és a túlnyúló rész látható a terveken; méretezett rajz szükséges a terasz
használható alakjához, valamint a fedett és nyitott részek szétválasztásához.
A három rendelkezésre álló látványterv külső nézeteket mutat naplementében, a medence felől és a
tágabb domboldalban. Növényesített tető, széles üvegfelületek és ívelt peremű medence látható. A
válogatásban nincs külön belső kép; a belső kialakítást a műszaki tartalom alapján értékelje.
A Resales padlófűtést, hűtő-fűtő légkondicionálást, garázst, liftet és teljes bútorozást említ.
Kérjen leltárt a bútorozás pontosításához. A napenergia opcionális elemként szerepel, ezért nem
mutatjuk be az árban foglalt rendszerként. Foglalás előtt erősítse meg az építési és fizetési
ütemezést.
## Mindennapok a Villa I3 - Vitae Villasban
Az otthoni nap a terasz és a medence köré szerveződhet, míg a szauna és az edzőterem más használati
lehetőséget ad. Előre gondolja át, mely szolgáltatásokat venné valóban igénybe, és ki tartaná karban
az eszközöket. Vendégek esetén fontos a hálószobák és közös helyiségek kapcsolata; a leírás saját
fürdőket jelez. A domboldali helyzet a boltokhoz és a parthoz vezető autózást a mindennapok részévé
teszi. Megtekintéskor próbálja ki az esti hazautat is. A szép kilátás önmagában nem magyarázza meg a
bevásárlás, parkolás vagy vendégfogadás gyakorlati menetét. A látványterveket ezért egy szokásos nap
szükségleteivel együtt érdemes megítélni, nem csupán a medence melletti pihenés alapján.
## Belső terek és kültéri lehetőségek
A látványterveken az ívelt épület követi a lejtőt. Az üvegfelületek a homlokzat több pontján nyitnak
kilátást, előttük teraszokkal és medencével. Ez a forma átgondolt bútorozást és közlekedést igényel:
a hosszú kültéri sáv nem mindenhol azonos mélységű. Ellenőrizze az étkezőasztal helyét és azt, hogy
a napágyak mellett el lehet-e férni a kijárat elzárása nélkül. A méretezett rajz különítse el a
fedett részeket és mutassa a vízelvezetést. A növényesített tető is gondozási tervet kíván. Bent a
liftet, tárolást és wellnesshelyiségek megközelítését a tényleges használat alapján értékelje. A
helyiségek kapcsolata legalább olyan fontos, mint a táblázatban feltüntetett összterület.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Önálló villa**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 3 950 000 €
Hálószoba 5
Fürdőszoba 5
Beépített terület 539 m²
Terasz 331 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Ár és vásárlási körülmények
Az irányár mellé egyértelmű műszaki tartalom és fizetési ütemezés szükséges. Tisztázza a szállított
szauna- és edzőtermi eszközöket, bútorokat és medencetechnikát. A napenergia opció; az esetleges
felárat külön kell rögzíteni. Vizsgálja meg az engedélyiratokat, valamint a készültség, részletek és
tervezett befejezés kapcsolatát. A finanszírozási kalkulátor módosítható példát mutat, nem
helyettesít banki ajánlatot.
## Élet Monte Mayorban, Benahavísban
Monte Mayor Benahavís része, és a faluközponttól eltérő mindennapi környezetet ad. A projekt a
dombok között fekszik; a mért autóútvonalak megmutatják az ezzel járó utazásokat. A falusi
éttermekhez, partközelibb szupermarketekhez és golfpályákhoz különböző utak vezetnek. A tényleges
célpontjait vizsgálja az áttekintő térkép távolságai helyett. A vásárlók másként súlyozhatják a
környezetet: van, akinek a kültér és a kilátás fontosabb, másnak a rövid napi utak. Egy látogatás
segít az igényeket a konkrét elhelyezkedéssel összevetni.
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 76,68 km, a számított menetidő körülbelül 62 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 76,68 km · 62 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 7.
Benahavís központja **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 7.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Gibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Ronda **Plaza España** 58,04 km · 73 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom
és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Kórház vagy egészségügyi központ **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 7.
Kávézó **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Bár **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Edzőterem **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Padel- vagy teniszklub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min autóval Ellenőrizve
2026. október 7.
## Strandok a Villa I3 - Vitae Villas közelében
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min autóval. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min autóval. Playa
de Guadalmina: 12,74 km · 22 min autóval.
**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Éttermek a Villa I3 - Vitae Villas környékén
Rufino: 12,96 km · 23 min autóval. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min autóval. Sabor: 13,08 km · 24
min autóval. Amanhavis: 13,18 km · 24 min autóval.
**Rufino** 12,96 km · 23 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,08 km · 24 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,18 km · 24 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona: 10,97 km · 19 min autóval. Lidl: 10,39 km · 19 min autóval. Carrefour Express: 13,08 km ·
24 min autóval. Mercadona: 16,06 km · 24 min autóval.
**Mercadona** 10,97 km · 19 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,39 km · 19 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,06 km · 24 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfpályák a Villa I3 - Vitae Villas közelében
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min autóval. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min autóval. Los Arqueros
Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min autóval. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min
autóval.
**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek illhet a Villa I3 - Vitae Villas?
A villa olyan vásárlóknak lehet megfelelő, akik sok időt töltenének otthon, és értékelik a saját
szaunát, edzőtermet és medencét. A külön fürdős hálószobák fogadhatnak vendégeket, de önálló
mozgásukat az alaprajz határozza meg. Aki naponta gyalog szeretne boltba vagy strandra menni,
alaposan vesse össze ezt a helyet partközelibb otthonokkal. Második ingatlannál a távollét idejére
is meg kell szervezni a fenntartást. Befejezés előtti vásárlásnál rugalmasság és pontos szerződéses
feltételek szükségesek. A bérbeadás az engedélyek, költségek és reális kihasználtság külön
vizsgálatát kívánja, ahelyett hogy kizárólag a felsorolt szolgáltatásokból és a látványtervek
hangulatából következtetnénk a várható bevételre.
## Más projektek összevetése
A [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)
a 02340P egységnél öt hálószobát, 575 m² beépített területet és 3 325 000 € árat közöl. A Villa I3
szintén öt hálószobás, 539 m² beépített területtel, 3 950 000 € áron. Az esteponai [OCYAN VILLAS —
villák,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)
OV-10 egysége négy hálószobát és 467,06 m² teraszt kínál 4 600 000 €-ért; a Villa I3 öt hálószobás,
331 m² terasszal. Az alternatívák árlistái szeptember 25-i és október 1-i, a saját lista 2026.
október 2-i. Az ár és terület nem minőségi rangsor. Döntés előtt ellenőrizze az alaprajzokat, mérési
meghatározásokat, elérhetőséget és az árban foglalt kivitelezést.
## Fizetés és átadás
A Resales 50 000 € foglalási összeget, majd szerződéskor 30%, építés alatt 40%, befejezéskor 30%
fizetést közöl. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az adókat és a fizetést kiváltó
építési mérföldköveket. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik. Az építési engedély mezője
„igen”; kérje el az okiratot és az aktuális készültséget. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási
dátum.
Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.
A két 2025 tavaszi fizetési dokumentum régebbi áralapot és a jelenlegi Resales-adatlaptól eltérő
ütemezést használ. Az alábbi táblázat a jelenlegi adatlapot követi. A foglaláson felüli összegek
közjegyzői őrzésére vonatkozó régi állítás nem igazolja ezt a jelenlegi ajánlatnál. Aláírás előtt
kérjen aktuális ütemezést a foglalás beszámításával, áfával, valamint a pénz őrzési és
felszabadítási feltételeivel.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 50 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 40 % | |
| Kulcsátadás | 30 % | |
## Alaprajzi példa
A Villa I3 fő szintje a konyhát, étkezőt és nappalit íves terasszal és medencével kapcsolja össze.
Itt három hálószoba található saját fürdőszobával; az alsó szinten a fő lakosztály, egy további
hálószoba, edzőterem és szauna szerepel. A bejárati szinten garázs és lift van. A területkimutatás
külön kezeli a házat, a fedett és nyitott teraszokat, valamint a medencét. A ház területe közel áll
az árlista kerekített beépített adatához; a kültéri részeket és medencét tartalmazó összeg nem belső
alapterület. A számításokhoz megőrizzük az árlista külön oszlopait. Kérje a végleges
területkimutatás és kivitelezés megerősítését.
[Villa I3 — fő szint és medence
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)
Villa I3 — fő szint és medence
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Önálló villa**
Hálószobák **5**
Fürdőszobák **5**
Beépített terület **539 m²**
Átadás **Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.**
Hasznos alapterület **458,15 m²**
Terasz **331 m²**
Medence **Saját medence**
Parkolás **Garázs**
Telek **2000 m²**
Saját kert **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Légkondicionálás **Fűtés és hűtés**
Lift **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Edzőterem **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Szauna **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Padlófűtés **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 2.
Medián beépített m²-enként **7 328 € / m²**
#### Önálló villa
539 m²
1 elérhető
Ettől **3 950 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | 3 950 000 € |
### Ár m²-enként a Villa I3 - Vitae Villas esetén
A Villa I3 irányára 7328 € beépített négyzetméterenként. E referencia alatt egy elérhető otthon van,
így nincs szórás az elérhető lakások között. Ez az irányár és a közölt terület aránya, nem
értékbecslés vagy megvalósult eladási ár.
A 458,15 m² hasznos terület alapján az arány 8622 € négyzetméterenként. Az ár nem változik, de a
területi alap más. Kérdezze meg, hogyan számítják a szinteket, lépcsőket, tárolókat és gépészeti
tereket a két oszlopban.
A szemléltető súlyozott összehasonlításban az 539 m² beépített területhez a külön közölt 331 m²
terasz felét adjuk. Ez 704,5 súlyozott m² és 5607 € súlyozott négyzetméterenként. A telek nem számít
bele. Ez összehasonlítási megállapodás, nem jogszabályi mérési szabály; ellenőrizze, hogy a belső és
külső területek nem fedik egymást.
A történeti települési csoport eltérő árszinteket és helyszíneket tartalmaz. Az alábbi
összehasonlítás nem bizonyít alulértékeltséget vagy azonos minőséget. A saját árlista 2026. október
2-i, ellenőrzése október 7-i; a tényleges megfigyelési időpontokat is vegye figyelembe.
A Benahavís településen követett 14 villaprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22.
ellenőrzési dátummal, a medián 7653 € súlyozott négyzetméterenként. A Villa I3 - Vitae Villas értéke
27%-kal alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális
értékbecslése.
A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelez 3 950 000 € áron. Ez
a Villa I3-ra vonatkozik; a Vitae-kollekció más házai nem szerepelnek ebben a darabszámban. Az
irányár és az elérhetőség változhat. A Villa I3 öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik. A
leírás ezenfelül két vendégmosdót említ. Az árlista 539 m² beépített, 458,15 m² hasznos területet,
331 m² teraszt és 2 000 m² telket közöl. Az eltérő mérési alapokat nem adjuk össze lakóterületként.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
3 950 000 €
Ettől 3 950 000 € 3 950 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és napi útvonalak
A Villa I3 Monte Mayorban, Benahavísban található. A projektponttól a Playa de Guadalmansa autóútja
10,42 km. A szolgáltatásokat a dombokon át vezető különböző utakon lehet elérni. Az ellenőrzött
strandútvonalak gyalog meghaladják a huszonöt percet, ezért autós útvonalként jelennek meg.
Látogatáskor nézze meg a telekbejáró csatlakozását és a mindennapjaihoz illő utakat.
## Térkép és környék: Villa I3 - Vitae Villas
● Villa I3 - Vitae Villas ● Strandok a Villa I3 - Vitae Villas közelében ● Éttermek a Villa I3 -
Vitae Villas környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a Villa I3 - Vitae
Villas közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 7.
- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,20 km · 18 min autóval
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,05 km · 17 min autóval
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,39 km · 7 min autóval
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,02 km · 17 min autóval
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,54 km · 20 min autóval
## Torre Leonera, Benahavís
Környezeti fénykép, nem a villa vagy annak kilátása Torre Leonera, Benahavís, 2019-ben fényképezve.
A képet átméreteztük és újrakódoltuk. Fotó:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Gyakori kérdések
### Mit egyesít a Villa I3 - Vitae Villas Benahavísban?
A Villa I3 - Vitae Villas új építésű villát, tengeri kilátást és wellnesst egyesít Benahavísban. A
forrás szaunát, edzőtermet, saját medencét, öt saját fürdős hálószobát és két vendégmosdót említ. Az
árlista 539 m² beépített területet és 331 m² teraszt közöl. A befejezést 2026 negyedik negyedévére
tervezik; erősítse meg a készültséget, berendezéseket és az árban foglalt kivitelezést.
### Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelez 3 950 000 € áron. Ez
a Villa I3-ra vonatkozik; a Vitae-kollekció más házai nem szerepelnek ebben a darabszámban. Az
irányár és az elérhetőség változhat.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A Villa I3 Monte Mayorban, Benahavísban található. A projektponttól a Playa de Guadalmansa autóútja
10,42 km. A szolgáltatásokat a dombokon át vezető különböző utakon lehet elérni. Az ellenőrzött
strandútvonalak gyalog meghaladják a huszonöt percet, ezért autós útvonalként jelennek meg.
Látogatáskor nézze meg a telekbejáró csatlakozását és a mindennapjaihoz illő utakat.
### Elérhető a villa alaprajza?
Kérje el a Villa I3 aktuális alaprajzát minden szinttel, külön belső és külső méretekkel. Az oldalon
nem szerepel függetlenül ellenőrzött mintaalaprajz.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A leírás szerint mind az öt hálószobához saját fürdő tartozik, és két további vendégmosdó is van. Ez
rendszeres vendégfogadásnál számíthat. Az aktuális alaprajzon ellenőrizze a szobák helyét, a
közvetlen kültéri kijáratokat és a lift által kiszolgált szinteket.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 50 000 € foglalási összeget, majd szerződéskor 30%, építés alatt 40%, befejezéskor 30%
fizetést közöl. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az adókat és a fizetést kiváltó
építési mérföldköveket. A befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik. Az építési engedély mezője
„igen”; kérje el az okiratot és az aktuális készültséget. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási
dátum. Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Megnézhető a VILLA I3 alaprajza?
A Villa I3 fő szintje a konyhát, étkezőt és nappalit íves terasszal és medencével kapcsolja össze.
Itt három hálószoba található saját fürdőszobával; az alsó szinten a fő lakosztály, egy további
hálószoba, edzőterem és szauna szerepel. A bejárati szinten garázs és lift van. A területkimutatás
külön kezeli a házat, a fedett és nyitott teraszokat, valamint a medencét. A ház területe közel áll
az árlista kerekített beépített adatához; a kültéri részeket és medencét tartalmazó összeg nem belső
alapterület. A számításokhoz megőrizzük az árlista külön oszlopait. Kérje a végleges
területkimutatás és kivitelezés megerősítését. [Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/#floor-plans).
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a Villa I3 - Vitae Villas négyzetméterára?
A Villa I3 irányára 7328 € beépített négyzetméterenként. E referencia alatt egy elérhető otthon van,
így nincs szórás az elérhető lakások között. Ez az irányár és a közölt terület aránya, nem
értékbecslés vagy megvalósult eladási ár. A 458,15 m² hasznos terület alapján az arány 8622 €
négyzetméterenként. Az ár nem változik, de a területi alap más. Kérdezze meg, hogyan számítják a
szinteket, lépcsőket, tárolókat és gépészeti tereket a két oszlopban.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a Villa
I3 - Vitae Villas-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a Villa I3 - Vitae
Villas-hez hasonló Benahavís területén található projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-solis-tengerre-nezo-futott-medences-uj-epitesu-villak-benahavisban/)
[
**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-selene-luxe-uj-epitesu-villak-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-los-flamingos/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/stupa-villa-prana-uj-epitesu-villak-spaval-benahavisban/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-sky-marbella-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benahavisban/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/vista-lago-residences-fenntarthato-uj-epitesu-villak-benahavisban-tengerre-nezo-kilatassal/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/madronal-view-villa-hope-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-el-madronalban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Az összehasonlítások Mijas és Estepona saját medencés villáit mutatják a Villa I3-nál alacsonyabb
ársávban. Más települések és költségkeretek mérlegelését segítik, nem azonos fekvést vagy kínálatot
képviselnek.
- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás
megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát jelez 3 950 000 € áron.
Ez a Villa I3-ra vonatkozik; a Vitae-kollekció más házai nem szerepelnek ebben a darabszámban. Az
irányár és az elérhetőség változhat.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis)
- [Új építésű projektek: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis/monte-mayor)
- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)