---
source_html_sha256: 48017f480115608a25629083b5e82a3576af913bfa3fe2d4977d11d0bac5d4cd
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis/
language: hu
title: Villa I5 - Vitae Villas — új építésű villa hegyi kilátással és saját medencével Benahavísban
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i5-vitae-villas-neubauvilla-mit-bergblick-und-privatpool-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i5-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-montagne-et-piscine-privee-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i5-vitae-villas-nybygd-villa-med-fjellutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i5-vitae-villas-uudishuvila-vuoristonakymilla-ja-omalla-uima-altaalla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/
---
Önálló villa · Benahavís
# Villa I5 - Vitae Villas — új építésű villa hegyi kilátással és saját medencével Benahavísban
A Villa I5 megtört vonalú homlokzata Monte Mayor, Benahavís domboldalát követi. A növényzettel
borított tető és a nagy üvegfelületek a zöld környezethez kapcsolják a tervet.
Ártartomány **4 600 000 €**
5 Hálószobák · 5 fürdőszoba
496 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 7.
5 Hálószobák 5 fürdőszoba 496 m² Benahavís
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg)
Kivilágított homlokzat alkonyatkor — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg)
Medence és hegyvidéki környezet — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg)
Megtört villa naplementében — látványterv
## Összefoglaló
- A Villa I5 - Vitae Villas új építésű villa hegyi kilátással és saját medencével Benahavísban.
Szauna, edzőterem és lift is szerepel az adatokban; a választásnál tisztázza kivitelüket és az
árban foglalt felszerelést.
- A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista 4 600 000 € áron kínálja a Villa I5-öt. Ezen
a referencián egy villa elérhető. A Vitae Villas kollekció többi otthona nem része ennek az
elérhetőségi adatnak. Az irányár és a kínálat változhat.
- A Villa I5 öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik. Az árlista külön kezeli a 496 m²
beépített területet, 421,60 m² hasznos területet és 395 m² teraszt, egy 2 645 m²-es telken. A
terasz és a telek nem további belső lakóterület.
- Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve.
- A Resales 50 000 € foglalást, szerződéskor 30%, építés közben 40%, befejezéskor 30% fizetést
jelez. Tisztázza a foglalás beszámítását, az adókat, garanciákat és a kapcsolódó építési
szakaszokat. A befejezés 2027 első negyedévére tervezett. Az építési engedély mezője „igen”; kérje
az alapul szolgáló dokumentumot és az aktuális készültséget. Az ütemterv nem garantált átadási
dátum.
- A Villa I5 alaprajzkivágata és eredeti PDF-je elérhető. Bemutatják az elrendezést, és
különválasztják a házat, teraszokat és medencét.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 9274 €/m².
## Hans Beeckman értékelése
Ennél a Benahavísban található új építésű villánál együtt vizsgálnám a Villa I5 - Vitae Villas hegyi
kilátását és saját medencéjét: hol szeretne leülni, és hogyan kapcsolódnak az úszás és pihenés
helyei a naponta használt szobákhoz?
Az épület törésvonala külön figyelmet érdemel. A képek több helyiséget helyeznek egy összefüggő
külső perem mellé; az alaprajzon végigkövetném kapcsolataikat és a közlekedési távolságokat. Öt
hálószoba helyet adhat vendégeknek, de öt fürdőszoba önmagában nem igazolja, hogy mindegyik hálóhoz
saját fürdő tartozik. Kérje ennek pontos bemutatását.
A szauna és edzőterem bővíti az otthoni lehetőségeket, ugyanakkor karbantartást és részletes
berendezéslistát igényel. Második otthonnál a távollét alatti felügyelettel is számolnék.
Befektetésként a Villa I5 külön elemzést kíván a vásárlási költségekről, bérbeadási szabályokról és
üzemeltetésről. A méret, a medence és az irányár nem garantál bérleti bevételt vagy értéknövekedést.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A Villa I5 - Vitae Villas új építésű villát kínál hegyi kilátással és saját medencével Benahavísban.
A leírás Monte Mayor terepéhez alkalmazkodó, bumeráng alakú tervet említ. Ez az oldal a Villa I5-ről
szól, nem a teljes Vitae kollekció elérhetőségéről.
Az aktuális árlista öt hálószobát és öt fürdőszobát jelez. A leírás a fő hálószobai lakrészt
elkülönülő pihenőhelyként emeli ki. A többi helyiség esetén az alaprajznak kell tisztáznia a
fürdőket, közlekedőket és kijáratokat. A lift feltüntetése önmagában nem azonosít minden elérhető
szintet és ajtót.
A beépített és hasznos terület külön forrásoszlopban áll: 496 m² és 421,60 m². Emellett 395 m²
terasz és 2 645 m² telek szerepel. A megtört homlokzat miatt érdemes az egyes teraszrészeket és
belső kapcsolataikat is megvizsgálni, nem csak az összesített méretet.
A három projektkép nappali fényben alacsony homlokzatot és medencét, valamint két esti nézetet mutat
a megtört hátsó homlokzatról. Nagy üvegfelületek, folyamatos korlátok és tetőnövényzet látható. Ezek
látványtervek, nem a kész épület, a pontos bútorjegyzék vagy minden szobából nyíló kilátás
bizonyítékai.
A Resales szaunát, edzőtermet, fűtő-hűtő légkondicionálást, padlófűtést, garázst és teljes
bútorozást sorol fel. A kivitelhez kérjen leltárt és műszaki specifikációt. Bár a felszereltségi
mező napelemeket említ, a szöveg opcionálisként írja le a napenergiát. Csak szerződéses megerősítés
után tekintse a rendszert az ár részének.
## Mindennapok a Villa I5 - Vitae Villas otthonában
A ház választása azzal kezdődik, milyen hétköznapokat szeretne otthon. A reggeli edzés, a későbbi
kinti pihenés és a vendégek fogadása kényelmes kapcsolatot kíván a lakóterek között. A megtört
homlokzat ezeket távolabb helyezheti egymástól; megtekintéskor tudatosan járja végig az utat a
bejárattól a konyháig, teraszig és hálószobákig. Bevásárlásnál és találkozóknál az autóutakkal is
számolni kell. Gondolja át, ki gondozza a kertet és medencetechnikát távollétében. A szauna további
otthoni lehetőség, de gyakorlati értéke szokásaitól és végleges kivitelétől függ. A terven azt is
kövesse, hogyan jutnak a vendégek a közös terekhez anélkül, hogy a többiek pihenését zavarnák.
## Belső és külső terek
A nappali kép elöl széles medencés teraszt mutat, az esti nézetek pedig a megtört homlokzat másik
oldalát. Ezért a képeket aktuális alaprajz mellett érdemes olvasni: minden látható külső sávnak
eltérő szerepe lehet. Keressen védett étkezőhelyet, az ablakok előtti átjárókat és a vendégszobák
megközelítését. A növényzettel borított tető a terv része, megfelelő gondozást igényel. Bent a
szintek, lift és külső ajtók közötti átmeneteket vizsgálja. A nagy összterület nem mondja meg, hogy
a helyiségek jól kapcsolódnak-e az Ön életmódjához. Kövesse a bevásárlás bepakolását, az
ételkészítést és a tárgyak kertbe vitelét is a terven, mielőtt a bútorok helyéről dönt.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Önálló villa**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 4 600 000 €
Hálószoba 5
Fürdőszoba 5
Beépített terület 496 m²
Terasz 395 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Ár és vásárlási körülmények
Az ár mellett kérjen aktuális burkolati és kiviteli leírást, valamint a teljes bútorozás leltárát. A
szauna, edzőterem és medenceberendezések szintén pontos specifikációt igényelnek. A napenergia
opcionálisként szerepel; kivitelét és esetleges felárát külön beszélje meg. A fizetési tervben
rögzítse a munkaszakaszokat, garanciákat és a foglalás beszámítását. A kalkulátor állítható
finanszírozási példa, nem hitelajánlat.
## Élet Monte Mayorban, Benahavísban
Monte Mayor Benahavís területén, a faluközponton kívül található. A Villa I5 napi autóútjai a
dombokon át különböző célokhoz vezetnek: a falubeli szolgáltatások, part felőli szupermarketek és
golfpályák nem ugyanazon az úton közelíthetők meg. A tényleges útvonal ezért hasznosabb a puszta
térképi távolságnál. Keresse fel a gyakran használni kívánt helyeket, és próbálja ki a visszautat
is. A forrás hegyi és panorámakilátást jelez; egy adott szobából látható képet helyszínen kell
értékelni. Vesse össze a fekvést saját munka-, bevásárlási és látogatási szokásaival.
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 76,45 km, a számított menetidő körülbelül 61 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 76,45 km · 61 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 7.
Benahavís központja **Benahavís — Ayuntamiento** 12,24 km · 21 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 7.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 27,18 km · 36 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,65 km · 26 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 87,19 km · 83 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 22,14 km · 32 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Gibraltar **Casemates Square** 67,88 km · 70 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Ronda **Plaza España** 57,81 km · 73 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom
és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia de Cancelada** 8,97 km · 17 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Kórház vagy egészségügyi központ **Consultorio Local Cancelada** 8,82 km · 16 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 7.
Kávézó **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Bár **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Edzőterem **CrossFit NXS** 8,79 km · 16 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Padel- vagy teniszklub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,31 km · 19 min autóval Ellenőrizve
2026. október 7.
## Strandok a Villa I5 - Vitae Villas közelében
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min autóval. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min autóval. Playa
de Guadalmina: 12,51 km · 21 min autóval.
**Playa de Guadalmansa** 10,19 km · 19 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,56 km · 20 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,51 km · 21 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Éttermek a Villa I5 - Vitae Villas környékén
Rufino: 12,73 km · 22 min autóval. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min autóval. Sabor: 12,85 km · 23
min autóval. Amanhavis: 12,95 km · 24 min autóval.
**Rufino** 12,73 km · 22 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 12,84 km · 23 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 12,85 km · 23 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 12,95 km · 24 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona: 10,74 km · 18 min autóval. Lidl: 10,16 km · 19 min autóval. Carrefour Express: 12,85 km ·
23 min autóval. Mercadona: 15,83 km · 24 min autóval.
**Mercadona** 10,74 km · 18 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,16 km · 19 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,85 km · 23 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,83 km · 24 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfpályák a Villa I5 - Vitae Villas közelében
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min autóval. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min autóval. Los Arqueros
Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min autóval. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min
autóval.
**Alferini Golf** 8,01 km · 14 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,81 km · 17 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,52 km · 20 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,36 km · 20 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő a Villa I5 - Vitae Villas?
A Villa I5 annak lehet megfelelő, aki saját kert és medence köré szervezné mindennapjait, otthoni
edzéssel és vendégfogadással. A fő lakrészt külön írják le, a többi hálószobát azonban a tervezett
használathoz kell mérni. Ha a napi szolgáltatásokat gyalog szeretné elérni, alaposan mérlegelje a
mért útvonalakat. Hosszabb távolléthez a ház és berendezések felügyeletét is meg kell szervezni.
Befejezés előtti vásárlásnál az ütemterv változásaira is fel kell készülni. Bérbeadáshoz külön
vizsgálat szükséges az engedélyekről, költségekről és valós keresletről; a szolgáltatások nem
garantálnak bevételt. Előre gondolja át, mely helyiségeket használja rendszeresen, és melyeket
inkább csak a vendégek érkezésekor.
## Más projektek összevetése
Az [OCYAN VILLAS — villák,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)
az OV-10-et négy hálószobával és 467,06 m² terasszal kínálja 4 600 000 € áron. A Villa I5
ugyanennyiért öt hálószobát és 395 m² teraszt ad. A [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)
a 02340P-t öt hálószobával, 575 m² beépített területtel és 3 325 000 € áron kínálja; a Villa I5 öt
hálószobás és 496 m². Az alternatív listák október 1-i és szeptember 25-i, a saját lista 2026.
október 2-i. A számok nem minőségi rangsort jelentenek. Vesse össze a mérési alapokat,
elhelyezkedést, kivitelezési tartalmat és mindegyik választott ingatlan aktuális elérhetőségét.
## Fizetés és átadás
A Resales 50 000 € foglalást, szerződéskor 30%, építés közben 40%, befejezéskor 30% fizetést jelez.
Tisztázza a foglalás beszámítását, az adókat, garanciákat és a kapcsolódó építési szakaszokat. A
befejezés 2027 első negyedévére tervezett. Az építési engedély mezője „igen”; kérje az alapul
szolgáló dokumentumot és az aktuális készültséget. Az ütemterv nem garantált átadási dátum.
Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve.
A két 2025 tavaszi fizetési dokumentum régebbi áralapot és a jelenlegi Resales-adatlaptól eltérő
ütemezést használ. Az alábbi táblázat a jelenlegi adatlapot követi. A foglaláson felüli összegek
közjegyzői őrzésére vonatkozó régi állítás nem igazolja ezt a jelenlegi ajánlatnál. Aláírás előtt
kérjen aktuális ütemezést a foglalás beszámításával, áfával, valamint a pénz őrzési és
felszabadítási feltételeivel.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
| --- | --- | --- |
| Foglalás | 50 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 40 % | |
| Kulcsátadás | 30 % | |
## Alaprajzi példa
A Villa I5 fő szintjén a nappali, konyha és étkező a fő hálószobai lakrésszel, edzőteremmel és
szaunával azonos szinten helyezkedik el. Az alsó szinten négy saját fürdőszobás hálószoba,
mosókonyha, lépcső és lift található. A kivágat megmutatja a terasz és medence kapcsolatát a
lakóterekkel. A területkimutatás eltérően osztja fel a ház és teraszok területét, mint az aktuális
árlista; ezt önmagában a kerekítés nem magyarázza. A számításokhoz megtartjuk az árlista külön
oszlopait. A terv összesített területe teraszokat és medencét is tartalmaz, ezért nem beltéri
alapterület. Vásárlás előtt erősíttesse meg a végleges területkimutatást és tervváltozatot.
[Villa I5 — fő szint és medence
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-original.pdf)
Villa I5 — fő szint és medence
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Önálló villa**
Hálószobák **5**
Fürdőszobák **5**
Beépített terület **496 m²**
Átadás **Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve.**
Hasznos alapterület **421,60 m²**
Terasz **395 m²**
Medence **Saját medence**
Parkolás **Garázs**
Telek **2645 m²**
Saját kert **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Légkondicionálás **Fűtés és hűtés**
Lift **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Edzőterem **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Szauna **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Padlófűtés **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 2.
Medián beépített m²-enként **9 274 € / m²**
#### Önálló villa
496 m²
1 elérhető
Ettől **4 600 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa I5 | 5 | 5 | 496 m² | 421,60 m² | 395 m² | 4 600 000 € |
### Ár m²-enként a Villa I5 - Vitae Villas esetén
A Villa I5 irányára beépített négyzetméterenként 9274 €. Ezen a referencián egy villa elérhető, így
több kínált lakás közötti árszórás nincs. A szám az irányárat viszonyítja a megadott területhez; nem
értékbecslés vagy megvalósult eladási ár.
A 421,60 m² hasznos területre ugyanaz az irányár négyzetméterenként 10 911 €. Csak hasonló mérési
alapot használó ingatlanokkal vesse össze. Kérdezze meg, hogyan kezelik a lépcsőket, gépészeti
tereket és falakat a beépített és hasznos terület oszlopaiban.
A szemléltető súlyozott összevetés a 496 m² beépített területhez hozzáadja a külön jelzett 395 m²
terasz felét. Ez 693,5 súlyozott m² és súlyozott négyzetméterenként 6633 €. A telek nem számít bele.
Ez az eljárás nem jogszabályi területmérés; az aktuális méretezett terven erősíttesse meg, hogy a
belső és külső oszlopok nem fedik egymást.
A Benahavís településen követett 14 villaprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22.
ellenőrzési dátummal, a medián 7653 € súlyozott négyzetméterenként. A Villa I5 - Vitae Villas értéke
13%-kal alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális
értékbecslése.
A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista 4 600 000 € áron kínálja a Villa I5-öt. Ezen a
referencián egy villa elérhető. A Vitae Villas kollekció többi otthona nem része ennek az
elérhetőségi adatnak. Az irányár és a kínálat változhat. A Villa I5 öt hálószobával és öt
fürdőszobával rendelkezik. Az árlista külön kezeli a 496 m² beépített területet, 421,60 m² hasznos
területet és 395 m² teraszt, egy 2 645 m²-es telken. A terasz és a telek nem további belső
lakóterület.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
4 600 000 €
Ettől 4 600 000 € 4 600 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és napi útvonalak
A Villa I5 Monte Mayorban, Benahavísban található. Az autóút Playa de Guadalmansa felé 10,19 km. A
dombvidéki megközelítés alakítja a napi utazásokat. Látogatáskor vizsgálja meg a telekbejárat
útkapcsolatát, és próbálja ki az Önnek fontos célpontok útvonalait. A strandolást és bevásárlást
autós útként tervezze; az otthon körüli sétáknál a terep lejtését is vegye figyelembe.
## Térkép és környék: Villa I5 - Vitae Villas
● Villa I5 - Vitae Villas ● Strandok a Villa I5 - Vitae Villas közelében ● Éttermek a Villa I5 -
Vitae Villas környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a Villa I5 - Vitae
Villas közelében ● További közeli szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 7.
- [Villa I5 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5176192%2C-5.0745602)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
8,97 km · 17 min autóval
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,82 km · 16 min autóval
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,16 km · 6 min autóval
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,79 km · 16 min autóval
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,31 km · 19 min autóval
## Torre Leonera, Benahavís
Környezeti fénykép, nem a villa vagy annak kilátása Torre Leonera, Benahavís, 2019-ben fényképezve.
A képet átméreteztük és újrakódoltuk. Fotó:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Gyakori kérdések
### Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a Villa I5 - Vitae Villas?
A Villa I5 - Vitae Villas új építésű villát kínál hegyi kilátással és saját medencével Benahavísban.
Öt hálószoba és öt fürdőszoba mellett szauna, edzőterem és lift szerepel az adatokban. Az árlista
496 m² beépített területet és 395 m² teraszt jelez; a hasznos belső terület külön 421,60 m². A
befejezés 2027 első negyedévére tervezett. Erősíttesse meg az előrehaladást, elrendezést és az árban
foglalt felszerelést.
### Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista 4 600 000 € áron kínálja a Villa I5-öt. Ezen a
referencián egy villa elérhető. A Vitae Villas kollekció többi otthona nem része ennek az
elérhetőségi adatnak. Az irányár és a kínálat változhat.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A Villa I5 Monte Mayorban, Benahavísban található. Az autóút Playa de Guadalmansa felé 10,19 km. A
dombvidéki megközelítés alakítja a napi utazásokat. Látogatáskor vizsgálja meg a telekbejárat
útkapcsolatát, és próbálja ki az Önnek fontos célpontok útvonalait. A strandolást és bevásárlást
autós útként tervezze; az otthon körüli sétáknál a terep lejtését is vegye figyelembe.
### Elérhető a villa alaprajza?
Kérje a Villa I5 aktuális alaprajzát, minden szinttel és külön belső, illetve külső méretekkel. Itt
nem szerepel ellenőrzött példa-alaprajz.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az aktuális árlista öt hálószobát és öt fürdőszobát jelez. A leírás a fő hálószobai lakrészt
elkülönülő pihenőhelyként emeli ki. A többi helyiség esetén az alaprajznak kell tisztáznia a
fürdőket, közlekedőket és kijáratokat. A lift feltüntetése önmagában nem azonosít minden elérhető
szintet és ajtót.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 50 000 € foglalást, szerződéskor 30%, építés közben 40%, befejezéskor 30% fizetést jelez.
Tisztázza a foglalás beszámítását, az adókat, garanciákat és a kapcsolódó építési szakaszokat. A
befejezés 2027 első negyedévére tervezett. Az építési engedély mezője „igen”; kérje az alapul
szolgáló dokumentumot és az aktuális készültséget. Az ütemterv nem garantált átadási dátum.
Tervezett befejezés: 2027 első negyedéve.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Megnézhető a VILLA I5 alaprajza?
A Villa I5 fő szintjén a nappali, konyha és étkező a fő hálószobai lakrésszel, edzőteremmel és
szaunával azonos szinten helyezkedik el. Az alsó szinten négy saját fürdőszobás hálószoba,
mosókonyha, lépcső és lift található. A kivágat megmutatja a terasz és medence kapcsolatát a
lakóterekkel. A területkimutatás eltérően osztja fel a ház és teraszok területét, mint az aktuális
árlista; ezt önmagában a kerekítés nem magyarázza. A számításokhoz megtartjuk az árlista külön
oszlopait. A terv összesített területe teraszokat és medencét is tartalmaz, ezért nem beltéri
alapterület. Vásárlás előtt erősíttesse meg a végleges területkimutatást és tervváltozatot.
[Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis/#floor-plans).
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a Villa I5 - Vitae Villas négyzetméterára?
A Villa I5 irányára beépített négyzetméterenként 9274 €. Ezen a referencián egy villa elérhető, így
több kínált lakás közötti árszórás nincs. A szám az irányárat viszonyítja a megadott területhez; nem
értékbecslés vagy megvalósult eladási ár. A 421,60 m² hasznos területre ugyanaz az irányár
négyzetméterenként 10 911 €. Csak hasonló mérési alapot használó ingatlanokkal vesse össze. Kérdezze
meg, hogyan kezelik a lépcsőket, gépészeti tereket és falakat a beépített és hasznos terület
oszlopaiban.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a Villa
I5 - Vitae Villas-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a Villa I5 - Vitae
Villas-hez hasonló Benahavís területén található projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**BLUME** Marbella 4 490 000 €–4 890 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/blume-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellaban/)
[
**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-solis-tengerre-nezo-futott-medences-uj-epitesu-villak-benahavisban/)
[
**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-selene-luxe-uj-epitesu-villak-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-los-flamingos/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/stupa-villa-prana-uj-epitesu-villak-spaval-benahavisban/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-sky-marbella-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benahavisban/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/vista-lago-residences-fenntarthato-uj-epitesu-villak-benahavisban-tengerre-nezo-kilatassal/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Az összehasonlító oldalak Mijas és Estepona saját medencés villáit mutatják be az 1 500 000–2 500
000 € közötti ársávban. Ez alacsonyabb költségkeret a Villa I5 áránál; a helyszínt, az
ingatlantípust és a felszereltséget saját igényei szerint vesse össze.
- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás
megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A 2026. október 2-i, október 7-én ellenőrzött árlista 4 600 000 € áron kínálja a Villa I5-öt. Ezen
a referencián egy villa elérhető. A Vitae Villas kollekció többi otthona nem része ennek az
elérhetőségi adatnak. Az irányár és a kínálat változhat.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis)
- [Új építésű projektek: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis/monte-mayor)
- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)