{ "project": { "ref": "R5423314", "name": "VILLA MARVEL", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-07T16:35:54.844678+00:00", "completion": "2027-Q4", "payment": { "raw_reservation_eur": 0, "verified_reservation_eur": null, "note": "Please contact for more information" }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/", "title": "VILLA MARVEL — új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban", "h1": "VILLA MARVEL — új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U242992", "source_label": "Villa Marvel", "label": "Villa Marvel", "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 569.81, "useful_m2": 484.33, "terrace_m2": 520.26, "plot_m2": 2647, "price_eur": 4250000, "status": "available", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built, Useful and Terrace columns in the checked Resales price list", "source_sha256": "fb0e8590dbcf9a7cad0771bef833cee71ba2e05af2af6049cae57bd6651fc447", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column comparison convention; not independent confirmation of statutory measurement definitions. Confirm the unit plan and measurement basis before purchase." }, "subtype": "Detached Villa", "floor": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "label": "Hálószobák", "value": "3" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "label": "Beépített terület", "value": "569,81 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "484,33 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "520,26 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "label": "Parkolás", "value": "Garázs" }, { "label": "Telek", "value": "2647 m²" }, { "label": "Saját kert", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Edzőterem", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Szauna", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Padlófűtés", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "pool_terrace_outlook", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 677, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-1-source-11.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-1-source-11.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-1-source-11.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-1-source-11.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "5f78f702087e1b5d8572bcbfbe8c96b129fcffed7d5f742705127ac364ca13d2", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fedett terasz és medence — látványterv", "alt": "Tervkép a széles tetőkinyúlás alatti nyugágyakról, sekély pihenőrésszel kialakított medencéről és a zöld dombok fölött a tenger felé nyíló látványról." }, { "source_index": 2, "topic": "exterior_entrance", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-2-source-14.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-2-source-14.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-2-source-14.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-2-source-14.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ce722288388cd456d0e9fb01e2a983a3f7c300d69efce90eba8ef84c267d693c", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Homlokzat és bejárat — látványterv", "alt": "Ferde nézet a villa hosszú erkélyeiről, nagy ablakairól, fahatású homlokzati felületeiről és a lejtő növényei között vezető kőburkolatú behajtó melletti kapuról." }, { "source_index": 3, "topic": "living_dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-3-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-3-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-3-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-3-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "057dd8f38fbf22db78df01e1a0af75cb68f039cde6157423c9ca0a2f9fd217c3", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Konyha és étkező — látványterv", "alt": "Belső kép az étkezőasztal melletti konyhaszigetről és faszekrényekről; magas üveg tolópanelek kötik össze vizuálisan a helyiséget a terasszal és a zöld környezettel." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom_bathroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-4-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-4-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-4-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-4-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "019e3467a4beaa7430b62544832793ff689dd388179ba5c455fe35aa752821d4", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Hálószoba és fürdő — látványterv", "alt": "Tervkép fa fal előtti franciaágyról, függőlámpákról és bal oldali szabadon álló kádról; az ágy mögött mosdó és tükör látható." }, { "source_index": 5, "topic": "gym_wellness", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-5-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-5-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-5-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-marvel/selected-5-source-8.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "bf4f2b7a1bc34aa8ab043dc22a4d06a81f7b0fe59625152c623ad6914a5ea393", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Edzőterem és ülőrész — látványterv", "alt": "Belső nézet bal oldali erőgéppel, súlyzókkal és szobakerékpárral, üveg válaszfallal, szomszédos ülőbútorokkal, bárpultszerű felülettel és kijárattal a medenceteraszra." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "4250000.00", "price_max_eur": "4250000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "7458.63", "weighted_median_eur_m2": "5120.85", "built_median_integer_eur_m2": "7459", "weighted_median_integer_eur_m2": "5121", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U242992", "built_eur_m2": "7458.63", "weighted_area_m2": "829.94", "weighted_eur_m2": "5120.85" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Three Villa Marvel floorplan files are listed. The normal viewer was policy-blocked; their contents have not been verified and no plan is displayed.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 14, "median": 7653, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Benahavís", "own_weighted_median": "5121", "percent_difference_absolute": 33, "direction": "below", "evidence_sha256": "366c52d344ad9f2dd17a4b9925fe05ec593e0a79176ba90585f025c63332d6a7", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8", "display_name": "Farmacia de Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.4613771, "longitude": -5.0523473 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9044, "duration_s": 1057, "source_sha256": "9a4eb6ded8f5a2d8759330af65b3ad995a7960a32c5afafee9cb51b78b686174", "observed_at": "2026-10-07T16:38:30.086949+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; tied minimum route distance with generic pharmacy record. One shown.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "e4a3ed825439e4c8b55155994199e67ff94dff9acb12ff32526c7e3646e29b61", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8897, "duration_s": 1000, "source_sha256": "8106cd2cd43983a8fe6f471f1102cd4b92dec4dcac543866fed9827c645494c0", "observed_at": "2026-10-07T16:38:34.947197+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public health centre confirmed by Andalusian Health Service directory; not an emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros?order=dependencia&page=57&sort=ASC&term_node_tid_depth=987&term_node_tid_depth_1=11267&title=" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "8485e6bd3e74b999144683bb49805db419ba27f6fc82ac00198e03ee4a2e655d", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school by business identity, not established as a human health centre. Broad hospital tag alone rejected." } }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3242, "duration_s": 381, "source_sha256": "6515be0435467d967304a9ace0cc25a2034b5c9fdcd3e626e17f45e5324e7492", "observed_at": "2026-10-07T16:38:49.377476+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Monte Mayor resort and opening announcement confirm this cafe/bar at the former sales office. The linked Nova website describes its La Heredia branch and is not independent location proof for Monte Mayor; preserve original generic Places name.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "5f494bc4db95636c38100594f2fdbab06879cfc4a8ea850350eed85fb2a4719c", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3242, "duration_s": 381, "source_sha256": "6515be0435467d967304a9ace0cc25a2034b5c9fdcd3e626e17f45e5324e7492", "observed_at": "2026-10-07T16:38:49.377476+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Same verified mixed cafe/bar venue; one entry per category, no invented second business.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "4e973db07b339513fd40f8bcf93f340f2988eeb6f57d81c45bb81e08fb808616", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8869, "duration_s": 1003, "source_sha256": "e64fdeb7950a8f9cf0dd750d4b61ec36861563c35b30396e2233cd9bff919104", "observed_at": "2026-10-07T16:38:54.965589+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational explicitly identified gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "928ad6c075eba11dfa38dd3524331f23110beb352ad2dae91a997e0952868897", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg", "display_name": "Free Wave Sports Center", "coordinates": { "latitude": 36.4595998, "longitude": -5.0524771 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9223, "duration_s": 1058, "source_sha256": "a4eb2e824523e41e1d32057d21056321b3d1cb67314bc29d611bff69caf5be67", "observed_at": "2026-10-07T16:38:56.416152+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Estepona municipal sports directory explicitly confirms two padel courts and one tennis court at the Cancelada complex; municipal opening announcement connects Free Wave to that complex.", "primary_sources": [ "https://deportes.estepona.es/instalaciones-deportivas/polideportivo-de-cancelada/", "https://deportes.estepona.es/jornada-puertas-abiertas-free-wave-sports-center/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "493c3821f7eac5af5a3f8a360278f0d3c2ce603f8d7d1f91c9b812a85640ae9f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "a3af8f57e2eed8d440bddca00a02811ce6e7cfa006dbf32cc024f1a7aa9ce2e8" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76530, "duration_s": 3684, "observed_at": "2026-10-07T16:37:43.513512+00:00", "source_sha256": "39af9be59482e80dbdef35f69bb661bbf418e85f3aa09d0236ab240fbf3b3d0d", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12318, "duration_s": 1253, "source_sha256": "e8f580f75d263e2b5b6389456257088f5f1645afc56fda26dcaeee17f60d3376", "observed_at": "2026-10-07T16:38:01.058273+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27257, "duration_s": 2179, "source_sha256": "98cbc5e56666e50207469b74aae2d4ffc033cab22d0aa82bfbaab829668941a6", "observed_at": "2026-10-07T16:38:01.461278+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18729, "duration_s": 1583, "source_sha256": "9b1385425656855f47f2c11a88adbec5ccd77f06053a054650d8066eb20dbfbe", "observed_at": "2026-10-07T16:38:01.901778+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87266, "duration_s": 4984, "source_sha256": "c7ac36ed054389ad96de9a74f863bd4b1ca88b36f6749c3e8dfb9df936542a76", "observed_at": "2026-10-07T16:38:02.361375+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22223, "duration_s": 1950, "source_sha256": "b129c4c4fc59d99f430408f8c562888fffc8db2c155aa9fce4780001635e1d79", "observed_at": "2026-10-07T16:38:02.753424+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 67963, "duration_s": 4238, "source_sha256": "57d42f90abf668d2234cc26e1ef2f1a49929e479c5aef940a587ce0bbf1a4b21", "observed_at": "2026-10-07T16:38:03.170392+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 57889, "duration_s": 4375, "source_sha256": "db3294c25f5d102cb0424494ac727aae5cd537c5bce14769361a3c52a9ee4416", "observed_at": "2026-10-07T16:38:03.582313+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T16:37:59.608460+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T16:38:00.207052+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Összefoglaló A VILLA MARVEL új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban. Egyetlen önálló otthonként kínálják; a leírás a terv részét képező vendéglakást is említ. A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az irányár és az elérhetőség változhat. Az elérhető villában három hálószoba és két fürdőszoba szerepel. Az árlista 569,81 m² beépített területet, 484,33 m² hasznos területet, 520,26 m² teraszt és 2 647 m² telket ad meg. A terasz és a telek nem további belső lakótér. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Mindkét alaprajz elérhető PDF-ben, az edzőterem, terasz és medence kivágatával. A tervek elkülönítik a zárt házat a teraszoktól és más kültéri részektől. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 7459 €/m².", "faq": [ { "question": "Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a VILLA MARVEL?", "answer": "A VILLA MARVEL új építésű villát, tengeri kilátást és nagy teraszokat kapcsol össze Benahavísban. Saját medence, edzőterem, szauna és a megadott vendéglakás kínál lehetőségeket saját használatra és vendégek fogadására. Az elérhető villában három hálószoba szerepel; az aktuális alaprajzon tisztázza a vendéglakás helyét ebben az elrendezésben." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az irányár és az elérhetőség változhat." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A VILLA MARVEL Montemayor Alto lakóútjai mellett, Benahavísban található. A Playa de Guadalmansához mért autóút 10,27 km; a Málaga-Costa del Sol repülőtérig 76,53 km közúton. Az értékek a projektpontból számított útvonalakat követik. A bemutatott szolgáltatásokhoz ellenőrzött gyalogutak meghaladják a huszonöt percet, ezért itt autóutak szerepelnek. Helyszíni látogatáskor mérlegelje, hogyan illeszkedik a megközelítés és a lejtők a napi utazásaihoz." }, { "question": "Elérhető a villa alaprajza?", "answer": "Kérje a VILLA MARVEL valamennyi szintjének aktuális, méretezett alaprajzát. Tisztázza a vendéglakás, vendégmosdók, garázs, gépészeti helyiségek, valamint a nyitott és fedett teraszok elrendezését. Az oldal nem mutat tartalmilag ellenőrzött mintaalaprajzot." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "Az árlista három hálószobát és két fürdőszobát ad meg. A leírás ezenfelül vendéglakást és két vendégmosdót említ. Az aktuális terveken tisztázza, hogyan kapcsolódnak ezek a megadott szobaszámokhoz. A vendéglakást itt nem számítjuk második elérhető otthonnak vagy további hálószobának." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A befejezést 2027 negyedik negyedévére tervezik; a beköltözhetőséget még nem igazolták. A Resales az építési engedélynél Igen értéket jelez, de az alapul szolgáló dokumentumot nem vizsgáltuk. Kérje az engedélyeket, az aktuális készültséget és a szerződéses átadási feltételeket. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Írásban tisztázza az adókat, garanciákat és az esetleges foglalási összeg beszámítását is. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Megnézhető a VILLA MARVEL alaprajza?", "answer": "A Villa Marvel két terve bemutatja a lejtőre illeszkedő elrendezést: felül három hálószoba, dolgozó, konyha, étkező és nappali; alul vendéglakás, garázs, edzőterem és szauna. A kivágat a fedett terasz és medence kapcsolatát mutatja. A zárt házrész beépített területe egyezik az árlistával. A terv teraszösszegei eltérnek; a számítás alapja továbbra is az árlista. A nagy végösszeg kültéri és más elemeket is tartalmaz, nem belső alapterület. Erősíttesse meg a területkimutatást és a vállalt kivitelezést; a tervek szerint a bútorok nincsenek beárazva. Alaprajzi példa." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a VILLA MARVEL négyzetméterára?", "answer": "A 4 250 000 € irányár 7459 € összeget jelent beépített négyzetméterenként. Egy villa érhető el, ezért nincs több elérhető otthon közötti ársáv. Ezek kínálati árak, nem megvalósult eladási árak vagy értékbecslés. A 484,33 m² hasznos területre vetítve ugyanez az irányár 8775 € négyzetméterenként. Az eredmény a területi alap változása miatt más. Tisztázza a falak, közlekedők, garázs és gépészet beszámítását a méretekbe." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Ennél a benahavísi új építésű villánál együtt vizsgálnám a tengeri kilátást és a nagy teraszokat: a VILLA MARVEL melyik kültéri helyét használná naponta, és hogyan jutna oda a nappaliból?", "A terv a medence mellett hosszú, védett ülőterületet mutat. A tetőkinyúlás kellemes lehet a kinti étkezéshez, de a tényleges árnyék évszakonként és napszakonként változik. Az étkezőasztalt, nyugágyakat és közlekedési útvonalakat elhelyezném a méretezett terven, majd helyszínen is megvizsgálnám. Az edzőterem és szauna több használati lehetőséget ad; kérdezze meg, mely berendezések tartoznak az árba.", "Második otthonnál vagy befektetésnél a 4 250 000 € irányár reális fenntartási költségvetést is kíván. Medencegépészet, növényzet, biztonság és távolléti karbantartás egyaránt számít. A vendéglakás érdekes lehet látogatók fogadására, de nem igazol önállóan kiadható lakást vagy bérbeadási engedélyt. Az engedélyezett használatot és rendszeres költségeket ellenőrizném, mielőtt bevétellel vagy értéknövekedéssel számolnék.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "Ennél a benahavísi új építésű villánál együtt vizsgálnám a tengeri kilátást és a nagy teraszokat: a VILLA MARVEL melyik kültéri helyét használná naponta, és hogyan jutna oda a nappaliból? A terv a medence mellett hosszú, védett ülőterületet mutat. A tetőkinyúlás kellemes lehet a kinti étkezéshez, de a tényleges árnyék évszakonként és napszakonként változik. Az étkezőasztalt, nyugágyakat és közlekedési útvonalakat elhelyezném a méretezett terven, majd helyszínen is megvizsgálnám. Az edzőterem és szauna több használati lehetőséget ad; kérdezze meg, mely berendezések tartoznak az árba. Második otthonnál vagy befektetésnél a 4 250 000 € irányár reális fenntartási költségvetést is kíván. Medencegépészet, növényzet, biztonság és távolléti karbantartás egyaránt számít. A vendéglakás érdekes lehet látogatók fogadására, de nem igazol önállóan kiadható lakást vagy bérbeadási engedélyt. Az engedélyezett használatot és rendszeres költségeket ellenőrizném, mielőtt bevétellel vagy értéknövekedéssel számolnék.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Lakás", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "Villa Marvel", "3", "2", "569,81 m²", "484,33 m²", "520,26 m²", "4 250 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/", "name": "VILLA MARVEL — új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban", "description": "VILLA MARVEL: elérhető ingatlanok száma: 1; Benahavís; 4 250 000 €; 569,81 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "A VILLA MARVEL új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban. Egyetlen önálló otthonként kínálják; a leírás a terv részét képező vendéglakást is említ. A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az irányár és az elérhetőség változhat. Az elérhető villában három hálószoba és két fürdőszoba szerepel. Az árlista 569,81 m² beépített területet, 484,33 m² hasznos területet, 520,26 m² teraszt és 2 647 m² telket ad meg. A terasz és a telek nem további belső lakótér. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Mindkét alaprajz elérhető PDF-ben, az edzőterem, terasz és medence kivágatával. A tervek elkülönítik a zárt házat a teraszoktól és más kültéri részektől. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 7459 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA MARVEL-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA MARVEL-hez hasonló Benahavís területén található projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20MARVEL%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-marvel-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-marvel-upper" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-image-marvel-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az irányár és az elérhetőség változhat." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/finca-de-jasmine-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/vista-lago-residences-fenntarthato-uj-epitesu-villak-benahavisban-tengerre-nezo-kilatassal/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-sky-marbella-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benahavisban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/madronal-view-villa-hope-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-el-madronalban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-salvia-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benahavisban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-henrietta-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benahavisban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA MARVEL Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A VILLA MARVEL projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A VILLA MARVEL projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-marvel-layout", "name": "Villa Marvel — edzőterem, szauna, terasz és medence (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "4f150b45c03ec65059ea70d06eae71ae62f1355d6f1d0e71240d0793ad0e1a23", "identifier": "marvel-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floor-plans" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-marvel-upper", "name": "Emelet — hálószobák és lakóterek (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "05ca1dc3480b9869f0d5461cf000a32eaab44e54e941f75bd7293986776c1fe2", "identifier": "marvel-upper", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#project", "name": "VILLA MARVEL", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/", "description": "A VILLA MARVEL új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban. Egyetlen önálló otthonként kínálják; a leírás a terv részét képező vendéglakást is említ. A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az irányár és az elérhetőség változhat.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.51557, "longitude": -5.07523 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 569.81, "maxValue": 569.81, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 4250000, "highPrice": 4250000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg", "name": "Fedett terasz és medence — látványterv", "caption": "Fedett terasz és medence — látványterv", "description": "Tervkép a széles tetőkinyúlás alatti nyugágyakról, sekély pihenőrésszel kialakított medencéről és a zöld dombok fölött a tenger felé nyíló látványról.", "width": 1200, "height": 677, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg", "name": "Homlokzat és bejárat — látványterv", "caption": "Homlokzat és bejárat — látványterv", "description": "Ferde nézet a villa hosszú erkélyeiről, nagy ablakairól, fahatású homlokzati felületeiről és a lejtő növényei között vezető kőburkolatú behajtó melletti kapuról.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg", "name": "Konyha és étkező — látványterv", "caption": "Konyha és étkező — látványterv", "description": "Belső kép az étkezőasztal melletti konyhaszigetről és faszekrényekről; magas üveg tolópanelek kötik össze vizuálisan a helyiséget a terasszal és a zöld környezettel.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg", "name": "Hálószoba és fürdő — látványterv", "caption": "Hálószoba és fürdő — látványterv", "description": "Tervkép fa fal előtti franciaágyról, függőlámpákról és bal oldali szabadon álló kádról; az ágy mögött mosdó és tükör látható.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg", "name": "Edzőterem és ülőrész — látványterv", "caption": "Edzőterem és ülőrész — látványterv", "description": "Belső nézet bal oldali erőgéppel, súlyzókkal és szobakerékpárral, üveg válaszfallal, szomszédos ülőbútorokkal, bárpultszerű felülettel és kijárattal a medenceteraszra.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "569,81 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "484,33 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "520,26 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Garázs" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Telek", "value": "2647 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Saját kert", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Edzőterem", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "sauna", "name": "Szauna", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "underfloor_heating", "name": "Padlófűtés", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A befejezést 2027 negyedik negyedévére tervezik; a beköltözhetőséget még nem igazolták. A Resales az építési engedélynél Igen értéket jelez, de az alapul szolgáló dokumentumot nem vizsgáltuk. Kérje az engedélyeket, az aktuális készültséget és a szerződéses átadási feltételeket. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Írásban tisztázza az adókat, garanciákat és az esetleges foglalási összeg beszámítását is. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,27 km · 19 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,64 km · 21 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0:DRIVE", "name": "Playa del Sol Villacana", "value": "10,81 km · 21 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "12,81 km · 22 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Restaurante Sabor - Benahavís", "value": "12,93 km · 23 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y:DRIVE", "name": "Restaurante El Cordero", "value": "13,00 km · 24 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Hotel and Restaurant Amanhavis", "value": "13,03 km · 24 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "10,82 km · 19 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,24 km · 19 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "12,93 km · 23 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "15,91 km · 24 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,09 km · 14 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "9,89 km · 17 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM:DRIVE", "name": "Flamingos Golf", "value": "10,12 km · 19 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,59 km · 20 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia de Cancelada", "value": "9,04 km · 18 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9044, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1057, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:30.086949+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Consultorio Local Cancelada", "value": "8,90 km · 17 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8897, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1000, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:34.947197+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Kávézó — Nova Art Café", "value": "3,24 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3242, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 381, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:49.377476+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Bár — Nova Art Café", "value": "3,24 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3242, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 381, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:49.377476+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Edzőterem — CrossFit NXS", "value": "8,87 km · 17 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8869, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1003, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:54.965589+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Free Wave Sports Center", "value": "9,22 km · 18 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9223, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1058, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:56.416152+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "76,53 km · 61 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76530, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3684, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:37:43.513512+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Benahavís központja — Benahavís — Ayuntamiento", "value": "12,32 km · 21 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12318, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1253, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:01.058273+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "27,26 km · 36 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27257, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2179, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:01.461278+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "18,73 km · 26 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18729, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1583, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:01.901778+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "87,27 km · 83 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87266, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4984, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:02.361375+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "22,22 km · 33 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22223, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1950, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:02.753424+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "67,96 km · 71 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 67963, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4238, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:03.170392+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "57,89 km · 73 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 57889, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4375, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T16:38:03.582313+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-marvel-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-marvel-upper" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-image-marvel-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera, Benahavís", "caption": "Torre Leonera, Benahavís, 2019-ben fényképezve. A képet átméreteztük és újrakódoltuk.", "description": "Pártázatos kőtorony íves ablakkal egy alacsony melléképület mellett; előtte pad, pálmák és cserjék, jobbra magas ciprus látható.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA MARVEL", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20MARVEL%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "Ennél a benahavísi új építésű villánál együtt vizsgálnám a tengeri kilátást és a nagy teraszokat: a VILLA MARVEL melyik kültéri helyét használná naponta, és hogyan jutna oda a nappaliból? A terv a medence mellett hosszú, védett ülőterületet mutat. A tetőkinyúlás kellemes lehet a kinti étkezéshez, de a tényleges árnyék évszakonként és napszakonként változik. Az étkezőasztalt, nyugágyakat és közlekedési útvonalakat elhelyezném a méretezett terven, majd helyszínen is megvizsgálnám. Az edzőterem és szauna több használati lehetőséget ad; kérdezze meg, mely berendezések tartoznak az árba. Második otthonnál vagy befektetésnél a 4 250 000 € irányár reális fenntartási költségvetést is kíván. Medencegépészet, növényzet, biztonság és távolléti karbantartás egyaránt számít. A vendéglakás érdekes lehet látogatók fogadására, de nem igazol önállóan kiadható lakást vagy bérbeadási engedélyt. Az engedélyezett használatot és rendszeres költségeket ellenőrizném, mielőtt bevétellel vagy értéknövekedéssel számolnék.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floor-plans", "name": "Alaprajzi példa", "text": "A Villa Marvel két terve bemutatja a lejtőre illeszkedő elrendezést: felül három hálószoba, dolgozó, konyha, étkező és nappali; alul vendéglakás, garázs, edzőterem és szauna. A kivágat a fedett terasz és medence kapcsolatát mutatja. A zárt házrész beépített területe egyezik az árlistával. A terv teraszösszegei eltérnek; a számítás alapja továbbra is az árlista. A nagy végösszeg kültéri és más elemeket is tartalmaz, nem belső alapterület. Erősíttesse meg a területkimutatást és a vállalt kivitelezést; a tervek szerint a bútorok nincsenek beárazva.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-marvel-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-marvel-upper" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-image-marvel-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A befejezést 2027 negyedik negyedévére tervezik; a beköltözhetőséget még nem igazolták. A Resales az építési engedélynél Igen értéket jelez, de az alapul szolgáló dokumentumot nem vizsgáltuk. Kérje az engedélyeket, az aktuális készültséget és a szerződéses átadási feltételeket. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Írásban tisztázza az adókat, garanciákat és az esetleges foglalási összeg beszámítását is. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floorplan-image-marvel-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/marvel-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 725, "height": 685, "sha256": "92f60eb8ee627f08242d11f16f9dfda16dcfcef8271bbbc7c7ba7f8188a20220", "identifier": "marvel-layout", "caption": "Villa Marvel — edzőterem, szauna, terasz és medence", "description": "A Villa Marvel alsó szintjének kivágata: felül edzőterem és szauna, mellettük WC és gépészeti helyiség, középen fedett terasz ülő- és étkezőrésszel, alul medence és süllyesztett ülőtér, jobbra mosókonyha és a folyosó egy része.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: VILLA MARVEL", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 4 250 000 € - 4 250 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: VILLA MARVEL", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA MARVEL Árak és alaprajzok", "identifier": "R5423314", "dateModified": "2026-10-07T16:35:54.844678+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 7459, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott négyzetméterár", "value": 5121, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U242992", "name": "VILLA MARVEL Villa Marvel", "price": 4250000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA MARVEL Villa Marvel", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 520.26, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 569.81, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a VILLA MARVEL?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A VILLA MARVEL új építésű villát, tengeri kilátást és nagy teraszokat kapcsol össze Benahavísban. Saját medence, edzőterem, szauna és a megadott vendéglakás kínál lehetőségeket saját használatra és vendégek fogadására. Az elérhető villában három hálószoba szerepel; az aktuális alaprajzon tisztázza a vendéglakás helyét ebben az elrendezésben." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az irányár és az elérhetőség változhat." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A VILLA MARVEL Montemayor Alto lakóútjai mellett, Benahavísban található. A Playa de Guadalmansához mért autóút 10,27 km; a Málaga-Costa del Sol repülőtérig 76,53 km közúton. Az értékek a projektpontból számított útvonalakat követik. A bemutatott szolgáltatásokhoz ellenőrzött gyalogutak meghaladják a huszonöt percet, ezért itt autóutak szerepelnek. Helyszíni látogatáskor mérlegelje, hogyan illeszkedik a megközelítés és a lejtők a napi utazásaihoz." } }, { "@type": "Question", "name": "Elérhető a villa alaprajza?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Kérje a VILLA MARVEL valamennyi szintjének aktuális, méretezett alaprajzát. Tisztázza a vendéglakás, vendégmosdók, garázs, gépészeti helyiségek, valamint a nyitott és fedett teraszok elrendezését. Az oldal nem mutat tartalmilag ellenőrzött mintaalaprajzot." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az árlista három hálószobát és két fürdőszobát ad meg. A leírás ezenfelül vendéglakást és két vendégmosdót említ. Az aktuális terveken tisztázza, hogyan kapcsolódnak ezek a megadott szobaszámokhoz. A vendéglakást itt nem számítjuk második elérhető otthonnak vagy további hálószobának." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A befejezést 2027 negyedik negyedévére tervezik; a beköltözhetőséget még nem igazolták. A Resales az építési engedélynél Igen értéket jelez, de az alapul szolgáló dokumentumot nem vizsgáltuk. Kérje az engedélyeket, az aktuális készültséget és a szerződéses átadási feltételeket. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Írásban tisztázza az adókat, garanciákat és az esetleges foglalási összeg beszámítását is. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Megnézhető a VILLA MARVEL alaprajza?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Villa Marvel két terve bemutatja a lejtőre illeszkedő elrendezést: felül három hálószoba, dolgozó, konyha, étkező és nappali; alul vendéglakás, garázs, edzőterem és szauna. A kivágat a fedett terasz és medence kapcsolatát mutatja. A zárt házrész beépített területe egyezik az árlistával. A terv teraszösszegei eltérnek; a számítás alapja továbbra is az árlista. A nagy végösszeg kültéri és más elemeket is tartalmaz, nem belső alapterület. Erősíttesse meg a területkimutatást és a vállalt kivitelezést; a tervek szerint a bútorok nincsenek beárazva. Alaprajzi példa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a VILLA MARVEL négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A 4 250 000 € irányár 7459 € összeget jelent beépített négyzetméterenként. Egy villa érhető el, ezért nincs több elérhető otthon közötti ársáv. Ezek kínálati árak, nem megvalósult eladási árak vagy értékbecslés. A 484,33 m² hasznos területre vetítve ugyanez az irányár 8775 € négyzetméterenként. Az eredmény a területi alap változása miatt más. Tisztázza a falak, közlekedők, garázs és gépészet beszámítását a méretekbe." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-marvel-uudishuvila-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a VILLA MARVEL esetén", "paragraphs": [ "A 4 250 000 € irányár 7459 € összeget jelent beépített négyzetméterenként. Egy villa érhető el, ezért nincs több elérhető otthon közötti ársáv. Ezek kínálati árak, nem megvalósult eladási árak vagy értékbecslés.", "A 484,33 m² hasznos területre vetítve ugyanez az irányár 8775 € négyzetméterenként. Az eredmény a területi alap változása miatt más. Tisztázza a falak, közlekedők, garázs és gépészet beszámítását a méretekbe.", "A szemléltető súlyozott összehasonlításban az 569,81 m² beépített területhez hozzáadjuk a külön megadott 520,26 m² terasz felét. Ez 829,94 súlyozott m² és 5121 € súlyozott négyzetméterenként. Kert és telek nem számít bele. Ez összehasonlítási megállapodás, nem jogszabályi mérési szabály. A méreteket és definíciókat aktuális tervekkel erősítse meg.", "A Benahavís településen követett 14 villaprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22. ellenőrzési dátummal, a medián 7653 € súlyozott négyzetméterenként. A VILLA MARVEL értéke 33%-kal alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.", "A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az irányár és az elérhetőség változhat. Az elérhető villában három hálószoba és két fürdőszoba szerepel. Az árlista 569,81 m² beépített területet, 484,33 m² hasznos területet, 520,26 m² teraszt és 2 647 m² telket ad meg. A terasz és a telek nem további belső lakótér." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 909f897ad484a2de78bf1707217beaa37576a09e787c341a8bb9eec8f1feb0a3\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/\nlanguage: hu\ntitle: VILLA MARVEL — új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-marvel-uudishuvila-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/\n---\n\nÖnálló villa · Benahavís\n\n# VILLA MARVEL — új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban\n\nA terven széles, fedett terasz kapcsolja össze a lakóteret a saját medencével. A VILLA MARVEL\nkültéri tereit vendéglakás, edzőterem és szauna egészíti ki.\n\n Ártartomány **4 250 000 €**\n\n3 Hálószobák · 2 fürdőszoba\n569,81 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve.\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 7.\n\n3 Hálószobák 2 fürdőszoba 569,81 m² Benahavís\n\n[![Tervkép a széles tetőkinyúlás alatti nyugágyakról, sekély pihenőrésszel kialakított medencéről és\na zöld dombok fölött a tenger felé nyíló\nlátványról.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)\n\nFedett terasz és medence — látványterv\n\n[![Ferde nézet a villa hosszú erkélyeiről, nagy ablakairól, fahatású homlokzati felületeiről és a\nlejtő növényei között vezető kőburkolatú behajtó melletti\nkapuról.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)\n\nHomlokzat és bejárat — látványterv\n\n[![Belső kép az étkezőasztal melletti konyhaszigetről és faszekrényekről; magas üveg tolópanelek\nkötik össze vizuálisan a helyiséget a terasszal és a zöld\nkörnyezettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)\n\nKonyha és étkező — látványterv\n\n[![Tervkép fa fal előtti franciaágyról, függőlámpákról és bal oldali szabadon álló kádról; az ágy\nmögött mosdó és tükör\nlátható.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)\n\nHálószoba és fürdő — látványterv\n\n[![Belső nézet bal oldali erőgéppel, súlyzókkal és szobakerékpárral, üveg válaszfallal, szomszédos\nülőbútorokkal, bárpultszerű felülettel és kijárattal a\nmedenceteraszra.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)\n\nEdzőterem és ülőrész — látványterv\n\n## Összefoglaló\n\n- A VILLA MARVEL új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban. Egyetlen\n önálló otthonként kínálják; a leírás a terv részét képező vendéglakást is említ.\n\n- A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron.\n Az irányár és az elérhetőség változhat.\n\n- Az elérhető villában három hálószoba és két fürdőszoba szerepel. Az árlista 569,81 m² beépített\n területet, 484,33 m² hasznos területet, 520,26 m² teraszt és 2 647 m² telket ad meg. A terasz és a\n telek nem további belső lakótér.\n\n- Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve.\n\n- Mindkét alaprajz elérhető PDF-ben, az edzőterem, terasz és medence kivágatával. A tervek\n elkülönítik a zárt házat a teraszoktól és más kültéri részektől.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 7459 €/m².\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nEnnél a benahavísi új építésű villánál együtt vizsgálnám a tengeri kilátást és a nagy teraszokat: a\nVILLA MARVEL melyik kültéri helyét használná naponta, és hogyan jutna oda a nappaliból?\n\nA terv a medence mellett hosszú, védett ülőterületet mutat. A tetőkinyúlás kellemes lehet a kinti\nétkezéshez, de a tényleges árnyék évszakonként és napszakonként változik. Az étkezőasztalt,\nnyugágyakat és közlekedési útvonalakat elhelyezném a méretezett terven, majd helyszínen is\nmegvizsgálnám. Az edzőterem és szauna több használati lehetőséget ad; kérdezze meg, mely\nberendezések tartoznak az árba.\n\nMásodik otthonnál vagy befektetésnél a 4 250 000 € irányár reális fenntartási költségvetést is\nkíván. Medencegépészet, növényzet, biztonság és távolléti karbantartás egyaránt számít. A\nvendéglakás érdekes lehet látogatók fogadására, de nem igazol önállóan kiadható lakást vagy\nbérbeadási engedélyt. Az engedélyezett használatot és rendszeres költségeket ellenőrizném, mielőtt\nbevétellel vagy értéknövekedéssel számolnék.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA VILLA MARVEL új építésű villát kínál tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban. Az\najánlat egy saját telken álló villára vonatkozik, saját medencével és a kültéri életre összpontosító\ntervvel. Tervezett új építésről van szó, nem igazoltan beköltözhető házról.\n\nAz árlista három hálószobát és két fürdőszobát ad meg. A leírás ezenfelül vendéglakást és két\nvendégmosdót említ. Az aktuális terveken tisztázza, hogyan kapcsolódnak ezek a megadott\nszobaszámokhoz. A vendéglakást itt nem számítjuk második elérhető otthonnak vagy további\nhálószobának.\n\nA pontos forrásadatok 569,81 m² beépített területet, 484,33 m² hasznos területet és 520,26 m²\nteraszt mutatnak, 2 647 m² telken. Eltérő kategóriákról van szó: a hasznos és beépített terület nem\nfelcserélhető, a telekméret pedig nem belső lakóteret mér. Kérdezze meg, a garázs, pince és\nközlekedők mely részei szerepelnek az egyes oszlopokban.\n\nA látványterveken vízszintes épülettömegek, nagy üvegfelületek és a kültéri ülőhelyek fölé nyúló\nszéles tető látható. A medence a lakótér előtt helyezkedik el; növények és kőfalak követik a lejtőt.\nA belső képek fürdő melletti hálószobát és ülőtérhez kapcsolódó edzőtermet mutatnak. A bútorzatot,\nnövényzetet és pontos kivitelezést a szerződéses dokumentumoknak kell megerősíteniük.\n\nA Resales szaunát, edzőtermet, vendéglakást, pincét, teljesen felszerelt konyhát, padlófűtést és\ntöbbállásos mélygarázst sorol fel. A saját kert parkosítottként szerepel. A használhatóság függ a\nmegközelítéstől, szellőzéstől, akusztikától és karbantartástól. Kérje ezért a műszaki leírást és a\ntartozékok jegyzékét a méretezett tervek mellé.\n\n## Mindennapok a VILLA MARVELben\n\nA terv arra ösztönöz, hogy a nap egy részét a medence és a fedett terasz körül töltse. Az edzőterem\nés a szauna otthoni mozgást és pihenést tesz lehetővé, a vendéglakás pedig a látogatások alatti\nmagánszféra gyakorlati kérdéseit veti fel. Gondolja végig a reggelit, bevásárlást és vendégek\nérkezését az egyes terek között. A mindennapi szolgáltatásokhoz vezető autózás az életmód része\nlesz; egy elvonultnak tűnő kép keveset mond a tényleges bejutásról. Megtekintéskor próbálja ki az\nutat az élelmiszerboltig és vissza. Figyelje a garázsbejáratot és a bevásárlás útját az autótól a\nkonyháig, valamint a vendégek külön megközelítését.\n\n## Belső és külső terek\n\nA látványterveken nagy üvegfelületek kapcsolják össze a lakóteret a terasszal. A folytonos tető\nvédett peremet képez a medence mellett, nyugágyakkal és ülőhelyekkel. Kérdezze meg, mely\nteraszrészek nyitottak és melyek valóban fedettek; az összesített terület nem magyarázza ezt az\neloszlást. A hálószobakép szomszédos fürdőt mutat, de nem igazolja valamennyi hálószoba\nelrendezését. A pince és vendéglakás is külön tervmegbeszélést érdemel. Vizsgálja a természetes\nfényt, szellőzést és a fő lakótérrel való kapcsolatot. Egy bútorozott alaprajz segít a közlekedők és\na belső-külső használat arányának értékelésében. Figyelje azt is, hogyan működnek együtt a szintek a\nhétköznapokon és vendégek érkezésekor.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Önálló villa**\n\nIngatlanok az árlistában 1\n\nÁr 4 250 000 €\n\nHálószoba 3\n\nFürdőszoba 2\n\nBeépített terület 569,81 m²\n\nTerasz 520,26 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Ár és vásárlási szempontok\n\nAz irányáron túl tervezzen adókkal, vásárlási költségekkel, berendezéssel és éves fenntartással. A\nkonyha teljesen felszereltként szerepel: kérje a készüléklistát és műszaki leírást. Tisztázza a\nmedence, szauna és padlófűtés berendezéseit, átadási tesztjeit és garanciáit. Az ellenőrzött\ninformáció még nem erősít meg fizetési ütemezést. A hitelkalkulátor módosítható számítási példát ad,\nnem finanszírozási ígéretet.\n\n## Élet Benahavísban\n\nA projektpont az Urbanización Montemayor Alto mellett, Benahavísban található. A bekötőutak\nmeghatározzák a napi utazásokat: a térképen mért távolság nem azonos egy konkrét üzlethez,\nstrandbejárathoz vagy találkozóhoz vezető úttal. A helyszínt ezért rendszeresen használt céljai\nalapján értékelje. A környékfotó Benahavíst szemlélteti, nem a VILLA MARVEL kilátását. Különböző\nidőpontokban tett látogatások segítenek megismerni a megközelítést, szintkülönbségeket és főutakhoz\nkapcsolódást. Kérdezze meg azt is, hogyan jutnak be a szállítók és karbantartók az Ön távollétében.\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 76,53 km, a számított menetidő körülbelül 61 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 76,53 km · 61 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 7.\n\nBenahavís központja **Benahavís — Ayuntamiento** 12,32 km · 21 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 7.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 27,26 km · 36 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,73 km · 26 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 87,27 km · 83 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n7.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 22,22 km · 33 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nGibraltar **Casemates Square** 67,96 km · 71 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nRonda **Plaza España** 57,89 km · 73 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia de Cancelada** 9,04 km · 18 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Consultorio Local Cancelada** 8,90 km · 17 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 7.\n\nKávézó **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nBár **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nEdzőterem **CrossFit NXS** 8,87 km · 17 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nPadel- vagy teniszklub **Free Wave Sports Center** 9,22 km · 18 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 7.\n\n## Strandok a VILLA MARVEL közelében\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min autóval. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min autóval. Playa\ndel Sol Villacana: 10,81 km · 21 min autóval.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,27 km · 19 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,64 km · 21 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa del Sol Villacana** 10,81 km · 21 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Éttermek a VILLA MARVEL környékén\n\nRufino: 12,81 km · 22 min autóval. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min autóval.\nRestaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min autóval. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min\nautóval.\n\n**Rufino** 12,81 km · 22 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 12,93 km · 23 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Restaurante El Cordero** 13,00 km · 24 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)\n\n**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,03 km · 24 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nMercadona: 10,82 km · 19 min autóval. Lidl: 10,24 km · 19 min autóval. Carrefour Express: 12,93 km ·\n23 min autóval. Mercadona: 15,91 km · 24 min autóval.\n\n**Mercadona** 10,82 km · 19 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,24 km · 19 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 12,93 km · 23 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 15,91 km · 24 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfpályák a VILLA MARVEL közelében\n\nAlferini Golf: 8,09 km · 14 min autóval. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min autóval. Flamingos Golf:\n10,12 km · 19 min autóval. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min autóval.\n\n**Alferini Golf** 8,09 km · 14 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 9,89 km · 17 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Flamingos Golf** 10,12 km · 19 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,59 km · 20 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek lehet megfelelő a VILLA MARVEL?\n\nA villa azoknak lehet megfelelő, akik sok tevékenységet otthon szeretnének megszervezni: kinti\nétkezést, úszást, edzést és vendégfogadást. A vendéglakás hasznos lehet, ha elrendezése és bejárata\nmegerősített. Aki naponta gyalog járna üzletekhez vagy strandra, alaposan mérlegelje a mért\nútvonalakat. Hosszabb saját használatnál fontos a szintek és garázs közötti kapcsolat, különösen ha\na lépcső nehézséget jelent. A második otthon a kert, medence és berendezések megbízható gondozását\nis kívánja. Az esetleges kiadás külön engedély-, költség- és reálisbevétel-vizsgálatot igényel.\nTervezze meg azt is, ki felügyeli a házat távollétében, és ki intézkedik hiba esetén, a saját\nhasználati szokásaihoz igazodva.\n\n## Más projektek összehasonlításban\n\nAz [OCYAN VILLAS — villák,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)\nOV-5 otthona három hálószobát és 288,89 m² teraszt ad meg 3 400 000 € áron. A VILLA MARVEL szintén\nhárom hálószobás, 520,26 m² terasszal 4 250 000 € áron. A [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)\n02621P otthonában öt hálószoba és 580 m² beépített terület szerepel; a VILLA MARVEL három hálószobát\nés 569,81 m² területet jelez. Vizsgálja a helyiségek eloszlását is. Az alternatív árlisták október\n1-jéről és szeptember 25-éről, a saját 2026. október 5-éről származnak. Következtetés előtt\nellenőrizze a mérési definíciókat és aktuális terveket; ez nem minőségi rangsor vagy azonos\nhelyszínre és felszereltségre vonatkozó ígéret.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA befejezést 2027 negyedik negyedévére tervezik; a beköltözhetőséget még nem igazolták. A Resales az\népítési engedélynél Igen értéket jelez, de az alapul szolgáló dokumentumot nem vizsgáltuk. Kérje az\nengedélyeket, az aktuális készültséget és a szerződéses átadási feltételeket. A foglalási összeg és\na fizetési ütemezés nem megerősített. Írásban tisztázza az adókat, garanciákat és az esetleges\nfoglalási összeg beszámítását is. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum.\n\nTervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve.\n\n## Alaprajzi példa\n\nA Villa Marvel két terve bemutatja a lejtőre illeszkedő elrendezést: felül három hálószoba, dolgozó,\nkonyha, étkező és nappali; alul vendéglakás, garázs, edzőterem és szauna. A kivágat a fedett terasz\nés medence kapcsolatát mutatja. A zárt házrész beépített területe egyezik az árlistával. A terv\nteraszösszegei eltérnek; a számítás alapja továbbra is az árlista. A nagy végösszeg kültéri és más\nelemeket is tartalmaz, nem belső alapterület. Erősíttesse meg a területkimutatást és a vállalt\nkivitelezést; a tervek szerint a bútorok nincsenek beárazva.\n\n[Villa Marvel — edzőterem, szauna, terasz és medence\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf)\n\n[Emelet — hálószobák és lakóterek\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf)\n\n![A Villa Marvel alsó szintjének kivágata: felül edzőterem és szauna, mellettük WC és gépészeti helyiség, középen fedett terasz ülő- és étkezőrésszel, alul medence és süllyesztett ülőtér, jobbra mosókonyha és a folyosó egy része.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/marvel-layout.png) \n\nVilla Marvel — edzőterem, szauna, terasz és medence\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Önálló villa**\n\nHálószobák **3**\n\nFürdőszobák **2**\n\nBeépített terület **569,81 m²**\n\nÁtadás **Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve.**\n\nHasznos alapterület **484,33 m²**\n\nTerasz **520,26 m²**\n\nMedence **Saját medence**\n\nParkolás **Garázs**\n\nTelek **2647 m²**\n\nSaját kert **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nEdzőterem **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nSzauna **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nPadlófűtés **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 5.\n\n Medián beépített m²-enként **7 459 € / m²**\n\n#### Önálló villa\n\n569,81 m²\n\n1 elérhető\n\nEttől **4 250 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20MARVEL%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa Marvel | 3 | 2 | 569,81 m² | 484,33 m² | 520,26 m² | 4 250 000 € |\n\n### Ár m²-enként a VILLA MARVEL esetén\n\nA 4 250 000 € irányár 7459 € összeget jelent beépített négyzetméterenként. Egy villa érhető el,\nezért nincs több elérhető otthon közötti ársáv. Ezek kínálati árak, nem megvalósult eladási árak\nvagy értékbecslés.\n\nA 484,33 m² hasznos területre vetítve ugyanez az irányár 8775 € négyzetméterenként. Az eredmény a\nterületi alap változása miatt más. Tisztázza a falak, közlekedők, garázs és gépészet beszámítását a\nméretekbe.\n\nA szemléltető súlyozott összehasonlításban az 569,81 m² beépített területhez hozzáadjuk a külön\nmegadott 520,26 m² terasz felét. Ez 829,94 súlyozott m² és 5121 € súlyozott négyzetméterenként. Kert\nés telek nem számít bele. Ez összehasonlítási megállapodás, nem jogszabályi mérési szabály. A\nméreteket és definíciókat aktuális tervekkel erősítse meg.\n\nA Benahavís településen követett 14 villaprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22.\nellenőrzési dátummal, a medián 7653 € súlyozott négyzetméterenként. A VILLA MARVEL értéke 33%-kal\nalacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.\n\nA 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az\nirányár és az elérhetőség változhat. Az elérhető villában három hálószoba és két fürdőszoba\nszerepel. Az árlista 569,81 m² beépített területet, 484,33 m² hasznos területet, 520,26 m² teraszt\nés 2 647 m² telket ad meg. A terasz és a telek nem további belső lakótér.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 4 250 000 €\n\nEttől 4 250 000 € 4 250 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak\n\nA VILLA MARVEL Montemayor Alto lakóútjai mellett, Benahavísban található. A Playa de Guadalmansához\nmért autóút 10,27 km; a Málaga-Costa del Sol repülőtérig 76,53 km közúton. Az értékek a\nprojektpontból számított útvonalakat követik. A bemutatott szolgáltatásokhoz ellenőrzött gyalogutak\nmeghaladják a huszonöt percet, ezért itt autóutak szerepelnek. Helyszíni látogatáskor mérlegelje,\nhogyan illeszkedik a megközelítés és a lejtők a napi utazásaihoz.\n\n## Térkép és környék: VILLA MARVEL\n\n● VILLA MARVEL ● Strandok a VILLA MARVEL közelében ● Éttermek a VILLA MARVEL környékén ●\nSzupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a VILLA MARVEL közelében ● További közeli\nszolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 7.\n\n- [VILLA MARVEL](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51557%2C-5.07523)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Hotel and Restaurant\n Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Restaurante El\n Cordero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 9,04 km · 18 min autóval\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 8,90 km · 17 min autóval\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,24 km · 6 min autóval\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 8,87 km · 17 min autóval\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 9,22 km · 18 min autóval\n\n## Torre Leonera, Benahavís\n\n![Pártázatos kőtorony íves ablakkal egy alacsony melléképület mellett; előtte pad, pálmák és cserjék, jobbra magas ciprus látható.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nKörnyezeti fénykép, nem a villa vagy annak kilátása Torre Leonera, Benahavís, 2019-ben fényképezve.\nA képet átméreteztük és újrakódoltuk. Fotó:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a VILLA MARVEL?\n\nA VILLA MARVEL új építésű villát, tengeri kilátást és nagy teraszokat kapcsol össze Benahavísban.\nSaját medence, edzőterem, szauna és a megadott vendéglakás kínál lehetőségeket saját használatra és\nvendégek fogadására. Az elérhető villában három hálószoba szerepel; az aktuális alaprajzon tisztázza\na vendéglakás helyét ebben az elrendezésben.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az\nirányár és az elérhetőség változhat.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA VILLA MARVEL Montemayor Alto lakóútjai mellett, Benahavísban található. A Playa de Guadalmansához\nmért autóút 10,27 km; a Málaga-Costa del Sol repülőtérig 76,53 km közúton. Az értékek a\nprojektpontból számított útvonalakat követik. A bemutatott szolgáltatásokhoz ellenőrzött gyalogutak\nmeghaladják a huszonöt percet, ezért itt autóutak szerepelnek. Helyszíni látogatáskor mérlegelje,\nhogyan illeszkedik a megközelítés és a lejtők a napi utazásaihoz.\n\n### Elérhető a villa alaprajza?\n\nKérje a VILLA MARVEL valamennyi szintjének aktuális, méretezett alaprajzát. Tisztázza a vendéglakás,\nvendégmosdók, garázs, gépészeti helyiségek, valamint a nyitott és fedett teraszok elrendezését. Az\noldal nem mutat tartalmilag ellenőrzött mintaalaprajzot.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nAz árlista három hálószobát és két fürdőszobát ad meg. A leírás ezenfelül vendéglakást és két\nvendégmosdót említ. Az aktuális terveken tisztázza, hogyan kapcsolódnak ezek a megadott\nszobaszámokhoz. A vendéglakást itt nem számítjuk második elérhető otthonnak vagy további\nhálószobának.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA befejezést 2027 negyedik negyedévére tervezik; a beköltözhetőséget még nem igazolták. A Resales az\népítési engedélynél Igen értéket jelez, de az alapul szolgáló dokumentumot nem vizsgáltuk. Kérje az\nengedélyeket, az aktuális készültséget és a szerződéses átadási feltételeket. A foglalási összeg és\na fizetési ütemezés nem megerősített. Írásban tisztázza az adókat, garanciákat és az esetleges\nfoglalási összeg beszámítását is. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum. Tervezett\nbefejezés: 2027 negyedik negyedéve.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Megnézhető a VILLA MARVEL alaprajza?\n\nA Villa Marvel két terve bemutatja a lejtőre illeszkedő elrendezést: felül három hálószoba, dolgozó,\nkonyha, étkező és nappali; alul vendéglakás, garázs, edzőterem és szauna. A kivágat a fedett terasz\nés medence kapcsolatát mutatja. A zárt házrész beépített területe egyezik az árlistával. A terv\nteraszösszegei eltérnek; a számítás alapja továbbra is az árlista. A nagy végösszeg kültéri és más\nelemeket is tartalmaz, nem belső alapterület. Erősíttesse meg a területkimutatást és a vállalt\nkivitelezést; a tervek szerint a bútorok nincsenek beárazva. [Alaprajzi\npélda](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floor-plans).\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a VILLA MARVEL négyzetméterára?\n\nA 4 250 000 € irányár 7459 € összeget jelent beépített négyzetméterenként. Egy villa érhető el,\nezért nincs több elérhető otthon közötti ársáv. Ezek kínálati árak, nem megvalósult eladási árak\nvagy értékbecslés. A 484,33 m² hasznos területre vetítve ugyanez az irányár 8775 €\nnégyzetméterenként. Az eredmény a területi alap változása miatt más. Tisztázza a falak, közlekedők,\ngarázs és gépészet beszámítását a méretekbe.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA\nMARVEL-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA MARVEL-hez hasonló\nBenahavís területén található projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20MARVEL%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20MARVEL%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![A FINCA DE JASMINE projektlátványterve letisztult, kétszintes külsővel, fedett étkező- és\nlounge-terasszal, medencével és fákkal beültetett\nkerttel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/finca-de-jasmine-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-benahavis/image-1.jpg)\n**FINCA DE JASMINE** Benahavís 2 700 000 €–2 700 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/finca-de-jasmine-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-benahavis/)\n[![A VISTA LAGO RESIDENCES projektvizualizációja modern homlokzattal, világos színű tömegekkel,\nsötét kőburkolattal, függőleges lamellákkal, üvegfelületekkel és a háttérben növényzettel borított\nlejtővel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/vista-lago-residences-fenntarthato-uj-epitesu-villak-benahavisban-tengerre-nezo-kilatassal/)\n[![A THE SKY MARBELLA VILLAS légi látképe alkonyatkor: kétszintes villa megvilágított téglalap alakú\nmedencével, napozóágyakkal, fedett étkezőterasszal, alsó szinti társalgóval, gyeppel és réteges\ndomboldali\nnövényzettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-sky-marbella-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benahavisban/)\n[![A MADROÑAL VIEW - VILLA HOPE látványterve fehér, többszintes épülettel, nagy üvegfelületekkel,\nnapozóágyakkal, türkiz medencével és alsó medencébe zuhanó\nvízeséssel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/madronal-view-villa-hope-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-el-madronal/image-1.jpg)\n**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/madronal-view-villa-hope-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-el-madronalban/)\n[![A VILLA SALVIA látványterve alacsony épülettel, széles vízszintes ereszekkel, meleg kő- és\nfaburkolatokkal, nagy üvegnyílásokkal, pálmákkal és sűrű mediterrán növényzettel egy lejtős\ntelken.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-salvia-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SALVIA** Benahavís 4 975 000 €–4 975 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-salvia-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benahavisban/)\n[![A VILLA HENRIETTA látványterve fehér, letisztult épülettel, üvegkorlátokkal, napozóágyas\nmedencével, teraszokkal és pálmafákkal, hegyvidéki táj\nelőtt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-henrietta-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA HENRIETTA** Benahavís 4 985 000 €–4 985 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-henrietta-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benahavisban/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nAz összehasonlítások Mijas és Estepona saját medencés villáit mutatják a VILLA MARVEL-nál\nalacsonyabb ársávban. Más települések és költségkeretek mérlegelését segítik, nem azonos fekvést\nvagy kínálatot képviselnek.\n\n- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás\n megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron.\n Az irányár és az elérhetőség változhat.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis)\n- [Új építésű projektek: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis/monte-mayor)\n- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "909f897ad484a2de78bf1707217beaa37576a09e787c341a8bb9eec8f1feb0a3" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis", "label": "Új építésű projektek: Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis/monte-mayor", "label": "Új építésű projektek: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak", "label": "Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon" } ], "location_guides": [] } }