---
source_html_sha256: 909f897ad484a2de78bf1707217beaa37576a09e787c341a8bb9eec8f1feb0a3
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/
language: hu
title: VILLA MARVEL — új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-marvel-uudishuvila-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
---
Önálló villa · Benahavís
# VILLA MARVEL — új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban
A terven széles, fedett terasz kapcsolja össze a lakóteret a saját medencével. A VILLA MARVEL
kültéri tereit vendéglakás, edzőterem és szauna egészíti ki.
Ártartomány **4 250 000 €**
3 Hálószobák · 2 fürdőszoba
569,81 m²
[Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)
Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve.
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 7.
3 Hálószobák 2 fürdőszoba 569,81 m² Benahavís
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)
Fedett terasz és medence — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)
Homlokzat és bejárat — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)
Konyha és étkező — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)
Hálószoba és fürdő — látványterv
[
Nagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)
Edzőterem és ülőrész — látványterv
## Összefoglaló
- A VILLA MARVEL új építésű villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban. Egyetlen
önálló otthonként kínálják; a leírás a terv részét képező vendéglakást is említ.
- A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron.
Az irányár és az elérhetőség változhat.
- Az elérhető villában három hálószoba és két fürdőszoba szerepel. Az árlista 569,81 m² beépített
területet, 484,33 m² hasznos területet, 520,26 m² teraszt és 2 647 m² telket ad meg. A terasz és a
telek nem további belső lakótér.
- Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve.
- Mindkét alaprajz elérhető PDF-ben, az edzőterem, terasz és medence kivágatával. A tervek
elkülönítik a zárt házat a teraszoktól és más kültéri részektől.
- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 7459 €/m².
## Hans Beeckman értékelése
Ennél a benahavísi új építésű villánál együtt vizsgálnám a tengeri kilátást és a nagy teraszokat: a
VILLA MARVEL melyik kültéri helyét használná naponta, és hogyan jutna oda a nappaliból?
A terv a medence mellett hosszú, védett ülőterületet mutat. A tetőkinyúlás kellemes lehet a kinti
étkezéshez, de a tényleges árnyék évszakonként és napszakonként változik. Az étkezőasztalt,
nyugágyakat és közlekedési útvonalakat elhelyezném a méretezett terven, majd helyszínen is
megvizsgálnám. Az edzőterem és szauna több használati lehetőséget ad; kérdezze meg, mely
berendezések tartoznak az árba.
Második otthonnál vagy befektetésnél a 4 250 000 € irányár reális fenntartási költségvetést is
kíván. Medencegépészet, növényzet, biztonság és távolléti karbantartás egyaránt számít. A
vendéglakás érdekes lehet látogatók fogadására, de nem igazol önállóan kiadható lakást vagy
bérbeadási engedélyt. Az engedélyezett használatot és rendszeres költségeket ellenőrizném, mielőtt
bevétellel vagy értéknövekedéssel számolnék.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
G
Google-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
[Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)
## Projektelemzés
A VILLA MARVEL új építésű villát kínál tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban. Az
ajánlat egy saját telken álló villára vonatkozik, saját medencével és a kültéri életre összpontosító
tervvel. Tervezett új építésről van szó, nem igazoltan beköltözhető házról.
Az árlista három hálószobát és két fürdőszobát ad meg. A leírás ezenfelül vendéglakást és két
vendégmosdót említ. Az aktuális terveken tisztázza, hogyan kapcsolódnak ezek a megadott
szobaszámokhoz. A vendéglakást itt nem számítjuk második elérhető otthonnak vagy további
hálószobának.
A pontos forrásadatok 569,81 m² beépített területet, 484,33 m² hasznos területet és 520,26 m²
teraszt mutatnak, 2 647 m² telken. Eltérő kategóriákról van szó: a hasznos és beépített terület nem
felcserélhető, a telekméret pedig nem belső lakóteret mér. Kérdezze meg, a garázs, pince és
közlekedők mely részei szerepelnek az egyes oszlopokban.
A látványterveken vízszintes épülettömegek, nagy üvegfelületek és a kültéri ülőhelyek fölé nyúló
széles tető látható. A medence a lakótér előtt helyezkedik el; növények és kőfalak követik a lejtőt.
A belső képek fürdő melletti hálószobát és ülőtérhez kapcsolódó edzőtermet mutatnak. A bútorzatot,
növényzetet és pontos kivitelezést a szerződéses dokumentumoknak kell megerősíteniük.
A Resales szaunát, edzőtermet, vendéglakást, pincét, teljesen felszerelt konyhát, padlófűtést és
többállásos mélygarázst sorol fel. A saját kert parkosítottként szerepel. A használhatóság függ a
megközelítéstől, szellőzéstől, akusztikától és karbantartástól. Kérje ezért a műszaki leírást és a
tartozékok jegyzékét a méretezett tervek mellé.
## Mindennapok a VILLA MARVELben
A terv arra ösztönöz, hogy a nap egy részét a medence és a fedett terasz körül töltse. Az edzőterem
és a szauna otthoni mozgást és pihenést tesz lehetővé, a vendéglakás pedig a látogatások alatti
magánszféra gyakorlati kérdéseit veti fel. Gondolja végig a reggelit, bevásárlást és vendégek
érkezését az egyes terek között. A mindennapi szolgáltatásokhoz vezető autózás az életmód része
lesz; egy elvonultnak tűnő kép keveset mond a tényleges bejutásról. Megtekintéskor próbálja ki az
utat az élelmiszerboltig és vissza. Figyelje a garázsbejáratot és a bevásárlás útját az autótól a
konyháig, valamint a vendégek külön megközelítését.
## Belső és külső terek
A látványterveken nagy üvegfelületek kapcsolják össze a lakóteret a terasszal. A folytonos tető
védett peremet képez a medence mellett, nyugágyakkal és ülőhelyekkel. Kérdezze meg, mely
teraszrészek nyitottak és melyek valóban fedettek; az összesített terület nem magyarázza ezt az
eloszlást. A hálószobakép szomszédos fürdőt mutat, de nem igazolja valamennyi hálószoba
elrendezését. A pince és vendéglakás is külön tervmegbeszélést érdemel. Vizsgálja a természetes
fényt, szellőzést és a fő lakótérrel való kapcsolatot. Egy bútorozott alaprajz segít a közlekedők és
a belső-külső használat arányának értékelésében. Figyelje azt is, hogyan működnek együtt a szintek a
hétköznapokon és vendégek érkezésekor.
## Elérhető ingatlantípusok
### **Önálló villa**
Ingatlanok az árlistában 1
Ár 4 250 000 €
Hálószoba 3
Fürdőszoba 2
Beépített terület 569,81 m²
Terasz 520,26 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb
alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek
maradnak.
## Ár és vásárlási szempontok
Az irányáron túl tervezzen adókkal, vásárlási költségekkel, berendezéssel és éves fenntartással. A
konyha teljesen felszereltként szerepel: kérje a készüléklistát és műszaki leírást. Tisztázza a
medence, szauna és padlófűtés berendezéseit, átadási tesztjeit és garanciáit. Az ellenőrzött
információ még nem erősít meg fizetési ütemezést. A hitelkalkulátor módosítható számítási példát ad,
nem finanszírozási ígéretet.
## Élet Benahavísban
A projektpont az Urbanización Montemayor Alto mellett, Benahavísban található. A bekötőutak
meghatározzák a napi utazásokat: a térképen mért távolság nem azonos egy konkrét üzlethez,
strandbejárathoz vagy találkozóhoz vezető úttal. A helyszínt ezért rendszeresen használt céljai
alapján értékelje. A környékfotó Benahavíst szemlélteti, nem a VILLA MARVEL kilátását. Különböző
időpontokban tett látogatások segítenek megismerni a megközelítést, szintkülönbségeket és főutakhoz
kapcsolódást. Kérdezze meg azt is, hogyan jutnak be a szállítók és karbantartók az Ön távollétében.
## Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 76,53 km, a számított menetidő körülbelül 61 perc.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom
és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 76,53 km · 61 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 7.
Benahavís központja **Benahavís — Ayuntamiento** 12,32 km · 21 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 7.
Marbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 27,26 km · 36 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,73 km · 26 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Málaga központja **Plaza de la Constitución** 87,27 km · 83 min autóval Ellenőrizve 2026. október
7.
Estepona központja **Plaza de las Flores** 22,22 km · 33 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Gibraltar **Casemates Square** 67,96 km · 71 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Ronda **Plaza España** 57,89 km · 73 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom
és az útvonal változásával eltérhetnek.
## További közeli szolgáltatások
Gyógyszertár **Farmacia de Cancelada** 9,04 km · 18 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Kórház vagy egészségügyi központ **Consultorio Local Cancelada** 8,90 km · 17 min autóval
Ellenőrizve 2026. október 7.
Kávézó **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Bár **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Edzőterem **CrossFit NXS** 8,87 km · 17 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.
Padel- vagy teniszklub **Free Wave Sports Center** 9,22 km · 18 min autóval Ellenőrizve 2026.
október 7.
## Strandok a VILLA MARVEL közelében
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min autóval. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min autóval. Playa
del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min autóval.
**Playa de Guadalmansa** 10,27 km · 19 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,64 km · 21 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa del Sol Villacana** 10,81 km · 21 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Éttermek a VILLA MARVEL környékén
Rufino: 12,81 km · 22 min autóval. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min autóval.
Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min autóval. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min
autóval.
**Rufino** 12,81 km · 22 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 12,93 km · 23 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Restaurante El Cordero** 13,00 km · 24 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,03 km · 24 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona: 10,82 km · 19 min autóval. Lidl: 10,24 km · 19 min autóval. Carrefour Express: 12,93 km ·
23 min autóval. Mercadona: 15,91 km · 24 min autóval.
**Mercadona** 10,82 km · 19 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,24 km · 19 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,93 km · 23 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,91 km · 24 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfpályák a VILLA MARVEL közelében
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min autóval. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min autóval. Flamingos Golf:
10,12 km · 19 min autóval. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min autóval.
**Alferini Golf** 8,09 km · 14 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,89 km · 17 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Flamingos Golf** 10,12 km · 19 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,59 km · 20 min autóval [Megnyitás a
térképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők
valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
## Kinek lehet megfelelő a VILLA MARVEL?
A villa azoknak lehet megfelelő, akik sok tevékenységet otthon szeretnének megszervezni: kinti
étkezést, úszást, edzést és vendégfogadást. A vendéglakás hasznos lehet, ha elrendezése és bejárata
megerősített. Aki naponta gyalog járna üzletekhez vagy strandra, alaposan mérlegelje a mért
útvonalakat. Hosszabb saját használatnál fontos a szintek és garázs közötti kapcsolat, különösen ha
a lépcső nehézséget jelent. A második otthon a kert, medence és berendezések megbízható gondozását
is kívánja. Az esetleges kiadás külön engedély-, költség- és reálisbevétel-vizsgálatot igényel.
Tervezze meg azt is, ki felügyeli a házat távollétében, és ki intézkedik hiba esetén, a saját
használati szokásaihoz igazodva.
## Más projektek összehasonlításban
Az [OCYAN VILLAS — villák,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)
OV-5 otthona három hálószobát és 288,89 m² teraszt ad meg 3 400 000 € áron. A VILLA MARVEL szintén
három hálószobás, 520,26 m² terasszal 4 250 000 € áron. A [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-reserva-de-la-cala-golf-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-cala-golf/)
02621P otthonában öt hálószoba és 580 m² beépített terület szerepel; a VILLA MARVEL három hálószobát
és 569,81 m² területet jelez. Vizsgálja a helyiségek eloszlását is. Az alternatív árlisták október
1-jéről és szeptember 25-éről, a saját 2026. október 5-éről származnak. Következtetés előtt
ellenőrizze a mérési definíciókat és aktuális terveket; ez nem minőségi rangsor vagy azonos
helyszínre és felszereltségre vonatkozó ígéret.
## Fizetés és átadás
A befejezést 2027 negyedik negyedévére tervezik; a beköltözhetőséget még nem igazolták. A Resales az
építési engedélynél Igen értéket jelez, de az alapul szolgáló dokumentumot nem vizsgáltuk. Kérje az
engedélyeket, az aktuális készültséget és a szerződéses átadási feltételeket. A foglalási összeg és
a fizetési ütemezés nem megerősített. Írásban tisztázza az adókat, garanciákat és az esetleges
foglalási összeg beszámítását is. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum.
Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve.
## Alaprajzi példa
A Villa Marvel két terve bemutatja a lejtőre illeszkedő elrendezést: felül három hálószoba, dolgozó,
konyha, étkező és nappali; alul vendéglakás, garázs, edzőterem és szauna. A kivágat a fedett terasz
és medence kapcsolatát mutatja. A zárt házrész beépített területe egyezik az árlistával. A terv
teraszösszegei eltérnek; a számítás alapja továbbra is az árlista. A nagy végösszeg kültéri és más
elemeket is tartalmaz, nem belső alapterület. Erősíttesse meg a területkimutatást és a vállalt
kivitelezést; a tervek szerint a bútorok nincsenek beárazva.
[Villa Marvel — edzőterem, szauna, terasz és medence
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf)
[Emelet — hálószobák és lakóterek
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf)
Villa Marvel — edzőterem, szauna, terasz és medence
## Projektadatok
Ingatlantípusok **Önálló villa**
Hálószobák **3**
Fürdőszobák **2**
Beépített terület **569,81 m²**
Átadás **Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve.**
Hasznos alapterület **484,33 m²**
Terasz **520,26 m²**
Medence **Saját medence**
Parkolás **Garázs**
Telek **2647 m²**
Saját kert **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Edzőterem **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Szauna **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
Padlófűtés **Szerepel a projekt tájékoztatásában**
### Árak és alaprajzok
**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 5.
Medián beépített m²-enként **7 459 € / m²**
#### Önálló villa
569,81 m²
1 elérhető
Ettől **4 250 000 €** [További info
WhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20MARVEL%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis%2F)
### Elérhető egységek +
| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa Marvel | 3 | 2 | 569,81 m² | 484,33 m² | 520,26 m² | 4 250 000 € |
### Ár m²-enként a VILLA MARVEL esetén
A 4 250 000 € irányár 7459 € összeget jelent beépített négyzetméterenként. Egy villa érhető el,
ezért nincs több elérhető otthon közötti ársáv. Ezek kínálati árak, nem megvalósult eladási árak
vagy értékbecslés.
A 484,33 m² hasznos területre vetítve ugyanez az irányár 8775 € négyzetméterenként. Az eredmény a
területi alap változása miatt más. Tisztázza a falak, közlekedők, garázs és gépészet beszámítását a
méretekbe.
A szemléltető súlyozott összehasonlításban az 569,81 m² beépített területhez hozzáadjuk a külön
megadott 520,26 m² terasz felét. Ez 829,94 súlyozott m² és 5121 € súlyozott négyzetméterenként. Kert
és telek nem számít bele. Ez összehasonlítási megállapodás, nem jogszabályi mérési szabály. A
méreteket és definíciókat aktuális tervekkel erősítse meg.
A Benahavís településen követett 14 villaprojekt rögzített összehasonlításában, 2026. szeptember 22.
ellenőrzési dátummal, a medián 7653 € súlyozott négyzetméterenként. A VILLA MARVEL értéke 33%-kal
alacsonyabb. Ez adott napi kínálati árak összevetése, nem az egész település aktuális értékbecslése.
A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az
irányár és az elérhetőség változhat. Az elérhető villában három hálószoba és két fürdőszoba
szerepel. Az árlista 569,81 m² beépített területet, 484,33 m² hasznos területet, 520,26 m² teraszt
és 2 647 m² telket ad meg. A terasz és a telek nem további belső lakótér.
### Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
4 250 000 €
Ettől 4 250 000 € 4 250 000 €
ÁFA / IVA (10% új építés) ****
Illeték / AJD (1,2%) ****
Közjegyző + nyilvántartás (~1%) ****
Ügyvédi díj (~1%) ****
Tájékoztató teljes vásárlási költség ****
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett
megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a
finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki
ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő ****
Teljes visszafizetés ****
Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%
Önerő (a vásárlási költségek nélkül) ****
Hitelösszeg ****
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és
banktól függenek.
## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A VILLA MARVEL Montemayor Alto lakóútjai mellett, Benahavísban található. A Playa de Guadalmansához
mért autóút 10,27 km; a Málaga-Costa del Sol repülőtérig 76,53 km közúton. Az értékek a
projektpontból számított útvonalakat követik. A bemutatott szolgáltatásokhoz ellenőrzött gyalogutak
meghaladják a huszonöt percet, ezért itt autóutak szerepelnek. Helyszíni látogatáskor mérlegelje,
hogyan illeszkedik a megközelítés és a lejtők a napi utazásaihoz.
## Térkép és környék: VILLA MARVEL
● VILLA MARVEL ● Strandok a VILLA MARVEL közelében ● Éttermek a VILLA MARVEL környékén ●
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a VILLA MARVEL közelében ● További közeli
szolgáltatások
Google Routes · 2026. október 7.
- [VILLA MARVEL](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51557%2C-5.07523)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Hotel and Restaurant
Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Restaurante El
Cordero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,04 km · 18 min autóval
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,90 km · 17 min autóval
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,24 km · 6 min autóval
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,87 km · 17 min autóval
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
9,22 km · 18 min autóval
## Torre Leonera, Benahavís
Környezeti fénykép, nem a villa vagy annak kilátása Torre Leonera, Benahavís, 2019-ben fényképezve.
A képet átméreteztük és újrakódoltuk. Fotó:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Gyakori kérdések
### Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a VILLA MARVEL?
A VILLA MARVEL új építésű villát, tengeri kilátást és nagy teraszokat kapcsol össze Benahavísban.
Saját medence, edzőterem, szauna és a megadott vendéglakás kínál lehetőségeket saját használatra és
vendégek fogadására. Az elérhető villában három hálószoba szerepel; az aktuális alaprajzon tisztázza
a vendéglakás helyét ebben az elrendezésben.
### Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az
irányár és az elérhetőség változhat.
### Milyen messze van a bemutatott strand?
A VILLA MARVEL Montemayor Alto lakóútjai mellett, Benahavísban található. A Playa de Guadalmansához
mért autóút 10,27 km; a Málaga-Costa del Sol repülőtérig 76,53 km közúton. Az értékek a
projektpontból számított útvonalakat követik. A bemutatott szolgáltatásokhoz ellenőrzött gyalogutak
meghaladják a huszonöt percet, ezért itt autóutak szerepelnek. Helyszíni látogatáskor mérlegelje,
hogyan illeszkedik a megközelítés és a lejtők a napi utazásaihoz.
### Elérhető a villa alaprajza?
Kérje a VILLA MARVEL valamennyi szintjének aktuális, méretezett alaprajzát. Tisztázza a vendéglakás,
vendégmosdók, garázs, gépészeti helyiségek, valamint a nyitott és fedett teraszok elrendezését. Az
oldal nem mutat tartalmilag ellenőrzött mintaalaprajzot.
### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az árlista három hálószobát és két fürdőszobát ad meg. A leírás ezenfelül vendéglakást és két
vendégmosdót említ. Az aktuális terveken tisztázza, hogyan kapcsolódnak ezek a megadott
szobaszámokhoz. A vendéglakást itt nem számítjuk második elérhető otthonnak vagy további
hálószobának.
### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A befejezést 2027 negyedik negyedévére tervezik; a beköltözhetőséget még nem igazolták. A Resales az
építési engedélynél Igen értéket jelez, de az alapul szolgáló dokumentumot nem vizsgáltuk. Kérje az
engedélyeket, az aktuális készültséget és a szerződéses átadási feltételeket. A foglalási összeg és
a fizetési ütemezés nem megerősített. Írásban tisztázza az adókat, garanciákat és az esetleges
foglalási összeg beszámítását is. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum. Tervezett
befejezés: 2027 negyedik negyedéve.
### Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),
1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint
körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,
nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az
ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
### Megnézhető a VILLA MARVEL alaprajza?
A Villa Marvel két terve bemutatja a lejtőre illeszkedő elrendezést: felül három hálószoba, dolgozó,
konyha, étkező és nappali; alul vendéglakás, garázs, edzőterem és szauna. A kivágat a fedett terasz
és medence kapcsolatát mutatja. A zárt házrész beépített területe egyezik az árlistával. A terv
teraszösszegei eltérnek; a számítás alapja továbbra is az árlista. A nagy végösszeg kültéri és más
elemeket is tartalmaz, nem belső alapterület. Erősíttesse meg a területkimutatást és a vállalt
kivitelezést; a tervek szerint a bútorok nincsenek beárazva. [Alaprajzi
példa](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/#floor-plans).
### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,
mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?
Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális
írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon
kizárólag a projektbemutatóra.
### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol
ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a
fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
### Hogyan értelmezhető a VILLA MARVEL négyzetméterára?
A 4 250 000 € irányár 7459 € összeget jelent beépített négyzetméterenként. Egy villa érhető el,
ezért nincs több elérhető otthon közötti ársáv. Ezek kínálati árak, nem megvalósult eladási árak
vagy értékbecslés. A 484,33 m² hasznos területre vetítve ugyanez az irányár 8775 €
négyzetméterenként. Az eredmény a területi alap változása miatt más. Tisztázza a falak, közlekedők,
garázs és gépészet beszámítását a méretekbe.
## Ellenőrzött külső információk
- [Hivatalos önkormányzati információk: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)
- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)
## Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)
## Kapcsolódó oldalak
- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)
## Következő lépés
### Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA
MARVEL-ről és a lehetséges következő lépésekről.
### Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA MARVEL-hez hasonló
Benahavís területén található projekteket is jól ismeri.
[WhatsApp-üzenet
küldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20MARVEL%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis%2F)
✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó
## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20MARVEL%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis%2F)
Szervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del
Sol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.
## Kapcsolódó projektek
Ezek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.
[
**FINCA DE JASMINE** Benahavís 2 700 000 €–2 700 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/finca-de-jasmine-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/vista-lago-residences-fenntarthato-uj-epitesu-villak-benahavisban-tengerre-nezo-kilatassal/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-sky-marbella-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benahavisban/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/madronal-view-villa-hope-uj-epitesu-villak-belteri-medencevel-es-wellnessreszleggel-el-madronalban/)
[
**VILLA SALVIA** Benahavís 4 975 000 €–4 975 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-salvia-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benahavisban/)
[
**VILLA HENRIETTA** Benahavís 4 985 000 €–4 985 000
€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-henrietta-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-benahavisban/)
## Hasonló projekt-összehasonlítások
Az összehasonlítások Mijas és Estepona saját medencés villáit mutatják a VILLA MARVEL-nál
alacsonyabb ársávban. Más települések és költségkeretek mérlegelését segítik, nem azonos fekvést
vagy kínálatot képviselnek.
- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között
Összehasonlítás megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás
megnyitása
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)
## Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.
- A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron.
Az irányár és az elérhetőség változhat.
[Projekt-összehasonlítási módszer
→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)
## További új építésű projektek
- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)
- [Új építésű projektek: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis)
- [Új építésű projektek: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis/monte-mayor)
- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)