{ "project": { "ref": "R4974751", "name": "VILLA VALENTINA M5", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 2 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "completion": "Megépítendő; becsült építési idő körülbelül 18 hónap, szerződésben megerősítendő kezdőponttal.", "payment": { "option_A": { "reservation_eur": 6000, "second_amount_eur": 650000, "second_amount_vat_percent": 21, "construction_contract_percent": 10, "construction_vat_percent": 10, "remaining": "Monthly certifications", "reservation_offset_confirmed": false, "construction_percentage_basis_confirmed": false, "source_sha256": "049611bcdb434cdb6166eae1d90660ad3b530fb49900867ac6f8e96eab18a731" }, "option_B": { "land_eur": 400000, "land_vat_percent": 21, "deposit_eur": 25000, "signature_eur": 245000, "signature_days_after_deposit": 30, "monthly_construction_total_eur": 2205000, "construction_vat_percent": 10, "source_sha256": "a7ea8d0716d376c2657a67925902161474d5710d6640ad1ef53d07b001855785" }, "option_A_reservation_eur": 6000, "option_A_second_amount_eur": 650000, "option_A_construction_contract_percent": 10, "option_B_land_eur": 400000, "option_B_deposit_eur": 25000, "option_B_signature_eur": 245000, "option_B_monthly_construction_total_eur": 2205000 }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/", "title": "VILLA VALENTINA M5 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Benahavís településen", "h1": "VILLA VALENTINA M5 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Benahavís településen", "robots": "index, follow", "design_options": [ { "id": "U158269", "label": "Option A", "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 400.46, "useful_m2": 340, "terrace_m2": 233.1, "plot_m2": 2775, "price_eur": 3625000, "status": "available", "code": "Option A", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "completion_status": "to be built", "weighted_area_exclusion_reason": "Option A plan measurements conflict with promoter price list; retain list but exclude weighted calculation pending clarification.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U252778", "label": "Option B", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 378.53, "useful_m2": 321.75, "terrace_m2": 351.78, "plot_m2": 2775, "price_eur": 2875000, "status": "available", "code": "Option B", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": true, "completion_status": "to be built" } ], "inventory_kind": "design-options", "design_option_count": 2, "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "label": "Hálószobák", "value": "3–4" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "3,5" }, { "label": "Beépített terület", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Tervezett új építés" }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "321,75–340 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "label": "Parkolás", "value": "Privát parkolás és garázs" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 30, "topic": "villa-exterior", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "cc0f1e579b8290a4a88afda308e7b5d8584ea9d15a23c9e62efe6cd2e7fa78d4", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/30-5e8634ec9576c9ad4825a6dec5b5d375.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A domboldali villa látványterve", "alt": "A VILLA VALENTINA M5 látványtervén két szint, széles üvegfelületek, növényekkel beültetett teraszok és a homlokzat melletti medence látható a növényzettel borított lejtő felett." }, { "source_index": 14, "topic": "pool-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7f9d23da5b1e9a2828ce8dc088393df72321b52617089ab2e5ceb9c1a5cb9d03", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/14-d70dc3102c00d7be0e872dfe1c1f86d7.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A medence és a terasz látványterve", "alt": "A látványterven medence, napágyakkal berendezett terasz és tűzasztal körüli ülőhelyek láthatók, a háttérben zöld dombokkal." }, { "source_index": 5, "topic": "living-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "67d02dda862207539c5ee88dcc75d3e1722e635909362ff910d77c3c26e0c8f6", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A nappali és az étkező látványterve", "alt": "A nyitott nappali és étkező látványtervén ovális asztal, kanapék, kandalló és borosszekrény szerepel; a nagy ablakokból dombok és a horizonton a tenger látható." }, { "source_index": 18, "topic": "office", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "f378c28f04c1438553588ef5b9cbf12d6a16d84d02cb353017913da0293e76da", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/18-cc72f169493c096e712837ff5d8b6e41.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A dolgozószoba látványterve", "alt": "A dolgozószoba látványtervén fa íróasztal, irodai szék és könyvespolc áll a padlótól mennyezetig érő ablakok mellett; odakint pálmák és zöld dombok láthatók." }, { "source_index": 20, "topic": "gym", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "53e9c397325ea42ccb08252b4ab60e8a6f04c9db415ba0e7f28397d7125833fd", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/20-d1f7658cbe4ba6cd8666fec30fba80ad.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Az edzőterem és a szauna látványterve", "alt": "A látványterven futópad, edzőpad és erősítőgépek állnak az üveg mögötti faburkolatú szauna mellett; a nagy ablakokból a dombokra nyílik kilátás." } ], "price_analysis_source_metrics": { "price_min_eur": "2875000.00", "price_max_eur": "3625000.00", "built_samples": 2, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "8323.63", "weighted_median_eur_m2": "5185.60", "built_median_integer_eur_m2": "8324", "weighted_median_integer_eur_m2": "5186", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "design_option_count": 2, "design_options": [ { "id": "U158269", "built_eur_m2": "9052.09", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U252778", "built_eur_m2": "7595.17", "weighted_area_m2": "554.42", "weighted_eur_m2": "5185.60" } ] }, "documents": [ { "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "kind": "floorplan", "bytes": 1045866, "unit_id": "U252778", "scope": "Option B only; two full original pages; measurements match built and terrace columns, garden differs from whole plot." } ], "floorplan_review": { "ref": "R4974751", "selected_option": "Option B", "unit_id": "U252778", "source_sha256": "9215a09917b17ba361c73966b70d0125b06847db01110a80d68a9b84b455f71c", "pages_1_based": [ 20, 21 ], "output_sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "processing": "Two original full pages extracted without altered labels, measurements or drawings", "visual_review": { "source_pages": true, "output_pages": [ 1, 2 ], "output_pending": false, "complete_drawings_and_legends_preserved": true }, "confirmed": { "built_m2": 378.53, "built_ground_m2": 286.42, "built_upper_m2": 92.11, "covered_terrace_m2": 212.7, "uncovered_terrace_m2": 139.08, "terrace_total_m2": 351.78, "bedrooms": 3, "layout": "Living/dining/kitchen and three bedrooms on lower floor; entry, parking, office and gym on upper floor. Stairs and lift drawn." }, "not_equivalent": { "landscape_garden_on_plan_m2": 195, "pricelist_garden_plot_m2": 2775, "explanation": "Landscaped garden area and whole plot are different measures." }, "option_a": { "pages_1_based": [ 3, 4, 5, 6 ], "plan_house_m2": 707.96, "plan_covered_terrace_m2": 207.8, "plan_uncovered_terrace_m2": 308.26, "pricelist_built_m2": 400.46, "pricelist_terrace_m2": 233.1, "decision": "Retain list unchanged; do not use this plan as measurement confirmation. Exclude A from weighted comparison until clarified." }, "status": "REVIEWED_MATCHING_OPTION_B", "review_status": "REVIEWED", "reason": "Option B plan matched to the relevant alternative; option A discrepant plan excluded.", "public_document_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o", "display_name": "Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.461410199999996, "longitude": -5.0523627 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9239, "duration_s": 1085, "source_sha256": "b7236a4835ac4e2fed5d23faf313dfeacbc3ecdcb3f35853184b663e1c336f40", "observed_at": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "a5a558b08642afc2a4cb68ffe5bec0657ab12cd547d244ad5a4943a66a8c00f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1049, "source_sha256": "b0162ee07d072864cc88bd3266d2df7bbc736764356e68400b6cfaafb6c29e7a", "observed_at": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "medical_clinic", "government_office", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "63e9670ff7d31794da0698c2de32926cc530c5fab312c0d21506af9a31fedafc", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school, not a health centre; already reviewed in project 66 and named as such in current Places." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY", "display_name": "Cafeteria El Olivo", "coordinates": { "latitude": 36.461902699999996, "longitude": -5.0539589 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8997, "duration_s": 1023, "source_sha256": "a5fb1bb1492708c867112397b379ab2050d2ebf1ad626462c0bdde062d0dc99c", "observed_at": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "cafe", "coffee_shop", "food_store", "store", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "f9b2acc153bc7a86812b848bcf7f25e837314597cf6850ac76515bdc241d6393", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9074, "duration_s": 1052, "source_sha256": "bc64a28fb8d3a2a1fec9e32e6d1eecc10bfdb4a1b458af7ce0fa7e6cd0187041", "observed_at": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "3e812b169b6179c249a06c4c0a6f67c6c24d2844b1d7b0130397dfff36aed280", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg", "display_name": "Free Wave Sports Center", "coordinates": { "latitude": 36.4595998, "longitude": -5.0524771 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9561, "duration_s": 1155, "source_sha256": "0898988700c9d8d9ae94a6bd189a41597dcb6c8442b95eb309d2ea422b1cbce6", "observed_at": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://deportes.estepona.es/instalaciones-deportivas/polideportivo-de-cancelada/", "evidence": "Official municipal indexed page describes two padel courts and one tennis court at the Cancelada sports centre.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://deportes.estepona.es/jornada-puertas-abiertas-free-wave-sports-center/", "evidence": "Official municipal indexed page identifies Free Wave Sports Center as the former Polideportivo de Cancelada.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://www.malagacf.com/en/news/tres-clubes-mas-suscriben-el-acuerdo-marco", "evidence": "Official Malaga CF article identifies CD Cancelada as a grassroots football club.", "access": "Search result full article text." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "fee363aa354a18201836c008a5e8d233c341119f7bd1d2b8dfc1fd89b59b3d23", "excluded_closer_candidates": { "ChIJZWSwWFLVDA0RFYlC8-bM3RE": "Named golf resort; no verified racket offering in this candidate.", "ChIJ1QZbYd0rcw0RZKoF14rSlj4": "Football club verified by official Malaga CF article.", "ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40": "Google type golf_course; no verified racket offering in this candidate." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "display_name": "Bar y Restaurante Casa Miguel", "coordinates": { "latitude": 36.4617752, "longitude": -5.0527671 }, "modes": { "DRIVE": { "source_sha256": "bdc505d7886ce757174314749d6a0584f61b527f85a2bb38940df25065f7e2f2", "observed_at": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00", "source_destination_index": 0, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1050 } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "spanish_restaurant", "bar", "european_restaurant", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Urb.%20MonteMayor&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "observed": "Generic Urb. MonteMayor name; bar type; website nova-cafe.com; Camino a Monte Mayor address." }, { "url": "https://nova-cafe.com/", "observed": "Operator site names La Heredia and Coin; does not confirm a Monte Mayor venue." }, { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20y%20Restaurante%20Casa%20Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "observed": "Named operating bar/restaurant at C. Sol 13 Cancelada, consistent with saved Places record." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "1192d9b11ab3a0f3b3906f3e99d90da1e5dee24954dc6fa9aa380a1a8d3730ce", "excluded_closer_candidates": { "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I": "Google Maps labels a generic urbanisation name as a bar, with website nova-cafe.com. The linked operator page describes La Heredia and Coin locations, with different telephone numbers, not the Monte Mayor pin. Actual venue identity at this pin is unconfirmed; exclude pending clarification, without claiming no bar exists there." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76735, "duration_s": 3733, "observed_at": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00", "source_sha256": "6d8c0f59b0aafe3461292a0fc06700ca20c07d350ce443f6701471b40276d46a", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís City Council", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12523, "duration_s": 1303, "source_sha256": "65b8809d5457199ca1d50b707193674939ee4aeb9bcbcae0528811e3ac93cd94", "observed_at": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27462, "duration_s": 2228, "source_sha256": "76969087363ac431903828d9c718ba6ac5eed1ad6e0f4b3343360389b0c6daa8", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18934, "duration_s": 1621, "source_sha256": "cee9ee169f41d59b12fe42a5e38a362ac1fd874fecdeb7a6d3e2f952740be43e", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87471, "duration_s": 5034, "source_sha256": "33ba01e9c6867972eca0f29a814c5ea126fb3e8341ac7a4a87286b644e5a8d53", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22428, "duration_s": 1999, "source_sha256": "29898d9a886cf4af0f57a5409cd6703561d85324609904b92d97a05d6e48c405", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68168, "duration_s": 4252, "source_sha256": "a482c6ea59df6d20bddeff12748ad6cff000daba0b83b97c908efc62e65907c9", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58094, "duration_s": 4424, "source_sha256": "6b1375532a2b5caa0e586ab80f62e3bca33facb5ee91f5edf8e060c1e4db3a62", "observed_at": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Összefoglaló A VILLA VALENTINA M5 új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Monte Mayor területén, Benahavís községben. A Resales két tervváltozatot mutat be; ez nem igazolja két különálló villa elérhetőségét. A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája az A változatot négy hálószobával 3 625 000 € áron, a B változatot három hálószobával 2 875 000 € áron jelöli. Ezek kínálati árak; az elérhetőséget és a megállapodás szerinti kivitelezést vásárlás előtt meg kell erősíteni. Az A változat 400,46 m² épített, 340 m² hasznos területet és 233,10 m² teraszt ad meg. A B változat 378,53 m² épített, 321,75 m² hasznos területet és 351,78 m² teraszt jelöl. Mindkettőnél 2 775 m² a telek. A B terve egyezik az épített területtel és a teraszok összegével; az A fájlja más méreteket tartalmaz. Megépítendő; becsült építési idő körülbelül 18 hónap, szerződésben megerősítendő kezdőponttal. A fizetési feltételek tervenként eltérnek. Az A változat 6 000 € foglalási összeget, majd 650 000 € összeget és 21% IVA-t, ugyanakkor az építési szerződésnél 10%-ot és 10% IVA-t említ. A dokumentum nem tisztázza e 10% számítási alapját és a foglalási összeg beszámítását; mindkettőről írásos megerősítés szükséges. A fennmaradó rész havonta, építési teljesítésigazolások alapján fizetendő. A B változat 400 000 € telekárra és 21% IVA-ra, 25 000 € letétre és 10% IVA-ra, a letét után harminc nappal esedékes aláíráskor 245 000 € összegre és 10% IVA-ra, továbbá 2 205 000 € havi építési részletekre és 10% IVA-ra bontja az árat. A becsült idő körülbelül tizennyolc hónap a tényleges építési kezdettől. A Resales a szerződés aláírásától számított tizennyolc hónapot is említi: rögzítsék a megállapodott kezdőpontot és átadási ütemezést. Az ajánlati mezők költözhető jelölése nem egyezik az építési tájékoztatással, ezért itt nem szerepel a villa állapotaként. A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 8324 €/m².", "faq": [ { "question": "Miben kell dönteni a VILLA VALENTINA M5 esetében?", "answer": "A VILLA VALENTINA M5 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját medencével Benahavís területén, két tervváltozattal. Az A négy, a B három hálószobát jelöl. A szobaszám mellett a szintek elrendezését és az eltérő fizetési feltételeket is hasonlítsa össze. A példaterv a B változaté; az A aktuális területkimutatása megerősítendő." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája az A változatot négy hálószobával 3 625 000 € áron, a B változatot három hálószobával 2 875 000 € áron jelöli. Ezek kínálati árak; az elérhetőséget és a megállapodás szerinti kivitelezést vásárlás előtt meg kell erősíteni." }, { "question": "Hogyan helyezkedik el a projekt a mindennapi úti célokhoz képest?", "answer": "A Valentina és Saladillo Beach közötti autóút 10,85 km, becsült menetideje 21 min. Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a forgalom és a körülmények módosíthatják a menetidőt. A strandoláshoz tehát autóutat kell tervezni. Látogatáskor vizsgálja meg a kiválasztott élelmiszerüzlet és egészségügyi központ megközelítését is. A felsorolt helyek segítenek megítélni az elhelyezkedést, de nem helyettesítik a projekt és környékének személyes bejárását." }, { "question": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "answer": "Az A változat 400,46 m² épített, 340 m² hasznos területet és 233,10 m² teraszt ad meg. A B változat 378,53 m² épített, 321,75 m² hasznos területet és 351,78 m² teraszt jelöl. Mindkettőnél 2 775 m² a telek. A B terve egyezik az épített területtel és a teraszok összegével; az A fájlja más méreteket tartalmaz. A B változat kültéri területei fedett teraszokból, nyitott részekből és a medence környezetéből állnak. Ezek a nap különböző szakaszaiban más célt szolgálhatnak. Mérlegelje, hol enne, ülne le vagy keresne árnyékot, és hogyan jutna oda a konyhából. A fedett terasz kültér marad, nem további belső négyzetméter. A terep is figyelmet kíván: a rajz lejtős telket és szintkülönbségeket mutat. Kérdezzen rá a lépcsők, kerti utak és karbantartási hozzáférés kialakítására. A berajzolt bútorok segítenek az arányok megértésében, de nem igazolják a vételárban szereplő bútorzatot vagy dekorációt. Ezeket a kérdéseket is vegye sorra a kiválasztott megvalósítás és a szerződéses tartalom egyeztetésekor." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "A B terv íves épületet mutat, egyik oldalon hálószobákkal, a medence felé nappalival, étkezővel és konyhával. A bejárat és parkolás a felső szinten van, ahol dolgozó és fitneszhelyiség is szerepel. Ez az elrendezés a bemutatott változathoz tartozik." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A fizetési feltételek tervenként eltérnek. Az A változat 6 000 € foglalási összeget, majd 650 000 € összeget és 21% IVA-t, ugyanakkor az építési szerződésnél 10%-ot és 10% IVA-t említ. A dokumentum nem tisztázza e 10% számítási alapját és a foglalási összeg beszámítását; mindkettőről írásos megerősítés szükséges. A fennmaradó rész havonta, építési teljesítésigazolások alapján fizetendő. A B változat 400 000 € telekárra és 21% IVA-ra, 25 000 € letétre és 10% IVA-ra, a letét után harminc nappal esedékes aláíráskor 245 000 € összegre és 10% IVA-ra, továbbá 2 205 000 € havi építési részletekre és 10% IVA-ra bontja az árat. A becsült idő körülbelül tizennyolc hónap a tényleges építési kezdettől. A Resales a szerződés aláírásától számított tizennyolc hónapot is említi: rögzítsék a megállapodott kezdőpontot és átadási ütemezést. Az ajánlati mezők költözhető jelölése nem egyezik az építési tájékoztatással, ezért itt nem szerepel a villa állapotaként. Megépítendő; becsült építési idő körülbelül 18 hónap, szerződésben megerősítendő kezdőponttal." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Elérhető alaprajz a VILLA VALENTINA M5 lakásairól?", "answer": "A VILLA VALENTINA M5 B tervváltozatának alaprajzai. Az első rajz az alsó szint nappaliját, étkezőjét, konyháját és három hálószobáját, valamint a teraszokat, kertet és medencét mutatja. A második a felső szint bejáratát, parkolóhelyeit, dolgozószobáját és edzőtermét ábrázolja. A lépcső, a lift és az eredeti jelmagyarázat látható. Ez a B változat, nem az A. Példa alaprajz." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a VILLA VALENTINA M5 négyzetméterára?", "answer": "A két tervváltozat irányárának mediánja beépített négyzetméterenként 8324 €. Ugyanazon telek alternatíváiról van szó, nem két külön otthonról vagy tényleges eladási árakról. A B változat súlyozott négyzetméterára 5186 €. Az irányárat a beépített terület és a külön megadott terasz 50%-ának összegével osztjuk; a kert és a telek nem számít bele. Az A változatot a terv és az árlista eltérése miatt kihagyjuk. Ez szemléltető összehasonlítás, nem értékbecslés." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "A Benahavís területén kínált VILLA VALENTINA M5 új építésű villájának tengeri kilátását és fűtött saját medencéjét azokból a lakóterekből értékelném, amelyeket valóban használni szeretne.", "A tervek közötti döntés többet kíván három és négy hálószoba összevetésénél. Az ellenőrzött B tervben a hálószobák az alsó lakószinten vannak, míg az érkezés és parkolás felül történik. Gondolja végig az utat az autótól a konyháig és a teraszig. A berajzolt lift fontos, de műszaki kialakítását és a teljes útvonal hozzáférhetőségét meg kell erősíteni.", "Ezután a szerződésre figyelnék. A változatoknak eltérő fizetési ütemezése van, és az iratok elkülönítik a telket az építéstől. Egy általános vételi kalkulátor ezért nem ad automatikusan megfelelő végösszeget. A tervet, a foglalt kivitelezést, fizetési pontokat és építési kezdést egységes ajánlatban rögzítsék. Befektetésnél a fenntartás, éves költségek és megengedett bérbeadás is fontos; tengeri kilátás és saját medence nem bizonyít hozamot.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "A Benahavís területén kínált VILLA VALENTINA M5 új építésű villájának tengeri kilátását és fűtött saját medencéjét azokból a lakóterekből értékelném, amelyeket valóban használni szeretne. A tervek közötti döntés többet kíván három és négy hálószoba összevetésénél. Az ellenőrzött B tervben a hálószobák az alsó lakószinten vannak, míg az érkezés és parkolás felül történik. Gondolja végig az utat az autótól a konyháig és a teraszig. A berajzolt lift fontos, de műszaki kialakítását és a teljes útvonal hozzáférhetőségét meg kell erősíteni. Ezután a szerződésre figyelnék. A változatoknak eltérő fizetési ütemezése van, és az iratok elkülönítik a telket az építéstől. Egy általános vételi kalkulátor ezért nem ad automatikusan megfelelő végösszeget. A tervet, a foglalt kivitelezést, fizetési pontokat és építési kezdést egységes ajánlatban rögzítsék. Befektetésnél a fenntartás, éves költségek és megengedett bérbeadás is fontos; tengeri kilátás és saját medence nem bizonyít hozamot.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "A — Foglalás", "6000 EUR", "A beszámítás nem megerősített" ], [ "A — Második összeg", "650 000 EUR", "Plusz 21% IVA" ], [ "A — Építési szerződés", "10 %", "Plusz 10% IVA; a százalék számítási alapja nem megerősített" ], [ "B — Telek", "400 000 EUR", "Plusz 21% IVA" ], [ "B — Letét", "25 000 EUR", "Plusz 10% IVA" ], [ "B — Aláírás", "245 000 EUR", "Plusz 10% IVA; 30 nappal a letét után" ], [ "B — Havi építési kifizetések", "2 205 000 EUR", "Összesen, plusz 10% IVA" ] ] }, { "headings": [ "Tervváltozatok", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "Option B", "3", "3,5", "378,53 m²", "321,75 m²", "351,78 m²", "2 875 000 €" ], [ "Option A", "4", "3,5", "400,46 m²", "340 m²", "233,10 m²", "3 625 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/", "name": "VILLA VALENTINA M5 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Benahavís településen", "description": "VILLA VALENTINA M5: Tervváltozatok: 2; Benahavís; 2 875 000 € – 3 625 000 €; 378,53 m²–400,46 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "A VILLA VALENTINA M5 új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Monte Mayor területén, Benahavís községben. A Resales két tervváltozatot mutat be; ez nem igazolja két különálló villa elérhetőségét. A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája az A változatot négy hálószobával 3 625 000 € áron, a B változatot három hálószobával 2 875 000 € áron jelöli. Ezek kínálati árak; az elérhetőséget és a megállapodás szerinti kivitelezést vásárlás előtt meg kell erősíteni. Az A változat 400,46 m² épített, 340 m² hasznos területet és 233,10 m² teraszt ad meg. A B változat 378,53 m² épített, 321,75 m² hasznos területet és 351,78 m² teraszt jelöl. Mindkettőnél 2 775 m² a telek. A B terve egyezik az épített területtel és a teraszok összegével; az A fájlja más méreteket tartalmaz. Megépítendő; becsült építési idő körülbelül 18 hónap, szerződésben megerősítendő kezdőponttal. A fizetési feltételek tervenként eltérnek. Az A változat 6 000 € foglalási összeget, majd 650 000 € összeget és 21% IVA-t, ugyanakkor az építési szerződésnél 10%-ot és 10% IVA-t említ. A dokumentum nem tisztázza e 10% számítási alapját és a foglalási összeg beszámítását; mindkettőről írásos megerősítés szükséges. A fennmaradó rész havonta, építési teljesítésigazolások alapján fizetendő. A B változat 400 000 € telekárra és 21% IVA-ra, 25 000 € letétre és 10% IVA-ra, a letét után harminc nappal esedékes aláíráskor 245 000 € összegre és 10% IVA-ra, továbbá 2 205 000 € havi építési részletekre és 10% IVA-ra bontja az árat. A becsült idő körülbelül tizennyolc hónap a tényleges építési kezdettől. A Resales a szerződés aláírásától számított tizennyolc hónapot is említi: rögzítsék a megállapodott kezdőpontot és átadási ütemezést. Az ajánlati mezők költözhető jelölése nem egyezik az építési tájékoztatással, ezért itt nem szerepel a villa állapotaként. A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket ismertetjük. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 8324 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA VALENTINA M5-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA VALENTINA M5-hez hasonló Benahavís területén található projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20VALENTINA%20M5%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales Online" }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/tree-villas-uj-epitesu-villak-spaval-la-cala-golfban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/7-diamonds-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/verdana-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellan/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/zoe-luxe-uj-epitesu-tengeri-panoramas-villak-sajat-medencevel-benahavisban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-lyra-zart-lakoparkban-levo-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-benahavisban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-evania-uj-epitesu-villak-sajat-medencevel-benahavisban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/stupa-villa-prana-uj-epitesu-villak-spaval-benahavisban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA VALENTINA M5 Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A VILLA VALENTINA M5 projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A VILLA VALENTINA M5 projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floorplan-U252778", "name": "Option B — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "identifier": "U252778", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floor-plans" }, "contentSize": "1045866 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#project", "name": "VILLA VALENTINA M5", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/", "description": "A VILLA VALENTINA M5 új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Monte Mayor területén, Benahavís községben. A Resales két tervváltozatot mutat be; ez nem igazolja két különálló villa elérhetőségét. A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája az A változatot négy hálószobával 3 625 000 € áron, a B változatot három hálószobával 2 875 000 € áron jelöli. Ezek kínálati árak; az elérhetőséget és a megállapodás szerinti kivitelezést vásárlás előtt meg kell erősíteni.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.5163473, "longitude": -5.071645999999999 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 378.53, "maxValue": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2875000, "highPrice": 3625000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/", "offerCount": 2 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "name": "A domboldali villa látványterve", "caption": "A domboldali villa látványterve", "description": "A VILLA VALENTINA M5 látványtervén két szint, széles üvegfelületek, növényekkel beültetett teraszok és a homlokzat melletti medence látható a növényzettel borított lejtő felett.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "name": "A medence és a terasz látványterve", "caption": "A medence és a terasz látványterve", "description": "A látványterven medence, napágyakkal berendezett terasz és tűzasztal körüli ülőhelyek láthatók, a háttérben zöld dombokkal.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "name": "A nappali és az étkező látványterve", "caption": "A nappali és az étkező látványterve", "description": "A nyitott nappali és étkező látványtervén ovális asztal, kanapék, kandalló és borosszekrény szerepel; a nagy ablakokból dombok és a horizonton a tenger látható.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "name": "A dolgozószoba látványterve", "caption": "A dolgozószoba látványterve", "description": "A dolgozószoba látványtervén fa íróasztal, irodai szék és könyvespolc áll a padlótól mennyezetig érő ablakok mellett; odakint pálmák és zöld dombok láthatók.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "name": "Az edzőterem és a szauna látványterve", "caption": "Az edzőterem és a szauna látványterve", "description": "A látványterven futópad, edzőpad és erősítőgépek állnak az üveg mögötti faburkolatú szauna mellett; a nagy ablakokból a dombokra nyílik kilátás.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "3–4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Tervezett új építés" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "321,75–340 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Privát parkolás és garázs" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A fizetési feltételek tervenként eltérnek. Az A változat 6 000 € foglalási összeget, majd 650 000 € összeget és 21% IVA-t, ugyanakkor az építési szerződésnél 10%-ot és 10% IVA-t említ. A dokumentum nem tisztázza e 10% számítási alapját és a foglalási összeg beszámítását; mindkettőről írásos megerősítés szükséges. A fennmaradó rész havonta, építési teljesítésigazolások alapján fizetendő. A B változat 400 000 € telekárra és 21% IVA-ra, 25 000 € letétre és 10% IVA-ra, a letét után harminc nappal esedékes aláíráskor 245 000 € összegre és 10% IVA-ra, továbbá 2 205 000 € havi építési részletekre és 10% IVA-ra bontja az árat. A becsült idő körülbelül tizennyolc hónap a tényleges építési kezdettől. A Resales a szerződés aláírásától számított tizennyolc hónapot is említi: rögzítsék a megállapodott kezdőpontot és átadási ütemezést. Az ajánlati mezők költözhető jelölése nem egyezik az építési tájékoztatással, ezért itt nem szerepel a villa állapotaként. Megépítendő; becsült építési idő körülbelül 18 hónap, szerződésben megerősítendő kezdőponttal." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,46 km · 20 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,85 km · 21 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0:DRIVE", "name": "Playa del Sol Villacana", "value": "11,02 km · 22 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "13,01 km · 23 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Restaurante Sabor - Benahavís", "value": "13,13 km · 24 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8:DRIVE", "name": "Asador De Benahavis", "value": "13,13 km · 24 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Hotel and Restaurant Amanhavis", "value": "13,23 km · 25 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "11,03 km · 20 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,44 km · 20 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,13 km · 24 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs:DRIVE", "name": "Supeco", "value": "15,94 km · 25 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,29 km · 15 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,09 km · 18 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM:DRIVE", "name": "Flamingos Golf", "value": "10,33 km · 20 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,80 km · 21 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Pharmacy", "value": "9,24 km · 18 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9239, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1085, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,10 km · 17 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1049, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY:DRIVE", "name": "Kávézó — Cafeteria El Olivo", "value": "9,00 km · 17 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8997, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1023, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Edzőterem — CrossFit NXS", "value": "9,07 km · 18 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9074, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1052, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Free Wave Sports Center", "value": "9,56 km · 19 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9561, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1155, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4:DRIVE", "name": "Bár — Bar y Restaurante Casa Miguel", "value": "9,10 km · 18 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1050, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "76,74 km · 62 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76735, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3733, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Benahavís központja — Benahavís City Council", "value": "12,52 km · 22 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12523, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1303, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "27,46 km · 37 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27462, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2228, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "18,93 km · 27 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18934, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1621, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "87,47 km · 84 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87471, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5034, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "22,43 km · 33 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22428, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1999, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,17 km · 71 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68168, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4252, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,09 km · 74 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58094, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4424, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "design-option-count", "name": "Design options", "value": 2 }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_reservation_eur", "name": "A — Foglalás", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "A beszámítás nem megerősített" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_second_amount_eur", "name": "A — Második összeg", "value": 650000, "unitText": "EUR", "description": "Plusz 21% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_construction_contract_percent", "name": "A — Építési szerződés", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Plusz 10% IVA; a százalék számítási alapja nem megerősített" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_land_eur", "name": "B — Telek", "value": 400000, "unitText": "EUR", "description": "Plusz 21% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_deposit_eur", "name": "B — Letét", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "Plusz 10% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_signature_eur", "name": "B — Aláírás", "value": 245000, "unitText": "EUR", "description": "Plusz 10% IVA; 30 nappal a letét után" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_monthly_construction_total_eur", "name": "B — Havi építési kifizetések", "value": 2205000, "unitText": "EUR", "description": "Összesen, plusz 10% IVA" } ], "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 3, "maxValue": 4 }, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera, Benahavís", "caption": "Torre Leonera, Benahavís, 2019-ben fényképezve. A képet átméreteztük és újrakódoltuk.", "description": "Pártázatos kőtorony íves ablakkal egy alacsony melléképület mellett; előtte pad, pálmák és cserjék, jobbra magas ciprus látható.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA VALENTINA M5", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20VALENTINA%20M5%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "A Benahavís területén kínált VILLA VALENTINA M5 új építésű villájának tengeri kilátását és fűtött saját medencéjét azokból a lakóterekből értékelném, amelyeket valóban használni szeretne. A tervek közötti döntés többet kíván három és négy hálószoba összevetésénél. Az ellenőrzött B tervben a hálószobák az alsó lakószinten vannak, míg az érkezés és parkolás felül történik. Gondolja végig az utat az autótól a konyháig és a teraszig. A berajzolt lift fontos, de műszaki kialakítását és a teljes útvonal hozzáférhetőségét meg kell erősíteni. Ezután a szerződésre figyelnék. A változatoknak eltérő fizetési ütemezése van, és az iratok elkülönítik a telket az építéstől. Egy általános vételi kalkulátor ezért nem ad automatikusan megfelelő végösszeget. A tervet, a foglalt kivitelezést, fizetési pontokat és építési kezdést egységes ajánlatban rögzítsék. Befektetésnél a fenntartás, éves költségek és megengedett bérbeadás is fontos; tengeri kilátás és saját medence nem bizonyít hozamot.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floor-plans", "name": "Példa alaprajz", "text": "A példa a B változat két eredeti tervlapját mutatja. Alul nappali, étkező, nyitott konyha és három hálószoba, felül többek között bejárat, parkolás, dolgozószoba és fitneszhelyiség található. A szinteket lépcső és lift köti össze. A területkimutatás alul 286,42 m²-t, felül 92,11 m²-t, összesen 378,53 m² épített területet ad meg. A 212,70 m² fedett és 139,08 m² nyitott terasz együtt az árlista 351,78 m²-e. A rajzon szereplő 195 m² kert nem azonos a teljes 2 775 m² telekkel. Az A terve eltérő méreteket tartalmaz, ezért nem igazolja e változat jelenlegi árlistás területeit.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A fizetési feltételek tervenként eltérnek. Az A változat 6 000 € foglalási összeget, majd 650 000 € összeget és 21% IVA-t, ugyanakkor az építési szerződésnél 10%-ot és 10% IVA-t említ. A dokumentum nem tisztázza e 10% számítási alapját és a foglalási összeg beszámítását; mindkettőről írásos megerősítés szükséges. A fennmaradó rész havonta, építési teljesítésigazolások alapján fizetendő. A B változat 400 000 € telekárra és 21% IVA-ra, 25 000 € letétre és 10% IVA-ra, a letét után harminc nappal esedékes aláíráskor 245 000 € összegre és 10% IVA-ra, továbbá 2 205 000 € havi építési részletekre és 10% IVA-ra bontja az árat. A becsült idő körülbelül tizennyolc hónap a tényleges építési kezdettől. A Resales a szerződés aláírásától számított tizennyolc hónapot is említi: rögzítsék a megállapodott kezdőpontot és átadási ütemezést. Az ajánlati mezők költözhető jelölése nem egyezik az építési tájékoztatással, ezért itt nem szerepel a villa állapotaként. Megépítendő; becsült építési idő körülbelül 18 hónap, szerződésben megerősítendő kezdőponttal.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floorplan-image-U252778", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1500, "height": 2155, "sha256": "0c8001a6ff99148f15085a3478573d8d41547698370f7f07d0548e7adaa0dbe1", "identifier": "U252778", "caption": "VILLA VALENTINA M5 — B", "description": "A VILLA VALENTINA M5 B tervváltozatának alaprajzai. Az első rajz az alsó szint nappaliját, étkezőjét, konyháját és három hálószobáját, valamint a teraszokat, kertet és medencét mutatja. A második a felső szint bejáratát, parkolóhelyeit, dolgozószobáját és edzőtermét ábrázolja. A lépcső, a lift és az eredeti jelmagyarázat látható. Ez a B változat, nem az A.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: VILLA VALENTINA M5", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 2 875 000 € - 3 625 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: VILLA VALENTINA M5", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA VALENTINA M5 Árak és alaprajzok", "identifier": "R4974751", "dateModified": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 8324, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Súlyozott négyzetméterár", "value": 5186, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U158269", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "price": 3625000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 233.1, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U252778", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "price": 2875000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 351.78, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 378.53, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Miben kell dönteni a VILLA VALENTINA M5 esetében?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A VILLA VALENTINA M5 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját medencével Benahavís területén, két tervváltozattal. Az A négy, a B három hálószobát jelöl. A szobaszám mellett a szintek elrendezését és az eltérő fizetési feltételeket is hasonlítsa össze. A példaterv a B változaté; az A aktuális területkimutatása megerősítendő." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája az A változatot négy hálószobával 3 625 000 € áron, a B változatot három hálószobával 2 875 000 € áron jelöli. Ezek kínálati árak; az elérhetőséget és a megállapodás szerinti kivitelezést vásárlás előtt meg kell erősíteni." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan helyezkedik el a projekt a mindennapi úti célokhoz képest?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Valentina és Saladillo Beach közötti autóút 10,85 km, becsült menetideje 21 min. Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a forgalom és a körülmények módosíthatják a menetidőt. A strandoláshoz tehát autóutat kell tervezni. Látogatáskor vizsgálja meg a kiválasztott élelmiszerüzlet és egészségügyi központ megközelítését is. A felsorolt helyek segítenek megítélni az elhelyezkedést, de nem helyettesítik a projekt és környékének személyes bejárását." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezzem a területadatokat?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az A változat 400,46 m² épített, 340 m² hasznos területet és 233,10 m² teraszt ad meg. A B változat 378,53 m² épített, 321,75 m² hasznos területet és 351,78 m² teraszt jelöl. Mindkettőnél 2 775 m² a telek. A B terve egyezik az épített területtel és a teraszok összegével; az A fájlja más méreteket tartalmaz. A B változat kültéri területei fedett teraszokból, nyitott részekből és a medence környezetéből állnak. Ezek a nap különböző szakaszaiban más célt szolgálhatnak. Mérlegelje, hol enne, ülne le vagy keresne árnyékot, és hogyan jutna oda a konyhából. A fedett terasz kültér marad, nem további belső négyzetméter. A terep is figyelmet kíván: a rajz lejtős telket és szintkülönbségeket mutat. Kérdezzen rá a lépcsők, kerti utak és karbantartási hozzáférés kialakítására. A berajzolt bútorok segítenek az arányok megértésében, de nem igazolják a vételárban szereplő bútorzatot vagy dekorációt. Ezeket a kérdéseket is vegye sorra a kiválasztott megvalósítás és a szerződéses tartalom egyeztetésekor." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A B terv íves épületet mutat, egyik oldalon hálószobákkal, a medence felé nappalival, étkezővel és konyhával. A bejárat és parkolás a felső szinten van, ahol dolgozó és fitneszhelyiség is szerepel. Ez az elrendezés a bemutatott változathoz tartozik." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A fizetési feltételek tervenként eltérnek. Az A változat 6 000 € foglalási összeget, majd 650 000 € összeget és 21% IVA-t, ugyanakkor az építési szerződésnél 10%-ot és 10% IVA-t említ. A dokumentum nem tisztázza e 10% számítási alapját és a foglalási összeg beszámítását; mindkettőről írásos megerősítés szükséges. A fennmaradó rész havonta, építési teljesítésigazolások alapján fizetendő. A B változat 400 000 € telekárra és 21% IVA-ra, 25 000 € letétre és 10% IVA-ra, a letét után harminc nappal esedékes aláíráskor 245 000 € összegre és 10% IVA-ra, továbbá 2 205 000 € havi építési részletekre és 10% IVA-ra bontja az árat. A becsült idő körülbelül tizennyolc hónap a tényleges építési kezdettől. A Resales a szerződés aláírásától számított tizennyolc hónapot is említi: rögzítsék a megállapodott kezdőpontot és átadási ütemezést. Az ajánlati mezők költözhető jelölése nem egyezik az építési tájékoztatással, ezért itt nem szerepel a villa állapotaként. Megépítendő; becsült építési idő körülbelül 18 hónap, szerződésben megerősítendő kezdőponttal." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Elérhető alaprajz a VILLA VALENTINA M5 lakásairól?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A VILLA VALENTINA M5 B tervváltozatának alaprajzai. Az első rajz az alsó szint nappaliját, étkezőjét, konyháját és három hálószobáját, valamint a teraszokat, kertet és medencét mutatja. A második a felső szint bejáratát, parkolóhelyeit, dolgozószobáját és edzőtermét ábrázolja. A lépcső, a lift és az eredeti jelmagyarázat látható. Ez a B változat, nem az A. Példa alaprajz." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a VILLA VALENTINA M5 négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A két tervváltozat irányárának mediánja beépített négyzetméterenként 8324 €. Ugyanazon telek alternatíváiról van szó, nem két külön otthonról vagy tényleges eladási árakról. A B változat súlyozott négyzetméterára 5186 €. Az irányárat a beépített terület és a külön megadott terasz 50%-ának összegével osztjuk; a kert és a telek nem számít bele. Az A változatot a terv és az árlista eltérése miatt kihagyjuk. Ez szemléltető összehasonlítás, nem értékbecslés." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a VILLA VALENTINA M5 esetén", "paragraphs": [ "A két tervváltozat irányárának mediánja beépített négyzetméterenként 8324 €. Ugyanazon telek alternatíváiról van szó, nem két külön otthonról vagy tényleges eladási árakról.", "A B változat súlyozott négyzetméterára 5186 €. Az irányárat a beépített terület és a külön megadott terasz 50%-ának összegével osztjuk; a kert és a telek nem számít bele. Az A változatot a terv és az árlista eltérése miatt kihagyjuk. Ez szemléltető összehasonlítás, nem értékbecslés.", "Települési mediánt nem közlünk: ehhez az ajánlathoz nincs ellenőrzött, azonos területszámítást alkalmazó összehasonlító csoport.", "A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája az A változatot négy hálószobával 3 625 000 € áron, a B változatot három hálószobával 2 875 000 € áron jelöli. Ezek kínálati árak; az elérhetőséget és a megállapodás szerinti kivitelezést vásárlás előtt meg kell erősíteni. Az A változat 400,46 m² épített, 340 m² hasznos területet és 233,10 m² teraszt ad meg. A B változat 378,53 m² épített, 321,75 m² hasznos területet és 351,78 m² teraszt jelöl. Mindkettőnél 2 775 m² a telek. A B terve egyezik az épített területtel és a teraszok összegével; az A fájlja más méreteket tartalmaz." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 347af5d5607cceaf5fbbef2e9df65c9ddeb5519544963b4c84045f29dd75542c\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/\nlanguage: hu\ntitle: VILLA VALENTINA M5 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Benahavís településen\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n---\n\nÖnálló villa · Benahavís\n\n# VILLA VALENTINA M5 — új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Benahavís településen\n\nKét tervváltozat Monte Mayor M5 telkére: mérlegelje a szintek, teraszok és fizetési szakaszok\nilleszkedését saját elképzeléseihez.\n\n Ártartomány **2 875 000 € – 3 625 000 €**\n\n3–4 Hálószobák · 3,5 Fürdők\n378,53 m²–400,46 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTervezett új építés\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 9.\n\n3–4 Hálószobák 3,5 Fürdők 378,53 m²–400,46 m² Monte Mayor, Benahavís\n\n[![A VILLA VALENTINA M5 látványtervén két szint, széles üvegfelületek, növényekkel beültetett\nteraszok és a homlokzat melletti medence látható a növényzettel borított lejtő\nfelett.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\n\nA domboldali villa látványterve\n\n[![A látványterven medence, napágyakkal berendezett terasz és tűzasztal körüli ülőhelyek láthatók, a\nháttérben zöld\ndombokkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\n\nA medence és a terasz látványterve\n\n[![A nyitott nappali és étkező látványtervén ovális asztal, kanapék, kandalló és borosszekrény\nszerepel; a nagy ablakokból dombok és a horizonton a tenger\nlátható.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\n\nA nappali és az étkező látványterve\n\n[![A dolgozószoba látványtervén fa íróasztal, irodai szék és könyvespolc áll a padlótól mennyezetig\nérő ablakok mellett; odakint pálmák és zöld dombok\nláthatók.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\n\nA dolgozószoba látványterve\n\n[![A látványterven futópad, edzőpad és erősítőgépek állnak az üveg mögötti faburkolatú szauna\nmellett; a nagy ablakokból a dombokra nyílik\nkilátás.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\n\nAz edzőterem és a szauna látványterve\n\n## Összefoglaló\n\n- A VILLA VALENTINA M5 új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Monte Mayor\n területén, Benahavís községben. A Resales két tervváltozatot mutat be; ez nem igazolja két\n különálló villa elérhetőségét.\n\n- A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája az A változatot négy hálószobával\n 3 625 000 € áron, a B változatot három hálószobával 2 875 000 € áron jelöli. Ezek kínálati árak;\n az elérhetőséget és a megállapodás szerinti kivitelezést vásárlás előtt meg kell erősíteni.\n\n- Az A változat 400,46 m² épített, 340 m² hasznos területet és 233,10 m² teraszt ad meg. A B\n változat 378,53 m² épített, 321,75 m² hasznos területet és 351,78 m² teraszt jelöl. Mindkettőnél 2\n 775 m² a telek. A B terve egyezik az épített területtel és a teraszok összegével; az A fájlja más\n méreteket tartalmaz.\n\n- Megépítendő; becsült építési idő körülbelül 18 hónap, szerződésben megerősítendő kezdőponttal.\n\n- A fizetési feltételek tervenként eltérnek. Az A változat 6 000 € foglalási összeget, majd 650 000\n € összeget és 21% IVA-t, ugyanakkor az építési szerződésnél 10%-ot és 10% IVA-t említ. A\n dokumentum nem tisztázza e 10% számítási alapját és a foglalási összeg beszámítását; mindkettőről\n írásos megerősítés szükséges. A fennmaradó rész havonta, építési teljesítésigazolások alapján\n fizetendő. A B változat 400 000 € telekárra és 21% IVA-ra, 25 000 € letétre és 10% IVA-ra, a letét\n után harminc nappal esedékes aláíráskor 245 000 € összegre és 10% IVA-ra, továbbá 2 205 000 € havi\n építési részletekre és 10% IVA-ra bontja az árat. A becsült idő körülbelül tizennyolc hónap a\n tényleges építési kezdettől. A Resales a szerződés aláírásától számított tizennyolc hónapot is\n említi: rögzítsék a megállapodott kezdőpontot és átadási ütemezést. Az ajánlati mezők költözhető\n jelölése nem egyezik az építési tájékoztatással, ezért itt nem szerepel a villa állapotaként.\n\n- A példa-alaprajz képként és PDF-ként érhető el; az árlistához képest fennálló eltéréseket\n ismertetjük.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 8324 €/m².\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nA Benahavís területén kínált VILLA VALENTINA M5 új építésű villájának tengeri kilátását és fűtött\nsaját medencéjét azokból a lakóterekből értékelném, amelyeket valóban használni szeretne.\n\nA tervek közötti döntés többet kíván három és négy hálószoba összevetésénél. Az ellenőrzött B\ntervben a hálószobák az alsó lakószinten vannak, míg az érkezés és parkolás felül történik. Gondolja\nvégig az utat az autótól a konyháig és a teraszig. A berajzolt lift fontos, de műszaki kialakítását\nés a teljes útvonal hozzáférhetőségét meg kell erősíteni.\n\nEzután a szerződésre figyelnék. A változatoknak eltérő fizetési ütemezése van, és az iratok\nelkülönítik a telket az építéstől. Egy általános vételi kalkulátor ezért nem ad automatikusan\nmegfelelő végösszeget. A tervet, a foglalt kivitelezést, fizetési pontokat és építési kezdést\negységes ajánlatban rögzítsék. Befektetésnél a fenntartás, éves költségek és megengedett bérbeadás\nis fontos; tengeri kilátás és saját medence nem bizonyít hozamot.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA VILLA VALENTINA M5 új építésű villa tengeri kilátással és fűtött saját medencével Monte Mayor\nterületén, Benahavís községben. Az árlista ugyanarra a megjelölt telekre különbözteti meg az A és B\ntervet. Ezek az ajánlat alternatívái, nem két igazoltan önálló lakóingatlan.\n\nA B terv íves épületet mutat, egyik oldalon hálószobákkal, a medence felé nappalival, étkezővel és\nkonyhával. A bejárat és parkolás a felső szinten van, ahol dolgozó és fitneszhelyiség is szerepel.\nEz az elrendezés a bemutatott változathoz tartozik.\n\nA Resales padlófűtést, liftet, teljesen felszerelt nyitott konyhát és fűtött saját medencét említ. A\nkörnyezetet zárt, folyamatos őrzésű lakóterületként írja le. A képek látványtervek; tisztázzák a\nszerződésbe foglalt berendezéseket, bútorokat és felületképzést.\n\nA B területei összevethetők a tervvel. Az A átadott rajza a házra 707,96 m²-t jelöl, az árlista\nviszont 400,46 m² épített területet. A teraszméretek is eltérnek. Az árlista megmarad; az\nösszehasonlítás előtt kérje az A megfelelő, aktuális rajzát és területkimutatását.\n\nAz anyagokról, felületképzésről és esetleg a helyiségelosztásról lehet egyeztetni a beruházóval.\nMinden módosításnál rögzítsék a műszaki megvalósíthatóságot, többletköltséget és ütemezési hatást.\nAz építkezés lehetőséget ad az egyeztetésre, de nem korlátlan szabadságot megállapodás nélkül.\n\n## Mindennapok a VILLA VALENTINA M5-ben\n\nA B terv szerint a hazaérkezés a felső szinten, a parkoló és a bejárat mellett kezdődik. Innen\nlépcső vagy lift vezet a lakószintre. Ez más napi útvonal, mint egy olyan villában, ahol az autó a\nkonyha mellett áll. Alul három hálószoba osztozik a főzés, étkezés és pihenés szintjén. Gondolja át\na használatot vendégek ottalvásakor vagy korai felkelésnél. A külön felső dolgozó elválaszthatja a\nmunkát az otthoni élettől. Az internetet, hangszigetelést és árnyékolást is egyeztesse; a rajz\nönmagában nem rögzíti műszaki megoldásukat. Döntés előtt járja végig gondolatban a szokásos\nmindennapi mozgásokat, például a bevásárlás bevitelét és a konyha megközelítését.\n\n## Belső terek és kültéri területek\n\nA B változat kültéri területei fedett teraszokból, nyitott részekből és a medence környezetéből\nállnak. Ezek a nap különböző szakaszaiban más célt szolgálhatnak. Mérlegelje, hol enne, ülne le vagy\nkeresne árnyékot, és hogyan jutna oda a konyhából. A fedett terasz kültér marad, nem további belső\nnégyzetméter. A terep is figyelmet kíván: a rajz lejtős telket és szintkülönbségeket mutat.\nKérdezzen rá a lépcsők, kerti utak és karbantartási hozzáférés kialakítására. A berajzolt bútorok\nsegítenek az arányok megértésében, de nem igazolják a vételárban szereplő bútorzatot vagy\ndekorációt. Ezeket a kérdéseket is vegye sorra a kiválasztott megvalósítás és a szerződéses tartalom\negyeztetésekor.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Önálló villa**\n\nTervváltozatok 2\n\nÁr 2 875 000 € – 3 625 000 €\n\nHálószoba 3–4\n\nFürdőszoba 3,5\n\nBeépített terület 378,53 m²–400,46 m²\n\nTerasz 233,10 m²–351,78 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Árak és vásárlási szempontok\n\nItt a tervválasztás és a fizetési megállapodás összetartozik. A beruházó változatonként eltérő\nösszegeket és szakaszokat, egyes részekhez külön IVA-adatokat ad meg. Kérjen teljes\nköltségkimutatást a választott kivitelezésre. Ellenőrizze a foglalt munkákat és felületképzést, a\nfizetések esedékességét és az előrehaladást igazoló iratokat. Az adókezelést és további vételi\nköltségeket a megállapodás alapján kell megerősíteni. Egy általános finanszírozási példa nem\nhelyettesíti ezeket a projektre vonatkozó feltételeket.\n\n## Élet Monte Mayorban, Benahavís településen\n\nMonte Mayor Valentina lakókörnyezete Benahavís területén. A projektismertető zárt lakóövezetet ír le\nfolyamatos őrzéssel; a látványtervek növényzettel borított lejtőn álló villát mutatnak. A\nmindennapok más tervezést kívánnak, mint az üzletek és a parti sétány melletti lakhatás. Gondolja át\na bevásárlás, a vendégfogadás és a tengerparti utak gyakoriságát. Látogatáskor nézze meg a\nbekötőutat és a házhoz érkezést is. Benahavís központjához külön útvonal tartozik: a településnév\nnem jelenti azt, hogy a villa a faluközpontban áll.\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 76,74 km, a számított menetidő körülbelül 62 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 76,74 km · 62 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nBenahavís központja **Benahavís City Council** 12,52 km · 22 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n9.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 27,46 km · 37 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,93 km · 27 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 87,47 km · 84 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n9.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 22,43 km · 33 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,17 km · 71 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nRonda **Plaza España** 58,09 km · 74 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom\nés az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Pharmacy** 9,24 km · 18 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Consultorio Local Cancelada** 9,10 km · 17 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 9.\n\nKávézó **Cafeteria El Olivo** 9,00 km · 17 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nEdzőterem **CrossFit NXS** 9,07 km · 18 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\nPadel- vagy teniszklub **Free Wave Sports Center** 9,56 km · 19 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 9.\n\nBár **Bar y Restaurante Casa Miguel** 9,10 km · 18 min autóval Ellenőrizve 2026. október 9.\n\n## Strandok a VILLA VALENTINA M5 közelében\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min autóval. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min autóval. Playa\ndel Sol Villacana: 11,02 km · 22 min autóval.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,46 km · 20 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,85 km · 21 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa del Sol Villacana** 11,02 km · 22 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Éttermek a VILLA VALENTINA M5 környékén\n\nRufino: 13,01 km · 23 min autóval. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min autóval. Asador\nDe Benahavis: 13,13 km · 24 min autóval. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min autóval.\n\n**Rufino** 13,01 km · 23 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 13,13 km · 24 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Asador De Benahavis** 13,13 km · 24 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,23 km · 25 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nMercadona: 11,03 km · 20 min autóval. Lidl: 10,44 km · 20 min autóval. Carrefour Express: 13,13 km ·\n24 min autóval. Supeco: 15,94 km · 25 min autóval.\n\n**Mercadona** 11,03 km · 20 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,44 km · 20 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,13 km · 24 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Supeco** 15,94 km · 25 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n## Golfpályák a VILLA VALENTINA M5 közelében\n\nAlferini Golf: 8,29 km · 15 min autóval. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min autóval. Flamingos\nGolf: 10,33 km · 20 min autóval. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min autóval.\n\n**Alferini Golf** 8,29 km · 15 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,09 km · 18 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Flamingos Golf** 10,33 km · 20 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,80 km · 21 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek felelhet meg a VILLA VALENTINA M5?\n\nAz ajánlat olyan vevőnek lehet megfelelő, aki villát szeretne építtetni, és a kivitelezés rögzítése\nelőtt egyeztetne a tervről. A B alul egyesíti a lakótereket és hálókat, felül az érkezést és\nkiegészítő helyiségeket. Ez másképp illeszkedhet a szokásaihoz, mint egy emeleti hálószobás ház. A\nlift fontos szempont, de a bejáratokat, küszöböket és kültéri utakat is vizsgálni kell. Azonnali\nbeköltözéshez számolni kell az építési folyamattal. Második otthonnál a kertgondozást,\nmedencefenntartást és távolléti felügyeletet már az elején tervezze meg. Ezeket a feladatokat a\nhelyiségelosztással és a megállapodott tartalommal együtt mérlegelje, hogy a döntés a tényleges\nhasználatra is kiterjedjen.\n\n## Más projektek összehasonlítása\n\nA [ZOE LUXE — villa,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/zoe-luxe-uj-epitesu-tengeri-panoramas-villak-sajat-medencevel-benahavisban/)\nkínálatában 4 hálószoba szerepel, 3 250 000 € irányárral. Valentinánál az A változat 4 hálószobát\nkínál 3 625 000 € áron, a B változat 3 hálószobát 2 875 000 € áron. A [VILLA LYRA — villa,\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-lyra-zart-lakoparkban-levo-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-benahavisban/)\n4 hálószobát tüntet fel 3 495 000 € áron. Ez is összevethető Valentina két tervével a hálószobák\nelrendezése és a vásárlási keret alapján. Az alternatívák árlistája 2026. október 2., Valentináé\n2026. október 5. dátumú. Azonos település nem jelent azonos fekvést. Nézze át a konkrét terveket, az\nemeletek közötti elosztást és az árban foglalt tételeket. Hasonlítsa össze a fizetési feltételeket\nis, és döntés előtt kérjen aktuális elérhetőséget.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA fizetési feltételek tervenként eltérnek. Az A változat 6 000 € foglalási összeget, majd 650 000 €\nösszeget és 21% IVA-t, ugyanakkor az építési szerződésnél 10%-ot és 10% IVA-t említ. A dokumentum\nnem tisztázza e 10% számítási alapját és a foglalási összeg beszámítását; mindkettőről írásos\nmegerősítés szükséges. A fennmaradó rész havonta, építési teljesítésigazolások alapján fizetendő. A\nB változat 400 000 € telekárra és 21% IVA-ra, 25 000 € letétre és 10% IVA-ra, a letét után harminc\nnappal esedékes aláíráskor 245 000 € összegre és 10% IVA-ra, továbbá 2 205 000 € havi építési\nrészletekre és 10% IVA-ra bontja az árat. A becsült idő körülbelül tizennyolc hónap a tényleges\népítési kezdettől. A Resales a szerződés aláírásától számított tizennyolc hónapot is említi:\nrögzítsék a megállapodott kezdőpontot és átadási ütemezést. Az ajánlati mezők költözhető jelölése\nnem egyezik az építési tájékoztatással, ezért itt nem szerepel a villa állapotaként.\n\nMegépítendő; becsült építési idő körülbelül 18 hónap, szerződésben megerősítendő kezdőponttal.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| A — Foglalás | 6000 EUR | A beszámítás nem megerősített |\n| A — Második összeg | 650 000 EUR | Plusz 21% IVA |\n| A — Építési szerződés | 10 % | Plusz 10% IVA; a százalék számítási alapja nem megerősített |\n| B — Telek | 400 000 EUR | Plusz 21% IVA |\n| B — Letét | 25 000 EUR | Plusz 10% IVA |\n| B — Aláírás | 245 000 EUR | Plusz 10% IVA; 30 nappal a letét után |\n| B — Havi építési kifizetések | 2 205 000 EUR | Összesen, plusz 10% IVA |\n\n## Példa alaprajz\n\nA példa a B változat két eredeti tervlapját mutatja. Alul nappali, étkező, nyitott konyha és három\nhálószoba, felül többek között bejárat, parkolás, dolgozószoba és fitneszhelyiség található. A\nszinteket lépcső és lift köti össze. A területkimutatás alul 286,42 m²-t, felül 92,11 m²-t, összesen\n378,53 m² épített területet ad meg. A 212,70 m² fedett és 139,08 m² nyitott terasz együtt az árlista\n351,78 m²-e. A rajzon szereplő 195 m² kert nem azonos a teljes 2 775 m² telekkel. Az A terve eltérő\nméreteket tartalmaz, ezért nem igazolja e változat jelenlegi árlistás területeit.\n\n[Option B —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf)\n\n![A VILLA VALENTINA M5 B tervváltozatának alaprajzai. Az első rajz az alsó szint nappaliját, étkezőjét, konyháját és három hálószobáját, valamint a teraszokat, kertet és medencét mutatja. A második a felső szint bejáratát, parkolóhelyeit, dolgozószobáját és edzőtermét ábrázolja. A lépcső, a lift és az eredeti jelmagyarázat látható. Ez a B változat, nem az A.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png) \n\nVILLA VALENTINA M5 — B\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Önálló villa**\n\nHálószobák **3–4**\n\nFürdőszobák **3,5**\n\nBeépített terület **378,53–400,46 m²**\n\nÁtadás **Tervezett új építés**\n\nHasznos alapterület **321,75–340 m²**\n\nTerasz **233,10–351,78 m²**\n\nMedence **Saját medence**\n\nParkolás **Privát parkolás és garázs**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. október 5.\n\n Medián beépített m²-enként **8 324 € / m²**\n\n#### Önálló villa\n\n378,53–400,46 m²\n\nTervváltozatok: 2\n\nEttől **2 875 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20VALENTINA%20M5%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Tervváltozatok | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Option B | 3 | 3,5 | 378,53 m² | 321,75 m² | 351,78 m² | 2 875 000 € |\n| Option A | 4 | 3,5 | 400,46 m² | 340 m² | 233,10 m² | 3 625 000 € |\n\n### Ár m²-enként a VILLA VALENTINA M5 esetén\n\nA két tervváltozat irányárának mediánja beépített négyzetméterenként 8324 €. Ugyanazon telek\nalternatíváiról van szó, nem két külön otthonról vagy tényleges eladási árakról.\n\nA B változat súlyozott négyzetméterára 5186 €. Az irányárat a beépített terület és a külön megadott\nterasz 50%-ának összegével osztjuk; a kert és a telek nem számít bele. Az A változatot a terv és az\nárlista eltérése miatt kihagyjuk. Ez szemléltető összehasonlítás, nem értékbecslés.\n\nTelepülési mediánt nem közlünk: ehhez az ajánlathoz nincs ellenőrzött, azonos területszámítást\nalkalmazó összehasonlító csoport.\n\nA beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája az A változatot négy hálószobával 3\n625 000 € áron, a B változatot három hálószobával 2 875 000 € áron jelöli. Ezek kínálati árak; az\nelérhetőséget és a megállapodás szerinti kivitelezést vásárlás előtt meg kell erősíteni. Az A\nváltozat 400,46 m² épített, 340 m² hasznos területet és 233,10 m² teraszt ad meg. A B változat\n378,53 m² épített, 321,75 m² hasznos területet és 351,78 m² teraszt jelöl. Mindkettőnél 2 775 m² a\ntelek. A B terve egyezik az épített területtel és a teraszok összegével; az A fájlja más méreteket\ntartalmaz.\n\nA kalkulátor általános forgatókönyvet használ. A B változatnál a beruházó a telekre 21%, a többi\nfelsorolt fizetésre 10% IVA-t ad meg; az A változat feltételei különböznek. A választott változat\nteljes költségkimutatását használd.\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 2 875 000 €\n\nEttől 2 875 000 € 3 625 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak\n\nA Valentina és Saladillo Beach közötti autóút 10,85 km, becsült menetideje 21 min. Google Routes,\nellenőrizve: 2026. október 9.; a forgalom és a körülmények módosíthatják a menetidőt. A\nstrandoláshoz tehát autóutat kell tervezni. Látogatáskor vizsgálja meg a kiválasztott\nélelmiszerüzlet és egészségügyi központ megközelítését is. A felsorolt helyek segítenek megítélni az\nelhelyezkedést, de nem helyettesítik a projekt és környékének személyes bejárását.\n\n## Térkép és környék: VILLA VALENTINA M5\n\n● VILLA VALENTINA M5 ● Strandok a VILLA VALENTINA M5 közelében ● Éttermek a VILLA VALENTINA M5\nkörnyékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a VILLA VALENTINA M5 közelében ●\nTovábbi közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 9.\n\n- [VILLA VALENTINA\n M5](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5163473%2C-5.071645999999999)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Hotel and Restaurant\n Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Asador De\n Benahavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n-\n [Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy&query_place_id=ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o)\n 9,24 km · 18 min autóval\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,10 km · 17 min autóval\n\n- [Cafeteria El\n Olivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeteria+El+Olivo&query_place_id=ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY)\n 9,00 km · 17 min autóval\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,07 km · 18 min autóval\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 9,56 km · 19 min autóval\n\n- [Bar y Restaurante Casa\n Miguel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+y+Restaurante+Casa+Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4)\n 9,10 km · 18 min autóval\n\n## Torre Leonera, Benahavís\n\n![Pártázatos kőtorony íves ablakkal egy alacsony melléképület mellett; előtte pad, pálmák és cserjék, jobbra magas ciprus látható.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nKörnyezeti fénykép, nem a villa vagy annak kilátása Torre Leonera, Benahavís, 2019-ben fényképezve.\nA képet átméreteztük és újrakódoltuk. Fotó:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Miben kell dönteni a VILLA VALENTINA M5 esetében?\n\nA VILLA VALENTINA M5 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött saját medencével Benahavís\nterületén, két tervváltozattal. Az A négy, a B három hálószobát jelöl. A szobaszám mellett a szintek\nelrendezését és az eltérő fizetési feltételeket is hasonlítsa össze. A példaterv a B változaté; az A\naktuális területkimutatása megerősítendő.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája az A változatot négy hálószobával 3\n625 000 € áron, a B változatot három hálószobával 2 875 000 € áron jelöli. Ezek kínálati árak; az\nelérhetőséget és a megállapodás szerinti kivitelezést vásárlás előtt meg kell erősíteni.\n\n### Hogyan helyezkedik el a projekt a mindennapi úti célokhoz képest?\n\nA Valentina és Saladillo Beach közötti autóút 10,85 km, becsült menetideje 21 min. Google Routes,\nellenőrizve: 2026. október 9.; a forgalom és a körülmények módosíthatják a menetidőt. A\nstrandoláshoz tehát autóutat kell tervezni. Látogatáskor vizsgálja meg a kiválasztott\nélelmiszerüzlet és egészségügyi központ megközelítését is. A felsorolt helyek segítenek megítélni az\nelhelyezkedést, de nem helyettesítik a projekt és környékének személyes bejárását.\n\n### Hogyan értelmezzem a területadatokat?\n\nAz A változat 400,46 m² épített, 340 m² hasznos területet és 233,10 m² teraszt ad meg. A B változat\n378,53 m² épített, 321,75 m² hasznos területet és 351,78 m² teraszt jelöl. Mindkettőnél 2 775 m² a\ntelek. A B terve egyezik az épített területtel és a teraszok összegével; az A fájlja más méreteket\ntartalmaz. A B változat kültéri területei fedett teraszokból, nyitott részekből és a medence\nkörnyezetéből állnak. Ezek a nap különböző szakaszaiban más célt szolgálhatnak. Mérlegelje, hol\nenne, ülne le vagy keresne árnyékot, és hogyan jutna oda a konyhából. A fedett terasz kültér marad,\nnem további belső négyzetméter. A terep is figyelmet kíván: a rajz lejtős telket és\nszintkülönbségeket mutat. Kérdezzen rá a lépcsők, kerti utak és karbantartási hozzáférés\nkialakítására. A berajzolt bútorok segítenek az arányok megértésében, de nem igazolják a vételárban\nszereplő bútorzatot vagy dekorációt. Ezeket a kérdéseket is vegye sorra a kiválasztott megvalósítás\nés a szerződéses tartalom egyeztetésekor.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nA B terv íves épületet mutat, egyik oldalon hálószobákkal, a medence felé nappalival, étkezővel és\nkonyhával. A bejárat és parkolás a felső szinten van, ahol dolgozó és fitneszhelyiség is szerepel.\nEz az elrendezés a bemutatott változathoz tartozik.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA fizetési feltételek tervenként eltérnek. Az A változat 6 000 € foglalási összeget, majd 650 000 €\nösszeget és 21% IVA-t, ugyanakkor az építési szerződésnél 10%-ot és 10% IVA-t említ. A dokumentum\nnem tisztázza e 10% számítási alapját és a foglalási összeg beszámítását; mindkettőről írásos\nmegerősítés szükséges. A fennmaradó rész havonta, építési teljesítésigazolások alapján fizetendő. A\nB változat 400 000 € telekárra és 21% IVA-ra, 25 000 € letétre és 10% IVA-ra, a letét után harminc\nnappal esedékes aláíráskor 245 000 € összegre és 10% IVA-ra, továbbá 2 205 000 € havi építési\nrészletekre és 10% IVA-ra bontja az árat. A becsült idő körülbelül tizennyolc hónap a tényleges\népítési kezdettől. A Resales a szerződés aláírásától számított tizennyolc hónapot is említi:\nrögzítsék a megállapodott kezdőpontot és átadási ütemezést. Az ajánlati mezők költözhető jelölése\nnem egyezik az építési tájékoztatással, ezért itt nem szerepel a villa állapotaként. Megépítendő;\nbecsült építési idő körülbelül 18 hónap, szerződésben megerősítendő kezdőponttal.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Elérhető alaprajz a VILLA VALENTINA M5 lakásairól?\n\nA VILLA VALENTINA M5 B tervváltozatának alaprajzai. Az első rajz az alsó szint nappaliját,\nétkezőjét, konyháját és három hálószobáját, valamint a teraszokat, kertet és medencét mutatja. A\nmásodik a felső szint bejáratát, parkolóhelyeit, dolgozószobáját és edzőtermét ábrázolja. A lépcső,\na lift és az eredeti jelmagyarázat látható. Ez a B változat, nem az A. [Példa\nalaprajz](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/#floor-plans).\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a VILLA VALENTINA M5 négyzetméterára?\n\nA két tervváltozat irányárának mediánja beépített négyzetméterenként 8324 €. Ugyanazon telek\nalternatíváiról van szó, nem két külön otthonról vagy tényleges eladási árakról. A B változat\nsúlyozott négyzetméterára 5186 €. Az irányárat a beépített terület és a külön megadott terasz\n50%-ának összegével osztjuk; a kert és a telek nem számít bele. Az A változatot a terv és az árlista\neltérése miatt kihagyjuk. Ez szemléltető összehasonlítás, nem értékbecslés.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA\nVALENTINA M5-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA VALENTINA M5-hez\nhasonló Benahavís területén található projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20VALENTINA%20M5%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLA%20VALENTINA%20M5%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvilla-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![TREE VILLAS külső képe fehér, kubusos homlokzatokkal, fekete keretes üvegfelületekkel, zöld\ngyeppel és betonperemes téglalap alakú\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas 2 795 000 €–3 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/tree-villas-uj-epitesu-villak-spaval-la-cala-golfban/)\n[![A 7 DIAMONDS VILLAS látványterve téglalap alakú medencével, két fehér napággyal, rózsaszín\nflamingó úszógumival, fedett terasszal, tűzasztallal, buja kerttel és\npálmafákkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/7-diamonds-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-la-capellania/)\n[![A VERDANA VILLAS látványterve fehér vakolt homlokzatokkal, cseréptetőkkel, nagyméretű üveg\ntolóajtókkal, kültéri paddal, medencével és dús\nnövényzettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/verdana-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**VERDANA VILLAS** Marbella 2 850 000 €–3 150 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/verdana-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-marbellan/)\n[![A VILLA EVANIA látványterve egymásra rétegzett fehér tömegekkel, széles sötét keretes\ntolóajtókkal, fa homlokzatburkolattal, természetes kő lábazattal, külső lépcsővel, medencével és\nnapozóágyakkal a\nteraszon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-evania-new-build-villas-with-private-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA EVANIA** Benahavís 3 395 000 €–3 395 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-evania-uj-epitesu-villak-sajat-medencevel-benahavisban/)\n[![Az OCYAN VILLAS látványterve fehér homlokzattal, természetes kőfalakkal, fa részletekkel, fekete\ntolóajtókkal és türkiz mozaikburkolatú\nmedencével.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocyan-villas-deli-fekvesu-tengeri-panoramas-uj-epitesu-villak-esteponaban/)\n[![A STUPA - VILLA PRANA látványterve téglalap alakú medencével, világos bútorokkal berendezett\nkültéri ülőhelyekkel, nagy tolóajtókkal és\nüvegkorláttal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/stupa-villa-prana-uj-epitesu-villak-spaval-benahavisban/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nEzek az összehasonlítások Mijas és Estepona saját medencés villáit mutatják be alacsonyabb\nárszinten. További tájékozódást szolgálnak, nem egyenértékű Benahavís területén található\najánlatokat.\n\n- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1,5 és 2,5 millió euró között\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-mijas-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás\n megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája az A változatot négy hálószobával\n 3 625 000 € áron, a B változatot három hálószobával 2 875 000 € áron jelöli. Ezek kínálati árak;\n az elérhetőséget és a megállapodás szerinti kivitelezést vásárlás előtt meg kell erősíteni.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis)\n- [Új építésű projektek: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis/monte-mayor)\n- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "347af5d5607cceaf5fbbef2e9df65c9ddeb5519544963b4c84045f29dd75542c" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis", "label": "Új építésű projektek: Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/benahavis/monte-mayor", "label": "Új építésű projektek: Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak", "label": "Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon" } ], "location_guides": [] } }