{ "project": { "ref": "R4993606", "name": "VILLAS MONTE PALATINO", "municipality": "Estepona", "property_type": "villa", "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-09-30", "availability_observed_at": "2026-10-06T13:48:54.551401+00:00", "completion": { "planned": "2027-Q4", "start_date_source": "2026-Q1", "key_ready": false, "guaranteed": false }, "payment": { "reservation_eur": 20000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 10, "completion_percent": 60, "reservation_credit": null, "vat_treatment": "plus VAT, explicitly stated for all stages in Resales payment PDF", "guarantees_document_reviewed": false }, "language": "hu", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/", "title": "VILLAS MONTE PALATINO — új építésű villák tengeri kilátással és nagy teraszokkal Esteponában", "h1": "VILLAS MONTE PALATINO — új építésű villák tengeri kilátással és nagy teraszokkal Esteponában", "robots": "index, follow", "availability_count": 4, "available_units": [ { "id": "U162151", "label": "R189-A", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 628.22, "useful_m2": 570.58, "terrace_m2": 280.84, "plot_m2": 884.79, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.79, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1695000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U162403", "label": "R189-B", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 648.05, "useful_m2": 595.19, "terrace_m2": 301.14, "plot_m2": 884.06, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.06, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1730000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U162406", "label": "R190-A", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 590.22, "useful_m2": 534.17, "terrace_m2": 267.37, "plot_m2": 884.3, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.3, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1650000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U162409", "label": "R190-B", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 590.76, "useful_m2": 534.14, "terrace_m2": 267.37, "plot_m2": 884.31, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.31, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1590000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villák" }, { "label": "Hálószobák", "value": "3" }, { "label": "Fürdőszobák", "value": "3,5" }, { "label": "Beépített terület", "value": "590,22–648,05 m²" }, { "label": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált birtokbaadási időpont." }, { "label": "Hasznos alapterület", "value": "534,14 m²–595,19 m²" }, { "label": "Terasz", "value": "267,37 m²–301,14 m²" }, { "label": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "label": "Parkolás", "value": "Saját garázs, egynél több hely" }, { "label": "Légkondicionálás", "value": "Hűtő-fűtő légkondicionálás" }, { "label": "Telek", "value": "884,06 m²–884,79 m²" }, { "label": "Lift", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Tároló", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "label": "Saját kert", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu", "rating_label": "4,9/5 a Google-on", "review_count_label": "37 vélemény", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "villa-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1edfd444984cad0390d7bd446a50cee3c32289c1b2b97baab9165f0de1683e1f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "A villa és saját medencéjének látványterve", "alt": "Fehér villa látványterve két látható szinttel, nagy üvegfelületekkel és átlátszó korlátokkal; előtte téglalap alakú medence, gyep és virágzó növények láthatók. A kép tervet mutat, nem elkészült otthont." }, { "source_index": 2, "topic": "living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "db962fddbbbb346cea272ae7951f7723fb7668533c4cf398972e19ea65156a76", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Nyitott nappali és étkező", "alt": "Belső látványterv balra világos kanapéval, alacsony asztal körül két sötét fotellel és hátul a nyitott konyha melletti étkezőbútorokkal; széles üvegfelületek néznek a zöld környezetre. A bútorokat és felületeket a választott villánál kell megerősíteni." }, { "source_index": 3, "topic": "kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "61877f4a1cc8db21494aab8e0c63a6cab236139d8b2249f7b2485d2324cdad6e", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Konyha szigettel és ülőhelyekkel", "alt": "Konyhaterv magas fehér szekrényekkel, sötét gépekkel, sötét szigettel, fa ülőkékkel és a munkalap fölötti ablakkal; az üveg mellett szobanövények állnak. A kép nem határozza meg a végleges felszerelést." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "378be0193ff84e6fd78ee3640b117906b87beb149b489758995360f5a29521ee", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Hálószoba fa részletekkel", "alt": "Hálószoba-látványterv franciaággyal és fa fejvéggel, fehér falpanelekkel, függőlámpával és hátul mosdószekrény felé nyíló átjáróval; az ábrázolt elrendezés és felületek nem igazolják minden villa kialakítását." }, { "source_index": 5, "topic": "bathroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "4bc621368b550fdd74cf7a9644088cba8989565893e3bde4073ada114f25313f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fürdőszoba dupla mosdóval", "alt": "Fürdőszobaterv széles faszekrénnyel, két sötét mosdóval és két tükörrel; balra üveg zuhanyfal, jobbra külön térben látható mellékhelyiség. A kép nem igazolja a választott otthon pontos fürdőszobai elrendezését." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 4, "price_min_eur": "1590000.00", "price_max_eur": "1730000.00", "built_samples": 4, "weighted_samples": 4, "built_median_eur_m2": "2694.77", "weighted_median_eur_m2": "2199.99", "built_median_integer_eur_m2": "2695", "weighted_median_integer_eur_m2": "2200", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U162151", "built_eur_m2": "2698.10", "weighted_area_m2": "768.64", "weighted_eur_m2": "2205.19" }, { "id": "U162403", "built_eur_m2": "2669.55", "weighted_area_m2": "798.62", "weighted_eur_m2": "2166.24" }, { "id": "U162406", "built_eur_m2": "2795.57", "weighted_area_m2": "723.91", "weighted_eur_m2": "2279.30" }, { "id": "U162409", "built_eur_m2": "2691.45", "weighted_area_m2": "724.45", "weighted_eur_m2": "2194.78" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Four villa floorplans listed. Not read: prior browser document restriction left untouched as instructed; no fresh download attempted or plan published.", "files": [] }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs", "display_name": "Farmacia María Belén Hernández Carmona", "coordinates": { "latitude": 36.407515, "longitude": -5.1897546 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3548, "duration_s": 336, "source_sha256": "22657e92d5acfe9e5e2940ad706ac67d6fece7defd9b9e7adbe3ed45e56a82e0", "observed_at": "2026-10-07T06:04:33.224574+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational primary pharmacy; nearest driving route. Closely colocated duplicate pharmacy listing is not counted twice.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "7c19a0e4dcc604776ec71de03328b7fa5d8fa5d177c86c6d0f5df817305ffab5" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0", "display_name": "Hospital de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.411479299999996, "longitude": -5.1969056 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3399, "duration_s": 383, "source_sha256": "c6bc95d0239b93be9481c11550a10de1a4118a8336aef299a4fdfcb5d69c7f19", "observed_at": "2026-10-07T06:04:40.759517+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational hospital; no emergency-access or appointment promise.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "413a2b16c84bec999967fa7557c72f1142a7c346927243f10ce23cd1396f20b3", "56180bc8add6bddc0136c46cf242395fad2ca428428d55414dcfe91f66600d3b" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4", "display_name": "Renato’s", "coordinates": { "latitude": 36.406317699999995, "longitude": -5.1877914999999994 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3675, "duration_s": 349, "source_sha256": "eb466bb0706e31a3e15ff758c58429174f5a0fe4202b3e9f370352648f48cd99", "observed_at": "2026-10-07T06:04:50.555146+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational primary coffee_shop.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "ca2518c091296631aec62d33d4c33a82c9238f824191c643174cedc82bf96e07" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c", "display_name": "Venta Valle Romano", "coordinates": { "latitude": 36.4156048, "longitude": -5.1800527 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2205, "duration_s": 223, "source_sha256": "38975afe5e2068bb284483d431c9a270dffe667ce53553a8e45247de3cdf9e85", "observed_at": "2026-10-07T06:04:57.825584+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational primary bar.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "43f12cc66ee2537487f050990c923bbef1a9db15d11df782b7641bb2eba9aecf" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY", "display_name": "Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "coordinates": { "latitude": 36.417106499999996, "longitude": -5.1600554999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6618, "duration_s": 568, "source_sha256": "9c8260ea8b59f491f8ef3d8b5f997df96246837af125b3212697ea1635294719", "observed_at": "2026-10-07T06:05:05.811398+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Fitness and physical training centre confirmed by own website; not promising unsupervised open-gym use.", "primary_sources": [ "https://www.entrenaconkay.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "4d3281ece164281fa361d363b59ed571acbcaeffebad55baba0dc1e574ec593d" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": "5413f93e50e6a2aae45fd011d4246521d65b41ed9748f373e7e47db81c28d462" }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Centro Deportivo Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7288, "duration_s": 669, "source_sha256": "6eb43a04f5d921fa7f241c0a8abc78d838c60b4be4d21d0bd34c252fa8d737bb", "observed_at": "2026-10-07T06:05:05.176307+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Padel courts at named sports facility confirmed by own website and municipality.", "primary_sources": [ "https://centrodeportivolasmesas.com/servicios/padel-en-estepona/", "https://deportes.estepona.es/centro-deportivo-las-mesas/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "ad0c4582f574e4febd157f116559ad216b6bcc19beb03f523889216ac072b773", "976b617961b6269b89561108e19cd2f9c6582af0b502bfc35e2afc7699db2357" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7019, "duration_s": 686, "source_sha256": "0da469b4ac44966eea94f2cd8eb56f07ca6711fd56309178462156a64301d270", "observed_at": "2026-10-07T06:05:17.175818+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina, not excursion business.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "021e3c2c6c977337520f697a947a3cec3b7cb092474b78b1959e343ec9b5d62f" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 88317, "duration_s": 3457, "observed_at": "2026-10-06T13:51:48.858139+00:00", "source_sha256": "25299878fa27ae8cd6f9c84e1f677d9f2f4cfedbf48023e6f8f7a1f5f2f9785e", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9491, "duration_s": 971, "source_sha256": "cd09ac0cee39b9e150e36e2e94f90d7d979961ddc569c205b41d3240c253901c", "observed_at": "2026-10-07T06:04:33.224791+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 39041, "duration_s": 1951, "source_sha256": "3c945933454ec314357970fcaa15fd330fccb17ea67706347de6de1f5e226497", "observed_at": "2026-10-07T06:04:33.803184+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27860, "duration_s": 1421, "source_sha256": "fc0bad9dee8ad75daef2aa188e31afa8923c06a5d6a43b8853f013f3a18e97e1", "observed_at": "2026-10-07T06:04:34.515913+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 99053, "duration_s": 4757, "source_sha256": "6ad44975bc126771ec7212e3d2bfda79c0b363ea0c1bc4dff3e3739a7520d3d9", "observed_at": "2026-10-07T06:04:35.128005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 53838, "duration_s": 3189, "source_sha256": "653d366453387246e48984e7e7657b5bbb6612e75a70191eb27a1b6e39e9fa60", "observed_at": "2026-10-07T06:04:36.163644+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 71865, "duration_s": 4405, "source_sha256": "1010d5fb4c5156566f007f7ca6389ba269dcbd1f99e7de003aca65c185797272", "observed_at": "2026-10-07T06:04:37.160748+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T06:05:28.762755+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T06:05:28.762755+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Összefoglaló A VILLAS MONTE PALATINO új építésű villákat kínál tengeri kilátással és nagy teraszokkal Esteponában. A pontos jellemzők és a kilátás otthononként eltérhetnek. A 2026. szeptember 30-i árlista négy elérhető villát tartalmaz: R189-A, R189-B, R190-A és R190-B, 1 590 000–1 730 000 eurós áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat változhatnak. Mind a négy villában három hálószoba van. Az árlista 3,5 fürdőszobát jelez; kérjen magyarázatot a fürdőszobák és a külön mellékhelyiségek elosztására. Beépített terület: 590,22–648,05 m²; hasznos terület: 534,14–595,19 m²; teraszok: 267,37–301,14 m²; telkek: 884,06–884,79 m². Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált birtokbaadási időpont. A Resales 20 000 eurós foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a fizetési időpontokat és a befizetések biztosítékait. Az R189-A mintaterve képként és eredeti PDF-ként elérhető. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 2695 €/m².", "faq": [ { "question": "Mit érdemes mérlegelni a VILLAS MONTE PALATINO esetében?", "answer": "Ezeknél az esteponai új építésű, tengeri kilátású és nagy teraszos villáknál a tényleges látvány, a szintek elrendezése és a külső terek használata fontos. Négy három hálószobás villa elérhető, saját medencével és kerttel. A teraszok 267,37–301,14 m²-esek. Konkrét otthonokat hasonlítson össze, és tisztázza, mely személyes burkolatválasztások tartoznak az árba. Második otthonnál vagy befektetésnél vegye figyelembe a fenntartást, kezelést és a 2027 negyedik negyedévére tervezett befejezést is." }, { "question": "Mi érhető el jelenleg?", "answer": "A 2026. szeptember 30-i árlista négy elérhető villát tartalmaz: R189-A, R189-B, R190-A és R190-B, 1 590 000–1 730 000 eurós áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat változhatnak." }, { "question": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "answer": "A Playa Arroyo Vaquero felé vezető autóút 4,69 km · 8 min autóval. Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Az útvonal a projektponttól indul; a menetidő tájékoztató jellegű, függ a forgalomtól és a körülményektől." }, { "question": "Vannak alaprajzok az elérhető villákhoz?", "answer": "A projekt dokumentumlistáján szerepelnek lakásalaprajzok, de itt nincs ellenőrzött példa bemutatva. Kérje el a választott villa aktuális rajzát, szintenkénti területekkel, valamint a fürdőszobák és mellékhelyiségek elrendezésével." }, { "question": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "answer": "A telkek mindössze 884,06–884,79 m² között változnak, míg a beépített területek 590,22–648,05 m² között vannak. A külön feltüntetett teraszok 267,37–301,14 m²-esek. Ne csak a telket hasonlítsa össze: kérje a lakóterek, pince, garázs és kültéri helyek elosztásának magyarázatát minden rajzon. A 3,5 fürdőszobás bejegyzést is tisztázni kell a konkrét elrendezés alapján." }, { "question": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "answer": "A Resales 20 000 eurós foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a fizetési időpontokat és a befizetések biztosítékait. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált birtokbaadási időpont." }, { "question": "Mi kerül még a vételáron felül?", "answer": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." }, { "question": "Megnézhető a VILLAS MONTE PALATINO alaprajza?", "answer": "Az R189-A mintaterve nyitott konyhás nappalit, a földszinten dolgozó-/hálószobát fürdőszobával, az emeleten pedig két hálószobát és fürdőszobáikat mutatja. A teraszok a nappalihoz kapcsolódnak; az eredeti PDF a pincét és a szoláriumot is tartalmazza. A területkimutatások kültéri részeket is beszámítanak, ezért nem kizárólag beltéri területet jelentenek. A feltüntetett ingatlanadatok forrása továbbra is a beruházó árlistája. Vásárlás előtt erősíttesse meg az aktuális alaprajzot és mérési meghatározásokat. Alaprajzi példa." }, { "question": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "answer": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." }, { "question": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "answer": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." }, { "question": "Hogyan értelmezhető a VILLAS MONTE PALATINO négyzetméterára?", "answer": "A négy elérhető villa ára a 2026. szeptember 30-i árlista szerint 1 590 000–1 730 000 euró. A medián 2695 € beépített négyzetméterenként. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslések. Az R189-B ára 1 730 000 euró, beépített területe 648,05 m², vagyis körülbelül 2 670 euró/m². Az R190-A 1 650 000 euró 590,22 m²-rel, körülbelül 2 796 euró/m². A legdrágább villa tehát nem a legmagasabb beépített négyzetméterárral rendelkezik. Ez a számítás önmagában nem magyaráz minőségi vagy elhelyezkedési különbséget." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Az esteponai VILLAS MONTE PALATINO új építésű villáinál együtt vizsgálnám a tengeri kilátást és a nagy teraszokat: pontosan mit lát majd onnan, ahol ülni és étkezni szeretne?", "A négy telek mérete csaknem azonos, miközben a beépített területek, teraszok és kínálati árak eltérnek. Először két konkrét otthont hasonlítanék össze, például az R189-B és R190-A villát. A magasabb vételár itt nem jelent automatikusan magasabb árat beépített négyzetméterenként. A szintek közötti elrendezés, a garázsból való bejutás és a lift mindennapi használata ugyanannyi figyelmet érdemel, mint az összesített terület.", "Az alaprajz és a burkolatok építés közbeni egyeztetése annak lehet vonzó, aki már ismeri saját igényeit. Előre rögzíteném az árban foglalt választásokat, felárakat és döntési határidőket. A saját medence, kert és tetőterasz távollét alatt is gondozást kíván. Befektetésnél megvizsgálnám a kezelést, az engedélyezett kiadást és a teljes költségvetést; a tengeri kilátás és a nagy teraszok nem garantálnak hozamot.", "Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon." ], "positive": "Az esteponai VILLAS MONTE PALATINO új építésű villáinál együtt vizsgálnám a tengeri kilátást és a nagy teraszokat: pontosan mit lát majd onnan, ahol ülni és étkezni szeretne? A négy telek mérete csaknem azonos, miközben a beépített területek, teraszok és kínálati árak eltérnek. Először két konkrét otthont hasonlítanék össze, például az R189-B és R190-A villát. A magasabb vételár itt nem jelent automatikusan magasabb árat beépített négyzetméterenként. A szintek közötti elrendezés, a garázsból való bejutás és a lift mindennapi használata ugyanannyi figyelmet érdemel, mint az összesített terület. Az alaprajz és a burkolatok építés közbeni egyeztetése annak lehet vonzó, aki már ismeri saját igényeit. Előre rögzíteném az árban foglalt választásokat, felárakat és döntési határidőket. A saját medence, kert és tetőterasz távollét alatt is gondozást kíván. Befektetésnél megvizsgálnám a kezelést, az engedélyezett kiadást és a teljes költségvetést; a tengeri kilátás és a nagy teraszok nem garantálnak hozamot.", "heading": "Hans Beeckman értékelése", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Szakasz", "Arány", "Magyarázat" ], "rows": [ [ "Foglalás", "20 000 EUR", "Áfával növelve" ], [ "Szerződéskötés", "30 %", "Áfával növelve" ], [ "Az építkezés alatt", "10 %", "Áfával növelve" ], [ "Kulcsátadás", "60 %", "Áfával növelve" ] ] }, { "headings": [ "Lakás", "Hálószobák", "Fürdők", "Beépített terület", "Hasznos terület", "Terasz", "Ár" ], "rows": [ [ "R190-B", "3", "3,5", "590,76 m²", "534,14 m²", "267,37 m²", "1 590 000 €" ], [ "R190-A", "3", "3,5", "590,22 m²", "534,17 m²", "267,37 m²", "1 650 000 €" ], [ "R189-A", "3", "3,5", "628,22 m²", "570,58 m²", "280,84 m²", "1 695 000 €" ], [ "R189-B", "3", "3,5", "648,05 m²", "595,19 m²", "301,14 m²", "1 730 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/", "name": "VILLAS MONTE PALATINO — új építésű villák tengeri kilátással és nagy teraszokkal Esteponában", "description": "VILLAS MONTE PALATINO: elérhető ingatlanok száma: 4; Estepona; 1 590 000 € – 1 730 000 €; 590,22 m²–648,05 m² épített terület. Forrás: Resales Online.", "inLanguage": "hu-HU", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "A VILLAS MONTE PALATINO új építésű villákat kínál tengeri kilátással és nagy teraszokkal Esteponában. A pontos jellemzők és a kilátás otthononként eltérhetnek. A 2026. szeptember 30-i árlista négy elérhető villát tartalmaz: R189-A, R189-B, R190-A és R190-B, 1 590 000–1 730 000 eurós áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat változhatnak. Mind a négy villában három hálószoba van. Az árlista 3,5 fürdőszobát jelez; kérjen magyarázatot a fürdőszobák és a külön mellékhelyiségek elosztására. Beépített terület: 590,22–648,05 m²; hasznos terület: 534,14–595,19 m²; teraszok: 267,37–301,14 m²; telkek: 884,06–884,79 m². Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált birtokbaadási időpont. A Resales 20 000 eurós foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a fizetési időpontokat és a befizetések biztosítékait. Az R189-A mintaterve képként és eredeti PDF-ként elérhető. Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 2695 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLAS MONTE PALATINO-ről és a lehetséges következő lépésekről.", "target": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLAS MONTE PALATINO-hez hasonló esteponai projekteket is jól ismeri.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvillas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floorplan-r189a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floorplan-image-r189a-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "A 2026. szeptember 30-i árlista négy elérhető villát tartalmaz: R189-A, R189-B, R190-A és R190-B, 1 590 000–1 730 000 eurós áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat változhatnak." }, { "@type": "WebPage", "name": "Hivatalos önkormányzati információk: Estepona", "url": "https://www.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "a málagai repülőtér hivatalos információi", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "Andalúzia regionális hatósága", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanyol ingatlan-nyilvántartás", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "hivatalos spanyol kataszter", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — hivatalos időjárási információk", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/amaris-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aurea-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-views-residences-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-istanban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/seven-diamonds-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-atalayaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/agua-turnkey-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-bel-airben/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/swing-and-sea-villas-tengerre-nezo-nagy-teraszos-uj-epitesu-villak-esteponaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-kos-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-fuengirolaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/lantana-uj-epitesu-villak-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-calahondaban/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/", "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1m-1-5m-osszehasonlitas/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLAS MONTE PALATINO Markdown-formátumban", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "A VILLAS MONTE PALATINO projekt adatai", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "A VILLAS MONTE PALATINO projekt adatai (JSON)", "inLanguage": "hu", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floorplan-r189a-layout", "name": "R189-A — földszint (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "95e99d48321053e586521bcd9c771a6f21a7872898ef8643ce8420b45546d15d", "identifier": "r189a-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#project", "name": "VILLAS MONTE PALATINO", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/", "description": "A VILLAS MONTE PALATINO új építésű villákat kínál tengeri kilátással és nagy teraszokkal Esteponában. A pontos jellemzők és a kilátás otthononként eltérhetnek. A 2026. szeptember 30-i árlista négy elérhető villát tartalmaz: R189-A, R189-B, R190-A és R190-B, 1 590 000–1 730 000 eurós áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat változhatnak.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.426988, "longitude": -5.194729 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 590.22, "maxValue": 648.05, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1590000, "highPrice": 1730000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/", "offerCount": 4 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "name": "A villa és saját medencéjének látványterve", "caption": "A villa és saját medencéjének látványterve", "description": "Fehér villa látványterve két látható szinttel, nagy üvegfelületekkel és átlátszó korlátokkal; előtte téglalap alakú medence, gyep és virágzó növények láthatók. A kép tervet mutat, nem elkészült otthont.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "name": "Nyitott nappali és étkező", "caption": "Nyitott nappali és étkező", "description": "Belső látványterv balra világos kanapéval, alacsony asztal körül két sötét fotellel és hátul a nyitott konyha melletti étkezőbútorokkal; széles üvegfelületek néznek a zöld környezetre. A bútorokat és felületeket a választott villánál kell megerősíteni.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "name": "Konyha szigettel és ülőhelyekkel", "caption": "Konyha szigettel és ülőhelyekkel", "description": "Konyhaterv magas fehér szekrényekkel, sötét gépekkel, sötét szigettel, fa ülőkékkel és a munkalap fölötti ablakkal; az üveg mellett szobanövények állnak. A kép nem határozza meg a végleges felszerelést.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "name": "Hálószoba fa részletekkel", "caption": "Hálószoba fa részletekkel", "description": "Hálószoba-látványterv franciaággyal és fa fejvéggel, fehér falpanelekkel, függőlámpával és hátul mosdószekrény felé nyíló átjáróval; az ábrázolt elrendezés és felületek nem igazolják minden villa kialakítását.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "name": "Fürdőszoba dupla mosdóval", "caption": "Fürdőszoba dupla mosdóval", "description": "Fürdőszobaterv széles faszekrénnyel, két sötét mosdóval és két tükörrel; balra üveg zuhanyfal, jobbra külön térben látható mellékhelyiség. A kép nem igazolja a választott otthon pontos fürdőszobai elrendezését.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Ingatlantípusok", "value": "Önálló villák" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Hálószobák", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Fürdőszobák", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Beépített terület", "value": "590,22–648,05 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Átadás", "value": "Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált birtokbaadási időpont." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Hasznos alapterület", "value": "534,14 m²–595,19 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terasz", "value": "267,37 m²–301,14 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Medence", "value": "Saját medence" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkolás", "value": "Saját garázs, egynél több hely" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Légkondicionálás", "value": "Hűtő-fűtő légkondicionálás" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Telek", "value": "884,06 m²–884,79 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Lift", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "storage", "name": "Tároló", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Saját kert", "value": "Szerepel a projekt tájékoztatásában" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "value": "A Resales 20 000 eurós foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a fizetési időpontokat és a befizetések biztosítékait. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált birtokbaadási időpont." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0:DRIVE", "name": "Playa Arroyo Vaquero", "value": "4,69 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w:DRIVE", "name": "Playa Bahía Dorada", "value": "6,50 km · 8 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE:DRIVE", "name": "Playa del Cristo", "value": "6,84 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E:WALK", "name": "La Boquerona", "value": "832 m · 11 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E:DRIVE", "name": "La Boquerona", "value": "878 m · 2 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs:WALK", "name": "Origen Valle Romano", "value": "1,74 km · 23 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs:DRIVE", "name": "Origen Valle Romano", "value": "1,75 km · 3 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM:WALK", "name": "Pizzeria Piccolino Valle Romano", "value": "1,64 km · 23 min gyalog", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM:DRIVE", "name": "Pizzeria Piccolino Valle Romano", "value": "1,71 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk:DRIVE", "name": "Zingara Ristorante Italiano", "value": "2,96 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw:DRIVE", "name": "Tienda Corn3r", "value": "2,93 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "3,48 km · 5 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "4,30 km · 6 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "6,99 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "1,81 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "1,53 km · 4 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "6,36 km · 9 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "8,31 km · 10 min autóval", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs:DRIVE", "name": "Gyógyszertár — Farmacia María Belén Hernández Carmona", "value": "3,55 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3548, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 336, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:33.224574+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0:DRIVE", "name": "Kórház vagy egészségügyi központ — Hospital de Estepona", "value": "3,40 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3399, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 383, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:40.759517+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4:DRIVE", "name": "Kávézó — Renato’s", "value": "3,68 km · 6 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3675, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 349, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:50.555146+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c:DRIVE", "name": "Bár — Venta Valle Romano", "value": "2,21 km · 4 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2205, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 223, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:57.825584+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY:DRIVE", "name": "Edzőterem — Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "value": "6,62 km · 9 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6618, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 568, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:05:05.811398+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Padel- vagy teniszklub — Centro Deportivo Las Mesas", "value": "7,29 km · 11 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7288, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 669, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:05:05.176307+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Jachtkikötő — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "7,02 km · 11 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7019, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 686, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:05:17.175818+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol repülőtér — Málaga-Costa del Sol repülőtér", "value": "88,32 km · 58 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 88317, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3457, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T13:51:48.858139+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona központja — Plaza de las Flores", "value": "9,49 km · 16 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9491, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 971, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:33.224791+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella óvárosa — Plaza de los Naranjos", "value": "39,04 km · 33 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 39041, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1951, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:33.803184+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "27,86 km · 24 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27860, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1421, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:34.515913+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga központja — Plaza de la Constitución", "value": "99,05 km · 79 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 99053, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4757, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:35.128005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "53,84 km · 53 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 53838, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3189, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:36.163644+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "71,87 km · 73 min autóval", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 71865, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4405, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:37.160748+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Foglalás", "value": 20000, "unitText": "EUR", "description": "Áfával növelve" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Szerződéskötés", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Áfával növelve" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Az építkezés alatt", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Áfával növelve" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Kulcsátadás", "value": 60, "unitText": "%", "description": "Áfával növelve" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 4, "unitText": "otthon" }, "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floorplan-r189a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floorplan-image-r189a-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/rocky-estepona-coastline-with-the-mediterranean-sea-and-distant-coastal-townscap/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/rocky-estepona-coastline-with-the-mediterranean-sea-and-distant-coastal-townscap/context-1.jpg", "name": "A VILLAS MONTE PALATINO környéke", "caption": "Estepona partja, 2015-ben fényképezve. A környékfotó nem a projektet vagy az otthonaiból nyíló kilátást mutatja. Átméretezett és újrakódolt kép.", "description": "Okker színű sziklák Estepona partjának előterében, sötétkék tengerrel és balra a távolban világos parti épületekkel, tiszta kék ég alatt; környékfotó, nem a villák ábrázolása.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 3264, "height": 2448, "creditText": "Antonio Periago Miñarro from Murcia, España · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Antonio Periago Miñarro from Murcia, España" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Antonio Periago Miñarro from Murcia, España" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Kezdőlap", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projektek", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLAS MONTE PALATINO", "item": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Alapító és igazgató", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvillas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "hu", "text": "Az esteponai VILLAS MONTE PALATINO új építésű villáinál együtt vizsgálnám a tengeri kilátást és a nagy teraszokat: pontosan mit lát majd onnan, ahol ülni és étkezni szeretne? A négy telek mérete csaknem azonos, miközben a beépített területek, teraszok és kínálati árak eltérnek. Először két konkrét otthont hasonlítanék össze, például az R189-B és R190-A villát. A magasabb vételár itt nem jelent automatikusan magasabb árat beépített négyzetméterenként. A szintek közötti elrendezés, a garázsból való bejutás és a lift mindennapi használata ugyanannyi figyelmet érdemel, mint az összesített terület. Az alaprajz és a burkolatok építés közbeni egyeztetése annak lehet vonzó, aki már ismeri saját igényeit. Előre rögzíteném az árban foglalt választásokat, felárakat és döntési határidőket. A saját medence, kert és tetőterasz távollét alatt is gondozást kíván. Befektetésnél megvizsgálnám a kezelést, az engedélyezett kiadást és a teljes költségvetést; a tengeri kilátás és a nagy teraszok nem garantálnak hozamot.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floor-plans", "name": "Alaprajzi példa", "text": "Az R189-A mintaterve nyitott konyhás nappalit, a földszinten dolgozó-/hálószobát fürdőszobával, az emeleten pedig két hálószobát és fürdőszobáikat mutatja. A teraszok a nappalihoz kapcsolódnak; az eredeti PDF a pincét és a szoláriumot is tartalmazza. A területkimutatások kültéri részeket is beszámítanak, ezért nem kizárólag beltéri területet jelentenek. A feltüntetett ingatlanadatok forrása továbbra is a beruházó árlistája. Vásárlás előtt erősíttesse meg az aktuális alaprajzot és mérési meghatározásokat.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floorplan-r189a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floorplan-image-r189a-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#payment-completion", "name": "Fizetés és átadás", "text": "A Resales 20 000 eurós foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a fizetési időpontokat és a befizetések biztosítékait. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált birtokbaadási időpont.", "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floorplan-image-r189a-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/r189a-ground-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 880, "height": 725, "sha256": "fb0db79fcf25c2489c0ac9bd47e2e717dbcb2dd33232743da9467b14c49392fb", "identifier": "r189a-layout", "caption": "R189-A — földszint", "description": "Az R189-A földszinti tervének kivágata: balra parkoló, dolgozó-/hálószoba és fürdőszoba, középen konyha, jobbra nappali és étkező, körülöttük teraszok és medence.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Teljes vásárlási költség modell: VILLAS MONTE PALATINO", "featureList": [ "Teljes vásárlási költség" ], "description": "Teljes vásárlási költség modell: 1 590 000 € - 1 730 000 €. A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Tájékoztató spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv: VILLAS MONTE PALATINO", "description": "Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLAS MONTE PALATINO Árak és alaprajzok", "identifier": "R4993606", "dateModified": "2026-10-06T13:48:54.551401+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Medián beépített m²-enként", "value": 2695, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U162151", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-A", "price": 1695000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 280.84, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 628.22, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U162403", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-B", "price": 1730000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 301.14, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 648.05, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U162406", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-A", "price": 1650000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 267.37, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 590.22, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U162409", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-B", "price": 1590000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terasz", "value": 267.37, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Emelet", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 590.76, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Mit érdemes mérlegelni a VILLAS MONTE PALATINO esetében?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ezeknél az esteponai új építésű, tengeri kilátású és nagy teraszos villáknál a tényleges látvány, a szintek elrendezése és a külső terek használata fontos. Négy három hálószobás villa elérhető, saját medencével és kerttel. A teraszok 267,37–301,14 m²-esek. Konkrét otthonokat hasonlítson össze, és tisztázza, mely személyes burkolatválasztások tartoznak az árba. Második otthonnál vagy befektetésnél vegye figyelembe a fenntartást, kezelést és a 2027 negyedik negyedévére tervezett befejezést is." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi érhető el jelenleg?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A 2026. szeptember 30-i árlista négy elérhető villát tartalmaz: R189-A, R189-B, R190-A és R190-B, 1 590 000–1 730 000 eurós áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat változhatnak." } }, { "@type": "Question", "name": "Milyen messze van a bemutatott strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Playa Arroyo Vaquero felé vezető autóút 4,69 km · 8 min autóval. Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Az útvonal a projektponttól indul; a menetidő tájékoztató jellegű, függ a forgalomtól és a körülményektől." } }, { "@type": "Question", "name": "Vannak alaprajzok az elérhető villákhoz?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A projekt dokumentumlistáján szerepelnek lakásalaprajzok, de itt nincs ellenőrzött példa bemutatva. Kérje el a választott villa aktuális rajzát, szintenkénti területekkel, valamint a fürdőszobák és mellékhelyiségek elrendezésével." } }, { "@type": "Question", "name": "Mit ellenőrizzek ingatlanonként?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A telkek mindössze 884,06–884,79 m² között változnak, míg a beépített területek 590,22–648,05 m² között vannak. A külön feltüntetett teraszok 267,37–301,14 m²-esek. Ne csak a telket hasonlítsa össze: kérje a lakóterek, pince, garázs és kültéri helyek elosztásának magyarázatát minden rajzon. A 3,5 fürdőszobás bejegyzést is tisztázni kell a konkrét elrendezés alapján." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi a fizetés és az átadás ütemezése?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Resales 20 000 eurós foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60% fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a fizetési időpontokat és a befizetések biztosítékait. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált birtokbaadási időpont." } }, { "@type": "Question", "name": "Mi kerül még a vételáron felül?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat." } }, { "@type": "Question", "name": "Megnézhető a VILLAS MONTE PALATINO alaprajza?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Az R189-A mintaterve nyitott konyhás nappalit, a földszinten dolgozó-/hálószobát fürdőszobával, az emeleten pedig két hálószobát és fürdőszobáikat mutatja. A teraszok a nappalihoz kapcsolódnak; az eredeti PDF a pincét és a szoláriumot is tartalmazza. A területkimutatások kültéri részeket is beszámítanak, ezért nem kizárólag beltéri területet jelentenek. A feltüntetett ingatlanadatok forrása továbbra is a beruházó árlistája. Vásárlás előtt erősíttesse meg az aktuális alaprajzot és mérési meghatározásokat. Alaprajzi példa." } }, { "@type": "Question", "name": "Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra." } }, { "@type": "Question", "name": "Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti." } }, { "@type": "Question", "name": "Hogyan értelmezhető a VILLAS MONTE PALATINO négyzetméterára?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A négy elérhető villa ára a 2026. szeptember 30-i árlista szerint 1 590 000–1 730 000 euró. A medián 2695 € beépített négyzetméterenként. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslések. Az R189-B ára 1 730 000 euró, beépített területe 648,05 m², vagyis körülbelül 2 670 euró/m². Az R190-A 1 650 000 euró 590,22 m²-rel, körülbelül 2 796 euró/m². A legdrágább villa tehát nem a legmagasabb beépített négyzetméterárral rendelkezik. Ez a számítás önmagában nem magyaráz minőségi vagy elhelyezkedési különbséget." } } ], "inLanguage": "hu", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villas-monte-palatino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villas-monte-palatino-uudishuviloita-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Ár m²-enként a VILLAS MONTE PALATINO esetén", "paragraphs": [ "A négy elérhető villa ára a 2026. szeptember 30-i árlista szerint 1 590 000–1 730 000 euró. A medián 2695 € beépített négyzetméterenként. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslések.", "Az R189-B ára 1 730 000 euró, beépített területe 648,05 m², vagyis körülbelül 2 670 euró/m². Az R190-A 1 650 000 euró 590,22 m²-rel, körülbelül 2 796 euró/m². A legdrágább villa tehát nem a legmagasabb beépített négyzetméterárral rendelkezik. Ez a számítás önmagában nem magyaráz minőségi vagy elhelyezkedési különbséget.", "Ennél a projektnél nem tüntetünk fel súlyozott négyzetméterárat. A tervek területkimutatásai kültéri részeket is tartalmaznak; a terasz egy részének újbóli hozzáadása kettős beszámítást okozhatna. Az árlista árai és területei változatlanok maradnak. A villák beltéri terület alapján történő összevetése előtt kérjen egyértelmű bontást.", "Az R189-B hasznos területe 595,19 m²-ként is szerepel. Ezzel a mérési alappal a kínálati ár körülbelül 2 907 euró/m². A villák összehasonlítása előtt kérjen magyarázatot a rajzon a garázs, pince és más helyiségek beszámítására. A nagy beépített összterületet nem szabad magyarázat nélkül teljes egészében egyenértékű lakótérként kezelni.", "A 2026. szeptember 30-i árlista négy elérhető villát tartalmaz: R189-A, R189-B, R190-A és R190-B, 1 590 000–1 730 000 eurós áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat változhatnak. Mind a négy villában három hálószoba van. Az árlista 3,5 fürdőszobát jelez; kérjen magyarázatot a fürdőszobák és a külön mellékhelyiségek elosztására. Beépített terület: 590,22–648,05 m²; hasznos terület: 534,14–595,19 m²; teraszok: 267,37–301,14 m²; telkek: 884,06–884,79 m²." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 11b14226588d090b614f9e11128e82cf1841e4090fe237b2eb6c32c8aee2e532\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/\nlanguage: hu\ntitle: VILLAS MONTE PALATINO — új építésű villák tengeri kilátással és nagy teraszokkal Esteponában\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villas-monte-palatino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villas-monte-palatino-uudishuviloita-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/\n---\n\nÖnálló villák · Estepona\n\n# VILLAS MONTE PALATINO — új építésű villák tengeri kilátással és nagy teraszokkal Esteponában\n\nA 267,37–301,14 m²-es teraszok tágas kültéri helyet kínálnak ezeknél az esteponai, tengeri kilátású\núj építésű villáknál. A négy elérhető otthon ára 1 590 000–1 730 000 euró; a kiválasztott villánál\nkülön beszélje át a kilátást és a külső terek elrendezését.\n\n Ártartomány **1 590 000 € – 1 730 000 €**\n\n3 Hálószobák · 3,5 Fürdők\n590,22 m²–648,05 m²\n\n [Aktuális otthonok kérése](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTervezett átadás: 2027. év, 4. negyedév\n\nElérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.\n\n3 Hálószobák 3,5 Fürdők 590,22 m²–648,05 m² Estepona\n\n[![Fehér villa látványterve két látható szinttel, nagy üvegfelületekkel és átlátszó korlátokkal;\nelőtte téglalap alakú medence, gyep és virágzó növények láthatók. A kép tervet mutat, nem elkészült\notthont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)\n\nA villa és saját medencéjének látványterve\n\n[![Belső látványterv balra világos kanapéval, alacsony asztal körül két sötét fotellel és hátul a\nnyitott konyha melletti étkezőbútorokkal; széles üvegfelületek néznek a zöld környezetre. A\nbútorokat és felületeket a választott villánál kell\nmegerősíteni.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)\n\nNyitott nappali és étkező\n\n[![Konyhaterv magas fehér szekrényekkel, sötét gépekkel, sötét szigettel, fa ülőkékkel és a munkalap\nfölötti ablakkal; az üveg mellett szobanövények állnak. A kép nem határozza meg a végleges\nfelszerelést.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)\n\nKonyha szigettel és ülőhelyekkel\n\n[![Hálószoba-látványterv franciaággyal és fa fejvéggel, fehér falpanelekkel, függőlámpával és hátul\nmosdószekrény felé nyíló átjáróval; az ábrázolt elrendezés és felületek nem igazolják minden villa\nkialakítását.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)\n\nHálószoba fa részletekkel\n\n[![Fürdőszobaterv széles faszekrénnyel, két sötét mosdóval és két tükörrel; balra üveg zuhanyfal,\njobbra külön térben látható mellékhelyiség. A kép nem igazolja a választott otthon pontos\nfürdőszobai\nelrendezését.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)\nNagyítás](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)\n\nFürdőszoba dupla mosdóval\n\n## Összefoglaló\n\n- A VILLAS MONTE PALATINO új építésű villákat kínál tengeri kilátással és nagy teraszokkal\n Esteponában. A pontos jellemzők és a kilátás otthononként eltérhetnek.\n\n- A 2026. szeptember 30-i árlista négy elérhető villát tartalmaz: R189-A, R189-B, R190-A és R190-B,\n 1 590 000–1 730 000 eurós áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat\n változhatnak.\n\n- Mind a négy villában három hálószoba van. Az árlista 3,5 fürdőszobát jelez; kérjen magyarázatot a\n fürdőszobák és a külön mellékhelyiségek elosztására. Beépített terület: 590,22–648,05 m²; hasznos\n terület: 534,14–595,19 m²; teraszok: 267,37–301,14 m²; telkek: 884,06–884,79 m².\n\n- Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált birtokbaadási időpont.\n\n- A Resales 20 000 eurós foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60%\n fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a fizetési időpontokat\n és a befizetések biztosítékait.\n\n- Az R189-A mintaterve képként és eredeti PDF-ként elérhető.\n\n- Épített négyzetméterenkénti medián kínálati ár: 2695 €/m².\n\n## Hans Beeckman értékelése\n\nAz esteponai VILLAS MONTE PALATINO új építésű villáinál együtt vizsgálnám a tengeri kilátást és a\nnagy teraszokat: pontosan mit lát majd onnan, ahol ülni és étkezni szeretne?\n\nA négy telek mérete csaknem azonos, miközben a beépített területek, teraszok és kínálati árak\neltérnek. Először két konkrét otthont hasonlítanék össze, például az R189-B és R190-A villát. A\nmagasabb vételár itt nem jelent automatikusan magasabb árat beépített négyzetméterenként. A szintek\nközötti elrendezés, a garázsból való bejutás és a lift mindennapi használata ugyanannyi figyelmet\nérdemel, mint az összesített terület.\n\nAz alaprajz és a burkolatok építés közbeni egyeztetése annak lehet vonzó, aki már ismeri saját\nigényeit. Előre rögzíteném az árban foglalt választásokat, felárakat és döntési határidőket. A saját\nmedence, kert és tetőterasz távollét alatt is gondozást kíván. Befektetésnél megvizsgálnám a\nkezelést, az engedélyezett kiadást és a teljes költségvetést; a tengeri kilátás és a nagy teraszok\nnem garantálnak hozamot.\n\nHans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nCsapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.\n\nG\n\nGoogle-cégprofil értékelései **4,9/5 a Google-on** 37 vélemény\n\nA látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.\n\n [Google-profil megnyitása](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=hu)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektelemzés\n\nA VILLAS MONTE PALATINO tengeri kilátású, nagy teraszos új építésű villákat kapcsol össze saját\nmedencékkel és kertekkel Esteponában. A jelenlegi árlistán négy önálló, három hálószobás otthon\nszerepel. Ez az elérhető kínálat darabszáma; a projekt eredeti teljes lakásszáma külön nincs\nmegerősítve.\n\nA telkek mindössze 884,06–884,79 m² között változnak, míg a beépített területek 590,22–648,05 m²\nközött vannak. A külön feltüntetett teraszok 267,37–301,14 m²-esek. Ne csak a telket hasonlítsa\nössze: kérje a lakóterek, pince, garázs és kültéri helyek elosztásának magyarázatát minden rajzon. A\n3,5 fürdőszobás bejegyzést is tisztázni kell a konkrét elrendezés alapján.\n\nA projektinformáció liftet, garázst, tárolót, tetőteraszt és kialakított kertet említ a saját\nmedence mellett. Az alaprajz és a felületek személyre szabásáról is ír, többek között konyhai és\nfürdőszobai PORCELANOSA-választékkal. Különítse el a vételárban foglalt választásokat a feláras\nlehetőségektől, és állapodjon meg a döntési időpontokban.\n\nA Resales az építési engedélyt meglévőként jelöli. Külön engedélyokiratot itt nem vizsgáltunk; kérje\nel a projekthez tartozó dokumentumokat a szerződés ellenőrzésekor. A befejezést 2027 negyedik\nnegyedévére tervezik. A foglalás és az építés alatti befizetések miatt a szerződéses ütemezés és a\nbiztosítékok a teljes vásárlási költségvetés szempontjából fontosak.\n\nValle Romano Estepona része. A golfpálya tájékozódási pont ebben a lakókörnyezetben, míg a strandok\nés a városközpont külön úti célok. Megtekintéskor mérlegelje, hogyan illeszkedik a választott villa\nbejárata, garázsa és kültéri elrendezése a mindennapi közlekedéséhez.\n\n## Mindennapok a VILLAS MONTE PALATINO területén\n\nA saját medence és kert lehetővé teszi, hogy a szabadban legyen anélkül, hogy elhagyná az ingatlant.\nGondoljon a hétköznapi teendőkre is: a gondozás megszervezésére, bevásárlásra és vendégek\nfogadására. La Boquerona a számított útvonal szerint körülbelül tizenegy perc séta; nagyobb\nbevásárláshoz az Aldi és a Mercadona mintegy öt, illetve hat perc autóval. Egy strandolós délután\nitt külön utazást jelent. Ha évente csak néhány hetet tölt a házban, előre állapodjon meg arról, ki\ngondozza a kertet és a medencét, valamint hogyan jut be karbantartás vagy szállítás idején az ön\ntávollétében. Így a rövid tartózkodás gyakorlati oldala is tervezhetőbbé válik.\n\n## Belső és külső terek\n\nA több szinten elhelyezkedő villa olyan alaprajzot kíván, amely egy átlagos napon is jól\nhasználható. Nézze meg, hol lép be a garázsból, hogyan jutnak a bevásárlószatyrok a konyhába, és\nmely szobákból lehet közvetlenül kijutni. A lift segíthet, de méreteit és hozzáférhetőségét a\nkonkrét rajzon kell tisztázni. A teraszokon többféle ülőhelyet tervezhet, figyelembe véve az\nárnyékot, szelet és belátást. A tetőterasz másként használható, mint a medence melletti rész.\nElőször ezért a napi mozgását gondolja át, és csak utána válasszon anyagokat, bútorokat vagy építés\nközbeni módosításokat, hogy a végleges elrendezés valóban a saját életmódjához illeszkedjen.\n\n## Elérhető ingatlantípusok\n\n### **Önálló villák**\n\nIngatlanok az árlistában 4\n\nÁr 1 590 000 € – 1 730 000 €\n\nHálószoba 3\n\nFürdőszoba 3,5\n\nBeépített terület 590,22 m²–648,05 m²\n\nTerasz 267,37 m²–301,14 m²\n\nAz ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb\nalapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek\nmaradnak.\n\n## Árak és vásárlási körülmények\n\nA legolcsóbb és legdrágább elérhető villa közötti különbség 140 000 euró. Az egyes otthonokat\nhasonlítsa össze, ne csak az általános bemutatást. A 20 000 eurós foglalási összeg a fizetési\nütemezés mellett szerepel; beszámítását a szerződésnek kell tisztáznia. Kérdezze meg, mennyivel\nnövelik a költségvetést a személyes anyagválasztások, adók és vásárlási költségek. A tervezett\n2027-es befejezés miatt a fizetési időpontok a finanszírozás és saját használat szempontjából is\nfontosak. A kalkulátor tájékoztató jellegű; a végleges kötelezettségeket a szerződés és az esetleges\nhitelfeltételek határozzák meg.\n\n## Élet Valle Romanóban, Esteponában, Estepona\n\nValle Romano Estepona nyugati részén található, golfpályákkal és lakóterületekkel a parti sáv\nmögött. A villák a Valle Romano urbanizációban állnak. A mindennapokban fontos a gyaloglás és\nautózás különbsége: egyes éttermek közelebb vannak, mint a strandok vagy nagyobb szupermarketek. A\npart és a városközpont külön célpont; egy esteponai cím nem jelent automatikusan gyalogos közelséget\na központhoz. A szokásos hét tervezéséhez használja az alábbi konkrét útvonalakat, és helyszíni\nlátogatáskor nézze meg a kiválasztott villa megközelítését is.\n\n## Regionális kapcsolatok\n\nA Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 88,32 km, a számított menetidő körülbelül 58 perc.\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom\nés az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.\n\nMálaga-Costa del Sol repülőtér **Málaga-Costa del Sol repülőtér** 88,32 km · 58 min autóval\nEllenőrizve 2026. október 6.\n\nEstepona központja **Plaza de las Flores** 9,49 km · 16 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nMarbella óvárosa **Plaza de los Naranjos** 39,04 km · 33 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 27,86 km · 24 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nMálaga központja **Plaza de la Constitución** 99,05 km · 79 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n7.\n\nGibraltar **Casemates Square** 53,84 km · 53 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nRonda **Plaza España** 71,87 km · 73 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nForrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató\njellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.\n\n## További közeli szolgáltatások\n\nGyógyszertár **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 3,55 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 7.\n\nKórház vagy egészségügyi központ **Hospital de Estepona** 3,40 km · 6 min autóval Ellenőrizve\n2026. október 7.\n\nKávézó **Renato’s** 3,68 km · 6 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nBár **Venta Valle Romano** 2,21 km · 4 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\nEdzőterem **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,62 km · 9 min autóval Ellenőrizve 2026. október\n7.\n\nPadel- vagy teniszklub **Centro Deportivo Las Mesas** 7,29 km · 11 min autóval Ellenőrizve 2026.\noktóber 7.\n\nJachtkikötő **Puerto Deportivo de Estepona** 7,02 km · 11 min autóval Ellenőrizve 2026. október 7.\n\n## Strandok a VILLAS MONTE PALATINO közelében\n\nPlaya Arroyo Vaquero: 4,69 km · 8 min autóval. Playa Bahía Dorada: 6,50 km · 8 min autóval. Playa\ndel Cristo: 6,84 km · 10 min autóval.\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 4,69 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa Bahía Dorada** 6,50 km · 8 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n**Playa del Cristo** 6,84 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n## Éttermek a VILLAS MONTE PALATINO környékén\n\nLa Boquerona: 832 m · 11 min gyalog; 878 m · 2 min autóval. Origen Valle Romano: 1,74 km · 23 min\ngyalog; 1,75 km · 3 min autóval. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 1,64 km · 23 min gyalog; 1,71 km ·\n5 min autóval. Zingara Ristorante Italiano: 2,96 km · 5 min autóval.\n\n**La Boquerona** 832 m · 11 min gyalog 878 m · 2 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n**Origen Valle Romano** 1,74 km · 23 min gyalog 1,75 km · 3 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 1,64 km · 23 min gyalog 1,71 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n**Zingara Ristorante Italiano** 2,96 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)\n\n## Szupermarketek és mindennapi bevásárlás\n\nTienda Corn3r: 2,93 km · 5 min autóval. Aldi: 3,48 km · 5 min autóval. Mercadona: 4,30 km · 6 min\nautóval. Carrefour Express EESS: 6,99 km · 9 min autóval.\n\n**Tienda Corn3r** 2,93 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n**Aldi** 3,48 km · 5 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Mercadona** 4,30 km · 6 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Carrefour Express EESS** 6,99 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n## Golfpályák a VILLAS MONTE PALATINO közelében\n\nAzata Golf: 1,81 km · 4 min autóval. Valle Romano Golf: 1,53 km · 4 min autóval. Estepona Golf: 6,36\nkm · 9 min autóval. Dona Julia Golf Club: 8,31 km · 10 min autóval.\n\n**Azata Golf** 1,81 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Valle Romano Golf** 1,53 km · 4 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n**Estepona Golf** 6,36 km · 9 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Dona Julia Golf Club** 8,31 km · 10 min autóval [Megnyitás a\ntérképen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\nGoogle Routes, ellenőrizve 2026. október 6-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők\nvalós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.\n\n## Kinek lehet megfelelő a VILLAS MONTE PALATINO?\n\nEz a kínálat olyan vevőknek lehet megfelelő, akik önálló otthont keresnek, és még a befejezés előtt\nszeretnék átbeszélni az igényeiket. A három hálószoba világos kiindulópont, de szintek közötti\nelosztásuknak illenie kell a háztartáshoz és a vendégekhez. Aki főként egyetlen szinten élne,\nkülönösen alaposan vizsgálja meg a rajzot. A saját kert és medence lehetőséget ad a kinti életre,\nugyanakkor fenntartást igényel. Második otthonnál a bejutás és a távollét alatti kezelés fontos.\nBérbeadási tervnél külön vizsgálni kell az engedélyezett működést, folyamatos költségeket és reális\nkihasználtságot; a projekt jellemzői nem jelzik előre a bevételeket vagy a későbbi értéknövekedést.\n\n## Más projektek összehasonlítása\n\nA VILLAS MONTE PALATINO R190-B villájának ára 1 590 000 €, három hálószobával és 267,37 m²\nterasszal. Az [AMARIS — villák,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/amaris-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-esteponaban/)\nNo.3 villája ugyanennyiért kínál három hálószobát, de 130 m² teraszt. Az [AUREA VILLAS — villák,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aurea-villas-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-esteponaban/)\nAurea Villas VILLA 8 villája 1 650 000 €, három hálószobával és 124,70 m² terasszal. Ez megfelel a\nMONTE PALATINO R190-A árának, amelynél 267,37 m² terasz szerepel. Hasonló árak és azonos\nhálószobaszám mellett tehát eltér a kültér mérete. Az alaprajzokon ellenőrizze az étkezés, pihenés\nés árnyékolás lehetőségeit. Tisztázza azt is, mit jelent a beépített alapterület: a pince, a garázs\nés a lakótér nem azonos használati értékű mérőszám. Hasonlítsa össze a konkrét alaprajzokat.\n\n## Fizetés és átadás\n\nA Resales 20 000 eurós foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60%\nfizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a fizetési időpontokat\nés a befizetések biztosítékait.\n\nTervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált birtokbaadási időpont.\n\n| Szakasz | Arány | Magyarázat |\n| --- | --- | --- |\n| Foglalás | 20 000 EUR | Áfával növelve |\n| Szerződéskötés | 30 % | Áfával növelve |\n| Az építkezés alatt | 10 % | Áfával növelve |\n| Kulcsátadás | 60 % | Áfával növelve |\n\n## Alaprajzi példa\n\nAz R189-A mintaterve nyitott konyhás nappalit, a földszinten dolgozó-/hálószobát fürdőszobával, az\nemeleten pedig két hálószobát és fürdőszobáikat mutatja. A teraszok a nappalihoz kapcsolódnak; az\neredeti PDF a pincét és a szoláriumot is tartalmazza. A területkimutatások kültéri részeket is\nbeszámítanak, ezért nem kizárólag beltéri területet jelentenek. A feltüntetett ingatlanadatok\nforrása továbbra is a beruházó árlistája. Vásárlás előtt erősíttesse meg az aktuális alaprajzot és\nmérési meghatározásokat.\n\n[R189-A — földszint\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf)\n\n![Az R189-A földszinti tervének kivágata: balra parkoló, dolgozó-/hálószoba és fürdőszoba, középen konyha, jobbra nappali és étkező, körülöttük teraszok és medence.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/r189a-ground-layout.png) \n\nR189-A — földszint\n\n## Projektadatok\n\nIngatlantípusok **Önálló villák**\n\nHálószobák **3**\n\nFürdőszobák **3,5**\n\nBeépített terület **590,22–648,05 m²**\n\nÁtadás **Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált birtokbaadási időpont.**\n\nHasznos alapterület **534,14 m²–595,19 m²**\n\nTerasz **267,37 m²–301,14 m²**\n\nMedence **Saját medence**\n\nParkolás **Saját garázs, egynél több hely**\n\nLégkondicionálás **Hűtő-fűtő légkondicionálás**\n\nTelek **884,06 m²–884,79 m²**\n\nLift **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nTároló **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\nSaját kert **Szerepel a projekt tájékoztatásában**\n\n### Árak és alaprajzok\n\n**Az árlista utolsó frissítése:** 2026. szeptember 30.\n\n Medián beépített m²-enként **2 695 € / m²**\n\n#### Önálló villák\n\n590,22–648,05 m²\n\n4 elérhető\n\nEttől **1 590 000 €** [További info\nWhatsAppon](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvillas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona%2F)\n\n### Elérhető egységek +\n\n| Lakás | Hálószobák | Fürdők | Beépített terület | Hasznos terület | Terasz | Ár |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| R190-B | 3 | 3,5 | 590,76 m² | 534,14 m² | 267,37 m² | 1 590 000 € |\n| R190-A | 3 | 3,5 | 590,22 m² | 534,17 m² | 267,37 m² | 1 650 000 € |\n| R189-A | 3 | 3,5 | 628,22 m² | 570,58 m² | 280,84 m² | 1 695 000 € |\n| R189-B | 3 | 3,5 | 648,05 m² | 595,19 m² | 301,14 m² | 1 730 000 € |\n\n### Ár m²-enként a VILLAS MONTE PALATINO esetén\n\nA négy elérhető villa ára a 2026. szeptember 30-i árlista szerint 1 590 000–1 730 000 euró. A medián\n2695 € beépített négyzetméterenként. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslések.\n\nAz R189-B ára 1 730 000 euró, beépített területe 648,05 m², vagyis körülbelül 2 670 euró/m². Az\nR190-A 1 650 000 euró 590,22 m²-rel, körülbelül 2 796 euró/m². A legdrágább villa tehát nem a\nlegmagasabb beépített négyzetméterárral rendelkezik. Ez a számítás önmagában nem magyaráz minőségi\nvagy elhelyezkedési különbséget.\n\nEnnél a projektnél nem tüntetünk fel súlyozott négyzetméterárat. A tervek területkimutatásai kültéri\nrészeket is tartalmaznak; a terasz egy részének újbóli hozzáadása kettős beszámítást okozhatna. Az\nárlista árai és területei változatlanok maradnak. A villák beltéri terület alapján történő\nösszevetése előtt kérjen egyértelmű bontást.\n\nAz R189-B hasznos területe 595,19 m²-ként is szerepel. Ezzel a mérési alappal a kínálati ár\nkörülbelül 2 907 euró/m². A villák összehasonlítása előtt kérjen magyarázatot a rajzon a garázs,\npince és más helyiségek beszámítására. A nagy beépített összterületet nem szabad magyarázat nélkül\nteljes egészében egyenértékű lakótérként kezelni.\n\nA 2026. szeptember 30-i árlista négy elérhető villát tartalmaz: R189-A, R189-B, R190-A és R190-B, 1\n590 000–1 730 000 eurós áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat\nváltozhatnak. Mind a négy villában három hálószoba van. Az árlista 3,5 fürdőszobát jelez; kérjen\nmagyarázatot a fürdőszobák és a külön mellékhelyiségek elosztására. Beépített terület: 590,22–648,05\nm²; hasznos terület: 534,14–595,19 m²; teraszok: 267,37–301,14 m²; telkek: 884,06–884,79 m².\n\n### Teljes vásárlási költség\n\nVételár · húzza a modellezéshez\n\n 1 590 000 €\n\nEttől 1 590 000 € 1 730 000 €\n\nÁFA / IVA (10% új építés) ****\n\nIlleték / AJD (1,2%) ****\n\nKözjegyző + nyilvántartás (~1%) ****\n\nÜgyvédi díj (~1%) ****\n\nTájékoztató teljes vásárlási költség ****\n\nA választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett\nmegerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.\n\n### Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv\n\nTájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a\nfinanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki\najánlatot vagy jóváhagyási garanciát.\n\nHavi törlesztő ****\n\nTeljes visszafizetés ****\n\n Hitel/fedezet arány · 70% Futamidő · 25 év Kamat · 3,50%\n\nÖnerő (a vásárlási költségek nélkül) ****\n\nHitelösszeg ****\n\nCsak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és\nbanktól függenek.\n\n## Elhelyezkedés és napi útvonalak\n\nA VILLAS MONTE PALATINO Valle Romano területén, Esteponában található. A golfpálya környéke más napi\nszervezést kíván, mint egy parti sétányon lévő cím: a strandolás, a bevásárlás és a belvárosi\ntalálkozó külön utat jelent. Az autóút Playa Arroyo Vaquero felé 4,69 km · 8 min autóval. Google\nRoutes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Látogatáskor nézze meg a választott villa megközelítését és a\nfőútra vezető kapcsolatot is. A forgalom, a parkolás és a választott bejárat befolyásolhatja a\nmenetidőt; az idők tájékoztató jellegűek.\n\n## Térkép és környék: VILLAS MONTE PALATINO\n\n● VILLAS MONTE PALATINO ● Strandok a VILLAS MONTE PALATINO közelében ● Éttermek a VILLAS MONTE\nPALATINO környékén ● Szupermarketek és mindennapi bevásárlás ● Golfpályák a VILLAS MONTE PALATINO\nközelében ● További közeli szolgáltatások\n\nGoogle Routes · 2026. október 6.\n\n- [VILLAS MONTE PALATINO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.426988%2C-5.194729)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [La\n Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n- [Pizzeria Piccolino Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n- [Origen Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n- [Zingara Ristorante\n Italiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n- [Tienda\n Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia María Belén Hernández\n Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)\n 3,55 km · 6 min autóval\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 3,40 km · 6 min autóval\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 3,68 km · 6 min autóval\n\n- [Venta Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)\n 2,21 km · 4 min autóval\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 6,62 km · 9 min autóval\n\n- [Centro Deportivo Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 7,29 km · 11 min autóval\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 7,02 km · 11 min autóval\n\n## A VILLAS MONTE PALATINO környéke\n\n![Okker színű sziklák Estepona partjának előterében, sötétkék tengerrel és balra a távolban világos parti épületekkel, tiszta kék ég alatt; környékfotó, nem a villák ábrázolása.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/rocky-estepona-coastline-with-the-mediterranean-sea-and-distant-coastal-townscap/context-1.jpg)\n\nKörnyékfotó, nem kilátás egy villából Estepona partja, 2015-ben fényképezve. A környékfotó nem a\nprojektet vagy az otthonaiból nyíló kilátást mutatja. Átméretezett és újrakódolt kép. Fotó: [Antonio\nPeriago Miñarro from Murcia,\nEspaña](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Gyakori kérdések\n\n### Mit érdemes mérlegelni a VILLAS MONTE PALATINO esetében?\n\nEzeknél az esteponai új építésű, tengeri kilátású és nagy teraszos villáknál a tényleges látvány, a\nszintek elrendezése és a külső terek használata fontos. Négy három hálószobás villa elérhető, saját\nmedencével és kerttel. A teraszok 267,37–301,14 m²-esek. Konkrét otthonokat hasonlítson össze, és\ntisztázza, mely személyes burkolatválasztások tartoznak az árba. Második otthonnál vagy\nbefektetésnél vegye figyelembe a fenntartást, kezelést és a 2027 negyedik negyedévére tervezett\nbefejezést is.\n\n### Mi érhető el jelenleg?\n\nA 2026. szeptember 30-i árlista négy elérhető villát tartalmaz: R189-A, R189-B, R190-A és R190-B, 1\n590 000–1 730 000 eurós áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat\nváltozhatnak.\n\n### Milyen messze van a bemutatott strand?\n\nA Playa Arroyo Vaquero felé vezető autóút 4,69 km · 8 min autóval. Google Routes, ellenőrizve: 2026.\noktóber 6.. Az útvonal a projektponttól indul; a menetidő tájékoztató jellegű, függ a forgalomtól és\na körülményektől.\n\n### Vannak alaprajzok az elérhető villákhoz?\n\nA projekt dokumentumlistáján szerepelnek lakásalaprajzok, de itt nincs ellenőrzött példa bemutatva.\nKérje el a választott villa aktuális rajzát, szintenkénti területekkel, valamint a fürdőszobák és\nmellékhelyiségek elrendezésével.\n\n### Mit ellenőrizzek ingatlanonként?\n\nA telkek mindössze 884,06–884,79 m² között változnak, míg a beépített területek 590,22–648,05 m²\nközött vannak. A külön feltüntetett teraszok 267,37–301,14 m²-esek. Ne csak a telket hasonlítsa\nössze: kérje a lakóterek, pince, garázs és kültéri helyek elosztásának magyarázatát minden rajzon. A\n3,5 fürdőszobás bejegyzést is tisztázni kell a konkrét elrendezés alapján.\n\n### Mi a fizetés és az átadás ütemezése?\n\nA Resales 20 000 eurós foglalási összeget, szerződéskor 30%, építés közben 10%, befejezéskor 60%\nfizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a fizetési időpontokat\nés a befizetések biztosítékait. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez nem garantált\nbirtokbaadási időpont.\n\n### Mi kerül még a vételáron felül?\n\nEgy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA),\n1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint\nkörülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés,\nnem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az\nügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.\n\n### Megnézhető a VILLAS MONTE PALATINO alaprajza?\n\nAz R189-A mintaterve nyitott konyhás nappalit, a földszinten dolgozó-/hálószobát fürdőszobával, az\nemeleten pedig két hálószobát és fürdőszobáikat mutatja. A teraszok a nappalihoz kapcsolódnak; az\neredeti PDF a pincét és a szoláriumot is tartalmazza. A területkimutatások kültéri részeket is\nbeszámítanak, ezért nem kizárólag beltéri területet jelentenek. A feltüntetett ingatlanadatok\nforrása továbbra is a beruházó árlistája. Vásárlás előtt erősíttesse meg az aktuális alaprajzot és\nmérési meghatározásokat. [Alaprajzi\npélda](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/#floor-plans).\n\n### Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?\n\nFoglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e,\nmekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban?\nKérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális\nírásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon\nkizárólag a projektbemutatóra.\n\n### Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?\n\nA Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nProjektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol\ningatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a\nfejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.\n\n### Hogyan értelmezhető a VILLAS MONTE PALATINO négyzetméterára?\n\nA négy elérhető villa ára a 2026. szeptember 30-i árlista szerint 1 590 000–1 730 000 euró. A medián\n2695 € beépített négyzetméterenként. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslések.\nAz R189-B ára 1 730 000 euró, beépített területe 648,05 m², vagyis körülbelül 2 670 euró/m². Az\nR190-A 1 650 000 euró 590,22 m²-rel, körülbelül 2 796 euró/m². A legdrágább villa tehát nem a\nlegmagasabb beépített négyzetméterárral rendelkezik. Ez a számítás önmagában nem magyaráz minőségi\nvagy elhelyezkedési különbséget.\n\n## Ellenőrzött külső információk\n\n- [Hivatalos önkormányzati információk: Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [a málagai repülőtér hivatalos információi](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [Andalúzia regionális hatósága](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanyol ingatlan-nyilvántartás](https://www.registradores.org/)\n\n- [hivatalos spanyol kataszter](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — hivatalos időjárási információk](https://www.aemet.es/)\n\n## Kiegészítő jogi háttér\n\nMagánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.\n\n- [spanyol ingatlanjogi útmutató](https://maelabogados.com/)\n\n## Kapcsolódó oldalak\n\n- [Útmutatók](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/hu/blog/)\n\n## Következő lépés\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Kérdezze Emmát erről a projektről\n\nBeszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLAS\nMONTE PALATINO-ről és a lehetséges következő lépésekről.\n\n### Inkább WhatsAppon?\n\nVagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLAS MONTE PALATINO-hez\nhasonló esteponai projekteket is jól ismeri.\n\n [WhatsApp-üzenet\nküldése](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvillas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Ellenőrzött ingatlantanácsadó\n\n## Írta és ellenőrizte Hans Beeckman\n\nAlapító és igazgató · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=%C3%9Cdv%C3%B6zl%C3%B6m%21%20Szeretn%C3%A9m%20megkapni%20a%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO%20aktu%C3%A1lis%20%C3%A1rait%2C%20alaprajzait%20%C3%A9s%20el%C3%A9rhet%C5%91%20lak%C3%A1sainak%20adatait.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fhu%2Fprojektek%2Fvillas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nSzervezet **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/hu/)** Személyre szabott Costa del\nSol-i ingatlantanácsadás ellenőrzött projektadatok alapján.\n\n## Kapcsolódó projektek\n\nEzek a projektek kiegészítik a fent bemutatott alternatívákat.\n\n[![Krémszínű homlokzatok és terrakottaszínű tetők pálmák és növényzet\nközött.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-views-residences-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-istan/image-1.jpg)\n**THE VIEWS RESIDENCES** Istán 1 595 000 €–1 795 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-views-residences-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-nagy-teraszokkal-istanban/)\n[![Légi felvétel a SEVEN DIAMONDS projektről a meglévő zöld telkek és a környező épületek között, a\ntávolban látható\ntengerrel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/seven-diamonds-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-atalayaban/)\n[![Esti nézet a villáról megvilágított medencével, napozóágyakkal, tágas terasszal és jellegzetes\nolajfával.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/agua-turnkey-new-build-villas-walking-distance-beach-bel-air/image-1.jpg)\n**AGUA - TURNKEY DELIVERY** Estepona 1 650 000 €–1 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/agua-turnkey-uj-epitesu-villak-setatavolsagra-a-strandtol-bel-airben/)\n[![A SWING AND SEA VILLAS projektlátványterve két fehér otthonnal, nagy bronzkeretes tolóajtókkal,\nteraszokkal, medencével és rétegzett terméskő\ntámfalakkal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/swing-and-sea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/swing-and-sea-villas-tengerre-nezo-nagy-teraszos-uj-epitesu-villak-esteponaban/)\n[![THE KOS — kép\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-kos-south-facing-sea-view-new-build-villas-fuengirola/image-1.jpg)\n**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/the-kos-deli-tajolasu-tengerre-nezo-uj-epitesu-villak-fuengirolaban/)\n[![Projektlátványterv a LANTANA modern külső megjelenéséről fehér tömegekkel, üvegfelületekkel,\nterasszal, medencével és zöld\nnövényzettel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lantana-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-calahonda/image-1.jpg)\n**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000\n€](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/lantana-uj-epitesu-villak-uzletek-es-ettermek-setatavolsagaban-calahondaban/)\n\n## Hasonló projekt-összehasonlítások\n\nKét, település alapján választott összehasonlítás; a választék és az ársáv eltérhet.\n\n- [Új építésű villák privát medencével Esteponában 1,5 és 2,5 millió euró között Összehasonlítás\n megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1-5m-2-5m-osszehasonlitas/)\n\n- [Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Esteponában 1 és 1,5 millió euró között\n Összehasonlítás megnyitása\n →](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-estepona-1m-1-5m-osszehasonlitas/)\n\n## Szerkesztői felelősség és források\n\n- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.\n\n- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.\n\n- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.\n\n- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.\n\n- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.\n\n- A 2026. szeptember 30-i árlista négy elérhető villát tartalmaz: R189-A, R189-B, R190-A és R190-B,\n 1 590 000–1 730 000 eurós áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat\n változhatnak.\n\n [Projekt-összehasonlítási módszer\n→](https://delsolprimehomes.com/hu/projekt-osszehasonlitasi-modszer/)\n\n## További új építésű projektek\n\n- [Új építésű projektek a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol)\n- [Új építésű projektek: Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona)\n- [Új építésű projektek: Valle Romano, Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/valle-romano)\n- [Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon](https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak)\n\n### Fedezze fel a környéket\n\n- [Befektetési Útmutató Estepona Ingatlanpiacához](https://delsolprimehomes.com/hu/locations/estepona/befektetesi-utmutato-estepona-ingatlanpiaca-hu)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "11b14226588d090b614f9e11128e82cf1841e4090fe237b2eb6c32c8aee2e532" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "További új építésű projektek", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol", "label": "Új építésű projektek a Costa del Solon" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona", "label": "Új építésű projektek: Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/estepona/valle-romano", "label": "Új építésű projektek: Valle Romano, Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/uj-epitesu-ingatlanok/costa-del-sol/villak", "label": "Új építésű villák és ikerházak a Costa del Solon" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/locations/estepona/befektetesi-utmutato-estepona-ingatlanpiaca-hu", "label": "Befektetési Útmutató Estepona Ingatlanpiacához" } ] } }