--- canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-marbella-2-5m-5m-vergelijken/ language: nl hreflang: nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-marbella-2-5m-5m-vergelijken/ en: https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/new-build-villas-private-pool-marbella-2-5m-5m-compare/ de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-marbella-2-5m-5m-vergleichen/ fr: https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-marbella-2-5m-5m-comparer/ sv: https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-marbella-2-5m-5m-jamfor/ 'no': https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-marbella-2-5m-5m-sammenlign/ da: https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-marbella-2-5m-5m-sammenlign/ pl: https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-marbella-2-5m-5m-porownaj/ fi: https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-marbella-2-5m-5m-vertaa/ hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-marbella-2-5m-5m-osszehasonlitas/ x-default: https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/new-build-villas-private-pool-marbella-2-5m-5m-compare/ dateModified: '2026-10-21T10:47:40.520347+00:00' source_checked: '2026-10-11' inventory_observations: R4795540: source_updated_at: '2026-10-13' checked_at: '2026-10-21T09:40:09.751Z' inventory_version: a72fbc67bd58696f129e040890bc518ca36a13d025bddcf7e83963daae455f8b available: 3 reserved: 0 sold: 0 source_rows: 3 scope: checked_pricelist --- [DEL SOL PRIME HOMES](https://delsolprimehomes.com/nl/) [Projecten](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/) [Vergelijken](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/) [Methode](#methode) [Nederlands](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-marbella-2-5m-5m-vergelijken/) [English](https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/new-build-villas-private-pool-marbella-2-5m-5m-compare/) [Deutsch](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-marbella-2-5m-5m-vergleichen/) [Français](https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/villas-neuves-piscine-privee-marbella-2-5m-5m-comparer/) [Svenska](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-marbella-2-5m-5m-jamfor/) [Norsk](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-marbella-2-5m-5m-sammenlign/) [Dansk](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-marbella-2-5m-5m-sammenlign/) [Polski](https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-wille-prywatny-basen-marbella-2-5m-5m-porownaj/) [Suomi](https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/uudiskohdehuvilat-yksityinen-allas-marbella-2-5m-5m-vertaa/) [Magyar](https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/uj-epitesu-villak-privat-medence-marbella-2-5m-5m-osszehasonlitas/) [Startpagina](https://delsolprimehomes.com/nl/) / [Projecten vergelijken](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/) / Nieuwbouwvilla’s Marbella €2.500.000–€5.000.000 met privézwembad Projectvergelijking · Marbella · bronmomentopname # Nieuwbouwvilla’s Marbella €2.500.000–€5.000.000 met privézwembad vergelijken SIROCCO VILLAS, Cabopino Gardens Villa 2 en 4OUR VILLAS naast elkaar: 5 geprijsde woningen in deze prijsrange, met concrete m²-cijfers en gecontroleerde routes. 3 projecten 5 woningen in deze prijsrange Resales Online · bronmomentopname [Bekijk de grote kaart met 3 projectpins ↓](#overview-map) Prijs, beschikbaarheid, ligging en oplevering van de gekozen woning vóór reservering opnieuw bevestigen. ![SIROCCO VILLAS — projectbeeld](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sirocco-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg) SIROCCO VILLAS ![Cabopino Gardens Villa 2 — projectbeeld](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg) Cabopino Gardens Villa 2 ![4OUR VILLAS met wit gevelwerk, pannendak, grote glazen schuifpuien, een rechthoekig zwembad op de voorgrond, ligbedden op het bovendek en een eethoek met parasols in het aangelegd groen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/4our-villas-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-1.jpg) 4OUR VILLAS AI-samenvatting · direct antwoord ## Nieuwbouwvilla’s Marbella €2.500.000–€5.000.000 met privézwembad: drie projecten vergeleken 5 geprijsde woningen binnen €2.500.000–€5.000.000: SIROCCO VILLAS heeft vanaf de gebruikte projectpin de kortste gecontroleerde route naar de gekozen strandbestemming (834 m). SIROCCO VILLAS: 3 geprijsde woningen tussen €2.500.000–€5.000.000; Cabopino Gardens Villa 2: 1 geprijsde woning tussen €2.500.000–€5.000.000; 4OUR VILLAS: 1 geprijsde woning tussen €2.500.000–€5.000.000. Vergelijk per concrete woning de vraagprijs, bebouwde en bruikbare m², buitenruimte, oplevering en beschikbaarheid. Uitzicht, oriëntatie en privézwembad moeten per villa bevestigd worden. ### Vraagprijzen per project SIROCCO VILLAS : Alle woningen **€3.400.000–€3.500.000** In deze prijsrange **€3.400.000–€3.500.000** Cabopino Gardens Villa 2 : Alle woningen **€4.250.000–€4.250.000** In deze prijsrange **€4.250.000** 4OUR VILLAS : Alle woningen **€4.900.000–€5.400.000** In deze prijsrange **€4.900.000** 3 bij SIROCCO VILLAS · 1 bij Cabopino Gardens Villa 2 · 1 bij 4OUR VILLAS Twijfel je tussen deze drie projecten? ![Emma](/sniper-069-assets/emma-256.webp) **Vraag Emma naar deze vergelijking** Vergelijk de concrete woning, niet alleen de projectprijs. Vraag het aan Emma **Liever persoonlijk via WhatsApp?** Vraag prijs, m², terras en actuele beschikbaarheid per woning. [Stuur WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%20Hans%2C%20ik%20wil%20de%20actuele%20woningen%20in%20vergelijking%20069%20bespreken%3A%20Nieuwbouwvilla%E2%80%99s%20Marbella%20%E2%82%AC2.500.000%E2%80%93%E2%82%AC5.000.000%20met%20priv%C3%A9zwembad%20vergelijken.%20Kunt%20u%20prijs%2C%20m%C2%B2%2C%20terras%2C%20oplevering%20en%20beschikbaarheid%20per%20woning%20controleren%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten-vergelijken%2Fnieuwbouwvillas-privezwembad-marbella-2-5m-5m-vergelijken%2F) Drie manieren van wonen ## Nieuwbouwvilla’s Marbella €2.500.000–€5.000.000 met privézwembad: prijs, strandroute en ruimte De kaarten tonen de volledige projectprijsrange; de tabel verderop toont 5 concrete woningregels binnen €2.500.000–€5.000.000. ![SIROCCO VILLAS — projectbeeld](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sirocco-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg) 01 / 03 3 woningen in de prijsrange · strand 834 m ### SIROCCO VILLAS €3.400.000–€3.500.000 **3** geprijsd\* **3** binnen €2.500.000–€5.000.000 **4** slaapkamers SIROCCO VILLAS telt 3 geprijsde woningen tussen €3.400.000 en €3.500.000. De gekozen strandroute naar Playa del Real de Zaragoza is 834 m · 11 min lopen. Projectmediaan: €7.656/bebouwde m². [Bekijk projectpagina ↗](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sirocco-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/) ![Cabopino Gardens Villa 2 — projectbeeld](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg) 02 / 03 1 woning in de prijsrange · strand 2,2 km ### Cabopino Gardens Villa 2 €4.250.000–€4.250.000 **1** geprijsd\* **1** binnen €2.500.000–€5.000.000 **5** slaapkamers Cabopino Gardens Villa 2 telt 1 geprijsde woning van €4.250.000. De gekozen strandroute naar Visit Cabopino is 2,2 km · 29 min lopen. Projectmediaan: €7.328/bebouwde m². [Bekijk projectpagina ↗](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-2-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-marbella/) ![4OUR VILLAS met wit gevelwerk, pannendak, grote glazen schuifpuien, een rechthoekig zwembad op de voorgrond, ligbedden op het bovendek en een eethoek met parasols in het aangelegd groen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/4our-villas-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-1.jpg) 03 / 03 1 woning in de prijsrange · strand 2,2 km ### 4OUR VILLAS €4.900.000–€5.400.000 **3** geprijsd\* **1** binnen €2.500.000–€5.000.000 **4** slaapkamers 4OUR VILLAS telt 1 geprijsde woning van €4.900.000. De gekozen strandroute naar Playa de Nagüeles is 2,2 km · 29 min lopen. Projectmediaan: €8.247/bebouwde m². [Bekijk projectpagina ↗](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/4our-villas-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-marbella/) Hans' globale beoordeling ## Welke afweging maakt deze vergelijking zinvol? SIROCCO VILLAS heeft vanaf de gebruikte projectpin de kortste gecontroleerde route naar de gekozen strandbestemming (834 m). SIROCCO VILLAS: 3 geprijsde woningen tussen €2.500.000–€5.000.000; Cabopino Gardens Villa 2: 1 geprijsde woning tussen €2.500.000–€5.000.000; 4OUR VILLAS: 1 geprijsde woning tussen €2.500.000–€5.000.000. Vergelijk per concrete woning de vraagprijs, bebouwde en bruikbare m², buitenruimte, oplevering en beschikbaarheid. Uitzicht, oriëntatie en privézwembad moeten per villa bevestigd worden. G Google-reviews **4,9/5 op Google** 35 beoordelingen Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen. [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl) Projectanalyse 01 ## SIROCCO VILLAS: 3 woningen in de prijsrange · strand 834 m SIROCCO VILLAS telt 3 geprijsde woningen tussen €3.400.000 en €3.500.000. De gekozen strandroute naar Playa del Real de Zaragoza is 834 m · 11 min lopen. Projectmediaan: €7.656/bebouwde m². Hans' beoordeling Ik zou beginnen met Villa B (U151522) voor €3.400.000 en 457,18 m² bebouwd. SIROCCO VILLAS heeft 3 geprijsde woningen in de prijsrange en een projectmediaan van €7.656/bebouwde m². De strandroute naar Playa del Real de Zaragoza is 834 m · 11 min lopen. De concrete woning, status en oplevering blijven afzonderlijke controlepunten. [Lees de volledige projectpagina van SIROCCO VILLAS ↗](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sirocco-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/) Geprijsde woningen\* : **3 geprijsde woningen** waarvan 3 binnen €2.500.000–€5.000.000 Volledige prijsrange : €3.400.000–€3.500.000 Slaapkamers / badkamers projectbreed : 4 / 4 Bebouwd projectbreed : 454,90–457,18 m² Bruikbaar projectbreed : 332,90–341,20 m² Mediane prijs / bebouwde m² : €7.656/m² Mediane prijs / gewogen m² : €6.503/m² · 3 van 3 met terrasdata Prijsbron en beschikbaarheid\* : Resales Online · bronmomentopname \* Geprijsd en niet als SOLD/RESERVED gemarkeerd; controleer de gekozen woning opnieuw. ![SIROCCO VILLAS — projectbeeld 2](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sirocco-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-2.jpg) ![SIROCCO VILLAS — projectbeeld 3](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sirocco-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-3.jpg) Projectanalyse 02 ## Cabopino Gardens Villa 2: 1 woning in de prijsrange · strand 2,2 km Cabopino Gardens Villa 2 telt 1 geprijsde woning van €4.250.000. De gekozen strandroute naar Visit Cabopino is 2,2 km · 29 min lopen. Projectmediaan: €7.328/bebouwde m². Hans' beoordeling Ik zou beginnen met R5359471 (U226972) voor €4.250.000 en 580,00 m² bebouwd. Cabopino Gardens Villa 2 heeft 1 geprijsde woning in de prijsrange en een projectmediaan van €7.328/bebouwde m². De strandroute naar Visit Cabopino is 2,2 km · 29 min lopen. De concrete woning, status en oplevering blijven afzonderlijke controlepunten. [Lees de volledige projectpagina van Cabopino Gardens Villa 2 ↗](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-2-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-marbella/) Geprijsde woningen\* : **1 geprijsde woning** waarvan 1 binnen €2.500.000–€5.000.000 Volledige prijsrange : €4.250.000–€4.250.000 Slaapkamers / badkamers projectbreed : 5 / 5 Bebouwd projectbreed : 580,00 m² Bruikbaar projectbreed : 493,00 m² Mediane prijs / bebouwde m² : €7.328/m² Mediane prijs / gewogen m² : €6.007/m² · 1 van 1 met terrasdata Prijsbron en beschikbaarheid\* : Resales Online · bronmomentopname \* Geprijsd en niet als SOLD/RESERVED gemarkeerd; controleer de gekozen woning opnieuw. ![Cabopino Gardens Villa 2 — projectbeeld 2](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg) ![Cabopino Gardens Villa 2 — projectbeeld 3](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg) Projectanalyse 03 ## 4OUR VILLAS: 1 woning in de prijsrange · strand 2,2 km 4OUR VILLAS telt 1 geprijsde woning van €4.900.000. De gekozen strandroute naar Playa de Nagüeles is 2,2 km · 29 min lopen. Projectmediaan: €8.247/bebouwde m². Hans' beoordeling Ik zou beginnen met Villa C2.2 (U166495) voor €4.900.000 en 618,38 m² bebouwd. 4OUR VILLAS heeft 1 geprijsde woning in de prijsrange en een projectmediaan van €8.247/bebouwde m². De strandroute naar Playa de Nagüeles is 2,2 km · 29 min lopen. De concrete woning, status en oplevering blijven afzonderlijke controlepunten. [Lees de volledige projectpagina van 4OUR VILLAS ↗](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/4our-villas-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-marbella/) Geprijsde woningen\* : **3 geprijsde woningen** waarvan 1 binnen €2.500.000–€5.000.000 Volledige prijsrange : €4.900.000–€5.400.000 Slaapkamers / badkamers projectbreed : 4 / 5 Bebouwd projectbreed : 618,38 m² Bruikbaar projectbreed : 472,46 m² Mediane prijs / bebouwde m² : €8.247/m² Mediane prijs / gewogen m² : €6.909/m² · 3 van 3 met terrasdata Prijsbron en beschikbaarheid\* : Resales Online · bronmomentopname \* Geprijsd en niet als SOLD/RESERVED gemarkeerd; controleer de gekozen woning opnieuw. ![4OUR VILLAS vanuit de lucht met pannendaken, een overdekte carportstructuur bij de entree, een rechthoekig zwembad rechts en een markante berg op de achtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/4our-villas-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-2.jpg) ![4OUR Villas: overdekt terras met zitmeubelen voor glazen schuifdeuren.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/4our-villas-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-3.jpg) 4OUR VILLAS · RESALES ONLINE ### Beschikbaarheid & updates Beschikbaar : 3 Gereserveerd : 0 Verkocht : 0 Prijslijst bijgewerkt : 13 oktober 2026 Laatst gecontroleerd : 21 oktober 2026 De aantallen betreffen alleen de woningen in deze gecontroleerde prijslijst, geen bevestigd historisch projecttotaal. Gereserveerd en verkocht zijn bronclassificaties van ReSales Online. Bevestig beschikbaarheid vóór reservering. Vraag naar de woning die echt beschikbaar is ![Emma](/sniper-069-assets/emma-256.webp) **Vraag Emma naar deze vergelijking** Vergelijk de concrete woning, niet alleen de projectprijs. Vraag het aan Emma **Liever persoonlijk via WhatsApp?** Vraag prijs, m², terras en actuele beschikbaarheid per woning. [Stuur WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%20Hans%2C%20ik%20wil%20de%20actuele%20woningen%20in%20vergelijking%20069%20bespreken%3A%20Nieuwbouwvilla%E2%80%99s%20Marbella%20%E2%82%AC2.500.000%E2%80%93%E2%82%AC5.000.000%20met%20priv%C3%A9zwembad%20vergelijken.%20Kunt%20u%20prijs%2C%20m%C2%B2%2C%20terras%2C%20oplevering%20en%20beschikbaarheid%20per%20woning%20controleren%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten-vergelijken%2Fnieuwbouwvillas-privezwembad-marbella-2-5m-5m-vergelijken%2F) Actuele prijsrange ## 5 geprijsde nieuwbouwvilla’s in Marbella binnen €2.500.000–€5.000.000 Deze regels staan met vraagprijs in de ingelogde Resales Online-prijslijsten. SOLD en RESERVED zijn uitgesloten. Prijs en status vóór reservering opnieuw verifiëren. | Project | Woning | Prijs | Slpk. | Badk. | Bebouwd m² | Bruikbaar m² | Terras m² | Tuin m² | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | SIROCCO VILLAS | Villa B · U151522 | €3.400.000 | 4 | 4 | 457,18 | 332,90 | 162,00 | 500,00 | | SIROCCO VILLAS | Villa A · U151519 | €3.500.000 | 4 | 4 | 457,18 | 332,90 | 162,00 | 678,00 | | SIROCCO VILLAS | Villa D · U151528 | €3.500.000 | 4 | 4 | 454,90 | 341,20 | 157,00 | 543,50 | | Cabopino Gardens Villa 2 | R5359471 · U226972 | €4.250.000 | 5 | 5 | 580,00 | 493,00 | 255,00 | 1.117,00 | | 4OUR VILLAS | Villa C2.2 · U166495 | €4.900.000 | 4 | 5 | 618,38 | 472,46 | 239,51 | 1.100,00 | m² en prijs goed lezen ## Mediane m²-prijs\* in Marbella: bebouwd en terras apart vergelijken ### SIROCCO VILLAS **€7.656/m²** Gewogen mediaan €6.503/m², op 3 van 3 woningen met terrasdata. ### Cabopino Gardens Villa 2 **€7.328/m²** Gewogen mediaan €6.007/m², op 1 van 1 woning met terrasdata. ### 4OUR VILLAS **€8.247/m²** Gewogen mediaan €6.909/m², op 3 van 3 woningen met terrasdata. Een projectmediaan over alle geprijsde woningen is niet hetzelfde als de prijs van de 5 concrete woningen binnen €2.500.000–€5.000.000. Een buurtprijs wordt alleen toegevoegd wanneer een actuele, vergelijkbare steekproef is gecontroleerd. \* Projectmediaan: mediaan van de individuele vraagprijs gedeeld door bebouwde m². De gewogen mediaan telt de helft van een ingevuld terras mee; steekproefdekking verschilt per project. Een prijsstijging is niet gegarandeerd. Wanneer kun je de woning gebruiken? ## Instapklaar of geplande oplevering: drie projecten in Marbella vergelijken Instapklaar betekent dat een concrete woning feitelijk voor overdracht gereed is. Een indicatie in een prijslijst is geen juridische bevestiging; vraag bouwstatus, documenten, contractuele opleverdatum en sleuteloverdracht per woning schriftelijk op. Resales Online ### SIROCCO VILLAS **Geplande oplevering Q2 2028** Resales Online verwacht de projectafronding in Q2 2028. De langere aanloop biedt tijd om woningkeuze en financiering af te stemmen, maar de toekomstige waarde staat niet vast. Leg de verwachte sleuteloverdracht naast uw financiering en controleer de officiële planning van de concrete woning. Resales Online ### Cabopino Gardens Villa 2 **Geplande oplevering Q4 2026** Resales Online verwacht de projectafronding in Q4 2026. Dit is een nabijgelegen planning, geen bevestiging dat de gekozen woning al kan worden betrokken. Een projectplanning geldt niet vanzelf voor iedere woning; laat de voortgang en overdrachtsdocumenten per unit bevestigen. Resales Online ### 4OUR VILLAS **Eerdere planning Q3 2025; instapklaar gemarkeerd** Resales Online noemt Q3 2025 als eerdere projectplanning en markeert 3 van 3 woningen als instapklaar. De geplande termijn is verstreken; controleer of juist de geprijsde woning nog beschikbaar en overdraagbaar is. ### Kan wachten financieel interessant zijn? Als de marktwaarde na een contract stijgt, kan vroeg kopen gunstig uitpakken. Prijzen kunnen ook dalen; vertraging en betalingsmomenten beïnvloeden uw keuze. Vergelijk de contractprijs en totale kosten zonder een prijsstijging te veronderstellen. ### Hans’ praktische afweging Vraag eerst voor de concrete woning de feitelijke beschikbaarheid, bouwfase, documenten, contractuele sleuteloverdracht en betalingsvoorwaarden op. Vergelijk daarna pas prijs, indeling, buitenruimte en het moment waarop u de woning kunt gebruiken. \* Een eventuele instapklaar-markering in de bron bevestigt niet zelfstandig dat de geselecteerde woning juridisch overdraagbaar of bewoonbaar is. Een opleverplanning is geen garantie. Controleer status, documenten, betalingsschema en bescherming van voorschotten schriftelijk. Ligging in de praktijk ## Nieuwbouwvilla’s Marbella €2.500.000–€5.000.000 met privézwembad: overzicht en drie projectkaarten De overzichtskaart toont drie projectpins. Per project staan strand, restaurant, winkel en golf op een eigen Google-kaart; afstanden zijn door Google Routes berekend vanaf de gebruikte projectpin. ![Google-kaart met drie projectpins in Marbella](/sniper-069-assets/google-overzicht-069.png) Kaart [Satelliet ↗](https://www.google.com/maps/@36.502796,-4.823516000000001,13z/data=!3m1!1e3) ⛶ [🚶](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=36.502796,-4.823516000000001) ![Google-kaart van SIROCCO VILLAS met vijf pins](/sniper-069-assets/google-R4913131-5-pins.png) Kaart [Satelliet ↗](https://www.google.com/maps/@36.498328,-4.798898,14z/data=!3m1!1e3) ⛶ [🚶](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=36.498328,-4.798898) ### SIROCCO VILLAS Vijf pins op de interactieve Google-kaart: P project, S strand, R restaurant, W winkel en G golf. Klik op een pin voor de plaatsnaam. * Strand **Playa del Real de Zaragoza** 834 m · 11 min lopen [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.498328%2C-4.798898&destination=36.494026399999996%2C-4.7938389&travelmode=walking) * Restaurant **Restaurante La Barca de Pedro** 194 m · 3 min lopen [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.498328%2C-4.798898&destination=36.4998378%2C-4.7978268&travelmode=walking) * Winkel **Mercadona** 1.641 m · 23 min lopen [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.498328%2C-4.798898&destination=36.4995148%2C-4.792116699999999&travelmode=walking) * Golf **Santa Maria Golf Club Marbella** 3,7 km · 6 min rijden [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.498328%2C-4.798898&destination=36.4998806%2C-4.7676386&travelmode=driving) ![Google-kaart van Cabopino Gardens Villa 2 met vijf pins](/sniper-069-assets/google-R5360578-5-pins.png) Kaart [Satelliet ↗](https://www.google.com/maps/@36.495303,-4.740929,14z/data=!3m1!1e3) ⛶ [🚶](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=36.495303,-4.740929) ### Cabopino Gardens Villa 2 Vijf pins op de interactieve Google-kaart: P project, S strand, R restaurant, W winkel en G golf. Klik op een pin voor de plaatsnaam. * Strand **Visit Cabopino** 2,2 km · 29 min lopen [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.495303%2C-4.740929&destination=36.485163%2C-4.741026&travelmode=walking) * Restaurant **LUMA Restaurante | Marbella** 786 m · 11 min lopen [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.495303%2C-4.740929&destination=36.4939325%2C-4.740316300000001&travelmode=walking) * Winkel **MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1.658 m · 24 min lopen [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.495303%2C-4.740929&destination=36.4891296%2C-4.739007099999999&travelmode=walking) * Golf **Cabopino Golf Marbella** 725 m · 3 min rijden [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.495303%2C-4.740929&destination=36.4939952%2C-4.7403275&travelmode=driving) ![Google-kaart van 4OUR VILLAS met vijf pins](/sniper-069-assets/google-R4795540-5-pins.png) Kaart [Satelliet ↗](https://www.google.com/maps/@36.514757,-4.930721,14z/data=!3m1!1e3) ⛶ [🚶](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=36.514757,-4.930721) ### 4OUR VILLAS Vijf pins op de interactieve Google-kaart: P project, S strand, R restaurant, W winkel en G golf. Klik op een pin voor de plaatsnaam. * Strand **Playa de Nagüeles** 2,2 km · 29 min lopen [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.514757%2C-4.930721&destination=36.5022476%2C-4.9213001&travelmode=walking) * Restaurant **Restaurante D´Maria** 1.876 m · 25 min lopen [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.514757%2C-4.930721&destination=36.5083874%2C-4.9182939&travelmode=walking) * Winkel **DO from D·OLIVA** 1.624 m · 21 min lopen [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.514757%2C-4.930721&destination=36.505428099999996%2C-4.923808&travelmode=walking) * Golf **Banús Executive Golf** 5,8 km · 6 min rijden [Project en bestemming op kaart ↗](https://www.google.com/maps/dir/?api=1&origin=36.514757%2C-4.930721&destination=36.5031281%2C-4.9492845&travelmode=driving) Financiering vergelijken ## Aankoopkosten en hypotheek voor deze drie projecten De schuif loopt van de laagste geprijsde woning in deze drie projectranges tot de hoogste. Daardoor omvat hij ook woningen buiten de prijsrange van deze vergelijking. Laagste projectprijs**€3.400.000**[SIROCCO VILLAS](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sirocco-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/) Hoogste projectprijs**€5.400.000**[4OUR VILLAS](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/4our-villas-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-marbella/) ### Totale aankoopkost Aankoopprijs · sleep om te modelleren €3.400.000 Vanaf €3.400.000 €5.400.000 IVA/btw (10% nieuwbouw) **€340.000** AJD/stempelrecht (1,2%) **€40.800** Notaris + registratie (~1%) **€34.000** Advocaatkosten (~1%) **€34.000** Indicatieve totale aankoopkost **€3.848.800** Het model neemt een eerste levering van een nieuwbouwwoning aan. IVA/btw (10%) en AJD (1,2%) zijn alleen toegepast waar deze belastingregels gelden. Notaris/registratie en juridische begeleiding zijn elk geraamd op 1%. Jaarlijkse lasten en eventuele andere kosten zijn niet meegerekend. Laat de werkelijke kosten voor de gekozen woning bevestigen. ### Spaans hypotheekscenario Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen bankaanbod of garantie op goedkeuring. Maandlast **€11.915** Totaal terug te betalen **€3.574.452** Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3.50% Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) **€1.020.000** Leningbedrag **€2.380.000** Illustratief scenario, geen financieringsaanbod of toezegging. Rente, financieringspercentage, looptijd en goedkeuring hangen af van de bank en uw persoonlijke situatie. Prijsbasis van deze vergelijking, gecontroleerd op 2026-10-11. Officiële belastingbronnen: [IVA](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html) · [AJD](https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian/areas/informacion-tributaria/impuestos/preguntas-frecuentes/impuestos-transmisiones-actos/aplicar-ajd.html). Veelgestelde vragen ## Veelgestelde vragen over nieuwbouwvilla’s marbella €2.500.000–€5.000.000 met privézwembad Welke nieuwbouwvilla’s in Marbella vallen binnen €2.500.000–€5.000.000? De ingelogde prijslijsten tonen 5 geprijsde woningregels in deze prijsrange: 3 bij SIROCCO VILLAS, 1 bij Cabopino Gardens Villa 2, 1 bij 4OUR VILLAS. Welk project in Marbella ligt het dichtst bij de gekozen strandpin? SIROCCO VILLAS heeft in deze selectie de kortste berekende route. Kijk per project of het om lopen of rijden gaat. Welk project in Marbella heeft de laagste vraagprijs binnen €2.500.000–€5.000.000? SIROCCO VILLAS heeft in de gecontroleerde woningregels de laagste vraagprijs van dit trio: €3.400.000. Vergelijk de concrete woning en totale aankoopkosten. Hoe verhouden de mediane m²-prijzen van deze drie projecten in Marbella zich? De projectmedianen per bebouwde m² zijn SIROCCO VILLAS €7.656/m²; Cabopino Gardens Villa 2 €7.328/m²; 4OUR VILLAS €8.247/m². Dit zijn medianen over alle geprijsde woningen per project; ze zijn geen individuele vraagprijzen binnen deze prijsrange. Heeft elke nieuwbouwvilla in Marbella binnen €2.500.000–€5.000.000 een privézwembad? De projectpagina’s vermelden een privézwembad op projectniveau. Controleer voor de geselecteerde villa de actuele specificaties, ligging en oplevering schriftelijk. Zijn woningen binnen €2.500.000–€5.000.000 in Marbella instapklaar? 4OUR VILLAS heeft in het recente Resales Online-projectoverzicht een instapklaar-markering. De eerder gecontroleerde woningregels in deze vergelijking tonen die markering niet voor de geselecteerde woningen. Dit verschil bewijst niet dat een concrete woning nu overdraagbaar is. Vraag de actuele status, documenten en sleuteloverdracht per woning op. Bronnen en methode ## Waar komen prijzen, m² en routes vandaan? Wij controleren de woningregels en prijslijsten tegen de ingelogde Resales Online-referenties. Google Places identificeerde de bestemmingen; Google Routes berekende wandel- en autoroutes vanaf de projectpins. De projectmediaan is de mediaan van de individuele vraagprijs gedeeld door bebouwde m². De gewogen mediaan telt de helft van een ingevuld terras mee en heeft daarom per project een andere steekproefdekking. De brongegevens kunnen wijzigen. “Geprijsd” betekent een regel met vraagprijs die niet als SOLD of RESERVED staat. Vraag vóór reservering de status, specificaties, ligging, oplevering en totale kosten opnieuw op. [Lees de volledige controlemethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/) ### Projectpagina’s * [SIROCCO VILLAS](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sirocco-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/) * [Cabopino Gardens Villa 2](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-2-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-marbella/) * [4OUR VILLAS](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/4our-villas-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-marbella/) Prijsbron: Resales Online. ![Hans Beeckman](/sniper-069-assets/hans-beeckman.webp) **Hans Beeckman** Senior Real Estate Advisor Del Sol Prime Homes [Over Hans](https://delsolprimehomes.com/nl/about/) Citeer deze vergelijking Auteur en beoordeling: Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes · 2026-10-11 Broncontrole: 2026-10-11 ## Bespreek je mogelijkheden ![Emma, virtuele vastgoedassistent van Del Sol Prime Homes](/sniper-069-assets/emma-256.webp) ### Vraag Emma naar deze vergelijking Ontdek welk project bij je budget, buitenruimte en dagelijkse ritme aansluit. Vraag het aan Emma ### Liever persoonlijk via WhatsApp? Laat een adviseur de beschikbare woningen vergelijken op prijs, verdieping, m², terras en beschikbaarheid. [Stuur WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%20Hans%2C%20ik%20wil%20de%20actuele%20woningen%20in%20vergelijking%20069%20bespreken%3A%20Nieuwbouwvilla%E2%80%99s%20Marbella%20%E2%82%AC2.500.000%E2%80%93%E2%82%AC5.000.000%20met%20priv%C3%A9zwembad%20vergelijken.%20Kunt%20u%20prijs%2C%20m%C2%B2%2C%20terras%2C%20oplevering%20en%20beschikbaarheid%20per%20woning%20controleren%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten-vergelijken%2Fnieuwbouwvillas-privezwembad-marbella-2-5m-5m-vergelijken%2F) ### Vergelijk verder rond hetzelfde zoekprofiel * [Ook relevant Nieuwbouwvilla’s Estepona €1.500.000–€2.500.000 met privézwembad vergelijken](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/) * [Ook relevant Nieuwbouwappartementen Casares €500.000–€750.000 dicht bij strand vergelijken](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-dicht-bij-strand-casares-500k-750k-vergelijken/) * [Ook relevant Nieuwbouwappartementen Fuengirola €500.000–€750.000 dicht bij strand vergelijken](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zuidgericht-dicht-bij-strand-fuengirola-500k-750k-vergelijken/) ## Ontdek meer nieuwbouwprojecten * [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol) * [Nieuwbouwprojecten in Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella) * [Verwant zoekgebied: The Golden Mile](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella/the-golden-mile) * [Verwant zoekgebied: Elviria](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella/elviria) * [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas) **Meer over deze locatie:** [Beste Gebieden in Marbella voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-nl) ![Emma](/sniper-069-assets/emma-256.webp) ### Del Sol Prime Homes Persoonlijke vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata. +34 630 03 90 90 info@delsolprimehomes.com ### Servicegebieden [Marbella](https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/marbella) [Estepona](https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/estepona) [Mijas](https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/mijas) [Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/fuengirola) [Casares](https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/casares) [Málaga City](https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/malaga-city) [Benalmádena](https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/benalmadena) [Torremolinos](https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/torremolinos) [Manilva](https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/manilva) [Sotogrande](https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/sotogrande) ### Site-directory [Projecten](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/) [Projecten vergelijken](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/) [Locatiegidsen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/) [Stadsbrochures](https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/marbella/) [Woningzoeker](https://delsolprimehomes.com/nl/properties) [Q&A](https://delsolprimehomes.com/nl/sitemap/qa) [Blogs](https://delsolprimehomes.com/nl/sitemap/blog) [Contact](https://delsolprimehomes.com/nl/contact) [Privacybeleid](https://delsolprimehomes.com/nl/privacy/) [Algemene voorwaarden](https://delsolprimehomes.com/nl/terms/) [Cookiebeleid](https://delsolprimehomes.com/nl/privacy/#cookies) © 2026 Del Sol Prime Homes · Alle rechten voorbehouden.