{ "project": { "ref": "R5075254", "name": "ABY MIDDLE", "municipality": "Estepona", "property_type": "apartment", "project_total": 72, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-08T10:35:27.229808+00:00", "completion": { "planned": "Q1 2029", "source_start_date": "Q3 2026", "building_license_source": "Not provided", "key_ready": false }, "payment": { "reservation_eur": 6600, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_crediting": null, "vat": null }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "title": "ABY MIDDLE — nieuwbouwappartementen met zeezicht en gemeenschappelijk zwembad in Estepona", "h1": "ABY MIDDLE — nieuwbouwappartementen met zeezicht en gemeenschappelijk zwembad in Estepona", "robots": "index, follow", "availability_count": 16, "available_units": [ { "id": "U245311", "label": "VI-01-0-02A-A", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 131.72, "useful_m2": 88.12, "terrace_m2": 76.54, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 508000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175417", "label": "VI-01-0-00B-A", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 124.78, "useful_m2": 86.14, "terrace_m2": 109.6, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 436000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175423", "label": "VI-01-0-00B-D", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 142.53, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 411000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U190426", "label": "VI-01-0-00B-C", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 129.62, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 400000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245317", "label": "VI-02-0-02A-B", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 125.5, "useful_m2": 84.99, "terrace_m2": 70.77, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 442000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175450", "label": "VI-02-0-01-A", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 330000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." }, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan built area includes covered outdoor space and differs from the current price list; no reconciled measurement basis. List values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U245314", "label": "VI-02-0-00B-B", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 184.48, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 440000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245323", "label": "VI-03-0-02A-A", "floor": null, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 131.72, "useful_m2": 88.12, "terrace_m2": 76.54, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 514000, "type": "apartment", "subtype": "Apartment", "status": "available", "source_floor": 2, "source_subtype": "Ground Floor Apartment", "floor_confirmation_required": true, "override_evidence": "unit-override-approved-20261008.json", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175468", "label": "VI-03-0-00B-B", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 210.63, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 487000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245320", "label": "VI-03-0-00B-C", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 265.34, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 525000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245335", "label": "VI-04-0-02A-D", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245338", "label": "VI-04-0-01-C", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 29.84, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 336000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245344", "label": "VI-04-0-01-D", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 342000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175516", "label": "VI-05-0-02A-D", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245353", "label": "VI-05-0-02A-A", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245359", "label": "VI-06-0-01-D", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 354000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Appartementen op een middenverdieping; Appartementen op de begane grond; Appartement — verdieping te bevestigen" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "2–3" }, { "label": "Badkamers", "value": "2" }, { "label": "Bebouwd volgens prijslijst", "value": "103,89–131,72 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: eerste kwartaal 2029." }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "72,63 m²–88,12 m²" }, { "label": "Terras", "value": "21,72–265,34 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk zwembad" }, { "label": "Parkeren", "value": "Parkeren in de kelder; golfbuggyplaatsen" }, { "label": "Beveiliging", "value": "Intercom" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "communal outdoor pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "1338b50d78cb0feceda8ad46da85ffa2f32d54c877a06e0687cc2ea6e9afe55f", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Gemeenschappelijk zwembad — visualisatie", "alt": "Visualisatie van ABY MIDDLE met een rond afgewerkt buitenbad, ligstoelen, parasols en palmbomen voor witte appartementsgebouwen met doorlopende terrassen; dit beeld toont het ontwerp, niet de opgeleverde situatie." }, { "source_index": 2, "topic": "living and dining room", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "839db9cc7dd931fde3acc59a4b65a5a1b0ad5f22a47ceefa9194f3ce69a48466", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Woon- en eetkamer — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een lichte woonruimte met een ronde eettafel, witte bank, blauwe vloerkleedaccenten en schuifdeuren naar een terras met glazen balustrade; de afgebeelde inrichting is illustratief." }, { "source_index": 3, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "e19baac1696bd6becf3f17ba84a80636ba5131dfd5eadd2672232ecaedf4927e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Slaapkamer aan het terras — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een slaapkamer met een houten hoofdbord, blauw bedtextiel, lichte gordijnen en grote glazen schuifdeuren naar buiten; het weergegeven zeezicht moet voor de gekozen woning afzonderlijk worden bevestigd." }, { "source_index": 4, "topic": "covered terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "131fd85f0eec7874f964f966d918b6709ad4aa50f9e448f3f8fa7baab5c3a2b7", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Overdekte eetplek buiten — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een deels overdekt terras met een gedekte eettafel, blauwe stoelen en een glazen balustrade, met palmbomen en het gemeenschappelijke zwembad in beeld; de ligging van een concrete woning kan afwijken." }, { "source_index": 5, "topic": "open terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "5fbe0d5e64311091011f2ca085f7e399fcd38e3172ae4b65f21abae419843785", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Open terras — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een ruim terras met een hoekbank, losse fauteuil, eettafel, planten en witte pergolabalken, met de zee aan de horizon; meubilair en uitzicht zijn geen toezegging voor iedere woning." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 16, "price_min_eur": "330000.00", "price_max_eur": "525000.00", "built_samples": 16, "weighted_samples": 16, "built_median_eur_m2": "3515.41", "weighted_median_eur_m2": "2754.58", "built_median_integer_eur_m2": "3515", "weighted_median_integer_eur_m2": "2755", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U245311", "built_eur_m2": "3856.67", "weighted_area_m2": "169.99", "weighted_eur_m2": "2988.41" }, { "id": "U175417", "built_eur_m2": "3494.15", "weighted_area_m2": "179.58", "weighted_eur_m2": "2427.89" }, { "id": "U175423", "built_eur_m2": "3638.13", "weighted_area_m2": "184.24", "weighted_eur_m2": "2230.85" }, { "id": "U190426", "built_eur_m2": "3850.23", "weighted_area_m2": "168.70", "weighted_eur_m2": "2371.07" }, { "id": "U245317", "built_eur_m2": "3521.91", "weighted_area_m2": "160.89", "weighted_eur_m2": "2747.30" }, { "id": "U175450", "built_eur_m2": "2921.13", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2664.94" }, { "id": "U245314", "built_eur_m2": "4235.25", "weighted_area_m2": "196.13", "weighted_eur_m2": "2243.41" }, { "id": "U245323", "built_eur_m2": "3902.22", "weighted_area_m2": "169.99", "weighted_eur_m2": "3023.71" }, { "id": "U175468", "built_eur_m2": "4687.65", "weighted_area_m2": "209.21", "weighted_eur_m2": "2327.86" }, { "id": "U245320", "built_eur_m2": "5053.42", "weighted_area_m2": "236.56", "weighted_eur_m2": "2219.31" }, { "id": "U245335", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245338", "built_eur_m2": "3234.19", "weighted_area_m2": "118.81", "weighted_eur_m2": "2828.04" }, { "id": "U245344", "built_eur_m2": "3027.35", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2761.85" }, { "id": "U175516", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245353", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245359", "built_eur_m2": "3133.58", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2858.76" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Resales documents listed; no exact plan contents verified. No example-plan panel rendered." }, "municipal_comparison": { "count": 38, "median": 4648, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Estepona", "own_weighted_median": "2762", "percent_difference_absolute": 41, "direction": "below", "evidence_sha256": "f75b6c9f82db876c15be8dfcc71a88f340092e1a1519ca66a0e5068dc54c8948", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs", "display_name": "Farmacia María Belén Hernández Carmona", "coordinates": { "latitude": 36.407515, "longitude": -5.1897546 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2810, "duration_s": 326, "source_sha256": "39e8de4cf02ef0b1712203c5803b45c9ccb558b34e22a78baf9d6dd99f039554", "observed_at": "2026-10-08T10:44:28.637540+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy; shortest eligible measured road route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "2c8c2db5db4e572c55f7b37aec3cc710900e036838a033c5b0768e978502649d" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0", "display_name": "Hospital de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.411479299999996, "longitude": -5.1969056 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2580, "duration_s": 270, "source_sha256": "66599ea5ce43873daf037eabae57c1b5b8bb4236bf528e8a8ec067b5e7fb448f", "observed_at": "2026-10-08T10:44:34.849718+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public hospital identity in Google Places; no guarantee of specialist availability or emergency waiting times.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "6d3352f4571d03eadbcd40e5cf476e04568dffcf7b533bb2dbcb0143518a8320", "dba04df399f05ea0c54668aff042259af2716ce83abb79e1949a7422de73e4ca" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4", "display_name": "Renato’s", "coordinates": { "latitude": 36.406317699999995, "longitude": -5.1877914999999994 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3231, "duration_s": 335, "source_sha256": "9ef0c5c0bb3b45728196ae5b35a01b527f4afbfec8b5640f2b41a73b914a8a81", "observed_at": "2026-10-08T10:44:43.401722+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational coffee shop; nearest eligible measured route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "2c26a4dc883152eb3e955df481d589180bdcf30aec48ea641210c76627139758" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I", "display_name": "Restaurante Bellaco", "coordinates": { "latitude": 36.4076885, "longitude": -5.1895302999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3192, "duration_s": 324, "source_sha256": "5e561e963004bdcd47e662ab3295d005b0c38b3defea4c114069ab132de6944e", "observed_at": "2026-10-08T10:44:49.840919+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational bar and grill; eligible bar category.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "39af241836e76c648256522ad744d49774f44c25372c550c0f943a1d5431693b" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY", "display_name": "Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "coordinates": { "latitude": 36.417106499999996, "longitude": -5.1600554999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6174, "duration_s": 553, "source_sha256": "f58e59ccb519c45d2c2e8e9099cf4df7f414a9fbc145ba7e0b9cf173df501119", "observed_at": "2026-10-08T10:44:57.356811+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator confirms physical training centre at Calle del Naranjo 47. Beach chiringuito not verified as a gym.", "primary_sources": [ "https://www.entrenaconkay.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "19e7b9fb23982bec1a1a70babd34fcf7417cdd8fa3c9672f636a435f0bb97653", "f35657fa87bd20a9d1344a136154169171da8708925a34c757fab4327b9c7366", "de4da79e4540dc51ecc81845461570f377a6bed0be9821406e03d183e0b3d24e", "cf984878e5531c7b1f6e85675510d7c900838b40bcac09697aa2bb23bfe4d58e", "99ef9ac96808020025e317c3969a7d5da8d6d144a6e99674f7bfe19be30b1193", "79536e428a69d6a6799312e7ed5feb7aa738a5fa9d9f6cf6f5e2f98d941748f3", "cfb20d526724cb31e835083b3007a07c6a69497b6986c625aa973b0268be49a6", "d527345b2c3c81a2781f95d82ec8d4215e87fae09e4209f74dff52582d14fc59", "95784eecb8fc8dede36124e0fe0ca8088fbbd1f49e09bc4f5775d80d686dff63", "d45f16aad620ce8020f8cdcbc30288a5e36010345adb03e1bbdd32ff93a66ee3" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ3_X5DADRDA0RJRiR9sCCh5M": "Beach chiringuito; no evidence of an actual fitness centre despite Places gym tag." } }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Centro Deportivo Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6845, "duration_s": 654, "source_sha256": "f0cf1edb994440ff870f791e6de8bf2b90ef7246408870c916c331bc571e2997", "observed_at": "2026-10-08T10:44:56.672033+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator and municipal sports department confirm padel courts.", "primary_sources": [ "https://centrodeportivolasmesas.com/", "https://deportes.estepona.es/centro-deportivo-las-mesas/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "c1a58c0dff1ef1eaea8eed131f9bf843649449638f81651643f8a4449b136eca", "ce299a6d2115f3f6c5276a6cf92c5b50e5f22f8009618197415a3632e4a0414e" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6575, "duration_s": 671, "source_sha256": "678604c45c66d5b6ce5e7cbe260d8025fbd602d322d853d22f4cddca197a7b1f", "observed_at": "2026-10-08T10:45:07.706416+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina identity; charter operators not substituted for marina.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "963ab91a968dd7d8f0fa6620221f297e0d7ac9a9667b977a066ebe03709be81f" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 87873, "duration_s": 3442, "observed_at": "2026-10-08T10:44:03.906391+00:00", "source_sha256": "68e668ba0d651bf697e41f3c9af82ee16a8452be1751eeb606f5cd8139f1b56a", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9047, "duration_s": 956, "source_sha256": "95f98e0b234fba55d43d073cabcbbf73bab6fcc7670a289e6893e8493aadf192", "observed_at": "2026-10-08T10:44:28.674242+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 38600, "duration_s": 1937, "source_sha256": "108196f72f1db946cd3c8e22224f6209b14e799dc3067df41b001c5382d1a8e7", "observed_at": "2026-10-08T10:44:29.300655+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27417, "duration_s": 1406, "source_sha256": "352680357c317d1b7212c1c3ed0de38fdea22019bf5572e9a1693f96a97df9ec", "observed_at": "2026-10-08T10:44:29.871620+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 98609, "duration_s": 4742, "source_sha256": "c54afefa2e94d6e3d3a286a07176565e9179d13017d44122470c18f181721d49", "observed_at": "2026-10-08T10:44:30.451227+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 44813, "duration_s": 3033, "source_sha256": "b1d2201711e83910a67f6e47517b8e92faadfd7a10787fbed107e5c36e879754", "observed_at": "2026-10-08T10:44:30.936470+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 71421, "duration_s": 4390, "source_sha256": "740f97283d4e5cca0710af6a263cd13ef950f75f80d9122e3bc39f6e30fabbde", "observed_at": "2026-10-08T10:44:31.494044+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T10:44:50.199450+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T10:44:50.199450+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Samenvatting ABY MIDDLE biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in Estepona. Laat het uitzicht vanuit de gekozen woning afzonderlijk bevestigen. De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 16 beschikbare appartementen met twee of drie slaapkamers, van €330.000 tot €525.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De prijslijst onderscheidt 103,89–131,72 m² bebouwd, 72,63–88,12 m² bruikbaar en 21,72–265,34 m² terras. De terrasoppervlakte is geen binnenruimte; vraag bij de gekozen woning de meetstaat en de verdeling tussen overdekte en open buitenruimte op. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2029. Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke bouwtermijn in het betaalschema. Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, of bedragen inclusief btw zijn en welke garanties vooruitbetalingen dekken. De bouw is volgens de projectbeschrijving gestart. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2029 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum; een bouwvergunning is in de geraadpleegde gegevens niet bevestigd. Een plattegronduitsnede en de volledige PDF van portaal 2, eerste verdieping A zijn beschikbaar. De afwijkende meetbasis wordt bij het plan toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.515/m².", "faq": [ { "question": "Wat maakt ABY MIDDLE het vergelijken waard?", "answer": "ABY MIDDLE biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in Estepona, bij Estepona Golf. Het beschikbare aanbod heeft twee of drie slaapkamers. Naast het zwembad noemt de beschrijving een sociale club en een chill-outterras. Vergelijk vooral de indeling, terrasruimte en het bevestigde uitzicht van de gekozen woning; de projectkenmerken gelden niet noodzakelijk op dezelfde manier voor ieder appartement." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 16 beschikbare appartementen met twee of drie slaapkamers, van €330.000 tot €525.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "ABY MIDDLE ligt bij Estepona Golf, in Estepona. Vanaf het projectpunt bedraagt de rijroute naar Playa de Arroyo Vaquero 3,04 km; het strand behandelen we hier als een bestemming voor een rit. Het restaurant bij Estepona Golf ligt op een gecontroleerde wandelroute van 1,26 km. Voor boodschappen en andere voorzieningen vind je de afzonderlijke ritten hieronder. De gekozen ingang, oversteekplaatsen en verkeersdrukte beïnvloeden hoe je een route ervaart. De berekende reistijden zijn indicatief; bekijk belangrijke trajecten ook ter plaatse." }, { "question": "Welke woninginformatie moet ik nog laten bevestigen?", "answer": "Vraag de actuele plattegrond en meetstaat van de gekozen woning op. Bij appartement VI-03-0-02A-A moet de verdieping nog worden bevestigd: de prijslijst noemt verdieping 2, terwijl de woningcategorie begane grond vermeldt. Daarom presenteren we deze woning zonder vastgestelde verdieping; de overige woningcijfers blijven afzonderlijk vermeld." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "Het huidige aanbod omvat appartementen met twee en drie slaapkamers en telkens twee badkamers. De brede projectbeschrijving noemt ook duplexpenthouses, maar dat maakt de beschikbare appartementen niet automatisch tot penthouses. Bekijk de actuele woningcategorie en de plattegrond van het appartement dat je overweegt." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke bouwtermijn in het betaalschema. Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, of bedragen inclusief btw zijn en welke garanties vooruitbetalingen dekken. De bouw is volgens de projectbeschrijving gestart. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2029 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum; een bouwvergunning is in de geraadpleegde gegevens niet bevestigd. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2029." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Kan ik een plattegrond van ABY MIDDLE bekijken?", "answer": "Het Resales-plan van september 2023 toont portaal 2, eerste verdieping A: twee slaapkamers, twee badkamers en een open woonkamer met keuken aan het terras. De bruikbare binnenruimte is 78,46 m². Het overdekte terras van 12,02 m² en het open deel van 9,70 m² vormen samen de terrasoppervlakte uit de prijslijst. De bebouwde oppervlakte is anders afgebakend: het plan noemt 125,57 m² inclusief gemeenschappelijke delen en telt overdekte buitenruimte volledig mee. Dat cijfer verschilt van de actuele prijslijst. Wij behouden de promotorcijfers in Resales en laten deze woning voorlopig buiten de gewogen vergelijking, totdat de meetbasis is verduidelijkt. De uitsnede toont de indeling; de volledige PDF bewaart de oorspronkelijke oppervlaktestaat. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij ABY MIDDLE?", "answer": "De mediane vraagprijs bedraagt €3.515 per bebouwde m², berekend over 16 beschikbare appartementen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.921 voor VI-02-0-01-A tot €5.053 voor VI-03-0-00B-C. De eerste kost €330.000 bij 112,97 m² bebouwd en 21,72 m² terras; de tweede €525.000 bij 103,89 m² bebouwd en 265,34 m² terras. Het verschil verklaart op zichzelf niet de prijsstelling." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij de nieuwbouwappartementen van ABY MIDDLE met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in Estepona zou ik eerst het concrete uitzicht en de ligging ten opzichte van het bad bekijken: die bepalen hoe je deze combinatie dagelijks ervaart.", "Het project ligt bij Estepona Golf en heeft naast het bad een sociale club en een chill-outterras. Dat biedt verschillende gedeelde plekken, maar vraag ook naar de gebruiksregels, het beheer en de geraamde gemeenschapsbijdrage voordat je die voorzieningen in je keuze meeweegt.", "Een opvallend punt is de spreiding in buitenruimte. Een groot terrasgetal zegt niet hoeveel beschutte zitruimte je krijgt of hoe je vanuit de woonkamer naar buiten loopt. Ik zou daarom de indeling en de open en overdekte delen bespreken aan de hand van de definitieve woningplattegrond.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij de nieuwbouwappartementen van ABY MIDDLE met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in Estepona zou ik eerst het concrete uitzicht en de ligging ten opzichte van het bad bekijken: die bepalen hoe je deze combinatie dagelijks ervaart. Het project ligt bij Estepona Golf en heeft naast het bad een sociale club en een chill-outterras. Dat biedt verschillende gedeelde plekken, maar vraag ook naar de gebruiksregels, het beheer en de geraamde gemeenschapsbijdrage voordat je die voorzieningen in je keuze meeweegt. Een opvallend punt is de spreiding in buitenruimte. Een groot terrasgetal zegt niet hoeveel beschutte zitruimte je krijgt of hoe je vanuit de woonkamer naar buiten loopt. Ik zou daarom de indeling en de open en overdekte delen bespreken aan de hand van de definitieve woningplattegrond.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reservering", "6.600 EUR", "" ], [ "Ondertekening", "30 %", "" ], [ "Tijdens de bouw", "0 %", "" ], [ "Sleuteloverdracht", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Verdieping", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "VI-02-0-01-A", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "€330.000" ], [ "VI-04-0-01-C", "1", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "29,84 m²", "€336.000" ], [ "VI-04-0-01-D", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "€342.000" ], [ "VI-06-0-01-D", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "€354.000" ], [ "VI-01-0-00B-C", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "129,62 m²", "€400.000" ], [ "VI-01-0-00B-D", "0", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "142,53 m²", "€411.000" ], [ "VI-04-0-02A-D", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "€425.000" ], [ "VI-05-0-02A-D", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "€425.000" ], [ "VI-05-0-02A-A", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "€425.000" ], [ "VI-01-0-00B-A", "0", "3", "2", "124,78 m²", "86,14 m²", "109,60 m²", "€436.000" ], [ "VI-02-0-00B-B", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "184,48 m²", "€440.000" ], [ "VI-02-0-02A-B", "2", "3", "2", "125,50 m²", "84,99 m²", "70,77 m²", "€442.000" ], [ "VI-03-0-00B-B", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "210,63 m²", "€487.000" ], [ "VI-01-0-02A-A", "2", "3", "2", "131,72 m²", "88,12 m²", "76,54 m²", "€508.000" ], [ "VI-03-0-02A-A", "—", "3", "2", "131,72 m²", "88,12 m²", "76,54 m²", "€514.000" ], [ "VI-03-0-00B-C", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "265,34 m²", "€525.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "name": "ABY MIDDLE — nieuwbouwappartementen met zeezicht en gemeenschappelijk zwembad in Estepona", "description": "ABY MIDDLE: 16 beschikbare woningen in Estepona; €330.000 – €525.000; 103,89 m²–131,72 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ABY MIDDLE biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in Estepona. Laat het uitzicht vanuit de gekozen woning afzonderlijk bevestigen. De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 16 beschikbare appartementen met twee of drie slaapkamers, van €330.000 tot €525.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De prijslijst onderscheidt 103,89–131,72 m² bebouwd, 72,63–88,12 m² bruikbaar en 21,72–265,34 m² terras. De terrasoppervlakte is geen binnenruimte; vraag bij de gekozen woning de meetstaat en de verdeling tussen overdekte en open buitenruimte op. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2029. Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke bouwtermijn in het betaalschema. Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, of bedragen inclusief btw zijn en welke garanties vooruitbetalingen dekken. De bouw is volgens de projectbeschrijving gestart. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2029 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum; een bouwvergunning is in de geraadpleegde gegevens niet bevestigd. Een plattegronduitsnede en de volledige PDF van portaal 2, eerste verdieping A zijn beschikbaar. De afwijkende meetbasis wordt bij het plan toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.515/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ABY MIDDLE en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U175450" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 16 beschikbare appartementen met twee of drie slaapkamers, van €330.000 tot €525.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Estepona", "url": "https://www.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/eagle-hills-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-ii-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zenith-estepona-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/camarate-hills-ii-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-casares/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/birdie-hills-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/blossom-hills-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-benalmadena/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/edificio-venecia-nieuwbouwappartementen-in-fuengirola-op-loopafstand-van-het-strand/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/astra-homes-zuidgerichte-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-3-slaapkamers-estepona-500k-750k-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-penthouse-opties-met-zeezicht-estepona-500k-750k-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ABY MIDDLE in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "ABY MIDDLE projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "ABY MIDDLE projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U175450", "name": "Portaal 2 — eerste verdieping A (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "70c3069640ccd11da153ab5c4180e00d856b88b87a32c12072b5624ade3dbfb7", "identifier": "U175450", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans" } }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project", "name": "ABY MIDDLE", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "description": "ABY MIDDLE biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in Estepona. Laat het uitzicht vanuit de gekozen woning afzonderlijk bevestigen. De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 16 beschikbare appartementen met twee of drie slaapkamers, van €330.000 tot €525.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.41388, "longitude": -5.20322 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 103.89, "maxValue": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 330000, "highPrice": 525000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "offerCount": 16 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "name": "Gemeenschappelijk zwembad — visualisatie", "caption": "Gemeenschappelijk zwembad — visualisatie", "description": "Visualisatie van ABY MIDDLE met een rond afgewerkt buitenbad, ligstoelen, parasols en palmbomen voor witte appartementsgebouwen met doorlopende terrassen; dit beeld toont het ontwerp, niet de opgeleverde situatie.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "name": "Woon- en eetkamer — visualisatie", "caption": "Woon- en eetkamer — visualisatie", "description": "Visualisatie van een lichte woonruimte met een ronde eettafel, witte bank, blauwe vloerkleedaccenten en schuifdeuren naar een terras met glazen balustrade; de afgebeelde inrichting is illustratief.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "name": "Slaapkamer aan het terras — visualisatie", "caption": "Slaapkamer aan het terras — visualisatie", "description": "Visualisatie van een slaapkamer met een houten hoofdbord, blauw bedtextiel, lichte gordijnen en grote glazen schuifdeuren naar buiten; het weergegeven zeezicht moet voor de gekozen woning afzonderlijk worden bevestigd.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "name": "Overdekte eetplek buiten — visualisatie", "caption": "Overdekte eetplek buiten — visualisatie", "description": "Visualisatie van een deels overdekt terras met een gedekte eettafel, blauwe stoelen en een glazen balustrade, met palmbomen en het gemeenschappelijke zwembad in beeld; de ligging van een concrete woning kan afwijken.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "name": "Open terras — visualisatie", "caption": "Open terras — visualisatie", "description": "Visualisatie van een ruim terras met een hoekbank, losse fauteuil, eettafel, planten en witte pergolabalken, met de zee aan de horizon; meubilair en uitzicht zijn geen toezegging voor iedere woning.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Appartementen op een middenverdieping; Appartementen op de begane grond; Appartement — verdieping te bevestigen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwd volgens prijslijst", "value": "103,89–131,72 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: eerste kwartaal 2029." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "72,63 m²–88,12 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "21,72–265,34 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk zwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Parkeren in de kelder; golfbuggyplaatsen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Beveiliging", "value": "Intercom" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke bouwtermijn in het betaalschema. Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, of bedragen inclusief btw zijn en welke garanties vooruitbetalingen dekken. De bouw is volgens de projectbeschrijving gestart. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2029 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum; een bouwvergunning is in de geraadpleegde gegevens niet bevestigd. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2029." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g:DRIVE", "name": "Playa de la Galera", "value": "4,17 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0:DRIVE", "name": "Playa Arroyo Vaquero", "value": "3,04 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w:DRIVE", "name": "Playa Bahía Dorada", "value": "4,85 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE:WALK", "name": "Estepona Golf Restaurant", "value": "1,26 km · 18 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE:DRIVE", "name": "Estepona Golf Restaurant", "value": "1,33 km · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY:DRIVE", "name": "La Brasserie Restaurant", "value": "3,18 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I:DRIVE", "name": "Restaurante Bellaco", "value": "3,19 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q:DRIVE", "name": "Nido: Beach club & restaurant", "value": "3,60 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "2,61 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "3,00 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4:DRIVE", "name": "Bazar Supermarket Ceria", "value": "4,31 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "6,54 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "1,27 km · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "3,46 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "6,66 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "8,01 km · 13 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia María Belén Hernández Carmona", "value": "2,81 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2810, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 326, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:28.637540+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Hospital de Estepona", "value": "2,58 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2580, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 270, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:34.849718+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4:DRIVE", "name": "Café — Renato’s", "value": "3,23 km · 6 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3231, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 335, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:43.401722+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I:DRIVE", "name": "Bar — Restaurante Bellaco", "value": "3,19 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3192, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 324, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:49.840919+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY:DRIVE", "name": "Sportschool — Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "value": "6,17 km · 9 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6174, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 553, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:57.356811+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Centro Deportivo Las Mesas", "value": "6,85 km · 11 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6845, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 654, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:56.672033+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "6,58 km · 11 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6575, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 671, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:45:07.706416+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "87,87 km · 57 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87873, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3442, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:03.906391+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "9,05 km · 16 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9047, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 956, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:28.674242+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "38,60 km · 32 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 38600, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1937, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:29.300655+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "27,42 km · 23 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27417, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:29.871620+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "98,61 km · 79 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 98609, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4742, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:30.451227+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "44,81 km · 51 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 44813, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3033, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:30.936470+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "71,42 km · 73 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 71421, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4390, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:31.494044+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservering", "value": 6600, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Ondertekening", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Tijdens de bouw", "value": 0, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Sleuteloverdracht", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 16, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 72 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U175450" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona.", "caption": "Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona. Dit is een foto van de omgeving, geen uitzicht vanuit ABY MIDDLE.", "description": "Omgevingsfoto vanuit Estepona met daken en bomen vooraan, een grijze zee en het silhouet van Gibraltar onder lage wolken in een zachte avondlucht.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ABY MIDDLE", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij de nieuwbouwappartementen van ABY MIDDLE met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in Estepona zou ik eerst het concrete uitzicht en de ligging ten opzichte van het bad bekijken: die bepalen hoe je deze combinatie dagelijks ervaart. Het project ligt bij Estepona Golf en heeft naast het bad een sociale club en een chill-outterras. Dat biedt verschillende gedeelde plekken, maar vraag ook naar de gebruiksregels, het beheer en de geraamde gemeenschapsbijdrage voordat je die voorzieningen in je keuze meeweegt. Een opvallend punt is de spreiding in buitenruimte. Een groot terrasgetal zegt niet hoeveel beschutte zitruimte je krijgt of hoe je vanuit de woonkamer naar buiten loopt. Ik zou daarom de indeling en de open en overdekte delen bespreken aan de hand van de definitieve woningplattegrond.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "Het Resales-plan van september 2023 toont portaal 2, eerste verdieping A: twee slaapkamers, twee badkamers en een open woonkamer met keuken aan het terras. De bruikbare binnenruimte is 78,46 m². Het overdekte terras van 12,02 m² en het open deel van 9,70 m² vormen samen de terrasoppervlakte uit de prijslijst. De bebouwde oppervlakte is anders afgebakend: het plan noemt 125,57 m² inclusief gemeenschappelijke delen en telt overdekte buitenruimte volledig mee. Dat cijfer verschilt van de actuele prijslijst. Wij behouden de promotorcijfers in Resales en laten deze woning voorlopig buiten de gewogen vergelijking, totdat de meetbasis is verduidelijkt. De uitsnede toont de indeling; de volledige PDF bewaart de oorspronkelijke oppervlaktestaat.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U175450" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke bouwtermijn in het betaalschema. Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, of bedragen inclusief btw zijn en welke garanties vooruitbetalingen dekken. De bouw is volgens de projectbeschrijving gestart. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2029 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum; een bouwvergunning is in de geraadpleegde gegevens niet bevestigd. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2029.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U175450", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 860, "height": 1290, "sha256": "90b349fb1fcdb982a3ad8ae44f6c210e2dec6f1a75dd32686402083927670629", "identifier": "U175450", "caption": "Portaal 2 — eerste verdieping A", "description": "Plattegronduitsnede van portaal 2, eerste verdieping A in ABY MIDDLE, met twee slaapkamers links, twee badkamers, entree rechts en een open woon- en keukenruimte die uitkomt op een gedeeltelijk overdekt terras.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: ABY MIDDLE", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €330.000 - €525.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: ABY MIDDLE", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ABY MIDDLE Prijzen en plannen", "identifier": "R5075254", "dateModified": "2026-10-08T10:35:27.229808+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 3515, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prijs per gewogen m²", "value": 2762, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U245311", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-02A-A", "price": 508000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 76.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175417", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-A", "price": 436000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 109.6, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 124.78, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175423", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-D", "price": 411000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 142.53, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U190426", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-C", "price": 400000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 129.62, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245317", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-02A-B", "price": 442000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-02A-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 70.77, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 125.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175450", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-01-A", "price": 330000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-01-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245314", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-00B-B", "price": 440000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-00B-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 184.48, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245323", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-02A-A", "price": 514000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 76.54, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175468", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-B", "price": 487000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 210.63, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245320", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-C", "price": 525000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 265.34, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245335", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-02A-D", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-02A-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245338", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-C", "price": 336000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 29.84, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245344", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-D", "price": 342000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175516", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-D", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245353", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-A", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245359", "name": "ABY MIDDLE VI-06-0-01-D", "price": 354000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-06-0-01-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Wat maakt ABY MIDDLE het vergelijken waard?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ABY MIDDLE biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in Estepona, bij Estepona Golf. Het beschikbare aanbod heeft twee of drie slaapkamers. Naast het zwembad noemt de beschrijving een sociale club en een chill-outterras. Vergelijk vooral de indeling, terrasruimte en het bevestigde uitzicht van de gekozen woning; de projectkenmerken gelden niet noodzakelijk op dezelfde manier voor ieder appartement." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 16 beschikbare appartementen met twee of drie slaapkamers, van €330.000 tot €525.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ABY MIDDLE ligt bij Estepona Golf, in Estepona. Vanaf het projectpunt bedraagt de rijroute naar Playa de Arroyo Vaquero 3,04 km; het strand behandelen we hier als een bestemming voor een rit. Het restaurant bij Estepona Golf ligt op een gecontroleerde wandelroute van 1,26 km. Voor boodschappen en andere voorzieningen vind je de afzonderlijke ritten hieronder. De gekozen ingang, oversteekplaatsen en verkeersdrukte beïnvloeden hoe je een route ervaart. De berekende reistijden zijn indicatief; bekijk belangrijke trajecten ook ter plaatse." } }, { "@type": "Question", "name": "Welke woninginformatie moet ik nog laten bevestigen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag de actuele plattegrond en meetstaat van de gekozen woning op. Bij appartement VI-03-0-02A-A moet de verdieping nog worden bevestigd: de prijslijst noemt verdieping 2, terwijl de woningcategorie begane grond vermeldt. Daarom presenteren we deze woning zonder vastgestelde verdieping; de overige woningcijfers blijven afzonderlijk vermeld." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het huidige aanbod omvat appartementen met twee en drie slaapkamers en telkens twee badkamers. De brede projectbeschrijving noemt ook duplexpenthouses, maar dat maakt de beschikbare appartementen niet automatisch tot penthouses. Bekijk de actuele woningcategorie en de plattegrond van het appartement dat je overweegt." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke bouwtermijn in het betaalschema. Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, of bedragen inclusief btw zijn en welke garanties vooruitbetalingen dekken. De bouw is volgens de projectbeschrijving gestart. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2029 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum; een bouwvergunning is in de geraadpleegde gegevens niet bevestigd. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2029." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik een plattegrond van ABY MIDDLE bekijken?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het Resales-plan van september 2023 toont portaal 2, eerste verdieping A: twee slaapkamers, twee badkamers en een open woonkamer met keuken aan het terras. De bruikbare binnenruimte is 78,46 m². Het overdekte terras van 12,02 m² en het open deel van 9,70 m² vormen samen de terrasoppervlakte uit de prijslijst. De bebouwde oppervlakte is anders afgebakend: het plan noemt 125,57 m² inclusief gemeenschappelijke delen en telt overdekte buitenruimte volledig mee. Dat cijfer verschilt van de actuele prijslijst. Wij behouden de promotorcijfers in Resales en laten deze woning voorlopig buiten de gewogen vergelijking, totdat de meetbasis is verduidelijkt. De uitsnede toont de indeling; de volledige PDF bewaart de oorspronkelijke oppervlaktestaat. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij ABY MIDDLE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De mediane vraagprijs bedraagt €3.515 per bebouwde m², berekend over 16 beschikbare appartementen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.921 voor VI-02-0-01-A tot €5.053 voor VI-03-0-00B-C. De eerste kost €330.000 bij 112,97 m² bebouwd en 21,72 m² terras; de tweede €525.000 bij 103,89 m² bebouwd en 265,34 m² terras. Het verschil verklaart op zichzelf niet de prijsstelling." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aby-middle-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-piscine-commune-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aby-middle-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-yhteisella-uima-altaalla-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij ABY MIDDLE", "paragraphs": [ "De mediane vraagprijs bedraagt €3.515 per bebouwde m², berekend over 16 beschikbare appartementen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.", "De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.921 voor VI-02-0-01-A tot €5.053 voor VI-03-0-00B-C. De eerste kost €330.000 bij 112,97 m² bebouwd en 21,72 m² terras; de tweede €525.000 bij 103,89 m² bebouwd en 265,34 m² terras. Het verschil verklaart op zichzelf niet de prijsstelling.", "Voor de gewogen vergelijking delen we de vraagprijs door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €2.762 per gewogen m². Dit is een illustratieve vergelijking op basis van de prijslijst, geen officiële oppervlaktemaat.", "VI-02-0-01-A heeft 78,46 m² bruikbare ruimte bij €330.000, oftewel €4.206 per bruikbare m². Bruikbare en bebouwde oppervlakte betekenen iets anders. Vraag de meetdefinities op voordat je bedragen per vierkante meter tussen projecten vergelijkt.", "In onze vastgelegde vergelijking van 38 appartementenprojecten in Estepona, gecontroleerd op 22 september 2026, bedraagt de mediaan €4.648 per gewogen m². ABY MIDDLE ligt daar 41% onder. Dit is een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.", "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 16 beschikbare appartementen met twee of drie slaapkamers, van €330.000 tot €525.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De prijslijst onderscheidt 103,89–131,72 m² bebouwd, 72,63–88,12 m² bruikbaar en 21,72–265,34 m² terras. De terrasoppervlakte is geen binnenruimte; vraag bij de gekozen woning de meetstaat en de verdeling tussen overdekte en open buitenruimte op." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 8470b523dcdc2206229f3dd9114a2242b22fac3c331d5c3a29b1a4e5a33eb597\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\nlanguage: nl\ntitle: ABY MIDDLE — nieuwbouwappartementen met zeezicht en gemeenschappelijk zwembad in Estepona\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aby-middle-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-piscine-commune-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aby-middle-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-yhteisella-uima-altaalla-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/\n---\n\nNieuwbouwappartementen · Estepona\n\n# ABY MIDDLE — nieuwbouwappartementen met zeezicht en gemeenschappelijk zwembad in Estepona\n\nWonen bij Estepona Golf, met een gemeenschappelijk zwembad en een keuze tussen appartementen met\nsterk uiteenlopende terrasruimtes.\n\n Prijsrange **€330.000 – €525.000**\n\n2–3 Slaapkamers · 2 Badkamers\n103,89 m²–131,72 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplande oplevering: eerste kwartaal 2029.\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 8 oktober 2026\n\n2–3 Slaapkamers 2 Badkamers 103,89 m²–131,72 m² Estepona\n\n[![Visualisatie van ABY MIDDLE met een rond afgewerkt buitenbad, ligstoelen, parasols en palmbomen\nvoor witte appartementsgebouwen met doorlopende terrassen; dit beeld toont het ontwerp, niet de\nopgeleverde\nsituatie.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg)\n\nGemeenschappelijk zwembad — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een lichte woonruimte met een ronde eettafel, witte bank, blauwe\nvloerkleedaccenten en schuifdeuren naar een terras met glazen balustrade; de afgebeelde inrichting\nis\nillustratief.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg)\n\nWoon- en eetkamer — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een slaapkamer met een houten hoofdbord, blauw bedtextiel, lichte gordijnen en\ngrote glazen schuifdeuren naar buiten; het weergegeven zeezicht moet voor de gekozen woning\nafzonderlijk worden\nbevestigd.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg)\n\nSlaapkamer aan het terras — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een deels overdekt terras met een gedekte eettafel, blauwe stoelen en een glazen\nbalustrade, met palmbomen en het gemeenschappelijke zwembad in beeld; de ligging van een concrete\nwoning kan\nafwijken.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg)\n\nOverdekte eetplek buiten — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een ruim terras met een hoekbank, losse fauteuil, eettafel, planten en witte\npergolabalken, met de zee aan de horizon; meubilair en uitzicht zijn geen toezegging voor iedere\nwoning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg)\n\nOpen terras — visualisatie\n\n## Samenvatting\n\n- ABY MIDDLE biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in Estepona.\n Laat het uitzicht vanuit de gekozen woning afzonderlijk bevestigen.\n\n- De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 16 beschikbare appartementen met twee of drie\n slaapkamers, van €330.000 tot €525.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen\n en aanbod kunnen veranderen.\n\n- De prijslijst onderscheidt 103,89–131,72 m² bebouwd, 72,63–88,12 m² bruikbaar en 21,72–265,34 m²\n terras. De terrasoppervlakte is geen binnenruimte; vraag bij de gekozen woning de meetstaat en de\n verdeling tussen overdekte en open buitenruimte op.\n\n- Geplande oplevering: eerste kwartaal 2029.\n\n- Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke\n bouwtermijn in het betaalschema. Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, of bedragen\n inclusief btw zijn en welke garanties vooruitbetalingen dekken. De bouw is volgens de\n projectbeschrijving gestart. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2029 is geen\n gegarandeerde overdrachtsdatum; een bouwvergunning is in de geraadpleegde gegevens niet bevestigd.\n\n- Een plattegronduitsnede en de volledige PDF van portaal 2, eerste verdieping A zijn beschikbaar.\n De afwijkende meetbasis wordt bij het plan toegelicht.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.515/m².\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij de nieuwbouwappartementen van ABY MIDDLE met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in\nEstepona zou ik eerst het concrete uitzicht en de ligging ten opzichte van het bad bekijken: die\nbepalen hoe je deze combinatie dagelijks ervaart.\n\nHet project ligt bij Estepona Golf en heeft naast het bad een sociale club en een chill-outterras.\nDat biedt verschillende gedeelde plekken, maar vraag ook naar de gebruiksregels, het beheer en de\ngeraamde gemeenschapsbijdrage voordat je die voorzieningen in je keuze meeweegt.\n\nEen opvallend punt is de spreiding in buitenruimte. Een groot terrasgetal zegt niet hoeveel\nbeschutte zitruimte je krijgt of hoe je vanuit de woonkamer naar buiten loopt. Ik zou daarom de\nindeling en de open en overdekte delen bespreken aan de hand van de definitieve woningplattegrond.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nABY MIDDLE combineert nieuwbouwappartementen met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in\nEstepona. Het project omvat volgens de beschrijving 72 woningen bij Estepona Golf, met een sociale\nclub, een chill-outterras en parkeergelegenheid in de kelder, inclusief plekken voor golfbuggy’s.\n\nHet huidige aanbod omvat appartementen met twee en drie slaapkamers en telkens twee badkamers. De\nbrede projectbeschrijving noemt ook duplexpenthouses, maar dat maakt de beschikbare appartementen\nniet automatisch tot penthouses. Bekijk de actuele woningcategorie en de plattegrond van het\nappartement dat je overweegt.\n\nVI-02-0-01-A heeft 21,72 m² terras; VI-03-0-00B-C heeft 265,34 m² volgens dezelfde afzonderlijke\nprijslijstkolom. Zo’n verschil verdient aandacht voor bereikbaarheid, inrichting en onderhoud van de\nbuitenruimte. De cijfers bewijzen geen verschil in privacy, zonuren of uitzicht.\n\nDe afwerking vermeldt individuele aerothermie voor warm water, airconditioning via kanalen en een\ningerichte keuken met oven, kookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Laat de technische\nspecificaties en de inbegrepen parkeerrechten bij de gekozen woning toelichten.\n\nBij VI-03-0-02A-A is de verdieping nog niet vastgesteld. De prijslijst vermeldt zowel verdieping 2\nals de categorie begane grond. Vraag een schriftelijke bevestiging en een bijpassende plattegrond\nvoordat je deze woning op verdieping of tuinverbinding vergelijkt.\n\n## Het dagelijks leven bij ABY MIDDLE\n\nBij ABY MIDDLE zijn het zwembad, de sociale club en het chill-outterras verschillende plekken om een\ndeel van de dag door te brengen. Wie graag golft, kan de ligging bij Estepona Golf meewegen; het\nproject noemt bovendien parkeerplaatsen voor golfbuggy’s. Vraag hoe die plaatsen worden toegewezen\nen hoe de toegang tot de gezamenlijke voorzieningen werkt. Voor boodschappen, zorg en veel andere\ndagelijkse bestemmingen is de auto een praktisch aandachtspunt. Probeer je gebruikelijke ritten op\neen gewone weekdag. Een restaurant bezoeken, boodschappen meenemen en gasten ontvangen stellen\nandere eisen aan de ligging dan uitsluitend een middag bij het zwembad doorbrengen.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nHet verschil tussen bebouwde en bruikbare oppervlakte verdient hier aandacht voordat je meubels\nbegint in te tekenen. De prijslijst geeft beide maten apart, naast een afzonderlijk terrasoppervlak.\nEen grote buitenruimte maakt een kleinere woonkamer niet groter, maar kan wel een andere manier van\nverblijven mogelijk maken. Bedenk waar een eettafel, zithoek en planten passen en welke delen je\nvanuit de woning rechtstreeks bereikt. Vraag ook hoe open en overdekte stukken zijn verdeeld. De\nvisualisaties tonen lichte interieurs en glazen balustrades; zij leggen de exacte indeling van jouw\nappartement niet vast. Gebruik daarvoor de actuele plattegrond en de contractuele\nafwerkingsbeschrijving.\n\n## Woningtypes in ABY MIDDLE\n\n### **Appartementen op een middenverdieping**\n\nWoningen in de prijslijst 9\n\nPrijs €330.000 – €508.000\n\nSlaapkamers 2–3\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 103,89 m²–131,72 m²\n\nTerras 21,72 m²–76,54 m²\n\n### **Appartementen op de begane grond**\n\nWoningen in de prijslijst 6\n\nPrijs €400.000 – €525.000\n\nSlaapkamers 2–3\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 103,89 m²–124,78 m²\n\nTerras 109,60 m²–265,34 m²\n\n### **Appartement — verdieping te bevestigen**\n\nWoningen in de prijslijst 1\n\nPrijs €514.000\n\nSlaapkamers 3\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 131,72 m²\n\nTerras 76,54 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijzen en aankoopcontext\n\nEen reservering bij ABY MIDDLE vraagt ook om een planning van de betalingen tot de oplevering. Leg\nhet contractmoment naast de beschikbaarheid van je eigen middelen en eventuele financiering. Vraag\nwelke belastingen en aankoopkosten boven op de vraagprijs komen en hoe de reservering wordt\nverrekend. De gemeenschappelijke voorzieningen vragen daarnaast een afzonderlijk onderhoudsbudget.\nLaat de toekomstige gemeenschapsbijdrage en de verdeling van verantwoordelijkheden toelichten. De\naanwezigheid van parkeerplaatsen in de projectbeschrijving bewijst niet welke plaats of welk\ngebruiksrecht bij jouw woning hoort. Controleer die onderdelen in de overeenkomst, samen met de\ntechnische specificaties, betalingsgaranties en de afspraken bij een gewijzigde opleverplanning.\n\n## Wonen in Estepona\n\nABY MIDDLE ligt bij Estepona Golf, in Estepona. De woningomgeving en het stadscentrum hebben een\nverschillende rol in het dagelijks gebruik: golf ligt bij het project, terwijl winkelen, zorg en een\nbezoek aan de oude stad afzonderlijke verplaatsingen vragen. Bekijk niet alleen de rijtijd, maar ook\nde toegang tot het complex en de parkeerplek bij je bestemming. Voor een langer verblijf kan het\nnuttig zijn de omgeving zowel overdag als ’s avonds te bezoeken. De regionale verbindingen helpen\nbij uitstapjes langs de kust en landinwaarts. De omgevingsfoto toont een kustzicht vanuit Estepona;\nzij is geen uitzichtfoto vanuit ABY MIDDLE.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 87,87 km en ongeveer 57 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 87,87 km · 57 min rijden\nGecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 9,05 km · 16 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 38,60 km · 32 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 27,42 km · 23 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 98,61 km · 79 min rijden Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 44,81 km · 51 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 71,42 km · 73 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 2,81 km · 5 min rijden Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Hospital de Estepona** 2,58 km · 5 min rijden Gecontroleerd op\n8 oktober 2026\n\nCafé **Renato’s** 3,23 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nBar **Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nSportschool **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,17 km · 9 min rijden Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Centro Deportivo Las Mesas** 6,85 km · 11 min rijden Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nJachthaven **Puerto Deportivo de Estepona** 6,58 km · 11 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\n## Stranden vanuit ABY MIDDLE\n\nPlaya de la Galera: 4,17 km · 6 min rijden. Playa Arroyo Vaquero: 3,04 km · 6 min rijden. Playa\nBahía Dorada: 4,85 km · 7 min rijden.\n\n**Playa de la Galera** 4,17 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 3,04 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa Bahía Dorada** 4,85 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n## Restaurants rond ABY MIDDLE\n\nEstepona Golf Restaurant: 1,26 km · 18 min lopen; 1,33 km · 3 min rijden. La Brasserie Restaurant:\n3,18 km · 5 min rijden. Restaurante Bellaco: 3,19 km · 5 min rijden. Nido: Beach club & restaurant:\n3,60 km · 7 min rijden.\n\n**Estepona Golf Restaurant** 1,26 km · 18 min lopen 1,33 km · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n**La Brasserie Restaurant** 3,18 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)\n\n**Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)\n\n**Nido: Beach club & restaurant** 3,60 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nMercadona: 2,61 km · 5 min rijden. Aldi: 3,00 km · 5 min rijden. Bazar Supermarket Ceria: 4,31 km ·\n6 min rijden. Carrefour Express EESS: 6,54 km · 8 min rijden.\n\n**Mercadona** 2,61 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Aldi** 3,00 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Bazar Supermarket Ceria** 4,31 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n**Carrefour Express EESS** 6,54 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n## Golfbanen vanuit ABY MIDDLE\n\nEstepona Golf: 1,27 km · 3 min rijden. Azata Golf: 3,46 km · 7 min rijden. Dona Julia Golf Club:\n6,66 km · 8 min rijden. Valle Romano Golf: 8,01 km · 13 min rijden.\n\n**Estepona Golf** 1,27 km · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Azata Golf** 3,46 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Dona Julia Golf Club** 6,66 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Valle Romano Golf** 8,01 km · 13 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan ABY MIDDLE passen?\n\nABY MIDDLE kan passen bij iemand die een appartement zoekt bij een golfomgeving en de ontspanning\ndeels binnen het wooncomplex wil vinden. Een gedeeld zwembad vraagt minder individueel beheer dan\neen eigen bad, maar brengt wel gezamenlijke afspraken en kosten mee. Voor een langer verblijf zijn\nde keukenuitrusting, bergruimte en dagelijkse verplaatsingen minstens zo relevant als de\nsfeerbeelden. Wie vaak gasten ontvangt, kan de indeling en de buitenruimte naast het aantal\nslaapkamers leggen. Overweeg je de aankoop als investering, onderzoek dan toegestane gebruiksvormen,\nterugkerende kosten en verhuurvoorwaarden. De projectvoorzieningen zijn geen garantie voor\nbezetting, rendement of toekomstige waardestijging.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[EAGLE HILLS — appartementen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/eagle-hills-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-estepona/)\nvermeldt appartement 13C met twee slaapkamers en 105,5 m² terras voor €495.000. ABY MIDDLE heeft met\nVI-02-0-01-A eveneens twee slaapkamers, met 21,72 m² terras voor €330.000. [ETHERNA HOMES II —\nappartementen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-ii-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-estepona/)\nvermeldt 1A2-P01-A met twee slaapkamers en 21,61 m² terras voor €327.000. Hetzelfde appartement bij\nABY MIDDLE heeft dus een vergelijkbaar slaapkamergetal, terwijl terras en vraagprijs afzonderlijk\nverschillen. Deze voorbeelden komen uit afzonderlijk gedateerde prijslijsten; vraag de actuele\nbeschikbaarheid opnieuw op. Vergelijk ook de meetdefinities en de woningplattegronden. De cijfers\nstellen ligging, afwerking en voorzieningen niet aan elkaar gelijk.\n\n## Betaling en oplevering\n\nResales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke\nbouwtermijn in het betaalschema. Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, of bedragen\ninclusief btw zijn en welke garanties vooruitbetalingen dekken. De bouw is volgens de\nprojectbeschrijving gestart. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2029 is geen\ngegarandeerde overdrachtsdatum; een bouwvergunning is in de geraadpleegde gegevens niet bevestigd.\n\nGeplande oplevering: eerste kwartaal 2029.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reservering | 6.600 EUR | |\n| Ondertekening | 30 % | |\n| Tijdens de bouw | 0 % | |\n| Sleuteloverdracht | 70 % | |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nHet Resales-plan van september 2023 toont portaal 2, eerste verdieping A: twee slaapkamers, twee\nbadkamers en een open woonkamer met keuken aan het terras. De bruikbare binnenruimte is 78,46 m².\nHet overdekte terras van 12,02 m² en het open deel van 9,70 m² vormen samen de terrasoppervlakte uit\nde prijslijst. De bebouwde oppervlakte is anders afgebakend: het plan noemt 125,57 m² inclusief\ngemeenschappelijke delen en telt overdekte buitenruimte volledig mee. Dat cijfer verschilt van de\nactuele prijslijst. Wij behouden de promotorcijfers in Resales en laten deze woning voorlopig buiten\nde gewogen vergelijking, totdat de meetbasis is verduidelijkt. De uitsnede toont de indeling; de\nvolledige PDF bewaart de oorspronkelijke oppervlaktestaat.\n\n[Portaal 2 — eerste verdieping A\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf)\n\n![Plattegronduitsnede van portaal 2, eerste verdieping A in ABY MIDDLE, met twee slaapkamers links, twee badkamers, entree rechts en een open woon- en keukenruimte die uitkomt op een gedeeltelijk overdekt terras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-layout.png) \n\nPortaal 2 — eerste verdieping A\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Appartementen op een middenverdieping; Appartementen op de begane grond; Appartement\n— verdieping te bevestigen**\n\nSlaapkamers **2–3**\n\nBadkamers **2**\n\nBebouwd volgens prijslijst **103,89–131,72 m²**\n\nOplevering **Geplande oplevering: eerste kwartaal 2029.**\n\nBruikbare oppervlakte **72,63 m²–88,12 m²**\n\nTerras **21,72–265,34 m²**\n\nZwembad **Gemeenschappelijk zwembad**\n\nParkeren **Parkeren in de kelder; golfbuggyplaatsen**\n\nBeveiliging **Intercom**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 6 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€3.515 / m²**\n\n#### Appartementen op een middenverdieping\n\n103,89–131,72 m²\n\n9 beschikbaar\n\nVanaf **€330.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n#### Appartementen op de begane grond\n\n103,89–124,78 m²\n\n6 beschikbaar\n\nVanaf **€400.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n#### Appartement — verdieping te bevestigen\n\n131,72 m²\n\n1 beschikbaar\n\nVanaf **€514.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| VI-02-0-01-A | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | €330.000 |\n| VI-04-0-01-C | 1 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 29,84 m² | €336.000 |\n| VI-04-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | €342.000 |\n| VI-06-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | €354.000 |\n| VI-01-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 129,62 m² | €400.000 |\n| VI-01-0-00B-D | 0 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 142,53 m² | €411.000 |\n| VI-04-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | €425.000 |\n| VI-05-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | €425.000 |\n| VI-05-0-02A-A | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | €425.000 |\n| VI-01-0-00B-A | 0 | 3 | 2 | 124,78 m² | 86,14 m² | 109,60 m² | €436.000 |\n| VI-02-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 184,48 m² | €440.000 |\n| VI-02-0-02A-B | 2 | 3 | 2 | 125,50 m² | 84,99 m² | 70,77 m² | €442.000 |\n| VI-03-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 210,63 m² | €487.000 |\n| VI-01-0-02A-A | 2 | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | €508.000 |\n| VI-03-0-02A-A | — | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | €514.000 |\n| VI-03-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 265,34 m² | €525.000 |\n\n### Prijs per m² bij ABY MIDDLE\n\nDe mediane vraagprijs bedraagt €3.515 per bebouwde m², berekend over 16 beschikbare appartementen.\nDit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.\n\nDe vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.921 voor VI-02-0-01-A tot €5.053 voor VI-03-0-00B-C. De\neerste kost €330.000 bij 112,97 m² bebouwd en 21,72 m² terras; de tweede €525.000 bij 103,89 m²\nbebouwd en 265,34 m² terras. Het verschil verklaart op zichzelf niet de prijsstelling.\n\nVoor de gewogen vergelijking delen we de vraagprijs door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het\nafzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €2.762 per gewogen m².\nDit is een illustratieve vergelijking op basis van de prijslijst, geen officiële oppervlaktemaat.\n\nVI-02-0-01-A heeft 78,46 m² bruikbare ruimte bij €330.000, oftewel €4.206 per bruikbare m².\nBruikbare en bebouwde oppervlakte betekenen iets anders. Vraag de meetdefinities op voordat je\nbedragen per vierkante meter tussen projecten vergelijkt.\n\nIn onze vastgelegde vergelijking van 38 appartementenprojecten in Estepona, gecontroleerd op 22\nseptember 2026, bedraagt de mediaan €4.648 per gewogen m². ABY MIDDLE ligt daar 41% onder. Dit is\neen gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.\n\nDe Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 16 beschikbare appartementen met twee of drie\nslaapkamers, van €330.000 tot €525.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en\naanbod kunnen veranderen. De prijslijst onderscheidt 103,89–131,72 m² bebouwd, 72,63–88,12 m²\nbruikbaar en 21,72–265,34 m² terras. De terrasoppervlakte is geen binnenruimte; vraag bij de gekozen\nwoning de meetstaat en de verdeling tussen overdekte en open buitenruimte op.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €330.000\n\nVanaf €330.000 €525.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nABY MIDDLE ligt bij Estepona Golf, in Estepona. Vanaf het projectpunt bedraagt de rijroute naar\nPlaya de Arroyo Vaquero 3,04 km; het strand behandelen we hier als een bestemming voor een rit. Het\nrestaurant bij Estepona Golf ligt op een gecontroleerde wandelroute van 1,26 km. Voor boodschappen\nen andere voorzieningen vind je de afzonderlijke ritten hieronder. De gekozen ingang,\noversteekplaatsen en verkeersdrukte beïnvloeden hoe je een route ervaart. De berekende reistijden\nzijn indicatief; bekijk belangrijke trajecten ook ter plaatse.\n\n## Kaart en omgeving van ABY MIDDLE\n\n● ABY MIDDLE ● Stranden vanuit ABY MIDDLE ● Restaurants rond ABY MIDDLE ● Supermarkten en\ndagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit ABY MIDDLE ● Meer voorzieningen in de buurt\n\nGoogle Routes · 8 oktober 2026\n\n- [ABY MIDDLE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.41388%2C-5.20322)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [Playa de la\n Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n- [Estepona Golf\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n- [Restaurante\n Bellaco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)\n 3,19 km · 5 min rijden\n\n- [Nido: Beach club &\n restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)\n\n- [La Brasserie\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n- [Bazar Supermarket\n Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia María Belén Hernández\n Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)\n 2,81 km · 5 min rijden\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 2,58 km · 5 min rijden\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 3,23 km · 6 min rijden\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 6,17 km · 9 min rijden\n\n- [Centro Deportivo Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 6,85 km · 11 min rijden\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 6,58 km · 11 min rijden\n\n## Omgeving in beeld\n\n![Omgevingsfoto vanuit Estepona met daken en bomen vooraan, een grijze zee en het silhouet van Gibraltar onder lage wolken in een zachte avondlucht.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nOmgevingsfoto · Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona. Dit is een foto van\nde omgeving, geen uitzicht vanuit ABY MIDDLE. Foto:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Wat maakt ABY MIDDLE het vergelijken waard?\n\nABY MIDDLE biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad in Estepona,\nbij Estepona Golf. Het beschikbare aanbod heeft twee of drie slaapkamers. Naast het zwembad noemt de\nbeschrijving een sociale club en een chill-outterras. Vergelijk vooral de indeling, terrasruimte en\nhet bevestigde uitzicht van de gekozen woning; de projectkenmerken gelden niet noodzakelijk op\ndezelfde manier voor ieder appartement.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 16 beschikbare appartementen met twee of drie\nslaapkamers, van €330.000 tot €525.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en\naanbod kunnen veranderen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nABY MIDDLE ligt bij Estepona Golf, in Estepona. Vanaf het projectpunt bedraagt de rijroute naar\nPlaya de Arroyo Vaquero 3,04 km; het strand behandelen we hier als een bestemming voor een rit. Het\nrestaurant bij Estepona Golf ligt op een gecontroleerde wandelroute van 1,26 km. Voor boodschappen\nen andere voorzieningen vind je de afzonderlijke ritten hieronder. De gekozen ingang,\noversteekplaatsen en verkeersdrukte beïnvloeden hoe je een route ervaart. De berekende reistijden\nzijn indicatief; bekijk belangrijke trajecten ook ter plaatse.\n\n### Welke woninginformatie moet ik nog laten bevestigen?\n\nVraag de actuele plattegrond en meetstaat van de gekozen woning op. Bij appartement VI-03-0-02A-A\nmoet de verdieping nog worden bevestigd: de prijslijst noemt verdieping 2, terwijl de\nwoningcategorie begane grond vermeldt. Daarom presenteren we deze woning zonder vastgestelde\nverdieping; de overige woningcijfers blijven afzonderlijk vermeld.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nHet huidige aanbod omvat appartementen met twee en drie slaapkamers en telkens twee badkamers. De\nbrede projectbeschrijving noemt ook duplexpenthouses, maar dat maakt de beschikbare appartementen\nniet automatisch tot penthouses. Bekijk de actuele woningcategorie en de plattegrond van het\nappartement dat je overweegt.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nResales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke\nbouwtermijn in het betaalschema. Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, of bedragen\ninclusief btw zijn en welke garanties vooruitbetalingen dekken. De bouw is volgens de\nprojectbeschrijving gestart. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2029 is geen\ngegarandeerde overdrachtsdatum; een bouwvergunning is in de geraadpleegde gegevens niet bevestigd.\nGeplande oplevering: eerste kwartaal 2029.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Kan ik een plattegrond van ABY MIDDLE bekijken?\n\nHet Resales-plan van september 2023 toont portaal 2, eerste verdieping A: twee slaapkamers, twee\nbadkamers en een open woonkamer met keuken aan het terras. De bruikbare binnenruimte is 78,46 m².\nHet overdekte terras van 12,02 m² en het open deel van 9,70 m² vormen samen de terrasoppervlakte uit\nde prijslijst. De bebouwde oppervlakte is anders afgebakend: het plan noemt 125,57 m² inclusief\ngemeenschappelijke delen en telt overdekte buitenruimte volledig mee. Dat cijfer verschilt van de\nactuele prijslijst. Wij behouden de promotorcijfers in Resales en laten deze woning voorlopig buiten\nde gewogen vergelijking, totdat de meetbasis is verduidelijkt. De uitsnede toont de indeling; de\nvolledige PDF bewaart de oorspronkelijke oppervlaktestaat.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans).\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij ABY MIDDLE?\n\nDe mediane vraagprijs bedraagt €3.515 per bebouwde m², berekend over 16 beschikbare appartementen.\nDit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. De vraagprijzen per bebouwde m²\nlopen van €2.921 voor VI-02-0-01-A tot €5.053 voor VI-03-0-00B-C. De eerste kost €330.000 bij 112,97\nm² bebouwd en 21,72 m² terras; de tweede €525.000 bij 103,89 m² bebouwd en 265,34 m² terras. Het\nverschil verklaart op zichzelf niet de prijsstelling.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ABY MIDDLE en\nvergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Estepona.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Projectvisualisatie van ZENITH ESTEPONA met een rechthoekig buitenzwembad, twee ligbedden op de\nvoorgrond, een wit hekwerk, groene hagen en moderne gebouwen met balkons op de\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zenith-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**ZENITH ESTEPONA** Estepona\n€363.000–€566.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zenith-estepona-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van CAMARATE HILLS II met witte gebouwen op meerdere niveaus, terrassen, een\nrechthoekig zwembad, stenen keerwanden en beplante terrassen met bomen en\nstruiken.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/camarate-hills-ii-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-casares/image-1.jpg)\n**CAMARATE HILLS II** Casares\n€305.000–€520.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/camarate-hills-ii-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-casares/)\n[![Projectvisualisatie van BIRDIE HILLS met een groot zandkleurig en wit woongebouw met meerdere\nverdiepingen, afgeronde balkons, een groen gazon en een golfkar op de\nhelling.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/birdie-hills-golf-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**BIRDIE HILLS** Estepona\n€325.000–€730.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/birdie-hills-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-estepona/)\n[![Luchtfoto van BLOSSOM HILLS met witte terrassen, beplante gevelranden, zwembaden en omliggende\nbebouwing.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blossom-hills-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-benalmadena/image-1.jpg)\n**BLOSSOM HILLS** Benalmádena\n€338.900–€571.400](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/blossom-hills-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-benalmadena/)\n[![Woonkamer van EDIFICIO VENECIA met beige bank, witte vitrinekast, glazen salontafel en schuifpui\nnaar een\nbuitenruimte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/edificio-venecia-new-build-apartments-fuengirola-walk-to-beach/image-1.jpg)\n**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola\n€370.000–€545.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/edificio-venecia-nieuwbouwappartementen-in-fuengirola-op-loopafstand-van-het-strand/)\n[![Gerenderde exterieurvisualisatie van ASTRA HOMES met een meerdere verdiepingen tellend gebouw,\nwitte gevels, doorlopende balkons met glazen balustrades en palmbomen langs de\nstraatkant.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/astra-homes-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**ASTRA HOMES** Fuengirola\n€358.000–€508.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/astra-homes-zuidgerichte-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-fuengirola/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nTwee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.\n\n- [Nieuwbouwappartementen met 3 slaapkamers in Estepona van €500.000 tot €750.000 vergelijken\n Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-3-slaapkamers-estepona-500k-750k-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwappartementen met penthouse-opties en zeezicht in Estepona van €500.000 tot €750.000\n vergelijken Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-penthouse-opties-met-zeezicht-estepona-500k-750k-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 16 beschikbare appartementen met twee of drie\n slaapkamers, van €330.000 tot €525.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen\n en aanbod kunnen veranderen.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona)\n- [Verwant zoekgebied: Estepona Golf](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/estepona-golf)\n- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "8470b523dcdc2206229f3dd9114a2242b22fac3c331d5c3a29b1a4e5a33eb597" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona", "label": "Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/estepona-golf", "label": "Verwant zoekgebied: Estepona Golf", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen", "label": "Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl", "label": "Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen" } ] } }