{ "project": { "ref": "R5321548", "name": "ALMINA RESIDENCES", "municipality": "Estepona", "property_type": "apartment", "project_total": 60, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-08T20:21:38.418153+00:00", "completion": "PlannedQ42028; licenceYes and UNDER CONSTRUCTION in Resales; source startQ32026", "payment": { "reservation_percent": 3, "contract_or_licence_percent": 27, "after_six_months_percent": 20, "completion_percent": 50, "structured_reservation_eur": 0, "interpretation": "0EUR field is not free reservation; narrative explicitly3%. Timing and VAT need contract confirmation." }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/", "title": "ALMINA RESIDENCES — nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona", "h1": "ALMINA RESIDENCES — nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona", "robots": "index, follow", "availability_count": 19, "available_units": [ { "id": "U219220", "label": "N.110", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "price_eur": 1263000, "subtype": "Penthouse", "built_m2": 292.25, "useful_m2": 251.6, "terrace_m2": 243.35, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219214", "label": "N.108", "floor": 1, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "price_eur": 1224000, "subtype": "Middle Floor Apartment", "built_m2": 302.25, "useful_m2": 258.2, "terrace_m2": 281.7, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan174.65 exterior versus list281.70 terrace; list302.25 built already includes127.60 interior+174.65 exterior. No reliable weighted denominator.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219208", "label": "N.102", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 772000, "subtype": "Ground Floor Apartment", "built_m2": 154.2, "useful_m2": 137.3, "terrace_m2": 52.65, "garden_m2": 29.55, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "13bed8b6e25d55e5ba96415ec3a83852b07b4a614bd5294674f2eb604b263a7b", "source_locator": "102.pdf, area schedule: internal built101.55 + terrace built52.65 = total154.20; garden29.55 separate", "included_terrace_m2": 52.65, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_comparison_area_m2": "127.88" }, { "id": "U219211", "label": "N.103", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 772000, "subtype": "Ground Floor Apartment", "built_m2": 154.2, "useful_m2": 137.3, "terrace_m2": 52.65, "garden_m2": 37.6, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219229", "label": "N.207", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 774000, "subtype": "Middle Floor Apartment", "built_m2": 154.9, "useful_m2": 131.45, "terrace_m2": 53.35, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219235", "label": "N.202", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 722000, "subtype": "Ground Floor Apartment", "built_m2": 154.2, "useful_m2": 137.3, "terrace_m2": 52.65, "garden_m2": 38.3, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219238", "label": "N.203", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 722000, "subtype": "Ground Floor Apartment", "built_m2": 154.2, "useful_m2": 137.3, "terrace_m2": 52.65, "garden_m2": 39.6, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219250", "label": "N.309", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "price_eur": 1263000, "subtype": "Penthouse", "built_m2": 292.25, "useful_m2": 251.25, "terrace_m2": 243.35, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219262", "label": "N.512", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "price_eur": 1212000, "subtype": "Penthouse", "built_m2": 305.7, "useful_m2": 258.85, "terrace_m2": 178.1, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219259", "label": "N.507", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 720000, "subtype": "Middle Floor Apartment", "built_m2": 155.1, "useful_m2": 133.75, "terrace_m2": 53.85, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U232528", "label": "N.508", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 868000, "subtype": "Middle Floor Apartment", "built_m2": 195.9, "useful_m2": 162.05, "terrace_m2": 68.3, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219253", "label": "N.502", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 740000, "subtype": "Ground Floor Apartment", "built_m2": 153.9, "useful_m2": 137.25, "terrace_m2": 52.65, "garden_m2": 25.55, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219256", "label": "N.503", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 740000, "subtype": "Ground Floor Apartment", "built_m2": 153.9, "useful_m2": 137.25, "terrace_m2": 52.65, "garden_m2": 34.85, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219268", "label": "N.609", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "price_eur": 1212000, "subtype": "Penthouse", "built_m2": 305.7, "useful_m2": 258.85, "terrace_m2": 288.55, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219277", "label": "N.611", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 1014000, "subtype": "Penthouse", "built_m2": 244.55, "useful_m2": 219.9, "terrace_m2": 143.3, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219265", "label": "N.606", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 720000, "subtype": "Middle Floor Apartment", "built_m2": 155.1, "useful_m2": 133.75, "terrace_m2": 53.85, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219271", "label": "N.602", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 740000, "subtype": "Ground Floor Apartment", "built_m2": 153.9, "useful_m2": 137.25, "terrace_m2": 52.65, "garden_m2": 30.05, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U219280", "label": "N.603", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "price_eur": 740000, "subtype": "Ground Floor Apartment", "built_m2": 153.9, "useful_m2": 137.25, "terrace_m2": 52.65, "garden_m2": 23.25, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U232531", "label": "N.604", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "price_eur": 885000, "subtype": "Ground Floor Apartment", "built_m2": 185.05, "useful_m2": 163.25, "terrace_m2": 57.45, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Interior/exterior breakdown unverified for this unit; project plans demonstrate that source built totals can include terraces.", "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Appartementen op de begane grond; Appartementen op een tussenverdieping; Penthouses" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "2–3" }, { "label": "Badkamers", "value": "2–3" }, { "label": "Bebouwd volgens prijslijst", "value": "153,90–305,70 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028." }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "131,45 m²–258,85 m²" }, { "label": "Terras", "value": "52,65 m²–288,55 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk zwembad en binnenzwembad" }, { "label": "Fitnessvoorzieningen", "value": "Fitnessruimte" }, { "label": "Parkeren", "value": "Privégarage" }, { "label": "Beveiliging", "value": "Afgesloten complex" }, { "label": "Lift", "value": "Bevestigd" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "communal-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/almina-residences/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 800, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "f693f725570dbda34c32f715bd531de525c4d42285611c71ea4f0460a42cf971", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Buitenzwembad en woongebouwen", "alt": "Visualisatie van een afgerond buitenzwembad met ligbedden, palmbomen en witte woongebouwen met diepe balkons en pergola’s." }, { "source_index": 2, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/almina-residences/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-2-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-2-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-2-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-2-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "24f4cac09edd190efb3f0e65c038dc3daa2602880aa0c68170620319743e5e67", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Overdekt terras met zeezicht", "alt": "Visualisatie van een overdekt terras met eettafel, loungebed, planten, glazen balustrade en trap; achter de bebouwing is de zee zichtbaar." }, { "source_index": 3, "topic": "living-room", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/almina-residences/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 799, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-3-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-3-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-3-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-3-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "647fbae06c8823d28ffe66ad5e54c497f7dccc36e56134563dc804aacc347cb7", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Woonkamer met toegang tot het terras", "alt": "Visualisatie van een woonkamer met lichte zitmeubelen, een natuursteenachtige televisiewand en grote schuiframen naar een gemeubileerd terras." }, { "source_index": 4, "topic": "indoor-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/almina-residences/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-4-source-16.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-4-source-16.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-4-source-16.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-4-source-16.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "4bc357f54e6ad199374eb19b0d704630801c7031f3e3ae1632fa4916b5fa68e1", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Binnenzwembad en ontspanningsruimte", "alt": "Visualisatie van een langwerpig binnenzwembad met planten, verlichte kolommen, houten wandlamellen en een rij ligbedden." }, { "source_index": 5, "topic": "gym", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/almina-residences/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-5-source-9.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-5-source-9.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-5-source-9.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/almina-residences/selected-5-source-9.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "a2d6f2cfa2c3b9190a381234faa1b77f58e76a6c9ac69aecca0a230cbe0d319d", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fitnessruimte", "alt": "Visualisatie van een fitnessruimte met loopbanden, hometrainers, roeitoestel, bokszak en gewichten onder een houten lamellenplafond." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 19, "price_min_eur": "720000.00", "price_max_eur": "1263000.00", "built_samples": 19, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "4682.23", "weighted_median_eur_m2": "6037.15", "built_median_integer_eur_m2": "4682", "weighted_median_integer_eur_m2": "6037", "formula": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U219220", "built_eur_m2": "4321.64", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219214", "built_eur_m2": "4049.63", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219208", "built_eur_m2": "5006.49", "weighted_area_m2": "127.88", "weighted_eur_m2": "6037.15" }, { "id": "U219211", "built_eur_m2": "5006.49", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219229", "built_eur_m2": "4996.77", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219235", "built_eur_m2": "4682.23", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219238", "built_eur_m2": "4682.23", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219250", "built_eur_m2": "4321.64", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219262", "built_eur_m2": "3964.67", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219259", "built_eur_m2": "4642.17", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U232528", "built_eur_m2": "4430.83", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219253", "built_eur_m2": "4808.32", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219256", "built_eur_m2": "4808.32", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219268", "built_eur_m2": "3964.67", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219277", "built_eur_m2": "4146.39", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219265", "built_eur_m2": "4642.17", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219271", "built_eur_m2": "4808.32", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U219280", "built_eur_m2": "4808.32", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U232531", "built_eur_m2": "4782.49", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [ { "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/almina-residences-108-woning-en-solarium.pdf", "sha256": "ce2ab1b5113f51d3b64e7a1e30366ecc836f79c3277d7f42cffe97dc0a7e2d26", "kind": "floorplan", "bytes": 3563376, "unit_id": "U219214", "scope": "Layout example; current list governs calculations. Conflicting plan versions disclosed; this drawing does not reconcile source measurements." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/almina-residences-108-woning-en-solarium.pdf" ], "approval": { "ref": "R5321548", "source_values_changed": false, "authority": "Hans approved retaining promoter list and drawing-only example, without double-counting exterior areas.", "plan_example": "N.108 / U219214; dwelling and solarium drawing crop", "weighted_example": "N.102 / U219208 only; 101.55 internal built plus half of 52.65 terrace", "excluded_from_weighted": [ "U219220", "U219214", "U219211", "U219229", "U219235", "U219238", "U219250", "U219262", "U219259", "U232528", "U219253", "U219256", "U219268", "U219277", "U219265", "U219271", "U219280", "U232531" ], "municipal_comparison_unavailable_reason": "Only one individually reconciled weighted-area example; not representative of the project inventory or a municipal cohort.", "source_sha256": "348a456e33d11be0aad9819f4d54d002b1a605cfd1d507036ee7983febd65c5e" } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJAQAAAFnUDA0R8kOJwtXusN4", "display_name": "Farmacia Manuel Troyano Martínez", "coordinates": { "latitude": 36.4308718, "longitude": -5.1261296 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1455, "duration_s": 185, "source_sha256": "d11faab81bb1de8178e06a9336c26258b0298c03051f8b3814d2c333db85073a", "observed_at": "2026-10-08T20:24:49.981684+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1660, "duration_s": 1332, "source_sha256": "0c1e83b1d22db29450c23d5a6e0cade0fb625a3bb67d9b48a6eca8d84cc12f48", "observed_at": "2026-10-08T20:24:49.959269+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "591b01563e7b272c65c979605f1ab46b73b88bef1ba97a9c9776ed9283494ea5" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e7d3bc9f045e99f9d751e379daf2f0f240df0a33c9312983a6496fddcc3d48aa" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJMc430PfVDA0RBtMaVOQDTys", "display_name": "ScandClinic Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4311323, "longitude": -5.122862 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2415, "duration_s": 314, "source_sha256": "f322b9e1f10c6d57a80d4d20711ff98031f9025177e3ad98010bf03b6b27ba57", "observed_at": "2026-10-08T20:24:57.825283+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1397, "duration_s": 1123, "source_sha256": "0888bd0721a59c514be8f9a424d4294d9d3cdf532f9e41991f96f55577f77914", "observed_at": "2026-10-08T20:24:57.942847+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Medical centre primary category in Places; no emergency-service claim.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "353c51aad3e39df9c060a5d2f46c9b29983522e6c328625fff791ab9f33e2c1b", "2d91d0a58ae12d72361c1e81b3f688e6c97b8f6a03875668ce267f1f137d9a95" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e7d3bc9f045e99f9d751e379daf2f0f240df0a33c9312983a6496fddcc3d48aa" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJCUdPAaXWDA0RVUsxBz_Ju90", "display_name": "bp Río Padrón", "coordinates": { "latitude": 36.440449199999996, "longitude": -5.103439 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1240, "duration_s": 204, "source_sha256": "d81c428fc7b7925b2d5a4eb6740f237838a273ae1fabbe50b75c7151da7b0589", "observed_at": "2026-10-08T20:25:12.113693+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1160, "duration_s": 921, "source_sha256": "022ea15c7ff6f9aaa3d4de71b5afd4fd3ff5f2b5351b60a216caecc9498592d8", "observed_at": "2026-10-08T20:25:12.155321+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Coffee service at petrol station, not a standalone cafe. Places cafe category corroborated by official bp participating cafe-menu list search extraction; direct PDF fetch unavailable.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "666fde482c30f359a51af0a18b98ee7d5a93d5bcf7652b617d64d14e76d347d6" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e7d3bc9f045e99f9d751e379daf2f0f240df0a33c9312983a6496fddcc3d48aa" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJH0T9h5bVDA0RGvVOUIomh4A", "display_name": "Plata Beach Restaurante - Chiringuito", "coordinates": { "latitude": 36.4328742, "longitude": -5.1127668 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2019, "duration_s": 294, "source_sha256": "df03e46b927826c109c1c946f93bc46404559092c61a7f4d76b371f4fc836ffe", "observed_at": "2026-10-08T20:25:18.607790+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Primary bar category in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "c739588a9bedcf395d97b4f4d9e0a1c85d931179688901075b9a2b1d9807b30d" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJX_aBOcPVDA0RwYqMu0lGc1A": "Official site confirms rehearsal/recording/events, not regular public bar service. General-access bar remains unconfirmed; conservative exclusion." } }, "source_dataset_sha256": "e7d3bc9f045e99f9d751e379daf2f0f240df0a33c9312983a6496fddcc3d48aa" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJTTBcax_VDA0RW3f6oVx1uPc", "display_name": "Hybridos Estepona by Corrales Coach", "coordinates": { "latitude": 36.429286399999995, "longitude": -5.128907 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1931, "duration_s": 266, "source_sha256": "02dd29d8c22f649ed403468a58429d640d35a7890ad2e5a2437fc2cbbc00fc33", "observed_at": "2026-10-08T20:25:25.729946+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Primary fitness centre category in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "bbbce024d8a6bc8abdaf994e2d5e36c79081ac785ceffdc14add520ef549cb53" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e7d3bc9f045e99f9d751e379daf2f0f240df0a33c9312983a6496fddcc3d48aa" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJBY6J5r7VDA0R8A2jCLRGOXM", "display_name": "El Jardín del Tenis", "coordinates": { "latitude": 36.4359557, "longitude": -5.1094023 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2242, "duration_s": 225, "source_sha256": "145028c32389ba37ced0cce862a84925f74c7d57433a516249fc08851dd7fba9", "observed_at": "2026-10-08T20:25:33.176098+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Primary tennis court category in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "ed68b7d3d29a8c8e80a09b0cfc54e97b30936516bd24d01bda517c9ebf6429de", "5293901a608f41eddfb717009cc2a6cacb1042479dbc89c926f938a5fa82f105" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e7d3bc9f045e99f9d751e379daf2f0f240df0a33c9312983a6496fddcc3d48aa" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2W0EDrLWDA0Rhlj2J65PFgg", "display_name": "Real Club Náutico de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.41506160000001, "longitude": -5.158768500000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8101, "duration_s": 688, "source_sha256": "5da0c01cdc7a49c4b154e84a8c6b798f9e3f72ecd778f32f71130bd74fa801c6", "observed_at": "2026-10-08T20:25:45.632134+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Primary marina category in Places; not a charter operator.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "b8d9f2e6cd806c6bdf7be8c7d2ef0e136eddf77eba91d5169036242ef3687c69" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e7d3bc9f045e99f9d751e379daf2f0f240df0a33c9312983a6496fddcc3d48aa" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 81081, "duration_s": 3049, "observed_at": "2026-10-08T20:23:51.344783+00:00", "source_sha256": "5e2ea3bd0643da13649bb483b7609a9ea47d0c4a777d0d7d8f9e49a841006959", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7774, "duration_s": 723, "source_sha256": "d20ec9c1df77c86e509560df0b0a617f1df977e35abb96dc43b74cf1f91b3dae", "observed_at": "2026-10-08T20:24:12.650632+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 31807, "duration_s": 1544, "source_sha256": "1654309ae267c80a293363521ab76324c696c09ebf63dfd25b47fe4253225fa1", "observed_at": "2026-10-08T20:24:13.302776+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 17516, "duration_s": 921, "source_sha256": "0bf69bc1353881c830735051b6d25b1bc92b6405f51a0f7e69430407f68fa6aa", "observed_at": "2026-10-08T20:24:13.964302+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 91816, "duration_s": 4349, "source_sha256": "69e8d62745ec545f6d5a3cfabd3a636ba6927867e0465159386711e9f2d8e451", "observed_at": "2026-10-08T20:24:14.632563+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 53514, "duration_s": 3011, "source_sha256": "fc296248df147f39a4c09ef7be560e4aed3b8262ad3e51ba99445aa9c49fd7b7", "observed_at": "2026-10-08T20:24:15.219294+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 64628, "duration_s": 3997, "source_sha256": "8ccf0be960bb0004d7a6a182c28e7956334a396f777858894fe61fdf5649d6b7", "observed_at": "2026-10-08T20:24:15.854655+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T20:25:31.226495+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJ0d8Y0V3UDA0RHsuFsUCu4Ok" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T20:25:31.226495+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Samenvatting ALMINA RESIDENCES biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona. Het uitzicht, de buitenruimte en de inbegrepen voorzieningen moeten voor de gekozen woning worden bevestigd. De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt negentien beschikbare woningen van €720.000 tot €1.263.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De lijst omvat woningen met twee of drie slaapkamers en twee of drie badkamers. De opgegeven bebouwde en bruikbare totalen zijn niet zonder meer binnenoppervlaktes: bij de onderzochte plannen tellen ook terrassen mee. De prijstabel behoudt de cijfers van de promotor; de toelichting laat zien hoe binnen- en buitenruimte zijn verdeeld. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028. De beschrijving in Resales noemt 3% reservering, 27% bij het private koopcontract of bij verkrijging van de vergunning, 20% na zes maanden en 50% bij oplevering. Het afzonderlijke reserveringsveld vermeldt €0; dat betekent hier niet dat reserveren kosteloos is. Laat de grondslag, de precieze start van de termijn van zes maanden en de btw-behandeling schriftelijk bevestigen. Resales vermeldt de bouwvergunning als verleend en de bouw als gestart, met oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Vraag de vergunningstukken, betaalgaranties en contractuele planning op; een planningsdatum is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.682/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026.", "faq": [ { "question": "Waarop let je bij het kiezen van een woning in ALMINA RESIDENCES?", "answer": "ALMINA RESIDENCES biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona. Vergelijk voor jouw woning het uitzicht vanuit de leefruimte, de overgang naar het terras en de praktische toegang tot de voorzieningen. Bekijk de afzonderlijke binnen- en buitenoppervlaktes: in de onderzochte plannen omvat het bebouwde totaal ook terras. Vraag de definitieve meetstaat, inbegrepen parkeerplaats en toekomstige beheerkosten op voordat je woningen uitsluitend op totaalprijs of vierkante meters vergelijkt." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt negentien beschikbare woningen van €720.000 tot €1.263.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "ALMINA RESIDENCES ligt volgens de vastgelegde projectlocatie in Estepona. De kust, winkels en horecagelegenheden zijn afzonderlijke bestemmingen met hun eigen toegangswegen; een plek dichtbij op de kaart is niet vanzelfsprekend via een even korte wandeling bereikbaar. De routekaartjes tonen daarom berekende routes vanaf het projectpunt. Voor langere verplaatsingen staan het centrum van Estepona, de luchthaven en andere regionale bestemmingen apart. Bekijk bij een bezoek de toegang tot het terrein, de oversteekmogelijkheden en de aansluiting op de doorgaande weg. Reistijden blijven indicatief en kunnen door verkeer en omstandigheden veranderen." }, { "question": "Is er een plattegrond van ALMINA RESIDENCES?", "answer": "Het voorbeeld toont de woningtekening en het solarium van N.108. De oppervlaktetabel op het oorspronkelijke plan verdeelt 302,25 m² in 127,60 m² bebouwde binnenruimte en 174,65 m² buitenruimte. De prijslijst noemt eveneens 302,25 m² bebouwd, maar daarnaast 281,70 m² terras. Die buitenmaten sluiten niet op elkaar aan. Ook de bruikbare totalen verschillen licht: 257,95 m² op het plan en 258,20 m² in de lijst. De uitsnede helpt om de indeling te bespreken; vraag de definitieve meetstaat voor de aankoop. N.108 blijft buiten de gewogen prijsberekening. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "Het beschikbare aanbod bevat beganegrondappartementen, appartementen op een tussenverdieping en penthouses. De bron noemt gemeenschappelijke en private zwembaden, een binnenzwembad, spa, sauna en fitness. Een privézwembad wordt daarmee niet automatisch aan iedere beschikbare woning toegeschreven. Bevestig de voorzieningen van de gekozen woning afzonderlijk." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "De beschrijving in Resales noemt 3% reservering, 27% bij het private koopcontract of bij verkrijging van de vergunning, 20% na zes maanden en 50% bij oplevering. Het afzonderlijke reserveringsveld vermeldt €0; dat betekent hier niet dat reserveren kosteloos is. Laat de grondslag, de precieze start van de termijn van zes maanden en de btw-behandeling schriftelijk bevestigen. Resales vermeldt de bouwvergunning als verleend en de bouw als gestart, met oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Vraag de vergunningstukken, betaalgaranties en contractuele planning op; een planningsdatum is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "answer": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij ALMINA RESIDENCES?", "answer": "De mediaan bedraagt €4.682 per opgegeven bebouwde m², berekend over negentien beschikbare woningen. Dit gebruikt de bebouwde kolom van de promotorsprijslijst. Omdat in de onderzochte plannen buitenruimte in dat totaal zit, is dit geen prijs per uitsluitend bebouwde binnen-m². Het gaat om vraagprijzen, geen gerealiseerde transacties of taxatie. N.102 kost €772.000. Het plan verdeelt de 154,20 m² uit de bebouwde kolom in 101,55 m² binnenruimte en 52,65 m² terras. Voor de gewogen vergelijking telt de binnenruimte volledig en het terras voor de helft. De tuin van 29,55 m² telt niet mee. Zo wordt het reeds inbegrepen terras niet opnieuw boven op het oorspronkelijke totaal gezet." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij ALMINA RESIDENCES in Estepona zou ik de combinatie van nieuwbouwappartementen, zeezicht en wellness beoordelen vanuit de woning zelf: welke blik naar buiten krijg je vanuit de leefruimte, en hoe passen de wellnessvoorzieningen in jouw dagelijkse gebruik?", "Daarna zou ik de oppervlaktestaat naast de indeling leggen. Bij N.102 omvat het bebouwde totaal uit de lijst ook terras. Wie dat totaal als uitsluitend binnenruimte leest en het terras daar nogmaals bij optelt, vergelijkt een groter oppervlak dan de stukken onderbouwen. De oorspronkelijke promotorgegevens blijven in de tabel staan; de berekening maakt de uitsplitsing zichtbaar.", "De spa, fitnessruimte, cinema en coworkingruimte geven verschillende manieren om het complex te gebruiken. Vraag hoe toegang, beheer en kosten worden geregeld en welke onderdelen bij jouw koop horen. Voor het terras kijk ik naar schaduw, meubilering en de verbinding met de keuken, niet alleen naar een aantal vierkante meters.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij ALMINA RESIDENCES in Estepona zou ik de combinatie van nieuwbouwappartementen, zeezicht en wellness beoordelen vanuit de woning zelf: welke blik naar buiten krijg je vanuit de leefruimte, en hoe passen de wellnessvoorzieningen in jouw dagelijkse gebruik? Daarna zou ik de oppervlaktestaat naast de indeling leggen. Bij N.102 omvat het bebouwde totaal uit de lijst ook terras. Wie dat totaal als uitsluitend binnenruimte leest en het terras daar nogmaals bij optelt, vergelijkt een groter oppervlak dan de stukken onderbouwen. De oorspronkelijke promotorgegevens blijven in de tabel staan; de berekening maakt de uitsplitsing zichtbaar. De spa, fitnessruimte, cinema en coworkingruimte geven verschillende manieren om het complex te gebruiken. Vraag hoe toegang, beheer en kosten worden geregeld en welke onderdelen bij jouw koop horen. Voor het terras kijk ik naar schaduw, meubilering en de verbinding met de keuken, niet alleen naar een aantal vierkante meters.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reservering", "3 %", "" ], [ "Contract of vergunning", "27 %", "" ], [ "Na zes maanden", "20 %", "" ], [ "Oplevering", "50 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Verdieping", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "N.507", "1", "2", "2", "155,10 m²", "133,75 m²", "53,85 m²", "€720.000" ], [ "N.606", "1", "2", "2", "155,10 m²", "133,75 m²", "53,85 m²", "€720.000" ], [ "N.202", "0", "2", "2", "154,20 m²", "137,30 m²", "52,65 m²", "€722.000" ], [ "N.203", "0", "2", "2", "154,20 m²", "137,30 m²", "52,65 m²", "€722.000" ], [ "N.502", "0", "2", "2", "153,90 m²", "137,25 m²", "52,65 m²", "€740.000" ], [ "N.503", "0", "2", "2", "153,90 m²", "137,25 m²", "52,65 m²", "€740.000" ], [ "N.602", "0", "2", "2", "153,90 m²", "137,25 m²", "52,65 m²", "€740.000" ], [ "N.603", "0", "2", "2", "153,90 m²", "137,25 m²", "52,65 m²", "€740.000" ], [ "N.102", "0", "2", "2", "154,20 m²", "137,30 m²", "52,65 m²", "€772.000" ], [ "N.103", "0", "2", "2", "154,20 m²", "137,30 m²", "52,65 m²", "€772.000" ], [ "N.207", "1", "2", "2", "154,90 m²", "131,45 m²", "53,35 m²", "€774.000" ], [ "N.508", "1", "2", "2", "195,90 m²", "162,05 m²", "68,30 m²", "€868.000" ], [ "N.604", "0", "3", "2", "185,05 m²", "163,25 m²", "57,45 m²", "€885.000" ], [ "N.611", "2", "2", "2", "244,55 m²", "219,90 m²", "143,30 m²", "€1.014.000" ], [ "N.512", "2", "3", "2", "305,70 m²", "258,85 m²", "178,10 m²", "€1.212.000" ], [ "N.609", "2", "3", "2", "305,70 m²", "258,85 m²", "288,55 m²", "€1.212.000" ], [ "N.108", "1", "3", "2", "302,25 m²", "258,20 m²", "281,70 m²", "€1.224.000" ], [ "N.110", "2", "3", "3", "292,25 m²", "251,60 m²", "243,35 m²", "€1.263.000" ], [ "N.309", "2", "3", "3", "292,25 m²", "251,25 m²", "243,35 m²", "€1.263.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/", "name": "ALMINA RESIDENCES — nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona", "description": "ALMINA RESIDENCES: 19 beschikbare woningen in Estepona; €720.000 – €1.263.000; 153,90 m²–305,70 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ALMINA RESIDENCES biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona. Het uitzicht, de buitenruimte en de inbegrepen voorzieningen moeten voor de gekozen woning worden bevestigd. De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt negentien beschikbare woningen van €720.000 tot €1.263.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De lijst omvat woningen met twee of drie slaapkamers en twee of drie badkamers. De opgegeven bebouwde en bruikbare totalen zijn niet zonder meer binnenoppervlaktes: bij de onderzochte plannen tellen ook terrassen mee. De prijstabel behoudt de cijfers van de promotor; de toelichting laat zien hoe binnen- en buitenruimte zijn verdeeld. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028. De beschrijving in Resales noemt 3% reservering, 27% bij het private koopcontract of bij verkrijging van de vergunning, 20% na zes maanden en 50% bij oplevering. Het afzonderlijke reserveringsveld vermeldt €0; dat betekent hier niet dat reserveren kosteloos is. Laat de grondslag, de precieze start van de termijn van zes maanden en de btw-behandeling schriftelijk bevestigen. Resales vermeldt de bouwvergunning als verleend en de bouw als gestart, met oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Vraag de vergunningstukken, betaalgaranties en contractuele planning op; een planningsdatum is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.682/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ALMINA RESIDENCES en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALMINA%20RESIDENCES.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falmina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floorplan-U219214" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floorplan-image-U219214" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt negentien beschikbare woningen van €720.000 tot €1.263.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Estepona", "url": "https://www.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/costafiore-gardens-fase-1-nieuwbouwappartementen-nabij-strand-arroyo-enmedio-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/equilibrio-apartments-boutique-nieuwbouwappartementen-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-blue-horizon-nieuwbouwappartementen-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/south-sand-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-palms-at-estepona-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/absolute-estepona-boutique-nieuwbouwappartementen-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/looa-estepona-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/maralto-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-strand-op-loopafstand-estepona-750k-1m-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-penthouse-opties-met-zeezicht-estepona-750k-1m-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ALMINA RESIDENCES in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "ALMINA RESIDENCES projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "ALMINA RESIDENCES projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floorplan-U219214", "name": "N.108 — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/almina-residences-108-woning-en-solarium.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/almina-residences-108-woning-en-solarium.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ce2ab1b5113f51d3b64e7a1e30366ecc836f79c3277d7f42cffe97dc0a7e2d26", "identifier": "U219214", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floor-plans" }, "contentSize": "3563376 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#project", "name": "ALMINA RESIDENCES", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/", "description": "ALMINA RESIDENCES biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona. Het uitzicht, de buitenruimte en de inbegrepen voorzieningen moeten voor de gekozen woning worden bevestigd. De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt negentien beschikbare woningen van €720.000 tot €1.263.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.436612, "longitude": -5.113135 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 153.9, "maxValue": 305.7, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 720000, "highPrice": 1263000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/", "offerCount": 19 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-1.jpg", "name": "Buitenzwembad en woongebouwen", "caption": "Buitenzwembad en woongebouwen", "description": "Visualisatie van een afgerond buitenzwembad met ligbedden, palmbomen en witte woongebouwen met diepe balkons en pergola’s.", "width": 1200, "height": 800, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-2.jpg", "name": "Overdekt terras met zeezicht", "caption": "Overdekt terras met zeezicht", "description": "Visualisatie van een overdekt terras met eettafel, loungebed, planten, glazen balustrade en trap; achter de bebouwing is de zee zichtbaar.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-3.jpg", "name": "Woonkamer met toegang tot het terras", "caption": "Woonkamer met toegang tot het terras", "description": "Visualisatie van een woonkamer met lichte zitmeubelen, een natuursteenachtige televisiewand en grote schuiframen naar een gemeubileerd terras.", "width": 1200, "height": 799, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-4.jpg", "name": "Binnenzwembad en ontspanningsruimte", "caption": "Binnenzwembad en ontspanningsruimte", "description": "Visualisatie van een langwerpig binnenzwembad met planten, verlichte kolommen, houten wandlamellen en een rij ligbedden.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-5.jpg", "name": "Fitnessruimte", "caption": "Fitnessruimte", "description": "Visualisatie van een fitnessruimte met loopbanden, hometrainers, roeitoestel, bokszak en gewichten onder een houten lamellenplafond.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Appartementen op de begane grond; Appartementen op een tussenverdieping; Penthouses" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwd volgens prijslijst", "value": "153,90–305,70 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "131,45 m²–258,85 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "52,65 m²–288,55 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk zwembad en binnenzwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitnessvoorzieningen", "value": "Fitnessruimte" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Privégarage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Beveiliging", "value": "Afgesloten complex" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Lift", "value": "Bevestigd" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "De beschrijving in Resales noemt 3% reservering, 27% bij het private koopcontract of bij verkrijging van de vergunning, 20% na zes maanden en 50% bij oplevering. Het afzonderlijke reserveringsveld vermeldt €0; dat betekent hier niet dat reserveren kosteloos is. Laat de grondslag, de precieze start van de termijn van zes maanden en de btw-behandeling schriftelijk bevestigen. Resales vermeldt de bouwvergunning als verleend en de bouw als gestart, met oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Vraag de vergunningstukken, betaalgaranties en contractuele planning op; een planningsdatum is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI:DRIVE", "name": "Playa de Punta Plata", "value": "1,80 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLYX4d2DUDA0RpatJO6gcHx8:DRIVE", "name": "Playa del Padrón", "value": "1,55 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Padr%C3%B3n&query_place_id=ChIJLYX4d2DUDA0RpatJO6gcHx8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLYX4d2DUDA0RpatJO6gcHx8:WALK", "name": "Playa del Padrón", "value": "1,68 km · 22 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Padr%C3%B3n&query_place_id=ChIJLYX4d2DUDA0RpatJO6gcHx8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ30QEh_HUDA0RsY3gEF9k2y4:DRIVE", "name": "Playa del Castor", "value": "4,33 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Castor&query_place_id=ChIJ30QEh_HUDA0RsY3gEF9k2y4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJgb0trwPVDA0RM1_nvyxkWDE:WALK", "name": "Restaurante Los Granados del Mar", "value": "1,79 km · 24 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Los%20Granados%20del%20Mar&query_place_id=ChIJgb0trwPVDA0RM1_nvyxkWDE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJgb0trwPVDA0RM1_nvyxkWDE:DRIVE", "name": "Restaurante Los Granados del Mar", "value": "1,61 km · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Los%20Granados%20del%20Mar&query_place_id=ChIJgb0trwPVDA0RM1_nvyxkWDE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjcElksvVDA0Rh2xa1bsS2x4:DRIVE", "name": "Byoko", "value": "2,06 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Byoko&query_place_id=ChIJjcElksvVDA0Rh2xa1bsS2x4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv1SwnlPVDA0RbT1lyPHBMF8:DRIVE", "name": "El Burladero", "value": "2,40 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Burladero&query_place_id=ChIJv1SwnlPVDA0RbT1lyPHBMF8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJH0T9h5bVDA0RGvVOUIomh4A:DRIVE", "name": "Plata Beach Restaurante - Chiringuito", "value": "2,02 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Plata%20Beach%20Restaurante%20-%20Chiringuito&query_place_id=ChIJH0T9h5bVDA0RGvVOUIomh4A" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC6NfZ8fVDA0RZWoHbj1AzkY:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "1,16 km · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJC6NfZ8fVDA0RZWoHbj1AzkY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC6NfZ8fVDA0RZWoHbj1AzkY:WALK", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "1,41 km · 19 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJC6NfZ8fVDA0RZWoHbj1AzkY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC-lBAKXWDA0RmVn17l5n9wY:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "1,42 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJC-lBAKXWDA0RmVn17l5n9wY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC-lBAKXWDA0RmVn17l5n9wY:WALK", "name": "Aldi", "value": "1,34 km · 18 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJC-lBAKXWDA0RmVn17l5n9wY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHXvQzxDUDA0RhfPhR5qo6_g:DRIVE", "name": "Costasol Hypermarkets", "value": "2,31 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costasol%20Hypermarkets&query_place_id=ChIJHXvQzxDUDA0RhfPhR5qo6_g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCb1l9GTVDA0RnrgghgddLBE:DRIVE", "name": "Spisa Foodmarket", "value": "2,44 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Spisa%20Foodmarket&query_place_id=ChIJCb1l9GTVDA0RnrgghgddLBE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCb1l9GTVDA0RnrgghgddLBE:WALK", "name": "Spisa Foodmarket", "value": "1,38 km · 19 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Spisa%20Foodmarket&query_place_id=ChIJCb1l9GTVDA0RnrgghgddLBE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs:DRIVE", "name": "Resin Golf & Country Club", "value": "7,66 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJMWZ5-yLXDA0RzwjmMWutocY:DRIVE", "name": "Ona Valle Romano Golf & Resort", "value": "11,19 km · 12 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ona%20Valle%20Romano%20Golf%20%26%20Resort&query_place_id=ChIJMWZ5-yLXDA0RzwjmMWutocY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM:DRIVE", "name": "Flamingos Golf", "value": "10,74 km · 14 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "11,23 km · 14 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJAQAAAFnUDA0R8kOJwtXusN4:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia Manuel Troyano Martínez", "value": "1,46 km · 3 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1455, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 185, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:24:49.981684+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJAQAAAFnUDA0R8kOJwtXusN4:WALK", "name": "Apotheek — Farmacia Manuel Troyano Martínez", "value": "1,66 km · 22 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1660, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1332, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:24:49.959269+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJMc430PfVDA0RBtMaVOQDTys:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — ScandClinic Estepona", "value": "2,42 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2415, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 314, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:24:57.825283+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJMc430PfVDA0RBtMaVOQDTys:WALK", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — ScandClinic Estepona", "value": "1,40 km · 19 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1397, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1123, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:24:57.942847+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJCUdPAaXWDA0RVUsxBz_Ju90:DRIVE", "name": "Café — bp Río Padrón", "value": "1,24 km · 3 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1240, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 204, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:25:12.113693+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJCUdPAaXWDA0RVUsxBz_Ju90:WALK", "name": "Café — bp Río Padrón", "value": "1,16 km · 15 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1160, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 921, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:25:12.155321+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJH0T9h5bVDA0RGvVOUIomh4A:DRIVE", "name": "Bar — Plata Beach Restaurante - Chiringuito", "value": "2,02 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2019, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 294, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:25:18.607790+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJTTBcax_VDA0RW3f6oVx1uPc:DRIVE", "name": "Sportschool — Hybridos Estepona by Corrales Coach", "value": "1,93 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1931, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 266, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:25:25.729946+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJBY6J5r7VDA0R8A2jCLRGOXM:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — El Jardín del Tenis", "value": "2,24 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2242, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 225, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:25:33.176098+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2W0EDrLWDA0Rhlj2J65PFgg:DRIVE", "name": "Jachthaven — Real Club Náutico de Estepona", "value": "8,10 km · 11 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8101, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 688, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:25:45.632134+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "81,08 km · 51 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 81081, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3049, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:23:51.344783+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "7,77 km · 12 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7774, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 723, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:24:12.650632+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "31,81 km · 26 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 31807, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1544, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:24:13.302776+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "17,52 km · 15 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 17516, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 921, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:24:13.964302+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "91,82 km · 72 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 91816, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4349, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:24:14.632563+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "53,51 km · 50 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 53514, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3011, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:24:15.219294+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "64,63 km · 67 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 64628, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3997, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:24:15.854655+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Winkels en supermarkten", "value": 1, "description": "Winkels en supermarkten binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 1. Gecontroleerd op 8 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T20:25:31.226495+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_percent", "name": "Reservering", "value": 3, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_or_licence_percent", "name": "Contract of vergunning", "value": 27, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-after_six_months_percent", "name": "Na zes maanden", "value": 20, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Oplevering", "value": 50, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 19, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 60 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floorplan-U219214" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floorplan-image-U219214" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/context/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/context/context-1.jpg", "name": "Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona.", "caption": "Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona. Dit is een foto van de omgeving, geen uitzicht vanuit ALMINA RESIDENCES.", "description": "Omgevingsfoto vanuit Estepona met daken en bomen vooraan, een grijze zee en het silhouet van Gibraltar onder lage wolken in een zachte avondlucht.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ALMINA RESIDENCES", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALMINA%20RESIDENCES.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falmina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij ALMINA RESIDENCES in Estepona zou ik de combinatie van nieuwbouwappartementen, zeezicht en wellness beoordelen vanuit de woning zelf: welke blik naar buiten krijg je vanuit de leefruimte, en hoe passen de wellnessvoorzieningen in jouw dagelijkse gebruik? Daarna zou ik de oppervlaktestaat naast de indeling leggen. Bij N.102 omvat het bebouwde totaal uit de lijst ook terras. Wie dat totaal als uitsluitend binnenruimte leest en het terras daar nogmaals bij optelt, vergelijkt een groter oppervlak dan de stukken onderbouwen. De oorspronkelijke promotorgegevens blijven in de tabel staan; de berekening maakt de uitsplitsing zichtbaar. De spa, fitnessruimte, cinema en coworkingruimte geven verschillende manieren om het complex te gebruiken. Vraag hoe toegang, beheer en kosten worden geregeld en welke onderdelen bij jouw koop horen. Voor het terras kijk ik naar schaduw, meubilering en de verbinding met de keuken, niet alleen naar een aantal vierkante meters.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "Het voorbeeld toont de woningtekening en het solarium van N.108. De oppervlaktetabel op het oorspronkelijke plan verdeelt 302,25 m² in 127,60 m² bebouwde binnenruimte en 174,65 m² buitenruimte. De prijslijst noemt eveneens 302,25 m² bebouwd, maar daarnaast 281,70 m² terras. Die buitenmaten sluiten niet op elkaar aan. Ook de bruikbare totalen verschillen licht: 257,95 m² op het plan en 258,20 m² in de lijst. De uitsnede helpt om de indeling te bespreken; vraag de definitieve meetstaat voor de aankoop. N.108 blijft buiten de gewogen prijsberekening.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floorplan-U219214" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floorplan-image-U219214" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "De beschrijving in Resales noemt 3% reservering, 27% bij het private koopcontract of bij verkrijging van de vergunning, 20% na zes maanden en 50% bij oplevering. Het afzonderlijke reserveringsveld vermeldt €0; dat betekent hier niet dat reserveren kosteloos is. Laat de grondslag, de precieze start van de termijn van zes maanden en de btw-behandeling schriftelijk bevestigen. Resales vermeldt de bouwvergunning als verleend en de bouw als gestart, met oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Vraag de vergunningstukken, betaalgaranties en contractuele planning op; een planningsdatum is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floorplan-image-U219214", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/almina-residences-108-woning-en-solarium.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1794, "height": 1800, "sha256": "2bc408940f437a7fa5b58430970ee75735f75749175aa78bbcd1b8e6e0a12750", "identifier": "U219214", "caption": "ALMINA RESIDENCES — 108", "description": "Tekening van woning 108 in ALMINA RESIDENCES: links de woonverdieping met drie slaapkamers, twee badkamers, open woonkeuken, balkons en terras; rechts het solarium met een getekend zwembad en pergola.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/almina-residences-108-woning-en-solarium.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: ALMINA RESIDENCES", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €720.000 - €1.263.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: ALMINA RESIDENCES", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ALMINA RESIDENCES Prijzen en plannen", "identifier": "R5321548", "dateModified": "2026-10-08T20:21:38.418153+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 4682, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewogen vraagprijs per m² van het gedocumenteerde voorbeeld N.102", "value": 6037, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U219220", "name": "ALMINA RESIDENCES N.110", "price": 1263000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.110", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 243.35, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 292.25, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219214", "name": "ALMINA RESIDENCES N.108", "price": 1224000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.108", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 281.7, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 302.25, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219208", "name": "ALMINA RESIDENCES N.102", "price": 772000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.102", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewogen vergelijkingsoppervlakte zonder dubbele telling van buitenruimte", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 127.875, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 52.65, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 154.2, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219211", "name": "ALMINA RESIDENCES N.103", "price": 772000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.103", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 52.65, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 154.2, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219229", "name": "ALMINA RESIDENCES N.207", "price": 774000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.207", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 53.35, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 154.9, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219235", "name": "ALMINA RESIDENCES N.202", "price": 722000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.202", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 52.65, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 154.2, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219238", "name": "ALMINA RESIDENCES N.203", "price": 722000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.203", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 52.65, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 154.2, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219250", "name": "ALMINA RESIDENCES N.309", "price": 1263000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.309", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 243.35, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 292.25, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219262", "name": "ALMINA RESIDENCES N.512", "price": 1212000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.512", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 178.1, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 305.7, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219259", "name": "ALMINA RESIDENCES N.507", "price": 720000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.507", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 53.85, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 155.1, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U232528", "name": "ALMINA RESIDENCES N.508", "price": 868000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.508", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 68.3, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 195.9, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219253", "name": "ALMINA RESIDENCES N.502", "price": 740000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.502", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 52.65, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 153.9, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219256", "name": "ALMINA RESIDENCES N.503", "price": 740000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.503", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 52.65, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 153.9, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219268", "name": "ALMINA RESIDENCES N.609", "price": 1212000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.609", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 288.55, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 305.7, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219277", "name": "ALMINA RESIDENCES N.611", "price": 1014000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.611", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 143.3, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 244.55, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219265", "name": "ALMINA RESIDENCES N.606", "price": 720000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.606", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 53.85, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 155.1, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219271", "name": "ALMINA RESIDENCES N.602", "price": 740000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.602", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 52.65, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 153.9, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U219280", "name": "ALMINA RESIDENCES N.603", "price": 740000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.603", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 52.65, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 153.9, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U232531", "name": "ALMINA RESIDENCES N.604", "price": 885000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALMINA RESIDENCES N.604", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 57.45, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 185.05, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Waarop let je bij het kiezen van een woning in ALMINA RESIDENCES?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ALMINA RESIDENCES biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona. Vergelijk voor jouw woning het uitzicht vanuit de leefruimte, de overgang naar het terras en de praktische toegang tot de voorzieningen. Bekijk de afzonderlijke binnen- en buitenoppervlaktes: in de onderzochte plannen omvat het bebouwde totaal ook terras. Vraag de definitieve meetstaat, inbegrepen parkeerplaats en toekomstige beheerkosten op voordat je woningen uitsluitend op totaalprijs of vierkante meters vergelijkt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt negentien beschikbare woningen van €720.000 tot €1.263.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ALMINA RESIDENCES ligt volgens de vastgelegde projectlocatie in Estepona. De kust, winkels en horecagelegenheden zijn afzonderlijke bestemmingen met hun eigen toegangswegen; een plek dichtbij op de kaart is niet vanzelfsprekend via een even korte wandeling bereikbaar. De routekaartjes tonen daarom berekende routes vanaf het projectpunt. Voor langere verplaatsingen staan het centrum van Estepona, de luchthaven en andere regionale bestemmingen apart. Bekijk bij een bezoek de toegang tot het terrein, de oversteekmogelijkheden en de aansluiting op de doorgaande weg. Reistijden blijven indicatief en kunnen door verkeer en omstandigheden veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond van ALMINA RESIDENCES?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het voorbeeld toont de woningtekening en het solarium van N.108. De oppervlaktetabel op het oorspronkelijke plan verdeelt 302,25 m² in 127,60 m² bebouwde binnenruimte en 174,65 m² buitenruimte. De prijslijst noemt eveneens 302,25 m² bebouwd, maar daarnaast 281,70 m² terras. Die buitenmaten sluiten niet op elkaar aan. Ook de bruikbare totalen verschillen licht: 257,95 m² op het plan en 258,20 m² in de lijst. De uitsnede helpt om de indeling te bespreken; vraag de definitieve meetstaat voor de aankoop. N.108 blijft buiten de gewogen prijsberekening. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het beschikbare aanbod bevat beganegrondappartementen, appartementen op een tussenverdieping en penthouses. De bron noemt gemeenschappelijke en private zwembaden, een binnenzwembad, spa, sauna en fitness. Een privézwembad wordt daarmee niet automatisch aan iedere beschikbare woning toegeschreven. Bevestig de voorzieningen van de gekozen woning afzonderlijk." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De beschrijving in Resales noemt 3% reservering, 27% bij het private koopcontract of bij verkrijging van de vergunning, 20% na zes maanden en 50% bij oplevering. Het afzonderlijke reserveringsveld vermeldt €0; dat betekent hier niet dat reserveren kosteloos is. Laat de grondslag, de precieze start van de termijn van zes maanden en de btw-behandeling schriftelijk bevestigen. Resales vermeldt de bouwvergunning als verleend en de bouw als gestart, met oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Vraag de vergunningstukken, betaalgaranties en contractuele planning op; een planningsdatum is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij ALMINA RESIDENCES?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De mediaan bedraagt €4.682 per opgegeven bebouwde m², berekend over negentien beschikbare woningen. Dit gebruikt de bebouwde kolom van de promotorsprijslijst. Omdat in de onderzochte plannen buitenruimte in dat totaal zit, is dit geen prijs per uitsluitend bebouwde binnen-m². Het gaat om vraagprijzen, geen gerealiseerde transacties of taxatie. N.102 kost €772.000. Het plan verdeelt de 154,20 m² uit de bebouwde kolom in 101,55 m² binnenruimte en 52,65 m² terras. Voor de gewogen vergelijking telt de binnenruimte volledig en het terras voor de helft. De tuin van 29,55 m² telt niet mee. Zo wordt het reeds inbegrepen terras niet opnieuw boven op het oorspronkelijke totaal gezet." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/almina-residences-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/almina-residences-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/almina-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/almina-residences-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnessreszleggel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/almina-residences-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-wellness-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/almina-residences-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/almina-residences-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/almina-residences-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/almina-residences-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-strefa-wellness-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/almina-residences-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij ALMINA RESIDENCES", "paragraphs": [ "De mediaan bedraagt €4.682 per opgegeven bebouwde m², berekend over negentien beschikbare woningen. Dit gebruikt de bebouwde kolom van de promotorsprijslijst. Omdat in de onderzochte plannen buitenruimte in dat totaal zit, is dit geen prijs per uitsluitend bebouwde binnen-m². Het gaat om vraagprijzen, geen gerealiseerde transacties of taxatie.", "N.102 kost €772.000. Het plan verdeelt de 154,20 m² uit de bebouwde kolom in 101,55 m² binnenruimte en 52,65 m² terras. Voor de gewogen vergelijking telt de binnenruimte volledig en het terras voor de helft. De tuin van 29,55 m² telt niet mee. Zo wordt het reeds inbegrepen terras niet opnieuw boven op het oorspronkelijke totaal gezet.", "Voor dat ene gedocumenteerde voorbeeld bedraagt de gewogen prijs €6.037 per m². Dit is geen representatieve mediaan van het volledige aanbod. De overige achttien woningen blijven buiten deze berekening zolang hun uitsplitsing onvoldoende is bevestigd. Er volgt daarom geen algemene gemeentelijke rangschikking uit dit ene voorbeeld.", "Ook bruikbaar is hier niet automatisch uitsluitend binnenruimte: het plan van N.102 verdeelt 137,30 m² in 85,85 m² bruikbare binnenruimte en 51,45 m² terras. Vergelijk alleen oppervlaktes met dezelfde definitie. Bij N.108 verschillen zowel de terrasopgave als het bruikbare totaal tussen plan en lijst; de woningtekening helpt bij de indeling, maar lost die meetverschillen niet op.", "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt negentien beschikbare woningen van €720.000 tot €1.263.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De lijst omvat woningen met twee of drie slaapkamers en twee of drie badkamers. De opgegeven bebouwde en bruikbare totalen zijn niet zonder meer binnenoppervlaktes: bij de onderzochte plannen tellen ook terrassen mee. De prijstabel behoudt de cijfers van de promotor; de toelichting laat zien hoe binnen- en buitenruimte zijn verdeeld." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: e5b3a2e29de8bca9b2c79dbda90aa68c6c3d479f9f7c24f55c185415ea2f756f\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/\nlanguage: nl\ntitle: ALMINA RESIDENCES — nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/almina-residences-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/almina-residences-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/almina-residences-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/almina-residences-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnessreszleggel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/almina-residences-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-wellness-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/almina-residences-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/almina-residences-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/almina-residences-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-hyvinvointitiloilla-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/almina-residences-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-strefa-wellness-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/almina-residences-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-estepona/\n---\n\nNieuwbouwappartementen · Estepona\n\n# ALMINA RESIDENCES — nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona\n\nEen terras om buiten te eten, een binnenzwembad voor een rustig moment en een werkruimte binnen het\ncomplex: bekijk hoe de indeling van jouw woning op dat dagelijks gebruik aansluit.\n\n Prijsrange **€720.000 – €1.263.000**\n\n2–3 Slaapkamers · 2–3 Badkamers\n153,90 m²–305,70 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplande oplevering: vierde kwartaal 2028.\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 8 oktober 2026\n\n2–3 Slaapkamers 2–3 Badkamers 153,90 m²–305,70 m² Estepona\n\n[![Visualisatie van een afgerond buitenzwembad met ligbedden, palmbomen en witte woongebouwen met\ndiepe balkons en\npergola’s.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-1.jpg)\n\nBuitenzwembad en woongebouwen\n\n[![Visualisatie van een overdekt terras met eettafel, loungebed, planten, glazen balustrade en trap;\nachter de bebouwing is de zee\nzichtbaar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-2.jpg)\n\nOverdekt terras met zeezicht\n\n[![Visualisatie van een woonkamer met lichte zitmeubelen, een natuursteenachtige televisiewand en\ngrote schuiframen naar een gemeubileerd\nterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-3.jpg)\n\nWoonkamer met toegang tot het terras\n\n[![Visualisatie van een langwerpig binnenzwembad met planten, verlichte kolommen, houten\nwandlamellen en een rij\nligbedden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-4.jpg)\n\nBinnenzwembad en ontspanningsruimte\n\n[![Visualisatie van een fitnessruimte met loopbanden, hometrainers, roeitoestel, bokszak en\ngewichten onder een houten\nlamellenplafond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/image-5.jpg)\n\nFitnessruimte\n\n## Samenvatting\n\n- ALMINA RESIDENCES biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona. Het uitzicht,\n de buitenruimte en de inbegrepen voorzieningen moeten voor de gekozen woning worden bevestigd.\n\n- De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt negentien beschikbare woningen van €720.000 tot\n €1.263.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\n veranderen.\n\n- De lijst omvat woningen met twee of drie slaapkamers en twee of drie badkamers. De opgegeven\n bebouwde en bruikbare totalen zijn niet zonder meer binnenoppervlaktes: bij de onderzochte plannen\n tellen ook terrassen mee. De prijstabel behoudt de cijfers van de promotor; de toelichting laat\n zien hoe binnen- en buitenruimte zijn verdeeld.\n\n- Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028.\n\n- De beschrijving in Resales noemt 3% reservering, 27% bij het private koopcontract of bij\n verkrijging van de vergunning, 20% na zes maanden en 50% bij oplevering. Het afzonderlijke\n reserveringsveld vermeldt €0; dat betekent hier niet dat reserveren kosteloos is. Laat de\n grondslag, de precieze start van de termijn van zes maanden en de btw-behandeling schriftelijk\n bevestigen. Resales vermeldt de bouwvergunning als verleend en de bouw als gestart, met oplevering\n gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Vraag de vergunningstukken, betaalgaranties en\n contractuele planning op; een planningsdatum is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\n- De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst\n worden toegelicht.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.682/m².\n\n- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met\n Google-looproutes op 8 oktober 2026.\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij ALMINA RESIDENCES in Estepona zou ik de combinatie van nieuwbouwappartementen, zeezicht en\nwellness beoordelen vanuit de woning zelf: welke blik naar buiten krijg je vanuit de leefruimte, en\nhoe passen de wellnessvoorzieningen in jouw dagelijkse gebruik?\n\nDaarna zou ik de oppervlaktestaat naast de indeling leggen. Bij N.102 omvat het bebouwde totaal uit\nde lijst ook terras. Wie dat totaal als uitsluitend binnenruimte leest en het terras daar nogmaals\nbij optelt, vergelijkt een groter oppervlak dan de stukken onderbouwen. De oorspronkelijke\npromotorgegevens blijven in de tabel staan; de berekening maakt de uitsplitsing zichtbaar.\n\nDe spa, fitnessruimte, cinema en coworkingruimte geven verschillende manieren om het complex te\ngebruiken. Vraag hoe toegang, beheer en kosten worden geregeld en welke onderdelen bij jouw koop\nhoren. Voor het terras kijk ik naar schaduw, meubilering en de verbinding met de keuken, niet alleen\nnaar een aantal vierkante meters.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nALMINA RESIDENCES combineert nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona. De\nprojectbeschrijving noemt zestig woningen, waaronder tuinappartementen, duplexen en penthouses. De\ngecontroleerde prijslijst bevat negentien beschikbare en drie verkochte woningen. Daaruit volgt geen\nverkoopstatus voor de woningen die niet in die lijst voorkomen.\n\nHet beschikbare aanbod bevat beganegrondappartementen, appartementen op een tussenverdieping en\npenthouses. De bron noemt gemeenschappelijke en private zwembaden, een binnenzwembad, spa, sauna en\nfitness. Een privézwembad wordt daarmee niet automatisch aan iedere beschikbare woning\ntoegeschreven. Bevestig de voorzieningen van de gekozen woning afzonderlijk.\n\nDe beschrijving vermeldt daarnaast een cinema en coworkingruimte. De kenmerkenlijst noemt\nvloerverwarming, airconditioning voor verwarmen en koelen, een ingerichte keuken, lift,\nparkeergelegenheid, fotovoltaïsche panelen en een afgesloten complex met beveiliging. Vraag de\ntechnische omschrijving en de exacte inbegrepen onderdelen; de toekomstige gemeenschapskosten zijn\nniet opgegeven.\n\nDe visualisaties laten woongebouwen rond een buitenzwembad zien, met palmen, diepe terrassen en\nlichte gevels. Het terrasbeeld toont een doorkijk naar de zee; de woonkamer sluit via schuiframen op\nbuiten aan. De beelden van binnenzwembad en fitness tonen de beoogde sfeer. Ze vervangen geen\nbevestiging van de uiteindelijke afwerking of het uitzicht vanuit een bepaalde woning.\n\nDe beschikbare plannen laten zien waarom een totaaloppervlakte zorgvuldige uitleg vraagt. Bij N.102\nis de verdeling tussen binnen en terras te volgen. Bij N.108 wijkt het terras uit de prijslijst af\nvan het plan. De gewogen analyse gebruikt daarom alleen het gedocumenteerde voorbeeld N.102; voor de\noverige woningen wordt geen ontbrekende uitsplitsing afgeleid.\n\n## Het dagelijks leven bij ALMINA RESIDENCES\n\nDe combinatie van een werkruimte en ontspanningsvoorzieningen binnen het complex kan een gewone\nwerkdag een andere indeling geven. Je kunt bekijken of de coworkingruimte past bij enkele uren\ngeconcentreerd werken, en welke rol fitness of het binnenzwembad daarna krijgt. Vraag vooraf naar\ntoegang, openingstijden en eventuele reserveringen; de projectbeschrijving legt die\ngebruiksafspraken niet vast. Buiten de woning blijft de route naar dagelijkse bestemmingen een\naparte afweging. Loop tijdens een bezoek vanaf de entree naar de straat en beoordeel\noversteekplaatsen en hoogteverschillen. Zo zie je hoe het wonen in het complex aansluit op\nboodschappen, afspraken en uitstapjes in Estepona.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nHet terrasbeeld toont zowel een eettafel als een ligplek onder een overkapping. Dat maakt de\novergang tussen binnen en buiten een zinvol onderwerp voor de bezichtiging: waar valt schaduw, hoe\nopenen de schuiframen en blijft er voldoende ruimte om langs meubels te lopen? Bij de woning met\nsolarium komt daar de trap naar het hogere buitenniveau bij. Beoordeel welke buitenruimte je\nwerkelijk dagelijks zult gebruiken. De meetstaten vragen daarnaast afzonderlijke aandacht, omdat\nterrassen in sommige totalen zijn opgenomen. Gebruik de tekening voor de indeling en een bevestigde\noppervlaktestaat voor de verdeling; een groter totaal vertelt niet automatisch hoe ruim de woonkamer\naanvoelt.\n\n## Woningtypes in ALMINA RESIDENCES\n\n### **Appartementen op de begane grond**\n\nWoningen in de prijslijst 9\n\nPrijs €722.000 – €885.000\n\nSlaapkamers 2–3\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 153,90 m²–185,05 m²\n\nTerras 52,65 m²–57,45 m²\n\n### **Appartementen op een tussenverdieping**\n\nWoningen in de prijslijst 5\n\nPrijs €720.000 – €1.224.000\n\nSlaapkamers 2–3\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 154,90 m²–302,25 m²\n\nTerras 53,35 m²–281,70 m²\n\n### **Penthouses**\n\nWoningen in de prijslijst 5\n\nPrijs €1.014.000 – €1.263.000\n\nSlaapkamers 2–3\n\nBadkamers 2–3\n\nBebouwde oppervlakte 244,55 m²–305,70 m²\n\nTerras 143,30 m²–288,55 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijzen en aankoopcontext\n\nEen aankoopbespreking begint hier met de exacte woning en haar inbegrepen onderdelen. Een\ntuinappartement vraagt andere onderhoudskeuzes dan een penthouse met meerdere buitenzones. Leg\nvervolgens de betaalmomenten naast je eigen financiering en de geplande oplevering. De bron gebruikt\nvoor de reservering zowel een percentage in de beschrijving als een nulbedrag in een afzonderlijk\nveld; laat het contract duidelijk maken wat werkelijk verschuldigd is. Vraag ook naar parkeren,\nberging, garanties en toekomstige gemeenschapskosten. De calculator helpt om kosten en financiering\nte verkennen, maar is geen hypotheekofferte. Een vergelijking op vierkante meters heeft pas\nbetekenis als je dezelfde oppervlaktebegrippen naast elkaar zet.\n\n## Wonen in Estepona\n\nVoor dagelijks wonen is de route vanaf de eigen voordeur belangrijker dan een algemene plaatsnaam.\nDe onderzochte omgeving omvat onder meer een apotheek, een medisch centrum en sportvoorzieningen.\nEen medisch centrum is niet automatisch een spoedeisende hulp; beoordeel welke zorg je nodig hebt en\nwaar die beschikbaar is. Voor treinreizen is in de onderzochte omgeving geen station binnen de\nafgesproken zoekgrens gevonden. Het centrum van Estepona vormt een afzonderlijke regionale\nbestemming. Bezoek de buurt zowel op een gewone werkdag als tijdens een drukker moment, zodat je\ntoegang, verkeer en voorzieningen kunt beoordelen vanuit de manier waarop jij de woning wilt\ngebruiken.\n\nBinnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met\nGoogle-looproutes op 8 oktober 2026.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 81,08 km en ongeveer 51 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 81,08 km · 51 min rijden\nGecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 7,77 km · 12 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 31,81 km · 26 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 17,52 km · 15 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 91,82 km · 72 min rijden Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 53,51 km · 50 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 64,63 km · 67 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia Manuel Troyano Martínez** 1,46 km · 3 min rijden 1,66 km · 22 min lopen\nGecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **ScandClinic Estepona** 2,42 km · 5 min rijden 1,40 km · 19 min\nlopen Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCafé **bp Río Padrón** 1,24 km · 3 min rijden 1,16 km · 15 min lopen Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nBar **Plata Beach Restaurante - Chiringuito** 2,02 km · 5 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nSportschool **Hybridos Estepona by Corrales Coach** 1,93 km · 4 min rijden Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **El Jardín del Tenis** 2,24 km · 4 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nJachthaven **Real Club Náutico de Estepona** 8,10 km · 11 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\n## Stranden vanuit ALMINA RESIDENCES\n\nPlaya de Punta Plata: 1,80 km · 4 min rijden. Playa del Padrón: 1,68 km · 22 min lopen; 1,55 km · 4\nmin rijden. Playa del Castor: 4,33 km · 6 min rijden.\n\n**Playa de Punta Plata** 1,80 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)\n\n**Playa del Padrón** 1,55 km · 4 min rijden 1,68 km · 22 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Padr%C3%B3n&query_place_id=ChIJLYX4d2DUDA0RpatJO6gcHx8)\n\n**Playa del Castor** 4,33 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Castor&query_place_id=ChIJ30QEh_HUDA0RsY3gEF9k2y4)\n\n## Restaurants rond ALMINA RESIDENCES\n\nRestaurante Los Granados del Mar: 1,79 km · 24 min lopen; 1,61 km · 3 min rijden. Byoko: 2,06 km · 4\nmin rijden. El Burladero: 2,40 km · 4 min rijden. Plata Beach Restaurante - Chiringuito: 2,02 km · 5\nmin rijden.\n\n**Restaurante Los Granados del Mar** 1,79 km · 24 min lopen 1,61 km · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Los%20Granados%20del%20Mar&query_place_id=ChIJgb0trwPVDA0RM1_nvyxkWDE)\n\n**Byoko** 2,06 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Byoko&query_place_id=ChIJjcElksvVDA0Rh2xa1bsS2x4)\n\n**El Burladero** 2,40 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Burladero&query_place_id=ChIJv1SwnlPVDA0RbT1lyPHBMF8)\n\n**Plata Beach Restaurante - Chiringuito** 2,02 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Plata%20Beach%20Restaurante%20-%20Chiringuito&query_place_id=ChIJH0T9h5bVDA0RGvVOUIomh4A)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nCarrefour Express EESS: 1,41 km · 19 min lopen; 1,16 km · 2 min rijden. Aldi: 1,34 km · 18 min\nlopen; 1,42 km · 4 min rijden. Costasol Hypermarkets: 2,31 km · 5 min rijden. Spisa Foodmarket: 1,38\nkm · 19 min lopen; 2,44 km · 5 min rijden.\n\n**Carrefour Express EESS** 1,16 km · 2 min rijden 1,41 km · 19 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJC6NfZ8fVDA0RZWoHbj1AzkY)\n\n**Aldi** 1,42 km · 4 min rijden 1,34 km · 18 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJC-lBAKXWDA0RmVn17l5n9wY)\n\n**Costasol Hypermarkets** 2,31 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costasol%20Hypermarkets&query_place_id=ChIJHXvQzxDUDA0RhfPhR5qo6_g)\n\n**Spisa Foodmarket** 2,44 km · 5 min rijden 1,38 km · 19 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Spisa%20Foodmarket&query_place_id=ChIJCb1l9GTVDA0RnrgghgddLBE)\n\n## Golfbanen vanuit ALMINA RESIDENCES\n\nResin Golf & Country Club: 7,66 km · 10 min rijden. Ona Valle Romano Golf & Resort: 11,19 km · 12\nmin rijden. Flamingos Golf: 10,74 km · 14 min rijden. Alferini Golf: 11,23 km · 14 min rijden.\n\n**Resin Golf & Country Club** 7,66 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)\n\n**Ona Valle Romano Golf & Resort** 11,19 km · 12 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ona%20Valle%20Romano%20Golf%20%26%20Resort&query_place_id=ChIJMWZ5-yLXDA0RzwjmMWutocY)\n\n**Flamingos Golf** 10,74 km · 14 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Alferini Golf** 11,23 km · 14 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan ALMINA RESIDENCES passen?\n\nDit project kan aansluiten bij kopers die een appartement zoeken met een kustgericht uitzicht en\nverschillende voorzieningen binnen het wooncomplex. Wie hier langere perioden verblijft, zal behalve\nhet terras ook de werkplek, bergruimte en praktische toegang willen beoordelen. Voor een tweede\nverblijf spelen beheer en onderhoud een andere rol: bespreek wie de woning controleert wanneer je\nafwezig bent en welke kosten doorlopen. De keuze tussen tuinwoning, tussenverdieping en penthouse\nvraagt vervolgens een eigen afweging over trappen, privacy en buitenruimte. Leg die wensen naast de\nconcrete koopomschrijving en betaalplanning. De projectnaam alleen zegt onvoldoende over wat bij\njouw individuele woning is inbegrepen.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[COSTAFIORE GARDENS - FASE 1 — appartementen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/costafiore-gardens-fase-1-nieuwbouwappartementen-nabij-strand-arroyo-enmedio-estepona/)\nvermeldt penthouse N.35 met drie slaapkamers voor €1.100.000; ALMINA N.110 heeft drie slaapkamers\nvoor €1.263.000. [LAS MESAS BLUE HORIZON — appartementen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-blue-horizon-nieuwbouwappartementen-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)\nnoemt appartement BLOQUE 1, 3ºA met twee slaapkamers voor €879.000, tegenover €720.000 voor ALMINA\nN.507 met twee slaapkamers. [SOUTH SAND — appartementen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/south-sand-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-estepona/)\nvermeldt woning U151630 met drie slaapkamers voor €910.000; ALMINA N.108 heeft drie slaapkamers voor\n€1.224.000. De alternatieve prijslijsten dateren van 23 of 28 september 2026. Bevestig de actuele\nbeschikbaarheid. Deze bedragen verklaren geen prijsverschil: vergelijk indeling, inbegrepen\nonderdelen en meetdefinities, omdat ALMINA buitenruimte in bepaalde totalen opneemt.\n\n## Betaling en oplevering\n\nDe beschrijving in Resales noemt 3% reservering, 27% bij het private koopcontract of bij verkrijging\nvan de vergunning, 20% na zes maanden en 50% bij oplevering. Het afzonderlijke reserveringsveld\nvermeldt €0; dat betekent hier niet dat reserveren kosteloos is. Laat de grondslag, de precieze\nstart van de termijn van zes maanden en de btw-behandeling schriftelijk bevestigen. Resales vermeldt\nde bouwvergunning als verleend en de bouw als gestart, met oplevering gepland voor het vierde\nkwartaal van 2028. Vraag de vergunningstukken, betaalgaranties en contractuele planning op; een\nplanningsdatum is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\nGeplande oplevering: vierde kwartaal 2028.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reservering | 3 % | |\n| Contract of vergunning | 27 % | |\n| Na zes maanden | 20 % | |\n| Oplevering | 50 % | |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nHet voorbeeld toont de woningtekening en het solarium van N.108. De oppervlaktetabel op het\noorspronkelijke plan verdeelt 302,25 m² in 127,60 m² bebouwde binnenruimte en 174,65 m²\nbuitenruimte. De prijslijst noemt eveneens 302,25 m² bebouwd, maar daarnaast 281,70 m² terras. Die\nbuitenmaten sluiten niet op elkaar aan. Ook de bruikbare totalen verschillen licht: 257,95 m² op het\nplan en 258,20 m² in de lijst. De uitsnede helpt om de indeling te bespreken; vraag de definitieve\nmeetstaat voor de aankoop. N.108 blijft buiten de gewogen prijsberekening.\n\n[N.108 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/almina-residences-108-woning-en-solarium.pdf)\n\n![Tekening van woning 108 in ALMINA RESIDENCES: links de woonverdieping met drie slaapkamers, twee badkamers, open woonkeuken, balkons en terras; rechts het solarium met een getekend zwembad en pergola.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/almina-residences-108-woning-en-solarium.png) \n\nALMINA RESIDENCES — 108\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Appartementen op de begane grond; Appartementen op een tussenverdieping; Penthouses**\n\nSlaapkamers **2–3**\n\nBadkamers **2–3**\n\nBebouwd volgens prijslijst **153,90–305,70 m²**\n\nOplevering **Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028.**\n\nBruikbare oppervlakte **131,45 m²–258,85 m²**\n\nTerras **52,65 m²–288,55 m²**\n\nZwembad **Gemeenschappelijk zwembad en binnenzwembad**\n\nFitnessvoorzieningen **Fitnessruimte**\n\nParkeren **Privégarage**\n\nBeveiliging **Afgesloten complex**\n\nLift **Bevestigd**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 6 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€4.682 / m²**\n\n#### Appartementen op de begane grond\n\n153,90–185,05 m²\n\n9 beschikbaar\n\nVanaf **€722.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALMINA%20RESIDENCES.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falmina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona%2F)\n\n#### Appartementen op een tussenverdieping\n\n154,90–302,25 m²\n\n5 beschikbaar\n\nVanaf **€720.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALMINA%20RESIDENCES.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falmina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona%2F)\n\n#### Penthouses\n\n244,55–305,70 m²\n\n5 beschikbaar\n\nVanaf **€1.014.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALMINA%20RESIDENCES.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falmina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| N.507 | 1 | 2 | 2 | 155,10 m² | 133,75 m² | 53,85 m² | €720.000 |\n| N.606 | 1 | 2 | 2 | 155,10 m² | 133,75 m² | 53,85 m² | €720.000 |\n| N.202 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | €722.000 |\n| N.203 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | €722.000 |\n| N.502 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | €740.000 |\n| N.503 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | €740.000 |\n| N.602 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | €740.000 |\n| N.603 | 0 | 2 | 2 | 153,90 m² | 137,25 m² | 52,65 m² | €740.000 |\n| N.102 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | €772.000 |\n| N.103 | 0 | 2 | 2 | 154,20 m² | 137,30 m² | 52,65 m² | €772.000 |\n| N.207 | 1 | 2 | 2 | 154,90 m² | 131,45 m² | 53,35 m² | €774.000 |\n| N.508 | 1 | 2 | 2 | 195,90 m² | 162,05 m² | 68,30 m² | €868.000 |\n| N.604 | 0 | 3 | 2 | 185,05 m² | 163,25 m² | 57,45 m² | €885.000 |\n| N.611 | 2 | 2 | 2 | 244,55 m² | 219,90 m² | 143,30 m² | €1.014.000 |\n| N.512 | 2 | 3 | 2 | 305,70 m² | 258,85 m² | 178,10 m² | €1.212.000 |\n| N.609 | 2 | 3 | 2 | 305,70 m² | 258,85 m² | 288,55 m² | €1.212.000 |\n| N.108 | 1 | 3 | 2 | 302,25 m² | 258,20 m² | 281,70 m² | €1.224.000 |\n| N.110 | 2 | 3 | 3 | 292,25 m² | 251,60 m² | 243,35 m² | €1.263.000 |\n| N.309 | 2 | 3 | 3 | 292,25 m² | 251,25 m² | 243,35 m² | €1.263.000 |\n\n### Prijs per m² bij ALMINA RESIDENCES\n\nDe mediaan bedraagt €4.682 per opgegeven bebouwde m², berekend over negentien beschikbare woningen.\nDit gebruikt de bebouwde kolom van de promotorsprijslijst. Omdat in de onderzochte plannen\nbuitenruimte in dat totaal zit, is dit geen prijs per uitsluitend bebouwde binnen-m². Het gaat om\nvraagprijzen, geen gerealiseerde transacties of taxatie.\n\nN.102 kost €772.000. Het plan verdeelt de 154,20 m² uit de bebouwde kolom in 101,55 m² binnenruimte\nen 52,65 m² terras. Voor de gewogen vergelijking telt de binnenruimte volledig en het terras voor de\nhelft. De tuin van 29,55 m² telt niet mee. Zo wordt het reeds inbegrepen terras niet opnieuw boven\nop het oorspronkelijke totaal gezet.\n\nVoor dat ene gedocumenteerde voorbeeld bedraagt de gewogen prijs €6.037 per m². Dit is geen\nrepresentatieve mediaan van het volledige aanbod. De overige achttien woningen blijven buiten deze\nberekening zolang hun uitsplitsing onvoldoende is bevestigd. Er volgt daarom geen algemene\ngemeentelijke rangschikking uit dit ene voorbeeld.\n\nOok bruikbaar is hier niet automatisch uitsluitend binnenruimte: het plan van N.102 verdeelt 137,30\nm² in 85,85 m² bruikbare binnenruimte en 51,45 m² terras. Vergelijk alleen oppervlaktes met dezelfde\ndefinitie. Bij N.108 verschillen zowel de terrasopgave als het bruikbare totaal tussen plan en\nlijst; de woningtekening helpt bij de indeling, maar lost die meetverschillen niet op.\n\nDe Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt negentien beschikbare woningen van €720.000 tot\n€1.263.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\nveranderen. De lijst omvat woningen met twee of drie slaapkamers en twee of drie badkamers. De\nopgegeven bebouwde en bruikbare totalen zijn niet zonder meer binnenoppervlaktes: bij de onderzochte\nplannen tellen ook terrassen mee. De prijstabel behoudt de cijfers van de promotor; de toelichting\nlaat zien hoe binnen- en buitenruimte zijn verdeeld.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €720.000\n\nVanaf €720.000 €1.263.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nALMINA RESIDENCES ligt volgens de vastgelegde projectlocatie in Estepona. De kust, winkels en\nhorecagelegenheden zijn afzonderlijke bestemmingen met hun eigen toegangswegen; een plek dichtbij op\nde kaart is niet vanzelfsprekend via een even korte wandeling bereikbaar. De routekaartjes tonen\ndaarom berekende routes vanaf het projectpunt. Voor langere verplaatsingen staan het centrum van\nEstepona, de luchthaven en andere regionale bestemmingen apart. Bekijk bij een bezoek de toegang tot\nhet terrein, de oversteekmogelijkheden en de aansluiting op de doorgaande weg. Reistijden blijven\nindicatief en kunnen door verkeer en omstandigheden veranderen.\n\n## Kaart en omgeving van ALMINA RESIDENCES\n\n● ALMINA RESIDENCES ● Stranden vanuit ALMINA RESIDENCES ● Restaurants rond ALMINA RESIDENCES ●\nSupermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit ALMINA RESIDENCES ● Meer voorzieningen\nin de buurt\n\nGoogle Routes · 8 oktober 2026\n\n- [ALMINA RESIDENCES](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.436612%2C-5.113135)\n\n- [Playa de Punta\n Plata](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Punta%20Plata&query_place_id=ChIJ9_OhoGjUDA0RD1Kea8GZ5YI)\n\n- [Playa del\n Padrón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Padr%C3%B3n&query_place_id=ChIJLYX4d2DUDA0RpatJO6gcHx8)\n\n- [Playa del\n Castor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Castor&query_place_id=ChIJ30QEh_HUDA0RsY3gEF9k2y4)\n\n-\n [Byoko](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Byoko&query_place_id=ChIJjcElksvVDA0Rh2xa1bsS2x4)\n\n- [Plata Beach Restaurante -\n Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Plata%20Beach%20Restaurante%20-%20Chiringuito&query_place_id=ChIJH0T9h5bVDA0RGvVOUIomh4A)\n 2,02 km · 5 min rijden\n\n- [Restaurante Los Granados del\n Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Los%20Granados%20del%20Mar&query_place_id=ChIJgb0trwPVDA0RM1_nvyxkWDE)\n\n- [El\n Burladero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Burladero&query_place_id=ChIJv1SwnlPVDA0RbT1lyPHBMF8)\n\n- [Spisa\n Foodmarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Spisa%20Foodmarket&query_place_id=ChIJCb1l9GTVDA0RnrgghgddLBE)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJC-lBAKXWDA0RmVn17l5n9wY)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJC6NfZ8fVDA0RZWoHbj1AzkY)\n\n- [Costasol\n Hypermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costasol%20Hypermarkets&query_place_id=ChIJHXvQzxDUDA0RhfPhR5qo6_g)\n\n- [Resin Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Resin%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ05UNYkQqcw0RG_njpiR9lRs)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Ona Valle Romano Golf &\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ona%20Valle%20Romano%20Golf%20%26%20Resort&query_place_id=ChIJMWZ5-yLXDA0RzwjmMWutocY)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Farmacia Manuel Troyano\n Martínez](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Manuel+Troyano+Mart%C3%ADnez&query_place_id=ChIJAQAAAFnUDA0R8kOJwtXusN4)\n 1,46 km · 3 min rijden 1,66 km · 22 min lopen\n\n- [ScandClinic\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ScandClinic+Estepona&query_place_id=ChIJMc430PfVDA0RBtMaVOQDTys)\n 2,42 km · 5 min rijden 1,40 km · 19 min lopen\n\n- [bp Río\n Padrón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=bp+R%C3%ADo+Padr%C3%B3n&query_place_id=ChIJCUdPAaXWDA0RVUsxBz_Ju90)\n 1,24 km · 3 min rijden 1,16 km · 15 min lopen\n\n- [Hybridos Estepona by Corrales\n Coach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hybridos+Estepona+by+Corrales+Coach&query_place_id=ChIJTTBcax_VDA0RW3f6oVx1uPc)\n 1,93 km · 4 min rijden\n\n- [El Jardín del\n Tenis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Jard%C3%ADn+del+Tenis&query_place_id=ChIJBY6J5r7VDA0R8A2jCLRGOXM)\n 2,24 km · 4 min rijden\n\n- [Real Club Náutico de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real+Club+N%C3%A1utico+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2W0EDrLWDA0Rhlj2J65PFgg)\n 8,10 km · 11 min rijden\n\n## Omgeving in beeld\n\n![Omgevingsfoto vanuit Estepona met daken en bomen vooraan, een grijze zee en het silhouet van Gibraltar onder lage wolken in een zachte avondlucht.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/almina-residences/context/context-1.jpg)\n\nOmgevingsfoto · Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona. Dit is een foto van\nde omgeving, geen uitzicht vanuit ALMINA RESIDENCES. Foto:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Waarop let je bij het kiezen van een woning in ALMINA RESIDENCES?\n\nALMINA RESIDENCES biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Estepona. Vergelijk voor\njouw woning het uitzicht vanuit de leefruimte, de overgang naar het terras en de praktische toegang\ntot de voorzieningen. Bekijk de afzonderlijke binnen- en buitenoppervlaktes: in de onderzochte\nplannen omvat het bebouwde totaal ook terras. Vraag de definitieve meetstaat, inbegrepen\nparkeerplaats en toekomstige beheerkosten op voordat je woningen uitsluitend op totaalprijs of\nvierkante meters vergelijkt.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt negentien beschikbare woningen van €720.000 tot\n€1.263.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\nveranderen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nALMINA RESIDENCES ligt volgens de vastgelegde projectlocatie in Estepona. De kust, winkels en\nhorecagelegenheden zijn afzonderlijke bestemmingen met hun eigen toegangswegen; een plek dichtbij op\nde kaart is niet vanzelfsprekend via een even korte wandeling bereikbaar. De routekaartjes tonen\ndaarom berekende routes vanaf het projectpunt. Voor langere verplaatsingen staan het centrum van\nEstepona, de luchthaven en andere regionale bestemmingen apart. Bekijk bij een bezoek de toegang tot\nhet terrein, de oversteekmogelijkheden en de aansluiting op de doorgaande weg. Reistijden blijven\nindicatief en kunnen door verkeer en omstandigheden veranderen.\n\n### Is er een plattegrond van ALMINA RESIDENCES?\n\nHet voorbeeld toont de woningtekening en het solarium van N.108. De oppervlaktetabel op het\noorspronkelijke plan verdeelt 302,25 m² in 127,60 m² bebouwde binnenruimte en 174,65 m²\nbuitenruimte. De prijslijst noemt eveneens 302,25 m² bebouwd, maar daarnaast 281,70 m² terras. Die\nbuitenmaten sluiten niet op elkaar aan. Ook de bruikbare totalen verschillen licht: 257,95 m² op het\nplan en 258,20 m² in de lijst. De uitsnede helpt om de indeling te bespreken; vraag de definitieve\nmeetstaat voor de aankoop. N.108 blijft buiten de gewogen prijsberekening.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/almina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona/#floor-plans).\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nHet beschikbare aanbod bevat beganegrondappartementen, appartementen op een tussenverdieping en\npenthouses. De bron noemt gemeenschappelijke en private zwembaden, een binnenzwembad, spa, sauna en\nfitness. Een privézwembad wordt daarmee niet automatisch aan iedere beschikbare woning\ntoegeschreven. Bevestig de voorzieningen van de gekozen woning afzonderlijk.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nDe beschrijving in Resales noemt 3% reservering, 27% bij het private koopcontract of bij verkrijging\nvan de vergunning, 20% na zes maanden en 50% bij oplevering. Het afzonderlijke reserveringsveld\nvermeldt €0; dat betekent hier niet dat reserveren kosteloos is. Laat de grondslag, de precieze\nstart van de termijn van zes maanden en de btw-behandeling schriftelijk bevestigen. Resales vermeldt\nde bouwvergunning als verleend en de bouw als gestart, met oplevering gepland voor het vierde\nkwartaal van 2028. Vraag de vergunningstukken, betaalgaranties en contractuele planning op; een\nplanningsdatum is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?\n\nJa. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van\nde aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af\nvan je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met\nhypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij ALMINA RESIDENCES?\n\nDe mediaan bedraagt €4.682 per opgegeven bebouwde m², berekend over negentien beschikbare woningen.\nDit gebruikt de bebouwde kolom van de promotorsprijslijst. Omdat in de onderzochte plannen\nbuitenruimte in dat totaal zit, is dit geen prijs per uitsluitend bebouwde binnen-m². Het gaat om\nvraagprijzen, geen gerealiseerde transacties of taxatie. N.102 kost €772.000. Het plan verdeelt de\n154,20 m² uit de bebouwde kolom in 101,55 m² binnenruimte en 52,65 m² terras. Voor de gewogen\nvergelijking telt de binnenruimte volledig en het terras voor de helft. De tuin van 29,55 m² telt\nniet mee. Zo wordt het reeds inbegrepen terras niet opnieuw boven op het oorspronkelijke totaal\ngezet.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ALMINA RESIDENCES en\nvergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Estepona.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALMINA%20RESIDENCES.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falmina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALMINA%20RESIDENCES.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falmina-residences-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Projectvisualisatie van EQUILIBRIO APARTMENTS met witte gebouwen, glazen balustrades,\nsteenaccenten, beplanting, straat en\nzwembad.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/equilibrio-apartments-boutique-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**EQUILIBRIO APARTMENTS** Estepona\n€570.000–€1.250.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/equilibrio-apartments-boutique-nieuwbouwappartementen-in-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van THE PALMS AT ESTEPONA met witte gebouwen, gebogen balkons, glazen\nbalustrades, beplante terrassen en een rechthoekig zwembad op het\nmaaiveld.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-palms-at-estepona-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**THE PALMS AT ESTEPONA** Estepona\n€429.000–€1.179.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-palms-at-estepona-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-estepona/)\n[![Gerenderde daglichtvisualisatie van ABSOLUTE ESTEPONA met witte gebouwen, brede balkons met witte\nborstweringen, palmbomen en een buitenzwembad met\nligbedden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/absolute-estepona-boutique-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**ABSOLUTE ESTEPONA** Estepona\n€644.000–€995.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/absolute-estepona-boutique-nieuwbouwappartementen-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van LOOA ESTEPONA met een modern meerlaags gebouw met golvende witte\nbalkonranden, een begane grond met glazen puien, een tuin met zwembad, gazons en\npalmbomen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/looa-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**LOOA ESTEPONA** Estepona\n€549.000–€1.050.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/looa-estepona-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-estepona/)\n[![Gerenderde luchtvisualisatie van MARALTO met een gebogen, beige gebouw, doorlopende balkons over\nmeerdere bouwlagen en een beplante buitenruimte aan de voet van het\ngebouw.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/maralto-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**MARALTO** Estepona\n€479.000–€1.450.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/maralto-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-estepona/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nTwee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.\n\n- [Nieuwbouwappartementen in Estepona van €750.000 tot €1 miljoen met het strand op loopafstand\n vergelijken Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-strand-op-loopafstand-estepona-750k-1m-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwappartementen met penthouse-opties en zeezicht in Estepona van €750.000 tot €1 miljoen\n vergelijken Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-penthouse-opties-met-zeezicht-estepona-750k-1m-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt negentien beschikbare woningen van €720.000 tot\n €1.263.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\n veranderen.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona)\n- [Verwant zoekgebied: New Golden Mile](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/new-golden-mile)\n- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "e5b3a2e29de8bca9b2c79dbda90aa68c6c3d479f9f7c24f55c185415ea2f756f" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona", "label": "Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/new-golden-mile", "label": "Verwant zoekgebied: New Golden Mile", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen", "label": "Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl", "label": "Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen" } ] } }