{ "project": { "ref": "R4451011", "name": "ALONIA FASE I", "municipality": "Manilva", "property_type": "apartment", "project_total": 60, "source_price_list_updated": "2026-10-07", "availability_observed_at": "2026-10-08T06:09:04.997297+00:00", "completion": { "planned": "Q1 2027", "key_ready": false, "building_license_source": "Yes" }, "payment": { "reservation_eur": 6600, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_crediting": "not established" }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/", "title": "ALONIA FASE I — nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva", "h1": "ALONIA FASE I — nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva", "robots": "index, follow", "availability_count": 9, "available_units": [ { "id": "U141124", "label": "N.17", "floor": 4, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 91.93, "terrace_m2": 195.61, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 622000, "built_m2": 144.45, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 144.45, "plan_built_with_common_m2": 144.45, "covered_terrace_m2": 16.4, "uncovered_terrace_m2": 179.21, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 16.4, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 128.05, "plan_id": "V3D12", "plan_location": "B1-P1-AT-A", "area_evidence_sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source_locator": "V3D12 / B1-P1-AT-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 16.4, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "225.86" }, { "id": "U111493", "label": "N.12", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 86.52, "terrace_m2": 7.31, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 355000, "built_m2": 126.17, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 126.17, "plan_built_with_common_m2": 126.17, "covered_terrace_m2": 7.31, "uncovered_terrace_m2": 0, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 7.31, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 118.86, "plan_id": "V3D08", "plan_location": "B1-P1-2-D", "area_evidence_sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source_locator": "V3D08 / B1-P1-2-D / surface schedule", "included_terrace_m2": 7.31, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "122.52" }, { "id": "U111487", "label": "N.8", "floor": 1, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 86.5, "terrace_m2": 14.26, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 386000, "built_m2": 126.29, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 126.29, "plan_built_with_common_m2": 126.29, "covered_terrace_m2": 7.95, "uncovered_terrace_m2": 6.31, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 7.95, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 118.34, "plan_id": "V3D05", "plan_location": "B1-P1-1-D", "area_evidence_sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "source_locator": "V3D05 / B1-P1-1-D / surface schedule", "included_terrace_m2": 7.95, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "125.47" }, { "id": "U111514", "label": "N.23", "floor": 1, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 84.61, "terrace_m2": 11.99, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 374000, "built_m2": 129.51, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 129.51, "plan_built_with_common_m2": 129.51, "covered_terrace_m2": 11.99, "uncovered_terrace_m2": 0, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 11.99, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 117.52, "plan_id": "V3D13", "plan_location": "B1-P2-1-C", "area_evidence_sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "source_locator": "V3D13 / B1-P2-1-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 11.99, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "123.52" }, { "id": "U111421", "label": "N.2", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 69.17, "terrace_m2": 54.18, "garden_m2": 66.6, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 390134, "built_m2": 127.71, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 127.71, "plan_built_with_common_m2": 127.71, "covered_terrace_m2": 35.33, "uncovered_terrace_m2": 18.85, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 35.33, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 92.38, "plan_id": "V2D01", "plan_location": "B1-P1-0-B", "area_evidence_sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "source_locator": "V2D01 / B1-P1-0-B / surface schedule", "included_terrace_m2": 35.33, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "119.47" }, { "id": "U111424", "label": "N.3", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 66.87, "terrace_m2": 30.58, "garden_m2": 48.62, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 385000, "built_m2": 110.91, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 110.91, "plan_built_with_common_m2": 110.91, "covered_terrace_m2": 20.6, "uncovered_terrace_m2": 9.98, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 20.6, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 90.31, "plan_id": "V2D02", "plan_location": "B1-P1-0-C", "area_evidence_sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "source_locator": "V2D02 / B1-P1-0-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 20.6, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "105.60" }, { "id": "U111430", "label": "N.18", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 73.46, "terrace_m2": 22.54, "garden_m2": 21.36, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 316000, "built_m2": 118.13, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 118.49, "plan_built_with_common_m2": 118.13, "covered_terrace_m2": 16.56, "uncovered_terrace_m2": 5.98, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 16.56, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 101.57, "plan_id": "V2D06", "plan_location": "B1-P2-0-A", "area_evidence_sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source_locator": "V2D06 / B1-P2-0-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 16.56, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "112.84" }, { "id": "U141133", "label": "N.40", "floor": 3, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 70.71, "terrace_m2": 130.54, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 472000, "built_m2": 115.71, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 115.71, "plan_built_with_common_m2": 115.71, "covered_terrace_m2": 14.84, "uncovered_terrace_m2": 115.7, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 14.84, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 100.87, "plan_id": "V2D22", "plan_location": "B2-P3-AT-A", "area_evidence_sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "source_locator": "V2D22 / B2-P3-AT-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 14.84, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "166.14" }, { "id": "U111325", "label": "N.33", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 73.39, "terrace_m2": 26.12, "garden_m2": 82.58, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 381000, "built_m2": 135.39, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 135.39, "plan_built_with_common_m2": 135.39, "covered_terrace_m2": 18.02, "uncovered_terrace_m2": 8.1, "covered_garden_m2": 14.26, "covered_exterior_included_m2": 32.28, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 103.11, "plan_id": "V2D17", "plan_location": "B2-P3-0-C", "area_evidence_sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "source_locator": "V2D17 / B2-P3-0-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 18.02, "included_garden_m2": 14.26 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "116.17" } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Benedenwoningen, Appartementen op een tussenverdieping, Penthouses" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "2–3" }, { "label": "Badkamers", "value": "2" }, { "label": "Bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen volgens plan", "value": "110,91–144,45 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027." }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "66,87 m²–91,93 m²" }, { "label": "Terras", "value": "7,31–195,61 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk zwembad" }, { "label": "Parkeren", "value": "Garage en berging volgens projectbeschrijving" }, { "label": "Beveiliging", "value": "Toegangsintercom" }, { "label": "Oriëntatie", "value": "Noordwest volgens projectgegevens; per woning bevestigen" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "architecture and pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "882718400f37d665ee9d298a647785683da710ca17754c1d55e06757a896bd9d", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Architectuur en zwembad — visualisatie", "alt": "Verhoogde visualisatie van witte gebouwen met gestapelde terrassen tegen een groene helling; op de voorgrond liggen een zwembad, ligstoelen en een laag gemeenschappelijk gebouw." }, { "source_index": 2, "topic": "project and coast", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 674, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "15a77b19655076cffaee4ad723c2d43e65519b300ffd78c4a06dcd060d66bb25", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Project en kust — visualisatie", "alt": "Luchtbeeld met een visualisatie van de woonblokken op de helling, het zwembad onderaan en bestaande bebouwing richting de blauwe zee; geen weergave van het uitzicht uit één woning." }, { "source_index": 3, "topic": "living and dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 649, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7d4f646b321c58cb31927e1460a66bf0c5ac5dfaed2c9d0dff8fbeb4fe75e11e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Woonkamer en eetruimte — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een lichte woonkamer met bank, televisie en eetmeubilair, een keukenrand rechts en brede ramen naar het terras; getoond meubilair is niet als inbegrepen bevestigd." }, { "source_index": 4, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 548, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "aa1ead4855147428a56d97e4476e294a1c950a8d059e9a9df8b255626e88f7fd", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Terras — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een ruim terras met glazen balustrade, ligstoelen, zitmeubilair en plantenbakken, met heuvels op de achtergrond; de afbeelding is niet aan een specifieke beschikbare woning gekoppeld." }, { "source_index": 5, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 649, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3defb08212cdab643ff300fbe396ca84a4c15e1e40e2fea6575df9863a77ab2e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Slaapkamer — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een slaapkamer met tweepersoonsbed, blauwe textielaccenten, nachtkastjes en een glazen deur aan de rechterzijde; dit is een ontwerpbeeld en geen foto van een opgeleverde woning." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 9, "price_min_eur": "316000.00", "price_max_eur": "622000.00", "built_samples": 9, "weighted_samples": 9, "built_median_eur_m2": "3054.84", "weighted_median_eur_m2": "3027.97", "built_median_integer_eur_m2": "3055", "weighted_median_integer_eur_m2": "3028", "formula": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U141124", "built_eur_m2": "4305.99", "weighted_area_m2": "225.86", "weighted_eur_m2": "2753.98" }, { "id": "U111493", "built_eur_m2": "2813.66", "weighted_area_m2": "122.52", "weighted_eur_m2": "2897.60" }, { "id": "U111487", "built_eur_m2": "3056.46", "weighted_area_m2": "125.47", "weighted_eur_m2": "3076.43" }, { "id": "U111514", "built_eur_m2": "2887.81", "weighted_area_m2": "123.52", "weighted_eur_m2": "3027.97" }, { "id": "U111421", "built_eur_m2": "3054.84", "weighted_area_m2": "119.47", "weighted_eur_m2": "3265.54" }, { "id": "U111424", "built_eur_m2": "3471.28", "weighted_area_m2": "105.60", "weighted_eur_m2": "3645.83" }, { "id": "U111430", "built_eur_m2": "2675.02", "weighted_area_m2": "112.84", "weighted_eur_m2": "2800.43" }, { "id": "U141133", "built_eur_m2": "4079.16", "weighted_area_m2": "166.14", "weighted_eur_m2": "2840.98" }, { "id": "U111325", "built_eur_m2": "2814.09", "weighted_area_m2": "116.17", "weighted_eur_m2": "3279.68" } ] }, "documents": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U141124", "unit_label": "N.17", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111493", "unit_label": "N.12", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111430", "unit_label": "N.18", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." } ], "floorplan_review": { "status": "reviewed", "files": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U141124", "unit_label": "N.17", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111493", "unit_label": "N.12", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111430", "unit_label": "N.18", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." } ], "area_basis": { "authority": "Hans plan-source decision, 2026-10-05", "units": [ { "unit": "U141124", "plan": "2224-V3D12U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-AT-A", "source_built_m2": 144.45, "plan_built_with_common_m2": 144.45, "covered_exterior_included_m2": 16.4, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 128.05, "terrace_m2": 195.61, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111493", "plan": "2224-V3D08U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-2-D", "source_built_m2": 126.17, "plan_built_with_common_m2": 126.17, "covered_exterior_included_m2": 7.31, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 118.86, "terrace_m2": 7.31, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111487", "plan": "2224-V3D05U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-1-D", "source_built_m2": 126.29, "plan_built_with_common_m2": 126.29, "covered_exterior_included_m2": 7.95, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 118.34, "terrace_m2": 14.26, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111514", "plan": "2224-V3D13U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P2-1-C", "source_built_m2": 129.51, "plan_built_with_common_m2": 129.51, "covered_exterior_included_m2": 11.99, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 117.52, "terrace_m2": 11.99, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111421", "plan": "2224-V2D01U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-0-B", "source_built_m2": 127.71, "plan_built_with_common_m2": 127.71, "covered_exterior_included_m2": 35.33, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 92.38, "terrace_m2": 54.18, "garden_m2": 66.6, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111424", "plan": "2224-V2D02U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-0-C", "source_built_m2": 110.91, "plan_built_with_common_m2": 110.91, "covered_exterior_included_m2": 20.6, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 90.31, "terrace_m2": 30.58, "garden_m2": 48.62, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111430", "plan": "2224-V2D06U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P2-0-A", "source_built_m2": 118.49, "plan_built_with_common_m2": 118.13, "covered_exterior_included_m2": 16.56, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 101.57, "terrace_m2": 22.54, "garden_m2": 21.36, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U141133", "plan": "2224-V2D22U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "visual_review": true, "plan_location": "B2-P3-AT-A", "source_built_m2": 115.71, "plan_built_with_common_m2": 115.71, "covered_exterior_included_m2": 14.84, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 100.87, "terrace_m2": 130.54, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111325", "plan": "2224-V2D17U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "visual_review": true, "plan_location": "B2-P3-0-C", "source_built_m2": 135.39, "plan_built_with_common_m2": 135.39, "covered_exterior_included_m2": 32.28, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 103.11, "terrace_m2": 26.12, "garden_m2": 82.58, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." } ], "no_template_change": true, "build_gate": "BLOCKED_FROZEN_TEMPLATE_OVERLAPPING_AREAS", "note": "Keep official built_m2 intact. Proposed comparison_base is additional data only; mal-v1 does not consume it and must not be run as though overlap were handled." } }, "municipal_comparison": { "count": 7, "median": 3147, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Manilva", "own_weighted_median": "3028", "percent_difference_absolute": 4, "direction": "below", "evidence_sha256": "bd3af31346349d496f37e5cb9bc789645ff202528965f8bb410199df75781184", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE", "display_name": "Farmacia La Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3572547, "longitude": -5.2316386 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1249, "duration_s": 190, "source_sha256": "aad8c671db9e68c5f438c1de7f36fc3c60075d195a1da5add90d113e2e8fb235", "observed_at": "2026-10-08T06:11:41.272747+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1249, "duration_s": 960, "source_sha256": "a36a376030d4691025ae8235de8832986653898f48cb7f46f092f6a421a4adda", "observed_at": "2026-10-08T06:11:41.253118+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy, explicit pharmacy category.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "905281a0a65e9867edfc53e7ffd7c05828619e0b0a69d740fe254372370943ec" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI", "display_name": "Helicópteros Sanitarios Manilva", "coordinates": { "latitude": 36.3497896, "longitude": -5.2357793 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2277, "duration_s": 290, "source_sha256": "3f3a2446d57a179bc3cd9f6f26410e1b3733839b68f6f155cba4eab80d1cfa0d", "observed_at": "2026-10-08T06:11:48.847199+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official Manilva clinic; nearest eligible driving route. All health candidates exceed 25 minutes walking. No emergency response-time claim.", "primary_sources": [ "https://helicopterossanitarios.com/contact/manilva/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "1a8ee039e65e421c9c1ec05f0d35577251a7c70338689fb31c16f6d9c1190e28", "3eb7d28bd7909019998c37e4f3709883a7f3efd7226b084a24fe363696feb908" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI", "display_name": "The Cafe III American Bistro", "coordinates": { "latitude": 36.3567216, "longitude": -5.2304751 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1210, "duration_s": 188, "source_sha256": "f104864e80b8c91f5793e1d30185b325c3f9adbaab6337ef340c4b67934ce8be", "observed_at": "2026-10-08T06:11:59.755672+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1210, "duration_s": 914, "source_sha256": "cc9f1d256d9809379d11197ff62b2b8dcfa8768231ea61603cd9a83ab443751d", "observed_at": "2026-10-08T06:11:59.872205+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational cafe, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "f6b023abf8f0e096c0b88e640684d16f735d713f8e5dba39d9cb64e3d9a1e8f0" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4", "display_name": "Kelly’s Bar", "coordinates": { "latitude": 36.3567026, "longitude": -5.2360074999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 758, "duration_s": 115, "source_sha256": "046536342b2058ea5aeb46588ef0a7a6bbf1e64710616d3b38a7c25dcc123d15", "observed_at": "2026-10-08T06:12:03.932286+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 758, "duration_s": 580, "source_sha256": "0eb381a026550048d5746e7286276c229db7cae83f69b0023efb469bc02146d4", "observed_at": "2026-10-08T06:12:04.074860+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational bar, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "17bd0bd567469cba98273ec8a80f8851d8a34a32c31c360d5872a4ef25fecdcc" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg", "display_name": "KO Fitness", "coordinates": { "latitude": 36.3559591, "longitude": -5.2318985 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1325, "duration_s": 226, "source_sha256": "076da48a4798f6ddc27e45b303d45932d6938048544bcec2e7c26bca3ed72eab", "observed_at": "2026-10-08T06:12:09.849112+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1325, "duration_s": 1008, "source_sha256": "22c80d3b63ca182222e2e234f54089277eac3baf6ccfcebded4df95b6af6d240", "observed_at": "2026-10-08T06:12:09.865097+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational gym, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "5aab8ecd724422e2f7628ab9008cd3fc0192641ddd677d3cb0b83f7db1e2e454" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0", "display_name": "Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)", "coordinates": { "latitude": 36.369536499999995, "longitude": -5.225492099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3065, "duration_s": 319, "source_sha256": "fe10aa99d91ffb425b9fa718d9a16f071d7c4da914ccad4aea98b9127c297c9c", "observed_at": "2026-10-08T06:12:16.839655+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Sports complex explicitly identifies padel. Paddle surfing is excluded as a different sport.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "066741864bb812feaed123b07f498eea9df13e504a955312d942d395e543e57c", "e0296923db3b02e3813deb2be7838597cb5948bd6fdb64d6fe4157633b7636e9" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ8VZC-h_RDA0RUAmj9zVsQWg": "Paddle-surfing club, not a padel/tennis club." } }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg", "display_name": "Puerto de la Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3552319, "longitude": -5.231840300000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1591, "duration_s": 291, "source_sha256": "5493ea7d1e4ab33967277ef8096ab59e3c7104bd5858e3fb4cdb150bb4df6feb", "observed_at": "2026-10-08T06:12:23.403499+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1529, "duration_s": 1193, "source_sha256": "8696d223cdae5124ba7b11f08e0034ffdbfbfa7775c907eff2f4dc1d11c6f45c", "observed_at": "2026-10-08T06:12:23.472056+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Actual marina, confirmed by the regional port authority. Similar-name residential development excluded.", "primary_sources": [ "https://www.puertosdeandalucia.es/puertos/puertos/malaga/puerto-de-la-duquesa" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "841a2eb023d6ee59366a766c6266ee014c8ca87920ae4a7f01ce9611850a8915" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k": "Marina de la Duquesa also identifies a residential apartment development. Actual marina identity not established for this nearer record; use the authority-confirmed Puerto de la Duquesa. Not a claim that the record does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 93317, "duration_s": 3742, "observed_at": "2026-10-08T06:15:27.195471+00:00", "source_sha256": "23ac27f9c43cb18f7863bb3aff8fe5fcc2a355417b674505360b50ef5e8f7b0d", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ_____w_bDA0ReCjhApEAP6M", "display_name": "Ayuntamiento de Manilva", "location": { "latitude": 36.3769292, "longitude": -5.249026799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4831, "duration_s": 503, "source_sha256": "635dd6518effacd070319e51a027c00f7cde6d8cc1a408e929b0c8bdd2b0f046", "observed_at": "2026-10-08T06:12:55.839159+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "04f2a60f84cfc70dced546dedd7f4c0e6bca2312bef90a14176853d79165847c", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 44043, "duration_s": 2237, "source_sha256": "b979a0d3a95d1aaac4c318de458bc863b048e08e8ab4fe89786880bd715de737", "observed_at": "2026-10-08T06:12:56.224745+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 32860, "duration_s": 1706, "source_sha256": "81ac6450fbab7caba83b15d7caf6f72ac0d26a88dfb8b68f656eb6059002bcd9", "observed_at": "2026-10-08T06:12:56.621808+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 104052, "duration_s": 5042, "source_sha256": "11c39fcc4a85be37ca6ca2581c5a29fd10a086863b2b3bc2eed73d3919ed59d8", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.042758+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 14490, "duration_s": 1256, "source_sha256": "cdc82bbeb65c02f2080349fefa08fbef8ff8745c0bbc4c967a3524a45a594be9", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.439267+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 36711, "duration_s": 2550, "source_sha256": "4b6d9abc018ce1e40f8dcf3a54f8927ed2f7ee2e2390436a4b4da6a1bc929c1b", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.836761+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 76864, "duration_s": 4690, "source_sha256": "bf33c2595d33b8f7659962fac9e8433eb9e586a64ce0b45ebf81dfd3cd03afdb", "observed_at": "2026-10-08T06:12:58.270640+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Samenvatting ALONIA FASE I biedt nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva. De fase omvat zestig woningen met een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een gastroteca. De prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt negen beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, van €316.000 tot €622.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026. De plannen vermelden 110,91–144,45 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, 66,87–91,93 m² bruikbaar en 7,31–195,61 m² terras. In sommige bebouwde maten zit al overdekte buitenruimte. Voor de gewogen vergelijking wordt die eerst afgetrokken, zodat het terras niet dubbel meetelt; tuin telt niet mee. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke termijn tijdens de bouw. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en hoe de btw wordt behandeld. Het vergunningveld staat op Ja; vraag de vergunning en de actuele voortgang op. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2027 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Leg betalingsgaranties en afspraken bij vertraging contractueel vast. Het plan van N.17 is hieronder beschikbaar als afbeelding en originele PDF. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.055/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026.", "faq": [ { "question": "Welke woonwensen komen samen bij ALONIA FASE I?", "answer": "ALONIA FASE I biedt nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva. Het aanbod omvat benedenwoningen, appartementen op tussenverdiepingen en penthouses, met verschillende terras- en tuinmaten. Het project noemt een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een gastroteca, garage en berging. Vergelijk het eigen woningplan en laat het uitzicht, de toewijzing van parkeerplaats en berging en de opleverplanning bevestigen." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt negen beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, van €316.000 tot €622.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "ALONIA FASE I ligt in Manilva, in een golfomgeving. Vanaf het project lopen de dagelijkse routes richting de kust, La Duquesa en Sabinillas, terwijl het centrum van Manilva een afzonderlijke bestemming vormt. De routegegevens onderscheiden autoritten en wandelingen; alleen wandelroutes van maximaal 25 minuten worden getoond. Voor dagelijkse keuzes zijn vooral de aansluiting op de kust, winkels en voorzieningen relevant. De regionale bestemmingen helpen langere ritten te beoordelen. Afstanden zijn berekende routes vanaf het vastgelegde projectpunt; reistijden blijven indicatief en veranderen met verkeer en omstandigheden." }, { "question": "Wat toont de voorbeeldplattegrond?", "answer": "Het plan van N.17, type V3D12, vermeldt drie slaapkamers, 144,45 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, 91,93 m² bruikbaar en 195,61 m² terras. Van dat terras is 16,40 m² overdekt en al opgenomen in de bebouwde maat. De gewogen vergelijking trekt die 16,40 m² eerst af en telt daarna het hele terras voor de helft mee. Dat geeft 225,86 m² vergelijkingsoppervlakte, geen officiële binnenoppervlakte. De bijpassende plannen van de andere woningen zijn afzonderlijk beoordeeld; deze verdeling geldt niet automatisch voor elk appartement. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "Een compact terras en een groot penthouseterras bieden een andere invulling van het buitenleven. N.12 heeft 7,31 m² terras; bij N.17 is dat 195,61 m². Dat verschil zegt iets over de beschikbare ruimte, maar niet automatisch over privacy, wind of het uitzicht vanaf de zitplek. Bekijk daarvoor de oriëntatie en het specifieke woningplan." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke termijn tijdens de bouw. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en hoe de btw wordt behandeld. Het vergunningveld staat op Ja; vraag de vergunning en de actuele voortgang op. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2027 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Leg betalingsgaranties en afspraken bij vertraging contractueel vast. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "answer": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij ALONIA FASE I?", "answer": "De mediane vraagprijs per bebouwde m² is €3.055 over negen beschikbare woningen. De gebruikte bebouwde maten zijn planmaten inclusief gemeenschappelijke delen en kunnen overdekte buitenruimte bevatten. Dit is dus geen prijs per netto binnenoppervlakte. De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.675 bij N.18 tot €4.306 bij N.17. N.18 kost €316.000 bij 118,13 m² bebouwd; N.17 kost €622.000 bij 144,45 m². Hun terrassen meten 22,54 m² en 195,61 m². De verschillen verklaren op zichzelf niet waarom de verkoper een bepaalde prijs vraagt." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij de nieuwbouwappartementen van ALONIA FASE I in Manilva zou ik het golfzicht samen met de keuze voor twee of drie slaapkamers bekijken: welke woning past bij je dagelijkse gebruik en welk uitzicht heb je vanaf die concrete woning?", "De grootste afweging zit hier tussen een tuin bij een benedenwoning, een kleiner terras op een tussenverdieping en de buitenruimte van een penthouse. Een tuin kan prettig zijn, maar vraagt een ander gebruik en onderhoud dan een terras. Ik zou de afmetingen en aansluiting op de woonruimte op het eigen plan bekijken, voordat de totale oppervlakte de keuze bepaalt.", "De oppervlaktebenamingen verdienen extra aandacht: een deel van de overdekte buitenruimte is al opgenomen in bebouwd. Daarom houd ik de officiële maten zichtbaar en corrigeer ik alleen de vergelijkingsberekening. Voor een investering zou ik eerst verhuurmogelijkheden, gemeenschapskosten en beheer laten bevestigen. Golfzicht of een zwembad is geen garantie voor huurinkomsten.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij de nieuwbouwappartementen van ALONIA FASE I in Manilva zou ik het golfzicht samen met de keuze voor twee of drie slaapkamers bekijken: welke woning past bij je dagelijkse gebruik en welk uitzicht heb je vanaf die concrete woning? De grootste afweging zit hier tussen een tuin bij een benedenwoning, een kleiner terras op een tussenverdieping en de buitenruimte van een penthouse. Een tuin kan prettig zijn, maar vraagt een ander gebruik en onderhoud dan een terras. Ik zou de afmetingen en aansluiting op de woonruimte op het eigen plan bekijken, voordat de totale oppervlakte de keuze bepaalt. De oppervlaktebenamingen verdienen extra aandacht: een deel van de overdekte buitenruimte is al opgenomen in bebouwd. Daarom houd ik de officiële maten zichtbaar en corrigeer ik alleen de vergelijkingsberekening. Voor een investering zou ik eerst verhuurmogelijkheden, gemeenschapskosten en beheer laten bevestigen. Golfzicht of een zwembad is geen garantie voor huurinkomsten.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reservering", "6.600 EUR", "" ], [ "Ondertekening", "30 %", "" ], [ "Tijdens de bouw", "0 %", "" ], [ "Sleuteloverdracht", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Verdieping", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "N.18", "0", "2", "2", "118,13 m²", "73,46 m²", "22,54 m²", "€316.000" ], [ "N.12", "2", "3", "2", "126,17 m²", "86,52 m²", "7,31 m²", "€355.000" ], [ "N.23", "1", "3", "2", "129,51 m²", "84,61 m²", "11,99 m²", "€374.000" ], [ "N.33", "0", "2", "2", "135,39 m²", "73,39 m²", "26,12 m²", "€381.000" ], [ "N.3", "0", "2", "2", "110,91 m²", "66,87 m²", "30,58 m²", "€385.000" ], [ "N.8", "1", "3", "2", "126,29 m²", "86,50 m²", "14,26 m²", "€386.000" ], [ "N.2", "0", "2", "2", "127,71 m²", "69,17 m²", "54,18 m²", "€390.134" ], [ "N.40", "3", "2", "2", "115,71 m²", "70,71 m²", "130,54 m²", "€472.000" ], [ "N.17", "4", "3", "2", "144,45 m²", "91,93 m²", "195,61 m²", "€622.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/", "name": "ALONIA FASE I — nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva", "description": "ALONIA FASE I: 9 beschikbare woningen in Manilva; €316.000 – €622.000; 110,91 m²–144,45 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ALONIA FASE I biedt nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva. De fase omvat zestig woningen met een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een gastroteca. De prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt negen beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, van €316.000 tot €622.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026. De plannen vermelden 110,91–144,45 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, 66,87–91,93 m² bruikbaar en 7,31–195,61 m² terras. In sommige bebouwde maten zit al overdekte buitenruimte. Voor de gewogen vergelijking wordt die eerst afgetrokken, zodat het terras niet dubbel meetelt; tuin telt niet mee. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke termijn tijdens de bouw. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en hoe de btw wordt behandeld. Het vergunningveld staat op Ja; vraag de vergunning en de actuele voortgang op. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2027 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Leg betalingsgaranties en afspraken bij vertraging contractueel vast. Het plan van N.17 is hieronder beschikbaar als afbeelding en originele PDF. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.055/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ALONIA FASE I en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Manilva.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-image-U141124" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt negen beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, van €316.000 tot €622.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Manilva", "url": "https://www.manilva.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/amphora-beach-fase-iii-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/grand-bay-apartments-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/amphora-beach-fase-iv-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/pure-sun-ii-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/blossom-hills-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-benalmadena/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-nieuwbouwappartementen-aan-de-golfbaan-in-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/birdie-hills-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/residencial-living-gardens-nieuwbouwappartementen-op-het-zuiden-met-zeezicht-torremolinos/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-dicht-bij-strand-manilva-500k-750k-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-manilva-350k-500k-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ALONIA FASE I in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "ALONIA FASE I projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "ALONIA FASE I projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U141124", "name": "N.17 — Voorbeeldplattegronden", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "identifier": "U141124", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U111493", "name": "N.12 — Voorbeeldplattegronden", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "identifier": "U111493", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U111430", "name": "N.18 — Voorbeeldplattegronden", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "identifier": "U111430", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#project", "name": "ALONIA FASE I", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/", "description": "ALONIA FASE I biedt nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva. De fase omvat zestig woningen met een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een gastroteca. De prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt negen beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, van €316.000 tot €622.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Manilva", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.3619711, "longitude": -5.237919 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 110.91, "maxValue": 144.45, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 316000, "highPrice": 622000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/", "offerCount": 9 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "name": "Architectuur en zwembad — visualisatie", "caption": "Architectuur en zwembad — visualisatie", "description": "Verhoogde visualisatie van witte gebouwen met gestapelde terrassen tegen een groene helling; op de voorgrond liggen een zwembad, ligstoelen en een laag gemeenschappelijk gebouw.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "name": "Project en kust — visualisatie", "caption": "Project en kust — visualisatie", "description": "Luchtbeeld met een visualisatie van de woonblokken op de helling, het zwembad onderaan en bestaande bebouwing richting de blauwe zee; geen weergave van het uitzicht uit één woning.", "width": 1200, "height": 674, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "name": "Woonkamer en eetruimte — visualisatie", "caption": "Woonkamer en eetruimte — visualisatie", "description": "Visualisatie van een lichte woonkamer met bank, televisie en eetmeubilair, een keukenrand rechts en brede ramen naar het terras; getoond meubilair is niet als inbegrepen bevestigd.", "width": 1200, "height": 649, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "name": "Terras — visualisatie", "caption": "Terras — visualisatie", "description": "Visualisatie van een ruim terras met glazen balustrade, ligstoelen, zitmeubilair en plantenbakken, met heuvels op de achtergrond; de afbeelding is niet aan een specifieke beschikbare woning gekoppeld.", "width": 1200, "height": 548, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "name": "Slaapkamer — visualisatie", "caption": "Slaapkamer — visualisatie", "description": "Visualisatie van een slaapkamer met tweepersoonsbed, blauwe textielaccenten, nachtkastjes en een glazen deur aan de rechterzijde; dit is een ontwerpbeeld en geen foto van een opgeleverde woning.", "width": 1200, "height": 649, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Benedenwoningen, Appartementen op een tussenverdieping, Penthouses" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen volgens plan", "value": "110,91–144,45 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "66,87 m²–91,93 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "7,31–195,61 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk zwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Garage en berging volgens projectbeschrijving" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Beveiliging", "value": "Toegangsintercom" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "orientation", "name": "Oriëntatie", "value": "Noordwest volgens projectgegevens; per woning bevestigen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke termijn tijdens de bouw. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en hoe de btw wordt behandeld. Het vergunningveld staat op Ja; vraag de vergunning en de actuele voortgang op. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2027 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Leg betalingsgaranties en afspraken bij vertraging contractueel vast. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk:DRIVE", "name": "Playa De La Colonia", "value": "1,69 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk:WALK", "name": "Playa De La Colonia", "value": "1,46 km · 19 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08:DRIVE", "name": "Playa De Las Gaviotas", "value": "1,46 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08:WALK", "name": "Playa De Las Gaviotas", "value": "1,46 km · 19 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM:DRIVE", "name": "Playa de Sabinillas", "value": "2,08 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo:WALK", "name": "Players Gastrobar", "value": "779 m · 10 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo:DRIVE", "name": "Players Gastrobar", "value": "779 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI:WALK", "name": "Restaurante Gran Shanghai", "value": "1,68 km · 22 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI:DRIVE", "name": "Restaurante Gran Shanghai", "value": "2,97 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo:WALK", "name": "Coto Steak House & Restaurante", "value": "1,39 km · 18 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo:DRIVE", "name": "Coto Steak House & Restaurante", "value": "4,27 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk:WALK", "name": "Nautilus Gastro-Bar Sabinillas", "value": "1,78 km · 23 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk:DRIVE", "name": "Nautilus Gastro-Bar Sabinillas", "value": "2,91 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw:DRIVE", "name": "Supermercado La Duquesa", "value": "1,19 km · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw:WALK", "name": "Supermercado La Duquesa", "value": "1,19 km · 15 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw:DRIVE", "name": "Supermercado SUMA Sabinillas", "value": "2,58 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0:DRIVE", "name": "Supermercados El Jamón", "value": "2,67 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "2,82 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo:WALK", "name": "Mercadona", "value": "1,87 km · 25 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8:DRIVE", "name": "Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante", "value": "1,54 km · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "5,03 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA:DRIVE", "name": "Finca Cortesin", "value": "6,37 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "10,28 km · 13 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia La Duquesa", "value": "1,25 km · 3 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1249, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 190, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:41.272747+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE:WALK", "name": "Apotheek — Farmacia La Duquesa", "value": "1,25 km · 16 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1249, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 960, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:41.253118+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Helicópteros Sanitarios Manilva", "value": "2,28 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2277, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 290, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:48.847199+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI:DRIVE", "name": "Café — The Cafe III American Bistro", "value": "1,21 km · 3 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1210, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 188, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:59.755672+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI:WALK", "name": "Café — The Cafe III American Bistro", "value": "1,21 km · 15 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1210, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 914, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:59.872205+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4:DRIVE", "name": "Bar — Kelly’s Bar", "value": "758 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 758, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 115, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:03.932286+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4:WALK", "name": "Bar — Kelly’s Bar", "value": "758 m · 10 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 758, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 580, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:04.074860+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg:DRIVE", "name": "Sportschool — KO Fitness", "value": "1,33 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1325, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 226, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:09.849112+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg:WALK", "name": "Sportschool — KO Fitness", "value": "1,33 km · 17 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1325, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1008, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:09.865097+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)", "value": "3,07 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3065, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 319, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:16.839655+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto de la Duquesa", "value": "1,59 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1591, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 291, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:23.403499+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg:WALK", "name": "Jachthaven — Puerto de la Duquesa", "value": "1,53 km · 20 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1529, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1193, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:23.472056+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "93,32 km · 62 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93317, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3742, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:15:27.195471+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ_____w_bDA0ReCjhApEAP6M:DRIVE", "name": "Centrum van Manilva — Ayuntamiento de Manilva", "value": "4,83 km · 8 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4831, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 503, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:55.839159+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "44,04 km · 37 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 44043, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2237, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:56.224745+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "32,86 km · 28 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 32860, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1706, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:56.621808+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "104,05 km · 84 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 104052, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5042, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.042758+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "14,49 km · 21 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 14490, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1256, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.439267+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "36,71 km · 43 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 36711, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2550, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.836761+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "76,86 km · 78 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76864, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4690, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:58.270640+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restaurants en cafés", "value": 1, "description": "Restaurants en cafés binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 1. Gecontroleerd op 8 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservering", "value": 6600, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Ondertekening", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Tijdens de bouw", "value": 0, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Sleuteloverdracht", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 9, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 60 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Manilva" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-image-U141124" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg", "name": "Woningen, palmen en uitzicht over zee bij Manilva.", "caption": "Woningen, palmen en uitzicht over zee bij Manilva. Dit is een foto van de omgeving, geen uitzicht vanuit ALONIA FASE I.", "description": "Woningen, palmen en uitzicht over zee bij Manilva.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1920, "height": 1080, "creditText": "fitzyt · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "fitzyt" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Manilva" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright fitzyt" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Manilva", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/manilva" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ALONIA FASE I", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij de nieuwbouwappartementen van ALONIA FASE I in Manilva zou ik het golfzicht samen met de keuze voor twee of drie slaapkamers bekijken: welke woning past bij je dagelijkse gebruik en welk uitzicht heb je vanaf die concrete woning? De grootste afweging zit hier tussen een tuin bij een benedenwoning, een kleiner terras op een tussenverdieping en de buitenruimte van een penthouse. Een tuin kan prettig zijn, maar vraagt een ander gebruik en onderhoud dan een terras. Ik zou de afmetingen en aansluiting op de woonruimte op het eigen plan bekijken, voordat de totale oppervlakte de keuze bepaalt. De oppervlaktebenamingen verdienen extra aandacht: een deel van de overdekte buitenruimte is al opgenomen in bebouwd. Daarom houd ik de officiële maten zichtbaar en corrigeer ik alleen de vergelijkingsberekening. Voor een investering zou ik eerst verhuurmogelijkheden, gemeenschapskosten en beheer laten bevestigen. Golfzicht of een zwembad is geen garantie voor huurinkomsten.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "Het plan van N.17, type V3D12, vermeldt drie slaapkamers, 144,45 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, 91,93 m² bruikbaar en 195,61 m² terras. Van dat terras is 16,40 m² overdekt en al opgenomen in de bebouwde maat. De gewogen vergelijking trekt die 16,40 m² eerst af en telt daarna het hele terras voor de helft mee. Dat geeft 225,86 m² vergelijkingsoppervlakte, geen officiële binnenoppervlakte. De bijpassende plannen van de andere woningen zijn afzonderlijk beoordeeld; deze verdeling geldt niet automatisch voor elk appartement.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-image-U141124" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke termijn tijdens de bouw. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en hoe de btw wordt behandeld. Het vergunningveld staat op Ja; vraag de vergunning en de actuele voortgang op. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2027 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Leg betalingsgaranties en afspraken bij vertraging contractueel vast. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floorplan-image-U141124", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/floorplan-n17.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1800, "height": 1273, "sha256": "f4f96ac4d2eb09b69102a26b6bd542823a04525e88ae151fd8dbc11fe0d8fa88", "identifier": "U141124", "caption": "N.17 — voorbeeldplattegrond uit Resales.", "description": "Plattegrond met slaapkamers links van de entree, badkamers aan de bovenzijde en een open keuken met woon- en eetruimte rechts. Een kleinere overzichtstekening toont het omlopende terras. Onderaan staan de oppervlaktecategorieën en de positie binnen het gebouw.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: ALONIA FASE I", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €316.000 - €622.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: ALONIA FASE I", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ALONIA FASE I Prijzen en plannen", "identifier": "R4451011", "dateModified": "2026-10-08T06:09:04.997297+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 3055, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prijs per gewogen m²", "value": 3028, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U141124", "name": "ALONIA FASE I N.17", "price": 622000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.17", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewogen vergelijkingsoppervlakte zonder dubbeltelling", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 225.855, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 195.61, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 144.45, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111493", "name": "ALONIA FASE I N.12", "price": 355000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.12", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewogen vergelijkingsoppervlakte zonder dubbeltelling", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 122.515, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 7.31, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.17, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111487", "name": "ALONIA FASE I N.8", "price": 386000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.8", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewogen vergelijkingsoppervlakte zonder dubbeltelling", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 125.47, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 14.26, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.29, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111514", "name": "ALONIA FASE I N.23", "price": 374000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.23", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewogen vergelijkingsoppervlakte zonder dubbeltelling", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 123.515, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 11.99, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 129.51, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111421", "name": "ALONIA FASE I N.2", "price": 390134, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewogen vergelijkingsoppervlakte zonder dubbeltelling", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 119.47, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 54.18, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 127.71, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111424", "name": "ALONIA FASE I N.3", "price": 385000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.3", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewogen vergelijkingsoppervlakte zonder dubbeltelling", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 105.6, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 30.58, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 110.91, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111430", "name": "ALONIA FASE I N.18", "price": 316000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.18", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewogen vergelijkingsoppervlakte zonder dubbeltelling", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 112.84, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 22.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 118.13, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U141133", "name": "ALONIA FASE I N.40", "price": 472000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.40", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewogen vergelijkingsoppervlakte zonder dubbeltelling", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 166.14, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 130.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 115.71, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111325", "name": "ALONIA FASE I N.33", "price": 381000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.33", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewogen vergelijkingsoppervlakte zonder dubbeltelling", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 116.17, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 26.12, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 135.39, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Welke woonwensen komen samen bij ALONIA FASE I?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ALONIA FASE I biedt nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva. Het aanbod omvat benedenwoningen, appartementen op tussenverdiepingen en penthouses, met verschillende terras- en tuinmaten. Het project noemt een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een gastroteca, garage en berging. Vergelijk het eigen woningplan en laat het uitzicht, de toewijzing van parkeerplaats en berging en de opleverplanning bevestigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt negen beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, van €316.000 tot €622.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ALONIA FASE I ligt in Manilva, in een golfomgeving. Vanaf het project lopen de dagelijkse routes richting de kust, La Duquesa en Sabinillas, terwijl het centrum van Manilva een afzonderlijke bestemming vormt. De routegegevens onderscheiden autoritten en wandelingen; alleen wandelroutes van maximaal 25 minuten worden getoond. Voor dagelijkse keuzes zijn vooral de aansluiting op de kust, winkels en voorzieningen relevant. De regionale bestemmingen helpen langere ritten te beoordelen. Afstanden zijn berekende routes vanaf het vastgelegde projectpunt; reistijden blijven indicatief en veranderen met verkeer en omstandigheden." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat toont de voorbeeldplattegrond?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het plan van N.17, type V3D12, vermeldt drie slaapkamers, 144,45 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, 91,93 m² bruikbaar en 195,61 m² terras. Van dat terras is 16,40 m² overdekt en al opgenomen in de bebouwde maat. De gewogen vergelijking trekt die 16,40 m² eerst af en telt daarna het hele terras voor de helft mee. Dat geeft 225,86 m² vergelijkingsoppervlakte, geen officiële binnenoppervlakte. De bijpassende plannen van de andere woningen zijn afzonderlijk beoordeeld; deze verdeling geldt niet automatisch voor elk appartement. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Een compact terras en een groot penthouseterras bieden een andere invulling van het buitenleven. N.12 heeft 7,31 m² terras; bij N.17 is dat 195,61 m². Dat verschil zegt iets over de beschikbare ruimte, maar niet automatisch over privacy, wind of het uitzicht vanaf de zitplek. Bekijk daarvoor de oriëntatie en het specifieke woningplan." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke termijn tijdens de bouw. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en hoe de btw wordt behandeld. Het vergunningveld staat op Ja; vraag de vergunning en de actuele voortgang op. De geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2027 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Leg betalingsgaranties en afspraken bij vertraging contractueel vast. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij ALONIA FASE I?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De mediane vraagprijs per bebouwde m² is €3.055 over negen beschikbare woningen. De gebruikte bebouwde maten zijn planmaten inclusief gemeenschappelijke delen en kunnen overdekte buitenruimte bevatten. Dit is dus geen prijs per netto binnenoppervlakte. De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.675 bij N.18 tot €4.306 bij N.17. N.18 kost €316.000 bij 118,13 m² bebouwd; N.17 kost €622.000 bij 144,45 m². Hun terrassen meten 22,54 m² en 195,61 m². De verschillen verklaren op zichzelf niet waarom de verkoper een bepaalde prijs vraagt." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alonia-fase-i-appartements-neufs-avec-vue-golf-et-2-3-chambres-a-manilva/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alonia-fase-i-nybyggda-lagenheter-med-golfutsikt-och-2-3-sovrum-i-manilva/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alonia-fase-i-nybyggede-lejligheder-med-golfudsigt-og-2-3-sovevaerelser-i-manilva/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alonia-fase-i-nybygde-leiligheter-med-golfutsikt-og-2-3-soverom-i-manilva/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alonia-fase-i-uudiskohdeasunnot-golfnakymilla-ja-2-3-makuuhuoneella-manilva/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij ALONIA FASE I", "paragraphs": [ "De mediane vraagprijs per bebouwde m² is €3.055 over negen beschikbare woningen. De gebruikte bebouwde maten zijn planmaten inclusief gemeenschappelijke delen en kunnen overdekte buitenruimte bevatten. Dit is dus geen prijs per netto binnenoppervlakte.", "De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.675 bij N.18 tot €4.306 bij N.17. N.18 kost €316.000 bij 118,13 m² bebouwd; N.17 kost €622.000 bij 144,45 m². Hun terrassen meten 22,54 m² en 195,61 m². De verschillen verklaren op zichzelf niet waarom de verkoper een bepaalde prijs vraagt.", "Voor de gewogen vergelijking trekken we het volgens het plan al inbegrepen overdekte terras en de al inbegrepen overdekte tuin eerst van bebouwd af. Daarna telt het volledige terras voor 50% mee; tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €3.028 per gewogen m². Deze vergelijkingsoppervlakte is geen officiële woonoppervlakte of taxatie.", "N.12 heeft 126,17 m² bebouwd en 86,52 m² bruikbaar bij een vraagprijs van €355.000. Per bruikbare m² is dat €4.103. De bruikbare maat is een afzonderlijke planmaat; het verschil met bebouwd bestaat niet uitsluitend uit muren. Gemeenschappelijke delen en inbegrepen buitenruimte spelen eveneens een rol.", "In onze vastgelegde vergelijking van 7 appartementenprojecten in Manilva, gecontroleerd op 22 september 2026, bedraagt de mediaan €3.147 per gewogen m². ALONIA FASE I ligt daar 4% onder. Dit is een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.", "De prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt negen beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, van €316.000 tot €622.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026. De plannen vermelden 110,91–144,45 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, 66,87–91,93 m² bruikbaar en 7,31–195,61 m² terras. In sommige bebouwde maten zit al overdekte buitenruimte. Voor de gewogen vergelijking wordt die eerst afgetrokken, zodat het terras niet dubbel meetelt; tuin telt niet mee." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 37e0e3433305149e81ea4a8920b30ad7245fe87ef9af8ade644e0948b23b3147\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/\nlanguage: nl\ntitle: ALONIA FASE I — nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alonia-fase-i-appartements-neufs-avec-vue-golf-et-2-3-chambres-a-manilva/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alonia-fase-i-nybyggda-lagenheter-med-golfutsikt-och-2-3-sovrum-i-manilva/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alonia-fase-i-nybyggede-lejligheder-med-golfudsigt-og-2-3-sovevaerelser-i-manilva/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alonia-fase-i-nybygde-leiligheter-med-golfutsikt-og-2-3-soverom-i-manilva/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alonia-fase-i-uudiskohdeasunnot-golfnakymilla-ja-2-3-makuuhuoneella-manilva/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/\n---\n\nNieuwbouwappartementen · Manilva\n\n# ALONIA FASE I — nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva\n\nEen appartement bij de golfbaan, met keuze tussen een tuin, een compact terras of de ruimere\nbuitenruimte van een penthouse.\n\n Prijsrange **€316.000 – €622.000**\n\n2–3 Slaapkamers · 2 Badkamers\n110,91 m²–144,45 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplande oplevering: eerste kwartaal 2027.\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 8 oktober 2026\n\n2–3 Slaapkamers 2 Badkamers 110,91 m²–144,45 m² Manilva\n\n[![Verhoogde visualisatie van witte gebouwen met gestapelde terrassen tegen een groene helling; op\nde voorgrond liggen een zwembad, ligstoelen en een laag gemeenschappelijk\ngebouw.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg)\n\nArchitectuur en zwembad — visualisatie\n\n[![Luchtbeeld met een visualisatie van de woonblokken op de helling, het zwembad onderaan en\nbestaande bebouwing richting de blauwe zee; geen weergave van het uitzicht uit één\nwoning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg)\n\nProject en kust — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een lichte woonkamer met bank, televisie en eetmeubilair, een keukenrand rechts\nen brede ramen naar het terras; getoond meubilair is niet als inbegrepen\nbevestigd.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg)\n\nWoonkamer en eetruimte — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een ruim terras met glazen balustrade, ligstoelen, zitmeubilair en\nplantenbakken, met heuvels op de achtergrond; de afbeelding is niet aan een specifieke beschikbare\nwoning\ngekoppeld.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg)\n\nTerras — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een slaapkamer met tweepersoonsbed, blauwe textielaccenten, nachtkastjes en een\nglazen deur aan de rechterzijde; dit is een ontwerpbeeld en geen foto van een opgeleverde\nwoning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg)\n\nSlaapkamer — visualisatie\n\n## Samenvatting\n\n- ALONIA FASE I biedt nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva. De fase\n omvat zestig woningen met een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een gastroteca.\n\n- De prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt negen beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers\n en twee badkamers, van €316.000 tot €622.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober\n 2026.\n\n- De plannen vermelden 110,91–144,45 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, 66,87–91,93 m²\n bruikbaar en 7,31–195,61 m² terras. In sommige bebouwde maten zit al overdekte buitenruimte. Voor\n de gewogen vergelijking wordt die eerst afgetrokken, zodat het terras niet dubbel meetelt; tuin\n telt niet mee.\n\n- Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027.\n\n- Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke\n termijn tijdens de bouw. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en hoe de btw wordt\n behandeld. Het vergunningveld staat op Ja; vraag de vergunning en de actuele voortgang op. De\n geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2027 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Leg\n betalingsgaranties en afspraken bij vertraging contractueel vast.\n\n- Het plan van N.17 is hieronder beschikbaar als afbeelding en originele PDF.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.055/m².\n\n- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1, gecontroleerd met\n Google-looproutes op 8 oktober 2026.\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij de nieuwbouwappartementen van ALONIA FASE I in Manilva zou ik het golfzicht samen met de keuze\nvoor twee of drie slaapkamers bekijken: welke woning past bij je dagelijkse gebruik en welk uitzicht\nheb je vanaf die concrete woning?\n\nDe grootste afweging zit hier tussen een tuin bij een benedenwoning, een kleiner terras op een\ntussenverdieping en de buitenruimte van een penthouse. Een tuin kan prettig zijn, maar vraagt een\nander gebruik en onderhoud dan een terras. Ik zou de afmetingen en aansluiting op de woonruimte op\nhet eigen plan bekijken, voordat de totale oppervlakte de keuze bepaalt.\n\nDe oppervlaktebenamingen verdienen extra aandacht: een deel van de overdekte buitenruimte is al\nopgenomen in bebouwd. Daarom houd ik de officiële maten zichtbaar en corrigeer ik alleen de\nvergelijkingsberekening. Voor een investering zou ik eerst verhuurmogelijkheden, gemeenschapskosten\nen beheer laten bevestigen. Golfzicht of een zwembad is geen garantie voor huurinkomsten.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nALONIA FASE I combineert nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva. Het\nbeschikbare aanbod omvat benedenwoningen, appartementen op tussenverdiepingen en penthouses. Die\nverschillende woningtypen maken de verdeling tussen binnenruimte, terras en tuin belangrijker dan\néén algemeen projectgemiddelde.\n\nEen compact terras en een groot penthouseterras bieden een andere invulling van het buitenleven.\nN.12 heeft 7,31 m² terras; bij N.17 is dat 195,61 m². Dat verschil zegt iets over de beschikbare\nruimte, maar niet automatisch over privacy, wind of het uitzicht vanaf de zitplek. Bekijk daarvoor\nde oriëntatie en het specifieke woningplan.\n\nDe projectbeschrijving noemt een garageplaats en berging in het souterrain, aangelegde\ngemeenschappelijke tuinen, een zwembad en een gastroteca. Vraag welke parkeerplaats en berging bij\nde gekozen woning horen en hoe het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte wordt georganiseerd.\nMeubilair in de visualisaties is geen bevestiging van inbegrepen inrichting.\n\nDe plannen onderscheiden bruikbare oppervlakte, bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen en\nbuitenruimte. Bij enkele woningen is overdekte buitenruimte al in bebouwd verwerkt. Die overlap\nwordt alleen in de gewogen prijsvergelijking verwijderd; de oorspronkelijke maten blijven staan.\nN.18 gebruikt de planmaat van 118,13 m², terwijl de prijslijst 118,49 m² noemt. Laat deze afwijking\nvóór aankoop schriftelijk verduidelijken.\n\nDe geplande oplevering en de vermelding van een bouwvergunning geven aanleiding om de voortgang en\ncontractstukken op te vragen. Beoordeel bij de reservering ook de betaalmomenten, de technische\nafwerking en de termijn waarbinnen wijzigingen nog mogelijk zijn. De projectbeelden tonen het\nontwerp en vormen geen opleveringsinspectie.\n\n## Het dagelijks leven bij ALONIA FASE I\n\nEen dag bij ALONIA kan zich afspelen tussen de eigen woning en de gedeelde buitenruimte. De\naangelegde tuinen en het zwembad maken deel uit van het project; de gastroteca voegt een\ngemeenschappelijke ruimte toe waar je het gebruik en eventuele reserveringen voor moet navragen.\nVoor boodschappen en een maaltijd buiten de deur zijn de afzonderlijke routes richting La Duquesa en\nSabinillas nuttiger dan een algemene belofte van nabijheid. De garage en berging kunnen helpen om\ndagelijkse spullen, koffers en sportmateriaal uit de woning te houden. Controleer hun toewijzing en\nbereikbaarheid bij de gekozen woning, zeker wanneer je regelmatig met boodschappen of bagage\naankomt.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nKijk bij ALONIA eerst welk deel van de ruimte je dagelijks gebruikt. Een extra slaapkamer kan een\nvaste werkplek of logeerkamer worden, terwijl een tuin andere mogelijkheden biedt dan een terras op\neen verdieping. De plannen houden bruikbare oppervlakte en bebouwd inclusief gemeenschappelijke\ndelen apart. Overdekte buitenruimte kan in die laatste maat al verwerkt zijn; vergelijk daarom niet\nalleen de grootste totaalwaarde. Bekijk waar tafels, stoelen en loopruimte op het terras passen en\nhoe je vanuit de woning buiten komt. De gewogen berekening helpt bij het vergelijken, maar vervangt\ngeen beoordeling van indeling, privacy en onderhoud van de gekozen woning.\n\n## Woningtypes in ALONIA FASE I\n\n### **Benedenwoningen**\n\nWoningen in de prijslijst 4\n\nPrijs €316.000 – €390.134\n\nSlaapkamers 2\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 110,91 m²–135,39 m²\n\nTerras 22,54 m²–54,18 m²\n\n### **Appartementen op een tussenverdieping**\n\nWoningen in de prijslijst 3\n\nPrijs €355.000 – €386.000\n\nSlaapkamers 3\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 126,17 m²–129,51 m²\n\nTerras 7,31 m²–14,26 m²\n\n### **Penthouses**\n\nWoningen in de prijslijst 2\n\nPrijs €472.000 – €622.000\n\nSlaapkamers 2–3\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 115,71 m²–144,45 m²\n\nTerras 130,54 m²–195,61 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijzen en aankoopcontext\n\nHet aankoopbudget bestaat uit meer dan de vraagprijs van het appartement. Resales beschrijft een\ngarage en berging bij de woningen; laat de bijbehorende nummers en voorwaarden in de koopstukken\nopnemen. Controleer daarnaast belastingen, aankoopkosten en de toekomstige bijdrage aan de\ngemeenschap. Bij een project in aanbouw is ook het moment waarop geld beschikbaar moet zijn\nbelangrijk. Vraag daarom hoe de reservering aansluit op de contractbetaling en welke garanties\ngelden voor vooruitbetaalde bedragen. Bespreek de opleverplanning samen met de technische\nomschrijving en eventuele wijzigingen. Een gunstige prijs per vierkante meter is op zichzelf\nonvoldoende om twee woningen als gelijkwaardig te beschouwen.\n\n## Wonen in Manilva\n\nLa Duquesa maakt deel uit van Manilva en biedt een andere dagelijkse context dan het dorpscentrum\nlandinwaarts. Rond de haven en de kust liggen bestemmingen voor een maaltijd, een wandeling en\ndagelijkse inkopen; de bruikbaarheid daarvan hangt af van de daadwerkelijke route vanaf het project.\nVoor een langer verblijf is het zinvol om ook gezondheidszorg, sport en vervoer mee te nemen in je\nkeuze. Bekijk de geselecteerde voorzieningen en probeer belangrijke trajecten op een passend moment\nzelf uit. Hoogteverschillen, oversteekplaatsen en drukte kunnen een korte afstand anders laten\naanvoelen. De omgevingsfoto geeft een indruk van de regio, niet van het uitzicht uit jouw\nappartement.\n\nBinnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1, gecontroleerd met\nGoogle-looproutes op 8 oktober 2026.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 93,32 km en ongeveer 62 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 93,32 km · 62 min rijden\nGecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCentrum van Manilva **Ayuntamiento de Manilva** 4,83 km · 8 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 44,04 km · 37 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 32,86 km · 28 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 104,05 km · 84 min rijden Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 14,49 km · 21 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 36,71 km · 43 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 76,86 km · 78 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia La Duquesa** 1,25 km · 3 min rijden 1,25 km · 16 min lopen Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Helicópteros Sanitarios Manilva** 2,28 km · 5 min rijden\nGecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCafé **The Cafe III American Bistro** 1,21 km · 3 min rijden 1,21 km · 15 min lopen Gecontroleerd\nop 8 oktober 2026\n\nBar **Kelly’s Bar** 758 m · 2 min rijden 758 m · 10 min lopen Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nSportschool **KO Fitness** 1,33 km · 4 min rijden 1,33 km · 17 min lopen Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)** 3,07 km · 5 min rijden Gecontroleerd\nop 8 oktober 2026\n\nJachthaven **Puerto de la Duquesa** 1,59 km · 5 min rijden 1,53 km · 20 min lopen Gecontroleerd\nop 8 oktober 2026\n\n## Stranden vanuit ALONIA FASE I\n\nPlaya De La Colonia: 1,46 km · 19 min lopen; 1,69 km · 4 min rijden. Playa De Las Gaviotas: 1,46 km\n· 19 min lopen; 1,46 km · 4 min rijden. Playa de Sabinillas: 2,08 km · 5 min rijden.\n\n**Playa De La Colonia** 1,69 km · 4 min rijden 1,46 km · 19 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk)\n\n**Playa De Las Gaviotas** 1,46 km · 4 min rijden 1,46 km · 19 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08)\n\n**Playa de Sabinillas** 2,08 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM)\n\n## Restaurants rond ALONIA FASE I\n\nPlayers Gastrobar: 779 m · 10 min lopen; 779 m · 2 min rijden. Restaurante Gran Shanghai: 1,68 km ·\n22 min lopen; 2,97 km · 6 min rijden. Coto Steak House & Restaurante: 1,39 km · 18 min lopen; 4,27\nkm · 6 min rijden. Nautilus Gastro-Bar Sabinillas: 1,78 km · 23 min lopen; 2,91 km · 6 min rijden.\n\n**Players Gastrobar** 779 m · 10 min lopen 779 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo)\n\n**Restaurante Gran Shanghai** 1,68 km · 22 min lopen 2,97 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI)\n\n**Coto Steak House & Restaurante** 1,39 km · 18 min lopen 4,27 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo)\n\n**Nautilus Gastro-Bar Sabinillas** 1,78 km · 23 min lopen 2,91 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nSupermercado La Duquesa: 1,19 km · 15 min lopen; 1,19 km · 3 min rijden. Supermercado SUMA\nSabinillas: 2,58 km · 6 min rijden. Supermercados El Jamón: 2,67 km · 6 min rijden. Mercadona: 1,87\nkm · 25 min lopen; 2,82 km · 6 min rijden.\n\n**Supermercado La Duquesa** 1,19 km · 3 min rijden 1,19 km · 15 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw)\n\n**Supermercado SUMA Sabinillas** 2,58 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw)\n\n**Supermercados El Jamón** 2,67 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0)\n\n**Mercadona** 2,82 km · 6 min rijden 1,87 km · 25 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo)\n\n## Golfbanen vanuit ALONIA FASE I\n\nDuquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 1,54 km · 3 min rijden. Dona Julia Golf Club: 5,03 km · 7 min\nrijden. Finca Cortesin: 6,37 km · 9 min rijden. Estepona Golf: 10,28 km · 13 min rijden.\n\n**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 1,54 km · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n**Dona Julia Golf Club** 5,03 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Finca Cortesin** 6,37 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Estepona Golf** 10,28 km · 13 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan ALONIA FASE I passen?\n\nALONIA kan op de shortlist komen wanneer je een appartement bij golf zoekt en bewust wilt kiezen\ntussen verschillende vormen van buitenruimte. Wie regelmatig gasten ontvangt, zal de extra\nslaapkamer anders gebruiken dan iemand die vooral een compacte uitvalsbasis zoekt. Voor langere\nverblijven kunnen garage, berging en de bruikbare indeling belangrijker zijn dan een grote\nterrasoppervlakte alleen. Bij een benedenwoning verdient het onderhoud van de tuin aandacht; bij een\npenthouse de inrichting en beschutting van het terras. Overweeg je verhuur, onderzoek dan eerst de\ntoegestane gebruiksvormen, beheerafspraken en kosten. De projectkenmerken vormen geen voorspelling\nvan bezetting, rendement of toekomstige waarde.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[AMPHORA BEACH III — appartementen,\nManilva](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/amphora-beach-fase-iii-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-manilva/)\nvermeldt woning ABR10-N-1B met twee slaapkamers, 29,61 m² terras en een vraagprijs van €320.000. Bij\nALONIA heeft N.18 eveneens twee slaapkamers, met 22,54 m² terras voor €316.000. [GRAND BAY\nAPARTMENTS — appartementen,\nManilva](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/grand-bay-apartments-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-manilva/)\nnoemt B3 - 0 - 2 met twee slaapkamers en 30,96 m² terras voor €375.000; ook daar kun je N.18 op\ndezelfde punten naast zetten. De aangehaalde vergelijkingsprijzen komen uit de afzonderlijk\ngedateerde projectpagina’s en vragen een nieuwe beschikbaarheidscontrole. Vergelijk vervolgens de\nplannen en meetdefinities, want ALONIA neemt bepaalde overdekte buitenruimte al in bebouwd op. Deze\nvoorbeelden tonen verschillen zonder rangorde.\n\n## Betaling en oplevering\n\nResales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke\ntermijn tijdens de bouw. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en hoe de btw wordt\nbehandeld. Het vergunningveld staat op Ja; vraag de vergunning en de actuele voortgang op. De\ngeplande oplevering in het eerste kwartaal van 2027 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Leg\nbetalingsgaranties en afspraken bij vertraging contractueel vast.\n\nGeplande oplevering: eerste kwartaal 2027.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reservering | 6.600 EUR | |\n| Ondertekening | 30 % | |\n| Tijdens de bouw | 0 % | |\n| Sleuteloverdracht | 70 % | |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nHet plan van N.17, type V3D12, vermeldt drie slaapkamers, 144,45 m² bebouwd inclusief\ngemeenschappelijke delen, 91,93 m² bruikbaar en 195,61 m² terras. Van dat terras is 16,40 m²\noverdekt en al opgenomen in de bebouwde maat. De gewogen vergelijking trekt die 16,40 m² eerst af en\ntelt daarna het hele terras voor de helft mee. Dat geeft 225,86 m² vergelijkingsoppervlakte, geen\nofficiële binnenoppervlakte. De bijpassende plannen van de andere woningen zijn afzonderlijk\nbeoordeeld; deze verdeling geldt niet automatisch voor elk appartement.\n\n[N.17 —\nVoorbeeldplattegronden](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf)\n· [N.12 —\nVoorbeeldplattegronden](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf)\n· [N.18 —\nVoorbeeldplattegronden](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf)\n\n![Plattegrond met slaapkamers links van de entree, badkamers aan de bovenzijde en een open keuken met woon- en eetruimte rechts. Een kleinere overzichtstekening toont het omlopende terras. Onderaan staan de oppervlaktecategorieën en de positie binnen het gebouw.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/floorplan-n17.png) \n\nN.17 — voorbeeldplattegrond uit Resales.\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Benedenwoningen, Appartementen op een tussenverdieping, Penthouses**\n\nSlaapkamers **2–3**\n\nBadkamers **2**\n\nBebouwd inclusief gemeenschappelijke delen volgens plan **110,91–144,45 m²**\n\nOplevering **Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027.**\n\nBruikbare oppervlakte **66,87 m²–91,93 m²**\n\nTerras **7,31–195,61 m²**\n\nZwembad **Gemeenschappelijk zwembad**\n\nParkeren **Garage en berging volgens projectbeschrijving**\n\nBeveiliging **Toegangsintercom**\n\nOriëntatie **Noordwest volgens projectgegevens; per woning bevestigen**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 7 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€3.055 / m²**\n\n#### Benedenwoningen\n\n110,91–135,39 m²\n\n4 beschikbaar\n\nVanaf **€316.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva%2F)\n\n#### Appartementen op een tussenverdieping\n\n126,17–129,51 m²\n\n3 beschikbaar\n\nVanaf **€355.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva%2F)\n\n#### Penthouses\n\n115,71–144,45 m²\n\n2 beschikbaar\n\nVanaf **€472.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| N.18 | 0 | 2 | 2 | 118,13 m² | 73,46 m² | 22,54 m² | €316.000 |\n| N.12 | 2 | 3 | 2 | 126,17 m² | 86,52 m² | 7,31 m² | €355.000 |\n| N.23 | 1 | 3 | 2 | 129,51 m² | 84,61 m² | 11,99 m² | €374.000 |\n| N.33 | 0 | 2 | 2 | 135,39 m² | 73,39 m² | 26,12 m² | €381.000 |\n| N.3 | 0 | 2 | 2 | 110,91 m² | 66,87 m² | 30,58 m² | €385.000 |\n| N.8 | 1 | 3 | 2 | 126,29 m² | 86,50 m² | 14,26 m² | €386.000 |\n| N.2 | 0 | 2 | 2 | 127,71 m² | 69,17 m² | 54,18 m² | €390.134 |\n| N.40 | 3 | 2 | 2 | 115,71 m² | 70,71 m² | 130,54 m² | €472.000 |\n| N.17 | 4 | 3 | 2 | 144,45 m² | 91,93 m² | 195,61 m² | €622.000 |\n\n### Prijs per m² bij ALONIA FASE I\n\nDe mediane vraagprijs per bebouwde m² is €3.055 over negen beschikbare woningen. De gebruikte\nbebouwde maten zijn planmaten inclusief gemeenschappelijke delen en kunnen overdekte buitenruimte\nbevatten. Dit is dus geen prijs per netto binnenoppervlakte.\n\nDe vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €2.675 bij N.18 tot €4.306 bij N.17. N.18 kost €316.000\nbij 118,13 m² bebouwd; N.17 kost €622.000 bij 144,45 m². Hun terrassen meten 22,54 m² en 195,61 m².\nDe verschillen verklaren op zichzelf niet waarom de verkoper een bepaalde prijs vraagt.\n\nVoor de gewogen vergelijking trekken we het volgens het plan al inbegrepen overdekte terras en de al\ninbegrepen overdekte tuin eerst van bebouwd af. Daarna telt het volledige terras voor 50% mee; tuin\nen perceel tellen niet mee. De mediaan is €3.028 per gewogen m². Deze vergelijkingsoppervlakte is\ngeen officiële woonoppervlakte of taxatie.\n\nN.12 heeft 126,17 m² bebouwd en 86,52 m² bruikbaar bij een vraagprijs van €355.000. Per bruikbare m²\nis dat €4.103. De bruikbare maat is een afzonderlijke planmaat; het verschil met bebouwd bestaat\nniet uitsluitend uit muren. Gemeenschappelijke delen en inbegrepen buitenruimte spelen eveneens een\nrol.\n\nIn onze vastgelegde vergelijking van 7 appartementenprojecten in Manilva, gecontroleerd op 22\nseptember 2026, bedraagt de mediaan €3.147 per gewogen m². ALONIA FASE I ligt daar 4% onder. Dit is\neen gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.\n\nDe prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt negen beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers en\ntwee badkamers, van €316.000 tot €622.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026. De\nplannen vermelden 110,91–144,45 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, 66,87–91,93 m²\nbruikbaar en 7,31–195,61 m² terras. In sommige bebouwde maten zit al overdekte buitenruimte. Voor de\ngewogen vergelijking wordt die eerst afgetrokken, zodat het terras niet dubbel meetelt; tuin telt\nniet mee.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €316.000\n\nVanaf €316.000 €622.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nALONIA FASE I ligt in Manilva, in een golfomgeving. Vanaf het project lopen de dagelijkse routes\nrichting de kust, La Duquesa en Sabinillas, terwijl het centrum van Manilva een afzonderlijke\nbestemming vormt. De routegegevens onderscheiden autoritten en wandelingen; alleen wandelroutes van\nmaximaal 25 minuten worden getoond. Voor dagelijkse keuzes zijn vooral de aansluiting op de kust,\nwinkels en voorzieningen relevant. De regionale bestemmingen helpen langere ritten te beoordelen.\nAfstanden zijn berekende routes vanaf het vastgelegde projectpunt; reistijden blijven indicatief en\nveranderen met verkeer en omstandigheden.\n\n## Kaart en omgeving van ALONIA FASE I\n\n● ALONIA FASE I ● Stranden vanuit ALONIA FASE I ● Restaurants rond ALONIA FASE I ● Supermarkten\nen dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit ALONIA FASE I ● Meer voorzieningen in de buurt\n\nGoogle Routes · 8 oktober 2026\n\n- [ALONIA FASE I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.3619711%2C-5.237919)\n\n- [Playa de\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM)\n\n- [Playa De La\n Colonia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk)\n\n- [Playa De Las\n Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08)\n\n- [Players\n Gastrobar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo)\n\n- [Coto Steak House &\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo)\n\n- [Nautilus Gastro-Bar\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk)\n\n- [Restaurante Gran\n Shanghai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI)\n\n- [Supermercado La\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo)\n\n- [Supermercados El\n Jamón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0)\n\n- [Supermercado SUMA\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw)\n\n- [Duquesa Golf Club Hotel &\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Farmacia La\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Duquesa&query_place_id=ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE)\n 1,25 km · 3 min rijden 1,25 km · 16 min lopen\n\n- [Helicópteros Sanitarios\n Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)\n 2,28 km · 5 min rijden\n\n- [The Cafe III American\n Bistro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Cafe+III+American+Bistro&query_place_id=ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI)\n 1,21 km · 3 min rijden 1,21 km · 15 min lopen\n\n- [Kelly’s\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kelly%E2%80%99s+Bar&query_place_id=ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4)\n 758 m · 2 min rijden 758 m · 10 min lopen\n\n- [KO\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=KO+Fitness&query_place_id=ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg)\n 1,33 km · 4 min rijden 1,33 km · 17 min lopen\n\n- [Ciudad Deportiva Sabinillas\n (EDUFY)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas+%28EDUFY%29&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)\n 3,07 km · 5 min rijden\n\n- [Puerto de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg)\n 1,59 km · 5 min rijden 1,53 km · 20 min lopen\n\n## Omgeving in beeld\n\n![Omgevingsfoto van een dalende woonstraat tussen witte woningen, palmen en een grote den, met turquoise zeewater en een bergketen aan de overkant van de baai.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg)\n\nOmgevingsfoto · Woningen, palmen en uitzicht over zee bij Manilva. Dit is een foto van de omgeving,\ngeen uitzicht vanuit ALONIA FASE I. Foto:\n[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Welke woonwensen komen samen bij ALONIA FASE I?\n\nALONIA FASE I biedt nieuwbouwappartementen met golfzicht en 2–3 slaapkamers in Manilva. Het aanbod\nomvat benedenwoningen, appartementen op tussenverdiepingen en penthouses, met verschillende terras-\nen tuinmaten. Het project noemt een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een gastroteca,\ngarage en berging. Vergelijk het eigen woningplan en laat het uitzicht, de toewijzing van\nparkeerplaats en berging en de opleverplanning bevestigen.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt negen beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers en\ntwee badkamers, van €316.000 tot €622.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nALONIA FASE I ligt in Manilva, in een golfomgeving. Vanaf het project lopen de dagelijkse routes\nrichting de kust, La Duquesa en Sabinillas, terwijl het centrum van Manilva een afzonderlijke\nbestemming vormt. De routegegevens onderscheiden autoritten en wandelingen; alleen wandelroutes van\nmaximaal 25 minuten worden getoond. Voor dagelijkse keuzes zijn vooral de aansluiting op de kust,\nwinkels en voorzieningen relevant. De regionale bestemmingen helpen langere ritten te beoordelen.\nAfstanden zijn berekende routes vanaf het vastgelegde projectpunt; reistijden blijven indicatief en\nveranderen met verkeer en omstandigheden.\n\n### Wat toont de voorbeeldplattegrond?\n\nHet plan van N.17, type V3D12, vermeldt drie slaapkamers, 144,45 m² bebouwd inclusief\ngemeenschappelijke delen, 91,93 m² bruikbaar en 195,61 m² terras. Van dat terras is 16,40 m²\noverdekt en al opgenomen in de bebouwde maat. De gewogen vergelijking trekt die 16,40 m² eerst af en\ntelt daarna het hele terras voor de helft mee. Dat geeft 225,86 m² vergelijkingsoppervlakte, geen\nofficiële binnenoppervlakte. De bijpassende plannen van de andere woningen zijn afzonderlijk\nbeoordeeld; deze verdeling geldt niet automatisch voor elk appartement.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/#floor-plans).\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nEen compact terras en een groot penthouseterras bieden een andere invulling van het buitenleven.\nN.12 heeft 7,31 m² terras; bij N.17 is dat 195,61 m². Dat verschil zegt iets over de beschikbare\nruimte, maar niet automatisch over privacy, wind of het uitzicht vanaf de zitplek. Bekijk daarvoor\nde oriëntatie en het specifieke woningplan.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nResales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering, zonder afzonderlijke\ntermijn tijdens de bouw. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en hoe de btw wordt\nbehandeld. Het vergunningveld staat op Ja; vraag de vergunning en de actuele voortgang op. De\ngeplande oplevering in het eerste kwartaal van 2027 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Leg\nbetalingsgaranties en afspraken bij vertraging contractueel vast. Geplande oplevering: eerste\nkwartaal 2027.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?\n\nJa. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van\nde aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af\nvan je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met\nhypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij ALONIA FASE I?\n\nDe mediane vraagprijs per bebouwde m² is €3.055 over negen beschikbare woningen. De gebruikte\nbebouwde maten zijn planmaten inclusief gemeenschappelijke delen en kunnen overdekte buitenruimte\nbevatten. Dit is dus geen prijs per netto binnenoppervlakte. De vraagprijzen per bebouwde m² lopen\nvan €2.675 bij N.18 tot €4.306 bij N.17. N.18 kost €316.000 bij 118,13 m² bebouwd; N.17 kost\n€622.000 bij 144,45 m². Hun terrassen meten 22,54 m² en 195,61 m². De verschillen verklaren op\nzichzelf niet waarom de verkoper een bepaalde prijs vraagt.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Manilva](https://www.manilva.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ALONIA FASE I en\nvergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Manilva.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Projectvisualisatie van AMPHORA BEACH FASE IV met organisch gevormde zwembaden, gazons,\npalmbomen, ligbedden en moderne gebouwen met\nbalkons.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/amphora-beach-fase-iv-new-build-apartments-walking-distance-beach-manilva/image-1.jpg)\n**AMPHORA BEACH FASE IV** Manilva\n€350.000–€730.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/amphora-beach-fase-iv-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-manilva/)\n[![Projectvisualisatie van PURE SUN II met een wit gebouw met glazen balustrades, brede terrassen en\neen buitenzwembad tussen palmbomen en\nbeplanting.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pure-sun-ii-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-manilva/image-1.jpg)\n**PURE SUN II** Manilva\n€398.000–€557.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/pure-sun-ii-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-manilva/)\n[![Luchtfoto van BLOSSOM HILLS met witte terrassen, beplante gevelranden, zwembaden en omliggende\nbebouwing.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blossom-hills-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-benalmadena/image-1.jpg)\n**BLOSSOM HILLS** Benalmádena\n€338.900–€571.400](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/blossom-hills-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-benalmadena/)\n[![Projectvisualisatie van CULMIA CALA SWING MIJAS FASE II: een meerbouwlaags gebouw met witte\ngevels, houten gevelstroken, brede terrassen met potplanten en een groene heuvelachtige\nomgeving.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-frontline-golf-new-build-apartments-mijas/image-1.jpg)\n**CULMIA CALA SWING MIJAS II** Mijas\n€302.000–€667.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-nieuwbouwappartementen-aan-de-golfbaan-in-mijas/)\n[![Projectvisualisatie van BIRDIE HILLS met een groot zandkleurig en wit woongebouw met meerdere\nverdiepingen, afgeronde balkons, een groen gazon en een golfkar op de\nhelling.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/birdie-hills-golf-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**BIRDIE HILLS** Estepona\n€325.000–€730.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/birdie-hills-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van RESIDENCIAL LIVING GARDENS met een beige appartementencomplex,\nuitkragende balkons, palmbomen, ligbedden en een zwembad tegen een bergachtig\ndecor.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-living-gardens-south-facing-sea-view-new-build-apartments-torremolinos/image-1.jpg)\n**RESIDENCIAL LIVING GARDENS** Torremolinos\n€357.500–€636.500](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/residencial-living-gardens-nieuwbouwappartementen-op-het-zuiden-met-zeezicht-torremolinos/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nTwee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.\n\n- [Nieuwbouwappartementen dicht bij het strand in Manilva van €500.000 tot €750.000 vergelijken\n Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-dicht-bij-strand-manilva-500k-750k-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwappartementen met zeezicht in Manilva van €350.000 tot €500.000 vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-manilva-350k-500k-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt negen beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers\n en twee badkamers, van €316.000 tot €622.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober\n 2026.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/manilva)\n- [Nieuwbouwprojecten in La Duquesa, Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/manilva/la-duquesa)\n- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Beste Gebieden in Manilva voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/manilva/best-areas-families-manilva-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "37e0e3433305149e81ea4a8920b30ad7245fe87ef9af8ade644e0948b23b3147" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/manilva", "label": "Nieuwbouwprojecten in Manilva, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/manilva/la-duquesa", "label": "Nieuwbouwprojecten in La Duquesa, Manilva, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen", "label": "Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/manilva/best-areas-families-manilva-nl", "label": "Beste Gebieden in Manilva voor Gezinnen" } ] } }