---
source_html_sha256: e005add59a8471a87ae4836f7c543e9cc4c45fc7e59d761e7aa6b916ab770ed3
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alura-living-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-casares/
language: nl
title: ALURA LIVING FASE I — nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Casares
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alura-living-phase-i-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-casares/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alura-living-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-casares/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alura-living-phase-i-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-casares/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alura-living-phase-i-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-espace-bien-etre-a-casares/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alura-living-i-utem-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-casares/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alura-living-fas-i-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-wellness-i-casares/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alura-living-fase-i-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-casares/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alura-living-fase-i-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-casares/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alura-living-vaihe-i-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-hyvinvointipalveluilla-casares/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alura-living-faza-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-strefa-wellness-w-casares/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alura-living-phase-i-new-build-apartments-with-sea-views-and-wellness-in-casares/
---
Appartementen · Casares
# ALURA LIVING FASE I — nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Casares
Een appartement met eigen tuin of een woning met terras en solarium: de twee beschikbare woningen in
ALURA LIVING FASE I bieden een verschillende manier om buiten te wonen, binnen een project met
zeezicht en wellness in Casares.
Prijsrange **€526.400 – €611.000**
2 Slaapkamers · 2 Badkamers
84,21 m²–99,30 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplande oplevering: tweede kwartaal 2029
Beschikbaarheid gecontroleerd: 6 oktober 2026
2 Slaapkamers 2 Badkamers 84,21 m²–99,30 m² Casares
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-1.jpg)
ALURA in het groene kustlandschap
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-2.jpg)
Gemeenschappelijk zwembad en tuinen
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-3.jpg)
Woonkamer met open keuken
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-4.jpg)
Fitnessruimte met grote ramen
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/image-5.jpg)
Terras met zitruimte
## Samenvatting
- Nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Casares. De precieze kenmerken kunnen per
woning verschillen.
- De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt twee beschikbare appartementen: 2.0.4 voor €526.400 en
1.1.6 voor €611.000. Beide hebben twee slaapkamers en twee badkamers; beschikbaarheid
gecontroleerd op 6 oktober 2026.
- De woningplannen vermelden 84,21–99,30 m² eigen bebouwde woonoppervlakte en 71,02–80,43 m²
bruikbare binnenruimte. Terras, solarium en tuin staan afzonderlijk vermeld; gemeenschappelijke
delen zijn niet in deze binnenmaat opgenomen.
- Geplande oplevering: tweede kwartaal 2029. Dit is een planning, geen gegarandeerde
overdrachtsdatum. Resales vermeldt dat de bouwvergunning is verleend.
- Voor fase I, blokken 1–3, vermeldt het betaaloverzicht €10.000 plus btw bij reservering. Dat
bedrag wordt verrekend met de 30% plus btw bij de koopovereenkomst. Zes maanden na ondertekening
volgt 10% plus btw; de resterende 60% plus btw wordt bij de akte betaald. Het overzicht is
informatief: laat bedragen, betaalmomenten en garanties vastleggen in de overeenkomst.
- Ja. Bekijk hieronder het voorbeeld van appartement 1.1.6 als afbeelding en originele PDF. Laat
bevestigen welke tekening bij jouw woningcode hoort.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.202/m².
- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 2, gecontroleerd met
Google-looproutes op 7 oktober 2026.
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij de nieuwbouwappartementen van ALURA LIVING FASE I in Casares beoordeel ik het zeezicht samen met
de wellnessvoorzieningen: welke zichtlijn hoort bij jouw woning en welke voorzieningen zou je zelf
regelmatig gebruiken?
Mijn eerste vergelijking zou tussen de tuin van 2.0.4 en het solarium van 1.1.6 zijn. Een grotere
buitenruimte is niet vanzelf de betere keuze: kijk naar de toegang, de afstand tot de keuken en
hoeveel onderhoud je wilt. Op het solariumplan staan een zwembad en buitenkeuken als optie; neem die
niet zonder bevestiging in je aankoopbudget op.
Voor een tweede verblijf kan het prettig zijn dat fitness, sauna en hammam binnen het project worden
aangeboden. Wie ook verhuur overweegt, moet de toegestane verhuurvorm, terugkerende kosten en het
beheer afzonderlijk onderzoeken. Het aanbod bevat geen gegarandeerd rendement.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
ALURA LIVING FASE I combineert nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Casares. Het
actuele aanbod bestaat uit twee appartementen met dezelfde aantallen slaapkamers en badkamers, maar
met een andere verdeling van binnenruimte en buitenruimte. Dat verschil geeft meer houvast voor de
keuze dan alleen de vanafprijs.
Woning 2.0.4 ligt op de begane grond. Het plan toont een woonkamer met open keuken die aansluit op
een overdekt terras en een tuin van 64,47 m². De twee slaapkamers liggen aan dezelfde zijde van de
woning; beide badkamers staan afzonderlijk op de tekening.
Bij 1.1.6 loopt de buitenruimte verder door naar een solarium. Het plan specificeert 44,79 m²
bebouwd terras en 63,75 m² bebouwd solarium. De optionele buitenkeuken en het optionele zwembad zijn
geen standaardvoorzieningen die bij de vraagprijs mogen worden opgeteld of verondersteld.
De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten buitenbaden, een kinderbad, fitness, sauna, hammam,
coworking en een golfsimulator. Vraag bij de woningkeuze ook naar de huisregels, openingstijden en
uiteindelijke gemeenschapskosten; die kosten zijn nog niet opgegeven.
De visualisaties tonen lichte gevels, brede terrassen, palmen en ingerichte binnenruimten. Ze helpen
de architectuur te begrijpen, maar de meubels, beplanting en zichtlijnen zijn geen bevestiging van
de uiteindelijke uitvoering van ieder appartement.
## Het dagelijks leven bij ALURA LIVING FASE I
Een ochtend sporten, daarna werken of een paar uur aan het zwembad: binnen ALURA LIVING zijn
meerdere dagelijkse activiteiten voorzien. De gemeenschappelijke fitnessruimte, coworkingruimte en
buitenbaden maken het mogelijk om je dag deels binnen de ontwikkeling door te brengen. Sauna en
hammam voegen ontspanning toe; voor golfers is er ook een simulator. Dat aanbod zegt nog niet hoe
druk iedere ruimte wordt of welke openingstijden gelden. Neem de gebruiksregels daarom mee in je
woningkeuze. Voor een maaltijd buiten de deur ligt Green House Restaurante volgens de wandelroute op
511 m. Boodschappen en uitgebreidere uitstapjes vragen doorgaans meer planning.
## Binnenruimte en buitenruimte
Bij deze twee appartementen geeft de aansluiting tussen wonen en buitenruimte richting aan de keuze.
Op de begane grond loopt de woonkeuken van 2.0.4 naar het overdekte terras en vervolgens de tuin.
Dat kan passen bij wie graag op hetzelfde niveau binnen en buiten gebruikt. Bij 1.1.6 biedt een
afzonderlijk solarium meer buitenoppervlakte, maar je gebruikt daarvoor ook de trap. Bedenk waar je
wilt eten, lezen en gasten ontvangen. De plattegronden helpen om looplijnen en meubelopstellingen te
vergelijken. Kijk daarbij naar de eigen binnenruimte; de grotere totaalmaten bevatten ook
buitenruimte of gemeenschappelijke delen en zijn dus geen extra kamers.
## Woningtypes in ALURA LIVING FASE I
### **Appartement**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €611.000
Slaapkamers 2
Badkamers 2
Eigen bebouwde woningoppervlakte 99,30 m²
Terras 108,54 m²
### **Appartement op de begane grond**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €526.400
Slaapkamers 2
Badkamers 2
Eigen bebouwde woningoppervlakte 84,21 m²
Terras 25,95 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijzen en aankoopcontext
Het actuele prijsverschil tussen de twee appartementen is €84.600. Daartegenover staan niet alleen
andere binnenmaten, maar vooral een tuin bij de ene woning en een solarium bij de andere. Gebruik de
vraagprijs daarom samen met het woningplan en de uitgesplitste oppervlakten. Naast de koopsom moeten
belastingen, aankoopkosten en eventuele extra opties in het budget worden opgenomen. Het
betaaloverzicht spreidt de betaling over reservering, contract, zes maanden na ondertekening en de
akte. Gemeenschapskosten, IBI en afvalheffing zijn nog niet opgegeven. Vraag die bedragen op voordat
je een volledig jaarbudget voor eigen gebruik of eventueel verhuur maakt.
## Wonen in Casares Costa, Casares
ALURA LIVING ligt in het kustgebied van Casares. De projectlocatie bij Doña Julia combineert de
nabijheid van golf met routes naar de stranden en dagelijkse voorzieningen. Dat is een ander
woonritme dan midden in een dorpskern: een restaurant kan relatief dichtbij zijn, terwijl je voor
boodschappen of een stranddag eerder een rit plant. De weergegeven wandelroutes lopen naar concrete
bestemmingen en geven meer houvast dan een algemene claim over nabijheid. Bekijk bij een bezoek ook
de terugweg en het hoogteverschil. Een routeafstand vertelt niet hoe prettig een wandeling voor jou
is, zeker op warme dagen of met boodschappen.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 2, gecontroleerd met
Google-looproutes op 7 oktober 2026.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 93,00 km en ongeveer 61 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 93,00 km · 61 min rijden
Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Centrum van Casares **Iglesia Parroquial de San Sebastián** 17,76 km · 24 min rijden Gecontroleerd
op 7 oktober 2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 43,72 km · 36 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 32,54 km · 28 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 103,73 km · 83 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 14,17 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 39,93 km · 45 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 76,54 km · 77 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en
kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia Central Sabinillas** 3,11 km · 5 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 2,89 km · 5 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Café **Bahía de Casares** 4,16 km · 6 min rijden 1,29 km · 17 min lopen Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Bar **Greenhouse Golf Club Doña Julia** 1,07 km · 2 min rijden 433 m · 6 min lopen Gecontroleerd
op 7 oktober 2026
Sportschool **Casares Sport Club** 2,47 km · 5 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Padel- of tennisclub **Casares Sport Club** 2,47 km · 5 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Jachthaven **Marina de la Duquesa** 4,34 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
## Stranden vanuit ALURA LIVING FASE I
Casares Beach: 1,79 km · 24 min lopen; 3,65 km · 5 min rijden. Playa Ancha: 2,66 km · 5 min rijden.
Playa Chica: 1,69 km · 23 min lopen; 4,42 km · 6 min rijden.
**Casares Beach** 3,65 km · 5 min rijden 1,79 km · 24 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares%20Beach&query_place_id=ChIJYxvqxwLRDA0REJTnccaHKZ0)
**Playa Ancha** 2,66 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
**Playa Chica** 4,42 km · 6 min rijden 1,69 km · 23 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
## Restaurants rond ALURA LIVING FASE I
Green House Restaurante: 511 m · 6 min lopen; 1,15 km · 2 min rijden. Venta La Choza: 771 m · 10 min
lopen; 1,41 km · 2 min rijden. La Sal: 1,67 km · 23 min lopen; 3,95 km · 5 min rijden. Chiringuito
Marina Playa: 2,67 km · 5 min rijden.
**Green House Restaurante** 511 m · 6 min lopen 1,15 km · 2 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Green%20House%20Restaurante&query_place_id=ChIJT13MqLnRDA0RGxvQxmotP3o)
**Venta La Choza** 771 m · 10 min lopen 1,41 km · 2 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Choza&query_place_id=ChIJv1BgEpvQDA0RVpHI5imP6bs)
**La Sal** 1,67 km · 23 min lopen 3,95 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
**Chiringuito Marina Playa** 2,67 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Marina%20Playa&query_place_id=ChIJ171Mn4TQDA0RhrxJ3VYB3Cg)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Lidl: 1,89 km · 25 min lopen; 2,53 km · 4 min rijden. Minimarket Casares Costa: 2,34 km · 4 min
rijden. Tienda Arcoiris: 2,97 km · 5 min rijden. Supermercado Moreno: 3,44 km · 7 min rijden.
**Lidl** 2,53 km · 4 min rijden 1,89 km · 25 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
**Minimarket Casares Costa** 2,34 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Tienda Arcoiris** 2,97 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Arcoiris&query_place_id=ChIJLyhXM4DQDA0R2FrH2n4FdGM)
**Supermercado Moreno** 3,44 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Moreno&query_place_id=ChIJBdoFSYDQDA0RL7XQl7tMofk)
## Golfbanen vanuit ALURA LIVING FASE I
Dona Julia Golf Club: 1,52 km · 3 min rijden. Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 4,76 km · 6 min
rijden. Finca Cortesin: 6,05 km · 8 min rijden. Estepona Golf: 9,96 km · 12 min rijden.
**Dona Julia Golf Club** 1,52 km · 3 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 4,76 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
**Finca Cortesin** 6,05 km · 8 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Estepona Golf** 9,96 km · 12 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan ALURA LIVING FASE I passen?
Dit aanbod kan passen bij kopers die twee slaapkamers zoeken en hun buitenruimte bewust willen
kiezen. Een tuin direct aan het terras vraagt een andere dagelijkse routine dan een solarium boven
de woning. Wie regelmatig sport of thuiswerkt, kan de gezamenlijke fitness en coworking meenemen in
die afweging. Voor een tweede verblijf is het zinvol om ook beheer tijdens afwezigheid en toegang
tot de voorzieningen te bespreken. Zoek je onmiddellijk een instapklare woning, dan past de geplande
oplevering in 2029 minder goed. En wie vooral een belegging onderzoekt, heeft naast de aankoopprijs
nog verhuurvoorwaarden, exploitatiekosten en een realistische bezettingsinschatting nodig.
## Andere projecten in perspectief
Bij [ADAGIO — appartementen,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/adagio-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-cancelada/)
vermeldt woning 3-6-0-B 2 slaapkamers, €492.000 en 69,60 m² terras. ALURA LIVING FASE I biedt bij
2.0.4 eveneens 2 slaapkamers, voor €526.400, met 25,95 m² terras en een afzonderlijke tuin. De
vraagprijs en de terrasmaat wijzen hier dus in verschillende richtingen. Bij [ABRIL DOÑA JULIA —
appartementen,
Casares](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/abril-dona-julia-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-casares/)
heeft Abril Doña Julia N.20 2 slaapkamers, een vraagprijs van €447.000 en 21,40 m² terras; ALURA’s
genoemde woning heeft een groter terras tegen een hogere vraagprijs. Houd de tuin apart van deze
terrassen. Een lager bedrag of groter terras zegt op zichzelf niets over uitzicht, afwerking of
wooncomfort.
## Betaling en oplevering
Voor fase I, blokken 1–3, vermeldt het betaaloverzicht €10.000 plus btw bij reservering. Dat bedrag
wordt verrekend met de 30% plus btw bij de koopovereenkomst. Zes maanden na ondertekening volgt 10%
plus btw; de resterende 60% plus btw wordt bij de akte betaald. Het overzicht is informatief: laat
bedragen, betaalmomenten en garanties vastleggen in de overeenkomst.
Geplande oplevering: tweede kwartaal 2029. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Resales vermeldt dat de bouwvergunning is verleend.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
| --- | --- | --- |
| Reservering | 10.000 EUR | Plus btw |
| Ondertekening | 30 % | Plus btw |
| Tijdens de bouw | 10 % | Plus btw |
| Sleuteloverdracht | 60 % | Plus btw |
[Betaling en oplevering —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/payment-terms-phase-i.pdf)
## Voorbeeldplattegrond
De plannen van 2.0.4 en 1.1.6, versie maart 2026, tonen beide twee slaapkamers en twee badkamers.
Voor 2.0.4 staat 84,21 m² eigen bebouwd en 71,02 m² bruikbare binnenruimte vermeld, naast 25,95 m²
bebouwd terras en 64,47 m² tuin. Voor 1.1.6 is dat 99,30 m² eigen bebouwd en 80,43 m² bruikbaar,
naast 44,79 m² terras en 63,75 m² solarium. De maten inclusief gemeenschappelijke delen en de
totaalmaten blijven afzonderlijk; ze worden niet als extra woonruimte meegeteld.
[1.1.6 — Twee
slaapkamers](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/plan-1-1-6.pdf)
[2.0.4 — Twee
slaapkamers](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alura-living-fase-i/plan-2-0-4.pdf)
Appartement 1.1.6 — voorbeeldplattegrond uit Resales.
Tuinwoning 2.0.4.
## Projectdetails
Woningtypes **Appartementen op de begane grond en op een verdieping**
Slaapkamers **2**
Badkamers **2**
Eigen bebouwde woningoppervlakte **84,21–99,30 m²**
Oplevering **Geplande oplevering: tweede kwartaal 2029. Dit is een planning, geen gegarandeerde
overdrachtsdatum. Resales vermeldt dat de bouwvergunning is verleend.**
Bruikbare oppervlakte **71,02 m²–80,43 m²**
Terras **25,95 m²–108,54 m²**
Zwembad **Gemeenschappelijke buitenbaden en kinderbad**
Fitnessvoorzieningen **Fitnessruimte, sauna en hammam**
Parkeren **Parkeren vermeld; plaats per woning bevestigen**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 2 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€6.202 / m²**
#### Appartement
99,30 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€611.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falura-living-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-casares%2F)
#### Appartement op de begane grond
84,21 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€526.400** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falura-living-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-casares%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Eigen bebouwde woningoppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2.0.4 | 0 | 2 | 2 | 84,21 m² | 71,02 m² | 25,95 m² | €526.400 |
| 1.1.6 | 1 | 2 | 2 | 99,30 m² | 80,43 m² | 108,54 m² | €611.000 |
### Prijs per m² bij ALURA LIVING FASE I
De mediane vraagprijs bedraagt €6.202 per eigen bebouwde m², berekend over de twee beschikbare
appartementen. Voor 1.1.6 is dat afgerond €6.153 per m²; voor €2.0.46.251. Deze berekening gebruikt
de eigen bebouwde woonoppervlakte uit de plannen en sluit gemeenschappelijke delen uit.
De gewogen vergelijking deelt de vraagprijs door de eigen bebouwde woonoppervlakte plus de helft van
de afzonderlijke bebouwde buitenruimte. Bij 1.1.6 bestaat die buitenruimte uit terras en solarium
samen: 108,54 m². Bij 2.0.4 is het 25,95 m² terras. De tuin telt niet mee. De mediaan is €4.698 per
gewogen m²; deze illustratieve methode is geen taxatie of officiële meetregel.
De gewogen uitkomst is circa €3.979 per m² voor 1.1.6 en €5.416 voor 2.0.4. Het grote solarium
beïnvloedt die verhouding. Een lagere rekenuitkomst bewijst niet dat een woning beter past:
vergelijk de indeling, toegang tot buitenruimte en het gebruik dat je ervan verwacht.
De prijslijst en woningplannen gebruiken verschillende oppervlaktecijfers. Op deze pagina zijn de
uitgesplitste maten uit de plannen aangehouden, met de actuele vraagprijzen uit de prijslijst van 2
oktober 2026. Voor een vergelijking met andere projecten is eerst dezelfde meetbasis nodig. Laat de
definitieve woningfiche en contractuele oppervlaktes vóór aankoop bevestigen.
De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt twee beschikbare appartementen: 2.0.4 voor €526.400 en
1.1.6 voor €611.000. Beide hebben twee slaapkamers en twee badkamers; beschikbaarheid gecontroleerd
op 6 oktober 2026. De woningplannen vermelden 84,21–99,30 m² eigen bebouwde woonoppervlakte en
71,02–80,43 m² bruikbare binnenruimte. Terras, solarium en tuin staan afzonderlijk vermeld;
gemeenschappelijke delen zijn niet in deze binnenmaat opgenomen.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€526.400
Vanaf €526.400 €611.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
ALURA LIVING FASE I ligt bij Doña Julia in het kustgebied van Casares. De historische dorpskern van
Casares ligt verder landinwaarts en is een afzonderlijke bestemming. De route naar het strand
verschilt van de toegang met de auto: neem beide mee als je je dagelijkse verplaatsingen plant. Voor
boodschappen kun je onder meer naar Lidl; voor sport kun je de gedeelde projectvoorzieningen afwegen
tegen Casares Sport Club buiten het complex. Controleer daar de openingstijden, tarieven en
toegangsvoorwaarden. De regionale verbindingen hieronder geven meer houvast voor uitstapjes en
luchthavenritten.
## Kaart en omgeving van ALURA LIVING FASE I
● ALURA LIVING FASE I ● Stranden vanuit ALURA LIVING FASE I ● Restaurants rond ALURA LIVING FASE I
● Supermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit ALURA LIVING FASE I ● Meer
voorzieningen in de buurt
Google Routes · 6 oktober 2026
- [ALURA LIVING FASE I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.38349%2C-5.22473)
- [Playa
Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
- [Playa
Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
- [Casares
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares%20Beach&query_place_id=ChIJYxvqxwLRDA0REJTnccaHKZ0)
- [Green House
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Green%20House%20Restaurante&query_place_id=ChIJT13MqLnRDA0RGxvQxmotP3o)
- [Venta La
Choza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20La%20Choza&query_place_id=ChIJv1BgEpvQDA0RVpHI5imP6bs)
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
- [Chiringuito Marina
Playa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Marina%20Playa&query_place_id=ChIJ171Mn4TQDA0RhrxJ3VYB3Cg)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
- [Tienda
Arcoiris](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Arcoiris&query_place_id=ChIJLyhXM4DQDA0R2FrH2n4FdGM)
- [Supermercado
Moreno](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Moreno&query_place_id=ChIJBdoFSYDQDA0RL7XQl7tMofk)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Duquesa Golf Club Hotel &
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
3,11 km · 5 min rijden
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
2,89 km · 5 min rijden
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
4,16 km · 6 min rijden 1,29 km · 17 min lopen
- [Greenhouse Golf Club Doña
Julia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenhouse+Golf+Club+Do%C3%B1a+Julia&query_place_id=ChIJrRYsHwDRDA0RfHdtpN3e_0Q)
1,07 km · 2 min rijden 433 m · 6 min lopen
- [Casares Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casares+Sport+Club&query_place_id=ChIJd__troPQDA0RW61OA8uazLg)
2,47 km · 5 min rijden
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
4,34 km · 6 min rijden
## Omgeving in beeld
Omgevingsfoto · Torre de la Sal aan de kust van Casares. Omgevingsfoto, geen uitzicht vanuit ALURA
LIVING FASE I. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Veelgestelde vragen
### Welke woonwensen komen samen bij ALURA LIVING FASE I?
ALURA LIVING FASE I biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Casares. Bij de twee
beschikbare woningen kies je tussen een beganegrondappartement met tuin en een appartement met
terras en solarium. Beide hebben twee slaapkamers en twee badkamers. De gezamenlijke fitness, sauna
en hammam voegen een andere gebruiksmogelijkheid toe dan alleen het zwembad; de precieze zichtlijn
en afwerking laat je voor de gekozen woning bevestigen.
### Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt twee beschikbare appartementen: 2.0.4 voor €526.400 en
1.1.6 voor €611.000. Beide hebben twee slaapkamers en twee badkamers; beschikbaarheid gecontroleerd
op 6 oktober 2026.
### Hoe ver is het getoonde strand?
Naar Playa Chica is de wandelroute 1,69 km · 23 min lopen. Naar Lidl is dat 1,89 km · 25 min lopen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Dit zijn routeafstanden; tijden zijn
indicatief en hangen onder meer af van looptempo en omstandigheden.
### Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
De goedgekeurde woningplannen maken onderscheid tussen de eigen bebouwde binnenruimte,
gemeenschappelijke delen en buitenruimte. Woning 2.0.4 heeft 84,21 m² eigen bebouwde binnenruimte,
25,95 m² terras en 64,47 m² tuin. Bij 1.1.6 zijn dat 99,30 m² binnenruimte, 44,79 m² terras en 63,75
m² solarium. In de tabel worden terras en solarium bij deze woning samen als buitenruimte opgenomen;
de tuin blijft apart. Tel de grotere totaaloppervlakte niet nogmaals als binnenruimte mee.
### Wat moet ik per woning controleren?
Woning 2.0.4 ligt op de begane grond. Het plan toont een woonkamer met open keuken die aansluit op
een overdekt terras en een tuin van 64,47 m². De twee slaapkamers liggen aan dezelfde zijde van de
woning; beide badkamers staan afzonderlijk op de tekening.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Voor fase I, blokken 1–3, vermeldt het betaaloverzicht €10.000 plus btw bij reservering. Dat bedrag
wordt verrekend met de 30% plus btw bij de koopovereenkomst. Zes maanden na ondertekening volgt 10%
plus btw; de resterende 60% plus btw wordt bij de akte betaald. Het overzicht is informatief: laat
bedragen, betaalmomenten en garanties vastleggen in de overeenkomst. Geplande oplevering: tweede
kwartaal 2029. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt dat de
bouwvergunning is verleend.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Kan ik een plattegrond van ALURA LIVING FASE I bekijken?
Ja. Bekijk hieronder het voorbeeld van appartement 1.1.6 als afbeelding en originele PDF. Laat
bevestigen welke tekening bij jouw woningcode hoort.
[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alura-living-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-casares/#floor-plans).
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij ALURA LIVING FASE I?
De mediane vraagprijs bedraagt €6.202 per eigen bebouwde m², berekend over de twee beschikbare
appartementen. Voor 1.1.6 is dat afgerond €6.153 per m²; voor €2.0.46.251. Deze berekening gebruikt
de eigen bebouwde woonoppervlakte uit de plannen en sluit gemeenschappelijke delen uit. De gewogen
vergelijking deelt de vraagprijs door de eigen bebouwde woonoppervlakte plus de helft van de
afzonderlijke bebouwde buitenruimte. Bij 1.1.6 bestaat die buitenruimte uit terras en solarium
samen: 108,54 m². Bij 2.0.4 is het 25,95 m² terras. De tuin telt niet mee. De mediaan is €4.698 per
gewogen m²; deze illustratieve methode is geen taxatie of officiële meetregel.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Casares](https://www.casares.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ALURA LIVING FASE I
en vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Casares.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falura-living-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-casares%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALURA%20LIVING%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falura-living-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-wellness-in-casares%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**BAHIA** Mijas
€495.000–€595.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bahia-instapklare-appartementen-met-zee-en-golfzicht-nabij-calanova-golf/)
[
**HAIKU SUITES** Estepona
€505.000–€675.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/haiku-suites-nieuwbouwappartementen-nabij-strand-en-restaurants-estepona/)
[
**LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR** Casares
€599.200–€716.500](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-nieuwbouwappartementen-casares-finca-cortesin-spa/)
[
**ARRECIFE** Casares
€398.000–€715.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/arrecife-nieuwbouwappartementen-casares-costa-zeezicht/)
[
**AMARANTA LIVING** Casares
€446.000–€853.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/amaranta-living-nieuwbouwappartementen-met-panoramisch-zee-en-golfzicht-in-casares/)
[
**SKYE CASARES GOLF** Casares
€489.000–€790.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/skye-casares-golf-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-casares/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Twee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.
- [Nieuwbouwappartementen dicht bij golf en met zeezicht in Casares van €500.000 tot €750.000
vergelijken Bekijk vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-dicht-bij-golf-zeezicht-casares-500k-750k-vergelijken/)
- [Nieuwbouwappartementen met gelijkvloerse opties in Casares van €500.000 tot €750.000 vergelijken
Bekijk vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-gelijkvloerse-opties-casares-500k-750k-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt twee beschikbare appartementen: 2.0.4 voor €526.400 en
1.1.6 voor €611.000. Beide hebben twee slaapkamers en twee badkamers; beschikbaarheid
gecontroleerd op 6 oktober 2026.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/casares)
- [Verwant zoekgebied: Casares Costa](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/casares/casares-costa)
- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)
### Meer over deze locatie
- [Vastgoed Kopen in Casares](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/casares/vastgoed-kopen-in-casares-spanje-nl)