---
source_html_sha256: 2e071c5d02a895950fca1abfcfa79a86428871e28ef0f4374b9eba43097a8014
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alya-mijas-fase-i-ii-instapklare-halfvrijstaande-woningen-met-zeezicht-in-mijas/
language: nl
title: ALYA MIJAS FASE I, II — instapklare halfvrijstaande woningen met zeezicht in Mijas
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alya-mijas-fase-i-ii-instapklare-halfvrijstaande-woningen-met-zeezicht-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alya-mijas-fase-i-ii-maisons-jumelees-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alya-mijas-fase-i-ii-bekoltozheto-ikerhazak-tengeri-kilatassal-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alya-mijas-fase-i-ii-inflyttningsklara-parhus-med-havsutsikt-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alya-mijas-fase-i-ii-indflytningsklare-dobbelthuse-med-havudsigt-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alya-mijas-fase-i-ii-innflyttingsklare-tomannsboliger-med-havutsikt-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alya-mijas-fase-i-ii-muuttovalmiit-paritalokodit-merinakoalalla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alya-mijas-fase-i-ii-gotowe-do-zamieszkania-domy-blizniacze-z-widokiem-na-morze-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/
---
Instapklare halfvrijstaande woningen · Mijas
# ALYA MIJAS FASE I, II — instapklare halfvrijstaande woningen met zeezicht in Mijas
Twee beschikbare woningen met een eigen tuin, drie slaapkamers en toegang tot gedeelde voorzieningen
voor zwemmen, werken en bewegen.
Prijsrange **€532.000**
3 Slaapkamers · 2 Badkamers
134,05 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Instapklaar volgens Resales.
Beschikbaarheid gecontroleerd: 8 oktober 2026
3 Slaapkamers 2 Badkamers 134,05 m² Mijas
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-1.jpg)
Slaapkamer — projectvisualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-2.jpg)
Woningen en toegang — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-3.jpg)
Gemeenschappelijk zwembad — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-4.jpg)
Woonruimte en keuken — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-5.jpg)
Badkamer — projectvisualisatie
## Samenvatting
- ALYA MIJAS FASE I, II biedt instapklare halfvrijstaande woningen met zeezicht in Mijas. Het
zeezicht behoort tot de projectbeschrijving; bekijk de zichtlijn en buitenruimte van V61 en V71
afzonderlijk.
- De Resales-prijslijst van 5 oktober 2026 vermeldt twee beschikbare woningen, V61 en V71, beide
voor €532.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen
veranderen.
- Beide woningen hebben volgens de prijslijst 134,05 m² bebouwd, 119,7 m² bruikbaar en 12,61 m²
terras. De tuinmaten zijn 108,71 m² bij V61 en 101,52 m² bij V71. Terras en tuin blijven
afzonderlijk van de binnenruimte.
- Instapklaar volgens Resales.
- Resales vermeldt €6.000 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering. Omdat de twee
beschikbare woningen instapklaar zijn, moet de verkoper bevestigen hoe deze algemene betaalvelden
bij hun overdracht worden toegepast. Laat ook de verrekening van de reservering en de
btw-behandeling schriftelijk vastleggen. Het veld voor de bouwvergunning staat op ja; dit vervangt
de controle van de vergunning en de overige aankoopstukken niet.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.969/m².
- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met
Google-looproutes op 8 oktober 2026.
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij de instapklare halfvrijstaande woningen met zeezicht van ALYA MIJAS FASE I, II in Mijas zou ik
beide beschikbare woningen tijdens hetzelfde bezoek bekijken, zodat je het uitzicht kunt meenemen in
je keuze voor een direct bruikbare woning.
V61 en V71 hebben dezelfde vraagprijs en dezelfde opgegeven binnen- en terrasoppervlakte. Het
vermelde verschil zit in de tuin: 108,71 tegenover 101,52 m². Ik zou de keuze daarom niet
uitsluitend op het grotere getal baseren, maar ook kijken naar de vorm, toegang en onderhoudsvraag
van die buitenruimte.
Het project noemt een gemeenschappelijk zwembad, fitness en coworking. Vraag naar gebruiksafspraken
en gemeenschapsbijdragen. Een privézwembad is een optie in de beschrijving, geen standaardonderdeel
van de aankoop; bespreek afzonderlijk of die mogelijkheid voor de gekozen woning geldt en wat
daarvoor nodig is.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
ALYA MIJAS FASE I, II combineert instapklare halfvrijstaande woningen met zeezicht in Mijas. Het
project ligt in Riviera del Sol, Mijas, en het huidige aanbod betreft twee woningen uit fase II. De
projectnaam omvat beide fasen; dat betekent niet dat in beide fasen nog woningen beschikbaar zijn.
V61 en V71 hebben elk drie slaapkamers en twee badkamers. De beschrijving noemt woningen over twee
verdiepingen, privéparkeren en een eigen tuin. Zonder specifiek woningplan leggen we niet vast op
welke verdieping iedere slaapkamer ligt of hoe de interne looproute precies verloopt.
Het gemeenschappelijke zwembad gebruikt volgens de projectbeschrijving zoutchlorering. Daarnaast
worden fitness, coworking en aangelegde tuinen genoemd. Dat zijn gedeelde voorzieningen; de
buitenruimte bij de eigen woning heeft een andere gebruiksfunctie en vraagt een afzonderlijke
afweging.
Airconditioning voor koelen en verwarmen, inbouwkasten, een overdekt terras en een badkamer en suite
staan in de bron. De projectvisualisaties tonen witte gevels, grote ramen en lichte
voorbeeldinterieurs. Ze geven een indruk van het ontwerp, maar bevestigen niet welke meubels of
zichtlijnen bij de beschikbare woningen horen.
De huidige woningen zijn expliciet instapklaar gemarkeerd. De historische planning uit 2024 en
algemene teksten over aankoop vóór de bouw behandelen we daarom niet als een toekomstige
opleverbelofte. Laat de feitelijke overdrachtsdatum en de inbegrepen onderdelen voor V61 of V71
bevestigen.
## Het dagelijks leven bij ALYA MIJAS FASE I, II
Een eigen tuin en gedeelde voorzieningen vragen verschillende keuzes in je dagelijkse ritme. Je kunt
thuis buiten zitten, terwijl het zwembad en de fitnessruimte een andere plek in het complex hebben.
Loop tijdens een bezoek ook tussen de parkeerplaats, de woning en die gezamenlijke ruimtes. Wie
geregeld thuiswerkt, kan de coworkingruimte bekijken op rust, toegang en gebruiksafspraken; de
aanwezigheid ervan zegt nog niets over gegarandeerde werkplekken. Boodschappen en uitstapjes naar de
kust vragen afzonderlijke verplaatsingen. Bekijk daarom hoe deze woning past bij jouw gewone week,
inclusief het dragen van boodschappen, bezoek ontvangen en het onderhouden van de eigen
buitenruimte.
## Binnenruimte en buitenruimte
De twee woningen delen dezelfde opgegeven binnenmaat, maar hun tuinen zijn niet even groot. Kijk
verder dan die oppervlakte: een eethoek, planten, speelruimte of een rustige zitplek stellen elk
andere eisen aan de vorm en toegang. Het overdekte terras biedt een afzonderlijke buitenzone naast
de tuin. Tijdens een bezichtiging kun je nagaan hoe deuren, ramen en loopruimte daarbij aansluiten.
De beschrijving noemt twee verdiepingen, zodat ook de trap en de verdeling van dagelijkse
activiteiten aandacht verdienen. Een specifieke kamerindeling bevestigen we pas met het juiste
woningplan. Neem daarvoor de codes van beide beschikbare woningen mee naar de verkoper.
## Woningtypes in ALYA MIJAS FASE I, II
### **Halfvrijstaande woningen**
Woningen in de prijslijst 2
Prijs €532.000
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Bebouwde oppervlakte 134,05 m²
Terras 12,61 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijzen en aankoopcontext
De vraagprijs is bij beide beschikbare woningen gelijk, maar het aankoopdossier moet per woning
worden gecontroleerd. Vraag welke parkeerplaats erbij hoort, welke afwerking inbegrepen is en
wanneer de sleutels kunnen worden overgedragen. Het algemene betaaloverzicht moet aansluiten op die
overdracht. Bespreek ook belastingen, juridische begeleiding, registratie en eventuele financiering.
Voor jaarlijks gebruik zijn de gemeenschapsbijdrage en gemeentelijke heffingen relevant; daarvoor
zijn nog geen bevestigde bedragen beschikbaar. Een eventueel privézwembad vraagt een afzonderlijk
voorstel en bevestiging van de uitvoerbaarheid. De optie in de projectbeschrijving is geen
toezegging dat de aanleg in de huidige vraagprijs zit.
## Wonen in Riviera del Sol, Mijas
ALYA ligt in Riviera del Sol, dat deel uitmaakt van Mijas. De projectingang aan Calle Orfebres vormt
het vertrekpunt voor de gecontroleerde routes. Voor dagelijks gebruik is het zinvol onderscheid te
maken tussen een korte wandeling in de buurt en een rit naar winkels, strand of een afspraak.
Hoogteverschillen en de ligging van ingangen kunnen een traject anders laten aanvoelen dan de
afstand alleen suggereert. Bezoek de woning daarom ook met je normale boodschappen en verplaatsingen
in gedachten. De kustfoto geeft een indruk van de omgeving van Mijas; het uitzicht vanuit de gekozen
woning beoordeel je ter plaatse.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met
Google-looproutes op 8 oktober 2026.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 36,38 km en ongeveer 25 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 36,38 km · 25 min rijden
Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Centrum van Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 19,46 km · 19 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober
2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 20,59 km · 21 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 27,23 km · 21 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 47,12 km · 47 min rijden Gecontroleerd op 8
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 50,94 km · 39 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 96,68 km · 78 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 78,09 km · 77 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026, 8 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en
kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia Riviera** 2,83 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Centro Médico Calahonda** 3,23 km · 6 min rijden Gecontroleerd
op 8 oktober 2026
Café **Las Rocas 2** 1,15 km · 2 min rijden 1,15 km · 16 min lopen Gecontroleerd op 8 oktober
2026
Bar **Richy’s Food** 1,18 km · 2 min rijden 1,17 km · 16 min lopen Gecontroleerd op 8 oktober
2026
Sportschool **The Tribe BootKamp** 1,58 km · 3 min rijden 1,58 km · 21 min lopen Gecontroleerd op
8 oktober 2026
Padel- of tennisclub **Riviera 11 Sport Club** 2,86 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober
2026
Jachthaven **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,38 km · 12 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober
2026
## Stranden vanuit ALYA MIJAS FASE I, II
Playa La Cala: 5,39 km · 10 min rijden. Playa de Calahonda: 5,21 km · 10 min rijden. Playa de la
Butibamba: 5,47 km · 10 min rijden.
**Playa La Cala** 5,39 km · 10 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de Calahonda** 5,21 km · 10 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de la Butibamba** 5,47 km · 10 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restaurants rond ALYA MIJAS FASE I, II
Las Rocas 2: 1,15 km · 16 min lopen; 1,15 km · 2 min rijden. Richy’s Food: 1,17 km · 16 min lopen;
1,18 km · 2 min rijden. Calanova Restaurant: 1,38 km · 20 min lopen; 1,32 km · 3 min rijden. Bobby
Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min rijden.
**Las Rocas 2** 1,15 km · 16 min lopen 1,15 km · 2 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
**Richy’s Food** 1,17 km · 16 min lopen 1,18 km · 2 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
**Calanova Restaurant** 1,38 km · 20 min lopen 1,32 km · 3 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
**Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
MIRAFLORES SUPERMARKET: 2,05 km · 4 min rijden. MAS: 2,62 km · 5 min rijden. Carrefour Market: 2,59
km · 5 min rijden. Super Calahonda: 2,94 km · 6 min rijden.
**MIRAFLORES SUPERMARKET** 2,05 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
**MAS** 2,62 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
**Carrefour Market** 2,59 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
**Super Calahonda** 2,94 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
## Golfbanen vanuit ALYA MIJAS FASE I, II
Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min rijden. La Noria Club Golf Resort: 4,56 km · 8 min rijden. Cabopino
Golf Marbella: 6,60 km · 12 min rijden. Santana Golf: 9,24 km · 13 min rijden.
**Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**La Noria Club Golf Resort** 4,56 km · 8 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Cabopino Golf Marbella** 6,60 km · 12 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santana Golf** 9,24 km · 13 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan ALYA MIJAS FASE I, II passen?
Wie een huis met eigen buitenruimte zoekt en tegelijk gezamenlijke voorzieningen wil gebruiken, kan
deze halfvrijstaande woningen bekijken als combinatie van beide. De slaapkamers bieden ruimte voor
verschillende woonwensen, maar hun concrete indeling moet bij de gekozen woning worden bevestigd.
Een tuin kan aantrekkelijk zijn voor buiten eten of verblijf met kinderen; onderhoud en toezicht
blijven onderdeel van die keuze. Kopers die een volledig vrijstaande woning zoeken, moeten de
geschakelde opzet bewust meewegen. Overweeg je tijdelijk verblijf of verhuur, controleer dan de
toegestane gebruiksvorm en gemeenschapsregels. Zeezicht of een zwembad bewijst geen bezettingsgraad,
verhuurinkomsten of toekomstige waardestijging.
## Andere projecten in perspectief
[GREEN VALLEY — halfvrijstaande woningen,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/green-valley-nieuwbouwvilla-s-aan-de-eerste-lijn-golf-cerros-del-aguila/)
vermeldt halfvrijstaande woning Fairway 1 F met drie slaapkamers, 99,49 m² bebouwd en een vraagprijs
van €695.000. V61 bij ALYA heeft eveneens drie slaapkamers, met 134,05 m² bebouwd voor €532.000.
[BLUE WAVE — halfvrijstaande woningen,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/blue-wave-nieuwbouw-geschakelde-woningen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-manilva/)
vermeldt woning BW-41 met drie slaapkamers en 35,7 m² terras voor €470.000. Bij V61 bedraagt het
afzonderlijk vermelde terras 12,61 m²; daarnaast is er een tuin. Deze voorbeelden gebruiken
gedateerde aanbodlijsten, dus controleer opnieuw welke woningen beschikbaar zijn. Vergelijk de
indeling en meetdefinities en houd tuin en terras apart. De bedragen verklaren geen verschil in
ligging, opleverstatus, uitzicht of inbegrepen afwerking.
## Betaling en oplevering
Resales vermeldt €6.000 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering. Omdat de twee
beschikbare woningen instapklaar zijn, moet de verkoper bevestigen hoe deze algemene betaalvelden
bij hun overdracht worden toegepast. Laat ook de verrekening van de reservering en de
btw-behandeling schriftelijk vastleggen. Het veld voor de bouwvergunning staat op ja; dit vervangt
de controle van de vergunning en de overige aankoopstukken niet.
Instapklaar volgens Resales.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
| --- | --- | --- |
| Reservering | 6.000 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 0 % | |
| Sleuteloverdracht | 70 % | |
## Projectdetails
Woningtypes **Halfvrijstaande woningen**
Slaapkamers **3**
Badkamers **2**
Bebouwd volgens prijslijst **134,05 m²**
Oplevering **Instapklaar volgens Resales.**
Bruikbare oppervlakte **119,70 m²**
Terras **12,61 m²**
Zwembad **Gemeenschappelijk zwembad**
Parkeren **Parkeerplaats**
Fitnessruimte **Bevestigd**
Tuin **101,52 m²–108,71 m²**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 5 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€3.969 / m²**
#### Halfvrijstaande woningen
134,05 m²
2 beschikbaar
Vanaf **€532.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falya-mijas-fase-i-ii-instapklare-halfvrijstaande-woningen-met-zeezicht-in-mijas%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V61 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | €532.000 |
| V71 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | €532.000 |
### Prijs per m² bij ALYA MIJAS FASE I, II
De mediane vraagprijs bedraagt €3.969 per bebouwde m², berekend over twee beschikbare woningen.
Beide hebben dezelfde vraagprijs van €532.000 en dezelfde bebouwde oppervlakte van 134,05 m². Het
gaat om vraagprijzen, geen gerealiseerde transacties of taxatie.
De gelijke prijs per bebouwde vierkante meter laat het verschil in tuinoppervlakte niet zien: V61
vermeldt 108,71 m² tuin, V71 101,52 m². Dat maakt de ligging en bruikbaarheid van de tuin relevante
punten voor een bezichtiging, zonder uit het oppervlakteverschil een waardeverschil af te leiden.
Voor de gewogen vergelijking delen we de prijs door de bebouwde oppervlakte plus de helft van het
afzonderlijk opgegeven terras. De overdekte buitenruimte is hierbij niet al in de bebouwde
oppervlakte opgenomen. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €3.790 per gewogen m²; dit is
een illustratieve vergelijking, geen officiële oppervlaktemaat.
De prijslijst maakt ook onderscheid tussen 134,05 m² bebouwd en 119,7 m² bruikbaar. Vraag de actuele
meetstaat van de gekozen woning op om te zien welke onderdelen in iedere maat zijn opgenomen. We
tellen de tuin niet op bij het terras en gebruiken die som niet als binnenoppervlakte.
In onze vastgelegde vergelijking van 5 projecten met halfvrijstaande woningen in Mijas,
gecontroleerd op 22 september 2026, bedraagt de mediaan €3.615 per gewogen m². ALYA MIJAS FASE I, II
ligt daar 5% boven. Dit is een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de
hele gemeente.
De Resales-prijslijst van 5 oktober 2026 vermeldt twee beschikbare woningen, V61 en V71, beide voor
€532.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.
Beide woningen hebben volgens de prijslijst 134,05 m² bebouwd, 119,7 m² bruikbaar en 12,61 m²
terras. De tuinmaten zijn 108,71 m² bij V61 en 101,52 m² bij V71. Terras en tuin blijven
afzonderlijk van de binnenruimte.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€532.000
Vanaf €532.000 €532.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
Het project ligt aan Calle Orfebres in Riviera del Sol, Mijas. De eigen ingang is belangrijk bij het
beoordelen van dagelijkse verplaatsingen: een voorziening aan de andere kant van een wijk hoeft niet
rechtstreeks bereikbaar te zijn. Vergelijk de routes naar lokale voorzieningen met de verbindingen
naar de kust en grotere plaatsen. Ga tijdens een bezoek na hoe de hellingen, oversteekplaatsen en
parkeermogelijkheden aansluiten op jouw gebruik. De gemeten rij- en wandelroutes hieronder helpen
die verkenning voorbereiden; de werkelijke omstandigheden kunnen onderweg veranderen.
## Kaart en omgeving van ALYA MIJAS FASE I, II
● ALYA MIJAS FASE I, II ● Stranden vanuit ALYA MIJAS FASE I, II ● Restaurants rond ALYA MIJAS FASE
I, II ● Supermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit ALYA MIJAS FASE I, II ● Meer
voorzieningen in de buurt
Google Routes · 6 oktober 2026
- [ALYA MIJAS FASE I, II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.508903%2C-4.713869)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Calanova
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
- [Las Rocas
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
1,15 km · 2 min rijden 1,15 km · 16 min lopen
- [Richy’s
Food](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
1,18 km · 2 min rijden 1,17 km · 16 min lopen
- [Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)
- [Super
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
- [MIRAFLORES
SUPERMARKET](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
-
[MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Farmacia
Riviera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Riviera&query_place_id=ChIJldLhR74fcw0RAiCp6RrM3qQ)
2,83 km · 6 min rijden
- [Centro Médico
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+M%C3%A9dico+Calahonda&query_place_id=ChIJO1lIjpEfcw0R_XoKFDdwuW8)
3,23 km · 6 min rijden
- [The Tribe
BootKamp](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Tribe+BootKamp&query_place_id=ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60)
1,58 km · 3 min rijden 1,58 km · 21 min lopen
- [Riviera 11 Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Riviera+11+Sport+Club&query_place_id=ChIJs9hp9eQfcw0RPcdOGza49R8)
2,86 km · 6 min rijden
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
6,38 km · 12 min rijden
## Omgeving in beeld
Omgevingsfoto · Faro de Calaburras, woningen en de kust van Mijas Costa. Dit is een foto van de
omgeving, geen uitzicht vanuit ALYA MIJAS FASE I, II. Foto: [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Veelgestelde vragen
### Wat biedt ALYA MIJAS FASE I, II aan kopers die buitenruimte belangrijk vinden?
ALYA MIJAS FASE I, II biedt instapklare halfvrijstaande woningen met zeezicht in Mijas. De twee
beschikbare woningen hebben elk drie slaapkamers, een eigen tuin en een afzonderlijk vermeld terras.
Het project heeft daarnaast een gemeenschappelijk zwembad. Vergelijk vooral de tuinindeling, de
zichtlijn en de aansluiting op de leefruimte; een privézwembad is slechts als optie genoemd en niet
automatisch inbegrepen.
### Wat is het actuele aanbod?
De Resales-prijslijst van 5 oktober 2026 vermeldt twee beschikbare woningen, V61 en V71, beide voor
€532.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
Het project ligt aan Calle Orfebres in Riviera del Sol, Mijas. De eigen ingang is belangrijk bij het
beoordelen van dagelijkse verplaatsingen: een voorziening aan de andere kant van een wijk hoeft niet
rechtstreeks bereikbaar te zijn. Vergelijk de routes naar lokale voorzieningen met de verbindingen
naar de kust en grotere plaatsen. Ga tijdens een bezoek na hoe de hellingen, oversteekplaatsen en
parkeermogelijkheden aansluiten op jouw gebruik. De gemeten rij- en wandelroutes hieronder helpen
die verkenning voorbereiden; de werkelijke omstandigheden kunnen onderweg veranderen.
### Is er een plattegrond van de beschikbare woningen?
Voor de beschikbare woningen V61 en V71 is geen bijpassende plattegrond bevestigd. Vraag vóór
aankoop hun actuele woningplan en meetstaat op; een plan van een andere woning geeft geen zekerheid
over jouw indeling.
### Wat moet ik per woning controleren?
V61 en V71 hebben elk drie slaapkamers en twee badkamers. De beschrijving noemt woningen over twee
verdiepingen, privéparkeren en een eigen tuin. Zonder specifiek woningplan leggen we niet vast op
welke verdieping iedere slaapkamer ligt of hoe de interne looproute precies verloopt.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €6.000 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering. Omdat de twee
beschikbare woningen instapklaar zijn, moet de verkoper bevestigen hoe deze algemene betaalvelden
bij hun overdracht worden toegepast. Laat ook de verrekening van de reservering en de
btw-behandeling schriftelijk vastleggen. Het veld voor de bouwvergunning staat op ja; dit vervangt
de controle van de vergunning en de overige aankoopstukken niet. Instapklaar volgens Resales.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van
de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af
van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met
hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij ALYA MIJAS FASE I, II?
De mediane vraagprijs bedraagt €3.969 per bebouwde m², berekend over twee beschikbare woningen.
Beide hebben dezelfde vraagprijs van €532.000 en dezelfde bebouwde oppervlakte van 134,05 m². Het
gaat om vraagprijzen, geen gerealiseerde transacties of taxatie. De gelijke prijs per bebouwde
vierkante meter laat het verschil in tuinoppervlakte niet zien: V61 vermeldt 108,71 m² tuin, V71
101,52 m². Dat maakt de ligging en bruikbaarheid van de tuin relevante punten voor een bezichtiging,
zonder uit het oppervlakteverschil een waardeverschil af te leiden.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ALYA MIJAS FASE I,
II en vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Mijas.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falya-mijas-fase-i-ii-instapklare-halfvrijstaande-woningen-met-zeezicht-in-mijas%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Falya-mijas-fase-i-ii-instapklare-halfvrijstaande-woningen-met-zeezicht-in-mijas%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**THE MEADOWS** Mijas
€685.000–€760.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-meadows-nieuwbouwvilla-s-aan-de-golfbaan-la-cala-golf/)
[
**CALAGOLF BY MARINSA** Mijas
€629.000–€680.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/calagolf-by-marinsa-nieuwbouwvilla-s-direct-aan-de-golfbaan-la-cala-golf/)
[
**SAVIA - FASE 2** Mijas
€465.000–€480.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/savia-fase-2-nieuwbouw-geschakelde-woningen-op-loopafstand-van-restaurants-mijas/)
[
**CALA SERENA SUN** Mijas
€676.000–€909.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cala-serena-sun-nieuwbouw-twee-onder-een-kapwoningen-met-zeezicht-nabij-het-strand-in-la-cala-de-mijas/)
[
**LA CALA VALLEY** Mijas
€955.000–€972.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-cala-valley-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-vloerverwarming-in-la-cala-de-mijas/)
[
**CALANOVA HOMES** Mijas
€970.000–€1.300.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/calanova-homes-nieuwbouw-geschakelde-woningen-aan-de-golfbaan-mijas/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Twee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.
- [Nieuwbouwappartementen met 2 slaapkamers in Mijas van €500.000 tot €750.000 vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-2-slaapkamers-mijas-500k-750k-vergelijken/)
- [Nieuwbouwappartementen met 3-slaapkameropties in Mijas rond €500.000–€750.000 vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-3-slaapkamers-mijas-500k-750k-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De Resales-prijslijst van 5 oktober 2026 vermeldt twee beschikbare woningen, V61 en V71, beide
voor €532.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen
veranderen.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/mijas)
- [Nieuwbouwprojecten in Riviera del Sol, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/mijas/riviera-del-sol)
- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)
### Meer over deze locatie
- [Beste Gebieden in Mijas voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/mijas/best-areas-families-mijas-nl)