{ "project": { "ref": "R4894966", "name": "ARUNA", "municipality": "Marbella", "property_type": "apartment", "project_total": 12, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-06T12:51:46.991567+00:00", "completion": { "year": 2027, "quarter": 2, "status": "planned", "key_ready": false, "building_licence": "Not provided" }, "payment": { "reservation_eur": 11000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 10, "completion_percent": 60, "reservation_crediting": null, "vat_treatment": null, "guarantees": null, "source": "Viewed structured Resales fields; no payment PDF inspected" }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/", "title": "ARUNA — nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella", "h1": "ARUNA — nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U150214", "label": "NVG-D1620A", "block": "BLOQUE 2", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 133.04, "useful_m2": 117.82, "terrace_m2": 115.29, "source_garden_plot_m2": 16.07, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 1350000, "status": "available", "weighted_area_eligible": true } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Appartement op de begane grond" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "3" }, { "label": "Badkamers", "value": "3" }, { "label": "Bebouwde oppervlakte", "value": "133,04–133,04 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "117,82 m²" }, { "label": "Terras", "value": "115,29 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk buitenbad met zoutchlorering" }, { "label": "Fitnessvoorzieningen", "value": "Fitnessruimte, sauna en coworking" }, { "label": "Parkeren", "value": "Gemeenschappelijke ondergrondse garage vermeld" }, { "label": "Airconditioning", "value": "Vloerverwarming; elektrische verwarming in badkamers" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "building-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 750, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "e8093001615742799c2544d9b01e9d7e87f00adfdb38d3d607ffa468caa88ed9", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van het gebouw en het gemeenschappelijke zwembad", "alt": "Projectvisualisatie met lichte, trapsgewijze woonvolumes, brede balkons en een rechthoekig buitenbad op de voorgrond, omgeven door ligstoelen, gazon en palmen; dit is geen foto van de beschikbare woning." }, { "source_index": 2, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 443, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-2-source-9.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "01a82ccd749378b2c1b7658d0cb353519395469cd3c7dd109f298911083c904a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Terras met een vergezicht in de projectvisualisatie", "alt": "Brede terrasvisualisatie met een balkenoverkapping, lage loungestoelen, ronde tafels en beplanting, uitkijkend over bebouwing en groen naar de zee; de werkelijke zichtlijn van NVG-D1620A moet afzonderlijk worden bevestigd." }, { "source_index": 3, "topic": "living-dining-kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 530, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ed355593771e701646af08b7a467b369f9adc939a8a4588d9d44c41657bec19a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wonen, eten en koken in één open ruimte", "alt": "Interieurvisualisatie van een lichte woonkamer met bank, eettafel en open keuken met eiland rechts; grote openingen verbinden de ruimte met een gemeubileerd terras en een getoond zeezicht, zonder de indeling of het uitzicht van de beschikbare woning vast te leggen." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 718, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-4-source-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "fb130f819901ef0d4105b49a8f2db6c1cb35cb93a2453ed42a67e95779cb6e1d", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Slaapkamer in de ontwerpvisualisatie", "alt": "Lange slaapkamer met een gestoffeerd tweepersoonsbed links, hanglampen, een groot kunstwerk rechts en een raamdeur aan het uiteinde richting buitenruimte; getoonde afwerking en zicht moeten voor de gekozen woning worden nagevraagd." }, { "source_index": 5, "topic": "gym", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 750, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aruna/selected-5-source-7.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "44579ab2fc143bc318980b9bbe93f48cd3e72e06d666d8f51651bf49d8494222", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van de fitnessruimte", "alt": "Ontwerpbeeld van een fitnessruimte met trainingsbank en cardiotoestellen links, oefenmatten en gewichten vooraan en een open kast met ballen en accessoires rechts; de definitieve inrichting kan van deze voorstelling afwijken." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "1350000.00", "price_max_eur": "1350000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "10147.32", "weighted_median_eur_m2": "7079.74", "built_median_integer_eur_m2": "10147", "weighted_median_integer_eur_m2": "7080", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U150214", "built_eur_m2": "10147.32", "weighted_area_m2": "190.69", "weighted_eur_m2": "7079.74" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "ARUNA block floorplans listed. Not read: prior browser document restriction left untouched as instructed; no fresh download attempted or plan published.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 11, "median": 5232, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Marbella", "own_weighted_median": "7080", "percent_difference_absolute": 35, "direction": "above", "evidence_sha256": "aa1de13d376789b75468fe8a7536bc1cbaeeaa5d958d38858239e29fb5be950b", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o", "display_name": "Farmacia Artola", "coordinates": { "latitude": 36.490225699999996, "longitude": -4.7478238 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3203, "duration_s": 392, "source_sha256": "bf0d47a393db55f2a5f06ac2c552255ceec29d642fdd2446c672a8e3b1991ae7", "observed_at": "2026-10-07T05:45:01.494475+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Physical pharmacy confirmed by own website and matching address. Online shop maintenance does not establish a physical closure.", "primary_sources": [ "https://farmaciaartola24horas.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "111627f559d69d8a8187a34e3d3dce456cdcab8af0ddf2ab240da2444ddd305e" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJITbZTDogcw0ReXvAnvtIvtM": "Drugstore Minimarket: ambiguous combined listing; physical licensed pharmacy not independently confirmed. Not asserting the business is not a pharmacy." }, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c", "display_name": "Clinica NorMed", "coordinates": { "latitude": 36.495957, "longitude": -4.775976 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4176, "duration_s": 378, "source_sha256": "f8f9e6095d5b2d9d208e0bff53e23cc4a6ac8318471de361f882bad83b7e6c10", "observed_at": "2026-10-07T05:45:10.456972+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Family medical clinic confirmed by own site; no emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.clinicanormed.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "269f1d06e361fe111a94fd49f23a29a03c30547eebf9ec34ba6ac4f50681be19", "8dad486ce59d7ff804c75c85078376544096b16d0441bd6107d067b05f2922a3" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0", "display_name": "LUMA Restaurante", "coordinates": { "latitude": 36.4939325, "longitude": -4.740316300000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 475, "duration_s": 101, "source_sha256": "a80f0b099d0384c5426c582c25570a999db9edc46a7733351ddb357970aca258", "observed_at": "2026-10-07T05:49:40.841231+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 454, "duration_s": 354, "source_sha256": "b13b86860d536f678fd933281ccff1d86f654045361120cc3e36eb73ed1fddb5", "observed_at": "2026-10-07T05:49:41.263979+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Golf venue website identifies restaurant and cafeteria; named LUMA restaurant Google place routed separately.", "primary_sources": [ "https://www.cabopinogolfmarbella.com/servicios/", "https://www.cabopinogolfmarbella.com/restaurante/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "b2a2ea10dd9a724ff1fb0ed49491f058e3fa64c93d77c441dbbd5453f7c84a5e" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54", "display_name": "97 Bar", "coordinates": { "latitude": 36.493307699999995, "longitude": -4.7313597 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5238, "duration_s": 566, "source_sha256": "c534a458fff9b0ba9c4c3a9942b76eba9027408c51a0ddcbd8e0c5516878d830", "observed_at": "2026-10-07T05:45:21.446840+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1246, "duration_s": 996, "source_sha256": "c7f0a3f6e8a936852f4c51b52a784453eebbef862655797a04f044e9e5f2ed3c", "observed_at": "2026-10-07T05:45:21.349534+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational primary bar; nearest qualifying walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "0ddbc26b681c023fc3b48cb43c62085ff4d13aa8c108c90bfbf58113bc0d1817" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak", "display_name": "Oxygen Sports & Wellness Club", "coordinates": { "latitude": 36.494788799999995, "longitude": -4.7240852 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5217, "duration_s": 558, "source_sha256": "ba1437ddaaf9668165d09a1359702c20d48f4094f17d651db7071877a07f4c8f", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1787, "duration_s": 1481, "source_sha256": "215102457189899549901a0edf978fe037bb97aaf904068e2934412697021196", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational gym at multi-sport facility confirmed by own site.", "primary_sources": [ "https://sportscluboxygen.com/inicio/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "a7039690be75e0050d407ce8be20659f7fe2f5f8d740b9a4ac15b69245b36049" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak", "display_name": "Oxygen Sports & Wellness Club", "coordinates": { "latitude": 36.494788799999995, "longitude": -4.7240852 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5217, "duration_s": 558, "source_sha256": "ba1437ddaaf9668165d09a1359702c20d48f4094f17d651db7071877a07f4c8f", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1787, "duration_s": 1481, "source_sha256": "215102457189899549901a0edf978fe037bb97aaf904068e2934412697021196", "observed_at": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Own site confirms padel at same sports facility; route to this verified facility entrance.", "primary_sources": [ "https://sportscluboxygen.com/inicio/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "d417dfc1f9187c322105909a71289b74ae030b1900040182bb03d2ef7e6bb70c", "72bc5fceb62c3261ec046e48953239b9d55b542b81a3c61e4f75ec1be7b78816" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0", "display_name": "Puerto Deportivo de Cabopino", "coordinates": { "latitude": 36.4833826, "longitude": -4.739915400000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2631, "duration_s": 441, "source_sha256": "50d969115ba8162fc0547c27689bd2f9a5ed6785cf9e5c3b95d7c4d889880627", "observed_at": "2026-10-07T05:45:39.695077+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina, excluding excursion company and marine shop.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "22663fed95ec9e97315fd6ec1b24643f758bc99be5af4ddf7c3399f9ea8475cf" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJh9WhUjchcw0RsH1dZ5NlSi0": "Jetboat excursion business, not marina itself.", "ChIJKwG0dX8hcw0RODVc5yKNFL8": "Marine shop, not marina itself." }, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "4fb56cc017b792587b374f72dbd3d82ac5bf2787bc9adec2e8425ea528d7f3c9" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 41868, "duration_s": 1981, "observed_at": "2026-10-06T12:53:01.918576+00:00", "source_sha256": "3a571231d1dcc026bf216423008cc76bf1f7c227f7ade837da52b584e70ddddf", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 17206, "duration_s": 1206, "source_sha256": "a0f6f0f0d5ecc595af1810591d926bacdfda98d438b81735741f89fe4b8eb1fe", "observed_at": "2026-10-07T05:46:10.425656+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 23846, "duration_s": 1205, "source_sha256": "da5310895a4ab9ec295331cb0074af49d7e2d62b41a7a28e80deccd95d2975a9", "observed_at": "2026-10-07T05:46:10.885497+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 52604, "duration_s": 3281, "source_sha256": "03b79700c733f0da7c840f7fcc0e0ddf907c6d5a5ea039610aaf68cbf66dccbe", "observed_at": "2026-10-07T05:46:11.368498+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 47555, "duration_s": 2323, "source_sha256": "acec8b150e8ad2ffadfa28ea189a22f8ba24faba74fde14380ffb1967c6a495f", "observed_at": "2026-10-07T05:46:11.818121+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 93295, "duration_s": 4611, "source_sha256": "abffeb78a59ad7147bb0a60a2e2bb3c31aece487a9cf1293a37e90d66a776fc1", "observed_at": "2026-10-07T05:46:12.270169+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 74706, "duration_s": 4555, "source_sha256": "42074aa0c05a7d3ad8b6887faaa91ffaa0328ebebabb87385263323c29bcc668", "observed_at": "2026-10-07T05:46:12.713981+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Samenvatting ARUNA biedt een nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella. Het uitzicht en de uitvoering van de gekozen woning moeten afzonderlijk worden bevestigd; het oorspronkelijke project omvat twaalf woningen. De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor €1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen. De beschikbare gelijkvloerse woning heeft drie slaapkamers, drie badkamers, 133,04 m² bebouwd, 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras. De gecombineerde kolom tuin/perceel vermeldt daarnaast 16,07 m²; de precieze indeling daarvan moet worden bevestigd. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst verduidelijken. De plattegrond van blok 2, begane grond A is hieronder beschikbaar als afbeelding en originele PDF. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €10.147/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1; Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.", "faq": [ { "question": "Voor welke koper kan ARUNA interessant zijn?", "answer": "Het nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella kan passen bij een koper die veel buitenruimte zoekt zonder een volledig eigen villatuin te beheren. De beschikbare gelijkvloerse woning heeft 115,29 m² terras, drie slaapkamers en drie badkamers; zwembad, sauna en fitness zijn gemeenschappelijk. Laat de precieze zichtlijn, privacy en gebruiksrechten van NVG-D1620A bevestigen. Het oorspronkelijke project telt twaalf woningen, maar de bekeken prijslijst vermeldt er nog één als beschikbaar." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor €1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "De autoroute naar Cabopino Beach bedraagt 2,32 km · 6 min rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Dit is de route vanaf het projectpunt; de rijtijd is indicatief en hangt onder meer af van het verkeer en de omstandigheden." }, { "question": "Is er een plattegrond voor de beschikbare woning?", "answer": "Er zijn woningplannen bij het project vermeld, maar er is hier geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond opgenomen. Vraag het actuele plan van NVG-D1620A op en laat de oppervlaktes, buitenruimte en toegang daarop toelichten." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "Voor deze woning staan 133,04 m² bebouwd, 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras afzonderlijk vermeld. De extra 16,07 m² staat onder de gezamenlijke kolom tuin/perceel. Laat bevestigen wat dit precies omvat en welke gebruiksrechten erbij horen. Deze oppervlakte wordt niet bij de binnenruimte of de gewogen prijsberekening opgeteld." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst verduidelijken. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Kan ik een plattegrond van ARUNA bekijken?", "answer": "Het plan toont woning A op de begane grond van blok 2, met drie slaapkamers, drie badkamers en een open woonkeuken. Buiten liggen overdekte en open terraszones aan beide zijden. De bebouwde en bruikbare woonoppervlakte sluiten aan op de actuele prijslijst. De afzonderlijke terrasmaten op het plan wijken licht af van de terrasmaat in die lijst. Laat de actuele maatvoering en uitvoering bevestigen; de prijzen en berekeningen op deze pagina blijven de actuele Resales-prijslijst volgen. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij ARUNA?", "answer": "De vraagprijs van de enige beschikbare woning bedraagt €1.350.000. Dat komt neer op €10.147 per bebouwde m², op basis van de prijslijst van 2 oktober 2026. Eén woning levert geen spreiding tussen beschikbare woningen op; het gaat niet om een gerealiseerde verkoopprijs of taxatie. NVG-D1620A vermeldt 133,04 m² bebouwd en 117,82 m² bruikbaar. Deel je dezelfde prijs door de bruikbare oppervlakte, dan ontstaat een ander bedrag per m². Dat is een andere meetbasis, geen prijsverhoging en geen verklaring van de bouwkwaliteit." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij ARUNA in Marbella zou ik dit nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras bekijken vanuit de verhouding tussen het uitzicht dat je zoekt en de buitenruimte die je dagelijks wilt gebruiken.", "Een terras van 115,29 m² vraagt om meer dan een mooie eerste indruk. Ik zou de plek voor eten, zitten en schaduw bespreken en vervolgens nagaan hoe de gelijkvloerse ligging uitwerkt voor privacy en de zichtlijn. De visualisaties geven de sfeer van het project weer; zij vervangen geen beoordeling van de concrete woning. Drie slaapkamers en drie badkamers kunnen praktisch zijn wanneer je regelmatig gasten ontvangt.", "Ook de schaal telt: twaalf woningen delen onder meer zwembad, sauna, fitness en een werkruimte. Vraag naar de jaarlijkse kosten en de afspraken over die voorzieningen, zeker wanneer je maar een deel van het jaar aanwezig bent. Voor een investering bespreek ik daarnaast toegestane verhuur, beheer en totale aankoopkosten. De beschikbare woning en de voorzieningen vormen geen garantie op verhuurinkomsten.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij ARUNA in Marbella zou ik dit nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras bekijken vanuit de verhouding tussen het uitzicht dat je zoekt en de buitenruimte die je dagelijks wilt gebruiken. Een terras van 115,29 m² vraagt om meer dan een mooie eerste indruk. Ik zou de plek voor eten, zitten en schaduw bespreken en vervolgens nagaan hoe de gelijkvloerse ligging uitwerkt voor privacy en de zichtlijn. De visualisaties geven de sfeer van het project weer; zij vervangen geen beoordeling van de concrete woning. Drie slaapkamers en drie badkamers kunnen praktisch zijn wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Ook de schaal telt: twaalf woningen delen onder meer zwembad, sauna, fitness en een werkruimte. Vraag naar de jaarlijkse kosten en de afspraken over die voorzieningen, zeker wanneer je maar een deel van het jaar aanwezig bent. Voor een investering bespreek ik daarnaast toegestane verhuur, beheer en totale aankoopkosten. De beschikbare woning en de voorzieningen vormen geen garantie op verhuurinkomsten.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reservering", "11.000 EUR", "" ], [ "Ondertekening", "30 %", "" ], [ "Tijdens de bouw", "10 %", "" ], [ "Sleuteloverdracht", "60 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "NVG-D1620A", "3", "3", "133,04 m²", "117,82 m²", "115,29 m²", "€1.350.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/", "name": "ARUNA — nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella", "description": "ARUNA: 1 beschikbare woning in Marbella; €1.350.000; 133,04 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-06", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ARUNA biedt een nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella. Het uitzicht en de uitvoering van de gekozen woning moeten afzonderlijk worden bevestigd; het oorspronkelijke project omvat twaalf woningen. De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor €1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen. De beschikbare gelijkvloerse woning heeft drie slaapkamers, drie badkamers, 133,04 m² bebouwd, 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras. De gecombineerde kolom tuin/perceel vermeldt daarnaast 16,07 m²; de precieze indeling daarvan moet worden bevestigd. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst verduidelijken. De plattegrond van blok 2, begane grond A is hieronder beschikbaar als afbeelding en originele PDF. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €10.147/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1; Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ARUNA en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor €1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/salvia-ii-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/casa-gloria-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zinnia-zuidgerichte-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-in-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-view-marbella-phase-2-3-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aloha-forest-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-palms-mijas-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-la-cala-de-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/16-collection-instapklare-appartementen-mijas-spa-en-sportclub/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ayana-estepona-nieuwbouwappartementen-in-estepona-met-spa/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-3-slaapkamers-terrasopties-50m2-marbella-1m-1-5m-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-marbella-750k-1m-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ARUNA in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "ARUNA projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "ARUNA projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout", "name": "ARUNA — blok 2, begane grond A. (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ef607d1bf47c4c9ae78dec4d0d5b505f73e3d63ac6251f81823a7a77ac68c7b5", "identifier": "ground-floor-a-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floor-plans" } }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#project", "name": "ARUNA", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/", "description": "ARUNA biedt een nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella. Het uitzicht en de uitvoering van de gekozen woning moeten afzonderlijk worden bevestigd; het oorspronkelijke project omvat twaalf woningen. De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor €1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.497125, "longitude": -4.7399 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 133.04, "maxValue": 133.04, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1350000, "highPrice": 1350000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg", "name": "Visualisatie van het gebouw en het gemeenschappelijke zwembad", "caption": "Visualisatie van het gebouw en het gemeenschappelijke zwembad", "description": "Projectvisualisatie met lichte, trapsgewijze woonvolumes, brede balkons en een rechthoekig buitenbad op de voorgrond, omgeven door ligstoelen, gazon en palmen; dit is geen foto van de beschikbare woning.", "width": 1200, "height": 750, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg", "name": "Terras met een vergezicht in de projectvisualisatie", "caption": "Terras met een vergezicht in de projectvisualisatie", "description": "Brede terrasvisualisatie met een balkenoverkapping, lage loungestoelen, ronde tafels en beplanting, uitkijkend over bebouwing en groen naar de zee; de werkelijke zichtlijn van NVG-D1620A moet afzonderlijk worden bevestigd.", "width": 1200, "height": 443, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg", "name": "Wonen, eten en koken in één open ruimte", "caption": "Wonen, eten en koken in één open ruimte", "description": "Interieurvisualisatie van een lichte woonkamer met bank, eettafel en open keuken met eiland rechts; grote openingen verbinden de ruimte met een gemeubileerd terras en een getoond zeezicht, zonder de indeling of het uitzicht van de beschikbare woning vast te leggen.", "width": 1200, "height": 530, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg", "name": "Slaapkamer in de ontwerpvisualisatie", "caption": "Slaapkamer in de ontwerpvisualisatie", "description": "Lange slaapkamer met een gestoffeerd tweepersoonsbed links, hanglampen, een groot kunstwerk rechts en een raamdeur aan het uiteinde richting buitenruimte; getoonde afwerking en zicht moeten voor de gekozen woning worden nagevraagd.", "width": 1200, "height": 718, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg", "name": "Visualisatie van de fitnessruimte", "caption": "Visualisatie van de fitnessruimte", "description": "Ontwerpbeeld van een fitnessruimte met trainingsbank en cardiotoestellen links, oefenmatten en gewichten vooraan en een open kast met ballen en accessoires rechts; de definitieve inrichting kan van deze voorstelling afwijken.", "width": 1200, "height": 750, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Appartement op de begane grond" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwde oppervlakte", "value": "133,04–133,04 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "117,82 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "115,29 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk buitenbad met zoutchlorering" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitnessvoorzieningen", "value": "Fitnessruimte, sauna en coworking" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Gemeenschappelijke ondergrondse garage vermeld" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Airconditioning", "value": "Vloerverwarming; elektrische verwarming in badkamers" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst verduidelijken. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y:DRIVE", "name": "Cabopino Beach", "value": "2,32 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg:DRIVE", "name": "Playa de Calahonda", "value": "2,73 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg:DRIVE", "name": "Marbellmar", "value": "5,25 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:WALK", "name": "LUMA Restaurante", "value": "454 m · 6 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:DRIVE", "name": "LUMA Restaurante", "value": "475 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:WALK", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,22 km · 16 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow:DRIVE", "name": "Jaipur Palace (Indian Restaurant)", "value": "1,39 km · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0:WALK", "name": "Cabo Pizza", "value": "1,40 km · 20 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0:DRIVE", "name": "Cabo Pizza", "value": "1,40 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:WALK", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,62 km · 21 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k:DRIVE", "name": "Da Bruno A Cabopino", "value": "1,80 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:DRIVE", "name": "MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA", "value": "1,40 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog:WALK", "name": "MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA", "value": "1,40 km · 20 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:DRIVE", "name": "PY Market", "value": "1,65 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs:WALK", "name": "PY Market", "value": "1,54 km · 21 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM:DRIVE", "name": "Supercor", "value": "2,13 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg:DRIVE", "name": "7-11 supermarket", "value": "2,36 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c:DRIVE", "name": "Cabopino Golf Marbella", "value": "467 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI:DRIVE", "name": "Santa Maria Golf Club Marbella", "value": "4,10 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA:DRIVE", "name": "Greenlife Golf Marbella", "value": "5,88 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE:DRIVE", "name": "Miraflores Golf", "value": "7,54 km · 12 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia Artola", "value": "3,20 km · 7 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3203, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 392, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:01.494475+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Clinica NorMed", "value": "4,18 km · 6 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4176, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 378, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:10.456972+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:DRIVE", "name": "Café — LUMA Restaurante", "value": "475 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 475, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 101, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:49:40.841231+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0:WALK", "name": "Café — LUMA Restaurante", "value": "454 m · 6 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 454, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 354, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:49:41.263979+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54:DRIVE", "name": "Bar — 97 Bar", "value": "5,24 km · 9 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5238, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 566, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:21.446840+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54:WALK", "name": "Bar — 97 Bar", "value": "1,25 km · 17 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1246, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 996, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:21.349534+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:DRIVE", "name": "Sportschool — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "5,22 km · 9 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5217, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 558, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:WALK", "name": "Sportschool — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "1,79 km · 25 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1787, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1481, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "5,22 km · 9 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5217, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 558, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.580622+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak:WALK", "name": "Padel- of tennisclub — Oxygen Sports & Wellness Club", "value": "1,79 km · 25 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1787, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1481, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:26.639902+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto Deportivo de Cabopino", "value": "2,63 km · 7 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2631, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 441, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:45:39.695077+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "41,87 km · 33 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 41868, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1981, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T12:53:01.918576+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "17,21 km · 20 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 17206, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1206, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:10.425656+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "23,85 km · 20 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 23846, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1205, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:10.885497+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "52,60 km · 55 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 52604, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3281, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:11.368498+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "47,56 km · 39 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 47555, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2323, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:11.818121+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "93,30 km · 77 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93295, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4611, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:12.270169+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "74,71 km · 76 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 74706, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4555, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:12.713981+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restaurants en cafés", "value": 1, "description": "Restaurants en cafés binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 1. Gecontroleerd op 7 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Winkels en supermarkten", "value": 1, "description": "Winkels en supermarkten binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 1. Gecontroleerd op 7 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T05:46:15.728383+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservering", "value": 11000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Ondertekening", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Tijdens de bouw", "value": 10, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Sleuteloverdracht", "value": 60, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 12 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino rond ARUNA", "caption": "Torre de Calahonda, gefotografeerd in 2017. Deze omgevingsfoto toont ARUNA niet en evenmin het uitzicht vanuit de beschikbare woning.", "description": "Stenen kustwachttoren achter houten wandelpaden en lage kustbegroeiing, met bleke rotsen op de voorgrond en de blauwe Middellandse Zee aan de horizon bij Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Cabopino, Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ARUNA", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij ARUNA in Marbella zou ik dit nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras bekijken vanuit de verhouding tussen het uitzicht dat je zoekt en de buitenruimte die je dagelijks wilt gebruiken. Een terras van 115,29 m² vraagt om meer dan een mooie eerste indruk. Ik zou de plek voor eten, zitten en schaduw bespreken en vervolgens nagaan hoe de gelijkvloerse ligging uitwerkt voor privacy en de zichtlijn. De visualisaties geven de sfeer van het project weer; zij vervangen geen beoordeling van de concrete woning. Drie slaapkamers en drie badkamers kunnen praktisch zijn wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Ook de schaal telt: twaalf woningen delen onder meer zwembad, sauna, fitness en een werkruimte. Vraag naar de jaarlijkse kosten en de afspraken over die voorzieningen, zeker wanneer je maar een deel van het jaar aanwezig bent. Voor een investering bespreek ik daarnaast toegestane verhuur, beheer en totale aankoopkosten. De beschikbare woning en de voorzieningen vormen geen garantie op verhuurinkomsten.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "Het plan toont woning A op de begane grond van blok 2, met drie slaapkamers, drie badkamers en een open woonkeuken. Buiten liggen overdekte en open terraszones aan beide zijden. De bebouwde en bruikbare woonoppervlakte sluiten aan op de actuele prijslijst. De afzonderlijke terrasmaten op het plan wijken licht af van de terrasmaat in die lijst. Laat de actuele maatvoering en uitvoering bevestigen; de prijzen en berekeningen op deze pagina blijven de actuele Resales-prijslijst volgen.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floorplan-ground-floor-a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst verduidelijken. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floorplan-image-ground-floor-a-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1730, "height": 565, "sha256": "d5e0a6f4bbda520eb2fa23f1e3d41666408486443da4a1387516f6ab5bb9f23b", "identifier": "ground-floor-a-layout", "caption": "ARUNA — blok 2, begane grond A.", "description": "Plattegrond van blok 2, begane grond A: twee slaapkamers links, een slaapkamer met kleedruimte rechts onderaan, drie badkamers centraal en een open keuken, eettafel en zithoek bovenaan. Terrassen liggen links en rechts van de woning.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: ARUNA", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €1.350.000 - €1.350.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: ARUNA", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ARUNA Prijzen en plannen", "identifier": "R4894966", "dateModified": "2026-10-06T12:51:46.991567+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 10147, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prijs per gewogen m²", "value": 7080, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U150214", "name": "ARUNA NVG-D1620A", "price": 1350000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ARUNA NVG-D1620A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 115.29, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 133.04, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Voor welke koper kan ARUNA interessant zijn?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella kan passen bij een koper die veel buitenruimte zoekt zonder een volledig eigen villatuin te beheren. De beschikbare gelijkvloerse woning heeft 115,29 m² terras, drie slaapkamers en drie badkamers; zwembad, sauna en fitness zijn gemeenschappelijk. Laat de precieze zichtlijn, privacy en gebruiksrechten van NVG-D1620A bevestigen. Het oorspronkelijke project telt twaalf woningen, maar de bekeken prijslijst vermeldt er nog één als beschikbaar." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor €1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De autoroute naar Cabopino Beach bedraagt 2,32 km · 6 min rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Dit is de route vanaf het projectpunt; de rijtijd is indicatief en hangt onder meer af van het verkeer en de omstandigheden." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond voor de beschikbare woning?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Er zijn woningplannen bij het project vermeld, maar er is hier geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond opgenomen. Vraag het actuele plan van NVG-D1620A op en laat de oppervlaktes, buitenruimte en toegang daarop toelichten." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor deze woning staan 133,04 m² bebouwd, 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras afzonderlijk vermeld. De extra 16,07 m² staat onder de gezamenlijke kolom tuin/perceel. Laat bevestigen wat dit precies omvat en welke gebruiksrechten erbij horen. Deze oppervlakte wordt niet bij de binnenruimte of de gewogen prijsberekening opgeteld." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst verduidelijken. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik een plattegrond van ARUNA bekijken?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het plan toont woning A op de begane grond van blok 2, met drie slaapkamers, drie badkamers en een open woonkeuken. Buiten liggen overdekte en open terraszones aan beide zijden. De bebouwde en bruikbare woonoppervlakte sluiten aan op de actuele prijslijst. De afzonderlijke terrasmaten op het plan wijken licht af van de terrasmaat in die lijst. Laat de actuele maatvoering en uitvoering bevestigen; de prijzen en berekeningen op deze pagina blijven de actuele Resales-prijslijst volgen. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij ARUNA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De vraagprijs van de enige beschikbare woning bedraagt €1.350.000. Dat komt neer op €10.147 per bebouwde m², op basis van de prijslijst van 2 oktober 2026. Eén woning levert geen spreiding tussen beschikbare woningen op; het gaat niet om een gerealiseerde verkoopprijs of taxatie. NVG-D1620A vermeldt 133,04 m² bebouwd en 117,82 m² bruikbaar. Deel je dezelfde prijs door de bruikbare oppervlakte, dan ontstaat een ander bedrag per m². Dat is een andere meetbasis, geen prijsverhoging en geen verklaring van de bouwkwaliteit." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij ARUNA", "paragraphs": [ "De vraagprijs van de enige beschikbare woning bedraagt €1.350.000. Dat komt neer op €10.147 per bebouwde m², op basis van de prijslijst van 2 oktober 2026. Eén woning levert geen spreiding tussen beschikbare woningen op; het gaat niet om een gerealiseerde verkoopprijs of taxatie.", "NVG-D1620A vermeldt 133,04 m² bebouwd en 117,82 m² bruikbaar. Deel je dezelfde prijs door de bruikbare oppervlakte, dan ontstaat een ander bedrag per m². Dat is een andere meetbasis, geen prijsverhoging en geen verklaring van de bouwkwaliteit.", "Voor de gewogen vergelijking gebruiken we 133,04 m² bebouwd plus de helft van het afzonderlijke terras van 115,29 m². De uitkomst is €7.080 per gewogen m². Tuin en perceel tellen niet mee. Deze vergelijkingsconventie is geen wettelijke oppervlaktemaat of taxatie.", "De terrasoppervlakte wordt niet nogmaals als volledige binnenruimte gerekend. Vraag hoe bebouwd en bruikbaar in de woningdocumentatie zijn afgebakend en laat de gecombineerde tuin/perceelvermelding van 16,07 m² uitleggen. Vergelijk andere woningen steeds op dezelfde meetbasis.", "In onze vastgelegde vergelijking van 11 appartementenprojecten in Marbella, gecontroleerd op 22 september 2026, bedraagt de mediaan €5.232 per gewogen m². ARUNA ligt daar 35% boven. Dit is een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.", "De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor €1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen. De beschikbare gelijkvloerse woning heeft drie slaapkamers, drie badkamers, 133,04 m² bebouwd, 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras. De gecombineerde kolom tuin/perceel vermeldt daarnaast 16,07 m²; de precieze indeling daarvan moet worden bevestigd." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: ff6d7e50ae034388ff3e47eeda4980ab79a21decf120fbc323a2e52916dc82d9\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/\nlanguage: nl\ntitle: ARUNA — nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella\ndateModified: '2026-10-06'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/\n---\n\nAppartement op de begane grond · Marbella\n\n# ARUNA — nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella\n\nEen terras van 115,29 m² bepaalt mede het woongebruik van dit nieuwbouwappartement met zeezicht in\nMarbella. ARUNA biedt momenteel één gelijkvloerse woning met drie slaapkamers voor €1.350.000; laat\nde precieze zichtlijn van deze woning afzonderlijk bevestigen.\n\n Prijsrange **€1.350.000**\n\n3 Slaapkamers · 3 Badkamers\n133,04 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplande oplevering: tweede kwartaal 2027\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 6 oktober 2026\n\n3 Slaapkamers 3 Badkamers 133,04 m² Marbella\n\n[![Projectvisualisatie met lichte, trapsgewijze woonvolumes, brede balkons en een rechthoekig\nbuitenbad op de voorgrond, omgeven door ligstoelen, gazon en palmen; dit is geen foto van de\nbeschikbare woning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)\n\nVisualisatie van het gebouw en het gemeenschappelijke zwembad\n\n[![Brede terrasvisualisatie met een balkenoverkapping, lage loungestoelen, ronde tafels en\nbeplanting, uitkijkend over bebouwing en groen naar de zee; de werkelijke zichtlijn van NVG-D1620A\nmoet afzonderlijk worden\nbevestigd.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)\n\nTerras met een vergezicht in de projectvisualisatie\n\n[![Interieurvisualisatie van een lichte woonkamer met bank, eettafel en open keuken met eiland\nrechts; grote openingen verbinden de ruimte met een gemeubileerd terras en een getoond zeezicht,\nzonder de indeling of het uitzicht van de beschikbare woning vast te\nleggen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)\n\nWonen, eten en koken in één open ruimte\n\n[![Lange slaapkamer met een gestoffeerd tweepersoonsbed links, hanglampen, een groot kunstwerk\nrechts en een raamdeur aan het uiteinde richting buitenruimte; getoonde afwerking en zicht moeten\nvoor de gekozen woning worden\nnagevraagd.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)\n\nSlaapkamer in de ontwerpvisualisatie\n\n[![Ontwerpbeeld van een fitnessruimte met trainingsbank en cardiotoestellen links, oefenmatten en\ngewichten vooraan en een open kast met ballen en accessoires rechts; de definitieve inrichting kan\nvan deze voorstelling\nafwijken.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)\n\nVisualisatie van de fitnessruimte\n\n## Samenvatting\n\n- ARUNA biedt een nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella. Het uitzicht en de\n uitvoering van de gekozen woning moeten afzonderlijk worden bevestigd; het oorspronkelijke project\n omvat twaalf woningen.\n\n- De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor\n €1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen.\n\n- De beschikbare gelijkvloerse woning heeft drie slaapkamers, drie badkamers, 133,04 m² bebouwd,\n 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras. De gecombineerde kolom tuin/perceel vermeldt daarnaast\n 16,07 m²; de precieze indeling daarvan moet worden bevestigd.\n\n- Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\n- Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering.\n Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst\n verduidelijken.\n\n- De plattegrond van blok 2, begane grond A is hieronder beschikbaar als afbeelding en originele\n PDF.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €10.147/m².\n\n- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1; Winkels en supermarkten:\n 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij ARUNA in Marbella zou ik dit nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras bekijken vanuit\nde verhouding tussen het uitzicht dat je zoekt en de buitenruimte die je dagelijks wilt gebruiken.\n\nEen terras van 115,29 m² vraagt om meer dan een mooie eerste indruk. Ik zou de plek voor eten,\nzitten en schaduw bespreken en vervolgens nagaan hoe de gelijkvloerse ligging uitwerkt voor privacy\nen de zichtlijn. De visualisaties geven de sfeer van het project weer; zij vervangen geen\nbeoordeling van de concrete woning. Drie slaapkamers en drie badkamers kunnen praktisch zijn wanneer\nje regelmatig gasten ontvangt.\n\nOok de schaal telt: twaalf woningen delen onder meer zwembad, sauna, fitness en een werkruimte.\nVraag naar de jaarlijkse kosten en de afspraken over die voorzieningen, zeker wanneer je maar een\ndeel van het jaar aanwezig bent. Voor een investering bespreek ik daarnaast toegestane verhuur,\nbeheer en totale aankoopkosten. De beschikbare woning en de voorzieningen vormen geen garantie op\nverhuurinkomsten.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nARUNA combineert een nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella met de\nvoorzieningen van een project van twaalf appartementen en penthouses. De huidige prijslijst biedt\nalleen NVG-D1620A aan, een gelijkvloerse woning in blok 2 met drie slaapkamers en drie badkamers. De\noorspronkelijke projectbeschrijving met drie tot vier slaapkamers is dus ruimer dan het actuele\naanbod.\n\nVoor deze woning staan 133,04 m² bebouwd, 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras afzonderlijk\nvermeld. De extra 16,07 m² staat onder de gezamenlijke kolom tuin/perceel. Laat bevestigen wat dit\nprecies omvat en welke gebruiksrechten erbij horen. Deze oppervlakte wordt niet bij de binnenruimte\nof de gewogen prijsberekening opgeteld.\n\nDe gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zoutwatergechloreerd buitenzwembad, aangelegde\ntuinen, sauna, fitnessruimte en coworkingruimte. De beschrijving noemt watergedragen\nvloerverwarming, elektrische verwarming in badkamers, aerothermie en huisautomatisering. Vraag hoe\nbediening, onderhoud en eventuele abonnementen bij oplevering worden geregeld.\n\nDe projectomschrijving noemt energieklasse A, terwijl de geraadpleegde certificaatvelden geen waarde\ntonen. Laat het bij de woning horende certificaat overleggen voordat je een energieprestatie als\ndefinitief beschouwt. Dezelfde zorgvuldigheid geldt voor de geplande oplevering in het tweede\nkwartaal van 2027: de actuele contractplanning blijft belangrijk.\n\nCabopino, Marbella, vraagt een andere dagindeling dan wonen direct aan de jachthaven. Bespreek bij\neen bezichtiging de toegang tot het gebouw en de route tussen garage, woning en gedeelde\nvoorzieningen, zodat ook boodschappen en bezoek praktisch passen.\n\n## Het dagelijks leven bij ARUNA\n\nEen gewone dag kan hier beginnen met ontbijt op het eigen terras, gevolgd door sporten in de\ngedeelde fitnessruimte of een werksessie in de coworkingruimte. Dat zijn voorzieningen binnen het\nproject; openingstijden en gebruiksafspraken verdienen nog aandacht. Voor eten buiten de deur ligt\nLUMA volgens de berekende route op ongeveer zes minuten lopen. Wie boodschappen wil combineren met\neen strandbezoek, kan de aangegeven looproutes naast de autoroutes leggen. De stranden liggen niet\ndirect aan de voordeur. Bespreek ook hoe gasten binnenkomen en waar fietsen, strandspullen en andere\ndagelijkse benodigdheden een plaats krijgen, zodat het verblijf aansluit op jouw gewoonten.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nDe bijna even grote getallen voor bruikbaar wonen en terras betekenen niet dat beide ruimtes\nhetzelfde functioneren. Binnen bepalen deuren, kasten en de verbinding tussen de drie slaapkamers\nhoe je de woning indeelt. Buiten spelen schaduw, wind en de vorm van het terras mee. Plan een\neethoek en een rustige zitplek zonder de doorgang vanuit de woonkamer te blokkeren. De gelijkvloerse\nligging vraagt daarnaast aandacht voor inkijk en de overgang naar gedeelde ruimte. Op de\nvisualisaties staan lichte interieurs en ruime overkappingen; laat voor NVG-D1620A bevestigen welke\nonderdelen, afwerking en inrichting daadwerkelijk bij de koop horen voordat je meubels uitzoekt.\n\n## Woningtypes in ARUNA\n\n### **Appartement op de begane grond**\n\nWoningen in de prijslijst 1\n\nPrijs €1.350.000\n\nSlaapkamers 3\n\nBadkamers 3\n\nBebouwde oppervlakte 133,04 m²\n\nTerras 115,29 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijs en aankoopcontext\n\nMet één beschikbare woning van €1.350.000 is er binnen de actuele lijst geen goedkoper alternatief\nom naast te leggen. Vergelijk daarom de volledige aankoopbegroting met andere projecten en bespreek\nwelke posten buiten de prijs vallen. Het betaalschema verdeelt de aankoop over contract, bouw en\noplevering, naast de reservering. Laat de verrekening daarvan en de garanties schriftelijk\nvastleggen. De geplande oplevering in 2027 vraagt ook aandacht voor tijdelijke huisvesting of de\ntiming van eigen gebruik. De calculator geeft een indicatie van kosten en financiering; persoonlijke\nbancaire voorwaarden en het getekende contract bepalen de uiteindelijke bedragen en verplichtingen.\n\n## Wonen in Cabopino, Marbella\n\nCabopino maakt deel uit van Marbella en combineert een jachthaven, stranden en golf in het\noostelijke deel van de gemeente. ARUNA ligt aan Avenida de los Acebos, boven de kustzone. Het\ndagelijks gebruik verschilt daardoor van wonen direct aan de haven: voor het strand en sommige\nboodschappen kies je tussen een langere wandeling en een korte autorit. De routes hieronder laten\nconcrete bestemmingen zien. De duinen en het havengebied bieden een andere omgeving dan het\nstadscentrum van Marbella; bereikbaarheid, drukte en openingstijden kunnen per seizoen verschillen.\n\nBinnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1; Winkels en supermarkten:\n1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 41,87 km en ongeveer 33 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 41,87 km · 33 min rijden\nGecontroleerd op 6 oktober 2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 17,21 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 23,85 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 47,56 km · 39 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 93,30 km · 77 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 74,71 km · 76 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en\nkunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia Artola** 3,20 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Clinica NorMed** 4,18 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nCafé **LUMA Restaurante** 475 m · 2 min rijden 454 m · 6 min lopen Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nBar **97 Bar** 5,24 km · 9 min rijden 1,25 km · 17 min lopen Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nSportschool **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min rijden 1,79 km · 25 min lopen\nGecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min rijden 1,79 km · 25 min\nlopen Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nJachthaven **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,63 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\n## Stranden vanuit ARUNA\n\nCabopino Beach: 2,32 km · 6 min rijden. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min rijden. Marbellmar: 5,25\nkm · 10 min rijden.\n\n**Cabopino Beach** 2,32 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n**Playa de Calahonda** 2,73 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n**Marbellmar** 5,25 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)\n\n## Restaurants rond ARUNA\n\nLUMA Restaurante: 454 m · 6 min lopen; 475 m · 2 min rijden. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22\nkm · 16 min lopen; 1,39 km · 3 min rijden. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min lopen; 1,40 km · 4 min\nrijden. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min lopen; 1,80 km · 4 min rijden.\n\n**LUMA Restaurante** 454 m · 6 min lopen 475 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min lopen 1,39 km · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n**Cabo Pizza** 1,40 km · 20 min lopen 1,40 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)\n\n**Da Bruno A Cabopino** 1,62 km · 21 min lopen 1,80 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nMINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min lopen; 1,40 km · 4 min rijden. PY Market: 1,54 km\n· 21 min lopen; 1,65 km · 4 min rijden. Supercor: 2,13 km · 4 min rijden. 7-11 supermarket: 2,36 km\n· 6 min rijden.\n\n**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,40 km · 4 min rijden 1,40 km · 20 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n**PY Market** 1,65 km · 4 min rijden 1,54 km · 21 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n**Supercor** 2,13 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n**7-11 supermarket** 2,36 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n## Golfbanen vanuit ARUNA\n\nCabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min\nrijden. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min rijden. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min rijden.\n\n**Cabopino Golf Marbella** 467 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,10 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 5,88 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Miraflores Golf** 7,54 km · 12 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan ARUNA passen?\n\nARUNA kan passen bij een koper die een gelijkvloerse woning wil combineren met royaal buitenleven en\nenkele gedeelde voorzieningen. Drie slaapkamers en drie badkamers bieden mogelijkheden voor bezoek,\nmaar de concrete indeling moet aansluiten op jouw huishouden. Wie volledige onafhankelijkheid zoekt,\nmoet de gemeenschappelijke afspraken zorgvuldig afwegen. Voor langer verblijf zijn dagelijkse\nboodschappen, parkeren en de toegang tot de woning minstens zo relevant als het zwembad. Bij een\ntweede woning tellen beheer en afwezigheid mee. Een mogelijke investering vraagt apart onderzoek\nnaar verhuurtoestemming, kosten en realistische bezetting; de projectpresentatie biedt daarvoor geen\ngegarandeerde uitkomst of voorspelling van waardegroei.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\nBij ARUNA koop je voor €1.350.000 een gelijkvloers appartement met drie slaapkamers en 115,29 m²\nterras. [SALVIA II — appartementen,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/salvia-ii-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-san-pedro-de-alcantara/)\nbiedt in de getoonde lijst een penthouse met drie slaapkamers voor €1.260.000, met 71,56 m² terras:\nminder buitenruimte, maar een andere woonlaag. Bij [CASA GLORIA — appartementen,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/casa-gloria-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-marbella/)\nstaat een duplex met drie slaapkamers voor €1.347.216 en 17,10 m² terras. Rond hetzelfde budget\nverschuift de afweging dus van ARUNA’s grote terras naar een andere verdeling van binnenruimte en\nverdiepingen. Vergelijk toegang, privacy en de concrete plattegrond; de vergelijkingspagina’s over\nMarbella geven daarnaast context voor zeezicht en grotere terrassen.\n\n## Betaling en oplevering\n\nResales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering.\nLaat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst\nverduidelijken.\n\nGeplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reservering | 11.000 EUR | |\n| Ondertekening | 30 % | |\n| Tijdens de bouw | 10 % | |\n| Sleuteloverdracht | 60 % | |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nHet plan toont woning A op de begane grond van blok 2, met drie slaapkamers, drie badkamers en een\nopen woonkeuken. Buiten liggen overdekte en open terraszones aan beide zijden. De bebouwde en\nbruikbare woonoppervlakte sluiten aan op de actuele prijslijst. De afzonderlijke terrasmaten op het\nplan wijken licht af van de terrasmaat in die lijst. Laat de actuele maatvoering en uitvoering\nbevestigen; de prijzen en berekeningen op deze pagina blijven de actuele Resales-prijslijst volgen.\n\n[ARUNA — blok 2, begane grond A.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf)\n\n![Plattegrond van blok 2, begane grond A: twee slaapkamers links, een slaapkamer met kleedruimte rechts onderaan, drie badkamers centraal en een open keuken, eettafel en zithoek bovenaan. Terrassen liggen links en rechts van de woning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-layout.png) \n\nARUNA — blok 2, begane grond A.\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Appartement op de begane grond**\n\nSlaapkamers **3**\n\nBadkamers **3**\n\nBebouwde oppervlakte **133,04–133,04 m²**\n\nOplevering **Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde\noverdrachtsdatum.**\n\nBruikbare oppervlakte **117,82 m²**\n\nTerras **115,29 m²**\n\nZwembad **Gemeenschappelijk buitenbad met zoutchlorering**\n\nFitnessvoorzieningen **Fitnessruimte, sauna en coworking**\n\nParkeren **Gemeenschappelijke ondergrondse garage vermeld**\n\nAirconditioning **Vloerverwarming; elektrische verwarming in badkamers**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 2 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€10.147 / m²**\n\n#### Appartement op de begane grond\n\n133,04 m²\n\n1 beschikbaar\n\nVanaf **€1.350.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| NVG-D1620A | 3 | 3 | 133,04 m² | 117,82 m² | 115,29 m² | €1.350.000 |\n\n### Prijs per m² bij ARUNA\n\nDe vraagprijs van de enige beschikbare woning bedraagt €1.350.000. Dat komt neer op €10.147 per\nbebouwde m², op basis van de prijslijst van 2 oktober 2026. Eén woning levert geen spreiding tussen\nbeschikbare woningen op; het gaat niet om een gerealiseerde verkoopprijs of taxatie.\n\nNVG-D1620A vermeldt 133,04 m² bebouwd en 117,82 m² bruikbaar. Deel je dezelfde prijs door de\nbruikbare oppervlakte, dan ontstaat een ander bedrag per m². Dat is een andere meetbasis, geen\nprijsverhoging en geen verklaring van de bouwkwaliteit.\n\nVoor de gewogen vergelijking gebruiken we 133,04 m² bebouwd plus de helft van het afzonderlijke\nterras van 115,29 m². De uitkomst is €7.080 per gewogen m². Tuin en perceel tellen niet mee. Deze\nvergelijkingsconventie is geen wettelijke oppervlaktemaat of taxatie.\n\nDe terrasoppervlakte wordt niet nogmaals als volledige binnenruimte gerekend. Vraag hoe bebouwd en\nbruikbaar in de woningdocumentatie zijn afgebakend en laat de gecombineerde tuin/perceelvermelding\nvan 16,07 m² uitleggen. Vergelijk andere woningen steeds op dezelfde meetbasis.\n\nIn onze vastgelegde vergelijking van 11 appartementenprojecten in Marbella, gecontroleerd op 22\nseptember 2026, bedraagt de mediaan €5.232 per gewogen m². ARUNA ligt daar 35% boven. Dit is een\ngedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.\n\nDe prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor\n€1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen. De\nbeschikbare gelijkvloerse woning heeft drie slaapkamers, drie badkamers, 133,04 m² bebouwd, 117,82\nm² bruikbaar en 115,29 m² terras. De gecombineerde kolom tuin/perceel vermeldt daarnaast 16,07 m²;\nde precieze indeling daarvan moet worden bevestigd.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €1.350.000\n\nVanaf €1.350.000 €1.350.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nARUNA ligt aan Avenida de los Acebos in Cabopino, Marbella, boven de kustzone. Voor een maaltijd\nligt LUMA bij de golfclub; voor het strand volg je de route richting de kust. De autoroute naar\nCabopino Beach bedraagt 2,32 km · 6 min rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. De\njachthaven en het centrum van Marbella zijn afzonderlijke bestemmingen. Houd bij dagelijkse\nafspraken rekening met de gekozen toegang, verkeer en parkeren; de genoemde tijden zijn indicatief.\n\n## Kaart en omgeving van ARUNA\n\n● ARUNA ● Stranden vanuit ARUNA ● Restaurants rond ARUNA ● Supermarkten en dagelijkse\nboodschappen ● Golfbanen vanuit ARUNA ● Meer voorzieningen in de buurt\n\nGoogle Routes · 6 oktober 2026\n\n- [ARUNA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.497125%2C-4.7399)\n\n- [Cabopino\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n- [Playa de\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n-\n [Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)\n\n- [LUMA\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n 475 m · 2 min rijden 454 m · 6 min lopen\n\n- [Cabo\n Pizza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)\n\n- [Jaipur Palace (Indian\n Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n- [Da Bruno A\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n- [MINIMARKET SOUVENIRS\n PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n- [PY\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n- [7-11\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n-\n [Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n- [Cabopino Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Farmacia\n Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)\n 3,20 km · 7 min rijden\n\n- [Clinica\n NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Clinica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)\n 4,18 km · 6 min rijden\n\n- [97\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=97+Bar&query_place_id=ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54)\n 5,24 km · 9 min rijden 1,25 km · 17 min lopen\n\n- [Oxygen Sports & Wellness\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oxygen+Sports+%26+Wellness+Club&query_place_id=ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak)\n 5,22 km · 9 min rijden 1,79 km · 25 min lopen\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 2,63 km · 7 min rijden\n\n## Cabopino rond ARUNA\n\n![Stenen kustwachttoren achter houten wandelpaden en lage kustbegroeiing, met bleke rotsen op de voorgrond en de blauwe Middellandse Zee aan de horizon bij Cabopino.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nOmgevingsfoto, niet het uitzicht van de woning Torre de Calahonda, gefotografeerd in 2017. Deze\nomgevingsfoto toont ARUNA niet en evenmin het uitzicht vanuit de beschikbare woning. Foto:\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Voor welke koper kan ARUNA interessant zijn?\n\nHet nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella kan passen bij een koper die veel\nbuitenruimte zoekt zonder een volledig eigen villatuin te beheren. De beschikbare gelijkvloerse\nwoning heeft 115,29 m² terras, drie slaapkamers en drie badkamers; zwembad, sauna en fitness zijn\ngemeenschappelijk. Laat de precieze zichtlijn, privacy en gebruiksrechten van NVG-D1620A bevestigen.\nHet oorspronkelijke project telt twaalf woningen, maar de bekeken prijslijst vermeldt er nog één als\nbeschikbaar.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor\n€1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nDe autoroute naar Cabopino Beach bedraagt 2,32 km · 6 min rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6\noktober 2026. Dit is de route vanaf het projectpunt; de rijtijd is indicatief en hangt onder meer af\nvan het verkeer en de omstandigheden.\n\n### Is er een plattegrond voor de beschikbare woning?\n\nEr zijn woningplannen bij het project vermeld, maar er is hier geen gecontroleerde\nvoorbeeldplattegrond opgenomen. Vraag het actuele plan van NVG-D1620A op en laat de oppervlaktes,\nbuitenruimte en toegang daarop toelichten.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nVoor deze woning staan 133,04 m² bebouwd, 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras afzonderlijk\nvermeld. De extra 16,07 m² staat onder de gezamenlijke kolom tuin/perceel. Laat bevestigen wat dit\nprecies omvat en welke gebruiksrechten erbij horen. Deze oppervlakte wordt niet bij de binnenruimte\nof de gewogen prijsberekening opgeteld.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nResales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering.\nLaat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst\nverduidelijken. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde\noverdrachtsdatum.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Kan ik een plattegrond van ARUNA bekijken?\n\nHet plan toont woning A op de begane grond van blok 2, met drie slaapkamers, drie badkamers en een\nopen woonkeuken. Buiten liggen overdekte en open terraszones aan beide zijden. De bebouwde en\nbruikbare woonoppervlakte sluiten aan op de actuele prijslijst. De afzonderlijke terrasmaten op het\nplan wijken licht af van de terrasmaat in die lijst. Laat de actuele maatvoering en uitvoering\nbevestigen; de prijzen en berekeningen op deze pagina blijven de actuele Resales-prijslijst volgen.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floor-plans).\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij ARUNA?\n\nDe vraagprijs van de enige beschikbare woning bedraagt €1.350.000. Dat komt neer op €10.147 per\nbebouwde m², op basis van de prijslijst van 2 oktober 2026. Eén woning levert geen spreiding tussen\nbeschikbare woningen op; het gaat niet om een gerealiseerde verkoopprijs of taxatie. NVG-D1620A\nvermeldt 133,04 m² bebouwd en 117,82 m² bruikbaar. Deel je dezelfde prijs door de bruikbare\noppervlakte, dan ontstaat een ander bedrag per m². Dat is een andere meetbasis, geen prijsverhoging\nen geen verklaring van de bouwkwaliteit.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ARUNA en\nvergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Marbella.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Projectvisualisatie van ZINNIA met een wit gebouw, glazen balkonbalustrades, verticale lamellen\nen winkelpuien op\nstraatniveau.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zinnia-south-facing-sea-view-new-build-apartments-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ZINNIA** Marbella\n€592.200–€1.461.200](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zinnia-zuidgerichte-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-in-san-pedro-de-alcantara/)\n[![Projectvisualisatie van THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 met een organisch gevormd buitenzwembad,\nbeplante eilanden in het water, ligbedden op het terras en een wijds panoramisch uitzicht op de\nomgeving.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella\n€899.000–€2.750.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-view-marbella-phase-2-3-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-marbella/)\n[![Projectvisualisatie van ALOHA FOREST met een buitenzwembad, ligbedden, parasols, groene\nbeplanting en moderne gebouwen tegen een bergachtige\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aloha-forest-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-1.jpg)\n**ALOHA FOREST** Marbella\n€1.237.792–€2.248.942](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aloha-forest-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-marbella/)\n[![Projectvisualisatie van ROYAL PALMS MIJAS met een groot, vrij gevormd zwembad, ligbedden, rieten\nparasols, palmbomen en witte gebouwen met\nbalkons.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/royal-palms-mijas-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**ROYAL PALMS MIJAS** Mijas\n€1.350.000–€1.450.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-palms-mijas-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-la-cala-de-mijas/)\n[![Visualisatie: een groen gazon met ligbedden en poufs strekt zich uit voor de lichte, volledig\nverglaasde gevel met overdekte\npergola.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/16-collection-key-ready-apartments-mijas-spa-sport-club/image-1.jpg)\n**16+ COLLECTION** Mijas\n€1.190.000–€1.530.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/16-collection-instapklare-appartementen-mijas-spa-en-sportclub/)\n[![Projectvisualisatie van AYANA ESTEPONA met witte gebouwen met houten accenten, hoge palmbomen,\neen groen gazon, bloeiende struiken, een houten pergola en rieten\npaviljoens.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ayana-estepona-new-build-apartments-estepona-spa/image-1.jpg)\n**AYANA ESTEPONA** Estepona\n€965.000–€1.595.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ayana-estepona-nieuwbouwappartementen-in-estepona-met-spa/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nTwee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.\n\n- [Nieuwbouwappartementen met 3 slaapkamers en terrasopties vanaf 50 m² in Marbella van €1 miljoen\n tot €1,5 miljoen vergelijken Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-3-slaapkamers-terrasopties-50m2-marbella-1m-1-5m-vergelijken/)\n\n- [Drie nieuwbouwprojecten met mogelijk zeezicht in Marbella vergeleken Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-marbella-750k-1m-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor\n €1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella)\n- [Nieuwbouwprojecten in Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella/cabopino)\n- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Beste Gebieden in Marbella voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "ff6d7e50ae034388ff3e47eeda4980ab79a21decf120fbc323a2e52916dc82d9" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella", "label": "Nieuwbouwprojecten in Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella/cabopino", "label": "Nieuwbouwprojecten in Cabopino, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen", "label": "Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-nl", "label": "Beste Gebieden in Marbella voor Gezinnen" } ] } }