---
source_html_sha256: ff6d7e50ae034388ff3e47eeda4980ab79a21decf120fbc323a2e52916dc82d9
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/
language: nl
title: ARUNA — nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
---
Appartement op de begane grond · Marbella
# ARUNA — nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella
Een terras van 115,29 m² bepaalt mede het woongebruik van dit nieuwbouwappartement met zeezicht in
Marbella. ARUNA biedt momenteel één gelijkvloerse woning met drie slaapkamers voor €1.350.000; laat
de precieze zichtlijn van deze woning afzonderlijk bevestigen.
Prijsrange **€1.350.000**
3 Slaapkamers · 3 Badkamers
133,04 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027
Beschikbaarheid gecontroleerd: 6 oktober 2026
3 Slaapkamers 3 Badkamers 133,04 m² Marbella
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)
Visualisatie van het gebouw en het gemeenschappelijke zwembad
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)
Terras met een vergezicht in de projectvisualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)
Wonen, eten en koken in één open ruimte
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)
Slaapkamer in de ontwerpvisualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)
Visualisatie van de fitnessruimte
## Samenvatting
- ARUNA biedt een nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella. Het uitzicht en de
uitvoering van de gekozen woning moeten afzonderlijk worden bevestigd; het oorspronkelijke project
omvat twaalf woningen.
- De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor
€1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen.
- De beschikbare gelijkvloerse woning heeft drie slaapkamers, drie badkamers, 133,04 m² bebouwd,
117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras. De gecombineerde kolom tuin/perceel vermeldt daarnaast
16,07 m²; de precieze indeling daarvan moet worden bevestigd.
- Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
- Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering.
Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst
verduidelijken.
- De plattegrond van blok 2, begane grond A is hieronder beschikbaar als afbeelding en originele
PDF.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €10.147/m².
- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1; Winkels en supermarkten:
1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij ARUNA in Marbella zou ik dit nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras bekijken vanuit
de verhouding tussen het uitzicht dat je zoekt en de buitenruimte die je dagelijks wilt gebruiken.
Een terras van 115,29 m² vraagt om meer dan een mooie eerste indruk. Ik zou de plek voor eten,
zitten en schaduw bespreken en vervolgens nagaan hoe de gelijkvloerse ligging uitwerkt voor privacy
en de zichtlijn. De visualisaties geven de sfeer van het project weer; zij vervangen geen
beoordeling van de concrete woning. Drie slaapkamers en drie badkamers kunnen praktisch zijn wanneer
je regelmatig gasten ontvangt.
Ook de schaal telt: twaalf woningen delen onder meer zwembad, sauna, fitness en een werkruimte.
Vraag naar de jaarlijkse kosten en de afspraken over die voorzieningen, zeker wanneer je maar een
deel van het jaar aanwezig bent. Voor een investering bespreek ik daarnaast toegestane verhuur,
beheer en totale aankoopkosten. De beschikbare woning en de voorzieningen vormen geen garantie op
verhuurinkomsten.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
ARUNA combineert een nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella met de
voorzieningen van een project van twaalf appartementen en penthouses. De huidige prijslijst biedt
alleen NVG-D1620A aan, een gelijkvloerse woning in blok 2 met drie slaapkamers en drie badkamers. De
oorspronkelijke projectbeschrijving met drie tot vier slaapkamers is dus ruimer dan het actuele
aanbod.
Voor deze woning staan 133,04 m² bebouwd, 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras afzonderlijk
vermeld. De extra 16,07 m² staat onder de gezamenlijke kolom tuin/perceel. Laat bevestigen wat dit
precies omvat en welke gebruiksrechten erbij horen. Deze oppervlakte wordt niet bij de binnenruimte
of de gewogen prijsberekening opgeteld.
De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zoutwatergechloreerd buitenzwembad, aangelegde
tuinen, sauna, fitnessruimte en coworkingruimte. De beschrijving noemt watergedragen
vloerverwarming, elektrische verwarming in badkamers, aerothermie en huisautomatisering. Vraag hoe
bediening, onderhoud en eventuele abonnementen bij oplevering worden geregeld.
De projectomschrijving noemt energieklasse A, terwijl de geraadpleegde certificaatvelden geen waarde
tonen. Laat het bij de woning horende certificaat overleggen voordat je een energieprestatie als
definitief beschouwt. Dezelfde zorgvuldigheid geldt voor de geplande oplevering in het tweede
kwartaal van 2027: de actuele contractplanning blijft belangrijk.
Cabopino, Marbella, vraagt een andere dagindeling dan wonen direct aan de jachthaven. Bespreek bij
een bezichtiging de toegang tot het gebouw en de route tussen garage, woning en gedeelde
voorzieningen, zodat ook boodschappen en bezoek praktisch passen.
## Het dagelijks leven bij ARUNA
Een gewone dag kan hier beginnen met ontbijt op het eigen terras, gevolgd door sporten in de
gedeelde fitnessruimte of een werksessie in de coworkingruimte. Dat zijn voorzieningen binnen het
project; openingstijden en gebruiksafspraken verdienen nog aandacht. Voor eten buiten de deur ligt
LUMA volgens de berekende route op ongeveer zes minuten lopen. Wie boodschappen wil combineren met
een strandbezoek, kan de aangegeven looproutes naast de autoroutes leggen. De stranden liggen niet
direct aan de voordeur. Bespreek ook hoe gasten binnenkomen en waar fietsen, strandspullen en andere
dagelijkse benodigdheden een plaats krijgen, zodat het verblijf aansluit op jouw gewoonten.
## Binnenruimte en buitenruimte
De bijna even grote getallen voor bruikbaar wonen en terras betekenen niet dat beide ruimtes
hetzelfde functioneren. Binnen bepalen deuren, kasten en de verbinding tussen de drie slaapkamers
hoe je de woning indeelt. Buiten spelen schaduw, wind en de vorm van het terras mee. Plan een
eethoek en een rustige zitplek zonder de doorgang vanuit de woonkamer te blokkeren. De gelijkvloerse
ligging vraagt daarnaast aandacht voor inkijk en de overgang naar gedeelde ruimte. Op de
visualisaties staan lichte interieurs en ruime overkappingen; laat voor NVG-D1620A bevestigen welke
onderdelen, afwerking en inrichting daadwerkelijk bij de koop horen voordat je meubels uitzoekt.
## Woningtypes in ARUNA
### **Appartement op de begane grond**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €1.350.000
Slaapkamers 3
Badkamers 3
Bebouwde oppervlakte 133,04 m²
Terras 115,29 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijs en aankoopcontext
Met één beschikbare woning van €1.350.000 is er binnen de actuele lijst geen goedkoper alternatief
om naast te leggen. Vergelijk daarom de volledige aankoopbegroting met andere projecten en bespreek
welke posten buiten de prijs vallen. Het betaalschema verdeelt de aankoop over contract, bouw en
oplevering, naast de reservering. Laat de verrekening daarvan en de garanties schriftelijk
vastleggen. De geplande oplevering in 2027 vraagt ook aandacht voor tijdelijke huisvesting of de
timing van eigen gebruik. De calculator geeft een indicatie van kosten en financiering; persoonlijke
bancaire voorwaarden en het getekende contract bepalen de uiteindelijke bedragen en verplichtingen.
## Wonen in Cabopino, Marbella
Cabopino maakt deel uit van Marbella en combineert een jachthaven, stranden en golf in het
oostelijke deel van de gemeente. ARUNA ligt aan Avenida de los Acebos, boven de kustzone. Het
dagelijks gebruik verschilt daardoor van wonen direct aan de haven: voor het strand en sommige
boodschappen kies je tussen een langere wandeling en een korte autorit. De routes hieronder laten
concrete bestemmingen zien. De duinen en het havengebied bieden een andere omgeving dan het
stadscentrum van Marbella; bereikbaarheid, drukte en openingstijden kunnen per seizoen verschillen.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1; Winkels en supermarkten:
1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 41,87 km en ongeveer 33 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 41,87 km · 33 min rijden
Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 17,21 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,85 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 47,56 km · 39 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,30 km · 77 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 74,71 km · 76 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en
kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia Artola** 3,20 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Clinica NorMed** 4,18 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Café **LUMA Restaurante** 475 m · 2 min rijden 454 m · 6 min lopen Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Bar **97 Bar** 5,24 km · 9 min rijden 1,25 km · 17 min lopen Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Sportschool **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min rijden 1,79 km · 25 min lopen
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Padel- of tennisclub **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min rijden 1,79 km · 25 min
lopen Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Jachthaven **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,63 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
## Stranden vanuit ARUNA
Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min rijden. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min rijden. Marbellmar: 5,25
km · 10 min rijden.
**Cabopino Beach** 2,32 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,73 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Marbellmar** 5,25 km · 10 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
## Restaurants rond ARUNA
LUMA Restaurante: 454 m · 6 min lopen; 475 m · 2 min rijden. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22
km · 16 min lopen; 1,39 km · 3 min rijden. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min lopen; 1,40 km · 4 min
rijden. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min lopen; 1,80 km · 4 min rijden.
**LUMA Restaurante** 454 m · 6 min lopen 475 m · 2 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min lopen 1,39 km · 3 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Cabo Pizza** 1,40 km · 20 min lopen 1,40 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
**Da Bruno A Cabopino** 1,62 km · 21 min lopen 1,80 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min lopen; 1,40 km · 4 min rijden. PY Market: 1,54 km
· 21 min lopen; 1,65 km · 4 min rijden. Supercor: 2,13 km · 4 min rijden. 7-11 supermarket: 2,36 km
· 6 min rijden.
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,40 km · 4 min rijden 1,40 km · 20 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**PY Market** 1,65 km · 4 min rijden 1,54 km · 21 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,13 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**7-11 supermarket** 2,36 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfbanen vanuit ARUNA
Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min
rijden. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min rijden. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min rijden.
**Cabopino Golf Marbella** 467 m · 2 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,10 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,88 km · 10 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,54 km · 12 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan ARUNA passen?
ARUNA kan passen bij een koper die een gelijkvloerse woning wil combineren met royaal buitenleven en
enkele gedeelde voorzieningen. Drie slaapkamers en drie badkamers bieden mogelijkheden voor bezoek,
maar de concrete indeling moet aansluiten op jouw huishouden. Wie volledige onafhankelijkheid zoekt,
moet de gemeenschappelijke afspraken zorgvuldig afwegen. Voor langer verblijf zijn dagelijkse
boodschappen, parkeren en de toegang tot de woning minstens zo relevant als het zwembad. Bij een
tweede woning tellen beheer en afwezigheid mee. Een mogelijke investering vraagt apart onderzoek
naar verhuurtoestemming, kosten en realistische bezetting; de projectpresentatie biedt daarvoor geen
gegarandeerde uitkomst of voorspelling van waardegroei.
## Andere projecten in perspectief
Bij ARUNA koop je voor €1.350.000 een gelijkvloers appartement met drie slaapkamers en 115,29 m²
terras. [SALVIA II — appartementen,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/salvia-ii-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-san-pedro-de-alcantara/)
biedt in de getoonde lijst een penthouse met drie slaapkamers voor €1.260.000, met 71,56 m² terras:
minder buitenruimte, maar een andere woonlaag. Bij [CASA GLORIA — appartementen,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/casa-gloria-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-marbella/)
staat een duplex met drie slaapkamers voor €1.347.216 en 17,10 m² terras. Rond hetzelfde budget
verschuift de afweging dus van ARUNA’s grote terras naar een andere verdeling van binnenruimte en
verdiepingen. Vergelijk toegang, privacy en de concrete plattegrond; de vergelijkingspagina’s over
Marbella geven daarnaast context voor zeezicht en grotere terrassen.
## Betaling en oplevering
Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering.
Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst
verduidelijken.
Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
| --- | --- | --- |
| Reservering | 11.000 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 10 % | |
| Sleuteloverdracht | 60 % | |
## Voorbeeldplattegrond
Het plan toont woning A op de begane grond van blok 2, met drie slaapkamers, drie badkamers en een
open woonkeuken. Buiten liggen overdekte en open terraszones aan beide zijden. De bebouwde en
bruikbare woonoppervlakte sluiten aan op de actuele prijslijst. De afzonderlijke terrasmaten op het
plan wijken licht af van de terrasmaat in die lijst. Laat de actuele maatvoering en uitvoering
bevestigen; de prijzen en berekeningen op deze pagina blijven de actuele Resales-prijslijst volgen.
[ARUNA — blok 2, begane grond A.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf)
ARUNA — blok 2, begane grond A.
## Projectdetails
Woningtypes **Appartement op de begane grond**
Slaapkamers **3**
Badkamers **3**
Bebouwde oppervlakte **133,04–133,04 m²**
Oplevering **Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde
overdrachtsdatum.**
Bruikbare oppervlakte **117,82 m²**
Terras **115,29 m²**
Zwembad **Gemeenschappelijk buitenbad met zoutchlorering**
Fitnessvoorzieningen **Fitnessruimte, sauna en coworking**
Parkeren **Gemeenschappelijke ondergrondse garage vermeld**
Airconditioning **Vloerverwarming; elektrische verwarming in badkamers**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 2 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€10.147 / m²**
#### Appartement op de begane grond
133,04 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€1.350.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| NVG-D1620A | 3 | 3 | 133,04 m² | 117,82 m² | 115,29 m² | €1.350.000 |
### Prijs per m² bij ARUNA
De vraagprijs van de enige beschikbare woning bedraagt €1.350.000. Dat komt neer op €10.147 per
bebouwde m², op basis van de prijslijst van 2 oktober 2026. Eén woning levert geen spreiding tussen
beschikbare woningen op; het gaat niet om een gerealiseerde verkoopprijs of taxatie.
NVG-D1620A vermeldt 133,04 m² bebouwd en 117,82 m² bruikbaar. Deel je dezelfde prijs door de
bruikbare oppervlakte, dan ontstaat een ander bedrag per m². Dat is een andere meetbasis, geen
prijsverhoging en geen verklaring van de bouwkwaliteit.
Voor de gewogen vergelijking gebruiken we 133,04 m² bebouwd plus de helft van het afzonderlijke
terras van 115,29 m². De uitkomst is €7.080 per gewogen m². Tuin en perceel tellen niet mee. Deze
vergelijkingsconventie is geen wettelijke oppervlaktemaat of taxatie.
De terrasoppervlakte wordt niet nogmaals als volledige binnenruimte gerekend. Vraag hoe bebouwd en
bruikbaar in de woningdocumentatie zijn afgebakend en laat de gecombineerde tuin/perceelvermelding
van 16,07 m² uitleggen. Vergelijk andere woningen steeds op dezelfde meetbasis.
In onze vastgelegde vergelijking van 11 appartementenprojecten in Marbella, gecontroleerd op 22
september 2026, bedraagt de mediaan €5.232 per gewogen m². ARUNA ligt daar 35% boven. Dit is een
gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.
De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor
€1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen. De
beschikbare gelijkvloerse woning heeft drie slaapkamers, drie badkamers, 133,04 m² bebouwd, 117,82
m² bruikbaar en 115,29 m² terras. De gecombineerde kolom tuin/perceel vermeldt daarnaast 16,07 m²;
de precieze indeling daarvan moet worden bevestigd.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€1.350.000
Vanaf €1.350.000 €1.350.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
ARUNA ligt aan Avenida de los Acebos in Cabopino, Marbella, boven de kustzone. Voor een maaltijd
ligt LUMA bij de golfclub; voor het strand volg je de route richting de kust. De autoroute naar
Cabopino Beach bedraagt 2,32 km · 6 min rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. De
jachthaven en het centrum van Marbella zijn afzonderlijke bestemmingen. Houd bij dagelijkse
afspraken rekening met de gekozen toegang, verkeer en parkeren; de genoemde tijden zijn indicatief.
## Kaart en omgeving van ARUNA
● ARUNA ● Stranden vanuit ARUNA ● Restaurants rond ARUNA ● Supermarkten en dagelijkse
boodschappen ● Golfbanen vanuit ARUNA ● Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 6 oktober 2026
- [ARUNA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.497125%2C-4.7399)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
-
[Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
475 m · 2 min rijden 454 m · 6 min lopen
- [Cabo
Pizza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,20 km · 7 min rijden
- [Clinica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Clinica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,18 km · 6 min rijden
- [97
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=97+Bar&query_place_id=ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54)
5,24 km · 9 min rijden 1,25 km · 17 min lopen
- [Oxygen Sports & Wellness
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oxygen+Sports+%26+Wellness+Club&query_place_id=ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak)
5,22 km · 9 min rijden 1,79 km · 25 min lopen
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,63 km · 7 min rijden
## Cabopino rond ARUNA
Omgevingsfoto, niet het uitzicht van de woning Torre de Calahonda, gefotografeerd in 2017. Deze
omgevingsfoto toont ARUNA niet en evenmin het uitzicht vanuit de beschikbare woning. Foto:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Veelgestelde vragen
### Voor welke koper kan ARUNA interessant zijn?
Het nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella kan passen bij een koper die veel
buitenruimte zoekt zonder een volledig eigen villatuin te beheren. De beschikbare gelijkvloerse
woning heeft 115,29 m² terras, drie slaapkamers en drie badkamers; zwembad, sauna en fitness zijn
gemeenschappelijk. Laat de precieze zichtlijn, privacy en gebruiksrechten van NVG-D1620A bevestigen.
Het oorspronkelijke project telt twaalf woningen, maar de bekeken prijslijst vermeldt er nog één als
beschikbaar.
### Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor
€1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
De autoroute naar Cabopino Beach bedraagt 2,32 km · 6 min rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6
oktober 2026. Dit is de route vanaf het projectpunt; de rijtijd is indicatief en hangt onder meer af
van het verkeer en de omstandigheden.
### Is er een plattegrond voor de beschikbare woning?
Er zijn woningplannen bij het project vermeld, maar er is hier geen gecontroleerde
voorbeeldplattegrond opgenomen. Vraag het actuele plan van NVG-D1620A op en laat de oppervlaktes,
buitenruimte en toegang daarop toelichten.
### Wat moet ik per woning controleren?
Voor deze woning staan 133,04 m² bebouwd, 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras afzonderlijk
vermeld. De extra 16,07 m² staat onder de gezamenlijke kolom tuin/perceel. Laat bevestigen wat dit
precies omvat en welke gebruiksrechten erbij horen. Deze oppervlakte wordt niet bij de binnenruimte
of de gewogen prijsberekening opgeteld.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering.
Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst
verduidelijken. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde
overdrachtsdatum.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Kan ik een plattegrond van ARUNA bekijken?
Het plan toont woning A op de begane grond van blok 2, met drie slaapkamers, drie badkamers en een
open woonkeuken. Buiten liggen overdekte en open terraszones aan beide zijden. De bebouwde en
bruikbare woonoppervlakte sluiten aan op de actuele prijslijst. De afzonderlijke terrasmaten op het
plan wijken licht af van de terrasmaat in die lijst. Laat de actuele maatvoering en uitvoering
bevestigen; de prijzen en berekeningen op deze pagina blijven de actuele Resales-prijslijst volgen.
[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/#floor-plans).
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij ARUNA?
De vraagprijs van de enige beschikbare woning bedraagt €1.350.000. Dat komt neer op €10.147 per
bebouwde m², op basis van de prijslijst van 2 oktober 2026. Eén woning levert geen spreiding tussen
beschikbare woningen op; het gaat niet om een gerealiseerde verkoopprijs of taxatie. NVG-D1620A
vermeldt 133,04 m² bebouwd en 117,82 m² bruikbaar. Deel je dezelfde prijs door de bruikbare
oppervlakte, dan ontstaat een ander bedrag per m². Dat is een andere meetbasis, geen prijsverhoging
en geen verklaring van de bouwkwaliteit.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ARUNA en
vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Marbella.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Faruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**ZINNIA** Marbella
€592.200–€1.461.200](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zinnia-zuidgerichte-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-in-san-pedro-de-alcantara/)
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella
€899.000–€2.750.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-view-marbella-phase-2-3-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-marbella/)
[
**ALOHA FOREST** Marbella
€1.237.792–€2.248.942](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aloha-forest-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-marbella/)
[
**ROYAL PALMS MIJAS** Mijas
€1.350.000–€1.450.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-palms-mijas-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-la-cala-de-mijas/)
[
**16+ COLLECTION** Mijas
€1.190.000–€1.530.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/16-collection-instapklare-appartementen-mijas-spa-en-sportclub/)
[
**AYANA ESTEPONA** Estepona
€965.000–€1.595.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ayana-estepona-nieuwbouwappartementen-in-estepona-met-spa/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Twee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.
- [Nieuwbouwappartementen met 3 slaapkamers en terrasopties vanaf 50 m² in Marbella van €1 miljoen
tot €1,5 miljoen vergelijken Bekijk vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-3-slaapkamers-terrasopties-50m2-marbella-1m-1-5m-vergelijken/)
- [Drie nieuwbouwprojecten met mogelijk zeezicht in Marbella vergeleken Bekijk vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-marbella-750k-1m-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor
€1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella)
- [Nieuwbouwprojecten in Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella/cabopino)
- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)
### Meer over deze locatie
- [Beste Gebieden in Marbella voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-nl)