{ "project": { "ref": "R5300230", "name": "BASTION 11", "municipality": "Torremolinos", "property_type": "apartment", "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-07", "availability_observed_at": "2026-10-08T18:13:45.030594+00:00", "completion": "Q4 2027 planned; not key ready", "payment": { "reservation_eur": 0, "contract_percent": 25, "construction_percent": 20, "completion_percent": 55, "notes": "Contract signing 25%; deferred payment 20%; mortgage 55%. Mortgage availability is not individual approval." }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/", "title": "BASTION 11 — nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Torremolinos", "h1": "BASTION 11 — nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Torremolinos", "robots": "index, follow", "availability_count": 4, "available_units": [ { "id": "U214792", "label": "Ático G", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 94.32, "useful_m2": 78.4, "terrace_m2": 65.19, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 668634, "plot_m2": null, "status": "available" }, { "id": "U214795", "label": "Ático F", "floor": 1, "bedrooms": 1, "bathrooms": 1, "built_m2": 79.33, "useful_m2": 65.94, "terrace_m2": 49.48, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 562370, "plot_m2": null, "status": "available" }, { "id": "U214798", "label": "Ático E", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 99.69, "useful_m2": 82.87, "terrace_m2": 59.26, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 706702, "plot_m2": null, "status": "available" }, { "id": "U214786", "label": "Bajo B", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 90.97, "useful_m2": 75.62, "terrace_m2": null, "garden_m2": 104.1, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 606914, "plot_m2": null, "status": "available" } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Appartementen op de begane grond; Penthouses" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "1–2" }, { "label": "Badkamers", "value": "1–2" }, { "label": "Bebouwd volgens prijslijst", "value": "79,33–99,69 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027." }, { "label": "Terras", "value": "49,48 m²–65,19 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Privézwembad genoemd bij het project; per woning bevestigen" }, { "label": "Parkeren", "value": "Ondergrondse garage" }, { "label": "Beveiliging", "value": "Afgesloten complex" }, { "label": "Lift", "value": "Bevestigd" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "exterior", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/bastion-11/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 750, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "61839a72c78ccc2a81ac859928fc3784c3cb23597b095d71dc2e24783971b72e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Gevel bij avondlicht — visualisatie", "alt": "Visualisatie van BASTION 11 met een langgerekte lichte gevel, verlichte ramen en open dakstructuur; op de voorgrond liggen de toegangsmuur en de straat." }, { "source_index": 2, "topic": "living-room", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/bastion-11/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "f642d0c745bc5434b85bf94a6280b3119e992182dd91ca2a03b86bd20a415352", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Woonkamer met open keuken", "alt": "Visualisatie van een woonkamer met bank, televisie, eettafel en keukenwand; glazen deuren verbinden het interieur met een terras, met de zee op de achtergrond." }, { "source_index": 3, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/bastion-11/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "0488a1a36712aba82b1cd49674190ecf2cf750013afe239b511a55cd444b9ce2", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Terras met zit- en eetruimte", "alt": "Projectvisualisatie van een terras met bank, eettafel, stoelen en beplanting onder een open bovenstructuur; een wenteltrap verbindt de getoonde buitenruimten." }, { "source_index": 4, "topic": "roof-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/bastion-11/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-4-source-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-4-source-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-4-source-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-4-source-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "9b8e1b16ebd2ef8f090a2ad0bce327959231e9c00f3160186b0fa34d18c86e63", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Dakterras met zwembad", "alt": "Visualisatie van een zwembad op een dakterras met glazen afscherming, zitplekken en zicht richting zee; de afbeelding bevestigt geen eigen zwembad bij iedere woning." }, { "source_index": 5, "topic": "overhead", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/bastion-11/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 900, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-5-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-5-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-5-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/bastion-11/selected-5-source-7.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "27ecb0ba281c63cc6c0bf8c4e4bdc05357eaad815eec67ef7d5a964de573f7c2", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Gebouw en terrassen van bovenaf", "alt": "Visualisatie van BASTION 11 vanuit een hoog standpunt, met terrassen op verschillende niveaus, beplanting en meerdere kleine zwembaden tussen de dak- en buitenruimten." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 4, "price_min_eur": "562370.00", "price_max_eur": "706702.00", "built_samples": 4, "weighted_samples": 3, "built_median_eur_m2": "7089.00", "weighted_median_eur_m2": "5403.77", "built_median_integer_eur_m2": "7089", "weighted_median_integer_eur_m2": "5404", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U214792", "built_eur_m2": "7088.99", "weighted_area_m2": "126.92", "weighted_eur_m2": "5268.36" }, { "id": "U214795", "built_eur_m2": "7089.00", "weighted_area_m2": "104.07", "weighted_eur_m2": "5403.77" }, { "id": "U214798", "built_eur_m2": "7089.00", "weighted_area_m2": "129.32", "weighted_eur_m2": "5464.75" }, { "id": "U214786", "built_eur_m2": "6671.58", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [ { "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/bastion-11-atico-g-linkse-tekening.pdf", "sha256": "43cdd2f47294d69c8dd8a3ce860c40723bad4341089efe1b1edbaf3c875aa506", "kind": "floorplan", "bytes": 77661, "unit_id": "U214792", "scope": "Approved left-hand dwelling drawing only. The full source plan area schedule is discussed separately; the price list retains its original values and labels." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/bastion-11-atico-g-linkse-tekening.pdf" ], "approval": { "ref": "R5300230", "name": "BASTION 11", "decision_date": "2026-10-08", "authority": "Hans: VOOR BASTION CROP ENKEL DE LINKSE TEKENING", "decision": "KEEP_RESALES_PRICE_LIST_AND_USE_DRAWING_ONLY", "price_source_rechecked": "2026-10-08", "price_list_date": "2026-10-07", "available_count": 4, "unit_ids": [ "U214792", "U214795", "U214798", "U214786" ], "source_values_unchanged": true, "floorplan": { "unit": "Ático G", "presentation": "Left drawing only; area table excluded from illustration", "sha256": "43cdd2f47294d69c8dd8a3ce860c40723bad4341089efe1b1edbaf3c875aa506" }, "limitations": [ "Cropping does not resolve the different useful/built labels. Do not silently relabel or alter source values.", "Use source figures with explicit measure-basis qualification; exclude weighted values if exterior inclusion is unresolved." ], "status": "AUTHORIZED_SOURCE_RESOLUTION_BUILD_PENDING" } }, "municipal_comparison": { "count": 6, "median": 5570, "checked_date": "2026-09-28", "municipality": "Torremolinos", "own_weighted_median": "5404", "percent_difference_absolute": 3, "direction": "below", "evidence_sha256": "0520aa90c633166c7f761adac94a677b850664e6aa4919b8dc8f8dd780b92479", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJl84j6Ij7cg0Rd8ZAzB1tGc0", "display_name": "Farmacia Montemar Alto", "coordinates": { "latitude": 36.6145594, "longitude": -4.5090986 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1186, "duration_s": 257, "source_sha256": "e3046f2a8d530480602d5ab2e1d54e16b671b388057ebb5b5d3985c1a1a19ed5", "observed_at": "2026-10-08T18:16:21.749374+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 676, "duration_s": 685, "source_sha256": "537243ba0c8591fa1d0ecd09be0fe5b338c607db7199a2eac3efa865182a2742", "observed_at": "2026-10-08T18:16:21.770744+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy; parafarmacia excluded.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "ad91a35266fe508bf0af096542069084f385f99a25be7d8165938b3c454f1620" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJq0THodb9cg0R_KZpbXYfSW4": "Source name says Parafarmacia, not a dispensing pharmacy; do not use as the requested pharmacy." } }, "source_dataset_sha256": "1a11a526d2f28460900c616142107d7d5ef332f13f66742d350ca0300ffed8b9" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJjxEGZIr7cg0RgJoMnrO65DU", "display_name": "Centro Médico", "coordinates": { "latitude": 36.6117844, "longitude": -4.5034258 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2316, "duration_s": 468, "source_sha256": "308ca17a8c1923da0ec4dfa5c48f7b27aad70c4b5f88c56b2b17b2ca7c34ea81", "observed_at": "2026-10-08T18:16:30.123825+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 615, "duration_s": 516, "source_sha256": "dc7519f02a6ec3eb66a908cf7e2e649a47cb69a66e5d1ebf2ce38ed233f6bd63", "observed_at": "2026-10-08T18:16:30.239270+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Medical centre confirmed by Places details at Ciudad de Porcuna2; co-located doctor record not counted separately.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "43b527a10fdbc469250ff6a6eaf6b575a0bc5d8e5f350772b3246a72ab7d34c4", "ef34922bece965ac3d1dc677fcfe1496dcc956b9364c8e09d98b758300ddfe54" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ9yjjBOH9cg0RVfo8V9PPA1A": "Smoking cessation wellness business; not the requested hospital or health centre." } }, "source_dataset_sha256": "1a11a526d2f28460900c616142107d7d5ef332f13f66742d350ca0300ffed8b9" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJwdmosYv7cg0R5rUfLahMfIk", "display_name": "Cafetería Restaurante RJ", "coordinates": { "latitude": 36.6098122, "longitude": -4.5069135 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 879, "duration_s": 185, "source_sha256": "18c6d28f4b8f9a4eaff9b56075d4f86a78bedb6bbb32685a2121a7b5cab30231", "observed_at": "2026-10-08T18:16:46.372119+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 322, "duration_s": 279, "source_sha256": "f7be1f51fc80da7f8faea426fc4bbcd3fec0e387da4b89ad4bd6dcab0d92aa67", "observed_at": "2026-10-08T18:16:46.458771+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational coffee shop; private association excluded.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "fceef30abe375b3c5e482e15f72cef009c8b81f3782fa2f4d24e4c547536ec41" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJbYg2VSj9cg0RtbWcErQdi_o": "Primary Places category is association_or_organization; independent listings identify a private members cannabis club. Not established as a general public cafe." } }, "source_dataset_sha256": "1a11a526d2f28460900c616142107d7d5ef332f13f66742d350ca0300ffed8b9" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g", "display_name": "La Revolcona Tapas", "coordinates": { "latitude": 36.6096498, "longitude": -4.507087299999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 879, "duration_s": 185, "source_sha256": "8752586bca30f969c7f97b77ab9de2daec6b2eb00ba38dde713ac101c0ae9217", "observed_at": "2026-10-08T18:16:55.573195+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 322, "duration_s": 279, "source_sha256": "45e77624879fe265ac353c08145883f5b2521ee49642b3f82146f90e5cfdd11f", "observed_at": "2026-10-08T18:16:55.668917+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational bar and restaurant.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "5f59f04b884f8004dad214710ad25556f90dfd2ea7333b7e44233fc3a841f07a" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "1a11a526d2f28460900c616142107d7d5ef332f13f66742d350ca0300ffed8b9" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ1zUSrXf8cg0Rwcre0O-1Rrg", "display_name": "Gimnasio Athena", "coordinates": { "latitude": 36.6126461, "longitude": -4.5044148 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1280, "duration_s": 250, "source_sha256": "ce9058e830972839d877e0853e57fb0194c51e83909a920a90366acf39505d15", "observed_at": "2026-10-08T18:17:03.697195+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 549, "duration_s": 457, "source_sha256": "0fb062b9c1a4815d2c49c0de447a82b7503f4418f0f59fad83bd0236e402936a", "observed_at": "2026-10-08T18:17:03.827489+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "002d2094711625a4226b28b57d6fe0a0ca61b4db3079ecc42e551e689dc4f4f9" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "1a11a526d2f28460900c616142107d7d5ef332f13f66742d350ca0300ffed8b9" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJpx90n5r7cg0RosUWSUINtCk", "display_name": "Complejo de Pistas de Tenis de Torremolinos", "coordinates": { "latitude": 36.622751099999995, "longitude": -4.5111444 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1840, "duration_s": 306, "source_sha256": "ffe6daa473e981e56c8c3ac1d3366e0f2402c47eb3e27061534c8b4e11eae193", "observed_at": "2026-10-08T18:17:12.810609+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Municipal tennis facilities confirmed by official sports website. Route terminates at court complex rather than administrative office.", "primary_sources": [ "https://deportes.torremolinos.es/nuestras-instalaciones/pistas-exteriores/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "c8213a0aadc716179a7ca202209298ebb06ba44078bdc4a21be9cb251e0f8e76", "df399084bd7700c790226ce1cb62d77665e6e8b78dbb11ecbfd1953dd244f4f7" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJxTfvDAD7cg0RhIgL572DHlM": "Unnamed court at Castillo del Ingles2; identifiable club/public facility not established.", "ChIJwSiBD5D7cg0ReGptwnbF_eU": "Sports administration/complex record; use the separately mapped actual tennis-court destination." } }, "source_dataset_sha256": "1a11a526d2f28460900c616142107d7d5ef332f13f66742d350ca0300ffed8b9" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJOeTVnmX8cg0RpXK2OfA2QTo", "display_name": "Puerto Marina de Benalmádena, Muelle Levante", "coordinates": { "latitude": 36.5984018, "longitude": -4.5108698 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2751, "duration_s": 557, "source_sha256": "90b7ae8687c576035f0c130a4838d6479289e829e50e730ce48345caa7c6f8b2", "observed_at": "2026-10-08T18:17:26.124103+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1748, "duration_s": 1394, "source_sha256": "263879287326c16c4226c804f146f2c3e0bc8b6ce51fe5ae4ef359ca458639f6", "observed_at": "2026-10-08T18:17:26.172318+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Named marina quay; not a marine shop or accommodation.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "2e56da8851f1a3600abfe04d68283a399d3b9b3c6a860493d4e9d034915772bb" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "1a11a526d2f28460900c616142107d7d5ef332f13f66742d350ca0300ffed8b9" }, { "category": "train", "place_id": "ChIJLdosi4j7cg0Rs1TTn5-Jq-E", "display_name": "Montemar Alto", "coordinates": { "latitude": 36.613667299999996, "longitude": -4.5094259 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1097, "duration_s": 234, "source_sha256": "4962cd7f1d02481987c5ad8da121f63817c300d327e771fb90cee67f5f2c6b9d", "observed_at": "2026-10-08T18:17:35.185878+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 784, "duration_s": 769, "source_sha256": "aedb5a582b7d9d8a76d629339d6b67a01bdaf56bfb98d6a5cf18067e209a14e5", "observed_at": "2026-10-08T18:17:35.185720+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational train station.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "5d45570f1be147fce13276ba4c39a9144a765f92f0735ace9380a785a66dc37f" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "1a11a526d2f28460900c616142107d7d5ef332f13f66742d350ca0300ffed8b9" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 8541, "duration_s": 753, "observed_at": "2026-10-08T18:15:26.622354+00:00", "source_sha256": "8bbc3158b2200fd5cc66dda63da7b73a706f75c588def84ad1a3e2f6d2d1ec20", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJodT3J-37cg0RqvoEHhbt2sQ", "display_name": "Plaza Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6247142, "longitude": -4.4997514 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3403, "duration_s": 564, "source_sha256": "afc5f552d89d8e6eed05ffeb0fdd3f9624c1123710ccf191206619d0df05aa27", "observed_at": "2026-10-08T18:23:34.020858+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "597e968a4cb64d3e964f08690c7aa67451e334cf8de2f6fa9681874bccb8b5f6", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Torremolinos centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 48733, "duration_s": 2427, "source_sha256": "5e7fb09e3b89c0d2523a66af8c6ab754ac192e2f5e8c3c1378e559a9a1041798", "observed_at": "2026-10-08T18:23:34.650574+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Torremolinos centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 55373, "duration_s": 2426, "source_sha256": "57c8c4711c2638201230b3e382876dcee4e1259f684545e92750612abaf0a42a", "observed_at": "2026-10-08T18:23:35.283174+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Torremolinos centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 21012, "duration_s": 2110, "source_sha256": "6c59dac4be9469c933198d06b69733d52434a568ef1a06fbf89143f6f35842df", "observed_at": "2026-10-08T18:23:35.856948+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Torremolinos centre counted once." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 79082, "duration_s": 3544, "source_sha256": "1bfe0890778b834ecf53c8a69aef3f30ad22b1bc364def0effac8feb0be5820b", "observed_at": "2026-10-08T18:23:36.553754+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Torremolinos centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 124822, "duration_s": 5832, "source_sha256": "2492c3ad85930d0289228a64bbd0aaca971f37d9940aa05fa795f9fff4a6becb", "observed_at": "2026-10-08T18:23:37.229941+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Torremolinos centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 111270, "duration_s": 5411, "source_sha256": "179c3c3eff229b494c9d4e1dbaf827d2e8e2d770a263fffe9c58baa4210566e2", "observed_at": "2026-10-08T18:23:37.923237+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Torremolinos centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 71, "place_ids": [ "ChIJtyXESer7cg0RVRX_LSqFegk", "ChIJa_QCYd37cg0R0g9vOIsPosU", "ChIJwdmosYv7cg0R5rUfLahMfIk", "ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g", "ChIJU1dgF4H9cg0Rt02loGIOHhY", "ChIJPUNKBwD9cg0RjGfTkyywLxg", "ChIJaxz81Fn9cg0Ri-M56arBpZ8", "ChIJ_U3c7nX8cg0RrLX2Yjccz3E", "ChIJjYCXv8H9cg0R9F5_7yRz3nw", "ChIJvVaZ8r79cg0RbtjGSyLrSjo", "ChIJ3T7PkKH9cg0ROlWYTh7YHK8", "ChIJ3fbYv3X8cg0R_5HR1O9bMII", "ChIJsayPlnX8cg0R6iip4wsqYPM", "ChIJS_InkXX8cg0RvPPtczw3Kqs", "ChIJLdHdlnX8cg0Rx8FDtqCV3U4", "ChIJ5V6MzrH9cg0ROpDdqAy53wY", "ChIJHWUHvnX8cg0R4lFre99q0Q0", "ChIJfa_YmnX8cg0RLaSvOpdzwUk", "ChIJ4XWyXgD9cg0RMRZwygWYTTE", "ChIJqVGnv3X8cg0RXXyXVjybN00", "ChIJ0Y5WiwT9cg0RZAtdP5P_w0Q", "ChIJ_T1U7Hb8cg0RijnpyFf5g9Y", "ChIJxWVX7f79cg0RbEpgZN5I62s", "ChIJo-OueXb8cg0RVan-lVliJ5g", "ChIJHXNYDQD9cg0R7_ie5_o95C4", "ChIJq6h2znX8cg0RKOQas3MDcmQ", "ChIJDfaMY3T7cg0RT4U6wz_uGX4", "ChIJzZ72uHX8cg0Rgn1PIVZAYzk", "ChIJeZ1AvXX8cg0RE7c2SJ32W2A", "ChIJCwYTnrD9cg0RM3oaEwHxE74", "ChIJU0bEyXX8cg0RgFb0wr78t2w", "ChIJeyiDzXX8cg0R3YL5TJ-MCaI", "ChIJWzZXJwD9cg0RqG-W_ALoL_0", "ChIJMYIA4OXjcg0RMsAhwAmN8q4", "ChIJqWA8QSr9cg0RLumrWceJmUI", "ChIJ5fGm7Xb8cg0RsunHz6wh8gE", "ChIJo6NkWgD9cg0RV012maDzaXo", "ChIJBRuQxXX8cg0RvtX6MfcuduE", "ChIJI_9Kh5f9cg0RcL4DhgWbeHI", "ChIJeTl8dj37cg0RQ4VPYzHDlqo", "ChIJF1vsHov7cg0RGEmeopm9IAY", "ChIJX9wfWnb7cg0Rk7n9uA6C94U", "ChIJadBJHYv7cg0RwlGl8tElsRA", "ChIJE8njZeb9cg0R0Sm8GBXtgcY", "ChIJkfYhHYv7cg0Re6_BmS-87SU", "ChIJPeHTaQD7cg0RTrP0uyk2mOk", "ChIJ_X_L3g37cg0R4oWAer17tfM", "ChIJVadyKQL7cg0REz-iD_aqEAQ", "ChIJPbLzAjv7cg0RtkM4mJKjR9o", "ChIJ2TZKUwD9cg0RnON1KFcksDw", "ChIJR9bpgXX8cg0R0XpxYkNrRAQ", "ChIJKxOqgnX8cg0RnLIdQ0YxIB8", "ChIJG9WMfXX8cg0RmP9C-aLlEBc", "ChIJcfloffP9cg0RdsaxYP32gHY", "ChIJyyKIgXX8cg0RWxJM79UYABU", "ChIJO-jNkHf9cg0RYTzKXhNDRpI", "ChIJ2cFyCUL7cg0RVr_Bfsa0HBE", "ChIJS3BBIQD7cg0Rlcldisshd2I", "ChIJS4X06vv7cg0Rfs8TZ_3WZVM", "ChIJCUoDaYr7cg0RuuEj0asy16I", "ChIJmT6YFgD9cg0Rmtu2bRpjVcw", "ChIJm1_whHX8cg0R3KEksFJYyXE", "ChIJ-xXQygr9cg0RY5PkzajoErs", "ChIJV8gHNTH9cg0RONOQwdvPd-s", "ChIJEZyn6mL9cg0RD0V26OiCBW8", "ChIJ5Xy-EH77cg0RmgtSS_4J0Jk", "ChIJZyb0mor7cg0Rloqtm1lIobs", "ChIJ0cVK3or7cg0R91RdsjUZILc", "ChIJLyeV34r7cg0RG5ACdhBUlBA", "ChIJkyOj4or7cg0RuwTqbh3-HkU", "ChIJCdy3g4r7cg0RcrF27_2mGJg" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T18:26:13.293534+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 84, "place_ids": [ "ChIJW4O-4Yn7cg0R6efKvn42mZ8", "ChIJFUbxPHr8cg0RChU8DMiGSmk", "ChIJp0pDsVr9cg0RGQG76SSYd-g", "ChIJ09h7wwz7cg0RLRgrIEcDc1I", "ChIJQ6D9OHb8cg0RgjZ9Qxw86iI", "ChIJ7Sj20HX8cg0RUBizAut0mhE", "ChIJAWbz7HX8cg0RtCEtTJ4IwAY", "ChIJk3ClOjr7cg0RMNAd_mQr-q8", "ChIJIc8UVoj7cg0RsPaMf57yabk", "ChIJHc_0lHX8cg0Rso04tY6hsHE", "ChIJ4xabv3X8cg0RT3DQXmkWIFI", "ChIJ50NUPav9cg0RZ3veD6z-mks", "ChIJddyAlXX8cg0Rq5y9iMlZ_FE", "ChIJO1udkHX8cg0RZnGp5gKa51Y", "ChIJkYR49dL9cg0R_LKUEhDJhKg", "ChIJLU9OvXX8cg0RrQroqJH2FFY", "ChIJp_ScyXX8cg0RX-xshs5BdxI", "ChIJU_-7QqX9cg0Rkcs_16OdXVU", "ChIJNYLox3X8cg0RJVUF93YtT0M", "ChIJRfnsdwD9cg0RhgnHRzz4Qn8", "ChIJZ6cOxnX8cg0RGWVPFE5R-Lo", "ChIJUw_fuHX8cg0Rr9eQO1MsyDA", "ChIJLaXUq7L9cg0RfUZPZV-lalg", "ChIJl268yHX8cg0RKdYNKnAvMVc", "ChIJpyMAAgD9cg0R1tncxpjVUVE", "ChIJVVMOz3X8cg0R64r1AwOkk40", "ChIJZ_HTGAD9cg0RpJIvds39nE4", "ChIJbUdlvXX8cg0RdtqAl9pZbko", "ChIJN5PGsbb9cg0R4XQ5nEpeRAc", "ChIJPcvXSf79cg0RSK7OwyLtry8", "ChIJ57A10NL9cg0RkG3uqO94Ehc", "ChIJqSVqaXf8cg0R2BKOOxgUWKw", "ChIJWRiTbXf8cg0RWLp4TCwSnRE", "ChIJETUoXXf8cg0RxW_i_27GHWc", "ChIJP9Qgh378cg0R14lmpLdzOVo", "ChIJ-dt26nX8cg0RGKsAfHuR9RU", "ChIJs1tZvHX8cg0Rg1EcO-fbQnE", "ChIJqbYzi4D7cg0RashuGRLJAbQ", "ChIJh_jscAD7cg0RkOF-t9mQl00", "ChIJsRQTrov7cg0R3m2HRo9yzyI", "ChIJ3YE-q4v7cg0RFmeUDQe_nk0", "ChIJ6TCMsov7cg0Ru77Rsmz-al4", "ChIJL0Bhsov7cg0Ru2amwiA_fxY", "ChIJI-uhDLD7cg0Rh47scVHwtMg", "ChIJj6BBVEz9cg0R-I9g9DugP_0", "ChIJTTaIjXb8cg0Rt0077SXO8JQ", "ChIJA0d7hg_9cg0RI1y9WEtgzL4", "ChIJsTwnvnX8cg0R58sQUBOWRb4", "ChIJiWQqxuf7cg0Rh0Zn0QCUuDs", "ChIJJ6a2k4b7cg0Rqtj67zvx098", "ChIJi2k-gxL7cg0RvLDXvTg2S5E", "ChIJq0THodb9cg0R_KZpbXYfSW4", "ChIJQ5dZvcf9cg0RAxXuUdxX_zg", "ChIJqW66nIr7cg0RgwawLGX1xpE", "ChIJy7SnKsFfZg0RXmfVirWV8rM", "ChIJsfULtIH5cg0RLrf5ALr0v8g", "ChIJwQRlD3L9cg0R9MkA6kTBD4k", "ChIJY2Wc4S_9cg0RlFY20gp_KIw", "ChIJIau2Y2z7cg0RmD1IZFfrHtM", "ChIJQ2w02cH7cg0RyApQAojhi7s", "ChIJZSrejeP7cg0RMnVVYu1RZTU", "ChIJ9Y9m4Yr7cg0RS3TdHRfj9UE", "ChIJr9mpmXX8cg0RIJHV6m9Dgd0", "ChIJVyPsjor7cg0RcySqWawa9cI", "ChIJdeGLCL79cg0RhacWbri2URI", "ChIJ5dY0m3X8cg0RbPKB234mQHg", "ChIJzzFNPhb9cg0R-LiGq9w7h4k", "ChIJL0JTIQD9cg0REf-e5Vl0wE0", "ChIJb4idmXX8cg0RwpYMjZDJHVQ", "ChIJseSwkHX8cg0RuKEhHviQYLI", "ChIJYyM1gXX8cg0RIdbiPpeeIWY", "ChIJkWdZeHX8cg0RgvhDWcBslko", "ChIJj6RigHX8cg0Ri1T3JQ1G7Vc", "ChIJDwV2hYr7cg0RdBt9oXYiTcE", "ChIJp1a0j4r7cg0R1ebkBIU_RGI", "ChIJ99ihhYr7cg0RpitscrkX0iY", "ChIJKbMDfor7cg0RWYkNmSfl2MQ", "ChIJPWqacgD7cg0RvPHPGNeHT8w", "ChIJX830for7cg0RXf_J8TBZfqg", "ChIJSQXzj4r7cg0RmD1U84Q5chg", "ChIJiyfnbIX8cg0RIiOk8wplcxs", "ChIJaRVoq1v7cg0RYJIkoH4DEK0", "ChIJpa1mke_7cg0RNQsLQimur4w", "ChIJJ2vof4r7cg0RKQUNhj3vzUg" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T18:26:13.293534+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Samenvatting BASTION 11 biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Montemar, Torremolinos. Beoordeel het uitzicht vanuit de gekozen woning afzonderlijk. De Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €562.370 tot €706.702. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De lijst vermeldt 79,33–99,69 m² bebouwd. De drie penthouses hebben 49,48–65,19 m² afzonderlijk opgegeven terras; Bajo B vermeldt 104,10 m² tuin en geen afzonderlijke terrasmaat. De kolom bruikbaar volgt een andere meetbenaming dan de binnenoppervlakte op de plannen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Resales vermeldt 25% bij contract, 20% als uitgestelde betaling tijdens de bouw en 55% bij oplevering, in de toelichting gekoppeld aan een hypotheek. Dat is geen toezegging dat iedere koper financiering krijgt. Het reserveringsveld vermeldt 0; daaruit volgt niet dat reserveren kosteloos is. Vraag de reserveringsvoorwaarden, de verrekening van betalingen en de btw-behandeling schriftelijk op. Resales vermeldt dat de bouwvergunning in orde is. Laat de vergunning en de bescherming van vooruitbetalingen door je eigen adviseur controleren. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027 en is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.089/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 71; Winkels en supermarkten: 84, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026.", "faq": [ { "question": "Welke verschillen tussen de woningen in BASTION 11 zijn belangrijk?", "answer": "BASTION 11 biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Torremolinos. Binnen het huidige aanbod kies je tussen drie penthouses en een beganegrondwoning met tuin, met één of twee slaapkamers. Bekijk vooral hoe de buitenruimte op de woning aansluit en welke voorzieningen bij de gekozen woning horen. De prijslijst en plannen gebruiken verschillende benamingen voor bruikbare en bebouwde oppervlakte; laat de definitieve meetstaat bevestigen voordat je netto woonruimte vergelijkt." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €562.370 tot €706.702. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "Het projectpunt ligt in Montemar, Torremolinos, met La Carihuela als nabije kustbestemming. De berekende wandeling naar het gekozen strandpunt bedraagt 604 m en ongeveer acht minuten. Dat is een route over de beschikbare wandelverbindingen, geen hemelsbrede afstand. Voor afspraken buiten de buurt kan station Montemar Alto een relevant vertrekpunt zijn; de route naar het station en de treinreis zelf zijn afzonderlijke zaken. De regionale verbindingen laten daarnaast zien hoe de ligging zich verhoudt tot de luchthaven en andere kustplaatsen. Houd bij een bezoek rekening met hellingen, oversteekplaatsen en verkeersdrukte; berekende tijden zijn indicatief." }, { "question": "Is er een plattegrond van BASTION 11?", "answer": "De uitsnede toont alleen de woningtekening van Ático G: twee slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met open keuken aan het terras. De afgebeelde terraszone is gelabeld met 23,43 m²; de volledige planstaat en de prijslijst noemen samen 65,19 m² terras. Dat zijn verschillende afbakeningen en worden niet gelijkgesteld. De planstaat noemt 66,32 m² bruikbare binnenruimte, 78,40 m² bebouwd en 94,32 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen. Resales vermeldt die laatste twee cijfers onder respectievelijk bruikbaar en bebouwd. Vraag de definitieve meetstaat bij de aankoop; de tabel blijft de Resales-prijslijst weergeven. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "Ático F heeft volgens de lijst één slaapkamer en één badkamer; Ático E, Ático G en Bajo B hebben twee slaapkamers en twee badkamers. Bij de indeling van Ático F is bovendien een apart toilet te zien. Dat wordt niet stilzwijgend als een tweede volledige badkamer in de tabel opgenomen." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Resales vermeldt 25% bij contract, 20% als uitgestelde betaling tijdens de bouw en 55% bij oplevering, in de toelichting gekoppeld aan een hypotheek. Dat is geen toezegging dat iedere koper financiering krijgt. Het reserveringsveld vermeldt 0; daaruit volgt niet dat reserveren kosteloos is. Vraag de reserveringsvoorwaarden, de verrekening van betalingen en de btw-behandeling schriftelijk op. Resales vermeldt dat de bouwvergunning in orde is. Laat de vergunning en de bescherming van vooruitbetalingen door je eigen adviseur controleren. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027 en is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "answer": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij BASTION 11?", "answer": "De mediaan bedraagt €7.089 per opgegeven bebouwde m², berekend over vier beschikbare woningen. De bebouwde maat uit de lijst komt op de gecontroleerde plannen overeen met bebouwing inclusief gemeenschappelijke delen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Bajo B komt uit op €6.672 per bebouwde m²; de drie penthouses afgerond op €7.089. De tuin van Bajo B wordt daarbij niet als binnenruimte gerekend. Deze uitkomsten verklaren niet waarom de vraagprijzen verschillen en maken de woningen niet gelijkwaardig in uitzicht, indeling of gebruik van buitenruimte." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij BASTION 11 in Torremolinos zou ik de combinatie van nieuwbouwappartementen, zeezicht en het strand op loopafstand beoordelen vanuit jouw dagelijkse verblijf: het uitzicht vanuit de woning en de wandeling naar de kust zijn twee verschillende ervaringen die je allebei wilt nagaan.", "Mijn belangrijkste aandachtspunt is de betekenis van de oppervlaktes. Bij Ático G staat 78,40 m² in de kolom bruikbaar, terwijl het plan die oppervlakte als bebouwd aanduidt en 66,32 m² bruikbare binnenruimte vermeldt. Dezelfde verschuiving in benaming komt bij de andere beschikbare woningen terug. Dat maakt de lijst niet waardeloos, maar wel ongeschikt om zonder uitleg als netto woonruimte te lezen.", "Ik zou de tuinwoning en de penthouses eerst vergelijken op de dagelijkse toegang tot hun buitenruimte. Een tuin is iets anders dan een terras op woonniveau of een hoger gelegen buitenzone. Laat voor jouw woning ook vastleggen welke parkeerplaats, berging en eventuele privézwembadvoorziening bij de koop horen; de algemene projectkenmerken zijn daarvoor niet voldoende.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij BASTION 11 in Torremolinos zou ik de combinatie van nieuwbouwappartementen, zeezicht en het strand op loopafstand beoordelen vanuit jouw dagelijkse verblijf: het uitzicht vanuit de woning en de wandeling naar de kust zijn twee verschillende ervaringen die je allebei wilt nagaan. Mijn belangrijkste aandachtspunt is de betekenis van de oppervlaktes. Bij Ático G staat 78,40 m² in de kolom bruikbaar, terwijl het plan die oppervlakte als bebouwd aanduidt en 66,32 m² bruikbare binnenruimte vermeldt. Dezelfde verschuiving in benaming komt bij de andere beschikbare woningen terug. Dat maakt de lijst niet waardeloos, maar wel ongeschikt om zonder uitleg als netto woonruimte te lezen. Ik zou de tuinwoning en de penthouses eerst vergelijken op de dagelijkse toegang tot hun buitenruimte. Een tuin is iets anders dan een terras op woonniveau of een hoger gelegen buitenzone. Laat voor jouw woning ook vastleggen welke parkeerplaats, berging en eventuele privézwembadvoorziening bij de koop horen; de algemene projectkenmerken zijn daarvoor niet voldoende.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Ondertekening", "25 %", "" ], [ "Uitgestelde betaling", "20 %", "" ], [ "Hypotheekdeel", "55 %", "De bron noemt dit deel hypotheek; individuele financiering is niet gegarandeerd." ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Verdieping", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "Ático F", "1", "1", "1", "79,33 m²", "65,94 m²", "49,48 m²", "€562.370" ], [ "Bajo B", "0", "2", "2", "90,97 m²", "75,62 m²", "—", "€606.914" ], [ "Ático G", "1", "2", "2", "94,32 m²", "78,40 m²", "65,19 m²", "€668.634" ], [ "Ático E", "1", "2", "2", "99,69 m²", "82,87 m²", "59,26 m²", "€706.702" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/", "name": "BASTION 11 — nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Torremolinos", "description": "BASTION 11: 4 beschikbare woningen in Torremolinos; €562.370 – €706.702; 79,33 m²–99,69 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "BASTION 11 biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Montemar, Torremolinos. Beoordeel het uitzicht vanuit de gekozen woning afzonderlijk. De Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €562.370 tot €706.702. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De lijst vermeldt 79,33–99,69 m² bebouwd. De drie penthouses hebben 49,48–65,19 m² afzonderlijk opgegeven terras; Bajo B vermeldt 104,10 m² tuin en geen afzonderlijke terrasmaat. De kolom bruikbaar volgt een andere meetbenaming dan de binnenoppervlakte op de plannen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Resales vermeldt 25% bij contract, 20% als uitgestelde betaling tijdens de bouw en 55% bij oplevering, in de toelichting gekoppeld aan een hypotheek. Dat is geen toezegging dat iedere koper financiering krijgt. Het reserveringsveld vermeldt 0; daaruit volgt niet dat reserveren kosteloos is. Vraag de reserveringsvoorwaarden, de verrekening van betalingen en de btw-behandeling schriftelijk op. Resales vermeldt dat de bouwvergunning in orde is. Laat de vergunning en de bescherming van vooruitbetalingen door je eigen adviseur controleren. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027 en is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.089/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 71; Winkels en supermarkten: 84, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van BASTION 11 en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Torremolinos.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fbastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floorplan-U214792" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floorplan-image-U214792" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €562.370 tot €706.702. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Torremolinos", "url": "https://www.torremolinos.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/origin-nieuwbouwappartementen-los-monteros-zeezicht/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/nova-marina-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/kool-homes-nieuwbouwappartementen-op-het-zuiden-met-zeezicht-torremolinos/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-nieuwbouwappartementen-casares-finca-cortesin-spa/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/magna-torremolinos-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-verwarmd-zwembad-in-torremolinos/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/kosmos-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-torremolinos/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/haiku-suites-nieuwbouwappartementen-nabij-strand-en-restaurants-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/residencial-living-gardens-nieuwbouwappartementen-op-het-zuiden-met-zeezicht-torremolinos/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-penthouse-opties-torremolinos-500k-750k-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-terrassen-50m2-of-meer-torremolinos-500k-750k-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "BASTION 11 in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "BASTION 11 projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "BASTION 11 projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floorplan-U214792", "name": "Ático G — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/bastion-11-atico-g-linkse-tekening.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/bastion-11-atico-g-linkse-tekening.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "43cdd2f47294d69c8dd8a3ce860c40723bad4341089efe1b1edbaf3c875aa506", "identifier": "U214792", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floor-plans" }, "contentSize": "77661 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#project", "name": "BASTION 11", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/", "description": "BASTION 11 biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Montemar, Torremolinos. Beoordeel het uitzicht vanuit de gekozen woning afzonderlijk. De Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €562.370 tot €706.702. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Torremolinos", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.61115, "longitude": -4.507 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 79.33, "maxValue": 99.69, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 562370, "highPrice": 706702, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/", "offerCount": 4 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-1.jpg", "name": "Gevel bij avondlicht — visualisatie", "caption": "Gevel bij avondlicht — visualisatie", "description": "Visualisatie van BASTION 11 met een langgerekte lichte gevel, verlichte ramen en open dakstructuur; op de voorgrond liggen de toegangsmuur en de straat.", "width": 1200, "height": 750, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-2.jpg", "name": "Woonkamer met open keuken", "caption": "Woonkamer met open keuken", "description": "Visualisatie van een woonkamer met bank, televisie, eettafel en keukenwand; glazen deuren verbinden het interieur met een terras, met de zee op de achtergrond.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-3.jpg", "name": "Terras met zit- en eetruimte", "caption": "Terras met zit- en eetruimte", "description": "Projectvisualisatie van een terras met bank, eettafel, stoelen en beplanting onder een open bovenstructuur; een wenteltrap verbindt de getoonde buitenruimten.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-4.jpg", "name": "Dakterras met zwembad", "caption": "Dakterras met zwembad", "description": "Visualisatie van een zwembad op een dakterras met glazen afscherming, zitplekken en zicht richting zee; de afbeelding bevestigt geen eigen zwembad bij iedere woning.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-5.jpg", "name": "Gebouw en terrassen van bovenaf", "caption": "Gebouw en terrassen van bovenaf", "description": "Visualisatie van BASTION 11 vanuit een hoog standpunt, met terrassen op verschillende niveaus, beplanting en meerdere kleine zwembaden tussen de dak- en buitenruimten.", "width": 1200, "height": 900, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Appartementen op de begane grond; Penthouses" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "1–2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "1–2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwd volgens prijslijst", "value": "79,33–99,69 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "49,48 m²–65,19 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Privézwembad genoemd bij het project; per woning bevestigen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Ondergrondse garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Beveiliging", "value": "Afgesloten complex" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Lift", "value": "Bevestigd" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Resales vermeldt 25% bij contract, 20% als uitgestelde betaling tijdens de bouw en 55% bij oplevering, in de toelichting gekoppeld aan een hypotheek. Dat is geen toezegging dat iedere koper financiering krijgt. Het reserveringsveld vermeldt 0; daaruit volgt niet dat reserveren kosteloos is. Vraag de reserveringsvoorwaarden, de verrekening van betalingen en de btw-behandeling schriftelijk op. Resales vermeldt dat de bouwvergunning in orde is. Laat de vergunning en de bescherming van vooruitbetalingen door je eigen adviseur controleren. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027 en is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw:DRIVE", "name": "Playa de la Carihuela", "value": "1,34 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw:WALK", "name": "Playa de la Carihuela", "value": "604 m · 8 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJKQx4_ub7cg0Rowmat4tQ8rg:DRIVE", "name": "Playamar", "value": "4,13 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playamar&query_place_id=ChIJKQx4_ub7cg0Rowmat4tQ8rg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJobmRF-_7cg0RW3AKDbjLSPo:DRIVE", "name": "Playa Bajondillo", "value": "4,39 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bajondillo&query_place_id=ChIJobmRF-_7cg0RW3AKDbjLSPo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU1dgF4H9cg0Rt02loGIOHhY:WALK", "name": "Sabores Bistro y Club", "value": "267 m · 4 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabores%20Bistro%20y%20Club&query_place_id=ChIJU1dgF4H9cg0Rt02loGIOHhY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU1dgF4H9cg0Rt02loGIOHhY:DRIVE", "name": "Sabores Bistro y Club", "value": "746 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabores%20Bistro%20y%20Club&query_place_id=ChIJU1dgF4H9cg0Rt02loGIOHhY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g:WALK", "name": "La Revolcona Tapas", "value": "322 m · 5 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Revolcona%20Tapas&query_place_id=ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g:DRIVE", "name": "La Revolcona Tapas", "value": "879 m · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Revolcona%20Tapas&query_place_id=ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJtyXESer7cg0RVRX_LSqFegk:WALK", "name": "Casa Mira", "value": "377 m · 5 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casa%20Mira&query_place_id=ChIJtyXESer7cg0RVRX_LSqFegk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJtyXESer7cg0RVRX_LSqFegk:DRIVE", "name": "Casa Mira", "value": "1,11 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casa%20Mira&query_place_id=ChIJtyXESer7cg0RVRX_LSqFegk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJa_QCYd37cg0R0g9vOIsPosU:WALK", "name": "New Gringo By Sheila", "value": "377 m · 5 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=New%20Gringo%20By%20Sheila&query_place_id=ChIJa_QCYd37cg0R0g9vOIsPosU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJa_QCYd37cg0R0g9vOIsPosU:DRIVE", "name": "New Gringo By Sheila", "value": "1,11 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=New%20Gringo%20By%20Sheila&query_place_id=ChIJa_QCYd37cg0R0g9vOIsPosU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp0pDsVr9cg0RGQG76SSYd-g:DRIVE", "name": "Het Kruideniertje", "value": "1,10 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Het%20Kruideniertje&query_place_id=ChIJp0pDsVr9cg0RGQG76SSYd-g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJp0pDsVr9cg0RGQG76SSYd-g:WALK", "name": "Het Kruideniertje", "value": "364 m · 5 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Het%20Kruideniertje&query_place_id=ChIJp0pDsVr9cg0RGQG76SSYd-g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA0d7hg_9cg0RI1y9WEtgzL4:DRIVE", "name": "Supermarket Mama", "value": "1,27 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Mama&query_place_id=ChIJA0d7hg_9cg0RI1y9WEtgzL4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA0d7hg_9cg0RI1y9WEtgzL4:WALK", "name": "Supermarket Mama", "value": "541 m · 7 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Mama&query_place_id=ChIJA0d7hg_9cg0RI1y9WEtgzL4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpa1mke_7cg0RNQsLQimur4w:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "1,32 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJpa1mke_7cg0RNQsLQimur4w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpa1mke_7cg0RNQsLQimur4w:WALK", "name": "Carrefour Express", "value": "554 m · 8 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJpa1mke_7cg0RNQsLQimur4w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLaXUq7L9cg0RfUZPZV-lalg:DRIVE", "name": "Carihuela Beach Market", "value": "1,34 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carihuela%20Beach%20Market&query_place_id=ChIJLaXUq7L9cg0RfUZPZV-lalg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLaXUq7L9cg0RfUZPZV-lalg:WALK", "name": "Carihuela Beach Market", "value": "543 m · 8 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carihuela%20Beach%20Market&query_place_id=ChIJLaXUq7L9cg0RfUZPZV-lalg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjTa7R8H7cg0RESMmF2oRtk4:DRIVE", "name": "Miguel Angel Jimenez Golf Academy", "value": "4,19 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miguel%20Angel%20Jimenez%20Golf%20Academy&query_place_id=ChIJjTa7R8H7cg0RESMmF2oRtk4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow:DRIVE", "name": "Benalmádena Golf", "value": "7,16 km · 16 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ:DRIVE", "name": "Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)", "value": "7,60 km · 17 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY:DRIVE", "name": "Golf Torrequebrada", "value": "6,77 km · 17 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJl84j6Ij7cg0Rd8ZAzB1tGc0:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia Montemar Alto", "value": "1,19 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1186, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 257, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:16:21.749374+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJl84j6Ij7cg0Rd8ZAzB1tGc0:WALK", "name": "Apotheek — Farmacia Montemar Alto", "value": "676 m · 11 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 676, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 685, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:16:21.770744+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJjxEGZIr7cg0RgJoMnrO65DU:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Centro Médico", "value": "2,32 km · 8 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2316, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 468, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:16:30.123825+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJjxEGZIr7cg0RgJoMnrO65DU:WALK", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Centro Médico", "value": "615 m · 9 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 615, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 516, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:16:30.239270+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJwdmosYv7cg0R5rUfLahMfIk:DRIVE", "name": "Café — Cafetería Restaurante RJ", "value": "879 m · 3 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 879, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 185, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:16:46.372119+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJwdmosYv7cg0R5rUfLahMfIk:WALK", "name": "Café — Cafetería Restaurante RJ", "value": "322 m · 5 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 322, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 279, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:16:46.458771+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g:DRIVE", "name": "Bar — La Revolcona Tapas", "value": "879 m · 3 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 879, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 185, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:16:55.573195+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g:WALK", "name": "Bar — La Revolcona Tapas", "value": "322 m · 5 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 322, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 279, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:16:55.668917+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ1zUSrXf8cg0Rwcre0O-1Rrg:DRIVE", "name": "Sportschool — Gimnasio Athena", "value": "1,28 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1280, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 250, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:17:03.697195+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ1zUSrXf8cg0Rwcre0O-1Rrg:WALK", "name": "Sportschool — Gimnasio Athena", "value": "549 m · 8 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 549, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 457, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:17:03.827489+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJpx90n5r7cg0RosUWSUINtCk:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Complejo de Pistas de Tenis de Torremolinos", "value": "1,84 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1840, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 306, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:17:12.810609+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJOeTVnmX8cg0RpXK2OfA2QTo:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto Marina de Benalmádena, Muelle Levante", "value": "2,75 km · 9 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2751, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 557, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:17:26.124103+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJOeTVnmX8cg0RpXK2OfA2QTo:WALK", "name": "Jachthaven — Puerto Marina de Benalmádena, Muelle Levante", "value": "1,75 km · 23 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1748, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1394, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:17:26.172318+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJLdosi4j7cg0Rs1TTn5-Jq-E:DRIVE", "name": "Treinstation — Montemar Alto", "value": "1,10 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1097, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 234, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:17:35.185878+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJLdosi4j7cg0Rs1TTn5-Jq-E:WALK", "name": "Treinstation — Montemar Alto", "value": "784 m · 13 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 784, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 769, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:17:35.185720+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "8,54 km · 13 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8541, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 753, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:15:26.622354+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJodT3J-37cg0RqvoEHhbt2sQ:DRIVE", "name": "Centrum van Torremolinos — Plaza Costa del Sol", "value": "3,40 km · 9 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3403, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 564, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:23:34.020858+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "48,73 km · 40 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 48733, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2427, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:23:34.650574+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "55,37 km · 40 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 55373, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2426, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:23:35.283174+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "21,01 km · 35 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 21012, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2110, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:23:35.856948+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "79,08 km · 59 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 79082, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3544, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:23:36.553754+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "124,82 km · 97 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 124822, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5832, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:23:37.229941+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "111,27 km · 90 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 111270, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5411, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:23:37.923237+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restaurants en cafés", "value": 71, "description": "Restaurants en cafés binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 71. Gecontroleerd op 8 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:26:13.293534+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Winkels en supermarkten", "value": 84, "description": "Winkels en supermarkten binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 84. Gecontroleerd op 8 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T18:26:13.293534+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Ondertekening", "value": 25, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Uitgestelde betaling", "value": 20, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Hypotheekdeel", "value": 55, "unitText": "%", "description": "De bron noemt dit deel hypotheek; individuele financiering is niet gegarandeerd." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 4, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 1, "maxValue": 2 }, "numberOfBathroomsTotal": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 1, "maxValue": 2 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Torremolinos" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floorplan-U214792" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floorplan-image-U214792" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-aerial-view-of-torremolinos-coastal-urban-area-and-the-mediterranean-s/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-aerial-view-of-torremolinos-coastal-urban-area-and-the-mediterranean-s/context-1.jpg", "name": "Bebouwing van Torremolinos met de Middellandse Zee op de achtergrond.", "caption": "Bebouwing van Torremolinos met de Middellandse Zee op de achtergrond. Dit is een foto van de omgeving, geen uitzicht vanuit BASTION 11.", "description": "Verhoogde stadsfoto van Torremolinos met hoge beige en witte appartementsgebouwen, rode daken en bomen op de voorgrond, met een brede blauwe zeestrook tot aan de horizon.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 577, "creditText": "Tiia Monto · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Tiia Monto" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torremolinos_-_view.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Torremolinos" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Tiia Monto", "dateCreated": "2012-09-16" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Torremolinos", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/torremolinos" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "BASTION 11", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fbastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij BASTION 11 in Torremolinos zou ik de combinatie van nieuwbouwappartementen, zeezicht en het strand op loopafstand beoordelen vanuit jouw dagelijkse verblijf: het uitzicht vanuit de woning en de wandeling naar de kust zijn twee verschillende ervaringen die je allebei wilt nagaan. Mijn belangrijkste aandachtspunt is de betekenis van de oppervlaktes. Bij Ático G staat 78,40 m² in de kolom bruikbaar, terwijl het plan die oppervlakte als bebouwd aanduidt en 66,32 m² bruikbare binnenruimte vermeldt. Dezelfde verschuiving in benaming komt bij de andere beschikbare woningen terug. Dat maakt de lijst niet waardeloos, maar wel ongeschikt om zonder uitleg als netto woonruimte te lezen. Ik zou de tuinwoning en de penthouses eerst vergelijken op de dagelijkse toegang tot hun buitenruimte. Een tuin is iets anders dan een terras op woonniveau of een hoger gelegen buitenzone. Laat voor jouw woning ook vastleggen welke parkeerplaats, berging en eventuele privézwembadvoorziening bij de koop horen; de algemene projectkenmerken zijn daarvoor niet voldoende.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "De uitsnede toont alleen de woningtekening van Ático G: twee slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met open keuken aan het terras. De afgebeelde terraszone is gelabeld met 23,43 m²; de volledige planstaat en de prijslijst noemen samen 65,19 m² terras. Dat zijn verschillende afbakeningen en worden niet gelijkgesteld. De planstaat noemt 66,32 m² bruikbare binnenruimte, 78,40 m² bebouwd en 94,32 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen. Resales vermeldt die laatste twee cijfers onder respectievelijk bruikbaar en bebouwd. Vraag de definitieve meetstaat bij de aankoop; de tabel blijft de Resales-prijslijst weergeven.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floorplan-U214792" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floorplan-image-U214792" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Resales vermeldt 25% bij contract, 20% als uitgestelde betaling tijdens de bouw en 55% bij oplevering, in de toelichting gekoppeld aan een hypotheek. Dat is geen toezegging dat iedere koper financiering krijgt. Het reserveringsveld vermeldt 0; daaruit volgt niet dat reserveren kosteloos is. Vraag de reserveringsvoorwaarden, de verrekening van betalingen en de btw-behandeling schriftelijk op. Resales vermeldt dat de bouwvergunning in orde is. Laat de vergunning en de bescherming van vooruitbetalingen door je eigen adviseur controleren. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027 en is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floorplan-image-U214792", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/bastion-11-atico-g-linkse-tekening.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 804, "height": 1600, "sha256": "68aef14db6594be154e0e289d9f1a7b8fcbb0158dcb07529152b13f7c0517c18", "identifier": "U214792", "caption": "BASTION 11 — Ático G", "description": "Uitsnede van de linkse woningtekening van Ático G in BASTION 11: twee slaapkamers, twee badkamers, entree met wasruimte, een open keuken en woonkamer en een terras met wenteltrap.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/bastion-11-atico-g-linkse-tekening.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: BASTION 11", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €562.370 - €706.702. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: BASTION 11", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "BASTION 11 Prijzen en plannen", "identifier": "R5300230", "dateModified": "2026-10-08T18:13:45.030594+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 7089, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prijs per gewogen m²", "value": 5404, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U214792", "name": "BASTION 11 Ático G", "price": 668634, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "BASTION 11 Ático G", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 65.19, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 94.32, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Torremolinos" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U214795", "name": "BASTION 11 Ático F", "price": 562370, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "BASTION 11 Ático F", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 49.48, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 1, "numberOfBathroomsTotal": 1, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 79.33, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Torremolinos" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U214798", "name": "BASTION 11 Ático E", "price": 706702, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "BASTION 11 Ático E", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 59.26, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 99.69, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Torremolinos" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U214786", "name": "BASTION 11 Bajo B", "price": 606914, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "BASTION 11 Bajo B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 90.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Torremolinos" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Welke verschillen tussen de woningen in BASTION 11 zijn belangrijk?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "BASTION 11 biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Torremolinos. Binnen het huidige aanbod kies je tussen drie penthouses en een beganegrondwoning met tuin, met één of twee slaapkamers. Bekijk vooral hoe de buitenruimte op de woning aansluit en welke voorzieningen bij de gekozen woning horen. De prijslijst en plannen gebruiken verschillende benamingen voor bruikbare en bebouwde oppervlakte; laat de definitieve meetstaat bevestigen voordat je netto woonruimte vergelijkt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €562.370 tot €706.702. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het projectpunt ligt in Montemar, Torremolinos, met La Carihuela als nabije kustbestemming. De berekende wandeling naar het gekozen strandpunt bedraagt 604 m en ongeveer acht minuten. Dat is een route over de beschikbare wandelverbindingen, geen hemelsbrede afstand. Voor afspraken buiten de buurt kan station Montemar Alto een relevant vertrekpunt zijn; de route naar het station en de treinreis zelf zijn afzonderlijke zaken. De regionale verbindingen laten daarnaast zien hoe de ligging zich verhoudt tot de luchthaven en andere kustplaatsen. Houd bij een bezoek rekening met hellingen, oversteekplaatsen en verkeersdrukte; berekende tijden zijn indicatief." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond van BASTION 11?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De uitsnede toont alleen de woningtekening van Ático G: twee slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met open keuken aan het terras. De afgebeelde terraszone is gelabeld met 23,43 m²; de volledige planstaat en de prijslijst noemen samen 65,19 m² terras. Dat zijn verschillende afbakeningen en worden niet gelijkgesteld. De planstaat noemt 66,32 m² bruikbare binnenruimte, 78,40 m² bebouwd en 94,32 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen. Resales vermeldt die laatste twee cijfers onder respectievelijk bruikbaar en bebouwd. Vraag de definitieve meetstaat bij de aankoop; de tabel blijft de Resales-prijslijst weergeven. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ático F heeft volgens de lijst één slaapkamer en één badkamer; Ático E, Ático G en Bajo B hebben twee slaapkamers en twee badkamers. Bij de indeling van Ático F is bovendien een apart toilet te zien. Dat wordt niet stilzwijgend als een tweede volledige badkamer in de tabel opgenomen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales vermeldt 25% bij contract, 20% als uitgestelde betaling tijdens de bouw en 55% bij oplevering, in de toelichting gekoppeld aan een hypotheek. Dat is geen toezegging dat iedere koper financiering krijgt. Het reserveringsveld vermeldt 0; daaruit volgt niet dat reserveren kosteloos is. Vraag de reserveringsvoorwaarden, de verrekening van betalingen en de btw-behandeling schriftelijk op. Resales vermeldt dat de bouwvergunning in orde is. Laat de vergunning en de bescherming van vooruitbetalingen door je eigen adviseur controleren. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027 en is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij BASTION 11?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De mediaan bedraagt €7.089 per opgegeven bebouwde m², berekend over vier beschikbare woningen. De bebouwde maat uit de lijst komt op de gecontroleerde plannen overeen met bebouwing inclusief gemeenschappelijke delen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Bajo B komt uit op €6.672 per bebouwde m²; de drie penthouses afgerond op €7.089. De tuin van Bajo B wordt daarbij niet als binnenruimte gerekend. Deze uitkomsten verklaren niet waarom de vraagprijzen verschillen en maken de woningen niet gelijkwaardig in uitzicht, indeling of gebruik van buitenruimte." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/bastion-11-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-torremolinos/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/bastion-11-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/bastion-11-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-torremolinos/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/bastion-11-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinos/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/bastion-11-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-pa-gangavstand-fran-stranden-i-torremolinos/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/bastion-11-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-gaafstand-fra-stranden-i-torremolinos/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/bastion-11-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-gangavstand-fra-stranden-i-torremolinos/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/bastion-11-uudisasuntoja-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-torremolinos/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/bastion-11-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-torremolinos/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/bastion-11-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-torremolinos/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij BASTION 11", "paragraphs": [ "De mediaan bedraagt €7.089 per opgegeven bebouwde m², berekend over vier beschikbare woningen. De bebouwde maat uit de lijst komt op de gecontroleerde plannen overeen met bebouwing inclusief gemeenschappelijke delen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.", "Bajo B komt uit op €6.672 per bebouwde m²; de drie penthouses afgerond op €7.089. De tuin van Bajo B wordt daarbij niet als binnenruimte gerekend. Deze uitkomsten verklaren niet waarom de vraagprijzen verschillen en maken de woningen niet gelijkwaardig in uitzicht, indeling of gebruik van buitenruimte.", "Voor de drie penthouses bedraagt de gewogen mediaan €5.404 per m². Daarbij telt de helft van het afzonderlijk opgegeven terras mee naast de bebouwde maat uit de lijst. Die twee maten staan op de gecontroleerde plannen afzonderlijk vermeld. Bajo B blijft buiten deze berekening omdat een afzonderlijke terrasmaat ontbreekt; de tuin wordt daarvoor niet ingevuld.", "Wij berekenen geen prijs per bruikbare binnen-m² uit de kolom Useful. De getallen in die kolom sluiten bij de planstaten aan op bebouwde oppervlakte, niet op de daarin afzonderlijk vermelde bruikbare binnenruimte. Een nauwkeurig quotiënt met de verkeerde benaming zou de vergelijking misleidend maken.", "In onze vastgelegde vergelijking van 6 appartementenprojecten in Torremolinos, gecontroleerd op 28 september 2026, bedraagt de mediaan €5.570 per gewogen m². BASTION 11 ligt daar 3% onder. Dit is een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.", "De Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €562.370 tot €706.702. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De lijst vermeldt 79,33–99,69 m² bebouwd. De drie penthouses hebben 49,48–65,19 m² afzonderlijk opgegeven terras; Bajo B vermeldt 104,10 m² tuin en geen afzonderlijke terrasmaat. De kolom bruikbaar volgt een andere meetbenaming dan de binnenoppervlakte op de plannen." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 596559629e3adb125a06f2042220ef7ad4d96d18e104f564dee5a27b5d1ede5f\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/\nlanguage: nl\ntitle: BASTION 11 — nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Torremolinos\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/bastion-11-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-torremolinos/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/bastion-11-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/bastion-11-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-torremolinos/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/bastion-11-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinos/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/bastion-11-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-pa-gangavstand-fran-stranden-i-torremolinos/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/bastion-11-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-gaafstand-fra-stranden-i-torremolinos/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/bastion-11-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-gangavstand-fra-stranden-i-torremolinos/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/bastion-11-uudisasuntoja-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-torremolinos/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/bastion-11-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-torremolinos/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/bastion-11-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-torremolinos/\n---\n\nNieuwbouwappartementen · Torremolinos\n\n# BASTION 11 — nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Torremolinos\n\nEen tuinwoning of een penthouse: bij BASTION 11 draait de keuze niet alleen om kamers, maar ook om\nde manier waarop je de buitenruimte wilt gebruiken.\n\n Prijsrange **€562.370 – €706.702**\n\n1–2 Slaapkamers · 1–2 Badkamers\n79,33 m²–99,69 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplande oplevering: vierde kwartaal 2027.\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 8 oktober 2026\n\n1–2 Slaapkamers 1–2 Badkamers 79,33 m²–99,69 m² Torremolinos\n\n[![Visualisatie van BASTION 11 met een langgerekte lichte gevel, verlichte ramen en open\ndakstructuur; op de voorgrond liggen de toegangsmuur en de\nstraat.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-1.jpg)\n\nGevel bij avondlicht — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een woonkamer met bank, televisie, eettafel en keukenwand; glazen deuren\nverbinden het interieur met een terras, met de zee op de\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-2.jpg)\n\nWoonkamer met open keuken\n\n[![Projectvisualisatie van een terras met bank, eettafel, stoelen en beplanting onder een open\nbovenstructuur; een wenteltrap verbindt de getoonde\nbuitenruimten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-3.jpg)\n\nTerras met zit- en eetruimte\n\n[![Visualisatie van een zwembad op een dakterras met glazen afscherming, zitplekken en zicht\nrichting zee; de afbeelding bevestigt geen eigen zwembad bij iedere\nwoning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-4.jpg)\n\nDakterras met zwembad\n\n[![Visualisatie van BASTION 11 vanuit een hoog standpunt, met terrassen op verschillende niveaus,\nbeplanting en meerdere kleine zwembaden tussen de dak- en\nbuitenruimten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-5.jpg)\n\nGebouw en terrassen van bovenaf\n\n## Samenvatting\n\n- BASTION 11 biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Montemar,\n Torremolinos. Beoordeel het uitzicht vanuit de gekozen woning afzonderlijk.\n\n- De Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €562.370 tot\n €706.702. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\n veranderen.\n\n- De lijst vermeldt 79,33–99,69 m² bebouwd. De drie penthouses hebben 49,48–65,19 m² afzonderlijk\n opgegeven terras; Bajo B vermeldt 104,10 m² tuin en geen afzonderlijke terrasmaat. De kolom\n bruikbaar volgt een andere meetbenaming dan de binnenoppervlakte op de plannen.\n\n- Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027.\n\n- Resales vermeldt 25% bij contract, 20% als uitgestelde betaling tijdens de bouw en 55% bij\n oplevering, in de toelichting gekoppeld aan een hypotheek. Dat is geen toezegging dat iedere koper\n financiering krijgt. Het reserveringsveld vermeldt 0; daaruit volgt niet dat reserveren kosteloos\n is. Vraag de reserveringsvoorwaarden, de verrekening van betalingen en de btw-behandeling\n schriftelijk op. Resales vermeldt dat de bouwvergunning in orde is. Laat de vergunning en de\n bescherming van vooruitbetalingen door je eigen adviseur controleren. De oplevering staat gepland\n voor het vierde kwartaal van 2027 en is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\n- De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst\n worden toegelicht.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.089/m².\n\n- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 71; Winkels en\n supermarkten: 84, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026.\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij BASTION 11 in Torremolinos zou ik de combinatie van nieuwbouwappartementen, zeezicht en het\nstrand op loopafstand beoordelen vanuit jouw dagelijkse verblijf: het uitzicht vanuit de woning en\nde wandeling naar de kust zijn twee verschillende ervaringen die je allebei wilt nagaan.\n\nMijn belangrijkste aandachtspunt is de betekenis van de oppervlaktes. Bij Ático G staat 78,40 m² in\nde kolom bruikbaar, terwijl het plan die oppervlakte als bebouwd aanduidt en 66,32 m² bruikbare\nbinnenruimte vermeldt. Dezelfde verschuiving in benaming komt bij de andere beschikbare woningen\nterug. Dat maakt de lijst niet waardeloos, maar wel ongeschikt om zonder uitleg als netto woonruimte\nte lezen.\n\nIk zou de tuinwoning en de penthouses eerst vergelijken op de dagelijkse toegang tot hun\nbuitenruimte. Een tuin is iets anders dan een terras op woonniveau of een hoger gelegen buitenzone.\nLaat voor jouw woning ook vastleggen welke parkeerplaats, berging en eventuele\nprivézwembadvoorziening bij de koop horen; de algemene projectkenmerken zijn daarvoor niet\nvoldoende.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nBASTION 11 combineert nieuwbouwappartementen met zeezicht en een strand op loopafstand in Montemar,\nTorremolinos. Het beschikbare aanbod bestaat uit drie penthouses en één beganegrondwoning. Daarmee\nzijn zowel een woning met tuin als bovenwoningen met afzonderlijk opgegeven terrassen te\nvergelijken.\n\nÁtico F heeft volgens de lijst één slaapkamer en één badkamer; Ático E, Ático G en Bajo B hebben\ntwee slaapkamers en twee badkamers. Bij de indeling van Ático F is bovendien een apart toilet te\nzien. Dat wordt niet stilzwijgend als een tweede volledige badkamer in de tabel opgenomen.\n\nDe bron noemt ondergrondse parkeergelegenheid, berging, een lift en een afgesloten complex. Ook\nairconditioning voor verwarmen en koelen, dubbele beglazing, een ingerichte keuken en\nzonneverwarming voor water worden vermeld. Vraag de bijbehorende technische omschrijving voor de\ngekozen woning; een projectvoorziening is niet automatisch een afzonderlijk inbegrepen\neigendomsonderdeel.\n\nDe visualisaties tonen lichte gevels, glasbalustrades en buitenruimtes op verschillende niveaus. Op\nenkele beelden is een zwembad te zien en de projectgegevens noemen een privézwembad. Dat bevestigt\nniet dat elke beschikbare woning een eigen zwembad heeft. Beoordeel de betreffende woningtekening en\nkoopomschrijving voordat je deze voorziening aan een specifieke woning koppelt.\n\nDe meetstaten maken onderscheid tussen bruikbare binnenruimte, bebouwing en bebouwing inclusief\ngemeenschappelijke delen. De Resales-lijst gebruikt de laatste twee maten, maar benoemt ze anders.\nVoor een eerlijke vergelijking blijft daarom steeds aangegeven welke maat wordt gebruikt. Tuin wordt\nniet bij de binnenruimte opgeteld en ontbrekende terrasgegevens worden niet met nul vervangen.\n\n## Het dagelijks leven bij BASTION 11\n\nDe wandeling naar de kust kan hier onderdeel worden van een gewone dag: naar buiten voor een koffie,\nlangs het strand lopen of een afspraak in de buurt combineren met boodschappen. Tegelijk begint\ncomfortabel wonen bij de eigen entree. Bekijk hoe de lift, parkeerplaats en berging aansluiten op de\nwoning, zeker wanneer je met bagage of boodschappen thuiskomt. Bij een penthouse verdient ook de\nverbinding tussen de verschillende buitenzones aandacht. Probeer tijdens een bezoek een dagelijkse\nroute uit op het tijdstip waarop je die waarschijnlijk gebruikt. Zo beoordeel je de omgeving naast\nhet beeld dat de projectvisualisaties geven.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nDe tekening van Ático G laat een woonruimte met open keuken zien die aan het terras grenst, terwijl\nde slaapkamers een eigen plaats in de indeling hebben. Een wenteltrap vormt op de afbeelding een\naanvullende verbinding; laat uitleggen welke buitenzone daardoor bereikbaar is. Bij de tuinwoning\nziet het dagelijks gebruik er anders uit: de tuin loopt langs de woning en vraagt een eigen indeling\nen onderhoud. Vergelijk daarom niet alleen het totale aantal buitenmeters. Kijk ook naar diepte,\nbeschutting, doorgangen en de plek waar je daadwerkelijk wilt zitten. De definitieve woningtekening\nmoet bevestigen wat bij jouw keuze hoort.\n\n## Woningtypes in BASTION 11\n\n### **Appartementen op de begane grond**\n\nWoningen in de prijslijst 1\n\nPrijs €606.914\n\nSlaapkamers 2\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 90,97 m²\n\n### **Penthouses**\n\nWoningen in de prijslijst 3\n\nPrijs €562.370 – €706.702\n\nSlaapkamers 1–2\n\nBadkamers 1–2\n\nBebouwde oppervlakte 79,33 m²–99,69 m²\n\nTerras 49,48 m²–65,19 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijzen en aankoopcontext\n\nHet aankoopbudget bestaat uit meer dan de vraagprijs. Vraag welke parkeerplaats, berging en\ntechnische uitrusting inbegrepen zijn en welke onderdelen afzonderlijk worden aangeboden. Voor\ngemeenschapskosten, IBI en afvalheffing is hier geen bevestigd bedrag beschikbaar. Bespreek ook de\nspreiding van de betalingen: het overzicht noemt een hypotheek bij de slotbetaling, maar de\nbeoordeling door een bank blijft persoonlijk. Laat vóór reservering de actuele woningcode, het\ncontractuele plan en de oppervlaktestaat op elkaar aansluiten. De vermelde bouwvergunning is\naanleiding om het document te laten controleren. Leg vervolgens de oplevervoorwaarden en de\nafspraken over vooruitbetalingen schriftelijk vast met je eigen adviseur.\n\n## Wonen in Montemar, Torremolinos\n\nMontemar ligt binnen Torremolinos en vormt bij dit project het vertrekpunt voor verbindingen naar La\nCarihuela en de rest van de gemeente. Voor dagelijks gebruik tellen niet alleen de bekende\nkustnamen, maar ook de toegang tot kleinere winkels, een apotheek en het station. De omgevingsfoto\nlaat een breder beeld van Torremolinos zien; het is geen uitzicht vanuit een woning. Loop bij een\nbezoek de overgang tussen woonstraten en kustgebied na. Let op oversteekplaatsen, hellingen en de\nterugweg met boodschappen. De sfeer en bruikbaarheid van de buurt kunnen bovendien anders aanvoelen\nop een rustige ochtend dan op een drukke avond.\n\nBinnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 71; Winkels en supermarkten:\n84, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 8,54 km en ongeveer 13 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 8,54 km · 13 min rijden\nGecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCentrum van Torremolinos **Plaza Costa del Sol** 3,40 km · 9 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 48,73 km · 40 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 55,37 km · 40 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 21,01 km · 35 min rijden Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 79,08 km · 59 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 124,82 km · 97 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 111,27 km · 90 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia Montemar Alto** 1,19 km · 4 min rijden 676 m · 11 min lopen Gecontroleerd op\n8 oktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Centro Médico** 2,32 km · 8 min rijden 615 m · 9 min lopen\nGecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCafé **Cafetería Restaurante RJ** 879 m · 3 min rijden 322 m · 5 min lopen Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nBar **La Revolcona Tapas** 879 m · 3 min rijden 322 m · 5 min lopen Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nSportschool **Gimnasio Athena** 1,28 km · 4 min rijden 549 m · 8 min lopen Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Complejo de Pistas de Tenis de Torremolinos** 1,84 km · 5 min rijden\nGecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nJachthaven **Puerto Marina de Benalmádena, Muelle Levante** 2,75 km · 9 min rijden 1,75 km · 23\nmin lopen Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nTreinstation **Montemar Alto** 1,10 km · 4 min rijden 784 m · 13 min lopen Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\n## Stranden vanuit BASTION 11\n\nPlaya de la Carihuela: 604 m · 8 min lopen; 1,34 km · 5 min rijden. Playamar: 4,13 km · 9 min\nrijden. Playa Bajondillo: 4,39 km · 10 min rijden.\n\n**Playa de la Carihuela** 1,34 km · 5 min rijden 604 m · 8 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)\n\n**Playamar** 4,13 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playamar&query_place_id=ChIJKQx4_ub7cg0Rowmat4tQ8rg)\n\n**Playa Bajondillo** 4,39 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bajondillo&query_place_id=ChIJobmRF-_7cg0RW3AKDbjLSPo)\n\n## Restaurants rond BASTION 11\n\nSabores Bistro y Club: 267 m · 4 min lopen; 746 m · 2 min rijden. La Revolcona Tapas: 322 m · 5 min\nlopen; 879 m · 3 min rijden. Casa Mira: 377 m · 5 min lopen; 1,11 km · 4 min rijden. New Gringo By\nSheila: 377 m · 5 min lopen; 1,11 km · 4 min rijden.\n\n**Sabores Bistro y Club** 267 m · 4 min lopen 746 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabores%20Bistro%20y%20Club&query_place_id=ChIJU1dgF4H9cg0Rt02loGIOHhY)\n\n**La Revolcona Tapas** 322 m · 5 min lopen 879 m · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Revolcona%20Tapas&query_place_id=ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g)\n\n**Casa Mira** 377 m · 5 min lopen 1,11 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casa%20Mira&query_place_id=ChIJtyXESer7cg0RVRX_LSqFegk)\n\n**New Gringo By Sheila** 377 m · 5 min lopen 1,11 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=New%20Gringo%20By%20Sheila&query_place_id=ChIJa_QCYd37cg0R0g9vOIsPosU)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nHet Kruideniertje: 364 m · 5 min lopen; 1,10 km · 4 min rijden. Supermarket Mama: 541 m · 7 min\nlopen; 1,27 km · 5 min rijden. Carrefour Express: 554 m · 8 min lopen; 1,32 km · 5 min rijden.\nCarihuela Beach Market: 543 m · 8 min lopen; 1,34 km · 5 min rijden.\n\n**Het Kruideniertje** 1,10 km · 4 min rijden 364 m · 5 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Het%20Kruideniertje&query_place_id=ChIJp0pDsVr9cg0RGQG76SSYd-g)\n\n**Supermarket Mama** 1,27 km · 5 min rijden 541 m · 7 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Mama&query_place_id=ChIJA0d7hg_9cg0RI1y9WEtgzL4)\n\n**Carrefour Express** 1,32 km · 5 min rijden 554 m · 8 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJpa1mke_7cg0RNQsLQimur4w)\n\n**Carihuela Beach Market** 1,34 km · 5 min rijden 543 m · 8 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carihuela%20Beach%20Market&query_place_id=ChIJLaXUq7L9cg0RfUZPZV-lalg)\n\n## Golfbanen vanuit BASTION 11\n\nMiguel Angel Jimenez Golf Academy: 4,19 km · 8 min rijden. Benalmádena Golf: 7,16 km · 16 min\nrijden. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,60 km · 17 min rijden. Golf Torrequebrada: 6,77 km ·\n17 min rijden.\n\n**Miguel Angel Jimenez Golf Academy** 4,19 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miguel%20Angel%20Jimenez%20Golf%20Academy&query_place_id=ChIJjTa7R8H7cg0RESMmF2oRtk4)\n\n**Benalmádena Golf** 7,16 km · 16 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 7,60 km · 17 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n**Golf Torrequebrada** 6,77 km · 17 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan BASTION 11 passen?\n\nWie de kust graag lopend bereikt en een nieuw appartement zoekt, kan dit aanbod vanuit verschillende\nwoonvormen bekijken. Een penthouse met een afzonderlijk terras kan passen bij buiten eten of een\nverblijf met gasten; de tuinwoning vraagt weer een andere afweging rond toegang en onderhoud. De\nbeschikbare indelingen zijn niet allemaal even groot of gelijk in aantal slaapkamers. Voor iemand\ndie direct wil verhuizen, vormt de geplande toekomstige oplevering een belangrijk aandachtspunt. Wie\naankoop voor verhuur overweegt, moet toegestane gebruiksvormen en gemeenschapsregels afzonderlijk\nonderzoeken. De ligging bij het strand is op zichzelf geen bewijs voor rendement, bezetting of\nwaardestijging.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[NOVA MARINA — appartementen,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/nova-marina-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-fuengirola/)\nvermeldt appartement A-208 met twee slaapkamers, 83,71 m² bebouwd en 39,01 m² terras voor €565.000.\nÁtico G bij BASTION 11 heeft eveneens twee slaapkamers, met 94,32 m² bebouwd en 65,19 m² terras voor\n€668.634. [MAGNA TORREMOLINOS — appartementen,\nTorremolinos](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/magna-torremolinos-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-verwarmd-zwembad-in-torremolinos/)\nvermeldt penthouse 174 met twee slaapkamers en 64,60 m² terras voor €701.000; Ático E bij BASTION 11\nbiedt twee slaapkamers en 59,26 m² terras voor €706.702. De alternatieven komen uit aanbodlijsten\nvan 28 september 2026. Controleer de actuele beschikbaarheid en meetdefinities opnieuw. Geen\nrangorde: ligging, afwerking, oplevering en buitenruimte vragen afzonderlijke beoordeling.\n\n## Betaling en oplevering\n\nResales vermeldt 25% bij contract, 20% als uitgestelde betaling tijdens de bouw en 55% bij\noplevering, in de toelichting gekoppeld aan een hypotheek. Dat is geen toezegging dat iedere koper\nfinanciering krijgt. Het reserveringsveld vermeldt 0; daaruit volgt niet dat reserveren kosteloos\nis. Vraag de reserveringsvoorwaarden, de verrekening van betalingen en de btw-behandeling\nschriftelijk op. Resales vermeldt dat de bouwvergunning in orde is. Laat de vergunning en de\nbescherming van vooruitbetalingen door je eigen adviseur controleren. De oplevering staat gepland\nvoor het vierde kwartaal van 2027 en is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\nGeplande oplevering: vierde kwartaal 2027.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Ondertekening | 25 % | |\n| Uitgestelde betaling | 20 % | |\n| Hypotheekdeel | 55 % | De bron noemt dit deel hypotheek; individuele financiering is niet gegarandeerd. |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nDe uitsnede toont alleen de woningtekening van Ático G: twee slaapkamers, twee badkamers en een\nwoonkamer met open keuken aan het terras. De afgebeelde terraszone is gelabeld met 23,43 m²; de\nvolledige planstaat en de prijslijst noemen samen 65,19 m² terras. Dat zijn verschillende\nafbakeningen en worden niet gelijkgesteld. De planstaat noemt 66,32 m² bruikbare binnenruimte, 78,40\nm² bebouwd en 94,32 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen. Resales vermeldt die laatste twee\ncijfers onder respectievelijk bruikbaar en bebouwd. Vraag de definitieve meetstaat bij de aankoop;\nde tabel blijft de Resales-prijslijst weergeven.\n\n[Ático G —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/bastion-11-atico-g-linkse-tekening.pdf)\n\n![Uitsnede van de linkse woningtekening van Ático G in BASTION 11: twee slaapkamers, twee badkamers, entree met wasruimte, een open keuken en woonkamer en een terras met wenteltrap.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/bastion-11-atico-g-linkse-tekening.png) \n\nBASTION 11 — Ático G\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Appartementen op de begane grond; Penthouses**\n\nSlaapkamers **1–2**\n\nBadkamers **1–2**\n\nBebouwd volgens prijslijst **79,33–99,69 m²**\n\nOplevering **Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027.**\n\nTerras **49,48 m²–65,19 m²**\n\nZwembad **Privézwembad genoemd bij het project; per woning bevestigen**\n\nParkeren **Ondergrondse garage**\n\nBeveiliging **Afgesloten complex**\n\nLift **Bevestigd**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 7 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€7.089 / m²**\n\n#### Appartementen op de begane grond\n\n90,97 m²\n\n1 beschikbaar\n\nVanaf **€606.914** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fbastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos%2F)\n\n#### Penthouses\n\n79,33–99,69 m²\n\n3 beschikbaar\n\nVanaf **€562.370** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fbastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Ático F | 1 | 1 | 1 | 79,33 m² | 65,94 m² | 49,48 m² | €562.370 |\n| Bajo B | 0 | 2 | 2 | 90,97 m² | 75,62 m² | — | €606.914 |\n| Ático G | 1 | 2 | 2 | 94,32 m² | 78,40 m² | 65,19 m² | €668.634 |\n| Ático E | 1 | 2 | 2 | 99,69 m² | 82,87 m² | 59,26 m² | €706.702 |\n\n### Prijs per m² bij BASTION 11\n\nDe mediaan bedraagt €7.089 per opgegeven bebouwde m², berekend over vier beschikbare woningen. De\nbebouwde maat uit de lijst komt op de gecontroleerde plannen overeen met bebouwing inclusief\ngemeenschappelijke delen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.\n\nBajo B komt uit op €6.672 per bebouwde m²; de drie penthouses afgerond op €7.089. De tuin van Bajo B\nwordt daarbij niet als binnenruimte gerekend. Deze uitkomsten verklaren niet waarom de vraagprijzen\nverschillen en maken de woningen niet gelijkwaardig in uitzicht, indeling of gebruik van\nbuitenruimte.\n\nVoor de drie penthouses bedraagt de gewogen mediaan €5.404 per m². Daarbij telt de helft van het\nafzonderlijk opgegeven terras mee naast de bebouwde maat uit de lijst. Die twee maten staan op de\ngecontroleerde plannen afzonderlijk vermeld. Bajo B blijft buiten deze berekening omdat een\nafzonderlijke terrasmaat ontbreekt; de tuin wordt daarvoor niet ingevuld.\n\nWij berekenen geen prijs per bruikbare binnen-m² uit de kolom Useful. De getallen in die kolom\nsluiten bij de planstaten aan op bebouwde oppervlakte, niet op de daarin afzonderlijk vermelde\nbruikbare binnenruimte. Een nauwkeurig quotiënt met de verkeerde benaming zou de vergelijking\nmisleidend maken.\n\nIn onze vastgelegde vergelijking van 6 appartementenprojecten in Torremolinos, gecontroleerd op 28\nseptember 2026, bedraagt de mediaan €5.570 per gewogen m². BASTION 11 ligt daar 3% onder. Dit is een\ngedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.\n\nDe Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €562.370 tot\n€706.702. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\nveranderen. De lijst vermeldt 79,33–99,69 m² bebouwd. De drie penthouses hebben 49,48–65,19 m²\nafzonderlijk opgegeven terras; Bajo B vermeldt 104,10 m² tuin en geen afzonderlijke terrasmaat. De\nkolom bruikbaar volgt een andere meetbenaming dan de binnenoppervlakte op de plannen.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €562.370\n\nVanaf €562.370 €706.702\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nHet projectpunt ligt in Montemar, Torremolinos, met La Carihuela als nabije kustbestemming. De\nberekende wandeling naar het gekozen strandpunt bedraagt 604 m en ongeveer acht minuten. Dat is een\nroute over de beschikbare wandelverbindingen, geen hemelsbrede afstand. Voor afspraken buiten de\nbuurt kan station Montemar Alto een relevant vertrekpunt zijn; de route naar het station en de\ntreinreis zelf zijn afzonderlijke zaken. De regionale verbindingen laten daarnaast zien hoe de\nligging zich verhoudt tot de luchthaven en andere kustplaatsen. Houd bij een bezoek rekening met\nhellingen, oversteekplaatsen en verkeersdrukte; berekende tijden zijn indicatief.\n\n## Kaart en omgeving van BASTION 11\n\n● BASTION 11 ● Stranden vanuit BASTION 11 ● Restaurants rond BASTION 11 ● Supermarkten en\ndagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit BASTION 11 ● Meer voorzieningen in de buurt\n\nGoogle Routes · 8 oktober 2026\n\n- [BASTION 11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.61115%2C-4.507)\n\n- [Playa de la\n Carihuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)\n\n- [Playa\n Bajondillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bajondillo&query_place_id=ChIJobmRF-_7cg0RW3AKDbjLSPo)\n\n-\n [Playamar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playamar&query_place_id=ChIJKQx4_ub7cg0Rowmat4tQ8rg)\n\n- [Casa\n Mira](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casa%20Mira&query_place_id=ChIJtyXESer7cg0RVRX_LSqFegk)\n\n- [New Gringo By\n Sheila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=New%20Gringo%20By%20Sheila&query_place_id=ChIJa_QCYd37cg0R0g9vOIsPosU)\n\n- [La Revolcona\n Tapas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Revolcona%20Tapas&query_place_id=ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g)\n 879 m · 3 min rijden 322 m · 5 min lopen\n\n- [Sabores Bistro y\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabores%20Bistro%20y%20Club&query_place_id=ChIJU1dgF4H9cg0Rt02loGIOHhY)\n\n- [Het\n Kruideniertje](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Het%20Kruideniertje&query_place_id=ChIJp0pDsVr9cg0RGQG76SSYd-g)\n\n- [Carihuela Beach\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carihuela%20Beach%20Market&query_place_id=ChIJLaXUq7L9cg0RfUZPZV-lalg)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJpa1mke_7cg0RNQsLQimur4w)\n\n- [Supermarket\n Mama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Mama&query_place_id=ChIJA0d7hg_9cg0RI1y9WEtgzL4)\n\n- [Miguel Angel Jimenez Golf\n Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miguel%20Angel%20Jimenez%20Golf%20Academy&query_place_id=ChIJjTa7R8H7cg0RESMmF2oRtk4)\n\n- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal\n Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n- [Benalmádena\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n- [Golf\n Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Farmacia Montemar\n Alto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Montemar+Alto&query_place_id=ChIJl84j6Ij7cg0Rd8ZAzB1tGc0)\n 1,19 km · 4 min rijden 676 m · 11 min lopen\n\n- [Centro\n Médico](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+M%C3%A9dico&query_place_id=ChIJjxEGZIr7cg0RgJoMnrO65DU)\n 2,32 km · 8 min rijden 615 m · 9 min lopen\n\n- [Cafetería Restaurante\n RJ](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Restaurante+RJ&query_place_id=ChIJwdmosYv7cg0R5rUfLahMfIk)\n 879 m · 3 min rijden 322 m · 5 min lopen\n\n- [Gimnasio\n Athena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Gimnasio+Athena&query_place_id=ChIJ1zUSrXf8cg0Rwcre0O-1Rrg)\n 1,28 km · 4 min rijden 549 m · 8 min lopen\n\n- [Complejo de Pistas de Tenis de\n Torremolinos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Complejo+de+Pistas+de+Tenis+de+Torremolinos&query_place_id=ChIJpx90n5r7cg0RosUWSUINtCk)\n 1,84 km · 5 min rijden\n\n- [Puerto Marina de Benalmádena, Muelle\n Levante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+de+Benalm%C3%A1dena%2C+Muelle+Levante&query_place_id=ChIJOeTVnmX8cg0RpXK2OfA2QTo)\n 2,75 km · 9 min rijden 1,75 km · 23 min lopen\n\n- [Montemar\n Alto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Montemar+Alto&query_place_id=ChIJLdosi4j7cg0Rs1TTn5-Jq-E)\n 1,10 km · 4 min rijden 784 m · 13 min lopen\n\n## Omgeving in beeld\n\n![Verhoogde stadsfoto van Torremolinos met hoge beige en witte appartementsgebouwen, rode daken en bomen op de voorgrond, met een brede blauwe zeestrook tot aan de horizon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-aerial-view-of-torremolinos-coastal-urban-area-and-the-mediterranean-s/context-1.jpg)\n\nOmgevingsfoto · Bebouwing van Torremolinos met de Middellandse Zee op de achtergrond. Dit is een\nfoto van de omgeving, geen uitzicht vanuit BASTION 11. Foto: [Tiia\nMonto](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torremolinos_-_view.jpg) · [CC BY-SA\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Welke verschillen tussen de woningen in BASTION 11 zijn belangrijk?\n\nBASTION 11 biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Torremolinos.\nBinnen het huidige aanbod kies je tussen drie penthouses en een beganegrondwoning met tuin, met één\nof twee slaapkamers. Bekijk vooral hoe de buitenruimte op de woning aansluit en welke voorzieningen\nbij de gekozen woning horen. De prijslijst en plannen gebruiken verschillende benamingen voor\nbruikbare en bebouwde oppervlakte; laat de definitieve meetstaat bevestigen voordat je netto\nwoonruimte vergelijkt.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €562.370 tot\n€706.702. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\nveranderen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nHet projectpunt ligt in Montemar, Torremolinos, met La Carihuela als nabije kustbestemming. De\nberekende wandeling naar het gekozen strandpunt bedraagt 604 m en ongeveer acht minuten. Dat is een\nroute over de beschikbare wandelverbindingen, geen hemelsbrede afstand. Voor afspraken buiten de\nbuurt kan station Montemar Alto een relevant vertrekpunt zijn; de route naar het station en de\ntreinreis zelf zijn afzonderlijke zaken. De regionale verbindingen laten daarnaast zien hoe de\nligging zich verhoudt tot de luchthaven en andere kustplaatsen. Houd bij een bezoek rekening met\nhellingen, oversteekplaatsen en verkeersdrukte; berekende tijden zijn indicatief.\n\n### Is er een plattegrond van BASTION 11?\n\nDe uitsnede toont alleen de woningtekening van Ático G: twee slaapkamers, twee badkamers en een\nwoonkamer met open keuken aan het terras. De afgebeelde terraszone is gelabeld met 23,43 m²; de\nvolledige planstaat en de prijslijst noemen samen 65,19 m² terras. Dat zijn verschillende\nafbakeningen en worden niet gelijkgesteld. De planstaat noemt 66,32 m² bruikbare binnenruimte, 78,40\nm² bebouwd en 94,32 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen. Resales vermeldt die laatste twee\ncijfers onder respectievelijk bruikbaar en bebouwd. Vraag de definitieve meetstaat bij de aankoop;\nde tabel blijft de Resales-prijslijst weergeven.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/#floor-plans).\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nÁtico F heeft volgens de lijst één slaapkamer en één badkamer; Ático E, Ático G en Bajo B hebben\ntwee slaapkamers en twee badkamers. Bij de indeling van Ático F is bovendien een apart toilet te\nzien. Dat wordt niet stilzwijgend als een tweede volledige badkamer in de tabel opgenomen.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nResales vermeldt 25% bij contract, 20% als uitgestelde betaling tijdens de bouw en 55% bij\noplevering, in de toelichting gekoppeld aan een hypotheek. Dat is geen toezegging dat iedere koper\nfinanciering krijgt. Het reserveringsveld vermeldt 0; daaruit volgt niet dat reserveren kosteloos\nis. Vraag de reserveringsvoorwaarden, de verrekening van betalingen en de btw-behandeling\nschriftelijk op. Resales vermeldt dat de bouwvergunning in orde is. Laat de vergunning en de\nbescherming van vooruitbetalingen door je eigen adviseur controleren. De oplevering staat gepland\nvoor het vierde kwartaal van 2027 en is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering:\nvierde kwartaal 2027.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?\n\nJa. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van\nde aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af\nvan je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met\nhypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij BASTION 11?\n\nDe mediaan bedraagt €7.089 per opgegeven bebouwde m², berekend over vier beschikbare woningen. De\nbebouwde maat uit de lijst komt op de gecontroleerde plannen overeen met bebouwing inclusief\ngemeenschappelijke delen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Bajo\nB komt uit op €6.672 per bebouwde m²; de drie penthouses afgerond op €7.089. De tuin van Bajo B\nwordt daarbij niet als binnenruimte gerekend. Deze uitkomsten verklaren niet waarom de vraagprijzen\nverschillen en maken de woningen niet gelijkwaardig in uitzicht, indeling of gebruik van\nbuitenruimte.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Torremolinos](https://www.torremolinos.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van BASTION 11 en\nvergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Torremolinos.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fbastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fbastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Projectvisualisatie van ORIGIN met een verlicht buitenzwembad in de schemering, ligbedden met\nparasols, sfeerverlichting op de grond, bloeiende beplanting en moderne witte gebouwen op de\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/origin-new-build-apartments-los-monteros-sea-views/image-1.jpg)\n**ORIGIN** Marbella\n€590.000–€720.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/origin-nieuwbouwappartementen-los-monteros-zeezicht/)\n[![Gerenderde exterieurvisualisatie van KOOL HOMES met glazen balkonbalustrades, houten lamellen op\nhet dak, beplanting rondom het gebouw en een zwembad op de\nvoorgrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/kool-homes-south-facing-sea-view-new-build-apartments-torremolinos/image-1.jpg)\n**KOOL HOMES** Torremolinos\n€428.000–€790.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/kool-homes-nieuwbouwappartementen-op-het-zuiden-met-zeezicht-torremolinos/)\n[![Projectvisualisatie van LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR met een wit gebouw, open balkons met\nbloeiende beplanting, strooien parasols, ligbedden en een groot turquoise zwembad op de\nvoorgrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-new-build-apartments-casares-finca-cortesin-spa/image-1.jpg)\n**LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR** Casares\n€599.200–€716.500](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-nieuwbouwappartementen-casares-finca-cortesin-spa/)\n[![Avondimpressie van de gelaagde gevel met verlichte terrassen en het zwembad op de\nvoorgrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/kosmos-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-torremolinos/image-1.jpg)\n**KOSMOS** Torremolinos\n€395.000–€802.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/kosmos-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-torremolinos/)\n[![Gerenderd exterieur van HAIKU SUITES met twee gebouwblokken, meerdere terrassen, glazen\nbalustrades, bloeiende bomen en aangelegde\nbeplanting.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/haiku-suites-new-build-apartments-near-beach-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**HAIKU SUITES** Estepona\n€505.000–€675.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/haiku-suites-nieuwbouwappartementen-nabij-strand-en-restaurants-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van RESIDENCIAL LIVING GARDENS met een beige appartementencomplex,\nuitkragende balkons, palmbomen, ligbedden en een zwembad tegen een bergachtig\ndecor.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-living-gardens-south-facing-sea-view-new-build-apartments-torremolinos/image-1.jpg)\n**RESIDENCIAL LIVING GARDENS** Torremolinos\n€357.500–€636.500](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/residencial-living-gardens-nieuwbouwappartementen-op-het-zuiden-met-zeezicht-torremolinos/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nTwee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.\n\n- [Nieuwbouwappartementen met penthouse-opties in Torremolinos van €500.000 tot €750.000 vergelijken\n Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-penthouse-opties-torremolinos-500k-750k-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwappartementen met terrassen van 50 m² of meer in Torremolinos van €500.000 tot €750.000\n vergelijken Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-terrassen-50m2-of-meer-torremolinos-500k-750k-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De Resales-prijslijst van 7 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €562.370 tot\n €706.702. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\n veranderen.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Torremolinos, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/torremolinos)\n- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Investeringsgids voor Vastgoed in Torremolinos](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/torremolinos/investment-guide-torremolinos-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "596559629e3adb125a06f2042220ef7ad4d96d18e104f564dee5a27b5d1ede5f" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/torremolinos", "label": "Nieuwbouwprojecten in Torremolinos, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen", "label": "Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/torremolinos/investment-guide-torremolinos-nl", "label": "Investeringsgids voor Vastgoed in Torremolinos" } ] } }