---
source_html_sha256: c20a7d47fa35b5cdb0ab8d355bf1ef020917032d7db6c7e93e6c47d244236688
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella/
language: nl
title: CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Marbella
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-11-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-11-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-11-uudishuvila-merinakoalalla-ja-lammitetylla-yksityisaltaalla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/
---
Vrijstaande villa · Marbella
# CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Marbella
Een lift, een verhoogd zwembad en buitenruimtes op verschillende niveaus bepalen het ontwerp van
Villa 11. De villa ligt in Cabopino, Marbella.
Prijsrange **€4.550.000**
5 Slaapkamers · 6 Badkamers
734 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
Beschikbaarheid gecontroleerd: 7 oktober 2026
5 Slaapkamers 6 Badkamers 734 m² Marbella
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg)
Dagbeeld van verhoogd zwembad en villa
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg)
Tuinzijde met glazen balkon
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg)
Overdekte zitruimte bij avondlicht
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg)
Verlichte villa boven de toegang
## Samenvatting
- CABOPINO GARDENS - VILLA 11 biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd privézwembad in
Marbella. Het aanbod betreft één beschikbare woning binnen een oorspronkelijk project van vijf
villa’s.
- De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt Villa 11 voor €4.550.000.
Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
- De villa heeft vijf slaapkamers en zes badkamers. De bron vermeldt afzonderlijk 734 m² bebouwd,
623 m² bruikbaar, 192 m² terras en een perceel van 1.152 m². Tel terras en perceel niet nogmaals
bij de binnenruimte op.
- Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
- De oorspronkelijke PDF en een plattegronduitsnede van Villa 11 zijn beschikbaar. Ze tonen de
verbinding tussen keuken, eetruimte, zithoek en een slaapkamer; de tweede tekening bevat de
overige vier slaapkamers.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.199/m².
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij CABOPINO GARDENS - VILLA 11 zou ik het zeezicht en verwarmde privézwembad van deze
nieuwbouwvilla in Marbella samen bekijken: vanuit welke leefruimte en welk terras wil je daarvan
dagelijks gebruikmaken?
De lift kan praktisch zijn in een woning met verschillende niveaus, maar ik zou eerst nagaan welke
verdiepingen hij bedient. Op de beelden ligt het zwembad boven de garagezone. Dat maakt de
aansluiting tussen parkeren, keuken en buitenruimte relevant. Laat ook uitleggen hoe de
zwembadinstallatie bereikbaar is en wat het verwarmen vraagt aan gebruik en onderhoud. De
visualisaties tonen een ontwerp; voor de exacte verbindingen gebruik ik liever een actuele
plattegrond.
Bij €4.550.000 kijk ik daarnaast naar de inhoud van de oplevering. Vloerverwarming, airconditioning
en een fitnessruimte staan in de bron, maar hun technische uitvoering vraagt een specificatie. Voor
een tweede woning of investering horen beheer, tuin- en zwembadonderhoud en vaste kosten bij de
afweging. Verhuurmogelijkheden moeten afzonderlijk worden onderzocht; zeezicht of een
investeringslabel geeft geen zekerheid over opbrengsten.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 is een nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd privézwembad in
Marbella. De bron beschrijft een ontwikkeling van vijf villa’s; deze prijslijst biedt alleen Villa
11 aan. De ligging aan golf en de zuidwestoriëntatie zijn aanvullende kenmerken, geen bewijs dat
ieder vertrek hetzelfde uitzicht heeft.
Vijf slaapkamers en zes badkamers geven ruimte voor verschillende huishoudens en gasten. De
aantallen vertellen echter niet op welke verdieping die kamers liggen of hoe ze aansluiten op het
dagelijks wonen. Laat zien waar de lift stopt, welke kamers een eigen badkamer hebben en hoe de
speelkamer en fitnessruimte zich tot de slaapvertrekken verhouden.
De oppervlakten staan in afzonderlijke kolommen: 734 m² bebouwd, 623 m² bruikbaar en 192 m² terras.
Het perceel is 1.152 m². Controleer op de plannen hoe garage, kelder, circulatie en eventuele
overdekte buitenruimte zijn ingedeeld. Het verschil tussen bebouwd en bruikbaar is geen extra
kameroppervlakte, en perceeloppervlakte zegt niet hoeveel vlakke tuin beschikbaar is.
De vier projectvisualisaties tonen witte bouwvolumes, brede glaspartijen, glazen balustrades en
natuurstenen muren. Het verhoogde zwembad ligt boven de toegangs- en garagezone. Een tuinzicht en
avondbeelden tonen overdekte zitruimte, beplanting en verlichting. Dit zijn beelden van het
projectontwerp; ze leggen niet zelfstandig de exacte indeling of oplevering van Villa 11 vast.
Resales vermeldt een lift, fitnessruimte, speelkamer, berging, bijkeuken, kelder, warme en koude
airconditioning en vloerverwarming. Ook een open haard, elektrische rolluiken en ondergrondse
parkeerruimte worden genoemd. Vraag per onderdeel welke apparatuur en afwerking zijn inbegrepen. Bij
het verwarmde privézwembad verdienen installatie, energieverbruik en onderhoud een eigen bespreking,
zonder uit de vermelding een vaste gebruikskost af te leiden.
## Het dagelijks leven bij CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Met een garage onder de verhoogde buitenruimte begint de dagelijkse routine al bij aankomst. Bekijk
hoe je met boodschappen naar de keuken gaat en waar je gasten ontvangt. De lift kan daarbij helpen,
mits hij de gewenste verdiepingen bedient. Rond het zwembad en onder de overstek tonen de beelden
verschillende zitplekken. Kies tijdens een bezoek waar ontbijt, schaduw en een rustige avond voor
jou passen. Cabopino verenigt golf, kust en jachthaven, maar een bestemming in de buurt is niet
automatisch vlot te voet bereikbaar. Probeer daarom ook de toegangsweg en de rit naar winkels op een
gewoon moment van de dag.
## Binnenruimte en buitenruimte
Het ontwerp stapelt verschillende gebruiksplekken boven elkaar: parkeren en aankomen, een overdekte
zitruimte en het verhoogde zwembad. Daardoor verdient de verbinding tussen binnen en buiten minstens
zoveel aandacht als de totale oppervlakte. Vraag hoe je vanuit de woonkamer op het terras komt en
waar trappen, balustrades en lift aansluiten. De tuinbeelden tonen beplanting langs stenen muren; ze
vertellen niet hoe elk niveau toegankelijk is. Binnen kunnen een speelkamer en fitnessruimte andere
geluiden en gebruiksmomenten meebrengen dan slaapkamers. Leg een gemeubileerde plattegrond naast het
ontwerp om privacy, bergruimte en looplijnen te beoordelen, zonder de visualisatie als maatvaste
tekening te behandelen.
## Woningtypes in CABOPINO GARDENS - VILLA 11
### **Vrijstaande villa**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €4.550.000
Slaapkamers 5
Badkamers 6
Bebouwde oppervlakte 734 m²
Terras 192 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijzen en aankoopcontext
Bespreek naast de vraagprijs de afwerking, apparatuur, aankoopkosten en inrichting. De keuken wordt
als volledig uitgerust beschreven; vraag een inventaris van toestellen en materialen. Voor lift,
zwembadverwarming, vloerverwarming en airconditioning zijn technische specificaties en garanties
relevant. Een reserveringsbedrag en betaalschema zijn nog niet bevestigd. Laat vergunningstukken,
voortgang en overdrachtsvoorwaarden beoordelen voordat je financiële afspraken maakt. De calculator
geeft een aanpasbaar financieringsvoorbeeld, geen kredietaanbod.
## Wonen in Cabopino, Marbella
Cabopino ligt in Marbella en heeft een andere dagelijkse schaal dan het centrum van de stad. De
golfomgeving, kust en jachthaven bieden verschillende bestemmingen, met elk een eigen toegangsroute.
De villa ligt bij de woonstraten rond Samisol. Bekijk ter plaatse hoe hoogteverschillen, kruisingen
en de aansluiting op de hoofdweg aanvoelen voor jouw gebruik. Voor een korte boodschap kun je een
andere winkel kiezen dan voor een grotere voorraad. Ook het tijdstip van een rit kan meespelen. De
omgevingsfoto van Torre de Calahonda laat een element van de kustomgeving zien; ze toont niet de
villa of het uitzicht vanuit een specifiek vertrek.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 41,86 km en ongeveer 33 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 41,86 km · 33 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 17,20 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,84 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 47,55 km · 39 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,29 km · 77 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 74,70 km · 76 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door
verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Clínica NorMed** 4,17 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Café **Habana Café** 2,47 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bar **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min rijden 1,46 km · 20 min lopen Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Sportschool **CrossFit Elviria** 3,53 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Padel- of tennisclub **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min rijden Gecontroleerd op
7 oktober 2026
Jachthaven **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,62 km · 8 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
## Stranden vanuit CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Beach: 2,31 km · 6 min rijden. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min rijden. Playa de las
Cañas: 3,39 km · 8 min rijden.
**Cabopino Beach** 2,31 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,72 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de las Cañas** 3,39 km · 8 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
## Restaurants rond CABOPINO GARDENS - VILLA 11
LUMA Restaurante: 723 m · 11 min lopen; 743 m · 3 min rijden. Jaipur Palace (Indian Restaurant):
1,22 km · 16 min lopen; 1,38 km · 3 min rijden. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22 min lopen; 1,79 km
· 4 min rijden. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min rijden.
**LUMA Restaurante** 723 m · 11 min lopen 743 m · 3 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min lopen 1,38 km · 3 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Da Bruno A Cabopino** 1,61 km · 22 min lopen 1,79 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
**Restaurante Fontanella** 1,95 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
PY Market: 1,53 km · 22 min lopen; 1,64 km · 4 min rijden. Supercor: 2,12 km · 4 min rijden.
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min lopen; 1,67 km · 5 min rijden. 7-11 supermarket:
2,35 km · 6 min rijden.
**PY Market** 1,64 km · 4 min rijden 1,53 km · 22 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,12 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,67 km · 5 min rijden 1,67 km · 25 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**7-11 supermarket** 2,35 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfbanen vanuit CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min
rijden. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min rijden. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min rijden.
**Cabopino Golf Marbella** 735 m · 3 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,09 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,87 km · 10 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan CABOPINO GARDENS - VILLA 11 passen?
Wie meerdere slaapkamers zoekt en zelf over zwembad en tuin wil beschikken, kan deze villa nader
bekijken. De extra gebruiksruimten kunnen interessant zijn voor bezoek of verschillende dagritmes
binnen een huishouden. Wie trappen wil vermijden, moet eerst weten welke ruimten rechtstreeks via de
lift bereikbaar zijn. Een verwarmd zwembad vraagt bovendien keuzes over gebruiksmaanden, energie en
onderhoud; de aanwezigheid ervan zegt nog niets over de jaarlijkse kosten. Voor langere verblijven
wegen berging, parkeren en dagelijkse boodschappen mee. Bij incidenteel gebruik komen toezicht en
beheer erbij. Een eventuele verhuurstrategie vergt een afzonderlijke controle van toestemming,
exploitatiekosten en haalbare inkomsten voordat je een rendement berekent.
## Andere projecten in perspectief
[AZAHAR DE NAGÜELES — villa,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/azahar-de-nagueles-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-nagueles/)
vermeldt vier slaapkamers en 267 m² bebouwd voor €4.550.000; Villa 11 heeft voor dezelfde vraagprijs
vijf slaapkamers en 734 m² bebouwd. [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villa’s,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)
biedt woning 02621P met vijf slaapkamers, 580 m² bebouwd en 200 m² terras voor €3.675.000. Villa 11
heeft eveneens vijf slaapkamers, maar 192 m² terras en een hogere vraagprijs. De alternatieve
prijslijsten dateren van 18 en 25 september, tegenover 5 oktober 2026 voor deze villa. Leg de
plannen en meetdefinities ernaast: deze cijfers zeggen niet dat afwerking, ligging of opleverstatus
gelijk zijn en vormen geen kwaliteitsrangorde.
## Betaling en oplevering
De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2026; de woning staat niet als instapklaar
vermeld. Bij bouwvergunning staat in Resales “ja”, maar het bijbehorende document is niet
beoordeeld. Laat de vergunning, bouwvoortgang en contractuele overdrachtsdatum toelichten. Het
reserveringsbedrag en betaalschema zijn niet bevestigd. Vraag deze afspraken, belastingen en
eventuele garanties schriftelijk op voordat je reserveert. De planning is geen gegarandeerde
opleverdatum.
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
## Voorbeeldplattegrond
Het document Villa 11 bevat twee indelingstekeningen. De getoonde laag combineert een open keuken
met eiland, eetruimte en zithoek met een slaapkamer en badkamer; de andere tekening toont vier
slaapkamers met bijbehorende sanitaire ruimten. Zo kun je de afstand tussen de dagelijkse leefruimte
en de slaapkamers beoordelen. De trap en doorgangen zijn zichtbaar, maar deze twee bladen vormen
geen volledige controle van alle voorzieningen of oppervlakten uit de prijslijst. Een totaalstaat
van bebouwd, nuttig en terras ontbreekt. We behouden daarom de prijslijst voor de berekeningen. Laat
de definitieve maatvoering, overige bouwlagen en aansluiting op terras en zwembad bevestigen.
[Villa 11 — leefruimten en slaapkamer
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf)
Villa 11 — leefruimten en slaapkamer
## Projectdetails
Woningtypes **Vrijstaande villa**
Slaapkamers **5**
Badkamers **6**
Bebouwde oppervlakte **734 m²**
Oplevering **Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.**
Bruikbare oppervlakte **623 m²**
Terras **192 m²**
Zwembad **Verwarmd privézwembad**
Parkeren **Garage**
Perceel **1.152 m²**
Privétuin **Vermeld in de projectinformatie**
Airconditioning **Koelen en verwarmen**
Vloerverwarming **Vermeld in de projectinformatie**
Lift **Vermeld in de projectinformatie**
Fitnessruimte **Vermeld in de projectinformatie**
Speelkamer **Vermeld in de projectinformatie**
Kelder **Vermeld in de projectinformatie**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 5 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€6.199 / m²**
#### Vrijstaande villa
734 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€4.550.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fcabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 11 | 5 | 6 | 734 m² | 623 m² | 192 m² | €4.550.000 |
### Prijs per m² bij CABOPINO GARDENS - VILLA 11
De vraagprijs van €4.550.000 voor Villa 11 komt neer op €6.199 per bebouwde m². Er is één
beschikbare woning in deze referentie, dus geen prijsspreiding tussen beschikbare woningen. Het
betreft een vraagprijsverhouding, geen gerealiseerde verkoopprijs of taxatie.
Gerekend op de opgegeven bruikbare oppervlakte van 623 m² bedraagt dezelfde vraagprijs €7.303 per
m². De andere uitkomst volgt uit de andere oppervlaktebasis. Laat de verdeling van kamers, muren,
garage en verkeersruimte op een bemaat plan bevestigen.
Voor de illustratieve gewogen vergelijking wordt bij 734 m² bebouwd de helft van het afzonderlijk
opgegeven terras van 192 m² geteld. Dat levert 830 gewogen m² en €5.482 per gewogen m² op. Tuin en
perceel tellen niet mee. Dit is een vergelijkingsconventie, geen wettelijke oppervlaktemaat;
controleer de bronkolommen met het actuele plan.
In onze vastgelegde vergelijking van 17 villaprojecten in Marbella, gecontroleerd op 22 september
2026, bedraagt de mediaan €6.552 per gewogen m². CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ligt daar 16% onder.
Dit is een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.
De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt Villa 11 voor €4.550.000.
Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. De villa heeft vijf slaapkamers en zes badkamers.
De bron vermeldt afzonderlijk 734 m² bebouwd, 623 m² bruikbaar, 192 m² terras en een perceel van
1.152 m². Tel terras en perceel niet nogmaals bij de binnenruimte op.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€4.550.000
Vanaf €4.550.000 €4.550.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
Villa 11 ligt in Cabopino, Marbella. De gemeten autoroute naar Cabopino Beach is 2,31 km; naar
Cabopino Golf Marbella is het 735 m over de weg. Dit zijn routes vanaf het projectpunt, geen
hemelsbrede afstanden. De gecontroleerde wandeling naar het strand duurt meer dan vijfentwintig
minuten, waardoor daarvoor alleen de autoroute wordt getoond. Toegang, hoogteverschillen en de
aansluiting op lokale wegen zijn praktische aandachtspunten wanneer je de ligging beoordeelt.
## Kaart en omgeving van CABOPINO GARDENS - VILLA 11
● CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Stranden vanuit CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Restaurants rond
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Supermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit CABOPINO
GARDENS - VILLA 11 ● Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 7 oktober 2026
- [CABOPINO GARDENS - VILLA
11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4952645%2C-4.7410708999999995)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de las
Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [Restaurante
Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,19 km · 7 min rijden
- [Clínica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,17 km · 7 min rijden
- [Habana
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)
2,47 km · 7 min rijden
- [Mario’s Bar Take
Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)
1,62 km · 4 min rijden 1,46 km · 20 min lopen
- [CrossFit
Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)
3,53 km · 7 min rijden
- [Rafa Nadal Tennis Center
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)
5,07 km · 9 min rijden
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,62 km · 8 min rijden
## Cabopino, Marbella
Omgevingsfoto, niet het uitzicht van de woning Torre de Calahonda, gefotografeerd in 2017. Deze
omgevingsfoto toont niet Villa 11 of het uitzicht vanuit de villa. Foto:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Veelgestelde vragen
### Wat biedt CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd privézwembad in
Marbella. De beschikbare villa heeft vijf slaapkamers en zes badkamers, met 734 m² bebouwd en 192 m²
terras volgens de prijslijst. Een lift, fitnessruimte en kelder staan eveneens vermeld. De
oorspronkelijke ontwikkeling omvat vijf villa’s; dit aanbod betreft één woning. De oplevering is
gepland voor het vierde kwartaal van 2026.
### Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt Villa 11 voor €4.550.000.
Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
Villa 11 ligt in Cabopino, Marbella. De gemeten autoroute naar Cabopino Beach is 2,31 km; naar
Cabopino Golf Marbella is het 735 m over de weg. Dit zijn routes vanaf het projectpunt, geen
hemelsbrede afstanden. De gecontroleerde wandeling naar het strand duurt meer dan vijfentwintig
minuten, waardoor daarvoor alleen de autoroute wordt getoond. Toegang, hoogteverschillen en de
aansluiting op lokale wegen zijn praktische aandachtspunten wanneer je de ligging beoordeelt.
### Is er een plattegrond van de villa?
Er is een document met de naam Villa 11.pdf vermeld, maar de inhoud kon niet worden gecontroleerd.
Daarom staat hier geen beoordeelde voorbeeldplattegrond. Vraag een actuele maatvoering per
verdieping, met afzonderlijke binnenoppervlakten en terrassen en de positie van lift en garage.
### Wat moet ik per woning controleren?
Vijf slaapkamers en zes badkamers geven ruimte voor verschillende huishoudens en gasten. De
aantallen vertellen echter niet op welke verdieping die kamers liggen of hoe ze aansluiten op het
dagelijks wonen. Laat zien waar de lift stopt, welke kamers een eigen badkamer hebben en hoe de
speelkamer en fitnessruimte zich tot de slaapvertrekken verhouden.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2026; de woning staat niet als instapklaar
vermeld. Bij bouwvergunning staat in Resales “ja”, maar het bijbehorende document is niet
beoordeeld. Laat de vergunning, bouwvoortgang en contractuele overdrachtsdatum toelichten. Het
reserveringsbedrag en betaalschema zijn niet bevestigd. Vraag deze afspraken, belastingen en
eventuele garanties schriftelijk op voordat je reserveert. De planning is geen gegarandeerde
opleverdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Kan ik een plattegrond van CABOPINO GARDENS - VILLA 11 bekijken?
Het document Villa 11 bevat twee indelingstekeningen. De getoonde laag combineert een open keuken
met eiland, eetruimte en zithoek met een slaapkamer en badkamer; de andere tekening toont vier
slaapkamers met bijbehorende sanitaire ruimten. Zo kun je de afstand tussen de dagelijkse leefruimte
en de slaapkamers beoordelen. De trap en doorgangen zijn zichtbaar, maar deze twee bladen vormen
geen volledige controle van alle voorzieningen of oppervlakten uit de prijslijst. Een totaalstaat
van bebouwd, nuttig en terras ontbreekt. We behouden daarom de prijslijst voor de berekeningen. Laat
de definitieve maatvoering, overige bouwlagen en aansluiting op terras en zwembad bevestigen.
[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella/#floor-plans).
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
De vraagprijs van €4.550.000 voor Villa 11 komt neer op €6.199 per bebouwde m². Er is één
beschikbare woning in deze referentie, dus geen prijsspreiding tussen beschikbare woningen. Het
betreft een vraagprijsverhouding, geen gerealiseerde verkoopprijs of taxatie. Gerekend op de
opgegeven bruikbare oppervlakte van 623 m² bedraagt dezelfde vraagprijs €7.303 per m². De andere
uitkomst volgt uit de andere oppervlaktebasis. Laat de verdeling van kamers, muren, garage en
verkeersruimte op een bemaat plan bevestigen.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van CABOPINO GARDENS -
VILLA 11 en vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Marbella.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fcabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fcabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**BLUME** Marbella
€4.490.000–€4.890.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/blume-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona
€3.250.000–€5.100.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)
[
**VILLA SARA** Marbella
€5.675.000–€5.675.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-sara-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-los-monteros/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella
€4.500.000–€4.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aura-cabopino-nieuwbouwvilla-s-direct-aan-de-golfbaan-cabopino/)
[
**VILLA A SAN PEDRO** Marbella
€2.995.000–€2.995.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-a-san-pedro-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-san-pedro-de-alcantara/)
[
**VILLA LAS PALOMAS** Marbella
€5.500.000–€5.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-las-palomas-zuidgerichte-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-in-nueva-andalucia/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
De vergelijkingspagina’s behandelen villa’s met een privézwembad in Mijas en villa’s met
privézwembad en zeezicht in Fuengirola. De selectie voor Mijas ligt tussen 1,5 en 2,5 miljoen euro,
lager dan Villa 11. Het zijn andere gemeenten en aanbiedingen; gebruik ze om kenmerken en
budgetkeuzes te verkennen.
- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad en zeezicht in Fuengirola vergelijken Bekijk vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-zeezicht-fuengirola-vergelijken/)
- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt Villa 11 voor €4.550.000.
Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella)
- [Nieuwbouwprojecten in Cabopino, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella/cabopino)
- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)
### Meer over deze locatie
- [Beste Gebieden in Marbella voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-nl)