{ "project": { "ref": "R4820983", "name": "ETHERNA HOMES I", "municipality": "Estepona", "property_type": "apartment", "project_total": 135, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-08T12:04:50.456346+00:00", "completion": { "planned": "Q4 2026", "building_license_source": "Yes; actual licence document not inspected", "key_ready": false }, "payment": { "reservation_source_field_eur": 0, "reservation_eur": null, "zero_field_not_free_reservation": true, "non_residents": { "contract_percent": 30, "contract_vat_extra": true, "keys_percent": 70 }, "residents": { "contract_percent": 20, "contract_vat_extra": true, "keys_percent": 80 }, "non_residents_contract_percent": 30, "non_residents_keys_percent": 70, "residents_contract_percent": 20, "residents_keys_percent": 80 }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "title": "ETHERNA HOMES I — nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met gemeenschappelijk zwembad in Estepona", "h1": "ETHERNA HOMES I — nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met gemeenschappelijk zwembad in Estepona", "robots": "index, follow", "availability_count": 12, "available_units": [ { "id": "U135979", "label": "VI-2-2-BAJ-B", "floor": 0, "built_m2": 111.85, "useful_m2": 76.92, "terrace_m2": 56.61, "garden_m2": null, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 332000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U135991", "label": "VI-2-2-BAJ-A", "floor": 0, "built_m2": 111.86, "useful_m2": 76.92, "terrace_m2": 56.54, "garden_m2": null, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 332000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U177898", "label": "VI-3-1-ATC-A", "floor": 3, "built_m2": 126.5, "useful_m2": 87.71, "terrace_m2": 29.32, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 455000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248761", "label": "VI-3-3-ATC-B", "floor": 3, "built_m2": 126.5, "useful_m2": 87.71, "terrace_m2": 29.32, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 445000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U141250", "label": "VI-3-2-BAJ-A", "floor": 0, "built_m2": 110.62, "useful_m2": 76.92, "terrace_m2": 56.54, "garden_m2": null, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 344000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248764", "label": "VI-5-2-ATC-C", "floor": 3, "built_m2": 107.82, "useful_m2": 76.44, "terrace_m2": 15.83, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 380000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248767", "label": "VI-5-3-ATC-A", "floor": 3, "built_m2": 107.82, "useful_m2": 76.44, "terrace_m2": 15.83, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 380000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U215107", "label": "VI-5-1-1-A", "floor": 1, "built_m2": 115.31, "useful_m2": 79.73, "terrace_m2": 39.75, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 373000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U136030", "label": "VI-5-1-BAJ-A", "floor": 0, "built_m2": 115.18, "useful_m2": 79.73, "terrace_m2": 38.87, "garden_m2": 31, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 370000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248785", "label": "VI-7-3-2-B", "floor": 2, "built_m2": 114.12, "useful_m2": 79.62, "terrace_m2": 29.91, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 408000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248788", "label": "VI-8-3-2-B", "floor": 2, "built_m2": 114.16, "useful_m2": 79.62, "terrace_m2": 29.91, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 408000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } }, { "id": "U248791", "label": "VI-9-2-ATC-A", "floor": 3, "built_m2": 107.99, "useful_m2": 76.44, "terrace_m2": 15.91, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 360000, "status": "available", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "type": "apartment", "plot_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales R4820983 price list 2026-10-06", "source_sha256": "f405bb581919b41c516fcafdacb08397136a3b7c2b4cebd4390b7cbf41ba9492", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct list columns preserved. Hans approved current list basis despite dated example-plan exterior differences. No inferred exterior subtraction or old-plan area replacement." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Appartementen op een middenverdieping; Appartementen op de begane grond; Penthouses" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "2" }, { "label": "Badkamers", "value": "2" }, { "label": "Bebouwd volgens prijslijst", "value": "107,82–126,50 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026." }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "76,44 m²–87,71 m²" }, { "label": "Terras", "value": "15,83–56,61 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk zwembad" }, { "label": "Fitnessvoorzieningen", "value": "Fitnessruimte" }, { "label": "Parkeren", "value": "Gemeenschappelijke garage" }, { "label": "Beveiliging", "value": "Intercom" }, { "label": "Lift", "value": "Bevestigd" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "communal pool visualisation", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-1-source-1.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "4b7f85430e15121c036a1b92985f3a69122b56be82d155c5212cb7ada00cc30b", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van het gemeenschappelijke zwembad", "alt": "Projectvisualisatie van ETHERNA HOMES I met een langwerpig buitenzwembad, beplanting en een woongebouw met doorlopende terraslijnen erachter." }, { "source_index": 2, "topic": "covered terrace visualisation", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg", "width": 1024, "height": 509, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-2-source-2.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "ecbce247cec4ff74274d9afff08c1fbbf02b8b5714ba2e811a72ffa03c81426c", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van een overdekt terras", "alt": "Ingericht terras in een projectvisualisatie van ETHERNA HOMES I, met zithoek, lage ronde tafels, kolommen en een brede opening naar het landschap." }, { "source_index": 3, "topic": "living room and open kitchen visualisation", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg", "width": 1024, "height": 517, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-3-source-3.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "51e498c9c037c4dc7d988e61c7cc2400180b5eeefc44ac680d981c86aeca34ce", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van woonkamer en open keuken", "alt": "Lichte woonkamer in een projectvisualisatie van ETHERNA HOMES I met bank, eettafel, open keuken en grote schuiframen aan de rechterzijde." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom visualisation", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg", "width": 1024, "height": 562, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-4-source-4.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "35bc4fdc84f56f47e93181643bd92466213f556730365509936ffb7b0cf71a98", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van een slaapkamer", "alt": "Projectvisualisatie van een slaapkamer met tweepersoonsbed, houten hoofdbord, nachtkastjes en een glazen opening naar buiten bij ETHERNA HOMES I." }, { "source_index": 5, "topic": "aerial source photograph", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg", "width": 1024, "height": 766, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-5-source-9.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-5-source-9.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-5-source-9.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/selected-5-source-9.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "1f8ffc5ff1927bb9a1b36688dae8499a4bd3d049370020fa4953842bc5c9f993", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Luchtfoto uit de Resales-projectpresentatie", "alt": "Schuin genomen luchtfoto uit de presentatie van ETHERNA HOMES I met witte woonblokken, omliggende wegen, groen en de kustlijn op de achtergrond." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 12, "price_min_eur": "332000.00", "price_max_eur": "455000.00", "built_samples": 12, "weighted_samples": 12, "built_median_eur_m2": "3425.71", "weighted_median_eur_m2": "3128.69", "built_median_integer_eur_m2": "3426", "weighted_median_integer_eur_m2": "3129", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U135979", "built_eur_m2": "2968.26", "weighted_area_m2": "140.16", "weighted_eur_m2": "2368.81" }, { "id": "U135991", "built_eur_m2": "2968.00", "weighted_area_m2": "140.13", "weighted_eur_m2": "2369.23" }, { "id": "U177898", "built_eur_m2": "3596.84", "weighted_area_m2": "141.16", "weighted_eur_m2": "3223.29" }, { "id": "U248761", "built_eur_m2": "3517.79", "weighted_area_m2": "141.16", "weighted_eur_m2": "3152.45" }, { "id": "U141250", "built_eur_m2": "3109.75", "weighted_area_m2": "138.89", "weighted_eur_m2": "2476.78" }, { "id": "U248764", "built_eur_m2": "3524.39", "weighted_area_m2": "115.74", "weighted_eur_m2": "3283.36" }, { "id": "U248767", "built_eur_m2": "3524.39", "weighted_area_m2": "115.74", "weighted_eur_m2": "3283.36" }, { "id": "U215107", "built_eur_m2": "3234.76", "weighted_area_m2": "135.19", "weighted_eur_m2": "2759.18" }, { "id": "U136030", "built_eur_m2": "3212.36", "weighted_area_m2": "134.62", "weighted_eur_m2": "2748.58" }, { "id": "U248785", "built_eur_m2": "3575.18", "weighted_area_m2": "129.08", "weighted_eur_m2": "3160.95" }, { "id": "U248788", "built_eur_m2": "3573.93", "weighted_area_m2": "129.12", "weighted_eur_m2": "3159.97" }, { "id": "U248791", "built_eur_m2": "3333.64", "weighted_area_m2": "115.95", "weighted_eur_m2": "3104.92" } ] }, "documents": [ { "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf", "sha256": "02e88ce60c28036d55284db846e9cebffde4ddb49f822e4391e8e772f61bd031", "kind": "floorplan", "bytes": 8004862, "revision": "V.00 ABRIL 2024", "unit_id": "U136030", "scope": "Older layout example; current list governs all calculations." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_DATED_EXAMPLE", "source_sha256": "02e88ce60c28036d55284db846e9cebffde4ddb49f822e4391e8e772f61bd031", "files": [ "5-1-0-A.pdf" ], "description": "Older layout example; approximate areas may change. Furnishings illustrative. Original PDF retained with measurement table and original disclaimer.", "unit_id": "U136030", "historical_plan_values": { "built_including_common_m2": 115.18, "useful_interior_m2": 79.73, "covered_terrace_1_m2": 19.22, "covered_terrace_2_m2": 18.45, "terrace_sum_m2": 37.67, "garden_m2": 30.76 }, "current_price_list_values": { "built_m2": 115.18, "useful_m2": 79.73, "terrace_m2": 38.87, "garden_m2": 31 }, "approval": { "ref": "R4820983", "approved_at": "2026-10-08T12:01:42.104118+00:00", "user_approval": "Current Resales price list for table/calculations; dated plan VI-5-1-BAJ-A as example with explicit terrace/garden differences. Mention constructed/useful can differ slightly between versions, without falsely stating these two values differ for this unit.", "scope": "project-specific", "plan_unit_id": "U136030", "status": "APPROVED_DATED_PLAN_EXAMPLE" } }, "municipal_comparison": { "count": 38, "median": 4648, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Estepona", "own_weighted_median": "3129", "percent_difference_absolute": 33, "direction": "below", "evidence_sha256": "a3bd7a50c2e778c4cc460dacc8ffcce8e7ac89e27a18b5f124c080ee719b6c17", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ-e-q1JPRDA0R1APd942Mu84", "display_name": "Farmacia Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4075489, "longitude": -5.1897743 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4716, "duration_s": 511, "source_sha256": "8201d92d32c4814fac2ff80058df636a24c5cfa64d79a675b0caf7a761619b7f", "observed_at": "2026-10-08T12:08:23.125314+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy; shortest eligible measured road route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "734acc73d9ce970feca52d6da04f23f4b5c8dca4351eca1632de0f8908650773" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0", "display_name": "Hospital de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.411479299999996, "longitude": -5.1969056 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4501, "duration_s": 588, "source_sha256": "1abf8a60f3e8b4821a22d93a2af23a78256c1a8ca0e37dcf91f84220c560e5f3", "observed_at": "2026-10-08T12:08:29.025308+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public hospital identity in Google Places; no guarantee of specialist availability or emergency waiting times.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "b04ae88f46c1afca586bc91dfd2cc102d8ea38579b175496a0dfcbd4b41a70f3", "a1f0868a4542b89b48054e1f1f7de3a49e188dfe2f44da591c0c46064401ca94" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4", "display_name": "Renato’s", "coordinates": { "latitude": 36.406317699999995, "longitude": -5.1877914999999994 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4842, "duration_s": 525, "source_sha256": "b7c47e97d70a312aa0b84cc324376beae3df2e173909365b0f33ddcb1c6b1ae6", "observed_at": "2026-10-08T12:08:39.779212+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational coffee shop; nearest eligible measured route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "721934bd29886779537da3ee55ea2b252d444b61e9609bb6d2bc32134b9bd823", "7617d80fbaae2c8ea7ff44d8960b0a5211ff20443f9efaa9c35915a3fe9dbf28", "8eb360ba64e9e1e63017213d0e5603a1fb1ac6a381092915a843896789fb81a6", "12365cc0b07eb7de56d8d46eeb3342bdb488a24fbb8410894ee4297dba7e1ff2", "2b9a4bcbf63fe277577ea0d90813f79652ad5eb8f163b64f25a087e2718a628c", "6ba1d6dc9f7b8ca371daa2c9d35e6d5711564506cba141816d68ff57023e75ef", "c2da94c3f1813fc5c7f22b32d889ecbe5fc651eb23e5ccb05cba38a7b9961eaf", "8aaaaa2ed1b484268e37f44da2d417a434bf25c38075d7bda663a734623384fe", "63a9b657acfbc38c5b18263e34adc857bb1e811cef287ef99756cf3b7f2f6b8f", "35f15bb2da751bdcb75dc95d879fbdf68a207d1336fa9f9a1029c07f67425e01", "d6562e8bb9253bf7a51142bc0352bc4a2e736c99017ce4e0413d24a698a3da08", "efffe247020763e79140c2e6daab10ce194b753b2458b5ef22467d510e394763", "382304afd788c54b460149f6c880d26e44843b813dbba696363661b6ebfd77d9", "57520c21197a8d8f4f1414be4aac7bb8de3a4089aca5618d2cac6e1de8bec27b", "06e8f16bcdcb527781fedade9eef636ec66d445df34671dd0650698473dcdee9", "869b79deeb9f26601a02f2130350d628dd023fcd297c285af96adedc578e17bc", "b161499e3b594bad060fe85a2986165cb091024a04e4b67c361eadf5f3008d4f", "0ed18ce7adbeba2fefa49e85486ed6991c79fd3b3d69dbd95c94879561e753b8", "7b7f55d16ac0ffdd75ab40d4aae1b3e885782879d40675d31e84cd354d922cfd", "121e16ba170d71b6c27e1b7cbc47f368376528b81bc98aae377336a91539b865", "3e7c35966a85134d806a9fd5c7b9914406247619f5bd380eb1eeed837dc2ff4e", "6e87cfd3e111887c06463804aea9ffac2d61fc8515c11208f616acbf091d390d", "396bc0c9c467c24d8551385428a40e31c9e09f95f934ed9d86f518f0e4b66008", "b5e7b0c3b749f90bad4bba3c67256a41e1644eae80518b0b9bcb05256df04062", "5bf177b0d9cedc5ae8c28ae71555803b3ab4c5c3c87d5c33ca6d1074552af04b", "c345de0dbd781b3993424aedd1aba824c76ba398b47ac086f39081243e532f8e", "106713446d1b161878a48ae22e0e97c29f127163aadf805b04ba8f4ad3175a07", "d4186b351b5103b4112007f6bdfd43765c3712fa6e2877507be7c2f9d184a0c3", "940f5c4384ea3ce7f02c887844871e0fdf54d271a37b88b3333653da6202dde6", "6af9c8f306c87db3b36af787499bed19315b429b3ab886b127873ca6d9ede2e3", "e68bf71f08bb24f8317a9f52885e33f4c1c387736fa85a756567ff36f5b4bf2b", "0f01c8fc4328ddc2b21184e4ccd50eccd077812591a75b72a76109eb7a6228a3", "ce09fe58f415267698c52c3aad65165bfc8c7c0cf4196e13fbdd897728b79345", "952272f4769b4ee734d8993c2891b5a499629c31bdb576fed841323e0a1de1e0", "9a1f7612b8c0cb5f2820a15da07d82e0c9b3d58bf47457496cde6200e60e27c6", "2f9cc53dd5643197d070ffdba9ef81ddbb7b97b1ec5ad230327b82cf91f30b23", "ae9160cc8485a7510e2065f97cd384f94dc911a071d724a2dd150501ff798a74", "f49b1d80cbef25503e5006fde5a56c440aff4656851846ed29ae3a58be0f41dd", "a0aa9dda4c01377c84e2f19e9b0b2f47c750f73d4820bf8522b6746ab75f2d95", "a3d47370cdf6c20d73e7d2032ed8d9bfd8cfa37e29aaca01e6a0c08a9e7ef993", "cebe2c9c68bcf2eb94db8907d3b9b345a5e76864a1400c6df55e5d4d93db5e90", "d4a85d8a72f8782a1bd3b344eb9ea3c6a9c498f6dcdc6d08f4a364a516020b08" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c", "display_name": "Venta Valle Romano", "coordinates": { "latitude": 36.4156048, "longitude": -5.1800527 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3372, "duration_s": 398, "source_sha256": "f546dffe8a70115de5ec54454c2a0b546e71027f625680e2bfd97e3c5e2bd417", "observed_at": "2026-10-08T12:08:45.345548+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational bar according to Places; nearest measured driving route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "8ce7ed11c458c41904b97ee206b477d44831da57aacbcc978b695efdce633436" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY", "display_name": "Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "coordinates": { "latitude": 36.417106499999996, "longitude": -5.1600554999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7785, "duration_s": 743, "source_sha256": "5c0fef813f25931de07e11ec177af5e1e6aa6fb3bf7cd85cab62c1f8288373aa", "observed_at": "2026-10-08T12:08:52.608530+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator confirms physical training centre at Calle del Naranjo 47; nearest eligible measured route.", "primary_sources": [ "https://www.entrenaconkay.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "2f8b9abfbadbe4a3b7e11a296db840d1d15b50b4feacf73bc731301c936fbf2b", "1eb4386c245bfdf375f8d805dc33bc45dca31549e90fbee5718db7a7bc025e78", "420d58bebc081bcd4402494babe035b6de562b2ad2b165756be1d927224e1926", "5fce60ae4e5cdb78421709a6d86eca505bc8fb69bf820c64382a008aea315c77", "5cdc4331d84f3627bbeaab823220b514f97d832fffdc7237e16bc0ae03c26d85", "74f8b7b1e5afa6eb437285f21222b2b9b20cb951add78f6a980235e110d71dbd", "2773d84777c779fcd15369c6cb39214a9342e945ba526d86d1096da4b91ffa71", "93e32b0bac2a2f0d2f8b7d1f075960bd44bbb8448205ce39c6a6e640352bebf2", "73b3e19bd847a9c6b5580145e4ee365aa60200d55cbb96a1c9a0c07dc7558dc2", "ed6f1c627c4c1d5d8188b984a81c2302862f2a38305819cf87fbc273a64a5902", "c9db6c0bd8a0696dad1779aa3c75de9a72f5739aaddc810a62477f92a808b28b", "11786d05dcfdf1debac35d50e0a6cdef2a8d7dfc9935f989fbc9fcef43ac2978", "e8e8992443a958750d1c0a1dda34858a50660389a2b9acb678ffaa8fd58b7e28", "c25c92d0827f874a5c83847526473bbe6bca9d84f4356c6740549e7b2579d67f" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Centro Deportivo Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8456, "duration_s": 845, "source_sha256": "ab29fdccd637a3087dd5a3bdae5fa5247205a5ca7c4746047bf4a20f09f00162", "observed_at": "2026-10-08T12:08:51.729404+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator and municipal sports department confirm padel courts.", "primary_sources": [ "https://centrodeportivolasmesas.com/", "https://deportes.estepona.es/centro-deportivo-las-mesas/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "a046e1db7250711d6c797dde99d1893211f89ef8fcebe10e6e88c073ee80bc4c", "e79d6b4a41232876eab08543220122896a1a760dc718a47b0c352940b711ec22" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8186, "duration_s": 862, "source_sha256": "c6a2833be33d88d336912dc9aa451fc8112a56f3ac0386b459fe4421b17bd2de", "observed_at": "2026-10-08T12:09:03.127737+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina identity; charter operators not substituted for marina.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "eaf3fcf5b324f886dc29995bc9a5021dc437a7e88e8c6a8adde96b551d1ea656" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f86afc9de3dca7b4bc8624a7d0f6d18bf0feb8a56542d0fb6ca0ddd2ee3b882c" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 89484, "duration_s": 3632, "observed_at": "2026-10-08T12:06:57.913284+00:00", "source_sha256": "b7a1ebd456d201d94cd8780319150f6950f5a35b1de87e39df01f80629363300", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10658, "duration_s": 1146, "source_sha256": "1dc7fdf614e05a20254df9b88a44c85fa45aa868531d1fcd8182eed13df16d02", "observed_at": "2026-10-08T12:07:52.346841+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 40211, "duration_s": 2127, "source_sha256": "0d38adba5181721b451614f3bcd7e9f4727f41a2184f48ae072cabd6868b64ca", "observed_at": "2026-10-08T12:07:52.801209+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 29028, "duration_s": 1596, "source_sha256": "8cbb1fbf4e561b8af4908a4a6308896f92624966517c15786a8059b52e68314d", "observed_at": "2026-10-08T12:07:53.191654+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 98652, "duration_s": 4905, "source_sha256": "f7d547bd2c4c2ac4d83114811f846db654fb3d3a488bd0af0795900757acfeb9", "observed_at": "2026-10-08T12:07:53.759379+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 47629, "duration_s": 3305, "source_sha256": "a8c6a05bcf0f4dd7cfe172465faafb52eb3715f54b1f05c860aca428da1dae33", "observed_at": "2026-10-08T12:07:54.188991+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 73032, "duration_s": 4580, "source_sha256": "6cc33df8d514e4e225ee2fa502ca9483be4c83470d4ef99a499368eba40d07d1", "observed_at": "2026-10-08T12:07:54.625479+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 2, "place_ids": [ "ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM", "ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T12:08:23.295059+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T12:08:23.295059+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Samenvatting ETHERNA HOMES I biedt nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met een gemeenschappelijk zwembad in Estepona. Het huidige aanbod bestaat uit woningen met twee slaapkamers en twee badkamers. De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt twaalf beschikbare woningen van €332.000 tot €455.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De beschikbare woningen hebben volgens de prijslijst 107,82–126,5 m² bebouwd, 76,44–87,71 m² bruikbare ruimte en 15,83–56,61 m² terras. Tuinruimte staat afzonderlijk vermeld waar die is opgegeven. Gebruik de bijbehorende meetstaat om de verschillende oppervlaktematen te begrijpen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026. Resales vermeldt voor niet-residenten 30% plus btw bij contract en 70% bij sleuteloverdracht. Voor residenten vermeldt de bron 20% plus btw bij contract en 80% bij sleuteloverdracht. Laat bevestigen welk schema voor jou geldt, hoe btw op de resterende betaling wordt verwerkt en welke garanties de vooruitbetalingen dekken. Een reserveringsbedrag is niet voldoende bevestigd om hier te noemen. De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt een bouwvergunning, maar het vergunningsdocument is niet afzonderlijk gecontroleerd. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en volledige PDF beschikbaar; de oudere oppervlaktestaat wordt naast de actuele prijslijst toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.426/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 2, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026.", "faq": [ { "question": "Welke woonwensen komen samen bij ETHERNA HOMES I?", "answer": "ETHERNA HOMES I biedt nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met een gemeenschappelijk zwembad in Estepona. Het beschikbare aanbod heeft twee slaapkamers en twee badkamers. De gezamenlijke fitnessruimte en tuinen geven aanvullende gebruiksmogelijkheden binnen het complex. Vergelijk per woning de verdieping, de aansluiting op het terras en eventuele tuinruimte. De korte restaurantwandeling betekent niet dat ook het strand en de dagelijkse boodschappen op loopafstand liggen." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt twaalf beschikbare woningen van €332.000 tot €455.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "ETHERNA HOMES I ligt in Estepona. De gecontroleerde wandelroute naar Pizzeria Piccolino Valle Romano is 134 m. Voor strandbezoek en boodschappen wegen de rijroutes zwaarder: de route naar Playa Arroyo Vaquero bedraagt 5,85 km met de auto. De bereikbaarheid hangt ook af van de gebruikte ingang, oversteekplaatsen en de parkeerplek bij je bestemming. Loop of rijd de voor jou belangrijkste trajecten tijdens een bezoek aan de omgeving. De berekende reistijden zijn indicatief en veranderen met verkeer en omstandigheden." }, { "question": "Is er een plattegrond van ETHERNA HOMES I?", "answer": "Het plan van april 2024 toont woning VI-5-1-BAJ-A met twee slaapkamers, twee badkamers en een open keuken bij de woon- en eetruimte. De bebouwde oppervlakte van 115,18 m² en de bruikbare binnenruimte van 79,73 m² komen overeen met de actuele prijslijst. De twee overdekte terrasdelen meten op het plan samen 37,67 m², tegenover 38,87 m² in de prijslijst. Voor de tuin is dat respectievelijk 30,76 m² en 31 m². Ook bebouwde en bruikbare oppervlakten kunnen tussen planversies licht verschillen. Vraag vóór aankoop het actuele woningplan met oppervlaktestaat op. De tabel en berekeningen volgen de Resales-prijslijst van 6 oktober 2026. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "Het oorspronkelijke project omvat woningen met één, twee en drie slaapkamers. De twaalf momenteel beschikbare woningen hebben allemaal twee slaapkamers en twee badkamers. Daarbinnen onderscheidt de prijslijst beganegrondappartementen, appartementen op een tussenverdieping en penthouses; de oorspronkelijke mix is dus niet hetzelfde als het actuele aanbod." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Resales vermeldt voor niet-residenten 30% plus btw bij contract en 70% bij sleuteloverdracht. Voor residenten vermeldt de bron 20% plus btw bij contract en 80% bij sleuteloverdracht. Laat bevestigen welk schema voor jou geldt, hoe btw op de resterende betaling wordt verwerkt en welke garanties de vooruitbetalingen dekken. Een reserveringsbedrag is niet voldoende bevestigd om hier te noemen. De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt een bouwvergunning, maar het vergunningsdocument is niet afzonderlijk gecontroleerd. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "answer": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij ETHERNA HOMES I?", "answer": "De mediane vraagprijs bedraagt €3.426 per bebouwde m², berekend over twaalf beschikbare woningen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. De vraagprijs per bebouwde m² loopt van €2.968 bij VI-2-2-BAJ-A tot €3.597 bij VI-3-1-ATC-A. De eerste woning kost €332.000 bij 111,86 m² bebouwd en 56,54 m² terras; de tweede €455.000 bij 126,5 m² bebouwd en 29,32 m² terras. Deze twee voorbeelden verklaren op zichzelf niet waarom de prijzen verschillen." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij de nieuwbouwappartementen van ETHERNA HOMES I op loopafstand van restaurants met een gemeenschappelijk zwembad in Estepona zou ik bekijken hoe die combinatie aansluit op je gewone dag: even uit eten lopen en ontspannen bij het complex zijn twee verschillende gebruiksmomenten.", "Ik zou vervolgens een beganegrondwoning en een penthouse naast elkaar leggen. Niet alleen de terrasgrootte telt, maar ook de verbinding tussen keuken, woonkamer en buitenruimte. Het voorbeeldplan maakt die keuze concreter, mits je de actuele versie voor de woning op je shortlist opvraagt.", "De gemeenschappelijke fitnessruimte en het zwembad kunnen deel uitmaken van je dagelijkse routine. Vraag wel naar opening, beheer, huisregels en de geraamde gemeenschapsbijdrage. Die terugkerende afspraken verdienen evenveel aandacht als de inrichting op de projectbeelden.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij de nieuwbouwappartementen van ETHERNA HOMES I op loopafstand van restaurants met een gemeenschappelijk zwembad in Estepona zou ik bekijken hoe die combinatie aansluit op je gewone dag: even uit eten lopen en ontspannen bij het complex zijn twee verschillende gebruiksmomenten. Ik zou vervolgens een beganegrondwoning en een penthouse naast elkaar leggen. Niet alleen de terrasgrootte telt, maar ook de verbinding tussen keuken, woonkamer en buitenruimte. Het voorbeeldplan maakt die keuze concreter, mits je de actuele versie voor de woning op je shortlist opvraagt. De gemeenschappelijke fitnessruimte en het zwembad kunnen deel uitmaken van je dagelijkse routine. Vraag wel naar opening, beheer, huisregels en de geraamde gemeenschapsbijdrage. Die terugkerende afspraken verdienen evenveel aandacht als de inrichting op de projectbeelden.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Niet-inwoners — Ondertekening", "30 %", "Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant." ], [ "Niet-inwoners — Sleuteloverdracht", "70 %", "Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant." ], [ "Inwoners — Ondertekening", "20 %", "Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant." ], [ "Inwoners — Sleuteloverdracht", "80 %", "Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant." ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Verdieping", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "VI-2-2-BAJ-B", "0", "2", "2", "111,85 m²", "76,92 m²", "56,61 m²", "€332.000" ], [ "VI-2-2-BAJ-A", "0", "2", "2", "111,86 m²", "76,92 m²", "56,54 m²", "€332.000" ], [ "VI-3-2-BAJ-A", "0", "2", "2", "110,62 m²", "76,92 m²", "56,54 m²", "€344.000" ], [ "VI-9-2-ATC-A", "3", "2", "2", "107,99 m²", "76,44 m²", "15,91 m²", "€360.000" ], [ "VI-5-1-BAJ-A", "0", "2", "2", "115,18 m²", "79,73 m²", "38,87 m²", "€370.000" ], [ "VI-5-1-1-A", "1", "2", "2", "115,31 m²", "79,73 m²", "39,75 m²", "€373.000" ], [ "VI-5-2-ATC-C", "3", "2", "2", "107,82 m²", "76,44 m²", "15,83 m²", "€380.000" ], [ "VI-5-3-ATC-A", "3", "2", "2", "107,82 m²", "76,44 m²", "15,83 m²", "€380.000" ], [ "VI-7-3-2-B", "2", "2", "2", "114,12 m²", "79,62 m²", "29,91 m²", "€408.000" ], [ "VI-8-3-2-B", "2", "2", "2", "114,16 m²", "79,62 m²", "29,91 m²", "€408.000" ], [ "VI-3-3-ATC-B", "3", "2", "2", "126,50 m²", "87,71 m²", "29,32 m²", "€445.000" ], [ "VI-3-1-ATC-A", "3", "2", "2", "126,50 m²", "87,71 m²", "29,32 m²", "€455.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "name": "ETHERNA HOMES I — nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met gemeenschappelijk zwembad in Estepona", "description": "ETHERNA HOMES I: 12 beschikbare woningen in Estepona; €332.000 – €455.000; 107,82 m²–126,50 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ETHERNA HOMES I biedt nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met een gemeenschappelijk zwembad in Estepona. Het huidige aanbod bestaat uit woningen met twee slaapkamers en twee badkamers. De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt twaalf beschikbare woningen van €332.000 tot €455.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De beschikbare woningen hebben volgens de prijslijst 107,82–126,5 m² bebouwd, 76,44–87,71 m² bruikbare ruimte en 15,83–56,61 m² terras. Tuinruimte staat afzonderlijk vermeld waar die is opgegeven. Gebruik de bijbehorende meetstaat om de verschillende oppervlaktematen te begrijpen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026. Resales vermeldt voor niet-residenten 30% plus btw bij contract en 70% bij sleuteloverdracht. Voor residenten vermeldt de bron 20% plus btw bij contract en 80% bij sleuteloverdracht. Laat bevestigen welk schema voor jou geldt, hoe btw op de resterende betaling wordt verwerkt en welke garanties de vooruitbetalingen dekken. Een reserveringsbedrag is niet voldoende bevestigd om hier te noemen. De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt een bouwvergunning, maar het vergunningsdocument is niet afzonderlijk gecontroleerd. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en volledige PDF beschikbaar; de oudere oppervlaktestaat wordt naast de actuele prijslijst toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.426/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 2, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ETHERNA HOMES I en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fetherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U136030" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U136030" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt twaalf beschikbare woningen van €332.000 tot €455.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Estepona", "url": "https://www.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/eagle-hills-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/residencial-sunhill-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-los-pacos/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-ii-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/balance-nieuwbouwappartementen-met-grote-terrassen-in-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zenith-estepona-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-gardens-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-nabij-het-strand-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/morasol-building-1-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/urban-city-horizon-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-3-slaapkamers-estepona-500k-750k-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-penthouse-opties-met-zeezicht-estepona-500k-750k-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ETHERNA HOMES I in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "ETHERNA HOMES I projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "ETHERNA HOMES I projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U136030", "name": "Origineel plan met oppervlaktestaat en toelichting — april 2024", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "02e88ce60c28036d55284db846e9cebffde4ddb49f822e4391e8e772f61bd031", "identifier": "U136030", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans" }, "contentSize": "8004862 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project", "name": "ETHERNA HOMES I", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "description": "ETHERNA HOMES I biedt nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met een gemeenschappelijk zwembad in Estepona. Het huidige aanbod bestaat uit woningen met twee slaapkamers en twee badkamers. De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt twaalf beschikbare woningen van €332.000 tot €455.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.4292094, "longitude": -5.1995112 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 107.82, "maxValue": 126.5, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 332000, "highPrice": 455000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "offerCount": 12 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg", "name": "Visualisatie van het gemeenschappelijke zwembad", "caption": "Visualisatie van het gemeenschappelijke zwembad", "description": "Projectvisualisatie van ETHERNA HOMES I met een langwerpig buitenzwembad, beplanting en een woongebouw met doorlopende terraslijnen erachter.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg", "name": "Visualisatie van een overdekt terras", "caption": "Visualisatie van een overdekt terras", "description": "Ingericht terras in een projectvisualisatie van ETHERNA HOMES I, met zithoek, lage ronde tafels, kolommen en een brede opening naar het landschap.", "width": 1024, "height": 509, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg", "name": "Visualisatie van woonkamer en open keuken", "caption": "Visualisatie van woonkamer en open keuken", "description": "Lichte woonkamer in een projectvisualisatie van ETHERNA HOMES I met bank, eettafel, open keuken en grote schuiframen aan de rechterzijde.", "width": 1024, "height": 517, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg", "name": "Visualisatie van een slaapkamer", "caption": "Visualisatie van een slaapkamer", "description": "Projectvisualisatie van een slaapkamer met tweepersoonsbed, houten hoofdbord, nachtkastjes en een glazen opening naar buiten bij ETHERNA HOMES I.", "width": 1024, "height": 562, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg", "name": "Luchtfoto uit de Resales-projectpresentatie", "caption": "Luchtfoto uit de Resales-projectpresentatie", "description": "Schuin genomen luchtfoto uit de presentatie van ETHERNA HOMES I met witte woonblokken, omliggende wegen, groen en de kustlijn op de achtergrond.", "width": 1024, "height": 766, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Appartementen op een middenverdieping; Appartementen op de begane grond; Penthouses" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwd volgens prijslijst", "value": "107,82–126,50 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "76,44 m²–87,71 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "15,83–56,61 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk zwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitnessvoorzieningen", "value": "Fitnessruimte" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Gemeenschappelijke garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Beveiliging", "value": "Intercom" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Lift", "value": "Bevestigd" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Resales vermeldt voor niet-residenten 30% plus btw bij contract en 70% bij sleuteloverdracht. Voor residenten vermeldt de bron 20% plus btw bij contract en 80% bij sleuteloverdracht. Laat bevestigen welk schema voor jou geldt, hoe btw op de resterende betaling wordt verwerkt en welke garanties de vooruitbetalingen dekken. Een reserveringsbedrag is niet voldoende bevestigd om hier te noemen. De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt een bouwvergunning, maar het vergunningsdocument is niet afzonderlijk gecontroleerd. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574:DRIVE", "name": "Playa Seghers", "value": "6,95 km · 11 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0:DRIVE", "name": "Playa Arroyo Vaquero", "value": "5,85 km · 11 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE:DRIVE", "name": "Playa del Cristo", "value": "8,01 km · 13 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM:WALK", "name": "Pizzeria Piccolino Valle Romano", "value": "134 m · 2 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM:DRIVE", "name": "Pizzeria Piccolino Valle Romano", "value": "134 m · 1 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M:WALK", "name": "Columela Valle Romano Golf", "value": "481 m · 7 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M:DRIVE", "name": "Columela Valle Romano Golf", "value": "481 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E:WALK", "name": "La Boquerona", "value": "944 m · 12 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E:DRIVE", "name": "La Boquerona", "value": "944 m · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs:DRIVE", "name": "Origen Valle Romano", "value": "2,91 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw:DRIVE", "name": "Tienda Corn3r", "value": "4,10 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "4,64 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "5,47 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "8,15 km · 12 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "578 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "2,91 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "7,53 km · 12 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA:DRIVE", "name": "Finca Cortesin", "value": "10,81 km · 14 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ-e-q1JPRDA0R1APd942Mu84:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia Estepona", "value": "4,72 km · 9 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4716, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 511, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:23.125314+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Hospital de Estepona", "value": "4,50 km · 10 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4501, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 588, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:29.025308+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4:DRIVE", "name": "Café — Renato’s", "value": "4,84 km · 9 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4842, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 525, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:39.779212+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c:DRIVE", "name": "Bar — Venta Valle Romano", "value": "3,37 km · 7 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3372, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 398, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:45.345548+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY:DRIVE", "name": "Sportschool — Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "value": "7,79 km · 12 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7785, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 743, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:52.608530+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Centro Deportivo Las Mesas", "value": "8,46 km · 14 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8456, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 845, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:51.729404+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "8,19 km · 14 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8186, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 862, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:09:03.127737+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "89,48 km · 61 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 89484, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3632, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:06:57.913284+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "10,66 km · 19 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10658, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1146, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:52.346841+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "40,21 km · 35 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 40211, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2127, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:52.801209+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "29,03 km · 27 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 29028, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1596, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:53.191654+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "98,65 km · 82 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 98652, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4905, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:53.759379+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "47,63 km · 55 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 47629, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3305, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:54.188991+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "73,03 km · 76 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 73032, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4580, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:07:54.625479+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restaurants en cafés", "value": 2, "description": "Restaurants en cafés binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 2. Gecontroleerd op 8 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T12:08:23.295059+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-non_residents_contract_percent", "name": "Niet-inwoners — Ondertekening", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-non_residents_keys_percent", "name": "Niet-inwoners — Sleuteloverdracht", "value": 70, "unitText": "%", "description": "Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-residents_contract_percent", "name": "Inwoners — Ondertekening", "value": 20, "unitText": "%", "description": "Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-residents_keys_percent", "name": "Inwoners — Sleuteloverdracht", "value": 80, "unitText": "%", "description": "Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 12, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 135 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U136030" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U136030" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona.", "caption": "Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona. Dit is een foto van de omgeving, geen uitzicht vanuit ETHERNA HOMES I.", "description": "Omgevingsfoto vanuit Estepona met daken en bomen vooraan, een grijze zee en het silhouet van Gibraltar onder lage wolken in een zachte avondlucht.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ETHERNA HOMES I", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fetherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij de nieuwbouwappartementen van ETHERNA HOMES I op loopafstand van restaurants met een gemeenschappelijk zwembad in Estepona zou ik bekijken hoe die combinatie aansluit op je gewone dag: even uit eten lopen en ontspannen bij het complex zijn twee verschillende gebruiksmomenten. Ik zou vervolgens een beganegrondwoning en een penthouse naast elkaar leggen. Niet alleen de terrasgrootte telt, maar ook de verbinding tussen keuken, woonkamer en buitenruimte. Het voorbeeldplan maakt die keuze concreter, mits je de actuele versie voor de woning op je shortlist opvraagt. De gemeenschappelijke fitnessruimte en het zwembad kunnen deel uitmaken van je dagelijkse routine. Vraag wel naar opening, beheer, huisregels en de geraamde gemeenschapsbijdrage. Die terugkerende afspraken verdienen evenveel aandacht als de inrichting op de projectbeelden.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "Het plan van april 2024 toont woning VI-5-1-BAJ-A met twee slaapkamers, twee badkamers en een open keuken bij de woon- en eetruimte. De bebouwde oppervlakte van 115,18 m² en de bruikbare binnenruimte van 79,73 m² komen overeen met de actuele prijslijst. De twee overdekte terrasdelen meten op het plan samen 37,67 m², tegenover 38,87 m² in de prijslijst. Voor de tuin is dat respectievelijk 30,76 m² en 31 m². Ook bebouwde en bruikbare oppervlakten kunnen tussen planversies licht verschillen. Vraag vóór aankoop het actuele woningplan met oppervlaktestaat op. De tabel en berekeningen volgen de Resales-prijslijst van 6 oktober 2026.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U136030" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U136030" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Resales vermeldt voor niet-residenten 30% plus btw bij contract en 70% bij sleuteloverdracht. Voor residenten vermeldt de bron 20% plus btw bij contract en 80% bij sleuteloverdracht. Laat bevestigen welk schema voor jou geldt, hoe btw op de resterende betaling wordt verwerkt en welke garanties de vooruitbetalingen dekken. Een reserveringsbedrag is niet voldoende bevestigd om hier te noemen. De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt een bouwvergunning, maar het vergunningsdocument is niet afzonderlijk gecontroleerd. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U136030", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 650, "height": 1180, "sha256": "5ad678f3c103717ddd66b220071a9aa63769e5ae774d049e28b33d5406cf4583", "identifier": "U136030", "caption": "Bekijk de indeling van VI-5-1-BAJ-A — april 2024", "description": "Plattegronduitsnede van VI-5-1-BAJ-A: twee slaapkamers bovenaan, twee badkamers in het midden en een open keuken, eetruimte en woonkamer aan de overdekte buitenruimte met tuin.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: ETHERNA HOMES I", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €332.000 - €455.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: ETHERNA HOMES I", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ETHERNA HOMES I Prijzen en plannen", "identifier": "R4820983", "dateModified": "2026-10-08T12:04:50.456346+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 3426, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prijs per gewogen m²", "value": 3129, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U135979", "name": "ETHERNA HOMES I VI-2-2-BAJ-B", "price": 332000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-2-2-BAJ-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 56.61, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 111.85, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U135991", "name": "ETHERNA HOMES I VI-2-2-BAJ-A", "price": 332000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-2-2-BAJ-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 56.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 111.86, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U177898", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-1-ATC-A", "price": 455000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-1-ATC-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 29.32, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248761", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-3-ATC-B", "price": 445000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-3-ATC-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 29.32, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U141250", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-2-BAJ-A", "price": 344000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-3-2-BAJ-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 56.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 110.62, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248764", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-2-ATC-C", "price": 380000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-2-ATC-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 15.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 107.82, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248767", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-3-ATC-A", "price": 380000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-3-ATC-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 15.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 107.82, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U215107", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-1-1-A", "price": 373000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-1-1-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 39.75, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 115.31, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U136030", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-1-BAJ-A", "price": 370000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-5-1-BAJ-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 38.87, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 115.18, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248785", "name": "ETHERNA HOMES I VI-7-3-2-B", "price": 408000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-7-3-2-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 29.91, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 114.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248788", "name": "ETHERNA HOMES I VI-8-3-2-B", "price": 408000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-8-3-2-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 29.91, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 114.16, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U248791", "name": "ETHERNA HOMES I VI-9-2-ATC-A", "price": 360000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ETHERNA HOMES I VI-9-2-ATC-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 15.91, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 107.99, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Welke woonwensen komen samen bij ETHERNA HOMES I?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ETHERNA HOMES I biedt nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met een gemeenschappelijk zwembad in Estepona. Het beschikbare aanbod heeft twee slaapkamers en twee badkamers. De gezamenlijke fitnessruimte en tuinen geven aanvullende gebruiksmogelijkheden binnen het complex. Vergelijk per woning de verdieping, de aansluiting op het terras en eventuele tuinruimte. De korte restaurantwandeling betekent niet dat ook het strand en de dagelijkse boodschappen op loopafstand liggen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt twaalf beschikbare woningen van €332.000 tot €455.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ETHERNA HOMES I ligt in Estepona. De gecontroleerde wandelroute naar Pizzeria Piccolino Valle Romano is 134 m. Voor strandbezoek en boodschappen wegen de rijroutes zwaarder: de route naar Playa Arroyo Vaquero bedraagt 5,85 km met de auto. De bereikbaarheid hangt ook af van de gebruikte ingang, oversteekplaatsen en de parkeerplek bij je bestemming. Loop of rijd de voor jou belangrijkste trajecten tijdens een bezoek aan de omgeving. De berekende reistijden zijn indicatief en veranderen met verkeer en omstandigheden." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond van ETHERNA HOMES I?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het plan van april 2024 toont woning VI-5-1-BAJ-A met twee slaapkamers, twee badkamers en een open keuken bij de woon- en eetruimte. De bebouwde oppervlakte van 115,18 m² en de bruikbare binnenruimte van 79,73 m² komen overeen met de actuele prijslijst. De twee overdekte terrasdelen meten op het plan samen 37,67 m², tegenover 38,87 m² in de prijslijst. Voor de tuin is dat respectievelijk 30,76 m² en 31 m². Ook bebouwde en bruikbare oppervlakten kunnen tussen planversies licht verschillen. Vraag vóór aankoop het actuele woningplan met oppervlaktestaat op. De tabel en berekeningen volgen de Resales-prijslijst van 6 oktober 2026. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het oorspronkelijke project omvat woningen met één, twee en drie slaapkamers. De twaalf momenteel beschikbare woningen hebben allemaal twee slaapkamers en twee badkamers. Daarbinnen onderscheidt de prijslijst beganegrondappartementen, appartementen op een tussenverdieping en penthouses; de oorspronkelijke mix is dus niet hetzelfde als het actuele aanbod." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales vermeldt voor niet-residenten 30% plus btw bij contract en 70% bij sleuteloverdracht. Voor residenten vermeldt de bron 20% plus btw bij contract en 80% bij sleuteloverdracht. Laat bevestigen welk schema voor jou geldt, hoe btw op de resterende betaling wordt verwerkt en welke garanties de vooruitbetalingen dekken. Een reserveringsbedrag is niet voldoende bevestigd om hier te noemen. De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt een bouwvergunning, maar het vergunningsdocument is niet afzonderlijk gecontroleerd. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij ETHERNA HOMES I?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De mediane vraagprijs bedraagt €3.426 per bebouwde m², berekend over twaalf beschikbare woningen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. De vraagprijs per bebouwde m² loopt van €2.968 bij VI-2-2-BAJ-A tot €3.597 bij VI-3-1-ATC-A. De eerste woning kost €332.000 bij 111,86 m² bebouwd en 56,54 m² terras; de tweede €455.000 bij 126,5 m² bebouwd en 29,32 m² terras. Deze twee voorbeelden verklaren op zichzelf niet waarom de prijzen verschillen." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/etherna-homes-i-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-restaurants-avec-piscine-commune-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/etherna-homes-i-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-restauranger-med-gemensam-pool-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/etherna-homes-i-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-restauranter-med-faelles-pool-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/etherna-homes-i-nybyggleiligheter-i-gangavstand-til-restauranter-med-felles-basseng-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/etherna-homes-i-uudisasuntoja-kavelymatkan-paassa-ravintoloista-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/etherna-homes-i-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-restauracji-ze-wspolnym-basenem-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij ETHERNA HOMES I", "paragraphs": [ "De mediane vraagprijs bedraagt €3.426 per bebouwde m², berekend over twaalf beschikbare woningen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.", "De vraagprijs per bebouwde m² loopt van €2.968 bij VI-2-2-BAJ-A tot €3.597 bij VI-3-1-ATC-A. De eerste woning kost €332.000 bij 111,86 m² bebouwd en 56,54 m² terras; de tweede €455.000 bij 126,5 m² bebouwd en 29,32 m² terras. Deze twee voorbeelden verklaren op zichzelf niet waarom de prijzen verschillen.", "De gewogen vergelijking deelt de vraagprijs door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk vermelde terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan bedraagt €3.129 per gewogen m². Dit is een illustratieve vergelijking op basis van de actuele prijslijst, geen officiële oppervlaktemaat; de oudere maten uit het voorbeeldplan worden hier niet ingevuld.", "VI-2-2-BAJ-B heeft 76,92 m² bruikbare binnenruimte bij €332.000: €4.316 per bruikbare m². Dat bedrag gebruikt een andere maat dan bebouwd. Vraag de meetdefinities op voordat je prijsgetallen per vierkante meter van verschillende projecten naast elkaar zet.", "In onze vastgelegde vergelijking van 38 appartementenprojecten in Estepona, gecontroleerd op 22 september 2026, bedraagt de mediaan €4.648 per gewogen m². ETHERNA HOMES I ligt daar 33% onder. Dit is een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.", "De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt twaalf beschikbare woningen van €332.000 tot €455.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. De beschikbare woningen hebben volgens de prijslijst 107,82–126,5 m² bebouwd, 76,44–87,71 m² bruikbare ruimte en 15,83–56,61 m² terras. Tuinruimte staat afzonderlijk vermeld waar die is opgegeven. Gebruik de bijbehorende meetstaat om de verschillende oppervlaktematen te begrijpen." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 9b2140aff29b74d532219622c1f8cabb3cfb1d7ac8505456752c8fa38aab42ab\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\nlanguage: nl\ntitle: ETHERNA HOMES I — nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met gemeenschappelijk zwembad\n in Estepona\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/etherna-homes-i-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-restaurants-avec-piscine-commune-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/etherna-homes-i-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-restauranger-med-gemensam-pool-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/etherna-homes-i-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-restauranter-med-faelles-pool-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/etherna-homes-i-nybyggleiligheter-i-gangavstand-til-restauranter-med-felles-basseng-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/etherna-homes-i-uudisasuntoja-kavelymatkan-paassa-ravintoloista-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/etherna-homes-i-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-restauracji-ze-wspolnym-basenem-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/\n---\n\nNieuwbouwappartementen · Estepona\n\n# ETHERNA HOMES I — nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met gemeenschappelijk zwembad in Estepona\n\nEen appartement in Estepona, met restaurants bereikbaar te voet en gedeelde ruimte voor zwemmen en\nbewegen.\n\n Prijsrange **€332.000 – €455.000**\n\n2 Slaapkamers · 2 Badkamers\n107,82 m²–126,50 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplande oplevering: vierde kwartaal 2026.\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 8 oktober 2026\n\n2 Slaapkamers 2 Badkamers 107,82 m²–126,50 m² Estepona\n\n[![Projectvisualisatie van ETHERNA HOMES I met een langwerpig buitenzwembad, beplanting en een\nwoongebouw met doorlopende terraslijnen\nerachter.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg)\n\nVisualisatie van het gemeenschappelijke zwembad\n\n[![Ingericht terras in een projectvisualisatie van ETHERNA HOMES I, met zithoek, lage ronde tafels,\nkolommen en een brede opening naar het\nlandschap.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg)\n\nVisualisatie van een overdekt terras\n\n[![Lichte woonkamer in een projectvisualisatie van ETHERNA HOMES I met bank, eettafel, open keuken\nen grote schuiframen aan de\nrechterzijde.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg)\n\nVisualisatie van woonkamer en open keuken\n\n[![Projectvisualisatie van een slaapkamer met tweepersoonsbed, houten hoofdbord, nachtkastjes en een\nglazen opening naar buiten bij ETHERNA HOMES\nI.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg)\n\nVisualisatie van een slaapkamer\n\n[![Schuin genomen luchtfoto uit de presentatie van ETHERNA HOMES I met witte woonblokken, omliggende\nwegen, groen en de kustlijn op de\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg)\n\nLuchtfoto uit de Resales-projectpresentatie\n\n## Samenvatting\n\n- ETHERNA HOMES I biedt nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met een\n gemeenschappelijk zwembad in Estepona. Het huidige aanbod bestaat uit woningen met twee\n slaapkamers en twee badkamers.\n\n- De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt twaalf beschikbare woningen van €332.000 tot\n €455.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\n veranderen.\n\n- De beschikbare woningen hebben volgens de prijslijst 107,82–126,5 m² bebouwd, 76,44–87,71 m²\n bruikbare ruimte en 15,83–56,61 m² terras. Tuinruimte staat afzonderlijk vermeld waar die is\n opgegeven. Gebruik de bijbehorende meetstaat om de verschillende oppervlaktematen te begrijpen.\n\n- Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026.\n\n- Resales vermeldt voor niet-residenten 30% plus btw bij contract en 70% bij sleuteloverdracht. Voor\n residenten vermeldt de bron 20% plus btw bij contract en 80% bij sleuteloverdracht. Laat\n bevestigen welk schema voor jou geldt, hoe btw op de resterende betaling wordt verwerkt en welke\n garanties de vooruitbetalingen dekken. Een reserveringsbedrag is niet voldoende bevestigd om hier\n te noemen. De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; dit is geen gegarandeerde\n overdrachtsdatum. Resales vermeldt een bouwvergunning, maar het vergunningsdocument is niet\n afzonderlijk gecontroleerd.\n\n- De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en volledige PDF beschikbaar; de oudere oppervlaktestaat\n wordt naast de actuele prijslijst toegelicht.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.426/m².\n\n- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 2, gecontroleerd met\n Google-looproutes op 8 oktober 2026.\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij de nieuwbouwappartementen van ETHERNA HOMES I op loopafstand van restaurants met een\ngemeenschappelijk zwembad in Estepona zou ik bekijken hoe die combinatie aansluit op je gewone dag:\neven uit eten lopen en ontspannen bij het complex zijn twee verschillende gebruiksmomenten.\n\nIk zou vervolgens een beganegrondwoning en een penthouse naast elkaar leggen. Niet alleen de\nterrasgrootte telt, maar ook de verbinding tussen keuken, woonkamer en buitenruimte. Het\nvoorbeeldplan maakt die keuze concreter, mits je de actuele versie voor de woning op je shortlist\nopvraagt.\n\nDe gemeenschappelijke fitnessruimte en het zwembad kunnen deel uitmaken van je dagelijkse routine.\nVraag wel naar opening, beheer, huisregels en de geraamde gemeenschapsbijdrage. Die terugkerende\nafspraken verdienen evenveel aandacht als de inrichting op de projectbeelden.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nETHERNA HOMES I combineert nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met een\ngemeenschappelijk zwembad in Estepona. De projectbeschrijving noemt in totaal 135 woningen en een\nafgesloten wooncomplex met een fitnessruimte en gezamenlijke tuinen.\n\nHet oorspronkelijke project omvat woningen met één, twee en drie slaapkamers. De twaalf momenteel\nbeschikbare woningen hebben allemaal twee slaapkamers en twee badkamers. Daarbinnen onderscheidt de\nprijslijst beganegrondappartementen, appartementen op een tussenverdieping en penthouses; de\noorspronkelijke mix is dus niet hetzelfde als het actuele aanbod.\n\nBij de beschikbare beganegrondwoning VI-5-1-BAJ-A staan 38,87 m² terras en 31 m² tuin afzonderlijk\nvermeld. Penthouse VI-5-2-ATC-C heeft 15,83 m² terras. De woningcategorie alleen vertelt niet\nhoeveel buitenruimte je krijgt of hoe deze is aangesloten op de leefruimte.\n\nDe bron noemt een ingerichte open keuken, inbouwkasten, berging en gemeenschappelijke\nparkeervoorzieningen. Controleer welke berging en parkeerrechten daadwerkelijk bij de gekozen woning\nhoren. De zuidoriëntatie staat in de algemene projectbeschrijving; laat de oriëntatie van het\nconcrete appartement op het actuele plan aanwijzen.\n\nHet oudere voorbeeldplan helpt de kamerindeling te bespreken. De afwijkende buitenmaten ten opzichte\nvan de huidige prijslijst staan bij dat plan uitgelegd. Het is daarom geen vervanging voor het\nactuele contractplan of de oppervlaktestaat van de woning die je koopt.\n\n## Het dagelijks leven bij ETHERNA HOMES I\n\nEen avond uit eten hoeft hier niet altijd met een autorit te beginnen. De gecontroleerde routes\nverbinden het project met restaurants in Valle Romano, terwijl zwemmen en trainen binnen de\ngezamenlijke voorzieningen mogelijk worden gemaakt. Voor een langer verblijf loont het om die kleine\nverplaatsingen naast de grotere boodschappenrit te leggen. Waar parkeer je na thuiskomst, hoe bereik\nje de woning met tassen en welke toegang gebruiken bezoekers? Loop de route die je vaak zou nemen\nook ter plaatse. Een helling, oversteekplaats of toegangshek kan belangrijker zijn voor jouw\ndagelijkse gemak dan alleen de berekende afstand op de kaart.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nDe beganegrondwoning uit het voorbeeldplan heeft een open keuken aan de woon- en eetruimte, met\nslaapkamers aan een andere zijde van de indeling. Buiten liggen overdekte terrasdelen en tuinruimte.\nDaarmee kun je concreet bespreken waar je zou eten, zitten of planten verzorgen. Het plan is ouder\ndan de prijslijst en de buitenmaten verschillen; gebruik het dus vooral om de ruimtelijke samenhang\nte begrijpen. Bij een penthouse vraagt een solarium weer een andere beoordeling van toegang en\ndagelijks gebruik. Laat daarbij ook beschutting, privacy en onderhoud toelichten, want die\neigenschappen volgen niet automatisch uit een groot getal voor de buitenoppervlakte.\n\n## Woningtypes in ETHERNA HOMES I\n\n### **Appartementen op een middenverdieping**\n\nWoningen in de prijslijst 3\n\nPrijs €373.000 – €408.000\n\nSlaapkamers 2\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 114,12 m²–115,31 m²\n\nTerras 29,91 m²–39,75 m²\n\n### **Appartementen op de begane grond**\n\nWoningen in de prijslijst 4\n\nPrijs €332.000 – €370.000\n\nSlaapkamers 2\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 110,62 m²–115,18 m²\n\nTerras 38,87 m²–56,61 m²\n\n### **Penthouses**\n\nWoningen in de prijslijst 5\n\nPrijs €360.000 – €455.000\n\nSlaapkamers 2\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 107,82 m²–126,50 m²\n\nTerras 15,83 m²–29,32 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijzen en aankoopcontext\n\nDe betalingsvoorwaarden maken bij dit project onderscheid tussen residenten en niet-residenten.\nBespreek daarom vroeg welk schema op jouw aankoop wordt toegepast en op welk moment eigen middelen\nof financiering beschikbaar moeten zijn. Vraag een volledig kostenoverzicht naast de vraagprijs, met\nbelastingen, juridische begeleiding en de terugkerende lasten van de woning. De projectinformatie\ngeeft nog geen bruikbaar bedrag voor de gemeenschapsbijdrage, IBI of afvalheffing. Leg ook vast\nwelke berging en parkeerrechten zijn inbegrepen. Een geplande opleverperiode is een uitgangspunt\nvoor je planning; de overeenkomst moet duidelijk maken welke afspraken gelden bij vertraging,\nopleverpunten en de overdracht van de sleutels.\n\n## Wonen in Estepona\n\nETHERNA HOMES I ligt in Estepona. De omgeving heeft een andere dagelijkse schaal dan het centrum:\nbij het project zijn restaurants en een golfomgeving aanwezig, terwijl de oude stad en de kust\nafzonderlijke bestemmingen blijven. Denk bij een bezichtiging daarom aan een gewone verblijfsdag,\nmet boodschappen, sport en een afspraak buiten het complex. Bekijk de toegang en\nparkeermogelijkheden op verschillende momenten. De regionale routes helpen om bezoeken aan andere\nplaatsen te plannen, maar zeggen niets over beschikbaar openbaar vervoer. De afzonderlijke\nomgevingsfoto geeft context bij Estepona en is geen bewijs van het uitzicht uit een specifiek\nappartement.\n\nBinnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 2, gecontroleerd met\nGoogle-looproutes op 8 oktober 2026.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 89,48 km en ongeveer 61 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 89,48 km · 61 min rijden\nGecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 10,66 km · 19 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 40,21 km · 35 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 29,03 km · 27 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 98,65 km · 82 min rijden Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 47,63 km · 55 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 73,03 km · 76 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia Estepona** 4,72 km · 9 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Hospital de Estepona** 4,50 km · 10 min rijden Gecontroleerd op\n8 oktober 2026\n\nCafé **Renato’s** 4,84 km · 9 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nBar **Venta Valle Romano** 3,37 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober 2026\n\nSportschool **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 7,79 km · 12 min rijden Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Centro Deportivo Las Mesas** 8,46 km · 14 min rijden Gecontroleerd op 8\noktober 2026\n\nJachthaven **Puerto Deportivo de Estepona** 8,19 km · 14 min rijden Gecontroleerd op 8 oktober\n2026\n\n## Stranden vanuit ETHERNA HOMES I\n\nPlaya Seghers: 6,95 km · 11 min rijden. Playa Arroyo Vaquero: 5,85 km · 11 min rijden. Playa del\nCristo: 8,01 km · 13 min rijden.\n\n**Playa Seghers** 6,95 km · 11 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574)\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 5,85 km · 11 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa del Cristo** 8,01 km · 13 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n## Restaurants rond ETHERNA HOMES I\n\nPizzeria Piccolino Valle Romano: 134 m · 2 min lopen; 134 m · 1 min rijden. Columela Valle Romano\nGolf: 481 m · 7 min lopen; 481 m · 2 min rijden. La Boquerona: 944 m · 12 min lopen; 944 m · 3 min\nrijden. Origen Valle Romano: 2,91 km · 6 min rijden.\n\n**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 134 m · 2 min lopen 134 m · 1 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n**Columela Valle Romano Golf** 481 m · 7 min lopen 481 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M)\n\n**La Boquerona** 944 m · 12 min lopen 944 m · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n**Origen Valle Romano** 2,91 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nTienda Corn3r: 4,10 km · 8 min rijden. Aldi: 4,64 km · 8 min rijden. Mercadona: 5,47 km · 9 min\nrijden. Carrefour Express EESS: 8,15 km · 12 min rijden.\n\n**Tienda Corn3r** 4,10 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n**Aldi** 4,64 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Mercadona** 5,47 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Carrefour Express EESS** 8,15 km · 12 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n## Golfbanen vanuit ETHERNA HOMES I\n\nValle Romano Golf: 578 m · 2 min rijden. Azata Golf: 2,91 km · 7 min rijden. Estepona Golf: 7,53 km\n· 12 min rijden. Finca Cortesin: 10,81 km · 14 min rijden.\n\n**Valle Romano Golf** 578 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n**Azata Golf** 2,91 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Estepona Golf** 7,53 km · 12 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Finca Cortesin** 10,81 km · 14 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan ETHERNA HOMES I passen?\n\nDit project kan aansluiten bij een koper die een appartement zoekt met gedeelde\nontspanningsvoorzieningen en enkele restaurants bereikbaar te voet. Voor permanent wonen is het\nnuttig daarnaast de ritten naar winkels, zorg en andere vaste bestemmingen te beoordelen. Wie een\ntweede woning zoekt, kan nadenken over beheer tijdens afwezigheid en het gebruik van het terras in\nverschillende seizoenen. De keuze tussen begane grond en penthouse gaat daarbij verder dan het\naantal kamers. Overweeg je de aankoop als investering, laat dan de toegestane gebruiksvormen,\nverhuurvoorwaarden en terugkerende kosten onderzoeken. Een zwembad, fitnessruimte of restaurant in\nde buurt geeft geen garantie op verhuuropbrengst.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[EAGLE HILLS — appartementen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/eagle-hills-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-estepona/)\nvermeldt appartement 13C met twee slaapkamers en 105,5 m² terras voor €495.000. ETHERNA HOMES I\nheeft met VI-5-1-BAJ-A eveneens twee slaapkamers, met 38,87 m² terras voor €370.000. [ETHERNA HOMES\nII — appartementen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-ii-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-grote-terrassen-estepona/)\nvermeldt 1A2-P01-A met twee slaapkamers en 21,61 m² terras voor €327.000. Het gekozen appartement in\nETHERNA HOMES I houdt hetzelfde slaapkamergetal, terwijl vraagprijs en terrasmaat verschillen. De\nvoorbeelden komen uit afzonderlijk gedateerde prijslijsten; vraag hun actuele beschikbaarheid\nopnieuw op. Leg de meetdefinities en de bijbehorende plannen naast elkaar. Deze cijfers bewijzen\ngeen gelijkwaardige ligging, afwerking of opleverstatus, en vormen geen rangorde tussen de\nprojecten.\n\n## Betaling en oplevering\n\nResales vermeldt voor niet-residenten 30% plus btw bij contract en 70% bij sleuteloverdracht. Voor\nresidenten vermeldt de bron 20% plus btw bij contract en 80% bij sleuteloverdracht. Laat bevestigen\nwelk schema voor jou geldt, hoe btw op de resterende betaling wordt verwerkt en welke garanties de\nvooruitbetalingen dekken. Een reserveringsbedrag is niet voldoende bevestigd om hier te noemen. De\ngeplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\nResales vermeldt een bouwvergunning, maar het vergunningsdocument is niet afzonderlijk\ngecontroleerd.\n\nGeplande oplevering: vierde kwartaal 2026.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Niet-inwoners — Ondertekening | 30 % | Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant. |\n| Niet-inwoners — Sleuteloverdracht | 70 % | Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant. |\n| Inwoners — Ondertekening | 20 % | Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant. |\n| Inwoners — Sleuteloverdracht | 80 % | Plus btw bij contract; bevestig de btw-behandeling van het restant. |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nHet plan van april 2024 toont woning VI-5-1-BAJ-A met twee slaapkamers, twee badkamers en een open\nkeuken bij de woon- en eetruimte. De bebouwde oppervlakte van 115,18 m² en de bruikbare binnenruimte\nvan 79,73 m² komen overeen met de actuele prijslijst. De twee overdekte terrasdelen meten op het\nplan samen 37,67 m², tegenover 38,87 m² in de prijslijst. Voor de tuin is dat respectievelijk 30,76\nm² en 31 m². Ook bebouwde en bruikbare oppervlakten kunnen tussen planversies licht verschillen.\nVraag vóór aankoop het actuele woningplan met oppervlaktestaat op. De tabel en berekeningen volgen\nde Resales-prijslijst van 6 oktober 2026.\n\n[Origineel plan met oppervlaktestaat en toelichting — april\n2024](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf)\n\n![Plattegronduitsnede van VI-5-1-BAJ-A: twee slaapkamers bovenaan, twee badkamers in het midden en een open keuken, eetruimte en woonkamer aan de overdekte buitenruimte met tuin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.png) \n\nBekijk de indeling van VI-5-1-BAJ-A — april 2024\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Appartementen op een middenverdieping; Appartementen op de begane grond; Penthouses**\n\nSlaapkamers **2**\n\nBadkamers **2**\n\nBebouwd volgens prijslijst **107,82–126,50 m²**\n\nOplevering **Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026.**\n\nBruikbare oppervlakte **76,44 m²–87,71 m²**\n\nTerras **15,83–56,61 m²**\n\nZwembad **Gemeenschappelijk zwembad**\n\nFitnessvoorzieningen **Fitnessruimte**\n\nParkeren **Gemeenschappelijke garage**\n\nBeveiliging **Intercom**\n\nLift **Bevestigd**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 6 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€3.426 / m²**\n\n#### Appartementen op een middenverdieping\n\n114,12–115,31 m²\n\n3 beschikbaar\n\nVanaf **€373.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fetherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n#### Appartementen op de begane grond\n\n110,62–115,18 m²\n\n4 beschikbaar\n\nVanaf **€332.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fetherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n#### Penthouses\n\n107,82–126,50 m²\n\n5 beschikbaar\n\nVanaf **€360.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fetherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| VI-2-2-BAJ-B | 0 | 2 | 2 | 111,85 m² | 76,92 m² | 56,61 m² | €332.000 |\n| VI-2-2-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 111,86 m² | 76,92 m² | 56,54 m² | €332.000 |\n| VI-3-2-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 110,62 m² | 76,92 m² | 56,54 m² | €344.000 |\n| VI-9-2-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 107,99 m² | 76,44 m² | 15,91 m² | €360.000 |\n| VI-5-1-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 115,18 m² | 79,73 m² | 38,87 m² | €370.000 |\n| VI-5-1-1-A | 1 | 2 | 2 | 115,31 m² | 79,73 m² | 39,75 m² | €373.000 |\n| VI-5-2-ATC-C | 3 | 2 | 2 | 107,82 m² | 76,44 m² | 15,83 m² | €380.000 |\n| VI-5-3-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 107,82 m² | 76,44 m² | 15,83 m² | €380.000 |\n| VI-7-3-2-B | 2 | 2 | 2 | 114,12 m² | 79,62 m² | 29,91 m² | €408.000 |\n| VI-8-3-2-B | 2 | 2 | 2 | 114,16 m² | 79,62 m² | 29,91 m² | €408.000 |\n| VI-3-3-ATC-B | 3 | 2 | 2 | 126,50 m² | 87,71 m² | 29,32 m² | €445.000 |\n| VI-3-1-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 126,50 m² | 87,71 m² | 29,32 m² | €455.000 |\n\n### Prijs per m² bij ETHERNA HOMES I\n\nDe mediane vraagprijs bedraagt €3.426 per bebouwde m², berekend over twaalf beschikbare woningen.\nDit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.\n\nDe vraagprijs per bebouwde m² loopt van €2.968 bij VI-2-2-BAJ-A tot €3.597 bij VI-3-1-ATC-A. De\neerste woning kost €332.000 bij 111,86 m² bebouwd en 56,54 m² terras; de tweede €455.000 bij 126,5\nm² bebouwd en 29,32 m² terras. Deze twee voorbeelden verklaren op zichzelf niet waarom de prijzen\nverschillen.\n\nDe gewogen vergelijking deelt de vraagprijs door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het\nafzonderlijk vermelde terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan bedraagt €3.129 per\ngewogen m². Dit is een illustratieve vergelijking op basis van de actuele prijslijst, geen officiële\noppervlaktemaat; de oudere maten uit het voorbeeldplan worden hier niet ingevuld.\n\nVI-2-2-BAJ-B heeft 76,92 m² bruikbare binnenruimte bij €332.000: €4.316 per bruikbare m². Dat bedrag\ngebruikt een andere maat dan bebouwd. Vraag de meetdefinities op voordat je prijsgetallen per\nvierkante meter van verschillende projecten naast elkaar zet.\n\nIn onze vastgelegde vergelijking van 38 appartementenprojecten in Estepona, gecontroleerd op 22\nseptember 2026, bedraagt de mediaan €4.648 per gewogen m². ETHERNA HOMES I ligt daar 33% onder. Dit\nis een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.\n\nDe Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt twaalf beschikbare woningen van €332.000 tot\n€455.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\nveranderen. De beschikbare woningen hebben volgens de prijslijst 107,82–126,5 m² bebouwd,\n76,44–87,71 m² bruikbare ruimte en 15,83–56,61 m² terras. Tuinruimte staat afzonderlijk vermeld waar\ndie is opgegeven. Gebruik de bijbehorende meetstaat om de verschillende oppervlaktematen te\nbegrijpen.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €332.000\n\nVanaf €332.000 €455.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nETHERNA HOMES I ligt in Estepona. De gecontroleerde wandelroute naar Pizzeria Piccolino Valle Romano\nis 134 m. Voor strandbezoek en boodschappen wegen de rijroutes zwaarder: de route naar Playa Arroyo\nVaquero bedraagt 5,85 km met de auto. De bereikbaarheid hangt ook af van de gebruikte ingang,\noversteekplaatsen en de parkeerplek bij je bestemming. Loop of rijd de voor jou belangrijkste\ntrajecten tijdens een bezoek aan de omgeving. De berekende reistijden zijn indicatief en veranderen\nmet verkeer en omstandigheden.\n\n## Kaart en omgeving van ETHERNA HOMES I\n\n● ETHERNA HOMES I ● Stranden vanuit ETHERNA HOMES I ● Restaurants rond ETHERNA HOMES I ●\nSupermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit ETHERNA HOMES I ● Meer voorzieningen in\nde buurt\n\nGoogle Routes · 8 oktober 2026\n\n- [ETHERNA HOMES I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4292094%2C-5.1995112)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Playa\n Seghers](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574)\n\n- [Pizzeria Piccolino Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n- [Origen Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n- [Columela Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M)\n\n- [La\n Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n- [Tienda\n Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Farmacia\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Estepona&query_place_id=ChIJ-e-q1JPRDA0R1APd942Mu84)\n 4,72 km · 9 min rijden\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 4,50 km · 10 min rijden\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 4,84 km · 9 min rijden\n\n- [Venta Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)\n 3,37 km · 7 min rijden\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 7,79 km · 12 min rijden\n\n- [Centro Deportivo Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 8,46 km · 14 min rijden\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 8,19 km · 14 min rijden\n\n## Omgeving in beeld\n\n![Omgevingsfoto vanuit Estepona met daken en bomen vooraan, een grijze zee en het silhouet van Gibraltar onder lage wolken in een zachte avondlucht.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nOmgevingsfoto · Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona. Dit is een foto van\nde omgeving, geen uitzicht vanuit ETHERNA HOMES I. Foto:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Welke woonwensen komen samen bij ETHERNA HOMES I?\n\nETHERNA HOMES I biedt nieuwbouwappartementen op loopafstand van restaurants met een\ngemeenschappelijk zwembad in Estepona. Het beschikbare aanbod heeft twee slaapkamers en twee\nbadkamers. De gezamenlijke fitnessruimte en tuinen geven aanvullende gebruiksmogelijkheden binnen\nhet complex. Vergelijk per woning de verdieping, de aansluiting op het terras en eventuele\ntuinruimte. De korte restaurantwandeling betekent niet dat ook het strand en de dagelijkse\nboodschappen op loopafstand liggen.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt twaalf beschikbare woningen van €332.000 tot\n€455.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\nveranderen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nETHERNA HOMES I ligt in Estepona. De gecontroleerde wandelroute naar Pizzeria Piccolino Valle Romano\nis 134 m. Voor strandbezoek en boodschappen wegen de rijroutes zwaarder: de route naar Playa Arroyo\nVaquero bedraagt 5,85 km met de auto. De bereikbaarheid hangt ook af van de gebruikte ingang,\noversteekplaatsen en de parkeerplek bij je bestemming. Loop of rijd de voor jou belangrijkste\ntrajecten tijdens een bezoek aan de omgeving. De berekende reistijden zijn indicatief en veranderen\nmet verkeer en omstandigheden.\n\n### Is er een plattegrond van ETHERNA HOMES I?\n\nHet plan van april 2024 toont woning VI-5-1-BAJ-A met twee slaapkamers, twee badkamers en een open\nkeuken bij de woon- en eetruimte. De bebouwde oppervlakte van 115,18 m² en de bruikbare binnenruimte\nvan 79,73 m² komen overeen met de actuele prijslijst. De twee overdekte terrasdelen meten op het\nplan samen 37,67 m², tegenover 38,87 m² in de prijslijst. Voor de tuin is dat respectievelijk 30,76\nm² en 31 m². Ook bebouwde en bruikbare oppervlakten kunnen tussen planversies licht verschillen.\nVraag vóór aankoop het actuele woningplan met oppervlaktestaat op. De tabel en berekeningen volgen\nde Resales-prijslijst van 6 oktober 2026.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans).\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nHet oorspronkelijke project omvat woningen met één, twee en drie slaapkamers. De twaalf momenteel\nbeschikbare woningen hebben allemaal twee slaapkamers en twee badkamers. Daarbinnen onderscheidt de\nprijslijst beganegrondappartementen, appartementen op een tussenverdieping en penthouses; de\noorspronkelijke mix is dus niet hetzelfde als het actuele aanbod.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nResales vermeldt voor niet-residenten 30% plus btw bij contract en 70% bij sleuteloverdracht. Voor\nresidenten vermeldt de bron 20% plus btw bij contract en 80% bij sleuteloverdracht. Laat bevestigen\nwelk schema voor jou geldt, hoe btw op de resterende betaling wordt verwerkt en welke garanties de\nvooruitbetalingen dekken. Een reserveringsbedrag is niet voldoende bevestigd om hier te noemen. De\ngeplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\nResales vermeldt een bouwvergunning, maar het vergunningsdocument is niet afzonderlijk\ngecontroleerd. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?\n\nJa. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van\nde aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af\nvan je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met\nhypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij ETHERNA HOMES I?\n\nDe mediane vraagprijs bedraagt €3.426 per bebouwde m², berekend over twaalf beschikbare woningen.\nDit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. De vraagprijs per bebouwde m²\nloopt van €2.968 bij VI-2-2-BAJ-A tot €3.597 bij VI-3-1-ATC-A. De eerste woning kost €332.000 bij\n111,86 m² bebouwd en 56,54 m² terras; de tweede €455.000 bij 126,5 m² bebouwd en 29,32 m² terras.\nDeze twee voorbeelden verklaren op zichzelf niet waarom de prijzen verschillen.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ETHERNA HOMES I en\nvergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Estepona.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fetherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fetherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Projectvisualisatie van RESIDENCIAL SUNHILL met een meerlaags gebouw in zandkleur, witte\nhorizontale balkonranden, donkergrijze raamkozijnen en groene beplanting rondom het\ngebouw.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-sunhill-new-build-apartments-walking-distance-beach-los-pacos/image-1.jpg)\n**RESIDENCIAL SUNHILL** Fuengirola\n€328.000–€423.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/residencial-sunhill-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-los-pacos/)\n[![Projectvisualisatie van BALANCE met een buitenzwembad, ligbedden, parasols, palmbomen en balkons\nvan het aangrenzende\ngebouw.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/balance-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**BALANCE** Mijas\n€345.000–€480.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/balance-nieuwbouwappartementen-met-grote-terrassen-in-mijas/)\n[![Projectvisualisatie van ZENITH ESTEPONA met een rechthoekig buitenzwembad, twee ligbedden op de\nvoorgrond, een wit hekwerk, groene hagen en moderne gebouwen met balkons op de\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zenith-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**ZENITH ESTEPONA** Estepona\n€363.000–€566.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zenith-estepona-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-estepona/)\n[![Gerenderde projectvisualisatie van SERENITY GARDENS met witte gebouwen met meerdere verdiepingen,\nbalkons, palmbomen, rieten parasols, witte ligbedden op het gras en een groot zwembad op de\nvoorgrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serenity-gardens-sea-view-new-build-apartments-near-beach-estepona/image-1.jpg)\n**SERENITY GARDENS** Estepona\n€405.000–€472.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-gardens-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-nabij-het-strand-in-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van MORASOL - BUILDING 1 met moderne gebouwen rond een groen aangelegde tuin,\npalmbomen en\nzwembad.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/morasol-building-1-new-build-apartments-walking-distance-beach-manilva/image-1.jpg)\n**MORASOL - BUILDING 1** Manilva\n€363.805–€458.130](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/morasol-building-1-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-manilva/)\n[![Projectvisualisatie van URBAN CITY HORIZON met een laag, gebogen woongebouw en een hoger volume\ntussen bestaande huizen, met de zee op de\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/urban-city-horizon-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-fuengirola/image-1.jpg)\n**URBAN CITY HORIZON** Fuengirola\n€365.000–€480.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/urban-city-horizon-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-fuengirola/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nTwee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.\n\n- [Nieuwbouwappartementen met 3 slaapkamers in Estepona van €500.000 tot €750.000 vergelijken\n Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-3-slaapkamers-estepona-500k-750k-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwappartementen met penthouse-opties en zeezicht in Estepona van €500.000 tot €750.000\n vergelijken Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-penthouse-opties-met-zeezicht-estepona-500k-750k-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt twaalf beschikbare woningen van €332.000 tot\n €455.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen\n veranderen.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona)\n- [Verwant zoekgebied: Valle Romano](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/valle-romano)\n- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "9b2140aff29b74d532219622c1f8cabb3cfb1d7ac8505456752c8fa38aab42ab" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona", "label": "Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/valle-romano", "label": "Verwant zoekgebied: Valle Romano", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen", "label": "Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl", "label": "Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen" } ] } }