---
source_html_sha256: a34555018228f87ba66eb6c46d2acdaf7508af89aebfabfd9953f9a662afa477
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-paloma-10-nieuwbouwvilla-met-4-slaapkamers-en-zeezicht-in-manilva/
language: nl
title: LA PALOMA 10 — nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en zeezicht in Manilva
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/la-paloma-10-new-build-villa-with-4-bedrooms-and-sea-views-in-manilva/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-paloma-10-nieuwbouwvilla-met-4-slaapkamers-en-zeezicht-in-manilva/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-paloma-10-villa-neuve-de-4-chambres-avec-vue-sur-la-mer-a-manilva/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-paloma-10-4-haloszobas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-manilva/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-paloma-10-nybyggd-villa-med-4-sovrum-och-havsutsikt-i-manilva/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-paloma-10-nybygget-villa-med-4-sovevaerelser-og-havudsigt-i-manilva/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-paloma-10-nybygd-villa-med-4-soverom-og-havutsikt-i-manilva/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-paloma-10-uusi-4-makuuhuoneen-huvila-merinakoalalla-manilva/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-paloma-10-nowa-willa-z-4-sypialniami-i-widokiem-na-morze-w-manilva/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/la-paloma-10-new-build-villa-with-4-bedrooms-and-sea-views-in-manilva/
---
Vrijstaande villa · Manilva
# LA PALOMA 10 — nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en zeezicht in Manilva
LA PALOMA 10 biedt momenteel een nieuwbouwvilla met vier slaapkamers en zeezicht in Manilva. De
geprijsde woning is Plot 138, de modelvilla binnen een ruimer project van tien villa’s.
Prijsrange **€1.400.000**
4 Slaapkamers · 4 Badkamers
220 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027
Beschikbaarheid gecontroleerd: 4 oktober 2026
4 Slaapkamers 4 Badkamers 220 m² Manilva
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/07.jpg)
LA PALOMA 10: architectuurvisualisatie, villagevel met tuin en zwembad.
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/05.jpg)
LA PALOMA 10: render van de open keuken met blauw kookeiland, eethoek en trap.
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/01.jpg)
LA PALOMA 10: architectuurvisualisatie, dakterras met zee op de achtergrond.
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/04.jpg)
LA PALOMA 10: architectuurvisualisatie, slaapkamer met grote ramen.
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/03.jpg)
LA PALOMA 10: render van de overloop met glazen balustrade en doorkijk naar de trap en slaapkamer.
## Samenvatting
- Bij LA PALOMA 10 in Manilva gaat het actuele aanbod om één nieuwbouwvilla met vier slaapkamers en
zeezicht.
- De gecontroleerde Resales-prijslijst van 29 september 2026 vermeldt één beschikbare villa.
Vraagprijs: €1.400.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen
wijzigen.
- Het beschikbare aanbod heeft 220 m² bebouwde oppervlakte, 187 m² bruikbare oppervlakte en 200 m²
terras. De woningtabel koppelt elke maat aan de juiste woningcode.
- Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde
overdrachtsdatum.
- Een indelingsvoorbeeld is hieronder als afbeelding en PDF beschikbaar. Resales noemt €50.000
reservering, 10% bij contract, 40% tijdens de bouw en 50% bij oplevering; vraag bevestiging van
btw en verrekening.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.364/m².
## Beoordeling Hans Beeckman
Voor LA PALOMA 10 in Manilva richt ik mijn beoordeling op de beschikbare nieuwbouwvilla met vier
slaapkamers en zeezicht.
Ik zou Plot 138 als één concrete villa beoordelen: hoe vier slaapkamers aansluiten op het dagelijks
gebruik, waar het overdekte terras ligt en hoe tuin, privézwembad en dakterras bereikbaar zijn. Het
perceel, het terras en de bruikbare binnenruimte vervullen verschillende functies. Vergelijk deze
villa daarom met andere villa’s rond dezelfde vraagprijs, zonder de extra genoemde keldermeters
automatisch als woonoppervlakte mee te tellen.
De actuele woningregel vermeldt vier slaapkamers en vier badkamers. De ruimere omschrijving noemt
voor de modelvilla drie tot vier badkamers. Voor het huidige aanbod volgen we de concrete
woningregel; laat de definitieve indeling en eventuele keuzemogelijkheden vastleggen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
De beschikbare nieuwbouwvilla van LA PALOMA 10 in Manilva combineert vier slaapkamers met zeezicht.
Het aanbod betreft concreet Plot 138: vergelijk de binnenruimte met het grote terrasoppervlak en het
afzonderlijk opgegeven perceel, zonder deze maten bij elkaar op te tellen als woonoppervlakte.
De projecttekst noemt een privézwembad, tuin, overdekt terras, dakterras, garage en bergruimte. De
beelden bevatten architectuurvisualisaties; deze bewijzen niet dat de villa al voltooid of
instapklaar is.
De prijslijst noemt één woning, Plot 138, voor €1.400.000. De omschrijving spreekt over tien
individueel ontworpen villa’s. Mogelijke aanpassingen op andere kavels zijn geen reeds geprijsde
extra woningen in dit overzicht.
Het beschikbare aanbod heeft 220 m² bebouwde oppervlakte, 187 m² bruikbare oppervlakte en 200 m²
terras. De woningtabel koppelt elke maat aan de juiste woningcode.
## Het dagelijks leven bij LA PALOMA 10
Het huidige aanbod van LA PALOMA 10 betreft Plot 138, de modelvilla binnen een project van tien
villa’s. De koper beoordeelt één concreet geprijsde woning. Vier slaapkamers, zeezicht en de
opgegeven buitenruimte maken de verbinding tussen binnen en buiten belangrijk voor het dagelijkse
gebruik.
Een eigen zwembad en tuin vragen om een ander dagelijks beheer dan gedeelde voorzieningen. Denk bij
een langer verblijf aan onderhoud, schoonmaak en het gebruik van de garage en bergruimte. Het
overdekte terras en dakterras bieden verschillende plekken om buiten te zijn; bekijk hun toegang en
inrichting op het plan. De gepresenteerde beelden tonen een ontwerp, geen bevestiging van de huidige
bouwstand.
## Binnenruimte en buitenruimte
De prijslijst onderscheidt 220 m² bebouwd, 187 m² bruikbaar, 200 m² terras en 848 m² perceel. Het
perceel is geen woonoppervlakte. De circa 100 m² kelder en garage uit de beschrijving worden zonder
definitieve oppervlaktestaat niet nog eens bij de 220 m² opgeteld.
Vraag een overzicht waarin de kelder, garage, terrassen en verblijfsruimten afzonderlijk zijn
aangegeven. Zo kun je beoordelen welke delen geschikt zijn voor het gebruik dat je voor ogen hebt.
Ook bij een royaal terras blijft de indeling relevant: ruimte voor een tafel, zitgroep en doorgang
is iets anders dan één totaal oppervlak. Laat de maten aan het definitieve plan koppelen.
## Woningtypes in LA PALOMA 10
### **Vrijstaande villa**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €1.400.000
Slaapkamers 4
Badkamers 4
Bebouwde oppervlakte 220 m²
Terras 200 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijzen en aankoopcontext
Voor LA PALOMA 10 is momenteel één woning geprijsd: Plot 138, voor €1.400.000. Dit is de vraagprijs
van die concrete woning, geen prijsbereik voor alle woningen van het oorspronkelijke project.
De aankoopkosten en financiering staan apart in de rekenhulpen hieronder. Neem naast de vraagprijs
ook de afgesproken betaaltermijnen mee in de planning; een m²-cijfer vergelijkt meetbasissen en
geeft geen gegarandeerde marktwaarde of opbrengst.
## Wonen in Manilva
LA PALOMA 10 ligt in Manilva, met mogelijkheden voor boodschappen, een restaurantbezoek en een
uitstap naar het strand buiten het wooncomplex.
Voor dagelijkse boodschappen is Aldea Hills Shop opgenomen (2,71 km · 5 min rijden); voor een bezoek
aan de kust Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min lopen). De routes vertrekken vanaf het
projectadres. Bekijk ter plaatse hoe de ingang aansluit op de straat en welke oversteekplaatsen je
onderweg tegenkomt. Zo kun je de aangegeven reistijd afwegen tegen je eigen tempo en
toegankelijkheidsbehoeften.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 97,45 km en ongeveer 67 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 97,45 km · 67 min rijden
Gecontroleerd op 4 oktober 2026
Centrum van Manilva **Ayuntamiento de Manilva** 8,96 km · 13 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober
2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 48,17 km · 41 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 36,99 km · 33 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 108,18 km · 88 min rijden Gecontroleerd op 6
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 18,62 km · 25 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 32,70 km · 40 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 81,00 km · 82 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026, 6 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en
kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **José Carlos Sánchez Quirós** 5,42 km · 9 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Helicópteros Sanitarios Manilva** 4,70 km · 8 min rijden
Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Café **Il Soño 2** 3,97 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Bar **Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 4 min rijden 1,41 km · 20 min lopen Gecontroleerd op 6
oktober 2026
Sportschool **Crossfit Bankai** 4,46 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Padel- of tennisclub **Pista de Tenis** 7,45 km · 10 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Jachthaven **Marina de la Duquesa** 5,57 km · 8 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026
## Stranden vanuit LA PALOMA 10
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min lopen; 1,31 km · 4 min rijden. Playa de las Arenas: 1,54 km ·
22 min lopen; 5,64 km · 7 min rijden. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min rijden.
**Playa del Gobernador** 1,53 km · 21 min lopen 1,31 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
**Playa de las Arenas** 1,54 km · 22 min lopen 5,64 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
**Playa de Tubalita** 1,39 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
## Restaurants rond LA PALOMA 10
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min lopen; 5,65 km · 7 min rijden. Chiringuito Tubalitas: 1,41 km
· 20 min lopen; 1,41 km · 4 min rijden. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min rijden. Chiringuito
Olivar Bar: 2,82 km · 6 min rijden.
**Seaside Grill & Bar** 1,54 km · 22 min lopen 5,65 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
**Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 20 min lopen 1,41 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
**Chiringuito Dieguichi** 4,96 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
**Chiringuito Olivar Bar** 2,82 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min rijden. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12 min
rijden. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min rijden. Merka Europa: 5,14 km ·
8 min rijden.
**Aldea Hills Shop** 2,71 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
**Carrefour Express EESS — Margen Derecho** 10,99 km · 12 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
**Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo** 16,82 km · 20 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
**Merka Europa** 5,14 km · 8 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
## Golfbanen vanuit LA PALOMA 10
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min rijden. Dona Julia Golf Club: 9,16 km · 11
min rijden. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min rijden. Real Club Valderrama: 12,43 km · 15 min
rijden.
**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 6,40 km · 9 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
**Dona Julia Golf Club** 9,16 km · 11 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Club de Golf La Cañada** 9,10 km · 12 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 12,43 km · 15 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan LA PALOMA 10 passen?
LA PALOMA 10 kan passen bij wie een nieuwbouwvilla met vier slaapkamers en zeezicht in Manilva
zoekt. Vergelijk het gebruik van binnenruimte, terras en perceel. Andere villa’s vormen de eerste
alternatieven; een passend woningtype en vergelijkbare prijsklasse wegen zwaarder dan uitsluitend
dezelfde gemeente.
Wie graag gasten ontvangt, kan de verdeling van slaapkamers en badkamers meenemen in de keuze. Bij
gebruik als tweede woning verdienen toezicht op het huis en onderhoud van zwembad en tuin aandacht.
Bespreek daarvoor concrete afspraken en kosten. De geplande oplevering vraagt bovendien een eigen
tijdshorizon; beoordeel of die past bij het moment waarop je de villa zelf wilt gaan gebruiken.
## Andere projecten in perspectief
[VILLA MOLINO — villa’s,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-molino-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-estepona/)
heeft 4 slaapkamers en 125 m² terras, bij een vraagprijs van €1.400.000. LA PALOMA 10 biedt eveneens
4 slaapkamers voor €1.400.000, maar vermeldt 200 m² terras. Bij [GRUPO TIERRA NUEVA - KEY READY —
villa’s,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/grupo-tierra-nueva-energiezuinige-nieuwbouwvilla-s-mijas/)
heeft GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 2 slaapkamers en 100 m² terras voor €1.400.000. Hetzelfde
aankoopbudget levert hier dus een andere verdeling van slaapruimte en buitenruimte op dan bij LA
PALOMA 10. We vergelijken villa’s in Manilva, Estepona en Mijas. Bekijk op de plannen de terrassen
en hun verbinding met de leefruimte. Perceel en kelder blijven afzonderlijke oppervlakten; tel ze
niet bij het terras op.
## Betaling en oplevering
Volgens Resales bedraagt de reservering €50.000. Het betaalschema noemt 10% bij contract, 40%
tijdens de bouw en 50% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt
verrekend en welke garanties gelden.
Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
| --- | --- | --- |
| Reservering | 50.000 EUR | Laat btw en verrekening met de contractbetaling bevestigen. |
| Ondertekening | 10 % | Laat btw, betaaldatum en garanties contractueel bevestigen. |
| Tijdens de bouw | 40 % | Laat btw, betaaldatum en garanties contractueel bevestigen. |
| Sleuteloverdracht | 50 % | Laat btw, betaaldatum en garanties contractueel bevestigen. |
## Voorbeeldplattegrond
Deze uitsnede toont de begane grond met open keuken, eet- en zithoek, slaapkamer, badkamer en
gastentoilet. Het hoofdterras sluit aan op de tuin met zwembad. Let bij de volledige PDF op de
indeling: het document benoemt drie slaapkamers en een extra woonkamer, terwijl de prijslijst vier
slaapkamers vermeldt. Ook enkele oppervlaktecijfers verschillen. De prijslijst blijft het
uitgangspunt voor de tabel en berekeningen; laat vóór aankoop de definitieve kamerindeling en
meetstaat voor de aangeboden villa bevestigen.
[LA PALOMA 10 — begane grond, uitsnede uit het Resales-plan.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/floorplans.pdf)
LA PALOMA 10 — begane grond, uitsnede uit het Resales-plan.
## Projectdetails
Woningtypes **Vrijstaande villa**
Slaapkamers **4**
Badkamers **4**
Bebouwd volgens uitsplitsing **220 m²**
Oplevering **Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde
overdrachtsdatum.**
Aantal woningen **10**
Zwembad **Privé**
Tuin **Privé**
Parkeren **Privégarage**
Terras **200 m²**
Bruikbare oppervlakte **187 m²**
Dakterras **Vermeld in projectgegevens**
Perceel **848 m²**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 29 september 2026
Mediaan per bebouwde m² **€6.364 / m²**
#### Vrijstaande villa
220 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€1.400.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fla-paloma-10-nieuwbouwvilla-met-4-slaapkamers-en-zeezicht-in-manilva%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Plot 138 | 4 | 4 | 220 m² | 187 m² | 200 m² | €1.400.000 |
### Prijs per m² bij LA PALOMA 10
Mediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €6.364, berekend over één beschikbare villa. Dit betreft
vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.
Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk
opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €4.375, voor de beschikbare villa.
Dit is een vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat.
Voor Plot 138 bedraagt de vraagprijs €1.400.000. Op 220 m² bebouwd is dat €6.364/m²; op 187 m²
bruikbaar €7.487/m². Omdat slechts één villa is geprijsd, is er geen spreiding tussen beschikbare
woningen.
De gecontroleerde Resales-prijslijst van 29 september 2026 vermeldt één beschikbare villa.
Vraagprijs: €1.400.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen
wijzigen. Bebouwd, bruikbaar en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent niet
opgegeven. Laat de definitieve oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning bevestigen.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€1.400.000
Vanaf €1.400.000 €1.400.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
LA PALOMA 10 ligt in Manilva. De villa heeft een eigen tuin en zwembad; voor een bezoek aan de kust
kun je de route naar Playa del Gobernador afwegen tegen die buitenruimte thuis. De gecontroleerde
wandeling bedraagt 1,53 km · 21 min lopen. Dagelijkse boodschappen bij Aldea Hills Shop vragen een
afzonderlijke rit. Probeer tijdens een bezichtiging de toegang tot de villa en de strandroute zelf,
zodat je ook het straatverloop en de oversteekplaatsen kunt beoordelen.
## Kaart en omgeving van LA PALOMA 10
● LA PALOMA 10 ● Stranden vanuit LA PALOMA 10 ● Restaurants rond LA PALOMA 10 ● Supermarkten en
dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit LA PALOMA 10 ● Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 4 oktober 2026
- [LA PALOMA
10](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Tubalitas%2C%20138%2C%2029691%20Manilva%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN19-xsraDA0RjQDujslji8g)
- [Playa del
Gobernador](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
- [Playa de las
Arenas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
- [Seaside Grill &
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
- [Chiringuito
Tubalitas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
1,41 km · 4 min rijden 1,41 km · 20 min lopen
- [Chiringuito
Dieguichi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
- [Aldea Hills
Shop](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Derecho](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Izquierdo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
- [Duquesa Golf Club Hotel &
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Playa de
Tubalita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
- [Chiringuito Olivar
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
- [Merka
Europa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [José Carlos Sánchez
Quirós](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jos%C3%A9+Carlos+S%C3%A1nchez+Quir%C3%B3s&query_place_id=ChIJVVVVkebEDA0Ry_XxBAktRts)
5,42 km · 9 min rijden
- [Helicópteros Sanitarios
Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)
4,70 km · 8 min rijden
- [Il Soño
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il+So%C3%B1o+2&query_place_id=ChIJFUG_bADFDA0Rf4ijhhYoKoE)
3,97 km · 7 min rijden
- [Crossfit
Bankai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossfit+Bankai&query_place_id=ChIJbYVWfwnbDA0Rvk6-5wm47rg)
4,46 km · 7 min rijden
- [Pista de
Tenis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pista+de+Tenis&query_place_id=ChIJ77b-QQDRDA0RijEnc6YXfkw)
7,45 km · 10 min rijden
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
5,57 km · 8 min rijden
## Omgeving in beeld
Omgevingsfoto · Woningen, palmen en uitzicht over zee bij Manilva. Dit is een foto van de omgeving,
geen uitzicht vanuit LA PALOMA 10. Foto:
[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)
## Veelgestelde vragen
### Wat wordt bij LA PALOMA 10 aangeboden?
Bij LA PALOMA 10 wordt in Manilva een nieuwbouwvilla met vier slaapkamers en zeezicht aangeboden.
Plot 138 is de enige afzonderlijk geprijsde villa in de gecontroleerde lijst. Het bredere plan noemt
tien villa’s, maar voor de andere kavels wordt hier geen beschikbaarheid of vraagprijs
verondersteld.
### Wat is het actuele aanbod?
De gecontroleerde Resales-prijslijst van 29 september 2026 vermeldt één beschikbare villa.
Vraagprijs: €1.400.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen
wijzigen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
Voor Playa del Gobernador berekent Google Routes 1,53 km · 21 min lopen; 1,31 km · 4 min rijden.
Gecontroleerd op 4 oktober 2026; de rijtijd is berekend zonder actuele verkeersdrukte. Houd rekening
met verkeer en je eigen reistempo.
### Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
De prijslijst vermeldt 220 m² bebouwd, 187 m² bruikbaar, 200 m² terras en 848 m² perceel. De
beschrijving noemt daarnaast circa 100 m² kelder en garage. Zonder definitieve oppervlaktestaat
tellen we die 100 m² niet op bij de 220 m² en veranderen we de bronkolommen niet. Bebouwd, bruikbaar
en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent niet opgegeven. Laat de definitieve
oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning bevestigen.
### Wat moet ik per woning controleren?
De actuele woningregel vermeldt vier slaapkamers en vier badkamers. De ruimere omschrijving noemt
voor de modelvilla drie tot vier badkamers. Voor het huidige aanbod volgen we de concrete
woningregel; laat de definitieve indeling en eventuele keuzemogelijkheden vastleggen.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Volgens Resales bedraagt de reservering €50.000. Het betaalschema noemt 10% bij contract, 40%
tijdens de bouw en 50% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt
verrekend en welke garanties gelden. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning,
geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Kan ik de indeling van LA PALOMA 10 bekijken?
Ja. Onder
[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-paloma-10-nieuwbouwvilla-met-4-slaapkamers-en-zeezicht-in-manilva/#floor-plans)
staat een uitsnede van de begane grond uit het Resales-document, met een link naar de volledige PDF.
Zo zie je de aansluiting tussen keuken, woonkamer, terras en zwembad. De planversie wijkt op
onderdelen af van de prijslijst; laat de definitieve contracttekening bevestigen.
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij LA PALOMA 10?
Mediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €6.364, berekend over één beschikbare villa. Dit betreft
vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld
door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen
niet mee. De mediaan is €4.375, voor de beschikbare villa. Dit is een vergelijkingsmethode, geen
officiële oppervlaktemaat.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Manilva](https://www.manilva.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële
weersinformatie](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/manilva-id29068)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van LA PALOMA 10 en
vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Manilva.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fla-paloma-10-nieuwbouwvilla-met-4-slaapkamers-en-zeezicht-in-manilva%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fla-paloma-10-nieuwbouwvilla-met-4-slaapkamers-en-zeezicht-in-manilva%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas
€1.305.000–€1.487.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/horizon-la-cala-de-mijas-energiezuinige-nieuwbouwvilla-s-in-la-cala-de-mijas/)
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona
€1.312.500–€1.916.250](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/swing-and-sea-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/)
[
**THE KOS** Fuengirola
€1.030.000–€1.650.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-kos-op-het-zuiden-gelegen-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-in-fuengirola/)
[
**CERRADO HEIGHTS** Mijas
€1.300.000–€1.450.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cerrado-heights-nieuwbouwvilla-s-aan-de-golfbaan-in-mijas-costa/)
[
**PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** Mijas
€1.324.000–€1.479.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/pine-valley-villas-nieuwbouwvilla-s-in-el-chaparral-met-privezwembad-en-zeezicht/)
[
**LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA** Manilva
€1.070.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/los-hidalgos-de-la-duquesa-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-la-duquesa/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Twee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.
- [Nieuwbouwappartementen met zeezicht in Manilva van €350.000 tot €500.000 vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-manilva-350k-500k-vergelijken/)
- [Nieuwbouwappartementen met zeezicht en strandroutes in Manilva rond €500.000–€750.000 vergelijken
Bekijk vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-dicht-bij-strand-manilva-500k-750k-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- Bron: projectomschrijving, kenmerken en actuele woningprijslijst in Resales Online;
prijslijstdatum 29 september 2026, gecontroleerd 4 oktober 2026. Routes: Google Routes vanaf de
concrete Resales-projectpin.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/manilva)
- [Nieuwbouwprojecten in La Paloma, Manilva, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/manilva/la-paloma)
- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)
### Meer over deze locatie
- [Beste Gebieden in Manilva voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/manilva/best-areas-families-manilva-nl)