---
source_html_sha256: 64dde1b6f164e5c2c431927d3104cb80e38211f00ed9d3a18fb6a745b25c812b
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/miramar-34-nieuwbouwappartementen-met-privezwembad-en-dakterras-in-malaga/
language: nl
title: MIRAMAR 34 — nieuwbouwappartementen met privézwembad en dakterras in Málaga
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/miramar-34-new-build-apartments-with-private-pool-and-roof-terrace-in-malaga/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/miramar-34-nieuwbouwappartementen-met-privezwembad-en-dakterras-in-malaga/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/miramar-34-neubauwohnungen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-malaga/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/miramar-34-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-malaga/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/miramar-34-uj-epitesu-apartmanok-sajat-medencevel-es-tetoterasszal-malaga/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/miramar-34-nybyggda-lagenheter-med-privat-pool-och-takterrass-i-malaga/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/miramar-34-nybyggede-lejligheder-med-privat-pool-og-tagterrasse-i-malaga/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/miramar-34-nybygde-leiligheter-med-privat-basseng-og-takterrasse-i-malaga/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/miramar-34-uudisasunnot-omalla-uima-altaalla-ja-kattoterassilla-malaga/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/miramar-34-nowe-apartamenty-z-prywatnym-basenem-i-tarasem-na-dachu-w-malaga/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/miramar-34-new-build-apartments-with-private-pool-and-roof-terrace-in-malaga/
---
Duplex- en triplexappartementen · Málaga
# MIRAMAR 34 — nieuwbouwappartementen met privézwembad en dakterras in Málaga
Twee woningen over meerdere niveaus in El Limonar: een duplex met drie slaapkamers en een triplex
met vier, met een eigen buitenplek op het dak.
Prijsrange **€1.790.000 – €2.700.000**
3–4 Slaapkamers · 3–4,5 Badkamers
140,65 m²–221,86 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2028.
Beschikbaarheid gecontroleerd: 9 oktober 2026
3–4 Slaapkamers 3–4,5 Badkamers 140,65 m²–221,86 m² Málaga
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-1.jpg)
Zwembad en terras — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-2.jpg)
Gebouw en tuinwoning — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-3.jpg)
Open keuken en eetruimte — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-4.jpg)
Woonruimte met grote ramen — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-5.jpg)
Slaapkamer met buitendeur — visualisatie
## Samenvatting
- MIRAMAR 34 biedt nieuwbouwappartementen met privézwembad en dakterras in Málaga. De beschikbare
duplex en triplex liggen in El Limonar en verdelen het wonen over meerdere niveaus.
- De promotorprijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt twee beschikbare
woningen voor €1.790.000 en €2.700.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.
- De duplex heeft volgens de prijslijst drie slaapkamers, 140,65 m² bebouwd en 108,89 m² bruikbaar.
Voor de triplex zijn dat vier slaapkamers, 221,86 m² bebouwd en 173,27 m² bruikbaar. De aparte
terraskolom vermeldt respectievelijk 4,43 en 78,25 m²; de indelingsplannen gebruiken daarnaast
andere buitenruimtecategorieën.
- Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2028.
- Vraag bij de gekozen woning het reserveringsbedrag en betaalschema op: Resales verwijst hiervoor
naar de promotor. De nulwaarde in het reserveringsveld betekent niet dat reserveren kosteloos is.
De projectomschrijving noemt een verkregen bouwvergunning, maar het afzonderlijke vergunningveld
is niet ingevuld. Laat de vergunning en actuele bouwvoortgang bevestigen. De oplevering is gepland
voor het vierde kwartaal van 2028; dat is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
- De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst
worden toegelicht.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €12.448/m².
- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 13; Winkels en
supermarkten: 21, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij de nieuwbouwappartementen van MIRAMAR 34 in Málaga zou ik vooral bekijken hoe je het
privézwembad en dakterras vanuit de woonruimte bereikt: buiten wonen krijgt hier een plek op een
ander niveau.
De keuze tussen duplex en triplex gaat verder dan een extra slaapkamer. Op het triplexplan liggen de
slaapvertrekken en leefruimte verdeeld over verschillende niveaus. Loop de route van entree naar
keuken, slaapkamer en dak op de tekening na. Dat maakt duidelijk of de indeling past bij dagelijks
gebruik, logés en de hoeveelheid trappen die je prettig vindt.
Ik zou de oppervlakteverschillen vóór een prijsvergelijking laten toelichten. Het triplexplan en de
prijslijst noemen dezelfde bebouwde maat, maar een andere bruikbare maat en buitenruimteverdeling.
We tonen daarom de promotorprijslijst ongewijzigd en berekenen geen gewogen prijs per m². Voor een
mogelijke investering horen ook eigenaarslasten, beheer en eventuele verhuurvoorwaarden in de
afweging; een privézwembad op zichzelf onderbouwt geen rendement.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
MIRAMAR 34 omvat volgens de projectomschrijving vijf nieuwbouwappartementen in El Limonar, Málaga.
De twee beschikbare woningen hebben een privézwembad en dakterras: een duplex met drie slaapkamers
en een triplex met vier. Drie andere woningen worden als verkocht beschreven.
De technische omschrijving maakt onderscheid tussen de buitenruimtes. Bij de benedenwoning staat een
privétuin genoemd; voor de aangeboden duplex en triplex gaat het om zwembad en solarium. De
gecombineerde tuin/perceelkolom in de prijslijst is daarom geen bevestiging dat deze twee woningen
een eigen tuin hebben.
Voor de triplex toont het indelingsvoorbeeld een woonruimte met open keuken, slaapvertrekken op
verschillende niveaus en een afzonderlijke buitenplek boven. De badkameropgave van 4,5 in de
prijslijst komt bij dit plan overeen met vier badkamers en een apart toilet. Bekijk ook de
doorgangen en meubelposities: een grote bebouwde totaalmaat vervangt geen bruikbare indeling.
De afwerkingsstaat noemt onder meer akoestische dubbele beglazing, slaapkamerrolluiken, ingebouwde
kasten, Bosch-keukenapparatuur en domotica. Aerothermie is vermeld voor warm water, naast
klimaatregeling via kanalen en zonnepanelen. Vraag welke uitvoering bij de gekozen woning
contractueel wordt vastgelegd en hoe technische vervangingen worden geregeld.
De projectbeelden zijn visualisaties van onder meer het gebouw, de buitenruimte en interieurs. Zij
helpen de ontwerpkeuzes te begrijpen, maar bevestigen geen actuele bouwstand of inbegrepen losse
inrichting. Ook de beschreven mogelijkheid om onderdelen van de afwerking te kiezen hangt af van
bouwfase en reeds bestelde materialen.
## Het dagelijks leven bij MIRAMAR 34
De beschikbare woningen vragen om een dagelijkse routine over verschillende niveaus. Bedenk waar je
boodschappen neerzet, welke slaapkamer je zelf gebruikt en hoe je met servies of handdoeken naar
buiten gaat. De open woonkeuken op het triplexplan brengt koken en verblijven bij elkaar, terwijl
het dak een afzonderlijke bestemming in huis vormt. Voor korte uitstapjes zijn er horeca en
dagelijkse voorzieningen in de omgeving van El Limonar. Bekijk niet alleen de reistijd, maar probeer
ook de wandeling naar jouw vaste adressen. Helling, oversteekplaatsen en schaduw kunnen invloed
hebben op welke route je uiteindelijk het liefst neemt.
## Binnenruimte en buitenruimte
Bij de triplex liggen niet alle buitenplekken direct naast dezelfde kamer. Het indelingsvoorbeeld
laat zien hoe woonruimte, slaapvertrekken en dak zich tot elkaar verhouden. Bekijk waar een eettafel
kan staan, welke doorgangen je vrij wilt houden en op welk niveau je het vaakst buiten zou zitten.
Vraag ook naar beschutting, privacy en de toegang voor zwembadonderhoud. De getekende terrassen en
het solarium zijn afzonderlijk benoemd; tel ze niet zonder toelichting bij een andere
oppervlaktemaat op. Laat de gekozen woning daarom beoordelen op de bruikbaarheid van iedere ruimte,
met het contractplan en de actuele meetstaat naast elkaar, voordat je de totaalcijfers vergelijkt.
## Woningtypes in MIRAMAR 34
### **Duplex- en triplexappartementen**
Woningen in de prijslijst 2
Prijs €1.790.000 – €2.700.000
Slaapkamers 3–4
Badkamers 3–4,5
Bebouwde oppervlakte 140,65 m²–221,86 m²
Terras 4,43 m²–78,25 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijs en aankoopcontext
De twee vraagprijzen horen bij verschillende indelingen en aantallen slaapkamers. Vraag een
gespecificeerde opgave van afwerking, installaties en bijkomende kosten voordat je de bedragen
vergelijkt. Het reserveringsbedrag en betaalritme moeten nog bij de promotor worden bevestigd.
Eventuele aanpassingen aan keuken of afwerking zijn afhankelijk van bouwfase en bestellingen;
behandel die mogelijkheden niet als een onvoorwaardelijke korting of vrije ontwerpkeuze.
## Wonen in El Limonar, Málaga
El Limonar is de locatie binnen Málaga van waaruit je de dagelijkse omgeving kunt verkennen. De
routes op deze pagina beginnen bij het projectpunt aan Paseo de Miramar. Nabije horeca, winkels en
zorgvoorzieningen kunnen verschillende uitstapjes mogelijk maken, maar hun diensten en
openingstijden moet je afzonderlijk beoordelen. Voor een verblijf van meerdere weken is het nuttig
te bekijken waar je boodschappen doet en welke verplaatsingen je lopend zou willen maken. Voor
afspraken verder weg geven de regionale autoroutes een ander beeld van de bereikbaarheid. Probeer
belangrijke trajecten ook op jouw gebruikelijke vertrektijden; de gemeten reistijd is een indicatie,
geen vaste dagelijkse uitkomst.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 13; Winkels en supermarkten:
21, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 18,90 km en ongeveer 16 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 18,90 km · 16 min rijden
Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 4,55 km · 16 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober
2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 67,76 km · 51 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 74,40 km · 51 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 98,11 km · 69 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 143,85 km · 107 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 115,21 km · 90 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door
verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia Limonar** 1,61 km · 4 min rijden 486 m · 6 min lopen Gecontroleerd op 9
oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Centro de Salud Limonar** 2,38 km · 6 min rijden 434 m · 6 min
lopen Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Café **La Tertulia del Limonar** 1,62 km · 4 min rijden 491 m · 6 min lopen Gecontroleerd op 9
oktober 2026
Bar **Verde Limon** 1,60 km · 4 min rijden 478 m · 6 min lopen Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Sportschool **Training Co** 1,95 km · 5 min rijden 926 m · 14 min lopen Gecontroleerd op 9
oktober 2026
Padel- of tennisclub **Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar** 1,30 km · 3 min rijden 1,21 km ·
18 min lopen Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Jachthaven **IGY Málaga Marina** 3,91 km · 13 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Treinstation **Málaga-María Zambrano** 6,97 km · 19 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026
## Stranden vanuit MIRAMAR 34
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min lopen; 3,53 km · 8 min rijden. Playa de la Malagueta (Málaga):
1,34 km · 18 min lopen; 2,78 km · 8 min rijden. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min lopen; 4,18 km
· 10 min rijden.
**Playa Pedregalejo** 3,53 km · 8 min rijden 1,86 km · 25 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
**Playa de la Malagueta (Málaga)** 2,78 km · 8 min rijden 1,34 km · 18 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
**Playa de la Caleta** 4,18 km · 10 min rijden 1,23 km · 16 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
## Restaurants rond MIRAMAR 34
Verde Limon: 478 m · 6 min lopen; 1,60 km · 4 min rijden. El Castillo Restaurante Gastronómico: 452
m · 7 min lopen; 2,36 km · 5 min rijden. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min lopen; 2,36 km · 5
min rijden. La tabernita del medio: 519 m · 7 min lopen; 2,06 km · 6 min rijden.
**Verde Limon** 478 m · 6 min lopen 1,60 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
**El Castillo Restaurante Gastronómico** 452 m · 7 min lopen 2,36 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
**Santa Catalina by Lepanto** 452 m · 7 min lopen 2,36 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
**La tabernita del medio** 519 m · 7 min lopen 2,06 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min lopen; 395 m · 1 min rijden. Supercor: 796 m · 12 min lopen;
796 m · 3 min rijden. Carrefour Express: 496 m · 6 min lopen; 2,03 km · 6 min rijden. yuanyuan: 718
m · 9 min lopen; 2,52 km · 6 min rijden.
**Súper Mercado Mayorazgo** 395 m · 1 min rijden 395 m · 5 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
**Supercor** 796 m · 3 min rijden 796 m · 12 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
**Carrefour Express** 2,03 km · 6 min rijden 496 m · 6 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
**yuanyuan** 2,52 km · 6 min rijden 718 m · 9 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
## Golfbanen vanuit MIRAMAR 34
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21
min rijden. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min rijden. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min
rijden.
**Real Club de Golf El Candado** 8,93 km · 11 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
**Real Guadalhorce Club de Golf** 22,71 km · 21 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
**Benalmádena Golf** 30,23 km · 27 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Golf Torrequebrada** 32,50 km · 30 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan MIRAMAR 34 passen?
Dit aanbod kan passen bij kopers die in Málaga een appartement zoeken met een eigen zwembad en een
buitenplek boven, en die bewust kiezen voor wonen over meerdere niveaus. De duplex en triplex bieden
een verschillend aantal slaapkamers, zodat de ruimte voor gasten of een werkplek onderdeel van de
afweging kan zijn. Bekijk daarbij de daadwerkelijke kamers en verbindingen, niet alleen de benaming.
Wie alles op één woonlaag wil gebruiken, moet de indeling extra kritisch beoordelen. Voor een
verhuizing op een vaste datum is ook de geplande opleverperiode belangrijk. Laat de actuele
voortgang, contractplanning en uitvoering van de gekozen woning bevestigen.
## Andere projecten in perspectief
[TIARA — appartementen,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/tiara-nieuwbouwappartementen-in-benahavis-met-zeezicht/)
vermeldt woning 40B met drie slaapkamers voor €1.550.000; de duplex van MIRAMAR 34 heeft eveneens
drie slaapkamers en kost €1.790.000. Bij [NUBAY — appartementen,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/nubay-nieuwbouwappartementen-aan-het-strand-in-manilva/)
staat 63B met drie slaapkamers voor €1.800.000, tegenover diezelfde duplex. [CARAT — appartementen,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/carat-nieuwbouwappartementen-fuengirola-verwarmd-zwembad-zeezicht/)
vermeldt 4C met vier slaapkamers en 260,64 m² bebouwd voor €2.425.000; de triplex van MIRAMAR 34
heeft vier slaapkamers en 221,86 m² bebouwd voor €2.700.000. Deze opgaven hebben eigen brondata en
zeggen niet dat indeling, buitenruimte of oplevering gelijk zijn. De twee vergelijkingspagina’s
behandelen villa’s met privézwembad, een ander woningtype. Vergelijk de woonvorm en vraag de
beschikbaarheid op.
## Betaling en oplevering
Vraag bij de gekozen woning het reserveringsbedrag en betaalschema op: Resales verwijst hiervoor
naar de promotor. De nulwaarde in het reserveringsveld betekent niet dat reserveren kosteloos is. De
projectomschrijving noemt een verkregen bouwvergunning, maar het afzonderlijke vergunningveld is
niet ingevuld. Laat de vergunning en actuele bouwvoortgang bevestigen. De oplevering is gepland voor
het vierde kwartaal van 2028; dat is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2028.
## Voorbeeldplattegrond
De uitsnede toont de indeling van de triplex Primero B: vier slaapkamers, vier badkamers, een
afzonderlijk toilet en buitenruimte op verschillende niveaus. De bebouwde totaalmaat op het
oorspronkelijke plan is 221,86 m², gelijk aan de triplex in de prijslijst. De bruikbare maat
verschilt: 170,25 m² op het plan tegenover 173,27 m² in de prijslijst. Het plan benoemt terrassen
van 3,48, 72,57 en 4,47 m² en afzonderlijk een dakterras van 84,41 m². Die indeling sluit niet
zonder toelichting aan op de terraskolom van 78,25 m². Vraag vóór aankoop het actuele contractplan
met een uitsplitsing per ruimte op; de uitsnede dient om de indeling te bekijken, niet als
vervanging van die meetstaat.
[Triplex Primero B — indelingsvoorbeeld —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/miramar-34-triplex-layout.pdf)
MIRAMAR 34 — Primero B
## Projectdetails
Woningtypes **Duplex- en triplexappartementen**
Slaapkamers **3–4**
Badkamers **3–4,5**
Bebouwde oppervlakte **140,65–221,86 m²**
Oplevering **Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2028.**
Bruikbare oppervlakte **108,89–173,27 m²**
Terras **4,43–78,25 m²**
Zwembad **Privézwembad**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 2 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€12.448 / m²**
#### Duplex- en triplexappartementen
140,65–221,86 m²
2 beschikbaar
Vanaf **€1.790.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fmiramar-34-nieuwbouwappartementen-met-privezwembad-en-dakterras-in-malaga%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Dúplex | 2 | 3 | 3 | 140,65 m² | 108,89 m² | 4,43 m² | €1.790.000 |
| Triplex | 1 | 4 | 4,5 | 221,86 m² | 173,27 m² | 78,25 m² | €2.700.000 |
### Prijs per m² bij MIRAMAR 34
De mediaan van de vraagprijzen per opgegeven bebouwde m² bedraagt €12.448, berekend over de twee
beschikbare woningen in de promotorprijslijst van 2 oktober 2026. Het gaat om vraagprijzen en de
daarin opgegeven bebouwde oppervlakte, niet om gerealiseerde verkoopprijzen of een taxatie.
Een gewogen prijs per m² wordt niet getoond. De verdeling van bruikbare ruimte, terras en dak sluit
tussen prijslijst en plannen nog niet volledig aan. Buitenruimte bij de verkeerde grondslag optellen
kan het resultaat vertekenen. De bronkolommen blijven afzonderlijk zichtbaar; laat voor de gekozen
woning één actuele meetstaat bevestigen.
De promotorprijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt twee beschikbare
woningen voor €1.790.000 en €2.700.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen. De duplex
heeft volgens de prijslijst drie slaapkamers, 140,65 m² bebouwd en 108,89 m² bruikbaar. Voor de
triplex zijn dat vier slaapkamers, 221,86 m² bebouwd en 173,27 m² bruikbaar. De aparte terraskolom
vermeldt respectievelijk 4,43 en 78,25 m²; de indelingsplannen gebruiken daarnaast andere
buitenruimtecategorieën.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€1.790.000
Vanaf €1.790.000 €2.700.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
MIRAMAR 34 ligt aan Paseo de Miramar in El Limonar, Málaga. Vanuit die locatie zijn zowel
voorzieningen in de buurt als strandbestemmingen opgenomen, naast aparte autoroutes naar het
stadscentrum en regionale bestemmingen. De exacte entree van een woning kan de eerste meters van een
verplaatsing veranderen. Let bij een bezoek ook op hoogteverschillen en oversteken; afstand alleen
vertelt niet hoe een wandeling voor jou aanvoelt.
## Kaart en omgeving van MIRAMAR 34
● MIRAMAR 34 ● Stranden vanuit MIRAMAR 34 ● Restaurants rond MIRAMAR 34 ● Supermarkten en
dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit MIRAMAR 34 ● Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 9 oktober 2026
- [MIRAMAR 34](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.7273038%2C-4.3964494)
- [Playa de la Malagueta
(Málaga)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
- [Playa de la
Caleta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
- [Playa
Pedregalejo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
- [El Castillo Restaurante
Gastronómico](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
- [Santa Catalina by
Lepanto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
- [Verde
Limon](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
1,60 km · 4 min rijden 478 m · 6 min lopen
- [La tabernita del
medio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
- [Súper Mercado
Mayorazgo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
-
[yuanyuan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
- [Real Club de Golf El
Candado](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
- [Real Guadalhorce Club de
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Farmacia
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Limonar&query_place_id=ChIJ80f1md_3cg0R3ZHSCOX1Vrg)
1,61 km · 4 min rijden 486 m · 6 min lopen
- [Centro de Salud
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Limonar&query_place_id=ChIJAy9gNN_3cg0RmcEPPSUEPDc)
2,38 km · 6 min rijden 434 m · 6 min lopen
- [La Tertulia del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Tertulia+del+Limonar&query_place_id=ChIJcQAzmt_3cg0RXq1mGGIOjHg)
1,62 km · 4 min rijden 491 m · 6 min lopen
- [Training
Co](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Training+Co&query_place_id=ChIJi2SGmFL3cg0RoXTooxLvh1w)
1,95 km · 5 min rijden 926 m · 14 min lopen
- [Centro Deportivo Fili Pinos del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Fili+Pinos+del+Limonar&query_place_id=ChIJHbbRC9r3cg0RkoJ1Xie5L2Q)
1,30 km · 3 min rijden 1,21 km · 18 min lopen
- [IGY Málaga
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=IGY+M%C3%A1laga+Marina&query_place_id=ChIJNRq8sYX3cg0RORJ1qcMNeo8)
3,91 km · 13 min rijden
- [Málaga-María
Zambrano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=M%C3%A1laga-Mar%C3%ADa+Zambrano&query_place_id=ChIJ8VDThZX3cg0RWLKm3wEwI-o)
6,97 km · 19 min rijden
## Station Málaga María Zambrano
Gemeentelijke omgevingsfoto, geen projectfoto of woninguitzicht Station Málaga María Zambrano,
gefotografeerd in 2013. Beeld verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto: [Ricardo Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:MLG-Mar%C3%ADa_Zambrano_2.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Veelgestelde vragen
### Waarop let je bij het kiezen van een woning in MIRAMAR 34?
MIRAMAR 34 biedt nieuwbouwappartementen met privézwembad en dakterras in Málaga. Kies tussen de
duplex met drie slaapkamers en de triplex met vier op basis van de indeling over de verschillende
niveaus. Laat daarnaast de bruikbare oppervlakte en verdeling van terras en dak schriftelijk
bevestigen: het plan en de promotorprijslijst gebruiken daar niet volledig dezelfde maten.
### Wat is het actuele aanbod?
De promotorprijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt twee beschikbare
woningen voor €1.790.000 en €2.700.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
MIRAMAR 34 ligt aan Paseo de Miramar in El Limonar, Málaga. Vanuit die locatie zijn zowel
voorzieningen in de buurt als strandbestemmingen opgenomen, naast aparte autoroutes naar het
stadscentrum en regionale bestemmingen. De exacte entree van een woning kan de eerste meters van een
verplaatsing veranderen. Let bij een bezoek ook op hoogteverschillen en oversteken; afstand alleen
vertelt niet hoe een wandeling voor jou aanvoelt.
### Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
De uitsnede toont de indeling van de triplex Primero B: vier slaapkamers, vier badkamers, een
afzonderlijk toilet en buitenruimte op verschillende niveaus. De bebouwde totaalmaat op het
oorspronkelijke plan is 221,86 m², gelijk aan de triplex in de prijslijst. De bruikbare maat
verschilt: 170,25 m² op het plan tegenover 173,27 m² in de prijslijst. Het plan benoemt terrassen
van 3,48, 72,57 en 4,47 m² en afzonderlijk een dakterras van 84,41 m². Die indeling sluit niet
zonder toelichting aan op de terraskolom van 78,25 m². Vraag vóór aankoop het actuele contractplan
met een uitsplitsing per ruimte op; de uitsnede dient om de indeling te bekijken, niet als
vervanging van die meetstaat.
### Wat moet ik per woning controleren?
De technische omschrijving maakt onderscheid tussen de buitenruimtes. Bij de benedenwoning staat een
privétuin genoemd; voor de aangeboden duplex en triplex gaat het om zwembad en solarium. De
gecombineerde tuin/perceelkolom in de prijslijst is daarom geen bevestiging dat deze twee woningen
een eigen tuin hebben.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Vraag bij de gekozen woning het reserveringsbedrag en betaalschema op: Resales verwijst hiervoor
naar de promotor. De nulwaarde in het reserveringsveld betekent niet dat reserveren kosteloos is. De
projectomschrijving noemt een verkregen bouwvergunning, maar het afzonderlijke vergunningveld is
niet ingevuld. Laat de vergunning en actuele bouwvoortgang bevestigen. De oplevering is gepland voor
het vierde kwartaal van 2028; dat is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering:
vierde kwartaal van 2028.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Is er een plattegrond van MIRAMAR 34?
Twee uitsneden van de triplextekening Primero B bij MIRAMAR 34: boven de woonverdieping met open
keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en terras; onder drie slaapkamers met badkamers en daarnaast
het dakterras met ingetekend bad. Het plan wordt als indelingsvoorbeeld toegelicht; de
oppervlakteverschillen met de prijslijst blijven afzonderlijk vermeld.
[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/miramar-34-nieuwbouwappartementen-met-privezwembad-en-dakterras-in-malaga/#floor-plans).
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij MIRAMAR 34?
De mediaan van de vraagprijzen per opgegeven bebouwde m² bedraagt €12.448, berekend over de twee
beschikbare woningen in de promotorprijslijst van 2 oktober 2026. Het gaat om vraagprijzen en de
daarin opgegeven bebouwde oppervlakte, niet om gerealiseerde verkoopprijzen of een taxatie. Een
gewogen prijs per m² wordt niet getoond. De verdeling van bruikbare ruimte, terras en dak sluit
tussen prijslijst en plannen nog niet volledig aan. Buitenruimte bij de verkeerde grondslag optellen
kan het resultaat vertekenen. De bronkolommen blijven afzonderlijk zichtbaar; laat voor de gekozen
woning één actuele meetstaat bevestigen.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Málaga](https://www.malaga.eu/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van MIRAMAR 34 en
vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Málaga.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fmiramar-34-nieuwbouwappartementen-met-privezwembad-en-dakterras-in-malaga%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fmiramar-34-nieuwbouwappartementen-met-privezwembad-en-dakterras-in-malaga%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella
€899.000–€2.750.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-view-marbella-phase-2-3-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-marbella/)
[
**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén
€960.000–€2.950.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-view-marbella-nieuwbouwappartementen-op-het-zuiden-met-zeezicht-ojen/)
[
**BALCON DEL MEDITERRANEO** Estepona
€1.442.000–€2.155.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/balcon-del-mediterraneo-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-aan-de-new-golden-mile/)
[
**SOLENNE** Benahavís
€1.195.000–€2.150.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/solenne-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-in-benahavis/)
[
**ELYSEA SUITES** Mijas
€1.056.000–€2.206.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/elysea-suites-zuidgerichte-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-in-mijas-costa/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Twee vergelijkingen rond privézwembaden bij villa’s; woningtype, gemeente en prijssegment
verschillen van dit project.
- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)
- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De promotorprijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt twee beschikbare
woningen voor €1.790.000 en €2.700.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Málaga, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/malaga)
- [Nieuwbouwprojecten in Málaga Este, Málaga, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/malaga/malaga-este)
- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)