---
source_html_sha256: 54b0b96904c1fdef674af4717e852986fc40b2960350b74070ab22e51fa317d2
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/
language: nl
title: MOANA — instapklare villa met zeezicht en privézwembad in Benalmádena
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/moana-bezugsfertige-villa-mit-meerblick-und-privatpool-in-benalmadena/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/moana-muuttovalmis-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benalmadena/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
---
Vrijstaande villa · Benalmádena
# MOANA — instapklare villa met zeezicht en privézwembad in Benalmádena
Villa 5 brengt een open woonkeuken, vier slaapkamers en buitenplekken op twee niveaus samen binnen
een project van tien vrijstaande woningen.
Prijsrange **€1.850.000**
4 Slaapkamers · 4 Badkamers
440,41 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Instapklaar volgens Resales Online.
Beschikbaarheid gecontroleerd: 9 oktober 2026
4 Slaapkamers 4 Badkamers 440,41 m² Benalmádena
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg)
Zwembad boven de tuin — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg)
Overdekt terras bij het zwembad — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg)
Buitenzithoek met zeezicht — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg)
Open woonruimte en keuken — visualisatie
## Samenvatting
- Bij MOANA is een instapklare villa met zeezicht en privézwembad in Benalmádena beschikbaar. Het
aanbod betreft Villa 5; de projectomschrijving noemt tien vrijstaande villa’s in het volledige
project.
- De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt Villa 5 voor
€1.850.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
- De prijslijst vermeldt 440,41 m² bebouwd, 377,56 m² bruikbaar en 32,11 m² in de terraskolom. De
eerste twee totalen omvatten volgens het villaplan zowel binnen- als buitenruimte. Het zijn dus
geen zuivere binnenmaten.
- Instapklaar volgens Resales Online.
- Resales vermeldt €30.000 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering. Een afzonderlijke
bouwtermijnbetaling is niet opgegeven. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en of de
genoemde bedragen inclusief of exclusief btw zijn. Voor de beschikbare instapklare villa moeten
ook de overdrachtsdatum en praktische betaalmomenten contractueel worden vastgelegd. Het
vergunningveld staat op ja; de vergunning zelf is niet ingezien.
- De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst
worden toegelicht.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.201/m².
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij deze instapklare villa van MOANA in Benalmádena zou ik het zeezicht en privézwembad samen
beoordelen vanuit de plekken waar je werkelijk verblijft: de woonruimte, de eettafel buiten en de
slaapkamers.
De beschikbare Villa 5 vraagt om een zorgvuldige lezing van de vierkante meters. De promotor telt in
de bebouwde en bruikbare totaaloppervlakte ook buitenruimtes mee. Dat maakt de cijfers niet
automatisch fout, maar je kunt ze niet rechtstreeks naast de binnenoppervlakte van een andere villa
zetten. Mijn uitgangspunt zou de getekende binnenruimte zijn, met buitenruimtes afzonderlijk
ernaast.
De indeling geeft een slaapkamer op het entreeniveau en drie op de lagere woonlaag. Bekijk ter
plaatse hoe die verdeling werkt voor je gezin, gasten en dagelijks gebruik. Instapklaar is een
nuttige aanbodstatus, maar laat de staat van oplevering, inbegrepen inrichting en
overdrachtsdocumenten bevestigen. Voor een mogelijke investering zijn daarnaast onderhoud,
eigenaarslasten en eventuele verhuurvoorwaarden nodig; zeezicht vormt op zichzelf geen onderbouwing
van rendement.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
MOANA is volgens de projectomschrijving een geheel van tien vrijstaande villa’s in Benalmádena. Het
actuele aanbod betreft één instapklare villa met zeezicht en privézwembad: Villa 5, met vier
slaapkamers en vier badkamers volgens de prijslijst.
Het plan verdeelt het wonen over twee niveaus. De entree sluit aan op een open keuken en leefruimte,
met een slaapkamer op dezelfde woonlaag. Op de lagere laag staan drie verdere slaapkamers. Een apart
toilet is zichtbaar naast de vier badkamers; de prijslijst blijft haar eigen badkameropgave van vier
behouden.
De grote totaaloppervlakten vragen hier om uitleg. De bebouwde 440,41 m² is de som van 262,18 m²
binnenruimte en 178,23 m² buitenruimte op het plan. Ook de bruikbare 377,56 m² bevat buitenruimte.
Daarom blijft een gewogen prijs per m² achterwege: opnieuw terras toevoegen zou buitenruimte
nogmaals laten meetellen.
De bron noemt naast het privézwembad onder meer een privégarage, overdekte buitenruimte en een
gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Laat bij de bezichtiging zien welke voorzieningen bij de
individuele villa horen en welke je met andere eigenaren deelt. Vraag daarbij de actuele
onderhoudsafspraken en gemeenschapslasten op.
De vier beschikbare projectbeelden zijn visualisaties. Ze tonen onder meer de gevel, het zwembad en
de open woonruimte, maar zijn geen fotografische inspectie van de nu aangeboden instapklare villa.
Controleer afwerking, uitzicht en inbegrepen inrichting daarom bij de concrete woning.
## Het dagelijks leven bij MOANA
Op het entreeniveau brengt de open woonkeuken koken, eten en verblijven samen. Het plan laat
daarnaast een slaapkamer op die laag zien, terwijl drie andere slaapkamers lager liggen. Dat maakt
het nuttig om vooraf te bedenken wie welke kamer gebruikt en hoe vaak je tussen de lagen beweegt.
Een eigen zwembad vraagt ook om een dagelijkse keuze: vanuit welke ruimte ga je naar buiten, waar
leg je handdoeken neer en hoe blijft de looproute vrij? Bekijk bij een bezoek de aansluiting tussen
keuken, zitruimte en buitentafel. De getekende meubels helpen bij die oefening, maar bevestigen niet
welke inrichting bij de verkoop inbegrepen is.
## Binnenruimte en buitenruimte
De woningtekening laat verschillende buitenplekken zien, met een zwembad bij de bovenste woonlaag en
buitenruimte bij de lagere slaapkamers. Kijk per plek naar het gebruik dat je voor ogen hebt: eten,
zitten, zwemmen of even naar buiten stappen. De oppervlaktestaat benoemt die zones anders dan de
compacte kolommen van de prijslijst. Een overdekte buitenplek blijft daarbij buitenruimte;
overdekking maakt haar niet tot een woonkamer. Beoordeel ook de doorgangen langs meubels en de
aansluiting bij de deuren. Voor een eerlijke vergelijking met een andere villa heb je de
afzonderlijke binnenmaten nodig, naast de terrassen, tuin en eventuele overdekte delen op de actuele
meetstaat.
## Woningtypes in MOANA
### **Vrijstaande villa**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €1.850.000
Slaapkamers 4
Badkamers 4
Bebouwde oppervlakte 440,41 m²
Terras 32,11 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijs en aankoopcontext
Bij de vraagprijs horen nog de gebruikelijke aankoopkosten en de afspraken over wat wordt geleverd.
Het opgegeven betaalritme moet worden afgestemd op de overdracht van deze instapklare woning. Vraag
expliciet naar verrekening van de reservering, btw, inbegrepen afwerking en inrichting. De bron
vermeldt een vergunning, maar dat vervangt geen controle van de documenten die voor de overdracht en
ingebruikname van de concrete villa nodig zijn.
## Wonen in Benalmádena
Het projectpunt aan Calle Macadamia vormt het vertrekpunt voor de routes op deze pagina. In de
omgeving zijn zowel bestemmingen aan de kust als voorzieningen hoger in Benalmádena opgenomen.
Daardoor vertelt een korte afstand op de kaart niet alles over een dagelijkse verplaatsing. Probeer
de route naar je vaste boodschappenadres en bekijk waar je veilig kunt oversteken. Het station kan
voor sommige uitstapjes een alternatief zijn voor de auto; de route ernaartoe is niet hetzelfde als
een beoordeling van treinfrequentie of dienstregeling. Voor afspraken verder weg bieden de regionale
autoroutes een afzonderlijk overzicht. Reken bij je eigen planning ook met verkeersdrukte en
parkeren.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 18,23 km en ongeveer 20 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 18,23 km · 20 min rijden
Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Centrum van Benalmádena **Plaza de España** 2,24 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 38,98 km · 37 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 45,62 km · 37 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 28,96 km · 42 min rijden Gecontroleerd op 9
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 69,33 km · 55 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 115,07 km · 93 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 96,48 km · 92 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door
verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Pharmacy Orthopedics Benalmádena** 1,80 km · 5 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober
2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Clínica Montebello** 2,02 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 9
oktober 2026
Café **Torremuelle Racket Center** 1,12 km · 3 min rijden 1,12 km · 15 min lopen Gecontroleerd op
9 oktober 2026
Bar **Bar de la Peña** 1,27 km · 3 min rijden 1,11 km · 20 min lopen Gecontroleerd op 9 oktober
2026
Sportschool **Kanonbra Training** 1,07 km · 3 min rijden 1,07 km · 14 min lopen Gecontroleerd op
9 oktober 2026
Padel- of tennisclub **Padel Sport Academy** 1,07 km · 3 min rijden 1,07 km · 14 min lopen
Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Jachthaven **Puerto Marina Benalmádena** 7,39 km · 17 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Treinstation **Torremuelle** 1,28 km · 3 min rijden 1,32 km · 17 min lopen Gecontroleerd op 9
oktober 2026
## Stranden vanuit MOANA
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min rijden. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min lopen; 2,52 km ·
6 min rijden. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min rijden.
**Playa de Torremuelle** 2,44 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
**Playa Malibu Palace** 2,52 km · 6 min rijden 1,93 km · 25 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
**Playa de Arroyo Hondo** 2,41 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
## Restaurants rond MOANA
Escorpio: 1,13 km · 20 min lopen; 1,20 km · 3 min rijden. Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo:
1,22 km · 22 min lopen; 1,62 km · 4 min rijden. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min lopen; 1,77
km · 5 min rijden. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min lopen; 2,25 km · 7 min rijden.
**Escorpio** 1,13 km · 20 min lopen 1,20 km · 3 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
**Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo** 1,22 km · 22 min lopen 1,62 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
**Restaurante La Perla** 1,12 km · 21 min lopen 1,77 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
**Restaurant La Fuente** 1,26 km · 23 min lopen 2,25 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min lopen; 1,86 km · 4 min rijden. Don Market
British Foods: 1,90 km · 5 min rijden. Mercadona: 2,76 km · 6 min rijden. MASKOM: 2,00 km · 6 min
rijden.
**Arkwrights Supermarket Benalmadena** 1,86 km · 4 min rijden 1,90 km · 25 min lopen [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
**Don Market British Foods** 1,90 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
**Mercadona** 2,76 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
**MASKOM** 2,00 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
## Golfbanen vanuit MOANA
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min rijden. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min
rijden. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min rijden. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min rijden.
**Golf Torrequebrada** 2,53 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 3,07 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Benalmádena Golf** 3,64 km · 8 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Lauro Golf Resort** 27,44 km · 31 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan MOANA passen?
Deze villa kan aansluiten bij kopers die een instapklare woning zoeken en bewust willen wonen met
slaapkamers verdeeld over twee niveaus. Een kamer bij de entree kan praktisch zijn voor
verschillende vormen van gebruik, maar beoordeel daarvoor de afmetingen en de nabijgelegen badkamer
op de tekening en tijdens een bezoek. Wie liever alle slaapkamers op dezelfde woonlaag heeft, zal
een andere indeling zoeken. Het eigen zwembad brengt bovendien onderhoud en verantwoordelijkheid
mee. Bekijk welke werkzaamheden je zelf wilt doen en welke je wilt uitbesteden. Een tweede verblijf
vraagt om dezelfde afweging, aangevuld met beheer tijdens afwezigheid en de werkelijke jaarlijkse
eigenaarslasten.
## Andere projecten in perspectief
[DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villa’s,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/detached-villa-estepona-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)
vermeldt een villa met vier slaapkamers voor €1.850.000; MOANA biedt eveneens vier slaapkamers tegen
die vraagprijs, maar in Benalmádena. Bij [ATTA VILLAS — villa’s,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/atta-villas-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-new-golden-mile/)
staat Villa 8 met vier slaapkamers voor €1.800.000, tegenover €1.850.000 bij MOANA. [HORIZONTE
VILLAGE - THE VILLAS — villa’s,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/horizonte-village-the-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-mijas/)
vermeldt Villa 12 met vier slaapkamers voor €2.110.000; ook daar blijft het aantal slaapkamers
gelijk aan dat van MOANA. Bevestig de gedateerde opgaven opnieuw. Vergelijk vervolgens de indeling,
opleveringsomvang en binnenruimte afzonderlijk. Bij MOANA bevat de opgegeven totaaloppervlakte
buitenruimte, zodat een rechtstreeks verschil tussen bebouwde totalen geen betrouwbare vergelijking
van de binnenruimte oplevert.
## Betaling en oplevering
Resales vermeldt €30.000 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering. Een afzonderlijke
bouwtermijnbetaling is niet opgegeven. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en of de
genoemde bedragen inclusief of exclusief btw zijn. Voor de beschikbare instapklare villa moeten ook
de overdrachtsdatum en praktische betaalmomenten contractueel worden vastgelegd. Het vergunningveld
staat op ja; de vergunning zelf is niet ingezien.
Instapklaar volgens Resales Online.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
| --- | --- | --- |
| Reservering | 30.000 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 0 % | |
| Sleuteloverdracht | 70 % | |
## Voorbeeldplattegrond
De uitsnede toont beide woonlagen van Villa 5, met vier slaapkamers, vier badkamers en een
afzonderlijk toilet. Op het entreeniveau staan de open woonkeuken, een slaapkamer en de aansluiting
naar de buitenruimte met zwembad getekend. De andere drie slaapkamers liggen op de lagere woonlaag.
De oorspronkelijke oppervlaktestaat telt 262,18 m² bebouwde binnenruimte en 178,23 m² bebouwde
buitenruimte op tot 440,41 m². Voor bruikbaar is de verdeling 222,46 m² binnen en 155,10 m² buiten,
samen 377,56 m². De 32,11 m² uit de terraskolom wordt op het plan als overdekte tuin aangeduid.
Vraag voor aankoop de actuele contractuele meetstaat; de tekening verduidelijkt de indeling en
vervangt die bevestiging niet.
[Villa 5 — indelingsvoorbeeld —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf)
MOANA — 5
## Projectdetails
Woningtypes **Vrijstaande villa**
Slaapkamers **4**
Badkamers **4**
Bebouwde oppervlakte **440,41 m²**
Oplevering **Instapklaar volgens Resales Online.**
Bruikbare oppervlakte **377,56 m²**
Terras **32,11 m²**
Zwembad **Privézwembad**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 5 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€4.201 / m²**
#### Vrijstaande villa
440,41 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€1.850.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fmoana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 5 | 4 | 4 | 440,41 m² | 377,56 m² | 32,11 m² | €1.850.000 |
### Prijs per m² bij MOANA
De vraagprijs gedeeld door de opgegeven bebouwde totaaloppervlakte bedraagt €4.201. Die bronmaat
bevat bij deze villa zowel bebouwde binnen- als buitenruimte. Dit cijfer is daarom geen prijs per
vierkante meter uitsluitend binnenruimte en geen taxatie.
Een gewogen prijs per m² wordt niet berekend. De buitenruimte zit al in de opgegeven
totaaloppervlakte; een extra terrasweging zou haar opnieuw meenemen. Voor een vergelijking met
andere villa’s moeten de gebruikte oppervlaktegrondslagen eerst overeenkomen.
De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt Villa 5 voor
€1.850.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. De prijslijst vermeldt 440,41 m²
bebouwd, 377,56 m² bruikbaar en 32,11 m² in de terraskolom. De eerste twee totalen omvatten volgens
het villaplan zowel binnen- als buitenruimte. Het zijn dus geen zuivere binnenmaten.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€1.850.000
Vanaf €1.850.000 €1.850.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
MOANA ligt aan Calle Macadamia in Benalmádena. Het projectpunt geeft toegang tot routes naar
voorzieningen in de gemeente en naar de kust. Hoogteverschillen en de ligging van de woningentree
kunnen invloed hebben op de wandeling die je in de praktijk maakt. De getoonde looproutes blijven
beperkt tot maximaal 25 minuten; langere verplaatsingen worden als autoroute weergegeven.
## Kaart en omgeving van MOANA
● MOANA ● Stranden vanuit MOANA ● Restaurants rond MOANA ● Supermarkten en dagelijkse
boodschappen ● Golfbanen vanuit MOANA ● Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 9 oktober 2026
- [MOANA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5877274%2C-4.5665026)
- [Playa de Arroyo
Hondo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
- [Playa Malibu
Palace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
- [Playa de
Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
-
[Escorpio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
- [Restaurante La
Perla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
- [Restaurant La
Fuente](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
- [Restaurante Carmesí Benalmádena
pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
- [Arkwrights Supermarket
Benalmadena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
- [Don Market British
Foods](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
-
[MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Lauro Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
- [Pharmacy Orthopedics
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy+Orthopedics+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg)
1,80 km · 5 min rijden
- [Clínica
Montebello](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Montebello&query_place_id=ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY)
2,02 km · 6 min rijden
- [Torremuelle Racket
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle+Racket+Center&query_place_id=ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE)
1,12 km · 3 min rijden 1,12 km · 15 min lopen
- [Bar de la
Peña](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+de+la+Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo)
1,27 km · 3 min rijden 1,11 km · 20 min lopen
- [Kanonbra
Training](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kanonbra+Training&query_place_id=ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE)
1,07 km · 3 min rijden 1,07 km · 14 min lopen
- [Padel Sport
Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Sport+Academy&query_place_id=ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4)
1,07 km · 3 min rijden 1,07 km · 14 min lopen
- [Puerto Marina
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk)
7,39 km · 17 min rijden
-
[Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle&query_place_id=ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI)
1,28 km · 3 min rijden 1,32 km · 17 min lopen
## De stoepa in Benalmádena
Omgevingsfoto, geen uitzicht vanuit de villa De stoepa in Benalmádena, gefotografeerd in 2013.
Gemeentecontext, niet de villa of het uitzicht ervan. Beeld verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto:
[Ricardo Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg)
· [CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Veelgestelde vragen
### Waarop let je bij het kiezen van MOANA?
MOANA biedt een instapklare villa met zeezicht en privézwembad in Benalmádena. Bij Villa 5 zijn
vooral de indeling over twee niveaus en de betekenis van de opgegeven oppervlakten belangrijk. De
bebouwde en bruikbare totalen bevatten buitenruimte; beoordeel de binnenruimte daarom afzonderlijk
met het villaplan en laat de actuele meetstaat en opleveringsomvang bevestigen.
### Wat is het actuele aanbod?
De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt Villa 5 voor
€1.850.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
MOANA ligt aan Calle Macadamia in Benalmádena. Het projectpunt geeft toegang tot routes naar
voorzieningen in de gemeente en naar de kust. Hoogteverschillen en de ligging van de woningentree
kunnen invloed hebben op de wandeling die je in de praktijk maakt. De getoonde looproutes blijven
beperkt tot maximaal 25 minuten; langere verplaatsingen worden als autoroute weergegeven.
### Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
De uitsnede toont beide woonlagen van Villa 5, met vier slaapkamers, vier badkamers en een
afzonderlijk toilet. Op het entreeniveau staan de open woonkeuken, een slaapkamer en de aansluiting
naar de buitenruimte met zwembad getekend. De andere drie slaapkamers liggen op de lagere woonlaag.
De oorspronkelijke oppervlaktestaat telt 262,18 m² bebouwde binnenruimte en 178,23 m² bebouwde
buitenruimte op tot 440,41 m². Voor bruikbaar is de verdeling 222,46 m² binnen en 155,10 m² buiten,
samen 377,56 m². De 32,11 m² uit de terraskolom wordt op het plan als overdekte tuin aangeduid.
Vraag voor aankoop de actuele contractuele meetstaat; de tekening verduidelijkt de indeling en
vervangt die bevestiging niet.
### Wat moet ik per woning controleren?
Het plan verdeelt het wonen over twee niveaus. De entree sluit aan op een open keuken en leefruimte,
met een slaapkamer op dezelfde woonlaag. Op de lagere laag staan drie verdere slaapkamers. Een apart
toilet is zichtbaar naast de vier badkamers; de prijslijst blijft haar eigen badkameropgave van vier
behouden.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €30.000 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering. Een afzonderlijke
bouwtermijnbetaling is niet opgegeven. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en of de
genoemde bedragen inclusief of exclusief btw zijn. Voor de beschikbare instapklare villa moeten ook
de overdrachtsdatum en praktische betaalmomenten contractueel worden vastgelegd. Het vergunningveld
staat op ja; de vergunning zelf is niet ingezien. Instapklaar volgens Resales Online.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Is er een plattegrond van MOANA?
Tekening van villa 5 in MOANA met twee niveaus: de toegangsverdieping toont een open woonkeuken,
slaapkamer met badkamer, toilet, wasruimte, binnenplaats, terras en zwembad. Beneden staan drie
slaapkamers met eigen badkamers, bergruimte, technische ruimte en tuin aangeduid.
[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/#floor-plans).
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij MOANA?
De vraagprijs gedeeld door de opgegeven bebouwde totaaloppervlakte bedraagt €4.201. Die bronmaat
bevat bij deze villa zowel bebouwde binnen- als buitenruimte. Dit cijfer is daarom geen prijs per
vierkante meter uitsluitend binnenruimte en geen taxatie. Een gewogen prijs per m² wordt niet
berekend. De buitenruimte zit al in de opgegeven totaaloppervlakte; een extra terrasweging zou haar
opnieuw meenemen. Voor een vergelijking met andere villa’s moeten de gebruikte
oppervlaktegrondslagen eerst overeenkomen.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Benalmádena](https://www.benalmadena.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van MOANA en
vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Benalmádena.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fmoana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fmoana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona
€1.312.500–€1.916.250](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/swing-and-sea-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona
€1.530.000–€2.220.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/seven-diamonds-zuidgerichte-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-in-atalaya/)
[
**LANTANA** Mijas
€1.700.000–€1.850.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/lantana-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-calahonda/)
[
**HIGUERON NORTH** Benalmádena
€3.960.000–€3.960.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/higueron-north-residences-instapklare-villa-s-in-fuengirola-met-privezwembad/)
[
**VILLAS BELLAGIO** Benalmádena
€3.200.000–€3.200.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-bellagio-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-benalmadena/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Deze twee vergelijkingen gaan over villa’s met privézwembad in Mijas en Estepona. Ze helpen
hetzelfde woningtype in andere gemeenten te verkennen; controleer per woning de prijs, indeling en
opleverstatus.
- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)
- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt Villa 5 voor
€1.850.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Benalmádena, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benalmadena)
- [Verwant zoekgebied: Torremuelle](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benalmadena/torremuelle)
- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)
### Meer over deze locatie
- [Een Huis Kopen in Benalmádena: Een Uitgebreide Gids](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/benalmádena/buying-property-benalmdena-nl)