{ "project": { "ref": "R5047573", "name": "OCEAN 11", "municipality": "Estepona", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 7 }, "project_total": 11, "source_price_list_updated": "2026-10-08", "availability_observed_at": "2026-10-09T06:36:04.959185+00:00", "completion": { "key_ready": true, "source_completion_field": "2025-Q4", "source_start_field": "2025-Q3" }, "payment": { "reservation_source_value_eur": 0, "notes": "Contact agent for payment terms", "confirmed_schedule": false }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/", "title": "OCEAN 11 — instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona", "h1": "OCEAN 11 — instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona", "robots": "index, follow", "availability_count": 7, "available_units": [ { "id": "U166516", "label": "Villa Sirocco", "bedrooms": 5, "bathrooms": 4, "built_m2": 359.46, "useful_m2": 305, "terrace_m2": 135.76, "price_eur": 2750000, "source_garden_plot_m2": 1050.02, "floor": 0, "status": "available", "key_ready": true, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Terrace measurement conflicts between the current promoter price-list column and brochure covered-plus-open terrace schedule. Preserve list, do not use disputed denominator for weighted comparison.", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U166519", "label": "Villa Aurora", "bedrooms": 4, "bathrooms": 4, "built_m2": 350.03, "useful_m2": 297, "terrace_m2": 106.48, "price_eur": 2750000, "source_garden_plot_m2": 1046.82, "floor": 0, "status": "available", "key_ready": true, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Terrace measurement conflicts between the current promoter price-list column and brochure covered-plus-open terrace schedule. Preserve list, do not use disputed denominator for weighted comparison.", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U166522", "label": "Villa Bora", "bedrooms": 4, "bathrooms": 4, "built_m2": 358.52, "useful_m2": 304, "terrace_m2": 192.14, "price_eur": 2650000, "source_garden_plot_m2": 1041.19, "floor": 0, "status": "available", "key_ready": true, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Terrace measurement conflicts between the current promoter price-list column and brochure covered-plus-open terrace schedule. Preserve list, do not use disputed denominator for weighted comparison.", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U166534", "label": "Villa Poniente", "bedrooms": 4, "bathrooms": 4, "built_m2": 359.29, "useful_m2": 305, "terrace_m2": 190.16, "price_eur": 2550000, "source_garden_plot_m2": 1046.09, "floor": 0, "status": "available", "key_ready": true, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Terrace measurement conflicts between the current promoter price-list column and brochure covered-plus-open terrace schedule. Preserve list, do not use disputed denominator for weighted comparison.", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U166537", "label": "Villa Mistral", "bedrooms": 4, "bathrooms": 4, "built_m2": 359.29, "useful_m2": 305, "terrace_m2": 190.16, "price_eur": 2650000, "source_garden_plot_m2": 1047.14, "floor": 0, "status": "available", "key_ready": true, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Terrace measurement conflicts between the current promoter price-list column and brochure covered-plus-open terrace schedule. Preserve list, do not use disputed denominator for weighted comparison.", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U166540", "label": "Villa Solano", "bedrooms": 4, "bathrooms": 4, "built_m2": 359.29, "useful_m2": 305, "terrace_m2": 190.16, "price_eur": 2550000, "source_garden_plot_m2": 1044.82, "floor": 0, "status": "available", "key_ready": true, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Terrace measurement conflicts between the current promoter price-list column and brochure covered-plus-open terrace schedule. Preserve list, do not use disputed denominator for weighted comparison.", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U166543", "label": "Villa Tramuntan...", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 355.99, "useful_m2": 302, "terrace_m2": 130.74, "price_eur": 2750000, "source_garden_plot_m2": 1040.86, "floor": 0, "status": "available", "key_ready": true, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Terrace measurement conflicts between the current promoter price-list column and brochure covered-plus-open terrace schedule. Preserve list, do not use disputed denominator for weighted comparison.", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa’s" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "4–5" }, { "label": "Badkamers", "value": "4–5" }, { "label": "Bebouwde oppervlakte", "value": "350,03–359,46 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Instapklaar volgens Resales Online." }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "297–305 m²" }, { "label": "Terras", "value": "106,48–192,14 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Privézwembad" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "villa-private-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "69746f62db10b7378546acfb09dfd3f8506df05b550cdbb56afb105c6b928a02", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/epsuo6gaznp4nqz7/properties/obvteypckxqutut/w1200/1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg?v=1787199671&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villa met privézwembad — visualisatie", "alt": "Projectvisualisatie van een villa met twee woonlagen, brede glaspartijen, overdekte buitenruimte en een langwerpig zwembad voor de gevel." }, { "source_index": 3, "topic": "living-kitchen-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1d14267c9f82fcbfb6f906b97b821f7700adc4f9e48115b58a96079567b262e9", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/epsuo6gaznp4nqz7/properties/obvteypckxqutut/w1200/3-e898b2bb2a2fdfd06d2c39894dce8316.jpg?v=1787199671&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Woonkamer en open keuken — visualisatie", "alt": "Projectvisualisatie van een lichte woonkamer met zithoek en open keuken; brede schuifpuien verbinden het interieur met een gemeubileerd terras." }, { "source_index": 5, "topic": "bedroom-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "d15f4bbc950676e7b84fabfd010bb26e466829c78b7927f5b2bf215b22c512d4", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/epsuo6gaznp4nqz7/properties/obvteypckxqutut/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1787199671&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Slaapkamer aan het terras — visualisatie", "alt": "Projectvisualisatie van een slaapkamer met tweepersoonsbed, fauteuil en glazen deuren naar een terras; op de achtergrond is de kust weergegeven." }, { "source_index": 7, "topic": "garden-terraces", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1f4dfe0b9c2a0c0cc13f63b8974f07eaba72bb716993743ad3b3c3f6924c113e", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/epsuo6gaznp4nqz7/properties/obvteypckxqutut/w1200/7-aa4cc561180b369757c0bb4af9886cd3.jpg?v=1787199671&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Terrassen en tuin — visualisatie", "alt": "Projectvisualisatie van de zijgevel met overdekt terras, ligbedden, een lager gelegen zwembad en een gazon met beplanting." }, { "source_index": 15, "topic": "project-aerial", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 899, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "bc9c00a50772ba38829d52c8feafffe8177ad7f6aa87dedb4b6a4f5987713cb2", "kind": "project_gallery_aerial", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/epsuo6gaznp4nqz7/properties/obvteypckxqutut/w1200/15-11d12f2f454f2f5e9b981fdd8b901d51.jpg?v=1787199671&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Luchtbeeld van project en omgeving", "alt": "Luchtbeeld uit de projectgalerij met de villaopstelling en omliggende bebouwing, en de kustlijn en zee in de verte; dit overzicht toont niet het uitzicht vanuit elke woning." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 7, "price_min_eur": "2550000.00", "price_max_eur": "2750000.00", "built_samples": 7, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "7391.50", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "7391", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U166516", "built_eur_m2": "7650.36", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U166519", "built_eur_m2": "7856.47", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U166522", "built_eur_m2": "7391.50", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U166534", "built_eur_m2": "7097.33", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U166537", "built_eur_m2": "7375.66", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U166540", "built_eur_m2": "7097.33", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U166543", "built_eur_m2": "7724.94", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.pdf", "sha256": "02404a2b5ecd50f09576993c14cceb0dd27a31e7db5ef308e534ece242042e1d", "kind": "floorplan", "bytes": 1795173, "scope": "Mistral, Solano and Poniente group: both storeys, drawing-only viewport crop. Example available Villa Poniente U166534. Current promoter list retained; brochure terrace breakdown conflicts with list; no weighted calculation." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.pdf" ], "source_review": { "source_name": "Ocean_Brochure_Branded.pdf", "source_sha256": "d5deddadcda26ddfd8aafb06137c4724967ad531203213b1bfd06245e392cf19", "source_pages": [ 21, 22 ], "example_unit": "U166534", "example_name": "Villa Poniente", "shared_plan_names": [ "Mistral", "Solano", "Poniente" ], "output_sha256": "02404a2b5ecd50f09576993c14cceb0dd27a31e7db5ef308e534ece242042e1d", "method": "Native PDF viewport crop of drawing region, both storeys retained; source annotations unchanged. Summary table outside visible crop.", "visual_review": "PASS: both cropped PDF pages rendered with Poppler and inspected; complete drawing edges, room labels and level headings retained; no numerical edits.", "source_conflicts": { "bathrooms": { "price_list": 4, "brochure": "4.5; drawing has four first-floor bathrooms and ground-floor guest toilet" }, "terraces_m2": { "price_list": 190.16, "brochure_covered": 58.92, "brochure_open": 128.64, "brochure_sum": 187.56 }, "pool_m2": { "brochure_summary": 47.25, "drawing_label": 36.45 } }, "public_policy": "Current promoter price list retained; example drawing is not a corrected inventory or area measurement certificate. Disclose differences; do not market either pool area as confirmed." } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJA1a54t4qcw0R0PGFpcGJTnE", "display_name": "Bel Air Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.4627092, "longitude": -5.0424603999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 760, "duration_s": 115, "source_sha256": "736b2e50fd928b9357195ae10891098cad6af7e12a8468c09212e9d637833937", "observed_at": "2026-10-09T06:38:18.993907+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 644, "duration_s": 490, "source_sha256": "7e2e11448a99c8b84638c709ab713226dcdd199e713f35e68a6a5aa1ae994472", "observed_at": "2026-10-09T06:38:19.011611+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status and specific Google Places types; same cafe/bar identity deliberately appears in two categories, but counts once in census.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "e9708743cc47da9f9ecc681d352656e860d5b040c473dca8ecd63cb244077630", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7cf2453e48ffa44b91aa098ba215b869e083bc89692b7d1f00930d2cbb5d7629" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2179, "duration_s": 284, "source_sha256": "9a4320080caaf6ccd799fbc452edda8642d5cc9cd7fec9e284ba648195a9e1eb", "observed_at": "2026-10-09T06:38:24.929723+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1361, "duration_s": 1186, "source_sha256": "698d2e3371d1e3de4129f65b1d00d8a9abf3ba9c981281c84b207b8fc382a270", "observed_at": "2026-10-09T06:38:24.903173+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status and specific Google Places types; same cafe/bar identity deliberately appears in two categories, but counts once in census.", "places_types": [ "government_office", "medical_clinic", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "f7969045e2156cba3eb78ef76bce1191f58cd84f0ba0497446b83835676cae93", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ62kt229xRoMR8G18fMh_y18": "Gestalt/coaching practice rather than hospital or general health centre; operator https://lasilladebeatriz.es/lp-term-conditions/.", "ChIJNygtLqfWDA0Rzdz02u7pl9U": "Dental clinic, not the requested general health centre.", "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school, incompatible hospital label; municipal sports list https://ayuntamiento.estepona.es/delegaciones/deportes/entidades.", "ChIJqTRJMdYqcw0R_dn-MwkML2o": "Dental clinic, not the requested general health centre." } }, "source_dataset_sha256": "7cf2453e48ffa44b91aa098ba215b869e083bc89692b7d1f00930d2cbb5d7629" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk", "display_name": "Taró Fresh Bar", "coordinates": { "latitude": 36.4627092, "longitude": -5.0424603999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 712, "duration_s": 100, "source_sha256": "95b95e17b1beba076c495eb4a4998aea6fd2e415a81ce9fe028f71b9dfe259c0", "observed_at": "2026-10-09T06:38:35.197398+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 596, "duration_s": 451, "source_sha256": "ba7798e9103d60388ad4ed42ccbce1b3712bdefb8388a36b8c2f31fabf1bba52", "observed_at": "2026-10-09T06:38:35.279832+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status and specific Google Places types; same cafe/bar identity deliberately appears in two categories, but counts once in census.", "places_types": [ "bar", "cocktail_bar", "coffee_shop", "cafe", "bar_and_grill", "spanish_restaurant", "food_store", "store", "european_restaurant", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "cfaaa9cf25a6894b9af2dc2c52cdb5253613b7c1022bb1f0172cb797be7040b6", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7cf2453e48ffa44b91aa098ba215b869e083bc89692b7d1f00930d2cbb5d7629" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk", "display_name": "Taró Fresh Bar", "coordinates": { "latitude": 36.4627092, "longitude": -5.0424603999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 712, "duration_s": 100, "source_sha256": "95b95e17b1beba076c495eb4a4998aea6fd2e415a81ce9fe028f71b9dfe259c0", "observed_at": "2026-10-09T06:38:35.197398+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 596, "duration_s": 451, "source_sha256": "ba7798e9103d60388ad4ed42ccbce1b3712bdefb8388a36b8c2f31fabf1bba52", "observed_at": "2026-10-09T06:38:35.279832+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status and specific Google Places types; same cafe/bar identity deliberately appears in two categories, but counts once in census.", "places_types": [ "bar", "cocktail_bar", "coffee_shop", "cafe", "bar_and_grill", "spanish_restaurant", "food_store", "store", "european_restaurant", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "b599eb90c953c6f3a7aa4d106537d5a2bd306eb49356805bf875630cafc1761d", "excluded_closer_candidates": { "ChIJAQAAAHzfcg0RUonzBnPDKdA": "Primary type catering_service; event caterer, not a visitor bar." } }, "source_dataset_sha256": "7cf2453e48ffa44b91aa098ba215b869e083bc89692b7d1f00930d2cbb5d7629" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJs7XzQ94qcw0R_g03JYAegYU", "display_name": "Fitness Center Centro Deportivo", "coordinates": { "latitude": 36.463755299999995, "longitude": -5.0407461 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 814, "duration_s": 114, "source_sha256": "6046bd5529184a8acc44ae1db0ebcb62f6763a6cbd650a572686f8025d6da682", "observed_at": "2026-10-09T06:38:48.628415+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 698, "duration_s": 530, "source_sha256": "a5b6d0ff8bdc6a1b3c5338bfac26b4f21210b96efd180dc737e200168aaa8907", "observed_at": "2026-10-09T06:38:48.684747+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status and specific Google Places types; same cafe/bar identity deliberately appears in two categories, but counts once in census.", "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "a3054bd3d617d50fd91f720aa296994100796aa2e01853426a525cd7812d7d3b", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7cf2453e48ffa44b91aa098ba215b869e083bc89692b7d1f00930d2cbb5d7629" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U", "display_name": "Club de Tenis y Padel Bel Air", "coordinates": { "latitude": 36.4706404, "longitude": -5.0429851 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 727, "duration_s": 113, "source_sha256": "9bc19e8312d7b0b0c512483ca127746d31c19774560d1579ea8018812761c7aa", "observed_at": "2026-10-09T06:38:42.640769+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 727, "duration_s": 612, "source_sha256": "662f935b2f76fd60a32c893cbf757b1e2669961fc6d26ab7eb820610d9d2e44b", "observed_at": "2026-10-09T06:38:42.701232+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status and specific Google Places types; same cafe/bar identity deliberately appears in two categories, but counts once in census.", "places_types": [ "bar", "sports_club", "association_or_organization", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "b6ed4c3d6959c52d7452148b21e1ea53fd2ecbfb4dba42f16b63a0f0def96452", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7cf2453e48ffa44b91aa098ba215b869e083bc89692b7d1f00930d2cbb5d7629" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.486008500000004, "longitude": -4.954475599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10041, "duration_s": 752, "source_sha256": "d90ac401b20ac71f3fd16c263113686d57841f550d441234a973b8fad02a64d9", "observed_at": "2026-10-09T06:39:07.844169+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status and specific Google Places types; same cafe/bar identity deliberately appears in two categories, but counts once in census.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "49f87193ac586eb202ec1cfc78bfaef03449c86a428a25689cc46439cf0f4c73", "excluded_closer_candidates": { "ChIJj3sqk5Ipcw0RZpuNQjwmy0g": "Water-sports operator; not the marina itself.", "ChIJ7cfIvO0pcw0RnymJGHlJWII": "Yacht charter/tour agency; not the marina itself.", "ChIJ1Q-og-opcw0Rp6AHn0RZ4YA": "Yacht sales/rental business within Puerto Banús, not a separate marina. Corporate activity corroborated at https://www.iberley.es/jurisprudencia/sentencia-social-n-2033-2013-tsj-andalucia-sala-social-sec-1-rec-1388-2013-05-12-2013-13692141." } }, "source_dataset_sha256": "7cf2453e48ffa44b91aa098ba215b869e083bc89692b7d1f00930d2cbb5d7629" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 68640, "duration_s": 2814, "observed_at": "2026-10-09T06:37:08.302533+00:00", "source_sha256": "61719d99d12f9b65fcf11af34f7262a74bd69688c613fbea79dc3c2cdaa67c26", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 14483, "duration_s": 1045, "source_sha256": "81be25e8bb585c12605052e30ef60b87def8545b2df78fdf674d8f3d8924eeb2", "observed_at": "2026-10-09T06:37:57.427777+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19367, "duration_s": 1309, "source_sha256": "c7270c7c743ac447ab873f87b5516ba068b5066db501bd7af96a5de5870136ee", "observed_at": "2026-10-09T06:37:57.927433+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9672, "duration_s": 623, "source_sha256": "32b52b7839322d91fb3418b9689fd7383e73db2292bfbbf75ce14cc8f572d351", "observed_at": "2026-10-09T06:37:58.376622+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 79376, "duration_s": 4115, "source_sha256": "5f088a53cc56552374eea6c914757998be2e39127755ec8a2ca5ce5fcb7af56d", "observed_at": "2026-10-09T06:37:58.850680+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 60223, "duration_s": 3297, "source_sha256": "f0f06c00aa59cceaba7950997d901cdb7620f7e59af61aa155300280144ada2e", "observed_at": "2026-10-09T06:37:59.379959+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 55845, "duration_s": 3875, "source_sha256": "c7b0cece9c13e6af9e5622a345e4ecdbac602fcb75163061145d07f5bfe5791e", "observed_at": "2026-10-09T06:38:00.156335+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 3, "place_ids": [ "ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI", "ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk", "ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T06:38:49.596965+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 12, "place_ids": [ "ChIJ2QuSJq4rcw0RyCj4nph9FCA", "ChIJRe3qOcUrcw0RJjcxOvYnZkQ", "ChIJ_Xr7vQcrcw0Rw1UBs0EavqU", "ChIJEcoslUgrcw0RaSTWlWXhIN4", "ChIJUciNTqfWDA0R9FOdkbxCELc", "ChIJ9_YvohQqcw0RjTULn-zmbQM", "ChIJZ3vMt8Ercw0RfiY-g4WxLC0", "ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo", "ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ", "ChIJA1a54t4qcw0R0PGFpcGJTnE", "ChIJ3TJPKQArcw0RYPmej2F1gbU", "ChIJH-KMTt4qcw0RzrbNXDDxPYg" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T06:38:49.596965+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Samenvatting OCEAN 11 biedt instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona. Het project ligt in Bel Air en omvat volgens de brochure elf villa’s; de actuele prijslijst vermeldt zeven beschikbare woningen. De promotorprijslijst van 8 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt zeven beschikbare villa’s met vier of vijf slaapkamers voor €2.550.000–€2.750.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen. De prijslijst vermeldt 350,03–359,46 m² bebouwd, 297–305 m² bruikbaar en 106,48–192,14 m² terras. De terrasopgaven wijken af van de uitsplitsing in de brochure; laat voor de gekozen villa de actuele meetstaat bevestigen. Instapklaar volgens Resales Online. De zeven aangeboden villa’s staan bij Resales als instapklaar vermeld. Het betaalritme moet per aankoop worden opgevraagd; er is geen bevestigd reserveringsbedrag of betaalschema beschikbaar. Spreek de betaling, eventuele verrekening van een reservering en de overdrachtsdatum schriftelijk af. Vraag daarbij welke documenten, afwerkingen en inrichting bij de concrete villa worden geleverd. De oudere planningsvelden noemen het vierde kwartaal van 2025; voor de aankoop is de actuele woningstatus met de overeengekomen overdracht van belang. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.391/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 3; Winkels en supermarkten: 12, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.", "faq": [ { "question": "Welke verschillen tussen de villa’s van OCEAN 11 zijn belangrijk?", "answer": "OCEAN 11 biedt instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona. Kijk bij de keuze naar de indeling van de specifieke villa en het niveau vanwaar de brochure zeezicht beschrijft. Mistral, Solano en Poniente hebben in het voorbeeldplan vier slaapkamers op de verdieping. Voor Aurora en Tramuntana moeten afwijkende slaapkameropgaven nog worden bevestigd; de tabel behoudt de actuele promotorprijslijst." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De promotorprijslijst van 8 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt zeven beschikbare villa’s met vier of vijf slaapkamers voor €2.550.000–€2.750.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "Het projectpunt ligt aan Calle Familia Romero in Bel Air, Estepona. De dagelijkse bestemmingen liggen zowel richting de kust als langs de commerciële toegangswegen. Voor boodschappen, een restaurantbezoek of sport kan daardoor een andere route praktisch zijn dan voor het strand. De regionale verbindingen geven aanvullend de autoroutes naar onder meer het centrum van Estepona en de luchthaven Málaga-Costa del Sol. Houd bij je eigen planning rekening met verkeer, parkeren en de ligging van de ingang van de gekozen villa." }, { "question": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "answer": "Het indelingsvoorbeeld hoort bij de villagroep Mistral, Solano en Poniente. De uitsnede toont beide verdiepingen: beneden liggen de keuken, woon- en eetruimte, wasruimte, berging, garage en een afzonderlijk toilet. Boven staan vier slaapkamers met vier badkamers getekend. Voor de beschikbare Villa Poniente vermeldt de prijslijst vier slaapkamers, vier badkamers, 359,29 m² bebouwd en 190,16 m² terras. De brochure telt daarnaast het gastentoilet mee in haar aanduiding van 4,5 badkamers en noemt 58,92 m² overdekt plus 128,64 m² open terras, samen 187,56 m². Ook de zwembadmaat verschilt binnen de brochure. Gebruik de tekening voor de indeling en laat de actuele maten en uitvoering per villa bevestigen; de tabel op deze pagina behoudt de promotorprijslijst." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "Bij Mistral, Solano en Poniente laat het plan een duidelijk onderscheid tussen dag- en nachtruimten zien. Keuken, woon- en eetruimte liggen beneden, naast berging, wasruimte en garage. De vier slaapkamers met badkamers liggen op de verdieping. Dit voorbeeld beschrijft die villagroep en mag niet automatisch als de indeling van Aurora of Sirocco worden gelezen." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "De zeven aangeboden villa’s staan bij Resales als instapklaar vermeld. Het betaalritme moet per aankoop worden opgevraagd; er is geen bevestigd reserveringsbedrag of betaalschema beschikbaar. Spreek de betaling, eventuele verrekening van een reservering en de overdrachtsdatum schriftelijk af. Vraag daarbij welke documenten, afwerkingen en inrichting bij de concrete villa worden geleverd. De oudere planningsvelden noemen het vierde kwartaal van 2025; voor de aankoop is de actuele woningstatus met de overeengekomen overdracht van belang. Instapklaar volgens Resales Online." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Is er een plattegrond van OCEAN 11?", "answer": "Twee woonlagen van het gedeelde plan voor Mistral, Solano en Poniente in OCEAN 11. Boven staat de begane grond met woonkamer, eetruimte, keuken, wasruimte, toilet, berging, garage, veranda’s, terrassen en zwembad. Onder staat de verdieping met vier slaapkamers, vier badkamers en buitenruimte. Villa Poniente is het besproken voorbeeld; de verschillen tussen brochure en prijslijst worden toegelicht. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij OCEAN 11?", "answer": "De mediaan van de vraagprijs per opgegeven bebouwde m² bedraagt €7.391, berekend per beschikbare villa uit de prijslijst van 8 oktober 2026. Het gaat om vraagprijzen en de bebouwde bronmaat, niet om gerealiseerde verkoopprijzen, netto binnenruimte of een taxatie. Een gewogen prijs per m² blijft achterwege omdat de terraskolom van de prijslijst niet overeenkomt met de optelsom van overdekte en open terrassen in de brochure. Laat de actuele oppervlaktestaat van de gekozen villa bevestigen voordat je die verhouding met een ander project vergelijkt." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij de instapklare villa’s van OCEAN 11 in Estepona zou ik zeezicht en privézwembad samen bekijken vanuit de woonruimte en de buitenplekken die je dagelijks wilt gebruiken.", "Het verschil tussen beneden en boven is hier een concrete kopersvraag. De brochure beschrijft zeezicht vanaf beide niveaus bij Sirocco en Aurora, en vanaf de verdieping bij de andere villagroepen. Laat bij de gekozen woning zien hoe het uitzicht aansluit op de woonkamer, het terras en de slaapkamers. Een algemene vermelding van zeezicht vertelt nog niet vanaf welke plek je het ervaart.", "Ik zou de actuele prijslijst meenemen naar de bezichtiging, naast het plan van de juiste villa. Bij Aurora en Tramuntana verschilt het aantal slaapkamers tussen die documenten; ook de terrasoppervlakten sluiten niet op elkaar aan. Dat verdient een schriftelijke bevestiging vóór je een woning kiest op basis van kamer- of oppervlaktematen. Wie een investering overweegt, heeft daarnaast de jaarlijkse eigenaarslasten, beheerafspraken en eventuele verhuurmogelijkheden nodig. Een instapklare status en zeezicht zijn op zichzelf geen onderbouwing van rendement.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij de instapklare villa’s van OCEAN 11 in Estepona zou ik zeezicht en privézwembad samen bekijken vanuit de woonruimte en de buitenplekken die je dagelijks wilt gebruiken. Het verschil tussen beneden en boven is hier een concrete kopersvraag. De brochure beschrijft zeezicht vanaf beide niveaus bij Sirocco en Aurora, en vanaf de verdieping bij de andere villagroepen. Laat bij de gekozen woning zien hoe het uitzicht aansluit op de woonkamer, het terras en de slaapkamers. Een algemene vermelding van zeezicht vertelt nog niet vanaf welke plek je het ervaart. Ik zou de actuele prijslijst meenemen naar de bezichtiging, naast het plan van de juiste villa. Bij Aurora en Tramuntana verschilt het aantal slaapkamers tussen die documenten; ook de terrasoppervlakten sluiten niet op elkaar aan. Dat verdient een schriftelijke bevestiging vóór je een woning kiest op basis van kamer- of oppervlaktematen. Wie een investering overweegt, heeft daarnaast de jaarlijkse eigenaarslasten, beheerafspraken en eventuele verhuurmogelijkheden nodig. Een instapklare status en zeezicht zijn op zichzelf geen onderbouwing van rendement.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Woning", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "Villa Poniente", "4", "4", "359,29 m²", "305 m²", "190,16 m²", "€2.550.000" ], [ "Villa Solano", "4", "4", "359,29 m²", "305 m²", "190,16 m²", "€2.550.000" ], [ "Villa Bora", "4", "4", "358,52 m²", "304 m²", "192,14 m²", "€2.650.000" ], [ "Villa Mistral", "4", "4", "359,29 m²", "305 m²", "190,16 m²", "€2.650.000" ], [ "Villa Sirocco", "5", "4", "359,46 m²", "305 m²", "135,76 m²", "€2.750.000" ], [ "Villa Aurora", "4", "4", "350,03 m²", "297 m²", "106,48 m²", "€2.750.000" ], [ "Villa Tramuntan...", "5", "5", "355,99 m²", "302 m²", "130,74 m²", "€2.750.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/", "name": "OCEAN 11 — instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona", "description": "OCEAN 11: 7 beschikbare woningen in Estepona; €2.550.000 – €2.750.000; 350,03 m²–359,46 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "OCEAN 11 biedt instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona. Het project ligt in Bel Air en omvat volgens de brochure elf villa’s; de actuele prijslijst vermeldt zeven beschikbare woningen. De promotorprijslijst van 8 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt zeven beschikbare villa’s met vier of vijf slaapkamers voor €2.550.000–€2.750.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen. De prijslijst vermeldt 350,03–359,46 m² bebouwd, 297–305 m² bruikbaar en 106,48–192,14 m² terras. De terrasopgaven wijken af van de uitsplitsing in de brochure; laat voor de gekozen villa de actuele meetstaat bevestigen. Instapklaar volgens Resales Online. De zeven aangeboden villa’s staan bij Resales als instapklaar vermeld. Het betaalritme moet per aankoop worden opgevraagd; er is geen bevestigd reserveringsbedrag of betaalschema beschikbaar. Spreek de betaling, eventuele verrekening van een reservering en de overdrachtsdatum schriftelijk af. Vraag daarbij welke documenten, afwerkingen en inrichting bij de concrete villa worden geleverd. De oudere planningsvelden noemen het vierde kwartaal van 2025; voor de aankoop is de actuele woningstatus met de overeengekomen overdracht van belang. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.391/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 3; Winkels en supermarkten: 12, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van OCEAN 11 en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Focean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floorplan-U166534" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floorplan-image-U166534" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De promotorprijslijst van 8 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt zeven beschikbare villa’s met vier of vijf slaapkamers voor €2.550.000–€2.750.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Estepona", "url": "https://ayuntamiento.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/imagine-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-bel-air/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-club-villas-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/atta-villas-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-new-golden-mile/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-carolina-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-new-golden-mile/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-azahar-prive-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-gala-selwo-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-selwo/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-diamonds-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-zeezicht-fuengirola-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "OCEAN 11 in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "OCEAN 11 projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "OCEAN 11 projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floorplan-U166534", "name": "Mistral / Solano / Poniente — indelingsvoorbeeld — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "02404a2b5ecd50f09576993c14cceb0dd27a31e7db5ef308e534ece242042e1d", "identifier": "U166534", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floor-plans" }, "contentSize": "1795173 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#project", "name": "OCEAN 11", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/", "description": "OCEAN 11 biedt instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona. Het project ligt in Bel Air en omvat volgens de brochure elf villa’s; de actuele prijslijst vermeldt zeven beschikbare woningen. De promotorprijslijst van 8 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt zeven beschikbare villa’s met vier of vijf slaapkamers voor €2.550.000–€2.750.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.466559, "longitude": -5.046088 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 350.03, "maxValue": 359.46, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2550000, "highPrice": 2750000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/", "offerCount": 7 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.jpg", "name": "Villa met privézwembad — visualisatie", "caption": "Villa met privézwembad — visualisatie", "description": "Projectvisualisatie van een villa met twee woonlagen, brede glaspartijen, overdekte buitenruimte en een langwerpig zwembad voor de gevel.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.jpg", "name": "Woonkamer en open keuken — visualisatie", "caption": "Woonkamer en open keuken — visualisatie", "description": "Projectvisualisatie van een lichte woonkamer met zithoek en open keuken; brede schuifpuien verbinden het interieur met een gemeubileerd terras.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.jpg", "name": "Slaapkamer aan het terras — visualisatie", "caption": "Slaapkamer aan het terras — visualisatie", "description": "Projectvisualisatie van een slaapkamer met tweepersoonsbed, fauteuil en glazen deuren naar een terras; op de achtergrond is de kust weergegeven.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.jpg", "name": "Terrassen en tuin — visualisatie", "caption": "Terrassen en tuin — visualisatie", "description": "Projectvisualisatie van de zijgevel met overdekt terras, ligbedden, een lager gelegen zwembad en een gazon met beplanting.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.jpg", "name": "Luchtbeeld van project en omgeving", "caption": "Luchtbeeld van project en omgeving", "description": "Luchtbeeld uit de projectgalerij met de villaopstelling en omliggende bebouwing, en de kustlijn en zee in de verte; dit overzicht toont niet het uitzicht vanuit elke woning.", "width": 1200, "height": 899, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa’s" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "4–5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "4–5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwde oppervlakte", "value": "350,03–359,46 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Instapklaar volgens Resales Online." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "297–305 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "106,48–192,14 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "De zeven aangeboden villa’s staan bij Resales als instapklaar vermeld. Het betaalritme moet per aankoop worden opgevraagd; er is geen bevestigd reserveringsbedrag of betaalschema beschikbaar. Spreek de betaling, eventuele verrekening van een reservering en de overdrachtsdatum schriftelijk af. Vraag daarbij welke documenten, afwerkingen en inrichting bij de concrete villa worden geleverd. De oudere planningsvelden noemen het vierde kwartaal van 2025; voor de aankoop is de actuele woningstatus met de overeengekomen overdracht van belang. Instapklaar volgens Resales Online." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "1,46 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:WALK", "name": "Saladillo Beach", "value": "1,63 km · 21 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "2,57 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0:DRIVE", "name": "Playa del Sol Villacana", "value": "1,64 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0:WALK", "name": "Playa del Sol Villacana", "value": "1,55 km · 20 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI:WALK", "name": "Vōvem Estepona-Cancelada", "value": "590 m · 8 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI:DRIVE", "name": "Vōvem Estepona-Cancelada", "value": "620 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk:WALK", "name": "Taró Fresh Bar", "value": "596 m · 8 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk:DRIVE", "name": "Taró Fresh Bar", "value": "712 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU:WALK", "name": "Seven M. Restaurant at THE FLAG", "value": "1,22 km · 16 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU:DRIVE", "name": "Seven M. Restaurant at THE FLAG", "value": "1,34 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko:WALK", "name": "Jaipur Purple Indian Restaurant", "value": "782 m · 10 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko:DRIVE", "name": "Jaipur Purple Indian Restaurant", "value": "7,55 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "767 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:WALK", "name": "Lidl", "value": "741 m · 10 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8:DRIVE", "name": "Ok market", "value": "904 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8:WALK", "name": "Ok market", "value": "788 m · 10 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs:DRIVE", "name": "Supeco", "value": "7,53 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs:WALK", "name": "Supeco", "value": "954 m · 12 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "7,71 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ:WALK", "name": "Mercadona", "value": "630 m · 8 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM:DRIVE", "name": "Tramores Golf Club", "value": "1,48 km · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM:DRIVE", "name": "Flamingos Golf", "value": "1,56 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "2,05 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k:DRIVE", "name": "El Paraíso Golf", "value": "8,80 km · 13 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJA1a54t4qcw0R0PGFpcGJTnE:DRIVE", "name": "Apotheek — Bel Air Pharmacy", "value": "760 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 760, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 115, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:18.993907+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJA1a54t4qcw0R0PGFpcGJTnE:WALK", "name": "Apotheek — Bel Air Pharmacy", "value": "644 m · 8 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 644, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 490, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:19.011611+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Consultorio Local Cancelada", "value": "2,18 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2179, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 284, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:24.929723+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:WALK", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Consultorio Local Cancelada", "value": "1,36 km · 20 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1361, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1186, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:24.903173+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk:DRIVE", "name": "Café — Taró Fresh Bar", "value": "712 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 712, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 100, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:35.197398+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk:WALK", "name": "Café — Taró Fresh Bar", "value": "596 m · 8 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 596, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 451, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:35.279832+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk:DRIVE", "name": "Bar — Taró Fresh Bar", "value": "712 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 712, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 100, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:35.197398+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk:WALK", "name": "Bar — Taró Fresh Bar", "value": "596 m · 8 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 596, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 451, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:35.279832+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJs7XzQ94qcw0R_g03JYAegYU:DRIVE", "name": "Sportschool — Fitness Center Centro Deportivo", "value": "814 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 814, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 114, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:48.628415+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJs7XzQ94qcw0R_g03JYAegYU:WALK", "name": "Sportschool — Fitness Center Centro Deportivo", "value": "698 m · 9 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 698, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 530, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:48.684747+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Club de Tenis y Padel Bel Air", "value": "727 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 727, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 113, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:42.640769+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U:WALK", "name": "Padel- of tennisclub — Club de Tenis y Padel Bel Air", "value": "727 m · 10 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 727, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 612, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:42.701232+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto Banús", "value": "10,04 km · 13 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10041, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 752, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:39:07.844169+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "68,64 km · 47 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68640, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2814, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:37:08.302533+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "14,48 km · 17 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 14483, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1045, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:37:57.427777+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "19,37 km · 22 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19367, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1309, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:37:57.927433+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "9,67 km · 10 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9672, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 623, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:37:58.376622+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "79,38 km · 69 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 79376, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4115, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:37:58.850680+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "60,22 km · 55 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 60223, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3297, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:37:59.379959+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "55,85 km · 65 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 55845, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3875, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:00.156335+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restaurants en cafés", "value": 3, "description": "Restaurants en cafés binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 3. Gecontroleerd op 9 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:49.596965+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Winkels en supermarkten", "value": 12, "description": "Winkels en supermarkten binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 12. Gecontroleerd op 9 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T06:38:49.596965+00:00" } ] } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 7, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 4, "maxValue": 5 }, "numberOfBathroomsTotal": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 4, "maxValue": 5 }, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 11 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floorplan-U166534" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floorplan-image-U166534" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/context/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/context/context-1.jpg", "name": "De omgeving van OCEAN 11", "caption": "De kust van Estepona, gefotografeerd in 2015. Dit omgevingsbeeld toont niet het project of de zichtlijn van de woningen. Verkleind en opnieuw gecodeerd.", "description": "Okerkleurige rotsen op de voorgrond aan de kust van Estepona, met donkerblauw zeewater en links in de verte lichte kustbebouwing onder een heldere blauwe lucht; een omgevingsfoto, geen weergave van de villa’s.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 640, "height": 480, "creditText": "Antonio Periago Miñarro from Murcia, España · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Antonio Periago Miñarro from Murcia, España" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Antonio Periago Miñarro from Murcia, España" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#surroundings-R5047573-nl" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "OCEAN 11", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Focean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij de instapklare villa’s van OCEAN 11 in Estepona zou ik zeezicht en privézwembad samen bekijken vanuit de woonruimte en de buitenplekken die je dagelijks wilt gebruiken. Het verschil tussen beneden en boven is hier een concrete kopersvraag. De brochure beschrijft zeezicht vanaf beide niveaus bij Sirocco en Aurora, en vanaf de verdieping bij de andere villagroepen. Laat bij de gekozen woning zien hoe het uitzicht aansluit op de woonkamer, het terras en de slaapkamers. Een algemene vermelding van zeezicht vertelt nog niet vanaf welke plek je het ervaart. Ik zou de actuele prijslijst meenemen naar de bezichtiging, naast het plan van de juiste villa. Bij Aurora en Tramuntana verschilt het aantal slaapkamers tussen die documenten; ook de terrasoppervlakten sluiten niet op elkaar aan. Dat verdient een schriftelijke bevestiging vóór je een woning kiest op basis van kamer- of oppervlaktematen. Wie een investering overweegt, heeft daarnaast de jaarlijkse eigenaarslasten, beheerafspraken en eventuele verhuurmogelijkheden nodig. Een instapklare status en zeezicht zijn op zichzelf geen onderbouwing van rendement.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "Het indelingsvoorbeeld hoort bij de villagroep Mistral, Solano en Poniente. De uitsnede toont beide verdiepingen: beneden liggen de keuken, woon- en eetruimte, wasruimte, berging, garage en een afzonderlijk toilet. Boven staan vier slaapkamers met vier badkamers getekend. Voor de beschikbare Villa Poniente vermeldt de prijslijst vier slaapkamers, vier badkamers, 359,29 m² bebouwd en 190,16 m² terras. De brochure telt daarnaast het gastentoilet mee in haar aanduiding van 4,5 badkamers en noemt 58,92 m² overdekt plus 128,64 m² open terras, samen 187,56 m². Ook de zwembadmaat verschilt binnen de brochure. Gebruik de tekening voor de indeling en laat de actuele maten en uitvoering per villa bevestigen; de tabel op deze pagina behoudt de promotorprijslijst.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floorplan-U166534" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floorplan-image-U166534" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "De zeven aangeboden villa’s staan bij Resales als instapklaar vermeld. Het betaalritme moet per aankoop worden opgevraagd; er is geen bevestigd reserveringsbedrag of betaalschema beschikbaar. Spreek de betaling, eventuele verrekening van een reservering en de overdrachtsdatum schriftelijk af. Vraag daarbij welke documenten, afwerkingen en inrichting bij de concrete villa worden geleverd. De oudere planningsvelden noemen het vierde kwartaal van 2025; voor de aankoop is de actuele woningstatus met de overeengekomen overdracht van belang. Instapklaar volgens Resales Online.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floorplan-image-U166534", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1400, "height": 2042, "sha256": "d2a83fd1a7a0fd9bb1735eac4887db6c9a622d0609dc2c4fb487288fbe05d9bc", "identifier": "U166534", "caption": "OCEAN 11 — Mistral / Solano / Poniente", "description": "Twee woonlagen van het gedeelde plan voor Mistral, Solano en Poniente in OCEAN 11. Boven staat de begane grond met woonkamer, eetruimte, keuken, wasruimte, toilet, berging, garage, veranda’s, terrassen en zwembad. Onder staat de verdieping met vier slaapkamers, vier badkamers en buitenruimte. Villa Poniente is het besproken voorbeeld; de verschillen tussen brochure en prijslijst worden toegelicht.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: OCEAN 11", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €2.550.000 - €2.750.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: OCEAN 11", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "OCEAN 11 Prijzen en plannen", "identifier": "R5047573", "dateModified": "2026-10-09T06:36:04.959185+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 7391, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U166516", "name": "OCEAN 11 Villa Sirocco", "price": 2750000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "OCEAN 11 Villa Sirocco", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 135.76, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 4, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 359.46, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U166519", "name": "OCEAN 11 Villa Aurora", "price": 2750000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "OCEAN 11 Villa Aurora", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 106.48, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 350.03, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U166522", "name": "OCEAN 11 Villa Bora", "price": 2650000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "OCEAN 11 Villa Bora", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 192.14, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 358.52, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U166534", "name": "OCEAN 11 Villa Poniente", "price": 2550000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "OCEAN 11 Villa Poniente", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 190.16, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 359.29, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U166537", "name": "OCEAN 11 Villa Mistral", "price": 2650000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "OCEAN 11 Villa Mistral", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 190.16, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 359.29, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U166540", "name": "OCEAN 11 Villa Solano", "price": 2550000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "OCEAN 11 Villa Solano", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 190.16, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 359.29, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U166543", "name": "OCEAN 11 Villa Tramuntan...", "price": 2750000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "OCEAN 11 Villa Tramuntan...", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 130.74, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 355.99, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Welke verschillen tussen de villa’s van OCEAN 11 zijn belangrijk?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "OCEAN 11 biedt instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona. Kijk bij de keuze naar de indeling van de specifieke villa en het niveau vanwaar de brochure zeezicht beschrijft. Mistral, Solano en Poniente hebben in het voorbeeldplan vier slaapkamers op de verdieping. Voor Aurora en Tramuntana moeten afwijkende slaapkameropgaven nog worden bevestigd; de tabel behoudt de actuele promotorprijslijst." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De promotorprijslijst van 8 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt zeven beschikbare villa’s met vier of vijf slaapkamers voor €2.550.000–€2.750.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het projectpunt ligt aan Calle Familia Romero in Bel Air, Estepona. De dagelijkse bestemmingen liggen zowel richting de kust als langs de commerciële toegangswegen. Voor boodschappen, een restaurantbezoek of sport kan daardoor een andere route praktisch zijn dan voor het strand. De regionale verbindingen geven aanvullend de autoroutes naar onder meer het centrum van Estepona en de luchthaven Málaga-Costa del Sol. Houd bij je eigen planning rekening met verkeer, parkeren en de ligging van de ingang van de gekozen villa." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het indelingsvoorbeeld hoort bij de villagroep Mistral, Solano en Poniente. De uitsnede toont beide verdiepingen: beneden liggen de keuken, woon- en eetruimte, wasruimte, berging, garage en een afzonderlijk toilet. Boven staan vier slaapkamers met vier badkamers getekend. Voor de beschikbare Villa Poniente vermeldt de prijslijst vier slaapkamers, vier badkamers, 359,29 m² bebouwd en 190,16 m² terras. De brochure telt daarnaast het gastentoilet mee in haar aanduiding van 4,5 badkamers en noemt 58,92 m² overdekt plus 128,64 m² open terras, samen 187,56 m². Ook de zwembadmaat verschilt binnen de brochure. Gebruik de tekening voor de indeling en laat de actuele maten en uitvoering per villa bevestigen; de tabel op deze pagina behoudt de promotorprijslijst." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bij Mistral, Solano en Poniente laat het plan een duidelijk onderscheid tussen dag- en nachtruimten zien. Keuken, woon- en eetruimte liggen beneden, naast berging, wasruimte en garage. De vier slaapkamers met badkamers liggen op de verdieping. Dit voorbeeld beschrijft die villagroep en mag niet automatisch als de indeling van Aurora of Sirocco worden gelezen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De zeven aangeboden villa’s staan bij Resales als instapklaar vermeld. Het betaalritme moet per aankoop worden opgevraagd; er is geen bevestigd reserveringsbedrag of betaalschema beschikbaar. Spreek de betaling, eventuele verrekening van een reservering en de overdrachtsdatum schriftelijk af. Vraag daarbij welke documenten, afwerkingen en inrichting bij de concrete villa worden geleverd. De oudere planningsvelden noemen het vierde kwartaal van 2025; voor de aankoop is de actuele woningstatus met de overeengekomen overdracht van belang. Instapklaar volgens Resales Online." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond van OCEAN 11?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Twee woonlagen van het gedeelde plan voor Mistral, Solano en Poniente in OCEAN 11. Boven staat de begane grond met woonkamer, eetruimte, keuken, wasruimte, toilet, berging, garage, veranda’s, terrassen en zwembad. Onder staat de verdieping met vier slaapkamers, vier badkamers en buitenruimte. Villa Poniente is het besproken voorbeeld; de verschillen tussen brochure en prijslijst worden toegelicht. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij OCEAN 11?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De mediaan van de vraagprijs per opgegeven bebouwde m² bedraagt €7.391, berekend per beschikbare villa uit de prijslijst van 8 oktober 2026. Het gaat om vraagprijzen en de bebouwde bronmaat, niet om gerealiseerde verkoopprijzen, netto binnenruimte of een taxatie. Een gewogen prijs per m² blijft achterwege omdat de terraskolom van de prijslijst niet overeenkomt met de optelsom van overdekte en open terrassen in de brochure. Laat de actuele oppervlaktestaat van de gekozen villa bevestigen voordat je die verhouding met een ander project vergelijkt." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/ocean-11-key-ready-villas-with-sea-views-and-private-pools-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocean-11-bezugsfertige-villen-mit-meerblick-und-privatpool-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocean-11-azonnal-koltozheto-villak-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocean-11-inflyttningsklara-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocean-11-indflytningsklare-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocean-11-innflyttingsklare-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/ocean-11-muuttovalmiit-huvilat-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocean-11-wille-gotowe-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/ocean-11-key-ready-villas-with-sea-views-and-private-pools-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij OCEAN 11", "paragraphs": [ "De mediaan van de vraagprijs per opgegeven bebouwde m² bedraagt €7.391, berekend per beschikbare villa uit de prijslijst van 8 oktober 2026. Het gaat om vraagprijzen en de bebouwde bronmaat, niet om gerealiseerde verkoopprijzen, netto binnenruimte of een taxatie.", "Een gewogen prijs per m² blijft achterwege omdat de terraskolom van de prijslijst niet overeenkomt met de optelsom van overdekte en open terrassen in de brochure. Laat de actuele oppervlaktestaat van de gekozen villa bevestigen voordat je die verhouding met een ander project vergelijkt.", "De promotorprijslijst van 8 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt zeven beschikbare villa’s met vier of vijf slaapkamers voor €2.550.000–€2.750.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen. De prijslijst vermeldt 350,03–359,46 m² bebouwd, 297–305 m² bruikbaar en 106,48–192,14 m² terras. De terrasopgaven wijken af van de uitsplitsing in de brochure; laat voor de gekozen villa de actuele meetstaat bevestigen." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 10303c1a5bbb478ca6e9cf232b363e60ebc89c735db06bc296327f926085b974\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/\nlanguage: nl\ntitle: OCEAN 11 — instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/ocean-11-key-ready-villas-with-sea-views-and-private-pools-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocean-11-bezugsfertige-villen-mit-meerblick-und-privatpool-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocean-11-azonnal-koltozheto-villak-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocean-11-inflyttningsklara-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocean-11-indflytningsklare-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocean-11-innflyttingsklare-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/ocean-11-muuttovalmiit-huvilat-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocean-11-wille-gotowe-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/ocean-11-key-ready-villas-with-sea-views-and-private-pools-in-estepona/\n---\n\nVrijstaande villa’s · Estepona\n\n# OCEAN 11 — instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona\n\nEen project van elf villa’s in Bel Air, met verschillende indelingen en een eigen tuin: bekijk welke\nwoning past bij jouw dagelijkse gebruik van binnen- en buitenruimte.\n\n Prijsrange **€2.550.000 – €2.750.000**\n\n4–5 Slaapkamers · 4–5 Badkamers\n350,03 m²–359,46 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nInstapklaar volgens Resales Online.\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 9 oktober 2026\n\n4–5 Slaapkamers 4–5 Badkamers 350,03 m²–359,46 m² Estepona\n\n[![Projectvisualisatie van een villa met twee woonlagen, brede glaspartijen, overdekte buitenruimte\nen een langwerpig zwembad voor de\ngevel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.jpg)\n\nVilla met privézwembad — visualisatie\n\n[![Projectvisualisatie van een lichte woonkamer met zithoek en open keuken; brede schuifpuien\nverbinden het interieur met een gemeubileerd\nterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.jpg)\n\nWoonkamer en open keuken — visualisatie\n\n[![Projectvisualisatie van een slaapkamer met tweepersoonsbed, fauteuil en glazen deuren naar een\nterras; op de achtergrond is de kust\nweergegeven.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.jpg)\n\nSlaapkamer aan het terras — visualisatie\n\n[![Projectvisualisatie van de zijgevel met overdekt terras, ligbedden, een lager gelegen zwembad en\neen gazon met\nbeplanting.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.jpg)\n\nTerrassen en tuin — visualisatie\n\n[![Luchtbeeld uit de projectgalerij met de villaopstelling en omliggende bebouwing, en de kustlijn\nen zee in de verte; dit overzicht toont niet het uitzicht vanuit elke\nwoning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.jpg)\n\nLuchtbeeld van project en omgeving\n\n## Samenvatting\n\n- OCEAN 11 biedt instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona. Het project ligt in\n Bel Air en omvat volgens de brochure elf villa’s; de actuele prijslijst vermeldt zeven beschikbare\n woningen.\n\n- De promotorprijslijst van 8 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt zeven beschikbare\n villa’s met vier of vijf slaapkamers voor €2.550.000–€2.750.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid\n kunnen veranderen.\n\n- De prijslijst vermeldt 350,03–359,46 m² bebouwd, 297–305 m² bruikbaar en 106,48–192,14 m² terras.\n De terrasopgaven wijken af van de uitsplitsing in de brochure; laat voor de gekozen villa de\n actuele meetstaat bevestigen.\n\n- Instapklaar volgens Resales Online.\n\n- De zeven aangeboden villa’s staan bij Resales als instapklaar vermeld. Het betaalritme moet per\n aankoop worden opgevraagd; er is geen bevestigd reserveringsbedrag of betaalschema beschikbaar.\n Spreek de betaling, eventuele verrekening van een reservering en de overdrachtsdatum schriftelijk\n af. Vraag daarbij welke documenten, afwerkingen en inrichting bij de concrete villa worden\n geleverd. De oudere planningsvelden noemen het vierde kwartaal van 2025; voor de aankoop is de\n actuele woningstatus met de overeengekomen overdracht van belang.\n\n- De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst\n worden toegelicht.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.391/m².\n\n- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 3; Winkels en supermarkten:\n 12, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij de instapklare villa’s van OCEAN 11 in Estepona zou ik zeezicht en privézwembad samen bekijken\nvanuit de woonruimte en de buitenplekken die je dagelijks wilt gebruiken.\n\nHet verschil tussen beneden en boven is hier een concrete kopersvraag. De brochure beschrijft\nzeezicht vanaf beide niveaus bij Sirocco en Aurora, en vanaf de verdieping bij de andere\nvillagroepen. Laat bij de gekozen woning zien hoe het uitzicht aansluit op de woonkamer, het terras\nen de slaapkamers. Een algemene vermelding van zeezicht vertelt nog niet vanaf welke plek je het\nervaart.\n\nIk zou de actuele prijslijst meenemen naar de bezichtiging, naast het plan van de juiste villa. Bij\nAurora en Tramuntana verschilt het aantal slaapkamers tussen die documenten; ook de\nterrasoppervlakten sluiten niet op elkaar aan. Dat verdient een schriftelijke bevestiging vóór je\neen woning kiest op basis van kamer- of oppervlaktematen. Wie een investering overweegt, heeft\ndaarnaast de jaarlijkse eigenaarslasten, beheerafspraken en eventuele verhuurmogelijkheden nodig.\nEen instapklare status en zeezicht zijn op zichzelf geen onderbouwing van rendement.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nOCEAN 11 bestaat volgens de brochure uit elf villa’s in Bel Air, Estepona. De actuele prijslijst\nbiedt zeven instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad, met vier of vijf slaapkamers. De\nvilla’s dragen eigen namen, zodat de keuze aan een concrete woning kan worden gekoppeld.\n\nBij Mistral, Solano en Poniente laat het plan een duidelijk onderscheid tussen dag- en nachtruimten\nzien. Keuken, woon- en eetruimte liggen beneden, naast berging, wasruimte en garage. De vier\nslaapkamers met badkamers liggen op de verdieping. Dit voorbeeld beschrijft die villagroep en mag\nniet automatisch als de indeling van Aurora of Sirocco worden gelezen.\n\nDe projectgegevens noemen onder meer een eigen aangelegde tuin, privégarage, vloerverwarming en\nwarme en koude airconditioning. Controleer bij de concrete villa welke afwerking en apparatuur\nonderdeel zijn van de verkoop. Voor de tuin, het zwembad en de installaties zijn ook onderhoud en\nbeheer tijdens afwezigheid relevante onderdelen van de aankoop.\n\nDe prijs- en kamertabel volgt de actuele promotorprijslijst. De brochure noemt vijf slaapkamers voor\nAurora tegenover vier in de prijslijst, en vier voor Tramuntana tegenover vijf in de prijslijst. Ook\nde terrasuitsplitsingen verschillen. Daarom wordt geen gewogen prijs per m² getoond zolang de\noppervlaktegrondslag niet eenduidig is bevestigd.\n\nDe galerie combineert projectvisualisaties met een luchtbeeld van de omgeving. De visualisaties\nhelpen bij het begrijpen van architectuur en inrichting, maar tonen niet automatisch de actuele\nopleveringsstaat van iedere beschikbare villa. Bij een instapklaar aanbod kun je de concrete\nafwerking, buitenruimte en zichtlijnen tijdens een bezoek beoordelen.\n\n## Het dagelijks leven bij OCEAN 11\n\nBij het voorbeeld van Poniente liggen koken, eten en ontspannen op dezelfde woonlaag. De garage\nsluit aan op de dienstruimten, met een berging en wasruimte naast de keuken. Dat maakt de route van\nboodschappen naar voorraadkast een zinvol aandachtspunt tijdens een bezoek. De woonkamer opent naar\nverschillende buitenplekken: bekijk waar je een eettafel wilt zetten en welke doorgang naar het\nzwembad vrij moet blijven. Boven liggen de slaapkamers. Loop die verdeling na alsof je er al woont,\nook wanneer er gasten logeren. De meubels op het plan geven een indruk van het gebruik; ze\nbevestigen niet welke inrichting bij de koop is inbegrepen.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nDe tekening van Mistral, Solano en Poniente verdeelt de buitenruimte over open terrassen en\noverdekte plekken langs de gevel. Beoordeel die zones op gebruik, niet alleen op hun opgetelde\noppervlakte. Waar past een buitentafel, waar blijft ruimte voor ligbedden en hoe sluit het terras\naan op de keuken? Ook een overdekte plek blijft buitenruimte. Op de verdieping zijn opnieuw\nbuitenplekken getekend; bekijk hoe de slaapkamers daarop uitkomen. De verschillende\noppervlaktestaten zijn geen reden om alle zones samen als binnenruimte te behandelen. Vraag een\nactuele uitsplitsing van wonen, garage, terrassen en perceel, en vergelijk vervolgens dezelfde\nonderdelen met elkaar bij andere villa’s.\n\n## Woningtypes in OCEAN 11\n\n### **Vrijstaande villa’s**\n\nWoningen in de prijslijst 7\n\nPrijs €2.550.000 – €2.750.000\n\nSlaapkamers 4–5\n\nBadkamers 4–5\n\nBebouwde oppervlakte 350,03 m²–359,46 m²\n\nTerras 106,48 m²–192,14 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijs en aankoopcontext\n\nDe vraagprijs is het vertrekpunt voor de aankoop, naast belastingen, overige aankoopkosten en\nafspraken over de opleveringsomvang. Voor OCEAN 11 is geen bevestigd betaalschema opgegeven. Vraag\ndaarom een voorstel voor de specifieke villa, met reservering, contractbetaling en overdracht\nduidelijk onderscheiden. Laat ook de inbegrepen inrichting, installaties en eventuele resterende\nwerkzaamheden vastleggen. Een vermelding als instapklaar bepaalt op zichzelf niet welke zaken worden\nmeegeleverd of op welke datum de overdracht plaatsvindt.\n\n## Wonen in Bel Air, Estepona\n\nBel Air ligt binnen de gemeente Estepona. De omgeving van het project combineert woonstraten met\ncommerciële voorzieningen langs de grotere toegangswegen. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder\nmeer Mercadona en Lidl opgenomen; voor een maaltijd buiten de deur zijn verschillende restaurants\nafzonderlijk bekeken. Probeer de gekozen wandeling ook zelf, met aandacht voor oversteken,\nverlichting en het traject vanaf de werkelijke woningentree. Voor een dag aan zee zijn meerdere\nstranden in het routeoverzicht opgenomen. Een korte autoroute zegt daarbij niet automatisch iets\nover de wandeling. Ook golfbestemmingen zijn afzonderlijk gerouteerd, zodat je je eigen weekritme\nkunt afwegen zonder alle voorzieningen als direct naast de villa voor te stellen.\n\nBinnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 3; Winkels en supermarkten:\n12, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 68,64 km en ongeveer 47 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 68,64 km · 47 min rijden\nGecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 14,48 km · 17 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 19,37 km · 22 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 9,67 km · 10 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 79,38 km · 69 min rijden Gecontroleerd op 9\noktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 60,22 km · 55 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 55,85 km · 65 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Bel Air Pharmacy** 760 m · 2 min rijden 644 m · 8 min lopen Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Consultorio Local Cancelada** 2,18 km · 5 min rijden 1,36 km ·\n20 min lopen Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCafé **Taró Fresh Bar** 712 m · 2 min rijden 596 m · 8 min lopen Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nBar **Taró Fresh Bar** 712 m · 2 min rijden 596 m · 8 min lopen Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nSportschool **Fitness Center Centro Deportivo** 814 m · 2 min rijden 698 m · 9 min lopen\nGecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Club de Tenis y Padel Bel Air** 727 m · 2 min rijden 727 m · 10 min lopen\nGecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nJachthaven **Puerto Banús** 10,04 km · 13 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\n## Stranden vanuit OCEAN 11\n\nSaladillo Beach: 1,63 km · 21 min lopen; 1,46 km · 4 min rijden. Playa de Guadalmansa: 2,57 km · 5\nmin rijden. Playa del Sol Villacana: 1,55 km · 20 min lopen; 1,64 km · 5 min rijden.\n\n**Saladillo Beach** 1,46 km · 4 min rijden 1,63 km · 21 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmansa** 2,57 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Playa del Sol Villacana** 1,64 km · 5 min rijden 1,55 km · 20 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Restaurants rond OCEAN 11\n\nVōvem Estepona-Cancelada: 590 m · 8 min lopen; 620 m · 2 min rijden. Taró Fresh Bar: 596 m · 8 min\nlopen; 712 m · 2 min rijden. Seven M. Restaurant at THE FLAG: 1,22 km · 16 min lopen; 1,34 km · 4\nmin rijden. Jaipur Purple Indian Restaurant: 782 m · 10 min lopen; 7,55 km · 10 min rijden.\n\n**Vōvem Estepona-Cancelada** 590 m · 8 min lopen 620 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI)\n\n**Taró Fresh Bar** 596 m · 8 min lopen 712 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk)\n\n**Seven M. Restaurant at THE FLAG** 1,22 km · 16 min lopen 1,34 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU)\n\n**Jaipur Purple Indian Restaurant** 782 m · 10 min lopen 7,55 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nLidl: 741 m · 10 min lopen; 767 m · 2 min rijden. Ok market: 788 m · 10 min lopen; 904 m · 2 min\nrijden. Supeco: 954 m · 12 min lopen; 7,53 km · 10 min rijden. Mercadona: 630 m · 8 min lopen; 7,71\nkm · 10 min rijden.\n\n**Lidl** 767 m · 2 min rijden 741 m · 10 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Ok market** 904 m · 2 min rijden 788 m · 10 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8)\n\n**Supeco** 7,53 km · 10 min rijden 954 m · 12 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n**Mercadona** 7,71 km · 10 min rijden 630 m · 8 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfbanen vanuit OCEAN 11\n\nTramores Golf Club: 1,48 km · 3 min rijden. Flamingos Golf: 1,56 km · 4 min rijden. Alferini Golf:\n2,05 km · 4 min rijden. El Paraíso Golf: 8,80 km · 13 min rijden.\n\n**Tramores Golf Club** 1,48 km · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)\n\n**Flamingos Golf** 1,56 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Alferini Golf** 2,05 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Paraíso Golf** 8,80 km · 13 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan OCEAN 11 passen?\n\nDit aanbod kan passen bij kopers die een vrijstaande woning met eigen buitenruimte zoeken en de\naangeboden instapklare villa daadwerkelijk willen bezichtigen. Bij de villagroep uit het voorbeeld\nliggen alle slaapkamers boven; wie een slaapkamer op het entreeniveau nodig heeft, moet een andere\nindeling binnen het aanbod laten controleren. De tuin en het privézwembad vragen om onderhoud, ook\nwanneer de woning enkele maanden niet wordt gebruikt. Bespreek daarom het beheer naast de aankoop.\nVoor een tweede verblijf zijn de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en de route naar de\nluchthaven relevant. Voor permanente bewoning zullen ook persoonlijke routines, zoals werk en\nschool, afzonderlijk moeten worden nagegaan.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[IMAGINE — villa’s,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/imagine-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-bel-air/)\nvermeldt Villa 08 met vijf slaapkamers voor €2.620.000; bij OCEAN 11 staat Sirocco met vijf\nslaapkamers voor €2.750.000. [THE CLUB VILLAS — villa’s,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-club-villas-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-estepona/)\nbiedt Sunrise Deluxe met vijf slaapkamers voor €2.650.000, eveneens naast de vijf slaapkamers van\nSirocco. Bij [ATTA VILLAS — villa’s,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/atta-villas-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-new-golden-mile/)\nstaat Villa 4 met vier slaapkamers voor €2.550.000; Poniente bij OCEAN 11 heeft hetzelfde aantal\nslaapkamers en dezelfde vraagprijs. De vergelijkingsopgaven stammen uit september en vragen\nherbevestiging. Kijk vervolgens naar de daadwerkelijke indeling, buitenruimte en opleveringsomvang.\nGelijke aantallen of prijzen betekenen niet dat de woningen dezelfde meters, ligging of uitvoering\nhebben.\n\n## Betaling en oplevering\n\nDe zeven aangeboden villa’s staan bij Resales als instapklaar vermeld. Het betaalritme moet per\naankoop worden opgevraagd; er is geen bevestigd reserveringsbedrag of betaalschema beschikbaar.\nSpreek de betaling, eventuele verrekening van een reservering en de overdrachtsdatum schriftelijk\naf. Vraag daarbij welke documenten, afwerkingen en inrichting bij de concrete villa worden geleverd.\nDe oudere planningsvelden noemen het vierde kwartaal van 2025; voor de aankoop is de actuele\nwoningstatus met de overeengekomen overdracht van belang.\n\nInstapklaar volgens Resales Online.\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nHet indelingsvoorbeeld hoort bij de villagroep Mistral, Solano en Poniente. De uitsnede toont beide\nverdiepingen: beneden liggen de keuken, woon- en eetruimte, wasruimte, berging, garage en een\nafzonderlijk toilet. Boven staan vier slaapkamers met vier badkamers getekend. Voor de beschikbare\nVilla Poniente vermeldt de prijslijst vier slaapkamers, vier badkamers, 359,29 m² bebouwd en 190,16\nm² terras. De brochure telt daarnaast het gastentoilet mee in haar aanduiding van 4,5 badkamers en\nnoemt 58,92 m² overdekt plus 128,64 m² open terras, samen 187,56 m². Ook de zwembadmaat verschilt\nbinnen de brochure. Gebruik de tekening voor de indeling en laat de actuele maten en uitvoering per\nvilla bevestigen; de tabel op deze pagina behoudt de promotorprijslijst.\n\n[Mistral / Solano / Poniente — indelingsvoorbeeld —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.pdf)\n\n![Twee woonlagen van het gedeelde plan voor Mistral, Solano en Poniente in OCEAN 11. Boven staat de begane grond met woonkamer, eetruimte, keuken, wasruimte, toilet, berging, garage, veranda’s, terrassen en zwembad. Onder staat de verdieping met vier slaapkamers, vier badkamers en buitenruimte. Villa Poniente is het besproken voorbeeld; de verschillen tussen brochure en prijslijst worden toegelicht.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.png) \n\nOCEAN 11 — Mistral / Solano / Poniente\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Vrijstaande villa’s**\n\nSlaapkamers **4–5**\n\nBadkamers **4–5**\n\nBebouwde oppervlakte **350,03–359,46 m²**\n\nOplevering **Instapklaar volgens Resales Online.**\n\nBruikbare oppervlakte **297–305 m²**\n\nTerras **106,48–192,14 m²**\n\nZwembad **Privézwembad**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 8 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€7.391 / m²**\n\n#### Vrijstaande villa’s\n\n350,03–359,46 m²\n\n7 beschikbaar\n\nVanaf **€2.550.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Focean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa Poniente | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | €2.550.000 |\n| Villa Solano | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | €2.550.000 |\n| Villa Bora | 4 | 4 | 358,52 m² | 304 m² | 192,14 m² | €2.650.000 |\n| Villa Mistral | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | €2.650.000 |\n| Villa Sirocco | 5 | 4 | 359,46 m² | 305 m² | 135,76 m² | €2.750.000 |\n| Villa Aurora | 4 | 4 | 350,03 m² | 297 m² | 106,48 m² | €2.750.000 |\n| Villa Tramuntan... | 5 | 5 | 355,99 m² | 302 m² | 130,74 m² | €2.750.000 |\n\n### Prijs per m² bij OCEAN 11\n\nDe mediaan van de vraagprijs per opgegeven bebouwde m² bedraagt €7.391, berekend per beschikbare\nvilla uit de prijslijst van 8 oktober 2026. Het gaat om vraagprijzen en de bebouwde bronmaat, niet\nom gerealiseerde verkoopprijzen, netto binnenruimte of een taxatie.\n\nEen gewogen prijs per m² blijft achterwege omdat de terraskolom van de prijslijst niet overeenkomt\nmet de optelsom van overdekte en open terrassen in de brochure. Laat de actuele oppervlaktestaat van\nde gekozen villa bevestigen voordat je die verhouding met een ander project vergelijkt.\n\nDe promotorprijslijst van 8 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt zeven beschikbare\nvilla’s met vier of vijf slaapkamers voor €2.550.000–€2.750.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid\nkunnen veranderen. De prijslijst vermeldt 350,03–359,46 m² bebouwd, 297–305 m² bruikbaar en\n106,48–192,14 m² terras. De terrasopgaven wijken af van de uitsplitsing in de brochure; laat voor de\ngekozen villa de actuele meetstaat bevestigen.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €2.550.000\n\nVanaf €2.550.000 €2.750.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nHet projectpunt ligt aan Calle Familia Romero in Bel Air, Estepona. De dagelijkse bestemmingen\nliggen zowel richting de kust als langs de commerciële toegangswegen. Voor boodschappen, een\nrestaurantbezoek of sport kan daardoor een andere route praktisch zijn dan voor het strand. De\nregionale verbindingen geven aanvullend de autoroutes naar onder meer het centrum van Estepona en de\nluchthaven Málaga-Costa del Sol. Houd bij je eigen planning rekening met verkeer, parkeren en de\nligging van de ingang van de gekozen villa.\n\n## Kaart en omgeving van OCEAN 11\n\n● OCEAN 11 ● Stranden vanuit OCEAN 11 ● Restaurants rond OCEAN 11 ● Supermarkten en dagelijkse\nboodschappen ● Golfbanen vanuit OCEAN 11 ● Meer voorzieningen in de buurt\n\nGoogle Routes · 9 oktober 2026\n\n- [OCEAN 11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.466559%2C-5.046088)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Vōvem\n Estepona-Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI)\n\n- [Taró Fresh\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk)\n 712 m · 2 min rijden 596 m · 8 min lopen\n\n- [Jaipur Purple Indian\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko)\n\n- [Seven M. Restaurant at THE\n FLAG](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [Ok\n market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [Tramores Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [El Paraíso\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n- [Bel Air\n Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel+Air+Pharmacy&query_place_id=ChIJA1a54t4qcw0R0PGFpcGJTnE)\n 760 m · 2 min rijden 644 m · 8 min lopen\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 2,18 km · 5 min rijden 1,36 km · 20 min lopen\n\n- [Fitness Center Centro\n Deportivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fitness+Center+Centro+Deportivo&query_place_id=ChIJs7XzQ94qcw0R_g03JYAegYU)\n 814 m · 2 min rijden 698 m · 9 min lopen\n\n- [Club de Tenis y Padel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+Padel+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 727 m · 2 min rijden 727 m · 10 min lopen\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 10,04 km · 13 min rijden\n\n## De omgeving van OCEAN 11\n\n![Okerkleurige rotsen op de voorgrond aan de kust van Estepona, met donkerblauw zeewater en links in de verte lichte kustbebouwing onder een heldere blauwe lucht; een omgevingsfoto, geen weergave van de villa’s.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/context/context-1.jpg)\n\nOmgevingsfoto, niet het uitzicht vanuit een villa De kust van Estepona, gefotografeerd in 2015. Dit\nomgevingsbeeld toont niet het project of de zichtlijn van de woningen. Verkleind en opnieuw\ngecodeerd. Foto: [Antonio Periago Miñarro from Murcia,\nEspaña](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Welke verschillen tussen de villa’s van OCEAN 11 zijn belangrijk?\n\nOCEAN 11 biedt instapklare villa’s met zeezicht en privézwembad in Estepona. Kijk bij de keuze naar\nde indeling van de specifieke villa en het niveau vanwaar de brochure zeezicht beschrijft. Mistral,\nSolano en Poniente hebben in het voorbeeldplan vier slaapkamers op de verdieping. Voor Aurora en\nTramuntana moeten afwijkende slaapkameropgaven nog worden bevestigd; de tabel behoudt de actuele\npromotorprijslijst.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe promotorprijslijst van 8 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt zeven beschikbare\nvilla’s met vier of vijf slaapkamers voor €2.550.000–€2.750.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid\nkunnen veranderen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nHet projectpunt ligt aan Calle Familia Romero in Bel Air, Estepona. De dagelijkse bestemmingen\nliggen zowel richting de kust als langs de commerciële toegangswegen. Voor boodschappen, een\nrestaurantbezoek of sport kan daardoor een andere route praktisch zijn dan voor het strand. De\nregionale verbindingen geven aanvullend de autoroutes naar onder meer het centrum van Estepona en de\nluchthaven Málaga-Costa del Sol. Houd bij je eigen planning rekening met verkeer, parkeren en de\nligging van de ingang van de gekozen villa.\n\n### Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?\n\nHet indelingsvoorbeeld hoort bij de villagroep Mistral, Solano en Poniente. De uitsnede toont beide\nverdiepingen: beneden liggen de keuken, woon- en eetruimte, wasruimte, berging, garage en een\nafzonderlijk toilet. Boven staan vier slaapkamers met vier badkamers getekend. Voor de beschikbare\nVilla Poniente vermeldt de prijslijst vier slaapkamers, vier badkamers, 359,29 m² bebouwd en 190,16\nm² terras. De brochure telt daarnaast het gastentoilet mee in haar aanduiding van 4,5 badkamers en\nnoemt 58,92 m² overdekt plus 128,64 m² open terras, samen 187,56 m². Ook de zwembadmaat verschilt\nbinnen de brochure. Gebruik de tekening voor de indeling en laat de actuele maten en uitvoering per\nvilla bevestigen; de tabel op deze pagina behoudt de promotorprijslijst.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nBij Mistral, Solano en Poniente laat het plan een duidelijk onderscheid tussen dag- en nachtruimten\nzien. Keuken, woon- en eetruimte liggen beneden, naast berging, wasruimte en garage. De vier\nslaapkamers met badkamers liggen op de verdieping. Dit voorbeeld beschrijft die villagroep en mag\nniet automatisch als de indeling van Aurora of Sirocco worden gelezen.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nDe zeven aangeboden villa’s staan bij Resales als instapklaar vermeld. Het betaalritme moet per\naankoop worden opgevraagd; er is geen bevestigd reserveringsbedrag of betaalschema beschikbaar.\nSpreek de betaling, eventuele verrekening van een reservering en de overdrachtsdatum schriftelijk\naf. Vraag daarbij welke documenten, afwerkingen en inrichting bij de concrete villa worden geleverd.\nDe oudere planningsvelden noemen het vierde kwartaal van 2025; voor de aankoop is de actuele\nwoningstatus met de overeengekomen overdracht van belang. Instapklaar volgens Resales Online.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Is er een plattegrond van OCEAN 11?\n\nTwee woonlagen van het gedeelde plan voor Mistral, Solano en Poniente in OCEAN 11. Boven staat de\nbegane grond met woonkamer, eetruimte, keuken, wasruimte, toilet, berging, garage, veranda’s,\nterrassen en zwembad. Onder staat de verdieping met vier slaapkamers, vier badkamers en\nbuitenruimte. Villa Poniente is het besproken voorbeeld; de verschillen tussen brochure en\nprijslijst worden toegelicht.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/#floor-plans).\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij OCEAN 11?\n\nDe mediaan van de vraagprijs per opgegeven bebouwde m² bedraagt €7.391, berekend per beschikbare\nvilla uit de prijslijst van 8 oktober 2026. Het gaat om vraagprijzen en de bebouwde bronmaat, niet\nom gerealiseerde verkoopprijzen, netto binnenruimte of een taxatie. Een gewogen prijs per m² blijft\nachterwege omdat de terraskolom van de prijslijst niet overeenkomt met de optelsom van overdekte en\nopen terrassen in de brochure. Laat de actuele oppervlaktestaat van de gekozen villa bevestigen\nvoordat je die verhouding met een ander project vergelijkt.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van OCEAN 11 en\nvergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Estepona.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Focean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Focean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Projectvisualisatie van VILLA CAROLINA met witte volumes, natuurstenen gevelaccenten, verlicht\nzwembad met wateroverloop en groen\ngazon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-carolina-new-build-villas-walking-distance-beach-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**VILLA CAROLINA** Estepona\n€2.700.000–€2.700.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-carolina-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-new-golden-mile/)\n[![Gerenderde woonruimte van VILLA AZAHAR PRIVÉ met ruime zithoek, open haard op vloerniveau met\nkaarsen, wandtelevisie, bolvormige hanglampen, trap en glazen schuifpuien naar het\nterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-azahar-prive-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona\n€2.695.000–€2.695.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-azahar-prive-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van VILLA GALA SELWO met ligbedden op een houten vlonder, een rechthoekig\nzwembad, een overdekte eethoek met lange tafel en stoelen, en gevels met natuurstenen wanden en\nhouten\nplafondbekleding.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-gala-selwo-new-build-villas-walking-distance-beach-selwo/image-1.jpg)\n**VILLA GALA SELWO** Estepona\n€2.595.000–€2.595.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-gala-selwo-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-selwo/)\n[![Gerenderde projectvisualisatie van 7 DIAMONDS VILLAS met een rechthoekig zwembad, twee witte\nligbedden aan de rand, een roze opblaasbare flamingo in het water, een overdekt terras met\nzitbanken, een vuurtafel, weelderige tuin en palmbomen voor een tweelaagse gevel van steen, glas en\nwit\npleisterwerk.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena\n€2.350.000–€3.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-diamonds-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-capellania/)\n[![Gerenderd aanzicht met steenlook, brede glaspartijen en een zwembad langs het\nterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas\n€2.595.000–€5.450.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nDeze vergelijkingen behandelen villa’s met privézwembad in Estepona en villa’s met privézwembad en\nzeezicht in Fuengirola. Het prijssegment in de Estepona-vergelijking ligt onder het huidige OCEAN\n11-aanbod. Vergelijk daarom concrete woningen, niet alleen de paginaonderwerpen.\n\n- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad en zeezicht in Fuengirola vergelijken Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-zeezicht-fuengirola-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De promotorprijslijst van 8 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt zeven beschikbare\n villa’s met vier of vijf slaapkamers voor €2.550.000–€2.750.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid\n kunnen veranderen.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona)\n- [Nieuwbouwprojecten in Bel Air, Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/bel-air)\n- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "10303c1a5bbb478ca6e9cf232b363e60ebc89c735db06bc296327f926085b974" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona", "label": "Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/bel-air", "label": "Nieuwbouwprojecten in Bel Air, Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas", "label": "Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl", "label": "Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen" } ] } }