{ "project": { "ref": "R4913176", "name": "PORTAMARE", "municipality": "Estepona", "property_type": "apartment", "project_total": 22, "source_price_list_updated": "2026-09-30", "availability_observed_at": "2026-10-04T23:02:21.209699+00:00", "completion": { "source_text": "1st Qtr. 2027", "planned": true, "key_ready": false }, "payment": { "reservation_eur": 10000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_deducted_from_contract": true, "document_source_sha256": "7df0a4c66c021817c9964822ccff0f5e469b8dcf472be5191b2f7c0c21f24a7a", "document_timing_requires_confirmation": true }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "title": "PORTAMARE — nieuwbouwappartementen met 2–3 slaapkamers en gemeenschappelijk zwembad in Estepona", "h1": "PORTAMARE — nieuwbouwappartementen met 2–3 slaapkamers en gemeenschappelijk zwembad in Estepona", "robots": "index, follow", "availability_count": 3, "available_units": [ { "id": "U152212", "label": "V6.1", "floor": 6, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 102.3, "useful_m2": 75.9, "terrace_m2": 31, "garden_plot_m2": null, "price_eur": 782700, "status": "available", "subtype": "Penthouse Duplex", "garden_m2": null, "plot_m2": null }, { "id": "U152218", "label": "V5.3", "floor": 5, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 116.4, "useful_m2": 85.76, "terrace_m2": 44.58, "garden_plot_m2": null, "price_eur": 833700, "status": "available", "subtype": "Penthouse Duplex", "garden_m2": null, "plot_m2": null }, { "id": "U152194", "label": "V0.2", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 75.4, "useful_m2": 55.9, "terrace_m2": 41.95, "garden_plot_m2": null, "price_eur": 459700, "status": "available", "subtype": "Ground Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Appartementen" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "2 en 3" }, { "label": "Badkamers", "value": "2" }, { "label": "Bebouwd volgens uitsplitsing", "value": "75,40–116,40 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "label": "Aantal woningen", "value": "22" }, { "label": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk" }, { "label": "Tuin", "value": "Gemeenschappelijk" }, { "label": "Parkeren", "value": "Gemeenschappelijk" }, { "label": "Terras", "value": "31–44,58 m²" }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "55,90–85,76 m²" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "facade", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "width": 1200, "height": 881, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/01.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "8f189be569ca46e08997d83fb6c8d1f78048e1412a4422ec469b4e5c6acb2f68", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "Avondvisualisatie van PORTAMARE met verspringende balkons, plantenbakken, pergola's op de bovenste terrassen en een omheinde straatgevel tussen palmen.", "caption": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, lichte gevel met terrassen en straatbeeld." }, { "source_index": 4, "topic": "living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/04.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3451820b58800674fda8f469178f8b2cde16634c1fbb48a2641a600140afb622", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "Woonkamervisualisatie van PORTAMARE met een lichtgroene bank, bijpassende voetenbanken, een ronde eettafel en grote glazen deuren naar buiten.", "caption": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, woonkamer met eethoek." }, { "source_index": 3, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/03.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "70128128db4e7633ea25e7a310e4e859dd4eec3c98eb88cda05c44405849c206", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "Terrasvisualisatie van PORTAMARE met twee gevlochten fauteuils, ronde tafeltjes en potpalmen voor een glazen balustrade met zicht richting haven en zee.", "caption": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, overdekte buitenruimte met zitmeubilair." }, { "source_index": 5, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/05.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ffdae9b32f9dc1014a80c6d0d52f57e8aa052aaa646682f82cc695df25b7353c", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "Slaapkamervisualisatie van PORTAMARE met een licht bed, houten hoofdeind, twee hanglampen en hoge gordijnen naast het raam.", "caption": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, slaapkamer met grote ramen." }, { "source_index": 6, "topic": "bathroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "width": 1200, "height": 1228, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/portamare/06.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "72eaf0618e38eb931b685cb47cb05d05f236f05806efda3c012b4bc403f22b52", "kind": "architectural-visualization", "source": "Authenticated Resales project image download", "rights_basis": "Project marketing media supplied via the authorized Resales agent account. No claim of independent photography or open licence.", "alt": "Badkamervisualisatie van PORTAMARE met glazen douchescherm, zwarte regendouche, hangend wit wastafelmeubel en een grote verlichte spiegel.", "caption": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, badkamer met wastafel en douche." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 3, "price_min_eur": "459700.00", "price_max_eur": "833700.00", "built_samples": 3, "weighted_samples": 3, "built_median_eur_m2": "7162.37", "weighted_median_eur_m2": "6011.25", "built_median_integer_eur_m2": "7162", "weighted_median_integer_eur_m2": "6011", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U152212", "built_eur_m2": "7651.03", "weighted_area_m2": "117.80", "weighted_eur_m2": "6644.31" }, { "id": "U152218", "built_eur_m2": "7162.37", "weighted_area_m2": "138.69", "weighted_eur_m2": "6011.25" }, { "id": "U152194", "built_eur_m2": "6096.82", "weighted_area_m2": "96.38", "weighted_eur_m2": "4769.91" } ] }, "rich_price_analysis": { "available_count": 3, "exclusions": [], "weighted_formula": "price / (built + terrace * 0.5)", "peer_benchmark": null, "built": { "samples": 3, "median_eur_m2": "7162", "minimum": { "id": "U152194", "label": "V0.2", "price_eur": "459700.00", "denominator_m2": "75.40", "built_m2": "75.40", "useful_m2": "55.90", "terrace_m2": "41.95", "eur_m2": "6097" }, "maximum": { "id": "U152212", "label": "V6.1", "price_eur": "782700.00", "denominator_m2": "102.30", "built_m2": "102.30", "useful_m2": "75.90", "terrace_m2": "31.00", "eur_m2": "7651" } }, "useful": { "samples": 3, "median_eur_m2": "9721", "minimum": { "id": "U152194", "label": "V0.2", "price_eur": "459700.00", "denominator_m2": "55.90", "built_m2": "75.40", "useful_m2": "55.90", "terrace_m2": "41.95", "eur_m2": "8224" }, "maximum": { "id": "U152212", "label": "V6.1", "price_eur": "782700.00", "denominator_m2": "75.90", "built_m2": "102.30", "useful_m2": "75.90", "terrace_m2": "31.00", "eur_m2": "10312" } }, "weighted": { "samples": 3, "median_eur_m2": "6011", "minimum": { "id": "U152194", "label": "V0.2", "price_eur": "459700.00", "denominator_m2": "96.38", "built_m2": "75.40", "useful_m2": "55.90", "terrace_m2": "41.95", "eur_m2": "4770" }, "maximum": { "id": "U152212", "label": "V6.1", "price_eur": "782700.00", "denominator_m2": "117.80", "built_m2": "102.30", "useful_m2": "75.90", "terrace_m2": "31.00", "eur_m2": "6644" } } }, "context_image": { "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona.", "caption": "Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona. Dit is een foto van de omgeving, geen uitzicht vanuit PORTAMARE.", "description": "Omgevingsfoto vanuit Estepona met daken en bomen vooraan, een grijze zee en het silhouet van Gibraltar onder lage wolken in een zachte avondlucht.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, "municipal_comparison": { "count": 42, "median": 4757, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Estepona", "own_weighted_median": "6011", "percent_difference_absolute": 26, "direction": "above", "evidence_sha256": "00d3c7a36cf63bc1340028b7ca1ae7b195135870435bd28123502825076206a8", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4", "display_name": "Farmacia Galdón", "coordinates": { "latitude": 36.4180744, "longitude": -5.1544542 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1231, "duration_s": 236, "source_sha256": "a53ffe81b33e3f26dc2f23c8c52783e4206f1a51ad89a7ca297c0dd3acfd4ac7", "observed_at": "2026-10-06T18:51:07.838922+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 287, "duration_s": 238, "source_sha256": "b5a1acf523577d28490cac984cd51e468ea4f856d7e0df5a88a772b2170e2db4", "observed_at": "2026-10-06T18:51:07.823419+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "864a46ee5db6fecc035268bf2fec283376bf007190264bec9054c6ea4b0b5706", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 6553.374596646028, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "health", "place_id": "ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4", "display_name": "Centro Medico Casa Del Mar", "coordinates": { "latitude": 36.4193988, "longitude": -5.1540443 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 502, "duration_s": 151, "source_sha256": "0d308ec3468796f6f669cd9aa5de016048b4d6c16eca7ae911e07b44f90faf26", "observed_at": "2026-10-06T18:51:11.524182+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 315, "duration_s": 278, "source_sha256": "f4b4824cad98fb592e8744bbc93a4f57086b9937ae1781f0bc8e2f43c3fd5782", "observed_at": "2026-10-06T18:51:11.618675+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "url": "https://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/apl/pdc_sirec_documentacion/rest/descargar/documento/43853", "finding": "Official health-centre list confirms Casa del Mar at Cristobal Colon20; mental-health listing is a specialist service at same complex." }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "99af163fb2acc697478b93af203adc5fa6f59e31f845ba45c2473aa2ffa19789", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 10385.238119602485, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" }, { "source_sha256": "59b929a801a9ec6b8c21c4a49db53bdbf6c1ddbd00627dc7b346acccfad80f27", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 819.8883245381061, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJhwB7wFXXDA0RAuqXK4EvKlU": "Specialist mental-health unit at Casa del Mar; select general medical-centre identity once" } } }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ", "display_name": "El Pikoteo Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4196096, "longitude": -5.1559161 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 83, "duration_s": 24, "source_sha256": "4962473fd43b39509645bc562bb1f832b951966c1f7caf58679f18fec9a9e2ce", "observed_at": "2026-10-06T18:51:14.996228+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 83, "duration_s": 85, "source_sha256": "b64a4f468a3bae049aa32de212fc875306740b7540b90cde6c04069a0c5e0342", "observed_at": "2026-10-06T18:51:15.181955+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "a3fdfa3d08867dbc9489558250a2d7bb4a2bf62997c1272d575263e6dd5be006", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 583.352818813067, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U", "display_name": "La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4203681, "longitude": -5.1562643 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 170, "duration_s": 42, "source_sha256": "d26eff076c033621a7d29ba33ccf8de49a98a1a69161f95dc321ee86b1faab31", "observed_at": "2026-10-06T18:51:18.379182+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 170, "duration_s": 166, "source_sha256": "cd476d65f8d4b315a42f2197a88f7d114998a121d1039aa965bfe48477d9c3db", "observed_at": "2026-10-06T18:51:18.392227+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "3b286d9ac72aa444bca7bd70ef89c50fe31e7a320c24b82ca4a486e5fa1c8dbc", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 355.2472930442235, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4", "display_name": "Iron Bodyfit Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.417406, "longitude": -5.159293 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 754, "duration_s": 124, "source_sha256": "e599c672f516ac7ef895c95661070aacde92c5ac81527d5f329e0d9fe0a74f30", "observed_at": "2026-10-06T18:51:13.269643+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 419, "duration_s": 355, "source_sha256": "09d353e7d1877974c67b55d136205763b2a9634303fb13651d8f4e91c9735f07", "observed_at": "2026-10-06T18:51:13.361985+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "url": "https://ironbodyfit.es/en/nos-estudios/estepona/", "finding": "Operator confirms Estepona physical EMS training studio; no traditional gym equipment claim." }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "87e7dc393d1a7642d0fc3c99da4c23605c87f6ff4b43487bc8326e9b130eb915", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 1703.228493502504, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1049, "duration_s": 190, "source_sha256": "fed98d1ba281839aec5fa6423b3d7b560803dfce6549999a9124c4c0c3dfdfc7", "observed_at": "2026-10-06T18:51:21.916513+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 653, "duration_s": 642, "source_sha256": "014e1a82c1cfd169da8621b18a46c4d9a16953ca758e05c59ff9eed06c771d94", "observed_at": "2026-10-06T18:51:21.975161+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "url": "https://centrodeportivolasmesas.com/servicios/padel-en-estepona/", "finding": "Operator confirms padel courts at Las Mesas." }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "874dcfdd40dabf7de46706ff85e3555d307cd19392d8ef3b2185ac41f483e414", "possibly_truncated": false, "last_returned_geometric_m": 12401.81397637347, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" }, { "source_sha256": "0ecc11dab4cd5f1aa9d89091368f888b9fa60c9708835a6727807f27ced9afc8", "possibly_truncated": true, "last_returned_geometric_m": 17871.834344834486, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": {} } }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1677, "duration_s": 340, "source_sha256": "77781e6d8477f4eacddd6bfa58004ae611ac359340050ca5c0d9f7eb0cedeaaa", "observed_at": "2026-10-06T18:51:29.210638+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 580, "duration_s": 475, "source_sha256": "d80b251f8388daeb4fa8ff14f0f82ea334e21a0887fa71b581b19ae56e8a4332", "observed_at": "2026-10-06T18:51:29.280196+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "source": "Google Places specific category and matching business identity" }, "source_dataset_sha256": "909fa045c9133b31b05d0ab276ef6475675315c49beeea24bef9a007492fcc74", "nearest_evidence": { "method": "Shortest WALK route distance where original duration <=1500 seconds; otherwise shortest DRIVE route distance; nearest frontier must be checked before approval.", "search_frontiers": [ { "source_sha256": "473d3f342c914dc37e3568830d6d22bb4cae76f7f997f68272037a5f445cae5f", "possibly_truncated": false, "last_returned_geometric_m": 9833.937727605655, "role": "Search frontier only; never a displayed route distance" } ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJfYTGxcjVDA0RgD4wwj5DI6I": "Jet-ski rental service, not marina", "ChIJ3eATLFPXDA0RhQkoyXtv37s": "Jet-ski rental service, not marina", "ChIJ4fyK6c7XDA0RNL0YutPan8c": "Sailing service, not marina" } } } ], "regional": [ { "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "coordinates": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 82876, "duration_s": 3243, "observed_at": "2026-10-04T23:07:00.546594+00:00", "source_sha256": "d794b36e074cd593930986f3ccdf41032eebb849e5d9694a8921b75e29c48552", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } } }, { "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "coordinates": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2050, "duration_s": 443, "source_sha256": "ab9f4ed1b14bc1ea518e8bd90891753fb859542278dbb8beeedd15a6a858f054", "observed_at": "2026-10-06T18:52:27.404438+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "coordinates": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 33603, "duration_s": 1738, "source_sha256": "1a02db41f290a9a58015c283eb585df0cfc0112bac50d0d0faf4d01db4546a57", "observed_at": "2026-10-06T18:52:27.988439+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22420, "duration_s": 1207, "source_sha256": "6003991483bbaf1e318d5a39f973b59cf2ecd0abdba77d9bac377e9c4cb09bc8", "observed_at": "2026-10-06T18:52:28.581413+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "coordinates": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 93612, "duration_s": 4544, "source_sha256": "74e4f655a52baa44fa286df50c23e754630fdd9da96a5105205179dd724673aa", "observed_at": "2026-10-06T18:52:29.223549+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "coordinates": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50539, "duration_s": 3066, "source_sha256": "afe589d999781758b2a7c480143f58ac4de9970f56b7a100bba3de682a8fc6c4", "observed_at": "2026-10-06T18:52:29.796191+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "coordinates": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 66424, "duration_s": 4192, "source_sha256": "5f12ebfcb855f6d332c64b2c91396deace16ceb091e878ad6290ddd2384af62f", "observed_at": "2026-10-06T18:52:30.481848+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 68, "place_ids": [ "ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ", "ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U", "ChIJ2Xh_v7HWDA0RFSvLoz_sunI", "ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ", "ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI", "ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY", "ChIJT9pSfbHWDA0R_7o9iXowmYg", "ChIJe3ImkMnWDA0RXC1yhoIg8aQ", "ChIJOVytJ7DWDA0RTS1ela2g0Y4", "ChIJt4BrExXXDA0RYNealUei_Kk", "ChIJ9ViScWbXDA0R-D-VH86kGQs", "ChIJlRd62rPWDA0RdGJcsKtOp9U", "ChIJPRXeDgDXDA0RRtRFtl_rq3o", "ChIJ0wbRO8rXDA0Rc3e-XrvBwNY", "ChIJj1WQVgDXDA0Rf16IteXyMeE", "ChIJzZIw2rPWDA0RQrcMVOrUvDE", "ChIJRVFUFrDWDA0RhtkY3DyBHRA", "ChIJX_2L27PWDA0RO40WkSzMTcg", "ChIJ3_-wCAPXDA0R4XoSgwY_Ul4", "ChIJC6ujgwjXDA0RvCzJFanbjGg", "ChIJv2xVcLTWDA0RzYVbJ6gNIYg", "ChIJF6CcvbfXDA0R8rPLO1X4ZEY", "ChIJeQ69uLHWDA0REGZ7mIxtOhA", "ChIJjd_0iLPWDA0RKlQcoyf9vus", "ChIJ7bLnH7TWDA0RZXM7_HZX8Hg", "ChIJJUz8cLTWDA0RbUpbt6--f_M", "ChIJk6o29bPWDA0Rz9Uzz2zzKjs", "ChIJlS-3OiYrcw0RCYQyWQXWmwU", "ChIJvTwfhhzXDA0RFBUU3nEGSHU", "ChIJG784XYDXDA0RCSUAumZuRrs", "ChIJGyoZiLPWDA0R0lIV3EvZ0_k", "ChIJcSXdtqnXDA0RujNFXwZ7oYc", "ChIJMQaZaLrWDA0RDgw_kAOsptc", "ChIJu78skfbXDA0RnoOxPtXKJHY", "ChIJLdHyD7vXDA0RUyqCtbLkWI8", "ChIJcx-TgrDWDA0RSKo4NFgw678", "ChIJx9tsD7LWDA0RBs11I1lyVmk", "ChIJeY7cPpnXDA0RUdQOrakFZnE", "ChIJFfKXV67WDA0Rx51LiVCKe9E", "ChIJTeU5XADXDA0RI38o619717M", "ChIJ38DzLeXXDA0ROuVeBMnvPB0", "ChIJy0MpJQDXDA0RHHJujS7BpJU", "ChIJy3FQdx7XDA0Ry23v5ZgL46M", "ChIJc0X4HQDXDA0RRThScOyohn4", "ChIJ42opwrPWDA0RwR_DxlSRpcU", "ChIJOYda1TnXDA0RyYuACDaSzpM", "ChIJ4VPG87PWDA0R2b-XFL6wIEQ", "ChIJb9W377PWDA0RsVDgejWtxlg", "ChIJG5s5XbzXDA0RHJJh97bmbYs", "ChIJn9rDKhjXDA0RD79rWM7L_Kc", "ChIJwcx3Eq_WDA0RQBAOtctFPe0", "ChIJDZNUhLPWDA0RHt6OPwlruSU", "ChIJ6TT3crDWDA0RcKYOp91ZI-U", "ChIJ533vAwDXDA0RjpbyTZ_0o-A", "ChIJ-f9v2bPWDA0RaeUvhc4-Adg", "ChIJYf30HADXDA0R1RGCCvzgu3Y", "ChIJ561KUaXWDA0RXnuP0-vM6E0", "ChIJNTVEC4jXDA0Ro66s7fvTd88", "ChIJUbl5YLTWDA0R-QWxIUzscgk", "ChIJXQcO7YzVDA0R2iYtjIy0RCc", "ChIJg3RrXgDXDA0R8af9vcvCV6k", "ChIJJ7cSYqnXDA0RHIIcnDcBoUs", "ChIJL9CxqC7XDA0RKUdyIIH3Dvk", "ChIJwYbSXgDXDA0RH6JDb16x3xI", "ChIJnZhLO07XDA0RIRuKBzPm8FI", "ChIJQ14zxqjXDA0RiXB6DTiEHJo", "ChIJnQMyD6_WDA0RxKh7N5bnAIo", "ChIJk7UvBq_WDA0RkMVbkqKqHp4" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-06T19:07:57.380323+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 80, "place_ids": [ "ChIJ3T-UCgDXDA0RM_TYpQ4SGnk", "ChIJ3el53bfXDA0RBIM1gqOqeso", "ChIJyxen-rDWDA0R65vNaMSvsqU", "ChIJy2mcJLPXDA0RQxuW2M2yY5g", "ChIJu5sU6bHWDA0Rln1_iBUXthE", "ChIJUViAUwDXDA0RCTXx3TOcyms", "ChIJWwLZ5bHWDA0RQ478OdzgEZk", "ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA", "ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4", "ChIJgZg1nLPZcg0RQSRYFQLUxTU", "ChIJZ43_frHWDA0RMJbwlnRrNBY", "ChIJebWwirDWDA0RBR6wD-_6szo", "ChIJXR-jJ2zXDA0RfVJ4UW7anwo", "ChIJq6qqqvrWDA0R38kWyU0Tnn8", "ChIJ18c5ebTWDA0RoDlE8eeVKPs", "ChIJcUiLb7TWDA0RfIkwIPf7NUA", "ChIJKQ8aHB7UDA0RMIP9StU5ltI", "ChIJyWW9zSHXDA0R0WD0E7TR6pM", "ChIJWQg3Sw7XDA0RaFKBC2S6kbs", "ChIJRxENTQDXDA0Rkghr_KKPcF4", "ChIJTwb6rG3XDA0RtYt5LrlIVo0", "ChIJ7ZzA_67WDA0REDlOF6etXxI", "ChIJVaoJS67WDA0R1zLNoLCHOcw", "ChIJUx77dyrXDA0Rnt8wY4N_f0A", "ChIJp3qoG-bVDA0RF4Qw1q-J3vc", "ChIJSxgFS67WDA0RMrpjOyppFsA", "ChIJeUDeSq7WDA0RqdJ--Rl153E", "ChIJ-X49OpPXDA0REaZViLFHg3I", "ChIJw-mI-3TXDA0R5j79SYeT1SA", "ChIJtVgveR3UDA0RtlfIoHbZ9qI", "ChIJKyvqC7rWDA0RUogdsS86uLM", "ChIJbSY5eabXDA0RzzBR7YbHc0U", "ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw", "ChIJq6qqqlpqiLERNO-vqfpk3SY", "ChIJEWWo-OTXDA0RVUa4wjXaYy8", "ChIJvdSueqvXDA0RD8vG-GMnW4c", "ChIJY59IXgbXDA0R84THyDsIpdU", "ChIJKfoTP4PXDA0RbPsjsC9tWc4", "ChIJS2-3pITXDA0Rh6rQmzHoOwE", "ChIJX2bx1NTXDA0RN7H_jT6qDnQ", "ChIJbc6te7rWDA0RkRI1HHrNj8A", "ChIJh5dR2rnXDA0Rxug2HgIV43E", "ChIJBb1DeaXWDA0Rk8euKKkvvxs", "ChIJ69014rHXDA0RkrpQzpZkPKY", "ChIJ65uweaXWDA0R9LxczZxifdY", "ChIJ47jNjK_WDA0RiJgI6Pq7jH0", "ChIJpxNWHvrXDA0R92wK4qASmC0", "ChIJJZbhY6XWDA0RnH-DiGx4dFM", "ChIJTfDM9a_WDA0RCD8RtUMY2Vg", "ChIJ1eCk8q_WDA0RzgRe7GFXq-A", "ChIJr4vLWaXWDA0R1La2hV4VF2E", "ChIJXxNMldHXDA0R8P8E2AYvhBM", "ChIJgWgprJbXDA0RVxr-KmlA9I4", "ChIJBb1DeaXWDA0RiAlbbjfSU_M", "ChIJgx9MwLPWDA0RsehH68OxSj4", "ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0", "ChIJA5R9VLHWDA0RqpZ3Y14Yrv0", "ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0", "ChIJkXq8fLrWDA0RDWMEO0oT0aE", "ChIJLy-BfLrWDA0R7YJrG2Rnia0", "ChIJcQtIbi7XDA0RXJs-CExvg0c", "ChIJw5Y1ubHWDA0RLpx3CXU5Ohc", "ChIJkZ13_q_WDA0RmfLRnGYHw6U", "ChIJxR0egB7UDA0Rn606vus9XXI", "ChIJNTVEC4jXDA0Ro66s7fvTd88", "ChIJneXSQVLXDA0RnPM1GkeYNYU", "ChIJ2QrJxh3XDA0RT70Q7jw6YEU", "ChIJ4e1eu5jXDA0RQZwEXjJtuEI", "ChIJy32roRDXDA0RrrQ52M-Ftqw", "ChIJh4RxDq_WDA0REGqd9a7cUkI", "ChIJkytBGiTXDA0R5E9Vn86OUr8", "ChIJs4ySnwDXDA0RiGGKROIBe7o", "ChIJK-7GgdbXDA0Rp6RvWQtTciw", "ChIJHUJV3XrXDA0R-thRy-TKfh8", "ChIJIS1ThlvXDA0Ra2dMUQYqJNA", "ChIJg1QsihPXDA0Rv2-Ssa_ZvlU", "ChIJ7fkT3D_XDA0RVZ20lB7ePIo", "ChIJk-wvMhDXDA0RrByCQ7Hv8LU", "ChIJL_aCr6_WDA0RfwHseZWPQ-s", "ChIJkQwtCK_WDA0RcJNr-fjzb0Q" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-06T19:07:56.648554+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Samenvatting In Estepona biedt PORTAMARE nieuwbouwappartementen met twee tot drie slaapkamers en een gemeenschappelijk zwembad. De gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen. Vraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen wijzigen. Het beschikbare aanbod heeft 75,40–116,40 m² bebouwde oppervlakte, 55,90–85,76 m² bruikbare oppervlakte en 31–44,58 m² terras. De woningtabel koppelt elke maat aan de juiste woningcode. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De plannen van V0.2 en V5.3 zijn hieronder als afbeelding en PDF beschikbaar. De reservering bedraagt €10.000, bij contract is 30% verschuldigd en bij oplevering 70%. Zie Betaling en oplevering voor btw, verrekening en de te bevestigen termijnen. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.162/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 68; Winkels en supermarkten: 80, gecontroleerd met Google-looproutes op 6 oktober 2026.", "faq": [ { "question": "Wat biedt PORTAMARE?", "answer": "PORTAMARE biedt in Estepona nieuwbouwappartementen met twee tot drie slaapkamers en een gemeenschappelijk zwembad. Wie een gelijkvloerse woning zoekt, kan V0.2 vergelijken met de duplexpenthouses V6.1 en V5.3; dezelfde prijslijst maakt hun verschillende oppervlakten zichtbaar." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen. Vraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen wijzigen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "Voor La Rada Beach berekent Google Routes 800 m · 10 min lopen; 1,16 km · 5 min rijden. Gecontroleerd op 5 oktober 2026; de rijtijd is berekend zonder actuele verkeersdrukte. Houd rekening met verkeer en je eigen reistempo." }, { "question": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "answer": "De tabel behoudt de afzonderlijke bronkolommen voor bebouwde oppervlakte, bruikbare oppervlakte en terras. Een ontbrekende tuin- of perceelmaat is onbekend, niet nul. Zeezicht staat in de algemene kenmerkenlijst, maar is niet voor elke beschikbare woning afzonderlijk bevestigd. Bebouwd, bruikbaar en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent niet opgegeven. Laat de definitieve oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning bevestigen." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "V0.2 heeft twee slaapkamers; beide duplexpenthouses hebben er drie. Alle drie hebben twee badkamers. De grootste binnenmaat en het laagste bedrag horen niet bij dezelfde woning: vergelijk steeds de volledige regel met de woningcode." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Volgens Resales bedraagt de reservering €10.000. Het betaalschema noemt 30% bij contract, 0% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en welke garanties gelden. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Is er een plattegrond van PORTAMARE?", "answer": "Ja. Onder Voorbeeldplattegronden staan uitsneden van de plannen van V0.2 en V5.3, met een PDF per voorbeeld. De tekeningen tonen de indeling; enkele oppervlaktes wijken af van de prijslijst. Voor prijzen en berekeningen blijft de gecontroleerde prijslijst het uitgangspunt." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij PORTAMARE?", "answer": "Mediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €7.162, berekend over 3 beschikbare woningen. Dit betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €6.011, over 3 woningen. Dit is een vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij PORTAMARE in Estepona beoordeel ik de combinatie van twee tot drie slaapkamers en een gemeenschappelijk zwembad vanuit de keuze voor een nieuwbouwappartement.", "Ik zou eerst kiezen tussen het gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers en de duplexpenthouses met drie slaapkamers. Dat is een wezenlijk verschil in woonvorm; bekijk bij de duplex de verdeling over de niveaus en bij iedere woning de aansluiting op het eigen terras. Het gemeenschappelijke zwembad, de tuin en het parkeren horen vervolgens bij de afweging over dagelijks gebruik en beheer.", "V0.2 heeft twee slaapkamers; beide duplexpenthouses hebben er drie. Alle drie hebben twee badkamers. De grootste binnenmaat en het laagste bedrag horen niet bij dezelfde woning: vergelijk steeds de volledige regel met de woningcode.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij PORTAMARE in Estepona beoordeel ik de combinatie van twee tot drie slaapkamers en een gemeenschappelijk zwembad vanuit de keuze voor een nieuwbouwappartement. Ik zou eerst kiezen tussen het gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers en de duplexpenthouses met drie slaapkamers. Dat is een wezenlijk verschil in woonvorm; bekijk bij de duplex de verdeling over de niveaus en bij iedere woning de aansluiting op het eigen terras. Het gemeenschappelijke zwembad, de tuin en het parkeren horen vervolgens bij de afweging over dagelijks gebruik en beheer. V0.2 heeft twee slaapkamers; beide duplexpenthouses hebben er drie. Alle drie hebben twee badkamers. De grootste binnenmaat en het laagste bedrag horen niet bij dezelfde woning: vergelijk steeds de volledige regel met de woningcode.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reservering", "10.000 EUR", "Plus btw; wordt verrekend met de contractbetaling." ], [ "Ondertekening", "30 %", "Plus btw; reservering hierin verrekend." ], [ "Sleuteloverdracht", "70 %", "Plus btw; precieze betalingstermijn schriftelijk bevestigen." ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Verdieping", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "V0.2", "0", "2", "2", "75,40 m²", "55,90 m²", "41,95 m²", "€459.700" ], [ "V6.1", "6", "3", "2", "102,30 m²", "75,90 m²", "31 m²", "€782.700" ], [ "V5.3", "5", "3", "2", "116,40 m²", "85,76 m²", "44,58 m²", "€833.700" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "name": "PORTAMARE — nieuwbouwappartementen met 2–3 slaapkamers en gemeenschappelijk zwembad in Estepona", "description": "PORTAMARE: 3 beschikbare woningen in Estepona; €459.700 – €833.700; 75,40 m²–116,40 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-06", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "In Estepona biedt PORTAMARE nieuwbouwappartementen met twee tot drie slaapkamers en een gemeenschappelijk zwembad. De gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen. Vraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen wijzigen. Het beschikbare aanbod heeft 75,40–116,40 m² bebouwde oppervlakte, 55,90–85,76 m² bruikbare oppervlakte en 31–44,58 m² terras. De woningtabel koppelt elke maat aan de juiste woningcode. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De plannen van V0.2 en V5.3 zijn hieronder als afbeelding en PDF beschikbaar. De reservering bedraagt €10.000, bij contract is 30% verschuldigd en bij oplevering 70%. Zie Betaling en oplevering voor btw, verrekening en de te bevestigen termijnen. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.162/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 68; Winkels en supermarkten: 80, gecontroleerd met Google-looproutes op 6 oktober 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van PORTAMARE en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fportamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U152218" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U152218" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Bron: projectomschrijving, kenmerken en actuele woningprijslijst in Resales Online; prijslijstdatum 30 september 2026, gecontroleerd 4 oktober 2026. Routes: Google Routes vanaf de projectlocatie." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Estepona", "url": "https://ayuntamiento.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/anna-de-estepona-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sunway-residence-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/capri-fase-3-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aire-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-cancelada/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/paraiso-de-azahar-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-oak-48-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-infinity-homes-nieuwbouwappartementen-zeezicht-grote-terrassen-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-sea-suite-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-dicht-bij-strand-estepona-500k-750k-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-strand-op-loopafstand-estepona-500k-750k-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "PORTAMARE in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "PORTAMARE projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "PORTAMARE projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U152194", "name": "V0.2 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan. (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "e8c9dee29f734d26e01a55454a48234384d2a8deab8ac4475ca473d9ea857a55", "identifier": "U152194", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans" }, "contentSize": "428011 bytes" }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U152218", "name": "V5.3 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan. (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "c4674c696a06fffa24823a122d0d4c3edd7fd2dd143d49b8dc7781fdfd188b13", "identifier": "U152218", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans" }, "contentSize": "340124 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project", "name": "PORTAMARE", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "description": "PORTAMARE combineert nieuwbouwappartementen met 2–3 slaapkamers en een gemeenschappelijk zwembad in Estepona. Het actuele aanbod bestaat uit een gelijkvloers appartement en twee duplexpenthouses. De gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen. Vraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen wijzigen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.4193642, "longitude": -5.1561941 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 75.4, "maxValue": 116.4, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 459700, "highPrice": 833700, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/", "offerCount": 3 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg", "name": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, lichte gevel met terrassen en straatbeeld.", "caption": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, lichte gevel met terrassen en straatbeeld.", "description": "Avondvisualisatie van PORTAMARE met verspringende balkons, plantenbakken, pergola's op de bovenste terrassen en een omheinde straatgevel tussen palmen.", "width": 1200, "height": 881, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg", "name": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, woonkamer met eethoek.", "caption": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, woonkamer met eethoek.", "description": "Woonkamervisualisatie van PORTAMARE met een lichtgroene bank, bijpassende voetenbanken, een ronde eettafel en grote glazen deuren naar buiten.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg", "name": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, overdekte buitenruimte met zitmeubilair.", "caption": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, overdekte buitenruimte met zitmeubilair.", "description": "Terrasvisualisatie van PORTAMARE met twee gevlochten fauteuils, ronde tafeltjes en potpalmen voor een glazen balustrade met zicht richting haven en zee.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg", "name": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, slaapkamer met grote ramen.", "caption": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, slaapkamer met grote ramen.", "description": "Slaapkamervisualisatie van PORTAMARE met een licht bed, houten hoofdeind, twee hanglampen en hoge gordijnen naast het raam.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg", "name": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, badkamer met wastafel en douche.", "caption": "PORTAMARE: architectuurvisualisatie, badkamer met wastafel en douche.", "description": "Badkamervisualisatie van PORTAMARE met glazen douchescherm, zwarte regendouche, hangend wit wastafelmeubel en een grote verlichte spiegel.", "width": 1200, "height": 1228, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Appartementen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "2 en 3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwd volgens uitsplitsing", "value": "75,40–116,40 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "project_total", "name": "Aantal woningen", "value": "22" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijk" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "garden", "name": "Tuin", "value": "Gemeenschappelijk" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Gemeenschappelijk" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "31–44,58 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "55,90–85,76 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Volgens Resales bedraagt de reservering €10.000. Het betaalschema noemt 30% bij contract, 0% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en welke garanties gelden. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Het betaalblad uit Resales vermeldt btw bovenop de bedragen en bevestigt dat de reservering wordt afgetrokken van de contractbetaling. Het noemt dezelfde termijn van dertig dagen voor contract én notariële slotbetaling. Dat sluit niet duidelijk aan op de vermelde opleverplanning. Laat vóór reservering schriftelijk vastleggen wanneer de slotbetaling daadwerkelijk verschuldigd is." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k:WALK", "name": "La Rada Beach", "value": "800 m · 10 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k:DRIVE", "name": "La Rada Beach", "value": "1,16 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE:WALK", "name": "Playa del Cristo", "value": "1,13 km · 16 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE:DRIVE", "name": "Playa del Cristo", "value": "1,50 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4:DRIVE", "name": "Playa de la Cala", "value": "3,18 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:WALK", "name": "La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 3 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:DRIVE", "name": "La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 1 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ:WALK", "name": "Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio", "value": "179 m · 3 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ:DRIVE", "name": "Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio", "value": "179 m · 1 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI:WALK", "name": "Bar Restaurante Virgen del Carmen", "value": "242 m · 3 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI:DRIVE", "name": "Bar Restaurante Virgen del Carmen", "value": "1,34 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY:WALK", "name": "Kalmachicha Soul Kitchen Estepona", "value": "422 m · 6 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY:DRIVE", "name": "Kalmachicha Soul Kitchen Estepona", "value": "1,04 km · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA:WALK", "name": "Supermercados Ruiz Galán", "value": "238 m · 3 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA:DRIVE", "name": "Supermercados Ruiz Galán", "value": "1,22 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0:WALK", "name": "Supercor Exprés", "value": "466 m · 6 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0:DRIVE", "name": "Supercor Exprés", "value": "1,20 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw:WALK", "name": "SuperCOR", "value": "569 m · 9 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw:DRIVE", "name": "SuperCOR", "value": "718 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0:WALK", "name": "Supermercado Buyrite II", "value": "452 m · 6 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0:DRIVE", "name": "Supermercado Buyrite II", "value": "832 m · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "7,01 km · 12 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "6,04 km · 12 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "5,66 km · 11 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "8,95 km · 12 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia Galdón", "value": "1,23 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1231, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 236, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:07.838922+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4:WALK", "name": "Apotheek — Farmacia Galdón", "value": "287 m · 4 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 287, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 238, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:07.823419+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Centro Medico Casa Del Mar", "value": "502 m · 3 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 502, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 151, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:11.524182+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4:WALK", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Centro Medico Casa Del Mar", "value": "315 m · 5 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 315, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 278, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:11.618675+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ:DRIVE", "name": "Café — El Pikoteo Estepona", "value": "83 m · 1 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 83, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 24, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:14.996228+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ:WALK", "name": "Café — El Pikoteo Estepona", "value": "83 m · 1 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 83, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 85, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:15.181955+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:DRIVE", "name": "Bar — La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 1 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 170, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 42, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:18.379182+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U:WALK", "name": "Bar — La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona", "value": "170 m · 3 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 170, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 166, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:18.392227+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4:DRIVE", "name": "Sportschool — Iron Bodyfit Estepona", "value": "754 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 754, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 124, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:13.269643+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4:WALK", "name": "Sportschool — Iron Bodyfit Estepona", "value": "419 m · 6 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 419, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 355, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:13.361985+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Las Mesas", "value": "1,05 km · 3 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1049, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 190, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:21.916513+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:WALK", "name": "Padel- of tennisclub — Las Mesas", "value": "653 m · 11 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 653, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 642, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:21.975161+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "1,68 km · 6 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1677, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 340, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:29.210638+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:WALK", "name": "Jachthaven — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "580 m · 8 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 580, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 475, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:51:29.280196+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "82,88 km · 54 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 82876, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3243, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-04T23:07:00.546594+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "2,05 km · 7 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2050, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 443, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:27.404438+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "33,60 km · 29 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 33603, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1738, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:27.988439+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "22,42 km · 20 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22420, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1207, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:28.581413+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "93,61 km · 76 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93612, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4544, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:29.223549+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "50,54 km · 51 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50539, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3066, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:29.796191+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "66,42 km · 70 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 66424, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4192, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T18:52:30.481848+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restaurants en cafés", "value": 68, "description": "Restaurants en cafés binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 68. Gecontroleerd op 6 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T19:07:57.380323+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Winkels en supermarkten", "value": 80, "description": "Winkels en supermarkten binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 80. Gecontroleerd op 6 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T19:07:56.648554+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservering", "value": 10000, "unitText": "EUR", "description": "Plus btw; wordt verrekend met de contractbetaling." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Ondertekening", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plus btw; reservering hierin verrekend." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Sleuteloverdracht", "value": 70, "unitText": "%", "description": "Plus btw; precieze betalingstermijn schriftelijk bevestigen." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 3, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 22 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U152218" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U152218" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona.", "caption": "Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona. Dit is een foto van de omgeving, geen uitzicht vanuit PORTAMARE.", "description": "Omgevingsfoto vanuit Estepona met daken en bomen vooraan, een grijze zee en het silhouet van Gibraltar onder lage wolken in een zachte avondlucht.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "PORTAMARE", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fportamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij PORTAMARE in Estepona beoordeel ik de combinatie van twee tot drie slaapkamers en een gemeenschappelijk zwembad vanuit de keuze voor een nieuwbouwappartement.\n\nIk zou eerst kiezen tussen het gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers en de duplexpenthouses met drie slaapkamers. Dat is een wezenlijk verschil in woonvorm; bekijk bij de duplex de verdeling over de niveaus en bij iedere woning de aansluiting op het eigen terras. Het gemeenschappelijke zwembad, de tuin en het parkeren horen vervolgens bij de afweging over dagelijks gebruik en beheer.\n\nV0.2 heeft twee slaapkamers; beide duplexpenthouses hebben er drie. Alle drie hebben twee badkamers. De grootste binnenmaat en het laagste bedrag horen niet bij dezelfde woning: vergelijk steeds de volledige regel met de woningcode.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegronden", "text": "Deze uitsneden tonen de indeling van V0.2 en V5.3. De oudere plannen en de prijslijst bevatten enkele verschillende oppervlaktecijfers; de tabel en berekeningen blijven de afzonderlijke Resales-kolommen volgen. Een getekende parkeerplaats of jacuzzi bevestigt niet dat deze bij de koop inbegrepen is. Vraag de actuele contractstukken voor de gekozen woning.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-U152218" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U152194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U152218" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Volgens Resales bedraagt de reservering €10.000. Het betaalschema noemt 30% bij contract, 0% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en welke garanties gelden. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Het betaalblad uit Resales vermeldt btw bovenop de bedragen en bevestigt dat de reservering wordt afgetrokken van de contractbetaling. Het noemt dezelfde termijn van dertig dagen voor contract én notariële slotbetaling. Dat sluit niet duidelijk aan op de vermelde opleverplanning. Laat vóór reservering schriftelijk vastleggen wanneer de slotbetaling daadwerkelijk verschuldigd is.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U152194", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v02.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 904, "height": 1637, "sha256": "e1fdfc7255a17adaa820d5e7fd52e9dfacd022c0105d7c5ed8042854beec1d41", "identifier": "U152194", "caption": "V0.2 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan.", "description": "Plattegronduitsnede van V0.2 met twee slaapkamers, twee badkamers, een open keuken bij de woonkamer, terras en een apart getekend parkeervlak.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floorplan-image-U152218", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v53.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1563, "height": 1600, "sha256": "631e22c041456a264a9c6b5ac86a100ce0e75ec3ab577e2631c90a8b94c7f5ba", "identifier": "U152218", "caption": "V5.3 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan.", "description": "Plattegronduitsnede van V5.3 met slaapkamers en woonruimte op verschillende niveaus, interne trappen, een terras en een dakterras.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: PORTAMARE", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €459.700 - €833.700. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: PORTAMARE", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "PORTAMARE Prijzen en plannen", "identifier": "R4913176", "dateModified": "2026-10-04T23:02:21.209699+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 7162, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prijs per gewogen m²", "value": 6011, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U152212", "name": "PORTAMARE V6.1", "price": 782700, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "PORTAMARE V6.1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 31, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "6" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 102.3, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U152218", "name": "PORTAMARE V5.3", "price": 833700, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "PORTAMARE V5.3", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 44.58, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "5" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 116.4, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U152194", "name": "PORTAMARE V0.2", "price": 459700, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "PORTAMARE V0.2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 41.95, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 75.4, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Wat biedt PORTAMARE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "PORTAMARE biedt in Estepona nieuwbouwappartementen met twee tot drie slaapkamers en een gemeenschappelijk zwembad. Wie een gelijkvloerse woning zoekt, kan V0.2 vergelijken met de duplexpenthouses V6.1 en V5.3; dezelfde prijslijst maakt hun verschillende oppervlakten zichtbaar." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen. Vraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen wijzigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor La Rada Beach berekent Google Routes 800 m · 10 min lopen; 1,16 km · 5 min rijden. Gecontroleerd op 5 oktober 2026; de rijtijd is berekend zonder actuele verkeersdrukte. Houd rekening met verkeer en je eigen reistempo." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De tabel behoudt de afzonderlijke bronkolommen voor bebouwde oppervlakte, bruikbare oppervlakte en terras. Een ontbrekende tuin- of perceelmaat is onbekend, niet nul. Zeezicht staat in de algemene kenmerkenlijst, maar is niet voor elke beschikbare woning afzonderlijk bevestigd. Bebouwd, bruikbaar en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent niet opgegeven. Laat de definitieve oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning bevestigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "V0.2 heeft twee slaapkamers; beide duplexpenthouses hebben er drie. Alle drie hebben twee badkamers. De grootste binnenmaat en het laagste bedrag horen niet bij dezelfde woning: vergelijk steeds de volledige regel met de woningcode." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Volgens Resales bedraagt de reservering €10.000. Het betaalschema noemt 30% bij contract, 0% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en welke garanties gelden. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond van PORTAMARE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Onder Voorbeeldplattegronden staan uitsneden van de plannen van V0.2 en V5.3, met een PDF per voorbeeld. De tekeningen tonen de indeling; enkele oppervlaktes wijken af van de prijslijst. Voor prijzen en berekeningen blijft de gecontroleerde prijslijst het uitgangspunt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij PORTAMARE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Mediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €7.162, berekend over 3 beschikbare woningen. Dit betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €6.011, over 3 woningen. Dit is een vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/portamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/portamare-nybyggda-lagenheter-med-2-3-sovrum-och-gemensam-pool-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/portamare-nybygde-leiligheter-med-2-3-soverom-og-felles-basseng-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/portamare-2-3-makuuhuoneen-uudisasunnot-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij PORTAMARE", "paragraphs": [ "Mediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €7.162, berekend over 3 beschikbare woningen. Dit betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.", "Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €6.011, over 3 woningen. Dit is een vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat.", "De laagste prijs per bebouwde m² hoort bij V0.2: €459.700 voor 75,40 m², of €6.097/m². De hoogste hoort bij V6.1: €782.700 voor 102,30 m², of €7.651/m². Bij V6.1 is 75,90 m² bruikbaar opgegeven: op die andere rekenbasis is dat €10.312/m². Het zijn vraagprijzen en verschillende meetbasissen; dit verklaart niet de oorzaak van het prijsverschil.", "De gewogen uitkomsten lopen van €4.770 tot €6.644/m², over 3 woningen met beide oppervlaktes ingevuld.", "In onze vastgelegde vergelijking van 42 appartementenprojecten in Estepona, gecontroleerd op 22 september 2026, bedraagt de mediaan €4.757 per gewogen m². PORTAMARE ligt daar 26% boven. Dit is een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.", "De gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen. Vraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen wijzigen. Bebouwd, bruikbaar en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent niet opgegeven. Laat de definitieve oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning bevestigen." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 2ef7ce65fa567073963e112cc0a34bb9f2e144c5346c77ba253a5a7496849990\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\nlanguage: nl\ntitle: PORTAMARE — nieuwbouwappartementen met 2–3 slaapkamers en gemeenschappelijk zwembad in Estepona\ndateModified: '2026-10-06'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/portamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/portamare-nybyggda-lagenheter-med-2-3-sovrum-och-gemensam-pool-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/portamare-nybygde-leiligheter-med-2-3-soverom-og-felles-basseng-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/portamare-2-3-makuuhuoneen-uudisasunnot-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/\n---\n\nAppartementen · Estepona\n\n# PORTAMARE — nieuwbouwappartementen met 2–3 slaapkamers en gemeenschappelijk zwembad in Estepona\n\nNieuwbouwappartementen in Estepona met twee tot drie slaapkamers en toegang tot een\ngemeenschappelijk zwembad. Vergelijk het gelijkvloerse aanbod met de duplexpenthouses.\n\n Prijsrange **€459.700 – €833.700**\n\n2–3 Slaapkamers · 2 Badkamers\n75,40 m²–116,40 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplande oplevering: eerste kwartaal 2027\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 4 oktober 2026\n\n2–3 Slaapkamers 2 Badkamers 75,40 m²–116,40 m² Estepona\n\n[![Avondvisualisatie van PORTAMARE met verspringende balkons, plantenbakken, pergola's op de\nbovenste terrassen en een omheinde straatgevel tussen\npalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)\n\nPORTAMARE: architectuurvisualisatie, lichte gevel met terrassen en straatbeeld.\n\n[![Woonkamervisualisatie van PORTAMARE met een lichtgroene bank, bijpassende voetenbanken, een ronde\neettafel en grote glazen deuren naar\nbuiten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)\n\nPORTAMARE: architectuurvisualisatie, woonkamer met eethoek.\n\n[![Terrasvisualisatie van PORTAMARE met twee gevlochten fauteuils, ronde tafeltjes en potpalmen voor\neen glazen balustrade met zicht richting haven en\nzee.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)\n\nPORTAMARE: architectuurvisualisatie, overdekte buitenruimte met zitmeubilair.\n\n[![Slaapkamervisualisatie van PORTAMARE met een licht bed, houten hoofdeind, twee hanglampen en hoge\ngordijnen naast het\nraam.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)\n\nPORTAMARE: architectuurvisualisatie, slaapkamer met grote ramen.\n\n[![Badkamervisualisatie van PORTAMARE met glazen douchescherm, zwarte regendouche, hangend wit\nwastafelmeubel en een grote verlichte\nspiegel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)\n\nPORTAMARE: architectuurvisualisatie, badkamer met wastafel en douche.\n\n## Samenvatting\n\n- In Estepona biedt PORTAMARE nieuwbouwappartementen met twee tot drie slaapkamers en een\n gemeenschappelijk zwembad.\n\n- De gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen.\n Vraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod\n kunnen wijzigen.\n\n- Het beschikbare aanbod heeft 75,40–116,40 m² bebouwde oppervlakte, 55,90–85,76 m² bruikbare\n oppervlakte en 31–44,58 m² terras. De woningtabel koppelt elke maat aan de juiste woningcode.\n\n- Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde\n overdrachtsdatum.\n\n- De plannen van V0.2 en V5.3 zijn hieronder als afbeelding en PDF beschikbaar. De reservering\n bedraagt €10.000, bij contract is 30% verschuldigd en bij oplevering 70%. Zie Betaling en\n oplevering voor btw, verrekening en de te bevestigen termijnen.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.162/m².\n\n- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 68; Winkels en\n supermarkten: 80, gecontroleerd met Google-looproutes op 6 oktober 2026.\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij PORTAMARE in Estepona beoordeel ik de combinatie van twee tot drie slaapkamers en een\ngemeenschappelijk zwembad vanuit de keuze voor een nieuwbouwappartement.\n\nIk zou eerst kiezen tussen het gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers en de duplexpenthouses\nmet drie slaapkamers. Dat is een wezenlijk verschil in woonvorm; bekijk bij de duplex de verdeling\nover de niveaus en bij iedere woning de aansluiting op het eigen terras. Het gemeenschappelijke\nzwembad, de tuin en het parkeren horen vervolgens bij de afweging over dagelijks gebruik en beheer.\n\nV0.2 heeft twee slaapkamers; beide duplexpenthouses hebben er drie. Alle drie hebben twee badkamers.\nDe grootste binnenmaat en het laagste bedrag horen niet bij dezelfde woning: vergelijk steeds de\nvolledige regel met de woningcode.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nDe nieuwbouwappartementen van PORTAMARE in Estepona combineren 2–3 slaapkamers met een\ngemeenschappelijk zwembad. Vergelijk vooral het gelijkvloerse appartement met de twee\nduplexpenthouses: verdieping, binnenruimte en terrasoppervlak zijn per woning afzonderlijk\nopgegeven.\n\nInbouwkasten, een woonkeuken en een eigen terras staan in de projectgegevens. Een gemeenschappelijke\ntuin en gemeenschappelijke parkeergelegenheid zijn eveneens vermeld. De renders tonen een\nontwerpbeeld en vormen geen bewijs van het uitzicht vanuit een specifieke woning.\n\nDe projectomschrijving noemt 22 appartementen. De actuele prijslijst bevat 18 regels: drie\nbeschikbaar en vijftien gereserveerd. De status van de vier overige projectwoningen blijkt niet uit\ndeze lijst; ze worden hier niet als verkocht of beschikbaar meegeteld.\n\nHet beschikbare aanbod heeft 75,40–116,40 m² bebouwde oppervlakte, 55,90–85,76 m² bruikbare\noppervlakte en 31–44,58 m² terras. De woningtabel koppelt elke maat aan de juiste woningcode.\n\n## Het dagelijks leven bij PORTAMARE\n\nPORTAMARE biedt momenteel een gelijkvloers appartement en twee duplexpenthouses in Estepona. Dat\nzijn verschillende manieren om een woning te gebruiken, naast de keuze tussen twee en drie\nslaapkamers. Het gemeenschappelijke zwembad vult de private buitenruimte aan. Vergelijk de verdeling\nvan vertrekken en buitenruimte per woning.\n\nDe woonkeuken en het eigen terras zijn een logisch vertrekpunt om na te denken over eten, ontspannen\nen bezoek ontvangen. De gemeenschappelijke tuin biedt een andere buitenruimte dan het eigen terras.\nVraag bij het zwembad en de parkeerplaatsen naar het dagelijkse gebruik en beheer, zodat je weet wat\nje deelt en wat uitsluitend bij de woning hoort.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nDe prijslijst onderscheidt bebouwd, bruikbaar en terras voor V0.2, V6.1 en V5.3. Vergelijkbare\ntotalen maken een duplexpenthouse en een gelijkvloers appartement niet gelijkwaardig. Lees de maten\nsamen met de indeling en houd buitenruimte gescheiden van de binnenruimte.\n\nV0.2 heeft bijvoorbeeld een groter opgegeven terras dan V6.1, terwijl V6.1 meer bebouwde\nbinnenruimte heeft. Dat maakt de keuze concreter dan alleen het woord penthouse. Denk bij een duplex\naan het verplaatsen tussen de verdiepingen, ook met boodschappen of logees. Laat op de\nwoningtekening aangeven waar de kamers en de toegang tot het terras liggen.\n\n## Woningtypes in PORTAMARE\n\n### **Gelijkvloers appartement**\n\nWoningen in de prijslijst 1\n\nPrijs €459.700\n\nSlaapkamers 2\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 75,40 m²\n\nTerras 41,95 m²\n\n### **Duplexpenthouse**\n\nWoningen in de prijslijst 2\n\nPrijs €782.700 – €833.700\n\nSlaapkamers 3\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 102,30 m²–116,40 m²\n\nTerras 31 m²–44,58 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijzen en aankoopcontext\n\nBinnen het beschikbare aanbod van PORTAMARE staat V0.2 voor €459.700 in de lijst en V5.3 voor\n€833.700. Lees iedere prijs samen met de eigen woningcode, indeling en afzonderlijke oppervlaktes;\nhet projecttotaal vervangt die vergelijking niet.\n\nDe aankoopkosten en financiering staan apart in de rekenhulpen hieronder. Neem naast de vraagprijs\nook de geplande betaaltermijnen mee in de planning; een m²-cijfer vergelijkt meetbasissen en geeft\ngeen gegarandeerde marktwaarde of opbrengst.\n\n## Wonen in Estepona\n\nPORTAMARE ligt in Estepona, met mogelijkheden voor boodschappen, een restaurantbezoek en een uitstap\nnaar het strand buiten het wooncomplex.\n\nVoor dagelijkse boodschappen is Supermercados Ruiz Galán opgenomen (238 m · 3 min lopen); voor een\nbezoek aan de kust La Rada Beach (800 m · 10 min lopen). De routes vertrekken vanaf het\nprojectadres. Bekijk ter plaatse hoe de ingang aansluit op de straat en welke oversteekplaatsen je\nonderweg tegenkomt. Zo kun je de aangegeven reistijd afwegen tegen je eigen tempo en\ntoegankelijkheidsbehoeften.\n\nBinnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 68; Winkels en supermarkten:\n80, gecontroleerd met Google-looproutes op 6 oktober 2026.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 82,88 km en ongeveer 54 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 82,88 km · 54 min rijden\nGecontroleerd op 4 oktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 2,05 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober\n2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 33,60 km · 29 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 22,42 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 93,61 km · 76 min rijden Gecontroleerd op 6\noktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 50,54 km · 51 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 66,42 km · 70 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026, 6 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en\nkunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia Galdón** 1,23 km · 4 min rijden 287 m · 4 min lopen Gecontroleerd op 6\noktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Centro Medico Casa Del Mar** 502 m · 3 min rijden 315 m · 5 min\nlopen Gecontroleerd op 6 oktober 2026\n\nCafé **El Pikoteo Estepona** 83 m · 1 min rijden 83 m · 1 min lopen Gecontroleerd op 6 oktober\n2026\n\nBar **La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 1 min rijden 170 m · 3 min lopen\nGecontroleerd op 6 oktober 2026\n\nSportschool **Iron Bodyfit Estepona** 754 m · 2 min rijden 419 m · 6 min lopen Gecontroleerd op 6\noktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Las Mesas** 1,05 km · 3 min rijden 653 m · 11 min lopen Gecontroleerd op 6\noktober 2026\n\nJachthaven **Puerto Deportivo de Estepona** 1,68 km · 6 min rijden 580 m · 8 min lopen\nGecontroleerd op 6 oktober 2026\n\n## Stranden vanuit PORTAMARE\n\nLa Rada Beach: 800 m · 10 min lopen; 1,16 km · 5 min rijden. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min\nlopen; 1,50 km · 5 min rijden. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min rijden.\n\n**La Rada Beach** 800 m · 10 min lopen 1,16 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n**Playa del Cristo** 1,13 km · 16 min lopen 1,50 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n**Playa de la Cala** 3,18 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n## Restaurants rond PORTAMARE\n\nLa Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min lopen; 170 m · 1 min rijden. Bar restaurante\nLo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min lopen; 179 m · 1 min rijden. Bar Restaurante Virgen del\nCarmen: 242 m · 3 min lopen; 1,34 km · 5 min rijden. Kalmachicha Soul Kitchen Estepona: 422 m · 6\nmin lopen; 1,04 km · 3 min rijden.\n\n**La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 3 min lopen 170 m · 1 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)\n\n**Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio** 179 m · 3 min lopen 179 m · 1 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)\n\n**Bar Restaurante Virgen del Carmen** 242 m · 3 min lopen 1,34 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)\n\n**Kalmachicha Soul Kitchen Estepona** 422 m · 6 min lopen 1,04 km · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nSupermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min lopen; 1,22 km · 4 min rijden. Supercor Exprés: 466 m · 6\nmin lopen; 1,20 km · 5 min rijden. SuperCOR: 569 m · 9 min lopen; 718 m · 2 min rijden. Supermercado\nBuyrite II: 452 m · 6 min lopen; 832 m · 3 min rijden.\n\n**Supermercados Ruiz Galán** 238 m · 3 min lopen 1,22 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)\n\n**Supercor Exprés** 466 m · 6 min lopen 1,20 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)\n\n**SuperCOR** 569 m · 9 min lopen 718 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)\n\n**Supermercado Buyrite II** 452 m · 6 min lopen 832 m · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)\n\n## Golfbanen vanuit PORTAMARE\n\nEstepona Golf: 7,01 km · 12 min rijden. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min rijden. Azata Golf: 5,66\nkm · 11 min rijden. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min rijden.\n\n**Estepona Golf** 7,01 km · 12 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Valle Romano Golf** 6,04 km · 12 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n**Azata Golf** 5,66 km · 11 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Dona Julia Golf Club** 8,95 km · 12 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan PORTAMARE passen?\n\nPORTAMARE kan passen bij kopers die twee of drie slaapkamers en een gemeenschappelijk zwembad in\nEstepona zoeken. Interne looproutes en het gebruik van de buitenruimte verdienen aandacht bij de\nvergelijking van gelijkvloers met duplexpenthouses. Algemeen genoemd zeezicht is niet voor iedere\nbeschikbare woning afzonderlijk bevestigd.\n\nWie een extra slaapkamer voor gasten of werk wil, kan de duplexindeling bekijken; wie liever op één\nwoonniveau zoekt, begint bij het gelijkvloerse aanbod. Laat bereikbaarheid en eventuele drempels\nafzonderlijk controleren als die belangrijk zijn. Een vakantieverblijf en een vaste woonplek vragen\nbovendien niet noodzakelijk dezelfde indeling of dezelfde mate van gezamenlijk beheer.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[ANNA DE ESTEPONA — appartementen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/anna-de-estepona-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-estepona/)\nvermeldt woning Anna De Estepona - Apartments AN-54C met 2 slaapkamers voor €450.000. PORTAMARE\nbiedt bij V0.2 eveneens 2 slaapkamers, met een vraagprijs van €459.700. Leg bij deze\nprijsvergelijking ook de verdieping en indeling naast elkaar. Bij [SUNWAY RESIDENCE — appartementen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sunway-residence-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-estepona/)\nheeft woning 103 2 slaapkamers en een terras van 35,95 m². Het terras van PORTAMARE-woning V0.2 meet\n41,95 m² bij hetzelfde aantal slaapkamers. Vergelijk op het plan hoe de buitenruimte aansluit op de\nwoonkamer en de plaats voor zitten en circulatie. Deze cijfers beschrijven woningen; ze bewijzen\ngeen gelijke afwerking, ligging of inbegrepen uitrusting. Vraagprijzen zijn exclusief bijkomende\naankoopkosten.\n\n## Betaling en oplevering\n\nVolgens Resales bedraagt de reservering €10.000. Het betaalschema noemt 30% bij contract, 0% tijdens\nde bouw en 70% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en\nwelke garanties gelden.\n\nGeplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\nHet betaalblad uit Resales vermeldt btw bovenop de bedragen en bevestigt dat de reservering wordt\nafgetrokken van de contractbetaling. Het noemt dezelfde termijn van dertig dagen voor contract én\nnotariële slotbetaling. Dat sluit niet duidelijk aan op de vermelde opleverplanning. Laat vóór\nreservering schriftelijk vastleggen wanneer de slotbetaling daadwerkelijk verschuldigd is.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reservering | 10.000 EUR | Plus btw; wordt verrekend met de contractbetaling. |\n| Ondertekening | 30 % | Plus btw; reservering hierin verrekend. |\n| Sleuteloverdracht | 70 % | Plus btw; precieze betalingstermijn schriftelijk bevestigen. |\n\n## Voorbeeldplattegronden\n\nDeze uitsneden tonen de indeling van V0.2 en V5.3. De oudere plannen en de prijslijst bevatten\nenkele verschillende oppervlaktecijfers; de tabel en berekeningen blijven de afzonderlijke\nResales-kolommen volgen. Een getekende parkeerplaats of jacuzzi bevestigt niet dat deze bij de koop\ninbegrepen is. Vraag de actuele contractstukken voor de gekozen woning.\n\n[V0.2 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf)\n\n[V5.3 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan.\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf)\n\n![Plattegronduitsnede van V0.2 met twee slaapkamers, twee badkamers, een open keuken bij de woonkamer, terras en een apart getekend parkeervlak.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v02.png) \n\nV0.2 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan.\n\n![Plattegronduitsnede van V5.3 met slaapkamers en woonruimte op verschillende niveaus, interne trappen, een terras en een dakterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/floorplan-v53.png) \n\nV5.3 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan.\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Appartementen**\n\nSlaapkamers **2 en 3**\n\nBadkamers **2**\n\nBebouwd volgens uitsplitsing **75,40–116,40 m²**\n\nOplevering **Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde\noverdrachtsdatum.**\n\nAantal woningen **22**\n\nZwembad **Gemeenschappelijk**\n\nTuin **Gemeenschappelijk**\n\nParkeren **Gemeenschappelijk**\n\nTerras **31–44,58 m²**\n\nBruikbare oppervlakte **55,90–85,76 m²**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 30 september 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€7.162 / m²**\n\n#### Gelijkvloers appartement\n\n75,40 m²\n\n1 beschikbaar\n\nVanaf **€459.700** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fportamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n#### Duplexpenthouse\n\n102,30–116,40 m²\n\n2 beschikbaar\n\nVanaf **€782.700** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fportamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| V0.2 | 0 | 2 | 2 | 75,40 m² | 55,90 m² | 41,95 m² | €459.700 |\n| V6.1 | 6 | 3 | 2 | 102,30 m² | 75,90 m² | 31 m² | €782.700 |\n| V5.3 | 5 | 3 | 2 | 116,40 m² | 85,76 m² | 44,58 m² | €833.700 |\n\n### Prijs per m² bij PORTAMARE\n\nMediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €7.162, berekend over 3 beschikbare woningen. Dit betreft\nvraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.\n\nPrijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk\nopgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €6.011, over 3 woningen. Dit is een\nvergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat.\n\nDe laagste prijs per bebouwde m² hoort bij V0.2: €459.700 voor 75,40 m², of €6.097/m². De hoogste\nhoort bij V6.1: €782.700 voor 102,30 m², of €7.651/m². Bij V6.1 is 75,90 m² bruikbaar opgegeven: op\ndie andere rekenbasis is dat €10.312/m². Het zijn vraagprijzen en verschillende meetbasissen; dit\nverklaart niet de oorzaak van het prijsverschil.\n\nDe gewogen uitkomsten lopen van €4.770 tot €6.644/m², over 3 woningen met beide oppervlaktes\ningevuld.\n\nIn onze vastgelegde vergelijking van 42 appartementenprojecten in Estepona, gecontroleerd op 22\nseptember 2026, bedraagt de mediaan €4.757 per gewogen m². PORTAMARE ligt daar 26% boven. Dit is een\ngedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.\n\nDe gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen.\nVraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod\nkunnen wijzigen. Bebouwd, bruikbaar en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent\nniet opgegeven. Laat de definitieve oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning\nbevestigen.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €459.700\n\nVanaf €459.700 €833.700\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nPORTAMARE ligt in Estepona, met Supermercados Ruiz Galán en Playa de la Rada als concrete\nbestemmingen voor boodschappen en een strandbezoek. Beide zijn volgens de vastgelegde routes te voet\nbereikbaar. Een wandeling en een autorit volgen niet noodzakelijk dezelfde weg. Bekijk bij een\nbezichtiging de straat, de toegang tot het gebouw en de oversteekplaatsen die voor jouw dagelijkse\nroutine van belang zijn.\n\n## Kaart en omgeving van PORTAMARE\n\n● PORTAMARE ● Stranden vanuit PORTAMARE ● Restaurants rond PORTAMARE ● Supermarkten en dagelijkse\nboodschappen ● Golfbanen vanuit PORTAMARE ● Meer voorzieningen in de buurt\n\nGoogle Routes · 4 oktober 2026\n\n-\n [PORTAMARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Santo%20Domingo%20Guzm%C3%A1n%209%2C%20Estepona&query_place_id=ChIJR9-rFDXXDA0RZdUdelg9TK8)\n\n- [La Rada\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Playa de la\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)\n\n- [La Lobezna – Bar Restaurante en\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)\n 170 m · 1 min rijden 170 m · 3 min lopen\n\n- [Bar restaurante Lo Der Pepe Y El\n Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)\n\n- [Bar Restaurante Virgen del\n Carmen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)\n\n- [Kalmachicha Soul Kitchen\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)\n\n- [Supermercados Ruiz\n Galán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)\n\n- [Supercor\n Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)\n\n-\n [SuperCOR](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)\n\n- [Supermercado Buyrite\n II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia\n Galdón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Gald%C3%B3n&query_place_id=ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4)\n 1,23 km · 4 min rijden 287 m · 4 min lopen\n\n- [Centro Medico Casa Del\n Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Medico+Casa+Del+Mar&query_place_id=ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4)\n 502 m · 3 min rijden 315 m · 5 min lopen\n\n- [El Pikoteo\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pikoteo+Estepona&query_place_id=ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ)\n 83 m · 1 min rijden 83 m · 1 min lopen\n\n- [Iron Bodyfit\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Estepona&query_place_id=ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4)\n 754 m · 2 min rijden 419 m · 6 min lopen\n\n- [Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 1,05 km · 3 min rijden 653 m · 11 min lopen\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 1,68 km · 6 min rijden 580 m · 8 min lopen\n\n## Omgeving in beeld\n\n![Omgevingsfoto vanuit Estepona met daken en bomen vooraan, een grijze zee en het silhouet van Gibraltar onder lage wolken in een zachte avondlucht.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nOmgevingsfoto · Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona. Dit is een foto van\nde omgeving, geen uitzicht vanuit PORTAMARE. Foto:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Wat biedt PORTAMARE?\n\nPORTAMARE biedt in Estepona nieuwbouwappartementen met twee tot drie slaapkamers en een\ngemeenschappelijk zwembad. Wie een gelijkvloerse woning zoekt, kan V0.2 vergelijken met de\nduplexpenthouses V6.1 en V5.3; dezelfde prijslijst maakt hun verschillende oppervlakten zichtbaar.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen.\nVraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod\nkunnen wijzigen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nVoor La Rada Beach berekent Google Routes 800 m · 10 min lopen; 1,16 km · 5 min rijden.\nGecontroleerd op 5 oktober 2026; de rijtijd is berekend zonder actuele verkeersdrukte. Houd rekening\nmet verkeer en je eigen reistempo.\n\n### Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?\n\nDe tabel behoudt de afzonderlijke bronkolommen voor bebouwde oppervlakte, bruikbare oppervlakte en\nterras. Een ontbrekende tuin- of perceelmaat is onbekend, niet nul. Zeezicht staat in de algemene\nkenmerkenlijst, maar is niet voor elke beschikbare woning afzonderlijk bevestigd. Bebouwd, bruikbaar\nen terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent niet opgegeven. Laat de definitieve\noppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning bevestigen.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nV0.2 heeft twee slaapkamers; beide duplexpenthouses hebben er drie. Alle drie hebben twee badkamers.\nDe grootste binnenmaat en het laagste bedrag horen niet bij dezelfde woning: vergelijk steeds de\nvolledige regel met de woningcode.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nVolgens Resales bedraagt de reservering €10.000. Het betaalschema noemt 30% bij contract, 0% tijdens\nde bouw en 70% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en\nwelke garanties gelden. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen\ngegarandeerde overdrachtsdatum.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Is er een plattegrond van PORTAMARE?\n\nJa. Onder\n[Voorbeeldplattegronden](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans)\nstaan uitsneden van de plannen van V0.2 en V5.3, met een PDF per voorbeeld. De tekeningen tonen de\nindeling; enkele oppervlaktes wijken af van de prijslijst. Voor prijzen en berekeningen blijft de\ngecontroleerde prijslijst het uitgangspunt.\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij PORTAMARE?\n\nMediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €7.162, berekend over 3 beschikbare woningen. Dit betreft\nvraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld\ndoor bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen\nniet mee. De mediaan is €6.011, over 3 woningen. Dit is een vergelijkingsmethode, geen officiële\noppervlaktemaat.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële\n weersinformatie](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van PORTAMARE en\nvergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Estepona.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fportamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fportamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Projectvisualisatie van CAPRI - FASE 3 met een rechthoekig zwembad, ligbedden, glazen\nbalkonbalustrades en\nbeplanting.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/capri-fase-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**CAPRI - FASE 3** Estepona\n€414.000–€774.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/capri-fase-3-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-estepona/)\n[![Gerenderde projectvisualisatie van AIRE met een wit getrapt gebouw met glazen balkonbalustrades,\npergola's op de bovenste verdiepingen en een zwembad op de\nvoorgrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aire-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-cancelada/image-1.jpg)\n**AIRE** Estepona\n€487.500–€922.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aire-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-cancelada/)\n[![Projectvisualisatie van PARAISO DE AZAHAR met witte gevels, terracotta pannendaken, smeedijzeren\nbalkons, saliegroene houten luiken en klimplanten langs een geplaveide\nstraat.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/paraiso-de-azahar-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**PARAISO DE AZAHAR** Estepona\n€495.000–€895.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/paraiso-de-azahar-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van THE OAK 48 met een modern gebouw met afgeronde balkons, verticale witte\nbalustrades, palmbomen en een rechthoekig zwembad met houten ligbedden op het\ngazon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-oak-48-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**THE OAK 48** Estepona\n€390.000–€886.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-oak-48-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van LAS MESAS INFINITY HOMES met gelaagde gevels, massieve\nbalkonafscheidingen, beplanting en een buitenzwembad met\nligbedden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-infinity-homes-sea-view-new-build-apartments-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona\n€560.000–€960.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-infinity-homes-nieuwbouwappartementen-zeezicht-grote-terrassen-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van LAS MESAS SEA SUITE met gelaagde terrassen met glazen balustrades, buiten\neettafels, loungezitmeubilair, potbomen en beplanting, en zicht over een stad met witte gebouwen en\nheuvels.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-sea-suite-new-build-apartments-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS SEA SUITE** Estepona\n€570.000–€820.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-sea-suite-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-estepona/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nTwee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.\n\n- [Nieuwbouwappartementen met zeezicht dicht bij het strand in Estepona van €500.000 tot €750.000\n vergelijken Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-dicht-bij-strand-estepona-500k-750k-vergelijken/)\n\n- [Vergelijk nieuwbouwappartementen in Estepona van €500.000 tot €750.000, op loopafstand van het\n strand Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-strand-op-loopafstand-estepona-500k-750k-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- Bron: projectomschrijving, kenmerken en actuele woningprijslijst in Resales Online;\n prijslijstdatum 30 september 2026, gecontroleerd 4 oktober 2026. Routes: Google Routes vanaf de\n projectlocatie.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona)\n- [Verwant zoekgebied: Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/estepona-centro)\n- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "2ef7ce65fa567073963e112cc0a34bb9f2e144c5346c77ba253a5a7496849990" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona", "label": "Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/estepona-centro", "label": "Verwant zoekgebied: Estepona Centro", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen", "label": "Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl", "label": "Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen" } ] } }