---
source_html_sha256: 2ef7ce65fa567073963e112cc0a34bb9f2e144c5346c77ba253a5a7496849990
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/
language: nl
title: PORTAMARE — nieuwbouwappartementen met 2–3 slaapkamers en gemeenschappelijk zwembad in Estepona
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/portamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/portamare-nybyggda-lagenheter-med-2-3-sovrum-och-gemensam-pool-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/portamare-nybygde-leiligheter-med-2-3-soverom-og-felles-basseng-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/portamare-2-3-makuuhuoneen-uudisasunnot-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/
---
Appartementen · Estepona
# PORTAMARE — nieuwbouwappartementen met 2–3 slaapkamers en gemeenschappelijk zwembad in Estepona
Nieuwbouwappartementen in Estepona met twee tot drie slaapkamers en toegang tot een
gemeenschappelijk zwembad. Vergelijk het gelijkvloerse aanbod met de duplexpenthouses.
Prijsrange **€459.700 – €833.700**
2–3 Slaapkamers · 2 Badkamers
75,40 m²–116,40 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027
Beschikbaarheid gecontroleerd: 4 oktober 2026
2–3 Slaapkamers 2 Badkamers 75,40 m²–116,40 m² Estepona
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)
PORTAMARE: architectuurvisualisatie, lichte gevel met terrassen en straatbeeld.
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)
PORTAMARE: architectuurvisualisatie, woonkamer met eethoek.
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)
PORTAMARE: architectuurvisualisatie, overdekte buitenruimte met zitmeubilair.
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)
PORTAMARE: architectuurvisualisatie, slaapkamer met grote ramen.
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)
PORTAMARE: architectuurvisualisatie, badkamer met wastafel en douche.
## Samenvatting
- In Estepona biedt PORTAMARE nieuwbouwappartementen met twee tot drie slaapkamers en een
gemeenschappelijk zwembad.
- De gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen.
Vraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod
kunnen wijzigen.
- Het beschikbare aanbod heeft 75,40–116,40 m² bebouwde oppervlakte, 55,90–85,76 m² bruikbare
oppervlakte en 31–44,58 m² terras. De woningtabel koppelt elke maat aan de juiste woningcode.
- Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde
overdrachtsdatum.
- De plannen van V0.2 en V5.3 zijn hieronder als afbeelding en PDF beschikbaar. De reservering
bedraagt €10.000, bij contract is 30% verschuldigd en bij oplevering 70%. Zie Betaling en
oplevering voor btw, verrekening en de te bevestigen termijnen.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.162/m².
- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 68; Winkels en
supermarkten: 80, gecontroleerd met Google-looproutes op 6 oktober 2026.
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij PORTAMARE in Estepona beoordeel ik de combinatie van twee tot drie slaapkamers en een
gemeenschappelijk zwembad vanuit de keuze voor een nieuwbouwappartement.
Ik zou eerst kiezen tussen het gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers en de duplexpenthouses
met drie slaapkamers. Dat is een wezenlijk verschil in woonvorm; bekijk bij de duplex de verdeling
over de niveaus en bij iedere woning de aansluiting op het eigen terras. Het gemeenschappelijke
zwembad, de tuin en het parkeren horen vervolgens bij de afweging over dagelijks gebruik en beheer.
V0.2 heeft twee slaapkamers; beide duplexpenthouses hebben er drie. Alle drie hebben twee badkamers.
De grootste binnenmaat en het laagste bedrag horen niet bij dezelfde woning: vergelijk steeds de
volledige regel met de woningcode.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
De nieuwbouwappartementen van PORTAMARE in Estepona combineren 2–3 slaapkamers met een
gemeenschappelijk zwembad. Vergelijk vooral het gelijkvloerse appartement met de twee
duplexpenthouses: verdieping, binnenruimte en terrasoppervlak zijn per woning afzonderlijk
opgegeven.
Inbouwkasten, een woonkeuken en een eigen terras staan in de projectgegevens. Een gemeenschappelijke
tuin en gemeenschappelijke parkeergelegenheid zijn eveneens vermeld. De renders tonen een
ontwerpbeeld en vormen geen bewijs van het uitzicht vanuit een specifieke woning.
De projectomschrijving noemt 22 appartementen. De actuele prijslijst bevat 18 regels: drie
beschikbaar en vijftien gereserveerd. De status van de vier overige projectwoningen blijkt niet uit
deze lijst; ze worden hier niet als verkocht of beschikbaar meegeteld.
Het beschikbare aanbod heeft 75,40–116,40 m² bebouwde oppervlakte, 55,90–85,76 m² bruikbare
oppervlakte en 31–44,58 m² terras. De woningtabel koppelt elke maat aan de juiste woningcode.
## Het dagelijks leven bij PORTAMARE
PORTAMARE biedt momenteel een gelijkvloers appartement en twee duplexpenthouses in Estepona. Dat
zijn verschillende manieren om een woning te gebruiken, naast de keuze tussen twee en drie
slaapkamers. Het gemeenschappelijke zwembad vult de private buitenruimte aan. Vergelijk de verdeling
van vertrekken en buitenruimte per woning.
De woonkeuken en het eigen terras zijn een logisch vertrekpunt om na te denken over eten, ontspannen
en bezoek ontvangen. De gemeenschappelijke tuin biedt een andere buitenruimte dan het eigen terras.
Vraag bij het zwembad en de parkeerplaatsen naar het dagelijkse gebruik en beheer, zodat je weet wat
je deelt en wat uitsluitend bij de woning hoort.
## Binnenruimte en buitenruimte
De prijslijst onderscheidt bebouwd, bruikbaar en terras voor V0.2, V6.1 en V5.3. Vergelijkbare
totalen maken een duplexpenthouse en een gelijkvloers appartement niet gelijkwaardig. Lees de maten
samen met de indeling en houd buitenruimte gescheiden van de binnenruimte.
V0.2 heeft bijvoorbeeld een groter opgegeven terras dan V6.1, terwijl V6.1 meer bebouwde
binnenruimte heeft. Dat maakt de keuze concreter dan alleen het woord penthouse. Denk bij een duplex
aan het verplaatsen tussen de verdiepingen, ook met boodschappen of logees. Laat op de
woningtekening aangeven waar de kamers en de toegang tot het terras liggen.
## Woningtypes in PORTAMARE
### **Gelijkvloers appartement**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €459.700
Slaapkamers 2
Badkamers 2
Bebouwde oppervlakte 75,40 m²
Terras 41,95 m²
### **Duplexpenthouse**
Woningen in de prijslijst 2
Prijs €782.700 – €833.700
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Bebouwde oppervlakte 102,30 m²–116,40 m²
Terras 31 m²–44,58 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijzen en aankoopcontext
Binnen het beschikbare aanbod van PORTAMARE staat V0.2 voor €459.700 in de lijst en V5.3 voor
€833.700. Lees iedere prijs samen met de eigen woningcode, indeling en afzonderlijke oppervlaktes;
het projecttotaal vervangt die vergelijking niet.
De aankoopkosten en financiering staan apart in de rekenhulpen hieronder. Neem naast de vraagprijs
ook de geplande betaaltermijnen mee in de planning; een m²-cijfer vergelijkt meetbasissen en geeft
geen gegarandeerde marktwaarde of opbrengst.
## Wonen in Estepona
PORTAMARE ligt in Estepona, met mogelijkheden voor boodschappen, een restaurantbezoek en een uitstap
naar het strand buiten het wooncomplex.
Voor dagelijkse boodschappen is Supermercados Ruiz Galán opgenomen (238 m · 3 min lopen); voor een
bezoek aan de kust La Rada Beach (800 m · 10 min lopen). De routes vertrekken vanaf het
projectadres. Bekijk ter plaatse hoe de ingang aansluit op de straat en welke oversteekplaatsen je
onderweg tegenkomt. Zo kun je de aangegeven reistijd afwegen tegen je eigen tempo en
toegankelijkheidsbehoeften.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 68; Winkels en supermarkten:
80, gecontroleerd met Google-looproutes op 6 oktober 2026.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 82,88 km en ongeveer 54 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 82,88 km · 54 min rijden
Gecontroleerd op 4 oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 2,05 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober
2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 33,60 km · 29 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 22,42 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 93,61 km · 76 min rijden Gecontroleerd op 6
oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 50,54 km · 51 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 66,42 km · 70 min rijden Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026, 6 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en
kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia Galdón** 1,23 km · 4 min rijden 287 m · 4 min lopen Gecontroleerd op 6
oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Centro Medico Casa Del Mar** 502 m · 3 min rijden 315 m · 5 min
lopen Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Café **El Pikoteo Estepona** 83 m · 1 min rijden 83 m · 1 min lopen Gecontroleerd op 6 oktober
2026
Bar **La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 1 min rijden 170 m · 3 min lopen
Gecontroleerd op 6 oktober 2026
Sportschool **Iron Bodyfit Estepona** 754 m · 2 min rijden 419 m · 6 min lopen Gecontroleerd op 6
oktober 2026
Padel- of tennisclub **Las Mesas** 1,05 km · 3 min rijden 653 m · 11 min lopen Gecontroleerd op 6
oktober 2026
Jachthaven **Puerto Deportivo de Estepona** 1,68 km · 6 min rijden 580 m · 8 min lopen
Gecontroleerd op 6 oktober 2026
## Stranden vanuit PORTAMARE
La Rada Beach: 800 m · 10 min lopen; 1,16 km · 5 min rijden. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min
lopen; 1,50 km · 5 min rijden. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min rijden.
**La Rada Beach** 800 m · 10 min lopen 1,16 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
**Playa del Cristo** 1,13 km · 16 min lopen 1,50 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
**Playa de la Cala** 3,18 km · 10 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
## Restaurants rond PORTAMARE
La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min lopen; 170 m · 1 min rijden. Bar restaurante
Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min lopen; 179 m · 1 min rijden. Bar Restaurante Virgen del
Carmen: 242 m · 3 min lopen; 1,34 km · 5 min rijden. Kalmachicha Soul Kitchen Estepona: 422 m · 6
min lopen; 1,04 km · 3 min rijden.
**La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 3 min lopen 170 m · 1 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
**Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio** 179 m · 3 min lopen 179 m · 1 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
**Bar Restaurante Virgen del Carmen** 242 m · 3 min lopen 1,34 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
**Kalmachicha Soul Kitchen Estepona** 422 m · 6 min lopen 1,04 km · 3 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min lopen; 1,22 km · 4 min rijden. Supercor Exprés: 466 m · 6
min lopen; 1,20 km · 5 min rijden. SuperCOR: 569 m · 9 min lopen; 718 m · 2 min rijden. Supermercado
Buyrite II: 452 m · 6 min lopen; 832 m · 3 min rijden.
**Supermercados Ruiz Galán** 238 m · 3 min lopen 1,22 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
**Supercor Exprés** 466 m · 6 min lopen 1,20 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
**SuperCOR** 569 m · 9 min lopen 718 m · 2 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
**Supermercado Buyrite II** 452 m · 6 min lopen 832 m · 3 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
## Golfbanen vanuit PORTAMARE
Estepona Golf: 7,01 km · 12 min rijden. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min rijden. Azata Golf: 5,66
km · 11 min rijden. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min rijden.
**Estepona Golf** 7,01 km · 12 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Valle Romano Golf** 6,04 km · 12 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Azata Golf** 5,66 km · 11 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Dona Julia Golf Club** 8,95 km · 12 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan PORTAMARE passen?
PORTAMARE kan passen bij kopers die twee of drie slaapkamers en een gemeenschappelijk zwembad in
Estepona zoeken. Interne looproutes en het gebruik van de buitenruimte verdienen aandacht bij de
vergelijking van gelijkvloers met duplexpenthouses. Algemeen genoemd zeezicht is niet voor iedere
beschikbare woning afzonderlijk bevestigd.
Wie een extra slaapkamer voor gasten of werk wil, kan de duplexindeling bekijken; wie liever op één
woonniveau zoekt, begint bij het gelijkvloerse aanbod. Laat bereikbaarheid en eventuele drempels
afzonderlijk controleren als die belangrijk zijn. Een vakantieverblijf en een vaste woonplek vragen
bovendien niet noodzakelijk dezelfde indeling of dezelfde mate van gezamenlijk beheer.
## Andere projecten in perspectief
[ANNA DE ESTEPONA — appartementen,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/anna-de-estepona-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-estepona/)
vermeldt woning Anna De Estepona - Apartments AN-54C met 2 slaapkamers voor €450.000. PORTAMARE
biedt bij V0.2 eveneens 2 slaapkamers, met een vraagprijs van €459.700. Leg bij deze
prijsvergelijking ook de verdieping en indeling naast elkaar. Bij [SUNWAY RESIDENCE — appartementen,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sunway-residence-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-estepona/)
heeft woning 103 2 slaapkamers en een terras van 35,95 m². Het terras van PORTAMARE-woning V0.2 meet
41,95 m² bij hetzelfde aantal slaapkamers. Vergelijk op het plan hoe de buitenruimte aansluit op de
woonkamer en de plaats voor zitten en circulatie. Deze cijfers beschrijven woningen; ze bewijzen
geen gelijke afwerking, ligging of inbegrepen uitrusting. Vraagprijzen zijn exclusief bijkomende
aankoopkosten.
## Betaling en oplevering
Volgens Resales bedraagt de reservering €10.000. Het betaalschema noemt 30% bij contract, 0% tijdens
de bouw en 70% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en
welke garanties gelden.
Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Het betaalblad uit Resales vermeldt btw bovenop de bedragen en bevestigt dat de reservering wordt
afgetrokken van de contractbetaling. Het noemt dezelfde termijn van dertig dagen voor contract én
notariële slotbetaling. Dat sluit niet duidelijk aan op de vermelde opleverplanning. Laat vóór
reservering schriftelijk vastleggen wanneer de slotbetaling daadwerkelijk verschuldigd is.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
| --- | --- | --- |
| Reservering | 10.000 EUR | Plus btw; wordt verrekend met de contractbetaling. |
| Ondertekening | 30 % | Plus btw; reservering hierin verrekend. |
| Sleuteloverdracht | 70 % | Plus btw; precieze betalingstermijn schriftelijk bevestigen. |
## Voorbeeldplattegronden
Deze uitsneden tonen de indeling van V0.2 en V5.3. De oudere plannen en de prijslijst bevatten
enkele verschillende oppervlaktecijfers; de tabel en berekeningen blijven de afzonderlijke
Resales-kolommen volgen. Een getekende parkeerplaats of jacuzzi bevestigt niet dat deze bij de koop
inbegrepen is. Vraag de actuele contractstukken voor de gekozen woning.
[V0.2 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf)
[V5.3 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf)
V0.2 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan.
V5.3 — indicatieve indeling, uitsnede uit het Resales-plan.
## Projectdetails
Woningtypes **Appartementen**
Slaapkamers **2 en 3**
Badkamers **2**
Bebouwd volgens uitsplitsing **75,40–116,40 m²**
Oplevering **Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde
overdrachtsdatum.**
Aantal woningen **22**
Zwembad **Gemeenschappelijk**
Tuin **Gemeenschappelijk**
Parkeren **Gemeenschappelijk**
Terras **31–44,58 m²**
Bruikbare oppervlakte **55,90–85,76 m²**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 30 september 2026
Mediaan per bebouwde m² **€7.162 / m²**
#### Gelijkvloers appartement
75,40 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€459.700** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fportamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)
#### Duplexpenthouse
102,30–116,40 m²
2 beschikbaar
Vanaf **€782.700** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fportamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V0.2 | 0 | 2 | 2 | 75,40 m² | 55,90 m² | 41,95 m² | €459.700 |
| V6.1 | 6 | 3 | 2 | 102,30 m² | 75,90 m² | 31 m² | €782.700 |
| V5.3 | 5 | 3 | 2 | 116,40 m² | 85,76 m² | 44,58 m² | €833.700 |
### Prijs per m² bij PORTAMARE
Mediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €7.162, berekend over 3 beschikbare woningen. Dit betreft
vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.
Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk
opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €6.011, over 3 woningen. Dit is een
vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat.
De laagste prijs per bebouwde m² hoort bij V0.2: €459.700 voor 75,40 m², of €6.097/m². De hoogste
hoort bij V6.1: €782.700 voor 102,30 m², of €7.651/m². Bij V6.1 is 75,90 m² bruikbaar opgegeven: op
die andere rekenbasis is dat €10.312/m². Het zijn vraagprijzen en verschillende meetbasissen; dit
verklaart niet de oorzaak van het prijsverschil.
De gewogen uitkomsten lopen van €4.770 tot €6.644/m², over 3 woningen met beide oppervlaktes
ingevuld.
In onze vastgelegde vergelijking van 42 appartementenprojecten in Estepona, gecontroleerd op 22
september 2026, bedraagt de mediaan €4.757 per gewogen m². PORTAMARE ligt daar 26% boven. Dit is een
gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.
De gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen.
Vraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod
kunnen wijzigen. Bebouwd, bruikbaar en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent
niet opgegeven. Laat de definitieve oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning
bevestigen.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€459.700
Vanaf €459.700 €833.700
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
PORTAMARE ligt in Estepona, met Supermercados Ruiz Galán en Playa de la Rada als concrete
bestemmingen voor boodschappen en een strandbezoek. Beide zijn volgens de vastgelegde routes te voet
bereikbaar. Een wandeling en een autorit volgen niet noodzakelijk dezelfde weg. Bekijk bij een
bezichtiging de straat, de toegang tot het gebouw en de oversteekplaatsen die voor jouw dagelijkse
routine van belang zijn.
## Kaart en omgeving van PORTAMARE
● PORTAMARE ● Stranden vanuit PORTAMARE ● Restaurants rond PORTAMARE ● Supermarkten en dagelijkse
boodschappen ● Golfbanen vanuit PORTAMARE ● Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 4 oktober 2026
-
[PORTAMARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Santo%20Domingo%20Guzm%C3%A1n%209%2C%20Estepona&query_place_id=ChIJR9-rFDXXDA0RZdUdelg9TK8)
- [La Rada
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa de la
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
- [La Lobezna – Bar Restaurante en
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
170 m · 1 min rijden 170 m · 3 min lopen
- [Bar restaurante Lo Der Pepe Y El
Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
- [Bar Restaurante Virgen del
Carmen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
- [Kalmachicha Soul Kitchen
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
- [Supermercados Ruiz
Galán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
- [Supercor
Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
-
[SuperCOR](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
- [Supermercado Buyrite
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia
Galdón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Gald%C3%B3n&query_place_id=ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4)
1,23 km · 4 min rijden 287 m · 4 min lopen
- [Centro Medico Casa Del
Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Medico+Casa+Del+Mar&query_place_id=ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4)
502 m · 3 min rijden 315 m · 5 min lopen
- [El Pikoteo
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pikoteo+Estepona&query_place_id=ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ)
83 m · 1 min rijden 83 m · 1 min lopen
- [Iron Bodyfit
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Estepona&query_place_id=ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4)
754 m · 2 min rijden 419 m · 6 min lopen
- [Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
1,05 km · 3 min rijden 653 m · 11 min lopen
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
1,68 km · 6 min rijden 580 m · 8 min lopen
## Omgeving in beeld
Omgevingsfoto · Zonsondergang boven zee, met Gibraltar gezien vanuit Estepona. Dit is een foto van
de omgeving, geen uitzicht vanuit PORTAMARE. Foto:
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Veelgestelde vragen
### Wat biedt PORTAMARE?
PORTAMARE biedt in Estepona nieuwbouwappartementen met twee tot drie slaapkamers en een
gemeenschappelijk zwembad. Wie een gelijkvloerse woning zoekt, kan V0.2 vergelijken met de
duplexpenthouses V6.1 en V5.3; dezelfde prijslijst maakt hun verschillende oppervlakten zichtbaar.
### Wat is het actuele aanbod?
De gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen.
Vraagprijs: €459.700–€833.700. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod
kunnen wijzigen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
Voor La Rada Beach berekent Google Routes 800 m · 10 min lopen; 1,16 km · 5 min rijden.
Gecontroleerd op 5 oktober 2026; de rijtijd is berekend zonder actuele verkeersdrukte. Houd rekening
met verkeer en je eigen reistempo.
### Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
De tabel behoudt de afzonderlijke bronkolommen voor bebouwde oppervlakte, bruikbare oppervlakte en
terras. Een ontbrekende tuin- of perceelmaat is onbekend, niet nul. Zeezicht staat in de algemene
kenmerkenlijst, maar is niet voor elke beschikbare woning afzonderlijk bevestigd. Bebouwd, bruikbaar
en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent niet opgegeven. Laat de definitieve
oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning bevestigen.
### Wat moet ik per woning controleren?
V0.2 heeft twee slaapkamers; beide duplexpenthouses hebben er drie. Alle drie hebben twee badkamers.
De grootste binnenmaat en het laagste bedrag horen niet bij dezelfde woning: vergelijk steeds de
volledige regel met de woningcode.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Volgens Resales bedraagt de reservering €10.000. Het betaalschema noemt 30% bij contract, 0% tijdens
de bouw en 70% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en
welke garanties gelden. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen
gegarandeerde overdrachtsdatum.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Is er een plattegrond van PORTAMARE?
Ja. Onder
[Voorbeeldplattegronden](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/#floor-plans)
staan uitsneden van de plannen van V0.2 en V5.3, met een PDF per voorbeeld. De tekeningen tonen de
indeling; enkele oppervlaktes wijken af van de prijslijst. Voor prijzen en berekeningen blijft de
gecontroleerde prijslijst het uitgangspunt.
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij PORTAMARE?
Mediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €7.162, berekend over 3 beschikbare woningen. Dit betreft
vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld
door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen
niet mee. De mediaan is €6.011, over 3 woningen. Dit is een vergelijkingsmethode, geen officiële
oppervlaktemaat.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële
weersinformatie](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van PORTAMARE en
vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Estepona.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fportamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fportamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**CAPRI - FASE 3** Estepona
€414.000–€774.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/capri-fase-3-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-estepona/)
[
**AIRE** Estepona
€487.500–€922.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aire-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-cancelada/)
[
**PARAISO DE AZAHAR** Estepona
€495.000–€895.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/paraiso-de-azahar-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-estepona/)
[
**THE OAK 48** Estepona
€390.000–€886.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-oak-48-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-estepona/)
[
**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona
€560.000–€960.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-infinity-homes-nieuwbouwappartementen-zeezicht-grote-terrassen-estepona/)
[
**LAS MESAS SEA SUITE** Estepona
€570.000–€820.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-sea-suite-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-het-strand-in-estepona/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Twee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.
- [Nieuwbouwappartementen met zeezicht dicht bij het strand in Estepona van €500.000 tot €750.000
vergelijken Bekijk vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-dicht-bij-strand-estepona-500k-750k-vergelijken/)
- [Vergelijk nieuwbouwappartementen in Estepona van €500.000 tot €750.000, op loopafstand van het
strand Bekijk vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-strand-op-loopafstand-estepona-500k-750k-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- Bron: projectomschrijving, kenmerken en actuele woningprijslijst in Resales Online;
prijslijstdatum 30 september 2026, gecontroleerd 4 oktober 2026. Routes: Google Routes vanaf de
projectlocatie.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona)
- [Verwant zoekgebied: Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/estepona-centro)
- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)
### Meer over deze locatie
- [Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl)