{ "project": { "ref": "R5435296", "name": "SERENITY PHASE III", "municipality": "San Roque", "property_type": "apartment", "source_subtypes": { "Penthouse": 3 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-09", "availability_observed_at": "2026-10-09T11:54:23.103750+00:00", "completion": { "building_license": true, "planned_completion_quarter": 2, "planned_completion_year": 2027, "key_ready": false, "project_total_known": false, "note": "Listed units and wider-programme licence count are not a verified phase III project total." }, "payment": { "reservation_eur": 6000, "reservation_treatment": "Returned to buyer when purchase contract is signed", "contract_percent": 30, "completion_percent": 70, "vat": "Contract and completion percentages are plus VAT", "optional_extras": "Select within ten days of reservation; paid 100% plus VAT at purchase contract", "source_sha256": "ab209956a6742f9c784780c0e824cd5bf3d7d441ebb047bdb0e6f74ac8e1816a" }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/", "title": "SERENITY PHASE III — nieuwbouwpenthouses aan de golfbaan met zeezicht in San Roque", "h1": "SERENITY PHASE III — nieuwbouwpenthouses aan de golfbaan met zeezicht in San Roque", "robots": "index, follow", "availability_count": 3, "available_units": [ { "id": "U246880", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.08, "terrace_m2": 125.17, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 955000, "status": "available", "label": "MALVA P1", "block": "MALVA", "source_garden_plot_m2": null, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Use source-list Built and separate Terrace matching INTERIOR/EXTERIOR in plan summaries. Never add parking, storage, common areas or terrace again. Plan usable-decree measurement differs from price-list Useful; do not equate.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "id": "U246886", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.08, "terrace_m2": 125.17, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 889000, "status": "available", "label": "MALVA P4", "block": "MALVA", "source_garden_plot_m2": null, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Use source-list Built and separate Terrace matching INTERIOR/EXTERIOR in plan summaries. Never add parking, storage, common areas or terrace again. Plan usable-decree measurement differs from price-list Useful; do not equate.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" }, { "id": "U246916", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 108.34, "useful_m2": 92.08, "terrace_m2": 125.11, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 955000, "status": "available", "label": "MENTA P4", "block": "MENTA", "source_garden_plot_m2": null, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Use source-list Built and separate Terrace matching INTERIOR/EXTERIOR in plan summaries. Never add parking, storage, common areas or terrace again. Plan usable-decree measurement differs from price-list Useful; do not equate.", "area_review_source": "unit-plan-comparison.json" } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Penthouses" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "2–3" }, { "label": "Badkamers", "value": "2" }, { "label": "Bebouwde oppervlakte", "value": "108,34 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027." }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "92,08 m²" }, { "label": "Terras", "value": "125,11–125,17 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijke zwembaden" }, { "label": "Fitnessvoorzieningen", "value": "Sportschool" }, { "label": "Parkeren", "value": "Garage" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 6, "topic": "curved-terrace-over-resort-gardens", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "9672d1e68398b9c7a97e2dc426f22073121e5498293c40059db83d57edbce9cf", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/6-241328e1bcc9c0d8ce1222beb6c967a8.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van het gebogen terras", "alt": "Architectuurvisualisatie van een gebogen terras met glazen balustrade, witte pergola, zitbank en tafel; daaronder liggen palmen, tuinen en zwembadruimten." }, { "source_index": 11, "topic": "communal-pool-and-palms", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1c87ef99ffa13e7711bdb3ad1d8e04a022500930e0621aa24778d6cb0257093a", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/11-20939a0134ad724a8cb2a801094d15a4.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van het gemeenschappelijke zwembad", "alt": "Projectvisualisatie van een breed zwembad met een geleidelijk aflopende rand, een houten loopbrug, palmen en ligbedden voor witte woongebouwen." }, { "source_index": 4, "topic": "open-living-dining-kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "6c83abe8765c3440d641ec7d990673ba84721849302f92786fbbd718bcdd7e1c", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/4-c23c0f86247804fa50226aecd8b0b2c8.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van de open leefruimte", "alt": "Interieurvisualisatie waarin een licht kookeiland, zithoek en glazen eettafel één ruimte vormen, met brede glazen deuren naar het terras en de tuin." }, { "source_index": 14, "topic": "resort-pools-gardens-playground", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 676, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "cd56294b3ac81106c9608dd64f311f7db2f833a1b7168fdf2cf32371d45fa323", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/14-d70dc3102c00d7be0e872dfe1c1f86d7.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van de tuinen en zwembaden", "alt": "Overzichtsvisualisatie van groene resorttuinen met palmbomen, een groot zwembad en een speelplaats, met witte woongebouwen rond de gemeenschappelijke buitenruimte." }, { "source_index": 15, "topic": "architecture-next-to-golf", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 967, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "c3825d6f23c6d825bb5402ebff1602a3f7f20d6142bef3d6ef7b642085f80f52", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/vd3be5h9r8/properties/yahz9abskdwhzxg/w1200/15-11d12f2f454f2f5e9b981fdd8b901d51.jpg?v=1787130092&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van de gebouwen naast de golfbaan", "alt": "Overzichtsvisualisatie van witte woongebouwen met verspringende terrassen, boven een golfhole en waterpartij; heuvels en andere bebouwing liggen op de achtergrond." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 3, "price_min_eur": "889000.00", "price_max_eur": "955000.00", "built_samples": 3, "weighted_samples": 3, "built_median_eur_m2": "8814.84", "weighted_median_eur_m2": "5587.25", "built_median_integer_eur_m2": "8815", "weighted_median_integer_eur_m2": "5587", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U246880", "built_eur_m2": "8814.84", "weighted_area_m2": "170.93", "weighted_eur_m2": "5587.25" }, { "id": "U246886", "built_eur_m2": "8205.65", "weighted_area_m2": "170.93", "weighted_eur_m2": "5201.11" }, { "id": "U246916", "built_eur_m2": "8814.84", "weighted_area_m2": "170.90", "weighted_eur_m2": "5588.23" } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "kind": "floorplan", "bytes": 576482, "unit_id": "U246886", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." }, { "url": "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf", "sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "kind": "floorplan", "bytes": 551066, "unit_id": "U246880", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf" ], "source_review": { "status": "PASS", "examples": [ { "unit_id": "U246886", "source_sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "output_sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF byte-identical; no crop needed.", "visual_review": "Both original single-page plans inspected. MALVA P4 has two bedrooms/two bathrooms/separate WC; MALVA P1 has three bedrooms/two bathrooms. INTERIOR and EXTERIOR summaries and separate usable-area definitions remain visible.", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." }, { "unit_id": "U246880", "source_sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "output_sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF byte-identical; no crop needed.", "visual_review": "Both original single-page plans inspected. MALVA P4 has two bedrooms/two bathrooms/separate WC; MALVA P1 has three bedrooms/two bathrooms. INTERIOR and EXTERIOR summaries and separate usable-area definitions remain visible.", "scope": "Original individual layout example. INTERIOR/EXTERIOR match current list; usable-decree and communal-area measurements remain separate." } ], "payment_document_public": false, "payment_document_reason": "Only payment facts published; original contains extraneous payment details." } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs", "display_name": "Farmacia Alcaidesa", "coordinates": { "latitude": 36.2343802, "longitude": -5.3166452 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3392, "duration_s": 377, "source_sha256": "0a6141e08d7ee17c4126aa3d4e754b629ba6626049c71937e7a2ed1da1ef926b", "observed_at": "2026-10-09T10:52:22.101631+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "5eacf8ebb3c71f6ddfaad73b2f15f21b080f3f2ce75e63189fda9d55da3ececf", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU", "display_name": "Centro de Salud Juan Batanero", "coordinates": { "latitude": 36.2131857, "longitude": -5.3824726 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6864, "duration_s": 423, "source_sha256": "26c03c86527c99499e8f789ebad61cabf423a6efa14fd7f030182628cec819d3", "observed_at": "2026-10-09T10:52:31.896870+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "medical_clinic", "government_office", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "4c23b2399a9a3d5a52462b352d528fea9b912db444e5d58c36f2f31c65454df6", "excluded_closer_candidates": { "ChIJtfkha1DDDA0RQHRCLRW4Fa4": "Animal behaviour/animal-assisted therapy according to operator https://animalmente.ueniweb.com/; not general medical centre.", "ChIJtYq8NgDDDA0Rymf7Wq8G5PI": "Psychology clinic: specialist mental-health service, not hospital or general health centre.", "ChIJRcr-a-Qncw0RN6a2w3mUMnI": "Named individual therapy practice, not hospital or general health centre.", "ChIJwXUlyCjdDA0RRfQvfyqXWFg": "Specialist addiction treatment clinic, not a general health centre.", "ChIJl1G9-XPBDA0RnncdfC6baCU": "Psychology practice, not general health centre." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ", "display_name": "Monday Friday", "coordinates": { "latitude": 36.2599756, "longitude": -5.3351383 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2771, "duration_s": 265, "source_sha256": "1d25c5efe9f5dfb0b58d9aa7709c66c497e7f17f047e05c685d83d2d47943bf6", "observed_at": "2026-10-09T10:52:41.678952+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "cafe", "convenience_store", "supermarket", "grocery_store", "food_store", "store", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "320c8c14493342d559f149d8f89474e7e8ca37a09e3d6fb0fe601609a65cc39f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc", "display_name": "Sal Verde Restaurante", "coordinates": { "latitude": 36.2468605, "longitude": -5.322491599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 622, "duration_s": 100, "source_sha256": "a6dee6e79c6fcfff26ceca7425f168d2bc63b7e4168237db1678e2a4aaadf821", "observed_at": "2026-10-09T10:52:49.429959+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 622, "duration_s": 513, "source_sha256": "afc4900af03aec29c678d16502118daa844b10306bf27133ae414b3106b0341e", "observed_at": "2026-10-09T10:52:49.617683+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "mediterranean_restaurant", "breakfast_restaurant", "bar_and_grill", "beer_garden", "bar", "golf_course", "athletic_field", "sports_activity_location", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3e7c07040ae8b64b441d61addbb30e9119f40b38bdfc526367150690dbf46737", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg", "display_name": "Fairmont Spa and Wellness", "coordinates": { "latitude": 36.2469509, "longitude": -5.3101316999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1996, "duration_s": 223, "source_sha256": "2c9484195570420b51a835cb6f719db5af6b3651ed73fe11685dded0a1cdd5d4", "observed_at": "2026-10-09T10:52:55.598694+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1958, "duration_s": 1484, "source_sha256": "0e21869a0b5d07cc2ca11cb6560fef3856fc78ab4650dac3bfc35be54659bd8a", "observed_at": "2026-10-09T10:52:55.779897+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "spa", "massage_spa", "wellness_center", "gym", "massage", "sports_activity_location", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "08a10b036810fab41214d7f53b17f5cd5ec44aa40d923ce578e17b03391ad6ea", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4", "display_name": "Fairmont La Hacienda — pádel", "coordinates": { "latitude": 36.2469367, "longitude": -5.310135 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1982, "duration_s": 221, "source_sha256": "15f81a394873c9405a67b9149531562ebb3cc6d32b638475df177b23351d3f3a", "observed_at": "2026-10-09T10:55:39.621565+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1945, "duration_s": 1471, "source_sha256": "31eb29b47a8af06a6b1781c21b2ba6085f0182e966112e484222a8f41ccfb904", "observed_at": "2026-10-09T10:55:40.235111+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "resort_hotel", "hotel", "lodging", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "021eee7ee223dd8b3a4793474d2839f9d7d3387a1422fb91cf9b064964962335", "excluded_closer_candidates": { "ChIJoys15FfDDA0RAxD7nEW-zLQ": "Private rental villa/travel-agency record; no verified tennis or padel club.", "ChIJS49ofqTDDA0RRrPMbZotzTw": "Golf-club record: current operator About and Gallery pages verify golf but not operating tennis/padel. Excluded as unconfirmed for this category, not a claim that no courts exist. Secondary historic resort descriptions do not establish the current facility.", "ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE": "Golf-course/shop venue. Confirmed hotel padel courts are separately routed to Fairmont hotel entrance, not this golf pin." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew", "display_name": "Puerto Deportivo Puente Mayorga", "coordinates": { "latitude": 36.1802359, "longitude": -5.3886474 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 11484, "duration_s": 922, "source_sha256": "3f2de79b8dd2b3f6f7c6a001849235f06f3838a0bc7a532c6cbaf6f5b2978c03", "observed_at": "2026-10-09T10:53:11.268008+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "f5c9ba997ac25dfe9fda1dcec1b94cb334ace0daea6dfc67e5e2329f25cfbebe", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QeOVPDEDA0RGn5yo51UyJA": "SotoSUP is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJf-1E7D_FDA0RS3OLwb0Kr_0": "De Antonio Yacht Club is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJzzIryuLEDA0R2NGsEt3bDh4": "Real Club Marítimo is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJh53MdgDFDA0RIq0f-cVN6Zg": "ALAVELA CHARTER is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJRWhPt3HFDA0RZRjr8SAM1cY": "Phantom is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJpYNLhy7FDA0RBF8EhiKdmeI": "Sotoboat is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ3f8zLx_FDA0RLllSicLLyGA": "Godspeed 52 is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ_xgtNkXBDA0RC5rmqUDu3Wk": "Identity unconfirmed: generic marina tag and name umizumi, no corroborating operator or municipal identity located. Exclude from verified category candidates; do not claim it does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" }, { "category": "train", "place_id": "ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0", "display_name": "San Roque-La Línea", "coordinates": { "latitude": 36.214482, "longitude": -5.432398999999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12467, "duration_s": 747, "source_sha256": "469b099e9e948a0160bae55ccf91797ac65b119eff5fe8ca64a2fb08b4073c79", "observed_at": "2026-10-09T10:53:14.730797+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "train_station", "transit_station", "transportation_service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "b091be3488ba7963c7f488b04b8b0860a2f548d90f09fc7b1214c874606f58cf", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "86450e5f91971d1c8ce4fc01380f80e7026b4e5c491335fea20370b3d34e14e6" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 112300, "duration_s": 4273, "observed_at": "2026-10-09T10:51:57.463953+00:00", "source_sha256": "1fb3b8428d2b50a7bf1f3ba00a4d91949cae2285b4c09f3e020bdf79c062c6b7", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs", "display_name": "Plaza de Armas", "location": { "latitude": 36.209460299999996, "longitude": -5.384098799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8283, "duration_s": 698, "source_sha256": "ac451002b10814750c748888877d831845209bbf66b68817c52d41d0de7f6aba", "observed_at": "2026-10-09T10:53:05.684076+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "207c3a1c5bfb1d93ce4f52f6187b2a6a315ea81fe1d389d87fc053ecbe1a50b2", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 63027, "duration_s": 2767, "source_sha256": "40afe5ceedb1635a6a8afd0eb160f2d1124b5de73e2a44f688b8f2cb365eb805", "observed_at": "2026-10-09T10:53:06.505392+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 51843, "duration_s": 2225, "source_sha256": "1512e733199d92319ae0f4aadb9769aeb37acade919f9c05370086624ec19f1b", "observed_at": "2026-10-09T10:53:07.375482+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 123036, "duration_s": 5573, "source_sha256": "c402afd1f993fb21ecd5698615c886285364a802cc05d8e7aec389a9af4e0f21", "observed_at": "2026-10-09T10:53:08.096656+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 33736, "duration_s": 1746, "source_sha256": "21e30f83520431038968c6c9b1ad981e4604fcd7b8a2485ff1e3ec3f77a463f3", "observed_at": "2026-10-09T10:53:08.893000+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18511, "duration_s": 1787, "source_sha256": "87353cb4160cb64f1cb9b4706f6035673fdf46a40754d0bac6a01421aa8f6960", "observed_at": "2026-10-09T10:53:09.686376+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 81156, "duration_s": 5200, "source_sha256": "c80ba83565e2908bd7fed3dde36d516c10c36bffa22cbf949d18e338887d7b7c", "observed_at": "2026-10-09T10:53:10.530621+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Samenvatting SERENITY PHASE III biedt nieuwbouwpenthouses aan de golfbaan met zeezicht in La Alcaidesa, San Roque. Het actuele aanbod omvat indelingen met twee en drie slaapkamers. Beoordeel het uitzicht en de ligging van het terras voor de gekozen woning. De promotorprijslijst van 9 oktober 2026 bevat 3 beschikbare woningen, van €889.000 tot €955.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026. De mediane vraagprijs per bebouwde m² is €8.815, berekend over 3 beschikbare woningen met de bebouwde oppervlaktes uit de promotorprijslijst. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Resales vermeldt een verleende bouwvergunning en een geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2027. Het project staat niet als instapklaar geregistreerd. De datum is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Het betaalblad vermeldt €6.000 bij reservering, terug te betalen aan de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bij die overeenkomst is 30% van de koopprijs plus btw verschuldigd; de resterende 70% plus btw volgt bij de akte en sleuteloverdracht. Optionele extra’s worden binnen 10 dagen na reservering gekozen en bij de koopovereenkomst volledig plus btw betaald. Laat het actuele schema en eventuele wijzigingen vastleggen in je eigen overeenkomst. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1; Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.", "faq": [ { "question": "Waarop let je bij het kiezen in SERENITY PHASE III?", "answer": "Vergelijk de nieuwbouwpenthouses van SERENITY PHASE III aan de golfbaan met zeezicht in San Roque op kamerindeling en toegang tot het terras. De beschikbare voorbeelden met twee en drie slaapkamers hebben dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte, maar verdelen de leefruimte anders. Parking en berging staan afzonderlijk op de plannen. Controleer het uitzicht van de gekozen woning en welke voorzieningen bij de oplevering beschikbaar zullen zijn." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De promotorprijslijst van 9 oktober 2026 bevat 3 beschikbare woningen, van €889.000 tot €955.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "SERENITY PHASE III ligt bij de golfomgeving van La Alcaidesa, San Roque. De kustwegen verbinden het projectgebied met stranden en voorzieningen; het gemeentecentrum is een afzonderlijke bestemming landinwaarts. De routeselectie omvat de stranden La Hacienda, La Alcaidesa en Torrecarbonera. Voor langere verplaatsingen zijn de luchthaven Málaga-Costa del Sol en regionale stadsbestemmingen opgenomen. De afstanden vertrekken vanaf het projectpunt uit Resales. Houd bij je eigen weekplanning rekening met de uiteindelijke toegang tot de woning, het terrein en wisselende verkeersdrukte." }, { "question": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "answer": "De oorspronkelijke plannen van MALVA P4 en MALVA P1 tonen verschillende indelingen met dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte. Het voorbeeld met twee slaapkamers heeft een grotere woonkeuken en een apart toilet; het voorbeeld met drie slaapkamers verdeelt de binnenruimte over een extra slaapkamer. Beide hebben terrassen langs verschillende gevels en vermelden parking en berging afzonderlijk. INTERIOR en EXTERIOR sluiten aan op de bebouwde en terraswaarden in de actuele prijslijst; overige bruikbare oppervlaktes en totalen met gemeenschappelijke delen volgen andere definities." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "De tekening van MALVA P4 vermeldt een woonkeuken van 44,23 m², tegenover 34,64 m² bij MALVA P1. Beide hebben 108,34 m² bebouwd volgens de prijslijst. De eerste indeling heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet; de tweede heeft drie slaapkamers en twee badkamers. Dit beschrijft deze woningen, geen algemene regel voor elk appartement met twee of drie slaapkamers." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Het betaalblad vermeldt €6.000 bij reservering, terug te betalen aan de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bij die overeenkomst is 30% van de koopprijs plus btw verschuldigd; de resterende 70% plus btw volgt bij de akte en sleuteloverdracht. Optionele extra’s worden binnen 10 dagen na reservering gekozen en bij de koopovereenkomst volledig plus btw betaald. Laat het actuele schema en eventuele wijzigingen vastleggen in je eigen overeenkomst. Resales vermeldt een verleende bouwvergunning en een geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2027. Het project staat niet als instapklaar geregistreerd. De datum is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Is er een plattegrond van SERENITY PHASE III?", "answer": "MALVA P4: penthouseplattegrond met twee slaapkamers, twee badkamers, afzonderlijk toilet, open woonkamer met keuken, wasruimte en omliggend terras. De situering en oorspronkelijke oppervlaktestaten blijven zichtbaar. MALVA P1: penthouseplattegrond met drie slaapkamers, twee badkamers, open woonkamer met keuken, wasruimte en omliggend terras. De tekening toont ook de situering en afzonderlijke oppervlaktestaten. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij SERENITY PHASE III?", "answer": "De mediane vraagprijs per bebouwde m² is €8.815, berekend over 3 beschikbare woningen met de bebouwde oppervlaktes uit de promotorprijslijst. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Voor de gewogen vergelijking wordt iedere vraagprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus de helft van het afzonderlijk vermelde terras. De mediaan is €5.587, over 3 woningen waarvan INTERIOR en EXTERIOR in de plansamenvatting aansluiten op de betreffende prijslijstkolommen. Parking, berging en gemeenschappelijke delen tellen niet mee. Het terras wordt één keer verwerkt. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij de nieuwbouwpenthouses van SERENITY PHASE III aan de golfbaan met zeezicht in San Roque zou ik de toegang tot het terras naast de kamerindeling leggen: de omgeving telt mee, maar ook hoe je vanuit de woonkamer naar je zitplek buiten loopt.", "MALVA P4 en MALVA P1 hebben dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte, maar maken binnen andere keuzes. De indeling met twee slaapkamers geeft meer ruimte aan de woonkeuken; de andere voorziet een derde slaapkamer. Meer slaapkamers betekenen hier dus geen grotere woning. Laat de ruimtes die je het vaakst gebruikt meewegen in je keuze.", "De regels INTERIOR en EXTERIOR in de plannen sluiten aan op de afzonderlijke bebouwde en terrasoppervlaktes in de prijslijst. De tekeningen bevatten daarnaast bruikbare oppervlaktes en totalen met gemeenschappelijke delen volgens andere definities. Ik houd die verschillen zichtbaar, in plaats van ze samen te voegen tot een aantrekkelijker oppervlaktecijfer.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij de nieuwbouwpenthouses van SERENITY PHASE III aan de golfbaan met zeezicht in San Roque zou ik de toegang tot het terras naast de kamerindeling leggen: de omgeving telt mee, maar ook hoe je vanuit de woonkamer naar je zitplek buiten loopt. MALVA P4 en MALVA P1 hebben dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte, maar maken binnen andere keuzes. De indeling met twee slaapkamers geeft meer ruimte aan de woonkeuken; de andere voorziet een derde slaapkamer. Meer slaapkamers betekenen hier dus geen grotere woning. Laat de ruimtes die je het vaakst gebruikt meewegen in je keuze. De regels INTERIOR en EXTERIOR in de plannen sluiten aan op de afzonderlijke bebouwde en terrasoppervlaktes in de prijslijst. De tekeningen bevatten daarnaast bruikbare oppervlaktes en totalen met gemeenschappelijke delen volgens andere definities. Ik houd die verschillen zichtbaar, in plaats van ze samen te voegen tot een aantrekkelijker oppervlaktecijfer.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reservering", "6.000 EUR", "Terugbetaald bij ondertekening van het koopcontract" ], [ "Ondertekening", "30 %", "Plus IVA" ], [ "Sleuteloverdracht", "70 %", "Plus IVA" ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Verdieping", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "MALVA P4", "2", "2", "2", "108,34 m²", "92,08 m²", "125,17 m²", "€889.000" ], [ "MALVA P1", "2", "3", "2", "108,34 m²", "92,08 m²", "125,17 m²", "€955.000" ], [ "MENTA P4", "2", "2", "2", "108,34 m²", "92,08 m²", "125,11 m²", "€955.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/", "name": "SERENITY PHASE III — nieuwbouwpenthouses aan de golfbaan met zeezicht in San Roque", "description": "SERENITY PHASE III: 3 beschikbare woningen in San Roque; €889.000 – €955.000; 108,34 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "SERENITY PHASE III biedt nieuwbouwpenthouses aan de golfbaan met zeezicht in La Alcaidesa, San Roque. Het actuele aanbod omvat indelingen met twee en drie slaapkamers. Beoordeel het uitzicht en de ligging van het terras voor de gekozen woning. De promotorprijslijst van 9 oktober 2026 bevat 3 beschikbare woningen, van €889.000 tot €955.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026. De mediane vraagprijs per bebouwde m² is €8.815, berekend over 3 beschikbare woningen met de bebouwde oppervlaktes uit de promotorprijslijst. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Resales vermeldt een verleende bouwvergunning en een geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2027. Het project staat niet als instapklaar geregistreerd. De datum is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Het betaalblad vermeldt €6.000 bij reservering, terug te betalen aan de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bij die overeenkomst is 30% van de koopprijs plus btw verschuldigd; de resterende 70% plus btw volgt bij de akte en sleuteloverdracht. Optionele extra’s worden binnen 10 dagen na reservering gekozen en bij de koopovereenkomst volledig plus btw betaald. Laat het actuele schema en eventuele wijzigingen vastleggen in je eigen overeenkomst. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1; Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van SERENITY PHASE III en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in San Roque.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fserenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-U246880" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-image-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-image-U246880" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De promotorprijslijst van 9 oktober 2026 bevat 3 beschikbare woningen, van €889.000 tot €955.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: San Roque", "url": "https://www.sanroque.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/village-verde-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-vloerverwarming-in-sotogrande/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-nieuwbouwappartementen-nabij-golfbanen-la-alcaidesa/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/higueron-west-instapklare-nieuwbouwappartementen-nabij-het-strand-in-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/absolute-estepona-boutique-nieuwbouwappartementen-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/oleo-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-carvajal/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/horizon36-zuidgerichte-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-in-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-blue-horizon-nieuwbouwappartementen-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-infinity-homes-nieuwbouwappartementen-zeezicht-grote-terrassen-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-marbella-750k-1m-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-terrasopties-50m2-met-zeezicht-la-cala-de-mijas-750k-1m-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "SERENITY PHASE III in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "SERENITY PHASE III projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "SERENITY PHASE III projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-U246886", "name": "SERENITY PHASE III — indelingsvoorbeeld — MALVA P4 — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "33735e7706b7ed46c121e4001d7f956db1f06431aac0fd32bed183cd6361c246", "identifier": "U246886", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floor-plans" }, "contentSize": "576482 bytes" }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-U246880", "name": "SERENITY PHASE III — indelingsvoorbeeld — MALVA P1 — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "9bf2cbbe684b5db7f770902f6e0c6545945ca3017607127c7e00df9cb0b54e1e", "identifier": "U246880", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floor-plans" }, "contentSize": "551066 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#project", "name": "SERENITY PHASE III", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/", "description": "SERENITY PHASE III biedt nieuwbouwpenthouses aan de golfbaan met zeezicht in La Alcaidesa, San Roque. Het actuele aanbod omvat indelingen met twee en drie slaapkamers. Beoordeel het uitzicht en de ligging van het terras voor de gekozen woning. De promotorprijslijst van 9 oktober 2026 bevat 3 beschikbare woningen, van €889.000 tot €955.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "San Roque", "addressRegion": "Cádiz", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.24731, "longitude": -5.32887 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 108.34, "maxValue": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 889000, "highPrice": 955000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/", "offerCount": 3 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg", "name": "Visualisatie van het gebogen terras", "caption": "Visualisatie van het gebogen terras", "description": "Architectuurvisualisatie van een gebogen terras met glazen balustrade, witte pergola, zitbank en tafel; daaronder liggen palmen, tuinen en zwembadruimten.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg", "name": "Visualisatie van het gemeenschappelijke zwembad", "caption": "Visualisatie van het gemeenschappelijke zwembad", "description": "Projectvisualisatie van een breed zwembad met een geleidelijk aflopende rand, een houten loopbrug, palmen en ligbedden voor witte woongebouwen.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg", "name": "Visualisatie van de open leefruimte", "caption": "Visualisatie van de open leefruimte", "description": "Interieurvisualisatie waarin een licht kookeiland, zithoek en glazen eettafel één ruimte vormen, met brede glazen deuren naar het terras en de tuin.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg", "name": "Visualisatie van de tuinen en zwembaden", "caption": "Visualisatie van de tuinen en zwembaden", "description": "Overzichtsvisualisatie van groene resorttuinen met palmbomen, een groot zwembad en een speelplaats, met witte woongebouwen rond de gemeenschappelijke buitenruimte.", "width": 1200, "height": 676, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg", "name": "Visualisatie van de gebouwen naast de golfbaan", "caption": "Visualisatie van de gebouwen naast de golfbaan", "description": "Overzichtsvisualisatie van witte woongebouwen met verspringende terrassen, boven een golfhole en waterpartij; heuvels en andere bebouwing liggen op de achtergrond.", "width": 1200, "height": 967, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Penthouses" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwde oppervlakte", "value": "108,34 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "92,08 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "125,11–125,17 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Gemeenschappelijke zwembaden" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitnessvoorzieningen", "value": "Sportschool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Het betaalblad vermeldt €6.000 bij reservering, terug te betalen aan de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bij die overeenkomst is 30% van de koopprijs plus btw verschuldigd; de resterende 70% plus btw volgt bij de akte en sleuteloverdracht. Optionele extra’s worden binnen 10 dagen na reservering gekozen en bij de koopovereenkomst volledig plus btw betaald. Laat het actuele schema en eventuele wijzigingen vastleggen in je eigen overeenkomst. Resales vermeldt een verleende bouwvergunning en een geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2027. Het project staat niet als instapklaar geregistreerd. De datum is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU:DRIVE", "name": "Playa de Torrecarbonera", "value": "3,28 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0:DRIVE", "name": "Playa de La Alcaidesa", "value": "3,51 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk:DRIVE", "name": "Playa de La Hacienda", "value": "3,48 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis:WALK", "name": "La Finca Thai Fusion", "value": "1,21 km · 16 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis:DRIVE", "name": "La Finca Thai Fusion", "value": "1,21 km · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA:WALK", "name": "Il Faro Trattoria", "value": "1,96 km · 25 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA:DRIVE", "name": "Il Faro Trattoria", "value": "2,00 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc:DRIVE", "name": "Bollywood Spices", "value": "2,74 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI:DRIVE", "name": "Ristorante Bucintoro", "value": "2,78 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:DRIVE", "name": "Monday Friday Bistro Minimarket", "value": "2,77 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0:DRIVE", "name": "Supermercado Ruiz Galan", "value": "3,28 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8:DRIVE", "name": "Supermercado El Corte Inglés", "value": "7,83 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go:DRIVE", "name": "Ruiz Galán supermarkets", "value": "7,30 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE:DRIVE", "name": "La Hacienda Links Golf Resort", "value": "623 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8:DRIVE", "name": "San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)", "value": "3,29 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI:DRIVE", "name": "Club de Golf La Cañada", "value": "8,27 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI:DRIVE", "name": "Real Club Valderrama", "value": "7,63 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia Alcaidesa", "value": "3,39 km · 6 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3392, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 377, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:22.101631+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Centro de Salud Juan Batanero", "value": "6,86 km · 7 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6864, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 423, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:31.896870+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ:DRIVE", "name": "Café — Monday Friday", "value": "2,77 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2771, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 265, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:41.678952+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc:DRIVE", "name": "Bar — Sal Verde Restaurante", "value": "622 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 622, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 100, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:49.429959+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc:WALK", "name": "Bar — Sal Verde Restaurante", "value": "622 m · 9 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 622, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 513, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:49.617683+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg:DRIVE", "name": "Sportschool — Fairmont Spa and Wellness", "value": "2,00 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1996, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 223, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:55.598694+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg:WALK", "name": "Sportschool — Fairmont Spa and Wellness", "value": "1,96 km · 25 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1958, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1484, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:52:55.779897+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Fairmont La Hacienda — pádel", "value": "1,98 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1982, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 221, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:55:39.621565+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4:WALK", "name": "Padel- of tennisclub — Fairmont La Hacienda — pádel", "value": "1,95 km · 25 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1945, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1471, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:55:40.235111+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto Deportivo Puente Mayorga", "value": "11,48 km · 15 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 11484, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 922, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:11.268008+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0:DRIVE", "name": "Treinstation — San Roque-La Línea", "value": "12,47 km · 12 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12467, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 747, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:14.730797+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "112,30 km · 71 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 112300, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4273, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:51:57.463953+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs:DRIVE", "name": "Centrum van San Roque — Plaza de Armas", "value": "8,28 km · 12 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8283, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 698, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:05.684076+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "63,03 km · 46 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 63027, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2767, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:06.505392+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "51,84 km · 37 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 51843, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2225, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:07.375482+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "123,04 km · 93 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 123036, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5573, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:08.096656+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "33,74 km · 29 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 33736, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1746, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:08.893000+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "18,51 km · 30 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18511, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1787, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:09.686376+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "81,16 km · 87 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 81156, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5200, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:10.530621+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restaurants en cafés", "value": 1, "description": "Restaurants en cafés binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 1. Gecontroleerd op 9 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Winkels en supermarkten", "value": 1, "description": "Winkels en supermarkten binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 1. Gecontroleerd op 9 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T10:53:20.878533+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservering", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "Terugbetaald bij ondertekening van het koopcontract" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Ondertekening", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plus IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Sleuteloverdracht", "value": 70, "unitText": "%", "description": "Plus IVA" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 3, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "San Roque" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-U246880" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-image-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-image-U246880" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/context/san-roque-2005.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/context/san-roque-2005.jpg", "name": "San Roque in beeld", "caption": "San Roque in 2005; geen foto van SERENITY PHASE III of het uitzicht vanuit het project. WebP-versies verkleind en opnieuw gecodeerd.", "description": "Witte gebouwen en een kerk staan op een heuvel achter een groene weide, met palmen op de voorgrond en een heldere blauwe hemel.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "ॐ Gapito ॐ · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ॐ Gapito ॐ" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "San Roque" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ॐ Gapito ॐ" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "San Roque", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/san-roque" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "SERENITY PHASE III", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fserenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij de nieuwbouwpenthouses van SERENITY PHASE III aan de golfbaan met zeezicht in San Roque zou ik de toegang tot het terras naast de kamerindeling leggen: de omgeving telt mee, maar ook hoe je vanuit de woonkamer naar je zitplek buiten loopt. MALVA P4 en MALVA P1 hebben dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte, maar maken binnen andere keuzes. De indeling met twee slaapkamers geeft meer ruimte aan de woonkeuken; de andere voorziet een derde slaapkamer. Meer slaapkamers betekenen hier dus geen grotere woning. Laat de ruimtes die je het vaakst gebruikt meewegen in je keuze. De regels INTERIOR en EXTERIOR in de plannen sluiten aan op de afzonderlijke bebouwde en terrasoppervlaktes in de prijslijst. De tekeningen bevatten daarnaast bruikbare oppervlaktes en totalen met gemeenschappelijke delen volgens andere definities. Ik houd die verschillen zichtbaar, in plaats van ze samen te voegen tot een aantrekkelijker oppervlaktecijfer.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "De oorspronkelijke plannen van MALVA P4 en MALVA P1 tonen verschillende indelingen met dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte. Het voorbeeld met twee slaapkamers heeft een grotere woonkeuken en een apart toilet; het voorbeeld met drie slaapkamers verdeelt de binnenruimte over een extra slaapkamer. Beide hebben terrassen langs verschillende gevels en vermelden parking en berging afzonderlijk. INTERIOR en EXTERIOR sluiten aan op de bebouwde en terraswaarden in de actuele prijslijst; overige bruikbare oppervlaktes en totalen met gemeenschappelijke delen volgen andere definities.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-U246880" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-image-U246886" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-image-U246880" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Het betaalblad vermeldt €6.000 bij reservering, terug te betalen aan de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bij die overeenkomst is 30% van de koopprijs plus btw verschuldigd; de resterende 70% plus btw volgt bij de akte en sleuteloverdracht. Optionele extra’s worden binnen 10 dagen na reservering gekozen en bij de koopovereenkomst volledig plus btw betaald. Laat het actuele schema en eventuele wijzigingen vastleggen in je eigen overeenkomst. Resales vermeldt een verleende bouwvergunning en een geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2027. Het project staat niet als instapklaar geregistreerd. De datum is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-image-U246886", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1432, "height": 2024, "sha256": "57b530239ea0ca5b41ecabc15e4927932bbc3d9d138e84939da933e80303c949", "identifier": "U246886", "caption": "SERENITY PHASE III — MALVA P4", "description": "MALVA P4: penthouseplattegrond met twee slaapkamers, twee badkamers, afzonderlijk toilet, open woonkamer met keuken, wasruimte en omliggend terras. De situering en oorspronkelijke oppervlaktestaten blijven zichtbaar.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floorplan-image-U246880", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1432, "height": 2024, "sha256": "d96cd1cffa0f823b0253d7b9dca47bb2645606bccf01c6b40e60f30199cc328e", "identifier": "U246880", "caption": "SERENITY PHASE III — MALVA P1", "description": "MALVA P1: penthouseplattegrond met drie slaapkamers, twee badkamers, open woonkamer met keuken, wasruimte en omliggend terras. De tekening toont ook de situering en afzonderlijke oppervlaktestaten.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: SERENITY PHASE III", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €889.000 - €955.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: SERENITY PHASE III", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "SERENITY PHASE III Prijzen en plannen", "identifier": "R5435296", "dateModified": "2026-10-09T11:54:23.103750+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 8815, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prijs per gewogen m²", "value": 5587, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U246880", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P1", "price": 955000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 125.17, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246886", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P4", "price": 889000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE III MALVA P4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 125.17, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U246916", "name": "SERENITY PHASE III MENTA P4", "price": 955000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "SERENITY PHASE III MENTA P4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 125.11, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 108.34, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Waarop let je bij het kiezen in SERENITY PHASE III?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vergelijk de nieuwbouwpenthouses van SERENITY PHASE III aan de golfbaan met zeezicht in San Roque op kamerindeling en toegang tot het terras. De beschikbare voorbeelden met twee en drie slaapkamers hebben dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte, maar verdelen de leefruimte anders. Parking en berging staan afzonderlijk op de plannen. Controleer het uitzicht van de gekozen woning en welke voorzieningen bij de oplevering beschikbaar zullen zijn." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De promotorprijslijst van 9 oktober 2026 bevat 3 beschikbare woningen, van €889.000 tot €955.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "SERENITY PHASE III ligt bij de golfomgeving van La Alcaidesa, San Roque. De kustwegen verbinden het projectgebied met stranden en voorzieningen; het gemeentecentrum is een afzonderlijke bestemming landinwaarts. De routeselectie omvat de stranden La Hacienda, La Alcaidesa en Torrecarbonera. Voor langere verplaatsingen zijn de luchthaven Málaga-Costa del Sol en regionale stadsbestemmingen opgenomen. De afstanden vertrekken vanaf het projectpunt uit Resales. Houd bij je eigen weekplanning rekening met de uiteindelijke toegang tot de woning, het terrein en wisselende verkeersdrukte." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De oorspronkelijke plannen van MALVA P4 en MALVA P1 tonen verschillende indelingen met dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte. Het voorbeeld met twee slaapkamers heeft een grotere woonkeuken en een apart toilet; het voorbeeld met drie slaapkamers verdeelt de binnenruimte over een extra slaapkamer. Beide hebben terrassen langs verschillende gevels en vermelden parking en berging afzonderlijk. INTERIOR en EXTERIOR sluiten aan op de bebouwde en terraswaarden in de actuele prijslijst; overige bruikbare oppervlaktes en totalen met gemeenschappelijke delen volgen andere definities." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De tekening van MALVA P4 vermeldt een woonkeuken van 44,23 m², tegenover 34,64 m² bij MALVA P1. Beide hebben 108,34 m² bebouwd volgens de prijslijst. De eerste indeling heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet; de tweede heeft drie slaapkamers en twee badkamers. Dit beschrijft deze woningen, geen algemene regel voor elk appartement met twee of drie slaapkamers." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het betaalblad vermeldt €6.000 bij reservering, terug te betalen aan de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bij die overeenkomst is 30% van de koopprijs plus btw verschuldigd; de resterende 70% plus btw volgt bij de akte en sleuteloverdracht. Optionele extra’s worden binnen 10 dagen na reservering gekozen en bij de koopovereenkomst volledig plus btw betaald. Laat het actuele schema en eventuele wijzigingen vastleggen in je eigen overeenkomst. Resales vermeldt een verleende bouwvergunning en een geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2027. Het project staat niet als instapklaar geregistreerd. De datum is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond van SERENITY PHASE III?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "MALVA P4: penthouseplattegrond met twee slaapkamers, twee badkamers, afzonderlijk toilet, open woonkamer met keuken, wasruimte en omliggend terras. De situering en oorspronkelijke oppervlaktestaten blijven zichtbaar. MALVA P1: penthouseplattegrond met drie slaapkamers, twee badkamers, open woonkamer met keuken, wasruimte en omliggend terras. De tekening toont ook de situering en afzonderlijke oppervlaktestaten. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij SERENITY PHASE III?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De mediane vraagprijs per bebouwde m² is €8.815, berekend over 3 beschikbare woningen met de bebouwde oppervlaktes uit de promotorprijslijst. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Voor de gewogen vergelijking wordt iedere vraagprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus de helft van het afzonderlijk vermelde terras. De mediaan is €5.587, over 3 woningen waarvan INTERIOR en EXTERIOR in de plansamenvatting aansluiten op de betreffende prijslijstkolommen. Parking, berging en gemeenschappelijke delen tellen niet mee. Het terras wordt één keer verwerkt. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iii-neubau-penthouses-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iii-penthouses-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-sur-mer-a-san-roque/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iii-nowe-penthousey-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij SERENITY PHASE III", "paragraphs": [ "De mediane vraagprijs per bebouwde m² is €8.815, berekend over 3 beschikbare woningen met de bebouwde oppervlaktes uit de promotorprijslijst. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.", "Voor de gewogen vergelijking wordt iedere vraagprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus de helft van het afzonderlijk vermelde terras. De mediaan is €5.587, over 3 woningen waarvan INTERIOR en EXTERIOR in de plansamenvatting aansluiten op de betreffende prijslijstkolommen. Parking, berging en gemeenschappelijke delen tellen niet mee. Het terras wordt één keer verwerkt. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat.", "Bij MALVA P4 vermeldt de prijslijst 92,08 m² in de kolom Useful; het plan noemt 101,15 m² volgens zijn definitie van bruikbare oppervlakte. Ook de vertrekstaat en terrasstaat hebben afzonderlijke koppen. Houd die meetbasissen uit elkaar en vraag de actuele contractuele meetstaat op, in plaats van de cijfers als onderling uitwisselbaar te beschouwen.", "De promotorprijslijst van 9 oktober 2026 bevat 3 beschikbare woningen, van €889.000 tot €955.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026. De mediane vraagprijs per bebouwde m² is €8.815, berekend over 3 beschikbare woningen met de bebouwde oppervlaktes uit de promotorprijslijst. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 9cb083b7d9e217f9053331cb917ab45aa1539cf7a20c0419d8eefd2d704c9027\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/\nlanguage: nl\ntitle: SERENITY PHASE III — nieuwbouwpenthouses aan de golfbaan met zeezicht in San Roque\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iii-neubau-penthouses-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iii-penthouses-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-sur-mer-a-san-roque/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iii-nowe-penthousey-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/\n---\n\nPenthouses · San Roque\n\n# SERENITY PHASE III — nieuwbouwpenthouses aan de golfbaan met zeezicht in San Roque\n\nKies de indeling die bij je past: de beschikbare penthouses hebben dezelfde bebouwde oppervlakte,\nmaar verdelen de binnenruimte anders.\n\n Prijsrange **€889.000 – €955.000**\n\n2–3 Slaapkamers · 2 Badkamers\n108,34 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplande oplevering: tweede kwartaal 2027.\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 9 oktober 2026\n\n2–3 Slaapkamers 2 Badkamers 108,34 m² San Roque\n\n[![Architectuurvisualisatie van een gebogen terras met glazen balustrade, witte pergola, zitbank en\ntafel; daaronder liggen palmen, tuinen en\nzwembadruimten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg)\n\nVisualisatie van het gebogen terras\n\n[![Projectvisualisatie van een breed zwembad met een geleidelijk aflopende rand, een houten\nloopbrug, palmen en ligbedden voor witte\nwoongebouwen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg)\n\nVisualisatie van het gemeenschappelijke zwembad\n\n[![Interieurvisualisatie waarin een licht kookeiland, zithoek en glazen eettafel één ruimte vormen,\nmet brede glazen deuren naar het terras en de\ntuin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg)\n\nVisualisatie van de open leefruimte\n\n[![Overzichtsvisualisatie van groene resorttuinen met palmbomen, een groot zwembad en een\nspeelplaats, met witte woongebouwen rond de gemeenschappelijke\nbuitenruimte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg)\n\nVisualisatie van de tuinen en zwembaden\n\n[![Overzichtsvisualisatie van witte woongebouwen met verspringende terrassen, boven een golfhole en\nwaterpartij; heuvels en andere bebouwing liggen op de\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg)\n\nVisualisatie van de gebouwen naast de golfbaan\n\n## Samenvatting\n\n- SERENITY PHASE III biedt nieuwbouwpenthouses aan de golfbaan met zeezicht in La Alcaidesa, San\n Roque. Het actuele aanbod omvat indelingen met twee en drie slaapkamers. Beoordeel het uitzicht en\n de ligging van het terras voor de gekozen woning.\n\n- De promotorprijslijst van 9 oktober 2026 bevat 3 beschikbare woningen, van €889.000 tot €955.000.\n De beschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026.\n\n- De mediane vraagprijs per bebouwde m² is €8.815, berekend over 3 beschikbare woningen met de\n bebouwde oppervlaktes uit de promotorprijslijst. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde\n verkoopprijzen of taxatie.\n\n- Resales vermeldt een verleende bouwvergunning en een geplande oplevering in het tweede kwartaal\n van 2027. Het project staat niet als instapklaar geregistreerd. De datum is een planning, geen\n gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\n- Het betaalblad vermeldt €6.000 bij reservering, terug te betalen aan de koper bij ondertekening\n van de koopovereenkomst. Bij die overeenkomst is 30% van de koopprijs plus btw verschuldigd; de\n resterende 70% plus btw volgt bij de akte en sleuteloverdracht. Optionele extra’s worden binnen 10\n dagen na reservering gekozen en bij de koopovereenkomst volledig plus btw betaald. Laat het\n actuele schema en eventuele wijzigingen vastleggen in je eigen overeenkomst.\n\n- De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst\n worden toegelicht.\n\n- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1; Winkels en supermarkten:\n 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij de nieuwbouwpenthouses van SERENITY PHASE III aan de golfbaan met zeezicht in San Roque zou ik\nde toegang tot het terras naast de kamerindeling leggen: de omgeving telt mee, maar ook hoe je\nvanuit de woonkamer naar je zitplek buiten loopt.\n\nMALVA P4 en MALVA P1 hebben dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte, maar maken binnen andere\nkeuzes. De indeling met twee slaapkamers geeft meer ruimte aan de woonkeuken; de andere voorziet een\nderde slaapkamer. Meer slaapkamers betekenen hier dus geen grotere woning. Laat de ruimtes die je\nhet vaakst gebruikt meewegen in je keuze.\n\nDe regels INTERIOR en EXTERIOR in de plannen sluiten aan op de afzonderlijke bebouwde en\nterrasoppervlaktes in de prijslijst. De tekeningen bevatten daarnaast bruikbare oppervlaktes en\ntotalen met gemeenschappelijke delen volgens andere definities. Ik houd die verschillen zichtbaar,\nin plaats van ze samen te voegen tot een aantrekkelijker oppervlaktecijfer.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nSERENITY PHASE III combineert nieuwbouwpenthouses aan de golfbaan met zeezicht in La Alcaidesa, San\nRoque. In het gecontroleerde beschikbare aanbod blijven alleen penthouses over; gereserveerde\nappartementen tellen niet mee. De plannen tonen terrassen langs verschillende gevels, met toegang\nvanuit de leefruimte en slaapkamers.\n\nDe tekening van MALVA P4 vermeldt een woonkeuken van 44,23 m², tegenover 34,64 m² bij MALVA P1.\nBeide hebben 108,34 m² bebouwd volgens de prijslijst. De eerste indeling heeft twee slaapkamers,\ntwee badkamers en een apart toilet; de tweede heeft drie slaapkamers en twee badkamers. Dit\nbeschrijft deze woningen, geen algemene regel voor elk appartement met twee of drie slaapkamers.\n\nDe specificatie voor fase III voorziet een zwembad om baantjes te trekken, een binnenfitness met\nsauna, een buitenfitness en een coworkingruimte. Andere resortvoorzieningen zijn aan de eerste of\nlatere fases gekoppeld. Vraag wat bij jouw oplevering beschikbaar zal zijn: een gezamenlijke\nvoorzieningenlijst bewijst niet dat alles bij deze fase hoort of al is aangelegd.\n\n## Het dagelijks leven bij SERENITY PHASE III\n\nHet dagelijks gebruik begint bij de verbinding tussen de woonkeuken en het omliggende terras. Op de\npenthouseplannen kun je afzonderlijke plekken voor buiten eten en rustig zitten bekijken, met\nvoldoende doorgang naar de slaapkamers. Voor beweging vermeldt de fasespecificatie een zwembad om\nbaantjes te trekken en fitnessvoorzieningen; golf bepaalt mee de directe omgeving. Het gaat om\ngeplande voorzieningen, waarvan opening en toegangsvoorwaarden nog moeten worden bevestigd.\nBoodschappen, uit eten en een strandbezoek hebben elk hun eigen route. Leg die verplaatsingen naast\nje gewoontes: de uitstraling van een resort vertelt niet vanzelf hoe praktisch het dagelijkse leven\nvoor jou wordt.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nHet plan met twee slaapkamers legt een ruime woonkeuken naast het terras en voorziet een apart\ntoilet bij de inkom. In het voorbeeld met drie slaapkamers verdeelt een extra kamer dezelfde\nopgegeven bebouwde oppervlakte anders. Beide tekeningen tonen buitenruimte rondom de woning. De\ningetekende meubels zijn illustratief; bekijk de doorgangen bij de deuren voordat je een eettafel of\nzithoek plaatst. De samenvatting scheidt binnenruimte en terras, terwijl parkeerplaatsen en berging\nals aanvullende onderdelen staan vermeld. Totalen met gemeenschappelijke delen en de bruikbare\noppervlakte volgens de plandefinitie zijn andere maten en vervangen de afzonderlijke kolommen van de\nprijslijst niet.\n\n## Woningtypes in SERENITY PHASE III\n\n### **Penthouses**\n\nWoningen in de prijslijst 3\n\nPrijs €889.000 – €955.000\n\nSlaapkamers 2–3\n\nBadkamers 2\n\nBebouwde oppervlakte 108,34 m²\n\nTerras 125,11 m²–125,17 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijzen en aankoopcontext\n\nDe beschikbare penthouses hebben verschillende vraagprijzen, ook wanneer hun opgegeven bebouwde\noppervlaktes gelijk zijn. Dat is aanleiding om de woningen te vergelijken, geen bewijs dat één ervan\neen beter uitzicht of betere afwerking heeft. Bekijk de woningcode, het plan en de terrasindeling\nvoordat je een prijsverschil aan een kenmerk toeschrijft. Ook het betaalritme telt mee: bij de\nkoopovereenkomst is een deel verschuldigd, gevolgd door het saldo bij akte en sleuteloverdracht.\nExtra’s hebben een eigen keuzetermijn. Vraag de actuele gemeenschapskosten en overige\neigenaarslasten afzonderlijk op en laat overeengekomen wijzigingen in de contractstukken opnemen.\n\n## Wonen in La Alcaidesa, San Roque\n\nLa Alcaidesa vormt de omgeving van het project; de gemeente is San Roque. Het golflandschap en de\nkustligging verschillen van de straten rond het gemeentecentrum. Dagelijks gemak hangt af van de\nroutes die je werkelijk gebruikt: boodschappen, afspraken en bezoekers ophalen kunnen je\nverschillende kanten uitsturen. De winkel die binnen tien minuten lopen is geteld, is de golfproshop\nvan La Hacienda, geen supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor sportvoorzieningen bij\nnabijgelegen hotels kunnen reserveringen of toegangsvoorwaarden gelden. Beoordeel die afzonderlijk\nvan de afstand en bekijk het uitzicht vanuit het gekozen penthouse, niet alleen op een algemeen\nresortbeeld.\n\nBinnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1; Winkels en supermarkten:\n1, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 112,30 km en ongeveer 71 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 112,30 km · 71 min rijden\nGecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCentrum van San Roque **Plaza de Armas** 8,28 km · 12 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 63,03 km · 46 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 51,84 km · 37 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 123,04 km · 93 min rijden Gecontroleerd op 9\noktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 33,74 km · 29 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 18,51 km · 30 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 81,16 km · 87 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia Alcaidesa** 3,39 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Centro de Salud Juan Batanero** 6,86 km · 7 min rijden\nGecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCafé **Monday Friday** 2,77 km · 4 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nBar **Sal Verde Restaurante** 622 m · 2 min rijden 622 m · 9 min lopen Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nSportschool **Fairmont Spa and Wellness** 2,00 km · 4 min rijden 1,96 km · 25 min lopen\nGecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Fairmont La Hacienda — pádel** 1,98 km · 4 min rijden 1,95 km · 25 min\nlopen Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nJachthaven **Puerto Deportivo Puente Mayorga** 11,48 km · 15 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nTreinstation **San Roque-La Línea** 12,47 km · 12 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\n## Stranden vanuit SERENITY PHASE III\n\nPlaya de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min rijden. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min rijden.\nPlaya de La Hacienda: 3,48 km · 7 min rijden.\n\n**Playa de Torrecarbonera** 3,28 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n**Playa de La Alcaidesa** 3,51 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)\n\n**Playa de La Hacienda** 3,48 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n## Restaurants rond SERENITY PHASE III\n\nLa Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min lopen; 1,21 km · 2 min rijden. Il Faro Trattoria: 1,96 km ·\n25 min lopen; 2,00 km · 4 min rijden. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min rijden. Ristorante\nBucintoro: 2,78 km · 4 min rijden.\n\n**La Finca Thai Fusion** 1,21 km · 16 min lopen 1,21 km · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n**Il Faro Trattoria** 1,96 km · 25 min lopen 2,00 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)\n\n**Bollywood Spices** 2,74 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n**Ristorante Bucintoro** 2,78 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nMonday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min rijden. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min\nrijden. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min rijden. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9\nmin rijden.\n\n**Monday Friday Bistro Minimarket** 2,77 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n\n**Supermercado Ruiz Galan** 3,28 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n**Supermercado El Corte Inglés** 7,83 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n**Ruiz Galán supermarkets** 7,30 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)\n\n## Golfbanen vanuit SERENITY PHASE III\n\nLa Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min rijden. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course):\n3,29 km · 5 min rijden. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min rijden. Real Club Valderrama: 7,63\nkm · 10 min rijden.\n\n**La Hacienda Links Golf Resort** 623 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 3,29 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n**Club de Golf La Cañada** 8,27 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 7,63 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan SERENITY PHASE III passen?\n\nDeze penthouses kunnen passen bij kopers die buitenruimte rondom een woning op een hogere verdieping\nzoeken, met golf in de omgeving. De keuze tussen de beschikbare slaapkamerindelingen is vooral\nrelevant als je vaak gasten ontvangt of juist een grotere gezamenlijke leefruimte wilt. Een extra\nkamer en een ruimere woonkeuken beantwoorden verschillende wensen; de tekeningen maken die afweging\nconcreet. De fasespecificatie beschrijft lifttoegang vanuit de garage, maar laat de precieze toegang\ntot de gekozen woning bevestigen. De geplande oplevering vraagt bovendien tijd voordat je er kunt\nwonen. Wie onmiddellijk wil verhuizen, moet die planning meewegen bij het maken van een shortlist.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[VILLAGE VERDE — appartementen, San\nRoque](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/village-verde-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-vloerverwarming-in-sotogrande/)\nvermeldt 8-1.D, een tweeslaapkamerappartement met 133,14 m² bebouwd voor €950.000; het\ntweeslaapkamerpenthouse MALVA P4 van SERENITY PHASE III vermeldt 108,34 m² voor €889.000. [ABSOLUTE\nESTEPONA — appartementen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/absolute-estepona-boutique-nieuwbouwappartementen-estepona/)\nvermeldt het drieslaapkamerpenthouse AE-2.02.A, met 153,50 m² voor €895.000; hier vermeldt MALVA P1\nmet drie slaapkamers 108,34 m² voor €955.000. De eerste vergelijking blijft binnen San Roque; de\ntweede vergelijkt penthouses in verschillende gemeenten. Deze cijfers beschrijven afzonderlijke\nwoningen, zonder prijsverschillen te verklaren of uitzichten gelijk te stellen. De gepubliceerde\nprijslijsten van de alternatieven dateren van 22 september 2026 en 24 september 2026. Controleer\nbeschikbaarheid en plannen.\n\n## Betaling en oplevering\n\nHet betaalblad vermeldt €6.000 bij reservering, terug te betalen aan de koper bij ondertekening van\nde koopovereenkomst. Bij die overeenkomst is 30% van de koopprijs plus btw verschuldigd; de\nresterende 70% plus btw volgt bij de akte en sleuteloverdracht. Optionele extra’s worden binnen 10\ndagen na reservering gekozen en bij de koopovereenkomst volledig plus btw betaald. Laat het actuele\nschema en eventuele wijzigingen vastleggen in je eigen overeenkomst.\n\nResales vermeldt een verleende bouwvergunning en een geplande oplevering in het tweede kwartaal van\n2027. Het project staat niet als instapklaar geregistreerd. De datum is een planning, geen\ngegarandeerde overdrachtsdatum.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reservering | 6.000 EUR | Terugbetaald bij ondertekening van het koopcontract |\n| Ondertekening | 30 % | Plus IVA |\n| Sleuteloverdracht | 70 % | Plus IVA |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nDe oorspronkelijke plannen van MALVA P4 en MALVA P1 tonen verschillende indelingen met dezelfde\nopgegeven bebouwde oppervlakte. Het voorbeeld met twee slaapkamers heeft een grotere woonkeuken en\neen apart toilet; het voorbeeld met drie slaapkamers verdeelt de binnenruimte over een extra\nslaapkamer. Beide hebben terrassen langs verschillende gevels en vermelden parking en berging\nafzonderlijk. INTERIOR en EXTERIOR sluiten aan op de bebouwde en terraswaarden in de actuele\nprijslijst; overige bruikbare oppervlaktes en totalen met gemeenschappelijke delen volgen andere\ndefinities.\n\n[SERENITY PHASE III — indelingsvoorbeeld — MALVA P4 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf)\n\n[SERENITY PHASE III — indelingsvoorbeeld — MALVA P1 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf)\n\n![MALVA P4: penthouseplattegrond met twee slaapkamers, twee badkamers, afzonderlijk toilet, open woonkamer met keuken, wasruimte en omliggend terras. De situering en oorspronkelijke oppervlaktestaten blijven zichtbaar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.png) \n\nSERENITY PHASE III — MALVA P4\n\n![MALVA P1: penthouseplattegrond met drie slaapkamers, twee badkamers, open woonkamer met keuken, wasruimte en omliggend terras. De tekening toont ook de situering en afzonderlijke oppervlaktestaten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.png) \n\nSERENITY PHASE III — MALVA P1\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Penthouses**\n\nSlaapkamers **2–3**\n\nBadkamers **2**\n\nBebouwde oppervlakte **108,34 m²**\n\nOplevering **Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027.**\n\nBruikbare oppervlakte **92,08 m²**\n\nTerras **125,11–125,17 m²**\n\nZwembad **Gemeenschappelijke zwembaden**\n\nFitnessvoorzieningen **Sportschool**\n\nParkeren **Garage**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 9 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€8.815 / m²**\n\n#### Penthouses\n\n108,34 m²\n\n3 beschikbaar\n\nVanaf **€889.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fserenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| MALVA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | €889.000 |\n| MALVA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | €955.000 |\n| MENTA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,11 m² | €955.000 |\n\n### Prijs per m² bij SERENITY PHASE III\n\nDe mediane vraagprijs per bebouwde m² is €8.815, berekend over 3 beschikbare woningen met de\nbebouwde oppervlaktes uit de promotorprijslijst. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde\nverkoopprijzen of taxatie.\n\nVoor de gewogen vergelijking wordt iedere vraagprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus de\nhelft van het afzonderlijk vermelde terras. De mediaan is €5.587, over 3 woningen waarvan INTERIOR\nen EXTERIOR in de plansamenvatting aansluiten op de betreffende prijslijstkolommen. Parking, berging\nen gemeenschappelijke delen tellen niet mee. Het terras wordt één keer verwerkt. Dit is een\nillustratieve vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat.\n\nBij MALVA P4 vermeldt de prijslijst 92,08 m² in de kolom Useful; het plan noemt 101,15 m² volgens\nzijn definitie van bruikbare oppervlakte. Ook de vertrekstaat en terrasstaat hebben afzonderlijke\nkoppen. Houd die meetbasissen uit elkaar en vraag de actuele contractuele meetstaat op, in plaats\nvan de cijfers als onderling uitwisselbaar te beschouwen.\n\nDe promotorprijslijst van 9 oktober 2026 bevat 3 beschikbare woningen, van €889.000 tot €955.000. De\nbeschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026. De mediane vraagprijs per bebouwde m² is €8.815,\nberekend over 3 beschikbare woningen met de bebouwde oppervlaktes uit de promotorprijslijst. Dit\nzijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €889.000\n\nVanaf €889.000 €955.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nSERENITY PHASE III ligt bij de golfomgeving van La Alcaidesa, San Roque. De kustwegen verbinden het\nprojectgebied met stranden en voorzieningen; het gemeentecentrum is een afzonderlijke bestemming\nlandinwaarts. De routeselectie omvat de stranden La Hacienda, La Alcaidesa en Torrecarbonera. Voor\nlangere verplaatsingen zijn de luchthaven Málaga-Costa del Sol en regionale stadsbestemmingen\nopgenomen. De afstanden vertrekken vanaf het projectpunt uit Resales. Houd bij je eigen weekplanning\nrekening met de uiteindelijke toegang tot de woning, het terrein en wisselende verkeersdrukte.\n\n## Kaart en omgeving van SERENITY PHASE III\n\n● SERENITY PHASE III ● Stranden vanuit SERENITY PHASE III ● Restaurants rond SERENITY PHASE III ●\nSupermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit SERENITY PHASE III ● Meer voorzieningen\nin de buurt\n\nGoogle Routes · 9 oktober 2026\n\n- [SERENITY PHASE III](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.24731%2C-5.32887)\n\n- [Playa de La\n Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)\n\n- [Playa de La\n Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)\n\n- [Playa de\n Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)\n\n- [La Finca Thai\n Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)\n\n- [Bollywood\n Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)\n\n- [Ristorante\n Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)\n\n- [Il Faro\n Trattoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)\n\n- [Monday Friday Bistro\n Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)\n 2,77 km · 4 min rijden\n\n- [Supermercado Ruiz\n Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)\n\n- [Ruiz Galán\n supermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)\n\n- [Supermercado El Corte\n Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n- [La Hacienda Links Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)\n\n- [San Roque Golf Resort (New Course Golf\n Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [Farmacia\n Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)\n 3,39 km · 6 min rijden\n\n- [Centro de Salud Juan\n Batanero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Juan+Batanero&query_place_id=ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU)\n 6,86 km · 7 min rijden\n\n- [Sal Verde\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)\n 622 m · 2 min rijden 622 m · 9 min lopen\n\n- [Fairmont Spa and\n Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)\n 2,00 km · 4 min rijden 1,96 km · 25 min lopen\n\n- [Fairmont La Hacienda —\n pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)\n 1,98 km · 4 min rijden 1,95 km · 25 min lopen\n\n- [Puerto Deportivo Puente\n Mayorga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+Puente+Mayorga&query_place_id=ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew)\n 11,48 km · 15 min rijden\n\n- [San Roque-La\n Línea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San+Roque-La+L%C3%ADnea&query_place_id=ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0)\n 12,47 km · 12 min rijden\n\n## San Roque in beeld\n\n![Witte gebouwen en een kerk staan op een heuvel achter een groene weide, met palmen op de voorgrond en een heldere blauwe hemel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/context/san-roque-2005.jpg)\n\nHistorische omgevingsfoto San Roque in 2005; geen foto van SERENITY PHASE III of het uitzicht vanuit\nhet project. WebP-versies verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto: [ॐ Gapito\nॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Waarop let je bij het kiezen in SERENITY PHASE III?\n\nVergelijk de nieuwbouwpenthouses van SERENITY PHASE III aan de golfbaan met zeezicht in San Roque op\nkamerindeling en toegang tot het terras. De beschikbare voorbeelden met twee en drie slaapkamers\nhebben dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte, maar verdelen de leefruimte anders. Parking en\nberging staan afzonderlijk op de plannen. Controleer het uitzicht van de gekozen woning en welke\nvoorzieningen bij de oplevering beschikbaar zullen zijn.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe promotorprijslijst van 9 oktober 2026 bevat 3 beschikbare woningen, van €889.000 tot €955.000. De\nbeschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nSERENITY PHASE III ligt bij de golfomgeving van La Alcaidesa, San Roque. De kustwegen verbinden het\nprojectgebied met stranden en voorzieningen; het gemeentecentrum is een afzonderlijke bestemming\nlandinwaarts. De routeselectie omvat de stranden La Hacienda, La Alcaidesa en Torrecarbonera. Voor\nlangere verplaatsingen zijn de luchthaven Málaga-Costa del Sol en regionale stadsbestemmingen\nopgenomen. De afstanden vertrekken vanaf het projectpunt uit Resales. Houd bij je eigen weekplanning\nrekening met de uiteindelijke toegang tot de woning, het terrein en wisselende verkeersdrukte.\n\n### Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?\n\nDe oorspronkelijke plannen van MALVA P4 en MALVA P1 tonen verschillende indelingen met dezelfde\nopgegeven bebouwde oppervlakte. Het voorbeeld met twee slaapkamers heeft een grotere woonkeuken en\neen apart toilet; het voorbeeld met drie slaapkamers verdeelt de binnenruimte over een extra\nslaapkamer. Beide hebben terrassen langs verschillende gevels en vermelden parking en berging\nafzonderlijk. INTERIOR en EXTERIOR sluiten aan op de bebouwde en terraswaarden in de actuele\nprijslijst; overige bruikbare oppervlaktes en totalen met gemeenschappelijke delen volgen andere\ndefinities.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nDe tekening van MALVA P4 vermeldt een woonkeuken van 44,23 m², tegenover 34,64 m² bij MALVA P1.\nBeide hebben 108,34 m² bebouwd volgens de prijslijst. De eerste indeling heeft twee slaapkamers,\ntwee badkamers en een apart toilet; de tweede heeft drie slaapkamers en twee badkamers. Dit\nbeschrijft deze woningen, geen algemene regel voor elk appartement met twee of drie slaapkamers.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nHet betaalblad vermeldt €6.000 bij reservering, terug te betalen aan de koper bij ondertekening van\nde koopovereenkomst. Bij die overeenkomst is 30% van de koopprijs plus btw verschuldigd; de\nresterende 70% plus btw volgt bij de akte en sleuteloverdracht. Optionele extra’s worden binnen 10\ndagen na reservering gekozen en bij de koopovereenkomst volledig plus btw betaald. Laat het actuele\nschema en eventuele wijzigingen vastleggen in je eigen overeenkomst. Resales vermeldt een verleende\nbouwvergunning en een geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2027. Het project staat niet\nals instapklaar geregistreerd. De datum is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Is er een plattegrond van SERENITY PHASE III?\n\nMALVA P4: penthouseplattegrond met twee slaapkamers, twee badkamers, afzonderlijk toilet, open\nwoonkamer met keuken, wasruimte en omliggend terras. De situering en oorspronkelijke\noppervlaktestaten blijven zichtbaar. MALVA P1: penthouseplattegrond met drie slaapkamers, twee\nbadkamers, open woonkamer met keuken, wasruimte en omliggend terras. De tekening toont ook de\nsituering en afzonderlijke oppervlaktestaten.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/#floor-plans).\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij SERENITY PHASE III?\n\nDe mediane vraagprijs per bebouwde m² is €8.815, berekend over 3 beschikbare woningen met de\nbebouwde oppervlaktes uit de promotorprijslijst. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde\nverkoopprijzen of taxatie. Voor de gewogen vergelijking wordt iedere vraagprijs gedeeld door de\nbebouwde oppervlakte plus de helft van het afzonderlijk vermelde terras. De mediaan is €5.587, over\n3 woningen waarvan INTERIOR en EXTERIOR in de plansamenvatting aansluiten op de betreffende\nprijslijstkolommen. Parking, berging en gemeenschappelijke delen tellen niet mee. Het terras wordt\néén keer verwerkt. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: San Roque](https://www.sanroque.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van SERENITY PHASE III\nen vergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in San Roque.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fserenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fserenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Projectvisualisatie van SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB met een lagunevormig zwembad\nmet zandrand, houten boogbrug, ligbedden, rieten parasols, palmbomen en bloeiende\nbeplanting.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-new-build-apartments-near-golf-courses-la-alcaidesa/image-1.jpg)\n**SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB** San Roque\n€549.000–€1.245.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-nieuwbouwappartementen-nabij-golfbanen-la-alcaidesa/)\n[![HIGUERON WEST met wit appartementencomplex, palmbomen en\nbuitenzwembad.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/higueron-west-key-ready-new-build-apartments-near-beach-fuengirola/image-1.jpg)\n**HIGUERON WEST** Fuengirola\n€705.000–€950.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/higueron-west-instapklare-nieuwbouwappartementen-nabij-het-strand-in-fuengirola/)\n[![Gerenderde buitenvisualisatie van ÓLEO met ronde witte balkons, ingerichte terrassen met\nligbedden, een organisch gevormd buitenzwembad op een houten dek en een kustweg met zee op de\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/oleo-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-carvajal/image-1.jpg)\n**ÓLEO** Fuengirola\n€725.000–€1.099.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/oleo-nieuwbouwappartementen-met-binnenzwembad-en-wellness-carvajal/)\n[![HORIZON36 exterieur met wit gebouwvolume, glazen balkonbalustrades, houtkleurige gevelpanelen,\ndonkere kozijnen, een zwembad op de voorgrond, ligbedden op een grasveld en twee\npalmbomen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon36-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**HORIZON36** Fuengirola\n€599.000–€985.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/horizon36-zuidgerichte-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-in-fuengirola/)\n[![Projectvisualisatie van LAS MESAS BLUE HORIZON met een meerdelig gebouw, golvende witte\nuitkragende balkons, donkere glazen gevelpuien, palmbomen en natuurstenen keerwanden met een\nberglandschap op de\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-blue-horizon-south-facing-sea-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS BLUE HORIZON** Estepona\n€849.000–€1.245.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-blue-horizon-nieuwbouwappartementen-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van LAS MESAS INFINITY HOMES met gelaagde gevels, massieve\nbalkonafscheidingen, beplanting en een buitenzwembad met\nligbedden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-mesas-infinity-homes-sea-view-new-build-apartments-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona\n€560.000–€960.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/las-mesas-infinity-homes-nieuwbouwappartementen-zeezicht-grote-terrassen-estepona/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nDeze twee vergelijkingen gaan over zeezicht buiten San Roque; ligging, aanbod en prijssegment kunnen\nafwijken.\n\n- [Drie nieuwbouwprojecten met mogelijk zeezicht in Marbella vergeleken Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-marbella-750k-1m-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwappartementen met terrasopties vanaf 50 m² en zeezicht in La Cala de Mijas van €750.000\n tot €1 miljoen vergelijken Bekijk vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-terrasopties-50m2-met-zeezicht-la-cala-de-mijas-750k-1m-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De promotorprijslijst van 9 oktober 2026 bevat 3 beschikbare woningen, van €889.000 tot €955.000.\n De beschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/san-roque)\n- [Nieuwbouwprojecten in La Alcaidesa, San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/san-roque/la-alcaidesa)\n- [Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "9cb083b7d9e217f9053331cb917ab45aa1539cf7a20c0419d8eefd2d704c9027" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/san-roque", "label": "Nieuwbouwprojecten in San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/san-roque/la-alcaidesa", "label": "Nieuwbouwprojecten in La Alcaidesa, San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/appartementen", "label": "Nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }