{ "project": { "ref": "R5484457", "name": "Sotomar by the Sea", "municipality": "Marbella", "property_type": "villa", "project_total": 4, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-07T20:02:27.413934+00:00", "completion": null, "payment": { "reservation_eur": 50000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 20, "completion_percent": 50, "reservation_crediting_confirmed": false, "vat_treatment_confirmed": false, "source": "Visible Resales Payment Terms table" }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/", "title": "Sotomar by the Sea — nieuwbouwvilla’s met zeezicht op loopafstand van het strand in Marbella", "h1": "Sotomar by the Sea — nieuwbouwvilla’s met zeezicht op loopafstand van het strand in Marbella", "robots": "index, follow", "availability_count": 3, "available_units": [ { "id": "U255721", "label": "Villa 1", "bedrooms": 4, "bathrooms": 4, "built_m2": 488.31, "useful_m2": 415.06, "terrace_m2": 92.55, "plot_m2": 889.06, "price_eur": 4950000, "status": "available", "floor": null, "subtype": "Detached Villa", "source_label": "Villa 1", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.", "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions." } }, { "id": "U255724", "label": "Villa 2", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 527.01, "useful_m2": 447.95, "terrace_m2": 96.54, "plot_m2": 752, "price_eur": 4800000, "status": "available", "floor": null, "subtype": "Detached Villa", "source_label": "Villa 2", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.", "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions." } }, { "id": "U255730", "label": "Villa 4", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 527.01, "useful_m2": 447.95, "terrace_m2": 96.54, "plot_m2": 888.15, "price_eur": 4700000, "status": "available", "floor": null, "subtype": "Detached Villa", "source_label": "Villa 4", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.", "source_sha256": "f1fc7eff48c318aaf791cebcad74a617b8e1681a50e6b1d1cef7da4427d9c8ae", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa’s" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "4–5" }, { "label": "Badkamers", "value": "4–5" }, { "label": "Bebouwde oppervlakte", "value": "488,31–527,01 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "In aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd." }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "415,06 m²–447,95 m²" }, { "label": "Terras", "value": "92,55–96,54 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "label": "Parkeren", "value": "Privéparkeren" }, { "label": "Perceel", "value": "752 m²–889,06 m²" }, { "label": "Privétuin", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "label": "Airconditioning", "value": "Koelen en verwarmen" }, { "label": "Lift", "value": "Vermeld in de projectinformatie" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "Two-storey white flat-roof villa with broad upper glazing and glass balcony, ground-level lounge terrace, palms and lawn; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ee426b874292fda98703f76046a0e3495e7d7b5633f59f6b71c447ba4035a083", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Witte villa met glaspartijen en tuin — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een witte villa met twee bouwlagen, plat dak, brede glaspartijen en glazen balustrade boven een overdekte zithoek; palmen en gazon omringen de woning." }, { "source_index": 2, "topic": "Villa terrace and pool with submerged loungers, sunken seating around fire feature and covered outdoor kitchen/dining; design visualisation, inclusion of furnishings unverified.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 805, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "18bd90dd6daa9737e0ce12be3d77ea82b86c6b125f6b6988fb57f063b89d2254", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Zwembad en terras met zitplekken — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een zwembad met ligplekken in het water, een verlaagde zithoek rond een vuurelement en een overdekte buitenkeuken met eetgedeelte; de getoonde inrichting is niet als inbegrepen bevestigd." }, { "source_index": 4, "topic": "Double-height living/dining space with round stone table, curved terracotta chairs, glazed facade and stairs; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-3-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "9bf7cf2be3db2fa307834238a1fb66459ca1be82d4a52e18478f7f2c92d382bd", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Leefruimte met dubbele hoogte — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een hoge woon- en eetruimte met een ronde stenen tafel, gebogen terracottakleurige stoelen, een glazen gevel en een trap; het beeld toont een ontwerpvoorstel." }, { "source_index": 10, "topic": "Bedroom with patterned warm-tone feature wall, white bed, wood desk and fitted wardrobes; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 737, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-4-source-10.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "bb9471b9cafc363dfa00bdffb22f7e6b69bf2b57e89a64ed7a6d28209a795a63", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Slaapkamer met warme wandafwerking — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een slaapkamer met wit bed, een warm getinte wand met patroon, een houten bureau en ingebouwde kasten; meubilair en afwerking moeten aan de verkoopspecificatie worden getoetst." }, { "source_index": 35, "topic": "Elevated coastal overview with landscaped villas and pools near a beach; promotional aerial visualisation/composite, not independent proof of exact unit position or a current aerial survey.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 896, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/selected-5-source-35.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "4bba1f33b100ab719efc55802b2c5094342a7b4ba25ed888f7600dfac13a6c5e", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villa’s bij de kust — projectvisualisatie", "alt": "Promotionele vogelvluchtvisualisatie van villa’s met aangelegde tuinen en zwembaden nabij een strand; dit is geen actuele luchtfoto en bevestigt niet de precieze ligging of het uitzicht van een specifieke villa." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 3, "price_min_eur": "4700000.00", "price_max_eur": "4950000.00", "built_samples": 3, "weighted_samples": 3, "built_median_eur_m2": "9107.99", "weighted_median_eur_m2": "8343.76", "built_median_integer_eur_m2": "9108", "weighted_median_integer_eur_m2": "8344", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U255721", "built_eur_m2": "10137.00", "weighted_area_m2": "534.59", "weighted_eur_m2": "9259.52" }, { "id": "U255724", "built_eur_m2": "9107.99", "weighted_area_m2": "575.28", "weighted_eur_m2": "8343.76" }, { "id": "U255730", "built_eur_m2": "8918.24", "weighted_area_m2": "575.28", "weighted_eur_m2": "8169.93" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Authenticated list contains four villa plans, four brochures and one qualities file. Plan content was not accessible through the permitted viewer. No unreviewed plan is displayed; available-unit areas come from the price list.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 17, "median": 6552, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Marbella", "own_weighted_median": "8344", "percent_difference_absolute": 27, "direction": "above", "evidence_sha256": "df60cc4637caf8f503b40e0a8259e33db53fa0e50ef3a36c7c2a44d743bff979", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80", "display_name": "Farmacia Fuentenueva", "coordinates": { "latitude": 36.487569300000004, "longitude": -4.987432000000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2056, "duration_s": 321, "source_sha256": "c28f1afa765c3db5397ee02466a386c796c687301b9067b16badf1a9dea8a8cb", "observed_at": "2026-10-07T20:14:36.433350+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; shortest eligible driving route, no walk within25minutes." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "019746fbb162f14e7fab63b8205020c024fbcffa6d4c713f0b7853c819e6c9cb", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek", "display_name": "HC Marbella International Hospital", "coordinates": { "latitude": 36.484952799999995, "longitude": -4.970566799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 749, "duration_s": 133, "source_sha256": "51e0b9d1bf84f447d4657d8fbc901e56166d1775734173e93dcbd61250890c32", "observed_at": "2026-10-07T20:14:45.861071+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 761, "duration_s": 638, "source_sha256": "b7b6db20509325c018719f6a4473629138ec39b9cda5318f75433d33c15d37dd", "observed_at": "2026-10-07T20:14:45.890375+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Named hospital; closer fertility and aesthetic records are departments, not separate general hospitals." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "627cdddf11090dcf6945e01330491dc6d2726df39cb15080b23344f6aaa1ac01", "excluded_closer_candidates": { "ChIJoXXlRfMpcw0R4fuRPPY7KZY": "HC fertility department; select named hospital once.", "ChIJh_KQQeYpcw0R6Q_1-mH8E3I": "HC aesthetic department; select named hospital once." } }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY", "display_name": "Cafetería Mi Niño", "coordinates": { "latitude": 36.4840377, "longitude": -4.9801728 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1086, "duration_s": 177, "source_sha256": "401b27d49cb2516358d34136a1d8a61918893be2a80ff593a200ed4bd57aa200", "observed_at": "2026-10-07T20:15:08.581471+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1007, "duration_s": 843, "source_sha256": "aefd6fbf01641acfb397ef958b019ede4c2ae2eed6375cecb6989564b807bde4", "observed_at": "2026-10-07T20:15:08.702630+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational primary coffee shop with explicit cafe category." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "aa795aaca9ba6de496763d3ea9caf0054aff5af38866b24d8613682396aa61ef", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA", "display_name": "Kala Kalua Playa Chiringuito", "coordinates": { "latitude": 36.4785896, "longitude": -4.9744763 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 191, "duration_s": 46, "source_sha256": "38beb83ba8f82283873c470f90b95c3bb7a8b6010a6703da8d857bb97969ef92", "observed_at": "2026-10-07T20:15:21.551470+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 229, "duration_s": 185, "source_sha256": "5b098c043b3799bc6daa225ab10230d3febe85f8118d431c4cb5b73560d7f797", "observed_at": "2026-10-07T20:15:21.621055+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational primary bar and restaurant." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "0232ac91448a11b5e57cf4098d3de0b63f3b08db66841fa69418d38412b2f688", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA", "display_name": "CrossFit Puerto Banús & Gym", "coordinates": { "latitude": 36.485634499999996, "longitude": -4.973668099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1407, "duration_s": 278, "source_sha256": "d6ef2ead20ebaf0bda38daf2d5bf6a84cd9f663f798ab5a11d739e8122d416be", "observed_at": "2026-10-07T20:15:34.795113+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 848, "duration_s": 705, "source_sha256": "9c57ca1046c9ad295deb8136b3deee1ead7ca6bd9ede02b73d956e53b00e6d36", "observed_at": "2026-10-07T20:15:34.770637+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational fitness centre and named gym. Nearby outdoor exercise installations are not staffed sports schools; massage/physiotherapy listing lacks corroborated gym service." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "67471df28c59171e2acaf6708ac39b499cc01501f13d057c9a94c03cd585c04f", "excluded_closer_candidates": { "ChIJyRy5OVnVcg0RBMAWDyOx3NA": "Primary massage/spa/physiotherapy business; gym is a broad secondary tag, no corroborated gym service.", "ChIJZ83NZAArcw0RjAFOMNYV_RM": "Outdoor stretching equipment, not a sports school.", "ChIJF0Z1CQArcw0RLwRiicUb83s": "Outdoor calisthenics park, not a sports school." } }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw", "display_name": "Padel Center Banús", "coordinates": { "latitude": 36.4856891, "longitude": -4.9741808 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1454, "duration_s": 290, "source_sha256": "e73ff6bd8234cefb7df2fa77646f23df22f49320099cf8178afba826217c576c", "observed_at": "2026-10-07T20:15:48.843384+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 784, "duration_s": 660, "source_sha256": "004bff355c4f117932d39dcf10482e00c6310684830ead12ea08caefd37a7f49", "observed_at": "2026-10-07T20:15:48.881330+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational sports club explicitly named padel; own Places website links court booking on Playtomic." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "92705e2e7926e284d96d1b45523bc3f876cbd74c0cc04dc4d9199a905ce7b6f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.486008500000004, "longitude": -4.954475599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2668, "duration_s": 376, "source_sha256": "536f9f888f04a864c69cf151848061de1b7ee5ea13928b846fb868665e0075b3", "observed_at": "2026-10-07T20:16:10.157498+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named marina; nearby watersport/charter businesses are not the destination marina." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "38d2657b4a3d8fd36f6df580d053bdd6e87337a49ef759aeaf707136ba7a9d77", "excluded_closer_candidates": { "ChIJj3sqk5Ipcw0RZpuNQjwmy0g": "Watersports operator, not marina infrastructure.", "ChIJ7cfIvO0pcw0RnymJGHlJWII": "Yacht charter agency, not marina infrastructure.", "ChIJ1Q-og-opcw0Rp6AHn0RZ4YA": "Yacht business, not independently identified destination marina." } }, "source_dataset_sha256": "d96ed8628d3279dc4465c04c5bcb060f3a2afe6fb0c8949d22c2c26a9c3aca4d" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 61267, "duration_s": 2439, "observed_at": "2026-10-07T20:12:53.962572+00:00", "source_sha256": "7f28a78878f0759205ac269d601956002c6501057b1d7734c4fe138585c2aec9", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 11994, "duration_s": 933, "source_sha256": "f74a88046d741b949c69e74b5a2d6436e12a159769b994a4577698d4196e900d", "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.010072+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2299, "duration_s": 247, "source_sha256": "2fcfab2046f402adacc7ee7bef00792836d7a389343198576801091e975364d0", "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.401084+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 72003, "duration_s": 3739, "source_sha256": "0dc56ef849bf5867a05028f0545a841a7eec67349c4e7ed4640cec2d87ac42a7", "observed_at": "2026-10-07T20:17:59.823602+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 21955, "duration_s": 1480, "source_sha256": "d5cf2baefb4c9f024a730f71bc9e6f0d0556968cc39ad9502f5842eba577418a", "observed_at": "2026-10-07T20:18:00.232697+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 67695, "duration_s": 3768, "source_sha256": "b4a68f4d1f6e7978be2706a8705067f2d24d1d171b3df5ff16313630f9569cb4", "observed_at": "2026-10-07T20:18:00.662536+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 49440, "duration_s": 3550, "source_sha256": "32f3cf9f7ae3fcb9cc3ac743dc740208c469ddb7ea73879c49342630c383b16d", "observed_at": "2026-10-07T20:18:01.442688+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 12, "place_ids": [ "ChIJO5UW0VApcw0RrW9ezSoj35E", "ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc", "ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8", "ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA", "ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0", "ChIJkRES9Ikpcw0R9jiytOWUA_U", "ChIJgwwvsgErcw0RwvVWg1C43S4", "ChIJycTePI8pcw0R-mdbrEEYV5c", "ChIJARx2rCAqcw0RQT9Kvs_uXr0", "ChIJ3bVop9srcw0Rv6b4leCyrbg", "ChIJ2-zDJCcqcw0Rr8QBurxAAFw", "ChIJCX9URu4pcw0RaLxUM6i6Y_4" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T20:16:44.152867+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJa9SjXL4pcw0RvEdasSgZdwY" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T20:20:02.067766+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Samenvatting Sotomar by the Sea biedt nieuwbouwvilla’s met zeezicht op loopafstand van het strand in Marbella. De beschikbare woningen hebben vier of vijf slaapkamers en een eigen zwembad. De precieze uitzichten en indeling kunnen per villa verschillen. De prijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt drie beschikbare villa’s van €4.700.000 tot €4.950.000. Het project telt vier villa’s; Villa 3 staat als verkocht en is niet in de actuele aanbodcijfers opgenomen. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen. De beschikbare villa’s hebben 488,31–527,01 m² bebouwd, 415,06–447,95 m² bruikbaar en 92,55–96,54 m² terras. De percelen meten 752–889,06 m². Bebouwd, bruikbaar, terras en perceel zijn afzonderlijke kolommen in de prijslijst; tel ze niet zonder meer bij elkaar op. In aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd. Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 20% tijdens de bouw en 50% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en welke garanties voor vooruitbetalingen gelden. Het project staat als in aanbouw geregistreerd en het vergunningveld vermeldt dat de bouwvergunning is verleend. Vraag de vergunning en contractuele mijlpalen op. Een concrete opleverdatum is nog niet opgegeven. Van Villa 2 zijn een plattegronduitsnede en de volledige PDF beschikbaar; laat de huidige slaapkamerindeling en oppervlakteafbakening bevestigen. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €9.108/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 12; Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.", "faq": [ { "question": "Welke woonwensen komen samen bij Sotomar by the Sea?", "answer": "Sotomar by the Sea combineert nieuwbouwvilla’s met zeezicht en een ligging op loopafstand van het strand in Marbella. De beschikbare villa’s bieden vier of vijf slaapkamers, een eigen tuin en privézwembad. De gemeten wandelroute naar Playa Cortijo Blanco is 587 m en duurt ongeveer 8 minuten. Bekijk per villa hoe het zeezicht, de indeling en de buitenruimte bij jouw gebruik passen." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De prijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt drie beschikbare villa’s van €4.700.000 tot €4.950.000. Het project telt vier villa’s; Villa 3 staat als verkocht en is niet in de actuele aanbodcijfers opgenomen. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "Sotomar by the Sea ligt in Cortijo Blanco, Marbella. De gemeten wandelroute naar Playa Cortijo Blanco is 587 m, ongeveer 8 minuten. Restaurants liggen eveneens in de omliggende kustbuurt. Dat maakt de verbinding tussen villa en strand een concreet onderdeel van de locatiekeuze. Voor Marbella-centrum, de luchthaven en andere regionale bestemmingen geven de autoroutes een afzonderlijk beeld. De reistijden blijven indicatief; verkeer, werkzaamheden en je precieze vertrekpunt kunnen de rit beïnvloeden." }, { "question": "Is er een plattegrond van de villa?", "answer": "Er zijn afzonderlijke plattegronddocumenten voor de vier villa’s vermeld. Hier is geen beoordeeld voorbeeldplan opgenomen. Vraag het actuele plan van Villa 1, 2 of 4, met de indeling per bouwlaag, toegang van de lift en de verdeling van bebouwde, bruikbare en buitenruimte." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "Villa 1 combineert vier slaapkamers en vier badkamers met 488,31 m² bebouwd en een perceel van 889,06 m². Villa 2 en Villa 4 hebben beide vijf slaapkamers, vijf badkamers en 527,01 m² bebouwd. Hun percelen verschillen: 752 m² bij Villa 2 en 888,15 m² bij Villa 4. Gelijke binnenmaten betekenen hier dus niet dezelfde buitenruimte." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 20% tijdens de bouw en 50% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en welke garanties voor vooruitbetalingen gelden. Het project staat als in aanbouw geregistreerd en het vergunningveld vermeldt dat de bouwvergunning is verleend. Vraag de vergunning en contractuele mijlpalen op. Een concrete opleverdatum is nog niet opgegeven. In aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Kan ik een plattegrond van SOTOMAR BY THE SEA bekijken?", "answer": "Het plan van Villa 2 laat een open woonkamer, eetruimte en keuken zien die aansluiten op overdekte terrassen en het zwembad. Een slaapkamer ligt op de begane grond; de verdieping heeft twee als slaapkamer benoemde kamers. Beneden staan onder meer garage, kantoor en recreatieruimten aangegeven. Een getekend bed maakt zo’n ruimte niet automatisch tot een bevestigde slaapkamer. Laat daarom de huidige slaapindeling naast het aanbod vastleggen. Ook de oppervlaktetotalen hebben verschillende reikwijdtes: het plantotaal omvat buitenruimte en is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke kolommen van de Resales-prijslijst. De uitsnede toont de begane grond; de volledige PDF bevat ook kelder, verdieping en dakterras. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij Sotomar by the Sea?", "answer": "De mediaan van de vraagprijzen per bebouwde m² bedraagt €9.108, berekend over drie beschikbare villa’s. De uitkomsten lopen van €8.918 per m² bij Villa 4 (€4.700.000; 527,01 m²) tot €10.137 bij Villa 1 (€4.950.000; 488,31 m²). Villa 1 heeft minder slaapkamers en minder bebouwde oppervlakte, maar een hogere vraagprijs. Deze verschillen verklaren op zichzelf niet het prijsniveau: ligging, afwerking en oppervlaktemethode verdienen afzonderlijke vergelijking. Voor de gewogen prijs delen we de vraagprijs door bebouwde oppervlakte plus de helft van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €8.344 per gewogen m², met een spreiding van €8.170 tot €9.260. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat of taxatie. De berekening gebruikt alle drie de beschikbare villa’s en rondt pas de uitkomsten af." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij Sotomar by the Sea in Marbella zou ik de nieuwbouwvilla’s met zeezicht en een strand op loopafstand beoordelen vanuit een eenvoudige vraag: hoe sluiten de dagelijkse strandwandeling en het verblijf in de eigen villa op elkaar aan?", "Villa 1 heeft vier slaapkamers en 488,31 m² bebouwd; Villa 2 en Villa 4 bieden vijf slaapkamers en 527,01 m². De grootste binnenmaat hoort dus niet automatisch bij de hoogste vraagprijs. Kijk ook naar het perceel, de ligging van de slaapkamers en de buitenplekken die je echt gebruikt. De lift kan de verdiepingen verbinden, maar de toegang en indeling moeten op het gekozen woningplan worden bekeken.", "De kustligging maakt het zinvol om buitenruimte en bereikbaarheid samen te wegen. Ik zou daarnaast scherp zijn op de bouwplanning, de afwerking en de garanties achter het betaalschema. Begroot onderhoud van zwembad en tuin ook wanneer je zelf weinig aanwezig bent. Voor een investering verdienen verhuurregels, beheer en totale lasten een afzonderlijke berekening; de nabijheid van het strand is geen rendementsbelofte.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij Sotomar by the Sea in Marbella zou ik de nieuwbouwvilla’s met zeezicht en een strand op loopafstand beoordelen vanuit een eenvoudige vraag: hoe sluiten de dagelijkse strandwandeling en het verblijf in de eigen villa op elkaar aan? Villa 1 heeft vier slaapkamers en 488,31 m² bebouwd; Villa 2 en Villa 4 bieden vijf slaapkamers en 527,01 m². De grootste binnenmaat hoort dus niet automatisch bij de hoogste vraagprijs. Kijk ook naar het perceel, de ligging van de slaapkamers en de buitenplekken die je echt gebruikt. De lift kan de verdiepingen verbinden, maar de toegang en indeling moeten op het gekozen woningplan worden bekeken. De kustligging maakt het zinvol om buitenruimte en bereikbaarheid samen te wegen. Ik zou daarnaast scherp zijn op de bouwplanning, de afwerking en de garanties achter het betaalschema. Begroot onderhoud van zwembad en tuin ook wanneer je zelf weinig aanwezig bent. Voor een investering verdienen verhuurregels, beheer en totale lasten een afzonderlijke berekening; de nabijheid van het strand is geen rendementsbelofte.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reservering", "50.000 EUR", "" ], [ "Ondertekening", "30 %", "" ], [ "Tijdens de bouw", "20 %", "" ], [ "Sleuteloverdracht", "50 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "Villa 4", "5", "5", "527,01 m²", "447,95 m²", "96,54 m²", "€4.700.000" ], [ "Villa 2", "5", "5", "527,01 m²", "447,95 m²", "96,54 m²", "€4.800.000" ], [ "Villa 1", "4", "4", "488,31 m²", "415,06 m²", "92,55 m²", "€4.950.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/", "name": "Sotomar by the Sea — nieuwbouwvilla’s met zeezicht op loopafstand van het strand in Marbella", "description": "Sotomar by the Sea: 3 beschikbare woningen in Marbella; €4.700.000 – €4.950.000; 488,31 m²–527,01 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Sotomar by the Sea biedt nieuwbouwvilla’s met zeezicht op loopafstand van het strand in Marbella. De beschikbare woningen hebben vier of vijf slaapkamers en een eigen zwembad. De precieze uitzichten en indeling kunnen per villa verschillen. De prijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt drie beschikbare villa’s van €4.700.000 tot €4.950.000. Het project telt vier villa’s; Villa 3 staat als verkocht en is niet in de actuele aanbodcijfers opgenomen. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen. De beschikbare villa’s hebben 488,31–527,01 m² bebouwd, 415,06–447,95 m² bruikbaar en 92,55–96,54 m² terras. De percelen meten 752–889,06 m². Bebouwd, bruikbaar, terras en perceel zijn afzonderlijke kolommen in de prijslijst; tel ze niet zonder meer bij elkaar op. In aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd. Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 20% tijdens de bouw en 50% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en welke garanties voor vooruitbetalingen gelden. Het project staat als in aanbouw geregistreerd en het vergunningveld vermeldt dat de bouwvergunning is verleend. Vraag de vergunning en contractuele mijlpalen op. Een concrete opleverdatum is nog niet opgegeven. Van Villa 2 zijn een plattegronduitsnede en de volledige PDF beschikbaar; laat de huidige slaapkamerindeling en oppervlakteafbakening bevestigen. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €9.108/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 12; Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van Sotomar by the Sea en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20de%20villa%E2%80%99s%20van%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fsotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De prijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt drie beschikbare villa’s van €4.700.000 tot €4.950.000. Het project telt vier villa’s; Villa 3 staat als verkocht en is niet in de actuele aanbodcijfers opgenomen. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/blume-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-palm-11-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benalmadena/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sirocco-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/be-seven-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-cortijo-blanco/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-sara-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-los-monteros/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aura-cabopino-nieuwbouwvilla-s-direct-aan-de-golfbaan-cabopino/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "Sotomar by the Sea in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Sotomar by the Sea projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Sotomar by the Sea projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout", "name": "Sotomar Villa 2 — begane grond en zwembad (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "16429133520fb6eedb34c9a449c1c32b72926975684832589ba3ff254185ebc1", "identifier": "sotomar-villa2-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#project", "name": "Sotomar by the Sea", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/", "description": "Sotomar by the Sea biedt nieuwbouwvilla’s met zeezicht op loopafstand van het strand in Marbella. De beschikbare woningen hebben vier of vijf slaapkamers en een eigen zwembad. De precieze uitzichten en indeling kunnen per villa verschillen. De prijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt drie beschikbare villa’s van €4.700.000 tot €4.950.000. Het project telt vier villa’s; Villa 3 staat als verkocht en is niet in de actuele aanbodcijfers opgenomen. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.4799765, "longitude": -4.9734824 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 488.31, "maxValue": 527.01, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 4700000, "highPrice": 4950000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/", "offerCount": 3 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg", "name": "Witte villa met glaspartijen en tuin — visualisatie", "caption": "Witte villa met glaspartijen en tuin — visualisatie", "description": "Visualisatie van een witte villa met twee bouwlagen, plat dak, brede glaspartijen en glazen balustrade boven een overdekte zithoek; palmen en gazon omringen de woning.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg", "name": "Zwembad en terras met zitplekken — visualisatie", "caption": "Zwembad en terras met zitplekken — visualisatie", "description": "Visualisatie van een zwembad met ligplekken in het water, een verlaagde zithoek rond een vuurelement en een overdekte buitenkeuken met eetgedeelte; de getoonde inrichting is niet als inbegrepen bevestigd.", "width": 1200, "height": 805, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg", "name": "Leefruimte met dubbele hoogte — visualisatie", "caption": "Leefruimte met dubbele hoogte — visualisatie", "description": "Visualisatie van een hoge woon- en eetruimte met een ronde stenen tafel, gebogen terracottakleurige stoelen, een glazen gevel en een trap; het beeld toont een ontwerpvoorstel.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg", "name": "Slaapkamer met warme wandafwerking — visualisatie", "caption": "Slaapkamer met warme wandafwerking — visualisatie", "description": "Visualisatie van een slaapkamer met wit bed, een warm getinte wand met patroon, een houten bureau en ingebouwde kasten; meubilair en afwerking moeten aan de verkoopspecificatie worden getoetst.", "width": 1200, "height": 737, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg", "name": "Villa’s bij de kust — projectvisualisatie", "caption": "Villa’s bij de kust — projectvisualisatie", "description": "Promotionele vogelvluchtvisualisatie van villa’s met aangelegde tuinen en zwembaden nabij een strand; dit is geen actuele luchtfoto en bevestigt niet de precieze ligging of het uitzicht van een specifieke villa.", "width": 1200, "height": 896, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa’s" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "4–5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "4–5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwde oppervlakte", "value": "488,31–527,01 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "In aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "415,06 m²–447,95 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "92,55–96,54 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Privéparkeren" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Perceel", "value": "752 m²–889,06 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Privétuin", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Airconditioning", "value": "Koelen en verwarmen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Lift", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 20% tijdens de bouw en 50% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en welke garanties voor vooruitbetalingen gelden. Het project staat als in aanbouw geregistreerd en het vergunningveld vermeldt dat de bouwvergunning is verleend. Vraag de vergunning en contractuele mijlpalen op. Een concrete opleverdatum is nog niet opgegeven. In aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk:DRIVE", "name": "Playa de Cortijo Blanco", "value": "201 m · 1 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk:WALK", "name": "Playa de Cortijo Blanco", "value": "587 m · 8 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:DRIVE", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "1,70 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:WALK", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "1,51 km · 20 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE:DRIVE", "name": "Playa Nueva Andalucía", "value": "2,01 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE:WALK", "name": "Playa Nueva Andalucía", "value": "1,30 km · 18 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:WALK", "name": "Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "229 m · 3 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:DRIVE", "name": "Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "191 m · 1 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc:WALK", "name": "Exoticca - San Pedro de Alcantara", "value": "129 m · 2 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc:DRIVE", "name": "Exoticca - San Pedro de Alcantara", "value": "129 m · 1 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8:WALK", "name": "Bel Mare Ristorante - San Pedro", "value": "265 m · 4 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8:DRIVE", "name": "Bel Mare Ristorante - San Pedro", "value": "135 m · 1 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0:WALK", "name": "Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara", "value": "279 m · 4 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0:DRIVE", "name": "Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara", "value": "281 m · 1 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M:DRIVE", "name": "Carrefour Market", "value": "1,02 km · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M:WALK", "name": "Carrefour Market", "value": "996 m · 14 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs:DRIVE", "name": "Souvenirs Supermarket", "value": "844 m · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs:WALK", "name": "Souvenirs Supermarket", "value": "844 m · 12 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8:DRIVE", "name": "MUNDI Express", "value": "1,89 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA:DRIVE", "name": "Bvilavert Market & Plus", "value": "3,04 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA:WALK", "name": "Bvilavert Market & Plus", "value": "1,72 km · 24 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A:DRIVE", "name": "Real Club de Golf Guadalmina", "value": "4,64 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8:DRIVE", "name": "Los Naranjos Golf Club", "value": "4,91 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8:DRIVE", "name": "Real Club de Golf Las Brisas", "value": "5,82 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw:DRIVE", "name": "Aloha Golf Club", "value": "5,79 km · 11 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia Fuentenueva", "value": "2,06 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2056, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 321, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:14:36.433350+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — HC Marbella International Hospital", "value": "749 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 749, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 133, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:14:45.861071+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek:WALK", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — HC Marbella International Hospital", "value": "761 m · 11 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 761, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 638, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:14:45.890375+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY:DRIVE", "name": "Café — Cafetería Mi Niño", "value": "1,09 km · 3 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1086, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 177, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:08.581471+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY:WALK", "name": "Café — Cafetería Mi Niño", "value": "1,01 km · 14 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1007, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 843, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:08.702630+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:DRIVE", "name": "Bar — Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "191 m · 1 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 191, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 46, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:21.551470+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA:WALK", "name": "Bar — Kala Kalua Playa Chiringuito", "value": "229 m · 3 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 229, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 185, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:21.621055+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA:DRIVE", "name": "Sportschool — CrossFit Puerto Banús & Gym", "value": "1,41 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1407, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 278, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:34.795113+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA:WALK", "name": "Sportschool — CrossFit Puerto Banús & Gym", "value": "848 m · 12 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 848, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 705, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:34.770637+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Padel Center Banús", "value": "1,45 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1454, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 290, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:48.843384+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw:WALK", "name": "Padel- of tennisclub — Padel Center Banús", "value": "784 m · 11 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 784, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 660, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:48.881330+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto Banús", "value": "2,67 km · 6 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2668, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 376, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:16:10.157498+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "61,27 km · 41 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 61267, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2439, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:12:53.962572+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "11,99 km · 16 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 11994, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 933, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:59.010072+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "2,30 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2299, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 247, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:59.401084+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "72,00 km · 62 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 72003, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3739, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:59.823602+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "21,96 km · 25 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 21955, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1480, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:18:00.232697+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "67,70 km · 63 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 67695, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3768, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:18:00.662536+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "49,44 km · 59 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 49440, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3550, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:18:01.442688+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restaurants en cafés", "value": 12, "description": "Restaurants en cafés binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 12. Gecontroleerd op 7 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:16:44.152867+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Winkels en supermarkten", "value": 1, "description": "Winkels en supermarkten binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 1. Gecontroleerd op 7 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:20:02.067766+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservering", "value": 50000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Ondertekening", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Tijdens de bouw", "value": 20, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Sleuteloverdracht", "value": 50, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 3, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 4, "maxValue": 5 }, "numberOfBathroomsTotal": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 4, "maxValue": 5 }, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 4 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg", "name": "De kust van Marbella", "caption": "Kust van Marbella; deze foto toont niet Sotomar by the Sea of het uitzicht vanuit de villa’s. Foto verkleind en opnieuw gecodeerd.", "description": "Een zandstrand buigt langs de blauwe zee; rechts staan palmen, een overdekt terras en de balustrade van de boulevard, met zeilmasten bij de jachthaven in de verte.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "gusssss2002 · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "gusssss2002" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright gusssss2002" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Sotomar by the Sea", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20de%20villa%E2%80%99s%20van%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fsotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij Sotomar by the Sea in Marbella zou ik de nieuwbouwvilla’s met zeezicht en een strand op loopafstand beoordelen vanuit een eenvoudige vraag: hoe sluiten de dagelijkse strandwandeling en het verblijf in de eigen villa op elkaar aan? Villa 1 heeft vier slaapkamers en 488,31 m² bebouwd; Villa 2 en Villa 4 bieden vijf slaapkamers en 527,01 m². De grootste binnenmaat hoort dus niet automatisch bij de hoogste vraagprijs. Kijk ook naar het perceel, de ligging van de slaapkamers en de buitenplekken die je echt gebruikt. De lift kan de verdiepingen verbinden, maar de toegang en indeling moeten op het gekozen woningplan worden bekeken. De kustligging maakt het zinvol om buitenruimte en bereikbaarheid samen te wegen. Ik zou daarnaast scherp zijn op de bouwplanning, de afwerking en de garanties achter het betaalschema. Begroot onderhoud van zwembad en tuin ook wanneer je zelf weinig aanwezig bent. Voor een investering verdienen verhuurregels, beheer en totale lasten een afzonderlijke berekening; de nabijheid van het strand is geen rendementsbelofte.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "Het plan van Villa 2 laat een open woonkamer, eetruimte en keuken zien die aansluiten op overdekte terrassen en het zwembad. Een slaapkamer ligt op de begane grond; de verdieping heeft twee als slaapkamer benoemde kamers. Beneden staan onder meer garage, kantoor en recreatieruimten aangegeven. Een getekend bed maakt zo’n ruimte niet automatisch tot een bevestigde slaapkamer. Laat daarom de huidige slaapindeling naast het aanbod vastleggen. Ook de oppervlaktetotalen hebben verschillende reikwijdtes: het plantotaal omvat buitenruimte en is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke kolommen van de Resales-prijslijst. De uitsnede toont de begane grond; de volledige PDF bevat ook kelder, verdieping en dakterras.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floorplan-sotomar-villa2-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 20% tijdens de bouw en 50% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en welke garanties voor vooruitbetalingen gelden. Het project staat als in aanbouw geregistreerd en het vergunningveld vermeldt dat de bouwvergunning is verleend. Vraag de vergunning en contractuele mijlpalen op. Een concrete opleverdatum is nog niet opgegeven. In aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floorplan-image-sotomar-villa2-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 930, "height": 905, "sha256": "de85f276e1482faf45ca2c1cf59020e3e956acf39a69f80bc36eb235c3f89879", "identifier": "sotomar-villa2-layout", "caption": "Sotomar Villa 2 — begane grond en zwembad", "description": "Uitsnede van de begane grond van Sotomar Villa 2 met slaapkamer en badkamer links, open woon- en eetruimte centraal, eilandkeuken rechts, trap en lift achteraan en overdekte zit- en eetplekken aan het zwembad.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: Sotomar by the Sea", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €4.700.000 - €4.950.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: Sotomar by the Sea", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "Sotomar by the Sea Prijzen en plannen", "identifier": "R5484457", "dateModified": "2026-10-07T20:02:27.413934+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 9108, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prijs per gewogen m²", "value": 8344, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U255721", "name": "Sotomar by the Sea Villa 1", "price": 4950000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Sotomar by the Sea Villa 1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 92.55, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 4, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 488.31, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U255724", "name": "Sotomar by the Sea Villa 2", "price": 4800000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Sotomar by the Sea Villa 2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 96.54, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 527.01, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U255730", "name": "Sotomar by the Sea Villa 4", "price": 4700000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Sotomar by the Sea Villa 4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 96.54, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 527.01, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Welke woonwensen komen samen bij Sotomar by the Sea?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Sotomar by the Sea combineert nieuwbouwvilla’s met zeezicht en een ligging op loopafstand van het strand in Marbella. De beschikbare villa’s bieden vier of vijf slaapkamers, een eigen tuin en privézwembad. De gemeten wandelroute naar Playa Cortijo Blanco is 587 m en duurt ongeveer 8 minuten. Bekijk per villa hoe het zeezicht, de indeling en de buitenruimte bij jouw gebruik passen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De prijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt drie beschikbare villa’s van €4.700.000 tot €4.950.000. Het project telt vier villa’s; Villa 3 staat als verkocht en is niet in de actuele aanbodcijfers opgenomen. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Sotomar by the Sea ligt in Cortijo Blanco, Marbella. De gemeten wandelroute naar Playa Cortijo Blanco is 587 m, ongeveer 8 minuten. Restaurants liggen eveneens in de omliggende kustbuurt. Dat maakt de verbinding tussen villa en strand een concreet onderdeel van de locatiekeuze. Voor Marbella-centrum, de luchthaven en andere regionale bestemmingen geven de autoroutes een afzonderlijk beeld. De reistijden blijven indicatief; verkeer, werkzaamheden en je precieze vertrekpunt kunnen de rit beïnvloeden." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond van de villa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Er zijn afzonderlijke plattegronddocumenten voor de vier villa’s vermeld. Hier is geen beoordeeld voorbeeldplan opgenomen. Vraag het actuele plan van Villa 1, 2 of 4, met de indeling per bouwlaag, toegang van de lift en de verdeling van bebouwde, bruikbare en buitenruimte." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa 1 combineert vier slaapkamers en vier badkamers met 488,31 m² bebouwd en een perceel van 889,06 m². Villa 2 en Villa 4 hebben beide vijf slaapkamers, vijf badkamers en 527,01 m² bebouwd. Hun percelen verschillen: 752 m² bij Villa 2 en 888,15 m² bij Villa 4. Gelijke binnenmaten betekenen hier dus niet dezelfde buitenruimte." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 20% tijdens de bouw en 50% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en welke garanties voor vooruitbetalingen gelden. Het project staat als in aanbouw geregistreerd en het vergunningveld vermeldt dat de bouwvergunning is verleend. Vraag de vergunning en contractuele mijlpalen op. Een concrete opleverdatum is nog niet opgegeven. In aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik een plattegrond van SOTOMAR BY THE SEA bekijken?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het plan van Villa 2 laat een open woonkamer, eetruimte en keuken zien die aansluiten op overdekte terrassen en het zwembad. Een slaapkamer ligt op de begane grond; de verdieping heeft twee als slaapkamer benoemde kamers. Beneden staan onder meer garage, kantoor en recreatieruimten aangegeven. Een getekend bed maakt zo’n ruimte niet automatisch tot een bevestigde slaapkamer. Laat daarom de huidige slaapindeling naast het aanbod vastleggen. Ook de oppervlaktetotalen hebben verschillende reikwijdtes: het plantotaal omvat buitenruimte en is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke kolommen van de Resales-prijslijst. De uitsnede toont de begane grond; de volledige PDF bevat ook kelder, verdieping en dakterras. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij Sotomar by the Sea?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De mediaan van de vraagprijzen per bebouwde m² bedraagt €9.108, berekend over drie beschikbare villa’s. De uitkomsten lopen van €8.918 per m² bij Villa 4 (€4.700.000; 527,01 m²) tot €10.137 bij Villa 1 (€4.950.000; 488,31 m²). Villa 1 heeft minder slaapkamers en minder bebouwde oppervlakte, maar een hogere vraagprijs. Deze verschillen verklaren op zichzelf niet het prijsniveau: ligging, afwerking en oppervlaktemethode verdienen afzonderlijke vergelijking. Voor de gewogen prijs delen we de vraagprijs door bebouwde oppervlakte plus de helft van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €8.344 per gewogen m², met een spreiding van €8.170 tot €9.260. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat of taxatie. De berekening gebruikt alle drie de beschikbare villa’s en rondt pas de uitkomsten af." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sotomar-by-the-sea-villas-neuves-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sotomar-by-the-sea-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sotomar-by-the-sea-uusia-huviloita-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij Sotomar by the Sea", "paragraphs": [ "De mediaan van de vraagprijzen per bebouwde m² bedraagt €9.108, berekend over drie beschikbare villa’s. De uitkomsten lopen van €8.918 per m² bij Villa 4 (€4.700.000; 527,01 m²) tot €10.137 bij Villa 1 (€4.950.000; 488,31 m²). Villa 1 heeft minder slaapkamers en minder bebouwde oppervlakte, maar een hogere vraagprijs. Deze verschillen verklaren op zichzelf niet het prijsniveau: ligging, afwerking en oppervlaktemethode verdienen afzonderlijke vergelijking.", "Voor de gewogen prijs delen we de vraagprijs door bebouwde oppervlakte plus de helft van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €8.344 per gewogen m², met een spreiding van €8.170 tot €9.260. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat of taxatie. De berekening gebruikt alle drie de beschikbare villa’s en rondt pas de uitkomsten af.", "Villa 1 vermeldt naast 488,31 m² bebouwd ook 415,06 m² bruikbaar. Op die bruikbare maat komt dezelfde vraagprijs van €4.950.000 uit op €11.926 per m². Dat is een andere meetbasis en dus geen alternatief bedrag voor de bebouwde prijs. Vraag de meetdefinities en plannen op voordat je deze cijfers naast een andere villa zet. De bron is de prijslijst van 6 oktober 2026; het gaat om vraagprijzen, niet om gerealiseerde verkopen.", "In onze vastgelegde vergelijking van 17 villaprojecten in Marbella, gecontroleerd op 22 september 2026, bedraagt de mediaan €6.552 per gewogen m². Sotomar by the Sea ligt daar 27% boven. Dit is een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.", "De prijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt drie beschikbare villa’s van €4.700.000 tot €4.950.000. Het project telt vier villa’s; Villa 3 staat als verkocht en is niet in de actuele aanbodcijfers opgenomen. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen. De beschikbare villa’s hebben 488,31–527,01 m² bebouwd, 415,06–447,95 m² bruikbaar en 92,55–96,54 m² terras. De percelen meten 752–889,06 m². Bebouwd, bruikbaar, terras en perceel zijn afzonderlijke kolommen in de prijslijst; tel ze niet zonder meer bij elkaar op." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: e209ff9cef9eff2df34e08fd1a21991078820907f81826ebd9099fd7ca0c8527\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/\nlanguage: nl\ntitle: Sotomar by the Sea — nieuwbouwvilla’s met zeezicht op loopafstand van het strand in Marbella\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sotomar-by-the-sea-neubauvillen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/sotomar-by-the-sea-villas-neuves-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/sotomar-by-the-sea-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/sotomar-by-the-sea-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sotomar-by-the-sea-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sotomar-by-the-sea-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/sotomar-by-the-sea-uusia-huviloita-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/sotomar-by-the-sea-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/sotomar-by-the-sea-new-build-villas-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-marbella/\n---\n\nVrijstaande villa’s · Marbella\n\n# Sotomar by the Sea — nieuwbouwvilla’s met zeezicht op loopafstand van het strand in Marbella\n\nIn Cortijo Blanco verbinden de ontwerpen van Sotomar by the Sea hoge woonruimten met een eigen tuin,\nzwembad en terrassen. Het strand en verschillende eetgelegenheden liggen in de omliggende kustbuurt\nvan Marbella.\n\n Prijsrange **€4.700.000 – €4.950.000**\n\n4–5 Slaapkamers · 4–5 Badkamers\n488,31 m²–527,01 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nIn aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd.\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 7 oktober 2026\n\n4–5 Slaapkamers 4–5 Badkamers 488,31 m²–527,01 m² Marbella\n\n[![Visualisatie van een witte villa met twee bouwlagen, plat dak, brede glaspartijen en glazen\nbalustrade boven een overdekte zithoek; palmen en gazon omringen de\nwoning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-1.jpg)\n\nWitte villa met glaspartijen en tuin — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een zwembad met ligplekken in het water, een verlaagde zithoek rond een\nvuurelement en een overdekte buitenkeuken met eetgedeelte; de getoonde inrichting is niet als\ninbegrepen\nbevestigd.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-2.jpg)\n\nZwembad en terras met zitplekken — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een hoge woon- en eetruimte met een ronde stenen tafel, gebogen\nterracottakleurige stoelen, een glazen gevel en een trap; het beeld toont een\nontwerpvoorstel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-3.jpg)\n\nLeefruimte met dubbele hoogte — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een slaapkamer met wit bed, een warm getinte wand met patroon, een houten bureau\nen ingebouwde kasten; meubilair en afwerking moeten aan de verkoopspecificatie worden\ngetoetst.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-4.jpg)\n\nSlaapkamer met warme wandafwerking — visualisatie\n\n[![Promotionele vogelvluchtvisualisatie van villa’s met aangelegde tuinen en zwembaden nabij een\nstrand; dit is geen actuele luchtfoto en bevestigt niet de precieze ligging of het uitzicht van een\nspecifieke\nvilla.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/image-5.jpg)\n\nVilla’s bij de kust — projectvisualisatie\n\n## Samenvatting\n\n- Sotomar by the Sea biedt nieuwbouwvilla’s met zeezicht op loopafstand van het strand in Marbella.\n De beschikbare woningen hebben vier of vijf slaapkamers en een eigen zwembad. De precieze\n uitzichten en indeling kunnen per villa verschillen.\n\n- De prijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt drie beschikbare villa’s\n van €4.700.000 tot €4.950.000. Het project telt vier villa’s; Villa 3 staat als verkocht en is\n niet in de actuele aanbodcijfers opgenomen. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.\n\n- De beschikbare villa’s hebben 488,31–527,01 m² bebouwd, 415,06–447,95 m² bruikbaar en 92,55–96,54\n m² terras. De percelen meten 752–889,06 m². Bebouwd, bruikbaar, terras en perceel zijn\n afzonderlijke kolommen in de prijslijst; tel ze niet zonder meer bij elkaar op.\n\n- In aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd.\n\n- Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 20% tijdens de bouw en 50%\n bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en\n welke garanties voor vooruitbetalingen gelden. Het project staat als in aanbouw geregistreerd en\n het vergunningveld vermeldt dat de bouwvergunning is verleend. Vraag de vergunning en contractuele\n mijlpalen op. Een concrete opleverdatum is nog niet opgegeven.\n\n- Van Villa 2 zijn een plattegronduitsnede en de volledige PDF beschikbaar; laat de huidige\n slaapkamerindeling en oppervlakteafbakening bevestigen.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €9.108/m².\n\n- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 12; Winkels en\n supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij Sotomar by the Sea in Marbella zou ik de nieuwbouwvilla’s met zeezicht en een strand op\nloopafstand beoordelen vanuit een eenvoudige vraag: hoe sluiten de dagelijkse strandwandeling en het\nverblijf in de eigen villa op elkaar aan?\n\nVilla 1 heeft vier slaapkamers en 488,31 m² bebouwd; Villa 2 en Villa 4 bieden vijf slaapkamers en\n527,01 m². De grootste binnenmaat hoort dus niet automatisch bij de hoogste vraagprijs. Kijk ook\nnaar het perceel, de ligging van de slaapkamers en de buitenplekken die je echt gebruikt. De lift\nkan de verdiepingen verbinden, maar de toegang en indeling moeten op het gekozen woningplan worden\nbekeken.\n\nDe kustligging maakt het zinvol om buitenruimte en bereikbaarheid samen te wegen. Ik zou daarnaast\nscherp zijn op de bouwplanning, de afwerking en de garanties achter het betaalschema. Begroot\nonderhoud van zwembad en tuin ook wanneer je zelf weinig aanwezig bent. Voor een investering\nverdienen verhuurregels, beheer en totale lasten een afzonderlijke berekening; de nabijheid van het\nstrand is geen rendementsbelofte.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nSotomar by the Sea bestaat uit nieuwbouwvilla’s met zeezicht op loopafstand van het strand in\nMarbella. Cortijo Blanco vormt de concrete woonomgeving. Van de vier villa’s zijn Villa 1, Villa 2\nen Villa 4 beschikbaar in de geraadpleegde prijslijst. De verkochte Villa 3 blijft buiten de\nprijsberekeningen en het aanbod.\n\nVilla 1 combineert vier slaapkamers en vier badkamers met 488,31 m² bebouwd en een perceel van\n889,06 m². Villa 2 en Villa 4 hebben beide vijf slaapkamers, vijf badkamers en 527,01 m² bebouwd.\nHun percelen verschillen: 752 m² bij Villa 2 en 888,15 m² bij Villa 4. Gelijke binnenmaten betekenen\nhier dus niet dezelfde buitenruimte.\n\nDe afzonderlijke bruikbare oppervlakte ligt onder de bebouwde maat. Gebruik de bruikbare kolom voor\neen eigen vergelijking en laat uitleggen welke constructiedelen, verkeersruimten en overige delen in\niedere oppervlakte zijn verwerkt. Het terras telt alleen voor de helft mee in onze aanvullende\ngewogen prijsvergelijking. Het perceel telt daarin niet mee.\n\nDe projectomschrijving noemt dubbelhoge ruimten, een privélift over de bouwlagen, vloerverwarming,\nairconditioning en domotica. Eigen tuinen, privézwembaden, terrassen en solaria ondersteunen\nverschillende manieren van buiten verblijven. Oost en zuidoost staan als oriëntaties vermeld; vraag\nwelke oriëntatie en welk uitzicht bij de gekozen villa en haar belangrijkste kamers horen.\n\nDe visualisaties tonen witte gevels, houten accenten, hoge glaspartijen en overgangen tussen wonen,\nterras en zwembad. Het luchtbeeld is een projectvisualisatie en geen actuele opname van een\nvoltooide buurt. Getoonde meubels, buitenkeukens en decoratie zijn geen automatische\nleveringsbelofte. Laat de beschrijving van materialen en inbegrepen werkzaamheden leidend zijn bij\nde aankoop.\n\n## Het dagelijks leven bij Sotomar by the Sea\n\nEen ochtend aan de kust hoeft hier niet te beginnen met de auto. Vanuit Cortijo Blanco kun je een\nstrandbezoek combineren met een maaltijd in de omliggende restaurants, terwijl je thuis een eigen\ntuin en zwembad hebt. Dat geeft twee verschillende plekken om buiten te zijn: de openbare\nkustomgeving en de privéruimte van de villa. Bedenk welke je op een gewone werkdag of tijdens een\nvakantie het meest gebruikt. Voor grotere boodschappen, afspraken en verplaatsingen buiten de buurt\nblijft de route per bestemming relevant. Bezoek de omgeving ook op verschillende momenten;\nopeningstijden en verkeersdrukte bepalen mede hoe jouw dag verloopt.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nDe keuze tussen de drie villa’s begint bij de verhouding tussen kamers, bruikbare ruimte en perceel.\nVilla 1 heeft vier slaapkamers; de twee andere beschikbare villa’s hebben er vijf. Een extra\nslaapkamer zegt op zichzelf weinig over de grootte van de gezamenlijke woonruimte of de plaats van\nhet gastenverblijf. De beschrijving noemt dubbelhoge ruimten en een lift, waardoor ook de verbinding\ntussen verdiepingen aandacht verdient. Bekijk vervolgens hoe tuin, zwembad, terras en solarium\nbereikbaar zijn vanuit de kamers die je dagelijks gebruikt. De getoonde inrichting helpt het ontwerp\nte begrijpen, maar alleen de woningplannen maken de concrete looplijnen en maatvoering duidelijk.\n\n## Woningtypes in Sotomar by the Sea\n\n### **Vrijstaande villa’s**\n\nWoningen in de prijslijst 3\n\nPrijs €4.700.000 – €4.950.000\n\nSlaapkamers 4–5\n\nBadkamers 4–5\n\nBebouwde oppervlakte 488,31 m²–527,01 m²\n\nTerras 92,55 m²–96,54 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijzen en aankoopcontext\n\nDe vanafprijs hoort bij Villa 4, terwijl Villa 1 de hoogste vraagprijs heeft. Leg daarom niet alleen\nde uiterste bedragen naast elkaar, maar maak een begroting voor de villa die werkelijk bij je past.\nNaast aankoopkosten verdienen afwerking, tuinonderhoud, zwembadbeheer en verzekering aandacht. Bij\neen aankoop tijdens de bouw zijn de betaalmomenten en de voortgang van het werk met elkaar te\nverbinden in duidelijke afspraken. Vraag wie het bereiken van een mijlpaal bevestigt en hoe\nwijzigingen worden vastgelegd. De calculator geeft een aanpasbaar financieringsvoorbeeld;\npersoonlijke financieringsvoorwaarden en de uiteindelijke kosten vragen aparte bevestiging van bank\nen adviseur.\n\n## Wonen in Cortijo Blanco, Marbella\n\nCortijo Blanco maakt deel uit van Marbella en ligt in de kustomgeving bij San Pedro de Alcántara.\nVoor het dagelijks wonen zijn de verbindingen naar strand, restaurants en diensten minstens zo\nrelevant als de gemeentenaam. De routegegevens hieronder vertrekken vanaf het projectpunt en geven\nverschillende bestemmingen ieder hun eigen afstand en tijd. Vergelijk de praktische bereikbaarheid\nmet je eigen ritme: een strandwandeling, een avond uit eten of een afspraak vraagt telkens een\nandere route. De telling van nabijgelegen plaatsen is een momentopname van Google Places en Google\nRoutes; openingstijden en aanbod kunnen veranderen.\n\nBinnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 12; Winkels en supermarkten:\n1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 61,27 km en ongeveer 41 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 61,27 km · 41 min rijden\nGecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 11,99 km · 16 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 2,30 km · 4 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 72,00 km · 62 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 21,96 km · 25 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 67,70 km · 63 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 49,44 km · 59 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia Fuentenueva** 2,06 km · 5 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **HC Marbella International Hospital** 749 m · 2 min rijden 761 m\n· 11 min lopen Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nCafé **Cafetería Mi Niño** 1,09 km · 3 min rijden 1,01 km · 14 min lopen Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nBar **Kala Kalua Playa Chiringuito** 191 m · 1 min rijden 229 m · 3 min lopen Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nSportschool **CrossFit Puerto Banús & Gym** 1,41 km · 5 min rijden 848 m · 12 min lopen\nGecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Padel Center Banús** 1,45 km · 5 min rijden 784 m · 11 min lopen\nGecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nJachthaven **Puerto Banús** 2,67 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\n## Stranden vanuit Sotomar by the Sea\n\nPlaya de Cortijo Blanco: 587 m · 8 min lopen; 201 m · 1 min rijden. Playa de San Pedro de Alcántara:\n1,51 km · 20 min lopen; 1,70 km · 5 min rijden. Playa Nueva Andalucía: 1,30 km · 18 min lopen; 2,01\nkm · 5 min rijden.\n\n**Playa de Cortijo Blanco** 201 m · 1 min rijden 587 m · 8 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)\n\n**Playa de San Pedro de Alcántara** 1,70 km · 5 min rijden 1,51 km · 20 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n**Playa Nueva Andalucía** 2,01 km · 5 min rijden 1,30 km · 18 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)\n\n## Restaurants rond Sotomar by the Sea\n\nKala Kalua Playa Chiringuito: 229 m · 3 min lopen; 191 m · 1 min rijden. Exoticca - San Pedro de\nAlcantara: 129 m · 2 min lopen; 129 m · 1 min rijden. Bel Mare Ristorante - San Pedro: 265 m · 4 min\nlopen; 135 m · 1 min rijden. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara: 279 m · 4 min\nlopen; 281 m · 1 min rijden.\n\n**Kala Kalua Playa Chiringuito** 229 m · 3 min lopen 191 m · 1 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)\n\n**Exoticca - San Pedro de Alcantara** 129 m · 2 min lopen 129 m · 1 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)\n\n**Bel Mare Ristorante - San Pedro** 265 m · 4 min lopen 135 m · 1 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)\n\n**Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara** 279 m · 4 min lopen 281 m · 1 min\nrijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nCarrefour Market: 996 m · 14 min lopen; 1,02 km · 3 min rijden. Souvenirs Supermarket: 844 m · 12\nmin lopen; 844 m · 4 min rijden. MUNDI Express: 1,89 km · 5 min rijden. Bvilavert Market & Plus:\n1,72 km · 24 min lopen; 3,04 km · 6 min rijden.\n\n**Carrefour Market** 1,02 km · 3 min rijden 996 m · 14 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)\n\n**Souvenirs Supermarket** 844 m · 4 min rijden 844 m · 12 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)\n\n**MUNDI Express** 1,89 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)\n\n**Bvilavert Market & Plus** 3,04 km · 6 min rijden 1,72 km · 24 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)\n\n## Golfbanen vanuit Sotomar by the Sea\n\nReal Club de Golf Guadalmina: 4,64 km · 8 min rijden. Los Naranjos Golf Club: 4,91 km · 9 min\nrijden. Real Club de Golf Las Brisas: 5,82 km · 10 min rijden. Aloha Golf Club: 5,79 km · 11 min\nrijden.\n\n**Real Club de Golf Guadalmina** 4,64 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n**Los Naranjos Golf Club** 4,91 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n**Real Club de Golf Las Brisas** 5,82 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)\n\n**Aloha Golf Club** 5,79 km · 11 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan Sotomar by the Sea passen?\n\nDeze villa’s kunnen passen bij kopers die een eigen huis met zwembad zoeken en daarnaast graag te\nvoet naar het strand gaan. De keuze uit vier en vijf slaapkamers biedt ruimte om na te denken over\ngasten, thuiswerken en het dagelijks gebruik door het huishouden. De lift is een relevant\naandachtspunt wanneer verdiepingen in die afweging meespelen, zonder daarmee volledige\ntoegankelijkheid te garanderen. Een eigen tuin en zwembad vragen ook organisatie tijdens\nafwezigheid. Wie vooral een woning zonder onderhoudstaken zoekt, moet die taken eerst laten\nbegroten. Voor verhuur of beleggingsgebruik blijven toestemming, beheer en verwachte lasten\nafzonderlijke onderzoekspunten.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\nBij [BLUME — villa’s,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/blume-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/)\nheeft Villa 1 vier slaapkamers en 843,86 m² bebouwd voor €4.890.000. Sotomar Villa 1 heeft eveneens\nvier slaapkamers, met 488,31 m² voor €4.950.000. [AURA CABOPINO — villa,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aura-cabopino-nieuwbouwvilla-s-direct-aan-de-golfbaan-cabopino/)\nvermeldt voor Villa 1 vijf slaapkamers en 745 m² voor €4.500.000; Sotomar Villa 2 heeft vijf\nslaapkamers en 527,01 m² voor €4.800.000. De vergelijkingslijsten dateren van 2 oktober en 28\nseptember 2026; Sotomar van 6 oktober. De verschillen in opgegeven oppervlakte vragen controle van\nde meetbasis. Zet ook ligging, planning en inbegrepen afwerking ernaast, zonder uit deze cijfers een\nkwaliteitsrangorde af te leiden.\n\n## Betaling en oplevering\n\nResales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 20% tijdens de bouw en 50% bij\noplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en welke\ngaranties voor vooruitbetalingen gelden. Het project staat als in aanbouw geregistreerd en het\nvergunningveld vermeldt dat de bouwvergunning is verleend. Vraag de vergunning en contractuele\nmijlpalen op. Een concrete opleverdatum is nog niet opgegeven.\n\nIn aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reservering | 50.000 EUR | |\n| Ondertekening | 30 % | |\n| Tijdens de bouw | 20 % | |\n| Sleuteloverdracht | 50 % | |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nHet plan van Villa 2 laat een open woonkamer, eetruimte en keuken zien die aansluiten op overdekte\nterrassen en het zwembad. Een slaapkamer ligt op de begane grond; de verdieping heeft twee als\nslaapkamer benoemde kamers. Beneden staan onder meer garage, kantoor en recreatieruimten aangegeven.\nEen getekend bed maakt zo’n ruimte niet automatisch tot een bevestigde slaapkamer. Laat daarom de\nhuidige slaapindeling naast het aanbod vastleggen. Ook de oppervlaktetotalen hebben verschillende\nreikwijdtes: het plantotaal omvat buitenruimte en is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de\nafzonderlijke kolommen van de Resales-prijslijst. De uitsnede toont de begane grond; de volledige\nPDF bevat ook kelder, verdieping en dakterras.\n\n[Sotomar Villa 2 — begane grond en zwembad\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-original.pdf)\n\n![Uitsnede van de begane grond van Sotomar Villa 2 met slaapkamer en badkamer links, open woon- en eetruimte centraal, eilandkeuken rechts, trap en lift achteraan en overdekte zit- en eetplekken aan het zwembad.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar/sotomar-villa2-layout.png) \n\nSotomar Villa 2 — begane grond en zwembad\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Vrijstaande villa’s**\n\nSlaapkamers **4–5**\n\nBadkamers **4–5**\n\nBebouwde oppervlakte **488,31–527,01 m²**\n\nOplevering **In aanbouw; opleverdatum nog niet bevestigd.**\n\nBruikbare oppervlakte **415,06 m²–447,95 m²**\n\nTerras **92,55–96,54 m²**\n\nZwembad **Privézwembad**\n\nParkeren **Privéparkeren**\n\nPerceel **752 m²–889,06 m²**\n\nPrivétuin **Vermeld in de projectinformatie**\n\nAirconditioning **Koelen en verwarmen**\n\nLift **Vermeld in de projectinformatie**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 6 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€9.108 / m²**\n\n#### Vrijstaande villa’s\n\n488,31–527,01 m²\n\n3 beschikbaar\n\nVanaf **€4.700.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20de%20villa%E2%80%99s%20van%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fsotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 4 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | €4.700.000 |\n| Villa 2 | 5 | 5 | 527,01 m² | 447,95 m² | 96,54 m² | €4.800.000 |\n| Villa 1 | 4 | 4 | 488,31 m² | 415,06 m² | 92,55 m² | €4.950.000 |\n\n### Prijs per m² bij Sotomar by the Sea\n\nDe mediaan van de vraagprijzen per bebouwde m² bedraagt €9.108, berekend over drie beschikbare\nvilla’s. De uitkomsten lopen van €8.918 per m² bij Villa 4 (€4.700.000; 527,01 m²) tot €10.137 bij\nVilla 1 (€4.950.000; 488,31 m²). Villa 1 heeft minder slaapkamers en minder bebouwde oppervlakte,\nmaar een hogere vraagprijs. Deze verschillen verklaren op zichzelf niet het prijsniveau: ligging,\nafwerking en oppervlaktemethode verdienen afzonderlijke vergelijking.\n\nVoor de gewogen prijs delen we de vraagprijs door bebouwde oppervlakte plus de helft van het\nafzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €8.344 per gewogen m²,\nmet een spreiding van €8.170 tot €9.260. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen\nofficiële oppervlaktemaat of taxatie. De berekening gebruikt alle drie de beschikbare villa’s en\nrondt pas de uitkomsten af.\n\nVilla 1 vermeldt naast 488,31 m² bebouwd ook 415,06 m² bruikbaar. Op die bruikbare maat komt\ndezelfde vraagprijs van €4.950.000 uit op €11.926 per m². Dat is een andere meetbasis en dus geen\nalternatief bedrag voor de bebouwde prijs. Vraag de meetdefinities en plannen op voordat je deze\ncijfers naast een andere villa zet. De bron is de prijslijst van 6 oktober 2026; het gaat om\nvraagprijzen, niet om gerealiseerde verkopen.\n\nIn onze vastgelegde vergelijking van 17 villaprojecten in Marbella, gecontroleerd op 22 september\n2026, bedraagt de mediaan €6.552 per gewogen m². Sotomar by the Sea ligt daar 27% boven. Dit is een\ngedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.\n\nDe prijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt drie beschikbare villa’s van\n€4.700.000 tot €4.950.000. Het project telt vier villa’s; Villa 3 staat als verkocht en is niet in\nde actuele aanbodcijfers opgenomen. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen. De\nbeschikbare villa’s hebben 488,31–527,01 m² bebouwd, 415,06–447,95 m² bruikbaar en 92,55–96,54 m²\nterras. De percelen meten 752–889,06 m². Bebouwd, bruikbaar, terras en perceel zijn afzonderlijke\nkolommen in de prijslijst; tel ze niet zonder meer bij elkaar op.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €4.700.000\n\nVanaf €4.700.000 €4.950.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nSotomar by the Sea ligt in Cortijo Blanco, Marbella. De gemeten wandelroute naar Playa Cortijo\nBlanco is 587 m, ongeveer 8 minuten. Restaurants liggen eveneens in de omliggende kustbuurt. Dat\nmaakt de verbinding tussen villa en strand een concreet onderdeel van de locatiekeuze. Voor\nMarbella-centrum, de luchthaven en andere regionale bestemmingen geven de autoroutes een\nafzonderlijk beeld. De reistijden blijven indicatief; verkeer, werkzaamheden en je precieze\nvertrekpunt kunnen de rit beïnvloeden.\n\n## Kaart en omgeving van Sotomar by the Sea\n\n● Sotomar by the Sea ● Stranden vanuit Sotomar by the Sea ● Restaurants rond Sotomar by the Sea ●\nSupermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit Sotomar by the Sea ● Meer voorzieningen\nin de buurt\n\nGoogle Routes · 7 oktober 2026\n\n- [Sotomar by the Sea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4799765%2C-4.9734824)\n\n- [Playa de Cortijo\n Blanco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Cortijo%20Blanco&query_place_id=ChIJv9LFpicqcw0RTJKEjX_Relk)\n\n- [Playa de San Pedro de\n Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n- [Playa Nueva\n Andalucía](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nueva%20Andaluc%C3%ADa&query_place_id=ChIJW4X8f5Qpcw0RD2hf1v9EyuE)\n\n- [Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro\n Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tantra%20India%20Thai%20Restaurant%20Fusi%C3%B3n%20San%20Pedro%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJU-4eFHkpcw0RTFQ3jTV3nH0)\n\n- [Exoticca - San Pedro de\n Alcantara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Exoticca%20-%20San%20Pedro%20de%20Alcantara&query_place_id=ChIJXS9Hxr4pcw0RkpkN-JLwUJc)\n\n- [Bel Mare Ristorante - San\n Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel%20Mare%20Ristorante%20-%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJTzS4fIkpcw0RA9vu7tcvRc8)\n\n- [Kala Kalua Playa\n Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kala%20Kalua%20Playa%20Chiringuito&query_place_id=ChIJiQymg4kpcw0RNcBe0yjtunA)\n 191 m · 1 min rijden 229 m · 3 min lopen\n\n- [Souvenirs\n Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Souvenirs%20Supermarket&query_place_id=ChIJqTeL4x8qcw0RNZvlxfJtAqs)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJK8SaPn0rcw0R67X7kM8Xp4M)\n\n- [Bvilavert Market &\n Plus](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bvilavert%20Market%20%26%20Plus&query_place_id=ChIJ2Ss8UvEpcw0RYQy67KAekNA)\n\n- [MUNDI\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MUNDI%20Express&query_place_id=ChIJr-u6dn8rcw0Rmr1lneHmYA8)\n\n- [Real Club de Golf\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n- [Los Naranjos Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n- [Real Club de Golf Las\n Brisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Las%20Brisas&query_place_id=ChIJCT0jgv0pcw0RTRbqcZ7IrI8)\n\n- [Aloha Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aloha%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJjxOV2h7Wcg0RO6U_QwWDNCw)\n\n- [Farmacia\n Fuentenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Fuentenueva&query_place_id=ChIJ6e5DZxcqcw0R2prac7az_80)\n 2,06 km · 5 min rijden\n\n- [HC Marbella International\n Hospital](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=HC+Marbella+International+Hospital&query_place_id=ChIJkWR5M_Mpcw0RJEZ10A9M-Ek)\n 749 m · 2 min rijden 761 m · 11 min lopen\n\n- [Cafetería Mi\n Niño](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Mi+Ni%C3%B1o&query_place_id=ChIJ0QHC2CEqcw0RY01xr2cCzYY)\n 1,09 km · 3 min rijden 1,01 km · 14 min lopen\n\n- [CrossFit Puerto Banús &\n Gym](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Puerto+Ban%C3%BAs+%26+Gym&query_place_id=ChIJu0Z53vQpcw0R25t98nnRxbA)\n 1,41 km · 5 min rijden 848 m · 12 min lopen\n\n- [Padel Center\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Center+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJicEhCwApcw0RMFGj6Mzw4pw)\n 1,45 km · 5 min rijden 784 m · 11 min lopen\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 2,67 km · 6 min rijden\n\n## De kust van Marbella\n\n![Een zandstrand buigt langs de blauwe zee; rechts staan palmen, een overdekt terras en de balustrade van de boulevard, met zeilmasten bij de jachthaven in de verte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/sotomar-by-the-sea/context/marbella-coast.jpg)\n\nOmgevingsfoto van Marbella Kust van Marbella; deze foto toont niet Sotomar by the Sea of het\nuitzicht vanuit de villa’s. Foto verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto:\n[gusssss2002](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Welke woonwensen komen samen bij Sotomar by the Sea?\n\nSotomar by the Sea combineert nieuwbouwvilla’s met zeezicht en een ligging op loopafstand van het\nstrand in Marbella. De beschikbare villa’s bieden vier of vijf slaapkamers, een eigen tuin en\nprivézwembad. De gemeten wandelroute naar Playa Cortijo Blanco is 587 m en duurt ongeveer 8 minuten.\nBekijk per villa hoe het zeezicht, de indeling en de buitenruimte bij jouw gebruik passen.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe prijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt drie beschikbare villa’s van\n€4.700.000 tot €4.950.000. Het project telt vier villa’s; Villa 3 staat als verkocht en is niet in\nde actuele aanbodcijfers opgenomen. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nSotomar by the Sea ligt in Cortijo Blanco, Marbella. De gemeten wandelroute naar Playa Cortijo\nBlanco is 587 m, ongeveer 8 minuten. Restaurants liggen eveneens in de omliggende kustbuurt. Dat\nmaakt de verbinding tussen villa en strand een concreet onderdeel van de locatiekeuze. Voor\nMarbella-centrum, de luchthaven en andere regionale bestemmingen geven de autoroutes een\nafzonderlijk beeld. De reistijden blijven indicatief; verkeer, werkzaamheden en je precieze\nvertrekpunt kunnen de rit beïnvloeden.\n\n### Is er een plattegrond van de villa?\n\nEr zijn afzonderlijke plattegronddocumenten voor de vier villa’s vermeld. Hier is geen beoordeeld\nvoorbeeldplan opgenomen. Vraag het actuele plan van Villa 1, 2 of 4, met de indeling per bouwlaag,\ntoegang van de lift en de verdeling van bebouwde, bruikbare en buitenruimte.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nVilla 1 combineert vier slaapkamers en vier badkamers met 488,31 m² bebouwd en een perceel van\n889,06 m². Villa 2 en Villa 4 hebben beide vijf slaapkamers, vijf badkamers en 527,01 m² bebouwd.\nHun percelen verschillen: 752 m² bij Villa 2 en 888,15 m² bij Villa 4. Gelijke binnenmaten betekenen\nhier dus niet dezelfde buitenruimte.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nResales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 20% tijdens de bouw en 50% bij\noplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en welke\ngaranties voor vooruitbetalingen gelden. Het project staat als in aanbouw geregistreerd en het\nvergunningveld vermeldt dat de bouwvergunning is verleend. Vraag de vergunning en contractuele\nmijlpalen op. Een concrete opleverdatum is nog niet opgegeven. In aanbouw; opleverdatum nog niet\nbevestigd.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Kan ik een plattegrond van SOTOMAR BY THE SEA bekijken?\n\nHet plan van Villa 2 laat een open woonkamer, eetruimte en keuken zien die aansluiten op overdekte\nterrassen en het zwembad. Een slaapkamer ligt op de begane grond; de verdieping heeft twee als\nslaapkamer benoemde kamers. Beneden staan onder meer garage, kantoor en recreatieruimten aangegeven.\nEen getekend bed maakt zo’n ruimte niet automatisch tot een bevestigde slaapkamer. Laat daarom de\nhuidige slaapindeling naast het aanbod vastleggen. Ook de oppervlaktetotalen hebben verschillende\nreikwijdtes: het plantotaal omvat buitenruimte en is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de\nafzonderlijke kolommen van de Resales-prijslijst. De uitsnede toont de begane grond; de volledige\nPDF bevat ook kelder, verdieping en dakterras.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella/#floor-plans).\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij Sotomar by the Sea?\n\nDe mediaan van de vraagprijzen per bebouwde m² bedraagt €9.108, berekend over drie beschikbare\nvilla’s. De uitkomsten lopen van €8.918 per m² bij Villa 4 (€4.700.000; 527,01 m²) tot €10.137 bij\nVilla 1 (€4.950.000; 488,31 m²). Villa 1 heeft minder slaapkamers en minder bebouwde oppervlakte,\nmaar een hogere vraagprijs. Deze verschillen verklaren op zichzelf niet het prijsniveau: ligging,\nafwerking en oppervlaktemethode verdienen afzonderlijke vergelijking. Voor de gewogen prijs delen we\nde vraagprijs door bebouwde oppervlakte plus de helft van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en\nperceel tellen niet mee. De mediaan is €8.344 per gewogen m², met een spreiding van €8.170 tot\n€9.260. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat of taxatie. De\nberekening gebruikt alle drie de beschikbare villa’s en rondt pas de uitkomsten af.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van Sotomar by the Sea\nen vergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Marbella.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20de%20villa%E2%80%99s%20van%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fsotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20de%20villa%E2%80%99s%20van%20Sotomar%20by%20the%20Sea.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fsotomar-by-the-sea-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Projectvisualisatie van OCYAN VILLAS met een witte gevel, natuurstenen wanden, houten details,\nzwarte schuifpuien en een turquoise mozaïekbetegeld zwembad op de\nvoorgrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona\n€3.250.000–€5.100.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)\n[![Gerenderd aanzicht met steenlook, brede glaspartijen en een zwembad langs het\nterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas\n€2.595.000–€5.450.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)\n[![Projectvisualisatie van THE PALM 11 met de actuele architectuur, terrassen en aangelegde\nbuitenruimte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-palm-11-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benalmadena/image-1.jpg)\n**THE PALM 11** Benalmádena\n€4.875.000–€4.875.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-palm-11-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benalmadena/)\n[![Projectvisualisatie van SIROCCO VILLAS met twee lichte, moderne gebouwen, grote glazen puien,\noverdekte terrassen met buitenmeubilair, palmbomen en een rechthoekig zwembad in de\ntuin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sirocco-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**SIROCCO VILLAS** Marbella\n€3.400.000–€3.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sirocco-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/)\n[![Projectvisualisatie van BE SEVEN met een rechthoekig zwembad met turquoise mozaïektegels, een\nwaterval langs de witte gevel, glazen balustrades op de verdieping, houten plafondbekleding onder de\nluifel, hangende bolvormige lampen en een overdekte\nbuiteneethoek.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/be-seven-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-cortijo-blanco/image-1.jpg)\n**BE SEVEN** Marbella\n€4.290.000–€4.290.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/be-seven-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-cortijo-blanco/)\n[![Gerenderde exterieurvisualisatie van VILLA SARA met lichte gevelvolumes, natuurstenen muren,\ndecoratief roosterpatroon in metselwerk, palmbomen en een overdekte\nparkeerplaats.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-sara-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-los-monteros/image-1.jpg)\n**VILLA SARA** Marbella\n€5.675.000–€5.675.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-sara-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-los-monteros/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nDeze vergelijkingen behandelen villa’s met privézwembad in Mijas en Estepona, in een lager\nprijssegment dan Sotomar by the Sea. Ze bieden regionale oriëntatie op woningtype en zwembad, geen\nvergelijking van dezelfde ligging of hetzelfde budget.\n\n- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De prijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt drie beschikbare villa’s\n van €4.700.000 tot €4.950.000. Het project telt vier villa’s; Villa 3 staat als verkocht en is\n niet in de actuele aanbodcijfers opgenomen. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella)\n- [Nieuwbouwprojecten in Cortijo Blanco, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella/cortijo-blanco)\n- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Beste Gebieden in Marbella voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "e209ff9cef9eff2df34e08fd1a21991078820907f81826ebd9099fd7ca0c8527" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella", "label": "Nieuwbouwprojecten in Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella/cortijo-blanco", "label": "Nieuwbouwprojecten in Cortijo Blanco, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas", "label": "Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-nl", "label": "Beste Gebieden in Marbella voor Gezinnen" } ] } }