{ "project": { "ref": "R5452213", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "municipality": "Casares", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T12:41:56.163962+00:00", "completion": { "building_license": "Not provided", "key_ready": false, "build_note": "Delivery25months from signing contract, including licensing process and construction", "delivery_months": 25, "starting_trigger": "contract signature", "includes_licensing": true, "completion_date": null }, "payment": { "reservation_eur": 20000, "note": "Consult Payment Terms file", "schedule_verified": false, "vat_and_crediting_unconfirmed": true, "plot_purchase_eur": 668250, "signing_contract_eur": 120000, "earthworks_start_eur": 320000, "phase_amount_eur": 195000, "source_document_sha256": "ef7b99051b27e8ee425e8df764a44d605f74f56b41a815d1113118ef66e6abf3", "phase_allocation_confirmed": false, "taxes_additional": true, "monthly_progress_payments": true, "document_reviewed_at": "2026-10-10" }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/", "title": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares", "h1": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U250966", "label": "Villa", "floor": 0, "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "bathroom_interpretation": "Three bathrooms and one toilet, confirmed by expanded project description; raw source value3.5 preserved.", "built_m2": 479, "useful_m2": 432, "terrace_m2": null, "plot_m2": 1485, "price_eur": 2695000, "subtype": "Detached Villa", "status": "available", "source_label": "Villa", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built and Useful columns in checked Resales list; Terrace is a dash, not zero.", "source_sha256": "b3050f1db9ed4f983fee20209dfae6436f4306030f0230e3c4b309795f8998d1", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Terrace area unknown; no weighted area or weighted price calculated." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "4" }, { "label": "Badkamers", "value": "3 badkamers en een afzonderlijk toilet" }, { "label": "Bebouwde oppervlakte", "value": "479 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Op plan; opleverdatum nog te bevestigen." }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "432 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "label": "Parkeren", "value": "Garage en privéparkeren; plaats voor drie auto’s volgens de omschrijving" }, { "label": "Perceel", "value": "1.485 m²" }, { "label": "Privétuin", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "label": "Beveiliging", "value": "Afgesloten complex en 24-uursbeveiliging" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "exterior-dusk", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-1-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "61dd4e30f66cb890141ea149352e4d02e72689a6e8df1f5b13f6599761e20a24", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villaontwerp bij avondlicht", "alt": "Visualisatie van VILLA ALHAMA CORTESÍN met witte gevels, steenaccenten en schuine daken bij avondlicht; rechts steekt het zwembad boven de lagere bouwlaag uit en vooraan ligt een aangelegde tuin." }, { "source_index": 2, "topic": "bedroom-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 544, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-2-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "932cc53ed2b4fb9b24223d4d9da13bada6707bfe005731234fdd7aa29371285f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Slaapkamer aan een overdekt terras", "alt": "Visualisatie van een slaapkamer met een tweepersoonsbed links, een spiegel bij de kleedruimte en brede glasopeningen naar een terras met pergola; daarachter ligt een groen landschap." }, { "source_index": 3, "topic": "kitchen-dining-living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 455, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "89eb0664fa97994c9bfe9aa1b29b3ae83e89ba57b70cacd60236d47bbad50232", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Open keuken, eetruimte en zithoek", "alt": "Interieurvisualisatie met een open keuken en eetruimte onder zichtbare witte dakbalken, een zithoek en brede glaspartijen richting de buitenruimte." }, { "source_index": 4, "topic": "stair-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 631, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3944caa5a8c42768e4c159e4c74ae0b5f8260b47dd5718acf3f9804004facb8b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Trap en lamellenwand bij de eetruimte", "alt": "Visualisatie met links een trapopening en zicht op water buiten, in het midden een verticale lamellenwand en rechts de eetruimte onder een lichte dakconstructie." }, { "source_index": 5, "topic": "exterior-day", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/selected-5-source-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3b284bd304a3c182f8a0a8b5c4740e8dd75d491631d5c716b4e42d04d58984c5", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Gevel en zwembad bij daglicht", "alt": "Dagvisualisatie van de twee verspringende bouwlagen, met een pergola, witte en stenen gevelvlakken, een overstekend zwembad rechts en beplanting langs de voorzijde." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "2695000.00", "price_max_eur": "2695000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "5626.30", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "5626", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U250966", "built_eur_m2": "5626.30", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated project document list contains only an unread payment PDF; no floorplan is available. No plan invented or published.", "files": [] }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw", "display_name": "Farmacia Central Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.366871499999995, "longitude": -5.227072499999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4687, "duration_s": 494, "source_sha256": "91119538f0924cb3a5f1701eeaba46b3919853d1e6f533a0b6c43ca8b9ae75bc", "observed_at": "2026-10-07T12:43:33.377186+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Explicit operating pharmacy with coherent name and address; ambiguous closer record excluded, not asserted nonexistent.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "27a35701b85d7afc0dc4942bbf683ea56b3e1244a6fe3579c0f7f513b7ea5af1", "excluded_closer_candidates": { "ChIJFzAwFgDRDA0RMp82ekuL1jI": "Places name Elkioco bar casare pueblo conflicts with pharmacy tag; no linked website or corroborated pharmacy identity. Conservative exclusion until clarified; no claim the venue does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14", "display_name": "Centro de Salud San Luis de Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.369143199999996, "longitude": -5.2256129 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4466, "duration_s": 499, "source_sha256": "ea451d5135c8804a0f2acf54664ec0ba5d66b81a581ab9ef7b9cdc07d4a1f2d1", "observed_at": "2026-10-07T12:43:39.643276+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Health centre identity confirmed by its linked Andalusian Health Service directory. No emergency opening-hours claim.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros/24919" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "bf9e67938f1239613c60aa44f5c7e78af0755c85c82f309ed2bd98ad216c2f42", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs", "display_name": "Bahía de Casares", "coordinates": { "latitude": 36.3812789, "longitude": -5.2173204 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2615, "duration_s": 336, "source_sha256": "337793db2b06f7d43d862fd99f0a189cff65bd4ebad79f2b6cf270f862c0532f", "observed_at": "2026-10-07T12:43:52.549460+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational cafe/restaurant in Places. No promise of admission or opening hours.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c2abfdfb391cfd1a32510e93ab318140092bdc9d8ee6ab7d421130374776f38f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk", "display_name": "La Sal", "coordinates": { "latitude": 36.379888099999995, "longitude": -5.2157957999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2715, "duration_s": 336, "source_sha256": "12a3d5f747869c03e9d8877ab4bad5fab2a8ea0a7249f27ae71b5461889b3eba", "observed_at": "2026-10-07T12:43:59.832478+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational bar and grill; category confirmed in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "d001eaa9fd6f76eb57dd859a32966bdfffc7960195c3db2151a06f6d5474a7f7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4", "display_name": "Brenesport", "coordinates": { "latitude": 36.3868674, "longitude": -5.2166665 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2707, "duration_s": 404, "source_sha256": "07cc4fba149860121011b0438d184c39bf87e24f43e6e4ffdca3600c573117f1", "observed_at": "2026-10-07T12:44:05.924938+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named fitness centre/gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "ef506d7ec6c93fcb9a43eb92bc8ab234cda448dacf0e33288048d07459d465fe", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0", "display_name": "Ciudad Deportiva Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.369536499999995, "longitude": -5.225492099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4321, "duration_s": 463, "source_sha256": "aa0f32ceb9d5a1ac3e8fa2a4308f631f33b77b0d1a0ef1a7bd6e0f3ae9f64250", "observed_at": "2026-10-07T12:44:13.919390+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Padel facilities confirmed by the sports centre own site; name cleaned of separator and promotional suffix.", "primary_sources": [ "https://edufyciudaddeportiva.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "a67020d724c94b29567edc855bbf3d0499365c0bafebef80f1e1c33d95c996e7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k", "display_name": "Marina de la Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3564529, "longitude": -5.2309699 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5917, "duration_s": 586, "source_sha256": "312dae4d1041cbfe9c29ea981c97993ff73033c20e93c4d8e0b5ac0fe7ad5a54", "observed_at": "2026-10-07T12:44:22.168432+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina Places record links to marina concession operator; distinct from similarly named apartments. Original endpoint retained.", "primary_sources": [ "http://www.marinasmediterraneo.com/", "https://marinasmediterraneo.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "f79c2f76e2a1c3f6d2443924af3a11126dd6d60788372d9a24e6bbe8dba51319", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "e4003ac61c3818ae8d6883b6f77503021d3f8944a67f4588347b180cc8602630" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 91766, "duration_s": 3722, "observed_at": "2026-10-07T12:42:54.605721+00:00", "source_sha256": "f5fdfd59d01b6d05633cc4991dd3c98eba9c556bbe3a933b2f617a40f628d3ab", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJNVgUXgHZDA0RzCSJxoD1Idw", "display_name": "Casares — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.443328799999996, "longitude": -5.2731962 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12301, "duration_s": 1152, "source_sha256": "f7740649a4f9f1d7e387251d06b59b8526baeb9f4a424374c7d1c756f3a840d1", "observed_at": "2026-10-07T12:44:54.963058+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "53edb72bce648a85ea278b20732ab2e85fad7b440c9e865b942399167e577874", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 42493, "duration_s": 2217, "source_sha256": "50c45296b9d0142aa6ae0962e10c8cf17f79642c5641ae549d4b9d383caf0874", "observed_at": "2026-10-07T12:44:55.469780+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 31310, "duration_s": 1686, "source_sha256": "842729c636790ce271b3a7fe95cabd73b22ef12f560286064f92efd99f2cf3a4", "observed_at": "2026-10-07T12:44:55.943989+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 102502, "duration_s": 5022, "source_sha256": "673ae29a81a63e833c1558d1340e90b06e9f561a03b83d3f451f6372002964c6", "observed_at": "2026-10-07T12:44:56.410005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12940, "duration_s": 1236, "source_sha256": "a04e581a291836252245ad797e8166551f8bda0450e063bb56019b3b0a1dafdd", "observed_at": "2026-10-07T12:44:56.880598+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 41510, "duration_s": 2927, "source_sha256": "844c07e6882cf2e7e12e26a5b1b16d11832ec4bfd9ed33582615b82487c4530e", "observed_at": "2026-10-07T12:44:57.319564+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 75314, "duration_s": 4670, "source_sha256": "2cd61dbb8a150a4db225488dd6e6cca3657cb547464a4eeec357242b1d19b841", "observed_at": "2026-10-07T12:44:57.735515+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Casares town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T12:43:18.627745+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T12:43:18.627745+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Samenvatting VILLA ALHAMA CORTESÍN is een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares. De twee verspringende woonlagen volgen volgens de beschrijving het terrein, met een open verbinding tussen leefruimten, terrassen en tuin. De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €2.695.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. Vier slaapkamers, drie badkamers en een afzonderlijk toilet vormen het woonprogramma. De prijslijst vermeldt 479 m² bebouwd, 432 m² nuttig en een perceel van 1.485 m². Een afzonderlijke terrasoppervlakte ontbreekt; de grondoppervlakte is geen maat voor de binnenruimte. Op plan; opleverdatum nog te bevestigen. Het betalingsdocument is beschikbaar als PDF. De tabel toont de opgegeven bedragen; de verdeling van de voorbereidende fasen en de leveringsplanning vragen nog bevestiging. Reservering: €20.000; Aankoop perceel: €668.250; Ondertekening contract: €120.000; Start grondwerken: €320.000. Exclusief belastingen. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €5.626/m².", "faq": [ { "question": "Wat biedt VILLA ALHAMA CORTESÍN in Casares?", "answer": "VILLA ALHAMA CORTESÍN is een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares, in Finca Cortesín. Het ontwerp omvat vier slaapkamers, drie badkamers en een toilet, met een tuin en terrassen rond twee woonlagen. De prijslijst vermeldt 479 m² bebouwd en 432 m² nuttig. De villa wordt op plan aangeboden; bespreek de definitieve indeling, vergunning en contractuele planning." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €2.695.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "De ligging in Finca Cortesín, Casares, verbindt een eigen villaperceel met voorzieningen bij het resort en bestemmingen langs de kust. Voor strandbezoek, boodschappen en sport zijn de echte toegangswegen bepalend, niet alleen de afstand op de kaart. De rit naar het gemeentehuis geeft een afzonderlijk referentiepunt voor het centrum van Casares. Bekijk bij een bezichtiging ook de toegang tot het perceel en de route die gasten gebruiken. De regionale verbindingen maken uitstapjes en luchthavenvervoer inzichtelijk; reistijden blijven indicatief en kunnen door verkeer veranderen." }, { "question": "Is er een plattegrond van de villa?", "answer": "Vraag het actuele woningplan met afzonderlijke binnen- en buitenmaten op. Er is hier geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond beschikbaar." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "De beschikbare villa heeft vier slaapkamers. De omschrijving spreekt over drie badkamers en een toilet; de prijslijst vat dit samen als 3,5. Dat betekent geen halve bruikbare badkamer. Vraag op het definitieve plan welke vertrekken een eigen badkamer hebben en waar het afzonderlijke toilet ligt." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract, voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en bouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de reservering en betaalgaranties bevestigen. Het betalingsdocument noemt ongeveer negen maanden tot de start van de werken. De Resales-fiche geeft een totale leveringstermijn van 25 maanden vanaf ondertekening van het contract, inclusief vergunningstraject en bouw. De voorbereidende periode wordt daarom niet bovenop die 25 maanden geteld. Dit blijft een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum; een verleende bouwvergunning is niet bevestigd. Laat de startvoorwaarden, vergunning en contractuele opleveringsafspraken vastleggen." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "answer": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA ALHAMA CORTESÍN?", "answer": "De vraagprijs komt neer op €5.626 per bebouwde m², berekend voor de ene beschikbare villa. Bij één woning zijn het projectgemiddelde en de mediaan dezelfde uitkomst. Dit is een verhouding tussen vraagprijs en opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Met 432 m² nuttige oppervlakte als noemer is de uitkomst €6.238 per m². De vraagprijs blijft gelijk; alleen de oppervlaktebasis verandert. Laat de verschillen tussen de bebouwde en nuttige maat toelichten en vergelijk andere woningen op dezelfde meetbasis." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij VILLA ALHAMA CORTESÍN, een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares, zou ik het gebruik van de eigen buitenruimte en de toegang tot de woonomgeving samen bekijken: hoe kom je thuis, ontvang je gasten en bereik je het zwembad?", "De bron noemt 24-uursbeveiliging, een garage en parkeren voor drie auto’s. Ik zou laten uitleggen hoe toegang voor bezoek, onderhoud en leveringen werkt en welke kosten daarbij horen. De voorzieningen van het omliggende resort zijn niet automatisch onderdeel van de aankoop. Een restaurant of golfbaan dichtbij is iets anders dan inbegrepen toegang of lidmaatschap.", "Ook de verdeling over twee woonlagen verdient aandacht. Ik zou met de woningplannen de route van garage naar keuken en van slaapkamer naar terras volgen. Voor een investering horen beheer, onderhoud van tuin en zwembad, aankoopkosten en eventuele verhuurvoorwaarden in een eigen berekening. De ligging en beveiliging leveren geen garantie op huuropbrengst of waardestijging.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij VILLA ALHAMA CORTESÍN, een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares, zou ik het gebruik van de eigen buitenruimte en de toegang tot de woonomgeving samen bekijken: hoe kom je thuis, ontvang je gasten en bereik je het zwembad? De bron noemt 24-uursbeveiliging, een garage en parkeren voor drie auto’s. Ik zou laten uitleggen hoe toegang voor bezoek, onderhoud en leveringen werkt en welke kosten daarbij horen. De voorzieningen van het omliggende resort zijn niet automatisch onderdeel van de aankoop. Een restaurant of golfbaan dichtbij is iets anders dan inbegrepen toegang of lidmaatschap. Ook de verdeling over twee woonlagen verdient aandacht. Ik zou met de woningplannen de route van garage naar keuken en van slaapkamer naar terras volgen. Voor een investering horen beheer, onderhoud van tuin en zwembad, aankoopkosten en eventuele verhuurvoorwaarden in een eigen berekening. De ligging en beveiliging leveren geen garantie op huuropbrengst of waardestijging.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Bedrag", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reservering", "20.000 EUR", "Exclusief belastingen." ], [ "Aankoop perceel", "668.250 EUR", "Exclusief belastingen." ], [ "Ondertekening contract", "120.000 EUR", "Exclusief belastingen." ], [ "Voorbereidende project- en vergunningsfasen", "195.000 EUR", "Exclusief belastingen. Verdeling over de genoemde fasen niet bevestigd; dit bedrag wordt niet opgeteld." ], [ "Start grondwerken", "320.000 EUR", "Exclusief belastingen." ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "3,5", "479 m²", "432 m²", "—", "€2.695.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN — nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares", "description": "VILLA ALHAMA CORTESÍN: 1 beschikbare woning in Casares; €2.695.000; 479 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA ALHAMA CORTESÍN is een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares. De twee verspringende woonlagen volgen volgens de beschrijving het terrein, met een open verbinding tussen leefruimten, terrassen en tuin. De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €2.695.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. Vier slaapkamers, drie badkamers en een afzonderlijk toilet vormen het woonprogramma. De prijslijst vermeldt 479 m² bebouwd, 432 m² nuttig en een perceel van 1.485 m². Een afzonderlijke terrasoppervlakte ontbreekt; de grondoppervlakte is geen maat voor de binnenruimte. Op plan; opleverdatum nog te bevestigen. Het betalingsdocument is beschikbaar als PDF. De tabel toont de opgegeven bedragen; de verdeling van de voorbereidende fasen en de leveringsplanning vragen nog bevestiging. Reservering: €20.000; Aankoop perceel: €668.250; Ondertekening contract: €120.000; Start grondwerken: €320.000. Exclusief belastingen. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €5.626/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA ALHAMA CORTESÍN en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Casares.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €2.695.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Casares", "url": "https://www.casares.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-b-san-pedro-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-azahar-prive-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-diamonds-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/imagine-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-bel-air/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-op-maat-in-casares-nieuwbouwvilla-s-met-4-slaapkamers-en-411-m2-op-loopafstand-van-het-strand-casares-playa/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-op-maat-in-casares-nieuwbouwvilla-s-met-4-slaapkamers-en-398-m2-op-loopafstand-van-het-strand-casares-playa/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-colombia-energiezuinige-nieuwbouwvilla-s-in-casares/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#project", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/", "description": "VILLA ALHAMA CORTESÍN is een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares. De twee verspringende woonlagen volgen volgens de beschrijving het terrein, met een open verbinding tussen leefruimten, terrassen en tuin. De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €2.695.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Casares", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.40224, "longitude": -5.221079 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 479, "maxValue": 479, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2695000, "highPrice": 2695000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg", "name": "Villaontwerp bij avondlicht", "caption": "Villaontwerp bij avondlicht", "description": "Visualisatie van VILLA ALHAMA CORTESÍN met witte gevels, steenaccenten en schuine daken bij avondlicht; rechts steekt het zwembad boven de lagere bouwlaag uit en vooraan ligt een aangelegde tuin.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg", "name": "Slaapkamer aan een overdekt terras", "caption": "Slaapkamer aan een overdekt terras", "description": "Visualisatie van een slaapkamer met een tweepersoonsbed links, een spiegel bij de kleedruimte en brede glasopeningen naar een terras met pergola; daarachter ligt een groen landschap.", "width": 1200, "height": 544, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg", "name": "Open keuken, eetruimte en zithoek", "caption": "Open keuken, eetruimte en zithoek", "description": "Interieurvisualisatie met een open keuken en eetruimte onder zichtbare witte dakbalken, een zithoek en brede glaspartijen richting de buitenruimte.", "width": 1200, "height": 455, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg", "name": "Trap en lamellenwand bij de eetruimte", "caption": "Trap en lamellenwand bij de eetruimte", "description": "Visualisatie met links een trapopening en zicht op water buiten, in het midden een verticale lamellenwand en rechts de eetruimte onder een lichte dakconstructie.", "width": 1200, "height": 631, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg", "name": "Gevel en zwembad bij daglicht", "caption": "Gevel en zwembad bij daglicht", "description": "Dagvisualisatie van de twee verspringende bouwlagen, met een pergola, witte en stenen gevelvlakken, een overstekend zwembad rechts en beplanting langs de voorzijde.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "3 badkamers en een afzonderlijk toilet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwde oppervlakte", "value": "479 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Op plan; opleverdatum nog te bevestigen." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "432 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Garage en privéparkeren; plaats voor drie auto’s volgens de omschrijving" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Perceel", "value": "1.485 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Privétuin", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Beveiliging", "value": "Afgesloten complex en 24-uursbeveiliging" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract, voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en bouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de reservering en betaalgaranties bevestigen. Het betalingsdocument noemt ongeveer negen maanden tot de start van de werken. De Resales-fiche geeft een totale leveringstermijn van 25 maanden vanaf ondertekening van het contract, inclusief vergunningstraject en bouw. De voorbereidende periode wordt daarom niet bovenop die 25 maanden geteld. Dit blijft een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum; een verleende bouwvergunning is niet bevestigd. Laat de startvoorwaarden, vergunning en contractuele opleveringsafspraken vastleggen." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw:DRIVE", "name": "Playa de las Piedras de la Paloma", "value": "3,64 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g:DRIVE", "name": "Playa de la Galera", "value": "4,68 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w:DRIVE", "name": "Playa Bahía Dorada", "value": "5,36 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA:WALK", "name": "Don Giovanni Finca Cortesin", "value": "628 m · 10 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA:DRIVE", "name": "Don Giovanni Finca Cortesin", "value": "628 m · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY:WALK", "name": "El Jardín de Lutz", "value": "683 m · 11 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY:DRIVE", "name": "El Jardín de Lutz", "value": "683 m · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY:WALK", "name": "REI Restaurant", "value": "683 m · 11 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY:DRIVE", "name": "REI Restaurant", "value": "683 m · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ:DRIVE", "name": "Venta Cozar", "value": "2,44 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "4,11 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg:DRIVE", "name": "Minimarket Casares Costa", "value": "3,92 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "6,67 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "7,04 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA:DRIVE", "name": "Finca Cortesin", "value": "585 m · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "3,35 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "8,73 km · 13 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "9,14 km · 13 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia Central Sabinillas", "value": "4,69 km · 8 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4687, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 494, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:33.377186+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Centro de Salud San Luis de Sabinillas", "value": "4,47 km · 8 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4466, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 499, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:39.643276+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs:DRIVE", "name": "Café — Bahía de Casares", "value": "2,62 km · 6 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2615, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 336, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:52.549460+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk:DRIVE", "name": "Bar — La Sal", "value": "2,72 km · 6 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2715, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 336, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:43:59.832478+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4:DRIVE", "name": "Sportschool — Brenesport", "value": "2,71 km · 7 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2707, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 404, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:05.924938+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Ciudad Deportiva Sabinillas", "value": "4,32 km · 8 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4321, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 463, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:13.919390+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k:DRIVE", "name": "Jachthaven — Marina de la Duquesa", "value": "5,92 km · 10 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5917, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 586, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:22.168432+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "91,77 km · 62 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 91766, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3722, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:42:54.605721+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNVgUXgHZDA0RzCSJxoD1Idw:DRIVE", "name": "Centrum van Casares — Casares — Ayuntamiento", "value": "12,30 km · 19 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12301, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1152, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:54.963058+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "42,49 km · 37 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 42493, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2217, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:55.469780+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "31,31 km · 28 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 31310, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1686, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:55.943989+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "102,50 km · 84 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 102502, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5022, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:56.410005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "12,94 km · 21 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12940, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1236, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:56.880598+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "41,51 km · 49 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 41510, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2927, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:57.319564+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "75,31 km · 78 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 75314, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4670, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T12:44:57.735515+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservering", "value": 20000, "unitText": "EUR", "description": "Exclusief belastingen." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-plot_purchase_eur", "name": "Aankoop perceel", "value": 668250, "unitText": "EUR", "description": "Exclusief belastingen." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-signing_contract_eur", "name": "Ondertekening contract", "value": 120000, "unitText": "EUR", "description": "Exclusief belastingen." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-phase_amount_eur", "name": "Voorbereidende project- en vergunningsfasen", "value": 195000, "unitText": "EUR", "description": "Exclusief belastingen. Verdeling over de genoemde fasen niet bevestigd; dit bedrag wordt niet opgeteld." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-earthworks_start_eur", "name": "Start grondwerken", "value": 320000, "unitText": "EUR", "description": "Exclusief belastingen." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Casares" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg", "name": "Omgeving in beeld", "caption": "Torre de la Sal aan de kust van Casares. Omgevingsfoto, geen uitzicht vanuit VILLA ALHAMA CORTESÍN.", "description": "Een vierkante stenen wachttoren op een rots naast het strand, met een smalle strook zee links en blauwe lucht boven de verweerde muren.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Casares" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Casares", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/casares" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij VILLA ALHAMA CORTESÍN, een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares, zou ik het gebruik van de eigen buitenruimte en de toegang tot de woonomgeving samen bekijken: hoe kom je thuis, ontvang je gasten en bereik je het zwembad? De bron noemt 24-uursbeveiliging, een garage en parkeren voor drie auto’s. Ik zou laten uitleggen hoe toegang voor bezoek, onderhoud en leveringen werkt en welke kosten daarbij horen. De voorzieningen van het omliggende resort zijn niet automatisch onderdeel van de aankoop. Een restaurant of golfbaan dichtbij is iets anders dan inbegrepen toegang of lidmaatschap. Ook de verdeling over twee woonlagen verdient aandacht. Ik zou met de woningplannen de route van garage naar keuken en van slaapkamer naar terras volgen. Voor een investering horen beheer, onderhoud van tuin en zwembad, aankoopkosten en eventuele verhuurvoorwaarden in een eigen berekening. De ligging en beveiliging leveren geen garantie op huuropbrengst of waardestijging.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract, voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en bouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de reservering en betaalgaranties bevestigen. Het betalingsdocument noemt ongeveer negen maanden tot de start van de werken. De Resales-fiche geeft een totale leveringstermijn van 25 maanden vanaf ondertekening van het contract, inclusief vergunningstraject en bouw. De voorbereidende periode wordt daarom niet bovenop die 25 maanden geteld. Dit blijft een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum; een verleende bouwvergunning is niet bevestigd. Laat de startvoorwaarden, vergunning en contractuele opleveringsafspraken vastleggen.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: VILLA ALHAMA CORTESÍN", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €2.695.000 - €2.695.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: VILLA ALHAMA CORTESÍN", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Prijzen en plannen", "identifier": "R5452213", "dateModified": "2026-10-07T12:41:56.163962+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 5626, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U250966", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Villa", "price": 2695000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA ALHAMA CORTESÍN Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 479, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Casares" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Wat biedt VILLA ALHAMA CORTESÍN in Casares?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA ALHAMA CORTESÍN is een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares, in Finca Cortesín. Het ontwerp omvat vier slaapkamers, drie badkamers en een toilet, met een tuin en terrassen rond twee woonlagen. De prijslijst vermeldt 479 m² bebouwd en 432 m² nuttig. De villa wordt op plan aangeboden; bespreek de definitieve indeling, vergunning en contractuele planning." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €2.695.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De ligging in Finca Cortesín, Casares, verbindt een eigen villaperceel met voorzieningen bij het resort en bestemmingen langs de kust. Voor strandbezoek, boodschappen en sport zijn de echte toegangswegen bepalend, niet alleen de afstand op de kaart. De rit naar het gemeentehuis geeft een afzonderlijk referentiepunt voor het centrum van Casares. Bekijk bij een bezichtiging ook de toegang tot het perceel en de route die gasten gebruiken. De regionale verbindingen maken uitstapjes en luchthavenvervoer inzichtelijk; reistijden blijven indicatief en kunnen door verkeer veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond van de villa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag het actuele woningplan met afzonderlijke binnen- en buitenmaten op. Er is hier geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond beschikbaar." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De beschikbare villa heeft vier slaapkamers. De omschrijving spreekt over drie badkamers en een toilet; de prijslijst vat dit samen als 3,5. Dat betekent geen halve bruikbare badkamer. Vraag op het definitieve plan welke vertrekken een eigen badkamer hebben en waar het afzonderlijke toilet ligt." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract, voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en bouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de reservering en betaalgaranties bevestigen. Het betalingsdocument noemt ongeveer negen maanden tot de start van de werken. De Resales-fiche geeft een totale leveringstermijn van 25 maanden vanaf ondertekening van het contract, inclusief vergunningstraject en bouw. De voorbereidende periode wordt daarom niet bovenop die 25 maanden geteld. Dit blijft een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum; een verleende bouwvergunning is niet bevestigd. Laat de startvoorwaarden, vergunning en contractuele opleveringsafspraken vastleggen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA ALHAMA CORTESÍN?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De vraagprijs komt neer op €5.626 per bebouwde m², berekend voor de ene beschikbare villa. Bij één woning zijn het projectgemiddelde en de mediaan dezelfde uitkomst. Dit is een verhouding tussen vraagprijs en opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Met 432 m² nuttige oppervlakte als noemer is de uitkomst €6.238 per m². De vraagprijs blijft gelijk; alleen de oppervlaktebasis verandert. Laat de verschillen tussen de bebouwde en nuttige maat toelichten en vergelijk andere woningen op dezelfde meetbasis." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-cortesin-neubauvilla-mit-privatpool-in-einer-geschlossenen-anlage-in-casares/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij VILLA ALHAMA CORTESÍN", "paragraphs": [ "De vraagprijs komt neer op €5.626 per bebouwde m², berekend voor de ene beschikbare villa. Bij één woning zijn het projectgemiddelde en de mediaan dezelfde uitkomst. Dit is een verhouding tussen vraagprijs en opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs.", "Met 432 m² nuttige oppervlakte als noemer is de uitkomst €6.238 per m². De vraagprijs blijft gelijk; alleen de oppervlaktebasis verandert. Laat de verschillen tussen de bebouwde en nuttige maat toelichten en vergelijk andere woningen op dezelfde meetbasis.", "Een prijs per gewogen m² ontbreekt omdat de afzonderlijke terrasoppervlakte niet is opgegeven. De 1.485 m² perceel mogen die ontbrekende maat niet vervangen. Vraag een uitsplitsing van terrassen, bebouwde delen en tuin voordat je buitenruimte in een oppervlaktevergelijking betrekt.", "Daarom wordt ook geen percentage boven of onder een gemeentelijke mediaan per gewogen m² berekend. De andere genoemde villa’s bieden wel concrete vraagprijzen en maten als gesprekspunt. Controleer daarnaast de indeling, opleverstatus en inbegrepen uitvoering; dezelfde vraagprijs betekent niet dezelfde woning.", "De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €2.695.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. Vier slaapkamers, drie badkamers en een afzonderlijk toilet vormen het woonprogramma. De prijslijst vermeldt 479 m² bebouwd, 432 m² nuttig en een perceel van 1.485 m². Een afzonderlijke terrasoppervlakte ontbreekt; de grondoppervlakte is geen maat voor de binnenruimte." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: e96d2df6f693473d2584c65c4f71eb59476e51d84e230085fe90132b5e5aa801\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/\nlanguage: nl\ntitle: VILLA ALHAMA CORTESÍN — nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-cortesin-neubauvilla-mit-privatpool-in-einer-geschlossenen-anlage-in-casares/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/\n---\n\nVrijstaande villa · Casares\n\n# VILLA ALHAMA CORTESÍN — nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares\n\nBrede glaspartijen, pergola’s en een overstekend zwembad bepalen het ontwerp op een eigen perceel in\nFinca Cortesín, Casares. De woning is op plan aangeboden; bespreek de definitieve indeling en\nuitvoering vóór de aankoop.\n\n Prijsrange **€2.695.000**\n\n4 Slaapkamers · 3 badkamers en een afzonderlijk toilet\n479 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nOp plan; opleverdatum nog te bevestigen.\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 7 oktober 2026\n\n4 Slaapkamers 3 badkamers en een afzonderlijk toilet 479 m² Casares\n\n[![Visualisatie van VILLA ALHAMA CORTESÍN met witte gevels, steenaccenten en schuine daken bij\navondlicht; rechts steekt het zwembad boven de lagere bouwlaag uit en vooraan ligt een aangelegde\ntuin.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)\n\nVillaontwerp bij avondlicht\n\n[![Visualisatie van een slaapkamer met een tweepersoonsbed links, een spiegel bij de kleedruimte en\nbrede glasopeningen naar een terras met pergola; daarachter ligt een groen\nlandschap.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)\n\nSlaapkamer aan een overdekt terras\n\n[![Interieurvisualisatie met een open keuken en eetruimte onder zichtbare witte dakbalken, een\nzithoek en brede glaspartijen richting de\nbuitenruimte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)\n\nOpen keuken, eetruimte en zithoek\n\n[![Visualisatie met links een trapopening en zicht op water buiten, in het midden een verticale\nlamellenwand en rechts de eetruimte onder een lichte\ndakconstructie.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)\n\nTrap en lamellenwand bij de eetruimte\n\n[![Dagvisualisatie van de twee verspringende bouwlagen, met een pergola, witte en stenen\ngevelvlakken, een overstekend zwembad rechts en beplanting langs de\nvoorzijde.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)\n\nGevel en zwembad bij daglicht\n\n## Samenvatting\n\n- VILLA ALHAMA CORTESÍN is een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares.\n De twee verspringende woonlagen volgen volgens de beschrijving het terrein, met een open\n verbinding tussen leefruimten, terrassen en tuin.\n\n- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor\n €2.695.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.\n\n- Vier slaapkamers, drie badkamers en een afzonderlijk toilet vormen het woonprogramma. De\n prijslijst vermeldt 479 m² bebouwd, 432 m² nuttig en een perceel van 1.485 m². Een afzonderlijke\n terrasoppervlakte ontbreekt; de grondoppervlakte is geen maat voor de binnenruimte.\n\n- Op plan; opleverdatum nog te bevestigen.\n\n- Het betalingsdocument is beschikbaar als PDF. De tabel toont de opgegeven bedragen; de verdeling\n van de voorbereidende fasen en de leveringsplanning vragen nog bevestiging. Reservering: €20.000;\n Aankoop perceel: €668.250; Ondertekening contract: €120.000; Start grondwerken: €320.000.\n Exclusief belastingen.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €5.626/m².\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij VILLA ALHAMA CORTESÍN, een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares,\nzou ik het gebruik van de eigen buitenruimte en de toegang tot de woonomgeving samen bekijken: hoe\nkom je thuis, ontvang je gasten en bereik je het zwembad?\n\nDe bron noemt 24-uursbeveiliging, een garage en parkeren voor drie auto’s. Ik zou laten uitleggen\nhoe toegang voor bezoek, onderhoud en leveringen werkt en welke kosten daarbij horen. De\nvoorzieningen van het omliggende resort zijn niet automatisch onderdeel van de aankoop. Een\nrestaurant of golfbaan dichtbij is iets anders dan inbegrepen toegang of lidmaatschap.\n\nOok de verdeling over twee woonlagen verdient aandacht. Ik zou met de woningplannen de route van\ngarage naar keuken en van slaapkamer naar terras volgen. Voor een investering horen beheer,\nonderhoud van tuin en zwembad, aankoopkosten en eventuele verhuurvoorwaarden in een eigen\nberekening. De ligging en beveiliging leveren geen garantie op huuropbrengst of waardestijging.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nVILLA ALHAMA CORTESÍN biedt een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in\nCasares. De locatie is Finca Cortesín, dat deel uitmaakt van Casares. De beschreven opzet volgt het\nterrein met twee verspringende bouwlagen en brede glaspartijen aan de terrassen.\n\nDe beschikbare villa heeft vier slaapkamers. De omschrijving spreekt over drie badkamers en een\ntoilet; de prijslijst vat dit samen als 3,5. Dat betekent geen halve bruikbare badkamer. Vraag op\nhet definitieve plan welke vertrekken een eigen badkamer hebben en waar het afzonderlijke toilet\nligt. De opgegeven maten zijn 479 m² bebouwd en 432 m² nuttig; vraag welke delen in elke meetbasis\nzijn opgenomen.\n\nHet overstekende infinityzwembad vormt een opvallend onderdeel van het ontwerp. De visualisaties\ntonen het naast de bovenste buitenruimte, met tuin en een lagere gevel eronder. Laat de zwembadmaat,\ntechnische installatie, toegangen en veiligheidsvoorzieningen opnemen in de specificatie; deze\ndetails zijn niet uit het beeld alleen af te leiden.\n\nDe beelden tonen witte gevels met steenaccenten, schuine daken, zichtbare pergolabalken en een open\nkeuken met eetruimte. Een slaapkamer is aan een overdekte buitenruimte afgebeeld. Het zijn\nontwerpvisualisaties. Meubilair, afwerking en de precieze zichtlijnen moeten aansluiten op de\ndocumenten die bij de aankoop horen.\n\nEen aangelegde privétuin, garage, privéparkeren en beveiliging zijn in Resales vermeld. Zeezicht,\nbergzicht en een verleende bouwvergunning zijn niet bevestigd. De categorie golf beschrijft evenmin\neen recht op gebruik van de golfbaan. Houd bij de aankoop de eigen woning, de gezamenlijke\ntoegangsvoorzieningen en afzonderlijke resortdiensten uit elkaar.\n\n## Het dagelijks leven bij VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nEen afgesloten woonomgeving vraagt praktische afspraken naast de keuze van het huis zelf. Denk aan\ngasten die aankomen terwijl je nog onderweg bent, een levering bij de garage of onderhoud aan het\nzwembad tijdens afwezigheid. Laat uitleggen hoe de toegangsregeling voor zulke situaties werkt.\nBinnen verdient de verbinding tussen keuken, eetplek en terras aandacht: daar zullen dagelijkse\nroutines elkaar kruisen. De verschillende woonlagen kunnen rust en gezamenlijk wonen helpen\nscheiden, afhankelijk van de uiteindelijke kamerindeling. Bespreek ook waar spullen voor tuin en\nzwemmen worden opgeborgen. Zo wordt duidelijk hoe het ontwerp past bij zowel een langer verblijf als\neen kort bezoek.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nIn de visualisaties lopen de leefruimten via brede glasopeningen door naar terrassen met pergola’s.\nDat nodigt uit om op de woningplannen naar de plaats van zitgroepen en looproutes te kijken. Blijft\neen doorgang bruikbaar wanneer de eettafel bezet is, en hoe bereik je het zwembad vanuit de\nslaapkamer? De lagere tuin en de hogere buitenruimte hebben verschillende relaties met het huis.\nVraag daarom afzonderlijke maten en doorsneden, met aandacht voor trappen, hoogteverschillen en\noverdekte delen. Een groot perceel geeft die antwoorden niet. De uiteindelijke inrichting moet\nvoldoende ruimte laten voor dagelijks gebruik, onderhoud en toegang tot de technische voorzieningen\nvan het zwembad.\n\n## Woningtypes in VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\n### **Vrijstaande villa**\n\nWoningen in de prijslijst 1\n\nPrijs €2.695.000\n\nSlaapkamers 4\n\nBadkamers 3,5\n\nBebouwde oppervlakte 479 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijs en aankoopcontext\n\nDe reservering is slechts één onderdeel van de financiële afspraken. Vraag vóór ondertekening welke\nbedragen op welke momenten verschuldigd zijn en wat precies bij de koop is inbegrepen. De genoemde\ntermijn begint bij contractondertekening en omvat vergunning en bouw; laat de gevolgen van\nvertraging uitwerken. De calculator toont een financieringsscenario en vervangt geen persoonlijk\nbankvoorstel of overzicht van alle aankoopkosten.\n\n## Wonen in Finca Cortesín, Casares\n\nFinca Cortesín maakt deel uit van Casares. Het adres bij het resort is een andere dagelijkse\nuitvalsbasis dan de dorpskern van Casares. De gemeten routes helpen dat verschil concreet te maken:\nhoreca bij het resort, winkels langs de kust en het gemeentehuis hebben elk hun eigen toegangsweg.\nBekijk tijdens een bezoek welke bestemmingen echt bij jouw week horen. Een locatie bij golf en\nhoreca betekent niet dat iedere dienst zonder reservering toegankelijk of in de koop inbegrepen is.\nVraag daarom ook naar de afspraken voor bewoners, bezoek en leveranciers.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 91,77 km en ongeveer 62 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 91,77 km · 62 min rijden\nGecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nCentrum van Casares **Casares — Ayuntamiento** 12,30 km · 19 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 42,49 km · 37 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 31,31 km · 28 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 102,50 km · 84 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 12,94 km · 21 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 41,51 km · 49 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 75,31 km · 78 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia Central Sabinillas** 4,69 km · 8 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 4,47 km · 8 min rijden\nGecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nCafé **Bahía de Casares** 2,62 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nBar **La Sal** 2,72 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nSportschool **Brenesport** 2,71 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Ciudad Deportiva Sabinillas** 4,32 km · 8 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nJachthaven **Marina de la Duquesa** 5,92 km · 10 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\n## Stranden vanuit VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nPlaya de las Piedras de la Paloma: 3,64 km · 7 min rijden. Playa de la Galera: 4,68 km · 8 min\nrijden. Playa Bahía Dorada: 5,36 km · 8 min rijden.\n\n**Playa de las Piedras de la Paloma** 3,64 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n**Playa de la Galera** 4,68 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n**Playa Bahía Dorada** 5,36 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n## Restaurants rond VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nDon Giovanni Finca Cortesin: 628 m · 10 min lopen; 628 m · 3 min rijden. El Jardín de Lutz: 683 m ·\n11 min lopen; 683 m · 3 min rijden. REI Restaurant: 683 m · 11 min lopen; 683 m · 3 min rijden.\nVenta Cozar: 2,44 km · 5 min rijden.\n\n**Don Giovanni Finca Cortesin** 628 m · 10 min lopen 628 m · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n**El Jardín de Lutz** 683 m · 11 min lopen 683 m · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n**REI Restaurant** 683 m · 11 min lopen 683 m · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n**Venta Cozar** 2,44 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nLidl: 4,11 km · 7 min rijden. Minimarket Casares Costa: 3,92 km · 8 min rijden. Mercadona: 6,67 km ·\n10 min rijden. Aldi: 7,04 km · 10 min rijden.\n\n**Lidl** 4,11 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n**Minimarket Casares Costa** 3,92 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n**Mercadona** 6,67 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Aldi** 7,04 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n## Golfbanen vanuit VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nFinca Cortesin: 585 m · 3 min rijden. Dona Julia Golf Club: 3,35 km · 7 min rijden. Estepona Golf:\n8,73 km · 13 min rijden. Azata Golf: 9,14 km · 13 min rijden.\n\n**Finca Cortesin** 585 m · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Dona Julia Golf Club** 3,35 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Estepona Golf** 8,73 km · 13 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Azata Golf** 9,14 km · 13 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan VILLA ALHAMA CORTESÍN passen?\n\nDe combinatie van een eigen zwembad en een afgesloten woonomgeving kan aansluiten bij kopers die\nzelfstandig willen wonen en belang hechten aan de organisatie van toegang en beheer. De\nslaapvertrekken bieden mogelijkheden voor huishouden en gasten, maar hun verdeling over de woonlagen\nmoet bij het gebruik passen. Wie voor dagelijkse boodschappen op lopen rekent, doet er goed aan de\nconcrete routes te bekijken. Voor een tweede woning telt ook het onderhoud tijdens afwezigheid. Een\naankoop op plan vraagt flexibiliteit in de eigen agenda. Beoordeel eventuele verhuur apart: de\nligging in een resort bevestigt geen verhuurrecht, bezettingsgraad of rendement.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[VILLA B SAN PEDRO — villa’s,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-b-san-pedro-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-san-pedro-de-alcantara/),\neen villa in Marbella, heeft vier slaapkamers, 206 m² bebouwd en een vraagprijs van €2.695.000.\nVILLA ALHAMA CORTESÍN heeft eveneens vier slaapkamers en dezelfde vraagprijs, met 479 m² bebouwd.\nBij [7 DIAMONDS VILLAS — villa’s,\nBenalmádena](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-diamonds-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-capellania/)\nin Benalmádena staat villa W 12 met vier slaapkamers en 528 m² bebouwd voor €2.600.000 vermeld; hier\ngaat het om 479 m² en €2.695.000. De alternatieve prijslijsten dateren van 29 en 30 september; de\neigen lijst van 2 oktober 2026. Controleer beschikbaarheid en meetdefinities opnieuw. Deze cijfers\nvergelijken het aanbod, zonder een rangorde in kwaliteit of waarde te geven.\n\n## Betaling en oplevering\n\nHet betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract,\nvoorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en\nbouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een\ntotaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget\nbepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen\nbovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een\nvoorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de\nreservering en betaalgaranties bevestigen.\n\nHet betalingsdocument noemt ongeveer negen maanden tot de start van de werken. De Resales-fiche\ngeeft een totale leveringstermijn van 25 maanden vanaf ondertekening van het contract, inclusief\nvergunningstraject en bouw. De voorbereidende periode wordt daarom niet bovenop die 25 maanden\ngeteld. Dit blijft een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum; een verleende bouwvergunning\nis niet bevestigd. Laat de startvoorwaarden, vergunning en contractuele opleveringsafspraken\nvastleggen.\n\n| Moment | Bedrag | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reservering | 20.000 EUR | Exclusief belastingen. |\n| Aankoop perceel | 668.250 EUR | Exclusief belastingen. |\n| Ondertekening contract | 120.000 EUR | Exclusief belastingen. |\n| Voorbereidende project- en vergunningsfasen | 195.000 EUR | Exclusief belastingen. Verdeling over de genoemde fasen niet bevestigd; dit bedrag wordt niet opgeteld. |\n| Start grondwerken | 320.000 EUR | Exclusief belastingen. |\n\n[Betalingsvoorwaarden — originele\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/payment-original.pdf)\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Vrijstaande villa**\n\nSlaapkamers **4**\n\nBadkamers **3 badkamers en een afzonderlijk toilet**\n\nBebouwde oppervlakte **479 m²**\n\nOplevering **Op plan; opleverdatum nog te bevestigen.**\n\nBruikbare oppervlakte **432 m²**\n\nZwembad **Privézwembad**\n\nParkeren **Garage en privéparkeren; plaats voor drie auto’s volgens de omschrijving**\n\nPerceel **1.485 m²**\n\nPrivétuin **Vermeld in de projectinformatie**\n\nBeveiliging **Afgesloten complex en 24-uursbeveiliging**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 2 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€5.626 / m²**\n\n#### Vrijstaande villa\n\n479 m²\n\n1 beschikbaar\n\nVanaf **€2.695.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | €2.695.000 |\n\n### Prijs per m² bij VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\nDe vraagprijs komt neer op €5.626 per bebouwde m², berekend voor de ene beschikbare villa. Bij één\nwoning zijn het projectgemiddelde en de mediaan dezelfde uitkomst. Dit is een verhouding tussen\nvraagprijs en opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs.\n\nMet 432 m² nuttige oppervlakte als noemer is de uitkomst €6.238 per m². De vraagprijs blijft gelijk;\nalleen de oppervlaktebasis verandert. Laat de verschillen tussen de bebouwde en nuttige maat\ntoelichten en vergelijk andere woningen op dezelfde meetbasis.\n\nEen prijs per gewogen m² ontbreekt omdat de afzonderlijke terrasoppervlakte niet is opgegeven. De\n1.485 m² perceel mogen die ontbrekende maat niet vervangen. Vraag een uitsplitsing van terrassen,\nbebouwde delen en tuin voordat je buitenruimte in een oppervlaktevergelijking betrekt.\n\nDaarom wordt ook geen percentage boven of onder een gemeentelijke mediaan per gewogen m² berekend.\nDe andere genoemde villa’s bieden wel concrete vraagprijzen en maten als gesprekspunt. Controleer\ndaarnaast de indeling, opleverstatus en inbegrepen uitvoering; dezelfde vraagprijs betekent niet\ndezelfde woning.\n\nDe prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor\n€2.695.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. Vier slaapkamers, drie badkamers en een\nafzonderlijk toilet vormen het woonprogramma. De prijslijst vermeldt 479 m² bebouwd, 432 m² nuttig\nen een perceel van 1.485 m². Een afzonderlijke terrasoppervlakte ontbreekt; de grondoppervlakte is\ngeen maat voor de binnenruimte.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €2.695.000\n\nVanaf €2.695.000 €2.695.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nDe ligging in Finca Cortesín, Casares, verbindt een eigen villaperceel met voorzieningen bij het\nresort en bestemmingen langs de kust. Voor strandbezoek, boodschappen en sport zijn de echte\ntoegangswegen bepalend, niet alleen de afstand op de kaart. De rit naar het gemeentehuis geeft een\nafzonderlijk referentiepunt voor het centrum van Casares. Bekijk bij een bezichtiging ook de toegang\ntot het perceel en de route die gasten gebruiken. De regionale verbindingen maken uitstapjes en\nluchthavenvervoer inzichtelijk; reistijden blijven indicatief en kunnen door verkeer veranderen.\n\n## Kaart en omgeving van VILLA ALHAMA CORTESÍN\n\n● VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Stranden vanuit VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Restaurants rond VILLA ALHAMA\nCORTESÍN ● Supermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit VILLA ALHAMA CORTESÍN ●\nMeer voorzieningen in de buurt\n\nGoogle Routes · 7 oktober 2026\n\n- [VILLA ALHAMA CORTESÍN](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.40224%2C-5.221079)\n\n- [Playa de la\n Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n- [Playa de las Piedras de la\n Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [El Jardín de\n Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n- [Don Giovanni Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n- [REI\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n- [Venta\n Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n- [Minimarket Casares\n Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Farmacia Central\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)\n 4,69 km · 8 min rijden\n\n- [Centro de Salud San Luis de\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)\n 4,47 km · 8 min rijden\n\n- [Bahía de\n Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)\n 2,62 km · 6 min rijden\n\n- [La\n Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)\n 2,72 km · 6 min rijden\n\n-\n [Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)\n 2,71 km · 7 min rijden\n\n- [Ciudad Deportiva\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)\n 4,32 km · 8 min rijden\n\n- [Marina de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)\n 5,92 km · 10 min rijden\n\n## Omgeving in beeld\n\n![Een vierkante stenen wachttoren op een rots naast het strand, met een smalle strook zee links en blauwe lucht boven de verweerde muren.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg)\n\nOmgevingsfoto · Torre de la Sal aan de kust van Casares. Omgevingsfoto, geen uitzicht vanuit VILLA\nALHAMA CORTESÍN. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Wat biedt VILLA ALHAMA CORTESÍN in Casares?\n\nVILLA ALHAMA CORTESÍN is een nieuwbouwvilla met privézwembad in een afgesloten complex in Casares,\nin Finca Cortesín. Het ontwerp omvat vier slaapkamers, drie badkamers en een toilet, met een tuin en\nterrassen rond twee woonlagen. De prijslijst vermeldt 479 m² bebouwd en 432 m² nuttig. De villa\nwordt op plan aangeboden; bespreek de definitieve indeling, vergunning en contractuele planning.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor\n€2.695.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nDe ligging in Finca Cortesín, Casares, verbindt een eigen villaperceel met voorzieningen bij het\nresort en bestemmingen langs de kust. Voor strandbezoek, boodschappen en sport zijn de echte\ntoegangswegen bepalend, niet alleen de afstand op de kaart. De rit naar het gemeentehuis geeft een\nafzonderlijk referentiepunt voor het centrum van Casares. Bekijk bij een bezichtiging ook de toegang\ntot het perceel en de route die gasten gebruiken. De regionale verbindingen maken uitstapjes en\nluchthavenvervoer inzichtelijk; reistijden blijven indicatief en kunnen door verkeer veranderen.\n\n### Is er een plattegrond van de villa?\n\nVraag het actuele woningplan met afzonderlijke binnen- en buitenmaten op. Er is hier geen\ngecontroleerde voorbeeldplattegrond beschikbaar.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nDe beschikbare villa heeft vier slaapkamers. De omschrijving spreekt over drie badkamers en een\ntoilet; de prijslijst vat dit samen als 3,5. Dat betekent geen halve bruikbare badkamer. Vraag op\nhet definitieve plan welke vertrekken een eigen badkamer hebben en waar het afzonderlijke toilet\nligt.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nHet betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract,\nvoorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en\nbouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een\ntotaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget\nbepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen\nbovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een\nvoorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de\nreservering en betaalgaranties bevestigen. Het betalingsdocument noemt ongeveer negen maanden tot de\nstart van de werken. De Resales-fiche geeft een totale leveringstermijn van 25 maanden vanaf\nondertekening van het contract, inclusief vergunningstraject en bouw. De voorbereidende periode\nwordt daarom niet bovenop die 25 maanden geteld. Dit blijft een planning, geen gegarandeerde\noverdrachtsdatum; een verleende bouwvergunning is niet bevestigd. Laat de startvoorwaarden,\nvergunning en contractuele opleveringsafspraken vastleggen.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?\n\nJa. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van\nde aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af\nvan je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met\nhypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA ALHAMA CORTESÍN?\n\nDe vraagprijs komt neer op €5.626 per bebouwde m², berekend voor de ene beschikbare villa. Bij één\nwoning zijn het projectgemiddelde en de mediaan dezelfde uitkomst. Dit is een verhouding tussen\nvraagprijs en opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Met 432 m² nuttige\noppervlakte als noemer is de uitkomst €6.238 per m². De vraagprijs blijft gelijk; alleen de\noppervlaktebasis verandert. Laat de verschillen tussen de bebouwde en nuttige maat toelichten en\nvergelijk andere woningen op dezelfde meetbasis.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Casares](https://www.casares.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA ALHAMA\nCORTESÍN en vergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Casares.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Gerenderde woonruimte van VILLA AZAHAR PRIVÉ met ruime zithoek, open haard op vloerniveau met\nkaarsen, wandtelevisie, bolvormige hanglampen, trap en glazen schuifpuien naar het\nterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-azahar-prive-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona\n€2.695.000–€2.695.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-azahar-prive-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-estepona/)\n[![Gerenderd aanzicht met steenlook, brede glaspartijen en een zwembad langs het\nterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas\n€2.595.000–€5.450.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)\n[![Projectvisualisatie van IMAGINE met moderne witte gevels, donkere daklijsten, glazen balustrades,\neen overdekt terras, groen gazon en\nzwembad.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/imagine-new-build-villas-walking-distance-beach-bel-air/image-1.jpg)\n**IMAGINE** Estepona\n€2.400.000–€2.730.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/imagine-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-bel-air/)\n[![Projectvisualisatie van Villa op maat in Casares met een wit tweelaags gebouw met\npergola-overstek, grote glazen schuifpuien, rechthoekig zwembad, meerdere loungezones met parasol en\ngazon, omgeven door\nbeplanting.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-411-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares\n€1.995.000–€1.995.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-op-maat-in-casares-nieuwbouwvilla-s-met-4-slaapkamers-en-411-m2-op-loopafstand-van-het-strand-casares-playa/)\n[![Projectvisualisatie van Villa op maat in Casares met turquoise zwembad, houten terras, witte\nligbedden, buitenlounge en witte gevel met grote zwartomlijste glazen\nschuifpuien.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-398-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares\n€1.895.000–€1.895.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-op-maat-in-casares-nieuwbouwvilla-s-met-4-slaapkamers-en-398-m2-op-loopafstand-van-het-strand-casares-playa/)\n[![Zichtbaar gerenderde exterieurvisualisatie van VILLA COLOMBIA met een tweelaags gebouw, stenen\ngevelaccenten, grote glazen puien, een terras met zithoek, zwembad op de voorgrond en palmbomen bij\neen zonsondergang boven\nzee.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-colombia-energy-efficient-new-build-villas-casares/image-1.jpg)\n**VILLA COLOMBIA** Casares\n€1.150.000–€1.150.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-colombia-energiezuinige-nieuwbouwvilla-s-in-casares/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nTwee vergelijkingen van villa’s met privézwembad; gemeente, selectie en prijssegment verschillen van\ndit project.\n\n- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor\n €2.695.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/casares)\n- [Nieuwbouwprojecten in Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/casares/finca-cortesin)\n- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Vastgoed Kopen in Casares](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/casares/vastgoed-kopen-in-casares-spanje-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "e96d2df6f693473d2584c65c4f71eb59476e51d84e230085fe90132b5e5aa801" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/casares", "label": "Nieuwbouwprojecten in Casares, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/casares/finca-cortesin", "label": "Nieuwbouwprojecten in Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas", "label": "Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/casares/vastgoed-kopen-in-casares-spanje-nl", "label": "Vastgoed Kopen in Casares" } ] } }