{ "project": { "ref": "R5426800", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "municipality": "San Roque", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 1 }, "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-09", "availability_observed_at": "2026-10-09", "completion": "25 months; starting event unspecified", "payment": { "reservation_eur": 25000, "further_terms_status": "SOURCE_PDF_REVIEWED", "plot_purchase_eur": 855000, "contract_eur": 95000, "project_phases_displayed_eur": 195000, "earthworks_start_eur": 425000, "approximate_months_until_start": 9, "source_sha256": "d9bbeae8f30599203d0f99c37663a0944ef7f8274d4db81f7c77495046e70f72", "project_phases_amount_scope": "unconfirmed_per_phase_or_total", "monthly_construction_payments": "according_to_progress", "taxes_additional": true }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/", "title": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in San Roque", "h1": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in San Roque", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U243163", "code": "Villa", "floor": 0, "bedrooms": 4, "bathrooms_source": 3.5, "built_m2": 479, "useful_m2": 432, "terrace_m2": null, "plot_m2": 2700, "price_eur": 2995000, "subtype": "Detached Villa", "bathrooms": 3.5, "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Terrace area not supplied in promoter price list; dash is not zero.", "label": "Villa" } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Villa" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "4" }, { "label": "Badkamers", "value": "3,5" }, { "label": "Bebouwde oppervlakte", "value": "479 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Niet instapklaar" }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "432 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "label": "Parkeren", "value": "Privéparkeren" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "garden-facade-and-projecting-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "79c635bb1b87f41cf967fc9c75e527d78586f7e34ea524f8e474447318292d1e", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Ontwerpbeeld van de villa en het zwembad", "alt": "Visualisatie van een witte villa op twee niveaus, met glazen puien langs de tuin, pergola’s boven en een zwembad dat rechts uitsteekt boven het lagere terrein." }, { "source_index": 2, "topic": "open-kitchen-dining-living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 455, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "0596f59afcf19409e4ba6d8021b4e00947a8099210696f95fb765f8964b209d0", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/2-5bd7b9d04b45e33852eaf0ec6670150d.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Open keuken en leefruimte — visualisatie", "alt": "Ontwerpbeeld van een lichte keuken, eettafel en zithoek onder een hoog wit plafond met zichtbare balken; een brede glazen pui opent naar een terras en groen landschap." }, { "source_index": 3, "topic": "garden-facade-evening", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "aca46ce897e22e031b560cbfb4bcd0e607645e6a2e25db249800627e51a83672", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/3-e898b2bb2a2fdfd06d2c39894dce8316.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "De villa in avondlicht — visualisatie", "alt": "Avondvisualisatie van de tuinzijde met verlichte glaspartijen op beide niveaus, een betegeld dak, palmen en het door een glazen wand zichtbare zwembad aan de rechterzijde." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 544, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "c88e4612f38c0e93835690a47638c162e29b94a61c06e99978598a51909a64e8", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/4-c23c0f86247804fa50226aecd8b0b2c8.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Slaapkamer met terrasaansluiting — visualisatie", "alt": "Ontwerpbeeld van een slaapkamer achter een grote glazen schuifpui, met een bed en ronde spiegel binnen en een zitbank onder een pergola op het aangrenzende terras." }, { "source_index": 5, "topic": "entrance-timber-screen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 631, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ab92da532d7690a9c06f284998d90822d12cf2438cb80eb25ee67a1e79ba4c9f", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Entree en houten scheidingswand — visualisatie", "alt": "Visualisatie van een lichte doorgang met verticale houten latten die het eetgedeelte gedeeltelijk afschermen; links is zwembadwater zichtbaar en rechts een tafel naast de beglazing." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "2995000.00", "price_max_eur": "2995000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "6252.61", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "6253", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U243163", "built_eur_m2": "6252.61", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "source": "Authenticated exact-reference Resales Documents listing", "reference": "R5426800", "checked_date": "2026-10-09", "documents_found": [ "Payment Terms.pdf" ], "floorplan_count": 0, "payment_pdf": "Not read because browser URL policy rejected document URL; no alternative access attempted after rejection.", "public_policy": "No floorplan heading or empty document block. Reservation field alone is supported; do not infer the remaining payment schedule.", "reason": "The authenticated Resales Documents inventory for R5426800 lists only Payment Terms.pdf and no floorplan. No unverified drawing or empty plan section is included." }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs", "display_name": "Farmacia Sotogrande 12H", "coordinates": { "latitude": 36.2858674, "longitude": -5.3027463 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7140, "duration_s": 635, "source_sha256": "bd975bc0bc743fe24c9eadb5a2c572359425dde7427ce418f44016c5cc6a5ecf", "observed_at": "2026-10-09T12:46:07.314381+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "94681e0214326524b83d7ac95d3772406cbfd8716cdb09f18e8c31170ebf946f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM", "display_name": "Atlas Clinic Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.2865324, "longitude": -5.3123457 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5893, "duration_s": 598, "source_sha256": "9f556c6b5070a64ab9e128964de47827d4198c79c38bede9073f614a4f2a183f", "observed_at": "2026-10-09T12:46:12.842174+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "medical_center", "fitness_center", "gym", "medical_clinic", "hospital", "sports_activity_location", "doctor", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "176add724dbfdf36422e558d33ab68141dac4c9c503981dcd82224101de5d9f1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s", "display_name": "Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club", "coordinates": { "latitude": 36.2954923, "longitude": -5.3201393999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4109, "duration_s": 445, "source_sha256": "fbc880afb19e6b8e30e0d4db51a34932c51dc59414a6490a00829d74f2fb24f2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "tennis_court", "sports_coaching", "sporting_goods_store", "school", "educational_institution", "store", "sports_club", "association_or_organization", "athletic_field", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "825208923fc20da2eaf3eb4157bcb78abd0660ac7f57f0e584588de4d7479a77", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I", "display_name": "MARXA Chiringuito", "coordinates": { "latitude": 36.2744644, "longitude": -5.3513395 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4093, "duration_s": 462, "source_sha256": "2c83f312a2fa69aecb167d6848b9c0eb19ed1995c02381c3ba71c984a1d7ede8", "observed_at": "2026-10-09T12:46:35.810340+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "barbecue_restaurant", "lounge_bar", "night_club", "cocktail_bar", "bar", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "ffe985bc4b680d312aab51853c4911500c84e7b1780d23d2b2c6e41ffe552b14", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU", "display_name": "Pilates Studio Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.286463, "longitude": -5.312564000000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5599, "duration_s": 492, "source_sha256": "e0eeb6bc3bc0d20e987c0beb457578de214afb49fdd53d2367cf4e922312401d", "observed_at": "2026-10-09T12:46:36.443015+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3d16764a915844281c468650672b03192e816f39a107cabfd52845b3e7e8f347", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s", "display_name": "Racquet & Leisure La Reserva Club", "coordinates": { "latitude": 36.2954923, "longitude": -5.3201393999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4109, "duration_s": 445, "source_sha256": "fbc880afb19e6b8e30e0d4db51a34932c51dc59414a6490a00829d74f2fb24f2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "tennis_court", "sports_coaching", "sporting_goods_store", "school", "educational_institution", "store", "sports_club", "association_or_organization", "athletic_field", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3c0507a331cca4316e0feb9cb7b82b3fd5f7d71c03d1741a4a9e1f7aa325397d", "excluded_closer_candidates": { "ChIJEfiJL97DDA0RuIGXRW1iLbo": "The Beach lagoon destination is separate from the operator-confirmed Racquet Centre; route to the actual courts destination." } }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8", "display_name": "Puerto Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.2884867, "longitude": -5.2698383 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10755, "duration_s": 922, "source_sha256": "b8b8c4c5ab34985d4b697da87e9d4646c50d1871ebb43927b76a0ec96e8ddc45", "observed_at": "2026-10-09T12:46:50.682851+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "service", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "9872eb533b796ba679884e5f611cff09ad0166071bfba4555cbbaa6304e41e42", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QeOVPDEDA0RGn5yo51UyJA": "SotoSUP is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJf-1E7D_FDA0RS3OLwb0Kr_0": "De Antonio Yacht Club is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJzzIryuLEDA0R2NGsEt3bDh4": "Real Club Marítimo is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJh53MdgDFDA0RIq0f-cVN6Zg": "ALAVELA CHARTER is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJRWhPt3HFDA0RZRjr8SAM1cY": "Phantom is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJpYNLhy7FDA0RBF8EhiKdmeI": "Sotoboat is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ3f8zLx_FDA0RLllSicLLyGA": "Godspeed 52 is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/." } }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "train", "place_id": "ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s", "display_name": "Almoraima", "coordinates": { "latitude": 36.27751000000001, "longitude": -5.430529 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 13152, "duration_s": 945, "source_sha256": "92d72175868fa4b574c264b2ea0953b6f4f38b76efa7b62d1ea770e8025c6edf", "observed_at": "2026-10-09T12:46:52.545303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "train_station", "transit_station", "transportation_service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "e9ec934c0f698f4ba8ef931ed4b840a708eded921f748e90dc91fe1a5a9e854d", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 111284, "duration_s": 4377, "observed_at": "2026-10-09T12:45:48.264562+00:00", "source_sha256": "824e188949b8ff97db282825d7ac76487b73f62d49a6832e25a9836769be9336", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs", "display_name": "Plaza de Armas", "location": { "latitude": 36.209460299999996, "longitude": -5.384098799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18227, "duration_s": 1127, "source_sha256": "9b522310ff56e74a37228c1e0365a1d2aeb902560cae8644b9f839ac94ec0df2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:52.886813+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "207c3a1c5bfb1d93ce4f52f6187b2a6a315ea81fe1d389d87fc053ecbe1a50b2", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 62011, "duration_s": 2872, "source_sha256": "48a86b7d7dadd6982832c2abf4170e0f8f9daceb7b4fe7480801c7588701f20a", "observed_at": "2026-10-09T12:46:53.339866+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50828, "duration_s": 2330, "source_sha256": "fc6c1c70326db42eea135e36cd24126b64a26760bb1038181ce8333b20072e0f", "observed_at": "2026-10-09T12:46:53.807722+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 122020, "duration_s": 5678, "source_sha256": "85544cbfad0100823f6bf6f491c10c981f97f985f60017264960283d91a32e4b", "observed_at": "2026-10-09T12:46:54.291680+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 32720, "duration_s": 1851, "source_sha256": "75a95adbaba4261a2fb066583706ef1bb26c2b39de3cdeb13eed493162472427", "observed_at": "2026-10-09T12:46:54.730579+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 28455, "duration_s": 2216, "source_sha256": "7245eac4b5fceebf02cb7e4fc3e967a958bfe61dea7c2ef3ada959920a8f7ec7", "observed_at": "2026-10-09T12:46:55.171314+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 80140, "duration_s": 5305, "source_sha256": "a581ebcb3d576c2f74e33a0301efb7157a88386ff39604888d3ecfd37e9a0b97", "observed_at": "2026-10-09T12:46:55.633166+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T12:46:56.814233+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T12:46:56.814233+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Samenvatting VILLA ALHAMA DE LA RESERVA is een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Sotogrande, San Roque. De woning is over twee verspringende niveaus ontworpen, met een eigen tuin en parkeergelegenheid. De prijslijst van 9 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa met 4 slaapkamers voor €2.995.000. De omschrijving noemt drie badkamers en een afzonderlijk toilet. Dezelfde prijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende meetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast elkaar zet. De aanbieder noemt een oplevertermijn van 25 maanden. Het beginmoment van die termijn is niet vermeld; laat de startdatum en contractuele opleverplanning bevestigen. Het betaalblad noemt €25.000 bij reservering, €855.000 bij aankoop van het perceel, €95.000 bij contract en €425.000 bij de start van de grondwerken. Tijdens de bouw volgen maandbetalingen naar bouwvoortgang; belastingen komen erbij. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.253/m².", "faq": [ { "question": "Waarop let je bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA?", "answer": "Deze nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad ligt in Sotogrande, San Roque. Vraag naast de afwerking ook naar de verbinding tussen de twee woonniveaus en de tuin. De prijslijst noemt 4 slaapkamers, 479 m² bebouwd en 432 m² bruikbaar oppervlak; een terrasmeting ontbreekt. Laat die maat en de opleverplanning bevestigen voordat je de woning met andere villa’s vergelijkt." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De prijslijst van 9 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa met 4 slaapkamers voor €2.995.000. De omschrijving noemt drie badkamers en een afzonderlijk toilet." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "De villa ligt in het binnenland van Sotogrande, in de gemeente San Roque. De routes zijn berekend vanaf de locatie van de villa, zodat de bereikbaarheid van kust, boodschappen en sport niet wordt afgeleid uit alleen de gebiedsnaam. Voor een dagelijkse planning zijn zowel de rit naar voorzieningen als de aansluiting op regionale bestemmingen van belang. De routegegevens hieronder geven daarvoor afzonderlijke afstanden en reistijden. Looptijden verschijnen uitsluitend wanneer de berekende wandeling maximaal 25 minuten duurt; verkeer, toegang en de gekozen vertrekplaats kunnen de werkelijke reis beïnvloeden." }, { "question": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "answer": "Dezelfde prijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende meetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast elkaar zet. De verhouding tussen binnen en buiten vraagt hier meer aandacht dan één totaaloppervlak. De prijslijst geeft afzonderlijke maten voor bebouwd en bruikbaar oppervlak, terwijl een terrasmeting ontbreekt. Het perceel omvat bovendien grond rond de woning en mag niet als terras worden gelezen. De getoonde architectuur werkt met grote glaspartijen, overstekken en pergola’s, zodat verschillende overgangen naar buiten ontstaan. Vraag op de definitieve plannen waar iedere deur uitkomt en welke routes tussen de woonniveaus, tuin en zwembad lopen. Een slaapkamerbeeld laat een directe verbinding met een terras zien; dat beeld bevestigt nog niet de indeling en buitenaansluiting van alle slaapkamers." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "Volgens de projectomschrijving sluit de hoofdleefruimte aan op de terrassen en het overstekende infinityzwembad. De eigen visualisaties tonen grote glaspartijen, pergola’s en zichtbare balken, naast een open keuken en eetruimte. Het gaat om ontwerpbeelden: afwerkingen, uitvoering en zichtlijnen moeten voor de te bouwen woning worden bevestigd." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Resales vermeldt een reserveringsbedrag van €25.000. Vraag vóór reservering het volledige betaalschema, de verrekening van dit bedrag en de toepasselijke btw op. De verdere betaalmomenten zijn hier niet bevestigd. De aanbieder noemt een oplevertermijn van 25 maanden. Het beginmoment van die termijn is niet vermeld; laat de startdatum en contractuele opleverplanning bevestigen." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "answer": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA?", "answer": "Bij een vraagprijs van €2.995.000 en 479 m² bebouwde oppervlakte bedraagt de prijs per bebouwde m² afgerond €6.253. Deze berekening betreft de ene beschikbare villa uit de prijslijst van 9 oktober 2026; het is een vraagprijsverhouding, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Dezelfde prijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende meetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast elkaar zet." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA geeft de combinatie van een nieuwbouwvilla, zeezicht en een privézwembad in San Roque een duidelijke basis voor kopers die een eigen woning met buitenruimte zoeken.", "Ik zou vervolgens vooral de verbinding tussen de twee woonniveaus laten toelichten. De beelden tonen een breed geopende leefruimte en een zwembad dat uitsteekt ten opzichte van het onderliggende terrein. Vraag bij het ontwerp naar de dagelijkse route tussen slaapkamers, woonkamer, tuin en parkeren; zonder plattegrond is die samenhang nog niet volledig te beoordelen.", "De prijslijst onderscheidt 479 m² bebouwd van 432 m² bruikbaar oppervlak, maar geeft geen terrasoppervlakte. Dat ontbrekende cijfer behandel ik niet als nul. Laat ook de genoemde bouwtermijn aansluiten op een schriftelijk bevestigd beginmoment.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA geeft de combinatie van een nieuwbouwvilla, zeezicht en een privézwembad in San Roque een duidelijke basis voor kopers die een eigen woning met buitenruimte zoeken. Ik zou vervolgens vooral de verbinding tussen de twee woonniveaus laten toelichten. De beelden tonen een breed geopende leefruimte en een zwembad dat uitsteekt ten opzichte van het onderliggende terrein. Vraag bij het ontwerp naar de dagelijkse route tussen slaapkamers, woonkamer, tuin en parkeren; zonder plattegrond is die samenhang nog niet volledig te beoordelen. De prijslijst onderscheidt 479 m² bebouwd van 432 m² bruikbaar oppervlak, maar geeft geen terrasoppervlakte. Dat ontbrekende cijfer behandel ik niet als nul. Laat ook de genoemde bouwtermijn aansluiten op een schriftelijk bevestigd beginmoment.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Bedrag", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reservering", "25.000 EUR", "" ], [ "Aankoop perceel", "855.000 EUR", "" ], [ "Ondertekening contract", "95.000 EUR", "" ], [ "Ontwerp- en vergunningsfases", "195.000 EUR", "Bedrag zoals vermeld; verdeling over de drie fases te bevestigen" ], [ "Start grondwerken", "425.000 EUR", "" ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "3,5", "479 m²", "432 m²", "—", "€2.995.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in San Roque", "description": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA: 1 beschikbare woning in San Roque; €2.995.000; 479 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA is een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Sotogrande, San Roque. De woning is over twee verspringende niveaus ontworpen, met een eigen tuin en parkeergelegenheid. De prijslijst van 9 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa met 4 slaapkamers voor €2.995.000. De omschrijving noemt drie badkamers en een afzonderlijk toilet. Dezelfde prijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende meetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast elkaar zet. De aanbieder noemt een oplevertermijn van 25 maanden. Het beginmoment van die termijn is niet vermeld; laat de startdatum en contractuele opleverplanning bevestigen. Het betaalblad noemt €25.000 bij reservering, €855.000 bij aankoop van het perceel, €95.000 bij contract en €425.000 bij de start van de grondwerken. Tijdens de bouw volgen maandbetalingen naar bouwvoortgang; belastingen komen erbij. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.253/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA ALHAMA DE LA RESERVA en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in San Roque.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De prijslijst van 9 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa met 4 slaapkamers voor €2.995.000. De omschrijving noemt drie badkamers en een afzonderlijk toilet." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: San Roque", "url": "https://www.sanroque.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-a-san-pedro-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/verdana-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/tree-villas-nieuwbouwvilla-s-met-spa-in-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-diamonds-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-retiro-the-collection-zuidgerichte-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-in-sotogrande/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zoe-zuidgerichte-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-sotogrande/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/azahar-nature-nieuwbouwvilla-s-aan-de-golfbaan-in-sotogrande/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#project", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/", "description": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA is een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Sotogrande, San Roque. De woning is over twee verspringende niveaus ontworpen, met een eigen tuin en parkeergelegenheid. De prijslijst van 9 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa met 4 slaapkamers voor €2.995.000. De omschrijving noemt drie badkamers en een afzonderlijk toilet.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "San Roque", "addressRegion": "Cádiz", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.29959, "longitude": -5.33301 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 479, "maxValue": 479, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2995000, "highPrice": 2995000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "name": "Ontwerpbeeld van de villa en het zwembad", "caption": "Ontwerpbeeld van de villa en het zwembad", "description": "Visualisatie van een witte villa op twee niveaus, met glazen puien langs de tuin, pergola’s boven en een zwembad dat rechts uitsteekt boven het lagere terrein.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "name": "Open keuken en leefruimte — visualisatie", "caption": "Open keuken en leefruimte — visualisatie", "description": "Ontwerpbeeld van een lichte keuken, eettafel en zithoek onder een hoog wit plafond met zichtbare balken; een brede glazen pui opent naar een terras en groen landschap.", "width": 1200, "height": 455, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "name": "De villa in avondlicht — visualisatie", "caption": "De villa in avondlicht — visualisatie", "description": "Avondvisualisatie van de tuinzijde met verlichte glaspartijen op beide niveaus, een betegeld dak, palmen en het door een glazen wand zichtbare zwembad aan de rechterzijde.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "name": "Slaapkamer met terrasaansluiting — visualisatie", "caption": "Slaapkamer met terrasaansluiting — visualisatie", "description": "Ontwerpbeeld van een slaapkamer achter een grote glazen schuifpui, met een bed en ronde spiegel binnen en een zitbank onder een pergola op het aangrenzende terras.", "width": 1200, "height": 544, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "name": "Entree en houten scheidingswand — visualisatie", "caption": "Entree en houten scheidingswand — visualisatie", "description": "Visualisatie van een lichte doorgang met verticale houten latten die het eetgedeelte gedeeltelijk afschermen; links is zwembadwater zichtbaar en rechts een tafel naast de beglazing.", "width": 1200, "height": 631, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwde oppervlakte", "value": "479 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Niet instapklaar" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "432 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Privéparkeren" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Het betaalblad noemt €25.000 bij reservering, €855.000 bij aankoop van het perceel, €95.000 bij contract en €425.000 bij de start van de grondwerken. Tijdens de bouw volgen maandbetalingen naar bouwvoortgang; belastingen komen erbij. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en bouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het blad maakt niet duidelijk of dit voor de drie fases samen of per fase geldt. Laat die verdeling, de verrekening van de reservering en alle vervaldata vóór ondertekening schriftelijk bevestigen. Het blad schat ongeveer 9 maanden tot de start van de werken, zonder een vaste begindatum. Dit is geen opleverdatum en wordt niet opgeteld bij de afzonderlijk genoemde oplevertermijn. De financieringsoptie bij grondwerken is geen toezegging van een lening. Het document is voorlopige marketinginformatie, geen contract; vraag een actueel schema met de toepasselijke belastingen. De aanbieder noemt een oplevertermijn van 25 maanden. Het beginmoment van die termijn is niet vermeld; laat de startdatum en contractuele opleverplanning bevestigen." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE:DRIVE", "name": "Playa de Sotogrande", "value": "9,14 km · 13 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM:DRIVE", "name": "Playa de Torreguadiaro", "value": "10,44 km · 14 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao:DRIVE", "name": "Playa del Guadalquitón", "value": "15,53 km · 21 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM:DRIVE", "name": "Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU:DRIVE", "name": "La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande", "value": "4,15 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA:DRIVE", "name": "Restaurante Acebuche", "value": "5,90 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q:DRIVE", "name": "Restaurante Midas", "value": "5,94 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8:DRIVE", "name": "Supermercado El Corte Inglés", "value": "6,76 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0:DRIVE", "name": "Supermercado Andrades", "value": "6,76 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "6,99 km · 11 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo:DRIVE", "name": "Mi Tienda", "value": "7,75 km · 12 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg:DRIVE", "name": "The Alto Club Golf", "value": "4,02 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI:DRIVE", "name": "Club de Golf La Cañada", "value": "6,71 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI:DRIVE", "name": "Real Club Valderrama", "value": "6,65 km · 12 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8:DRIVE", "name": "San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)", "value": "10,12 km · 12 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia Sotogrande 12H", "value": "7,14 km · 11 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7140, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 635, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:07.314381+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Atlas Clinic Sotogrande", "value": "5,89 km · 10 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5893, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 598, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:12.842174+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s:DRIVE", "name": "Café — Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4109, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 445, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I:DRIVE", "name": "Bar — MARXA Chiringuito", "value": "4,09 km · 8 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4093, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 462, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:35.810340+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU:DRIVE", "name": "Sportschool — Pilates Studio Sotogrande", "value": "5,60 km · 8 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5599, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 492, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:36.443015+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Racquet & Leisure La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4109, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 445, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto Sotogrande", "value": "10,76 km · 15 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10755, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 922, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:50.682851+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s:DRIVE", "name": "Treinstation — Almoraima", "value": "13,15 km · 16 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 13152, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 945, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:52.545303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "111,28 km · 73 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 111284, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4377, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:45:48.264562+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs:DRIVE", "name": "Centrum van San Roque — Plaza de Armas", "value": "18,23 km · 19 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18227, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1127, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:52.886813+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "62,01 km · 48 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 62011, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2872, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:53.339866+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "50,83 km · 39 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50828, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2330, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:53.807722+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "122,02 km · 95 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 122020, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5678, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:54.291680+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "32,72 km · 31 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 32720, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1851, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:54.730579+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "28,46 km · 37 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 28455, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2216, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:55.171314+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "80,14 km · 88 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 80140, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5305, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:55.633166+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservering", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-plot_purchase_eur", "name": "Aankoop perceel", "value": 855000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_eur", "name": "Ondertekening contract", "value": 95000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-project_phases_displayed_eur", "name": "Ontwerp- en vergunningsfases", "value": 195000, "unitText": "EUR", "description": "Bedrag zoals vermeld; verdeling over de drie fases te bevestigen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-earthworks_start_eur", "name": "Start grondwerken", "value": 425000, "unitText": "EUR", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "San Roque" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg", "name": "San Roque in beeld", "caption": "San Roque in 2005; geen foto van VILLA ALHAMA DE LA RESERVA of het uitzicht vanuit het project. WebP-versies verkleind en opnieuw gecodeerd.", "description": "Witte gebouwen en een kerk staan op een heuvel achter een groene weide, met palmen op de voorgrond en een heldere blauwe hemel.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "ॐ Gapito ॐ · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ॐ Gapito ॐ" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "San Roque" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ॐ Gapito ॐ" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "San Roque", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/san-roque" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA geeft de combinatie van een nieuwbouwvilla, zeezicht en een privézwembad in San Roque een duidelijke basis voor kopers die een eigen woning met buitenruimte zoeken. Ik zou vervolgens vooral de verbinding tussen de twee woonniveaus laten toelichten. De beelden tonen een breed geopende leefruimte en een zwembad dat uitsteekt ten opzichte van het onderliggende terrein. Vraag bij het ontwerp naar de dagelijkse route tussen slaapkamers, woonkamer, tuin en parkeren; zonder plattegrond is die samenhang nog niet volledig te beoordelen. De prijslijst onderscheidt 479 m² bebouwd van 432 m² bruikbaar oppervlak, maar geeft geen terrasoppervlakte. Dat ontbrekende cijfer behandel ik niet als nul. Laat ook de genoemde bouwtermijn aansluiten op een schriftelijk bevestigd beginmoment.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Het betaalblad noemt €25.000 bij reservering, €855.000 bij aankoop van het perceel, €95.000 bij contract en €425.000 bij de start van de grondwerken. Tijdens de bouw volgen maandbetalingen naar bouwvoortgang; belastingen komen erbij. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en bouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het blad maakt niet duidelijk of dit voor de drie fases samen of per fase geldt. Laat die verdeling, de verrekening van de reservering en alle vervaldata vóór ondertekening schriftelijk bevestigen. Het blad schat ongeveer 9 maanden tot de start van de werken, zonder een vaste begindatum. Dit is geen opleverdatum en wordt niet opgeteld bij de afzonderlijk genoemde oplevertermijn. De financieringsoptie bij grondwerken is geen toezegging van een lening. Het document is voorlopige marketinginformatie, geen contract; vraag een actueel schema met de toepasselijke belastingen. De aanbieder noemt een oplevertermijn van 25 maanden. Het beginmoment van die termijn is niet vermeld; laat de startdatum en contractuele opleverplanning bevestigen.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €2.995.000 - €2.995.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Prijzen en plannen", "identifier": "R5426800", "dateModified": "2026-10-09", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 6253, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U243163", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Villa", "price": 2995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 479, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Waarop let je bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Deze nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad ligt in Sotogrande, San Roque. Vraag naast de afwerking ook naar de verbinding tussen de twee woonniveaus en de tuin. De prijslijst noemt 4 slaapkamers, 479 m² bebouwd en 432 m² bruikbaar oppervlak; een terrasmeting ontbreekt. Laat die maat en de opleverplanning bevestigen voordat je de woning met andere villa’s vergelijkt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De prijslijst van 9 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa met 4 slaapkamers voor €2.995.000. De omschrijving noemt drie badkamers en een afzonderlijk toilet." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De villa ligt in het binnenland van Sotogrande, in de gemeente San Roque. De routes zijn berekend vanaf de locatie van de villa, zodat de bereikbaarheid van kust, boodschappen en sport niet wordt afgeleid uit alleen de gebiedsnaam. Voor een dagelijkse planning zijn zowel de rit naar voorzieningen als de aansluiting op regionale bestemmingen van belang. De routegegevens hieronder geven daarvoor afzonderlijke afstanden en reistijden. Looptijden verschijnen uitsluitend wanneer de berekende wandeling maximaal 25 minuten duurt; verkeer, toegang en de gekozen vertrekplaats kunnen de werkelijke reis beïnvloeden." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Dezelfde prijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende meetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast elkaar zet. De verhouding tussen binnen en buiten vraagt hier meer aandacht dan één totaaloppervlak. De prijslijst geeft afzonderlijke maten voor bebouwd en bruikbaar oppervlak, terwijl een terrasmeting ontbreekt. Het perceel omvat bovendien grond rond de woning en mag niet als terras worden gelezen. De getoonde architectuur werkt met grote glaspartijen, overstekken en pergola’s, zodat verschillende overgangen naar buiten ontstaan. Vraag op de definitieve plannen waar iedere deur uitkomt en welke routes tussen de woonniveaus, tuin en zwembad lopen. Een slaapkamerbeeld laat een directe verbinding met een terras zien; dat beeld bevestigt nog niet de indeling en buitenaansluiting van alle slaapkamers." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Volgens de projectomschrijving sluit de hoofdleefruimte aan op de terrassen en het overstekende infinityzwembad. De eigen visualisaties tonen grote glaspartijen, pergola’s en zichtbare balken, naast een open keuken en eetruimte. Het gaat om ontwerpbeelden: afwerkingen, uitvoering en zichtlijnen moeten voor de te bouwen woning worden bevestigd." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales vermeldt een reserveringsbedrag van €25.000. Vraag vóór reservering het volledige betaalschema, de verrekening van dit bedrag en de toepasselijke btw op. De verdere betaalmomenten zijn hier niet bevestigd. De aanbieder noemt een oplevertermijn van 25 maanden. Het beginmoment van die termijn is niet vermeld; laat de startdatum en contractuele opleverplanning bevestigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bij een vraagprijs van €2.995.000 en 479 m² bebouwde oppervlakte bedraagt de prijs per bebouwde m² afgerond €6.253. Deze berekening betreft de ene beschikbare villa uit de prijslijst van 9 oktober 2026; het is een vraagprijsverhouding, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Dezelfde prijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende meetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast elkaar zet." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-de-la-reserva-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-san-roque/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-san-roque/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-de-la-reserva-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-san-roque/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "paragraphs": [ "Bij een vraagprijs van €2.995.000 en 479 m² bebouwde oppervlakte bedraagt de prijs per bebouwde m² afgerond €6.253. Deze berekening betreft de ene beschikbare villa uit de prijslijst van 9 oktober 2026; het is een vraagprijsverhouding, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs.", "Dezelfde prijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende meetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast elkaar zet.", "Een prijs per gewogen m² wordt niet berekend: de prijslijst geeft geen afzonderlijke terrasoppervlakte. Een ontbrekende maat is geen nul. Het perceel van 2.700 m² telt niet mee als woonoppervlakte of terras.", "De prijslijst van 9 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa met 4 slaapkamers voor €2.995.000. De omschrijving noemt drie badkamers en een afzonderlijk toilet. Dezelfde prijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende meetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast elkaar zet." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 9f9eaa6a6e37508e32fc824d173e7b7c2abf6315744530de58dc5f6edbd42510\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/\nlanguage: nl\ntitle: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in San Roque\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-de-la-reserva-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-san-roque/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-san-roque/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-de-la-reserva-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-san-roque/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/\n---\n\nVilla · San Roque\n\n# VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in San Roque\n\nEen vrijstaande woning waar de leefruimte, pergola’s en het overstekende zwembad samen de overgang\nnaar de tuin vormgeven.\n\n Prijsrange **€2.995.000**\n\n4 Slaapkamers · 3,5 Badkamers\n479 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nNiet instapklaar\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 9 oktober 2026\n\n4 Slaapkamers 3,5 Badkamers 479 m² San Roque\n\n[![Visualisatie van een witte villa op twee niveaus, met glazen puien langs de tuin, pergola’s boven\nen een zwembad dat rechts uitsteekt boven het lagere\nterrein.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg)\n\nOntwerpbeeld van de villa en het zwembad\n\n[![Ontwerpbeeld van een lichte keuken, eettafel en zithoek onder een hoog wit plafond met zichtbare\nbalken; een brede glazen pui opent naar een terras en groen\nlandschap.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg)\n\nOpen keuken en leefruimte — visualisatie\n\n[![Avondvisualisatie van de tuinzijde met verlichte glaspartijen op beide niveaus, een betegeld dak,\npalmen en het door een glazen wand zichtbare zwembad aan de\nrechterzijde.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg)\n\nDe villa in avondlicht — visualisatie\n\n[![Ontwerpbeeld van een slaapkamer achter een grote glazen schuifpui, met een bed en ronde spiegel\nbinnen en een zitbank onder een pergola op het aangrenzende\nterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg)\n\nSlaapkamer met terrasaansluiting — visualisatie\n\n[![Visualisatie van een lichte doorgang met verticale houten latten die het eetgedeelte gedeeltelijk\nafschermen; links is zwembadwater zichtbaar en rechts een tafel naast de\nbeglazing.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg)\n\nEntree en houten scheidingswand — visualisatie\n\n## Samenvatting\n\n- VILLA ALHAMA DE LA RESERVA is een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Sotogrande, San\n Roque. De woning is over twee verspringende niveaus ontworpen, met een eigen tuin en\n parkeergelegenheid.\n\n- De prijslijst van 9 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa met 4 slaapkamers voor €2.995.000.\n De omschrijving noemt drie badkamers en een afzonderlijk toilet.\n\n- Dezelfde prijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende\n meetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast\n elkaar zet.\n\n- De aanbieder noemt een oplevertermijn van 25 maanden. Het beginmoment van die termijn is niet\n vermeld; laat de startdatum en contractuele opleverplanning bevestigen.\n\n- Het betaalblad noemt €25.000 bij reservering, €855.000 bij aankoop van het perceel, €95.000 bij\n contract en €425.000 bij de start van de grondwerken. Tijdens de bouw volgen maandbetalingen naar\n bouwvoortgang; belastingen komen erbij.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.253/m².\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA geeft de combinatie van een nieuwbouwvilla, zeezicht en een\nprivézwembad in San Roque een duidelijke basis voor kopers die een eigen woning met buitenruimte\nzoeken.\n\nIk zou vervolgens vooral de verbinding tussen de twee woonniveaus laten toelichten. De beelden tonen\neen breed geopende leefruimte en een zwembad dat uitsteekt ten opzichte van het onderliggende\nterrein. Vraag bij het ontwerp naar de dagelijkse route tussen slaapkamers, woonkamer, tuin en\nparkeren; zonder plattegrond is die samenhang nog niet volledig te beoordelen.\n\nDe prijslijst onderscheidt 479 m² bebouwd van 432 m² bruikbaar oppervlak, maar geeft geen\nterrasoppervlakte. Dat ontbrekende cijfer behandel ik niet als nul. Laat ook de genoemde bouwtermijn\naansluiten op een schriftelijk bevestigd beginmoment.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nVILLA ALHAMA DE LA RESERVA combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Sotogrande,\nSan Roque. Het ontwerp volgt het terrein met twee verspringende niveaus, waardoor de verhouding\ntussen huis, tuin en zwembad een belangrijk onderdeel van de woningkeuze is.\n\nVolgens de projectomschrijving sluit de hoofdleefruimte aan op de terrassen en het overstekende\ninfinityzwembad. De eigen visualisaties tonen grote glaspartijen, pergola’s en zichtbare balken,\nnaast een open keuken en eetruimte. Het gaat om ontwerpbeelden: afwerkingen, uitvoering en\nzichtlijnen moeten voor de te bouwen woning worden bevestigd.\n\nHet perceel van 2.700 m² is een afzonderlijke grondmaat. Het is niet de bruikbare woonoppervlakte en\nvervangt evenmin een ontbrekende terrasmeting. De prijslijst noemt 4 slaapkamers; de beschrijving\nverduidelijkt de sanitaire indeling als drie badkamers en een toilet.\n\n## Het dagelijks leven bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nHet dagelijks gebruik begint hier bij de relatie tussen de woonkamer en de eigen buitenruimte. De\nprojectomschrijving plaatst de hoofdleefruimte naast terrassen en het privézwembad; de tuin biedt\ndaarnaast een andere plek om buiten te verblijven. Daarmee is het zinvol vooraf te bedenken waar je\neet, ontspant en gasten ontvangt, en hoe je tussen de twee niveaus beweegt. De open keuken en\neetruimte zijn zichtbaar in de ontwerpbeelden. Vraag hoe zonwering, schuifpuien en buitenverlichting\nworden uitgevoerd. De pergola’s maken deel uit van de getoonde architectuur, maar hun uiteindelijke\nuitvoering en de inbegrepen inrichting moeten in de verkoopdocumentatie worden bevestigd.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nDe verhouding tussen binnen en buiten vraagt hier meer aandacht dan één totaaloppervlak. De\nprijslijst geeft afzonderlijke maten voor bebouwd en bruikbaar oppervlak, terwijl een terrasmeting\nontbreekt. Het perceel omvat bovendien grond rond de woning en mag niet als terras worden gelezen.\nDe getoonde architectuur werkt met grote glaspartijen, overstekken en pergola’s, zodat verschillende\novergangen naar buiten ontstaan. Vraag op de definitieve plannen waar iedere deur uitkomt en welke\nroutes tussen de woonniveaus, tuin en zwembad lopen. Een slaapkamerbeeld laat een directe verbinding\nmet een terras zien; dat beeld bevestigt nog niet de indeling en buitenaansluiting van alle\nslaapkamers.\n\n## Woningtypes in VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\n### **Villa**\n\nWoningen in de prijslijst 1\n\nPrijs €2.995.000\n\nSlaapkamers 4\n\nBadkamers 3,5\n\nBebouwde oppervlakte 479 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijzen en aankoopcontext\n\nDe vermelde vraagprijs betreft de beschikbare villa, niet een vanafprijs voor verschillende\nwoningtypen. Laat vastleggen welke afwerking, keukenuitrusting, tuinaanleg, zwembadinstallatie en\nparkeervoorzieningen inbegrepen zijn. Een reserveringsbedrag zegt op zichzelf niets over het verdere\nbetaalschema of de voorwaarden voor terugbetaling. Vraag daarom de volledige overeenkomst en een\nkostenoverzicht vóór je reserveert. Gemeenschapskosten, IBI en afvalheffing zijn in de geraadpleegde\nResales-velden niet bekend. Neem daarvoor geen nulbedrag over in je begroting. De genoemde\noplevertermijn moet worden gekoppeld aan een concreet contractueel startpunt.\n\n## Wonen in Sotogrande, San Roque\n\nSotogrande maakt voor deze projectlocatie deel uit van de gemeente San Roque. Voor dagelijks gebruik\nis het nuttig de route vanaf de villa afzonderlijk te bekijken: voorzieningen die binnen hetzelfde\ngebied liggen, hoeven niet op korte loopafstand te zijn. De omgevingsgegevens hieronder\nonderscheiden medische zorg, boodschappen, horeca, sport en vervoer. Het café bij het Racquet &\nLeisure Centre en de tennis- en padelvoorzieningen delen dezelfde bestemming; het zijn geen twee\nverschillende locaties. Controleer voor een bezoek de openingstijden en eventuele toegangs- of\nreserveringsvoorwaarden.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 111,28 km en ongeveer 73 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 111,28 km · 73 min rijden\nGecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCentrum van San Roque **Plaza de Armas** 18,23 km · 19 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 62,01 km · 48 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 50,83 km · 39 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 122,02 km · 95 min rijden Gecontroleerd op 9\noktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 32,72 km · 31 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 28,46 km · 37 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,14 km · 88 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia Sotogrande 12H** 7,14 km · 11 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Atlas Clinic Sotogrande** 5,89 km · 10 min rijden Gecontroleerd\nop 9 oktober 2026\n\nCafé **Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 9\noktober 2026\n\nBar **MARXA Chiringuito** 4,09 km · 8 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nSportschool **Pilates Studio Sotogrande** 5,60 km · 8 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min rijden Gecontroleerd op\n9 oktober 2026\n\nJachthaven **Puerto Sotogrande** 10,76 km · 15 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nTreinstation **Almoraima** 13,15 km · 16 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\n## Stranden vanuit VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nPlaya de Sotogrande: 9,14 km · 13 min rijden. Playa de Torreguadiaro: 10,44 km · 14 min rijden.\nPlaya del Guadalquitón: 15,53 km · 21 min rijden.\n\n**Playa de Sotogrande** 9,14 km · 13 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)\n\n**Playa de Torreguadiaro** 10,44 km · 14 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)\n\n**Playa del Guadalquitón** 15,53 km · 21 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n## Restaurants rond VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nAncala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,11 km · 7 min rijden. La Reserva Clubhouse\nRestaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,15 km · 8 min rijden. Restaurante Acebuche: 5,90 km · 9\nmin rijden. Restaurante Midas: 5,94 km · 9 min rijden.\n\n**Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club** 4,11 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)\n\n**La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande** 4,15 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)\n\n**Restaurante Acebuche** 5,90 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)\n\n**Restaurante Midas** 5,94 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nSupermercado El Corte Inglés: 6,76 km · 9 min rijden. Supermercado Andrades: 6,76 km · 10 min\nrijden. Lidl: 6,99 km · 11 min rijden. Mi Tienda: 7,75 km · 12 min rijden.\n\n**Supermercado El Corte Inglés** 6,76 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n**Supermercado Andrades** 6,76 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)\n\n**Lidl** 6,99 km · 11 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n**Mi Tienda** 7,75 km · 12 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)\n\n## Golfbanen vanuit VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nThe Alto Club Golf: 4,02 km · 7 min rijden. Club de Golf La Cañada: 6,71 km · 9 min rijden. Real\nClub Valderrama: 6,65 km · 12 min rijden. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 10,12 km ·\n12 min rijden.\n\n**The Alto Club Golf** 4,02 km · 7 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)\n\n**Club de Golf La Cañada** 6,71 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 6,65 km · 12 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 10,12 km · 12 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan VILLA ALHAMA DE LA RESERVA passen?\n\nDit ontwerp kan op je shortlist passen wanneer je een vrijstaande woning zoekt en de samenhang\ntussen leefruimte, tuin en zwembad belangrijk vindt. Het huis heeft twee niveaus; wie alle\ndagelijkse functies op één verdieping wil, doet er goed aan eerst de definitieve indeling te\nbekijken. Eigen buitenvoorzieningen brengen ook onderhoud en praktische keuzes mee, zoals tuinbeheer\nen zwembadonderhoud wanneer je afwezig bent. De bron bevestigt privéparkeren, maar specificeert hier\ngeen aantal plaatsen. Vraag dat na als meerdere auto’s bij jouw gebruik horen. Beoordeel de woning\nvanuit je eigen woonpatroon en laat de benodigde voorzieningen concreet opnemen in de overeenkomst.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[VILLA A SAN PEDRO (villa,\nMarbella)](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-a-san-pedro-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-san-pedro-de-alcantara/)\nvermeldt in de prijslijst van 29 september 2026 5 slaapkamers en €2.995.000; VILLA ALHAMA DE LA\nRESERVA noemt 4 slaapkamers bij dezelfde vraagprijs. Dit geeft een vergelijking van kamerindeling en\nbudget, tussen Marbella en San Roque. Bij [VERDANA VILLAS (villa,\nMarbella)](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/verdana-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/)\nheeft Plot 8 volgens de lijst van 24 september 2026 4 slaapkamers voor €2.850.000. ALHAMA biedt 4\nslaapkamers, voor €2.995.000. Het verschil in vraagprijs verklaart op zichzelf geen verschil in\nuitvoering of ligging. Vraag voor beide alternatieven de actuele beschikbaarheid op en vergelijk\ndaarna de plannen en inbegrepen specificaties; de genoemde lijsten hebben verschillende\ncontrolemomenten.\n\n## Betaling en oplevering\n\nHet betaalblad noemt €25.000 bij reservering, €855.000 bij aankoop van het perceel, €95.000 bij\ncontract en €425.000 bij de start van de grondwerken. Tijdens de bouw volgen maandbetalingen naar\nbouwvoortgang; belastingen komen erbij.\n\nBij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en bouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het blad maakt\nniet duidelijk of dit voor de drie fases samen of per fase geldt. Laat die verdeling, de verrekening\nvan de reservering en alle vervaldata vóór ondertekening schriftelijk bevestigen.\n\nHet blad schat ongeveer 9 maanden tot de start van de werken, zonder een vaste begindatum. Dit is\ngeen opleverdatum en wordt niet opgeteld bij de afzonderlijk genoemde oplevertermijn. De\nfinancieringsoptie bij grondwerken is geen toezegging van een lening. Het document is voorlopige\nmarketinginformatie, geen contract; vraag een actueel schema met de toepasselijke belastingen.\n\nDe aanbieder noemt een oplevertermijn van 25 maanden. Het beginmoment van die termijn is niet\nvermeld; laat de startdatum en contractuele opleverplanning bevestigen.\n\n| Moment | Bedrag | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reservering | 25.000 EUR | |\n| Aankoop perceel | 855.000 EUR | |\n| Ondertekening contract | 95.000 EUR | |\n| Ontwerp- en vergunningsfases | 195.000 EUR | Bedrag zoals vermeld; verdeling over de drie fases te bevestigen |\n| Start grondwerken | 425.000 EUR | |\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Villa**\n\nSlaapkamers **4**\n\nBadkamers **3,5**\n\nBebouwde oppervlakte **479 m²**\n\nOplevering **Niet instapklaar**\n\nBruikbare oppervlakte **432 m²**\n\nZwembad **Privézwembad**\n\nParkeren **Privéparkeren**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 9 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€6.253 / m²**\n\n#### Villa\n\n479 m²\n\n1 beschikbaar\n\nVanaf **€2.995.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | €2.995.000 |\n\n### Prijs per m² bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nBij een vraagprijs van €2.995.000 en 479 m² bebouwde oppervlakte bedraagt de prijs per bebouwde m²\nafgerond €6.253. Deze berekening betreft de ene beschikbare villa uit de prijslijst van 9 oktober\n2026; het is een vraagprijsverhouding, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs.\n\nDezelfde prijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende\nmeetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast\nelkaar zet.\n\nEen prijs per gewogen m² wordt niet berekend: de prijslijst geeft geen afzonderlijke\nterrasoppervlakte. Een ontbrekende maat is geen nul. Het perceel van 2.700 m² telt niet mee als\nwoonoppervlakte of terras.\n\nDe prijslijst van 9 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa met 4 slaapkamers voor €2.995.000.\nDe omschrijving noemt drie badkamers en een afzonderlijk toilet. Dezelfde prijslijst vermeldt 432 m²\nbruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende meetbegrippen. Vraag naar de\nmeetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast elkaar zet.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €2.995.000\n\nVanaf €2.995.000 €2.995.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nDe villa ligt in het binnenland van Sotogrande, in de gemeente San Roque. De routes zijn berekend\nvanaf de locatie van de villa, zodat de bereikbaarheid van kust, boodschappen en sport niet wordt\nafgeleid uit alleen de gebiedsnaam. Voor een dagelijkse planning zijn zowel de rit naar\nvoorzieningen als de aansluiting op regionale bestemmingen van belang. De routegegevens hieronder\ngeven daarvoor afzonderlijke afstanden en reistijden. Looptijden verschijnen uitsluitend wanneer de\nberekende wandeling maximaal 25 minuten duurt; verkeer, toegang en de gekozen vertrekplaats kunnen\nde werkelijke reis beïnvloeden.\n\n## Kaart en omgeving van VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\n● VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ● Stranden vanuit VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ● Restaurants rond VILLA\nALHAMA DE LA RESERVA ● Supermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit VILLA ALHAMA DE\nLA RESERVA ● Meer voorzieningen in de buurt\n\nGoogle Routes · 9 oktober 2026\n\n- [VILLA ALHAMA DE LA RESERVA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.29959%2C-5.33301)\n\n- [Playa de\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)\n\n- [Playa de\n Torreguadiaro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)\n\n- [Playa del\n Guadalquitón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n- [La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)\n\n- [Ancala Restaurant - The Beach La Reserva\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)\n\n- [Restaurante\n Midas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)\n\n- [Restaurante\n Acebuche](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n- [Supermercado\n Andrades](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)\n\n- [Supermercado El Corte\n Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n- [Mi\n Tienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [The Alto Club\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)\n\n- [San Roque Golf Resort (New Course Golf\n Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n- [Farmacia Sotogrande\n 12H](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Sotogrande+12H&query_place_id=ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs)\n 7,14 km · 11 min rijden\n\n- [Atlas Clinic\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atlas+Clinic+Sotogrande&query_place_id=ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM)\n 5,89 km · 10 min rijden\n\n- [Racquet & Leisure La Reserva\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Racquet+%26+Leisure+La+Reserva+Club&query_place_id=ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s)\n 4,11 km · 7 min rijden\n\n- [MARXA\n Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MARXA+Chiringuito&query_place_id=ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I)\n 4,09 km · 8 min rijden\n\n- [Pilates Studio\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pilates+Studio+Sotogrande&query_place_id=ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU)\n 5,60 km · 8 min rijden\n\n- [Puerto\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Sotogrande&query_place_id=ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8)\n 10,76 km · 15 min rijden\n\n-\n [Almoraima](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Almoraima&query_place_id=ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s)\n 13,15 km · 16 min rijden\n\n## San Roque in beeld\n\n![Witte gebouwen en een kerk staan op een heuvel achter een groene weide, met palmen op de voorgrond en een heldere blauwe hemel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg)\n\nHistorische omgevingsfoto San Roque in 2005; geen foto van VILLA ALHAMA DE LA RESERVA of het\nuitzicht vanuit het project. WebP-versies verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto: [ॐ Gapito\nॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Waarop let je bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA?\n\nDeze nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad ligt in Sotogrande, San Roque. Vraag naast de\nafwerking ook naar de verbinding tussen de twee woonniveaus en de tuin. De prijslijst noemt 4\nslaapkamers, 479 m² bebouwd en 432 m² bruikbaar oppervlak; een terrasmeting ontbreekt. Laat die maat\nen de opleverplanning bevestigen voordat je de woning met andere villa’s vergelijkt.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe prijslijst van 9 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa met 4 slaapkamers voor €2.995.000.\nDe omschrijving noemt drie badkamers en een afzonderlijk toilet.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nDe villa ligt in het binnenland van Sotogrande, in de gemeente San Roque. De routes zijn berekend\nvanaf de locatie van de villa, zodat de bereikbaarheid van kust, boodschappen en sport niet wordt\nafgeleid uit alleen de gebiedsnaam. Voor een dagelijkse planning zijn zowel de rit naar\nvoorzieningen als de aansluiting op regionale bestemmingen van belang. De routegegevens hieronder\ngeven daarvoor afzonderlijke afstanden en reistijden. Looptijden verschijnen uitsluitend wanneer de\nberekende wandeling maximaal 25 minuten duurt; verkeer, toegang en de gekozen vertrekplaats kunnen\nde werkelijke reis beïnvloeden.\n\n### Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?\n\nDezelfde prijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende\nmeetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast\nelkaar zet. De verhouding tussen binnen en buiten vraagt hier meer aandacht dan één totaaloppervlak.\nDe prijslijst geeft afzonderlijke maten voor bebouwd en bruikbaar oppervlak, terwijl een\nterrasmeting ontbreekt. Het perceel omvat bovendien grond rond de woning en mag niet als terras\nworden gelezen. De getoonde architectuur werkt met grote glaspartijen, overstekken en pergola’s,\nzodat verschillende overgangen naar buiten ontstaan. Vraag op de definitieve plannen waar iedere\ndeur uitkomt en welke routes tussen de woonniveaus, tuin en zwembad lopen. Een slaapkamerbeeld laat\neen directe verbinding met een terras zien; dat beeld bevestigt nog niet de indeling en\nbuitenaansluiting van alle slaapkamers.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nVolgens de projectomschrijving sluit de hoofdleefruimte aan op de terrassen en het overstekende\ninfinityzwembad. De eigen visualisaties tonen grote glaspartijen, pergola’s en zichtbare balken,\nnaast een open keuken en eetruimte. Het gaat om ontwerpbeelden: afwerkingen, uitvoering en\nzichtlijnen moeten voor de te bouwen woning worden bevestigd.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nResales vermeldt een reserveringsbedrag van €25.000. Vraag vóór reservering het volledige\nbetaalschema, de verrekening van dit bedrag en de toepasselijke btw op. De verdere betaalmomenten\nzijn hier niet bevestigd. De aanbieder noemt een oplevertermijn van 25 maanden. Het beginmoment van\ndie termijn is niet vermeld; laat de startdatum en contractuele opleverplanning bevestigen.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?\n\nJa. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van\nde aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af\nvan je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met\nhypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA ALHAMA DE LA RESERVA?\n\nBij een vraagprijs van €2.995.000 en 479 m² bebouwde oppervlakte bedraagt de prijs per bebouwde m²\nafgerond €6.253. Deze berekening betreft de ene beschikbare villa uit de prijslijst van 9 oktober\n2026; het is een vraagprijsverhouding, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Dezelfde\nprijslijst vermeldt 432 m² bruikbare oppervlakte. Bebouwd en bruikbaar zijn verschillende\nmeetbegrippen. Vraag naar de meetdefinities en de uitsplitsing voordat je bedragen per m² naast\nelkaar zet.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: San Roque](https://www.sanroque.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA ALHAMA DE LA\nRESERVA en vergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in San Roque.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![TREE VILLAS exterieur met witte kubistische gevels, zwart omlijste glaspartijen, een groen gazon\nen een rechthoekig zwembad met betonnen\nrand.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas\n€2.795.000–€3.295.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/tree-villas-nieuwbouwvilla-s-met-spa-in-la-cala-golf/)\n[![Gerenderde projectvisualisatie van 7 DIAMONDS VILLAS met een rechthoekig zwembad, twee witte\nligbedden aan de rand, een roze opblaasbare flamingo in het water, een overdekt terras met\nzitbanken, een vuurtafel, weelderige tuin en palmbomen voor een tweelaagse gevel van steen, glas en\nwit\npleisterwerk.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena\n€2.350.000–€3.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-diamonds-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-capellania/)\n[![Gerenderd aanzicht met steenlook, brede glaspartijen en een zwembad langs het\nterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas\n€2.595.000–€5.450.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)\n[![Projectvisualisatie van VILLA RETIRO - THE COLLECTION met een moderne villa met plat dak, glazen\npuien, overdekt zitpaviljoen, zwembad, ligbedden en mediterrane lage\nbeplanting.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-retiro-the-collection-south-facing-sea-view-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**VILLA RETIRO - THE COLLECTION** San Roque\n€6.300.000–€6.300.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-retiro-the-collection-zuidgerichte-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-in-sotogrande/)\n[![Projectvisualisatie van ZOE met de actuele architectuur, terrassen en aangelegde\nbuitenruimte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zoe-south-facing-sea-view-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**ZOE** San Roque\n€4.000.000–€4.000.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zoe-zuidgerichte-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-sotogrande/)\n[![Projectvisualisatie van AZAHAR NATURE met de actuele architectuur, terrassen en aangelegde\nbuitenruimte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/azahar-nature-frontline-golf-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**AZAHAR NATURE** San Roque\n€3.600.000–€3.600.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/azahar-nature-nieuwbouwvilla-s-aan-de-golfbaan-in-sotogrande/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nDeze vergelijkingen behandelen villa’s met privézwembad in Mijas en Estepona, buiten San Roque.\nBekijk het prijssegment en de selectie van elke pagina afzonderlijk.\n\n- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De prijslijst van 9 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa met 4 slaapkamers voor €2.995.000.\n De omschrijving noemt drie badkamers en een afzonderlijk toilet.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/san-roque)\n- [Nieuwbouwprojecten in Sotogrande, San Roque, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/san-roque/sotogrande)\n- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "9f9eaa6a6e37508e32fc824d173e7b7c2abf6315744530de58dc5f6edbd42510" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/san-roque", "label": "Nieuwbouwprojecten in San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/san-roque/sotogrande", "label": "Nieuwbouwprojecten in Sotogrande, San Roque, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas", "label": "Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }