---
source_html_sha256: 81a42d088802ffe81b808bd8c40216f460aa7355db9c7c91ff18625b12f016c7
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis/
language: nl
title: VILLA ALHAMA — nieuwbouwvilla met privézwembad en bergzicht in Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-neubauvilla-mit-privatem-pool-und-bergblick-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-es-hegyi-kilatassal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-i-widokiem-na-gory-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
---
Vrijstaande villa · Benahavís
# VILLA ALHAMA — nieuwbouwvilla met privézwembad en bergzicht in Benahavís
Een overstekend zwembad, terrassen en een tuin verbinden de twee woonlagen van dit villaontwerp. De
bergachtige omgeving van Monte Mayor, Benahavís, vormt de achtergrond van de buitenruimten.
Prijsrange **€2.595.000**
4 Slaapkamers · 3 badkamers en een afzonderlijk toilet
479 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Op plan; opleverdatum nog te bevestigen.
Beschikbaarheid gecontroleerd: 7 oktober 2026
4 Slaapkamers 3 badkamers en een afzonderlijk toilet 479 m² Benahavís
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg)
Villaontwerp bij avondlicht
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg)
Slaapkamer aan een overdekt terras
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg)
Open keuken, eetruimte en zithoek
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg)
Trap en lamellenwand bij de eetruimte
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg)
Gevel en zwembad bij daglicht
## Samenvatting
- VILLA ALHAMA is een nieuwbouwvilla met privézwembad en bergzicht in Benahavís. Het ontwerp in
Monte Mayor verdeelt het wonen over twee verspringende bouwlagen; bekijk op het definitieve plan
hoe de leefruimte, slaapvertrekken en tuin op elkaar aansluiten.
- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€2.595.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
- De villa heeft vier slaapkamers, drie badkamers en volgens de projectomschrijving een afzonderlijk
toilet. De prijslijst vermeldt 479 m² bebouwd, 432 m² nuttig en een perceel van 2.775 m². De
terrasoppervlakte is niet opgegeven. Het perceel is geen binnenruimte en de ontbrekende terrasmaat
betekent niet dat er geen terras is.
- Op plan; opleverdatum nog te bevestigen.
- Het betalingsdocument is beschikbaar als PDF. De tabel toont de opgegeven bedragen; de verdeling
van de voorbereidende fasen en de leveringsplanning vragen nog bevestiging. Reservering: €20.000;
Aankoop perceel: €495.000; Ondertekening contract: €95.000; Start grondwerken: €395.000. Exclusief
belastingen.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €5.418/m².
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij VILLA ALHAMA, een nieuwbouwvilla met privézwembad en bergzicht in Benahavís, kijk ik vooral hoe
het zwembad en het uitzicht onderdeel worden van het dagelijkse wonen: vanuit de leefruimte, op het
terras en bij de slaapvertrekken.
Het ontwerp met twee verspringende bouwlagen maakt de verbindingen tussen binnen en buiten
belangrijk. Ik zou tijdens een bespreking het traject van keuken naar buitenzitplaats en van
slaapkamer naar tuin volgen. De beelden geven daarvoor aanknopingspunten, maar het definitieve plan
moet trappen, doorgangen en de bruikbare ruimte rond het zwembad verduidelijken. Een groot perceel
zegt op zichzelf weinig over vlakke speelruimte of het onderhoud van de beplanting.
De opgegeven bebouwde en nuttige oppervlakte verschillen, terwijl de terrasmaat ontbreekt. Ik zou
die meetbasis laten uitleggen voordat ik met andere villa’s vergelijk. Voor een investering horen
onderhoud, aankoopkosten en eventuele verhuurvoorwaarden in een afzonderlijke berekening. Het
privézwembad en de ligging leveren op zichzelf geen bewijs van huuropbrengst of waardestijging.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
VILLA ALHAMA combineert een nieuwbouwvilla met privézwembad en bergzicht in Benahavís. Het gaat om
één villa in Monte Mayor, dat deel uitmaakt van Benahavís. De beschrijving situeert de woonruimten
over twee verspringende bouwlagen, met brede glaspartijen richting de terrassen en een lagere laag
die op de tuin aansluit.
Vier slaapkamers, drie badkamers en een extra toilet vormen het beschreven woonprogramma. De
prijslijst en de projectomschrijving geven voor de bebouwde oppervlakte dezelfde maat. Daarmee is de
precieze indeling nog niet vastgesteld: vraag welke slaapvertrekken op welke laag liggen en hoe de
buitenruimten toegankelijk zijn. Er is geen lift bevestigd.
Het overstekende infinityzwembad is een concreet onderdeel van het beschreven ontwerp. De
visualisaties tonen het naast de bovenste buitenruimte, boven een deel van de lagere gevel. Bespreek
toegankelijkheid, veiligheid, technische installaties en onderhoud. Het beeld van een zwembadwand
vertelt niet welke afwerking of uitvoering contractueel inbegrepen is.
De beelden laten lichte gevels, steenaccenten, schuine daken en pergola’s met zichtbare balken zien.
Binnen zijn een open keuken en eetruimte, een slaapkamer aan een terras en een lamellenwand bij de
trap afgebeeld. Het zijn visualisaties van het ontwerp; meubels en zichtlijnen blijven te toetsen
aan het definitieve plan en de verkoopdocumenten.
Privéparkeren, een eigen aangelegde tuin en privéterrassen zijn vermeld. Privéparkeren bevestigt
geen gesloten garage. Voor dagelijkse voorzieningen en uitstapjes zijn de gemeten autoroutes
relevant: de bergachtige ligging vraagt een andere planning dan een adres in een dorpskern.
Controleer ook de feitelijke toegang tot het perceel tijdens een bezoek.
## Het dagelijks leven bij VILLA ALHAMA
Wonen op een hellend terrein vraagt aandacht voor de manier waarop je door het huis beweegt. Denk
aan boodschappen van de parkeerplaats naar de keuken, natte handdoeken na het zwemmen en bezoek dat
de tuin in wil. De verschillende woonlagen kunnen andere momenten van de dag ondersteunen, maar de
looplijnen moeten op het definitieve plan duidelijk worden. De afgebeelde pergola’s geven aanleiding
om schaduw en buitenzitten te bespreken. Voor een tweede verblijf telt bovendien wie tuin en zwembad
verzorgt tijdens afwezigheid. Maak die praktische afspraken onderdeel van de aankoopbespreking,
naast de architectuur en het uitzicht op de bergen.
## Binnenruimte en buitenruimte
De brede glasopeningen en terrassen verbinden in het ontwerp de leefruimten met de groene omgeving.
Kijk daarbij naar de bruikbare doorgangen wanneer tafels, stoelen en bedden op hun plek staan. De
slaapkamerillustratie toont een directe relatie met een overdekte buitenzitplaats; het definitieve
plan moet aangeven voor welke kamer dat geldt. Het overstekende zwembad en de lagere tuin vormen
verschillende buitenplekken. Bespreek hoogteverschillen, toegankelijkheid en zicht vanuit de
leefruimte zonder aan te nemen dat iedere strook perceel even bruikbaar is. Een aparte
terrasopmeting blijft nodig. De perceeloppervlakte kan die ontbrekende maat niet vervangen en zegt
niets over de afmetingen van afzonderlijke kamers.
## Woningtypes in VILLA ALHAMA
### **Vrijstaande villa**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €2.595.000
Slaapkamers 4
Badkamers 3
Bebouwde oppervlakte 479 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijs en aankoopcontext
Leg de vraagprijs naast de volledige specificatie en de afspraken over bouw en betaling. Het
reserveringsbedrag is vermeld, maar de verdere termijnverdeling vraagt bevestiging. De opgegeven
bouwduur heeft geen duidelijk startmoment. Laat de vergunning, contractuele planning, belastingen en
lopende eigenaarskosten schriftelijk toelichten. De calculator helpt een financieringsscenario te
verkennen; hij bevestigt geen bankaanbod of totale aankoopkosten.
## Wonen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor maakt deel uit van Benahavís. Bij dit project geven het reliëf en de verspreide
bebouwing de ligging een ander karakter dan de dorpskern. Dat merk je vooral in de dagelijkse
verplaatsingen: een bestemming die op de kaart dichtbij lijkt, kan via de wegen een langere rit
vragen. Bepaal welke voorzieningen je werkelijk gebruikt en plan een bezoek met die bestemmingen in
gedachten. De route naar het gemeentehuis is een concreet referentiepunt voor Benahavís; hij
vervangt geen controle van je eigen dagelijkse adres. Bekijk ook hoe de oprit en de toegang tot de
villa zijn georganiseerd.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 76,81 km en ongeveer 62 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 76,81 km · 62 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,60 km · 22 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 27,54 km · 37 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,01 km · 27 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 87,55 km · 84 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 22,50 km · 34 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,24 km · 72 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 58,17 km · 74 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door
verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia de Cancelada** 9,32 km · 19 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Consultorio Local Cancelada** 9,18 km · 18 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Café **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Sportschool **CrossFit NXS** 9,15 km · 18 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Padel- of tennisclub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,67 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
## Stranden vanuit VILLA ALHAMA
Playa de Guadalmansa: 10,55 km · 20 min rijden. Saladillo Beach: 10,92 km · 22 min rijden. Playa de
Guadalmina: 12,87 km · 23 min rijden.
**Playa de Guadalmansa** 10,55 km · 20 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,92 km · 22 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,87 km · 23 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restaurants rond VILLA ALHAMA
Rufino: 13,09 km · 23 min rijden. Bodegon Gallery: 13,20 km · 24 min rijden. Sabor: 13,21 km · 24
min rijden. Amanhavis: 13,31 km · 25 min rijden.
**Rufino** 13,09 km · 23 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,20 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,21 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,31 km · 25 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mercadona: 11,10 km · 20 min rijden. Lidl: 10,52 km · 20 min rijden. Carrefour Express: 13,21 km ·
24 min rijden. Mercadona: 16,19 km · 25 min rijden.
**Mercadona** 11,10 km · 20 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,52 km · 20 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,21 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,19 km · 25 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbanen vanuit VILLA ALHAMA
Alferini Golf: 8,37 km · 15 min rijden. El Higueral Golf: 10,17 km · 18 min rijden. Los Arqueros
Golf & Country Club: 11,87 km · 21 min rijden. Atalaya Golf & Country Club: 12,72 km · 22 min
rijden.
**Alferini Golf** 8,37 km · 15 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,17 km · 18 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,87 km · 21 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,72 km · 22 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan VILLA ALHAMA passen?
Deze villa kan passen bij iemand die een eigen zwembad en tuin zoekt en bewust kiest voor een
bergachtige woonomgeving. De slaapvertrekken bieden ruimte voor verschillende huishoudelijke
routines, maar hun verdeling over de woonlagen verdient aandacht wanneer traplopen een rol speelt.
Wie dagelijkse boodschappen en horeca graag lopend bereikt, moet de concrete routes vooraf
beoordelen. Voor langdurig wonen zijn opslag en toegang belangrijk; voor kortere verblijven weegt
beheer tijdens afwezigheid mee. Een aankoop op plan vraagt daarnaast ruimte in de eigen planning.
Bespreek eventuele verhuur afzonderlijk, met aandacht voor voorwaarden, kosten en beheer, zonder
vooraf een rendement aan de ligging toe te schrijven.
## Andere projecten in perspectief
[VILLA GALA SELWO — villa’s,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-gala-selwo-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-selwo/),
een villa in Estepona, staat met vier slaapkamers en 366 m² bebouwd voor €2.595.000 vermeld. VILLA
ALHAMA heeft eveneens vier slaapkamers en dezelfde vraagprijs, maar 479 m² bebouwd. Bij [7 DIAMONDS
VILLAS — villa’s,
Benalmádena](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-diamonds-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-capellania/)
in Benalmádena heeft villa W 12 vier slaapkamers, 528 m² bebouwd en een vraagprijs van €2.600.000.
Hier gaat het om 479 m² en €2.595.000. De alternatieve prijslijsten dateren van 25 en 30 september;
die van VILLA ALHAMA van 2 oktober 2026. Controleer beschikbaarheid en meetdefinities opnieuw. De
aantallen kamers, oppervlakten en vraagprijzen onderbouwen een vergelijking, geen rangorde in
kwaliteit of waarde.
## Betaling en oplevering
Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract,
voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en
bouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een
totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget
bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen
bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een
voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de
reservering en betaalgaranties bevestigen.
Het document noemt ongeveer acht maanden tot de start van de werken. De Resales-fiche noemt
daarnaast levering in 24 maanden, zonder duidelijk startpunt. Tel deze perioden niet automatisch bij
elkaar op en leid er geen kalenderdatum uit af. Een verleende bouwvergunning is niet bevestigd. Het
document noemt ook een andere perceeloppervlakte dan de actuele prijslijst; de prijslijst blijft
hier leidend.
| Moment | Bedrag | Toelichting |
| --- | --- | --- |
| Reservering | 20.000 EUR | Exclusief belastingen. |
| Aankoop perceel | 495.000 EUR | Exclusief belastingen. |
| Ondertekening contract | 95.000 EUR | Exclusief belastingen. |
| Voorbereidende project- en vergunningsfasen | 195.000 EUR | Exclusief belastingen. Verdeling over de genoemde fasen niet bevestigd; dit bedrag wordt niet opgeteld. |
| Start grondwerken | 395.000 EUR | Exclusief belastingen. |
[Betalingsvoorwaarden — originele
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/payment-original.pdf)
## Projectdetails
Woningtypes **Vrijstaande villa**
Slaapkamers **4**
Badkamers **3 badkamers en een afzonderlijk toilet**
Bebouwde oppervlakte **479 m²**
Oplevering **Op plan; opleverdatum nog te bevestigen.**
Bruikbare oppervlakte **432 m²**
Zwembad **Privézwembad**
Parkeren **Privéparkeren**
Perceel **2.775 m²**
Privétuin **Vermeld in de projectinformatie**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 2 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€5.418 / m²**
#### Vrijstaande villa
479 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€2.595.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 3 badkamers en een afzonderlijk toilet | 479 m² | 432 m² | — | €2.595.000 |
### Prijs per m² bij VILLA ALHAMA
De vraagprijs is €2.595.000 volgens de prijslijst van 2 oktober 2026. Gedeeld door 479 m² bebouwde
oppervlakte komt dat uit op €5.418 per bebouwde m². Bij één beschikbare woning is dit de verhouding
voor die villa, geen spreiding tussen verschillende woningen. Het gaat om een vraagprijs, niet om
een gerealiseerde verkoop of taxatie.
Dezelfde vraagprijs gedeeld door de opgegeven 432 m² nuttige oppervlakte levert €6.007 per m² op.
Het verschil ontstaat door een andere noemer, niet door een bijkomende kost. Laat toelichten welke
delen in bebouwd en nuttig zijn opgenomen voordat je andere projecten op één meetbasis naast deze
villa zet.
Een prijs per gewogen m² wordt hier niet berekend: de afzonderlijke terrasoppervlakte ontbreekt. Die
onbekende waarde als nul invullen zou de vergelijking vertekenen. De 2.775 m² grond tellen evenmin
mee als bebouwde of nuttige binnenruimte. Vraag een oppervlakteoverzicht met de woningplannen op.
Zonder een betrouwbare afzonderlijke terrasmaat is ook een procentuele vergelijking met
gemeentelijke cijfers per gewogen m² niet verantwoord. De genoemde alternatieven bieden wel concrete
vraagprijzen en woningmaten om te bespreken. Verschillen in ligging, uitvoering en oplevering vragen
daarnaast een eigen beoordeling.
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€2.595.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. De villa heeft vier slaapkamers, drie
badkamers en volgens de projectomschrijving een afzonderlijk toilet. De prijslijst vermeldt 479 m²
bebouwd, 432 m² nuttig en een perceel van 2.775 m². De terrasoppervlakte is niet opgegeven. Het
perceel is geen binnenruimte en de ontbrekende terrasmaat betekent niet dat er geen terras is.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€2.595.000
Vanaf €2.595.000 €2.595.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
De ligging in Monte Mayor, Benahavís, vraagt om onderscheid tussen nabijheid op de kaart en een
werkelijke route. De wegen verbinden het project met voorzieningen richting Cancelada, de dorpskern
van Benahavís en de kust. Voor bezoeken aan strand, golf of horeca blijft de bestemming bepalend.
Bekijk tijdens een bezichtiging ook de hellingen, bochten en toegang tot het perceel. De regionale
ritten geven afzonderlijk een beeld van uitstapjes en luchthavenvervoer. Reistijden zijn indicatief
en kunnen door verkeer of plaatselijke omstandigheden veranderen.
## Kaart en omgeving van VILLA ALHAMA
● VILLA ALHAMA ● Stranden vanuit VILLA ALHAMA ● Restaurants rond VILLA ALHAMA ● Supermarkten en
dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit VILLA ALHAMA ● Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 7 oktober 2026
- [VILLA ALHAMA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51708%2C-5.07149)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,32 km · 19 min rijden
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,18 km · 18 min rijden
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,52 km · 7 min rijden
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,15 km · 18 min rijden
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,67 km · 20 min rijden
## Torre Leonera in Benahavís
Omgevingsfoto, niet de villa of haar uitzicht Torre Leonera in Benahavís, gefotografeerd in 2019.
Foto verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Veelgestelde vragen
### Wat biedt VILLA ALHAMA in Benahavís?
VILLA ALHAMA is een nieuwbouwvilla met privézwembad en bergzicht in Benahavís, in Monte Mayor. Het
ontwerp telt vier slaapkamers, drie badkamers en een extra toilet, met terrassen en een eigen tuin
over twee verspringende woonlagen. De prijslijst noemt 479 m² bebouwd en 432 m² nuttig; de
terrasoppervlakte ontbreekt. Het project wordt op plan aangeboden. Vraag de definitieve indeling,
vergunning en contractuele planning op voordat je de vermelde leveringstermijn als uitgangspunt
gebruikt.
### Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€2.595.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
De ligging in Monte Mayor, Benahavís, vraagt om onderscheid tussen nabijheid op de kaart en een
werkelijke route. De wegen verbinden het project met voorzieningen richting Cancelada, de dorpskern
van Benahavís en de kust. Voor bezoeken aan strand, golf of horeca blijft de bestemming bepalend.
Bekijk tijdens een bezichtiging ook de hellingen, bochten en toegang tot het perceel. De regionale
ritten geven afzonderlijk een beeld van uitstapjes en luchthavenvervoer. Reistijden zijn indicatief
en kunnen door verkeer of plaatselijke omstandigheden veranderen.
### Is er een plattegrond van de villa?
Vraag de actuele maatvoering en het definitieve woningplan op. Op deze pagina staat geen
gecontroleerde voorbeeldplattegrond.
### Wat moet ik per woning controleren?
Vier slaapkamers, drie badkamers en een extra toilet vormen het beschreven woonprogramma. De
prijslijst en de projectomschrijving geven voor de bebouwde oppervlakte dezelfde maat. Daarmee is de
precieze indeling nog niet vastgesteld: vraag welke slaapvertrekken op welke laag liggen en hoe de
buitenruimten toegankelijk zijn. Er is geen lift bevestigd.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract,
voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en
bouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een
totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget
bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen
bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een
voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de
reservering en betaalgaranties bevestigen. Het document noemt ongeveer acht maanden tot de start van
de werken. De Resales-fiche noemt daarnaast levering in 24 maanden, zonder duidelijk startpunt. Tel
deze perioden niet automatisch bij elkaar op en leid er geen kalenderdatum uit af. Een verleende
bouwvergunning is niet bevestigd. Het document noemt ook een andere perceeloppervlakte dan de
actuele prijslijst; de prijslijst blijft hier leidend.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van
de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af
van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met
hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA ALHAMA?
De vraagprijs is €2.595.000 volgens de prijslijst van 2 oktober 2026. Gedeeld door 479 m² bebouwde
oppervlakte komt dat uit op €5.418 per bebouwde m². Bij één beschikbare woning is dit de verhouding
voor die villa, geen spreiding tussen verschillende woningen. Het gaat om een vraagprijs, niet om
een gerealiseerde verkoop of taxatie. Dezelfde vraagprijs gedeeld door de opgegeven 432 m² nuttige
oppervlakte levert €6.007 per m² op. Het verschil ontstaat door een andere noemer, niet door een
bijkomende kost. Laat toelichten welke delen in bebouwd en nuttig zijn opgenomen voordat je andere
projecten op één meetbasis naast deze villa zet.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA ALHAMA en
vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Benahavís.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**ATTA VILLAS** Estepona
€1.800.000–€2.650.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/atta-villas-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-new-golden-mile/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas
€2.595.000–€5.450.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)
[
**IMAGINE** Estepona
€2.400.000–€2.730.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/imagine-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-bel-air/)
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona
€1.950.000–€2.650.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-club-villas-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-estepona/)
[
**EL QUEJIGAL** Benahavís
€6.300.000–€6.300.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/el-quejigal-nieuwbouwvilla-s-aan-de-golfbaan-in-benahavis/)
[
**ZOE LUXE** Benahavís
€3.250.000–€3.250.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zoe-luxe-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benahavis/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Twee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.
- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)
- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€2.595.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis)
- [Nieuwbouwprojecten in Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis/monte-mayor)
- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)