---
source_html_sha256: 505d35b22232c3201b475ab41d6240a5f1ab3dbbac6645df5ac61b58bda98335
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-azahar-reserva-golf-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-direct-aan-de-golfbaan-in-mijas/
language: nl
title: VILLA AZAHAR RESERVA GOLF — nieuwbouwvilla met zeezicht direct aan de golfbaan in Mijas
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-azahar-reserva-golf-sea-view-new-build-villa-on-the-golf-front-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-azahar-reserva-golf-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-direct-aan-de-golfbaan-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-azahar-reserva-golf-neubauvilla-mit-meerblick-direkt-am-golfplatz-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-azahar-reserva-golf-villa-neuve-avec-vue-mer-en-premiere-ligne-de-golf-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-azahar-reserva-golf-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-kozvetlenul-a-golfpalya-mellett-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-azahar-reserva-golf-nybyggd-villa-med-havsutsikt-direkt-vid-golfbanan-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-azahar-reserva-golf-nybygget-villa-med-havudsigt-direkte-ved-golfbanen-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-azahar-reserva-golf-nybyggvilla-med-havutsikt-i-forste-rekke-mot-golfbanen-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-azahar-reserva-golf-uusi-huvila-merinakoalalla-golfkentan-reunalla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-azahar-reserva-golf-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-w-pierwszej-linii-pola-golfowego-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-azahar-reserva-golf-sea-view-new-build-villa-on-the-golf-front-in-mijas/
---
Vrijstaande villa · Mijas
# VILLA AZAHAR RESERVA GOLF — nieuwbouwvilla met zeezicht direct aan de golfbaan in Mijas
Een open leefruimte, een eigen zwembad en een perceel van 1.601 m² bepalen het woonidee van VILLA
AZAHAR RESERVA GOLF. Deze nieuwbouwvilla in Mijas ligt direct aan de golfbaan en wordt met zeezicht
aangeboden.
Prijsrange **€2.295.000**
4 Slaapkamers · 4 badkamers en een gastentoilet
485 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Nieuwbouw op plan; er is geen vaste opleverdatum bevestigd.
Beschikbaarheid gecontroleerd: 7 oktober 2026
4 Slaapkamers 4 badkamers en een gastentoilet 485 m² Mijas
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-1.jpg)
Villa met tuin en privézwembad — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-2.jpg)
Zithoek naast het zwembad — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-3.jpg)
Wonen, eten en koken — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-4.jpg)
Verbinding tussen terras en woonkamer — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-azahar-reserva-golf/image-5.jpg)
Keukeneiland en kastenwand — visualisatie
## Samenvatting
- VILLA AZAHAR RESERVA GOLF is een nieuwbouwvilla met zeezicht direct aan de golfbaan in Mijas. Het
ontwerp verdeelt het wonen over twee verdiepingen; vraag bij de keuze ook naar de precieze
zichtlijnen vanuit huis en tuin.
- De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa voor €2.295.000. De
beschikbaarheid is gecontroleerd op 7 oktober 2026. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen.
- De villa heeft vier slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet. De prijslijst vermeldt 485 m²
bebouwd en 429 m² bruikbaar op een perceel van 1.601 m². De terrasmaat is niet opgegeven; het
perceel is geen extra binnenoppervlakte.
- Nieuwbouw op plan; er is geen vaste opleverdatum bevestigd.
- Het betaalblad vermeldt €20.000 reservering, €298.000 bij grondaankoop, €120.000 bij contract en
€260.000 bij de start van het grondwerk. Bij de voorbereidende project- en vergunningsfasen staat
€190.000, maar de verdeling over die fasen vraagt toelichting. Tijdens de bouw worden
maandbetalingen naar voortgang genoemd. Laat het volledige schema, de verrekening van eerdere
betalingen, belastingen en garanties schriftelijk bevestigen. De genoemde termijn van 33 maanden
omvat vergunning en bouw; zonder vastgelegde startdatum is dit geen kalenderdatum voor oplevering.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.732/m².
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij VILLA AZAHAR RESERVA GOLF zou ik het zeezicht en de ligging direct aan de golfbaan samen
bekijken: hoe beleef je die combinatie vanuit deze nieuwbouwvilla in Mijas, op de plekken waar je
dagelijks zit?
Het huis is op twee verdiepingen ontworpen, met een open woon-, eet- en keukenruimte en veel glas.
Ik zou tijdens de planbespreking vooral volgen hoe je van keuken naar terras en zwembad beweegt. Ook
de verbinding tussen de slaapkamers en de gezamenlijke leefruimte verdient aandacht. De
buitenbeelden geven daarvoor een indruk, maar vervangen geen maatvaste plattegrond of bevestiging
van wat in de prijs zit.
Bij dit aanbod zou ik de aankoopkalender even zorgvuldig bekijken als het ontwerp. Het betaalblad
koppelt bedragen aan grond, contract en bouwfasen, terwijl de vergunning niet als verleend is
bevestigd. Laat de verplichtingen en betalingsgaranties toelichten voordat je een termijn vastlegt.
Voor een tweede woning horen zwembad- en tuinbeheer bij de begroting. Als investering vraagt de
villa bovendien afzonderlijk onderzoek naar toegestane verhuur, bezetting en kosten; golf en
zeezicht voorspellen geen rendement.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en een ligging direct aan de
golfbaan in Mijas met een eigen zwembad en privétuin. Het gaat om één villa, ontworpen op twee
verdiepingen. De vier slaapkamers, vier badkamers en het gastentoilet vormen het uitgangspunt voor
de indeling.
De beschrijving verbindt woonkamer, eetruimte en keuken in één open leefzone. Grote glaspartijen en
aansluitende terrassen zijn onderdeel van het ontwerp. Vraag op het plan welke delen direct op de
tuin uitkomen en hoe binnen- en buitenruimte zich tot elkaar verhouden. Zonder terrasmaat is niet
vast te stellen hoeveel afzonderlijk bruikbare buitenruimte bij elk niveau hoort.
De visualisaties tonen lichte gevels, houten accenten, glazen balustrades en een zwembad voor de
woning. Een verdiept zitgedeelte ligt naast de waterpartij; binnen zijn de keuken en eettafel
zichtbaar vanuit de leefruimte. Dit zijn ontwerpbeelden. Bespreek de inbegrepen afwerking en
eventuele opties aan de hand van de actuele technische omschrijving.
Het betaalblad noemt eerst grond- en projectfasen en daarna betalingen volgens bouwvoortgang. De
projectinformatie noemt een totale termijn van 33 maanden inclusief vergunning en uitvoering, zonder
een vaste startdatum. Laat die planning koppelen aan concrete contractmomenten en vraag de
vergunningstukken op. Een genoemde bouwtermijn is geen bewijs dat de vergunning al verleend is.
La Cala Golf ligt in Mijas. De projectlocatie bevindt zich achter de kustzone; de gecontroleerde
strandroutes vragen hier een autorit. Dat maakt de organisatie van boodschappen, school- of
werkverplaatsingen en strandbezoek een praktische afweging bij de keuze voor deze villa.
## Het dagelijks leven bij VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
De opzet legt het accent op thuis buiten kunnen zijn: ontbijten bij de leefruimte, later naar het
zwembad en bezoek ontvangen zonder een gemeenschappelijke tuin te delen. Een plek direct aan de
golfbaan vraagt ook om een praktische blik op de dag. Bekijk tijdens een bezoek de toegang, het
verloop van de straat en de privacy van de zitplekken. Voor strand en grotere boodschappen plan je
een verplaatsing; de ligging is geen boulevardadres. Wie de villa slechts een deel van het jaar
gebruikt, kan vooraf afspraken maken over tuinonderhoud, zwembadverzorging en het ontvangen van
leveringen tijdens afwezigheid.
## Binnenruimte en buitenruimte
Woonkamer, eetruimte en keuken worden als een aaneengesloten leefzone gepresenteerd. Dat nodigt uit
om het plan vanuit dagelijkse handelingen te lezen: waar kook je, waar eet je en hoe bereik je de
buitenzitplek? De grote glaspartijen maken de aansluiting zichtbaar in de beelden, maar vertellen
niet welke deuren opengaan of hoe schaduw is geregeld. De verdiepingen vragen daarnaast aandacht
voor trappen en de ligging van slaapkamers ten opzichte van bezoek. Laat terras, tuin en zwembad
afzonderlijk intekenen met duidelijke maten. Zo kun je beoordelen waar meubels passen, zonder de
volledige kavel als ingerichte of bruikbare buitenruimte te behandelen.
## Woningtypes in VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
### **Vrijstaande villa**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €2.295.000
Slaapkamers 4
Badkamers 4,5
Bebouwde oppervlakte 485 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijs en aankoopcontext
Hier bestaat de aankoopplanning uit meer dan één eindbetaling voor een afgewerkte woning. Het
document noemt een afzonderlijke grondaankoop, een contractmoment en voorbereidende project- en
vergunningsfasen. Daarna volgen grondwerk en betalingen volgens bouwvoortgang. Vraag wie per fase
verantwoordelijk is, welke stukken een betaling activeren en wat gebeurt bij vertraging. Laat ook
bevestigen hoe de reservering wordt verrekend. De vermelding van een financieringsoptie is geen
leningstoezegging. Een persoonlijke begroting moet rekening houden met de overeenkomst, belastingen,
advieskosten en de afspraken over inbegrepen afwerking.
## Wonen in La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, in Mijas, vormt het directe woongebied van de villa. Golfvoorzieningen en verspreide
woonbebouwing bepalen de omgeving achter de kust. Dat verschilt van wonen tussen winkels aan de
boulevard: dagelijkse bestemmingen liggen niet allemaal langs dezelfde korte wandeling. Vanaf het
adres van de villa kun je de toegang beoordelen en je dagelijkse routes plannen. Bekijk bij een
bezoek ook de straat en de ligging van de tuin ten opzichte van de golfbaan. De gemeentenaam Mijas
verwijst niet automatisch naar het centrum van Mijas Pueblo.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 40,77 km en ongeveer 35 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 40,77 km · 35 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 23,94 km · 32 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 23,27 km · 32 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,91 km · 32 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 49,94 km · 56 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 53,62 km · 51 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 99,36 km · 89 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 80,77 km · 88 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door
verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia Marenostrum** 6,70 km · 9 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Centro de Salud La Cala de Mijas** 7,37 km · 11 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Café **Vista Café — La Cala Golf Hub** 1,11 km · 3 min rijden 1,08 km · 19 min lopen
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bar **Kudu Bar** 4,76 km · 9 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Sportschool **The Camp Marbella** 4,04 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Padel- of tennisclub **La Cala Racquet Club** 3,54 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Jachthaven **Puerto Deportivo de Cabopino** 14,54 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
## Stranden vanuit VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Playa de las Buganvillas: 7,82 km · 12 min rijden. Playa La Cala: 7,97 km · 13 min rijden. Playa de
la Butibamba: 8,32 km · 15 min rijden.
**Playa de las Buganvillas** 7,82 km · 12 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 7,97 km · 13 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 8,32 km · 15 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restaurants rond VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
La Terraza • La Cala Resort: 3,36 km · 6 min rijden. The Clubhouse • La Cala Resort: 3,56 km · 7 min
rijden. Restaurante El Jinete: 5,29 km · 8 min rijden. Calanova Restaurant: 10,05 km · 15 min
rijden.
**La Terraza • La Cala Resort** 3,36 km · 6 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
**The Clubhouse • La Cala Resort** 3,56 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
**Restaurante El Jinete** 5,29 km · 8 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)
**Calanova Restaurant** 10,05 km · 15 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Minimarket La Casita: 4,80 km · 9 min rijden. Miraflores Supermarket: 10,77 km · 15 min rijden.
Supermercado Cala Hill: 11,00 km · 16 min rijden. Super Calahonda: 13,65 km · 19 min rijden.
**Minimarket La Casita** 4,80 km · 9 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
**Miraflores Supermarket** 10,77 km · 15 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
**Supermercado Cala Hill** 11,00 km · 16 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
**Super Calahonda** 13,65 km · 19 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
## Golfbanen vanuit VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
La Noria Club Golf Resort: 7,14 km · 11 min rijden. Santana Golf: 8,06 km · 11 min rijden.
Miraflores Golf: 10,77 km · 17 min rijden. Cabopino Golf Marbella: 14,76 km · 20 min rijden.
**La Noria Club Golf Resort** 7,14 km · 11 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Santana Golf** 8,06 km · 11 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
**Miraflores Golf** 10,77 km · 17 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**Cabopino Golf Marbella** 14,76 km · 20 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan VILLA AZAHAR RESERVA GOLF passen?
Deze villa kan aansluiten bij kopers die een eigen huis met tuin en zwembad zoeken en vóór de bouw
tijd willen besteden aan de indeling. Een golfomgeving kan aantrekkelijk zijn voor wie daar graag
verblijft, maar de ligging geeft geen automatisch speelrecht of lidmaatschap. Wie een direct
bruikbare woning nodig heeft, moet de ontbrekende vaste opleverdatum meewegen. Voor langdurig wonen
zijn de dagelijkse routes belangrijk; voor een tweede verblijf vooral beheer en bereikbaarheid
tijdens afwezigheid. Kopers met verhuurplannen moeten toestemming, onderhoud, exploitatiekosten en
vraag zelfstandig onderzoeken. Geen van die uitkomsten volgt alleen uit de projectpresentatie of het
uitzicht.
## Andere projecten in perspectief
[SEVEN PEARLS VILLAS — villa’s,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/seven-pearls-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-mijas/)
biedt in Mijas Villa 5 met vier slaapkamers voor €2.300.000. VILLA AZAHAR RESERVA GOLF heeft
eveneens vier slaapkamers, bij een vraagprijs van €2.295.000. [HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS —
villa’s,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/horizonte-village-the-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-mijas/)
vermeldt Villa 9 in Mijas met vijf slaapkamers voor €2.320.000. Daar staat hier een indeling met
vier slaapkamers tegenover; vergelijk dus ook hoeveel afzonderlijke kamers je nodig hebt. Deze
gegevens komen uit gedateerde aanbodoverzichten en vragen actuele bevestiging. De bedragen bepalen
geen rangorde: oppervlaktematen, inbegrepen afwerking en opleverafspraken moeten op dezelfde basis
worden bekeken. De ontbrekende terrasmaat van deze villa verhindert een volledige gewogen
vergelijking tussen de woningen.
## Betaling en oplevering
Het betaalblad vermeldt €20.000 reservering, €298.000 bij grondaankoop, €120.000 bij contract en
€260.000 bij de start van het grondwerk. Bij de voorbereidende project- en vergunningsfasen staat
€190.000, maar de verdeling over die fasen vraagt toelichting. Tijdens de bouw worden
maandbetalingen naar voortgang genoemd. Laat het volledige schema, de verrekening van eerdere
betalingen, belastingen en garanties schriftelijk bevestigen. De genoemde termijn van 33 maanden
omvat vergunning en bouw; zonder vastgelegde startdatum is dit geen kalenderdatum voor oplevering.
Nieuwbouw op plan; er is geen vaste opleverdatum bevestigd.
| Moment | Bedrag | Toelichting |
| --- | --- | --- |
| Reservering | 20.000 EUR | |
| Aankoop perceel | 298.000 EUR | |
| Ondertekening contract | 120.000 EUR | |
| Start grondwerken | 260.000 EUR | |
| Voorbereidende project- en vergunningsfasen | 190.000 EUR | Verdeling over de genoemde fasen niet bevestigd; dit bedrag wordt niet opgeteld. |
## Projectdetails
Woningtypes **Vrijstaande villa**
Slaapkamers **4**
Badkamers **4 badkamers en een gastentoilet**
Bebouwde oppervlakte **485 m²**
Oplevering **Nieuwbouw op plan; er is geen vaste opleverdatum bevestigd.**
Bruikbare oppervlakte **429 m²**
Zwembad **Privézwembad**
Parkeren **Privéparkeren**
Perceel **1.601 m²**
Privétuin **Vermeld in de projectinformatie**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 2 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€4.732 / m²**
#### Vrijstaande villa
485 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€2.295.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-azahar-reserva-golf-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-direct-aan-de-golfbaan-in-mijas%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 4 badkamers en een gastentoilet | 485 m² | 429 m² | — | €2.295.000 |
### Prijs per m² bij VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
De beschikbare villa kost €2.295.000 volgens de prijslijst van 2 oktober 2026. Gedeeld door de
opgegeven 485 m² bebouwde oppervlakte is dat €4.732 per m². Dit is een vraagprijsberekening voor één
woning, geen marktwaardering.
De afzonderlijk opgegeven bruikbare oppervlakte bedraagt 429 m². Op die meetbasis komt de vraagprijs
afgerond op €5.350 per m². Het verschil tussen beide bedragen ontstaat door de andere noemer; het
zegt op zichzelf niets over kwaliteit, indeling of marktwaarde. Vraag welke ruimten en
constructiedelen in elke oppervlaktemaat zijn opgenomen.
Een gewogen prijs per m² en het verschil tegenover de gewogen gemeentemediaan worden hier niet
berekend: de afzonderlijke terrasmaat ontbreekt. Het perceel van 1.601 m² vult die ontbrekende
waarde niet aan. Vergelijk met andere villa’s pas nadat de oppervlaktemethoden duidelijk zijn.
Het betaalblad bevat een eigen raming van belastingen en bijkomende bedragen. Die is geen
persoonlijke kostenberekening of definitief contract. Laat een actuele begroting maken voor de
concrete grond- en bouwaankoop, inclusief betalingsmomenten, garanties en eventuele financiering.
De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa voor €2.295.000. De beschikbaarheid
is gecontroleerd op 7 oktober 2026. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen. De villa heeft vier
slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet. De prijslijst vermeldt 485 m² bebouwd en 429 m²
bruikbaar op een perceel van 1.601 m². De terrasmaat is niet opgegeven; het perceel is geen extra
binnenoppervlakte.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€2.295.000
Vanaf €2.295.000 €2.295.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ligt aan Reserva de Cala Golf, in Mijas. De route naar Playa La Cala
bedraagt 7,97 km rijden; naar Playa de las Buganvillas 7,82 km. Die stranden worden hier niet als
loopafstand gepresenteerd. De wegen tussen golfgebied en kust zijn onderdeel van het dagelijkse
gebruik, ook wanneer je boodschappen combineert met een strandbezoek. Controleer bij een
bezichtiging de toegang tot de kavel en je gebruikelijke bestemmingen. De getoonde routes zijn
berekend vanaf het adres van de villa; verkeer en omstandigheden kunnen de reistijd veranderen.
## Kaart en omgeving van VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
● VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Stranden vanuit VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ● Restaurants rond VILLA
AZAHAR RESERVA GOLF ● Supermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit VILLA AZAHAR
RESERVA GOLF ● Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 7 oktober 2026
- [VILLA AZAHAR RESERVA GOLF](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.530958%2C-4.72207)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [La Terraza • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
- [The Clubhouse • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
- [Restaurante El
Jinete](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Jinete&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0RNUDC9OY1BdY)
- [Calanova
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
- [Super
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
- [Minimarket La
Casita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
- [Miraflores
Supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Supermarket&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
- [Supermercado Cala
Hill](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Farmacia
Marenostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Marenostrum&query_place_id=ChIJi4boQpgfcw0RcemI7ktcjfM)
6,70 km · 9 min rijden
- [Centro de Salud La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJCViR6S0ecw0RnRPlcFokXGg)
7,37 km · 11 min rijden
- [Vista Café — La Cala Golf
Hub](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista+Caf%C3%A9+%E2%80%94+La+Cala+Golf+Hub&query_place_id=ChIJHf5MgQzgcg0RnA9Lzzqzh-o)
1,11 km · 3 min rijden 1,08 km · 19 min lopen
- [Kudu
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kudu+Bar&query_place_id=ChIJT31qG4wgcw0RiQqNpwLJJII)
4,76 km · 9 min rijden
- [The Camp
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Camp+Marbella&query_place_id=ChIJrwSEki_gcg0R5f_oQYhTYjs)
4,04 km · 7 min rijden
- [La Cala Racquet
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Cala+Racquet+Club&query_place_id=ChIJidfr9XPgcg0RQpIongFffjQ)
3,54 km · 7 min rijden
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
14,54 km · 20 min rijden
## Landschap bij Mijas
Omgevingsfoto, geen uitzicht vanuit een woning Landschap bij Mijas, gefotografeerd in 2011.
Omgevingsfoto, niet de villa of het uitzicht vanuit de villa. Foto verkleind en opnieuw gecodeerd.
Foto: [Daniel
Phillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·
[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Veelgestelde vragen
### Wat vraagt aandacht bij VILLA AZAHAR RESERVA GOLF?
Deze nieuwbouwvilla met zeezicht direct aan de golfbaan in Mijas vraagt vooral een zorgvuldige
bespreking van het woningplan en de aankoopfasen. De villa heeft vier slaapkamers, een privézwembad
en een tuin. Vraag hoe de zichtlijnen en de toegang naar buiten uitwerken in de concrete indeling.
De terrasmaat ontbreekt en er is geen vaste opleverdatum bevestigd. Laat de grondaankoop,
vergunning, betalingsmomenten en garanties daarom samen toelichten.
### Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa voor €2.295.000. De beschikbaarheid
is gecontroleerd op 7 oktober 2026. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ligt aan Reserva de Cala Golf, in Mijas. De route naar Playa La Cala
bedraagt 7,97 km rijden; naar Playa de las Buganvillas 7,82 km. Die stranden worden hier niet als
loopafstand gepresenteerd. De wegen tussen golfgebied en kust zijn onderdeel van het dagelijkse
gebruik, ook wanneer je boodschappen combineert met een strandbezoek. Controleer bij een
bezichtiging de toegang tot de kavel en je gebruikelijke bestemmingen. De getoonde routes zijn
berekend vanaf het adres van de villa; verkeer en omstandigheden kunnen de reistijd veranderen.
### Is er een plattegrond van de villa?
Er is geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond beschikbaar. Vraag het actuele woningplan op met de
oppervlakten per verdieping, de toegang tot het zwembad en de verdeling van de slaapkamers en
badkamers.
### Wat moet ik per woning controleren?
De beschrijving verbindt woonkamer, eetruimte en keuken in één open leefzone. Grote glaspartijen en
aansluitende terrassen zijn onderdeel van het ontwerp. Vraag op het plan welke delen direct op de
tuin uitkomen en hoe binnen- en buitenruimte zich tot elkaar verhouden. Zonder terrasmaat is niet
vast te stellen hoeveel afzonderlijk bruikbare buitenruimte bij elk niveau hoort.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Het betaalblad vermeldt €20.000 reservering, €298.000 bij grondaankoop, €120.000 bij contract en
€260.000 bij de start van het grondwerk. Bij de voorbereidende project- en vergunningsfasen staat
€190.000, maar de verdeling over die fasen vraagt toelichting. Tijdens de bouw worden
maandbetalingen naar voortgang genoemd. Laat het volledige schema, de verrekening van eerdere
betalingen, belastingen en garanties schriftelijk bevestigen. De genoemde termijn van 33 maanden
omvat vergunning en bouw; zonder vastgelegde startdatum is dit geen kalenderdatum voor oplevering.
Nieuwbouw op plan; er is geen vaste opleverdatum bevestigd.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van
de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af
van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met
hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA AZAHAR RESERVA GOLF?
De beschikbare villa kost €2.295.000 volgens de prijslijst van 2 oktober 2026. Gedeeld door de
opgegeven 485 m² bebouwde oppervlakte is dat €4.732 per m². Dit is een vraagprijsberekening voor één
woning, geen marktwaardering. De afzonderlijk opgegeven bruikbare oppervlakte bedraagt 429 m². Op
die meetbasis komt de vraagprijs afgerond op €5.350 per m². Het verschil tussen beide bedragen
ontstaat door de andere noemer; het zegt op zichzelf niets over kwaliteit, indeling of marktwaarde.
Vraag welke ruimten en constructiedelen in elke oppervlaktemaat zijn opgenomen.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA AZAHAR RESERVA
GOLF en vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Mijas.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-azahar-reserva-golf-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-direct-aan-de-golfbaan-in-mijas%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20AZAHAR%20RESERVA%20GOLF.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-azahar-reserva-golf-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-direct-aan-de-golfbaan-in-mijas%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**THE SEVEN** Estepona
€2.000.000–€2.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-seven-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-new-golden-mile/)
[
**ATTA VILLAS** Estepona
€1.800.000–€2.650.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/atta-villas-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-new-golden-mile/)
[
**ALCANTARA DEL MAR VILLAS** Marbella
€2.167.250–€2.550.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alcantara-del-mar-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-san-pedro-de-alcantara/)
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona
€1.950.000–€2.650.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-club-villas-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-estepona/)
[
**STUPA - VILLA SHANTI** Mijas
€1.935.000–€1.935.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/stupa-villa-shanti-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-mijas-golf/)
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas
€1.305.000–€1.487.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/horizon-la-cala-de-mijas-energiezuinige-nieuwbouwvilla-s-in-la-cala-de-mijas/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Twee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.
- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1 tot €1,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1m-1-5m-vergelijken/)
- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare villa voor €2.295.000. De
beschikbaarheid is gecontroleerd op 7 oktober 2026. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/mijas)
- [Nieuwbouwprojecten in La Cala de Mijas, Mijas, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/mijas/la-cala-de-mijas)
- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)
### Meer over deze locatie
- [Beste Gebieden in Mijas voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/mijas/best-areas-families-mijas-nl)