{ "project": { "ref": "R5047780", "name": "VILLA C SAN PEDRO", "municipality": "Marbella", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 1 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-09T08:00:10.541638+00:00", "completion": { "key_ready": false, "source_completion_field": "2026-Q2", "source_start_field": "2024-Q2", "current_completion_unconfirmed": true }, "payment": { "reservation_eur": 32900, "deposit_percent": 1, "contract_percent": 39, "architect_certificate_percent": 30, "garden_furniture_percent": 20, "deed_percent": 10, "VAT": "plus VAT on each amount", "computed_1percent_current_price": 33900, "confirmed_schedule": true, "non_refundable_deposit": true, "vat_rate": null, "reservation_discrepancy_eur": 1000, "percentages_total": 100, "notes": "Reservation field 32900 conflicts with 1% of current price (33900). Preserve both with explanation; no VAT rate inferred." }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/", "title": "VILLA C SAN PEDRO — nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad in Marbella", "h1": "VILLA C SAN PEDRO — nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad in Marbella", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U169240", "label": "Villa", "bedrooms": 4, "bathrooms": 5, "built_m2": 500, "useful_m2": 425, "terrace_m2": 60, "plot_m2": 598, "price_eur": 3390000, "status": "available", "subtype": "Detached Villa", "floor": null, "key_ready": false, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_basis": "Promoter plan total 500 m² includes enclosed space 296, covered outside 60, parking 59, pool 26 and other paving 59. Do not add terrace again or compare as standardized interior area.", "source_garden_plot_m2": 598, "garden_m2": null, "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "4" }, { "label": "Badkamers", "value": "5" }, { "label": "Bebouwde oppervlakte", "value": "500 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen" }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "425 m²" }, { "label": "Terras", "value": "60 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Privézwembad" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "villa-garden-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 887, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "66c97f684777f861adb18a84baa67f5cbe60bcd6455e3e84ffcbb1e52f77ee08", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/fe6wfu4d1c36nfd0/properties/kawtat6suq0ykhi/w1200/1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg?v=1787048995&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van villa, tuin en zwembad.", "alt": "Projectvisualisatie van een witte villa met twee bouwlagen, grote glaspartijen en een glazen balustrade. Voor de woning liggen een terras met ligstoelen en eettafel, een gazon en een rechthoekig zwembad; beplanting en een naburige villa zijn eveneens zichtbaar." }, { "source_index": 2, "topic": "villa-exterior-context", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "5496a52cfc19ff4e824b244785a2febacb1f3881cd3f2c2fe21c86cd42964eaf", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/fe6wfu4d1c36nfd0/properties/kawtat6suq0ykhi/w1200/2-5bd7b9d04b45e33852eaf0ec6670150d.jpg?v=1787048995&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie met aangrenzende villa’s.", "alt": "Projectvisualisatie met een villa centraal tussen twee aangrenzende woningen. Een zwembad ligt links van het gazon, terwijl hoge smalle bomen en muren de tuinen begrenzen. De afgebeelde buurpanden zijn geen bevestiging van extra beschikbaar aanbod." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "3390000.00", "price_max_eur": "3390000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "6780.00", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "6780", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U169240", "built_eur_m2": "6780.00", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "kind": "floorplan", "bytes": 315810, "scope": "Villa C San Pedro U169240: original first-floor plan with four bedrooms. Complete area legend retained. Promoter list preserved; weighted area excluded because the total includes outside space." } ], "floorplan_review": { "status": "REVIEWED_LAYOUT_ONLY", "files": [ "/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf" ], "source_review": { "status": "PASS", "source_name": "Villa C first floor.pdf", "source_sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "output_sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "example_unit": "U169240", "source_pages": [ 1 ], "method": "Original PDF retained byte-identically. No crop needed: drawing and explanatory area legend are legible and both relevant.", "visual_review": "Four labelled bedrooms, four first-floor bathrooms, terrace, circulation and complete area legend inspected from rendered original. No source measurements changed.", "scope": "First floor only. Do not label as complete set of all floors.", "area_caution": "500 m² source total includes 296 enclosed, 60 covered outside, 59 parking, 26 pool and 59 other paving; retain list and exclude weighted comparison." } }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs", "display_name": "Paseo del Mar Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.4818134, "longitude": -4.9883920999999996 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1652, "duration_s": 284, "source_sha256": "baed80f74d85bf2b2e8fdf1e44a3244091e4ce5ad991074568ca4de24d196869", "observed_at": "2026-10-09T08:04:10.501285+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 970, "duration_s": 835, "source_sha256": "d84b28a56589ec3808bc77c4d29fedbbc57213f0f761541bde5229f345747050", "observed_at": "2026-10-09T08:04:10.503532+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "198bc696e10408d6494602cf2dfd234bbf8673eeff3f10c99a59c2b0bc26b9e1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M", "display_name": "Boris International Medical Clinic", "coordinates": { "latitude": 36.4815213, "longitude": -4.98612 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1948, "duration_s": 373, "source_sha256": "3822677f12b5d260c752ee353a456921b74189ad2b07af8629a7275e3af1c105", "observed_at": "2026-10-09T08:04:16.914063+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1036, "duration_s": 871, "source_sha256": "0cc86a8fcaf1601696be7ce94880632cfeac0bcb5e2acd3bc690333cf2da047e", "observed_at": "2026-10-09T08:04:16.946721+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "hospital", "skin_care_clinic", "medical_clinic", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "4854b12cd65af11ca21c30fa0bd22f2ead2bbb1143cb19294814c8094524781d", "excluded_closer_candidates": { "ChIJH3Sx2j8rcw0RYSpALN7ndS0": "Dentist; professional register https://colvirtual.coema.org/listado-colegiados/.", "ChIJmSKj0VArcw0RHMIXaSG6UqM": "Beauty salon, not general medical centre.", "ChIJ4Qqlsl4rcw0RD6Fgzc0-Mg8": "Respiratory physiotherapy practice; https://www.hcmarbella.com/es/garrod-rachel/.", "ChIJjV_8EUMrcw0RmMkGPKIJE1A": "Chiropractic practice, not general medical centre.", "ChIJSTiJmpIrcw0RPrfS2EZFbWQ": "Aesthetic medicine clinic, not general health centre; operator https://otiumclinics.com/.", "ChIJl8fxAz0qcw0RYASOUogCj6U": "Dental clinic.", "ChIJmyL3qiIqcw0R1YLvEaYyCmU": "Physiotherapy/osteopathy/acupuncture practice.", "ChIJgUFSUxYqcw0Ru8bjHc8zO1w": "Dental clinic.", "ChIJB7iTqiIqcw0RJWoZghWUFgg": "Physiotherapy practice." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw", "display_name": "The Cult coffee, wine & bakery", "coordinates": { "latitude": 36.4791562, "longitude": -4.9884644 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1397, "duration_s": 225, "source_sha256": "7280741fcaedf2bd44abd8381e3c10e7a855283d124ea79b88549e323c888b71", "observed_at": "2026-10-09T08:14:55.867393+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 607, "duration_s": 515, "source_sha256": "49419c42356291c6b98149c9b5b716ba2561e526e5c6fb51b7c348c7f88b1508", "observed_at": "2026-10-09T08:14:55.438072+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "brunch_restaurant", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "7377398a5e0b02a1246b288acc5bc82c3e0299b490215aea6a2d9a9192a00ea4", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8", "display_name": "Kiosco Kalima Beach", "coordinates": { "latitude": 36.4731342, "longitude": -4.9860485 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 645, "duration_s": 124, "source_sha256": "806c4f1dc81b01dfadebd6ffde24d65ffac84b3bedd34757c5b3104e01fb7f04", "observed_at": "2026-10-09T08:04:30.473334+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 691, "duration_s": 551, "source_sha256": "c00e7ecdb406637a6773a1469f1a4cad565c856c60d656d4d207b1e3b55926e2", "observed_at": "2026-10-09T08:04:30.778303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "bar", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "22392e7f466afc66dbcaf574e216f9fed9a10833d96ff38a884e848292e2eb42", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI", "display_name": "Darte Pilates Marbella", "coordinates": { "latitude": 36.471771, "longitude": -4.9916077 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 556, "duration_s": 116, "source_sha256": "870c462df84522e6d19d716287f60badd8c96d3137ff90570a124b744af5ea46", "observed_at": "2026-10-09T08:04:34.994814+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 556, "duration_s": 443, "source_sha256": "45a31d3ed3c92790099c26956eb3bffa79e4956f562e5516d524ac862c1a24b5", "observed_at": "2026-10-09T08:04:35.213244+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "f8c9ba3cfc4904ffd4b6234af121a0bfb2936daa3b019a0327105c71a8368f5f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA", "display_name": "Beach Tennis Ingenio San Pedro", "coordinates": { "latitude": 36.4777792, "longitude": -4.9942705 }, "modes": { "DRIVE": { "source_sha256": "18fdfc2eb5b6fd5ace174e831fc929c572773695c34fde09997be96ec5d5144a", "observed_at": "2026-10-09T08:07:17.917477+00:00", "source_destination_index": 17, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 1762, "duration_s": 273 }, "WALK": { "source_sha256": "9e1cf1cc7b39c47200ddcbf105b37679408c2efba173d2a58f0a6ae2af007d4b", "observed_at": "2026-10-09T08:07:18.774417+00:00", "source_destination_index": 17, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 1082, "duration_s": 924 } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "sports_club", "association_or_organization", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "922780b4ec5f917f68155042d8abed60f342ed1a7081e5031607d4a01fc54ce5", "excluded_closer_candidates": { "ChIJnSM5SQArcw0RbMKoC5-uQsg": "Generic beach record; no confirmed tennis/padel venue.", "ChIJK1BUfRoqcw0R0smfHMhiqvA": "Basketball club, not tennis/padel." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.486008500000004, "longitude": -4.954475599999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5781, "duration_s": 577, "source_sha256": "f8e44f980e34ce82b2b576d9b04b75db67ad2f0e6648dcd96c1038703ca03897", "observed_at": "2026-10-09T08:04:52.249510+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator/municipal evidence in semantic-review-sources.json.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "999f55592effc24bcd23e286c7dbd7a14ca1718087178b415871120c666b797f", "excluded_closer_candidates": { "ChIJj3sqk5Ipcw0RZpuNQjwmy0g": "Water-sports operator, not marina.", "ChIJ7cfIvO0pcw0RnymJGHlJWII": "Yacht charter, not marina.", "ChIJ1Q-og-opcw0Rp6AHn0RZ4YA": "Yacht business within Puerto Banus, not separate marina." } }, "source_dataset_sha256": "d37b382eeba85a6a886dbe3a410df512ca6ba9c0e579ff4f40d50c2052e3e92b" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 64380, "duration_s": 2639, "observed_at": "2026-10-09T08:02:05.822204+00:00", "source_sha256": "3b98af60c7faf4fbb631a2ce7719e2907cd708a63be5a1ec8484dc858ed5b44e", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 15106, "duration_s": 1134, "source_sha256": "fd0a71e8309ae0efb6f3e1dc910887eabe99101aa7f9472608754602d677f076", "observed_at": "2026-10-09T08:02:24.354928+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5412, "duration_s": 448, "source_sha256": "f6f2e6bd0a637cd9bff69535a8031cf1871850b00d81e137766d5d0b21eb07d9", "observed_at": "2026-10-09T08:02:24.730107+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 73547, "duration_s": 3895, "source_sha256": "7b111b0858e6fe0517b946a8d4caa0d3cb6d41b27a52dae92c3c4a96e2bad91b", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.139833+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19984, "duration_s": 1384, "source_sha256": "e969ab68f202428fc67250aed454c84dbb5b87d0240f191eef57116c4b28c715", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.540991+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 65724, "duration_s": 3637, "source_sha256": "4df6929618b4afe2bbac0f26de5f60e3ecbf6c0c172d9ee41b5967307f959205", "observed_at": "2026-10-09T08:02:25.921616+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50529, "duration_s": 3681, "source_sha256": "afe46687c107aed446e1dc8d3459c5e1f43e0267dc9ad2f7c4d6f867ee03b042", "observed_at": "2026-10-09T08:02:26.307685+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 7, "place_ids": [ "ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60", "ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ", "ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY", "ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw", "ChIJDVjLM_Urcw0RHtpZbKGu0iA", "ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84", "ChIJjXJUDD4qcw0RhXyk8REY-I8" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 2, "place_ids": [ "ChIJr24tQWwrcw0R0Nuz8zu3NJI", "ChIJp9jKPjArcw0RypD5rEtJ6GI" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Samenvatting VILLA C SAN PEDRO is een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad in San Pedro de Alcántara, Marbella. De prijslijst noemt vier slaapkamers; beneden is ook een afzonderlijke werk-/logeerkamer getekend. De promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare villa met vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. De prijslijst noemt 500 m² bebouwd, 425 m² bruikbaar, 60 m² terras en een perceel van 598 m². Het bebouwde totaal bevat volgens de planlegenda ook buitenonderdelen, parkeren en zwembad. De basis van het bruikbare oppervlak is niet verklaard. Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen Resales vermeldt een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 1%, gevolgd door 39% bij het contract, 30% bij het architectencertificaat, 20% voor tuin en meubilair en 10% bij de akte. Bij iedere stap staat plus btw; een tarief is niet gegeven. De percentages vormen samen 100%, dus de eerste 1% komt daar niet bovenop. Het afzonderlijke reserveringsveld noemt €32.900, terwijl 1% van de huidige €3.390.000 gelijk is aan €33.900 exclusief btw. Laat het juiste bedrag en de voorwaarden schriftelijk bevestigen. De genoemde opleverplanning tweede kwartaal 2026 is verstreken; een actuele overdrachtsdatum is nog nodig. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.780/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 7; Winkels en supermarkten: 2, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.", "faq": [ { "question": "Waarop let je bij het kiezen van VILLA C SAN PEDRO?", "answer": "Deze nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad ligt in San Pedro de Alcántara, Marbella. Let vooral op de vier slaapkamers boven, de afzonderlijke werk-/logeerkamer beneden en de betekenis van de oppervlaktes. Laat daarnaast de actuele opleverdatum, de definitieve sanitaire telling en het afwijkende reserveringsbedrag bevestigen." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare villa met vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "Het vastgelegde projectpunt ligt in het woongebied van San Pedro de Alcántara, Marbella, met routes richting het strand en de commerciële straten landinwaarts. Een wandeling naar zee is een andere verplaatsing dan boodschappen doen of naar een golfclub rijden. De routekaarten onderscheiden lopen en rijden en gebruiken hetzelfde vertrekpunt. De regionale verbindingen geven aanvullend de autoroutes naar onder meer de oude stad van Marbella en luchthaven Málaga-Costa del Sol. Houd bij je eigen planning rekening met verkeer, parkeren en de ingang van iedere bestemming." }, { "question": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "answer": "Dit voorbeeld toont uitsluitend de verdiepingstekening, met vier benoemde slaapkamers en vier badkamers op dat niveau. De overige bekeken plannen tonen de leefruimte en keuken beneden en een afzonderlijke werk-/logeerkamer in de kelder. De oppervlaktelegenda blijft zichtbaar: het totaal van 500 m² omvat 296 m² omsloten ruimte, 60 m² overdekte buitenruimte, 59 m² parkeren, 26 m² zwembad en 59 m² overige verharding. De oorspronkelijke prijslijst blijft behouden. Dit totaal is geen zuivere binnenoppervlakte; het terras nogmaals toevoegen voor een gewogen prijs per m² zou buitenruimte dubbel tellen. Laat de actuele ruimte-indeling en meetdefinities bevestigen." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "De promotorsprijslijst noemt vier slaapkamers en vijf badkamers. De beschrijving spreekt van vijf slaapkamers en 5,5 badkamers. De kelderkamer maakt duidelijk waarom het gebruik kan verschillen, maar bevestigt op zichzelf geen vijfde officiële slaapkamer. Laat de definitieve ruimte-indeling en sanitaire telling in de actuele verkoopstukken bevestigen." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Resales vermeldt een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 1%, gevolgd door 39% bij het contract, 30% bij het architectencertificaat, 20% voor tuin en meubilair en 10% bij de akte. Bij iedere stap staat plus btw; een tarief is niet gegeven. De percentages vormen samen 100%, dus de eerste 1% komt daar niet bovenop. Het afzonderlijke reserveringsveld noemt €32.900, terwijl 1% van de huidige €3.390.000 gelijk is aan €33.900 exclusief btw. Laat het juiste bedrag en de voorwaarden schriftelijk bevestigen. De genoemde opleverplanning tweede kwartaal 2026 is verstreken; een actuele overdrachtsdatum is nog nodig. Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen" }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Is er een plattegrond van VILLA C SAN PEDRO?", "answer": "Plattegrond van de eerste verdieping van VILLA C SAN PEDRO, met vier slaapkamers, vier badkamers, een terras, overloop en trap en een ruimte aangeduid als inloopkast/wasruimte. De volledige oppervlaktelegenda staat onder de tekening. Dit blad toont alleen de eerste verdieping; de legenda noemt ook andere delen van de villa. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA C SAN PEDRO?", "answer": "De vraagprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte uit de promotorsprijslijst geeft €6.780 per m². Dit is een rekenkundige verhouding met de bronkolom, geen taxatie of gestandaardiseerde vergelijking van binnenruimte. De planlegenda telt parkeren, zwembad en andere buitenonderdelen mee in het bebouwde totaal. Daarom voegen we het terras niet opnieuw toe en maken we geen gewogen vergelijking met een gemeentemediaan. Vraag eerst een actuele, eenduidige meetstaat." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Wie een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met een privézwembad in Marbella zoekt, kan bij VILLA C SAN PEDRO vooral letten op de verdeling tussen de woonverdieping, de vier slaapkamers erboven en de extra ruimte beneden.", "Mijn belangrijkste aandachtspunt is de betekenis van de oppervlaktes. De genoemde 500 m² omvat volgens de planlegenda ook parkeren, zwembad en verharding. Vergelijk dit getal dus niet rechtstreeks met een villa waarvan alleen de omsloten woning als bebouwd wordt opgegeven.", "Leg vóór reservering zowel de actuele opleverdatum als de aanbetaling vast. De bron noemt een niet-terugbetaalbare eerste betaling van 1%, maar het afzonderlijke reserveringsbedrag komt daarmee bij de huidige vraagprijs niet overeen.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Wie een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met een privézwembad in Marbella zoekt, kan bij VILLA C SAN PEDRO vooral letten op de verdeling tussen de woonverdieping, de vier slaapkamers erboven en de extra ruimte beneden. Mijn belangrijkste aandachtspunt is de betekenis van de oppervlaktes. De genoemde 500 m² omvat volgens de planlegenda ook parkeren, zwembad en verharding. Vergelijk dit getal dus niet rechtstreeks met een villa waarvan alleen de omsloten woning als bebouwd wordt opgegeven. Leg vóór reservering zowel de actuele opleverdatum als de aanbetaling vast. De bron noemt een niet-terugbetaalbare eerste betaling van 1%, maar het afzonderlijke reserveringsbedrag komt daarmee bij de huidige vraagprijs niet overeen.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reserveringsveld", "32.900 EUR", "Afwijking tegenover het percentage; zie toelichting" ], [ "Niet-terugbetaalbare aanbetaling", "1 %", "Plus IVA; tarief niet vermeld" ], [ "Contract", "39 %", "Plus IVA; tarief niet vermeld" ], [ "Architectenattest", "30 %", "Plus IVA; tarief niet vermeld" ], [ "Tuin en meubilair", "20 %", "Plus IVA; tarief niet vermeld" ], [ "Akte", "10 %", "Plus IVA; tarief niet vermeld" ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "5", "500 m²", "425 m²", "60 m²", "€3.390.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/", "name": "VILLA C SAN PEDRO — nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad in Marbella", "description": "VILLA C SAN PEDRO: 1 beschikbare woning in Marbella; €3.390.000; 500 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA C SAN PEDRO is een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad in San Pedro de Alcántara, Marbella. De prijslijst noemt vier slaapkamers; beneden is ook een afzonderlijke werk-/logeerkamer getekend. De promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare villa met vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. De prijslijst noemt 500 m² bebouwd, 425 m² bruikbaar, 60 m² terras en een perceel van 598 m². Het bebouwde totaal bevat volgens de planlegenda ook buitenonderdelen, parkeren en zwembad. De basis van het bruikbare oppervlak is niet verklaard. Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen Resales vermeldt een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 1%, gevolgd door 39% bij het contract, 30% bij het architectencertificaat, 20% voor tuin en meubilair en 10% bij de akte. Bij iedere stap staat plus btw; een tarief is niet gegeven. De percentages vormen samen 100%, dus de eerste 1% komt daar niet bovenop. Het afzonderlijke reserveringsveld noemt €32.900, terwijl 1% van de huidige €3.390.000 gelijk is aan €33.900 exclusief btw. Laat het juiste bedrag en de voorwaarden schriftelijk bevestigen. De genoemde opleverplanning tweede kwartaal 2026 is verstreken; een actuele overdrachtsdatum is nog nodig. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.780/m². Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 7; Winkels en supermarkten: 2, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA C SAN PEDRO en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floorplan-image-U169240" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare villa met vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-diamonds-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sirocco-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/be-seven-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-cortijo-blanco/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-b-san-pedro-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/azahar-de-nagueles-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-nagueles/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/elegance-turnkey-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-nueva-andalucia/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA C SAN PEDRO in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA C SAN PEDRO projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA C SAN PEDRO projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floorplan-U169240", "name": "VILLA C SAN PEDRO — indelingsvoorbeeld — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "f4e514e13adcdacd9f7111f07bb0651c1fb141de5f794bfc170819fa71464328", "identifier": "U169240", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floor-plans" }, "contentSize": "315810 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#project", "name": "VILLA C SAN PEDRO", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/", "description": "VILLA C SAN PEDRO is een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad in San Pedro de Alcántara, Marbella. De prijslijst noemt vier slaapkamers; beneden is ook een afzonderlijke werk-/logeerkamer getekend. De promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare villa met vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.475339999999996, "longitude": -4.9898299999999995 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 500, "maxValue": 500, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 3390000, "highPrice": 3390000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg", "name": "Visualisatie van villa, tuin en zwembad.", "caption": "Visualisatie van villa, tuin en zwembad.", "description": "Projectvisualisatie van een witte villa met twee bouwlagen, grote glaspartijen en een glazen balustrade. Voor de woning liggen een terras met ligstoelen en eettafel, een gazon en een rechthoekig zwembad; beplanting en een naburige villa zijn eveneens zichtbaar.", "width": 1200, "height": 887, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg", "name": "Visualisatie met aangrenzende villa’s.", "caption": "Visualisatie met aangrenzende villa’s.", "description": "Projectvisualisatie met een villa centraal tussen twee aangrenzende woningen. Een zwembad ligt links van het gazon, terwijl hoge smalle bomen en muren de tuinen begrenzen. De afgebeelde buurpanden zijn geen bevestiging van extra beschikbaar aanbod.", "width": 1200, "height": 600, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwde oppervlakte", "value": "500 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "425 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "60 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Resales vermeldt een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 1%, gevolgd door 39% bij het contract, 30% bij het architectencertificaat, 20% voor tuin en meubilair en 10% bij de akte. Bij iedere stap staat plus btw; een tarief is niet gegeven. De percentages vormen samen 100%, dus de eerste 1% komt daar niet bovenop. Het afzonderlijke reserveringsveld noemt €32.900, terwijl 1% van de huidige €3.390.000 gelijk is aan €33.900 exclusief btw. Laat het juiste bedrag en de voorwaarden schriftelijk bevestigen. De genoemde opleverplanning tweede kwartaal 2026 is verstreken; een actuele overdrachtsdatum is nog nodig. Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen" }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:DRIVE", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "787 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI:WALK", "name": "Playa de San Pedro de Alcántara", "value": "704 m · 9 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g:DRIVE", "name": "Playa Guadalmina", "value": "796 m · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g:WALK", "name": "Playa Guadalmina", "value": "796 m · 10 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk:DRIVE", "name": "Playa de Linda Vista", "value": "864 m · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk:WALK", "name": "Playa de Linda Vista", "value": "803 m · 11 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY:WALK", "name": "Playa Nini Beach Restaurant", "value": "648 m · 9 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY:DRIVE", "name": "Playa Nini Beach Restaurant", "value": "684 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ:WALK", "name": "Restaurante La Pesquera de San Pedro", "value": "727 m · 10 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ:DRIVE", "name": "Restaurante La Pesquera de San Pedro", "value": "691 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60:WALK", "name": "Restaurante Casa Fernando", "value": "289 m · 4 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60:DRIVE", "name": "Restaurante Casa Fernando", "value": "1,63 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84:WALK", "name": "Cilantro Marbella", "value": "661 m · 9 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84:DRIVE", "name": "Cilantro Marbella", "value": "2,13 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s:DRIVE", "name": "SPAR supermarket El Ingenio", "value": "1,89 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s:WALK", "name": "SPAR supermarket El Ingenio", "value": "1,01 km · 14 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E:DRIVE", "name": "Mix Markt", "value": "2,28 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E:WALK", "name": "Mix Markt", "value": "984 m · 14 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "2,12 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs:WALK", "name": "Lidl", "value": "1,28 km · 18 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "2,25 km · 7 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4:WALK", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "1,34 km · 19 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A:DRIVE", "name": "Real Club de Golf Guadalmina", "value": "2,60 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI:DRIVE", "name": "Atalaya Golf & Country Club", "value": "5,50 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k:DRIVE", "name": "El Paraíso Golf", "value": "6,88 km · 11 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8:DRIVE", "name": "Los Naranjos Golf Club", "value": "8,02 km · 12 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs:DRIVE", "name": "Apotheek — Paseo del Mar Pharmacy", "value": "1,65 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1652, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 284, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:10.501285+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs:WALK", "name": "Apotheek — Paseo del Mar Pharmacy", "value": "970 m · 14 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 970, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 835, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:10.503532+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Boris International Medical Clinic", "value": "1,95 km · 6 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1948, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 373, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:16.914063+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M:WALK", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Boris International Medical Clinic", "value": "1,04 km · 15 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1036, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 871, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:16.946721+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw:DRIVE", "name": "Café — The Cult coffee, wine & bakery", "value": "1,40 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1397, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 225, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:14:55.867393+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw:WALK", "name": "Café — The Cult coffee, wine & bakery", "value": "607 m · 9 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 607, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 515, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:14:55.438072+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8:DRIVE", "name": "Bar — Kiosco Kalima Beach", "value": "645 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 645, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 124, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:30.473334+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8:WALK", "name": "Bar — Kiosco Kalima Beach", "value": "691 m · 9 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 691, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 551, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:30.778303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI:DRIVE", "name": "Sportschool — Darte Pilates Marbella", "value": "556 m · 2 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 556, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 116, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:34.994814+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI:WALK", "name": "Sportschool — Darte Pilates Marbella", "value": "556 m · 7 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 556, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 443, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:35.213244+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Beach Tennis Ingenio San Pedro", "value": "1,76 km · 5 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1762, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 273, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:07:17.917477+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA:WALK", "name": "Padel- of tennisclub — Beach Tennis Ingenio San Pedro", "value": "1,08 km · 15 min lopen", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1082, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 924, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:07:18.774417+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto Banús", "value": "5,78 km · 10 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5781, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 577, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:04:52.249510+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "64,38 km · 44 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 64380, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2639, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:05.822204+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "15,11 km · 19 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 15106, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1134, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:24.354928+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "5,41 km · 7 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5412, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 448, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:24.730107+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "73,55 km · 65 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 73547, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3895, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.139833+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "19,98 km · 23 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19984, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1384, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.540991+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "65,72 km · 61 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 65724, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3637, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:25.921616+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "50,53 km · 61 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50529, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3681, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:02:26.307685+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restaurants en cafés", "value": 7, "description": "Restaurants en cafés binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 7. Gecontroleerd op 9 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Winkels en supermarkten", "value": 2, "description": "Winkels en supermarkten binnen tien minuten lopen volgens Google Places en gecontroleerde Google-looproutes: 2. Gecontroleerd op 9 oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T08:09:41.657148+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reserveringsveld", "value": 32900, "unitText": "EUR", "description": "Afwijking tegenover het percentage; zie toelichting" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-deposit_percent", "name": "Niet-terugbetaalbare aanbetaling", "value": 1, "unitText": "%", "description": "Plus IVA; tarief niet vermeld" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Contract", "value": 39, "unitText": "%", "description": "Plus IVA; tarief niet vermeld" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-architect_certificate_percent", "name": "Architectenattest", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plus IVA; tarief niet vermeld" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-garden_furniture_percent", "name": "Tuin en meubilair", "value": 20, "unitText": "%", "description": "Plus IVA; tarief niet vermeld" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-deed_percent", "name": "Akte", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Plus IVA; tarief niet vermeld" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floorplan-image-U169240" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg", "name": "De kust van Marbella", "caption": "De kust van Marbella; deze foto toont niet VILLA C SAN PEDRO of het uitzicht vanuit de woning. Verkleind en opnieuw gecodeerd.", "description": "Een zandstrand buigt langs de blauwe zee; rechts staan palmen, een overdekt terras en de balustrade van de boulevard, met zeilmasten bij de jachthaven in de verte.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "gusssss2002 · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "gusssss2002" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright gusssss2002" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA C SAN PEDRO", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Wie een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met een privézwembad in Marbella zoekt, kan bij VILLA C SAN PEDRO vooral letten op de verdeling tussen de woonverdieping, de vier slaapkamers erboven en de extra ruimte beneden. Mijn belangrijkste aandachtspunt is de betekenis van de oppervlaktes. De genoemde 500 m² omvat volgens de planlegenda ook parkeren, zwembad en verharding. Vergelijk dit getal dus niet rechtstreeks met een villa waarvan alleen de omsloten woning als bebouwd wordt opgegeven. Leg vóór reservering zowel de actuele opleverdatum als de aanbetaling vast. De bron noemt een niet-terugbetaalbare eerste betaling van 1%, maar het afzonderlijke reserveringsbedrag komt daarmee bij de huidige vraagprijs niet overeen.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "Dit voorbeeld toont uitsluitend de verdiepingstekening, met vier benoemde slaapkamers en vier badkamers op dat niveau. De overige bekeken plannen tonen de leefruimte en keuken beneden en een afzonderlijke werk-/logeerkamer in de kelder. De oppervlaktelegenda blijft zichtbaar: het totaal van 500 m² omvat 296 m² omsloten ruimte, 60 m² overdekte buitenruimte, 59 m² parkeren, 26 m² zwembad en 59 m² overige verharding. De oorspronkelijke prijslijst blijft behouden. Dit totaal is geen zuivere binnenoppervlakte; het terras nogmaals toevoegen voor een gewogen prijs per m² zou buitenruimte dubbel tellen. Laat de actuele ruimte-indeling en meetdefinities bevestigen.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floorplan-U169240" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floorplan-image-U169240" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Resales vermeldt een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 1%, gevolgd door 39% bij het contract, 30% bij het architectencertificaat, 20% voor tuin en meubilair en 10% bij de akte. Bij iedere stap staat plus btw; een tarief is niet gegeven. De percentages vormen samen 100%, dus de eerste 1% komt daar niet bovenop. Het afzonderlijke reserveringsveld noemt €32.900, terwijl 1% van de huidige €3.390.000 gelijk is aan €33.900 exclusief btw. Laat het juiste bedrag en de voorwaarden schriftelijk bevestigen. De genoemde opleverplanning tweede kwartaal 2026 is verstreken; een actuele overdrachtsdatum is nog nodig. Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floorplan-image-U169240", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1062, "height": 1500, "sha256": "1ec4c0a263f08cb1cd00bc55cf35aac774bc3e5381de1c011b6c79344fa26a01", "identifier": "U169240", "caption": "VILLA C SAN PEDRO", "description": "Plattegrond van de eerste verdieping van VILLA C SAN PEDRO, met vier slaapkamers, vier badkamers, een terras, overloop en trap en een ruimte aangeduid als inloopkast/wasruimte. De volledige oppervlaktelegenda staat onder de tekening. Dit blad toont alleen de eerste verdieping; de legenda noemt ook andere delen van de villa.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: VILLA C SAN PEDRO", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €3.390.000 - €3.390.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: VILLA C SAN PEDRO", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA C SAN PEDRO Prijzen en plannen", "identifier": "R5047780", "dateModified": "2026-10-09T08:00:10.541638+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 6780, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U169240", "name": "VILLA C SAN PEDRO Villa", "price": 3390000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA C SAN PEDRO Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 60, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 500, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Waarop let je bij het kiezen van VILLA C SAN PEDRO?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Deze nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad ligt in San Pedro de Alcántara, Marbella. Let vooral op de vier slaapkamers boven, de afzonderlijke werk-/logeerkamer beneden en de betekenis van de oppervlaktes. Laat daarnaast de actuele opleverdatum, de definitieve sanitaire telling en het afwijkende reserveringsbedrag bevestigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare villa met vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het vastgelegde projectpunt ligt in het woongebied van San Pedro de Alcántara, Marbella, met routes richting het strand en de commerciële straten landinwaarts. Een wandeling naar zee is een andere verplaatsing dan boodschappen doen of naar een golfclub rijden. De routekaarten onderscheiden lopen en rijden en gebruiken hetzelfde vertrekpunt. De regionale verbindingen geven aanvullend de autoroutes naar onder meer de oude stad van Marbella en luchthaven Málaga-Costa del Sol. Houd bij je eigen planning rekening met verkeer, parkeren en de ingang van iedere bestemming." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Dit voorbeeld toont uitsluitend de verdiepingstekening, met vier benoemde slaapkamers en vier badkamers op dat niveau. De overige bekeken plannen tonen de leefruimte en keuken beneden en een afzonderlijke werk-/logeerkamer in de kelder. De oppervlaktelegenda blijft zichtbaar: het totaal van 500 m² omvat 296 m² omsloten ruimte, 60 m² overdekte buitenruimte, 59 m² parkeren, 26 m² zwembad en 59 m² overige verharding. De oorspronkelijke prijslijst blijft behouden. Dit totaal is geen zuivere binnenoppervlakte; het terras nogmaals toevoegen voor een gewogen prijs per m² zou buitenruimte dubbel tellen. Laat de actuele ruimte-indeling en meetdefinities bevestigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De promotorsprijslijst noemt vier slaapkamers en vijf badkamers. De beschrijving spreekt van vijf slaapkamers en 5,5 badkamers. De kelderkamer maakt duidelijk waarom het gebruik kan verschillen, maar bevestigt op zichzelf geen vijfde officiële slaapkamer. Laat de definitieve ruimte-indeling en sanitaire telling in de actuele verkoopstukken bevestigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales vermeldt een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 1%, gevolgd door 39% bij het contract, 30% bij het architectencertificaat, 20% voor tuin en meubilair en 10% bij de akte. Bij iedere stap staat plus btw; een tarief is niet gegeven. De percentages vormen samen 100%, dus de eerste 1% komt daar niet bovenop. Het afzonderlijke reserveringsveld noemt €32.900, terwijl 1% van de huidige €3.390.000 gelijk is aan €33.900 exclusief btw. Laat het juiste bedrag en de voorwaarden schriftelijk bevestigen. De genoemde opleverplanning tweede kwartaal 2026 is verstreken; een actuele overdrachtsdatum is nog nodig. Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen" } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond van VILLA C SAN PEDRO?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plattegrond van de eerste verdieping van VILLA C SAN PEDRO, met vier slaapkamers, vier badkamers, een terras, overloop en trap en een ruimte aangeduid als inloopkast/wasruimte. De volledige oppervlaktelegenda staat onder de tekening. Dit blad toont alleen de eerste verdieping; de legenda noemt ook andere delen van de villa. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA C SAN PEDRO?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De vraagprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte uit de promotorsprijslijst geeft €6.780 per m². Dit is een rekenkundige verhouding met de bronkolom, geen taxatie of gestandaardiseerde vergelijking van binnenruimte. De planlegenda telt parkeren, zwembad en andere buitenonderdelen mee in het bebouwde totaal. Daarom voegen we het terras niet opnieuw toe en maken we geen gewogen vergelijking met een gemeentemediaan. Vraag eerst een actuele, eenduidige meetstaat." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-c-san-pedro-neubauvilla-in-strandlaufnahe-mit-privatpool-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-c-san-pedro-nybyggd-villa-pa-gangavstand-till-stranden-med-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-c-san-pedro-nybygget-villa-i-gaafstand-til-stranden-med-privat-pool-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-c-san-pedro-nybyggvilla-i-gangavstand-til-stranden-med-privat-basseng-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-c-san-pedro-uudishuvila-kavelymatkan-paassa-rannasta-omalla-uima-altaalla-marbella/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij VILLA C SAN PEDRO", "paragraphs": [ "De vraagprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte uit de promotorsprijslijst geeft €6.780 per m². Dit is een rekenkundige verhouding met de bronkolom, geen taxatie of gestandaardiseerde vergelijking van binnenruimte.", "De planlegenda telt parkeren, zwembad en andere buitenonderdelen mee in het bebouwde totaal. Daarom voegen we het terras niet opnieuw toe en maken we geen gewogen vergelijking met een gemeentemediaan. Vraag eerst een actuele, eenduidige meetstaat.", "De promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare villa met vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. De prijslijst noemt 500 m² bebouwd, 425 m² bruikbaar, 60 m² terras en een perceel van 598 m². Het bebouwde totaal bevat volgens de planlegenda ook buitenonderdelen, parkeren en zwembad. De basis van het bruikbare oppervlak is niet verklaard." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: a27f9f8388851e86680df0f13c34f89eb1a0156d9af79e81b2c7ac81be3f845f\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/\nlanguage: nl\ntitle: VILLA C SAN PEDRO — nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad in Marbella\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-c-san-pedro-neubauvilla-in-strandlaufnahe-mit-privatpool-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-c-san-pedro-villa-neuve-a-pied-de-la-plage-avec-piscine-privee-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-c-san-pedro-uj-epitesu-villa-a-strandtol-setatavolsagra-sajat-medencevel-marbella/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-c-san-pedro-nybyggd-villa-pa-gangavstand-till-stranden-med-privat-pool-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-c-san-pedro-nybygget-villa-i-gaafstand-til-stranden-med-privat-pool-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-c-san-pedro-nybyggvilla-i-gangavstand-til-stranden-med-privat-basseng-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-c-san-pedro-uudishuvila-kavelymatkan-paassa-rannasta-omalla-uima-altaalla-marbella/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-c-san-pedro-nowa-willa-w-zasiegu-spaceru-od-plazy-z-prywatnym-basenem-w-marbella/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-c-san-pedro-new-build-villa-within-walking-distance-of-the-beach-with-a-private-pool-in-marbella/\n---\n\nVrijstaande villa · Marbella\n\n# VILLA C SAN PEDRO — nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad in Marbella\n\nVier slaapkamers op de verdieping, een afzonderlijke werk-/logeerkamer beneden en een tuin met\nprivézwembad geven deze villa verschillende plekken voor wonen, ontvangen en ontspannen.\n\n Prijsrange **€3.390.000**\n\n4 Slaapkamers · 5 Badkamers\n500 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nNieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 9 oktober 2026\n\n4 Slaapkamers 5 Badkamers 500 m² Marbella\n\n[![Projectvisualisatie van een witte villa met twee bouwlagen, grote glaspartijen en een glazen\nbalustrade. Voor de woning liggen een terras met ligstoelen en eettafel, een gazon en een\nrechthoekig zwembad; beplanting en een naburige villa zijn eveneens\nzichtbaar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-1.jpg)\n\nVisualisatie van villa, tuin en zwembad.\n\n[![Projectvisualisatie met een villa centraal tussen twee aangrenzende woningen. Een zwembad ligt\nlinks van het gazon, terwijl hoge smalle bomen en muren de tuinen begrenzen. De afgebeelde\nbuurpanden zijn geen bevestiging van extra beschikbaar\naanbod.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/image-2.jpg)\n\nVisualisatie met aangrenzende villa’s.\n\n## Samenvatting\n\n- VILLA C SAN PEDRO is een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad in San\n Pedro de Alcántara, Marbella. De prijslijst noemt vier slaapkamers; beneden is ook een\n afzonderlijke werk-/logeerkamer getekend.\n\n- De promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare\n villa met vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen\n veranderen.\n\n- De prijslijst noemt 500 m² bebouwd, 425 m² bruikbaar, 60 m² terras en een perceel van 598 m². Het\n bebouwde totaal bevat volgens de planlegenda ook buitenonderdelen, parkeren en zwembad. De basis\n van het bruikbare oppervlak is niet verklaard.\n\n- Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen\n\n- Resales vermeldt een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 1%, gevolgd door 39% bij het contract,\n 30% bij het architectencertificaat, 20% voor tuin en meubilair en 10% bij de akte. Bij iedere stap\n staat plus btw; een tarief is niet gegeven. De percentages vormen samen 100%, dus de eerste 1%\n komt daar niet bovenop. Het afzonderlijke reserveringsveld noemt €32.900, terwijl 1% van de\n huidige €3.390.000 gelijk is aan €33.900 exclusief btw. Laat het juiste bedrag en de voorwaarden\n schriftelijk bevestigen. De genoemde opleverplanning tweede kwartaal 2026 is verstreken; een\n actuele overdrachtsdatum is nog nodig.\n\n- De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst\n worden toegelicht.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.780/m².\n\n- Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 7; Winkels en supermarkten:\n 2, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nWie een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met een privézwembad in Marbella zoekt, kan bij\nVILLA C SAN PEDRO vooral letten op de verdeling tussen de woonverdieping, de vier slaapkamers\nerboven en de extra ruimte beneden.\n\nMijn belangrijkste aandachtspunt is de betekenis van de oppervlaktes. De genoemde 500 m² omvat\nvolgens de planlegenda ook parkeren, zwembad en verharding. Vergelijk dit getal dus niet\nrechtstreeks met een villa waarvan alleen de omsloten woning als bebouwd wordt opgegeven.\n\nLeg vóór reservering zowel de actuele opleverdatum als de aanbetaling vast. De bron noemt een\nniet-terugbetaalbare eerste betaling van 1%, maar het afzonderlijke reserveringsbedrag komt daarmee\nbij de huidige vraagprijs niet overeen.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nVILLA C SAN PEDRO combineert een nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met een privézwembad\nin San Pedro de Alcántara, Marbella. De begane grond verbindt de open keuken, eethoek en woonkamer\nmet het terras. Boven liggen vier benoemde slaapkamers; de kelder biedt een afzonderlijke\nwerk-/logeerkamer en ontspanningsruimte.\n\nDe promotorsprijslijst noemt vier slaapkamers en vijf badkamers. De beschrijving spreekt van vijf\nslaapkamers en 5,5 badkamers. De kelderkamer maakt duidelijk waarom het gebruik kan verschillen,\nmaar bevestigt op zichzelf geen vijfde officiële slaapkamer. Laat de definitieve ruimte-indeling en\nsanitaire telling in de actuele verkoopstukken bevestigen.\n\nVoor het vergelijken van oppervlaktes is de legenda belangrijker dan één groot totaal. Daarin zijn\n296 m² omsloten ruimte, 60 m² overdekte buitenruimte, 59 m² parkeren, 26 m² zwembad en 59 m² overige\nverharding samengevoegd tot 500 m². De prijslijst blijft ongewijzigd zichtbaar; de afzonderlijke\nvermelding van 425 m² bruikbaar is hiermee niet verklaard.\n\nDe bron vermeldt onder meer vloerverwarming, zonnepanelen, domotica en gedeeltelijke inrichting.\nVoor zwembadverwarming is de informatie niet eenduidig: het kenmerk is aangevinkt, terwijl de\nbeschrijving een toe te voegen warmtepomp noemt. Laat daarom bevestigen welke installatie en\ninrichting in de overeenkomst zijn inbegrepen.\n\n## Het dagelijks leven bij VILLA C SAN PEDRO\n\nDe begane grond is opgezet rond één aaneengesloten leefruimte met keuken, eethoek en zitgedeelte.\nDaardoor hoeft een gewone dag zich niet over verschillende woonkamers te verdelen. Via het terras\nloopt het gebruik door naar de tuin en het privézwembad; de beschreven barbecueplek biedt een\nafzonderlijke plaats om buiten te eten. Voor rust of thuiswerken is er beneden een\nwerk-/logeerkamer, naast de ontspanningsruimte. Boven blijven de slaapkamers van het ontvangende\ndeel gescheiden. Bekijk bij een bezichtiging vooral hoe daglicht, trapgebruik en privacy voor jouw\nhuishouden uitpakken. Een multifunctionele kelderkamer vervangt niet vanzelf een slaapkamer met\ndezelfde gebruiksmogelijkheden.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nDe plattegronden laten zien hoe de buitenruimte op meerdere niveaus aansluit op het huis. Het terras\nbij de woonkamer heeft een directe verbinding met de keuken en eethoek; op de verdieping is nog een\nterras getekend. Het perceelsplan plaatst zwembad en tuin achter de woning, met parkeren aan de\ntoegangszijde. Voor een koper gaat het daardoor niet alleen om hoeveel buitenruimte er is, maar ook\nom de afstand tot de ruimte die je dagelijks gebruikt. Let op zonwering, toegang vanuit de\nslaapkamers en de route tussen parkeren en voordeur. De maatvoering en de indeling worden\nafzonderlijk toegelicht bij het voorbeeldplan.\n\n## Woningtypes in VILLA C SAN PEDRO\n\n### **Vrijstaande villa**\n\nWoningen in de prijslijst 1\n\nPrijs €3.390.000\n\nSlaapkamers 4\n\nBadkamers 5\n\nBebouwde oppervlakte 500 m²\n\nTerras 60 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijs en aankoopcontext\n\nDe prijsopgave komt van de promotor via Resales Online. Vergelijk naast de vraagprijs ook de\ncontractuele inhoud: welke meubels, zwembadinstallatie en afwerking zijn inbegrepen, wanneer worden\nbetalingen verschuldigd en welke actuele opleverdatum geldt? De bron bevat een oude planning en een\nafwijkend reserveringsbedrag. Deze punten vragen bevestiging voordat je een financiële verplichting\naangaat; de zichtbare lijstbedragen zijn niet stilzwijgend aangepast.\n\n## Wonen in San Pedro de Alcántara, Marbella\n\nSan Pedro de Alcántara ligt binnen de gemeente Marbella. Vanaf het vastgelegde projectpunt zijn het\nstrand en verschillende eetgelegenheden te voet bereikbaar; supermarkten en golfbanen hebben elk hun\neigen gemeten route. Dat geeft meer houvast voor het dagelijks leven dan alle kaartmarkeringen als\neven bereikbaar voor te stellen. Loop de routes ook zelf en let op oversteken, verlichting en de\nligging van de werkelijke ingang. Voor langere verplaatsingen staan de regionale autoroutes\nafzonderlijk vermeld. Jouw eigen werk, school of zorgvraag kan om andere bestemmingen vragen.\nControleer die naast de algemene voorzieningen voordat je beslist of de ligging bij je past.\n\nBinnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 7; Winkels en supermarkten:\n2, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 64,38 km en ongeveer 44 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 64,38 km · 44 min rijden\nGecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 15,11 km · 19 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 5,41 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 73,55 km · 65 min rijden Gecontroleerd op 9\noktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 19,98 km · 23 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 65,72 km · 61 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 50,53 km · 61 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Paseo del Mar Pharmacy** 1,65 km · 5 min rijden 970 m · 14 min lopen Gecontroleerd op\n9 oktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Boris International Medical Clinic** 1,95 km · 6 min rijden\n1,04 km · 15 min lopen Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCafé **The Cult coffee, wine & bakery** 1,40 km · 4 min rijden 607 m · 9 min lopen Gecontroleerd\nop 9 oktober 2026\n\nBar **Kiosco Kalima Beach** 645 m · 2 min rijden 691 m · 9 min lopen Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nSportschool **Darte Pilates Marbella** 556 m · 2 min rijden 556 m · 7 min lopen Gecontroleerd op\n9 oktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Beach Tennis Ingenio San Pedro** 1,76 km · 5 min rijden 1,08 km · 15 min\nlopen Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nJachthaven **Puerto Banús** 5,78 km · 10 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\n## Stranden vanuit VILLA C SAN PEDRO\n\nPlaya de San Pedro de Alcántara: 704 m · 9 min lopen; 787 m · 2 min rijden. Playa Guadalmina: 796 m\n· 10 min lopen; 796 m · 3 min rijden. Playa de Linda Vista: 803 m · 11 min lopen; 864 m · 3 min\nrijden.\n\n**Playa de San Pedro de Alcántara** 787 m · 2 min rijden 704 m · 9 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n**Playa Guadalmina** 796 m · 3 min rijden 796 m · 10 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g)\n\n**Playa de Linda Vista** 864 m · 3 min rijden 803 m · 11 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk)\n\n## Restaurants rond VILLA C SAN PEDRO\n\nPlaya Nini Beach Restaurant: 648 m · 9 min lopen; 684 m · 2 min rijden. Restaurante La Pesquera de\nSan Pedro: 727 m · 10 min lopen; 691 m · 2 min rijden. Restaurante Casa Fernando: 289 m · 4 min\nlopen; 1,63 km · 4 min rijden. Cilantro Marbella: 661 m · 9 min lopen; 2,13 km · 6 min rijden.\n\n**Playa Nini Beach Restaurant** 648 m · 9 min lopen 684 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY)\n\n**Restaurante La Pesquera de San Pedro** 727 m · 10 min lopen 691 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ)\n\n**Restaurante Casa Fernando** 289 m · 4 min lopen 1,63 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60)\n\n**Cilantro Marbella** 661 m · 9 min lopen 2,13 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nSPAR supermarket El Ingenio: 1,01 km · 14 min lopen; 1,89 km · 5 min rijden. Mix Markt: 984 m · 14\nmin lopen; 2,28 km · 6 min rijden. Lidl: 1,28 km · 18 min lopen; 2,12 km · 6 min rijden. Carrefour\nExpress EESS: 1,34 km · 19 min lopen; 2,25 km · 7 min rijden.\n\n**SPAR supermarket El Ingenio** 1,89 km · 5 min rijden 1,01 km · 14 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s)\n\n**Mix Markt** 2,28 km · 6 min rijden 984 m · 14 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E)\n\n**Lidl** 2,12 km · 6 min rijden 1,28 km · 18 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs)\n\n**Carrefour Express EESS** 2,25 km · 7 min rijden 1,34 km · 19 min lopen [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4)\n\n## Golfbanen vanuit VILLA C SAN PEDRO\n\nReal Club de Golf Guadalmina: 2,60 km · 6 min rijden. Atalaya Golf & Country Club: 5,50 km · 10 min\nrijden. El Paraíso Golf: 6,88 km · 11 min rijden. Los Naranjos Golf Club: 8,02 km · 12 min rijden.\n\n**Real Club de Golf Guadalmina** 2,60 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 5,50 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n**El Paraíso Golf** 6,88 km · 11 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n**Los Naranjos Golf Club** 8,02 km · 12 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan VILLA C SAN PEDRO passen?\n\nDeze indeling kan passen bij een huishouden dat de vaste slaapkamers bij elkaar op één verdieping\nwil houden en daarnaast een afzonderlijke ruimte voor werk of bezoek zoekt. De gedeeltelijk\noverdekte parkeerplek is beschreven voor twee auto’s; de kelder biedt berging en een\nwas-/techniekruimte buiten het dagelijkse woongedeelte. Wie alles gelijkvloers wil gebruiken, moet\njuist zorgvuldig naar de trapverbindingen kijken. Voor een tweede woning verdienen ook het onderhoud\nvan tuin en zwembad en de bediening van de installaties aandacht. Er zijn geen bevestigde jaarlijkse\ngebruikskosten beschikbaar. Laat die kosten en de gewenste inrichting vooraf concreet uitwerken.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[VILLA B SAN PEDRO - KEY READY — villa’s,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-b-san-pedro-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-san-pedro-de-alcantara/)\nvermeldt een villa met vier slaapkamers voor €2.695.000; VILLA C SAN PEDRO noemt eveneens vier\nslaapkamers, voor €3.390.000. Bij [SIROCCO VILLAS — villa’s,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/sirocco-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/)\nstaat villa U151522 met vier slaapkamers voor €3.400.000, zodat hetzelfde kameraantal naast VILLA C\nSAN PEDRO ligt bij een vergelijkbare vraagprijs. Dit zijn gedateerde gepubliceerde aanbiedingen; de\nactuele beschikbaarheid vraagt bevestiging. Bekijk daarna de werkelijke indeling en inbegrepen\nuitvoering. Het bebouwde totaal van dit project bevat buitenonderdelen, waardoor een groter getal\nniet automatisch meer binnenruimte betekent. Laat bij elke woning de actuele status en meetbasis\nbevestigen voordat je conclusies trekt over de aankoop.\n\n## Betaling en oplevering\n\nResales vermeldt een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 1%, gevolgd door 39% bij het contract, 30%\nbij het architectencertificaat, 20% voor tuin en meubilair en 10% bij de akte. Bij iedere stap staat\nplus btw; een tarief is niet gegeven. De percentages vormen samen 100%, dus de eerste 1% komt daar\nniet bovenop. Het afzonderlijke reserveringsveld noemt €32.900, terwijl 1% van de huidige €3.390.000\ngelijk is aan €33.900 exclusief btw. Laat het juiste bedrag en de voorwaarden schriftelijk\nbevestigen. De genoemde opleverplanning tweede kwartaal 2026 is verstreken; een actuele\noverdrachtsdatum is nog nodig.\n\nNieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reserveringsveld | 32.900 EUR | Afwijking tegenover het percentage; zie toelichting |\n| Niet-terugbetaalbare aanbetaling | 1 % | Plus IVA; tarief niet vermeld |\n| Contract | 39 % | Plus IVA; tarief niet vermeld |\n| Architectenattest | 30 % | Plus IVA; tarief niet vermeld |\n| Tuin en meubilair | 20 % | Plus IVA; tarief niet vermeld |\n| Akte | 10 % | Plus IVA; tarief niet vermeld |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nDit voorbeeld toont uitsluitend de verdiepingstekening, met vier benoemde slaapkamers en vier\nbadkamers op dat niveau. De overige bekeken plannen tonen de leefruimte en keuken beneden en een\nafzonderlijke werk-/logeerkamer in de kelder. De oppervlaktelegenda blijft zichtbaar: het totaal van\n500 m² omvat 296 m² omsloten ruimte, 60 m² overdekte buitenruimte, 59 m² parkeren, 26 m² zwembad en\n59 m² overige verharding. De oorspronkelijke prijslijst blijft behouden. Dit totaal is geen zuivere\nbinnenoppervlakte; het terras nogmaals toevoegen voor een gewogen prijs per m² zou buitenruimte\ndubbel tellen. Laat de actuele ruimte-indeling en meetdefinities bevestigen.\n\n[VILLA C SAN PEDRO — indelingsvoorbeeld —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.pdf)\n\n![Plattegrond van de eerste verdieping van VILLA C SAN PEDRO, met vier slaapkamers, vier badkamers, een terras, overloop en trap en een ruimte aangeduid als inloopkast/wasruimte. De volledige oppervlaktelegenda staat onder de tekening. Dit blad toont alleen de eerste verdieping; de legenda noemt ook andere delen van de villa.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/villa-c-san-pedro-first-floor.png) \n\nVILLA C SAN PEDRO\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Vrijstaande villa**\n\nSlaapkamers **4**\n\nBadkamers **5**\n\nBebouwde oppervlakte **500 m²**\n\nOplevering **Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen**\n\nBruikbare oppervlakte **425 m²**\n\nTerras **60 m²**\n\nZwembad **Privézwembad**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 6 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€6.780 / m²**\n\n#### Vrijstaande villa\n\n500 m²\n\n1 beschikbaar\n\nVanaf **€3.390.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 5 | 500 m² | 425 m² | 60 m² | €3.390.000 |\n\n### Prijs per m² bij VILLA C SAN PEDRO\n\nDe vraagprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte uit de promotorsprijslijst geeft €6.780 per m².\nDit is een rekenkundige verhouding met de bronkolom, geen taxatie of gestandaardiseerde vergelijking\nvan binnenruimte.\n\nDe planlegenda telt parkeren, zwembad en andere buitenonderdelen mee in het bebouwde totaal. Daarom\nvoegen we het terras niet opnieuw toe en maken we geen gewogen vergelijking met een gemeentemediaan.\nVraag eerst een actuele, eenduidige meetstaat.\n\nDe promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare villa\nmet vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen\nveranderen. De prijslijst noemt 500 m² bebouwd, 425 m² bruikbaar, 60 m² terras en een perceel van\n598 m². Het bebouwde totaal bevat volgens de planlegenda ook buitenonderdelen, parkeren en zwembad.\nDe basis van het bruikbare oppervlak is niet verklaard.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €3.390.000\n\nVanaf €3.390.000 €3.390.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nHet vastgelegde projectpunt ligt in het woongebied van San Pedro de Alcántara, Marbella, met routes\nrichting het strand en de commerciële straten landinwaarts. Een wandeling naar zee is een andere\nverplaatsing dan boodschappen doen of naar een golfclub rijden. De routekaarten onderscheiden lopen\nen rijden en gebruiken hetzelfde vertrekpunt. De regionale verbindingen geven aanvullend de\nautoroutes naar onder meer de oude stad van Marbella en luchthaven Málaga-Costa del Sol. Houd bij je\neigen planning rekening met verkeer, parkeren en de ingang van iedere bestemming.\n\n## Kaart en omgeving van VILLA C SAN PEDRO\n\n● VILLA C SAN PEDRO ● Stranden vanuit VILLA C SAN PEDRO ● Restaurants rond VILLA C SAN PEDRO ●\nSupermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit VILLA C SAN PEDRO ● Meer voorzieningen\nin de buurt\n\nGoogle Routes · 9 oktober 2026\n\n- [VILLA C SAN\n PEDRO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.475339999999996%2C-4.9898299999999995)\n\n- [Playa de San Pedro de\n Alcántara](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Pedro%20de%20Alc%C3%A1ntara&query_place_id=ChIJTzbx0jEqcw0Rou3kgMstejI)\n\n- [Playa\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Guadalmina&query_place_id=ChIJVSIJJEsqcw0Rp95VsjXJD0g)\n\n- [Playa de Linda\n Vista](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Linda%20Vista&query_place_id=ChIJy2B1PjEqcw0RFF0f_23kgEk)\n\n- [Restaurante Casa\n Fernando](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Casa%20Fernando&query_place_id=ChIJkRhFLzsqcw0RBpdnNOmq_60)\n\n- [Restaurante La Pesquera de San\n Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Pesquera%20de%20San%20Pedro&query_place_id=ChIJowmSGzAqcw0RDlPL8yGP6XQ)\n\n- [Playa Nini Beach\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Nini%20Beach%20Restaurant&query_place_id=ChIJnzUOTOgrcw0RclwYHW1oGEY)\n\n- [Cilantro\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cilantro%20Marbella&query_place_id=ChIJVdHrz10rcw0RIxpJTuJbm84)\n\n- [SPAR supermarket El\n Ingenio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SPAR%20supermarket%20El%20Ingenio&query_place_id=ChIJA7rLNDkqcw0R24KmO_93M5s)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJXeOcAPkqcw0RWDkHZQ2EZF4)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJfY9VFAArcw0Rn3qjBITH4gs)\n\n- [Mix\n Markt](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mix%20Markt&query_place_id=ChIJzcbgDcMrcw0RQRpJ5nlMK8E)\n\n- [Real Club de Golf\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20Guadalmina&query_place_id=ChIJezKybmoqcw0RY2v8NtPKm6A)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Los Naranjos Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Naranjos%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJHxR4V_kpcw0RhDwyB4XGMf8)\n\n- [El Paraíso\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)\n\n- [Paseo del Mar\n Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Paseo+del+Mar+Pharmacy&query_place_id=ChIJJSFTRjsqcw0REjluZKyGjOs)\n 1,65 km · 5 min rijden 970 m · 14 min lopen\n\n- [Boris International Medical\n Clinic](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Boris+International+Medical+Clinic&query_place_id=ChIJlWC0mfQpcw0RNpCoH78E07M)\n 1,95 km · 6 min rijden 1,04 km · 15 min lopen\n\n- [The Cult coffee, wine &\n bakery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Cult+coffee%2C+wine+%26+bakery&query_place_id=ChIJoXGTpwUrcw0RGo5bF_GeOHw)\n 1,40 km · 4 min rijden 607 m · 9 min lopen\n\n- [Kiosco Kalima\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kiosco+Kalima+Beach&query_place_id=ChIJp6589y8qcw0RwBirFojHjU8)\n 645 m · 2 min rijden 691 m · 9 min lopen\n\n- [Darte Pilates\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Darte+Pilates+Marbella&query_place_id=ChIJzQwA_zkqcw0R2_rA1FGOOaI)\n 556 m · 2 min rijden 556 m · 7 min lopen\n\n- [Beach Tennis Ingenio San\n Pedro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach+Tennis+Ingenio+San+Pedro&query_place_id=ChIJ_Ysq17Urcw0RMJu7nA_BKeA)\n 1,76 km · 5 min rijden 1,08 km · 15 min lopen\n\n- [Puerto\n Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)\n 5,78 km · 10 min rijden\n\n## De kust van Marbella\n\n![Een zandstrand buigt langs de blauwe zee; rechts staan palmen, een overdekt terras en de balustrade van de boulevard, met zeilmasten bij de jachthaven in de verte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-c-san-pedro/context/marbella-coast.jpg)\n\nOmgevingsfoto van Marbella De kust van Marbella; deze foto toont niet VILLA C SAN PEDRO of het\nuitzicht vanuit de woning. Verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto:\n[gusssss2002](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Marbella_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Waarop let je bij het kiezen van VILLA C SAN PEDRO?\n\nDeze nieuwbouwvilla op loopafstand van het strand met privézwembad ligt in San Pedro de Alcántara,\nMarbella. Let vooral op de vier slaapkamers boven, de afzonderlijke werk-/logeerkamer beneden en de\nbetekenis van de oppervlaktes. Laat daarnaast de actuele opleverdatum, de definitieve sanitaire\ntelling en het afwijkende reserveringsbedrag bevestigen.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare villa\nmet vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen\nveranderen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nHet vastgelegde projectpunt ligt in het woongebied van San Pedro de Alcántara, Marbella, met routes\nrichting het strand en de commerciële straten landinwaarts. Een wandeling naar zee is een andere\nverplaatsing dan boodschappen doen of naar een golfclub rijden. De routekaarten onderscheiden lopen\nen rijden en gebruiken hetzelfde vertrekpunt. De regionale verbindingen geven aanvullend de\nautoroutes naar onder meer de oude stad van Marbella en luchthaven Málaga-Costa del Sol. Houd bij je\neigen planning rekening met verkeer, parkeren en de ingang van iedere bestemming.\n\n### Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?\n\nDit voorbeeld toont uitsluitend de verdiepingstekening, met vier benoemde slaapkamers en vier\nbadkamers op dat niveau. De overige bekeken plannen tonen de leefruimte en keuken beneden en een\nafzonderlijke werk-/logeerkamer in de kelder. De oppervlaktelegenda blijft zichtbaar: het totaal van\n500 m² omvat 296 m² omsloten ruimte, 60 m² overdekte buitenruimte, 59 m² parkeren, 26 m² zwembad en\n59 m² overige verharding. De oorspronkelijke prijslijst blijft behouden. Dit totaal is geen zuivere\nbinnenoppervlakte; het terras nogmaals toevoegen voor een gewogen prijs per m² zou buitenruimte\ndubbel tellen. Laat de actuele ruimte-indeling en meetdefinities bevestigen.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nDe promotorsprijslijst noemt vier slaapkamers en vijf badkamers. De beschrijving spreekt van vijf\nslaapkamers en 5,5 badkamers. De kelderkamer maakt duidelijk waarom het gebruik kan verschillen,\nmaar bevestigt op zichzelf geen vijfde officiële slaapkamer. Laat de definitieve ruimte-indeling en\nsanitaire telling in de actuele verkoopstukken bevestigen.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nResales vermeldt een niet-terugbetaalbare aanbetaling van 1%, gevolgd door 39% bij het contract, 30%\nbij het architectencertificaat, 20% voor tuin en meubilair en 10% bij de akte. Bij iedere stap staat\nplus btw; een tarief is niet gegeven. De percentages vormen samen 100%, dus de eerste 1% komt daar\nniet bovenop. Het afzonderlijke reserveringsveld noemt €32.900, terwijl 1% van de huidige €3.390.000\ngelijk is aan €33.900 exclusief btw. Laat het juiste bedrag en de voorwaarden schriftelijk\nbevestigen. De genoemde opleverplanning tweede kwartaal 2026 is verstreken; een actuele\noverdrachtsdatum is nog nodig. Nieuwbouwvilla; actuele opleverdatum te bevestigen\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Is er een plattegrond van VILLA C SAN PEDRO?\n\nPlattegrond van de eerste verdieping van VILLA C SAN PEDRO, met vier slaapkamers, vier badkamers,\neen terras, overloop en trap en een ruimte aangeduid als inloopkast/wasruimte. De volledige\noppervlaktelegenda staat onder de tekening. Dit blad toont alleen de eerste verdieping; de legenda\nnoemt ook andere delen van de villa.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella/#floor-plans).\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA C SAN PEDRO?\n\nDe vraagprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte uit de promotorsprijslijst geeft €6.780 per m².\nDit is een rekenkundige verhouding met de bronkolom, geen taxatie of gestandaardiseerde vergelijking\nvan binnenruimte. De planlegenda telt parkeren, zwembad en andere buitenonderdelen mee in het\nbebouwde totaal. Daarom voegen we het terras niet opnieuw toe en maken we geen gewogen vergelijking\nmet een gemeentemediaan. Vraag eerst een actuele, eenduidige meetstaat.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA C SAN PEDRO en\nvergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Marbella.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20C%20SAN%20PEDRO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-c-san-pedro-nieuwbouwvilla-op-loopafstand-van-het-strand-met-privezwembad-in-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Gerenderde projectvisualisatie van 7 DIAMONDS VILLAS met een rechthoekig zwembad, twee witte\nligbedden aan de rand, een roze opblaasbare flamingo in het water, een overdekt terras met\nzitbanken, een vuurtafel, weelderige tuin en palmbomen voor een tweelaagse gevel van steen, glas en\nwit\npleisterwerk.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena\n€2.350.000–€3.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-diamonds-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-capellania/)\n[![Projectvisualisatie van OCYAN VILLAS met een witte gevel, natuurstenen wanden, houten details,\nzwarte schuifpuien en een turquoise mozaïekbetegeld zwembad op de\nvoorgrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona\n€3.250.000–€5.100.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)\n[![Gerenderd aanzicht met steenlook, brede glaspartijen en een zwembad langs het\nterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas\n€2.595.000–€5.450.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)\n[![Projectvisualisatie van BE SEVEN met een rechthoekig zwembad met turquoise mozaïektegels, een\nwaterval langs de witte gevel, glazen balustrades op de verdieping, houten plafondbekleding onder de\nluifel, hangende bolvormige lampen en een overdekte\nbuiteneethoek.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/be-seven-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-cortijo-blanco/image-1.jpg)\n**BE SEVEN** Marbella\n€4.290.000–€4.290.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/be-seven-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-cortijo-blanco/)\n[![Projectvisualisatie van AZAHAR DE NAGÜELES met een crème-beige gevel, horizontale dakoversteken,\nhouten kolommen, grote glaspartijen, een zwembad op de voorgrond en een tuin met palmbomen en\nolijfbomen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/azahar-de-nagueles-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-nagueles/image-1.jpg)\n**AZAHAR DE NAGÜELES** Marbella\n€4.550.000–€4.550.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/azahar-de-nagueles-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-nagueles/)\n[![Gerenderde projectvisualisatie van ELEGANCE - TURNKEY met een tweelaagse witte gevel, stenen\npilasters, glazen balustrades, twee rieten paviljoens, verlichte woonruimte op de begane grond en\neen rechthoekig zwembad op de\nvoorgrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/elegance-turnkey-new-build-villas-walking-distance-beach-nueva-andalucia/image-1.jpg)\n**ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY** Marbella\n€2.850.000–€2.850.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/elegance-turnkey-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-nueva-andalucia/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nDeze vergelijkingen behandelen villa’s met privézwembad in Estepona en Mijas. Ze zijn gekozen op\nwoningtype en voorziening. Gemeente en prijssegment verschillen van dit aanbod in Marbella;\nvergelijk daarom de concrete woningen en hun inbegrepen uitvoering.\n\n- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De promotorprijslijst van 6 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt één beschikbare\n villa met vier slaapkamers en vijf badkamers voor €3.390.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen\n veranderen.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella)\n- [Nieuwbouwprojecten in San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella/san-pedro-de-alcantara)\n- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Beste Gebieden in Marbella voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "a27f9f8388851e86680df0f13c34f89eb1a0156d9af79e81b2c7ac81be3f845f" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella", "label": "Nieuwbouwprojecten in Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/marbella/san-pedro-de-alcantara", "label": "Nieuwbouwprojecten in San Pedro de Alcántara, Marbella, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas", "label": "Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/marbella/best-areas-families-marbella-nl", "label": "Beste Gebieden in Marbella voor Gezinnen" } ] } }