{ "project": { "ref": "R5055214", "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T14:36:21.816833+00:00", "completion": "2026-Q4", "payment": { "reservation_eur": 50000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 40, "completion_percent": 30, "reservation_crediting_and_VAT": "not confirmed" }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/", "title": "Villa I3 - Vitae Villas — nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís", "h1": "Villa I3 - Vitae Villas — nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U170815", "label": "Villa I3", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 539, "useful_m2": 458.15, "terrace_m2": 331, "plot_m2": 2000, "price_eur": 3950000, "status": "available", "source_label": "Villa I3", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built, Useful and Terrace columns in the checked Resales price list", "source_sha256": "683a4897de2a1efc5a0971010f9327925cb1d01e8fa0f9d51e5e0d695f4bb583", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column comparison convention; not independent confirmation of statutory measurement definitions. Confirm the unit plan and measurement basis before purchase." }, "subtype": "Detached Villa", "floor": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "5" }, { "label": "Badkamers", "value": "5" }, { "label": "Bebouwde oppervlakte", "value": "539 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026." }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "458,15 m²" }, { "label": "Terras", "value": "331 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "label": "Parkeren", "value": "Garage" }, { "label": "Perceel", "value": "2.000 m²" }, { "label": "Privétuin", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "label": "Airconditioning", "value": "Koelen en verwarmen" }, { "label": "Lift", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "label": "Fitnessruimte", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "label": "Sauna", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "label": "Vloerverwarming", "value": "Vermeld in de projectinformatie" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "exterior_sunset", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1c93a595847d7d0f63cf4dd654b44a36f3aed1cbf6237cf3cd9b496a79524b0f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villa I3 bij zonsondergang — visualisatie", "alt": "Visualisatie van de gebogen gevel met brede glaspartijen, een begroeid dak en een langgerekt zwembad langs het terras; warm licht valt vanuit de woning naar buiten." }, { "source_index": 2, "topic": "poolside_daylight", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 800, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "af18d62dd6e7c3979df42278d929f7e2d359493ce7eb7d46db0bac74a6f3fb2a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Zwembadzijde en terras — visualisatie", "alt": "Visualisatie bij daglicht met ligstoelen naast het gebogen zwembad, glazen terrasafscheiding en beplanting op het dak; achter de buitenruimte ligt het heuvellandschap met de kust aan de horizon." }, { "source_index": 3, "topic": "hillside_dusk", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 759, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7a0035c1fa26986a0b9af460b3d3e7a68c30169e031b653eab9ef1487bcdcb9d", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villa I3 in het heuvellandschap — visualisatie", "alt": "Brede visualisatie in de schemering van de villa op de helling, met gebogen toegang, beplante dakvlakken en verlichte glaspartijen; in de verte is de kustlijn te zien." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "3950000.00", "price_max_eur": "3950000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "7328.39", "weighted_median_eur_m2": "5606.81", "built_median_integer_eur_m2": "7328", "weighted_median_integer_eur_m2": "5607", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U170815", "built_eur_m2": "7328.39", "weighted_area_m2": "704.50", "weighted_eur_m2": "5606.81" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated document list includes the Villa I3 commercial floorplan PDF. Contents could not be reviewed via the permitted viewer; no unreviewed plan is displayed.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 14, "median": 7653, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Benahavís", "own_weighted_median": "5607", "percent_difference_absolute": 27, "direction": "below", "evidence_sha256": "366c52d344ad9f2dd17a4b9925fe05ec593e0a79176ba90585f025c63332d6a7", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8", "display_name": "Farmacia de Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.4613771, "longitude": -5.0523473 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9196, "duration_s": 1082, "source_sha256": "18e951cd36440288c0d18bd6fcdcbc479b4dc9faa77f055f9ac167fc0d9afc55", "observed_at": "2026-10-07T14:43:42.913581+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; tied minimum route distance with generic pharmacy record. One shown.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "91e6d0f6ad68fd366b4ec007d129f65b22b664d212bf7f7f23c8bf63a03aa3cb", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9048, "duration_s": 1025, "source_sha256": "c28940b5919458f0e7c72e53f1273d16bff2ee342e8e50599edaca8d0f2d1d11", "observed_at": "2026-10-07T14:43:47.615706+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public health centre confirmed by Andalusian Health Service directory; not an emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros?order=dependencia&page=57&sort=ASC&term_node_tid_depth=987&term_node_tid_depth_1=11267&title=" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c94d7c6d85ba574e367a05b10f7412c48131c285bd18f881c4b3b8bc6eb45d97", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school by business identity, not established as a human health centre. Broad hospital tag alone rejected." } }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3394, "duration_s": 406, "source_sha256": "26517497277920928c7b210132150a451c93ee12b8fa7c8f2fd3fa56f869b4f9", "observed_at": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Cafe/bar identity corroborated by linked business website and Monte Mayor operator; original generic Places name preserved in source.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "6d4a6418a8c96ecc1033062f2fd68104673ffe438341b35c3dcda5100cf75f13", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3394, "duration_s": 406, "source_sha256": "26517497277920928c7b210132150a451c93ee12b8fa7c8f2fd3fa56f869b4f9", "observed_at": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Same verified mixed cafe/bar venue; one entry per category, no invented second business.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "ecf1c757a47e84ae1f19c1c053ef22893eb67776aae3c567d37a3dc2cf54c5a1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9020, "duration_s": 1028, "source_sha256": "2cef5a5e02062f3eceedefdc377c931df3eabd56f7623f4e5314987dfa0ac784", "observed_at": "2026-10-07T14:44:10.360291+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational explicitly identified gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "7e754879d698a4b02b12585c27261a429e4d80af994e6530c04725c89b81a2f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U", "display_name": "Club de Tenis y Pádel Bel Air", "coordinates": { "latitude": 36.4706404, "longitude": -5.0429851 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10538, "duration_s": 1180, "source_sha256": "965b582b380264ee0dd01d5bea45c51197d6acab1149468fe86c49543b0f8941", "observed_at": "2026-10-07T14:44:07.734670+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named operational tennis and padel club.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "12ae683df94d9dd76dc5a046b1f3fe552c75b3656648e23a19e9b65e731432b9", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76682, "duration_s": 3709, "observed_at": "2026-10-07T14:43:14.259536+00:00", "source_sha256": "75bdb847ccfdb0d8e421dcbfff8e9446aff048e343b1b7438576c77cac8cc7e9", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12470, "duration_s": 1278, "source_sha256": "26ee49bfad7a3b408b5197fffb0388a9d11952d1e1192b3565b4d957c6dfd66d", "observed_at": "2026-10-07T14:44:07.556027+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27408, "duration_s": 2204, "source_sha256": "75a04395c0eb5b346a88f2bf564d44dc9f310ca3719965bbad6f13f5c5750e38", "observed_at": "2026-10-07T14:44:08.263936+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19001, "duration_s": 1623, "source_sha256": "999719e927c4e2d28e6b53f769758e0f605f9d812e4d390cc66052f02beacfb8", "observed_at": "2026-10-07T14:44:08.979567+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87417, "duration_s": 5009, "source_sha256": "7c1ec38cebceaa33c27f85f36a1b459cad263c8b7deab5ba3c643acf1ad0d3c6", "observed_at": "2026-10-07T14:44:09.778011+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22374, "duration_s": 1975, "source_sha256": "8ef7ebaf9d642860ba3a27ca2f03b1494f7ec0a257c6de38afdbc7fbea5bfc08", "observed_at": "2026-10-07T14:44:10.513303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68114, "duration_s": 4262, "source_sha256": "92e0cef8867b8682b203a0a4ce060c72fe221c032f69c57384280b9e0bdb2952", "observed_at": "2026-10-07T14:44:11.281524+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58040, "duration_s": 4400, "source_sha256": "31659a51dda19b3d29a35b44a39cd037ab06d8296acfa10076df9ac6f44162bb", "observed_at": "2026-10-07T14:44:11.984188+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T14:43:39.835187+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T14:43:40.975947+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Samenvatting Villa I3 - Vitae Villas is een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. De vermelde sauna en fitnessruimte vullen het privézwembad aan; bespreek welke installaties en afwerking in de koop zijn inbegrepen. De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen. Villa I3 heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers. De omschrijving noemt daarnaast twee gastentoiletten. De prijslijst geeft 539 m² bebouwd, 458,15 m² nuttig, 331 m² terras en een perceel van 2.000 m² op. De verschillende meetbasissen worden niet bij elkaar opgeteld als woonoppervlakte. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026. Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Een plattegronduitsnede en de oorspronkelijke PDF van Villa I3 zijn beschikbaar. Ze tonen de woonindeling en maken onderscheid tussen woning, terrassen en zwembad. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.328/m².", "faq": [ { "question": "Wat brengt Villa I3 - Vitae Villas samen in Benahavís?", "answer": "Villa I3 - Vitae Villas combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. De bron noemt een sauna, fitnessruimte en privézwembad, naast vijf slaapkamers met eigen badkamers en twee gastentoiletten. De prijslijst vermeldt 539 m² bebouwd en 331 m² terras. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026; laat de actuele voortgang, installatiekeuze en inbegrepen afwerking bevestigen." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "Villa I3 ligt in Monte Mayor, Benahavís. Vanaf het eigen projectpunt bedraagt de autoroute naar Playa de Guadalmansa 10,42 km. Voorzieningen liggen langs verschillende wegen door het heuvellandschap. De hier gecontroleerde strandroutes vallen buiten de grens van vijfentwintig minuten lopen en worden daarom als autoroutes getoond. Bekijk tijdens een bezoek hoe de perceeltoegang aansluit op de weg en welke verplaatsingen bij je dagelijkse plannen horen." }, { "question": "Is er een plattegrond van de villa?", "answer": "Vraag de actuele plattegrond van Villa I3 met de indeling per woonlaag en afzonderlijke binnen- en buitenmaten. Op deze pagina staat geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "De vijf slaapkamers hebben volgens de omschrijving ieder een eigen badkamer, met twee aanvullende gastentoiletten. Voor regelmatig bezoek kan die verdeling relevant zijn. Controleer op de actuele plattegrond waar de kamers liggen, welke vertrekken direct op de buitenruimte aansluiten en welke lagen de lift bedient." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Kan ik een plattegrond van VILLA I3 bekijken?", "answer": "Het hoofdwoonplan van Villa I3 verbindt keuken, eetruimte en woonkamer met een gebogen terras en het zwembad. Drie slaapkamers met eigen badkamers liggen op deze laag; de lagere laag bevat de hoofdsuite, een extra slaapkamer en de fitness- en saunaruimte. De toegangslaag bevat garage en lift. Het oppervlakteblad houdt woning, overdekte terrassen, open terrassen en zwembad apart. De woningmaat ligt dicht bij het afgeronde bebouwde cijfer in de prijslijst; het totaalcijfer inclusief buitenruimte en zwembad is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke prijslijstkolommen voor de berekeningen. Laat de definitieve meetstaat en uitvoering bevestigen. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij Villa I3 - Vitae Villas?", "answer": "De vraagprijs van Villa I3 komt neer op €7.328 per bebouwde m². Er is één beschikbare woning binnen deze referentie, dus geen spreiding tussen beschikbare woningen. Dit is een verhouding tussen vraagprijs en de opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Bij 458,15 m² nuttige oppervlakte is de verhouding €8.622 per m². De vraagprijs blijft dezelfde, maar de gebruikte oppervlaktebasis verandert. Laat toelichten hoe de verschillende woonlagen, trappen, bergingen en technische ruimten in beide kolommen zijn verwerkt." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij Villa I3 - Vitae Villas kijk ik naar hoe het zeezicht en de wellness van deze nieuwbouwvilla in Benahavís deel worden van je gewone dag: vanuit welke ruimte zie je de kust, en wanneer zou je de sauna of fitnessruimte gebruiken?", "Het gebogen ontwerp en het zwembad langs de gevel geven buitenruimte een centrale plaats. Ik zou met het woningplan erbij nagaan waar je rustig kunt zitten, hoe gasten hun eigen kamers bereiken en welke delen van de woning je dagelijks gebruikt. De vijf slaapkamers hebben volgens de beschrijving een eigen badkamer; laat ook de twee gastentoiletten en de verbinding met de lift aanwijzen.", "Voor een tweede woning horen onderhoud van zwembad, beplanting en wellnessinstallaties bij de afweging. De ligging vraagt om autoritten naar dagelijkse voorzieningen en de kust. Bij een investering zou ik eerst aankoopkosten, beheer, vergunningen en eventuele verhuurvoorwaarden onderzoeken. De vraagprijs en de genoemde voorzieningen bewijzen geen huurinkomsten, bezettingsgraad of toekomstige waardestijging.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij Villa I3 - Vitae Villas kijk ik naar hoe het zeezicht en de wellness van deze nieuwbouwvilla in Benahavís deel worden van je gewone dag: vanuit welke ruimte zie je de kust, en wanneer zou je de sauna of fitnessruimte gebruiken? Het gebogen ontwerp en het zwembad langs de gevel geven buitenruimte een centrale plaats. Ik zou met het woningplan erbij nagaan waar je rustig kunt zitten, hoe gasten hun eigen kamers bereiken en welke delen van de woning je dagelijks gebruikt. De vijf slaapkamers hebben volgens de beschrijving een eigen badkamer; laat ook de twee gastentoiletten en de verbinding met de lift aanwijzen. Voor een tweede woning horen onderhoud van zwembad, beplanting en wellnessinstallaties bij de afweging. De ligging vraagt om autoritten naar dagelijkse voorzieningen en de kust. Bij een investering zou ik eerst aankoopkosten, beheer, vergunningen en eventuele verhuurvoorwaarden onderzoeken. De vraagprijs en de genoemde voorzieningen bewijzen geen huurinkomsten, bezettingsgraad of toekomstige waardestijging.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reservering", "50.000 EUR", "" ], [ "Ondertekening", "30 %", "" ], [ "Tijdens de bouw", "40 %", "" ], [ "Sleuteloverdracht", "30 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "Villa I3", "5", "5", "539 m²", "458,15 m²", "331 m²", "€3.950.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/", "name": "Villa I3 - Vitae Villas — nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís", "description": "Villa I3 - Vitae Villas: 1 beschikbare woning in Benahavís; €3.950.000; 539 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Villa I3 - Vitae Villas is een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. De vermelde sauna en fitnessruimte vullen het privézwembad aan; bespreek welke installaties en afwerking in de koop zijn inbegrepen. De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen. Villa I3 heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers. De omschrijving noemt daarnaast twee gastentoiletten. De prijslijst geeft 539 m² bebouwd, 458,15 m² nuttig, 331 m² terras en een perceel van 2.000 m² op. De verschillende meetbasissen worden niet bij elkaar opgeteld als woonoppervlakte. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026. Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Een plattegronduitsnede en de oorspronkelijke PDF van Villa I3 zijn beschikbaar. Ze tonen de woonindeling en maken onderscheid tussen woning, terrassen en zwembad. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.328/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van Villa I3 - Vitae Villas en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Benahavís.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-solis-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-verwarmd-zwembad-in-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-luxe-nieuwbouwvilla-s-aan-de-golfbaan-in-eerste-lijn-los-flamingos/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/stupa-villa-prana-nieuwbouwvilla-s-met-spa-in-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-sky-marbella-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/vista-lago-residences-duurzame-nieuwbouwvilla-s-in-benahavis-met-zeezicht/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/madronal-view-villa-hope-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-in-el-madronal/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "Villa I3 - Vitae Villas in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Villa I3 - Vitae Villas projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Villa I3 - Vitae Villas projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floorplan-i3-layout", "name": "Villa I3 — hoofdwoonlaag en zwembad (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ebbb10ea9b223b93be33218ce4ef9d3630e43eef2d062c819d4ef84a0204d5b2", "identifier": "i3-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#project", "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/", "description": "Villa I3 - Vitae Villas is een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. De vermelde sauna en fitnessruimte vullen het privézwembad aan; bespreek welke installaties en afwerking in de koop zijn inbegrepen. De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.51714, "longitude": -5.07386 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 539, "maxValue": 539, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 3950000, "highPrice": 3950000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "name": "Villa I3 bij zonsondergang — visualisatie", "caption": "Villa I3 bij zonsondergang — visualisatie", "description": "Visualisatie van de gebogen gevel met brede glaspartijen, een begroeid dak en een langgerekt zwembad langs het terras; warm licht valt vanuit de woning naar buiten.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "name": "Zwembadzijde en terras — visualisatie", "caption": "Zwembadzijde en terras — visualisatie", "description": "Visualisatie bij daglicht met ligstoelen naast het gebogen zwembad, glazen terrasafscheiding en beplanting op het dak; achter de buitenruimte ligt het heuvellandschap met de kust aan de horizon.", "width": 1200, "height": 800, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "name": "Villa I3 in het heuvellandschap — visualisatie", "caption": "Villa I3 in het heuvellandschap — visualisatie", "description": "Brede visualisatie in de schemering van de villa op de helling, met gebogen toegang, beplante dakvlakken en verlichte glaspartijen; in de verte is de kustlijn te zien.", "width": 1200, "height": 759, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwde oppervlakte", "value": "539 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "458,15 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "331 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Perceel", "value": "2.000 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Privétuin", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Airconditioning", "value": "Koelen en verwarmen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Lift", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitnessruimte", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "sauna", "name": "Sauna", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "underfloor_heating", "name": "Vloerverwarming", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026. De twee betaalbijlagen uit voorjaar 2025 gebruiken een oudere prijsbasis en een andere fasering dan de huidige Resales-fiche. De tabel hieronder volgt de huidige fiche. De oude vermelding dat betalingen behalve de reservering bij een notaris blijven, bevestigt niet dat dit ook voor het huidige aanbod geldt. Laat vóór ondertekening één actueel betaalschema vastleggen, inclusief verrekening van de reservering, btw en de voorwaarden voor bewaring en vrijgave van gelden." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,42 km · 20 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,79 km · 21 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmina", "value": "12,74 km · 22 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "12,96 km · 23 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs:DRIVE", "name": "Bodegon Gallery", "value": "13,07 km · 23 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Sabor", "value": "13,08 km · 24 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Amanhavis", "value": "13,18 km · 24 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "10,97 km · 19 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,39 km · 19 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,08 km · 24 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "16,06 km · 24 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,24 km · 14 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,04 km · 18 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,75 km · 21 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI:DRIVE", "name": "Atalaya Golf & Country Club", "value": "12,59 km · 21 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia de Cancelada", "value": "9,20 km · 18 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9196, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1082, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:42.913581+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,05 km · 17 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9048, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1025, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:47.615706+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Café — Nova Art Café", "value": "3,39 km · 7 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3394, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Bar — Nova Art Café", "value": "3,39 km · 7 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3394, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Sportschool — CrossFit NXS", "value": "9,02 km · 17 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9020, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1028, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:10.360291+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Club de Tenis y Pádel Bel Air", "value": "10,54 km · 20 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10538, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1180, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:07.734670+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "76,68 km · 62 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76682, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3709, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:14.259536+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Centrum van Benahavís — Benahavís — Ayuntamiento", "value": "12,47 km · 21 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12470, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1278, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:07.556027+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "27,41 km · 37 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27408, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2204, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:08.263936+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "19,00 km · 27 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19001, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1623, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:08.979567+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "87,42 km · 83 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87417, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5009, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:09.778011+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "22,37 km · 33 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22374, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1975, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:10.513303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,11 km · 71 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68114, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4262, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:11.281524+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,04 km · 73 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58040, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4400, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:11.984188+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservering", "value": 50000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Ondertekening", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Tijdens de bouw", "value": 40, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Sleuteloverdracht", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera in Benahavís", "caption": "Torre Leonera in Benahavís, gefotografeerd in 2019. Foto verkleind en opnieuw gecodeerd.", "description": "Stenen toren met kantelen en een boogvenster, naast een lage aanbouw; op de voorgrond staan een bank, palmen en struiken, met rechts een hoge cipres.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij Villa I3 - Vitae Villas kijk ik naar hoe het zeezicht en de wellness van deze nieuwbouwvilla in Benahavís deel worden van je gewone dag: vanuit welke ruimte zie je de kust, en wanneer zou je de sauna of fitnessruimte gebruiken? Het gebogen ontwerp en het zwembad langs de gevel geven buitenruimte een centrale plaats. Ik zou met het woningplan erbij nagaan waar je rustig kunt zitten, hoe gasten hun eigen kamers bereiken en welke delen van de woning je dagelijks gebruikt. De vijf slaapkamers hebben volgens de beschrijving een eigen badkamer; laat ook de twee gastentoiletten en de verbinding met de lift aanwijzen. Voor een tweede woning horen onderhoud van zwembad, beplanting en wellnessinstallaties bij de afweging. De ligging vraagt om autoritten naar dagelijkse voorzieningen en de kust. Bij een investering zou ik eerst aankoopkosten, beheer, vergunningen en eventuele verhuurvoorwaarden onderzoeken. De vraagprijs en de genoemde voorzieningen bewijzen geen huurinkomsten, bezettingsgraad of toekomstige waardestijging.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "Het hoofdwoonplan van Villa I3 verbindt keuken, eetruimte en woonkamer met een gebogen terras en het zwembad. Drie slaapkamers met eigen badkamers liggen op deze laag; de lagere laag bevat de hoofdsuite, een extra slaapkamer en de fitness- en saunaruimte. De toegangslaag bevat garage en lift. Het oppervlakteblad houdt woning, overdekte terrassen, open terrassen en zwembad apart. De woningmaat ligt dicht bij het afgeronde bebouwde cijfer in de prijslijst; het totaalcijfer inclusief buitenruimte en zwembad is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke prijslijstkolommen voor de berekeningen. Laat de definitieve meetstaat en uitvoering bevestigen.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026. De twee betaalbijlagen uit voorjaar 2025 gebruiken een oudere prijsbasis en een andere fasering dan de huidige Resales-fiche. De tabel hieronder volgt de huidige fiche. De oude vermelding dat betalingen behalve de reservering bij een notaris blijven, bevestigt niet dat dit ook voor het huidige aanbod geldt. Laat vóór ondertekening één actueel betaalschema vastleggen, inclusief verrekening van de reservering, btw en de voorwaarden voor bewaring en vrijgave van gelden.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floorplan-image-i3-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 840, "height": 495, "sha256": "ba8e7ee536db10607ca40ba1241f1a72581021c16d7f4814f787f4a61c5fbe4e", "identifier": "i3-layout", "caption": "Villa I3 — hoofdwoonlaag en zwembad", "description": "Uitsnede van de hoofdwoonlaag van Villa I3 met keuken en eettafel links, woonkamer in het midden, drie slaapkamers met badkamers rechts, centrale trap en lift en het gebogen terras met zwembad voor de gevel.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: Villa I3 - Vitae Villas", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €3.950.000 - €3.950.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: Villa I3 - Vitae Villas", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Prijzen en plannen", "identifier": "R5055214", "dateModified": "2026-10-07T14:36:21.816833+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 7328, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prijs per gewogen m²", "value": 5607, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U170815", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Villa I3", "price": 3950000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Villa I3", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 331, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 539, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Wat brengt Villa I3 - Vitae Villas samen in Benahavís?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3 - Vitae Villas combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. De bron noemt een sauna, fitnessruimte en privézwembad, naast vijf slaapkamers met eigen badkamers en twee gastentoiletten. De prijslijst vermeldt 539 m² bebouwd en 331 m² terras. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026; laat de actuele voortgang, installatiekeuze en inbegrepen afwerking bevestigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3 ligt in Monte Mayor, Benahavís. Vanaf het eigen projectpunt bedraagt de autoroute naar Playa de Guadalmansa 10,42 km. Voorzieningen liggen langs verschillende wegen door het heuvellandschap. De hier gecontroleerde strandroutes vallen buiten de grens van vijfentwintig minuten lopen en worden daarom als autoroutes getoond. Bekijk tijdens een bezoek hoe de perceeltoegang aansluit op de weg en welke verplaatsingen bij je dagelijkse plannen horen." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond van de villa?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag de actuele plattegrond van Villa I3 met de indeling per woonlaag en afzonderlijke binnen- en buitenmaten. Op deze pagina staat geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De vijf slaapkamers hebben volgens de omschrijving ieder een eigen badkamer, met twee aanvullende gastentoiletten. Voor regelmatig bezoek kan die verdeling relevant zijn. Controleer op de actuele plattegrond waar de kamers liggen, welke vertrekken direct op de buitenruimte aansluiten en welke lagen de lift bedient." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik een plattegrond van VILLA I3 bekijken?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het hoofdwoonplan van Villa I3 verbindt keuken, eetruimte en woonkamer met een gebogen terras en het zwembad. Drie slaapkamers met eigen badkamers liggen op deze laag; de lagere laag bevat de hoofdsuite, een extra slaapkamer en de fitness- en saunaruimte. De toegangslaag bevat garage en lift. Het oppervlakteblad houdt woning, overdekte terrassen, open terrassen en zwembad apart. De woningmaat ligt dicht bij het afgeronde bebouwde cijfer in de prijslijst; het totaalcijfer inclusief buitenruimte en zwembad is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke prijslijstkolommen voor de berekeningen. Laat de definitieve meetstaat en uitvoering bevestigen. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij Villa I3 - Vitae Villas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De vraagprijs van Villa I3 komt neer op €7.328 per bebouwde m². Er is één beschikbare woning binnen deze referentie, dus geen spreiding tussen beschikbare woningen. Dit is een verhouding tussen vraagprijs en de opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Bij 458,15 m² nuttige oppervlakte is de verhouding €8.622 per m². De vraagprijs blijft dezelfde, maar de gebruikte oppervlaktebasis verandert. Laat toelichten hoe de verschillende woonlagen, trappen, bergingen en technische ruimten in beide kolommen zijn verwerkt." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij Villa I3 - Vitae Villas", "paragraphs": [ "De vraagprijs van Villa I3 komt neer op €7.328 per bebouwde m². Er is één beschikbare woning binnen deze referentie, dus geen spreiding tussen beschikbare woningen. Dit is een verhouding tussen vraagprijs en de opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs.", "Bij 458,15 m² nuttige oppervlakte is de verhouding €8.622 per m². De vraagprijs blijft dezelfde, maar de gebruikte oppervlaktebasis verandert. Laat toelichten hoe de verschillende woonlagen, trappen, bergingen en technische ruimten in beide kolommen zijn verwerkt.", "Voor de illustratieve gewogen vergelijking wordt 539 m² bebouwd vermeerderd met de helft van het afzonderlijk opgegeven terras van 331 m². Dat geeft 704,5 gewogen m² en €5.607 per gewogen m². Het perceel telt niet mee. Deze methode is een vergelijkingsconventie, geen wettelijke meetregel; laat bevestigen dat binnen- en buitenoppervlakken niet overlappen.", "De historische gemeentegroep omvat verschillende budgetten en locaties. De vergelijking hieronder bewijst geen voordelige waardering of overeenkomstige kwaliteit. De eigen prijslijst is van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober; vergelijk daarom ook de werkelijke peildatums.", "In onze vastgelegde vergelijking van 14 villaprojecten in Benahavís, gecontroleerd op 22 september 2026, bedraagt de mediaan €7.653 per gewogen m². Villa I3 - Vitae Villas ligt daar 27% onder. Dit is een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.", "De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen. Villa I3 heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers. De omschrijving noemt daarnaast twee gastentoiletten. De prijslijst geeft 539 m² bebouwd, 458,15 m² nuttig, 331 m² terras en een perceel van 2.000 m² op. De verschillende meetbasissen worden niet bij elkaar opgeteld als woonoppervlakte." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: e6af308f7fb38f0478c9951c4558abc764a6d380ef5e06e58731437b38439ec9\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/\nlanguage: nl\ntitle: Villa I3 - Vitae Villas — nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/\n---\n\nVrijstaande villa · Benahavís\n\n# Villa I3 - Vitae Villas — nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís\n\nEen gebogen gevel, een begroeid dak en een zwembad langs de buitenrand bepalen het ontwerp van Villa\nI3. De woonlagen volgen de helling van Monte Mayor, dat deel uitmaakt van Benahavís.\n\n Prijsrange **€3.950.000**\n\n5 Slaapkamers · 5 Badkamers\n539 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 7 oktober 2026\n\n5 Slaapkamers 5 Badkamers 539 m² Benahavís\n\n[![Visualisatie van de gebogen gevel met brede glaspartijen, een begroeid dak en een langgerekt\nzwembad langs het terras; warm licht valt vanuit de woning naar\nbuiten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)\n\nVilla I3 bij zonsondergang — visualisatie\n\n[![Visualisatie bij daglicht met ligstoelen naast het gebogen zwembad, glazen terrasafscheiding en\nbeplanting op het dak; achter de buitenruimte ligt het heuvellandschap met de kust aan de\nhorizon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)\n\nZwembadzijde en terras — visualisatie\n\n[![Brede visualisatie in de schemering van de villa op de helling, met gebogen toegang, beplante\ndakvlakken en verlichte glaspartijen; in de verte is de kustlijn te\nzien.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)\n\nVilla I3 in het heuvellandschap — visualisatie\n\n## Samenvatting\n\n- Villa I3 - Vitae Villas is een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. De vermelde\n sauna en fitnessruimte vullen het privézwembad aan; bespreek welke installaties en afwerking in de\n koop zijn inbegrepen.\n\n- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor\n €3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze\n beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen.\n\n- Villa I3 heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers. De omschrijving noemt daarnaast twee\n gastentoiletten. De prijslijst geeft 539 m² bebouwd, 458,15 m² nuttig, 331 m² terras en een\n perceel van 2.000 m² op. De verschillende meetbasissen worden niet bij elkaar opgeteld als\n woonoppervlakte.\n\n- Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.\n\n- Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30%\n bij oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen\n bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor\n het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en\n de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\n- Een plattegronduitsnede en de oorspronkelijke PDF van Villa I3 zijn beschikbaar. Ze tonen de\n woonindeling en maken onderscheid tussen woning, terrassen en zwembad.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.328/m².\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij Villa I3 - Vitae Villas kijk ik naar hoe het zeezicht en de wellness van deze nieuwbouwvilla in\nBenahavís deel worden van je gewone dag: vanuit welke ruimte zie je de kust, en wanneer zou je de\nsauna of fitnessruimte gebruiken?\n\nHet gebogen ontwerp en het zwembad langs de gevel geven buitenruimte een centrale plaats. Ik zou met\nhet woningplan erbij nagaan waar je rustig kunt zitten, hoe gasten hun eigen kamers bereiken en\nwelke delen van de woning je dagelijks gebruikt. De vijf slaapkamers hebben volgens de beschrijving\neen eigen badkamer; laat ook de twee gastentoiletten en de verbinding met de lift aanwijzen.\n\nVoor een tweede woning horen onderhoud van zwembad, beplanting en wellnessinstallaties bij de\nafweging. De ligging vraagt om autoritten naar dagelijkse voorzieningen en de kust. Bij een\ninvestering zou ik eerst aankoopkosten, beheer, vergunningen en eventuele verhuurvoorwaarden\nonderzoeken. De vraagprijs en de genoemde voorzieningen bewijzen geen huurinkomsten, bezettingsgraad\nof toekomstige waardestijging.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nVilla I3 - Vitae Villas biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. Deze\nreferentie betreft één beschikbare villa in Monte Mayor. De fitnessruimte en sauna zijn als\nvoorzieningen vermeld; daarmee krijgt wellness hier een concrete invulling naast het eigen zwembad.\n\nDe vijf slaapkamers hebben volgens de omschrijving ieder een eigen badkamer, met twee aanvullende\ngastentoiletten. Voor regelmatig bezoek kan die verdeling relevant zijn. Controleer op de actuele\nplattegrond waar de kamers liggen, welke vertrekken direct op de buitenruimte aansluiten en welke\nlagen de lift bedient.\n\nDe bron onderscheidt 539 m² bebouwd, 458,15 m² nuttig en 331 m² terras. Het perceel meet 2.000 m².\nDe gebogen gevel en het overstek zijn zichtbaar in de ontwerpbeelden; de precieze bruikbare vorm van\nhet terras en de scheiding tussen overdekte en open delen vragen om een maatplan.\n\nDe drie beschikbare visualisaties tonen de villa van buiten: bij zonsondergang, vanaf de\nzwembadzijde en in het bredere heuvellandschap. Zij laten een begroeid dak, brede glaspartijen en\neen zwembad met gebogen rand zien. Er zijn geen afzonderlijke interieurbeelden in deze selectie;\nbeoordeel de binnenafwerking aan de hand van de technische specificatie.\n\nResales noemt vloerverwarming, warme en koude airconditioning, een garage, een lift en volledige\nmeubilering. Vraag de inventarislijst op om te weten wat die meubilering omvat. Zonne-energie wordt\nin de beschrijving als optie genoemd en wordt daarom niet als inbegrepen installatie voorgesteld. De\nopleverplanning en het betaalritme verdienen een actuele bevestiging vóór reservering.\n\n## Het dagelijks leven bij Villa I3 - Vitae Villas\n\nEen dag thuis kan zich hier rond het terras en zwembad afspelen, terwijl sauna en fitnessruimte een\nandere manier bieden om tijd in huis door te brengen. Bedenk vooraf welke voorzieningen je werkelijk\ngebruikt en wie het onderhoud verzorgt. Bij gastenverblijf helpt een duidelijke scheiding tussen\nslaapvertrekken en gezamenlijke ruimtes; de omschrijving vermeldt eigen badkamers bij de\nslaapkamers. De ligging op de helling maakt de autoroute naar winkels en de kust onderdeel van het\ndagelijks ritme. Probeer tijdens een bezoek ook de terugweg in de avond. Een aantrekkelijk uitzicht\nzegt immers nog niet hoe boodschappen, parkeren en bezoek praktisch verlopen.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nHet gebogen ontwerp volgt in de visualisaties de vorm van de helling. Glaspartijen openen het zicht\nvanuit verschillende delen van de gevel, met het zwembad en de terrassen ervoor. Die vorm vraagt om\neen zorgvuldige keuze van meubels en looplijnen: een brede buitenstrook is niet overal even diep.\nBekijk waar een eettafel past en waar je langs ligbedden kunt lopen zonder de toegang te blokkeren.\nVraag bij het maatplan welke delen overdekt zijn en hoe de afwatering werkt. Ook de begroeide\ndakdelen vragen een onderhoudsplan. Binnen verdienen de lift, bergruimte en toegang tot de\nwellnessruimten een eigen controle op bruikbaar dagelijks gebruik.\n\n## Woningtypes in Villa I3 - Vitae Villas\n\n### **Vrijstaande villa**\n\nWoningen in de prijslijst 1\n\nPrijs €3.950.000\n\nSlaapkamers 5\n\nBadkamers 5\n\nBebouwde oppervlakte 539 m²\n\nTerras 331 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijs en aankoopcontext\n\nBij deze aankoop horen een specificatie van de afwerking en een helder betaalschema naast de\nvraagprijs. Bespreek welke sauna- en fitnessuitrusting, meubilering en zwembadtechniek worden\ngeleverd. De bron noemt zonne-energie als optie; laat eventuele meerkosten afzonderlijk vastleggen.\nControleer de vergunningstukken en de relatie tussen bouwvoortgang, betaalmomenten en geplande\noplevering. De financieringscalculator toont een aanpasbaar scenario en vervangt geen bankaanbod.\n\n## Wonen in Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor maakt deel uit van Benahavís en heeft een andere dagelijkse context dan het\ndorpscentrum. De villa ligt in het heuvellandschap; de gemeten autoroutes laten zien welke\nverplaatsingen daarbij horen. Restaurants in het dorp, supermarkten aan de kustzijde en golfbanen\nhebben ieder hun eigen toegangswegen. Bekijk daarom de bestemmingen die je daadwerkelijk gebruikt,\nin plaats van alleen de afstand op een overzichtskaart. De omgeving kan voor verschillende kopers\nandere afwegingen oproepen: buitenruimte en uitzicht wegen voor de één zwaar, terwijl de ander korte\ndagelijkse verplaatsingen belangrijker vindt. Een bezoek helpt om die voorkeuren aan de concrete\nligging te toetsen.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 76,68 km en ongeveer 62 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 76,68 km · 62 min rijden\nGecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nCentrum van Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,04 km · 73 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min rijden\nGecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nCafé **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nSportschool **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\n## Stranden vanuit Villa I3 - Vitae Villas\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min rijden. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min rijden. Playa de\nGuadalmina: 12,74 km · 22 min rijden.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restaurants rond Villa I3 - Vitae Villas\n\nRufino: 12,96 km · 23 min rijden. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min rijden. Sabor: 13,08 km · 24\nmin rijden. Amanhavis: 13,18 km · 24 min rijden.\n\n**Rufino** 12,96 km · 23 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n**Sabor** 13,08 km · 24 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Amanhavis** 13,18 km · 24 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nMercadona: 10,97 km · 19 min rijden. Lidl: 10,39 km · 19 min rijden. Carrefour Express: 13,08 km ·\n24 min rijden. Mercadona: 16,06 km · 24 min rijden.\n\n**Mercadona** 10,97 km · 19 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,39 km · 19 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 16,06 km · 24 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfbanen vanuit Villa I3 - Vitae Villas\n\nAlferini Golf: 8,24 km · 14 min rijden. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min rijden. Los Arqueros\nGolf & Country Club: 11,75 km · 21 min rijden. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min\nrijden.\n\n**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan Villa I3 - Vitae Villas passen?\n\nDeze villa kan passen bij kopers die veel tijd thuis willen doorbrengen en het gebruik van een eigen\nsauna, fitnessruimte en zwembad belangrijk vinden. De afzonderlijke slaapvertrekken met badkamers\nkunnen ruimte bieden aan bezoek, maar de indeling bepaalt hoe zelfstandig gasten zich bewegen. Wie\njuist dagelijks lopend naar winkels of strand wil, moet deze locatie kritisch naast een woning\ndichter bij de kust leggen. Voor een tweede verblijf telt ook de organisatie van onderhoud tijdens\nafwezigheid. Een koper die vóór oplevering instapt, moet ruimte hebben voor de bouwplanning en\ncontractuele afspraken. Verhuur vraagt een afzonderlijke toets van toestemming, kosten en haalbare\nbezetting.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villa’s,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)\nvermeldt woning 02340P met vijf slaapkamers, 575 m² bebouwd en €3.325.000. Villa I3 heeft eveneens\nvijf slaapkamers, met 539 m² bebouwd en €3.950.000. Bij [OCYAN VILLAS — villa’s,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)\nheeft OV-10 vier slaapkamers en 467,06 m² terras voor €4.600.000; Villa I3 heeft vijf slaapkamers en\n331 m² terras. De alternatieve prijslijsten dateren van 25 september en 1 oktober, de eigen lijst\nvan 2 oktober 2026. Vergelijk ook de indeling en meetdefinities: meer oppervlakte of een ander\nbedrag vormt geen kwaliteitsrangorde. Vraag vóór een keuze de actuele beschikbaarheid en inbegrepen\nafwerking van iedere woning op.\n\n## Betaling en oplevering\n\nResales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij\noplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen\nbijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor\nhet vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en\nde actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\nGeplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.\n\nDe twee betaalbijlagen uit voorjaar 2025 gebruiken een oudere prijsbasis en een andere fasering dan\nde huidige Resales-fiche. De tabel hieronder volgt de huidige fiche. De oude vermelding dat\nbetalingen behalve de reservering bij een notaris blijven, bevestigt niet dat dit ook voor het\nhuidige aanbod geldt. Laat vóór ondertekening één actueel betaalschema vastleggen, inclusief\nverrekening van de reservering, btw en de voorwaarden voor bewaring en vrijgave van gelden.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reservering | 50.000 EUR | |\n| Ondertekening | 30 % | |\n| Tijdens de bouw | 40 % | |\n| Sleuteloverdracht | 30 % | |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nHet hoofdwoonplan van Villa I3 verbindt keuken, eetruimte en woonkamer met een gebogen terras en het\nzwembad. Drie slaapkamers met eigen badkamers liggen op deze laag; de lagere laag bevat de\nhoofdsuite, een extra slaapkamer en de fitness- en saunaruimte. De toegangslaag bevat garage en\nlift. Het oppervlakteblad houdt woning, overdekte terrassen, open terrassen en zwembad apart. De\nwoningmaat ligt dicht bij het afgeronde bebouwde cijfer in de prijslijst; het totaalcijfer inclusief\nbuitenruimte en zwembad is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke prijslijstkolommen\nvoor de berekeningen. Laat de definitieve meetstaat en uitvoering bevestigen.\n\n[Villa I3 — hoofdwoonlaag en zwembad\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)\n\n![Uitsnede van de hoofdwoonlaag van Villa I3 met keuken en eettafel links, woonkamer in het midden, drie slaapkamers met badkamers rechts, centrale trap en lift en het gebogen terras met zwembad voor de gevel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-layout.png) \n\nVilla I3 — hoofdwoonlaag en zwembad\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Vrijstaande villa**\n\nSlaapkamers **5**\n\nBadkamers **5**\n\nBebouwde oppervlakte **539 m²**\n\nOplevering **Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.**\n\nBruikbare oppervlakte **458,15 m²**\n\nTerras **331 m²**\n\nZwembad **Privézwembad**\n\nParkeren **Garage**\n\nPerceel **2.000 m²**\n\nPrivétuin **Vermeld in de projectinformatie**\n\nAirconditioning **Koelen en verwarmen**\n\nLift **Vermeld in de projectinformatie**\n\nFitnessruimte **Vermeld in de projectinformatie**\n\nSauna **Vermeld in de projectinformatie**\n\nVloerverwarming **Vermeld in de projectinformatie**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 2 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€7.328 / m²**\n\n#### Vrijstaande villa\n\n539 m²\n\n1 beschikbaar\n\nVanaf **€3.950.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | €3.950.000 |\n\n### Prijs per m² bij Villa I3 - Vitae Villas\n\nDe vraagprijs van Villa I3 komt neer op €7.328 per bebouwde m². Er is één beschikbare woning binnen\ndeze referentie, dus geen spreiding tussen beschikbare woningen. Dit is een verhouding tussen\nvraagprijs en de opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs.\n\nBij 458,15 m² nuttige oppervlakte is de verhouding €8.622 per m². De vraagprijs blijft dezelfde,\nmaar de gebruikte oppervlaktebasis verandert. Laat toelichten hoe de verschillende woonlagen,\ntrappen, bergingen en technische ruimten in beide kolommen zijn verwerkt.\n\nVoor de illustratieve gewogen vergelijking wordt 539 m² bebouwd vermeerderd met de helft van het\nafzonderlijk opgegeven terras van 331 m². Dat geeft 704,5 gewogen m² en €5.607 per gewogen m². Het\nperceel telt niet mee. Deze methode is een vergelijkingsconventie, geen wettelijke meetregel; laat\nbevestigen dat binnen- en buitenoppervlakken niet overlappen.\n\nDe historische gemeentegroep omvat verschillende budgetten en locaties. De vergelijking hieronder\nbewijst geen voordelige waardering of overeenkomstige kwaliteit. De eigen prijslijst is van 2\noktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober; vergelijk daarom ook de werkelijke peildatums.\n\nIn onze vastgelegde vergelijking van 14 villaprojecten in Benahavís, gecontroleerd op 22 september\n2026, bedraagt de mediaan €7.653 per gewogen m². Villa I3 - Vitae Villas ligt daar 27% onder. Dit is\neen gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.\n\nDe prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor\n€3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze\nbeschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen. Villa I3 heeft vijf slaapkamers en vijf\nbadkamers. De omschrijving noemt daarnaast twee gastentoiletten. De prijslijst geeft 539 m² bebouwd,\n458,15 m² nuttig, 331 m² terras en een perceel van 2.000 m² op. De verschillende meetbasissen worden\nniet bij elkaar opgeteld als woonoppervlakte.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €3.950.000\n\nVanaf €3.950.000 €3.950.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nVilla I3 ligt in Monte Mayor, Benahavís. Vanaf het eigen projectpunt bedraagt de autoroute naar\nPlaya de Guadalmansa 10,42 km. Voorzieningen liggen langs verschillende wegen door het\nheuvellandschap. De hier gecontroleerde strandroutes vallen buiten de grens van vijfentwintig\nminuten lopen en worden daarom als autoroutes getoond. Bekijk tijdens een bezoek hoe de\nperceeltoegang aansluit op de weg en welke verplaatsingen bij je dagelijkse plannen horen.\n\n## Kaart en omgeving van Villa I3 - Vitae Villas\n\n● Villa I3 - Vitae Villas ● Stranden vanuit Villa I3 - Vitae Villas ● Restaurants rond Villa I3 -\nVitae Villas ● Supermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit Villa I3 - Vitae Villas\n● Meer voorzieningen in de buurt\n\nGoogle Routes · 7 oktober 2026\n\n- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n-\n [Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n-\n [Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Bodegon\n Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 9,20 km · 18 min rijden\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,05 km · 17 min rijden\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,39 km · 7 min rijden\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,02 km · 17 min rijden\n\n- [Club de Tenis y Pádel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 10,54 km · 20 min rijden\n\n## Torre Leonera in Benahavís\n\n![Stenen toren met kantelen en een boogvenster, naast een lage aanbouw; op de voorgrond staan een bank, palmen en struiken, met rechts een hoge cipres.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nOmgevingsfoto, niet de villa of haar uitzicht Torre Leonera in Benahavís, gefotografeerd in 2019.\nFoto verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Wat brengt Villa I3 - Vitae Villas samen in Benahavís?\n\nVilla I3 - Vitae Villas combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. De bron\nnoemt een sauna, fitnessruimte en privézwembad, naast vijf slaapkamers met eigen badkamers en twee\ngastentoiletten. De prijslijst vermeldt 539 m² bebouwd en 331 m² terras. De oplevering staat gepland\nvoor het vierde kwartaal van 2026; laat de actuele voortgang, installatiekeuze en inbegrepen\nafwerking bevestigen.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor\n€3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze\nbeschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nVilla I3 ligt in Monte Mayor, Benahavís. Vanaf het eigen projectpunt bedraagt de autoroute naar\nPlaya de Guadalmansa 10,42 km. Voorzieningen liggen langs verschillende wegen door het\nheuvellandschap. De hier gecontroleerde strandroutes vallen buiten de grens van vijfentwintig\nminuten lopen en worden daarom als autoroutes getoond. Bekijk tijdens een bezoek hoe de\nperceeltoegang aansluit op de weg en welke verplaatsingen bij je dagelijkse plannen horen.\n\n### Is er een plattegrond van de villa?\n\nVraag de actuele plattegrond van Villa I3 met de indeling per woonlaag en afzonderlijke binnen- en\nbuitenmaten. Op deze pagina staat geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nDe vijf slaapkamers hebben volgens de omschrijving ieder een eigen badkamer, met twee aanvullende\ngastentoiletten. Voor regelmatig bezoek kan die verdeling relevant zijn. Controleer op de actuele\nplattegrond waar de kamers liggen, welke vertrekken direct op de buitenruimte aansluiten en welke\nlagen de lift bedient.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nResales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij\noplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen\nbijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor\nhet vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en\nde actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande\noplevering: vierde kwartaal van 2026.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Kan ik een plattegrond van VILLA I3 bekijken?\n\nHet hoofdwoonplan van Villa I3 verbindt keuken, eetruimte en woonkamer met een gebogen terras en het\nzwembad. Drie slaapkamers met eigen badkamers liggen op deze laag; de lagere laag bevat de\nhoofdsuite, een extra slaapkamer en de fitness- en saunaruimte. De toegangslaag bevat garage en\nlift. Het oppervlakteblad houdt woning, overdekte terrassen, open terrassen en zwembad apart. De\nwoningmaat ligt dicht bij het afgeronde bebouwde cijfer in de prijslijst; het totaalcijfer inclusief\nbuitenruimte en zwembad is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke prijslijstkolommen\nvoor de berekeningen. Laat de definitieve meetstaat en uitvoering bevestigen.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floor-plans).\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij Villa I3 - Vitae Villas?\n\nDe vraagprijs van Villa I3 komt neer op €7.328 per bebouwde m². Er is één beschikbare woning binnen\ndeze referentie, dus geen spreiding tussen beschikbare woningen. Dit is een verhouding tussen\nvraagprijs en de opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Bij 458,15 m²\nnuttige oppervlakte is de verhouding €8.622 per m². De vraagprijs blijft dezelfde, maar de gebruikte\noppervlaktebasis verandert. Laat toelichten hoe de verschillende woonlagen, trappen, bergingen en\ntechnische ruimten in beide kolommen zijn verwerkt.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van Villa I3 - Vitae\nVillas en vergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Benahavís.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![Projectvisualisatie van VILLA SOLIS met de actuele architectuur, terrassen en aangelegde\nbuitenruimte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-solis-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SOLIS** Benahavís\n€4.500.000–€4.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-solis-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-verwarmd-zwembad-in-benahavis/)\n[![Projectvisualisatie van VILLA SELENE LUXE met de actuele architectuur, terrassen en aangelegde\nbuitenruimte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-luxe-frontline-golf-new-build-villas-los-flamingos/image-1.jpg)\n**VILLA SELENE LUXE** Benahavís\n€5.790.000–€5.790.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-luxe-nieuwbouwvilla-s-aan-de-golfbaan-in-eerste-lijn-los-flamingos/)\n[![Projectvisualisatie van STUPA - VILLA PRANA met de actuele architectuur, terrassen en aangelegde\nbuitenruimte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís\n€3.323.000–€3.323.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/stupa-villa-prana-nieuwbouwvilla-s-met-spa-in-benahavis/)\n[![THE SKY MARBELLA VILLAS vanuit de lucht bij schemering: tweelaagse villa met verlicht rechthoekig\nzwembad, ligbedden, overdekt terras met eettafel, loungehoek op lager niveau, gazon en gelaagde\nbeplanting op de\nhelling.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís\n€6.495.000–€8.950.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-sky-marbella-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-benahavis/)\n[![Projectvisualisatie van VISTA LAGO RESIDENCES met een moderne woninggevel in lichtgekleurde\nvolumes, donker steenwerk, verticale lamellen, glazen puien en een beplante helling op de\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís\n€6.995.000–€9.995.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/vista-lago-residences-duurzame-nieuwbouwvilla-s-in-benahavis-met-zeezicht/)\n[![Projectvisualisatie van MADROÑAL VIEW - VILLA HOPE met een wit meerlaags gebouw, grote glazen\npuien, een turquoise zwembad met waterval naar een lager bassin, ligbedden op het terras en een\nglazen gevel waarachter fitnessapparatuur zichtbaar\nis.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/madronal-view-villa-hope-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-el-madronal/image-1.jpg)\n**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís\n€11.500.000–€11.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/madronal-view-villa-hope-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-in-el-madronal/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nDeze vergelijkingen behandelen villa’s met een privézwembad in Mijas en Estepona, in een lagere\nprijsklasse dan Villa I3. Ze helpen keuzes tussen andere gemeenten en budgetten te verkennen; het\nzijn geen selecties van dezelfde ligging of hetzelfde aanbod.\n\n- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor\n €3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze\n beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis)\n- [Nieuwbouwprojecten in Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis/monte-mayor)\n- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "e6af308f7fb38f0478c9951c4558abc764a6d380ef5e06e58731437b38439ec9" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis", "label": "Nieuwbouwprojecten in Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis/monte-mayor", "label": "Nieuwbouwprojecten in Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas", "label": "Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }