---
source_html_sha256: e6af308f7fb38f0478c9951c4558abc764a6d380ef5e06e58731437b38439ec9
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/
language: nl
title: Villa I3 - Vitae Villas — nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
---
Vrijstaande villa · Benahavís
# Villa I3 - Vitae Villas — nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís
Een gebogen gevel, een begroeid dak en een zwembad langs de buitenrand bepalen het ontwerp van Villa
I3. De woonlagen volgen de helling van Monte Mayor, dat deel uitmaakt van Benahavís.
Prijsrange **€3.950.000**
5 Slaapkamers · 5 Badkamers
539 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
Beschikbaarheid gecontroleerd: 7 oktober 2026
5 Slaapkamers 5 Badkamers 539 m² Benahavís
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)
Villa I3 bij zonsondergang — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)
Zwembadzijde en terras — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)
Villa I3 in het heuvellandschap — visualisatie
## Samenvatting
- Villa I3 - Vitae Villas is een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. De vermelde
sauna en fitnessruimte vullen het privézwembad aan; bespreek welke installaties en afwerking in de
koop zijn inbegrepen.
- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze
beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen.
- Villa I3 heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers. De omschrijving noemt daarnaast twee
gastentoiletten. De prijslijst geeft 539 m² bebouwd, 458,15 m² nuttig, 331 m² terras en een
perceel van 2.000 m² op. De verschillende meetbasissen worden niet bij elkaar opgeteld als
woonoppervlakte.
- Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
- Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30%
bij oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen
bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor
het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en
de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
- Een plattegronduitsnede en de oorspronkelijke PDF van Villa I3 zijn beschikbaar. Ze tonen de
woonindeling en maken onderscheid tussen woning, terrassen en zwembad.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.328/m².
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij Villa I3 - Vitae Villas kijk ik naar hoe het zeezicht en de wellness van deze nieuwbouwvilla in
Benahavís deel worden van je gewone dag: vanuit welke ruimte zie je de kust, en wanneer zou je de
sauna of fitnessruimte gebruiken?
Het gebogen ontwerp en het zwembad langs de gevel geven buitenruimte een centrale plaats. Ik zou met
het woningplan erbij nagaan waar je rustig kunt zitten, hoe gasten hun eigen kamers bereiken en
welke delen van de woning je dagelijks gebruikt. De vijf slaapkamers hebben volgens de beschrijving
een eigen badkamer; laat ook de twee gastentoiletten en de verbinding met de lift aanwijzen.
Voor een tweede woning horen onderhoud van zwembad, beplanting en wellnessinstallaties bij de
afweging. De ligging vraagt om autoritten naar dagelijkse voorzieningen en de kust. Bij een
investering zou ik eerst aankoopkosten, beheer, vergunningen en eventuele verhuurvoorwaarden
onderzoeken. De vraagprijs en de genoemde voorzieningen bewijzen geen huurinkomsten, bezettingsgraad
of toekomstige waardestijging.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
Villa I3 - Vitae Villas biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. Deze
referentie betreft één beschikbare villa in Monte Mayor. De fitnessruimte en sauna zijn als
voorzieningen vermeld; daarmee krijgt wellness hier een concrete invulling naast het eigen zwembad.
De vijf slaapkamers hebben volgens de omschrijving ieder een eigen badkamer, met twee aanvullende
gastentoiletten. Voor regelmatig bezoek kan die verdeling relevant zijn. Controleer op de actuele
plattegrond waar de kamers liggen, welke vertrekken direct op de buitenruimte aansluiten en welke
lagen de lift bedient.
De bron onderscheidt 539 m² bebouwd, 458,15 m² nuttig en 331 m² terras. Het perceel meet 2.000 m².
De gebogen gevel en het overstek zijn zichtbaar in de ontwerpbeelden; de precieze bruikbare vorm van
het terras en de scheiding tussen overdekte en open delen vragen om een maatplan.
De drie beschikbare visualisaties tonen de villa van buiten: bij zonsondergang, vanaf de
zwembadzijde en in het bredere heuvellandschap. Zij laten een begroeid dak, brede glaspartijen en
een zwembad met gebogen rand zien. Er zijn geen afzonderlijke interieurbeelden in deze selectie;
beoordeel de binnenafwerking aan de hand van de technische specificatie.
Resales noemt vloerverwarming, warme en koude airconditioning, een garage, een lift en volledige
meubilering. Vraag de inventarislijst op om te weten wat die meubilering omvat. Zonne-energie wordt
in de beschrijving als optie genoemd en wordt daarom niet als inbegrepen installatie voorgesteld. De
opleverplanning en het betaalritme verdienen een actuele bevestiging vóór reservering.
## Het dagelijks leven bij Villa I3 - Vitae Villas
Een dag thuis kan zich hier rond het terras en zwembad afspelen, terwijl sauna en fitnessruimte een
andere manier bieden om tijd in huis door te brengen. Bedenk vooraf welke voorzieningen je werkelijk
gebruikt en wie het onderhoud verzorgt. Bij gastenverblijf helpt een duidelijke scheiding tussen
slaapvertrekken en gezamenlijke ruimtes; de omschrijving vermeldt eigen badkamers bij de
slaapkamers. De ligging op de helling maakt de autoroute naar winkels en de kust onderdeel van het
dagelijks ritme. Probeer tijdens een bezoek ook de terugweg in de avond. Een aantrekkelijk uitzicht
zegt immers nog niet hoe boodschappen, parkeren en bezoek praktisch verlopen.
## Binnenruimte en buitenruimte
Het gebogen ontwerp volgt in de visualisaties de vorm van de helling. Glaspartijen openen het zicht
vanuit verschillende delen van de gevel, met het zwembad en de terrassen ervoor. Die vorm vraagt om
een zorgvuldige keuze van meubels en looplijnen: een brede buitenstrook is niet overal even diep.
Bekijk waar een eettafel past en waar je langs ligbedden kunt lopen zonder de toegang te blokkeren.
Vraag bij het maatplan welke delen overdekt zijn en hoe de afwatering werkt. Ook de begroeide
dakdelen vragen een onderhoudsplan. Binnen verdienen de lift, bergruimte en toegang tot de
wellnessruimten een eigen controle op bruikbaar dagelijks gebruik.
## Woningtypes in Villa I3 - Vitae Villas
### **Vrijstaande villa**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €3.950.000
Slaapkamers 5
Badkamers 5
Bebouwde oppervlakte 539 m²
Terras 331 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijs en aankoopcontext
Bij deze aankoop horen een specificatie van de afwerking en een helder betaalschema naast de
vraagprijs. Bespreek welke sauna- en fitnessuitrusting, meubilering en zwembadtechniek worden
geleverd. De bron noemt zonne-energie als optie; laat eventuele meerkosten afzonderlijk vastleggen.
Controleer de vergunningstukken en de relatie tussen bouwvoortgang, betaalmomenten en geplande
oplevering. De financieringscalculator toont een aanpasbaar scenario en vervangt geen bankaanbod.
## Wonen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor maakt deel uit van Benahavís en heeft een andere dagelijkse context dan het
dorpscentrum. De villa ligt in het heuvellandschap; de gemeten autoroutes laten zien welke
verplaatsingen daarbij horen. Restaurants in het dorp, supermarkten aan de kustzijde en golfbanen
hebben ieder hun eigen toegangswegen. Bekijk daarom de bestemmingen die je daadwerkelijk gebruikt,
in plaats van alleen de afstand op een overzichtskaart. De omgeving kan voor verschillende kopers
andere afwegingen oproepen: buitenruimte en uitzicht wegen voor de één zwaar, terwijl de ander korte
dagelijkse verplaatsingen belangrijker vindt. Een bezoek helpt om die voorkeuren aan de concrete
ligging te toetsen.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 76,68 km en ongeveer 62 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 76,68 km · 62 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 58,04 km · 73 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door
verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Café **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Sportschool **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Padel- of tennisclub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
## Stranden vanuit Villa I3 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min rijden. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min rijden. Playa de
Guadalmina: 12,74 km · 22 min rijden.
**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restaurants rond Villa I3 - Vitae Villas
Rufino: 12,96 km · 23 min rijden. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min rijden. Sabor: 13,08 km · 24
min rijden. Amanhavis: 13,18 km · 24 min rijden.
**Rufino** 12,96 km · 23 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,08 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,18 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mercadona: 10,97 km · 19 min rijden. Lidl: 10,39 km · 19 min rijden. Carrefour Express: 13,08 km ·
24 min rijden. Mercadona: 16,06 km · 24 min rijden.
**Mercadona** 10,97 km · 19 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,39 km · 19 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,06 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbanen vanuit Villa I3 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min rijden. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min rijden. Los Arqueros
Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min rijden. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min
rijden.
**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan Villa I3 - Vitae Villas passen?
Deze villa kan passen bij kopers die veel tijd thuis willen doorbrengen en het gebruik van een eigen
sauna, fitnessruimte en zwembad belangrijk vinden. De afzonderlijke slaapvertrekken met badkamers
kunnen ruimte bieden aan bezoek, maar de indeling bepaalt hoe zelfstandig gasten zich bewegen. Wie
juist dagelijks lopend naar winkels of strand wil, moet deze locatie kritisch naast een woning
dichter bij de kust leggen. Voor een tweede verblijf telt ook de organisatie van onderhoud tijdens
afwezigheid. Een koper die vóór oplevering instapt, moet ruimte hebben voor de bouwplanning en
contractuele afspraken. Verhuur vraagt een afzonderlijke toets van toestemming, kosten en haalbare
bezetting.
## Andere projecten in perspectief
[LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villa’s,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)
vermeldt woning 02340P met vijf slaapkamers, 575 m² bebouwd en €3.325.000. Villa I3 heeft eveneens
vijf slaapkamers, met 539 m² bebouwd en €3.950.000. Bij [OCYAN VILLAS — villa’s,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)
heeft OV-10 vier slaapkamers en 467,06 m² terras voor €4.600.000; Villa I3 heeft vijf slaapkamers en
331 m² terras. De alternatieve prijslijsten dateren van 25 september en 1 oktober, de eigen lijst
van 2 oktober 2026. Vergelijk ook de indeling en meetdefinities: meer oppervlakte of een ander
bedrag vormt geen kwaliteitsrangorde. Vraag vóór een keuze de actuele beschikbaarheid en inbegrepen
afwerking van iedere woning op.
## Betaling en oplevering
Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij
oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen
bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor
het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en
de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
De twee betaalbijlagen uit voorjaar 2025 gebruiken een oudere prijsbasis en een andere fasering dan
de huidige Resales-fiche. De tabel hieronder volgt de huidige fiche. De oude vermelding dat
betalingen behalve de reservering bij een notaris blijven, bevestigt niet dat dit ook voor het
huidige aanbod geldt. Laat vóór ondertekening één actueel betaalschema vastleggen, inclusief
verrekening van de reservering, btw en de voorwaarden voor bewaring en vrijgave van gelden.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
| --- | --- | --- |
| Reservering | 50.000 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 40 % | |
| Sleuteloverdracht | 30 % | |
## Voorbeeldplattegrond
Het hoofdwoonplan van Villa I3 verbindt keuken, eetruimte en woonkamer met een gebogen terras en het
zwembad. Drie slaapkamers met eigen badkamers liggen op deze laag; de lagere laag bevat de
hoofdsuite, een extra slaapkamer en de fitness- en saunaruimte. De toegangslaag bevat garage en
lift. Het oppervlakteblad houdt woning, overdekte terrassen, open terrassen en zwembad apart. De
woningmaat ligt dicht bij het afgeronde bebouwde cijfer in de prijslijst; het totaalcijfer inclusief
buitenruimte en zwembad is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke prijslijstkolommen
voor de berekeningen. Laat de definitieve meetstaat en uitvoering bevestigen.
[Villa I3 — hoofdwoonlaag en zwembad
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)
Villa I3 — hoofdwoonlaag en zwembad
## Projectdetails
Woningtypes **Vrijstaande villa**
Slaapkamers **5**
Badkamers **5**
Bebouwde oppervlakte **539 m²**
Oplevering **Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.**
Bruikbare oppervlakte **458,15 m²**
Terras **331 m²**
Zwembad **Privézwembad**
Parkeren **Garage**
Perceel **2.000 m²**
Privétuin **Vermeld in de projectinformatie**
Airconditioning **Koelen en verwarmen**
Lift **Vermeld in de projectinformatie**
Fitnessruimte **Vermeld in de projectinformatie**
Sauna **Vermeld in de projectinformatie**
Vloerverwarming **Vermeld in de projectinformatie**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 2 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€7.328 / m²**
#### Vrijstaande villa
539 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€3.950.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | €3.950.000 |
### Prijs per m² bij Villa I3 - Vitae Villas
De vraagprijs van Villa I3 komt neer op €7.328 per bebouwde m². Er is één beschikbare woning binnen
deze referentie, dus geen spreiding tussen beschikbare woningen. Dit is een verhouding tussen
vraagprijs en de opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs.
Bij 458,15 m² nuttige oppervlakte is de verhouding €8.622 per m². De vraagprijs blijft dezelfde,
maar de gebruikte oppervlaktebasis verandert. Laat toelichten hoe de verschillende woonlagen,
trappen, bergingen en technische ruimten in beide kolommen zijn verwerkt.
Voor de illustratieve gewogen vergelijking wordt 539 m² bebouwd vermeerderd met de helft van het
afzonderlijk opgegeven terras van 331 m². Dat geeft 704,5 gewogen m² en €5.607 per gewogen m². Het
perceel telt niet mee. Deze methode is een vergelijkingsconventie, geen wettelijke meetregel; laat
bevestigen dat binnen- en buitenoppervlakken niet overlappen.
De historische gemeentegroep omvat verschillende budgetten en locaties. De vergelijking hieronder
bewijst geen voordelige waardering of overeenkomstige kwaliteit. De eigen prijslijst is van 2
oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober; vergelijk daarom ook de werkelijke peildatums.
In onze vastgelegde vergelijking van 14 villaprojecten in Benahavís, gecontroleerd op 22 september
2026, bedraagt de mediaan €7.653 per gewogen m². Villa I3 - Vitae Villas ligt daar 27% onder. Dit is
een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze
beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen. Villa I3 heeft vijf slaapkamers en vijf
badkamers. De omschrijving noemt daarnaast twee gastentoiletten. De prijslijst geeft 539 m² bebouwd,
458,15 m² nuttig, 331 m² terras en een perceel van 2.000 m² op. De verschillende meetbasissen worden
niet bij elkaar opgeteld als woonoppervlakte.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€3.950.000
Vanaf €3.950.000 €3.950.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
Villa I3 ligt in Monte Mayor, Benahavís. Vanaf het eigen projectpunt bedraagt de autoroute naar
Playa de Guadalmansa 10,42 km. Voorzieningen liggen langs verschillende wegen door het
heuvellandschap. De hier gecontroleerde strandroutes vallen buiten de grens van vijfentwintig
minuten lopen en worden daarom als autoroutes getoond. Bekijk tijdens een bezoek hoe de
perceeltoegang aansluit op de weg en welke verplaatsingen bij je dagelijkse plannen horen.
## Kaart en omgeving van Villa I3 - Vitae Villas
● Villa I3 - Vitae Villas ● Stranden vanuit Villa I3 - Vitae Villas ● Restaurants rond Villa I3 -
Vitae Villas ● Supermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit Villa I3 - Vitae Villas
● Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 7 oktober 2026
- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,20 km · 18 min rijden
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,05 km · 17 min rijden
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,39 km · 7 min rijden
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,02 km · 17 min rijden
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,54 km · 20 min rijden
## Torre Leonera in Benahavís
Omgevingsfoto, niet de villa of haar uitzicht Torre Leonera in Benahavís, gefotografeerd in 2019.
Foto verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Veelgestelde vragen
### Wat brengt Villa I3 - Vitae Villas samen in Benahavís?
Villa I3 - Vitae Villas combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en wellness in Benahavís. De bron
noemt een sauna, fitnessruimte en privézwembad, naast vijf slaapkamers met eigen badkamers en twee
gastentoiletten. De prijslijst vermeldt 539 m² bebouwd en 331 m² terras. De oplevering staat gepland
voor het vierde kwartaal van 2026; laat de actuele voortgang, installatiekeuze en inbegrepen
afwerking bevestigen.
### Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze
beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
Villa I3 ligt in Monte Mayor, Benahavís. Vanaf het eigen projectpunt bedraagt de autoroute naar
Playa de Guadalmansa 10,42 km. Voorzieningen liggen langs verschillende wegen door het
heuvellandschap. De hier gecontroleerde strandroutes vallen buiten de grens van vijfentwintig
minuten lopen en worden daarom als autoroutes getoond. Bekijk tijdens een bezoek hoe de
perceeltoegang aansluit op de weg en welke verplaatsingen bij je dagelijkse plannen horen.
### Is er een plattegrond van de villa?
Vraag de actuele plattegrond van Villa I3 met de indeling per woonlaag en afzonderlijke binnen- en
buitenmaten. Op deze pagina staat geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond.
### Wat moet ik per woning controleren?
De vijf slaapkamers hebben volgens de omschrijving ieder een eigen badkamer, met twee aanvullende
gastentoiletten. Voor regelmatig bezoek kan die verdeling relevant zijn. Controleer op de actuele
plattegrond waar de kamers liggen, welke vertrekken direct op de buitenruimte aansluiten en welke
lagen de lift bedient.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €50.000 reservering, gevolgd door 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij
oplevering. Laat schriftelijk vastleggen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen
bijkomen en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. De oplevering staat gepland voor
het vierde kwartaal van 2026. Het vergunningveld staat op “ja”; vraag het bijbehorende document en
de actuele bouwvoortgang op. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande
oplevering: vierde kwartaal van 2026.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Kan ik een plattegrond van VILLA I3 bekijken?
Het hoofdwoonplan van Villa I3 verbindt keuken, eetruimte en woonkamer met een gebogen terras en het
zwembad. Drie slaapkamers met eigen badkamers liggen op deze laag; de lagere laag bevat de
hoofdsuite, een extra slaapkamer en de fitness- en saunaruimte. De toegangslaag bevat garage en
lift. Het oppervlakteblad houdt woning, overdekte terrassen, open terrassen en zwembad apart. De
woningmaat ligt dicht bij het afgeronde bebouwde cijfer in de prijslijst; het totaalcijfer inclusief
buitenruimte en zwembad is geen binnenoppervlakte. Wij behouden de afzonderlijke prijslijstkolommen
voor de berekeningen. Laat de definitieve meetstaat en uitvoering bevestigen.
[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/#floor-plans).
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij Villa I3 - Vitae Villas?
De vraagprijs van Villa I3 komt neer op €7.328 per bebouwde m². Er is één beschikbare woning binnen
deze referentie, dus geen spreiding tussen beschikbare woningen. Dit is een verhouding tussen
vraagprijs en de opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Bij 458,15 m²
nuttige oppervlakte is de verhouding €8.622 per m². De vraagprijs blijft dezelfde, maar de gebruikte
oppervlaktebasis verandert. Laat toelichten hoe de verschillende woonlagen, trappen, bergingen en
technische ruimten in beide kolommen zijn verwerkt.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van Villa I3 - Vitae
Villas en vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Benahavís.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**VILLA SOLIS** Benahavís
€4.500.000–€4.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-solis-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-verwarmd-zwembad-in-benahavis/)
[
**VILLA SELENE LUXE** Benahavís
€5.790.000–€5.790.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-luxe-nieuwbouwvilla-s-aan-de-golfbaan-in-eerste-lijn-los-flamingos/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís
€3.323.000–€3.323.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/stupa-villa-prana-nieuwbouwvilla-s-met-spa-in-benahavis/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís
€6.495.000–€8.950.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-sky-marbella-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís
€6.995.000–€9.995.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/vista-lago-residences-duurzame-nieuwbouwvilla-s-in-benahavis-met-zeezicht/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís
€11.500.000–€11.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/madronal-view-villa-hope-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-in-el-madronal/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Deze vergelijkingen behandelen villa’s met een privézwembad in Mijas en Estepona, in een lagere
prijsklasse dan Villa I3. Ze helpen keuzes tussen andere gemeenten en budgetten te verkennen; het
zijn geen selecties van dezelfde ligging of hetzelfde aanbod.
- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)
- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€3.950.000. Het gaat om Villa I3; andere woningen uit de Vitae-collectie vallen niet onder deze
beschikbaarheid. Vraagprijs en aanbod kunnen veranderen.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis)
- [Nieuwbouwprojecten in Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis/monte-mayor)
- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)