---
source_html_sha256: aaf6633fb7b1f90bed241db4f2190ac5728bcd14bef0d7c62e17e5e376d852c3
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis/
language: nl
title: Villa I5 - Vitae Villas — nieuwbouwvilla met bergzicht en privézwembad in Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i5-vitae-villas-neubauvilla-mit-bergblick-und-privatpool-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i5-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-montagne-et-piscine-privee-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i5-vitae-villas-nybygd-villa-med-fjellutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i5-vitae-villas-uudishuvila-vuoristonakymilla-ja-omalla-uima-altaalla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/
---
Vrijstaande villa · Benahavís
# Villa I5 - Vitae Villas — nieuwbouwvilla met bergzicht en privézwembad in Benahavís
De geknikte gevel van Villa I5 volgt het heuvellandschap van Monte Mayor, Benahavís. Een begroeid
dak en brede glaspartijen verbinden het ontwerp met de groene omgeving.
Prijsrange **€4.600.000**
5 Slaapkamers · 5 Badkamers
496 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplande oplevering: eerste kwartaal van 2027.
Beschikbaarheid gecontroleerd: 7 oktober 2026
5 Slaapkamers 5 Badkamers 496 m² Benahavís
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg)
Verlichte gevel in de schemering — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg)
Zwembad en berglandschap — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg)
Gehoekte villa bij zonsondergang — visualisatie
## Samenvatting
- Villa I5 - Vitae Villas is een nieuwbouwvilla met bergzicht en privézwembad in Benahavís. De bron
vermeldt daarnaast een sauna, fitnessruimte en lift; bespreek de uitvoering en inbegrepen
uitrusting bij de keuze van de woning.
- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, biedt Villa I5 aan voor €4.600.000.
Deze referentie heeft één beschikbare villa. Andere woningen onder de naam Vitae Villas vallen
niet onder dit aanbod. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
- Villa I5 heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers. De prijslijst onderscheidt 496 m² bebouwd,
421,60 m² bruikbaar en 395 m² terras, op een perceel van 2.645 m². De terras- en
perceeloppervlakte zijn geen extra binnenruimte.
- Geplande oplevering: eerste kwartaal van 2027.
- Resales vermeldt €50.000 reservering, 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering.
Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend en welke belastingen, garanties en
bouwmijlpalen bij deze betalingen horen. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van
2027. Het vergunningveld vermeldt “ja”; vraag het onderliggende document en de actuele voortgang
op. De genoemde planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
- Een plattegronduitsnede en de oorspronkelijke PDF van Villa I5 zijn beschikbaar. Ze tonen de
woonindeling en maken onderscheid tussen woning, terrassen en zwembad.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €9.274/m².
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij deze nieuwbouwvilla in Benahavís zou ik het bergzicht en privézwembad van Villa I5 - Vitae
Villas samen beoordelen: waar wil je zitten, en hoe sluiten de plekken om te zwemmen en te
ontspannen aan op de dagelijkse woonruimten?
De hoek in het gebouw is voor mij een belangrijk aandachtspunt. In de beelden liggen meerdere
vertrekken langs een doorlopende buitenrand; op het plan zou ik de onderlinge verbindingen en
loopafstanden volgen. Met vijf slaapkamers kan bezoek onderdeel zijn van het gebruik, maar vijf
badkamers bewijzen op zichzelf nog niet dat iedere kamer een eigen badkamer heeft. Laat die indeling
concreet aanwijzen.
De sauna en fitnessruimte maken verblijf thuis veelzijdiger, maar vragen ook onderhoud en een
duidelijke lijst van geleverde installaties. Voor een tweede woning zou ik beheer tijdens
afwezigheid mee begroten. Als investering vraagt Villa I5 een afzonderlijke beoordeling van
aankoopkosten, verhuurregels en exploitatie. De omvang, het zwembad en de vraagprijs geven geen
zekerheid over huurinkomsten of waardestijging.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
Villa I5 - Vitae Villas combineert een nieuwbouwvilla met bergzicht en privézwembad in Benahavís.
Het ontwerp in Monte Mayor heeft volgens de beschrijving een boemerangvorm die op het terrein
aansluit. Deze pagina behandelt Villa I5 zelf, niet een beschikbaarheidslijst voor de volledige
Vitae-collectie.
De actuele prijslijst vermeldt vijf slaapkamers en vijf badkamers. De beschrijving besteedt
bijzondere aandacht aan de hoofdsuite als afzonderlijke plek binnen de woning. Voor de overige
kamers moet de plattegrond duidelijk maken hoe badkamers, circulatieruimte en buitenuitgangen zijn
verdeeld. De aanwezigheid van een lift zegt niet zonder meer welke niveaus en deuren toegankelijk
zijn.
Bebouwde en bruikbare oppervlakte staan in verschillende bronkolommen: 496 m² en 421,60 m².
Daarnaast worden 395 m² terras en een perceel van 2.645 m² opgegeven. De geknikte gevel maakt het
zinvol om de terrasmaat niet alleen als totaal te lezen, maar ook per buitenzone en verbinding met
het interieur.
De drie eigen projectbeelden tonen een lage gevel met zwembad bij daglicht en twee uitzichten op de
gehoekte achtergevel bij avondlicht. Grote glaspartijen, een doorlopende balustrade en begroeiing op
het dak zijn zichtbaar. Het zijn ontwerpvisualisaties; zij bevestigen geen voltooide bouw, exacte
meubelinhoud of uitzicht vanuit iedere kamer.
Sauna, fitnessruimte, warme en koude airconditioning, vloerverwarming, garage en volledige
meubilering zijn in Resales vermeld. Vraag een inventaris en technische specificatie om hun
uitvoering te beoordelen. Hoewel het voorzieningenveld zonnepanelen noemt, omschrijft de toelichting
zonne-energie als optioneel. Behandel die installatie daarom pas als inbegrepen wanneer dit
contractueel is bevestigd.
## Het dagelijks leven bij Villa I5 - Vitae Villas
De keuze voor deze woning begint bij het ritme dat je thuis wilt hebben. Een ochtend in de
fitnessruimte, later buiten zitten en tussendoor bezoek ontvangen vraagt om prettige verbindingen
tussen de verschillende woonzones. De geknikte gevel kan die plekken uiteenleggen; loop tijdens een
bezichtiging bewust van de entree naar de keuken, het terras en de slaapkamers. Voor boodschappen en
afspraken zijn autoritten onderdeel van de afweging. Bedenk ook wie de tuin en zwembadtechniek
verzorgt wanneer je afwezig bent. De sauna is een extra gebruiksmogelijkheid, maar de praktische
waarde hangt af van jouw gewoonten en de uiteindelijke uitvoering.
## Binnenruimte en buitenruimte
Het dagbeeld toont een breed terras met zwembad aan de voorzijde, terwijl de avondbeelden de andere
kant van de gehoekte gevel laten zien. Daardoor is het belangrijk om de beelden naast een actueel
plan te leggen: niet iedere zichtbare buitenstrook heeft dezelfde functie. Zoek waar je beschut kunt
eten, waar een looproute langs de ramen loopt en hoe gasten hun kamers bereiken. Het begroeide dak
hoort bij het ontwerp en vraagt een passende onderhoudsaanpak. Bekijk binnen vooral de overgangen
tussen woonlagen, lift en buitendeuren. Een groot totaaloppervlak vertelt nog niet of de ruimten
goed aansluiten op de manier waarop jij woont.
## Woningtypes in Villa I5 - Vitae Villas
### **Vrijstaande villa**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €4.600.000
Slaapkamers 5
Badkamers 5
Bebouwde oppervlakte 496 m²
Terras 395 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijs en aankoopcontext
Vraag naast de prijs een actuele afwerkingslijst en een specificatie van de volledige meubilering.
Ook de sauna, fitnessruimte en zwembadinstallatie verdienen een concrete omschrijving. Zonne-energie
staat in de toelichting als optie; bespreek afzonderlijk de uitvoering en eventuele meerprijs. Leg
bij het betaalschema de bouwmijlpalen, garanties en verrekening van de reservering vast. De
calculator biedt een aanpasbaar financieringsvoorbeeld en vormt geen hypotheekaanbod.
## Wonen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor ligt in Benahavís, buiten het dorpscentrum. Vanaf Villa I5 lopen de dagelijkse
autoroutes door het heuvellandschap naar verschillende bestemmingen: voorzieningen in het dorp,
supermarkten aan de kustzijde en golfbanen hebben niet allemaal dezelfde toegangsweg. De precieze
route is daarom bruikbaarder dan alleen de afstand op een kaart. Bezoek bij voorkeur de plekken die
je vaak wilt gebruiken en probeer ook de terugweg naar het perceel. De bron noemt bergzicht en
panoramische uitzichten; welke delen daarvan je vanuit een bepaald vertrek ziet, vraagt een
beoordeling ter plaatse. Vergelijk de ligging met je eigen werk-, bezoek- en boodschappenpatroon.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 76,45 km en ongeveer 61 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 76,45 km · 61 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,24 km · 21 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 27,18 km · 36 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,65 km · 26 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 87,19 km · 83 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 22,14 km · 32 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,88 km · 70 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 57,81 km · 73 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door
verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia de Cancelada** 8,97 km · 17 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Consultorio Local Cancelada** 8,82 km · 16 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Café **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Sportschool **CrossFit NXS** 8,79 km · 16 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Padel- of tennisclub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,31 km · 19 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
## Stranden vanuit Villa I5 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min rijden. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min rijden. Playa de
Guadalmina: 12,51 km · 21 min rijden.
**Playa de Guadalmansa** 10,19 km · 19 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,56 km · 20 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,51 km · 21 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restaurants rond Villa I5 - Vitae Villas
Rufino: 12,73 km · 22 min rijden. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min rijden. Sabor: 12,85 km · 23
min rijden. Amanhavis: 12,95 km · 24 min rijden.
**Rufino** 12,73 km · 22 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 12,84 km · 23 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 12,85 km · 23 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 12,95 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mercadona: 10,74 km · 18 min rijden. Lidl: 10,16 km · 19 min rijden. Carrefour Express: 12,85 km ·
23 min rijden. Mercadona: 15,83 km · 24 min rijden.
**Mercadona** 10,74 km · 18 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,16 km · 19 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,85 km · 23 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,83 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbanen vanuit Villa I5 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min rijden. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min rijden. Los Arqueros Golf
& Country Club: 11,52 km · 20 min rijden. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min rijden.
**Alferini Golf** 8,01 km · 14 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,81 km · 17 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,52 km · 20 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,36 km · 20 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan Villa I5 - Vitae Villas passen?
Villa I5 kan aansluiten bij iemand die het wonen rond een eigen tuin en zwembad wil organiseren, met
ruimte om thuis te sporten en gasten te ontvangen. De hoofdsuite wordt afzonderlijk beschreven, maar
de indeling van de overige slaapvertrekken verdient een beoordeling op jouw gebruik. Wie dagelijkse
voorzieningen graag lopend bereikt, moet de gemeten routes nadrukkelijk meewegen. Voor langere
afwezigheid is een beheerplan voor woning en installaties relevant. Kopers die vóór oplevering
instappen, moeten bovendien rekening kunnen houden met een veranderende planning. Wie verhuur
overweegt, heeft aanvullend onderzoek nodig naar toestemming, kosten en daadwerkelijke vraag; de
voorzieningen leveren daarvoor geen garantie.
## Andere projecten in perspectief
[OCYAN VILLAS — villa’s,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)
vermeldt OV-10 met vier slaapkamers en 467,06 m² terras voor €4.600.000. Villa I5 heeft bij dezelfde
vraagprijs vijf slaapkamers en 395 m² terras. Bij [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villa’s,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)
biedt woning 02340P vijf slaapkamers en 575 m² bebouwd voor €3.325.000; Villa I5 heeft vijf
slaapkamers en 496 m² bebouwd. De alternatieve prijslijsten dateren van 1 oktober en 25 september,
de eigen lijst van 2 oktober 2026. Deze cijfers vormen geen kwaliteitsrangorde. Beoordeel ook de
maatdefinities, ligging en inbegrepen afwerking, en vraag de actuele beschikbaarheid van de gekozen
woningen op.
## Betaling en oplevering
Resales vermeldt €50.000 reservering, 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering.
Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend en welke belastingen, garanties en bouwmijlpalen
bij deze betalingen horen. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Het
vergunningveld vermeldt “ja”; vraag het onderliggende document en de actuele voortgang op. De
genoemde planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Geplande oplevering: eerste kwartaal van 2027.
De twee betaalbijlagen uit voorjaar 2025 gebruiken een oudere prijsbasis en een andere fasering dan
de huidige Resales-fiche. De tabel hieronder volgt de huidige fiche. De oude vermelding dat
betalingen behalve de reservering bij een notaris blijven, bevestigt niet dat dit ook voor het
huidige aanbod geldt. Laat vóór ondertekening één actueel betaalschema vastleggen, inclusief
verrekening van de reservering, btw en de voorwaarden voor bewaring en vrijgave van gelden.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
| --- | --- | --- |
| Reservering | 50.000 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 40 % | |
| Sleuteloverdracht | 30 % | |
## Voorbeeldplattegrond
Het hoofdwoonplan van Villa I5 brengt woonkamer, keuken en eetruimte samen met de hoofdsuite,
fitnessruimte en sauna op één laag. De lagere laag bevat vier slaapkamers met eigen badkamers,
wasruimte, trap en lift. De uitsnede laat zien hoe de woonruimten aansluiten op het terras en het
zwembad. Het oppervlakteblad verdeelt de woning en de terrassen anders dan de huidige prijslijst;
dit verschil is niet met afronding alleen te verklaren. Wij behouden de afzonderlijke
prijslijstkolommen voor de berekeningen. Het totaalcijfer op het plan omvat ook terrassen en zwembad
en is geen binnenoppervlakte. Laat vóór aankoop de definitieve meetstaat en planversie bevestigen.
[Villa I5 — hoofdwoonlaag en zwembad
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-original.pdf)
Villa I5 — hoofdwoonlaag en zwembad
## Projectdetails
Woningtypes **Vrijstaande villa**
Slaapkamers **5**
Badkamers **5**
Bebouwde oppervlakte **496 m²**
Oplevering **Geplande oplevering: eerste kwartaal van 2027.**
Bruikbare oppervlakte **421,60 m²**
Terras **395 m²**
Zwembad **Privézwembad**
Parkeren **Garage**
Perceel **2.645 m²**
Privétuin **Vermeld in de projectinformatie**
Airconditioning **Koelen en verwarmen**
Lift **Vermeld in de projectinformatie**
Fitnessruimte **Vermeld in de projectinformatie**
Sauna **Vermeld in de projectinformatie**
Vloerverwarming **Vermeld in de projectinformatie**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 2 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€9.274 / m²**
#### Vrijstaande villa
496 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€4.600.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa I5 | 5 | 5 | 496 m² | 421,60 m² | 395 m² | €4.600.000 |
### Prijs per m² bij Villa I5 - Vitae Villas
De vraagprijs van Villa I5 geeft een verhouding van €9.274 per bebouwde m². Deze referentie heeft
één beschikbare villa, dus geen prijsverdeling over meerdere aangeboden woningen. Het cijfer
beschrijft de vraagprijs ten opzichte van de opgegeven maat en is geen taxatie of gerealiseerde
verkoopprijs.
Op basis van 421,60 m² bruikbare oppervlakte komt dezelfde vraagprijs uit op €10.911 per m². Gebruik
die uitkomst alleen naast woningen met een vergelijkbare meetbasis. Vraag hoe onder meer trappen,
technische ruimten en wanden in de bebouwde en bruikbare oppervlakte zijn verwerkt.
De illustratieve gewogen vergelijking telt 496 m² bebouwd plus de helft van 395 m² afzonderlijk
opgegeven terras. Dat levert 693,5 gewogen m² en €6.633 per gewogen m² op. Het perceel telt niet
mee. Deze conventie is geen wettelijke oppervlaktemaat; laat op het actuele maatplan bevestigen dat
de gebruikte binnen- en buitenkolommen niet overlappen.
In onze vastgelegde vergelijking van 14 villaprojecten in Benahavís, gecontroleerd op 22 september
2026, bedraagt de mediaan €7.653 per gewogen m². Villa I5 - Vitae Villas ligt daar 13% onder. Dit is
een gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, biedt Villa I5 aan voor €4.600.000.
Deze referentie heeft één beschikbare villa. Andere woningen onder de naam Vitae Villas vallen niet
onder dit aanbod. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. Villa I5 heeft vijf slaapkamers
en vijf badkamers. De prijslijst onderscheidt 496 m² bebouwd, 421,60 m² bruikbaar en 395 m² terras,
op een perceel van 2.645 m². De terras- en perceeloppervlakte zijn geen extra binnenruimte.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€4.600.000
Vanaf €4.600.000 €4.600.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
Villa I5 ligt in Monte Mayor, Benahavís. De autoroute naar Playa de Guadalmansa bedraagt 10,19 km.
De ontsluiting door het heuvellandschap bepaalt hoe dagelijkse ritten verlopen. Kijk bij een bezoek
naar de aansluiting van de perceeltoegang op de weg en probeer de bestemmingen die voor jouw
verblijf belangrijk zijn. Plan strandbezoek en boodschappen als autoritten; voor een wandeling dicht
bij huis verdient ook de helling aandacht.
## Kaart en omgeving van Villa I5 - Vitae Villas
● Villa I5 - Vitae Villas ● Stranden vanuit Villa I5 - Vitae Villas ● Restaurants rond Villa I5 -
Vitae Villas ● Supermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit Villa I5 - Vitae Villas
● Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 7 oktober 2026
- [Villa I5 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5176192%2C-5.0745602)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
8,97 km · 17 min rijden
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,82 km · 16 min rijden
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,16 km · 6 min rijden
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,79 km · 16 min rijden
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,31 km · 19 min rijden
## Torre Leonera in Benahavís
Omgevingsfoto, niet de villa of haar uitzicht Torre Leonera in Benahavís, gefotografeerd in 2019.
Foto verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Veelgestelde vragen
### Welke woonwensen komen samen bij Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 - Vitae Villas biedt een nieuwbouwvilla met bergzicht en privézwembad in Benahavís. Vijf
slaapkamers en vijf badkamers gaan samen met een vermelde sauna, fitnessruimte en lift. De
prijslijst geeft 496 m² bebouwd en 395 m² terras op; de bruikbare binnenoppervlakte is afzonderlijk
vermeld als 421,60 m². De oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Laat de actuele
bouwvoortgang, indeling en inbegrepen uitrusting bevestigen.
### Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, biedt Villa I5 aan voor €4.600.000.
Deze referentie heeft één beschikbare villa. Andere woningen onder de naam Vitae Villas vallen niet
onder dit aanbod. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
Villa I5 ligt in Monte Mayor, Benahavís. De autoroute naar Playa de Guadalmansa bedraagt 10,19 km.
De ontsluiting door het heuvellandschap bepaalt hoe dagelijkse ritten verlopen. Kijk bij een bezoek
naar de aansluiting van de perceeltoegang op de weg en probeer de bestemmingen die voor jouw
verblijf belangrijk zijn. Plan strandbezoek en boodschappen als autoritten; voor een wandeling dicht
bij huis verdient ook de helling aandacht.
### Is er een plattegrond van de villa?
Vraag de actuele plattegrond van Villa I5, met de verdeling van de woonlagen en de afzonderlijke
binnen- en buitenmaten. Hier is geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond opgenomen.
### Wat moet ik per woning controleren?
De actuele prijslijst vermeldt vijf slaapkamers en vijf badkamers. De beschrijving besteedt
bijzondere aandacht aan de hoofdsuite als afzonderlijke plek binnen de woning. Voor de overige
kamers moet de plattegrond duidelijk maken hoe badkamers, circulatieruimte en buitenuitgangen zijn
verdeeld. De aanwezigheid van een lift zegt niet zonder meer welke niveaus en deuren toegankelijk
zijn.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €50.000 reservering, 30% bij contract, 40% tijdens de bouw en 30% bij oplevering.
Laat vastleggen hoe de reservering wordt verrekend en welke belastingen, garanties en bouwmijlpalen
bij deze betalingen horen. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Het
vergunningveld vermeldt “ja”; vraag het onderliggende document en de actuele voortgang op. De
genoemde planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: eerste kwartaal van
2027.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Kan ik een plattegrond van VILLA I5 bekijken?
Het hoofdwoonplan van Villa I5 brengt woonkamer, keuken en eetruimte samen met de hoofdsuite,
fitnessruimte en sauna op één laag. De lagere laag bevat vier slaapkamers met eigen badkamers,
wasruimte, trap en lift. De uitsnede laat zien hoe de woonruimten aansluiten op het terras en het
zwembad. Het oppervlakteblad verdeelt de woning en de terrassen anders dan de huidige prijslijst;
dit verschil is niet met afronding alleen te verklaren. Wij behouden de afzonderlijke
prijslijstkolommen voor de berekeningen. Het totaalcijfer op het plan omvat ook terrassen en zwembad
en is geen binnenoppervlakte. Laat vóór aankoop de definitieve meetstaat en planversie bevestigen.
[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis/#floor-plans).
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij Villa I5 - Vitae Villas?
De vraagprijs van Villa I5 geeft een verhouding van €9.274 per bebouwde m². Deze referentie heeft
één beschikbare villa, dus geen prijsverdeling over meerdere aangeboden woningen. Het cijfer
beschrijft de vraagprijs ten opzichte van de opgegeven maat en is geen taxatie of gerealiseerde
verkoopprijs. Op basis van 421,60 m² bruikbare oppervlakte komt dezelfde vraagprijs uit op €10.911
per m². Gebruik die uitkomst alleen naast woningen met een vergelijkbare meetbasis. Vraag hoe onder
meer trappen, technische ruimten en wanden in de bebouwde en bruikbare oppervlakte zijn verwerkt.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van Villa I5 - Vitae
Villas en vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Benahavís.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**BLUME** Marbella
€4.490.000–€4.890.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/blume-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/)
[
**VILLA SOLIS** Benahavís
€4.500.000–€4.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-solis-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-verwarmd-zwembad-in-benahavis/)
[
**VILLA SELENE LUXE** Benahavís
€5.790.000–€5.790.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-luxe-nieuwbouwvilla-s-aan-de-golfbaan-in-eerste-lijn-los-flamingos/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís
€3.323.000–€3.323.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/stupa-villa-prana-nieuwbouwvilla-s-met-spa-in-benahavis/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís
€6.495.000–€8.950.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-sky-marbella-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís
€6.995.000–€9.995.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/vista-lago-residences-duurzame-nieuwbouwvilla-s-in-benahavis-met-zeezicht/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Deze vergelijkingspagina’s behandelen villa’s met een privézwembad in Mijas en Estepona binnen
€1.500.000–€2.500.000. Dat is een lager budget dan Villa I5; gebruik de selectie om ligging,
woningtype en voorzieningen naast jouw wensen te leggen.
- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)
- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, biedt Villa I5 aan voor €4.600.000.
Deze referentie heeft één beschikbare villa. Andere woningen onder de naam Vitae Villas vallen
niet onder dit aanbod. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis)
- [Nieuwbouwprojecten in Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis/monte-mayor)
- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)