---
source_html_sha256: e589453ce20faff3792d1c8780e9fbffa835d8fd5e1f284803434fd8de58040b
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/
language: nl
title: VILLA MARVEL — nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-marvel-uudishuvila-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
---
Vrijstaande villa · Benahavís
# VILLA MARVEL — nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Benahavís
Een brede, overdekte terrasrand verbindt in het ontwerp de woonruimte met het privézwembad. VILLA
MARVEL combineert die buitenruimte met een gastenappartement, fitnessruimte en sauna.
Prijsrange **€4.250.000**
3 Slaapkamers · 2 Badkamers
569,81 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2027.
Beschikbaarheid gecontroleerd: 7 oktober 2026
3 Slaapkamers 2 Badkamers 569,81 m² Benahavís
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)
Overdekt terras en zwembad — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)
Gevel en toegang — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)
Keuken en eetruimte — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)
Slaapkamer en badkamer — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)
Fitnessruimte en zithoek — visualisatie
## Samenvatting
- VILLA MARVEL is een nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Benahavís. De villa wordt
als één afzonderlijke woning aangeboden; de bron vermeldt daarnaast een gastenappartement binnen
het ontwerp.
- De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€4.250.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
- De beschikbare villa heeft drie slaapkamers en twee badkamers. De prijslijst vermeldt 569,81 m²
bebouwd, 484,33 m² nuttig, 520,26 m² terras en een perceel van 2.647 m². Het terras en het perceel
zijn geen extra binnenoppervlakte.
- Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2027.
- De twee woningplannen zijn beschikbaar als PDF, met een uitsnede van de fitness-, terras- en
zwembadzone. De tekeningen onderscheiden de gesloten woning van terrassen en andere buitenruimte.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €7.459/m².
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij deze nieuwbouwvilla in Benahavís zou ik het zeezicht en de grote terrassen samen beoordelen:
welke buitenplek van VILLA MARVEL wil je dagelijks gebruiken, en hoe bereik je die vanuit de
woonruimte?
Het ontwerp laat een lange overdekte zitplek bij het zwembad zien. Zo’n overstek kan aantrekkelijk
zijn voor buiten eten, maar de werkelijke schaduw verschilt met seizoen en tijdstip. Ik zou de
positie van eettafel, ligbedden en looproutes op het maatplan bekijken en tijdens een bezoek
toetsen. De privéfitnessruimte en sauna voegen gebruiksmogelijkheden toe; vraag welke installaties
en toestellen bij de koop zijn inbegrepen.
Voor een tweede woning of investering betekent een vraagprijs van €4.250.000 ook een serieuze
begroting voor beheer. Denk aan zwembadtechniek, beplanting, beveiliging en onderhoud tijdens
afwezigheid. Het gastenappartement kan de indeling voor bezoek interessant maken, maar bevestigt
geen zelfstandige verhuureenheid of verhuurtoestemming. Ik zou de toegestane gebruiksvormen en vaste
lasten eerst laten controleren, zonder inkomsten of waardestijging als gegeven te nemen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
VILLA MARVEL biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Benahavís. Het aanbod omvat
één villa op een eigen perceel, met een privézwembad en een op het buitenleven gericht ontwerp. Het
gaat om geplande nieuwbouw, niet om een bevestigde instapklare woning.
De prijslijst vermeldt drie slaapkamers en twee badkamers. De beschrijving noemt daarnaast een
gastenappartement en twee gastentoiletten. Laat op de actuele plannen vaststellen hoe deze ruimten
zich tot de slaapkamer- en badkamertelling verhouden. Het gastenappartement wordt hier niet als een
tweede beschikbare woning of als een extra slaapkamer geteld.
De precieze bronmaten zijn 569,81 m² bebouwd, 484,33 m² nuttig en 520,26 m² terras. Het perceel is
2.647 m². Dat zijn verschillende categorieën: de nuttige oppervlakte is niet gelijk aan bebouwd en
het perceel is geen maat voor de woonruimte. Vraag welke delen van de garage, kelder en
circulatieruimte in elke kolom zijn inbegrepen.
De visualisaties tonen horizontale volumes, grote glaspartijen en een breed overstek boven de
buitenzitplaatsen. Een zwembad ligt voor de woonruimte; groen en stenen muren volgen de helling. De
interieurbeelden laten een slaapkamer met aansluitende badkamer en een fitnessruimte naast een
zithoek zien. Deze beelden geven de ontwerpintentie weer; meubilair, beplanting en exacte afwerking
moeten uit de contractstukken blijken.
Resales noemt een sauna, fitnessruimte, gastenappartement, kelder, volledig uitgeruste keuken,
vloerverwarming en een ondergrondse garage met meerdere parkeerplaatsen. De privétuin is als
aangelegd vermeld. De bruikbaarheid van die voorzieningen hangt samen met toegang, ventilatie,
akoestiek en onderhoud. Vraag daarom naast het maatplan ook de technische omschrijving en de lijst
met inbegrepen uitrusting.
## Het dagelijks leven bij VILLA MARVEL
Het ontwerp nodigt uit om een deel van de dag rond het zwembad en het overdekte terras door te
brengen. De fitnessruimte en sauna maken sporten en ontspannen thuis mogelijk, terwijl het
gastenappartement aandacht vraagt voor de gewenste privacy bij bezoek. Bedenk hoe ontbijt,
boodschappen en het ontvangen van gasten over de verschillende ruimtes worden verdeeld. Voor
dagelijkse voorzieningen hoort de autorit bij het woonpatroon; een afgelegen indruk op een beeld
zegt weinig over de praktische toegang. Rijd tijdens een bezichtiging zelf naar een supermarkt en
terug. Let daarbij ook op de garage-entree en de route met boodschappen naar de keuken.
## Binnenruimte en buitenruimte
De brede glaspartijen laten in de visualisaties woonruimte en terras op elkaar aansluiten. Een
doorlopend dakvlak vormt een beschutte rand langs het zwembad, met ruimte voor ligbedden en een
zitgroep. Vraag welke delen open zijn en welke werkelijk onder het overstek vallen; de gezamenlijke
terrasoppervlakte vertelt dat niet. De slaapkamerafbeelding laat een badkamer ernaast zien, maar
bewijst niet dat alle slaapkamers zo zijn ingericht. De kelder en het gastenappartement verdienen
eveneens een eigen planbespreking. Let op daglicht, ventilatie en de verbinding met de hoofdwoning.
Met een gemeubileerde plattegrond kun je de loopruimte en verhouding tussen binnen- en buitengebruik
concreet beoordelen.
## Woningtypes in VILLA MARVEL
### **Vrijstaande villa**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €4.250.000
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Bebouwde oppervlakte 569,81 m²
Terras 520,26 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijs en aankoopcontext
Maak naast de vraagprijs een begroting voor belastingen, aankoopkosten, inrichting en het jaarlijkse
beheer. De keuken wordt als volledig uitgerust vermeld; vraag de apparatenlijst en technische
omschrijving op. Controleer bij het zwembad, de sauna en vloerverwarming welke uitrusting,
opleveringstesten en garanties inbegrepen zijn. Het betaalritme is nog niet vastgelegd in de
gecontroleerde informatie. De hypotheekcalculator is een aanpasbaar rekenscenario, geen
financieringstoezegging.
## Wonen in Benahavís
Het projectpunt ligt aan Urbanización Montemayor Alto, in Benahavís. De toegangswegen vormen een
belangrijk deel van de dagelijkse verplaatsingen: de afstand op de kaart is niet dezelfde als de
route naar een concrete winkel, strandopgang of afspraak. Beoordeel de ligging daarom vanuit de
bestemmingen die je regelmatig gebruikt. De omgevingsfoto geeft een indruk van Benahavís en toont
niet het uitzicht vanuit VILLA MARVEL. Een bezoek op verschillende tijdstippen helpt om de route,
hoogteverschillen en aansluiting op de hoofdwegen te ervaren. Vraag ook hoe leveringen en
onderhoudsbedrijven de woning bereiken wanneer je zelf niet aanwezig bent.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 76,53 km en ongeveer 61 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 76,53 km · 61 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,32 km · 21 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 27,26 km · 36 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,73 km · 26 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 87,27 km · 83 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 22,22 km · 33 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,96 km · 71 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 57,89 km · 73 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door
verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia de Cancelada** 9,04 km · 18 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Consultorio Local Cancelada** 8,90 km · 17 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Café **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Sportschool **CrossFit NXS** 8,87 km · 17 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Padel- of tennisclub **Free Wave Sports Center** 9,22 km · 18 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
## Stranden vanuit VILLA MARVEL
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min rijden. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min rijden. Playa del
Sol Villacana: 10,81 km · 21 min rijden.
**Playa de Guadalmansa** 10,27 km · 19 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,64 km · 21 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa del Sol Villacana** 10,81 km · 21 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restaurants rond VILLA MARVEL
Rufino: 12,81 km · 22 min rijden. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min rijden.
Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min rijden. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min
rijden.
**Rufino** 12,81 km · 22 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 12,93 km · 23 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Restaurante El Cordero** 13,00 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,03 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mercadona: 10,82 km · 19 min rijden. Lidl: 10,24 km · 19 min rijden. Carrefour Express: 12,93 km ·
23 min rijden. Mercadona: 15,91 km · 24 min rijden.
**Mercadona** 10,82 km · 19 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,24 km · 19 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,93 km · 23 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,91 km · 24 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbanen vanuit VILLA MARVEL
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min rijden. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min rijden. Flamingos Golf:
10,12 km · 19 min rijden. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min rijden.
**Alferini Golf** 8,09 km · 14 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,89 km · 17 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Flamingos Golf** 10,12 km · 19 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,59 km · 20 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan VILLA MARVEL passen?
Deze villa kan aansluiten bij kopers die veel van hun verblijf thuis willen organiseren: buiten
eten, zwemmen en sporten, met ruimte om bezoek te ontvangen. Het gastenappartement kan daarbij
relevant zijn, zodra de indeling en toegang op plan zijn bevestigd. Wie dagelijks zonder auto naar
winkels of strand wil, moet de gecontroleerde routes goed meewegen. Voor langdurig eigen gebruik
verdienen de verbindingen tussen woonlagen en garage aandacht, zeker wanneer traplopen een beperking
vormt. Voor een tweede woning is betrouwbaar beheer van tuin, zwembad en installaties een praktische
voorwaarde. Mogelijke verhuur vraagt afzonderlijk onderzoek naar toestemming, kosten en werkelijk
haalbare inkomsten.
## Andere projecten in perspectief
[OCYAN VILLAS — villa’s,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)
vermeldt voor OV-5 drie slaapkamers en 288,89 m² terras bij €3.400.000. VILLA MARVEL heeft eveneens
drie slaapkamers, met 520,26 m² terras bij €4.250.000. Bij [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villa’s,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)
heeft woning 02621P vijf slaapkamers en 580 m² bebouwd; VILLA MARVEL vermeldt drie slaapkamers en
569,81 m² bebouwd. Vergelijk ook de kamer- en terrasindeling. De alternatieve prijslijsten dateren
van 1 oktober en 25 september, de eigen lijst van 5 oktober 2026. Controleer de meetdefinities en de
actuele indeling voordat je conclusies trekt; dit is geen rangorde in kwaliteit.
## Betaling en oplevering
De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027; de villa is niet als instapklaar
bevestigd. Resales vermeldt bij de bouwvergunning “ja”, maar het onderliggende document is niet
beoordeeld. Vraag de vergunningstukken, actuele bouwvoortgang en contractuele opleverafspraken op.
Een reserveringsbedrag en betaalschema zijn nog niet bevestigd. Laat ook de belastingbehandeling,
garanties en verrekening van een eventuele reservering schriftelijk vastleggen. De planning is geen
gegarandeerde overdrachtsdatum.
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2027.
## Voorbeeldplattegrond
De twee plannen van Villa Marvel laten zien hoe de woning over de helling is verdeeld: boven liggen
drie slaapkamers, een bureau en de keuken, eet- en leefruimte; beneden staan het gastenappartement,
de garage, fitnessruimte en sauna getekend. De uitsnede toont de verbinding van fitness en sauna met
het overdekte terras en zwembad. De bouwoppervlakte van de gesloten woning komt overeen met de
prijslijst. De terrastotalen op het plan wijken daarvan af; de prijslijst blijft het uitgangspunt
voor de berekeningen. Het grote algemene totaal op de tekeningen omvat ook buitenruimte en andere
onderdelen en is geen binnenoppervlakte. Laat de meetstaat en inbegrepen uitvoering bevestigen;
ingetekend meubilair is volgens de plannen niet begroot.
[Villa Marvel — fitness, sauna, terras en zwembad
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf)
[Bovenverdieping — slaapkamers en leefruimten
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf)
Villa Marvel — fitness, sauna, terras en zwembad
## Projectdetails
Woningtypes **Vrijstaande villa**
Slaapkamers **3**
Badkamers **2**
Bebouwde oppervlakte **569,81 m²**
Oplevering **Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2027.**
Bruikbare oppervlakte **484,33 m²**
Terras **520,26 m²**
Zwembad **Privézwembad**
Parkeren **Garage**
Perceel **2.647 m²**
Privétuin **Vermeld in de projectinformatie**
Fitnessruimte **Vermeld in de projectinformatie**
Sauna **Vermeld in de projectinformatie**
Vloerverwarming **Vermeld in de projectinformatie**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 5 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€7.459 / m²**
#### Vrijstaande villa
569,81 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€4.250.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa Marvel | 3 | 2 | 569,81 m² | 484,33 m² | 520,26 m² | €4.250.000 |
### Prijs per m² bij VILLA MARVEL
De vraagprijs van €4.250.000 komt neer op €7.459 per bebouwde m². Er is één beschikbare villa, zodat
een spreiding tussen meerdere beschikbare woningen hier niet van toepassing is. Dit betreft een
vraagprijs, geen gerealiseerde verkoopprijs of taxatie.
Bij 484,33 m² nuttige oppervlakte komt dezelfde vraagprijs neer op €8.775 per m². De uitkomst
verschilt doordat de oppervlaktebasis verandert. Laat uitleggen hoe muren, verbindingen tussen
kamers, garage en technische ruimten in de opgegeven maten zijn verwerkt.
Voor de illustratieve gewogen vergelijking tellen we bij 569,81 m² bebouwd de helft van het
afzonderlijk opgegeven terras van 520,26 m². Dat levert 829,94 gewogen m² op en €5.121 per gewogen
m². Tuin en perceel tellen niet mee. Dit is een vergelijkingsconventie, geen wettelijke meetregel.
Bevestig de bronmaten en hun definities aan de hand van het actuele plan.
In onze vastgelegde vergelijking van 14 villaprojecten in Benahavís, gecontroleerd op 22 september
2026, bedraagt de mediaan €7.653 per gewogen m². VILLA MARVEL ligt daar 33% onder. Dit is een
gedateerde vergelijking van vraagprijzen, geen actuele taxatie van de hele gemeente.
De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€4.250.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. De beschikbare villa heeft drie
slaapkamers en twee badkamers. De prijslijst vermeldt 569,81 m² bebouwd, 484,33 m² nuttig, 520,26 m²
terras en een perceel van 2.647 m². Het terras en het perceel zijn geen extra binnenoppervlakte.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€4.250.000
Vanaf €4.250.000 €4.250.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
VILLA MARVEL ligt in Benahavís, aan de woonwegen van Montemayor Alto. De gemeten autoroute naar
Playa de Guadalmansa is 10,27 km; naar luchthaven Málaga-Costa del Sol is dat 76,53 km. Die
afstanden volgen de berekende route vanaf het projectpunt. De gecontroleerde looproutes naar de
getoonde voorzieningen duren langer dan vijfentwintig minuten, zodat hier de rijroutes worden
gebruikt. Bekijk tijdens een bezoek hoe de toegang en hellingen aansluiten op je eigen dagelijkse
ritten.
## Kaart en omgeving van VILLA MARVEL
● VILLA MARVEL ● Stranden vanuit VILLA MARVEL ● Restaurants rond VILLA MARVEL ● Supermarkten en
dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit VILLA MARVEL ● Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 7 oktober 2026
- [VILLA MARVEL](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51557%2C-5.07523)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Hotel and Restaurant
Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Restaurante El
Cordero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,04 km · 18 min rijden
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,90 km · 17 min rijden
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,24 km · 6 min rijden
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,87 km · 17 min rijden
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
9,22 km · 18 min rijden
## Torre Leonera in Benahavís
Omgevingsfoto, niet de villa of haar uitzicht Torre Leonera in Benahavís, gefotografeerd in 2019.
Foto verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Veelgestelde vragen
### Welke woonwensen komen samen bij VILLA MARVEL?
VILLA MARVEL combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Benahavís. Het
privézwembad, de fitnessruimte, sauna en het genoemde gastenappartement geven verschillende
mogelijkheden voor eigen gebruik en bezoek. De beschikbare villa heeft drie slaapkamers; laat de
verhouding met het gastenappartement op het actuele plan toelichten.
### Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€4.250.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
VILLA MARVEL ligt in Benahavís, aan de woonwegen van Montemayor Alto. De gemeten autoroute naar
Playa de Guadalmansa is 10,27 km; naar luchthaven Málaga-Costa del Sol is dat 76,53 km. Die
afstanden volgen de berekende route vanaf het projectpunt. De gecontroleerde looproutes naar de
getoonde voorzieningen duren langer dan vijfentwintig minuten, zodat hier de rijroutes worden
gebruikt. Bekijk tijdens een bezoek hoe de toegang en hellingen aansluiten op je eigen dagelijkse
ritten.
### Is er een plattegrond van de villa?
Vraag de actuele plattegronden van VILLA MARVEL met de maatvoering per woonlaag. Laat daarop ook het
gastenappartement, de gastentoiletten, garage, technische ruimten en de verdeling tussen overdekt en
open terras toelichten. Op deze pagina staat geen inhoudelijk gecontroleerde voorbeeldplattegrond.
### Wat moet ik per woning controleren?
De prijslijst vermeldt drie slaapkamers en twee badkamers. De beschrijving noemt daarnaast een
gastenappartement en twee gastentoiletten. Laat op de actuele plannen vaststellen hoe deze ruimten
zich tot de slaapkamer- en badkamertelling verhouden. Het gastenappartement wordt hier niet als een
tweede beschikbare woning of als een extra slaapkamer geteld.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027; de villa is niet als instapklaar
bevestigd. Resales vermeldt bij de bouwvergunning “ja”, maar het onderliggende document is niet
beoordeeld. Vraag de vergunningstukken, actuele bouwvoortgang en contractuele opleverafspraken op.
Een reserveringsbedrag en betaalschema zijn nog niet bevestigd. Laat ook de belastingbehandeling,
garanties en verrekening van een eventuele reservering schriftelijk vastleggen. De planning is geen
gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2027.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Kan ik een plattegrond van VILLA MARVEL bekijken?
De twee plannen van Villa Marvel laten zien hoe de woning over de helling is verdeeld: boven liggen
drie slaapkamers, een bureau en de keuken, eet- en leefruimte; beneden staan het gastenappartement,
de garage, fitnessruimte en sauna getekend. De uitsnede toont de verbinding van fitness en sauna met
het overdekte terras en zwembad. De bouwoppervlakte van de gesloten woning komt overeen met de
prijslijst. De terrastotalen op het plan wijken daarvan af; de prijslijst blijft het uitgangspunt
voor de berekeningen. Het grote algemene totaal op de tekeningen omvat ook buitenruimte en andere
onderdelen en is geen binnenoppervlakte. Laat de meetstaat en inbegrepen uitvoering bevestigen;
ingetekend meubilair is volgens de plannen niet begroot.
[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/#floor-plans).
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA MARVEL?
De vraagprijs van €4.250.000 komt neer op €7.459 per bebouwde m². Er is één beschikbare villa, zodat
een spreiding tussen meerdere beschikbare woningen hier niet van toepassing is. Dit betreft een
vraagprijs, geen gerealiseerde verkoopprijs of taxatie. Bij 484,33 m² nuttige oppervlakte komt
dezelfde vraagprijs neer op €8.775 per m². De uitkomst verschilt doordat de oppervlaktebasis
verandert. Laat uitleggen hoe muren, verbindingen tussen kamers, garage en technische ruimten in de
opgegeven maten zijn verwerkt.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA MARVEL en
vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Benahavís.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**FINCA DE JASMINE** Benahavís
€2.700.000–€2.700.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/finca-de-jasmine-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís
€6.995.000–€9.995.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/vista-lago-residences-duurzame-nieuwbouwvilla-s-in-benahavis-met-zeezicht/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís
€6.495.000–€8.950.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-sky-marbella-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-benahavis/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís
€11.500.000–€11.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/madronal-view-villa-hope-nieuwbouwvilla-s-met-binnenzwembad-en-wellness-in-el-madronal/)
[
**VILLA SALVIA** Benahavís
€4.975.000–€4.975.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-salvia-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/)
[
**VILLA HENRIETTA** Benahavís
€4.985.000–€4.985.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-henrietta-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Deze vergelijkingen behandelen villa’s met een privézwembad in Mijas en Estepona, in een lagere
prijsklasse dan VILLA MARVEL. Ze helpen keuzes tussen andere gemeenten en budgetten te verkennen;
het zijn geen selecties van dezelfde ligging of hetzelfde aanbod.
- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)
- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€4.250.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis)
- [Nieuwbouwprojecten in Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis/monte-mayor)
- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)