---
source_html_sha256: 2ea93a39a512f68bfab408d93d0506c4beefa9ce758dcc9405665c667e4d4740
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-cortesin-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-casares/
language: nl
title: VILLA SELENE Cortesín — nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Casares
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-cortesin-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-casares/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-selene-cortesin-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-casares/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-selene-cortesin-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-casares/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-selene-cortesin-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-casares/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-cortesin-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-casares/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-selene-cortesin-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-casares/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-selene-cortesin-uusi-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-casares/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-selene-cortesin-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-casares/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/
---
Vrijstaande villa · Casares
# VILLA SELENE Cortesín — nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Casares
Bij VILLA SELENE Cortesín lopen brede glaspartijen over in terrassen, een tuin en verschillende
plekken rond het zwembad. Het ontwerp ligt in Finca Cortesín, Casares.
Prijsrange **€4.690.000**
5 Slaapkamers · 5 Badkamers
733 m²
[Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Opleverdatum nog niet bevestigd.
Beschikbaarheid gecontroleerd: 7 oktober 2026
5 Slaapkamers 5 Badkamers 733 m² Casares
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-1.jpg)
Gevel en zwembad — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg)
Terras onder de pergola — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg)
Slaapkamer en badruimte — visualisatie
[
Vergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg)
Keuken met eiland — visualisatie
## Samenvatting
- VILLA SELENE Cortesín is een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Casares. De woning
heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers; de beschrijving vermeldt daarnaast twee afzonderlijke
toiletten.
- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€4.690.000. Deze pagina behandelt VILLA SELENE zelf, niet het volledige aanbod binnen Finca
Cortesín. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
- De prijslijst onderscheidt 733 m² bebouwd en 617 m² bruikbaar, op een perceel van 1.785 m². Voor
het terras is geen afzonderlijke oppervlakte opgegeven. Het perceel en de zichtbare terrassen
worden niet bij de binnenoppervlakte opgeteld.
- Opleverdatum nog niet bevestigd.
- Het betalingsdocument is beschikbaar als PDF. De tabel toont de opgegeven bedragen; de verdeling
van de voorbereidende fasen en de leveringsplanning vragen nog bevestiging. Reservering: €30.000;
Aankoop perceel: €803.250; Ondertekening contract: €250.000; Start grondwerken: €650.000.
Exclusief belastingen.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.398/m².
## Beoordeling Hans Beeckman
Bij VILLA SELENE Cortesín zou ik het zeezicht en privézwembad van deze nieuwbouwvilla in Casares
beoordelen vanuit de plekken waar je werkelijk verblijft: de eettafel, het terras en de dagelijkse
zitruimte.
De vijf slaapkamers maken verschillende vormen van gebruik mogelijk, maar ik zou eerst bekijken hoe
de slaapvertrekken ten opzichte van het gezamenlijke woongedeelte liggen. De vijf badkamers en twee
extra toiletten zijn afzonderlijke gegevens; ze vertellen nog niet welke kamer rechtstreeks toegang
tot een badkamer heeft. De visualisaties laten mooie overgangen naar buiten zien. Voor de
looplijnen, beschutting en bruikbare terraszones blijft een maatplan nodig.
Voor mij vraagt vooral de combinatie van aankoopprijs en nog openstaande planning om duidelijke
afspraken. De genoemde bouwduur heeft geen bevestigd startpunt en is dus geen opleverbelofte. Laat
ook de afwerking, het zwembadonderhoud en eventueel beheer tijdens afwezigheid begroten. Wie deze
villa als investering overweegt, moet verhuurtoestemming, kosten en vraag afzonderlijk onderzoeken.
Zeezicht en de ligging binnen Finca Cortesín garanderen geen rendement.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad
Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele
beoordelingen.
[Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)
## Projectanalyse
VILLA SELENE Cortesín combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Casares. Het
project ligt in Finca Cortesín en omvat volgens de beschikbare beschrijving deze ene villa. Een
vergelijking tussen verschillende beschikbare woningen binnen VILLA SELENE is daarom niet van
toepassing.
De woning telt vijf slaapkamers en vijf badkamers, plus twee afzonderlijke toiletten volgens de
projectomschrijving. De prijslijst vermeldt 733 m² bebouwd en 617 m² bruikbaar. Deze oppervlaktes
hebben verschillende meetbasissen: vraag hoe wanden, trappen, technische ruimten en andere
onderdelen zijn verwerkt voordat je de cijfers naast een andere villa legt.
De ontwerpbeelden tonen witte gevels, grote glaspartijen, houtaccenten en een verticale stenen wand.
Bij het zwembad zijn verschillende zitplekken voorzien; een ander beeld laat een terras onder een
open pergola met uitzicht richting zee zien. De beelden zijn visualisaties, geen bewijs dat de
woning al is voltooid of dat alle getoonde meubels en voorzieningen zijn inbegrepen.
Voor het terras ontbreekt een afzonderlijke maat in de prijslijst. Daarom berekenen wij hier geen
gewogen prijs waarbij een deel van het terras meetelt. Het perceel van 1.785 m² is een ander gegeven
en vervangt die ontbrekende terrasmaat niet. Vraag een volledige oppervlaktestaat met een herkenbare
koppeling naar de plattegrond.
Resales noemt een eigen tuin, privéparkeren en beveiliging gedurende vierentwintig uur. De omgeving
van Finca Cortesín heeft daarnaast een golf- en hotelkarakter. Dat betekent niet automatisch dat
gebruik van hotelvoorzieningen of een golflidmaatschap bij de aankoop is inbegrepen. Laat toegang,
eventuele bijdragen en inbegrepen diensten afzonderlijk vastleggen.
## Het dagelijks leven bij VILLA SELENE Cortesín
Het gebruik van deze villa draait niet alleen om de grootte, maar ook om de verbinding tussen de
dagelijkse woonplekken. De beelden laten eten onder een overkapping, zitten bij het zwembad en
ontspannen op een hoger terras zien. Bedenk welke plek je op verschillende momenten van de dag zou
kiezen en hoe je vanuit de keuken naar buiten loopt. Voor boodschappen en andere afspraken zijn de
gemeten autoroutes een praktisch uitgangspunt. Wie gasten ontvangt, kan daarnaast kijken naar de
afstand tussen slaapvertrekken en gezamenlijke ruimten. Maak ook afspraken over tuinonderhoud en
zwembadbeheer, vooral als de woning geregeld langere tijd leegstaat.
## Binnenruimte en buitenruimte
Een groot raam kan binnen en buiten visueel verbinden, terwijl een trap of niveauverschil het
dagelijkse gebruik toch bepaalt. Het terrasbeeld van VILLA SELENE laat een pergola, een lager
gelegen zwembad en een verhoogde zitplek zien. Leg die verschillende zones naast het maatplan: waar
kun je beschut eten, waar is ruimte om te loungen en welke delen zijn vooral doorgang? De
interieurbeelden tonen een keuken met eiland en een slaapruimte met vrijstaand bad. Dit zijn
ontwerpvoorstellen; vraag de definitieve indeling en inbegrepen uitrusting op. Zonder afzonderlijke
terrasstaat is uit de beelden geen betrouwbare buitenoppervlakte af te leiden.
## Woningtypes in VILLA SELENE Cortesín
### **Vrijstaande villa**
Woningen in de prijslijst 1
Prijs €4.690.000
Slaapkamers 5
Badkamers 5
Bebouwde oppervlakte 733 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen
niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
## Prijs en aankoopcontext
Vraag naast de aankoopprijs een volledige omschrijving van afwerking, installaties en inbegrepen
werkzaamheden aan tuin en zwembad. Leg bij de reservering vast wat er gebeurt als de
vervolgovereenkomst niet tot stand komt. De genoemde bouwduur van 24 tot 33 maanden heeft pas
praktische betekenis wanneer het startmoment en de contractuele mijlpalen duidelijk zijn. Bespreek
ook de actuele vergunningstatus, betalingsgaranties en voorwaarden bij vertraging. De calculator is
een aanpasbaar financieringsvoorbeeld, geen hypotheekaanbod.
## Wonen in Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín maakt deel uit van Casares. De ligging bij de golfomgeving verschilt van wonen direct
aan de kust of in de historische dorpskern. Kijk daarom niet alleen naar de gemeentenaam, maar ook
naar de ritten die bij jouw verblijf horen. De route naar een restaurant binnen het resort is een
andere afweging dan die naar een supermarkt, jachthaven of afspraak in het dorp. De kaart en
omgevingsblokken laten daarvoor afzonderlijke bestemmingen zien. Vraag bij een bezoek hoe de toegang
tot de woning en eventuele gemeenschappelijke diensten werkt. Het nabijgelegen hotel en golfaanbod
betekenen niet vanzelf dat alle faciliteiten vrij toegankelijk zijn.
## Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 92,40 km en ongeveer 62 minuten. Bron:
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en
omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 92,40 km · 62 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Casares **Casares — Ayuntamiento** 13,03 km · 19 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Marbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 43,13 km · 37 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 31,95 km · 28 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Centrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 103,14 km · 84 min rijden Gecontroleerd op 7
oktober 2026
Centrum van Estepona **Plaza de las Flores** 13,58 km · 21 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 42,15 km · 49 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 75,95 km · 78 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door
verkeer en routewijzigingen afwijken.
## Meer voorzieningen in de buurt
Apotheek **Farmacia Central Sabinillas** 5,32 km · 8 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Ziekenhuis of gezondheidscentrum **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 5,10 km · 8 min rijden
Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Café **Bahía de Casares** 3,25 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Bar **La Sal** 3,35 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Sportschool **Brenesport** 3,34 km · 7 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
Padel- of tennisclub **Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY** 4,96 km · 8 min rijden Gecontroleerd
op 7 oktober 2026
Jachthaven **Marina de la Duquesa** 6,55 km · 10 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026
## Stranden vanuit VILLA SELENE Cortesín
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min rijden. Playa Chica: 3,82 km · 7 min rijden.
Playa Ancha: 4,87 km · 8 min rijden.
**Playa de las Piedras de la Paloma** 4,27 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
**Playa Chica** 3,82 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
**Playa Ancha** 4,87 km · 8 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
## Restaurants rond VILLA SELENE Cortesín
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min lopen; 1,50 km · 4 min rijden. REI Restaurant: 1,55 km
· 21 min lopen; 1,55 km · 4 min rijden. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min lopen; 1,55 km · 4 min
rijden. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min rijden.
**Don Giovanni Finca Cortesin** 1,50 km · 20 min lopen 1,50 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
**REI Restaurant** 1,55 km · 21 min lopen 1,55 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
**El Jardín de Lutz** 1,55 km · 21 min lopen 1,55 km · 4 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
**Venta Cozar** 3,16 km · 5 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
## Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min rijden. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min rijden.
Suma: 7,50 km · 11 min rijden. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min rijden.
**Minimarket Casares Costa** 4,55 km · 8 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Bazar Supermarket Ceria** 5,59 km · 8 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
**Suma** 7,50 km · 11 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
**Supermercado Ana María** 7,70 km · 12 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
## Golfbanen vanuit VILLA SELENE Cortesín
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min rijden. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min rijden. Estepona Golf:
9,37 km · 13 min rijden. Azata Golf: 9,78 km · 13 min rijden.
**Finca Cortesin** 1,34 km · 3 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Dona Julia Golf Club** 3,99 km · 7 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Estepona Golf** 9,37 km · 13 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 9,78 km · 13 min rijden [Open in
Kaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;
autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
## Voor wie kan VILLA SELENE Cortesín passen?
Deze villa kan passen bij kopers die hun verblijf rond een eigen tuin, zwembad en meerdere
slaapvertrekken willen organiseren. De zeegerichte buitenplekken in de visualisaties verdienen dan
aandacht naast de dagelijkse indeling binnenshuis. Voor een gezin of regelmatig bezoek is vooral
belangrijk hoe slaapkamers, badkamers en gezamenlijke ruimten met elkaar verbonden zijn. Wie een
vaste verhuisdatum nodig heeft, moet eerst duidelijkheid krijgen over de bouwplanning. Ook de
bereidheid om dagelijkse bestemmingen met de auto te bereiken weegt mee. Voor een tweede woning
vraagt het onderhoud een praktische regeling. Bij verhuurplannen horen bovendien afzonderlijke
controles van toestemming, exploitatiekosten en verwachte vraag.
## Andere projecten in perspectief
[VILLA INFINITY — villa,
Casares](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-infinity-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-casares/)
vermeldt een villa met vijf slaapkamers en 529,29 m² bebouwd voor €3.800.000. VILLA SELENE heeft
eveneens vijf slaapkamers, met 733 m² bebouwd en een vraagprijs van €4.690.000. Bij [BLUME —
villa’s,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/blume-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/)
telt Villa 1 vier slaapkamers en 843,86 m² bebouwd voor €4.890.000; VILLA SELENE heeft een
slaapkamer meer en een kleinere opgegeven bebouwde oppervlakte. De alternatieve prijslijsten dateren
van 28 september en 2 oktober 2026. De eigen lijst dateert eveneens van 2 oktober. Vergelijk ook de
meetdefinities, ligging, planning en inbegrepen afwerking. Deze cijfers geven geen
kwaliteitsrangorde; vraag de actuele beschikbaarheid van iedere genoemde villa op.
## Betaling en oplevering
Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract,
voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en
bouwvergunning staat één bedrag van €350.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een
totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget
bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen
bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een
voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de
reservering en betaalgaranties bevestigen.
De betaalbijlage noemt ongeveer acht maanden tot de start van de werken. De Resales-fiche vermeldt
een geschatte leveringstermijn van 24–33 maanden, afhankelijk van de zone. Het beginpunt van die
termijn en de aansluiting op de voorbereidende periode zijn niet duidelijk vastgelegd; wij tellen
deze termijnen daarom niet op. Een verleende bouwvergunning is niet bevestigd. Laat het
vergunningstraject, de startvoorwaarden en de contractuele opleveringsplanning vóór ondertekening
vastleggen.
| Moment | Bedrag | Toelichting |
| --- | --- | --- |
| Reservering | 30.000 EUR | Exclusief belastingen. |
| Aankoop perceel | 803.250 EUR | Exclusief belastingen. |
| Ondertekening contract | 250.000 EUR | Exclusief belastingen. |
| Voorbereidende project- en vergunningsfasen | 350.000 EUR | Exclusief belastingen. Verdeling over de genoemde fasen niet bevestigd; dit bedrag wordt niet opgeteld. |
| Start grondwerken | 650.000 EUR | Exclusief belastingen. |
[Betalingsvoorwaarden — originele
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/payment-original.pdf)
## Projectdetails
Woningtypes **Vrijstaande villa**
Slaapkamers **5**
Badkamers **5**
Bebouwde oppervlakte **733 m²**
Oplevering **Opleverdatum nog niet bevestigd.**
Bruikbare oppervlakte **617 m²**
Zwembad **Privézwembad**
Parkeren **Privéparkeren**
Perceel **1.785 m²**
Privétuin **Vermeld in de projectinformatie**
### Prijzen en plannen
**Laatste update prijslijst:** 2 oktober 2026
Mediaan per bebouwde m² **€6.398 / m²**
#### Vrijstaande villa
733 m²
1 beschikbaar
Vanaf **€4.690.000** [Meer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-selene-cortesin-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-casares%2F)
### Beschikbare units +
| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 5 | 5 | 733 m² | 617 m² | — | €4.690.000 |
### Prijs per m² bij VILLA SELENE Cortesín
De vraagprijs van €4.690.000 komt voor deze ene villa uit op €6.398 per bebouwde m². Er is geen
spreiding tussen meerdere aangeboden woningen binnen deze referentie. Het betreft een verhouding
tussen vraagprijs en opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs.
Dezelfde vraagprijs kan afzonderlijk tegen de opgegeven 617 m² bruikbare oppervlakte worden afgezet.
Houd die meetbasis gescheiden van de 733 m² bebouwd. Vraag bij het vergelijken van villa’s welke
ruimten en constructiedelen in iedere maat zijn opgenomen.
Een gewogen prijs per m² is hier niet berekend: de afzonderlijke terrasoppervlakte ontbreekt. Ook
wordt geen percentage boven of onder een gemeentemediaan getoond, omdat de passende vastgelegde
vergelijkingsgroep te klein is. De ontbrekende terrasmaat wordt niet als nul behandeld.
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€4.690.000. Deze pagina behandelt VILLA SELENE zelf, niet het volledige aanbod binnen Finca
Cortesín. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen. De prijslijst onderscheidt 733 m² bebouwd
en 617 m² bruikbaar, op een perceel van 1.785 m². Voor het terras is geen afzonderlijke oppervlakte
opgegeven. Het perceel en de zichtbare terrassen worden niet bij de binnenoppervlakte opgeteld.
### Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
€4.690.000
Vanaf €4.690.000 €4.690.000
IVA/btw (10% nieuwbouw) ****
AJD/stempelrecht (1,2%) ****
Notaris + registratie (~1%) ****
Advocaatkosten (~1%) ****
Indicatieve totale aankoopkost ****
De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet
bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.
### Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het
financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen
bankaanbod of garantie op goedkeuring.
Maandlast ****
Totaal terug te betalen ****
Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%
Eigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****
Leningbedrag ****
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale
historiek en bank.
## Ligging en dagelijkse routes
VILLA SELENE Cortesín ligt in Finca Cortesín, Casares, in een omgeving met golf en hotels. Voor een
strandbezoek, boodschappen of een afspraak in het dorpscentrum is de autoroute een praktisch
uitgangspunt. Kijk bij een bezichtiging naar de aansluiting tussen de villa en de bestemmingen die
je regelmatig gebruikt. Probeer ook de terugweg: dagelijkse bereikbaarheid gaat over de volledige
rit, niet alleen over de ligging op de kaart.
## Kaart en omgeving van VILLA SELENE Cortesín
● VILLA SELENE Cortesín ● Stranden vanuit VILLA SELENE Cortesín ● Restaurants rond VILLA SELENE
Cortesín ● Supermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit VILLA SELENE Cortesín ●
Meer voorzieningen in de buurt
Google Routes · 7 oktober 2026
- [VILLA SELENE
Cortesín](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.400909999999996%2C-5.23203)
- [Playa
Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
- [Playa
Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
- [Playa de las Piedras de la
Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
- [Don Giovanni Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
- [REI
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
- [El Jardín de
Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
- [Venta
Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
- [Bazar Supermarket
Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Suma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
- [Supermercado Ana
María](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
5,32 km · 8 min rijden
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
5,10 km · 8 min rijden
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
3,25 km · 6 min rijden
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
3,35 km · 6 min rijden
-
[Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)
3,34 km · 7 min rijden
- [Ciudad Deportiva Sabinillas —
EDUFY](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas+%E2%80%94+EDUFY&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)
4,96 km · 8 min rijden
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
6,55 km · 10 min rijden
## Omgeving in beeld
Omgevingsfoto · Torre de la Sal aan de kust van Casares. Omgevingsfoto, geen uitzicht vanuit VILLA
SELENE Cortesín. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Veelgestelde vragen
### Welke woonwensen komen samen bij VILLA SELENE Cortesín?
VILLA SELENE Cortesín biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Casares. Vijf
slaapkamers, vijf badkamers en twee afzonderlijke toiletten gaan samen met een eigen tuin. De
prijslijst vermeldt 733 m² bebouwd en 617 m² bruikbaar. De terrasoppervlakte en een kalenderdatum
voor oplevering zijn nog niet bevestigd. Bekijk daarom de indeling en de contractuele planning
voordat je beslist.
### Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€4.690.000. Deze pagina behandelt VILLA SELENE zelf, niet het volledige aanbod binnen Finca
Cortesín. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
### Hoe ver is het getoonde strand?
VILLA SELENE Cortesín ligt in Finca Cortesín, Casares, in een omgeving met golf en hotels. Voor een
strandbezoek, boodschappen of een afspraak in het dorpscentrum is de autoroute een praktisch
uitgangspunt. Kijk bij een bezichtiging naar de aansluiting tussen de villa en de bestemmingen die
je regelmatig gebruikt. Probeer ook de terugweg: dagelijkse bereikbaarheid gaat over de volledige
rit, niet alleen over de ligging op de kaart.
### Is er een plattegrond van de villa?
Vraag een actuele plattegrond met de indeling per woonlaag en een uitsplitsing van de bebouwde,
bruikbare en terrasoppervlakte. Er is hier geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond opgenomen.
### Wat moet ik per woning controleren?
De woning telt vijf slaapkamers en vijf badkamers, plus twee afzonderlijke toiletten volgens de
projectomschrijving. De prijslijst vermeldt 733 m² bebouwd en 617 m² bruikbaar. Deze oppervlaktes
hebben verschillende meetbasissen: vraag hoe wanden, trappen, technische ruimten en andere
onderdelen zijn verwerkt voordat je de cijfers naast een andere villa legt.
### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract,
voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en
bouwvergunning staat één bedrag van €350.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een
totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget
bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen
bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een
voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de
reservering en betaalgaranties bevestigen. De betaalbijlage noemt ongeveer acht maanden tot de start
van de werken. De Resales-fiche vermeldt een geschatte leveringstermijn van 24–33 maanden,
afhankelijk van de zone. Het beginpunt van die termijn en de aansluiting op de voorbereidende
periode zijn niet duidelijk vastgelegd; wij tellen deze termijnen daarom niet op. Een verleende
bouwvergunning is niet bevestigd. Laat het vergunningstraject, de startvoorwaarden en de
contractuele opleveringsplanning vóór ondertekening vastleggen.
### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we
met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%
juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn
ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,
vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en
offertes.
### Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van
de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af
van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met
hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
### Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van
toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook
bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als
het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de
projectpresentatie.
### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze
projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del
Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium
komt van de verkopende partij.
### Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA SELENE Cortesín?
De vraagprijs van €4.690.000 komt voor deze ene villa uit op €6.398 per bebouwde m². Er is geen
spreiding tussen meerdere aangeboden woningen binnen deze referentie. Het betreft een verhouding
tussen vraagprijs en opgegeven oppervlakte, geen taxatie of gerealiseerde verkoopprijs. Dezelfde
vraagprijs kan afzonderlijk tegen de opgegeven 617 m² bruikbare oppervlakte worden afgezet. Houd die
meetbasis gescheiden van de 733 m² bebouwd. Vraag bij het vergelijken van villa’s welke ruimten en
constructiedelen in iedere maat zijn opgenomen.
## Geverifieerde externe informatie
- [Officiële gemeente-informatie: Casares](https://casares.es/)
- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)
- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del
Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)
## Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)
## Gerelateerde pagina’s
- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)
## Bespreek je mogelijkheden
### Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA SELENE
Cortesín en vergelijkbare projecten.
### Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare
nieuwbouwprojecten in Casares.
[Stuur
WhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-selene-cortesin-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-casares%2F)
✓ Geverifieerd vastgoedadviseur
## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-selene-cortesin-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-casares%2F)
Organisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke
vastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.
## Gerelateerde projecten
Deze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas
€2.595.000–€5.450.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-reserva-de-la-cala-golf-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-cala-golf/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona
€3.250.000–€5.100.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES** Casares
€2.495.000–€2.495.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-op-maat-in-casares-nieuwbouwvilla-s-met-5-slaapkamers-op-loopafstand-van-het-strand-in-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares
€1.995.000–€1.995.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-op-maat-in-casares-nieuwbouwvilla-s-met-4-slaapkamers-en-411-m2-op-loopafstand-van-het-strand-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares
€1.895.000–€1.895.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-op-maat-in-casares-nieuwbouwvilla-s-met-4-slaapkamers-en-398-m2-op-loopafstand-van-het-strand-casares-playa/)
[
**VILLA COLOMBIA** Casares
€1.150.000–€1.150.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-colombia-energiezuinige-nieuwbouwvilla-s-in-casares/)
## Vergelijkbare projectvergelijkingen
Deze vergelijkingspagina’s behandelen villa’s met een privézwembad in Mijas en Estepona binnen
€1.500.000–€2.500.000. Dat is een lager budget dan VILLA SELENE Cortesín; gebruik de selectie om
ligging, woningtype en voorzieningen naast jouw wensen te leggen.
- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)
- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk
vergelijking
→](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)
## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.
- De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor
€4.690.000. Deze pagina behandelt VILLA SELENE zelf, niet het volledige aanbod binnen Finca
Cortesín. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
[Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)
## Ontdek meer nieuwbouwprojecten
- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)
- [Nieuwbouwprojecten in Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/casares)
- [Nieuwbouwprojecten in Finca Cortesín, Casares, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/casares/finca-cortesin)
- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)
### Meer over deze locatie
- [Vastgoed Kopen in Casares](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/casares/vastgoed-kopen-in-casares-spanje-nl)