{ "project": { "ref": "R4974751", "name": "VILLA VALENTINA M5", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 2 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "completion": "Te bouwen; geschatte bouwtijd circa 18 maanden, met startmoment contractueel te bevestigen.", "payment": { "option_A": { "reservation_eur": 6000, "second_amount_eur": 650000, "second_amount_vat_percent": 21, "construction_contract_percent": 10, "construction_vat_percent": 10, "remaining": "Monthly certifications", "reservation_offset_confirmed": false, "construction_percentage_basis_confirmed": false, "source_sha256": "049611bcdb434cdb6166eae1d90660ad3b530fb49900867ac6f8e96eab18a731" }, "option_B": { "land_eur": 400000, "land_vat_percent": 21, "deposit_eur": 25000, "signature_eur": 245000, "signature_days_after_deposit": 30, "monthly_construction_total_eur": 2205000, "construction_vat_percent": 10, "source_sha256": "a7ea8d0716d376c2657a67925902161474d5710d6640ad1ef53d07b001855785" }, "option_A_reservation_eur": 6000, "option_A_second_amount_eur": 650000, "option_A_construction_contract_percent": 10, "option_B_land_eur": 400000, "option_B_deposit_eur": 25000, "option_B_signature_eur": 245000, "option_B_monthly_construction_total_eur": 2205000 }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/", "title": "VILLA VALENTINA M5 — nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Benahavís", "h1": "VILLA VALENTINA M5 — nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Benahavís", "robots": "index, follow", "design_options": [ { "id": "U158269", "label": "Option A", "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 400.46, "useful_m2": 340, "terrace_m2": 233.1, "plot_m2": 2775, "price_eur": 3625000, "status": "available", "code": "Option A", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "completion_status": "to be built", "weighted_area_exclusion_reason": "Option A plan measurements conflict with promoter price list; retain list but exclude weighted calculation pending clarification.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U252778", "label": "Option B", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 378.53, "useful_m2": 321.75, "terrace_m2": 351.78, "plot_m2": 2775, "price_eur": 2875000, "status": "available", "code": "Option B", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": true, "completion_status": "to be built" } ], "inventory_kind": "design-options", "design_option_count": 2, "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "3–4" }, { "label": "Badkamers", "value": "3,5" }, { "label": "Bebouwde oppervlakte", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Te bouwen" }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "321,75–340 m²" }, { "label": "Terras", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "label": "Parkeren", "value": "Privéparkeren en garage" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 30, "topic": "villa-exterior", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "cc0f1e579b8290a4a88afda308e7b5d8584ea9d15a23c9e62efe6cd2e7fa78d4", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/30-5e8634ec9576c9ad4825a6dec5b5d375.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van de villa op de helling", "alt": "Projectvisualisatie van VILLA VALENTINA M5 met twee bouwlagen, brede glazen puien, beplante terrassen en een zwembad naast de gevel, boven een begroeide helling." }, { "source_index": 14, "topic": "pool-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7f9d23da5b1e9a2828ce8dc088393df72321b52617089ab2e5ceb9c1a5cb9d03", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/14-d70dc3102c00d7be0e872dfe1c1f86d7.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van zwembad en terras", "alt": "Projectvisualisatie met een zwembad naast een terras met ligbedden en een zithoek rond een vuurtafel; op de achtergrond liggen groene heuvels." }, { "source_index": 5, "topic": "living-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "67d02dda862207539c5ee88dcc75d3e1722e635909362ff910d77c3c26e0c8f6", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van woon- en eetruimte", "alt": "Projectvisualisatie van de open woon- en eetruimte met ovale tafel, zitbanken, haard en wijnkast; grote ramen kijken uit richting heuvels en de zee aan de horizon." }, { "source_index": 18, "topic": "office", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "f378c28f04c1438553588ef5b9cbf12d6a16d84d02cb353017913da0293e76da", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/18-cc72f169493c096e712837ff5d8b6e41.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van de werkkamer", "alt": "Projectvisualisatie van een werkkamer met houten bureau, bureaustoel en boekenkast, langs kamerhoge ramen met palmen en groene heuvels buiten." }, { "source_index": 20, "topic": "gym", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "53e9c397325ea42ccb08252b4ab60e8a6f04c9db415ba0e7f28397d7125833fd", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/20-d1f7658cbe4ba6cd8666fec30fba80ad.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisatie van fitnessruimte en sauna", "alt": "Projectvisualisatie met loopband, trainingsbank en krachtapparatuur naast een houten sauna achter glas; grote ramen bieden zicht op de heuvels." } ], "price_analysis_source_metrics": { "price_min_eur": "2875000.00", "price_max_eur": "3625000.00", "built_samples": 2, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "8323.63", "weighted_median_eur_m2": "5185.60", "built_median_integer_eur_m2": "8324", "weighted_median_integer_eur_m2": "5186", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "design_option_count": 2, "design_options": [ { "id": "U158269", "built_eur_m2": "9052.09", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U252778", "built_eur_m2": "7595.17", "weighted_area_m2": "554.42", "weighted_eur_m2": "5185.60" } ] }, "documents": [ { "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "kind": "floorplan", "bytes": 1045866, "unit_id": "U252778", "scope": "Option B only; two full original pages; measurements match built and terrace columns, garden differs from whole plot." } ], "floorplan_review": { "ref": "R4974751", "selected_option": "Option B", "unit_id": "U252778", "source_sha256": "9215a09917b17ba361c73966b70d0125b06847db01110a80d68a9b84b455f71c", "pages_1_based": [ 20, 21 ], "output_sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "processing": "Two original full pages extracted without altered labels, measurements or drawings", "visual_review": { "source_pages": true, "output_pages": [ 1, 2 ], "output_pending": false, "complete_drawings_and_legends_preserved": true }, "confirmed": { "built_m2": 378.53, "built_ground_m2": 286.42, "built_upper_m2": 92.11, "covered_terrace_m2": 212.7, "uncovered_terrace_m2": 139.08, "terrace_total_m2": 351.78, "bedrooms": 3, "layout": "Living/dining/kitchen and three bedrooms on lower floor; entry, parking, office and gym on upper floor. Stairs and lift drawn." }, "not_equivalent": { "landscape_garden_on_plan_m2": 195, "pricelist_garden_plot_m2": 2775, "explanation": "Landscaped garden area and whole plot are different measures." }, "option_a": { "pages_1_based": [ 3, 4, 5, 6 ], "plan_house_m2": 707.96, "plan_covered_terrace_m2": 207.8, "plan_uncovered_terrace_m2": 308.26, "pricelist_built_m2": 400.46, "pricelist_terrace_m2": 233.1, "decision": "Retain list unchanged; do not use this plan as measurement confirmation. Exclude A from weighted comparison until clarified." }, "status": "REVIEWED_MATCHING_OPTION_B", "review_status": "REVIEWED", "reason": "Option B plan matched to the relevant alternative; option A discrepant plan excluded.", "public_document_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o", "display_name": "Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.461410199999996, "longitude": -5.0523627 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9239, "duration_s": 1085, "source_sha256": "b7236a4835ac4e2fed5d23faf313dfeacbc3ecdcb3f35853184b663e1c336f40", "observed_at": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "a5a558b08642afc2a4cb68ffe5bec0657ab12cd547d244ad5a4943a66a8c00f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1049, "source_sha256": "b0162ee07d072864cc88bd3266d2df7bbc736764356e68400b6cfaafb6c29e7a", "observed_at": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "medical_clinic", "government_office", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "63e9670ff7d31794da0698c2de32926cc530c5fab312c0d21506af9a31fedafc", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school, not a health centre; already reviewed in project 66 and named as such in current Places." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY", "display_name": "Cafeteria El Olivo", "coordinates": { "latitude": 36.461902699999996, "longitude": -5.0539589 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8997, "duration_s": 1023, "source_sha256": "a5fb1bb1492708c867112397b379ab2050d2ebf1ad626462c0bdde062d0dc99c", "observed_at": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "cafe", "coffee_shop", "food_store", "store", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "f9b2acc153bc7a86812b848bcf7f25e837314597cf6850ac76515bdc241d6393", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9074, "duration_s": 1052, "source_sha256": "bc64a28fb8d3a2a1fec9e32e6d1eecc10bfdb4a1b458af7ce0fa7e6cd0187041", "observed_at": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "3e812b169b6179c249a06c4c0a6f67c6c24d2844b1d7b0130397dfff36aed280", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg", "display_name": "Free Wave Sports Center", "coordinates": { "latitude": 36.4595998, "longitude": -5.0524771 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9561, "duration_s": 1155, "source_sha256": "0898988700c9d8d9ae94a6bd189a41597dcb6c8442b95eb309d2ea422b1cbce6", "observed_at": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://deportes.estepona.es/instalaciones-deportivas/polideportivo-de-cancelada/", "evidence": "Official municipal indexed page describes two padel courts and one tennis court at the Cancelada sports centre.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://deportes.estepona.es/jornada-puertas-abiertas-free-wave-sports-center/", "evidence": "Official municipal indexed page identifies Free Wave Sports Center as the former Polideportivo de Cancelada.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://www.malagacf.com/en/news/tres-clubes-mas-suscriben-el-acuerdo-marco", "evidence": "Official Malaga CF article identifies CD Cancelada as a grassroots football club.", "access": "Search result full article text." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "fee363aa354a18201836c008a5e8d233c341119f7bd1d2b8dfc1fd89b59b3d23", "excluded_closer_candidates": { "ChIJZWSwWFLVDA0RFYlC8-bM3RE": "Named golf resort; no verified racket offering in this candidate.", "ChIJ1QZbYd0rcw0RZKoF14rSlj4": "Football club verified by official Malaga CF article.", "ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40": "Google type golf_course; no verified racket offering in this candidate." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "display_name": "Bar y Restaurante Casa Miguel", "coordinates": { "latitude": 36.4617752, "longitude": -5.0527671 }, "modes": { "DRIVE": { "source_sha256": "bdc505d7886ce757174314749d6a0584f61b527f85a2bb38940df25065f7e2f2", "observed_at": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00", "source_destination_index": 0, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1050 } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "spanish_restaurant", "bar", "european_restaurant", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Urb.%20MonteMayor&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "observed": "Generic Urb. MonteMayor name; bar type; website nova-cafe.com; Camino a Monte Mayor address." }, { "url": "https://nova-cafe.com/", "observed": "Operator site names La Heredia and Coin; does not confirm a Monte Mayor venue." }, { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20y%20Restaurante%20Casa%20Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "observed": "Named operating bar/restaurant at C. Sol 13 Cancelada, consistent with saved Places record." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "1192d9b11ab3a0f3b3906f3e99d90da1e5dee24954dc6fa9aa380a1a8d3730ce", "excluded_closer_candidates": { "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I": "Google Maps labels a generic urbanisation name as a bar, with website nova-cafe.com. The linked operator page describes La Heredia and Coin locations, with different telephone numbers, not the Monte Mayor pin. Actual venue identity at this pin is unconfirmed; exclude pending clarification, without claiming no bar exists there." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76735, "duration_s": 3733, "observed_at": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00", "source_sha256": "6d8c0f59b0aafe3461292a0fc06700ca20c07d350ce443f6701471b40276d46a", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís City Council", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12523, "duration_s": 1303, "source_sha256": "65b8809d5457199ca1d50b707193674939ee4aeb9bcbcae0528811e3ac93cd94", "observed_at": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27462, "duration_s": 2228, "source_sha256": "76969087363ac431903828d9c718ba6ac5eed1ad6e0f4b3343360389b0c6daa8", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18934, "duration_s": 1621, "source_sha256": "cee9ee169f41d59b12fe42a5e38a362ac1fd874fecdeb7a6d3e2f952740be43e", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87471, "duration_s": 5034, "source_sha256": "33ba01e9c6867972eca0f29a814c5ea126fb3e8341ac7a4a87286b644e5a8d53", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22428, "duration_s": 1999, "source_sha256": "29898d9a886cf4af0f57a5409cd6703561d85324609904b92d97a05d6e48c405", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68168, "duration_s": 4252, "source_sha256": "a482c6ea59df6d20bddeff12748ad6cff000daba0b83b97c908efc62e65907c9", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58094, "duration_s": 4424, "source_sha256": "6b1375532a2b5caa0e586ab80f62e3bca33facb5ee91f5edf8e060c1e4db3a62", "observed_at": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Samenvatting VILLA VALENTINA M5 is een nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Monte Mayor, Benahavís. Resales biedt twee ontwerpopties aan; die vormen geen bevestiging van twee afzonderlijke beschikbare villa’s. De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt optie A met vier slaapkamers voor €3.625.000 en optie B met drie slaapkamers voor €2.875.000. De bedragen zijn vraagprijzen; beschikbaarheid en uitvoering vragen bevestiging bij aankoop. Optie A vermeldt 400,46 m² bebouwd, 340 m² bruikbaar en 233,10 m² terras. Optie B vermeldt 378,53 m² bebouwd, 321,75 m² bruikbaar en 351,78 m² terras. Beide opties noemen een perceel van 2.775 m². Het plan van optie B sluit aan op de bebouwde oppervlakte en het totale terras; het bestand bij optie A bevat andere maten. Te bouwen; geschatte bouwtijd circa 18 maanden, met startmoment contractueel te bevestigen. De betaalvoorwaarden verschillen per ontwerpoptie. Optie A noemt €6.000 reservering, vervolgens €650.000 plus 21% IVA en tegelijk 10% bij het bouwcontract plus 10% IVA. Het document specificeert de grondslag van die 10% en de verrekening van de reservering niet; laat beide schriftelijk bevestigen. Het restant volgt maandelijks volgens bouwcertificaten. Optie B splitst de prijs uit in €400.000 perceel plus 21% IVA, €25.000 deposito plus 10% IVA, €245.000 bij ondertekening dertig dagen na deposito plus 10% IVA en €2.205.000 maandelijkse bouwbetalingen plus 10% IVA. De geschatte bouwtijd bedraagt circa achttien maanden vanaf daadwerkelijke bouwstart. Resales noemt daarnaast achttien maanden vanaf contractondertekening: laat het overeengekomen startmoment en de opleverplanning vastleggen. De aanduiding instapklaar in de aanbodvelden sluit niet aan op deze bouwinformatie en wordt hier niet als woningstatus overgenomen. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €8.324/m².", "faq": [ { "question": "Wat moet je kiezen bij VILLA VALENTINA M5?", "answer": "VILLA VALENTINA M5 biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Benahavís, met twee ontwerpopties. Optie A vermeldt vier slaapkamers; optie B drie. Vergelijk niet alleen het kamertal, maar ook de verdeling over de woonlagen en de afzonderlijke betaalvoorwaarden. Het voorbeeldplan hoort bij optie B; de actuele meetstaat voor optie A vraagt bevestiging." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt optie A met vier slaapkamers voor €3.625.000 en optie B met drie slaapkamers voor €2.875.000. De bedragen zijn vraagprijzen; beschikbaarheid en uitvoering vragen bevestiging bij aankoop." }, { "question": "Hoe ligt het project ten opzichte van dagelijkse bestemmingen?", "answer": "Vanuit Valentina loopt de autoroute naar Saladillo Beach over 10,85 km, met een indicatieve rijtijd van 21 min. Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; verkeer en omstandigheden kunnen de reistijd veranderen. Het strand is daarmee een bestemming waarvoor je een rit plant. Vergelijk bij een bezoek ook de route naar je gekozen supermarkt en gezondheidscentrum. De genoemde plaatsen helpen om de praktische ligging te beoordelen, maar vervangen geen bezoek aan het project en de omgeving." }, { "question": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "answer": "Optie A vermeldt 400,46 m² bebouwd, 340 m² bruikbaar en 233,10 m² terras. Optie B vermeldt 378,53 m² bebouwd, 321,75 m² bruikbaar en 351,78 m² terras. Beide opties noemen een perceel van 2.775 m². Het plan van optie B sluit aan op de bebouwde oppervlakte en het totale terras; het bestand bij optie A bevat andere maten. Het ontwerp van optie B verdeelt buitenruimte over overdekte terrassen, open plekken en de zone bij het zwembad. Die delen zijn op verschillende momenten van de dag bruikbaar. Beoordeel waar je wilt eten, zitten of in de schaduw verblijven en hoe je daar vanuit de keuken komt. De overdekte terrassen blijven buitenruimte en worden niet als extra binnenmeters voorgesteld. Ook het terrein vraagt aandacht: de tekening laat een hellend perceel met hoogteverschillen zien. Vraag hoe trappen, tuinpaden en onderhoudstoegang worden uitgevoerd. Het getekende meubilair helpt de schaal te begrijpen, maar bevestigt niet welke meubels of aankleding bij de aankoop zijn inbegrepen." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "Het plan van optie B toont een gebogen gebouwopzet met de slaapkamers aan één zijde en de woon- en eetruimte met keuken richting de zwembadzone. De entree en parkeerplaatsen liggen op het hogere niveau, waar ook een werkkamer en fitnessruimte zijn getekend. Deze verdeling is specifiek voor het getoonde ontwerp." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "De betaalvoorwaarden verschillen per ontwerpoptie. Optie A noemt €6.000 reservering, vervolgens €650.000 plus 21% IVA en tegelijk 10% bij het bouwcontract plus 10% IVA. Het document specificeert de grondslag van die 10% en de verrekening van de reservering niet; laat beide schriftelijk bevestigen. Het restant volgt maandelijks volgens bouwcertificaten. Optie B splitst de prijs uit in €400.000 perceel plus 21% IVA, €25.000 deposito plus 10% IVA, €245.000 bij ondertekening dertig dagen na deposito plus 10% IVA en €2.205.000 maandelijkse bouwbetalingen plus 10% IVA. De geschatte bouwtijd bedraagt circa achttien maanden vanaf daadwerkelijke bouwstart. Resales noemt daarnaast achttien maanden vanaf contractondertekening: laat het overeengekomen startmoment en de opleverplanning vastleggen. De aanduiding instapklaar in de aanbodvelden sluit niet aan op deze bouwinformatie en wordt hier niet als woningstatus overgenomen. Te bouwen; geschatte bouwtijd circa 18 maanden, met startmoment contractueel te bevestigen." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Is er een plattegrond van VILLA VALENTINA M5?", "answer": "Plattegronden van ontwerpoptie B van VILLA VALENTINA M5. De eerste tekening toont wonen, eten, keuken en drie slaapkamers op het lagere niveau, met terrassen, tuin en zwembad. De tweede toont entree, parkeren, kantoor en fitnessruimte op het hogere niveau. Trap, lift en de oorspronkelijke legenda blijven zichtbaar. Dit is optie B, niet optie A. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA VALENTINA M5?", "answer": "De mediane vraagprijs per bebouwde m² van de twee ontwerpopties is €8.324. Dit zijn alternatieven voor hetzelfde perceel, geen twee afzonderlijke woningen of gerealiseerde verkoopprijzen. Voor optie B bedraagt de prijs per gewogen m² €5.186. De berekening deelt de vraagprijs door bebouwd plus 50% van het afzonderlijke terras; tuin en perceel tellen niet mee. Optie A is uitgesloten doordat het plan afwijkt van de prijslijst. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen taxatie." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij VILLA VALENTINA M5 in Benahavís zou ik het zeezicht en het verwarmde privézwembad van deze nieuwbouwvilla beoordelen vanuit de woonplekken die je werkelijk wilt gebruiken.", "De keuze tussen de twee ontwerpen vraagt meer dan een vergelijking van drie tegenover vier slaapkamers. In het gecontroleerde plan van optie B liggen de slaapkamers bij de woonlaag beneden, terwijl je boven aankomt bij de entree en de parkeerplaatsen. Loop in gedachten de route van aankomst naar keuken en terras na. De getekende lift is daarbij relevant, maar laat de technische uitvoering en toegankelijkheid van de volledige route bevestigen.", "Mijn aandacht zou vervolgens naar de overeenkomst gaan. De opties hebben verschillende betalingsschema’s en de documenten maken onderscheid tussen perceel en bouw. Een algemene aankoopcalculator geeft daardoor niet vanzelf het juiste kostenbeeld. Laat ontwerp, inbegrepen afwerking, betaalmomenten en bouwstart als één samenhangend voorstel vastleggen. Voor een eventuele investering zijn ook onderhoud, jaarlijkse lasten en toegestane verhuur van belang; zeezicht en een privézwembad bewijzen geen rendement.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij VILLA VALENTINA M5 in Benahavís zou ik het zeezicht en het verwarmde privézwembad van deze nieuwbouwvilla beoordelen vanuit de woonplekken die je werkelijk wilt gebruiken. De keuze tussen de twee ontwerpen vraagt meer dan een vergelijking van drie tegenover vier slaapkamers. In het gecontroleerde plan van optie B liggen de slaapkamers bij de woonlaag beneden, terwijl je boven aankomt bij de entree en de parkeerplaatsen. Loop in gedachten de route van aankomst naar keuken en terras na. De getekende lift is daarbij relevant, maar laat de technische uitvoering en toegankelijkheid van de volledige route bevestigen. Mijn aandacht zou vervolgens naar de overeenkomst gaan. De opties hebben verschillende betalingsschema’s en de documenten maken onderscheid tussen perceel en bouw. Een algemene aankoopcalculator geeft daardoor niet vanzelf het juiste kostenbeeld. Laat ontwerp, inbegrepen afwerking, betaalmomenten en bouwstart als één samenhangend voorstel vastleggen. Voor een eventuele investering zijn ook onderhoud, jaarlijkse lasten en toegestane verhuur van belang; zeezicht en een privézwembad bewijzen geen rendement.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "A — Reservering", "6.000 EUR", "Verrekening niet bevestigd" ], [ "A — Tweede bedrag", "650.000 EUR", "Plus 21% IVA" ], [ "A — Bouwcontract", "10 %", "Plus 10% IVA; grondslag van het percentage niet bevestigd" ], [ "B — Perceel", "400.000 EUR", "Plus 21% IVA" ], [ "B — Deposito", "25.000 EUR", "Plus 10% IVA" ], [ "B — Ondertekening", "245.000 EUR", "Plus 10% IVA; 30 dagen na deposito" ], [ "B — Maandelijkse bouwbetalingen", "2.205.000 EUR", "Totaal, plus 10% IVA" ] ] }, { "headings": [ "Ontwerpopties", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "Option B", "3", "3,5", "378,53 m²", "321,75 m²", "351,78 m²", "€2.875.000" ], [ "Option A", "4", "3,5", "400,46 m²", "340 m²", "233,10 m²", "€3.625.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/", "name": "VILLA VALENTINA M5 — nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Benahavís", "description": "VILLA VALENTINA M5: Ontwerpopties: 2; Benahavís; €2.875.000 – €3.625.000; 378,53 m²–400,46 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA VALENTINA M5 is een nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Monte Mayor, Benahavís. Resales biedt twee ontwerpopties aan; die vormen geen bevestiging van twee afzonderlijke beschikbare villa’s. De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt optie A met vier slaapkamers voor €3.625.000 en optie B met drie slaapkamers voor €2.875.000. De bedragen zijn vraagprijzen; beschikbaarheid en uitvoering vragen bevestiging bij aankoop. Optie A vermeldt 400,46 m² bebouwd, 340 m² bruikbaar en 233,10 m² terras. Optie B vermeldt 378,53 m² bebouwd, 321,75 m² bruikbaar en 351,78 m² terras. Beide opties noemen een perceel van 2.775 m². Het plan van optie B sluit aan op de bebouwde oppervlakte en het totale terras; het bestand bij optie A bevat andere maten. Te bouwen; geschatte bouwtijd circa 18 maanden, met startmoment contractueel te bevestigen. De betaalvoorwaarden verschillen per ontwerpoptie. Optie A noemt €6.000 reservering, vervolgens €650.000 plus 21% IVA en tegelijk 10% bij het bouwcontract plus 10% IVA. Het document specificeert de grondslag van die 10% en de verrekening van de reservering niet; laat beide schriftelijk bevestigen. Het restant volgt maandelijks volgens bouwcertificaten. Optie B splitst de prijs uit in €400.000 perceel plus 21% IVA, €25.000 deposito plus 10% IVA, €245.000 bij ondertekening dertig dagen na deposito plus 10% IVA en €2.205.000 maandelijkse bouwbetalingen plus 10% IVA. De geschatte bouwtijd bedraagt circa achttien maanden vanaf daadwerkelijke bouwstart. Resales noemt daarnaast achttien maanden vanaf contractondertekening: laat het overeengekomen startmoment en de opleverplanning vastleggen. De aanduiding instapklaar in de aanbodvelden sluit niet aan op deze bouwinformatie en wordt hier niet als woningstatus overgenomen. De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst worden toegelicht. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €8.324/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA VALENTINA M5 en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Benahavís.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales Online" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/tree-villas-nieuwbouwvilla-s-met-spa-in-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-diamonds-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/verdana-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zoe-luxe-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-lyra-nieuwbouwvilla-s-in-afgesloten-complex-met-zeezicht-in-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-evania-nieuwbouwvilla-s-met-privezwembad-in-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/stupa-villa-prana-nieuwbouwvilla-s-met-spa-in-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA VALENTINA M5 in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA VALENTINA M5 projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA VALENTINA M5 projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floorplan-U252778", "name": "Option B — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "identifier": "U252778", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floor-plans" }, "contentSize": "1045866 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#project", "name": "VILLA VALENTINA M5", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/", "description": "VILLA VALENTINA M5 is een nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Monte Mayor, Benahavís. Resales biedt twee ontwerpopties aan; die vormen geen bevestiging van twee afzonderlijke beschikbare villa’s. De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt optie A met vier slaapkamers voor €3.625.000 en optie B met drie slaapkamers voor €2.875.000. De bedragen zijn vraagprijzen; beschikbaarheid en uitvoering vragen bevestiging bij aankoop.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.5163473, "longitude": -5.071645999999999 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 378.53, "maxValue": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2875000, "highPrice": 3625000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/", "offerCount": 2 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "name": "Visualisatie van de villa op de helling", "caption": "Visualisatie van de villa op de helling", "description": "Projectvisualisatie van VILLA VALENTINA M5 met twee bouwlagen, brede glazen puien, beplante terrassen en een zwembad naast de gevel, boven een begroeide helling.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "name": "Visualisatie van zwembad en terras", "caption": "Visualisatie van zwembad en terras", "description": "Projectvisualisatie met een zwembad naast een terras met ligbedden en een zithoek rond een vuurtafel; op de achtergrond liggen groene heuvels.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "name": "Visualisatie van woon- en eetruimte", "caption": "Visualisatie van woon- en eetruimte", "description": "Projectvisualisatie van de open woon- en eetruimte met ovale tafel, zitbanken, haard en wijnkast; grote ramen kijken uit richting heuvels en de zee aan de horizon.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "name": "Visualisatie van de werkkamer", "caption": "Visualisatie van de werkkamer", "description": "Projectvisualisatie van een werkkamer met houten bureau, bureaustoel en boekenkast, langs kamerhoge ramen met palmen en groene heuvels buiten.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "name": "Visualisatie van fitnessruimte en sauna", "caption": "Visualisatie van fitnessruimte en sauna", "description": "Projectvisualisatie met loopband, trainingsbank en krachtapparatuur naast een houten sauna achter glas; grote ramen bieden zicht op de heuvels.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "3–4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwde oppervlakte", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Te bouwen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "321,75–340 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Privéparkeren en garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "De betaalvoorwaarden verschillen per ontwerpoptie. Optie A noemt €6.000 reservering, vervolgens €650.000 plus 21% IVA en tegelijk 10% bij het bouwcontract plus 10% IVA. Het document specificeert de grondslag van die 10% en de verrekening van de reservering niet; laat beide schriftelijk bevestigen. Het restant volgt maandelijks volgens bouwcertificaten. Optie B splitst de prijs uit in €400.000 perceel plus 21% IVA, €25.000 deposito plus 10% IVA, €245.000 bij ondertekening dertig dagen na deposito plus 10% IVA en €2.205.000 maandelijkse bouwbetalingen plus 10% IVA. De geschatte bouwtijd bedraagt circa achttien maanden vanaf daadwerkelijke bouwstart. Resales noemt daarnaast achttien maanden vanaf contractondertekening: laat het overeengekomen startmoment en de opleverplanning vastleggen. De aanduiding instapklaar in de aanbodvelden sluit niet aan op deze bouwinformatie en wordt hier niet als woningstatus overgenomen. Te bouwen; geschatte bouwtijd circa 18 maanden, met startmoment contractueel te bevestigen." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,46 km · 20 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,85 km · 21 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0:DRIVE", "name": "Playa del Sol Villacana", "value": "11,02 km · 22 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "13,01 km · 23 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Restaurante Sabor - Benahavís", "value": "13,13 km · 24 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8:DRIVE", "name": "Asador De Benahavis", "value": "13,13 km · 24 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Hotel and Restaurant Amanhavis", "value": "13,23 km · 25 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "11,03 km · 20 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,44 km · 20 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,13 km · 24 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs:DRIVE", "name": "Supeco", "value": "15,94 km · 25 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,29 km · 15 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,09 km · 18 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM:DRIVE", "name": "Flamingos Golf", "value": "10,33 km · 20 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,80 km · 21 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o:DRIVE", "name": "Apotheek — Pharmacy", "value": "9,24 km · 18 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9239, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1085, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,10 km · 17 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1049, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY:DRIVE", "name": "Café — Cafeteria El Olivo", "value": "9,00 km · 17 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8997, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1023, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Sportschool — CrossFit NXS", "value": "9,07 km · 18 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9074, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1052, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Free Wave Sports Center", "value": "9,56 km · 19 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9561, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1155, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4:DRIVE", "name": "Bar — Bar y Restaurante Casa Miguel", "value": "9,10 km · 18 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1050, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "76,74 km · 62 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76735, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3733, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Centrum van Benahavís — Benahavís City Council", "value": "12,52 km · 22 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12523, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1303, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "27,46 km · 37 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27462, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2228, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "18,93 km · 27 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18934, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1621, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "87,47 km · 84 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87471, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5034, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "22,43 km · 33 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22428, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1999, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,17 km · 71 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68168, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4252, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,09 km · 74 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58094, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4424, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "design-option-count", "name": "Design options", "value": 2 }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_reservation_eur", "name": "A — Reservering", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "Verrekening niet bevestigd" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_second_amount_eur", "name": "A — Tweede bedrag", "value": 650000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 21% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_construction_contract_percent", "name": "A — Bouwcontract", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Plus 10% IVA; grondslag van het percentage niet bevestigd" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_land_eur", "name": "B — Perceel", "value": 400000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 21% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_deposit_eur", "name": "B — Deposito", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 10% IVA" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_signature_eur", "name": "B — Ondertekening", "value": 245000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 10% IVA; 30 dagen na deposito" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_monthly_construction_total_eur", "name": "B — Maandelijkse bouwbetalingen", "value": 2205000, "unitText": "EUR", "description": "Totaal, plus 10% IVA" } ], "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 3, "maxValue": 4 }, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera in Benahavís", "caption": "Torre Leonera in Benahavís, gefotografeerd in 2019. Foto verkleind en opnieuw gecodeerd.", "description": "Stenen toren met kantelen en een boogvenster, naast een lage aanbouw; op de voorgrond staan een bank, palmen en struiken, met rechts een hoge cipres.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA VALENTINA M5", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij VILLA VALENTINA M5 in Benahavís zou ik het zeezicht en het verwarmde privézwembad van deze nieuwbouwvilla beoordelen vanuit de woonplekken die je werkelijk wilt gebruiken. De keuze tussen de twee ontwerpen vraagt meer dan een vergelijking van drie tegenover vier slaapkamers. In het gecontroleerde plan van optie B liggen de slaapkamers bij de woonlaag beneden, terwijl je boven aankomt bij de entree en de parkeerplaatsen. Loop in gedachten de route van aankomst naar keuken en terras na. De getekende lift is daarbij relevant, maar laat de technische uitvoering en toegankelijkheid van de volledige route bevestigen. Mijn aandacht zou vervolgens naar de overeenkomst gaan. De opties hebben verschillende betalingsschema’s en de documenten maken onderscheid tussen perceel en bouw. Een algemene aankoopcalculator geeft daardoor niet vanzelf het juiste kostenbeeld. Laat ontwerp, inbegrepen afwerking, betaalmomenten en bouwstart als één samenhangend voorstel vastleggen. Voor een eventuele investering zijn ook onderhoud, jaarlijkse lasten en toegestane verhuur van belang; zeezicht en een privézwembad bewijzen geen rendement.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "Het voorbeeld toont de twee oorspronkelijke planbladen van optie B. Beneden liggen de woon- en eetruimte met open keuken en drie slaapkamers; boven liggen onder meer entree, parkeren, werkkamer en fitnessruimte. Trap en lift verbinden de niveaus. De oppervlaktestaat geeft 286,42 m² beneden en 92,11 m² boven, samen 378,53 m² bebouwd. Het overdekte terras van 212,70 m² en open terras van 139,08 m² vormen samen de 351,78 m² uit de prijslijst. De 195 m² tuin op de tekening is een ander onderdeel dan het volledige perceel van 2.775 m². Het plan bij optie A bevat afwijkende maten en wordt niet gebruikt om de actuele maten van die optie te bevestigen.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "De betaalvoorwaarden verschillen per ontwerpoptie. Optie A noemt €6.000 reservering, vervolgens €650.000 plus 21% IVA en tegelijk 10% bij het bouwcontract plus 10% IVA. Het document specificeert de grondslag van die 10% en de verrekening van de reservering niet; laat beide schriftelijk bevestigen. Het restant volgt maandelijks volgens bouwcertificaten. Optie B splitst de prijs uit in €400.000 perceel plus 21% IVA, €25.000 deposito plus 10% IVA, €245.000 bij ondertekening dertig dagen na deposito plus 10% IVA en €2.205.000 maandelijkse bouwbetalingen plus 10% IVA. De geschatte bouwtijd bedraagt circa achttien maanden vanaf daadwerkelijke bouwstart. Resales noemt daarnaast achttien maanden vanaf contractondertekening: laat het overeengekomen startmoment en de opleverplanning vastleggen. De aanduiding instapklaar in de aanbodvelden sluit niet aan op deze bouwinformatie en wordt hier niet als woningstatus overgenomen. Te bouwen; geschatte bouwtijd circa 18 maanden, met startmoment contractueel te bevestigen.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floorplan-image-U252778", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1500, "height": 2155, "sha256": "0c8001a6ff99148f15085a3478573d8d41547698370f7f07d0548e7adaa0dbe1", "identifier": "U252778", "caption": "VILLA VALENTINA M5 — B", "description": "Plattegronden van ontwerpoptie B van VILLA VALENTINA M5. De eerste tekening toont wonen, eten, keuken en drie slaapkamers op het lagere niveau, met terrassen, tuin en zwembad. De tweede toont entree, parkeren, kantoor en fitnessruimte op het hogere niveau. Trap, lift en de oorspronkelijke legenda blijven zichtbaar. Dit is optie B, niet optie A.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: VILLA VALENTINA M5", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €2.875.000 - €3.625.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: VILLA VALENTINA M5", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA VALENTINA M5 Prijzen en plannen", "identifier": "R4974751", "dateModified": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 8324, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Prijs per gewogen m²", "value": 5186, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U158269", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "price": 3625000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 233.1, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U252778", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "price": 2875000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 351.78, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 378.53, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Wat moet je kiezen bij VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA VALENTINA M5 biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Benahavís, met twee ontwerpopties. Optie A vermeldt vier slaapkamers; optie B drie. Vergelijk niet alleen het kamertal, maar ook de verdeling over de woonlagen en de afzonderlijke betaalvoorwaarden. Het voorbeeldplan hoort bij optie B; de actuele meetstaat voor optie A vraagt bevestiging." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt optie A met vier slaapkamers voor €3.625.000 en optie B met drie slaapkamers voor €2.875.000. De bedragen zijn vraagprijzen; beschikbaarheid en uitvoering vragen bevestiging bij aankoop." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ligt het project ten opzichte van dagelijkse bestemmingen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vanuit Valentina loopt de autoroute naar Saladillo Beach over 10,85 km, met een indicatieve rijtijd van 21 min. Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; verkeer en omstandigheden kunnen de reistijd veranderen. Het strand is daarmee een bestemming waarvoor je een rit plant. Vergelijk bij een bezoek ook de route naar je gekozen supermarkt en gezondheidscentrum. De genoemde plaatsen helpen om de praktische ligging te beoordelen, maar vervangen geen bezoek aan het project en de omgeving." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Optie A vermeldt 400,46 m² bebouwd, 340 m² bruikbaar en 233,10 m² terras. Optie B vermeldt 378,53 m² bebouwd, 321,75 m² bruikbaar en 351,78 m² terras. Beide opties noemen een perceel van 2.775 m². Het plan van optie B sluit aan op de bebouwde oppervlakte en het totale terras; het bestand bij optie A bevat andere maten. Het ontwerp van optie B verdeelt buitenruimte over overdekte terrassen, open plekken en de zone bij het zwembad. Die delen zijn op verschillende momenten van de dag bruikbaar. Beoordeel waar je wilt eten, zitten of in de schaduw verblijven en hoe je daar vanuit de keuken komt. De overdekte terrassen blijven buitenruimte en worden niet als extra binnenmeters voorgesteld. Ook het terrein vraagt aandacht: de tekening laat een hellend perceel met hoogteverschillen zien. Vraag hoe trappen, tuinpaden en onderhoudstoegang worden uitgevoerd. Het getekende meubilair helpt de schaal te begrijpen, maar bevestigt niet welke meubels of aankleding bij de aankoop zijn inbegrepen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Het plan van optie B toont een gebogen gebouwopzet met de slaapkamers aan één zijde en de woon- en eetruimte met keuken richting de zwembadzone. De entree en parkeerplaatsen liggen op het hogere niveau, waar ook een werkkamer en fitnessruimte zijn getekend. Deze verdeling is specifiek voor het getoonde ontwerp." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De betaalvoorwaarden verschillen per ontwerpoptie. Optie A noemt €6.000 reservering, vervolgens €650.000 plus 21% IVA en tegelijk 10% bij het bouwcontract plus 10% IVA. Het document specificeert de grondslag van die 10% en de verrekening van de reservering niet; laat beide schriftelijk bevestigen. Het restant volgt maandelijks volgens bouwcertificaten. Optie B splitst de prijs uit in €400.000 perceel plus 21% IVA, €25.000 deposito plus 10% IVA, €245.000 bij ondertekening dertig dagen na deposito plus 10% IVA en €2.205.000 maandelijkse bouwbetalingen plus 10% IVA. De geschatte bouwtijd bedraagt circa achttien maanden vanaf daadwerkelijke bouwstart. Resales noemt daarnaast achttien maanden vanaf contractondertekening: laat het overeengekomen startmoment en de opleverplanning vastleggen. De aanduiding instapklaar in de aanbodvelden sluit niet aan op deze bouwinformatie en wordt hier niet als woningstatus overgenomen. Te bouwen; geschatte bouwtijd circa 18 maanden, met startmoment contractueel te bevestigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Is er een plattegrond van VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plattegronden van ontwerpoptie B van VILLA VALENTINA M5. De eerste tekening toont wonen, eten, keuken en drie slaapkamers op het lagere niveau, met terrassen, tuin en zwembad. De tweede toont entree, parkeren, kantoor en fitnessruimte op het hogere niveau. Trap, lift en de oorspronkelijke legenda blijven zichtbaar. Dit is optie B, niet optie A. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De mediane vraagprijs per bebouwde m² van de twee ontwerpopties is €8.324. Dit zijn alternatieven voor hetzelfde perceel, geen twee afzonderlijke woningen of gerealiseerde verkoopprijzen. Voor optie B bedraagt de prijs per gewogen m² €5.186. De berekening deelt de vraagprijs door bebouwd plus 50% van het afzonderlijke terras; tuin en perceel tellen niet mee. Optie A is uitgesloten doordat het plan afwijkt van de prijslijst. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen taxatie." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij VILLA VALENTINA M5", "paragraphs": [ "De mediane vraagprijs per bebouwde m² van de twee ontwerpopties is €8.324. Dit zijn alternatieven voor hetzelfde perceel, geen twee afzonderlijke woningen of gerealiseerde verkoopprijzen.", "Voor optie B bedraagt de prijs per gewogen m² €5.186. De berekening deelt de vraagprijs door bebouwd plus 50% van het afzonderlijke terras; tuin en perceel tellen niet mee. Optie A is uitgesloten doordat het plan afwijkt van de prijslijst. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen taxatie.", "Een gemeentelijke mediaan wordt hier niet getoond: er is geen gecontroleerde vergelijkingsgroep met dezelfde oppervlaktegrondslag voor dit aanbod.", "De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt optie A met vier slaapkamers voor €3.625.000 en optie B met drie slaapkamers voor €2.875.000. De bedragen zijn vraagprijzen; beschikbaarheid en uitvoering vragen bevestiging bij aankoop. Optie A vermeldt 400,46 m² bebouwd, 340 m² bruikbaar en 233,10 m² terras. Optie B vermeldt 378,53 m² bebouwd, 321,75 m² bruikbaar en 351,78 m² terras. Beide opties noemen een perceel van 2.775 m². Het plan van optie B sluit aan op de bebouwde oppervlakte en het totale terras; het bestand bij optie A bevat andere maten." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 4d6328e81389e0732399dcb45086bb0bda33c0e43acd7a665042226454a030dc\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/\nlanguage: nl\ntitle: VILLA VALENTINA M5 — nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Benahavís\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n---\n\nVrijstaande villa · Benahavís\n\n# VILLA VALENTINA M5 — nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Benahavís\n\nTwee ontwerpopties voor perceel M5 in Monte Mayor: bekijk hoe de woonlagen, terrassen en het\nbetaalritme aansluiten op jouw plannen.\n\n Prijsrange **€2.875.000 – €3.625.000**\n\n3–4 Slaapkamers · 3,5 Badkamers\n378,53 m²–400,46 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nTe bouwen\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 9 oktober 2026\n\n3–4 Slaapkamers 3,5 Badkamers 378,53 m²–400,46 m² Monte Mayor, Benahavís\n\n[![Projectvisualisatie van VILLA VALENTINA M5 met twee bouwlagen, brede glazen puien, beplante\nterrassen en een zwembad naast de gevel, boven een begroeide\nhelling.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\n\nVisualisatie van de villa op de helling\n\n[![Projectvisualisatie met een zwembad naast een terras met ligbedden en een zithoek rond een\nvuurtafel; op de achtergrond liggen groene\nheuvels.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\n\nVisualisatie van zwembad en terras\n\n[![Projectvisualisatie van de open woon- en eetruimte met ovale tafel, zitbanken, haard en wijnkast;\ngrote ramen kijken uit richting heuvels en de zee aan de\nhorizon.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\n\nVisualisatie van woon- en eetruimte\n\n[![Projectvisualisatie van een werkkamer met houten bureau, bureaustoel en boekenkast, langs\nkamerhoge ramen met palmen en groene heuvels\nbuiten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\n\nVisualisatie van de werkkamer\n\n[![Projectvisualisatie met loopband, trainingsbank en krachtapparatuur naast een houten sauna achter\nglas; grote ramen bieden zicht op de\nheuvels.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\n\nVisualisatie van fitnessruimte en sauna\n\n## Samenvatting\n\n- VILLA VALENTINA M5 is een nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Monte Mayor,\n Benahavís. Resales biedt twee ontwerpopties aan; die vormen geen bevestiging van twee\n afzonderlijke beschikbare villa’s.\n\n- De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt optie A met vier\n slaapkamers voor €3.625.000 en optie B met drie slaapkamers voor €2.875.000. De bedragen zijn\n vraagprijzen; beschikbaarheid en uitvoering vragen bevestiging bij aankoop.\n\n- Optie A vermeldt 400,46 m² bebouwd, 340 m² bruikbaar en 233,10 m² terras. Optie B vermeldt 378,53\n m² bebouwd, 321,75 m² bruikbaar en 351,78 m² terras. Beide opties noemen een perceel van 2.775 m².\n Het plan van optie B sluit aan op de bebouwde oppervlakte en het totale terras; het bestand bij\n optie A bevat andere maten.\n\n- Te bouwen; geschatte bouwtijd circa 18 maanden, met startmoment contractueel te bevestigen.\n\n- De betaalvoorwaarden verschillen per ontwerpoptie. Optie A noemt €6.000 reservering, vervolgens\n €650.000 plus 21% IVA en tegelijk 10% bij het bouwcontract plus 10% IVA. Het document specificeert\n de grondslag van die 10% en de verrekening van de reservering niet; laat beide schriftelijk\n bevestigen. Het restant volgt maandelijks volgens bouwcertificaten. Optie B splitst de prijs uit\n in €400.000 perceel plus 21% IVA, €25.000 deposito plus 10% IVA, €245.000 bij ondertekening dertig\n dagen na deposito plus 10% IVA en €2.205.000 maandelijkse bouwbetalingen plus 10% IVA. De\n geschatte bouwtijd bedraagt circa achttien maanden vanaf daadwerkelijke bouwstart. Resales noemt\n daarnaast achttien maanden vanaf contractondertekening: laat het overeengekomen startmoment en de\n opleverplanning vastleggen. De aanduiding instapklaar in de aanbodvelden sluit niet aan op deze\n bouwinformatie en wordt hier niet als woningstatus overgenomen.\n\n- De voorbeeldplattegrond is als afbeelding en PDF beschikbaar; de verschillen met de prijslijst\n worden toegelicht.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €8.324/m².\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij VILLA VALENTINA M5 in Benahavís zou ik het zeezicht en het verwarmde privézwembad van deze\nnieuwbouwvilla beoordelen vanuit de woonplekken die je werkelijk wilt gebruiken.\n\nDe keuze tussen de twee ontwerpen vraagt meer dan een vergelijking van drie tegenover vier\nslaapkamers. In het gecontroleerde plan van optie B liggen de slaapkamers bij de woonlaag beneden,\nterwijl je boven aankomt bij de entree en de parkeerplaatsen. Loop in gedachten de route van\naankomst naar keuken en terras na. De getekende lift is daarbij relevant, maar laat de technische\nuitvoering en toegankelijkheid van de volledige route bevestigen.\n\nMijn aandacht zou vervolgens naar de overeenkomst gaan. De opties hebben verschillende\nbetalingsschema’s en de documenten maken onderscheid tussen perceel en bouw. Een algemene\naankoopcalculator geeft daardoor niet vanzelf het juiste kostenbeeld. Laat ontwerp, inbegrepen\nafwerking, betaalmomenten en bouwstart als één samenhangend voorstel vastleggen. Voor een eventuele\ninvestering zijn ook onderhoud, jaarlijkse lasten en toegestane verhuur van belang; zeezicht en een\nprivézwembad bewijzen geen rendement.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nVILLA VALENTINA M5 is een nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Monte Mayor,\ngemeente Benahavís. De prijslijst onderscheidt ontwerpopties A en B voor hetzelfde genoemde perceel.\nBehandel die als alternatieven binnen dit aanbod, niet als twee bewezen afzonderlijke woningen.\n\nHet plan van optie B toont een gebogen gebouwopzet met de slaapkamers aan één zijde en de woon- en\neetruimte met keuken richting de zwembadzone. De entree en parkeerplaatsen liggen op het hogere\nniveau, waar ook een werkkamer en fitnessruimte zijn getekend. Deze verdeling is specifiek voor het\ngetoonde ontwerp.\n\nResales noemt vloerverwarming, een lift, een volledig ingerichte open keuken en een verwarmd\nprivézwembad. De omgeving wordt als afgesloten woongebied met permanente beveiliging beschreven. De\nafbeeldingen zijn ontwerpvisualisaties; bespreek welke installaties, inrichting en afwerkingen in de\novereenkomst worden opgenomen.\n\nDe oppervlaktes van optie B kunnen naast het plan worden gelegd. Bij optie A vermeldt het\naangeleverde plan 707,96 m² voor het huis, terwijl de prijslijst 400,46 m² noemt. Ook de terrassen\nverschillen. De prijslijst blijft behouden; laat voor optie A de bijbehorende actuele tekening en\nmeetstaat bevestigen voordat je oppervlakten vergelijkt.\n\nAanpassingen van materialen, afwerkingen en mogelijk de indeling kunnen met de promotor worden\nbesproken. Laat per gewenste wijziging de technische haalbaarheid, meerkosten en gevolgen voor de\nplanning vastleggen. Een bouwproject biedt bespreekruimte, maar geen onbeperkte vrijheid zonder\nafspraken.\n\n## Het dagelijks leven bij VILLA VALENTINA M5\n\nIn het plan van optie B begint thuiskomen op het hogere niveau, bij de parkeerplaatsen en entree.\nDaarna bereik je de woonlaag via trap of lift. Dat is een andere dagelijkse route dan bij een villa\nwaar de auto naast de keuken staat. Beneden liggen de drie slaapkamers aan dezelfde woonlaag als\nkoken, eten en ontspannen. Bekijk hoe je die ruimtes gebruikt wanneer gasten blijven slapen of\niemand vroeg opstaat. De aparte werkkamer boven kan een plek zijn om werk en wonen te scheiden.\nBespreek daarbij ook internet, geluid en zonwering; de tekening alleen legt de technische uitvoering\ndaarvan niet vast.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nHet ontwerp van optie B verdeelt buitenruimte over overdekte terrassen, open plekken en de zone bij\nhet zwembad. Die delen zijn op verschillende momenten van de dag bruikbaar. Beoordeel waar je wilt\neten, zitten of in de schaduw verblijven en hoe je daar vanuit de keuken komt. De overdekte\nterrassen blijven buitenruimte en worden niet als extra binnenmeters voorgesteld. Ook het terrein\nvraagt aandacht: de tekening laat een hellend perceel met hoogteverschillen zien. Vraag hoe trappen,\ntuinpaden en onderhoudstoegang worden uitgevoerd. Het getekende meubilair helpt de schaal te\nbegrijpen, maar bevestigt niet welke meubels of aankleding bij de aankoop zijn inbegrepen.\n\n## Woningtypes in VILLA VALENTINA M5\n\n### **Vrijstaande villa**\n\nOntwerpopties 2\n\nPrijs €2.875.000 – €3.625.000\n\nSlaapkamers 3–4\n\nBadkamers 3,5\n\nBebouwde oppervlakte 378,53 m²–400,46 m²\n\nTerras 233,10 m²–351,78 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijs en aankoopcontext\n\nBij dit project horen ontwerpkeuze en betaalafspraken bij elkaar. De promotor geeft voor de twee\nopties verschillende bedragen en termijnen op, met afzonderlijke IVA-vermeldingen voor onderdelen.\nLaat daarom een volledige kostenstaat voor de gekozen uitvoering opstellen. Controleer welke\nwerkzaamheden en afwerkingen zijn inbegrepen, wanneer betalingen opeisbaar worden en welke stukken\nde voortgang aantonen. De precieze behandeling van belastingen en overige aankoopkosten moet bij de\novereenkomst worden bevestigd. Een algemeen financieringsscenario vervangt deze projectspecifieke\nafspraken niet.\n\n## Wonen in Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor is de woonomgeving van Valentina binnen de gemeente Benahavís. De projectinformatie\nbeschrijft een afgesloten woongebied met permanente beveiliging; de visualisaties tonen een villa op\neen begroeide helling. Dat vraagt om een andere dagelijkse planning dan wonen naast winkels en de\nboulevard. Bedenk hoe vaak je boodschappen doet, gasten ontvangt of naar de kust gaat. Bekijk\ntijdens een bezoek ook de toegangsweg en de aankomst bij het huis. De route naar het centrum van\nBenahavís wordt afzonderlijk weergegeven: de gemeentenaam betekent niet dat de villa in het\ndorpscentrum ligt.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 76,74 km en ongeveer 62 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 76,74 km · 62 min rijden\nGecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCentrum van Benahavís **Benahavís City Council** 12,52 km · 22 min rijden Gecontroleerd op 9\noktober 2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 27,46 km · 37 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,93 km · 27 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 87,47 km · 84 min rijden Gecontroleerd op 9\noktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 22,43 km · 33 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,17 km · 71 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,09 km · 74 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door\nverkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Pharmacy** 9,24 km · 18 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Consultorio Local Cancelada** 9,10 km · 17 min rijden\nGecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nCafé **Cafeteria El Olivo** 9,00 km · 17 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nSportschool **CrossFit NXS** 9,07 km · 18 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Free Wave Sports Center** 9,56 km · 19 min rijden Gecontroleerd op 9\noktober 2026\n\nBar **Bar y Restaurante Casa Miguel** 9,10 km · 18 min rijden Gecontroleerd op 9 oktober 2026\n\n## Stranden vanuit VILLA VALENTINA M5\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min rijden. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min rijden. Playa del\nSol Villacana: 11,02 km · 22 min rijden.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,46 km · 20 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,85 km · 21 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa del Sol Villacana** 11,02 km · 22 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Restaurants rond VILLA VALENTINA M5\n\nRufino: 13,01 km · 23 min rijden. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min rijden. Asador De\nBenahavis: 13,13 km · 24 min rijden. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min rijden.\n\n**Rufino** 13,01 km · 23 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 13,13 km · 24 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Asador De Benahavis** 13,13 km · 24 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,23 km · 25 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nMercadona: 11,03 km · 20 min rijden. Lidl: 10,44 km · 20 min rijden. Carrefour Express: 13,13 km ·\n24 min rijden. Supeco: 15,94 km · 25 min rijden.\n\n**Mercadona** 11,03 km · 20 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,44 km · 20 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,13 km · 24 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Supeco** 15,94 km · 25 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n## Golfbanen vanuit VILLA VALENTINA M5\n\nAlferini Golf: 8,29 km · 15 min rijden. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min rijden. Flamingos Golf:\n10,33 km · 20 min rijden. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min rijden.\n\n**Alferini Golf** 8,29 km · 15 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,09 km · 18 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Flamingos Golf** 10,33 km · 20 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,80 km · 21 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan VILLA VALENTINA M5 passen?\n\nDit aanbod kan passen bij kopers die een villa willen laten bouwen en hun ontwerpkeuze willen\nbespreken voordat de uitvoering vastligt. Het plan van optie B bundelt wonen en slapen beneden, met\naankomst en extra gebruiksruimtes boven. Dat kan anders aansluiten op je routines dan een huis met\nslaapkamers op de bovenverdieping. De lift is relevant voor die afweging, maar ook entrees, drempels\nen buitenpaden verdienen aandacht. Wie een woning zoekt die onmiddellijk kan worden betrokken, moet\nrekening houden met het bouwtraject. Voor gebruik als tweede verblijf horen tuinonderhoud,\nzwembadbeheer en toezicht tijdens afwezigheid vanaf het begin bij de planning.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\n[ZOE LUXE — villa in\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/zoe-luxe-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benahavis/)\nvermeldt 4 slaapkamers en een vraagprijs van €3.250.000. Bij Valentina heeft optie A 4 slaapkamers\nvoor €3.625.000; optie B biedt 3 slaapkamers voor €2.875.000. [VILLA LYRA — villa in\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-lyra-nieuwbouwvilla-s-in-afgesloten-complex-met-zeezicht-in-benahavis/)\nvermeldt 4 slaapkamers voor €3.495.000. Ook daarmee kun je de twee ontwerpen van Valentina op\nslaapkamerindeling en aankoopbudget vergelijken. De genoemde cijfers komen uit de prijslijsten van 2\noktober 2026 voor deze alternatieven en 5 oktober 2026 voor Valentina. Dezelfde gemeente betekent\ngeen identieke ligging. Bekijk daarom de concrete plannen, de verdeling over de verdiepingen en wat\nin elke prijs inbegrepen is.\n\n## Betaling en oplevering\n\nDe betaalvoorwaarden verschillen per ontwerpoptie. Optie A noemt €6.000 reservering, vervolgens\n€650.000 plus 21% IVA en tegelijk 10% bij het bouwcontract plus 10% IVA. Het document specificeert\nde grondslag van die 10% en de verrekening van de reservering niet; laat beide schriftelijk\nbevestigen. Het restant volgt maandelijks volgens bouwcertificaten. Optie B splitst de prijs uit in\n€400.000 perceel plus 21% IVA, €25.000 deposito plus 10% IVA, €245.000 bij ondertekening dertig\ndagen na deposito plus 10% IVA en €2.205.000 maandelijkse bouwbetalingen plus 10% IVA. De geschatte\nbouwtijd bedraagt circa achttien maanden vanaf daadwerkelijke bouwstart. Resales noemt daarnaast\nachttien maanden vanaf contractondertekening: laat het overeengekomen startmoment en de\nopleverplanning vastleggen. De aanduiding instapklaar in de aanbodvelden sluit niet aan op deze\nbouwinformatie en wordt hier niet als woningstatus overgenomen.\n\nTe bouwen; geschatte bouwtijd circa 18 maanden, met startmoment contractueel te bevestigen.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| A — Reservering | 6.000 EUR | Verrekening niet bevestigd |\n| A — Tweede bedrag | 650.000 EUR | Plus 21% IVA |\n| A — Bouwcontract | 10 % | Plus 10% IVA; grondslag van het percentage niet bevestigd |\n| B — Perceel | 400.000 EUR | Plus 21% IVA |\n| B — Deposito | 25.000 EUR | Plus 10% IVA |\n| B — Ondertekening | 245.000 EUR | Plus 10% IVA; 30 dagen na deposito |\n| B — Maandelijkse bouwbetalingen | 2.205.000 EUR | Totaal, plus 10% IVA |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nHet voorbeeld toont de twee oorspronkelijke planbladen van optie B. Beneden liggen de woon- en\neetruimte met open keuken en drie slaapkamers; boven liggen onder meer entree, parkeren, werkkamer\nen fitnessruimte. Trap en lift verbinden de niveaus. De oppervlaktestaat geeft 286,42 m² beneden en\n92,11 m² boven, samen 378,53 m² bebouwd. Het overdekte terras van 212,70 m² en open terras van\n139,08 m² vormen samen de 351,78 m² uit de prijslijst. De 195 m² tuin op de tekening is een ander\nonderdeel dan het volledige perceel van 2.775 m². Het plan bij optie A bevat afwijkende maten en\nwordt niet gebruikt om de actuele maten van die optie te bevestigen.\n\n[Option B —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf)\n\n![Plattegronden van ontwerpoptie B van VILLA VALENTINA M5. De eerste tekening toont wonen, eten, keuken en drie slaapkamers op het lagere niveau, met terrassen, tuin en zwembad. De tweede toont entree, parkeren, kantoor en fitnessruimte op het hogere niveau. Trap, lift en de oorspronkelijke legenda blijven zichtbaar. Dit is optie B, niet optie A.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png) \n\nVILLA VALENTINA M5 — B\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Vrijstaande villa**\n\nSlaapkamers **3–4**\n\nBadkamers **3,5**\n\nBebouwde oppervlakte **378,53–400,46 m²**\n\nOplevering **Te bouwen**\n\nBruikbare oppervlakte **321,75–340 m²**\n\nTerras **233,10–351,78 m²**\n\nZwembad **Privézwembad**\n\nParkeren **Privéparkeren en garage**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 5 oktober 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€8.324 / m²**\n\n#### Vrijstaande villa\n\n378,53–400,46 m²\n\nOntwerpopties: 2\n\nVanaf **€2.875.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Ontwerpopties | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Option B | 3 | 3,5 | 378,53 m² | 321,75 m² | 351,78 m² | €2.875.000 |\n| Option A | 4 | 3,5 | 400,46 m² | 340 m² | 233,10 m² | €3.625.000 |\n\n### Prijs per m² bij VILLA VALENTINA M5\n\nDe mediane vraagprijs per bebouwde m² van de twee ontwerpopties is €8.324. Dit zijn alternatieven\nvoor hetzelfde perceel, geen twee afzonderlijke woningen of gerealiseerde verkoopprijzen.\n\nVoor optie B bedraagt de prijs per gewogen m² €5.186. De berekening deelt de vraagprijs door bebouwd\nplus 50% van het afzonderlijke terras; tuin en perceel tellen niet mee. Optie A is uitgesloten\ndoordat het plan afwijkt van de prijslijst. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen\ntaxatie.\n\nEen gemeentelijke mediaan wordt hier niet getoond: er is geen gecontroleerde vergelijkingsgroep met\ndezelfde oppervlaktegrondslag voor dit aanbod.\n\nDe promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt optie A met vier\nslaapkamers voor €3.625.000 en optie B met drie slaapkamers voor €2.875.000. De bedragen zijn\nvraagprijzen; beschikbaarheid en uitvoering vragen bevestiging bij aankoop. Optie A vermeldt 400,46\nm² bebouwd, 340 m² bruikbaar en 233,10 m² terras. Optie B vermeldt 378,53 m² bebouwd, 321,75 m²\nbruikbaar en 351,78 m² terras. Beide opties noemen een perceel van 2.775 m². Het plan van optie B\nsluit aan op de bebouwde oppervlakte en het totale terras; het bestand bij optie A bevat andere\nmaten.\n\nDe calculator gebruikt een algemeen scenario. De promotor vermeldt bij optie B 21% IVA op het\nperceel en 10% op de overige genoemde betalingen; optie A heeft afzonderlijke voorwaarden. Gebruik\nde volledige kostenstaat van jouw gekozen optie.\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €2.875.000\n\nVanaf €2.875.000 €3.625.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nVanuit Valentina loopt de autoroute naar Saladillo Beach over 10,85 km, met een indicatieve rijtijd\nvan 21 min. Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; verkeer en omstandigheden kunnen de\nreistijd veranderen. Het strand is daarmee een bestemming waarvoor je een rit plant. Vergelijk bij\neen bezoek ook de route naar je gekozen supermarkt en gezondheidscentrum. De genoemde plaatsen\nhelpen om de praktische ligging te beoordelen, maar vervangen geen bezoek aan het project en de\nomgeving.\n\n## Kaart en omgeving van VILLA VALENTINA M5\n\n● VILLA VALENTINA M5 ● Stranden vanuit VILLA VALENTINA M5 ● Restaurants rond VILLA VALENTINA M5 ●\nSupermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit VILLA VALENTINA M5 ● Meer voorzieningen\nin de buurt\n\nGoogle Routes · 9 oktober 2026\n\n- [VILLA VALENTINA\n M5](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5163473%2C-5.071645999999999)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Hotel and Restaurant\n Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Asador De\n Benahavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n-\n [Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy&query_place_id=ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o)\n 9,24 km · 18 min rijden\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,10 km · 17 min rijden\n\n- [Cafeteria El\n Olivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeteria+El+Olivo&query_place_id=ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY)\n 9,00 km · 17 min rijden\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,07 km · 18 min rijden\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 9,56 km · 19 min rijden\n\n- [Bar y Restaurante Casa\n Miguel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+y+Restaurante+Casa+Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4)\n 9,10 km · 18 min rijden\n\n## Torre Leonera in Benahavís\n\n![Stenen toren met kantelen en een boogvenster, naast een lage aanbouw; op de voorgrond staan een bank, palmen en struiken, met rechts een hoge cipres.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nOmgevingsfoto, niet de villa of haar uitzicht Torre Leonera in Benahavís, gefotografeerd in 2019.\nFoto verkleind en opnieuw gecodeerd. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Wat moet je kiezen bij VILLA VALENTINA M5?\n\nVILLA VALENTINA M5 biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd privézwembad in Benahavís, met\ntwee ontwerpopties. Optie A vermeldt vier slaapkamers; optie B drie. Vergelijk niet alleen het\nkamertal, maar ook de verdeling over de woonlagen en de afzonderlijke betaalvoorwaarden. Het\nvoorbeeldplan hoort bij optie B; de actuele meetstaat voor optie A vraagt bevestiging.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt optie A met vier\nslaapkamers voor €3.625.000 en optie B met drie slaapkamers voor €2.875.000. De bedragen zijn\nvraagprijzen; beschikbaarheid en uitvoering vragen bevestiging bij aankoop.\n\n### Hoe ligt het project ten opzichte van dagelijkse bestemmingen?\n\nVanuit Valentina loopt de autoroute naar Saladillo Beach over 10,85 km, met een indicatieve rijtijd\nvan 21 min. Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; verkeer en omstandigheden kunnen de\nreistijd veranderen. Het strand is daarmee een bestemming waarvoor je een rit plant. Vergelijk bij\neen bezoek ook de route naar je gekozen supermarkt en gezondheidscentrum. De genoemde plaatsen\nhelpen om de praktische ligging te beoordelen, maar vervangen geen bezoek aan het project en de\nomgeving.\n\n### Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?\n\nOptie A vermeldt 400,46 m² bebouwd, 340 m² bruikbaar en 233,10 m² terras. Optie B vermeldt 378,53 m²\nbebouwd, 321,75 m² bruikbaar en 351,78 m² terras. Beide opties noemen een perceel van 2.775 m². Het\nplan van optie B sluit aan op de bebouwde oppervlakte en het totale terras; het bestand bij optie A\nbevat andere maten. Het ontwerp van optie B verdeelt buitenruimte over overdekte terrassen, open\nplekken en de zone bij het zwembad. Die delen zijn op verschillende momenten van de dag bruikbaar.\nBeoordeel waar je wilt eten, zitten of in de schaduw verblijven en hoe je daar vanuit de keuken\nkomt. De overdekte terrassen blijven buitenruimte en worden niet als extra binnenmeters voorgesteld.\nOok het terrein vraagt aandacht: de tekening laat een hellend perceel met hoogteverschillen zien.\nVraag hoe trappen, tuinpaden en onderhoudstoegang worden uitgevoerd. Het getekende meubilair helpt\nde schaal te begrijpen, maar bevestigt niet welke meubels of aankleding bij de aankoop zijn\ninbegrepen.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nHet plan van optie B toont een gebogen gebouwopzet met de slaapkamers aan één zijde en de woon- en\neetruimte met keuken richting de zwembadzone. De entree en parkeerplaatsen liggen op het hogere\nniveau, waar ook een werkkamer en fitnessruimte zijn getekend. Deze verdeling is specifiek voor het\ngetoonde ontwerp.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nDe betaalvoorwaarden verschillen per ontwerpoptie. Optie A noemt €6.000 reservering, vervolgens\n€650.000 plus 21% IVA en tegelijk 10% bij het bouwcontract plus 10% IVA. Het document specificeert\nde grondslag van die 10% en de verrekening van de reservering niet; laat beide schriftelijk\nbevestigen. Het restant volgt maandelijks volgens bouwcertificaten. Optie B splitst de prijs uit in\n€400.000 perceel plus 21% IVA, €25.000 deposito plus 10% IVA, €245.000 bij ondertekening dertig\ndagen na deposito plus 10% IVA en €2.205.000 maandelijkse bouwbetalingen plus 10% IVA. De geschatte\nbouwtijd bedraagt circa achttien maanden vanaf daadwerkelijke bouwstart. Resales noemt daarnaast\nachttien maanden vanaf contractondertekening: laat het overeengekomen startmoment en de\nopleverplanning vastleggen. De aanduiding instapklaar in de aanbodvelden sluit niet aan op deze\nbouwinformatie en wordt hier niet als woningstatus overgenomen. Te bouwen; geschatte bouwtijd circa\n18 maanden, met startmoment contractueel te bevestigen.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Is er een plattegrond van VILLA VALENTINA M5?\n\nPlattegronden van ontwerpoptie B van VILLA VALENTINA M5. De eerste tekening toont wonen, eten,\nkeuken en drie slaapkamers op het lagere niveau, met terrassen, tuin en zwembad. De tweede toont\nentree, parkeren, kantoor en fitnessruimte op het hogere niveau. Trap, lift en de oorspronkelijke\nlegenda blijven zichtbaar. Dit is optie B, niet optie A.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/#floor-plans).\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA VALENTINA M5?\n\nDe mediane vraagprijs per bebouwde m² van de twee ontwerpopties is €8.324. Dit zijn alternatieven\nvoor hetzelfde perceel, geen twee afzonderlijke woningen of gerealiseerde verkoopprijzen. Voor optie\nB bedraagt de prijs per gewogen m² €5.186. De berekening deelt de vraagprijs door bebouwd plus 50%\nvan het afzonderlijke terras; tuin en perceel tellen niet mee. Optie A is uitgesloten doordat het\nplan afwijkt van de prijslijst. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen taxatie.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA VALENTINA M5\nen vergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Benahavís.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvilla-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![TREE VILLAS exterieur met witte kubistische gevels, zwart omlijste glaspartijen, een groen gazon\nen een rechthoekig zwembad met betonnen\nrand.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas\n€2.795.000–€3.295.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/tree-villas-nieuwbouwvilla-s-met-spa-in-la-cala-golf/)\n[![Gerenderde projectvisualisatie van 7 DIAMONDS VILLAS met een rechthoekig zwembad, twee witte\nligbedden aan de rand, een roze opblaasbare flamingo in het water, een overdekt terras met\nzitbanken, een vuurtafel, weelderige tuin en palmbomen voor een tweelaagse gevel van steen, glas en\nwit\npleisterwerk.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena\n€2.350.000–€3.500.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/7-diamonds-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-la-capellania/)\n[![Projectvisualisatie van VERDANA VILLAS met de actuele architectuur, terrassen en aangelegde\nbuitenruimte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/verdana-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**VERDANA VILLAS** Marbella\n€2.850.000–€3.150.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/verdana-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-marbella/)\n[![Projectvisualisatie van VILLA EVANIA met gestapelde witte volumes, brede schuifpuien met donkere\nprofielen, houten gevelbekleding, natuurstenen sokkelzone, buitentrap, zwembad en ligbedden op het\nterras.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-evania-new-build-villas-with-private-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA EVANIA** Benahavís\n€3.395.000–€3.395.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-evania-nieuwbouwvilla-s-met-privezwembad-in-benahavis/)\n[![Projectvisualisatie van OCYAN VILLAS met een witte gevel, natuurstenen wanden, houten details,\nzwarte schuifpuien en een turquoise mozaïekbetegeld zwembad op de\nvoorgrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona\n€3.250.000–€5.100.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocyan-villas-nieuwbouwvilla-s-op-het-zuiden-met-zeezicht-in-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van STUPA - VILLA PRANA met de actuele architectuur, terrassen en aangelegde\nbuitenruimte.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís\n€3.323.000–€3.323.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/stupa-villa-prana-nieuwbouwvilla-s-met-spa-in-benahavis/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nDeze vergelijkingen gaan over villa’s met privézwembad in Mijas en Estepona, in een lager\nprijssegment. Ze bieden aanvullende oriëntatie; het zijn geen gelijkwaardige aanbiedingen in\nBenahavís.\n\n- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Mijas van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-mijas-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt optie A met vier\n slaapkamers voor €3.625.000 en optie B met drie slaapkamers voor €2.875.000. De bedragen zijn\n vraagprijzen; beschikbaarheid en uitvoering vragen bevestiging bij aankoop.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis)\n- [Nieuwbouwprojecten in Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis/monte-mayor)\n- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "4d6328e81389e0732399dcb45086bb0bda33c0e43acd7a665042226454a030dc" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis", "label": "Nieuwbouwprojecten in Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/benahavis/monte-mayor", "label": "Nieuwbouwprojecten in Monte Mayor, Benahavís, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas", "label": "Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }