{ "project": { "ref": "R4993606", "name": "VILLAS MONTE PALATINO", "municipality": "Estepona", "property_type": "villa", "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-09-30", "availability_observed_at": "2026-10-06T13:48:54.551401+00:00", "completion": { "planned": "2027-Q4", "start_date_source": "2026-Q1", "key_ready": false, "guaranteed": false }, "payment": { "reservation_eur": 20000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 10, "completion_percent": 60, "reservation_credit": null, "vat_treatment": "plus VAT, explicitly stated for all stages in Resales payment PDF", "guarantees_document_reviewed": false }, "language": "nl", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/", "title": "VILLAS MONTE PALATINO — nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona", "h1": "VILLAS MONTE PALATINO — nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona", "robots": "index, follow", "availability_count": 4, "available_units": [ { "id": "U162151", "label": "R189-A", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 628.22, "useful_m2": 570.58, "terrace_m2": 280.84, "plot_m2": 884.79, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.79, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1695000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U162403", "label": "R189-B", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 648.05, "useful_m2": 595.19, "terrace_m2": 301.14, "plot_m2": 884.06, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.06, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1730000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U162406", "label": "R190-A", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 590.22, "useful_m2": 534.17, "terrace_m2": 267.37, "plot_m2": 884.3, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.3, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1650000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U162409", "label": "R190-B", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "bathroom_source_display": "3.5", "built_m2": 590.76, "useful_m2": 534.14, "terrace_m2": 267.37, "plot_m2": 884.31, "garden_m2": null, "source_garden_plot_m2": 884.31, "plot_classification_basis": "Price-list combined Garden/Plot column; expanded source description explicitly identifies villas on plots around885m2. No additional separate garden area inferred.", "subtype": "Detached Villa", "price_eur": 1590000, "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan schedules include exterior areas; no reconciled interior/terrace breakdown. Source price-list values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa’s" }, { "label": "Slaapkamers", "value": "3" }, { "label": "Badkamers", "value": "3,5" }, { "label": "Bebouwde oppervlakte", "value": "590,22–648,05 m²" }, { "label": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "label": "Bruikbare oppervlakte", "value": "534,14 m²–595,19 m²" }, { "label": "Terras", "value": "267,37 m²–301,14 m²" }, { "label": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "label": "Parkeren", "value": "Privégarage, meer dan één plaats" }, { "label": "Airconditioning", "value": "Airconditioning warm/koud" }, { "label": "Perceel", "value": "884,06 m²–884,79 m²" }, { "label": "Lift", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "label": "Berging", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "label": "Privétuin", "value": "Vermeld in de projectinformatie" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl", "rating_label": "4,9/5 op Google", "review_count_label": "37 beoordelingen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "villa-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1edfd444984cad0390d7bd446a50cee3c32289c1b2b97baab9165f0de1683e1f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villa en privézwembad in de ontwerpvisualisatie", "alt": "Ontwerpbeeld van een witte villa met twee zichtbare bouwlagen, grote glazen gevelvlakken en transparante balustrades; voor het huis liggen een rechthoekig zwembad, gazon en bloeiende beplanting. De afbeelding toont een ontwerp, geen opgeleverde woning." }, { "source_index": 2, "topic": "living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "db962fddbbbb346cea272ae7951f7723fb7668533c4cf398972e19ea65156a76", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Open woonkamer met eetruimte", "alt": "Interieurvisualisatie met een lichte bank links, twee donkere fauteuils rond een lage tafel en een eettafel bij de open keuken achteraan; brede glaspartijen kijken uit op groen. Meubels en afwerking moeten voor de gekozen villa worden bevestigd." }, { "source_index": 3, "topic": "kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "61877f4a1cc8db21494aab8e0c63a6cab236139d8b2249f7b2485d2324cdad6e", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Keuken met eiland en zitplaatsen", "alt": "Keukenontwerp met witte hoge kasten, donkere apparatuur, een donker eiland met houten krukken en een raam boven het werkblad; kamerplanten staan naast de glaspartij. Dit beeld legt de definitieve inrichting niet vast." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "378be0193ff84e6fd78ee3640b117906b87beb149b489758995360f5a29521ee", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Slaapkamer met houten accenten", "alt": "Visualisatie van een slaapkamer met een tweepersoonsbed en houten hoofdbord, witte wandpanelen, een hanglamp en een opening naar een wastafelmeubel achteraan; de getoonde indeling en afwerking zijn geen bevestiging voor iedere villa." }, { "source_index": 5, "topic": "bathroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 857, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/selected-5-source-8.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "4bc621368b550fdd74cf7a9644088cba8989565893e3bde4073ada114f25313f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Badkamer met dubbele wastafel", "alt": "Badkamerontwerp met een breed houten meubel, twee donkere wastafels en twee spiegels; links staat een glazen douchewand en rechts is een toilet in een afzonderlijke ruimte zichtbaar. Het beeld bewijst niet de precieze badkamerindeling van de gekozen woning." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 4, "price_min_eur": "1590000.00", "price_max_eur": "1730000.00", "built_samples": 4, "weighted_samples": 4, "built_median_eur_m2": "2694.77", "weighted_median_eur_m2": "2199.99", "built_median_integer_eur_m2": "2695", "weighted_median_integer_eur_m2": "2200", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U162151", "built_eur_m2": "2698.10", "weighted_area_m2": "768.64", "weighted_eur_m2": "2205.19" }, { "id": "U162403", "built_eur_m2": "2669.55", "weighted_area_m2": "798.62", "weighted_eur_m2": "2166.24" }, { "id": "U162406", "built_eur_m2": "2795.57", "weighted_area_m2": "723.91", "weighted_eur_m2": "2279.30" }, { "id": "U162409", "built_eur_m2": "2691.45", "weighted_area_m2": "724.45", "weighted_eur_m2": "2194.78" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Four villa floorplans listed. Not read: prior browser document restriction left untouched as instructed; no fresh download attempted or plan published.", "files": [] }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs", "display_name": "Farmacia María Belén Hernández Carmona", "coordinates": { "latitude": 36.407515, "longitude": -5.1897546 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3548, "duration_s": 336, "source_sha256": "22657e92d5acfe9e5e2940ad706ac67d6fece7defd9b9e7adbe3ed45e56a82e0", "observed_at": "2026-10-07T06:04:33.224574+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational primary pharmacy; nearest driving route. Closely colocated duplicate pharmacy listing is not counted twice.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "7c19a0e4dcc604776ec71de03328b7fa5d8fa5d177c86c6d0f5df817305ffab5" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0", "display_name": "Hospital de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.411479299999996, "longitude": -5.1969056 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3399, "duration_s": 383, "source_sha256": "c6bc95d0239b93be9481c11550a10de1a4118a8336aef299a4fdfcb5d69c7f19", "observed_at": "2026-10-07T06:04:40.759517+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational hospital; no emergency-access or appointment promise.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "413a2b16c84bec999967fa7557c72f1142a7c346927243f10ce23cd1396f20b3", "56180bc8add6bddc0136c46cf242395fad2ca428428d55414dcfe91f66600d3b" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4", "display_name": "Renato’s", "coordinates": { "latitude": 36.406317699999995, "longitude": -5.1877914999999994 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3675, "duration_s": 349, "source_sha256": "eb466bb0706e31a3e15ff758c58429174f5a0fe4202b3e9f370352648f48cd99", "observed_at": "2026-10-07T06:04:50.555146+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational primary coffee_shop.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "ca2518c091296631aec62d33d4c33a82c9238f824191c643174cedc82bf96e07" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c", "display_name": "Venta Valle Romano", "coordinates": { "latitude": 36.4156048, "longitude": -5.1800527 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2205, "duration_s": 223, "source_sha256": "38975afe5e2068bb284483d431c9a270dffe667ce53553a8e45247de3cdf9e85", "observed_at": "2026-10-07T06:04:57.825584+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational primary bar.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "43f12cc66ee2537487f050990c923bbef1a9db15d11df782b7641bb2eba9aecf" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY", "display_name": "Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "coordinates": { "latitude": 36.417106499999996, "longitude": -5.1600554999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6618, "duration_s": 568, "source_sha256": "9c8260ea8b59f491f8ef3d8b5f997df96246837af125b3212697ea1635294719", "observed_at": "2026-10-07T06:05:05.811398+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Fitness and physical training centre confirmed by own website; not promising unsupervised open-gym use.", "primary_sources": [ "https://www.entrenaconkay.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "4d3281ece164281fa361d363b59ed571acbcaeffebad55baba0dc1e574ec593d" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": "5413f93e50e6a2aae45fd011d4246521d65b41ed9748f373e7e47db81c28d462" }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Centro Deportivo Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7288, "duration_s": 669, "source_sha256": "6eb43a04f5d921fa7f241c0a8abc78d838c60b4be4d21d0bd34c252fa8d737bb", "observed_at": "2026-10-07T06:05:05.176307+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Padel courts at named sports facility confirmed by own website and municipality.", "primary_sources": [ "https://centrodeportivolasmesas.com/servicios/padel-en-estepona/", "https://deportes.estepona.es/centro-deportivo-las-mesas/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "ad0c4582f574e4febd157f116559ad216b6bcc19beb03f523889216ac072b773", "976b617961b6269b89561108e19cd2f9c6582af0b502bfc35e2afc7699db2357" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7019, "duration_s": 686, "source_sha256": "0da469b4ac44966eea94f2cd8eb56f07ca6711fd56309178462156a64301d270", "observed_at": "2026-10-07T06:05:17.175818+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina, not excursion business.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped. Categories semantically reviewed.", "queries": [ "021e3c2c6c977337520f697a947a3cec3b7cb092474b78b1959e343ec9b5d62f" ], "excluded_closer_candidates": {}, "expanded_discovery_sha256": null }, "source_dataset_sha256": "a2e5eec9937e32c6648e5754dd465c2399853791d1e3e9a9b4067b23bca44583" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 88317, "duration_s": 3457, "observed_at": "2026-10-06T13:51:48.858139+00:00", "source_sha256": "25299878fa27ae8cd6f9c84e1f677d9f2f4cfedbf48023e6f8f7a1f5f2f9785e", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9491, "duration_s": 971, "source_sha256": "cd09ac0cee39b9e150e36e2e94f90d7d979961ddc569c205b41d3240c253901c", "observed_at": "2026-10-07T06:04:33.224791+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 39041, "duration_s": 1951, "source_sha256": "3c945933454ec314357970fcaa15fd330fccb17ea67706347de6de1f5e226497", "observed_at": "2026-10-07T06:04:33.803184+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27860, "duration_s": 1421, "source_sha256": "fc0bad9dee8ad75daef2aa188e31afa8923c06a5d6a43b8853f013f3a18e97e1", "observed_at": "2026-10-07T06:04:34.515913+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 99053, "duration_s": 4757, "source_sha256": "6ad44975bc126771ec7212e3d2bfda79c0b363ea0c1bc4dff3e3739a7520d3d9", "observed_at": "2026-10-07T06:04:35.128005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 53838, "duration_s": 3189, "source_sha256": "653d366453387246e48984e7e7657b5bbb6612e75a70191eb27a1b6e39e9fa60", "observed_at": "2026-10-07T06:04:36.163644+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 71865, "duration_s": 4405, "source_sha256": "1010d5fb4c5156566f007f7ca6389ba269dcbd1f99e7de003aca65c185797272", "observed_at": "2026-10-07T06:04:37.160748+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named square/destination checked; municipality unchanged." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T06:05:28.762755+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T06:05:28.762755+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Samenvatting VILLAS MONTE PALATINO biedt nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona. De precieze kenmerken en het uitzicht kunnen per villa verschillen. De prijslijst van 30 september 2026 vermeldt vier beschikbare villa’s: R189-A, R189-B, R190-A en R190-B, van €1.590.000 tot €1.730.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. Alle vier de villa’s hebben drie slaapkamers. De prijslijst vermeldt 3,5 bij badkamers; laat de verdeling van badkamers en eventuele aparte toiletten toelichten. Bebouwd: 590,22–648,05 m²; bruikbaar: 534,14–595,19 m²; terras: 267,37–301,14 m²; perceel: 884,06–884,79 m². Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt €20.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, exacte betaalmomenten en betalingsgaranties schriftelijk vastleggen. Het voorbeeldplan van R189-A is beschikbaar als afbeelding en originele PDF. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €2.695/m².", "faq": [ { "question": "Welke afwegingen zijn belangrijk bij VILLAS MONTE PALATINO?", "answer": "Bij deze nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona zijn de zichtlijn, de indeling over de verdiepingen en het gebruik van de buitenruimte belangrijke afwegingen. Er zijn vier villa’s met drie slaapkamers beschikbaar, met eigen zwembad en tuin. De terrassen meten 267,37–301,14 m². Vergelijk de concrete woningen en bespreek welke persoonlijke afwerkingskeuzes zijn inbegrepen. Houd bij een tweede woning of investering ook rekening met onderhoud, beheer en de geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2027." }, { "question": "Wat is het actuele aanbod?", "answer": "De prijslijst van 30 september 2026 vermeldt vier beschikbare villa’s: R189-A, R189-B, R190-A en R190-B, van €1.590.000 tot €1.730.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." }, { "question": "Hoe ver is het getoonde strand?", "answer": "De autoroute naar Playa Arroyo Vaquero bedraagt 4,69 km · 8 min rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Dit is de route vanaf het projectpunt; de rijtijd is indicatief en hangt onder meer af van het verkeer en de omstandigheden." }, { "question": "Zijn er plattegronden van de beschikbare villa’s?", "answer": "Er staan woningplannen bij het project vermeld, maar op deze pagina is geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond opgenomen. Vraag het actuele plan van de gekozen villa op, met de oppervlaktes per verdieping en de verdeling van badkamers en toiletten." }, { "question": "Wat moet ik per woning controleren?", "answer": "De kavels variëren slechts van 884,06 tot 884,79 m², maar de bebouwde oppervlaktes lopen van 590,22 tot 648,05 m². De afzonderlijk opgegeven terrassen meten 267,37–301,14 m². Vergelijk daarom niet alleen de perceelgrootte: vraag per villa hoe woonruimte, kelder, garage en buitenruimte over het plan zijn verdeeld. De vermelding 3,5 badkamers vraagt eveneens toelichting op de concrete indeling." }, { "question": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "answer": "Resales vermeldt €20.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, exacte betaalmomenten en betalingsgaranties schriftelijk vastleggen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "question": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "answer": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." }, { "question": "Kan ik een plattegrond van VILLAS MONTE PALATINO bekijken?", "answer": "De voorbeeldplattegrond van R189-A toont een open keuken en leefruimte, een werkkamer/slaapkamer met badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met badkamers boven. De terrassen sluiten aan op de leefruimte; de originele PDF bevat ook kelder en solarium. De oppervlaktestaten tellen buitenruimten mee en zijn daarom geen maat voor uitsluitend binnenruimte. De prijslijst van de promotor blijft leidend voor de getoonde woninggegevens. Laat vóór aankoop de actuele indeling en meetdefinities bevestigen. Voorbeeldplattegrond." }, { "question": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "answer": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." }, { "question": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "answer": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." }, { "question": "Hoe lees je de prijs per m² bij VILLAS MONTE PALATINO?", "answer": "De vier beschikbare villa’s kosten €1.590.000–€1.730.000 volgens de prijslijst van 30 september 2026. De mediaan is €2.695 per bebouwde m². Het betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkopen of taxaties. R189-B kost €1.730.000 en vermeldt 648,05 m² bebouwd: ongeveer €2.670 per m². R190-A kost €1.650.000 met 590,22 m² bebouwd: ongeveer €2.796 per m². De duurste villa heeft dus niet de hoogste prijs per bebouwde vierkante meter. Deze berekening verklaart op zichzelf geen verschil in kwaliteit of ligging." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bij de nieuwbouwvilla’s van VILLAS MONTE PALATINO in Estepona zou ik het zeezicht en de grote terrassen samen beoordelen: welk uitzicht heb je juist vanaf de plekken waar je straks wilt zitten en eten?", "De vier villa’s liggen qua perceeloppervlakte dicht bij elkaar, terwijl bebouwde oppervlakte, terras en vraagprijs verschillen. Ik zou daarom eerst twee concrete woningen naast elkaar leggen, bijvoorbeeld R189-B en R190-A. Een hoger aankoopbedrag betekent hier niet automatisch een hogere prijs per bebouwde vierkante meter. De verdeling over de verdiepingen, de toegang vanuit de garage en het dagelijks gebruik van de lift verdienen minstens zoveel aandacht als het totale aantal meters.", "De mogelijkheid om indeling en afwerking tijdens de bouw te bespreken kan aantrekkelijk zijn wanneer je eigen woonwensen duidelijk zijn. Ik zou de inbegrepen keuzes, meerprijzen en uiterste beslisdata vooraf vastleggen. Een eigen zwembad, tuin en dakterras vragen bovendien om onderhoud, ook tijdens afwezigheid. Voor een investering zou ik beheer, toegestane verhuur en een volledige kostenbegroting onderzoeken; zeezicht en ruime terrassen leveren geen gegarandeerd rendement op.", "Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol." ], "positive": "Bij de nieuwbouwvilla’s van VILLAS MONTE PALATINO in Estepona zou ik het zeezicht en de grote terrassen samen beoordelen: welk uitzicht heb je juist vanaf de plekken waar je straks wilt zitten en eten? De vier villa’s liggen qua perceeloppervlakte dicht bij elkaar, terwijl bebouwde oppervlakte, terras en vraagprijs verschillen. Ik zou daarom eerst twee concrete woningen naast elkaar leggen, bijvoorbeeld R189-B en R190-A. Een hoger aankoopbedrag betekent hier niet automatisch een hogere prijs per bebouwde vierkante meter. De verdeling over de verdiepingen, de toegang vanuit de garage en het dagelijks gebruik van de lift verdienen minstens zoveel aandacht als het totale aantal meters. De mogelijkheid om indeling en afwerking tijdens de bouw te bespreken kan aantrekkelijk zijn wanneer je eigen woonwensen duidelijk zijn. Ik zou de inbegrepen keuzes, meerprijzen en uiterste beslisdata vooraf vastleggen. Een eigen zwembad, tuin en dakterras vragen bovendien om onderhoud, ook tijdens afwezigheid. Voor een investering zou ik beheer, toegestane verhuur en een volledige kostenbegroting onderzoeken; zeezicht en ruime terrassen leveren geen gegarandeerd rendement op.", "heading": "Beoordeling Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Moment", "Aandeel", "Toelichting" ], "rows": [ [ "Reservering", "20.000 EUR", "Plus btw" ], [ "Ondertekening", "30 %", "Plus btw" ], [ "Tijdens de bouw", "10 %", "Plus btw" ], [ "Sleuteloverdracht", "60 %", "Plus btw" ] ] }, { "headings": [ "Woning", "Slaapkamers", "Badkamers", "Bebouwde oppervlakte", "Bruikbaar", "Terras", "Prijs" ], "rows": [ [ "R190-B", "3", "3,5", "590,76 m²", "534,14 m²", "267,37 m²", "€1.590.000" ], [ "R190-A", "3", "3,5", "590,22 m²", "534,17 m²", "267,37 m²", "€1.650.000" ], [ "R189-A", "3", "3,5", "628,22 m²", "570,58 m²", "280,84 m²", "€1.695.000" ], [ "R189-B", "3", "3,5", "648,05 m²", "595,19 m²", "301,14 m²", "€1.730.000" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/", "name": "VILLAS MONTE PALATINO — nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona", "description": "VILLAS MONTE PALATINO: 4 beschikbare woningen in Estepona; €1.590.000 – €1.730.000; 590,22 m²–648,05 m² bebouwd. Bron: Resales Online.", "inLanguage": "nl-NL", "dateModified": "2026-10-06", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLAS MONTE PALATINO biedt nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona. De precieze kenmerken en het uitzicht kunnen per villa verschillen. De prijslijst van 30 september 2026 vermeldt vier beschikbare villa’s: R189-A, R189-B, R190-A en R190-B, van €1.590.000 tot €1.730.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. Alle vier de villa’s hebben drie slaapkamers. De prijslijst vermeldt 3,5 bij badkamers; laat de verdeling van badkamers en eventuele aparte toiletten toelichten. Bebouwd: 590,22–648,05 m²; bruikbaar: 534,14–595,19 m²; terras: 267,37–301,14 m²; perceel: 884,06–884,79 m². Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt €20.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, exacte betaalmomenten en betalingsgaranties schriftelijk vastleggen. Het voorbeeldplan van R189-A is beschikbaar als afbeelding en originele PDF. Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €2.695/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLAS MONTE PALATINO en vergelijkbare projecten.", "target": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvillas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floorplan-r189a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floorplan-image-r189a-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "De prijslijst van 30 september 2026 vermeldt vier beschikbare villa’s: R189-A, R189-B, R190-A en R190-B, van €1.590.000 tot €1.730.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële gemeente-informatie: Estepona", "url": "https://www.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale informatie van Andalusië", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaanse vastgoedregistratie", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "officieel Spaans kadaster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del Sol", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiële weersinformatie", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/amaris-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aurea-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-views-residences-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-istan/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/seven-diamonds-zuidgerichte-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-in-atalaya/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/agua-turnkey-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-bel-air/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/swing-and-sea-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-kos-op-het-zuiden-gelegen-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-in-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/lantana-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-calahonda/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/", "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1m-1-5m-vergelijken/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLAS MONTE PALATINO in Markdown", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLAS MONTE PALATINO projectgegevens", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLAS MONTE PALATINO projectgegevens (JSON)", "inLanguage": "nl", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floorplan-r189a-layout", "name": "R189-A — begane grond (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "95e99d48321053e586521bcd9c771a6f21a7872898ef8643ce8420b45546d15d", "identifier": "r189a-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#project", "name": "VILLAS MONTE PALATINO", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/", "description": "VILLAS MONTE PALATINO biedt nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona. De precieze kenmerken en het uitzicht kunnen per villa verschillen. De prijslijst van 30 september 2026 vermeldt vier beschikbare villa’s: R189-A, R189-B, R190-A en R190-B, van €1.590.000 tot €1.730.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.426988, "longitude": -5.194729 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 590.22, "maxValue": 648.05, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1590000, "highPrice": 1730000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/", "offerCount": 4 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg", "name": "Villa en privézwembad in de ontwerpvisualisatie", "caption": "Villa en privézwembad in de ontwerpvisualisatie", "description": "Ontwerpbeeld van een witte villa met twee zichtbare bouwlagen, grote glazen gevelvlakken en transparante balustrades; voor het huis liggen een rechthoekig zwembad, gazon en bloeiende beplanting. De afbeelding toont een ontwerp, geen opgeleverde woning.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg", "name": "Open woonkamer met eetruimte", "caption": "Open woonkamer met eetruimte", "description": "Interieurvisualisatie met een lichte bank links, twee donkere fauteuils rond een lage tafel en een eettafel bij de open keuken achteraan; brede glaspartijen kijken uit op groen. Meubels en afwerking moeten voor de gekozen villa worden bevestigd.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg", "name": "Keuken met eiland en zitplaatsen", "caption": "Keuken met eiland en zitplaatsen", "description": "Keukenontwerp met witte hoge kasten, donkere apparatuur, een donker eiland met houten krukken en een raam boven het werkblad; kamerplanten staan naast de glaspartij. Dit beeld legt de definitieve inrichting niet vast.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg", "name": "Slaapkamer met houten accenten", "caption": "Slaapkamer met houten accenten", "description": "Visualisatie van een slaapkamer met een tweepersoonsbed en houten hoofdbord, witte wandpanelen, een hanglamp en een opening naar een wastafelmeubel achteraan; de getoonde indeling en afwerking zijn geen bevestiging voor iedere villa.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg", "name": "Badkamer met dubbele wastafel", "caption": "Badkamer met dubbele wastafel", "description": "Badkamerontwerp met een breed houten meubel, twee donkere wastafels en twee spiegels; links staat een glazen douchewand en rechts is een toilet in een afzonderlijke ruimte zichtbaar. Het beeld bewijst niet de precieze badkamerindeling van de gekozen woning.", "width": 1200, "height": 857, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Woningtypes", "value": "Vrijstaande villa’s" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Slaapkamers", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badkamers", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebouwde oppervlakte", "value": "590,22–648,05 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Oplevering", "value": "Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruikbare oppervlakte", "value": "534,14 m²–595,19 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terras", "value": "267,37 m²–301,14 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Zwembad", "value": "Privézwembad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkeren", "value": "Privégarage, meer dan één plaats" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Airconditioning", "value": "Airconditioning warm/koud" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Perceel", "value": "884,06 m²–884,79 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Lift", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "storage", "name": "Berging", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Privétuin", "value": "Vermeld in de projectinformatie" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "value": "Resales vermeldt €20.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, exacte betaalmomenten en betalingsgaranties schriftelijk vastleggen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0:DRIVE", "name": "Playa Arroyo Vaquero", "value": "4,69 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w:DRIVE", "name": "Playa Bahía Dorada", "value": "6,50 km · 8 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE:DRIVE", "name": "Playa del Cristo", "value": "6,84 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E:WALK", "name": "La Boquerona", "value": "832 m · 11 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E:DRIVE", "name": "La Boquerona", "value": "878 m · 2 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs:WALK", "name": "Origen Valle Romano", "value": "1,74 km · 23 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs:DRIVE", "name": "Origen Valle Romano", "value": "1,75 km · 3 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM:WALK", "name": "Pizzeria Piccolino Valle Romano", "value": "1,64 km · 23 min lopen", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM:DRIVE", "name": "Pizzeria Piccolino Valle Romano", "value": "1,71 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk:DRIVE", "name": "Zingara Ristorante Italiano", "value": "2,96 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw:DRIVE", "name": "Tienda Corn3r", "value": "2,93 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "3,48 km · 5 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "4,30 km · 6 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "6,99 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "1,81 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "1,53 km · 4 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "6,36 km · 9 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "8,31 km · 10 min rijden", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs:DRIVE", "name": "Apotheek — Farmacia María Belén Hernández Carmona", "value": "3,55 km · 6 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3548, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 336, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:33.224574+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0:DRIVE", "name": "Ziekenhuis of gezondheidscentrum — Hospital de Estepona", "value": "3,40 km · 6 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3399, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 383, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:40.759517+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4:DRIVE", "name": "Café — Renato’s", "value": "3,68 km · 6 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3675, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 349, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:50.555146+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c:DRIVE", "name": "Bar — Venta Valle Romano", "value": "2,21 km · 4 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2205, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 223, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:57.825584+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY:DRIVE", "name": "Sportschool — Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "value": "6,62 km · 9 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6618, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 568, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:05:05.811398+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Padel- of tennisclub — Centro Deportivo Las Mesas", "value": "7,29 km · 11 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7288, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 669, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:05:05.176307+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Jachthaven — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "7,02 km · 11 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7019, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 686, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:05:17.175818+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Luchthaven Málaga-Costa del Sol — Luchthaven Málaga-Costa del Sol", "value": "88,32 km · 58 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 88317, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3457, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T13:51:48.858139+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrum van Estepona — Plaza de las Flores", "value": "9,49 km · 16 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9491, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 971, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:33.224791+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbella, oude stad — Plaza de los Naranjos", "value": "39,04 km · 33 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 39041, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1951, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:33.803184+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "27,86 km · 24 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27860, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1421, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:34.515913+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrum van Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "99,05 km · 79 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 99053, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4757, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:35.128005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "53,84 km · 53 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 53838, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3189, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:36.163644+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "71,87 km · 73 min rijden", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 71865, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4405, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T06:04:37.160748+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservering", "value": 20000, "unitText": "EUR", "description": "Plus btw" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Ondertekening", "value": 30, "unitText": "%", "description": "Plus btw" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Tijdens de bouw", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Plus btw" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Sleuteloverdracht", "value": 60, "unitText": "%", "description": "Plus btw" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 4, "unitText": "woningen" }, "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floorplan-r189a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floorplan-image-r189a-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/rocky-estepona-coastline-with-the-mediterranean-sea-and-distant-coastal-townscap/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/rocky-estepona-coastline-with-the-mediterranean-sea-and-distant-coastal-townscap/context-1.jpg", "name": "De omgeving van VILLAS MONTE PALATINO", "caption": "De kust van Estepona, gefotografeerd in 2015. Dit omgevingsbeeld toont niet het project of de zichtlijn van de woningen. Verkleind en opnieuw gecodeerd.", "description": "Okerkleurige rotsen op de voorgrond aan de kust van Estepona, met donkerblauw zeewater en links in de verte lichte kustbebouwing onder een heldere blauwe lucht; een omgevingsfoto, geen weergave van de villa’s.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 3264, "height": 2448, "creditText": "Antonio Periago Miñarro from Murcia, España · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Antonio Periago Miñarro from Murcia, España" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Antonio Periago Miñarro from Murcia, España" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Home", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projecten", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLAS MONTE PALATINO", "item": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Oprichter en directeur", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvillas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "nl", "text": "Bij de nieuwbouwvilla’s van VILLAS MONTE PALATINO in Estepona zou ik het zeezicht en de grote terrassen samen beoordelen: welk uitzicht heb je juist vanaf de plekken waar je straks wilt zitten en eten? De vier villa’s liggen qua perceeloppervlakte dicht bij elkaar, terwijl bebouwde oppervlakte, terras en vraagprijs verschillen. Ik zou daarom eerst twee concrete woningen naast elkaar leggen, bijvoorbeeld R189-B en R190-A. Een hoger aankoopbedrag betekent hier niet automatisch een hogere prijs per bebouwde vierkante meter. De verdeling over de verdiepingen, de toegang vanuit de garage en het dagelijks gebruik van de lift verdienen minstens zoveel aandacht als het totale aantal meters. De mogelijkheid om indeling en afwerking tijdens de bouw te bespreken kan aantrekkelijk zijn wanneer je eigen woonwensen duidelijk zijn. Ik zou de inbegrepen keuzes, meerprijzen en uiterste beslisdata vooraf vastleggen. Een eigen zwembad, tuin en dakterras vragen bovendien om onderhoud, ook tijdens afwezigheid. Voor een investering zou ik beheer, toegestane verhuur en een volledige kostenbegroting onderzoeken; zeezicht en ruime terrassen leveren geen gegarandeerd rendement op.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floor-plans", "name": "Voorbeeldplattegrond", "text": "De voorbeeldplattegrond van R189-A toont een open keuken en leefruimte, een werkkamer/slaapkamer met badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met badkamers boven. De terrassen sluiten aan op de leefruimte; de originele PDF bevat ook kelder en solarium. De oppervlaktestaten tellen buitenruimten mee en zijn daarom geen maat voor uitsluitend binnenruimte. De prijslijst van de promotor blijft leidend voor de getoonde woninggegevens. Laat vóór aankoop de actuele indeling en meetdefinities bevestigen.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floorplan-r189a-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floorplan-image-r189a-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#payment-completion", "name": "Betaling en oplevering", "text": "Resales vermeldt €20.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, exacte betaalmomenten en betalingsgaranties schriftelijk vastleggen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.", "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floorplan-image-r189a-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/r189a-ground-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 880, "height": 725, "sha256": "fb0db79fcf25c2489c0ac9bd47e2e717dbcb2dd33232743da9467b14c49392fb", "identifier": "r189a-layout", "caption": "R189-A — begane grond", "description": "Uitsnede van de begane grond van R189-A: parkeren links, werkkamer/slaapkamer en badkamer, centrale keuken, woon- en eetruimte rechts, met terrassen en zwembad rondom.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Aankoopkostenmodel: VILLAS MONTE PALATINO", "featureList": [ "Totale aankoopkost" ], "description": "Aankoopkostenmodel: €1.590.000 - €1.730.000. De jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet bevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indicatief Spaans hypotheekscenario: VILLAS MONTE PALATINO", "description": "Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLAS MONTE PALATINO Prijzen en plannen", "identifier": "R4993606", "dateModified": "2026-10-06T13:48:54.551401+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Mediaan per bebouwde m²", "value": 2695, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U162151", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-A", "price": 1695000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 280.84, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 628.22, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U162403", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-B", "price": 1730000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R189-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 301.14, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 648.05, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U162406", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-A", "price": 1650000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 267.37, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 590.22, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U162409", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-B", "price": 1590000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLAS MONTE PALATINO R190-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terras", "value": 267.37, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Verdieping", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 590.76, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Welke afwegingen zijn belangrijk bij VILLAS MONTE PALATINO?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bij deze nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona zijn de zichtlijn, de indeling over de verdiepingen en het gebruik van de buitenruimte belangrijke afwegingen. Er zijn vier villa’s met drie slaapkamers beschikbaar, met eigen zwembad en tuin. De terrassen meten 267,37–301,14 m². Vergelijk de concrete woningen en bespreek welke persoonlijke afwerkingskeuzes zijn inbegrepen. Houd bij een tweede woning of investering ook rekening met onderhoud, beheer en de geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2027." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat is het actuele aanbod?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De prijslijst van 30 september 2026 vermeldt vier beschikbare villa’s: R189-A, R189-B, R190-A en R190-B, van €1.590.000 tot €1.730.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe ver is het getoonde strand?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De autoroute naar Playa Arroyo Vaquero bedraagt 4,69 km · 8 min rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Dit is de route vanaf het projectpunt; de rijtijd is indicatief en hangt onder meer af van het verkeer en de omstandigheden." } }, { "@type": "Question", "name": "Zijn er plattegronden van de beschikbare villa’s?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Er staan woningplannen bij het project vermeld, maar op deze pagina is geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond opgenomen. Vraag het actuele plan van de gekozen villa op, met de oppervlaktes per verdieping en de verdeling van badkamers en toiletten." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat moet ik per woning controleren?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De kavels variëren slechts van 884,06 tot 884,79 m², maar de bebouwde oppervlaktes lopen van 590,22 tot 648,05 m². De afzonderlijk opgegeven terrassen meten 267,37–301,14 m². Vergelijk daarom niet alleen de perceelgrootte: vraag per villa hoe woonruimte, kelder, garage en buitenruimte over het plan zijn verdeeld. De vermelding 3,5 badkamers vraagt eveneens toelichting op de concrete indeling." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe zijn betaling en oplevering gepland?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales vermeldt €20.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, exacte betaalmomenten en betalingsgaranties schriftelijk vastleggen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat komt er bovenop de aankoopprijs?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan ik een plattegrond van VILLAS MONTE PALATINO bekijken?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De voorbeeldplattegrond van R189-A toont een open keuken en leefruimte, een werkkamer/slaapkamer met badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met badkamers boven. De terrassen sluiten aan op de leefruimte; de originele PDF bevat ook kelder en solarium. De oppervlaktestaten tellen buitenruimten mee en zijn daarom geen maat voor uitsluitend binnenruimte. De prijslijst van de promotor blijft leidend voor de getoonde woninggegevens. Laat vóór aankoop de actuele indeling en meetdefinities bevestigen. Voorbeeldplattegrond." } }, { "@type": "Question", "name": "Wat kosten de gemeenschapskosten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie." } }, { "@type": "Question", "name": "Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij." } }, { "@type": "Question", "name": "Hoe lees je de prijs per m² bij VILLAS MONTE PALATINO?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "De vier beschikbare villa’s kosten €1.590.000–€1.730.000 volgens de prijslijst van 30 september 2026. De mediaan is €2.695 per bebouwde m². Het betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkopen of taxaties. R189-B kost €1.730.000 en vermeldt 648,05 m² bebouwd: ongeveer €2.670 per m². R190-A kost €1.650.000 met 590,22 m² bebouwd: ongeveer €2.796 per m². De duurste villa heeft dus niet de hoogste prijs per bebouwde vierkante meter. Deze berekening verklaart op zichzelf geen verschil in kwaliteit of ligging." } } ], "inLanguage": "nl", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villas-monte-palatino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villas-monte-palatino-uudishuviloita-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Prijs per m² bij VILLAS MONTE PALATINO", "paragraphs": [ "De vier beschikbare villa’s kosten €1.590.000–€1.730.000 volgens de prijslijst van 30 september 2026. De mediaan is €2.695 per bebouwde m². Het betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkopen of taxaties.", "R189-B kost €1.730.000 en vermeldt 648,05 m² bebouwd: ongeveer €2.670 per m². R190-A kost €1.650.000 met 590,22 m² bebouwd: ongeveer €2.796 per m². De duurste villa heeft dus niet de hoogste prijs per bebouwde vierkante meter. Deze berekening verklaart op zichzelf geen verschil in kwaliteit of ligging.", "Voor dit project tonen we geen gewogen prijs per m². De oppervlaktestaten in de plannen omvatten ook buitenruimte; nogmaals een deel van het terras optellen kan die ruimte dubbel meetellen. De prijs en oppervlaktes uit de prijslijst blijven ongewijzigd. Vraag een eenduidige uitsplitsing voordat je deze villa’s op binnenoppervlakte vergelijkt.", "R189-B heeft daarnaast 595,19 m² bruikbare oppervlakte. Op die meetbasis bedraagt de vraagprijs ongeveer €2.907 per m². Laat de toerekening van garage, kelder en andere ruimtes op het woningplan toelichten voordat je met andere villa’s vergelijkt. Een groot bebouwd totaal mag niet zonder die uitleg als volledig gelijkwaardige leefruimte worden behandeld.", "De prijslijst van 30 september 2026 vermeldt vier beschikbare villa’s: R189-A, R189-B, R190-A en R190-B, van €1.590.000 tot €1.730.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen. Alle vier de villa’s hebben drie slaapkamers. De prijslijst vermeldt 3,5 bij badkamers; laat de verdeling van badkamers en eventuele aparte toiletten toelichten. Bebouwd: 590,22–648,05 m²; bruikbaar: 534,14–595,19 m²; terras: 267,37–301,14 m²; perceel: 884,06–884,79 m²." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: c0e2fdbf021928e9fed64f23319b6d2a0f9440ecd878ff97f50b031e2b576f28\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/\nlanguage: nl\ntitle: VILLAS MONTE PALATINO — nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona\ndateModified: '2026-10-06'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villas-monte-palatino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villas-monte-palatino-uudishuviloita-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/\n---\n\nVrijstaande villa’s · Estepona\n\n# VILLAS MONTE PALATINO — nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona\n\nTerrassen van 267,37 tot 301,14 m² geven deze nieuwbouwvilla’s met zeezicht in Estepona veel ruimte\nvoor het buitenleven. De vier beschikbare woningen kosten €1.590.000–€1.730.000; bespreek de\nzichtlijn en de inrichting van de buitenruimte voor de gekozen villa.\n\n Prijsrange **€1.590.000 – €1.730.000**\n\n3 Slaapkamers · 3,5 Badkamers\n590,22 m²–648,05 m²\n\n [Vraag actuele woningen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplande oplevering: vierde kwartaal 2027\n\nBeschikbaarheid gecontroleerd: 6 oktober 2026\n\n3 Slaapkamers 3,5 Badkamers 590,22 m²–648,05 m² Estepona\n\n[![Ontwerpbeeld van een witte villa met twee zichtbare bouwlagen, grote glazen gevelvlakken en\ntransparante balustrades; voor het huis liggen een rechthoekig zwembad, gazon en bloeiende\nbeplanting. De afbeelding toont een ontwerp, geen opgeleverde\nwoning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)\n\nVilla en privézwembad in de ontwerpvisualisatie\n\n[![Interieurvisualisatie met een lichte bank links, twee donkere fauteuils rond een lage tafel en\neen eettafel bij de open keuken achteraan; brede glaspartijen kijken uit op groen. Meubels en\nafwerking moeten voor de gekozen villa worden\nbevestigd.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)\n\nOpen woonkamer met eetruimte\n\n[![Keukenontwerp met witte hoge kasten, donkere apparatuur, een donker eiland met houten krukken en\neen raam boven het werkblad; kamerplanten staan naast de glaspartij. Dit beeld legt de definitieve\ninrichting niet\nvast.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)\n\nKeuken met eiland en zitplaatsen\n\n[![Visualisatie van een slaapkamer met een tweepersoonsbed en houten hoofdbord, witte wandpanelen,\neen hanglamp en een opening naar een wastafelmeubel achteraan; de getoonde indeling en afwerking\nzijn geen bevestiging voor iedere\nvilla.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)\n\nSlaapkamer met houten accenten\n\n[![Badkamerontwerp met een breed houten meubel, twee donkere wastafels en twee spiegels; links staat\neen glazen douchewand en rechts is een toilet in een afzonderlijke ruimte zichtbaar. Het beeld\nbewijst niet de precieze badkamerindeling van de gekozen\nwoning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)\nVergroten](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)\n\nBadkamer met dubbele wastafel\n\n## Samenvatting\n\n- VILLAS MONTE PALATINO biedt nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona. De\n precieze kenmerken en het uitzicht kunnen per villa verschillen.\n\n- De prijslijst van 30 september 2026 vermeldt vier beschikbare villa’s: R189-A, R189-B, R190-A en\n R190-B, van €1.590.000 tot €1.730.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en\n aanbod kunnen veranderen.\n\n- Alle vier de villa’s hebben drie slaapkamers. De prijslijst vermeldt 3,5 bij badkamers; laat de\n verdeling van badkamers en eventuele aparte toiletten toelichten. Bebouwd: 590,22–648,05 m²;\n bruikbaar: 534,14–595,19 m²; terras: 267,37–301,14 m²; perceel: 884,06–884,79 m².\n\n- Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde\n overdrachtsdatum.\n\n- Resales vermeldt €20.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering.\n Laat de verrekening van de reservering, btw, exacte betaalmomenten en betalingsgaranties\n schriftelijk vastleggen.\n\n- Het voorbeeldplan van R189-A is beschikbaar als afbeelding en originele PDF.\n\n- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €2.695/m².\n\n## Beoordeling Hans Beeckman\n\nBij de nieuwbouwvilla’s van VILLAS MONTE PALATINO in Estepona zou ik het zeezicht en de grote\nterrassen samen beoordelen: welk uitzicht heb je juist vanaf de plekken waar je straks wilt zitten\nen eten?\n\nDe vier villa’s liggen qua perceeloppervlakte dicht bij elkaar, terwijl bebouwde oppervlakte, terras\nen vraagprijs verschillen. Ik zou daarom eerst twee concrete woningen naast elkaar leggen,\nbijvoorbeeld R189-B en R190-A. Een hoger aankoopbedrag betekent hier niet automatisch een hogere\nprijs per bebouwde vierkante meter. De verdeling over de verdiepingen, de toegang vanuit de garage\nen het dagelijks gebruik van de lift verdienen minstens zoveel aandacht als het totale aantal\nmeters.\n\nDe mogelijkheid om indeling en afwerking tijdens de bouw te bespreken kan aantrekkelijk zijn wanneer\nje eigen woonwensen duidelijk zijn. Ik zou de inbegrepen keuzes, meerprijzen en uiterste beslisdata\nvooraf vastleggen. Een eigen zwembad, tuin en dakterras vragen bovendien om onderhoud, ook tijdens\nafwezigheid. Voor een investering zou ik beheer, toegestane verhuur en een volledige kostenbegroting\nonderzoeken; zeezicht en ruime terrassen leveren geen gegarandeerd rendement op.\n\nHans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad\nInmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-reviews **4,9/5 op Google** 37 beoordelingen\n\nGebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele\nbeoordelingen.\n\n [Bekijk Google-profiel](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=nl)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projectanalyse\n\nVILLAS MONTE PALATINO combineert nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona met\neigen zwembaden en privétuinen. De actuele prijslijst omvat vier vrijstaande woningen met drie\nslaapkamers. Dat aantal beschrijft het beschikbare aanbod; het oorspronkelijke projecttotaal is niet\nafzonderlijk bevestigd.\n\nDe kavels variëren slechts van 884,06 tot 884,79 m², maar de bebouwde oppervlaktes lopen van 590,22\ntot 648,05 m². De afzonderlijk opgegeven terrassen meten 267,37–301,14 m². Vergelijk daarom niet\nalleen de perceelgrootte: vraag per villa hoe woonruimte, kelder, garage en buitenruimte over het\nplan zijn verdeeld. De vermelding 3,5 badkamers vraagt eveneens toelichting op de concrete indeling.\n\nDe projectinformatie noemt een lift, garage, berging, dakterras en aangelegde tuin, naast het\nprivézwembad. Zij noemt ook mogelijkheden om indeling en afwerking te personaliseren, met een\nselectie van PORCELANOSA voor onder meer keuken- en badkamerafwerking. Laat de keuzes die in de\nkoopprijs zitten onderscheiden van opties met een meerprijs en leg vast wanneer je moet beslissen.\n\nDe bouwvergunning staat in Resales als aanwezig vermeld. Een afzonderlijk vergunningsdocument is\nhier niet beoordeeld; vraag de projectspecifieke stukken op bij de contractcontrole. De oplevering\nis gepland voor het vierde kwartaal van 2027. De reservering en de betalingen tijdens de bouw maken\ncontractplanning en garanties relevant voor de volledige aankoopbegroting.\n\nValle Romano maakt deel uit van Estepona. Het golfterrein vormt een herkenningspunt in deze\nwoonomgeving, terwijl de stranden en het centrum afzonderlijke bestemmingen zijn. Bekijk bij een\nbezoek hoe de toegang, garage en buitenruimte van de gekozen villa aansluiten op jouw dagelijkse\nverplaatsingen.\n\n## Het dagelijks leven bij VILLAS MONTE PALATINO\n\nHet eigen zwembad en de tuin maken buiten zijn onderdeel van de dag, zonder dat je daarvoor het\nproject hoeft te verlaten. Denk ook aan het praktische ritme: onderhoud plannen, boodschappen doen\nen bezoek ontvangen. La Boquerona ligt volgens de berekende route op ongeveer elf minuten lopen;\nvoor een grotere boodschappenronde zijn Aldi en Mercadona ongeveer vijf en zes minuten rijden. Een\nstrandmiddag vraagt hier een aparte verplaatsing. Wie slechts enkele weken per jaar aanwezig is, kan\nvooraf bespreken wie de tuin en het zwembad verzorgt en hoe iemand toegang krijgt wanneer er\nonderhoud of een levering nodig is.\n\n## Binnenruimte en buitenruimte\n\nEen villa met meerdere niveaus vraagt om een indeling die bij gewone dagen past. Bekijk waar je\nbinnenkomt vanuit de garage, hoe je met boodschappen naar de keuken gaat en welke kamers\nrechtstreeks op buitenruimte aansluiten. De lift kan daarbij helpen, maar de maatvoering en\ntoegankelijkheid moeten uit het concrete plan blijken. Op de terrassen kun je verschillende\nzitplekken overwegen, met aandacht voor schaduw, wind en privacy. Het dakterras heeft een ander\ngebruik dan de plek naast het zwembad. Leg daarom eerst jouw dagelijkse looplijnen vast voordat je\nkeuzes maakt over materialen, meubilair en eventuele aanpassingen tijdens de bouw.\n\n## Woningtypes in VILLAS MONTE PALATINO\n\n### **Vrijstaande villa’s**\n\nWoningen in de prijslijst 4\n\nPrijs €1.590.000 – €1.730.000\n\nSlaapkamers 3\n\nBadkamers 3,5\n\nBebouwde oppervlakte 590,22 m²–648,05 m²\n\nTerras 267,37 m²–301,14 m²\n\nPrijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen\nniet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.\n\n## Prijs en aankoopcontext\n\nHet prijsverschil tussen de goedkoopste en duurste beschikbare villa bedraagt €140.000. Vergelijk\ndaarvoor de afzonderlijke woningen, niet uitsluitend de algemene presentatie. De reservering van\n€20.000 staat naast het opgegeven betaalschema; de contractstukken moeten duidelijk maken hoe zij\nwordt verrekend. Vraag ook wat persoonlijke afwerkingskeuzes, belastingen en bijkomende\naankoopkosten aan het budget toevoegen. De geplande oplevering in 2027 maakt de betalingskalender\nbelangrijk voor financiering en eigen gebruik. De calculator geeft een indicatie; de uiteindelijke\nverplichtingen volgen uit de overeenkomst en eventuele financieringsvoorwaarden.\n\n## Wonen in Valle Romano, Estepona\n\nValle Romano ligt in het westelijke deel van Estepona, met golf en woongebieden achter de kustzone.\nDe villa’s liggen aan de urbanisatie Valle Romano. Voor het dagelijks wonen is het verschil tussen\nlopen en rijden relevant: sommige restaurants liggen dichterbij dan de stranden of grotere\nsupermarkten. De kust en de stad zijn afzonderlijke bestemmingen; een adres in Estepona betekent\nniet automatisch wonen op loopafstand van het centrum. Gebruik de concrete routes hieronder om je\ngewone week te plannen en bekijk bij een bezoek ook de toegang tot de gekozen villa.\n\n## Regionale verbindingen\n\nDe rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 88,32 km en ongeveer 58 minuten. Bron:\nGoogle Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en\nomstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.\n\nLuchthaven Málaga-Costa del Sol **Luchthaven Málaga-Costa del Sol** 88,32 km · 58 min rijden\nGecontroleerd op 6 oktober 2026\n\nCentrum van Estepona **Plaza de las Flores** 9,49 km · 16 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nMarbella, oude stad **Plaza de los Naranjos** 39,04 km · 33 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 27,86 km · 24 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nCentrum van Málaga **Plaza de la Constitución** 99,05 km · 79 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 53,84 km · 53 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 71,87 km · 73 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nBron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en\nkunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.\n\n## Meer voorzieningen in de buurt\n\nApotheek **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 3,55 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nZiekenhuis of gezondheidscentrum **Hospital de Estepona** 3,40 km · 6 min rijden Gecontroleerd op\n7 oktober 2026\n\nCafé **Renato’s** 3,68 km · 6 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nBar **Venta Valle Romano** 2,21 km · 4 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober 2026\n\nSportschool **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,62 km · 9 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nPadel- of tennisclub **Centro Deportivo Las Mesas** 7,29 km · 11 min rijden Gecontroleerd op 7\noktober 2026\n\nJachthaven **Puerto Deportivo de Estepona** 7,02 km · 11 min rijden Gecontroleerd op 7 oktober\n2026\n\n## Stranden vanuit VILLAS MONTE PALATINO\n\nPlaya Arroyo Vaquero: 4,69 km · 8 min rijden. Playa Bahía Dorada: 6,50 km · 8 min rijden. Playa del\nCristo: 6,84 km · 10 min rijden.\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 4,69 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa Bahía Dorada** 6,50 km · 8 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n**Playa del Cristo** 6,84 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n## Restaurants rond VILLAS MONTE PALATINO\n\nLa Boquerona: 832 m · 11 min lopen; 878 m · 2 min rijden. Origen Valle Romano: 1,74 km · 23 min\nlopen; 1,75 km · 3 min rijden. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 1,64 km · 23 min lopen; 1,71 km · 5\nmin rijden. Zingara Ristorante Italiano: 2,96 km · 5 min rijden.\n\n**La Boquerona** 832 m · 11 min lopen 878 m · 2 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n**Origen Valle Romano** 1,74 km · 23 min lopen 1,75 km · 3 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 1,64 km · 23 min lopen 1,71 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n**Zingara Ristorante Italiano** 2,96 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)\n\n## Supermarkten en dagelijkse boodschappen\n\nTienda Corn3r: 2,93 km · 5 min rijden. Aldi: 3,48 km · 5 min rijden. Mercadona: 4,30 km · 6 min\nrijden. Carrefour Express EESS: 6,99 km · 9 min rijden.\n\n**Tienda Corn3r** 2,93 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n**Aldi** 3,48 km · 5 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Mercadona** 4,30 km · 6 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Carrefour Express EESS** 6,99 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n## Golfbanen vanuit VILLAS MONTE PALATINO\n\nAzata Golf: 1,81 km · 4 min rijden. Valle Romano Golf: 1,53 km · 4 min rijden. Estepona Golf: 6,36\nkm · 9 min rijden. Dona Julia Golf Club: 8,31 km · 10 min rijden.\n\n**Azata Golf** 1,81 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Valle Romano Golf** 1,53 km · 4 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n**Estepona Golf** 6,36 km · 9 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Dona Julia Golf Club** 8,31 km · 10 min rijden [Open in\nKaarten](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\nGoogle Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres;\nautorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.\n\n## Voor wie kan VILLAS MONTE PALATINO passen?\n\nDit aanbod kan passen bij kopers die een zelfstandige woning zoeken en hun woonwensen al vóór\noplevering willen bespreken. Drie slaapkamers geven een duidelijk vertrekpunt, maar de verdeling\nover de verdiepingen moet aansluiten bij het huishouden en eventueel bezoek. Wie alles op één niveau\nwil gebruiken, moet het plan extra zorgvuldig bekijken. Een eigen tuin en zwembad bieden\nmogelijkheden voor buitenleven en brengen tegelijk onderhoud mee. Voor een tweede woning zijn\ntoegang en beheer tijdens afwezigheid relevant. Wie aan verhuur denkt, moet de toegestane\nexploitatie, lopende kosten en realistische bezetting afzonderlijk onderzoeken; de projectkenmerken\nvoorspellen geen opbrengst.\n\n## Andere projecten in perspectief\n\nBij MONTE PALATINO kost R190-B €1.590.000 met drie slaapkamers en 267,37 m² terras. [AMARIS —\nvilla’s,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/amaris-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/)\nbiedt voor dezelfde vraagprijs villa No.3 met eveneens drie slaapkamers, maar 130 m² terras. Bij\n[AUREA VILLAS — villa’s,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aurea-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/)\nstaat villa Aurea Villas VILLA 8 voor €1.650.000 met drie slaapkamers en 124,70 m² terras. Even duur\nis R190-A met 267,37 m² terras. De terrasoppervlakte verschilt bij vergelijkbare prijzen en\nhetzelfde aantal slaapkamers. Bekijk op de plannen welk deel geschikt is om te eten, zitten of\nschaduw te zoeken. Controleer daarnaast wat de bebouwde oppervlakte omvat; kelder, garage en\nwoonruimte zijn niet zonder meer dezelfde maatstaf.\n\n## Betaling en oplevering\n\nResales vermeldt €20.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering.\nLaat de verrekening van de reservering, btw, exacte betaalmomenten en betalingsgaranties\nschriftelijk vastleggen.\n\nGeplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.\n\n| Moment | Aandeel | Toelichting |\n| --- | --- | --- |\n| Reservering | 20.000 EUR | Plus btw |\n| Ondertekening | 30 % | Plus btw |\n| Tijdens de bouw | 10 % | Plus btw |\n| Sleuteloverdracht | 60 % | Plus btw |\n\n## Voorbeeldplattegrond\n\nDe voorbeeldplattegrond van R189-A toont een open keuken en leefruimte, een werkkamer/slaapkamer met\nbadkamer op de begane grond en twee slaapkamers met badkamers boven. De terrassen sluiten aan op de\nleefruimte; de originele PDF bevat ook kelder en solarium. De oppervlaktestaten tellen buitenruimten\nmee en zijn daarom geen maat voor uitsluitend binnenruimte. De prijslijst van de promotor blijft\nleidend voor de getoonde woninggegevens. Laat vóór aankoop de actuele indeling en meetdefinities\nbevestigen.\n\n[R189-A — begane grond\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf)\n\n![Uitsnede van de begane grond van R189-A: parkeren links, werkkamer/slaapkamer en badkamer, centrale keuken, woon- en eetruimte rechts, met terrassen en zwembad rondom.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/r189a-ground-layout.png) \n\nR189-A — begane grond\n\n## Projectdetails\n\nWoningtypes **Vrijstaande villa’s**\n\nSlaapkamers **3**\n\nBadkamers **3,5**\n\nBebouwde oppervlakte **590,22–648,05 m²**\n\nOplevering **Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde\noverdrachtsdatum.**\n\nBruikbare oppervlakte **534,14 m²–595,19 m²**\n\nTerras **267,37 m²–301,14 m²**\n\nZwembad **Privézwembad**\n\nParkeren **Privégarage, meer dan één plaats**\n\nAirconditioning **Airconditioning warm/koud**\n\nPerceel **884,06 m²–884,79 m²**\n\nLift **Vermeld in de projectinformatie**\n\nBerging **Vermeld in de projectinformatie**\n\nPrivétuin **Vermeld in de projectinformatie**\n\n### Prijzen en plannen\n\n**Laatste update prijslijst:** 30 september 2026\n\n Mediaan per bebouwde m² **€2.695 / m²**\n\n#### Vrijstaande villa’s\n\n590,22–648,05 m²\n\n4 beschikbaar\n\nVanaf **€1.590.000** [Meer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvillas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona%2F)\n\n### Beschikbare units +\n\n| Woning | Slaapkamers | Badkamers | Bebouwde oppervlakte | Bruikbaar | Terras | Prijs |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| R190-B | 3 | 3,5 | 590,76 m² | 534,14 m² | 267,37 m² | €1.590.000 |\n| R190-A | 3 | 3,5 | 590,22 m² | 534,17 m² | 267,37 m² | €1.650.000 |\n| R189-A | 3 | 3,5 | 628,22 m² | 570,58 m² | 280,84 m² | €1.695.000 |\n| R189-B | 3 | 3,5 | 648,05 m² | 595,19 m² | 301,14 m² | €1.730.000 |\n\n### Prijs per m² bij VILLAS MONTE PALATINO\n\nDe vier beschikbare villa’s kosten €1.590.000–€1.730.000 volgens de prijslijst van 30 september\n2026. De mediaan is €2.695 per bebouwde m². Het betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkopen of\ntaxaties.\n\nR189-B kost €1.730.000 en vermeldt 648,05 m² bebouwd: ongeveer €2.670 per m². R190-A kost €1.650.000\nmet 590,22 m² bebouwd: ongeveer €2.796 per m². De duurste villa heeft dus niet de hoogste prijs per\nbebouwde vierkante meter. Deze berekening verklaart op zichzelf geen verschil in kwaliteit of\nligging.\n\nVoor dit project tonen we geen gewogen prijs per m². De oppervlaktestaten in de plannen omvatten ook\nbuitenruimte; nogmaals een deel van het terras optellen kan die ruimte dubbel meetellen. De prijs en\noppervlaktes uit de prijslijst blijven ongewijzigd. Vraag een eenduidige uitsplitsing voordat je\ndeze villa’s op binnenoppervlakte vergelijkt.\n\nR189-B heeft daarnaast 595,19 m² bruikbare oppervlakte. Op die meetbasis bedraagt de vraagprijs\nongeveer €2.907 per m². Laat de toerekening van garage, kelder en andere ruimtes op het woningplan\ntoelichten voordat je met andere villa’s vergelijkt. Een groot bebouwd totaal mag niet zonder die\nuitleg als volledig gelijkwaardige leefruimte worden behandeld.\n\nDe prijslijst van 30 september 2026 vermeldt vier beschikbare villa’s: R189-A, R189-B, R190-A en\nR190-B, van €1.590.000 tot €1.730.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en\naanbod kunnen veranderen. Alle vier de villa’s hebben drie slaapkamers. De prijslijst vermeldt 3,5\nbij badkamers; laat de verdeling van badkamers en eventuele aparte toiletten toelichten. Bebouwd:\n590,22–648,05 m²; bruikbaar: 534,14–595,19 m²; terras: 267,37–301,14 m²; perceel: 884,06–884,79 m².\n\n### Totale aankoopkost\n\nAankoopprijs · sleep om te modelleren\n\n €1.590.000\n\nVanaf €1.590.000 €1.730.000\n\nIVA/btw (10% nieuwbouw) ****\n\nAJD/stempelrecht (1,2%) ****\n\nNotaris + registratie (~1%) ****\n\nAdvocaatkosten (~1%) ****\n\nIndicatieve totale aankoopkost ****\n\nDe jaarlijkse IBI-belasting, gemeenschapskosten en afvalheffing voor de gekozen woning zijn nog niet\nbevestigd. Vraag vóór aankoop de actuele bedragen en betaalfrequentie schriftelijk op.\n\n### Spaans hypotheekscenario\n\nIndicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het\nfinancieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen\nbankaanbod of garantie op goedkeuring.\n\nMaandlast ****\n\nTotaal terug te betalen ****\n\n Loan-to-value · 70% Looptijd · 25 jaar Rente · 3,50%\n\nEigen inbreng (excl. aankoopkosten) ****\n\nLeningbedrag ****\n\nAlleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale\nhistoriek en bank.\n\n## Ligging en dagelijkse routes\n\nVILLAS MONTE PALATINO ligt in Valle Romano, Estepona. De omgeving rond het golfterrein vraagt een\nandere dagindeling dan een adres aan de boulevard: een strandbezoek, boodschappen en een afspraak in\nhet centrum zijn afzonderlijke ritten. De autoroute naar Playa Arroyo Vaquero bedraagt 4,69 km · 8\nmin rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Bekijk tijdens een bezoek ook de toegang\ntot de gekozen villa en de aansluiting op de hoofdweg. Verkeer, parkeren en de gekozen ingang kunnen\nde reistijd beïnvloeden; de vermelde tijden zijn indicatief.\n\n## Kaart en omgeving van VILLAS MONTE PALATINO\n\n● VILLAS MONTE PALATINO ● Stranden vanuit VILLAS MONTE PALATINO ● Restaurants rond VILLAS MONTE\nPALATINO ● Supermarkten en dagelijkse boodschappen ● Golfbanen vanuit VILLAS MONTE PALATINO ●\nMeer voorzieningen in de buurt\n\nGoogle Routes · 6 oktober 2026\n\n- [VILLAS MONTE PALATINO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.426988%2C-5.194729)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [La\n Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n- [Pizzeria Piccolino Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n- [Origen Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n- [Zingara Ristorante\n Italiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n- [Tienda\n Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia María Belén Hernández\n Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)\n 3,55 km · 6 min rijden\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 3,40 km · 6 min rijden\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 3,68 km · 6 min rijden\n\n- [Venta Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)\n 2,21 km · 4 min rijden\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 6,62 km · 9 min rijden\n\n- [Centro Deportivo Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 7,29 km · 11 min rijden\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 7,02 km · 11 min rijden\n\n## De omgeving van VILLAS MONTE PALATINO\n\n![Okerkleurige rotsen op de voorgrond aan de kust van Estepona, met donkerblauw zeewater en links in de verte lichte kustbebouwing onder een heldere blauwe lucht; een omgevingsfoto, geen weergave van de villa’s.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/rocky-estepona-coastline-with-the-mediterranean-sea-and-distant-coastal-townscap/context-1.jpg)\n\nOmgevingsfoto, niet het uitzicht vanuit een villa De kust van Estepona, gefotografeerd in 2015. Dit\nomgevingsbeeld toont niet het project of de zichtlijn van de woningen. Verkleind en opnieuw\ngecodeerd. Foto: [Antonio Periago Miñarro from Murcia,\nEspaña](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Veelgestelde vragen\n\n### Welke afwegingen zijn belangrijk bij VILLAS MONTE PALATINO?\n\nBij deze nieuwbouwvilla’s met zeezicht en grote terrassen in Estepona zijn de zichtlijn, de indeling\nover de verdiepingen en het gebruik van de buitenruimte belangrijke afwegingen. Er zijn vier villa’s\nmet drie slaapkamers beschikbaar, met eigen zwembad en tuin. De terrassen meten 267,37–301,14 m².\nVergelijk de concrete woningen en bespreek welke persoonlijke afwerkingskeuzes zijn inbegrepen. Houd\nbij een tweede woning of investering ook rekening met onderhoud, beheer en de geplande oplevering in\nhet vierde kwartaal van 2027.\n\n### Wat is het actuele aanbod?\n\nDe prijslijst van 30 september 2026 vermeldt vier beschikbare villa’s: R189-A, R189-B, R190-A en\nR190-B, van €1.590.000 tot €1.730.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en\naanbod kunnen veranderen.\n\n### Hoe ver is het getoonde strand?\n\nDe autoroute naar Playa Arroyo Vaquero bedraagt 4,69 km · 8 min rijden. Google Routes, gecontroleerd\nop 6 oktober 2026. Dit is de route vanaf het projectpunt; de rijtijd is indicatief en hangt onder\nmeer af van het verkeer en de omstandigheden.\n\n### Zijn er plattegronden van de beschikbare villa’s?\n\nEr staan woningplannen bij het project vermeld, maar op deze pagina is geen gecontroleerde\nvoorbeeldplattegrond opgenomen. Vraag het actuele plan van de gekozen villa op, met de oppervlaktes\nper verdieping en de verdeling van badkamers en toiletten.\n\n### Wat moet ik per woning controleren?\n\nDe kavels variëren slechts van 884,06 tot 884,79 m², maar de bebouwde oppervlaktes lopen van 590,22\ntot 648,05 m². De afzonderlijk opgegeven terrassen meten 267,37–301,14 m². Vergelijk daarom niet\nalleen de perceelgrootte: vraag per villa hoe woonruimte, kelder, garage en buitenruimte over het\nplan zijn verdeeld. De vermelding 3,5 badkamers vraagt eveneens toelichting op de concrete indeling.\n\n### Hoe zijn betaling en oplevering gepland?\n\nResales vermeldt €20.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering.\nLaat de verrekening van de reservering, btw, exacte betaalmomenten en betalingsgaranties\nschriftelijk vastleggen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen\ngegarandeerde overdrachtsdatum.\n\n### Wat komt er bovenop de aankoopprijs?\n\nVoor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we\nmet 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1%\njuridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn\nramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen,\nvrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en\noffertes.\n\n### Kan ik een plattegrond van VILLAS MONTE PALATINO bekijken?\n\nDe voorbeeldplattegrond van R189-A toont een open keuken en leefruimte, een werkkamer/slaapkamer met\nbadkamer op de begane grond en twee slaapkamers met badkamers boven. De terrassen sluiten aan op de\nleefruimte; de originele PDF bevat ook kelder en solarium. De oppervlaktestaten tellen buitenruimten\nmee en zijn daarom geen maat voor uitsluitend binnenruimte. De prijslijst van de promotor blijft\nleidend voor de getoonde woninggegevens. Laat vóór aankoop de actuele indeling en meetdefinities\nbevestigen.\n[Voorbeeldplattegrond](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/#floor-plans).\n\n### Wat kosten de gemeenschapskosten?\n\nVraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van\ntoepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook\nbevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als\nhet bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de\nprojectpresentatie.\n\n### Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?\n\nDel Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze\nprojectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del\nSol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium\nkomt van de verkopende partij.\n\n### Hoe lees je de prijs per m² bij VILLAS MONTE PALATINO?\n\nDe vier beschikbare villa’s kosten €1.590.000–€1.730.000 volgens de prijslijst van 30 september\n2026. De mediaan is €2.695 per bebouwde m². Het betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkopen of\ntaxaties. R189-B kost €1.730.000 en vermeldt 648,05 m² bebouwd: ongeveer €2.670 per m². R190-A kost\n€1.650.000 met 590,22 m² bebouwd: ongeveer €2.796 per m². De duurste villa heeft dus niet de hoogste\nprijs per bebouwde vierkante meter. Deze berekening verklaart op zichzelf geen verschil in kwaliteit\nof ligging.\n\n## Geverifieerde externe informatie\n\n- [Officiële gemeente-informatie: Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [regionale informatie van Andalusië](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [Spaanse vastgoedregistratie](https://www.registradores.org/)\n\n- [officieel Spaans kadaster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [Officiële informatie van luchthaven Málaga-Costa del\n Sol](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [AEMET — officiële weersinformatie](https://www.aemet.es/)\n\n## Aanvullende juridische context\n\nPrivaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.\n\n- [Spaanse juridische informatie over vastgoedkoop](https://maelabogados.com/)\n\n## Gerelateerde pagina’s\n\n- [Leer](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/nl/blog/)\n\n## Bespreek je mogelijkheden\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Vraag Emma naar dit project\n\nPraat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLAS MONTE\nPALATINO en vergelijkbare projecten.\n\n### Liever via WhatsApp?\n\nOf spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare\nnieuwbouwprojecten in Estepona.\n\n [Stuur\nWhatsApp-bericht](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvillas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geverifieerd vastgoedadviseur\n\n## Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman\n\nOprichter en directeur · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ik%20ontvang%20graag%20de%20actuele%20prijzen%2C%20plannen%20en%20beschikbaarheid%20van%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fnl%2Fprojecten%2Fvillas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisatie **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/nl/)** Persoonlijke\nvastgoedbegeleiding aan de Costa del Sol, gebaseerd op gecontroleerde projectdata.\n\n## Gerelateerde projecten\n\nDeze projecten vullen de hierboven besproken alternatieven aan.\n\n[![THE VIEWS RESIDENCES met lichtgekleurde gevels, terracotta pannendaken, smeedijzeren balkons en\npalmbomen tegen een beboste heuvel onder een blauwe\nlucht.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-views-residences-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-istan/image-1.jpg)\n**THE VIEWS RESIDENCES** Istán\n€1.595.000–€1.795.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-views-residences-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-istan/)\n[![Composietluchtfoto van SEVEN DIAMONDS met witte moderne gebouwen, blauwe zwembaden en groene\ntuinen, ingepast tussen bestaande bebouwing, met de zee zichtbaar op de\nachtergrond.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona\n€1.530.000–€2.220.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/seven-diamonds-zuidgerichte-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-in-atalaya/)\n[![Avondopname van de woning met een verlicht zwembad, ligbedden, een ruim terras en een markante\nolijfboom.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/agua-turnkey-new-build-villas-walking-distance-beach-bel-air/image-1.jpg)\n**AGUA - TURNKEY DELIVERY** Estepona\n€1.650.000–€1.650.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/agua-turnkey-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-het-strand-in-bel-air/)\n[![Projectvisualisatie van SWING AND SEA VILLAS met twee witte woningen, grote schuifpuien met\nbronzen kozijnen, terrassen, zwembad en gelaagde natuurstenen\nkeermuren.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/swing-and-sea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**SWING AND SEA VILLAS** Estepona\n€1.312.500–€1.916.250](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/swing-and-sea-villas-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/)\n[![Projectvisualisatie van THE KOS met een gebogen buitenzwembad, ligbedden, parasols, palmbomen,\nglazen balkonbalustrades en gevelbekleding in\nnatuursteen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-kos-south-facing-sea-view-new-build-villas-fuengirola/image-1.jpg)\n**THE KOS** Fuengirola\n€1.030.000–€1.650.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/the-kos-op-het-zuiden-gelegen-nieuwbouwvilla-s-met-zeezicht-in-fuengirola/)\n[![Projectvisualisatie van de moderne buitenzijde van LANTANA met witte volumes, glazen puien,\nterras, zwembad en groene\nbeplanting.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lantana-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-calahonda/image-1.jpg)\n**LANTANA** Mijas\n€1.700.000–€1.850.000](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/lantana-nieuwbouwvilla-s-op-loopafstand-van-winkels-en-restaurants-in-calahonda/)\n\n## Vergelijkbare projectvergelijkingen\n\nTwee vergelijkingen op basis van de gemeente; selectie en prijssegment kunnen afwijken.\n\n- [Nieuwbouwvilla's met privézwembad in Estepona van €1,5 tot €2,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1-5m-2-5m-vergelijken/)\n\n- [Nieuwbouwvilla’s met privézwembad in Estepona van €1 tot €1,5 miljoen vergelijken Bekijk\n vergelijking\n →](https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwvillas-privezwembad-estepona-1m-1-5m-vergelijken/)\n\n## Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen\n\n- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.\n\n- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.\n\n- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.\n\n- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.\n\n- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.\n\n- De prijslijst van 30 september 2026 vermeldt vier beschikbare villa’s: R189-A, R189-B, R190-A en\n R190-B, van €1.590.000 tot €1.730.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en\n aanbod kunnen veranderen.\n\n [Projectvergelijkingsmethode →](https://delsolprimehomes.com/nl/methode-projectvergelijkingen/)\n\n## Ontdek meer nieuwbouwprojecten\n\n- [Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol)\n- [Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona)\n- [Nieuwbouwprojecten in Valle Romano, Estepona, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/valle-romano)\n- [Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas)\n\n### Meer over deze locatie\n\n- [Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen](https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "c0e2fdbf021928e9fed64f23319b6d2a0f9440ecd878ff97f50b031e2b576f28" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Ontdek meer nieuwbouwprojecten", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol", "label": "Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona", "label": "Nieuwbouwprojecten in Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/estepona/valle-romano", "label": "Nieuwbouwprojecten in Valle Romano, Estepona, Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/nieuwbouw/costa-del-sol/villas", "label": "Nieuwbouwvilla’s en halfvrijstaande woningen aan de Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/locations/estepona/best-areas-families-estepona-nl", "label": "Beste Gebieden in Estepona voor Gezinnen" } ] } }