---
source_html_sha256: 716c85dec7bbf1febf1cbc6737f788e3d74d550ec62c8206b4a39f3dde5f48ed
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/
language: 'no'
title: ABY MIDDLE — nybygde leiligheter med havutsikt og felles basseng i Estepona
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aby-middle-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-piscine-commune-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aby-middle-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-yhteisella-uima-altaalla-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/
---
Nybygde leiligheter · Estepona
# ABY MIDDLE — nybygde leiligheter med havutsikt og felles basseng i Estepona
Bolig nær Estepona Golf, med felles basseng og leiligheter med betydelige forskjeller i
terrasseareal.
Prisintervall **330 000 € – 525 000 €**
2–3 Soverom · 2 Bad
103,89 m²–131,72 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2029.
Tilgjengelighet kontrollert: 8. oktober 2026
2–3 Soverom 2 Bad 103,89 m²–131,72 m² Estepona
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg)
Felles basseng — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg)
Stue og spiseplass — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg)
Soverom ved terrassen — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg)
Overdekket spiseplass ute — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg)
Åpen terrasse — visualisering
## Oppsummering
- ABY MIDDLE tilbyr nybygde leiligheter med havutsikt og felles basseng i Estepona. Bekreft utsikten
fra den valgte boligen separat.
- Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 oppgir 16 tilgjengelige leiligheter med to eller tre
soverom, fra 330 000 € til 525 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 8. oktober 2026; priser og
utvalg kan endres.
- Prislisten skiller mellom 103,89–131,72 m² bebygd areal, 72,63–88,12 m² brukbart areal og
21,72–265,34 m² terrasse. Terrassen er ikke innendørsareal. Be om målgrunnlag og fordelingen
mellom overdekkede og åpne utearealer for valgt bolig.
- Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2029.
- Resales oppgir 6 600 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved ferdigstillelse, uten separat
betaling under byggingen. Få skriftlig bekreftelse på hvordan reservasjonen trekkes fra,
merverdiavgift og garantier for forskudd. Ifølge prosjektbeskrivelsen har byggingen startet.
Første kvartal 2029 er en planlagt ferdigstillelse, ikke en garantert overtakelse; byggetillatelse
er ikke bekreftet i informasjonen som er gjennomgått.
- Et planutsnitt og hele PDF-en for inngang 2, leilighet A i andre etasje er tilgjengelige. Det
avvikende målegrunnlaget forklares ved planen.
- Median prisantydning per bebygd m²: 3 515 €/m².
## Vurdering fra Hans Beeckman
For ABY MIDDLEs nybygde leiligheter med havutsikt og felles basseng i Estepona ville jeg først
undersøkt den faktiske utsikten og plasseringen mot bassenget: det former hvordan kombinasjonen
oppleves i hverdagen.
Prosjektet nær Estepona Golf har også et felles selskapslokale og en terrasse for avslapning. Spør
om tilgangsregler, forvaltning og anslåtte felleskostnader før du lar disse områdene veie i
kjøpsbeslutningen.
Spennet i terrassestørrelser er tydelig. Et stort arealtall sier ikke hvor mye skjermet sitteplass
du får, eller hvordan stuen er koblet til uteområdet. Jeg ville diskutert åpne og overdekkede deler
ut fra den endelige plantegningen.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
ABY MIDDLE kombinerer nybygde leiligheter med havutsikt og felles basseng i Estepona. Beskrivelsen
omfatter 72 boliger nær Estepona Golf, et selskapslokale, avslapningsterrasse og kjellerparkering,
inkludert plasser for golfbiler.
Dagens utvalg omfatter leiligheter med to eller tre soverom og to bad hver. Den overordnede
prosjektbeskrivelsen nevner også toppleiligheter over to plan, uten at tilgjengelige boliger
automatisk er toppleiligheter. Kontroller kategori og plantegning for den konkrete boligen.
VI-02-0-01-A har 21,72 m² terrasse, mens VI-03-0-00B-C har 265,34 m² i samme separate
prislistekolonne. Se på tilgang, møblering og vedlikehold av utearealet. Tallene dokumenterer ikke
forskjeller i innsyn, soltimer eller utsikt.
Utstyret omfatter individuell aerotermisk varmtvannsproduksjon, klimaanlegg med kanaler og kjøkken
med ovn, koketopp, avtrekk, kjøleskap og oppvaskmaskin. Be om tekniske spesifikasjoner og avklaring
av parkeringsrettighetene som følger boligen.
Etasjen til VI-03-0-02A-A er ikke fastslått. Prislisten kombinerer etasje 2 med kategorien
bakkeplan. Be om skriftlig bekreftelse og riktig plantegning før du sammenligner etter etasje eller
tilgang til hage.
## Hverdagen ved ABY MIDDLE
Bassenget, selskapslokalet og avslapningsterrassen gir forskjellige steder å tilbringe deler av
dagen. Golfspillere kan vurdere nærheten til Estepona Golf; beskrivelsen omfatter også parkering for
golfbiler. Spør hvordan plassene fordeles og hvordan tilgangen til fellesanleggene fungerer. Til
innkjøp, helsetjenester og mange andre daglige gjøremål fortjener bilbruken praktisk oppmerksomhet.
Prøv vanlige turer på en ordinær ukedag. Restaurantbesøk, handleposer og gjester stiller andre krav
til beliggenheten enn en ettermiddag ved bassenget. Tenk også på hvordan inngangen og veien fra
parkeringen fungerer når du kommer hjem med bagasje. Et ferieopphold kan ha en annen rytme enn et
lengre opphold gjennom året.
## Plass inne og ute
Forskjellen mellom bebygd og brukbart areal bør vurderes før du planlegger møblene. Prislisten viser
begge mål separat, sammen med terrassearealet. Et stort uteområde gjør ikke stuen større, men kan gi
andre muligheter for bruk av boligen. Tenk gjennom plass til spisebord, sittegruppe og planter, og
hvilke områder som nås direkte innenfra. Spør hvordan overdekkede og åpne deler er fordelt.
Visualiseringene viser lyse rom og glassrekkverk, men fastslår ikke leilighetens nøyaktige
planløsning. Bruk den gjeldende tegningen og avtalte spesifikasjoner til dette. Kontroller også at
møbleringen du ønsker gir nok plass til passasjer og dører i daglig bruk.
## Boligtyper i ABY MIDDLE — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
### **Leiligheter i mellometasjer**
Boliger i prislisten 9
Pris 330 000 € – 508 000 €
Soverom 2–3
Bad 2
Bebygd areal 103,89 m²–131,72 m²
Terrasse 21,72 m²–76,54 m²
### **Leiligheter på bakkeplan**
Boliger i prislisten 6
Pris 400 000 € – 525 000 €
Soverom 2–3
Bad 2
Bebygd areal 103,89 m²–124,78 m²
Terrasse 109,60 m²–265,34 m²
### **Leilighet — etasje må bekreftes**
Boliger i prislisten 1
Pris 514 000 €
Soverom 3
Bad 2
Bebygd areal 131,72 m²
Terrasse 76,54 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Priser og kjøpssammenheng
En reservasjon ved ABY MIDDLE krever planlegging av betalinger frem til ferdigstillelse. Tilpass
kontraktstidspunktet til egne midler og eventuell finansiering. Spør hvilke skatter og
kjøpskostnader som kommer i tillegg, og hvordan reservasjonen trekkes fra. Fellesanleggene trenger
også vedlikeholdsbudsjett. Be om anslåtte felleskostnader og ansvarfordeling. Parkering nevnt i
beskrivelsen fastslår ikke hvilken plass eller bruksrett som følger leiligheten. Kontroller avtalen
sammen med tekniske spesifikasjoner, forskuddsgarantier og vilkår dersom fremdriftsplanen endres.
## Å bo i Estepona
ABY MIDDLE ligger nær Estepona Golf, i Estepona. Nærområdet og sentrum har forskjellige funksjoner:
golf ligger ved prosjektet, mens innkjøp, helsetjenester og gamlebyen krever egne turer. Vurder
adkomst og parkering ved reisemålet, ikke bare kjøretiden. Før et lengre opphold kan det være nyttig
å besøke området både på dagtid og om kvelden. Regionale forbindelser hjelper med turer langs kysten
og innover i landet. Områdebildet viser kystutsikt fra Estepona, ikke utsikten fra en leilighet i
ABY MIDDLE.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 87,87 km og tar omtrent 57 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 8. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 87,87 km · 57 min med bil
Kontrollert 8. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 9,05 km · 16 min med bil Kontrollert 8. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 38,60 km · 32 min med bil Kontrollert 8. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 27,42 km · 23 min med bil Kontrollert 8. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 98,61 km · 79 min med bil Kontrollert 8. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 44,81 km · 51 min med bil Kontrollert 8. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 71,42 km · 73 min med bil Kontrollert 8. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 2,81 km · 5 min med bil Kontrollert 8. oktober
2026
Sykehus eller helsesenter **Hospital de Estepona** 2,58 km · 5 min med bil Kontrollert 8. oktober
2026
Kafé **Renato’s** 3,23 km · 6 min med bil Kontrollert 8. oktober 2026
Bar **Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min med bil Kontrollert 8. oktober 2026
Treningssenter **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,17 km · 9 min med bil Kontrollert 8.
oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Centro Deportivo Las Mesas** 6,85 km · 11 min med bil Kontrollert 8.
oktober 2026
Småbåthavn **Puerto Deportivo de Estepona** 6,58 km · 11 min med bil Kontrollert 8. oktober 2026
## Strender fra ABY MIDDLE
Playa de la Galera: 4,17 km · 6 min med bil. Playa Arroyo Vaquero: 3,04 km · 6 min med bil. Playa
Bahía Dorada: 4,85 km · 7 min med bil.
**Playa de la Galera** 4,17 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
**Playa Arroyo Vaquero** 3,04 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
**Playa Bahía Dorada** 4,85 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
## Restauranter rundt ABY MIDDLE
Estepona Golf Restaurant: 1,26 km · 18 min til fots; 1,33 km · 3 min med bil. La Brasserie
Restaurant: 3,18 km · 5 min med bil. Restaurante Bellaco: 3,19 km · 5 min med bil. Nido: Beach club
& restaurant: 3,60 km · 7 min med bil.
**Estepona Golf Restaurant** 1,26 km · 18 min til fots 1,33 km · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)
**La Brasserie Restaurant** 3,18 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)
**Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)
**Nido: Beach club & restaurant** 3,60 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Mercadona: 2,61 km · 5 min med bil. Aldi: 3,00 km · 5 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 4,31 km
· 6 min med bil. Carrefour Express EESS: 6,54 km · 8 min med bil.
**Mercadona** 2,61 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Aldi** 3,00 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
**Bazar Supermarket Ceria** 4,31 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
**Carrefour Express EESS** 6,54 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
## Golfbaner fra ABY MIDDLE
Estepona Golf: 1,27 km · 3 min med bil. Azata Golf: 3,46 km · 7 min med bil. Dona Julia Golf Club:
6,66 km · 8 min med bil. Valle Romano Golf: 8,01 km · 13 min med bil.
**Estepona Golf** 1,27 km · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 3,46 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Dona Julia Golf Club** 6,66 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Valle Romano Golf** 8,01 km · 13 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan ABY MIDDLE passe for?
ABY MIDDLE kan passe en kjøper som søker leilighet nær et golfmiljø og ønsker noen fritidstilbud i
boligområdet. Et felles basseng krever mindre individuell oppfølging enn et privat, men medfører
felles regler og utgifter. Ved lengre opphold er kjøkkenutstyr, oppbevaring og daglige reiser like
viktig som visualiseringene. Den som ofte har gjester, kan vurdere planløsning og uteplass sammen
med antall soverom. Ved investeringskjøp bør tillatt bruk, løpende kostnader og utleievilkår
undersøkes først. Anleggene garanterer verken belegg, avkastning eller fremtidig verdiøkning. Ta
også hensyn til når du selv ønsker å bruke boligen gjennom året og hvordan dette passer med planen.
## Andre prosjekter i perspektiv
[EAGLE HILLS — leiligheter,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/eagle-hills-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereavdeling-i-estepona/)
oppgir leilighet 13C med to soverom og 105,5 m² terrasse til 495 000 €. ABY MIDDLE har VI-02-0-01-A
med samme soveromsantall, 21,72 m² terrasse og prisantydning 330 000 €. [ETHERNA HOMES II —
leiligheter,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/etherna-homes-ii-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-store-terrasser-estepona/)
oppgir 1A2-P01-A med to soverom og 21,61 m² terrasse til 327 000 €. Den samme leiligheten i ABY
MIDDLE har altså like mange soverom, mens terrasse og pris er forskjellige. Eksemplene kommer fra
separat daterte prislister; spør om dagens tilgjengelighet igjen. Sammenlign også måledefinisjoner
og plantegninger. Tallene betyr ikke at beliggenhet, utførelse eller fellesanlegg er likeverdige.
## Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 6 600 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved ferdigstillelse, uten separat
betaling under byggingen. Få skriftlig bekreftelse på hvordan reservasjonen trekkes fra,
merverdiavgift og garantier for forskudd. Ifølge prosjektbeskrivelsen har byggingen startet. Første
kvartal 2029 er en planlagt ferdigstillelse, ikke en garantert overtakelse; byggetillatelse er ikke
bekreftet i informasjonen som er gjennomgått.
Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2029.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 6 600 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 0 % | |
| Nøkkeloverlevering | 70 % | |
## Eksempel på plantegning
Resales-planen fra september 2023 viser inngang 2, leilighet A i andre etasje: to soverom, to bad og
en åpen stue med kjøkken ved terrassen. Innvendig bruksareal er 78,46 m². Den overdekte terrassen på
12,02 m² og den åpne delen på 9,70 m² tilsvarer samlet terrassearealet i prislisten. Bebygd areal
har en annen avgrensning: planen oppgir 125,57 m² inkludert fellesarealer og medregner overdekte
utearealer fullt ut. Dette avviker fra den gjeldende prislisten. Vi beholder utbyggerens tall i
Resales og utelater foreløpig boligen fra den vektede sammenligningen til målegrunnlaget er avklart.
Utsnittet viser planløsningen; hele PDF-en beholder den opprinnelige arealoversikten.
[Inngang 2 — andre etasje A
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf)
Inngang 2 — andre etasje A
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Leiligheter i mellometasjer; Leiligheter på bakkeplan; Leilighet — etasje må
bekreftes**
Soverom **2–3**
Bad **2**
Bebygd areal ifølge prislisten **103,89–131,72 m²**
Ferdigstillelse **Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2029.**
Bruksareal **72,63 m²–88,12 m²**
Terrasse **21,72–265,34 m²**
Basseng **Felles basseng**
Parkering **Kjellerparkering; plasser for golfbiler**
Sikkerhet **Porttelefon**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 6. oktober 2026
Median per bebygget m² **3 515 € / m²**
#### Leiligheter i mellometasjer
103,89–131,72 m²
9 tilgjengelig
Fra **330 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Faby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona%2F)
#### Leiligheter på bakkeplan
103,89–124,78 m²
6 tilgjengelig
Fra **400 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Faby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona%2F)
#### Leilighet — etasje må bekreftes
131,72 m²
1 tilgjengelig
Fra **514 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Faby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Etasje | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| VI-02-0-01-A | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 330 000 € |
| VI-04-0-01-C | 1 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 29,84 m² | 336 000 € |
| VI-04-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 342 000 € |
| VI-06-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 354 000 € |
| VI-01-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 129,62 m² | 400 000 € |
| VI-01-0-00B-D | 0 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 142,53 m² | 411 000 € |
| VI-04-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |
| VI-05-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |
| VI-05-0-02A-A | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425 000 € |
| VI-01-0-00B-A | 0 | 3 | 2 | 124,78 m² | 86,14 m² | 109,60 m² | 436 000 € |
| VI-02-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 184,48 m² | 440 000 € |
| VI-02-0-02A-B | 2 | 3 | 2 | 125,50 m² | 84,99 m² | 70,77 m² | 442 000 € |
| VI-03-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 210,63 m² | 487 000 € |
| VI-01-0-02A-A | 2 | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 508 000 € |
| VI-03-0-02A-A | — | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 514 000 € |
| VI-03-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 265,34 m² | 525 000 € |
### Pris per m² ved ABY MIDDLE
Median prisantydning er 3 515 € per bebygd m², beregnet over 16 tilgjengelige leiligheter. Dette er
prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller en verdivurdering.
Prisantydning per bebygd m² går fra 2 921 € for VI-02-0-01-A til 5 053 € for VI-03-0-00B-C.
Førstnevnte koster 330 000 € med 112,97 m² bebygd og 21,72 m² terrasse; sistnevnte 525 000 € med
103,89 m² og 265,34 m² terrasse. Forskjellen forklarer ikke alene prisingen.
Den vektede sammenligningen deler prisen på bebygd areal pluss 50 % av separat oppgitt terrasse.
Hage og tomt inngår ikke. Medianen er 2 762 € per vektet m². Dette er en illustrativ sammenligning
av prislisten, ikke et offisielt arealmål.
VI-02-0-01-A har 78,46 m² brukbart areal til 330 000 €, tilsvarende 4 206 € per brukbar m². Brukbart
og bebygd areal betyr forskjellige ting. Be om måledefinisjoner før sammenligning av
kvadratmeterpriser mellom prosjekter.
I vår registrerte sammenligning av 38 leilighetsprosjekter i Estepona, kontrollert 22. september
2026, er medianen 4 648 € per vektet m². ABY MIDDLE ligger 41% lavere. Dette er en datert
sammenligning av prisantydninger, ikke en aktuell verdivurdering av hele kommunen.
Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 oppgir 16 tilgjengelige leiligheter med to eller tre soverom,
fra 330 000 € til 525 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 8. oktober 2026; priser og utvalg kan
endres. Prislisten skiller mellom 103,89–131,72 m² bebygd areal, 72,63–88,12 m² brukbart areal og
21,72–265,34 m² terrasse. Terrassen er ikke innendørsareal. Be om målgrunnlag og fordelingen mellom
overdekkede og åpne utearealer for valgt bolig.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
330 000 €
Fra 330 000 € 525 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige reiser
ABY MIDDLE ligger nær Estepona Golf, i Estepona. Fra prosjektpunktet er kjøreruten til Playa de
Arroyo Vaquero 3,04 km; stranden behandles her som et reisemål med bil. Restauranten ved Estepona
Golf nås via en kontrollert gangrute på 1,26 km. Reisene til butikker og andre tilbud står separat
nedenfor. Inngang, kryssinger og trafikk påvirker opplevelsen av ruten. Beregnede tider er
veiledende; prøv også viktige strekninger på stedet.
## Kart og omgivelser ved ABY MIDDLE
● ABY MIDDLE ● Strender fra ABY MIDDLE ● Restauranter rundt ABY MIDDLE ● Supermarkeder og daglige
innkjøp ● Golfbaner fra ABY MIDDLE ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 8. oktober 2026
- [ABY MIDDLE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.41388%2C-5.20322)
- [Playa Arroyo
Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
- [Playa Bahía
Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
- [Playa de la
Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
- [Estepona Golf
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)
- [Restaurante
Bellaco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)
3,19 km · 5 min med bil
- [Nido: Beach club &
restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)
- [La Brasserie
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
- [Bazar Supermarket
Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
- [Carrefour Express
EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia María Belén Hernández
Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)
2,81 km · 5 min med bil
- [Hospital de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)
2,58 km · 5 min med bil
-
[Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)
3,23 km · 6 min med bil
- [Kay Puentes Entrenamiento y
Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)
6,17 km · 9 min med bil
- [Centro Deportivo Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
6,85 km · 11 min med bil
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
6,58 km · 11 min med bil
## Omgivelsene i bilder
Områdefoto · Solnedgang over havet med Gibraltar sett fra Estepona. Dette er et områdefoto, ikke
utsikt fra ABY MIDDLE. Foto:
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Vanlige spørsmål
### Hva gjør ABY MIDDLE verdt å sammenligne?
ABY MIDDLE tilbyr nybygde leiligheter med havutsikt og felles basseng i Estepona, nær Estepona Golf.
De tilgjengelige boligene har to eller tre soverom. Beskrivelsen nevner også selskapslokale og
avslapningsterrasse. Sammenlign planløsning, terrasse og bekreftet utsikt for valgt bolig;
prosjektets egenskaper gjelder ikke nødvendigvis alle leiligheter på samme måte.
### Hva er tilgjengelig nå?
Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 oppgir 16 tilgjengelige leiligheter med to eller tre soverom,
fra 330 000 € til 525 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 8. oktober 2026; priser og utvalg kan
endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
ABY MIDDLE ligger nær Estepona Golf, i Estepona. Fra prosjektpunktet er kjøreruten til Playa de
Arroyo Vaquero 3,04 km; stranden behandles her som et reisemål med bil. Restauranten ved Estepona
Golf nås via en kontrollert gangrute på 1,26 km. Reisene til butikker og andre tilbud står separat
nedenfor. Inngang, kryssinger og trafikk påvirker opplevelsen av ruten. Beregnede tider er
veiledende; prøv også viktige strekninger på stedet.
### Hvilke boligopplysninger må fortsatt bekreftes?
Be om gjeldende plantegning og arealoversikt for valgt bolig. Etasjen for VI-03-0-02A-A må
bekreftes: prislisten sier etasje 2, men kategorien er første etasje på bakkeplan. Boligen
presenteres derfor uten fastslått etasje; øvrige tall oppgis separat.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Dagens utvalg omfatter leiligheter med to eller tre soverom og to bad hver. Den overordnede
prosjektbeskrivelsen nevner også toppleiligheter over to plan, uten at tilgjengelige boliger
automatisk er toppleiligheter. Kontroller kategori og plantegning for den konkrete boligen.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 6 600 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved ferdigstillelse, uten separat
betaling under byggingen. Få skriftlig bekreftelse på hvordan reservasjonen trekkes fra,
merverdiavgift og garantier for forskudd. Ifølge prosjektbeskrivelsen har byggingen startet. Første
kvartal 2029 er en planlagt ferdigstillelse, ikke en garantert overtakelse; byggetillatelse er ikke
bekreftet i informasjonen som er gjennomgått. Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2029.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Kan jeg se en plantegning for ABY MIDDLE?
Resales-planen fra september 2023 viser inngang 2, leilighet A i andre etasje: to soverom, to bad og
en åpen stue med kjøkken ved terrassen. Innvendig bruksareal er 78,46 m². Den overdekte terrassen på
12,02 m² og den åpne delen på 9,70 m² tilsvarer samlet terrassearealet i prislisten. Bebygd areal
har en annen avgrensning: planen oppgir 125,57 m² inkludert fellesarealer og medregner overdekte
utearealer fullt ut. Dette avviker fra den gjeldende prislisten. Vi beholder utbyggerens tall i
Resales og utelater foreløpig boligen fra den vektede sammenligningen til målegrunnlaget er avklart.
Utsnittet viser planløsningen; hele PDF-en beholder den opprinnelige arealoversikten. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i ABY MIDDLE leses?
Median prisantydning er 3 515 € per bebygd m², beregnet over 16 tilgjengelige leiligheter. Dette er
prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller en verdivurdering. Prisantydning per bebygd m² går fra
2 921 € for VI-02-0-01-A til 5 053 € for VI-03-0-00B-C. Førstnevnte koster 330 000 € med 112,97 m²
bebygd og 21,72 m² terrasse; sistnevnte 525 000 € med 103,89 m² og 265,34 m² terrasse. Forskjellen
forklarer ikke alene prisingen.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Estepona](https://www.estepona.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ABY MIDDLE og lignende
prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Estepona.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Faby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Faby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**ZENITH ESTEPONA** Estepona 363 000 €–566 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/zenith-estepona-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-i-estepona/)
[
**CAMARATE HILLS II** Casares 305 000 €–520 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/camarate-hills-ii-nybyggleiligheter-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-casares/)
[
**BIRDIE HILLS** Estepona 325 000 €–730 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/birdie-hills-nybygde-leiligheter-med-golfutsikt-i-estepona/)
[
**BLOSSOM HILLS** Benalmádena 338 900 €–571 400
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/blossom-hills-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-i-benalmadena/)
[
**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370 000 €–545 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/edificio-venecia-nybygde-leiligheter-i-fuengirola-i-gangavstand-til-stranden/)
[
**ASTRA HOMES** Fuengirola 358 000 €–508 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/astra-homes-s-rvendte-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-fuengirola/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
To sammenligninger valgt etter kommune; utvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybygde leiligheter med 3 soverom i Estepona fra 500.000 € til 750.000 € Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-3-soverom-estepona-500k-750k-sammenlign/)
- [Sammenlign nybygde leiligheter med penthouse-alternativer og havutsikt i Estepona fra €500 000
til €750 000 Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-penthouse-alternativer-havutsikt-estepona-500k-750k-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 oppgir 16 tilgjengelige leiligheter med to eller tre
soverom, fra 330 000 € til 525 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 8. oktober 2026; priser og
utvalg kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/estepona)
- [Tilknyttet søkeområde: Estepona Golf](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/estepona/estepona-golf)
- [Nye leiligheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/leiligheter)
### Utforsk området
- [Beste områder i Estepona for familier](https://delsolprimehomes.com/no/locations/estepona/best-areas-families-estepona-no)