---
source_html_sha256: fbb82b1c2fdc90935c1c5250081bec312ae0ecef74b97d52d242c0a3809bf4e0
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/adel-san-roque-nye-rekkehus-ved-golfbanen-med-privat-hage-i-san-roque/
language: 'no'
title: ADEL SAN ROQUE — nye rekkehus ved golfbanen med privat hage i San Roque
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/adel-san-roque-new-build-townhouses-on-the-golf-course-with-private-gardens-in-san-roque/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/adel-san-roque-nieuwbouwrijwoningen-aan-de-golfbaan-met-privetuin-in-san-roque/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/adel-san-roque-neubau-reihenhauser-direkt-am-golfplatz-mit-privatgarten-in-san-roque/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/adel-san-roque-uj-epitesu-sorhazak-kozvetlenul-a-golfpalyanal-sajat-kerttel-san-roque/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/adel-san-roque-nybyggda-radhus-intill-golfbanan-med-privat-tradgard-i-san-roque/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/adel-san-roque-nybyggede-raekkehuse-ved-golfbanen-med-privat-have-i-san-roque/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/adel-san-roque-nye-rekkehus-ved-golfbanen-med-privat-hage-i-san-roque/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/adel-san-roque-uudet-rivitalokodit-golfkentan-laidalla-omalla-puutarhalla-san-roque/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/adel-san-roque-nowe-domy-szeregowe-przy-polu-golfowym-z-prywatnym-ogrodem-w-san-roque/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/adel-san-roque-new-build-townhouses-on-the-golf-course-with-private-gardens-in-san-roque/
---
Rekkehus · San Roque
# ADEL SAN ROQUE — nye rekkehus ved golfbanen med privat hage i San Roque
Hage ved stuen, felles basseng og ulike planløsninger for deg som vurderer å bo ved golfbanen.
Prisintervall **549 000 € – 764 000 €**
4 Soverom · 2,5–3,5 Bad
182,11 m²–224,54 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028.
Tilgjengelighet kontrollert: 9. oktober 2026
4 Soverom 2,5–3,5 Bad 182,11 m²–224,54 m² San Roque
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.jpg)
Felles basseng — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.jpg)
Åpen oppholdsdel — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.jpg)
Soverom med dører ut — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.jpg)
Terrasse ved stuen — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.jpg)
Rekkehus og adkomst — visualisering
## Oppsummering
- ADEL SAN ROQUE tilbyr nye rekkehus ved golfbanen med privat hage i San Roque. De tilgjengelige
boligene har fire soverom, med ulik fordeling mellom etasjene og forskjellige uteområder.
- Den kontrollerte prislisten inneholder 6 tilgjengelige boliger fra 549 000 € til 764 000 €. Listen
ble oppdatert 8. oktober 2026; tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026.
- Prisantydning per bebygd kvadratmeter beregnes med arealet i prislisten. Ifølge tegningene
inkluderer dette overdekket uteplass og er ikke et rent innvendig areal.
- Resales oppgir at byggetillatelsen er innvilget, med planlagt ferdigstillelse i andre kvartal
2028. Prosjektet er ikke registrert som innflyttingsklart. En fremdriftsplan er ingen garanti for
overtakelsesdatoen.
- Reservasjonsbeløpet er 6 600 €, inkludert 10 % merverdiavgift. Ved signering av den private
kjøpekontrakten betales 30 % av kjøpesummen pluss merverdiavgift, fratrukket reservasjonen som
allerede er betalt. De resterende 70 % pluss merverdiavgift forfaller ved ferdigstillelse og
signering av skjøtet hos notarius. Dette følger prosjektets betalingsdokument; få beløp og
betingelser tatt inn i din egen kontrakt.
- Eksempelplantegningen finnes som bilde og PDF; avvik fra prislisten forklares.
- Median prisantydning per bebygd m²: 2 875 €/m².
## Vurdering fra Hans Beeckman
For de nye rekkehusene i ADEL SAN ROQUE ved golfbanen med privat hage i San Roque ville jeg først
sett på overgangen fra stue til hage: den forbindelsen påvirker hvordan begge områdene brukes i
hverdagen.
Alle tilgjengelige boliger har fire soverom, men planene legger opp til ulike hverdager. Bolig 11
har et soverom på bakkeplan. I bolig 25 ligger soverommene fordelt på to etasjer over bakkeplanet, i
tillegg til en takterrasse. Å begrense daglig bruk av trapper er derfor et annet valg enn å ønske en
egen øvre soveetasje.
Ikke les bebygd areal som bare innvendig plass. Tegningene inkluderer overdekkede uteområder og
oppgir separate brukbare og lovbestemte arealmål. Jeg beholder utbyggers publiserte priser, men ser
på den aktuelle tegningen før jeg bruker arealene i en prissammenligning.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
ADEL SAN ROQUE kombinerer nye rekkehus ved golfbanen med private hager i San Roque. Tegningene
knytter åpent kjøkken, spiseplass og stue til terrassen. Fellesbassenget gir et annet uteområde enn
den private hagen, mens parkering ved boligene inngår i den praktiske løsningen.
Bolig 11 har et soverom og bad på bakkeplan, med tre soverom og to bad over. Bolig 25 har tre
soverom i etasjen over bakkeplanet og et fjerde øverst ved takterrassen. Samme antall soverom kan
dermed innebære ulike trappeløp, muligheter for privatliv og forbindelser til uteområdene.
Den opprinnelige prislisten er fortsatt grunnlaget for tilgjengelig tilbud. Planene utdyper
måledefinisjonene: bebygd areal med fellesarealandeler er ikke det samme som brukbart innvendig
areal. For flere boliger avviker det brukbare arealet litt mellom listen og tegningen. Be om
bekreftelse på hvilken arealoppstilling som skal følge kjøpekontrakten.
## Hverdagen i ADEL SAN ROQUE
Dagen begynner på bakkeplan, der stue og åpent kjøkken henger sammen med terrassen og den private
hagen. Tegningen for bolig 11 plasserer også et soverom på dette nivået. Det gir etasjen flere
bruksområder enn matlaging, måltider og avslapning, uten at alt må foregå oppe. Andre planløsninger
fordeler soverommene annerledes. Fellesbassenget gir et annet sted å være ute, i tillegg til egen
hage. For handling, strandbesøk og avtaler bør du ta de målte rutene med i vurderingen. Beliggenhet
ved golfbanen betyr ikke i seg selv at daglige tjenester kan nås med en kort spasertur.
## Plass inne og ute
Et terrasseareal forteller ikke hvordan uteplassen henger sammen med huset. Bolig 11 har uteområde
ved stuen og terrasser oppe. Bolig 25 har dessuten takterrasse ved den øverste soveetasjen, med en
annen bruk enn en terrasse rett utenfor kjøkkenet. Den private hagen er en egen del igjen.
Tegningene skiller mellom overdekkede og åpne arealer. Siden overdekket uteplass allerede inngår i
bebygd areal, ville det fordreie sammenligningen å legge den til en gang til. Se derfor planløsning,
adkomst og måledefinisjon i sammenheng, fremfor å velge bare etter det største arealtallet som står
i oversikten.
## Boligtyper i ADEL SAN ROQUE — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
### **Rekkehus**
Boliger i prislisten 6
Pris 549 000 € – 764 000 €
Soverom 4
Bad 2,5–3,5
Bebygd areal 182,11 m²–224,54 m²
Terrasse 36,20 m²–94,49 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Priser og kjøpsvurderinger
Fra-prisen åpner sammenligningen, men beskriver ikke alle boligene. Undersøk hvilken etasje hvert
soverom ligger i, hvordan terrassene er fordelt og hvilken hage som tilhører boligen du ønsker å
reservere. Betalingsplanen skiller mellom reservasjon, privat kjøpekontrakt og overtakelse.
Reservasjonen trekkes fra kontraktsbetalingen og er ikke en ekstra delbetaling av kjøpesummen.
Beregn merverdiavgift og andre kjøpskostnader separat. Felleskostnader, IBI og renovasjonsavgift er
ikke oppgitt i prosjektfeltene som ble gjennomgått. Be om disse beløpene før du vurderer de årlige
utgiftene ved en bolig med privat hage og felles basseng. Da blir driftsbudsjettet bedre underbygd.
## Å bo i San Roque Club, San Roque
San Roque Club ligger i kommunen San Roque, i provinsen Cádiz. Prosjektet grenser til golfbanen, med
et annet miljø enn kommunesenteret og tettstedene ved kysten. Det kan passe den som ønsker uteplass
hjemme og golf i nærmiljøet. Vurder samtidig det praktiske: hvor handler du, hvilken vei tar du til
stranden, og hvor lang tid tar en avtale utenfor området? Kartet og ruteblokkene viser målte
forbindelser fra prosjektpunktet. Kort avstand på kartet betyr ikke nødvendigvis en kort tur til
fots. Skill derfor mellom det du har rundt boligen og tjenestene du vil bruke i hverdagen.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 111,36 km og tar omtrent 71 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 111,36 km · 71 min med bil
Kontrollert 9. oktober 2026
San Roque sentrum **Plaza de Armas** 11,45 km · 13 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 62,09 km · 46 min med bil Kontrollert 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 50,91 km · 37 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 122,10 km · 93 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 32,80 km · 29 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 21,68 km · 31 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 80,22 km · 87 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia Alcaidesa** 6,33 km · 10 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Atlas Clinic Sotogrande** 6,52 km · 10 min med bil Kontrollert 9.
oktober 2026
Kafé **Monday Friday** 1,65 km · 4 min med bil 1,65 km · 22 min til fots Kontrollert 9. oktober
2026
Bar **Sal Verde Restaurante** 4,74 km · 8 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Treningssenter **Fairmont Spa and Wellness** 6,11 km · 10 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Fairmont La Hacienda — pádel** 6,10 km · 10 min med bil Kontrollert 9.
oktober 2026
Småbåthavn **Puerto Sotogrande** 10,84 km · 14 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
## Strender fra ADEL SAN ROQUE
Playa de La Hacienda: 6,43 km · 11 min med bil. Playa de Torrecarbonera: 7,40 km · 13 min med bil.
Playa del Guadalquitón: 7,73 km · 14 min med bil.
**Playa de La Hacienda** 6,43 km · 11 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
**Playa de Torrecarbonera** 7,40 km · 13 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
**Playa del Guadalquitón** 7,73 km · 14 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)
## Restauranter rundt ADEL SAN ROQUE
Restaurante San Roque Gardens: 1,20 km · 16 min til fots; 1,21 km · 4 min med bil. Bollywood Spices:
1,61 km · 21 min til fots; 1,61 km · 4 min med bil. Ristorante Bucintoro: 1,66 km · 22 min til fots;
1,66 km · 4 min med bil. La Finca Thai Fusion: 3,71 km · 6 min med bil.
**Restaurante San Roque Gardens** 1,20 km · 16 min til fots 1,21 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20San%20Roque%20Gardens&query_place_id=ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU)
**Bollywood Spices** 1,61 km · 21 min til fots 1,61 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
**Ristorante Bucintoro** 1,66 km · 22 min til fots 1,66 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
**La Finca Thai Fusion** 3,71 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Monday Friday Bistro Minimarket: 1,65 km · 22 min til fots; 1,65 km · 4 min med bil. Supermercado El
Corte Inglés: 6,90 km · 8 min med bil. Supermercado Ruiz Galan: 6,22 km · 10 min med bil. Lidl: 7,30
km · 10 min med bil.
**Monday Friday Bistro Minimarket** 1,65 km · 4 min med bil 1,65 km · 22 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
**Supermercado El Corte Inglés** 6,90 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
**Supermercado Ruiz Galan** 6,22 km · 10 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
**Lidl** 7,30 km · 10 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)
## Golfbaner fra ADEL SAN ROQUE
San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 1,04 km · 3 min med bil. La Hacienda Links Golf
Resort: 4,74 km · 8 min med bil. Club de Golf La Cañada: 7,34 km · 9 min med bil. Real Club
Valderrama: 6,69 km · 10 min med bil.
**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 1,04 km · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
**La Hacienda Links Golf Resort** 4,74 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
**Club de Golf La Cañada** 7,34 km · 9 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 6,69 km · 10 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan ADEL SAN ROQUE passe for?
Prosjektet kan passe kjøpere som ønsker fire soverom og foretrekker et hus med egen hage fremfor en
leilighet. Rekkehusformen krever likevel en bevisst vurdering: husene grenser inntil naboene, mens
basseng og fellesområder innebærer felles regler. Hvis et soverom på bakkeplan er viktig, kan planen
for bolig 11 være et utgangspunkt. Ønsker du en egen øvre soveetasje med takterrasse, bør du se på
bolig 25. Planlagt ferdigstillelse betyr at tilbudet ikke er beregnet på umiddelbar innflytting. Ta
også med daglige bilturer og vedlikeholdet av din egen hage når du vurderer hva som passer deg.
## Andre prosjekter i perspektiv
[ALMAZARA VIEWS — rekkehus,
Istán](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/almazara-views-townhouses-nybygde-rekkehus-istan-panoramautsikt/)
oppgir bolig B4 - 0 - 44 med 3 soverom til 590 000 €. Hos ADEL SAN ROQUE har bolig 11 4 soverom til
549 000 €, så både soveromsantall og prisantydning er forskjellige. [GREEN VALLEY — tomannsboliger,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/green-valley-nybygde-golfvillaer-i-forste-linje-cerros-del-aguila/)
oppgir tomannsboligen Fairway, 3 C, med 3 soverom, til 590 000 €. Sammenlign med det samme
ADEL-rekkehuset med 4 soverom til 549 000 €; boligtypen påvirker også forholdet til nabohusene.
Dette er daterte tilbud, ikke en rangering av kvalitet eller verdi. De to sammenligningssidene
omhandler rekkehus med terrasser i andre kommuner og høyere prisklasser. De beskriver dermed ikke
ADELs eget tilgjengelige tilbud eller beliggenheten til dette prosjektet.
## Betaling og ferdigstillelse
Reservasjonsbeløpet er 6 600 €, inkludert 10 % merverdiavgift. Ved signering av den private
kjøpekontrakten betales 30 % av kjøpesummen pluss merverdiavgift, fratrukket reservasjonen som
allerede er betalt. De resterende 70 % pluss merverdiavgift forfaller ved ferdigstillelse og
signering av skjøtet hos notarius. Dette følger prosjektets betalingsdokument; få beløp og
betingelser tatt inn i din egen kontrakt.
Resales oppgir at byggetillatelsen er innvilget, med planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2028.
Prosjektet er ikke registrert som innflyttingsklart. En fremdriftsplan er ingen garanti for
overtakelsesdatoen.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 6 600 EUR | Inkludert 10% IVA |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | Pluss IVA, minus reservasjonen |
| Nøkkeloverlevering | 70 % | Pluss IVA |
## Eksempel på plantegning
Tegningen for bolig 11 viser fire soverom og tre bad, med ett soverom og ett bad på bakkeplan.
Listen oppgir 146,37 m² brukbart areal; tegningen oppgir 146,17 m² brukbart innvendig areal. Den
viser også separat brukbart overdekket uteareal og en annen arealoppstilling etter Decreto 218/2005.
Disse målegrunnlagene behandles ikke som like.
[ADEL SAN ROQUE — planeksempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-home-11.pdf)
ADEL SAN ROQUE — 11
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Rekkehus**
Soverom **4**
Bad **2,5–3,5**
Bebygd areal **182,11–224,54 m²**
Ferdigstillelse **Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028.**
Bruksareal **134,15–155,45 m²**
Terrasse **36,20–94,49 m²**
Basseng **Felles basseng**
Parkering **Private parkeringsplasser**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 8. oktober 2026
Median per bebygget m² **2 875 € / m²**
#### Rekkehus
182,11–224,54 m²
6 tilgjengelig
Fra **549 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fadel-san-roque-nye-rekkehus-ved-golfbanen-med-privat-hage-i-san-roque%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Bolig 11 | 4 | 3 | 188,70 m² | 146,37 m² | 40,76 m² | 549 000 € |
| Bolig 13 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,15 m² | 36,20 m² | 551 000 € |
| Bolig 12 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,32 m² | 36,20 m² | 562 000 € |
| Bolig 27 | 4 | 3 | 182,11 m² | 143,49 m² | 40,94 m² | 562 000 € |
| Bolig 31 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,32 m² | 36,20 m² | 564 000 € |
| Bolig 25 | 4 | 3,5 | 224,54 m² | 155,45 m² | 94,49 m² | 764 000 € |
### Pris per m² ved ADEL SAN ROQUE
Medianen for prisantydning er 2 875 € per bebygd m², beregnet for 6 tilgjengelige boliger. De
enkelte resultatene varierer fra 2 775 € til 3 403 € per bebygd m². Dette er prisantydninger, ikke
oppnådde salgspriser eller en verdivurdering.
Prisantydning per bebygd kvadratmeter beregnes med arealet i prislisten. Ifølge tegningene
inkluderer dette overdekket uteplass og er ikke et rent innvendig areal.
Vektet pris per kvadratmeter oppgis ikke fordi brukbare utearealer ikke kan kombineres pålitelig med
den bebygde målebasisen. Dermed unngås dobbelttelling av overdekket uteplass.
Den kontrollerte prislisten inneholder 6 tilgjengelige boliger fra 549 000 € til 764 000 €. Listen
ble oppdatert 8. oktober 2026; tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026. Prisantydning per
bebygd kvadratmeter beregnes med arealet i prislisten. Ifølge tegningene inkluderer dette overdekket
uteplass og er ikke et rent innvendig areal.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
549 000 €
Fra 549 000 € 764 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige reiser
ADEL SAN ROQUE ligger ved golfbanen i San Roque Club, San Roque. Omgivelsene skiller seg fra både
sentrum og kysten: egen uteplass og tilgang til tjenester er to separate hensyn. Strandrutene
omfatter La Hacienda, Torrecarbonera og Guadalquitón. Restauranter, supermarkeder og golfbaner gir
andre mål for daglige utflukter. De regionale forbindelsene inkluderer sentrum av San Roque og
Málaga-Costa del Sol lufthavn. Sammenlign disse reisene med din egen rutine, enten det gjelder
handling, å hente besøkende eller dra på stranden. Rutene måles fra prosjektpunktet, mens faktisk
reisetid avhenger av forholdene på den aktuelle dagen.
## Kart og omgivelser ved ADEL SAN ROQUE
● ADEL SAN ROQUE ● Strender fra ADEL SAN ROQUE ● Restauranter rundt ADEL SAN ROQUE ●
Supermarkeder og daglige innkjøp ● Golfbaner fra ADEL SAN ROQUE ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 9. oktober 2026
- [ADEL SAN ROQUE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.2632%2C-5.3416784)
- [Playa de La
Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
- [Playa de
Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
- [Playa del
Guadalquitón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)
- [Restaurante San Roque
Gardens](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20San%20Roque%20Gardens&query_place_id=ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU)
- [Ristorante
Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
- [Bollywood
Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
- [La Finca Thai
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
- [Monday Friday Bistro
Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
1,65 km · 4 min med bil 1,65 km · 22 min til fots
- [Supermercado Ruiz
Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)
- [Supermercado El Corte
Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
- [San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
- [La Hacienda Links Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Farmacia
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)
6,33 km · 10 min med bil
- [Atlas Clinic
Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atlas+Clinic+Sotogrande&query_place_id=ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM)
6,52 km · 10 min med bil
- [Sal Verde
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)
4,74 km · 8 min med bil
- [Fairmont Spa and
Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)
6,11 km · 10 min med bil
- [Fairmont La Hacienda —
pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)
6,10 km · 10 min med bil
- [Puerto
Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Sotogrande&query_place_id=ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8)
10,84 km · 14 min med bil
## Et utsyn over San Roque
Historisk områdefoto San Roque i 2005; bildet viser verken ADEL eller utsikten fra prosjektet.
WebP-versjonene er forminsket og kodet på nytt. Foto: [ॐ Gapito
ॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Vanlige spørsmål
### Hva tilbyr ADEL SAN ROQUE?
ADEL SAN ROQUE tilbyr nye rekkehus ved golfbanen med privat hage i San Roque. De tilgjengelige
boligene har fire soverom og deler et felles basseng. Planene omfatter blant annet et soverom på
bakkeplan og en annen løsning med en ekstra øvre etasje og takterrasse. Kontroller tegningen for den
valgte boligen for å se hvilken planløsning og hvilke uteområder som følger med.
### Hva er tilgjengelig nå?
Den kontrollerte prislisten inneholder 6 tilgjengelige boliger fra 549 000 € til 764 000 €. Listen
ble oppdatert 8. oktober 2026; tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
Kjøreruten til Playa de La Hacienda: 6,43 km · 11 min med bil. Google Routes. Kontrollert 9. oktober
2026. Reisetidene er veiledende og kan variere med trafikken.
### Hvordan leser jeg arealtallene?
Tegningen for bolig 11 viser fire soverom og tre bad, med ett soverom og ett bad på bakkeplan.
Listen oppgir 146,37 m² brukbart areal; tegningen oppgir 146,17 m² brukbart innvendig areal. Den
viser også separat brukbart overdekket uteareal og en annen arealoppstilling etter Decreto 218/2005.
Disse målegrunnlagene behandles ikke som like.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Bolig 11 har et soverom og bad på bakkeplan, med tre soverom og to bad over. Bolig 25 har tre
soverom i etasjen over bakkeplanet og et fjerde øverst ved takterrassen. Samme antall soverom kan
dermed innebære ulike trappeløp, muligheter for privatliv og forbindelser til uteområdene.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Reservasjonsbeløpet er 6 600 €, inkludert 10 % merverdiavgift. Ved signering av den private
kjøpekontrakten betales 30 % av kjøpesummen pluss merverdiavgift, fratrukket reservasjonen som
allerede er betalt. De resterende 70 % pluss merverdiavgift forfaller ved ferdigstillelse og
signering av skjøtet hos notarius. Dette følger prosjektets betalingsdokument; få beløp og
betingelser tatt inn i din egen kontrakt. Resales oppgir at byggetillatelsen er innvilget, med
planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2028. Prosjektet er ikke registrert som innflyttingsklart.
En fremdriftsplan er ingen garanti for overtakelsesdatoen.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Finnes det en plantegning for ADEL SAN ROQUE?
Plantegning for bolig 11 i ADEL SAN ROQUE. Til venstre vises bakkeplanet med stue, kjøkken, soverom
og bad; ved siden av etasjen over med tre soverom og to bad. Arket viser også terrasser, parkering,
hage, plassering og opprinnelige arealtabeller. Eksempelet gjelder bolig 11. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/adel-san-roque-nye-rekkehus-ved-golfbanen-med-privat-hage-i-san-roque/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i ADEL SAN ROQUE leses?
Medianen for prisantydning er 2 875 € per bebygd m², beregnet for 6 tilgjengelige boliger. De
enkelte resultatene varierer fra 2 775 € til 3 403 € per bebygd m². Dette er prisantydninger, ikke
oppnådde salgspriser eller en verdivurdering. Prisantydning per bebygd kvadratmeter beregnes med
arealet i prislisten. Ifølge tegningene inkluderer dette overdekket uteplass og er ikke et rent
innvendig areal.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: San Roque](https://www.sanroque.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ADEL SAN ROQUE og
lignende prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i San Roque.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fadel-san-roque-nye-rekkehus-ved-golfbanen-med-privat-hage-i-san-roque%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fadel-san-roque-nye-rekkehus-ved-golfbanen-med-privat-hage-i-san-roque%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**CALA SERENA SUN** Mijas 676 000 €–909 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cala-serena-sun-nybygde-tomannsboliger-med-havutsikt-naer-stranden-i-la-cala-de-mijas/)
[
**BRISAS DEL MAR** Estepona 730 000 €–955 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/brisas-del-mar-nybygde-villaer-estepona-med-privat-basseng-og-hager/)
[
**KRISTINA VIEWS** Manilva 545 000 €–625 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/kristina-views-nybygde-tomannsboliger-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-manilva/)
[
**THE MEADOWS** Mijas 685 000 €–760 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-meadows-nybygde-villaer-i-forste-golflinje-la-cala-golf/)
[
**BLUE WAVE** Manilva 410 000 €–608 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/blue-wave-nybygde-tomannsboliger-med-sjoutsikt-og-store-terrasser-manilva/)
[
**CALAGOLF BY MARINSA** Mijas 629 000 €–680 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/calagolf-by-marinsa-nybygde-villaer-i-forste-linje-golf-la-cala-golf/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
Sammenligningene gjelder rekkehus med terrassealternativer i Estepona og Marbella i høyere
prisklasser. Utvalget bygger på boligtype og uteareal, ikke på samme kommune. Sammenlign konkrete
boliger og hva prisen inkluderer.
- [Sammenlign nye rekkehus med store terrasser nær stranden i Estepona fra 750 000 € til 1 million €
Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-rekkehus-store-terrasser-naer-stranden-estepona-750k-1m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye rekkehus med store terrasser i Marbella East fra 1 til 1,5 million € Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-rekkehus-store-terrasser-marbella-east-1m-1-5m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Den kontrollerte prislisten inneholder 6 tilgjengelige boliger fra 549 000 € til 764 000 €. Listen
ble oppdatert 8. oktober 2026; tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/san-roque)
- [Nybyggprosjekter i San Roque Club, San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/san-roque/san-roque-club)
- [Nye rekkehus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/rekkehus)