---
source_html_sha256: 242d4ad7a2b18ffee19173cd1a1319591b88aca85fcde1cf9e32e04544c65a77
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/arosa-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-mijas/
language: 'no'
title: AROSA — nybygde leiligheter med havutsikt og gangavstand til stranden i Mijas
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/arosa-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/arosa-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/arosa-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/arosa-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/arosa-uj-epitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/arosa-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/arosa-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/arosa-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/arosa-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-kavelymatkan-paassa-rannasta-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/arosa-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-plaza-w-zasiegu-spaceru-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/arosa-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-mijas/
---
Leiligheter · Mijas
# AROSA — nybygde leiligheter med havutsikt og gangavstand til stranden i Mijas
Fem toppleiligheter og tre leiligheter på bakkeplan er tilgjengelige, med ett til tre soverom. Store
takterrasser, en bolig med hage og felles inne- og utebassenger gir ulike muligheter for livet ved
kysten.
Prisintervall **705 000 € – 1 465 000 €**
1–3 Soverom · 1–2 Bad
66,83 m²–152,93 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt ferdigstillelse: kvartal 4, 2028
Tilgjengelighet kontrollert: 6. oktober 2026
1–3 Soverom 1–2 Bad 66,83 m²–152,93 m² Mijas
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-1.jpg)
Oversikt over utformingen
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-2.jpg)
Terrasse mot havet
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-3.jpg)
Åpent oppholdsrom
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-4.jpg)
Soveromsdesign
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-5.jpg)
Felles utendørsbasseng
## Oppsummering
- AROSA tilbyr nybygde leiligheter med havutsikt og gangavstand til stranden i Mijas. De konkrete
egenskapene kan variere mellom boligene.
- Prislisten fra 5. oktober 2026 viser åtte tilgjengelige boliger til 705 000–1 465 000 €.
Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
- Ett til tre soverom og ett eller to bad; 66,83–152,93 m² bebygd areal, 56,81–100,35 m² nyttig
areal og 23,70–151,33 m² terrasse ifølge prislisten. Planene skiller bebygd areal med
fellesandeler fra nyttig innvendig areal.
- Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028. Dette er en tidsplan, ikke en garantert
overtakelsesdato. Byggetillatelse er ikke oppgitt i prosjektinformasjonen som er gjennomgått.
- Resales oppgir 10 000 € i reservasjon, 20 % ved kontrakt, 20 % under bygging og 60 % ved
ferdigstillelse. Bekreft hvordan reservasjonen godskrives, samt behandling av merverdiavgift,
betalingsgarantier og frister i din kontrakt.
- Ja. Nedenfor vises eksemplet for leilighet AO-50B som bilde og original PDF. Bekreft hvilken
tegning som hører til boligkoden din.
- Median prisantydning per bebygd m²: 9 613 €/m².
- Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 4; Butikker og supermarkeder:
2, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
## Vurdering fra Hans Beeckman
For AROSAs nybygde leiligheter med havutsikt og gangavstand til stranden i Mijas ville jeg vurdert
utsikten og spaserturen samlet: hva ser du fra den valgte boligen, og hvordan oppleves den daglige
veien til sjøen?
De åtte boligene krever ulike vurderinger. For AO-50B ville jeg sett på hagen, forbindelsen til
stuen og den separate boden; for AO-33B er adkomsten til takterrassen viktig. Store utearealer bør
passe vanene dine, vedlikeholdet du ønsker og budsjettet, ikke bare imponere som tall.
Ved fritidsbolig eller investering tar jeg også med betalingene under byggingen og de foreløpig
ukjente løpende kostnadene. Bassenger, badstue og treningsrom sier ikke hva fremtidige leieinntekter
blir. Utleietillatelse, forvaltning og kostnader må undersøkes separat.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
AROSA kombinerer nybygde leiligheter med havutsikt og gangavstand til stranden i Mijas. Brosjyren
beskriver 54 boliger totalt. Den aktuelle listen har åtte tilgjengelige og fire reserverte; de
tilgjengelige er fem toppleiligheter og tre boliger på bakkeplan. Prosjektstørrelse og
tilgjengelighet er forskjellige tall.
Toppleilighetene har to eller tre soverom og terrasser på 114,36–151,33 m². På planen for AO-33B er
solarium allerede inkludert i terrassestørrelsen og skal ikke legges til igjen. AO-50B har en
separat oppgitt hage på 45,62 m²; for AO-50A og AO-50C mangler hagemål.
AO-50A og AO-50C koster begge 705 000 € og har ett soverom og ett bad, men ulike bebygde arealer og
terrasser. AO-50B har to soverom og to bad til 805 000 €. Den separat tegnede boden regnes ikke med
som innvendig boligareal i kvadratmeterberegningen.
Spesifikasjonen nevner inne- og utebassenger, treningsrom, badstue, gulvvarme og utstyrt kjøkken.
Aerotermi brukes til varmtvann og klimaanlegg. Brosjyren beskriver sørvendt orientering. Kontroller
retning og planløsning for den valgte boligen; en visualisering garanterer ikke møblering eller
utsikt fra alle rom.
Eksempelplanene viser en bakkeplansbolig med hage og en toppleilighet med solarium. Nyttig innvendig
areal, bebygd areal med fellesandeler og utearealer holdes adskilt. AO-33B har et basseng tegnet på
taket; dette betyr ikke privat basseng i alle boligene.
## Hverdagen på AROSA
En vanlig dag kan begynne med handling til fots. Den beregnede turen til Carrefour Express tar
omtrent sju minutter, og til Supermercado Torrenueva rundt ni minutter. Flere restauranter gir
mulighet til å spise ute i området, selv om ikke alle ligger like nær. Hjemme utfyller de planlagte
inne- og utebassengene, treningsrommet og badstuen tiden på egen terrasse. Tenk gjennom hvilke
fasiliteter du vil bruke også utenom ferien, og spør om åpningstider og vedlikeholdskostnader. Slik
vurderer du komforten ut fra din egen dagsrytme og hvordan du faktisk ønsker å bruke boligen, i
tillegg til stemningen som prosjektbildene viser.
## Plass inne og ute
Forholdet mellom inne- og uteliv avhenger her særlig av boligtypen. En leilighet på bakkeplan kan
kombinere terrasse og hage, mens de tilgjengelige toppleilighetene har solarium med adkomst via
trapp. Se derfor ikke bare på utearealets størrelse, men også på veien dit fra stuen. Planen for
AO-50B viser to soverom ved det åpne oppholdsrommet og en separat bod ved siden av boligen. I AO-33B
ligger mye av utearealet på taket. Møblering, skygge og daglige bevegelsesmønstre påvirker hvordan
disse rommene fungerer under et vanlig opphold, både når du er alene og når venner eller familie
kommer på besøk.
## Boligtyper i AROSA — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
### **Leilighet på bakkeplan**
Boliger i prislisten 3
Pris 705 000 € – 805 000 €
Soverom 1–2
Bad 1–2
Bebygd areal 66,83 m²–91,60 m²
Terrasse 23,70 m²–35,94 m²
### **Toppleilighet**
Boliger i prislisten 5
Pris 1 095 000 € – 1 465 000 €
Soverom 2–3
Bad 2
Bebygd areal 121,33 m²–152,93 m²
Terrasse 114,36 m²–151,33 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Priser og kjøpsrammer
Fra-prisen på 705 000 € gjelder to leiligheter på bakkeplan med ett soverom. Toppleilighetene
starter på 1 095 000 € og når 1 465 000 €; boligtype og uteareal må derfor følge sammenligningen.
Vektet kvadratmeterpris synliggjør terrassen, men er ingen takst. Sett også av penger til
kjøpskostnader, møbler og årlige avgifter som må bekreftes. Betalinger under byggingen betyr at
finansieringen ikke bare kan planlegges rundt nøkkeloverleveringen. Avklar bankgarantier,
kontraktsfrister og hvordan reservasjonen godskrives før du binder deg.
## Å bo i Torrenueva, Mijas
AROSA ligger i Torrenueva, som er en del av Mijas. Området kombinerer boliger i skråningen med
kyststripen og tilbud rundt La Cala. Derfor er rutevalget viktig: den korteste streken på kartet
beskriver ikke alltid en behagelig tur. En matbutikk kan nås til fots mens en restaurant på motsatt
side av hovedveien krever en lengre rute. Besøk gjerne området på ulike tider for å vurdere trafikk,
høydeforskjeller og forbindelsene mellom strand, handling og fritid, også dersom boligen
hovedsakelig skal brukes i ferier.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 4; Butikker og supermarkeder:
2, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 35,71 km og tar omtrent 28 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 6. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 35,71 km · 28 min med bil
Kontrollert 6. oktober 2026
Mijas sentrum **Plaza Virgen de la Peña** 22,59 km · 23 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 22,03 km · 23 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 28,67 km · 23 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 44,87 km · 49 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 52,38 km · 42 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 98,12 km · 80 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 79,53 km · 79 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan
variere med trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia del Sol** 2,07 km · 3 min med bil 924 m · 12 min til fots Kontrollert 7.
oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Interklinic La Cala** 2,75 km · 6 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Kafé **Bite Kitchen** 1,66 km · 3 min med bil 497 m · 7 min til fots Kontrollert 7. oktober 2026
Bar **Bite Kitchen** 1,66 km · 3 min med bil 497 m · 7 min til fots Kontrollert 7. oktober 2026
Treningssenter **Max Fitness Gym** 2,50 km · 4 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Torrenueva Tennis** 923 m · 3 min med bil 863 m · 11 min til fots
Kontrollert 7. oktober 2026
Småbåthavn **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,63 km · 10 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Togstasjon **Fuengirola** 12,65 km · 15 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
## Strender fra AROSA
Playa El Bombo: 898 m · 12 min til fots; 896 m · 3 min med bil. Playa de la Butibamba: 1,51 km · 20
min til fots; 1,78 km · 6 min med bil. Playa de las Buganvillas: 2,66 km · 6 min med bil.
**Playa El Bombo** 896 m · 3 min med bil 898 m · 12 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20El%20Bombo&query_place_id=ChIJbXrjCsofcw0RbYEP3JqmUKY)
**Playa de la Butibamba** 1,78 km · 6 min med bil 1,51 km · 20 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
**Playa de las Buganvillas** 2,66 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
## Restauranter rundt AROSA
Bite Kitchen: 497 m · 7 min til fots; 1,66 km · 3 min med bil. Makai Beach: 3,24 km · 6 min med bil.
El Oceano Beach Hotel & Restaurant: 1,63 km · 22 min til fots; 3,45 km · 6 min med bil. Panorama
Beach: 1,19 km · 16 min til fots; 3,89 km · 7 min med bil.
**Bite Kitchen** 497 m · 7 min til fots 1,66 km · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bite%20Kitchen&query_place_id=ChIJmXzQ39ofcw0RBbo0UmPkwcg)
**Makai Beach** 3,24 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Makai%20Beach&query_place_id=ChIJl8ndYQAfcw0R3x5ksMxSbgI)
**El Oceano Beach Hotel & Restaurant** 1,63 km · 22 min til fots 3,45 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Oceano%20Beach%20Hotel%20%26%20Restaurant&query_place_id=ChIJlyUiMrcfcw0RGhWs6bOiHHU)
**Panorama Beach** 1,19 km · 16 min til fots 3,89 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Panorama%20Beach&query_place_id=ChIJZTKKLrQfcw0RfWbCynSpR8I)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermercado Torrenueva: 705 m · 9 min til fots; 765 m · 2 min med bil. Carrefour Express: 524 m · 7
min til fots; 1,68 km · 3 min med bil. Supercor Exprés: 1,17 km · 16 min til fots; 2,32 km · 4 min
med bil. MAS: 1,21 km · 16 min til fots; 2,36 km · 4 min med bil.
**Supermercado Torrenueva** 765 m · 2 min med bil 705 m · 9 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Torrenueva&query_place_id=ChIJxcWH97Ufcw0RfqtElMpFiL4)
**Carrefour Express** 1,68 km · 3 min med bil 524 m · 7 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJ13LnVT0fcw0RCtAaftUSdyc)
**Supercor Exprés** 2,32 km · 4 min med bil 1,17 km · 16 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJy5QYFr4fcw0R-DNwvFOZ0VE)
**MAS** 2,36 km · 4 min med bil 1,21 km · 16 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJQe1dzcVZcg0RDfqYsGBQlR4)
## Golfbaner fra AROSA
Miraflores Golf: 2,85 km · 7 min med bil. La Noria Club Golf Resort: 3,09 km · 7 min med bil.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,40 km · 11 min med bil. Calanova Golf Club:
6,30 km · 12 min med bil.
**Miraflores Golf** 2,85 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**La Noria Club Golf Resort** 3,09 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 8,40 km · 11 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Calanova Golf Club** 6,30 km · 12 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJs-iig-Efcw0R6J7wgCfNPBo)
Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan AROSA passe for?
AROSA kan passe kjøpere som ønsker regelmessige spaserturer til kysten og samtidig setter pris på
felles fritidsfasiliteter. Dagens utvalg gir et valg mellom en mer kompakt bolig på bakkeplan og en
toppleilighet med store utearealer. For fritidsbruk, lengre opphold eller besøk av gjester blir
prioriteringene ulike. Den som vil bruke færre trapper, bør kontrollere faktisk adkomst til boligen,
boden og fellesarealene. Ved et kjøp med planer om utleie må tillatelser, forvaltning og kostnader
undersøkes separat. Beliggenheten og fasilitetene alene dokumenterer verken garantert avkastning
eller et bestemt belegg, selv om boligkonseptet ellers passer godt med dine ønsker.
## Andre prosjekter i perspektiv
Bakkeplansboligen AO-50B tilbyr 2 soverom for 805 000 €, med 35,94 m² terrasse og separat hage. Hos
[THE EAGLE RESIDENCES — leiligheter,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-eagle-residences-nybygde-leiligheter-med-store-terrasser-og-havutsikt-i-mijas/)
har The Eagle Residences TE-1-1A også 2 soverom, for 683 000 €, med 44,70 m² terrasse. Prisen er
lavere og terrassen større enn hos den valgte AROSA-boligen. Hos [HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES
— leiligheter,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/horizonte-village-the-residences-nybygde-leiligheter-med-sjoutsikt-og-store-terrasser-i-mijas/)
kombinerer Horizonte Village - The Residences 101 2 soverom med 590 000 € og 50,51 m² terrasse: også
der er prisen lavere og terrassen større. AROSAs hage inngår ikke i denne terrassesammenligningen.
Alle prosjektene ligger i Mijas; sammenlign også adkomst, planløsning og daglige reiser.
Toppleilighetene trenger en egen sammenligning med passende boligtyper etter din bruk.
## Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 10 000 € i reservasjon, 20 % ved kontrakt, 20 % under bygging og 60 % ved
ferdigstillelse. Bekreft hvordan reservasjonen godskrives, samt behandling av merverdiavgift,
betalingsgarantier og frister i din kontrakt.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028. Dette er en tidsplan, ikke en garantert
overtakelsesdato. Byggetillatelse er ikke oppgitt i prosjektinformasjonen som er gjennomgått.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 10 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 20 % | |
| Under byggingen | 20 % | |
| Nøkkeloverlevering | 60 % | |
## Eksempel på plantegning
Planen for AO-50B viser to soverom, to bad og åpen stue med kjøkken. Den oppgir 91,60 m² bebygd med
fellesandeler, 67,20 m² nyttig innvendig areal, 35,94 m² bebygd terrasse og 45,62 m² hage. Bodens
separate 28,43 m² nyttige areal regnes ikke som boligareal. AO-33B har tre soverom, to bad og
solarium med tegnet basseng. 152,93 m² bebygd, 100,35 m² nyttig og 151,33 m² terrasse stemmer med
prislisten. Taknivået inngår allerede i terrassemålet. Nyttige utearealer og DIA-mål er egne
målegrunnlag.
[AO-50B](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/plan-ao-50b.pdf)
[AO-33B](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/plan-ao-33b.pdf)
Leilighet AO-50B — eksempelplan fra Resales.
Penthouse AO-33B.
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Toppleiligheter og leiligheter på bakkeplan**
Soverom **1–3**
Bad **1–2**
Bebygd areal **66,83–152,93 m²**
Ferdigstillelse **Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028. Dette er en tidsplan, ikke en
garantert overtakelsesdato. Byggetillatelse er ikke oppgitt i prosjektinformasjonen som er
gjennomgått.**
Bruksareal **56,81 m²–100,35 m²**
Terrasse **23,70 m²–151,33 m²**
Basseng **Felles innendørs- og utendørsbassenger**
Treningsfasiliteter **Treningsrom og badstue**
Parkering **Garasje og bod oppgitt**
Klimaanlegg **Aerotermi og gulvvarme**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 5. oktober 2026
Median per bebygget m² **9 613 € / m²**
#### Leilighet på bakkeplan
66,83–91,60 m²
3 tilgjengelig
Fra **705 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Farosa-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-mijas%2F)
#### Toppleilighet
121,33–152,93 m²
5 tilgjengelig
Fra **1 095 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Farosa-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-mijas%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Etasje | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| AO-50A | 0 | 1 | 1 | 68,25 m² | 58,01 m² | 23,70 m² | 705 000 € |
| AO-50C | 0 | 1 | 1 | 66,83 m² | 56,81 m² | 26,22 m² | 705 000 € |
| AO-50B | 0 | 2 | 2 | 91,60 m² | 67,20 m² | 35,94 m² | 805 000 € |
| AO-23B | 3 | 2 | 2 | 121,33 m² | 82,51 m² | 114,36 m² | 1 095 000 € |
| AO-33A | 3 | 2 | 2 | 127,65 m² | 82,77 m² | 115,30 m² | 1 115 000 € |
| AO-43B | 3 | 3 | 2 | 149,34 m² | 98,52 m² | 150,42 m² | 1 445 000 € |
| AO-43A | 3 | 3 | 2 | 149,81 m² | 99,31 m² | 149,90 m² | 1 445 000 € |
| AO-33B | 3 | 3 | 2 | 152,93 m² | 100,35 m² | 151,33 m² | 1 465 000 € |
### Pris per m² ved AROSA
Medianen for prisantydning per bebygd m² er 9 613 €, beregnet over åtte tilgjengelige boliger i
listen fra 5. oktober 2026. Planene inkluderer fellesandeler i bebygd areal. Dette er
prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller en takst.
Bebygde kvadratmeterpriser går fra 8 735 € for AO-33A (1 115 000 €; 127,65 m²) til 10 549 € for
AO-50C (705 000 €; 66,83 m²). Terrassene er 115,30 og 26,22 m². Forskjellene beskriver tilbudet uten
å fastslå årsaken til prisene.
I den vektede sammenligningen deles pris med bebygd areal pluss 50 % av separat oppgitt terrasse.
Hage, tomt og separat bod er utelatt. Medianen er 6 432 €, med spenn 6 017–8 819 €/vektet m². Dette
er en illustrativ metode, ikke et offisielt arealmål.
AO-50B har 67,20 m² nyttig innvendig areal ifølge plan og prisliste. Ved 805 000 € tilsvarer det
omtrent 11 979 €/nyttig m². Forskjellen fra 91,60 m² bebygd med fellesandeler viser hvorfor
sammenligninger trenger samme målegrunnlag.
I vår registrerte sammenligning av 30 leilighetsprosjekter i Mijas, kontrollert 22. september 2026,
er medianen 4 450 € per vektet m². AROSA ligger 45% høyere. Dette er en datert sammenligning av
prisantydninger, ikke en aktuell verdivurdering av hele kommunen.
Prislisten fra 5. oktober 2026 viser åtte tilgjengelige boliger til 705 000–1 465 000 €.
Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg kan endres. Ett til tre soverom og ett
eller to bad; 66,83–152,93 m² bebygd areal, 56,81–100,35 m² nyttig areal og 23,70–151,33 m² terrasse
ifølge prislisten. Planene skiller bebygd areal med fellesandeler fra nyttig innvendig areal.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
705 000 €
Fra 705 000 € 1 465 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige ruter
AROSA ligger ved Calle Sanlúcar i Torrenueva, Mijas, nær kysten og tilbudene rundt La Cala de Mijas.
Gåturen til Playa El Bombo er 898 m · 12 min til fots. Carrefour Express kan også nås til fots for
dagligvarer. Bilruten kan gå en annen vei enn gangruten; undersøk derfor begge under en visning. Se
også på bakker og adkomsten mellom gaten og bygningen. Nærheten til kysten beskriver ikke
havutsikten fra den enkelte boligen: kontroller plasseringen og etasjen. Rutene ble kontrollert med
Google Routes 6. oktober 2026; tidene er veiledende.
## Kart og omgivelser ved AROSA
● AROSA ● Strender fra AROSA ● Restauranter rundt AROSA ● Supermarkeder og daglige innkjøp ●
Golfbaner fra AROSA ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 6. oktober 2026
- [AROSA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4923312%2C-4.6958647)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [Playa El
Bombo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20El%20Bombo&query_place_id=ChIJbXrjCsofcw0RbYEP3JqmUKY)
- [Bite
Kitchen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bite%20Kitchen&query_place_id=ChIJmXzQ39ofcw0RBbo0UmPkwcg)
1,66 km · 3 min med bil 497 m · 7 min til fots
- [El Oceano Beach Hotel &
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Oceano%20Beach%20Hotel%20%26%20Restaurant&query_place_id=ChIJlyUiMrcfcw0RGhWs6bOiHHU)
- [Makai
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Makai%20Beach&query_place_id=ChIJl8ndYQAfcw0R3x5ksMxSbgI)
- [Panorama
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Panorama%20Beach&query_place_id=ChIJZTKKLrQfcw0RfWbCynSpR8I)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJ13LnVT0fcw0RCtAaftUSdyc)
- [Supermercado
Torrenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Torrenueva&query_place_id=ChIJxcWH97Ufcw0RfqtElMpFiL4)
- [Supercor
Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJy5QYFr4fcw0R-DNwvFOZ0VE)
-
[MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJQe1dzcVZcg0RDfqYsGBQlR4)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Calanova Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJs-iig-Efcw0R6J7wgCfNPBo)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Farmacia del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+del+Sol&query_place_id=ChIJFYjbwL4fcw0R2nQlOD1TM5M)
2,07 km · 3 min med bil 924 m · 12 min til fots
- [Interklinic La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)
2,75 km · 6 min med bil
- [Max Fitness
Gym](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Max+Fitness+Gym&query_place_id=ChIJmUWkd2Afcw0RE3TimAchtmM)
2,50 km · 4 min med bil
- [Torrenueva
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)
923 m · 3 min med bil 863 m · 11 min til fots
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
6,63 km · 10 min med bil
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
12,65 km · 15 min med bil
## Omgivelsene i bilder
Områdefoto · Faro de Calaburras, boliger og kysten ved Mijas Costa. Dette er et områdefoto, ikke
utsikt fra AROSA. Foto: [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Vanlige spørsmål
### Hva tilbyr AROSA dem som liker å være ute?
AROSAs nybygde leiligheter med havutsikt og gangavstand til stranden i Mijas har flere typer
utearealer. De fem tilgjengelige toppleilighetene har store terrasser og solarium, mens AO-50B har
en separat oppgitt hage. Inne- og utebassenger, treningsrom og badstue utfyller privat plass.
Sammenlign adkomst, brukbar planløsning og ønsket vedlikehold for hver bolig.
### Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 5. oktober 2026 viser åtte tilgjengelige boliger til 705 000–1 465 000 €.
Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
Gangruten til Playa El Bombo er 898 m · 12 min til fots. Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026.
Ruten starter ved prosjektpunktet; gangtiden er veiledende og avhenger blant annet av tempo og
forhold.
### Hvordan leser jeg arealtallene?
Planen for AO-50B viser to soverom, to bad og åpen stue med kjøkken. Den oppgir 91,60 m² bebygd med
fellesandeler, 67,20 m² nyttig innvendig areal, 35,94 m² bebygd terrasse og 45,62 m² hage. Bodens
separate 28,43 m² nyttige areal regnes ikke som boligareal. AO-33B har tre soverom, to bad og
solarium med tegnet basseng. 152,93 m² bebygd, 100,35 m² nyttig og 151,33 m² terrasse stemmer med
prislisten. Taknivået inngår allerede i terrassemålet. Nyttige utearealer og DIA-mål er egne
målegrunnlag.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Toppleilighetene har to eller tre soverom og terrasser på 114,36–151,33 m². På planen for AO-33B er
solarium allerede inkludert i terrassestørrelsen og skal ikke legges til igjen. AO-50B har en
separat oppgitt hage på 45,62 m²; for AO-50A og AO-50C mangler hagemål.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 10 000 € i reservasjon, 20 % ved kontrakt, 20 % under bygging og 60 % ved
ferdigstillelse. Bekreft hvordan reservasjonen godskrives, samt behandling av merverdiavgift,
betalingsgarantier og frister i din kontrakt. Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028. Dette
er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato. Byggetillatelse er ikke oppgitt i
prosjektinformasjonen som er gjennomgått.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Kan jeg se en plantegning for AROSA?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for leilighet AO-50B som bilde og original PDF. Bekreft hvilken tegning
som hører til boligkoden din. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/arosa-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-mijas/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i AROSA leses?
Medianen for prisantydning per bebygd m² er 9 613 €, beregnet over åtte tilgjengelige boliger i
listen fra 5. oktober 2026. Planene inkluderer fellesandeler i bebygd areal. Dette er
prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller en takst. Bebygde kvadratmeterpriser går fra 8 735 €
for AO-33A (1 115 000 €; 127,65 m²) til 10 549 € for AO-50C (705 000 €; 66,83 m²). Terrassene er
115,30 og 26,22 m². Forskjellene beskriver tilbudet uten å fastslå årsaken til prisene.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av AROSA og lignende
prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Mijas.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Farosa-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-mijas%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Farosa-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-mijas%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699 900 €–1 449 900
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/core-higueron-fase-ii-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-fuengirola/)
[
**360º BY CORDIA** Mijas 390 000 €–1 675 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/360o-by-cordia-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereavdeling-i-mijas/)
[
**CASA GLORIA** Marbella 640 146 €–1 408 056
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/casa-gloria-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-stranden-marbella/)
[
**LAKÜN** Mijas 483 000 €–1 105 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/lakun-nybygde-leiligheter-med-sorvendt-beliggenhet-og-havutsikt-i-mijas/)
[
**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/zinnia-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-sjoutsikt-i-san-pedro-de-alcantara/)
[
**MARALTO** Estepona 479 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/maralto-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-stranden-estepona/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
To sammenligninger valgt etter kommune; utvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybygde leiligheter med terrassealternativer fra 50 m² og havutsikt i La Cala de Mijas
750.000 €–1 million € Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-terrassealternativer-50m2-havutsikt-la-cala-de-mijas-750k-1m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye leiligheter med havutsikt i Mijas – søkefilter 500 000–750 000 € Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybyggleiligheter-havutsikt-mijas-500k-750k-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Prislisten fra 5. oktober 2026 viser åtte tilgjengelige boliger til 705 000–1 465 000 €.
Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/mijas)
- [Nybyggprosjekter i Mijas Costa, Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/mijas/mijas-costa)
- [Nye leiligheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/leiligheter)
### Utforsk området
- [Beste områder i Mijas for familier](https://delsolprimehomes.com/no/locations/mijas/best-areas-families-mijas-no)