---
source_html_sha256: 73744616bd11fca463e8e5df458c22b154797dbeef107cf1fbd22cda444a61d2
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/
language: 'no'
title: ARUNA — nybygd leilighet med havutsikt og stor terrasse i Marbella
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
---
Leilighet på bakkeplan · Marbella
# ARUNA — nybygd leilighet med havutsikt og stor terrasse i Marbella
En terrasse på 115,29 m² preger bruken av denne nybygde leiligheten med havutsikt i Marbella. ARUNA
tilbyr nå én bolig på bakkeplan med tre soverom til 1 350 000 €; få boligens konkrete siktlinje
bekreftet separat.
Prisintervall **1 350 000 €**
3 Soverom · 3 Bad
133,04 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt ferdigstillelse: kvartal 2, 2027
Tilgjengelighet kontrollert: 6. oktober 2026
3 Soverom 3 Bad 133,04 m² Marbella
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)
Visualisering av bygningen og fellesbassenget
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)
Terrasse og utsyn i prosjektvisualiseringen
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)
Åpent oppholdsrom med spiseplass og kjøkken
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)
Soverom i prosjektets visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)
Visualisering av treningsrommet
## Oppsummering
- ARUNA tilbyr en nybygd leilighet med havutsikt og stor terrasse i Marbella. Bekreft utsikt og
utførelse for den valgte boligen individuelt; det opprinnelige prosjektet omfatter tolv boliger.
- Prislisten datert 2. oktober 2026 viser én tilgjengelig bolig: NVG-D1620A (U150214), til 1 350 000
€. Tilgjengeligheten ble kontrollert 6. oktober 2026; pris og utvalg kan endres.
- Boligen på bakkeplan har tre soverom, tre bad, 133,04 m² bebygd areal, 117,82 m² bruksareal og
115,29 m² terrasse. Den felles kolonnen hage/tomt oppgir ytterligere 16,07 m²; nøyaktig
klassifisering må bekreftes.
- Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2027. Dette er ingen garantert overtakelsesdato.
- Resales oppgir 11 000 € i reservasjon, 30% ved kontrakt, 10% under bygging og 60% ved
ferdigstillelse. Avklar avregning av reservasjonen, merverdiavgift, betalingsdatoer og
betalingsgarantier i avtalen.
- Planen for blokk 2, bolig A på bakkeplan finnes nedenfor som bilde og original PDF.
- Median prisantydning per bebygd m²: 10 147 €/m².
- Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 1; Butikker og supermarkeder:
1, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
## Vurdering fra Hans Beeckman
For denne nybygde leiligheten med havutsikt og stor terrasse i ARUNA, Marbella, ville jeg begynt med
forholdet mellom utsikten du ønsker og uteplassen du faktisk vil bruke hver dag.
En terrasse på 115,29 m² fortjener mer enn et godt førsteinntrykk. Jeg ville diskutert plass til
måltider, hvile og skygge, og deretter vurdert hva bakkeplanet betyr for innsyn og siktlinje.
Visualiseringene formidler prosjektets atmosfære, men erstatter ikke en vurdering av den konkrete
boligen. Tre soverom og tre bad kan være praktisk når du ofte tar imot gjester.
Størrelsen på prosjektet teller også: tolv boliger deler blant annet basseng, badstue, treningsrom
og arbeidsplass. Spør om årskostnader og bruksregler, særlig ved opphold bare deler av året. For en
investering ville jeg også undersøkt tillatt utleie, forvaltning og samlet kjøpskostnad. Boligen og
fasilitetene gir ingen garanti for leieinntekter.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
ARUNA kombinerer en nybygd leilighet med havutsikt og stor terrasse i Marbella med fasiliteter i et
prosjekt med tolv leiligheter og toppleiligheter. Bare NVG-D1620A tilbys nå: en bolig på bakkeplan i
blokk 2 med tre soverom og tre bad. Den opprinnelige beskrivelsen med tre til fire soverom dekker
derfor mer enn dagens tilbud.
Boligen oppgir 133,04 m² bebygd areal, 117,82 m² bruksareal og 115,29 m² terrasse separat.
Ytterligere 16,07 m² står i den samlede kolonnen hage/tomt. Bekreft hva dette omfatter og hvilke
bruksrettigheter som følger med. Arealet legges ikke til innendørsarealet eller den vektede
prisberegningen.
Fellesanleggene omfatter et saltvannsklorert utendørsbasseng, opparbeidede hager, badstue,
treningsrom og coworkingområde. Beskrivelsen nevner vannbåren gulvvarme, elektrisk baderomsvarme,
aerotermisk teknologi og boligautomasjon. Avklar drift, vedlikehold og eventuelle abonnementer ved
overtakelse.
Beskrivelsen nevner energiklasse A, mens de kontrollerte sertifikatfeltene ikke viser noen verdi. Be
om boligens sertifikat før energiytelsen regnes som endelig. Det samme gjelder planlagt
ferdigstillelse i andre kvartal 2027: den oppdaterte kontraktsplanen er vesentlig.
Cabopino, Marbella, gir en annen hverdag enn en bolig rett ved småbåthavnen. Gå gjennom adkomsten
til bygget og veien mellom garasje, bolig og fellesanlegg under visningen, også med tanke på innkjøp
og besøk.
## Hverdagen ved ARUNA
En vanlig dag kan begynne med frokost på egen terrasse, etterfulgt av trening i felles treningsrom
eller en arbeidsøkt i coworkingområdet. Dette er fasiliteter i prosjektet; åpningstider og
bruksregler bør likevel avklares. For et måltid ute tar den beregnede gåturen til LUMA omtrent seks
minutter. Vil du kombinere handling med en strandtur, kan gangrutene sammenlignes med bilrutene
nedenfor. Strendene ligger ikke rett utenfor døren. Diskuter også hvordan gjester kommer inn, og
hvor sykler, strandutstyr og andre daglige eiendeler kan oppbevares, slik at de praktiske løsningene
passer dine vaner og lengden på oppholdene du planlegger i boligen.
## Plass inne og ute
Nesten like tall for bruksareal og terrasse betyr ikke at områdene fungerer likt. Inne påvirker
dører, oppbevaring og forbindelsen mellom de tre soverommene møbleringen. Ute spiller skygge, vind
og terrasseform inn. Planlegg spiseplass og en rolig sittegruppe uten å sperre veien fra stuen. På
bakkeplan er også innsyn og overgangen til fellesareal viktig. Visualiseringene viser lyse rom og
romslige overbygg; få bekreftet hvilke overflater, installasjoner og skjermingsløsninger som faktisk
følger NVG-D1620A før du velger møbler. Den aktuelle tegningen bør forklare detaljene for nettopp
boligen du kjøper, ikke for en annen leilighet i det samme prosjektet.
## Boligtyper i ARUNA — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Marbella
### **Leilighet på bakkeplan**
Boliger i prislisten 1
Pris 1 350 000 €
Soverom 3
Bad 3
Bebygd areal 133,04 m²
Terrasse 115,29 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Pris og kjøpsrammer
Med én tilgjengelig bolig til 1 350 000 € gir dagens liste ikke noe rimeligere alternativ internt i
prosjektet. Sammenlign derfor hele kjøpsbudsjettet med andre tilbud og avklar poster som kommer i
tillegg. Betalingsplanen fordeler kjøpet mellom kontrakt, bygging og ferdigstillelse, i tillegg til
reservasjonen. Få avregning og garantier skriftlig. Planlagt ferdigstillelse i 2027 påvirker også
midlertidig bolig eller tidspunktet for egen bruk. Kalkulatoren illustrerer kostnader og
finansiering; individuelle bankvilkår og signert avtale bestemmer endelige beløp og forpliktelser.
## Å bo i Cabopino, Marbella
Cabopino er en del av Marbella og samler småbåthavn, strender og golf i den østlige delen av
kommunen. ARUNA ligger i Avenida de los Acebos, ovenfor kystsonen. Hverdagen er derfor annerledes
enn ved selve havnen: til stranden og enkelte butikker velger du mellom en lengre spasertur og en
kort biltur. Rutene nedenfor viser konkrete mål. Sanddynene og havnemiljøet gir andre omgivelser enn
sentrum av Marbella; tilgjengelighet, besøkstall og åpningstider kan variere med sesongen.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 1; Butikker og supermarkeder:
1, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 41,87 km og tar omtrent 33 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 6. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 41,87 km · 33 min med bil
Kontrollert 6. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 17,21 km · 20 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,85 km · 20 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 47,56 km · 39 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,30 km · 77 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 74,71 km · 76 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan
variere med trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia Artola** 3,20 km · 7 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Clinica NorMed** 4,18 km · 6 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Kafé **LUMA Restaurante** 475 m · 2 min med bil 454 m · 6 min til fots Kontrollert 7. oktober
2026
Bar **97 Bar** 5,24 km · 9 min med bil 1,25 km · 17 min til fots Kontrollert 7. oktober 2026
Treningssenter **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min med bil 1,79 km · 25 min til fots
Kontrollert 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min med bil 1,79 km · 25
min til fots Kontrollert 7. oktober 2026
Småbåthavn **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,63 km · 7 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
## Strender fra ARUNA
Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min med bil. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min med bil. Marbellmar:
5,25 km · 10 min med bil.
**Cabopino Beach** 2,32 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,73 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Marbellmar** 5,25 km · 10 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
## Restauranter rundt ARUNA
LUMA Restaurante: 454 m · 6 min til fots; 475 m · 2 min med bil. Jaipur Palace (Indian Restaurant):
1,22 km · 16 min til fots; 1,39 km · 3 min med bil. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min til fots; 1,40 km ·
4 min med bil. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min til fots; 1,80 km · 4 min med bil.
**LUMA Restaurante** 454 m · 6 min til fots 475 m · 2 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min til fots 1,39 km · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Cabo Pizza** 1,40 km · 20 min til fots 1,40 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
**Da Bruno A Cabopino** 1,62 km · 21 min til fots 1,80 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min til fots; 1,40 km · 4 min med bil. PY Market: 1,54
km · 21 min til fots; 1,65 km · 4 min med bil. Supercor: 2,13 km · 4 min med bil. 7-11 supermarket:
2,36 km · 6 min med bil.
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,40 km · 4 min med bil 1,40 km · 20 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**PY Market** 1,65 km · 4 min med bil 1,54 km · 21 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,13 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**7-11 supermarket** 2,36 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfbaner fra ARUNA
Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min med
bil. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min med bil. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min med bil.
**Cabopino Golf Marbella** 467 m · 2 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,10 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,88 km · 10 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,54 km · 12 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan ARUNA passe for?
ARUNA kan passe for en kjøper som ønsker å bo på bakkeplan med romslig uteplass og noen felles
fasiliteter. Tre soverom og tre bad gir muligheter for besøk, men planløsningen må fungere for
husstanden din. Den som ønsker full uavhengighet, bør vurdere fellesskapets regler nøye. Ved lengre
opphold kan handling, parkering og adkomst bety like mye som bassenget. En sekundærbolig reiser også
spørsmål om tilsyn under fravær. Som investering krever prosjektet en separat vurdering av
utleietillatelse, kostnader og realistisk belegg; presentasjonen garanterer verken et bestemt
resultat eller fremtidig verdistigning for den konkrete boligen og dens eier.
## Andre prosjekter i perspektiv
Hos ARUNA får du for 1 350 000 € en leilighet på bakkeplan med tre soverom og 115,29 m² terrasse.
Den viste [SALVIA II — leiligheter,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/salvia-ii-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/)-listen
har en toppleilighet med tre soverom til 1 260 000 € og 71,56 m² terrasse: mindre uteareal på en
annen etasje. [CASA GLORIA — leiligheter,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/casa-gloria-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-stranden-marbella/)
viser en leilighet over to plan med tre soverom til 1 347 216 € og 17,10 m² terrasse. Med lignende
budsjett står ARUNAs store terrasse dermed mot en annen romfordeling. Ingen bolig er automatisk
bedre. Sammenlign adkomst, innsyn og konkret plan; Marbella-sammenligningene gir dessuten perspektiv
på havutsikt og større terrasser.
## Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 11 000 € i reservasjon, 30% ved kontrakt, 10% under bygging og 60% ved
ferdigstillelse. Avklar avregning av reservasjonen, merverdiavgift, betalingsdatoer og
betalingsgarantier i avtalen.
Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2027. Dette er ingen garantert overtakelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 11 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 10 % | |
| Nøkkeloverlevering | 60 % | |
## Eksempel på plantegning
Planen viser bolig A i første etasje på bakkeplan i blokk 2 med tre soverom, tre bad og åpent
kjøkken med stue. Overdekkede og åpne terrassedeler ligger på begge sider. Boligens bebygde areal og
bruksareal samsvarer med gjeldende prisliste. Planens separate terrassemål avviker litt fra
prislistens terrasseareal. Få bekreftet aktuelle mål og utførelse; sidens priser og beregninger
følger fortsatt den aktuelle Resales-prislisten.
[ARUNA — blokk 2, bolig A på bakkeplan.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf)
ARUNA — blokk 2, bolig A på bakkeplan.
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Leilighet på bakkeplan**
Soverom **3**
Bad **3**
Bebygd areal **133,04–133,04 m²**
Ferdigstillelse **Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2027. Dette er ingen garantert
overtakelsesdato.**
Bruksareal **117,82 m²**
Terrasse **115,29 m²**
Basseng **Felles utendørsbasseng med saltklorering**
Treningsfasiliteter **Treningsrom, badstue og coworking**
Parkering **Felles underjordisk garasje oppgitt**
Klimaanlegg **Gulvvarme; elektrisk baderomsvarme**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 2. oktober 2026
Median per bebygget m² **10 147 € / m²**
#### Leilighet på bakkeplan
133,04 m²
1 tilgjengelig
Fra **1 350 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Faruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| NVG-D1620A | 3 | 3 | 133,04 m² | 117,82 m² | 115,29 m² | 1 350 000 € |
### Pris per m² ved ARUNA
Prisantydningen for den eneste tilgjengelige boligen er 1 350 000 €, tilsvarende 10 147 € per bebygd
m² etter prislisten fra 2. oktober 2026. Én bolig gir ingen spredning mellom tilgjengelige enheter.
Dette er verken en gjennomført salgspris eller en takst.
NVG-D1620A oppgir 133,04 m² bebygd areal og 117,82 m² bruksareal. Deler man samme pris på
bruksarealet, får man et annet beløp per kvadratmeter. Det er et annet målegrunnlag, ikke en
prisøkning eller forklaring på byggekvaliteten.
Den vektede sammenligningen bruker 133,04 m² bebygd areal pluss halvparten av den separat oppgitte
terrassen på 115,29 m². Resultatet er 7 080 € per vektet m². Hage og tomt er utelatt. Dette er en
sammenligningsmetode, ikke et lovfestet arealmål eller en takst.
Terrassen regnes ikke enda en gang som fullt innendørsareal. Spør hvordan bebygd areal og bruksareal
er definert, og få hage-/tomteposten på 16,07 m² forklart. Sammenlign andre boliger på samme
målegrunnlag.
I vår registrerte sammenligning av 11 leilighetsprosjekter i Marbella, kontrollert 22. september
2026, er medianen 5 232 € per vektet m². ARUNA ligger 35% høyere. Dette er en datert sammenligning
av prisantydninger, ikke en aktuell verdivurdering av hele kommunen.
Prislisten datert 2. oktober 2026 viser én tilgjengelig bolig: NVG-D1620A (U150214), til 1 350 000
€. Tilgjengeligheten ble kontrollert 6. oktober 2026; pris og utvalg kan endres. Boligen på
bakkeplan har tre soverom, tre bad, 133,04 m² bebygd areal, 117,82 m² bruksareal og 115,29 m²
terrasse. Den felles kolonnen hage/tomt oppgir ytterligere 16,07 m²; nøyaktig klassifisering må
bekreftes.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
1 350 000 €
Fra 1 350 000 € 1 350 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige reiser
ARUNA ligger ved Avenida de los Acebos i Cabopino, Marbella, ovenfor kystområdet. LUMA ved
golfklubben er et spisested i nærheten; turen til stranden går mot kysten. Kjøreruten til Cabopino
Beach er 2,32 km · 6 min med bil. Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Småbåthavnen og
Marbella sentrum er forskjellige reisemål. Ta hensyn til valgt adkomst, trafikk og parkering når du
planlegger dagen; tidene er veiledende.
## Kart og omgivelser ved ARUNA
● ARUNA ● Strender fra ARUNA ● Restauranter rundt ARUNA ● Supermarkeder og daglige innkjøp ●
Golfbaner fra ARUNA ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 6. oktober 2026
- [ARUNA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.497125%2C-4.7399)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
-
[Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
475 m · 2 min med bil 454 m · 6 min til fots
- [Cabo
Pizza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,20 km · 7 min med bil
- [Clinica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Clinica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,18 km · 6 min med bil
- [97
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=97+Bar&query_place_id=ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54)
5,24 km · 9 min med bil 1,25 km · 17 min til fots
- [Oxygen Sports & Wellness
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oxygen+Sports+%26+Wellness+Club&query_place_id=ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak)
5,22 km · 9 min med bil 1,79 km · 25 min til fots
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,63 km · 7 min med bil
## Cabopino rundt ARUNA
Områdefoto, ikke utsikten fra boligen Torre de Calahonda, fotografert i 2017. Dette områdefotoet
viser verken ARUNA eller utsikten fra den tilgjengelige boligen. Foto:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Vanlige spørsmål
### Hvilken kjøper kan ARUNA være interessant for?
Denne nybygde leiligheten med havutsikt og stor terrasse i Marbella kan passe for en kjøper som
ønsker mye uteplass uten å vedlikeholde en hel privat villahage. Den tilgjengelige boligen på
bakkeplan har 115,29 m² terrasse, tre soverom og tre bad; basseng, badstue og treningsrom er felles.
Bekreft NVG-D1620As faktiske utsikt, innsyn og bruksrettigheter. Det opprinnelige prosjektet har
tolv boliger, men prislisten viser bare én som tilgjengelig.
### Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten datert 2. oktober 2026 viser én tilgjengelig bolig: NVG-D1620A (U150214), til 1 350 000
€. Tilgjengeligheten ble kontrollert 6. oktober 2026; pris og utvalg kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
Kjøreruten til Cabopino Beach er 2,32 km · 6 min med bil. Google Routes, kontrollert 6. oktober
2026. Ruten starter ved prosjektpunktet; kjøretiden er veiledende og avhenger blant annet av trafikk
og forhold.
### Finnes det en plantegning for den tilgjengelige boligen?
Plantegninger er oppført for prosjektet, men ingen kontrollert eksempelplan er inkludert her. Be om
den aktuelle tegningen for NVG-D1620A og få arealer, uteplass og adkomst forklart.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Boligen oppgir 133,04 m² bebygd areal, 117,82 m² bruksareal og 115,29 m² terrasse separat.
Ytterligere 16,07 m² står i den samlede kolonnen hage/tomt. Bekreft hva dette omfatter og hvilke
bruksrettigheter som følger med. Arealet legges ikke til innendørsarealet eller den vektede
prisberegningen.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 11 000 € i reservasjon, 30% ved kontrakt, 10% under bygging og 60% ved
ferdigstillelse. Avklar avregning av reservasjonen, merverdiavgift, betalingsdatoer og
betalingsgarantier i avtalen. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2027. Dette er ingen garantert
overtakelsesdato.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Kan jeg se en plantegning for ARUNA?
Planen viser bolig A i første etasje på bakkeplan i blokk 2 med tre soverom, tre bad og åpent
kjøkken med stue. Overdekkede og åpne terrassedeler ligger på begge sider. Boligens bebygde areal og
bruksareal samsvarer med gjeldende prisliste. Planens separate terrassemål avviker litt fra
prislistens terrasseareal. Få bekreftet aktuelle mål og utførelse; sidens priser og beregninger
følger fortsatt den aktuelle Resales-prislisten. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i ARUNA leses?
Prisantydningen for den eneste tilgjengelige boligen er 1 350 000 €, tilsvarende 10 147 € per bebygd
m² etter prislisten fra 2. oktober 2026. Én bolig gir ingen spredning mellom tilgjengelige enheter.
Dette er verken en gjennomført salgspris eller en takst. NVG-D1620A oppgir 133,04 m² bebygd areal og
117,82 m² bruksareal. Deler man samme pris på bruksarealet, får man et annet beløp per kvadratmeter.
Det er et annet målegrunnlag, ikke en prisøkning eller forklaring på byggekvaliteten.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ARUNA og lignende
prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Marbella.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Faruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Faruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/zinnia-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-sjoutsikt-i-san-pedro-de-alcantara/)
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-view-marbella-phase-2-3-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereomrade-i-marbella/)
[
**ALOHA FOREST** Marbella 1 237 792 €–2 248 942
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aloha-forest-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-i-marbella/)
[
**ROYAL PALMS MIJAS** Mijas 1 350 000 €–1 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-palms-mijas-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereomrade-i-la-cala-de-mijas/)
[
**16+ COLLECTION** Mijas 1 190 000 €–1 530 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/16-collection-innflyttingsklare-leiligheter-i-mijas-med-spa-og-sportsklubb/)
[
**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ayana-estepona-nybygde-leiligheter-med-spa-i-estepona/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
To sammenligninger valgt etter kommune; utvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybygde leiligheter med 3 soverom og terrassealternativer fra 50 m² i Marbella fra €1
million til €1,5 millioner Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-3-soverom-terrassealternativer-50m2-marbella-1m-1-5m-sammenlign/)
- [Tre nybyggingsprosjekter med mulig havutsikt i Marbella Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-havutsikt-marbella-750k-1m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Prislisten datert 2. oktober 2026 viser én tilgjengelig bolig: NVG-D1620A (U150214), til 1 350 000
€. Tilgjengeligheten ble kontrollert 6. oktober 2026; pris og utvalg kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/marbella)
- [Nybyggprosjekter i Cabopino, Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/marbella/cabopino)
- [Nye leiligheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/leiligheter)
### Utforsk området
- [Beste områder i Marbella for familier](https://delsolprimehomes.com/no/locations/marbella/best-areas-families-marbella-no)