---
source_html_sha256: c332684de5076e774797d7b1a57f5901f584dff475dc89d0cfb9f8da36d3daad
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/miramar-34-nybygde-leiligheter-med-privat-basseng-og-takterrasse-i-malaga/
language: 'no'
title: MIRAMAR 34 — nybygde leiligheter med privat basseng og takterrasse i Málaga
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/miramar-34-new-build-apartments-with-private-pool-and-roof-terrace-in-malaga/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/miramar-34-nieuwbouwappartementen-met-privezwembad-en-dakterras-in-malaga/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/miramar-34-neubauwohnungen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-malaga/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/miramar-34-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-malaga/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/miramar-34-uj-epitesu-apartmanok-sajat-medencevel-es-tetoterasszal-malaga/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/miramar-34-nybyggda-lagenheter-med-privat-pool-och-takterrass-i-malaga/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/miramar-34-nybyggede-lejligheder-med-privat-pool-og-tagterrasse-i-malaga/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/miramar-34-nybygde-leiligheter-med-privat-basseng-og-takterrasse-i-malaga/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/miramar-34-uudisasunnot-omalla-uima-altaalla-ja-kattoterassilla-malaga/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/miramar-34-nowe-apartamenty-z-prywatnym-basenem-i-tarasem-na-dachu-w-malaga/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/miramar-34-new-build-apartments-with-private-pool-and-roof-terrace-in-malaga/
---
Leiligheter over to og tre plan · Málaga
# MIRAMAR 34 — nybygde leiligheter med privat basseng og takterrasse i Málaga
To boliger over flere nivåer i El Limonar: en duplex med tre soverom og en triplex med fire, begge
med eget uteområde på taket.
Prisintervall **1 790 000 € – 2 700 000 €**
3–4 Soverom · 3–4,5 Bad
140,65 m²–221,86 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028.
Tilgjengelighet kontrollert: 9. oktober 2026
3–4 Soverom 3–4,5 Bad 140,65 m²–221,86 m² Málaga
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-1.jpg)
Basseng og terrasse — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-2.jpg)
Bygning og hagebolig — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-3.jpg)
Åpent kjøkken og spiseplass — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-4.jpg)
Oppholdsrom med store vinduer — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-5.jpg)
Soverom med utgang — visualisering
## Oppsummering
- MIRAMAR 34 tilbyr nybygde leiligheter med privat basseng og takterrasse i Málaga. Den
tilgjengelige duplexen og triplexen ligger i El Limonar og fordeler boligarealene over flere
nivåer.
- Utbyggerens prisliste fra 2. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir to tilgjengelige boliger
til 1 790 000 € og 2 700 000 €. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.
- Prislisten oppgir tre soverom, 140,65 m² bebygd og 108,89 m² brukbart areal for duplexen.
Triplexen har fire soverom, 221,86 m² bebygd og 173,27 m² brukbart areal. Den separate
terrassekolonnen oppgir henholdsvis 4,43 og 78,25 m²; tegningene bruker også andre kategorier for
utearealer.
- Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028.
- Be om reservasjonsbeløp og betalingsplan for den valgte boligen: Resales henviser til utbyggeren.
Null i reservasjonsfeltet betyr ikke at reservasjonen er gratis. Prosjektbeskrivelsen nevner
innvilget byggetillatelse, men det separate tillatelsesfeltet er ikke utfylt. Få tillatelsen og
aktuell byggeframdrift bekreftet. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde kvartal 2028; dette er
ingen garantert overtakelsesdato.
- Eksempelplantegningen finnes som bilde og PDF; avvik fra prislisten forklares.
- Median prisantydning per bebygd m²: 12 448 €/m².
- Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 13; Butikker og
supermarkeder: 21, kontrollert med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Vurdering fra Hans Beeckman
For de nybygde leilighetene i MIRAMAR 34 i Málaga ville jeg særlig sett på veien fra oppholdsrommet
til det private bassenget og takterrassen: utelivet får her en plass på et annet nivå.
Valget mellom duplex og triplex gjelder mer enn et ekstra soverom. På triplextegningen ligger
soverom og oppholdsarealer på ulike nivåer. Følg veien fra inngang til kjøkken, soverom og tak. Det
gir et bedre grunnlag for å vurdere om løsningen passer til hverdagen, gjester og hvor mye
trappebruk du ønsker.
Jeg ville fått arealforskjellene forklart før en prissammenligning. Triplextegningen og prislisten
oppgir samme bebygde areal, men forskjellig brukbart areal og fordeling av uteområder. Vi beholder
derfor utbyggerens liste og beregner ingen vektet pris per m². Ved en mulig investering må også
eierkostnader, forvaltning og eventuelle utleievilkår vurderes; et privat basseng dokumenterer ikke
i seg selv en avkastning.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
Ifølge prosjektbeskrivelsen består MIRAMAR 34 av fem nybygde leiligheter i El Limonar, Málaga. De to
tilgjengelige boligene har privat basseng og takterrasse: en duplex med tre soverom og en triplex
med fire. Tre andre boliger beskrives som solgt.
Den tekniske beskrivelsen skiller mellom uteområdene. Privat hage nevnes for boligen på bakkeplan;
den tilbudte duplexen og triplexen har basseng og solarium. Prislistens kombinerte
hage-/tomtekolonne bekrefter derfor ingen privat hage for disse to boligene.
Triplexeksemplet viser et oppholdsrom med åpent kjøkken, soverom på ulike nivåer og et separat
uteområde øverst. Opplysningen om 4,5 bad i prislisten tilsvarer på denne tegningen fire bad og et
separat toalett. Se også på passasjer og møblering: et stort totalt bebygd areal erstatter ikke en
brukbar planløsning.
Materialbeskrivelsen nevner blant annet lydisolerende dobbeltglass, rulleskodder på soverommene,
innebygde garderober, Bosch-kjøkkenapparater og smarthusstyring. Aerotermisk varmtvannsproduksjon er
oppgitt sammen med kanalført klimaanlegg og solcellepaneler. Spør hvilken utførelse som blir
kontraktsfestet for boligen, og hvordan tekniske utskiftninger håndteres.
Prosjektbildene er visualiseringer av bygningen, uteområder og interiører. De forklarer utformingen,
men bekrefter verken dagens byggestatus eller at løse møbler følger med. Muligheten til å velge
enkelte materialer avhenger også av byggefasen og produkter som allerede er bestilt.
## Hverdagen i MIRAMAR 34
De tilgjengelige boligene krever en hverdag som fungerer over flere nivåer. Tenk gjennom hvor du
setter handleposene, hvilket soverom du bruker og hvordan du tar servise eller håndklær med ut. Det
åpne kjøkkenet på triplextegningen knytter matlaging og opphold sammen, mens taket blir et eget mål
inne i boligen. For kortere turer finnes spisesteder og daglige tilbud rundt El Limonar. Vurder ikke
bare reisetidene, men prøv også gangveien til adressene du vil bruke jevnlig. Bakker, kryssinger og
skygge kan påvirke hvilken vei du foretrekker, og hvor ofte du faktisk vil gå den i en vanlig uke.
## Plass inne og rom ute
Triplexens uteområder ligger ikke alle ved samme rom. Planeksemplet viser forbindelsen mellom
oppholdsrom, soverom og tak. Se hvor et spisebord kan stå, hvilke passasjer som bør holdes åpne og
hvilket nivå du vil bruke mest ute. Spør også om skjerming, privatliv og tilkomst for vedlikehold av
bassenget. Terrasser og solarium har separate betegnelser på tegningen; ikke legg dem til et annet
arealmål uten forklaring. Vurder hvert områdes brukbarhet med kontraktstegningen og den oppdaterte
arealoversikten ved siden av hverandre før du sammenligner totalsummer. Det gjør det lettere å se
hvilke deler som passer dine egne rutiner.
## Boligtyper i MIRAMAR 34 — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
### **Leiligheter over to og tre plan**
Boliger i prislisten 2
Pris 1 790 000 € – 2 700 000 €
Soverom 3–4
Bad 3–4,5
Bebygd areal 140,65 m²–221,86 m²
Terrasse 4,43 m²–78,25 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Priser og kjøpskontekst
De to prisantydningene gjelder forskjellige planløsninger og antall soverom. Be om en spesifikasjon
av materialer, installasjoner og tilleggskostnader før du sammenligner beløpene. Reservasjonsbeløp
og betalingsplan må bekreftes av utbyggeren. Mulige endringer av kjøkken eller materialvalg avhenger
av byggefase og bestillinger; ikke behandle dem som en ubetinget rabatt eller ubegrenset frihet til
å endre utformingen.
## Å bo i El Limonar, Málaga
El Limonar er beliggenheten i Málaga som gir utgangspunktet for å undersøke hverdagsomgivelsene.
Rutene på denne siden starter ved prosjektpunktet på Paseo de Miramar. Nære spisesteder, butikker og
helsetilbud gir ulike mål, men tjenester og åpningstider må vurderes separat. Ved lengre opphold er
det nyttig å se hvor du vil handle, og hvilke ærender du vil gjøre til fots. Regionale bilruter gir
et annet bilde av tilgangen til avtaler lenger unna. Prøv også viktige reiser på dine vanlige
avreisetider; de målte tidene er veiledende og ikke et fast resultat hver dag.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 13; Butikker og supermarkeder:
21, kontrollert med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 18,90 km og tar omtrent 16 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 18,90 km · 16 min med bil
Kontrollert 9. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 4,55 km · 16 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 67,76 km · 51 min med bil Kontrollert 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 74,40 km · 51 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 98,11 km · 69 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 143,85 km · 107 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 115,21 km · 90 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia Limonar** 1,61 km · 4 min med bil 486 m · 6 min til fots Kontrollert 9. oktober
2026
Sykehus eller helsesenter **Centro de Salud Limonar** 2,38 km · 6 min med bil 434 m · 6 min til
fots Kontrollert 9. oktober 2026
Kafé **La Tertulia del Limonar** 1,62 km · 4 min med bil 491 m · 6 min til fots Kontrollert 9.
oktober 2026
Bar **Verde Limon** 1,60 km · 4 min med bil 478 m · 6 min til fots Kontrollert 9. oktober 2026
Treningssenter **Training Co** 1,95 km · 5 min med bil 926 m · 14 min til fots Kontrollert 9.
oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar** 1,30 km · 3 min med bil 1,21
km · 18 min til fots Kontrollert 9. oktober 2026
Småbåthavn **IGY Málaga Marina** 3,91 km · 13 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Togstasjon **Málaga-María Zambrano** 6,97 km · 19 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
## Strender fra MIRAMAR 34
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min til fots; 3,53 km · 8 min med bil. Playa de la Malagueta
(Málaga): 1,34 km · 18 min til fots; 2,78 km · 8 min med bil. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min
til fots; 4,18 km · 10 min med bil.
**Playa Pedregalejo** 3,53 km · 8 min med bil 1,86 km · 25 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
**Playa de la Malagueta (Málaga)** 2,78 km · 8 min med bil 1,34 km · 18 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
**Playa de la Caleta** 4,18 km · 10 min med bil 1,23 km · 16 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
## Restauranter rundt MIRAMAR 34
Verde Limon: 478 m · 6 min til fots; 1,60 km · 4 min med bil. El Castillo Restaurante Gastronómico:
452 m · 7 min til fots; 2,36 km · 5 min med bil. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min til fots;
2,36 km · 5 min med bil. La tabernita del medio: 519 m · 7 min til fots; 2,06 km · 6 min med bil.
**Verde Limon** 478 m · 6 min til fots 1,60 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
**El Castillo Restaurante Gastronómico** 452 m · 7 min til fots 2,36 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
**Santa Catalina by Lepanto** 452 m · 7 min til fots 2,36 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
**La tabernita del medio** 519 m · 7 min til fots 2,06 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min til fots; 395 m · 1 min med bil. Supercor: 796 m · 12 min til
fots; 796 m · 3 min med bil. Carrefour Express: 496 m · 6 min til fots; 2,03 km · 6 min med bil.
yuanyuan: 718 m · 9 min til fots; 2,52 km · 6 min med bil.
**Súper Mercado Mayorazgo** 395 m · 1 min med bil 395 m · 5 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
**Supercor** 796 m · 3 min med bil 796 m · 12 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
**Carrefour Express** 2,03 km · 6 min med bil 496 m · 6 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
**yuanyuan** 2,52 km · 6 min med bil 718 m · 9 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
## Golfbaner fra MIRAMAR 34
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21
min med bil. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min med bil. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min med
bil.
**Real Club de Golf El Candado** 8,93 km · 11 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
**Real Guadalhorce Club de Golf** 22,71 km · 21 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
**Benalmádena Golf** 30,23 km · 27 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Golf Torrequebrada** 32,50 km · 30 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan MIRAMAR 34 passe for?
Tilbudet kan passe kjøpere som ønsker en leilighet i Málaga med eget basseng og uteområde på taket,
og som bevisst velger å bo over flere nivåer. Duplexen og triplexen har ulikt antall soverom, slik
at plass til gjester eller arbeid kan inngå i vurderingen. Undersøk de faktiske rommene og
forbindelsene, ikke bare betegnelsene. Den som ønsker å bruke alt på ett plan, bør vurdere
planløsningen ekstra nøye. En fast flyttedato gjør også den planlagte ferdigstillelsesperioden
viktig. Få bekreftet aktuell framdrift, kontraktens tidsplan og utførelsen av den konkrete boligen
før du innretter dine egne planer etter opplysningene.
## Andre prosjekter i perspektiv
[TIARA — leiligheter,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/tiara-nybyggleiligheter-i-benahavis-med-havutsikt/)
oppgir bolig 40B med tre soverom til 1 550 000 €; duplexen i MIRAMAR 34 har også tre soverom og
koster 1 790 000 €. [NUBAY — leiligheter,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/nubay-nybygde-leiligheter-ved-stranden-i-manilva/)
oppgir 63B med tre soverom til 1 800 000 €, sammenlignet med samme duplex. [CARAT — leiligheter,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/carat-nybygde-leiligheter-i-fuengirola-med-oppvarmet-basseng-og-havutsikt/)
oppgir 4C med fire soverom og 260,64 m² bebygd til 2 425 000 €; MIRAMAR 34s triplex har fire soverom
og 221,86 m² til 2 700 000 €. Opplysningene har egne kildedatoer og innebærer ikke lik planløsning,
uteplass eller ferdigstillelse. De to sammenligningssidene gjelder villaer med privat basseng, en
annen boligtype. Undersøk boligformene og spør alltid om aktuell tilgjengelighet.
## Betaling og ferdigstillelse
Be om reservasjonsbeløp og betalingsplan for den valgte boligen: Resales henviser til utbyggeren.
Null i reservasjonsfeltet betyr ikke at reservasjonen er gratis. Prosjektbeskrivelsen nevner
innvilget byggetillatelse, men det separate tillatelsesfeltet er ikke utfylt. Få tillatelsen og
aktuell byggeframdrift bekreftet. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde kvartal 2028; dette er ingen
garantert overtakelsesdato.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028.
## Eksempel på plantegning
Utsnittet viser triplexen Primero B med fire soverom, fire bad, et separat toalett og utearealer på
flere nivåer. Originaltegningen oppgir totalt 221,86 m² bebygd areal, som triplexraden i prislisten.
Det brukbare arealet avviker: 170,25 m² på tegningen mot 173,27 m² i listen. Tegningen navngir
terrasser på 3,48, 72,57 og 4,47 m² samt en separat takterrasse på 84,41 m². Fordelingen samsvarer
ikke uten nærmere forklaring med terrassekolonnens 78,25 m². Be før kjøp om oppdatert
kontraktstegning med arealoversikt per rom og uteområde. Utsnittet illustrerer planløsningen og
erstatter ikke denne oversikten.
[Triplex Primero B — planeksempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/miramar-34-triplex-layout.pdf)
MIRAMAR 34 — Primero B
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Leiligheter over to og tre plan**
Soverom **3–4**
Bad **3–4,5**
Bebygd areal **140,65–221,86 m²**
Ferdigstillelse **Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028.**
Bruksareal **108,89–173,27 m²**
Terrasse **4,43–78,25 m²**
Basseng **Privat basseng**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 2. oktober 2026
Median per bebygget m² **12 448 € / m²**
#### Leiligheter over to og tre plan
140,65–221,86 m²
2 tilgjengelig
Fra **1 790 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fmiramar-34-nybygde-leiligheter-med-privat-basseng-og-takterrasse-i-malaga%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Etasje | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Dúplex | 2 | 3 | 3 | 140,65 m² | 108,89 m² | 4,43 m² | 1 790 000 € |
| Triplex | 1 | 4 | 4,5 | 221,86 m² | 173,27 m² | 78,25 m² | 2 700 000 € |
### Pris per m² ved MIRAMAR 34
Medianen av prisantydningene per oppgitt bebygd m² er 12 448 €, beregnet over de to tilgjengelige
boligene i utbyggerens prisliste fra 2. oktober 2026. Grunnlaget er prisantydninger og oppgitt
bebygd areal, ikke gjennomførte salgspriser eller en verdivurdering.
Vektet pris per m² vises ikke. Brukbart areal og fordelingen mellom terrasser og tak er ennå ikke
fullt avstemt mellom tegningene og prislisten. Å legge utearealer til et uegnet arealgrunnlag kan gi
et misvisende resultat. Originalkolonnene holdes atskilt; be om en oppdatert arealoversikt for den
valgte boligen.
Utbyggerens prisliste fra 2. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir to tilgjengelige boliger
til 1 790 000 € og 2 700 000 €. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres. Prislisten oppgir tre
soverom, 140,65 m² bebygd og 108,89 m² brukbart areal for duplexen. Triplexen har fire soverom,
221,86 m² bebygd og 173,27 m² brukbart areal. Den separate terrassekolonnen oppgir henholdsvis 4,43
og 78,25 m²; tegningene bruker også andre kategorier for utearealer.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
1 790 000 €
Fra 1 790 000 € 2 700 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige reiser
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Rutene omfatter nærservice og strandmål,
i tillegg til separate kjøreturer til sentrum og regionale destinasjoner. Den enkelte boligens
inngang kan endre de første meterne. Se også på høydeforskjeller og kryssinger under et besøk;
avstand alene beskriver ikke hvordan en gåtur oppleves for deg.
## Kart og omgivelser ved MIRAMAR 34
● MIRAMAR 34 ● Strender fra MIRAMAR 34 ● Restauranter rundt MIRAMAR 34 ● Supermarkeder og daglige
innkjøp ● Golfbaner fra MIRAMAR 34 ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 9. oktober 2026
- [MIRAMAR 34](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.7273038%2C-4.3964494)
- [Playa de la Malagueta
(Málaga)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
- [Playa de la
Caleta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
- [Playa
Pedregalejo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
- [El Castillo Restaurante
Gastronómico](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
- [Santa Catalina by
Lepanto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
- [Verde
Limon](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
1,60 km · 4 min med bil 478 m · 6 min til fots
- [La tabernita del
medio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
- [Súper Mercado
Mayorazgo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
-
[yuanyuan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
- [Real Club de Golf El
Candado](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
- [Real Guadalhorce Club de
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Farmacia
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Limonar&query_place_id=ChIJ80f1md_3cg0R3ZHSCOX1Vrg)
1,61 km · 4 min med bil 486 m · 6 min til fots
- [Centro de Salud
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Limonar&query_place_id=ChIJAy9gNN_3cg0RmcEPPSUEPDc)
2,38 km · 6 min med bil 434 m · 6 min til fots
- [La Tertulia del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Tertulia+del+Limonar&query_place_id=ChIJcQAzmt_3cg0RXq1mGGIOjHg)
1,62 km · 4 min med bil 491 m · 6 min til fots
- [Training
Co](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Training+Co&query_place_id=ChIJi2SGmFL3cg0RoXTooxLvh1w)
1,95 km · 5 min med bil 926 m · 14 min til fots
- [Centro Deportivo Fili Pinos del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Fili+Pinos+del+Limonar&query_place_id=ChIJHbbRC9r3cg0RkoJ1Xie5L2Q)
1,30 km · 3 min med bil 1,21 km · 18 min til fots
- [IGY Málaga
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=IGY+M%C3%A1laga+Marina&query_place_id=ChIJNRq8sYX3cg0RORJ1qcMNeo8)
3,91 km · 13 min med bil
- [Málaga-María
Zambrano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=M%C3%A1laga-Mar%C3%ADa+Zambrano&query_place_id=ChIJ8VDThZX3cg0RWLKm3wEwI-o)
6,97 km · 19 min med bil
## Málaga María Zambrano stasjon
Kommunebilde, ikke prosjektet eller utsikt fra en bolig Málaga María Zambrano stasjon, fotografert i
2013. Bildet er skalert og kodet på nytt. Foto: [Ricardo Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:MLG-Mar%C3%ADa_Zambrano_2.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Vanlige spørsmål
### Hva bør du vurdere når du velger bolig i MIRAMAR 34?
MIRAMAR 34 tilbyr nybygde leiligheter med privat basseng og takterrasse i Málaga. Velg mellom
duplexen med tre soverom og triplexen med fire ved å vurdere planløsningen over flere nivåer. Få
også brukbart areal og fordelingen mellom terrasse og tak bekreftet skriftlig: tegningen og
utbyggerens prisliste bruker ikke fullt samsvarende mål.
### Hva er tilgjengelig nå?
Utbyggerens prisliste fra 2. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir to tilgjengelige boliger
til 1 790 000 € og 2 700 000 €. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Rutene omfatter nærservice og strandmål,
i tillegg til separate kjøreturer til sentrum og regionale destinasjoner. Den enkelte boligens
inngang kan endre de første meterne. Se også på høydeforskjeller og kryssinger under et besøk;
avstand alene beskriver ikke hvordan en gåtur oppleves for deg.
### Hvordan leser jeg arealtallene?
Utsnittet viser triplexen Primero B med fire soverom, fire bad, et separat toalett og utearealer på
flere nivåer. Originaltegningen oppgir totalt 221,86 m² bebygd areal, som triplexraden i prislisten.
Det brukbare arealet avviker: 170,25 m² på tegningen mot 173,27 m² i listen. Tegningen navngir
terrasser på 3,48, 72,57 og 4,47 m² samt en separat takterrasse på 84,41 m². Fordelingen samsvarer
ikke uten nærmere forklaring med terrassekolonnens 78,25 m². Be før kjøp om oppdatert
kontraktstegning med arealoversikt per rom og uteområde. Utsnittet illustrerer planløsningen og
erstatter ikke denne oversikten.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den tekniske beskrivelsen skiller mellom uteområdene. Privat hage nevnes for boligen på bakkeplan;
den tilbudte duplexen og triplexen har basseng og solarium. Prislistens kombinerte
hage-/tomtekolonne bekrefter derfor ingen privat hage for disse to boligene.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Be om reservasjonsbeløp og betalingsplan for den valgte boligen: Resales henviser til utbyggeren.
Null i reservasjonsfeltet betyr ikke at reservasjonen er gratis. Prosjektbeskrivelsen nevner
innvilget byggetillatelse, men det separate tillatelsesfeltet er ikke utfylt. Få tillatelsen og
aktuell byggeframdrift bekreftet. Ferdigstillelsen er planlagt i fjerde kvartal 2028; dette er ingen
garantert overtakelsesdato. Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Finnes det en plantegning for MIRAMAR 34?
To utsnitt av triplextegningen Primero B i MIRAMAR 34: øverst stueplanet med åpent kjøkken, soverom,
bad, toalett og terrasse; nederst tre soverom med bad og ved siden av dem takterrassen med et
inntegnet basseng. Arealforskjellene mot prislisten forklares separat. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/miramar-34-nybygde-leiligheter-med-privat-basseng-og-takterrasse-i-malaga/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i MIRAMAR 34 leses?
Medianen av prisantydningene per oppgitt bebygd m² er 12 448 €, beregnet over de to tilgjengelige
boligene i utbyggerens prisliste fra 2. oktober 2026. Grunnlaget er prisantydninger og oppgitt
bebygd areal, ikke gjennomførte salgspriser eller en verdivurdering. Vektet pris per m² vises ikke.
Brukbart areal og fordelingen mellom terrasser og tak er ennå ikke fullt avstemt mellom tegningene
og prislisten. Å legge utearealer til et uegnet arealgrunnlag kan gi et misvisende resultat.
Originalkolonnene holdes atskilt; be om en oppdatert arealoversikt for den valgte boligen.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Málaga](https://www.malaga.eu/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av MIRAMAR 34 og lignende
prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Málaga.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fmiramar-34-nybygde-leiligheter-med-privat-basseng-og-takterrasse-i-malaga%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fmiramar-34-nybygde-leiligheter-med-privat-basseng-og-takterrasse-i-malaga%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899 000 €–2 750 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-view-marbella-phase-2-3-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereomrade-i-marbella/)
[
**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960 000 €–2 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocean-view-marbella-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-ojen/)
[
**BALCON DEL MEDITERRANEO** Estepona 1 442 000 €–2 155 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/balcon-del-mediterraneo-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-wellness-pa-new-golden-mile/)
[
**SOLENNE** Benahavís 1 195 000 €–2 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/solenne-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-wellness-i-benahavis/)
[
**ELYSEA SUITES** Mijas 1 056 000 €–2 206 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/elysea-suites-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-mijas-costa/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
To sammenligninger av villaer med privat basseng; boligtype, kommune og prisklasse skiller seg fra
dette prosjektet.
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Utbyggerens prisliste fra 2. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir to tilgjengelige boliger
til 1 790 000 € og 2 700 000 €. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Málaga på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/malaga)
- [Nybyggprosjekter i Málaga Este, Málaga på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/malaga/malaga-este)
- [Nye leiligheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/leiligheter)