---
source_html_sha256: 5953c31c4b142272c9db007b4d85c84237326f195152e67f273328613eaee475
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/
language: 'no'
title: MOANA — innflyttingsklar villa med havutsikt og privat basseng i Benalmádena
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/moana-bezugsfertige-villa-mit-meerblick-und-privatpool-in-benalmadena/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/moana-muuttovalmis-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benalmadena/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
---
Frittliggende villa · Benalmádena
# MOANA — innflyttingsklar villa med havutsikt og privat basseng i Benalmádena
Villa 5 samler åpen kjøkken- og stueløsning, fire soverom og uteområder på to nivåer i et prosjekt
med ti frittliggende boliger.
Prisintervall **1 850 000 €**
4 Soverom · 4 Bad
440,41 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Innflyttingsklar ifølge Resales Online.
Tilgjengelighet kontrollert: 9. oktober 2026
4 Soverom 4 Bad 440,41 m² Benalmádena
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg)
Basseng over hagen — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg)
Overdekket terrasse ved bassenget — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg)
Utesitteplass med havutsikt — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg)
Åpen stue og kjøkken — visualisering
## Oppsummering
- MOANA har en innflyttingsklar villa med havutsikt og privat basseng tilgjengelig i Benalmádena.
Tilbudet gjelder Villa 5; prosjektbeskrivelsen oppgir ti frittliggende villaer totalt.
- Utbyggers prisliste datert 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir Villa 5 til 1 850 000
€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
- Prislisten oppgir 440,41 m² bebygd areal, 377,56 m² bruksareal og 32,11 m² i terrassekolonnen.
Ifølge villategningen omfatter de to første totalene både innvendige og utvendige arealer. De er
altså ikke rene innvendige mål.
- Innflyttingsklar ifølge Resales Online.
- Resales oppgir 30 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overlevering. Ingen egen
betaling under byggingen er oppgitt. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, og om beløpene
inkluderer merverdiavgift. For denne innflyttingsklare villaen må også overtakelsesdato og
praktiske betalingstidspunkter avtales. Feltet for byggetillatelse sier ja; selve dokumentet er
ikke gjennomgått.
- Eksempelplantegningen finnes som bilde og PDF; avvik fra prislisten forklares.
- Median prisantydning per bebygd m²: 4 201 €/m².
## Vurdering fra Hans Beeckman
For denne innflyttingsklare villaen i MOANA i Benalmádena ville jeg vurdert havutsikten og det
private bassenget fra stedene du faktisk bruker: stuen, spiseplassen ute og soverommene.
Villa 5 krever at kvadratmeterne leses nøye. Utbygger inkluderer utearealer i både bebygd total og
samlet bruksareal. Det gjør ikke automatisk tallene feil, men de kan ikke sammenlignes direkte med
bare innearealet i en annen villa. Jeg ville startet med de innvendige arealene på tegningen og
vurdert uteområdene separat.
Planløsningen har ett soverom på inngangsplanet og tre på nivået under. Se på stedet hvordan
fordelingen fungerer for husstanden, gjester og hverdagen. Innflyttingsklar er en nyttig
tilbudsstatus, men overleveringstilstand, inkludert innredning og dokumenter må bekreftes. Ved en
mulig investering må også vedlikehold, eierkostnader og eventuelle utleievilkår vurderes; havutsikt
alene dokumenterer ingen avkastning.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
Prosjektbeskrivelsen oppgir at MOANA består av ti frittliggende villaer i Benalmádena. Det aktuelle
tilbudet er én innflyttingsklar villa med havutsikt og privat basseng: Villa 5 med fire soverom og
fire bad i prislisten.
Tegningen fordeler boligen over to nivåer. Inngangen leder til åpent kjøkken og stue, med ett
soverom på samme plan. Tre andre soverom er tegnet nedenfor. Et separat toalett kommer i tillegg til
de fire badene; prislistens egen opplysning om fire bad beholdes.
De store totalarealene trenger en forklaring. Tegningens 440,41 m² bebygd areal kombinerer 262,18 m²
inne og 178,23 m² ute. Også bruksarealet på 377,56 m² omfatter uteområder. Vektet kvadratmeterpris
utelates derfor: en ekstra terrassevekting ville telle uteareal enda en gang.
Kilden nevner blant annet privat garasje, overdekket uteareal og et felles sosialt møtested i
tillegg til det private bassenget. Få vist hvilke fasiliteter som tilhører villaen, og hvilke som
deles med andre eiere. Be også om gjeldende vedlikeholdsavtaler og felleskostnader.
De fire tilgjengelige prosjektbildene er visualiseringer. De viser blant annet fasade, basseng og
åpen stue, men er ikke en fotografisk gjennomgang av den innflyttingsklare villaen som nå tilbys.
Kontroller derfor utførelse, utsikt og inkludert innredning i den konkrete boligen.
## Hverdagen på MOANA
På inngangsplanet samler det åpne kjøkkenet og stuen matlaging, måltider og samvær. Tegningen viser
også et soverom her, mens tre andre ligger på nivået under. Tenk gjennom hvem som skal bruke hvert
rom, og hvor ofte du vil gå mellom nivåene. Et eget basseng gir også praktiske spørsmål: hvor går du
ut, hvor legger du håndklær, og hvilke passasjer må holdes åpne? Se under et besøk særlig på
forbindelsen mellom kjøkken, sittegruppe og spisebord ute. Møblene på tegningen kan hjelpe deg å
forestille deg hverdagen, men bekrefter ikke hvilken innredning som følger med det avtalte kjøpet.
## Plass inne og rom ute
Tegningen viser flere uteområder, med basseng ved det øvre bolignivået og uteplass nær de nedre
soverommene. Vurder hver plass ut fra bruken du ønsker: spise, sitte, bade eller bare gå ut en liten
stund. Arealoversikten navngir disse sonene annerledes enn de korte kolonnene i prislisten. Et
overdekket uteområde er fortsatt utendørs; et tak gjør det ikke til en stue. Se også på
dørplassering og fri passasje rundt møbler. En rettferdig sammenligning med en annen villa krever
egne innvendige mål sammen med terrasser, hage og overdekkede deler i den aktuelle oversikten.
Totalene alene forklarer ikke hvor mye innvendig plass boligen har.
## Boligtyper i MOANA — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
### **Frittliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 1 850 000 €
Soverom 4
Bad 4
Bebygd areal 440,41 m²
Terrasse 32,11 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Pris og kjøpsrammer
Prisantydningen kommer sammen med vanlige kjøpskostnader og avtalen om hva som leveres. Oppgitt
betalingsplan må tilpasses overtakelsen av denne innflyttingsklare eiendommen. Spør uttrykkelig om
avregning av reservasjon, merverdiavgift, utførelse og innredning. En oppføring om byggetillatelse
erstatter ikke kontroll av dokumentene som kreves for overføring og bruk av den konkrete villaen.
## Å bo i Benalmádena
Prosjektpunktet i Calle Macadamia er utgangspunktet for rutene på denne siden. Målene omfatter både
steder ved kysten og tjenester lenger oppe i Benalmádena. En kort strekning på kartet beskriver
derfor ikke hele den daglige reisen. Prøv veien til matbutikken du vil bruke, og se etter trygge
krysningspunkter. Stasjonen kan være et alternativ til bil på enkelte turer; ruten dit vurderer ikke
togfrekvens eller rutetabell. For avtaler lenger unna gir de regionale bilrutene en egen oversikt.
Ta også høyde for trafikk, parkering og den siste strekningen fra parkeringsplassen når du
planlegger dine egne turer i området.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 18,23 km og tar omtrent 20 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 18,23 km · 20 min med bil
Kontrollert 9. oktober 2026
Benalmádena sentrum **Plaza de España** 2,24 km · 7 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 38,98 km · 37 min med bil Kontrollert 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 45,62 km · 37 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 28,96 km · 42 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 69,33 km · 55 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 115,07 km · 93 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 96,48 km · 92 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Pharmacy Orthopedics Benalmádena** 1,80 km · 5 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Clínica Montebello** 2,02 km · 6 min med bil Kontrollert 9. oktober
2026
Kafé **Torremuelle Racket Center** 1,12 km · 3 min med bil 1,12 km · 15 min til fots Kontrollert
9. oktober 2026
Bar **Bar de la Peña** 1,27 km · 3 min med bil 1,11 km · 20 min til fots Kontrollert 9. oktober
2026
Treningssenter **Kanonbra Training** 1,07 km · 3 min med bil 1,07 km · 14 min til fots
Kontrollert 9. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Padel Sport Academy** 1,07 km · 3 min med bil 1,07 km · 14 min til fots
Kontrollert 9. oktober 2026
Småbåthavn **Puerto Marina Benalmádena** 7,39 km · 17 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Togstasjon **Torremuelle** 1,28 km · 3 min med bil 1,32 km · 17 min til fots Kontrollert 9.
oktober 2026
## Strender fra MOANA
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min med bil. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min til fots; 2,52
km · 6 min med bil. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min med bil.
**Playa de Torremuelle** 2,44 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
**Playa Malibu Palace** 2,52 km · 6 min med bil 1,93 km · 25 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
**Playa de Arroyo Hondo** 2,41 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
## Restauranter rundt MOANA
Escorpio: 1,13 km · 20 min til fots; 1,20 km · 3 min med bil. Restaurante Carmesí Benalmádena
pueblo: 1,22 km · 22 min til fots; 1,62 km · 4 min med bil. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min
til fots; 1,77 km · 5 min med bil. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min til fots; 2,25 km · 7 min
med bil.
**Escorpio** 1,13 km · 20 min til fots 1,20 km · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
**Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo** 1,22 km · 22 min til fots 1,62 km · 4 min med bil [Åpne
i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
**Restaurante La Perla** 1,12 km · 21 min til fots 1,77 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
**Restaurant La Fuente** 1,26 km · 23 min til fots 2,25 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min til fots; 1,86 km · 4 min med bil. Don Market
British Foods: 1,90 km · 5 min med bil. Mercadona: 2,76 km · 6 min med bil. MASKOM: 2,00 km · 6 min
med bil.
**Arkwrights Supermarket Benalmadena** 1,86 km · 4 min med bil 1,90 km · 25 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
**Don Market British Foods** 1,90 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
**Mercadona** 2,76 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
**MASKOM** 2,00 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
## Golfbaner fra MOANA
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min med bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min
med bil. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min med bil. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min med bil.
**Golf Torrequebrada** 2,53 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 3,07 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Benalmádena Golf** 3,64 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Lauro Golf Resort** 27,44 km · 31 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan MOANA passe for?
Villaen kan passe kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig og bevisst velger soverom på to
nivåer. Et rom nær inngangen kan ha flere bruksområder, men vurder målene og badet ved siden av på
tegningen og under visningen. Den som foretrekker alle soverommene på ett plan, vil se etter en
annen løsning. Det private bassenget medfører også vedlikehold og ansvar. Vurder hvilke oppgaver du
vil gjøre selv, og hvilke du vil sette bort. En fritidsbolig krever de samme avveiningene, supplert
med tilsyn under fravær og de reelle årlige eierkostnadene for eiendommen og fellesanleggene.
## Andre prosjekter i perspektiv
[DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/detached-villa-estepona-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-estepona/)
oppgir en villa med fire soverom til 1 850 000 €; MOANA tilbyr også fire soverom til samme
prisantydning, i Benalmádena. [ATTA VILLAS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/atta-villas-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-new-golden-mile/)
viser Villa 8 med fire soverom til 1 800 000 €, mot 1 850 000 € for MOANA. [HORIZONTE VILLAGE - THE
VILLAS — villaer,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/horizonte-village-the-villas-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-mijas/)
oppgir Villa 12 med fire soverom til 2 110 000 €; også her tilsvarer soveromsantallet MOANA. De
publiserte opplysningene har egne kontrolldatoer og må bekreftes på nytt. Sammenlign deretter
planløsning, leveranse og inneareal separat. MOANAs total inkluderer uteområder, så en forskjell
mellom bebygde totaler gir ingen sikker sammenligning av innvendig plass.
## Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 30 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overlevering. Ingen egen
betaling under byggingen er oppgitt. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, og om beløpene
inkluderer merverdiavgift. For denne innflyttingsklare villaen må også overtakelsesdato og praktiske
betalingstidspunkter avtales. Feltet for byggetillatelse sier ja; selve dokumentet er ikke
gjennomgått.
Innflyttingsklar ifølge Resales Online.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 30 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 0 % | |
| Nøkkeloverlevering | 70 % | |
## Eksempel på plantegning
Utsnittet viser begge nivåene i Villa 5 med fire soverom, fire bad og et separat toalett.
Inngangsplanet inneholder åpent kjøkken og stue, ett soverom og forbindelse til uteområdet med
basseng. Tre andre soverom ligger på det nedre nivået. Den opprinnelige arealoversikten summerer
262,18 m² bebygd inneareal og 178,23 m² bebygd uteareal til 440,41 m². Bruksarealet består av 222,46
m² inne og 155,10 m² ute, totalt 377,56 m². De 32,11 m² i terrassekolonnen kalles overdekket hage på
tegningen. Be om den oppdaterte kontraktsfestede arealoversikten før kjøp; tegningen forklarer
planløsningen og erstatter ikke denne bekreftelsen.
[Villa 5 — planeksempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf)
MOANA — 5
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Frittliggende villa**
Soverom **4**
Bad **4**
Bebygd areal **440,41 m²**
Ferdigstillelse **Innflyttingsklar ifølge Resales Online.**
Bruksareal **377,56 m²**
Terrasse **32,11 m²**
Basseng **Privat basseng**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 5. oktober 2026
Median per bebygget m² **4 201 € / m²**
#### Frittliggende villa
440,41 m²
1 tilgjengelig
Fra **1 850 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fmoana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 5 | 4 | 4 | 440,41 m² | 377,56 m² | 32,11 m² | 1 850 000 € |
### Pris per m² ved MOANA
Prisantydningen delt på oppgitt bebygd totalareal gir 4 201 €. For denne villaen omfatter grunnlaget
både bebygde inne- og utearealer. Tallet er derfor ikke en pris per kvadratmeter utelukkende
innendørs og ingen verdivurdering.
Det beregnes ingen vektet kvadratmeterpris. Uteareal er allerede med i totalen; ekstra
terrassevekting ville regne det med igjen. Før sammenligning med andre villaer må arealene være målt
og definert på samme grunnlag.
Utbyggers prisliste datert 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir Villa 5 til 1 850 000 €.
Prisantydning og tilgjengelighet kan endres. Prislisten oppgir 440,41 m² bebygd areal, 377,56 m²
bruksareal og 32,11 m² i terrassekolonnen. Ifølge villategningen omfatter de to første totalene både
innvendige og utvendige arealer. De er altså ikke rene innvendige mål.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
1 850 000 €
Fra 1 850 000 € 1 850 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige reiser
MOANA ligger i Calle Macadamia i Benalmádena. Rutene fra prosjektpunktet går til lokale tjenester og
mål ved kysten. Høydeforskjeller og villaens nøyaktige inngang kan påvirke den faktiske gåturen.
Gangruter vises bare til og med 25 minutter; lengre reiser vises som bilruter.
## Kart og omgivelser ved MOANA
● MOANA ● Strender fra MOANA ● Restauranter rundt MOANA ● Supermarkeder og daglige innkjøp ●
Golfbaner fra MOANA ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 9. oktober 2026
- [MOANA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5877274%2C-4.5665026)
- [Playa de Arroyo
Hondo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
- [Playa Malibu
Palace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
- [Playa de
Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
-
[Escorpio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
- [Restaurante La
Perla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
- [Restaurant La
Fuente](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
- [Restaurante Carmesí Benalmádena
pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
- [Arkwrights Supermarket
Benalmadena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
- [Don Market British
Foods](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
-
[MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Lauro Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
- [Pharmacy Orthopedics
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy+Orthopedics+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg)
1,80 km · 5 min med bil
- [Clínica
Montebello](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Montebello&query_place_id=ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY)
2,02 km · 6 min med bil
- [Torremuelle Racket
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle+Racket+Center&query_place_id=ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE)
1,12 km · 3 min med bil 1,12 km · 15 min til fots
- [Bar de la
Peña](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+de+la+Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo)
1,27 km · 3 min med bil 1,11 km · 20 min til fots
- [Kanonbra
Training](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kanonbra+Training&query_place_id=ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE)
1,07 km · 3 min med bil 1,07 km · 14 min til fots
- [Padel Sport
Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Sport+Academy&query_place_id=ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4)
1,07 km · 3 min med bil 1,07 km · 14 min til fots
- [Puerto Marina
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk)
7,39 km · 17 min med bil
-
[Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle&query_place_id=ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI)
1,28 km · 3 min med bil 1,32 km · 17 min til fots
## Stupaen i Benalmádena
Områdefoto, ikke utsikt fra villaen Stupaen i Benalmádena, fotografert i 2013. Kommunal omgivelse,
ikke villaen eller utsikten derfra. Bildet er nedskalert og omkodet. Foto: [Ricardo Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg)
· [CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Vanlige spørsmål
### Hva bør du vurdere når du velger MOANA?
MOANA tilbyr en innflyttingsklar villa med havutsikt og privat basseng i Benalmádena. For Villa 5 er
særlig planløsningen over to nivåer og betydningen av arealtallene viktige. Både bebygd total og
samlet bruksareal inkluderer uteområder. Vurder derfor innearealet separat med villategningen, og få
bekreftet oppdatert arealoversikt og hva som inngår ved overleveringen.
### Hva er tilgjengelig nå?
Utbyggers prisliste datert 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir Villa 5 til 1 850 000 €.
Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
MOANA ligger i Calle Macadamia i Benalmádena. Rutene fra prosjektpunktet går til lokale tjenester og
mål ved kysten. Høydeforskjeller og villaens nøyaktige inngang kan påvirke den faktiske gåturen.
Gangruter vises bare til og med 25 minutter; lengre reiser vises som bilruter.
### Hvordan leser jeg arealtallene?
Utsnittet viser begge nivåene i Villa 5 med fire soverom, fire bad og et separat toalett.
Inngangsplanet inneholder åpent kjøkken og stue, ett soverom og forbindelse til uteområdet med
basseng. Tre andre soverom ligger på det nedre nivået. Den opprinnelige arealoversikten summerer
262,18 m² bebygd inneareal og 178,23 m² bebygd uteareal til 440,41 m². Bruksarealet består av 222,46
m² inne og 155,10 m² ute, totalt 377,56 m². De 32,11 m² i terrassekolonnen kalles overdekket hage på
tegningen. Be om den oppdaterte kontraktsfestede arealoversikten før kjøp; tegningen forklarer
planløsningen og erstatter ikke denne bekreftelsen.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Tegningen fordeler boligen over to nivåer. Inngangen leder til åpent kjøkken og stue, med ett
soverom på samme plan. Tre andre soverom er tegnet nedenfor. Et separat toalett kommer i tillegg til
de fire badene; prislistens egen opplysning om fire bad beholdes.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 30 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overlevering. Ingen egen
betaling under byggingen er oppgitt. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, og om beløpene
inkluderer merverdiavgift. For denne innflyttingsklare villaen må også overtakelsesdato og praktiske
betalingstidspunkter avtales. Feltet for byggetillatelse sier ja; selve dokumentet er ikke
gjennomgått. Innflyttingsklar ifølge Resales Online.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Finnes det en plantegning for MOANA?
Tegning av villa 5 i MOANA over to plan: inngangsplanet viser åpen stue og kjøkken, soverom med bad,
toalett, vaskerom, gårdsrom, terrasse og basseng. Under ligger tre soverom med egne bad, bod,
teknisk rom og hage. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i MOANA leses?
Prisantydningen delt på oppgitt bebygd totalareal gir 4 201 €. For denne villaen omfatter grunnlaget
både bebygde inne- og utearealer. Tallet er derfor ikke en pris per kvadratmeter utelukkende
innendørs og ingen verdivurdering. Det beregnes ingen vektet kvadratmeterpris. Uteareal er allerede
med i totalen; ekstra terrassevekting ville regne det med igjen. Før sammenligning med andre villaer
må arealene være målt og definert på samme grunnlag.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Benalmádena](https://www.benalmadena.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av MOANA og lignende
prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Benalmádena.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fmoana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fmoana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/swing-and-sea-villas-nybyggvillaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/seven-diamonds-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-atalaya/)
[
**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/lantana-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-i-calahonda/)
[
**HIGUERON NORTH** Benalmádena 3 960 000 €–3 960 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/higueron-north-residences-innflyttingsklare-villaer-i-fuengirola-med-privat-basseng/)
[
**VILLAS BELLAGIO** Benalmádena 3 200 000 €–3 200 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-bellagio-sorvendte-nybygde-villaer-med-havutsikt-i-benalmadena/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
Disse to sammenligningene gjelder villaer med privat basseng i Mijas og Estepona. De viser samme
boligtype i andre kommuner; kontroller pris, planløsning og ferdigstillelsesstatus for hver bolig.
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Utbyggers prisliste datert 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir Villa 5 til 1 850 000
€. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Benalmádena på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benalmadena)
- [Tilknyttet søkeområde: Torremuelle](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/benalmadena/torremuelle)
- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)
### Utforsk området
- [Kjøpe Eiendom i Benalmádena: En Omfattende Guide](https://delsolprimehomes.com/no/locations/benalmádena/buying-property-benalmdena-no)