---
source_html_sha256: 236642716dda3be8fdd42616fa35d8c113ed9f9bccf3c36461151e91b48755bd
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocean-11-innflyttingsklare-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-estepona/
language: 'no'
title: OCEAN 11 — innflyttingsklare villaer med havutsikt og privat basseng i Estepona
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/ocean-11-key-ready-villas-with-sea-views-and-private-pools-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocean-11-bezugsfertige-villen-mit-meerblick-und-privatpool-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocean-11-azonnal-koltozheto-villak-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocean-11-inflyttningsklara-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocean-11-indflytningsklare-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocean-11-innflyttingsklare-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/ocean-11-muuttovalmiit-huvilat-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocean-11-wille-gotowe-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/ocean-11-key-ready-villas-with-sea-views-and-private-pools-in-estepona/
---
Frittliggende villaer · Estepona
# OCEAN 11 — innflyttingsklare villaer med havutsikt og privat basseng i Estepona
Elleve villaer i Bel Air med ulike planløsninger og egne hager: vurder hvordan rommene henger sammen
med uteområdene du ønsker å bruke i hverdagen.
Prisintervall **2 550 000 € – 2 750 000 €**
4–5 Soverom · 4–5 Bad
350,03 m²–359,46 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Innflyttingsklare ifølge Resales Online.
Tilgjengelighet kontrollert: 9. oktober 2026
4–5 Soverom 4–5 Bad 350,03 m²–359,46 m² Estepona
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.jpg)
Villa med privat basseng — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.jpg)
Stue og åpent kjøkken — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.jpg)
Soverom ved terrassen — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.jpg)
Terrasser og hage — visualisering
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.jpg)
Flyfoto av prosjektet og omgivelsene
## Oppsummering
- OCEAN 11 tilbyr innflyttingsklare villaer med havutsikt og privat basseng i Estepona. Prosjektet
ligger i Bel Air og består ifølge brosjyren av elleve villaer; sju boliger står som tilgjengelige
i den aktuelle prislisten.
- Utbyggerens prisliste fra 8. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir sju tilgjengelige
villaer med fire eller fem soverom til 2 550 000–2 750 000 €. Prisantydninger og tilgjengelighet
kan endres.
- Prislisten oppgir 350,03–359,46 m² bebygd areal, 297–305 m² bruksareal og 106,48–192,14 m²
terrasse. Terrassearealene avviker fra oppdelingen i brosjyren. Be om en oppdatert arealoversikt
for den valgte villaen.
- Innflyttingsklare ifølge Resales Online.
- Resales oppgir de sju tilgjengelige villaene som innflyttingsklare. Betalingsvilkårene må
innhentes for det enkelte kjøpet; det foreligger ikke noe bekreftet reservasjonsbeløp eller noen
betalingsplan. Avtal betalinger, eventuell avregning av reservasjonsbeløpet og overtakelsesdato
skriftlig. Avklar hvilke dokumenter, materialer og møbler som følger den aktuelle villaen. Eldre
planleggingsfelt viser fjerde kvartal 2025; kjøpet må baseres på boligens nåværende status og
avtalte overtakelsesvilkår.
- Eksempelplantegningen finnes som bilde og PDF; avvik fra prislisten forklares.
- Median prisantydning per bebygd m²: 7 391 €/m².
- Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 3; Butikker og supermarkeder:
12, kontrollert med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Vurdering fra Hans Beeckman
For de innflyttingsklare OCEAN 11-villaene i Estepona ville jeg vurdert havutsikten og det private
bassenget sammen, sett fra oppholdsrommene og uteområdene du vil bruke hver dag.
Forskjellen mellom inngangsplanet og etasjen over er et praktisk spørsmål ved kjøpet. Brosjyren
beskriver havutsikt fra begge plan for Sirocco og Aurora, og fra øvre etasje for de andre
villagruppene. Kontroller hvordan utsikten oppleves fra stue, terrasse og soverom i den aktuelle
boligen. En generell omtale av havutsikt fastslår ikke hvorfra du får den.
Jeg ville tatt med oppdatert prisliste og riktig villategning på visningen. Aurora og Tramuntana har
ulike soveromsantall i dokumentene, og terrassearealene stemmer heller ikke overens. Be om skriftlig
bekreftelse før du velger ut fra romtall eller areal. For et investeringskjøp trengs dessuten årlige
eierkostnader, forvaltningsordninger og eventuelle utleievilkår. Innflyttingsklar status og
havutsikt dokumenterer ikke økonomisk avkastning alene.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
Brosjyren beskriver OCEAN 11 som elleve villaer i Bel Air, Estepona. Den aktuelle prislisten tilbyr
sju innflyttingsklare villaer med havutsikt og privat basseng, med fire eller fem soverom. De
individuelle villanavnene gjør det mulig å knytte vurderingen til en bestemt bolig.
For Mistral, Solano og Poniente skiller tegningen oppholdsrommene fra soverommene. Kjøkken, stue og
spiseplass ligger på inngangsplanet, sammen med bod, vaskerom og garasje. Fire soverom med bad
ligger ovenpå. Eksemplet beskriver denne villagruppen og skal ikke automatisk leses som
planløsningen til Aurora eller Sirocco.
Prosjektopplysningene omfatter private opparbeidede hager, egne garasjer, gulvvarme og klimaanlegg
med varme og kjøling. Undersøk hvilke materialer og installasjoner som inngår i det konkrete salget.
Vedlikehold av hage, basseng og tekniske anlegg bør også vurderes, særlig dersom boligen blir
stående ubrukt deler av året.
Pris- og romtabellen følger utbyggerens aktuelle liste. Brosjyren beskriver fem soverom for Aurora
mot fire i listen, og fire for Tramuntana mot fem i listen. Også terrassearealene avviker. Derfor
vises ingen vektet kvadratmeterpris før beregningsgrunnlaget er avklart.
Galleriet kombinerer prosjektvisualiseringer med et flyfoto av omgivelsene. Visualiseringene
forklarer arkitektur og møbleringsmuligheter, men viser ikke automatisk nåværende
overtakelsestilstand for hver tilgjengelig villa. Ved innflyttingsklare boliger gir en visning
mulighet til å vurdere faktiske overflater, uteområder og siktlinjer.
## Hverdagen i OCEAN 11
I Poniente-eksemplet deler matlaging, måltider og avslapning samme plan. Garasjen er forbundet med
servicerommene, med bod og vaskerom ved kjøkkenet. Følg veien du ville tatt med handleposene under
visningen. Oppholdsrommet åpner mot ulike uteområder: tenk gjennom hvor spisebordet skal stå, og
hvilken passasje til bassenget som bør holdes fri. Soverommene ligger ovenpå. Gå gjennom løsningen
som om du allerede bodde der, også når du har gjester på overnatting. Møblene på tegningen antyder
bruksmuligheter, men bekrefter ikke hva som følger med kjøpet. Se samtidig på hvordan dørenes
plassering påvirker møbleringen og bevegelsen mellom rommene.
## Plass inne og ute
Tegningen for Mistral, Solano og Poniente fordeler utearealet mellom åpne terrasser og overbygde
områder langs fasaden. Vurder disse etter bruk, ikke bare samlet størrelse. Hvor kan et spisebord
stå, hvor er det plass til solsenger, og hvordan forbindes terrassen med kjøkkenet? Et overbygd
område er fortsatt uteareal. Ovenpå finnes flere uteplasser; se hvordan de knytter seg til
soverommene. Ulike arealoversikter betyr ikke at alle soner kan behandles som innvendig boligareal.
Be om en oppdatert oppdeling mellom oppholdsrom, garasje, terrasser og tomt. Sammenlign deretter
tilsvarende deler når du vurderer andre villaer, med samme målegrunnlag for hvert areal.
## Boligtyper i OCEAN 11 — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
### **Frittliggende villaer**
Boliger i prislisten 7
Pris 2 550 000 € – 2 750 000 €
Soverom 4–5
Bad 4–5
Bebygd areal 350,03 m²–359,46 m²
Terrasse 106,48 m²–192,14 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Priser og kjøpsvilkår
Prisantydningen er utgangspunktet, sammen med skatter, øvrige kjøpskostnader og avtalt leveranse.
OCEAN 11 har ingen bekreftet betalingsplan i opplysningene som foreligger. Be om et forslag for den
aktuelle villaen som skiller reservasjon, kontraktsbetaling og overtakelse. Avklar også inkluderte
møbler, installasjoner og eventuelle gjenstående arbeider. Innflyttingsklar status fastsetter ikke i
seg selv hva som leveres, eller når eiendomsretten overføres.
## Å bo i Bel Air, Estepona
Bel Air ligger i Estepona kommune. Rundt prosjektet møter boliggatene handel og service langs de
større innfartsveiene. Mercadona og Lidl inngår blant stedene for dagligvareinnkjøp; flere
restauranter er vurdert separat for måltider ute. Prøv gangruten selv, og kontroller kryssinger,
belysning og veien fra villaens faktiske inngang. Flere strender finnes i ruteoversikten for dager
ved sjøen. En kort kjøretur betyr ikke automatisk en like enkel spasertur. Golfstedene har egne
målte ruter. Dette kan hjelpe med å planlegge en vanlig uke, uten å forutsette at alle tilbud ligger
rett ved boligen eller kan nås på samme måte.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 3; Butikker og supermarkeder:
12, kontrollert med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 68,64 km og tar omtrent 47 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 68,64 km · 47 min med bil
Kontrollert 9. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 14,48 km · 17 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 19,37 km · 22 min med bil Kontrollert 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 9,67 km · 10 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 79,38 km · 69 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 60,22 km · 55 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 55,85 km · 65 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Bel Air Pharmacy** 760 m · 2 min med bil 644 m · 8 min til fots Kontrollert 9. oktober
2026
Sykehus eller helsesenter **Consultorio Local Cancelada** 2,18 km · 5 min med bil 1,36 km · 20 min
til fots Kontrollert 9. oktober 2026
Kafé **Taró Fresh Bar** 712 m · 2 min med bil 596 m · 8 min til fots Kontrollert 9. oktober 2026
Bar **Taró Fresh Bar** 712 m · 2 min med bil 596 m · 8 min til fots Kontrollert 9. oktober 2026
Treningssenter **Fitness Center Centro Deportivo** 814 m · 2 min med bil 698 m · 9 min til fots
Kontrollert 9. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Club de Tenis y Padel Bel Air** 727 m · 2 min med bil 727 m · 10 min
til fots Kontrollert 9. oktober 2026
Småbåthavn **Puerto Banús** 10,04 km · 13 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
## Strender fra OCEAN 11
Saladillo Beach: 1,63 km · 21 min til fots; 1,46 km · 4 min med bil. Playa de Guadalmansa: 2,57 km ·
5 min med bil. Playa del Sol Villacana: 1,55 km · 20 min til fots; 1,64 km · 5 min med bil.
**Saladillo Beach** 1,46 km · 4 min med bil 1,63 km · 21 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmansa** 2,57 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Playa del Sol Villacana** 1,64 km · 5 min med bil 1,55 km · 20 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restauranter rundt OCEAN 11
Vōvem Estepona-Cancelada: 590 m · 8 min til fots; 620 m · 2 min med bil. Taró Fresh Bar: 596 m · 8
min til fots; 712 m · 2 min med bil. Seven M. Restaurant at THE FLAG: 1,22 km · 16 min til fots;
1,34 km · 4 min med bil. Jaipur Purple Indian Restaurant: 782 m · 10 min til fots; 7,55 km · 10 min
med bil.
**Vōvem Estepona-Cancelada** 590 m · 8 min til fots 620 m · 2 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI)
**Taró Fresh Bar** 596 m · 8 min til fots 712 m · 2 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk)
**Seven M. Restaurant at THE FLAG** 1,22 km · 16 min til fots 1,34 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU)
**Jaipur Purple Indian Restaurant** 782 m · 10 min til fots 7,55 km · 10 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Lidl: 741 m · 10 min til fots; 767 m · 2 min med bil. Ok market: 788 m · 10 min til fots; 904 m · 2
min med bil. Supeco: 954 m · 12 min til fots; 7,53 km · 10 min med bil. Mercadona: 630 m · 8 min til
fots; 7,71 km · 10 min med bil.
**Lidl** 767 m · 2 min med bil 741 m · 10 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Ok market** 904 m · 2 min med bil 788 m · 10 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8)
**Supeco** 7,53 km · 10 min med bil 954 m · 12 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
**Mercadona** 7,71 km · 10 min med bil 630 m · 8 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbaner fra OCEAN 11
Tramores Golf Club: 1,48 km · 3 min med bil. Flamingos Golf: 1,56 km · 4 min med bil. Alferini Golf:
2,05 km · 4 min med bil. El Paraíso Golf: 8,80 km · 13 min med bil.
**Tramores Golf Club** 1,48 km · 3 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
**Flamingos Golf** 1,56 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Alferini Golf** 2,05 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Paraíso Golf** 8,80 km · 13 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan OCEAN 11 passe for?
Tilbudet kan passe kjøpere som ønsker en frittliggende bolig med egne uteområder og vil besøke en
tilgjengelig, innflyttingsklar villa. I eksempelgruppen ligger alle soverommene ovenpå; trenger du
soverom på inngangsplanet, bør en annen planløsning i prosjektet undersøkes. Hage og basseng trenger
tilsyn også når huset står tomt i flere måneder. Diskuter derfor forvaltning samtidig med kjøpet.
For en feriebolig kan hverdagstilbud og flyplassruten påvirke planene. Ved permanent bosetting må
også personlige rutiner vurderes, inkludert arbeid og skole. Samme beliggenhet passer ikke
automatisk alle husholdninger, selv om flere av boligene har lignende fasiliteter og utstyr.
## Andre prosjekter i perspektiv
[IMAGINE — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/imagine-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-i-bel-air/)
oppgir Villa 08 med fem soverom til 2 620 000 €; OCEAN 11 oppgir Sirocco med fem til 2 750 000 €.
[THE CLUB VILLAS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-club-villas-nybygde-villaer-med-innendorsbasseng-og-wellness-estepona/)
oppgir Sunrise Deluxe med fem soverom til 2 650 000 €, sammenholdt med Siroccos fem soverom. [ATTA
VILLAS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/atta-villas-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-new-golden-mile/)
oppgir Villa 4 med fire soverom til 2 550 000 €; Poniente i OCEAN 11 har samme soveromsantall og
prisantydning. Sammenligningstallene er fra september og må bekreftes på nytt. Se deretter på
planløsninger, utearealer og leveranse. Lik pris eller likt romtall betyr ikke at boligene har
tilsvarende arealer, beliggenhet eller utførelse.
## Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir de sju tilgjengelige villaene som innflyttingsklare. Betalingsvilkårene må innhentes
for det enkelte kjøpet; det foreligger ikke noe bekreftet reservasjonsbeløp eller noen
betalingsplan. Avtal betalinger, eventuell avregning av reservasjonsbeløpet og overtakelsesdato
skriftlig. Avklar hvilke dokumenter, materialer og møbler som følger den aktuelle villaen. Eldre
planleggingsfelt viser fjerde kvartal 2025; kjøpet må baseres på boligens nåværende status og
avtalte overtakelsesvilkår.
Innflyttingsklare ifølge Resales Online.
## Eksempel på plantegning
Planeksemplet gjelder villagruppen Mistral, Solano og Poniente. Utsnittet viser begge etasjene: på
inngangsplanet finnes kjøkken, stue, spiseplass, vaskerom, bod, garasje og separat toalett. Ovenpå
vises fire soverom med fire bad. For tilgjengelige Villa Poniente oppgir prislisten fire soverom,
fire bad, 359,29 m² bebygd areal og 190,16 m² terrasse. Brosjyren teller også gjestetoalettet i
angivelsen 4,5 bad og oppgir 58,92 m² overbygd pluss 128,64 m² åpen terrasse, til sammen 187,56 m².
Også bassengarealet oppgis ulikt i brosjyren. Bruk tegningen til å forstå planløsningen, og få
gjeldende mål og spesifikasjoner bekreftet for villaen; tabellen på siden beholder utbyggerens
prisliste.
[Mistral / Solano / Poniente — planeksempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.pdf)
OCEAN 11 — Mistral / Solano / Poniente
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Frittliggende villaer**
Soverom **4–5**
Bad **4–5**
Bebygd areal **350,03–359,46 m²**
Ferdigstillelse **Innflyttingsklare ifølge Resales Online.**
Bruksareal **297–305 m²**
Terrasse **106,48–192,14 m²**
Basseng **Privat basseng**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 8. oktober 2026
Median per bebygget m² **7 391 € / m²**
#### Frittliggende villaer
350,03–359,46 m²
7 tilgjengelig
Fra **2 550 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Focean-11-innflyttingsklare-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-estepona%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa Poniente | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2 550 000 € |
| Villa Solano | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2 550 000 € |
| Villa Bora | 4 | 4 | 358,52 m² | 304 m² | 192,14 m² | 2 650 000 € |
| Villa Mistral | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2 650 000 € |
| Villa Sirocco | 5 | 4 | 359,46 m² | 305 m² | 135,76 m² | 2 750 000 € |
| Villa Aurora | 4 | 4 | 350,03 m² | 297 m² | 106,48 m² | 2 750 000 € |
| Villa Tramuntan... | 5 | 5 | 355,99 m² | 302 m² | 130,74 m² | 2 750 000 € |
### Pris per m² ved OCEAN 11
Medianen av prisantydningen per oppgitt bebygd kvadratmeter er 7 391 €, beregnet for hver
tilgjengelige villa i prislisten fra 8. oktober 2026. Dette er prisantydninger og oppgitte bebygde
arealer, ikke gjennomførte salg, netto innvendig areal eller en verdivurdering.
Ingen vektet kvadratmeterpris vises fordi terrassekolonnen i prislisten avviker fra summen av
overbygde og åpne terrasser i brosjyren. Be om gjeldende arealoversikt for villaen før du
sammenligner dette forholdstallet med andre prosjekter.
Utbyggerens prisliste fra 8. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir sju tilgjengelige villaer
med fire eller fem soverom til 2 550 000–2 750 000 €. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.
Prislisten oppgir 350,03–359,46 m² bebygd areal, 297–305 m² bruksareal og 106,48–192,14 m² terrasse.
Terrassearealene avviker fra oppdelingen i brosjyren. Be om en oppdatert arealoversikt for den
valgte villaen.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
2 550 000 €
Fra 2 550 000 € 2 750 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige reiser
Prosjektpunktet ligger i Calle Familia Romero i Bel Air, Estepona. Hverdagsmål finnes både mot
kysten og langs tilførselsveiene med handel. Innkjøp, restaurantbesøk og trening kan derfor kreve en
annen praktisk rute enn en strandtur. Regionale forbindelser omfatter blant annet kjøreruter til
Estepona sentrum og Málaga-Costa del Sol lufthavn. Ta hensyn til trafikk, parkering og inngangen til
den valgte villaen når du planlegger egne reiser.
## Kart og omgivelser ved OCEAN 11
● OCEAN 11 ● Strender fra OCEAN 11 ● Restauranter rundt OCEAN 11 ● Supermarkeder og daglige
innkjøp ● Golfbaner fra OCEAN 11 ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 9. oktober 2026
- [OCEAN 11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.466559%2C-5.046088)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Vōvem
Estepona-Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI)
- [Taró Fresh
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk)
712 m · 2 min med bil 596 m · 8 min til fots
- [Jaipur Purple Indian
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko)
- [Seven M. Restaurant at THE
FLAG](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [Ok
market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8)
-
[Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
- [Tramores Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [El Paraíso
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
- [Bel Air
Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel+Air+Pharmacy&query_place_id=ChIJA1a54t4qcw0R0PGFpcGJTnE)
760 m · 2 min med bil 644 m · 8 min til fots
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
2,18 km · 5 min med bil 1,36 km · 20 min til fots
- [Fitness Center Centro
Deportivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fitness+Center+Centro+Deportivo&query_place_id=ChIJs7XzQ94qcw0R_g03JYAegYU)
814 m · 2 min med bil 698 m · 9 min til fots
- [Club de Tenis y Padel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+Padel+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
727 m · 2 min med bil 727 m · 10 min til fots
- [Puerto
Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)
10,04 km · 13 min med bil
## Området rundt OCEAN 11
Områdefoto, ikke utsikten fra en villa Esteponas kyst, fotografert i 2015. Områdebildet viser verken
prosjektet eller utsikten fra boligene. Endret størrelse og kodet på nytt. Foto: [Antonio Periago
Miñarro from Murcia, España](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) ·
[CC BY-SA 2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Vanlige spørsmål
### Hvilke forskjeller mellom villaene i OCEAN 11 er viktige?
OCEAN 11 tilbyr innflyttingsklare villaer med havutsikt og privat basseng i Estepona. Vurder den
enkelte villaens planløsning og hvilken etasje brosjyren beskriver havutsikten fra. Mistral, Solano
og Poniente har fire soverom ovenpå i planeksemplet. Ulike soveromsopplysninger for Aurora og
Tramuntana må fortsatt avklares; tabellen beholder utbyggerens aktuelle prisliste.
### Hva er tilgjengelig nå?
Utbyggerens prisliste fra 8. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir sju tilgjengelige villaer
med fire eller fem soverom til 2 550 000–2 750 000 €. Prisantydninger og tilgjengelighet kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
Prosjektpunktet ligger i Calle Familia Romero i Bel Air, Estepona. Hverdagsmål finnes både mot
kysten og langs tilførselsveiene med handel. Innkjøp, restaurantbesøk og trening kan derfor kreve en
annen praktisk rute enn en strandtur. Regionale forbindelser omfatter blant annet kjøreruter til
Estepona sentrum og Málaga-Costa del Sol lufthavn. Ta hensyn til trafikk, parkering og inngangen til
den valgte villaen når du planlegger egne reiser.
### Hvordan leser jeg arealtallene?
Planeksemplet gjelder villagruppen Mistral, Solano og Poniente. Utsnittet viser begge etasjene: på
inngangsplanet finnes kjøkken, stue, spiseplass, vaskerom, bod, garasje og separat toalett. Ovenpå
vises fire soverom med fire bad. For tilgjengelige Villa Poniente oppgir prislisten fire soverom,
fire bad, 359,29 m² bebygd areal og 190,16 m² terrasse. Brosjyren teller også gjestetoalettet i
angivelsen 4,5 bad og oppgir 58,92 m² overbygd pluss 128,64 m² åpen terrasse, til sammen 187,56 m².
Også bassengarealet oppgis ulikt i brosjyren. Bruk tegningen til å forstå planløsningen, og få
gjeldende mål og spesifikasjoner bekreftet for villaen; tabellen på siden beholder utbyggerens
prisliste.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
For Mistral, Solano og Poniente skiller tegningen oppholdsrommene fra soverommene. Kjøkken, stue og
spiseplass ligger på inngangsplanet, sammen med bod, vaskerom og garasje. Fire soverom med bad
ligger ovenpå. Eksemplet beskriver denne villagruppen og skal ikke automatisk leses som
planløsningen til Aurora eller Sirocco.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir de sju tilgjengelige villaene som innflyttingsklare. Betalingsvilkårene må innhentes
for det enkelte kjøpet; det foreligger ikke noe bekreftet reservasjonsbeløp eller noen
betalingsplan. Avtal betalinger, eventuell avregning av reservasjonsbeløpet og overtakelsesdato
skriftlig. Avklar hvilke dokumenter, materialer og møbler som følger den aktuelle villaen. Eldre
planleggingsfelt viser fjerde kvartal 2025; kjøpet må baseres på boligens nåværende status og
avtalte overtakelsesvilkår. Innflyttingsklare ifølge Resales Online.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Finnes det en plantegning for OCEAN 11?
To etasjer i den felles tegningen for Mistral, Solano og Poniente i OCEAN 11. Øverst vises
bakkeplanet med stue, spiseplass, kjøkken, vaskerom, toalett, bod, garasje, verandaer, terrasser og
basseng. Nederst vises etasjen over med fire soverom, fire bad og utearealer. Villa Poniente er
eksempelet som omtales; forskjellene mellom brosjyren og prislisten forklares. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocean-11-innflyttingsklare-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-estepona/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i OCEAN 11 leses?
Medianen av prisantydningen per oppgitt bebygd kvadratmeter er 7 391 €, beregnet for hver
tilgjengelige villa i prislisten fra 8. oktober 2026. Dette er prisantydninger og oppgitte bebygde
arealer, ikke gjennomførte salg, netto innvendig areal eller en verdivurdering. Ingen vektet
kvadratmeterpris vises fordi terrassekolonnen i prislisten avviker fra summen av overbygde og åpne
terrasser i brosjyren. Be om gjeldende arealoversikt for villaen før du sammenligner dette
forholdstallet med andre prosjekter.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av OCEAN 11 og lignende
prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Estepona.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Focean-11-innflyttingsklare-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-estepona%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Focean-11-innflyttingsklare-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-estepona%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**VILLA CAROLINA** Estepona 2 700 000 €–2 700 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-carolina-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-pa-new-golden-mile/)
[
**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona 2 695 000 €–2 695 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-azahar-prive-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-estepona/)
[
**VILLA GALA SELWO** Estepona 2 595 000 €–2 595 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-gala-selwo-nybygde-villaer-i-gangavstand-til-stranden-selwo/)
[
**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/7-diamonds-villas-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-capellania/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
Sammenligningene gjelder villaer med privat basseng i Estepona og villaer med privat basseng og
havutsikt i Fuengirola. Prissegmentet i Estepona-sammenligningen ligger under det aktuelle OCEAN
11-tilbudet. Sammenlign konkrete boliger, ikke bare sidetemaer.
- [Sammenlign nye villaer med privat basseng i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nye-villaer-privat-basseng-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybygde villaer med privat basseng og havutsikt i Fuengirola Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-villaer-privat-basseng-havutsikt-fuengirola-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Utbyggerens prisliste fra 8. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir sju tilgjengelige
villaer med fire eller fem soverom til 2 550 000–2 750 000 €. Prisantydninger og tilgjengelighet
kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/estepona)
- [Nybyggprosjekter i Bel Air, Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/estepona/bel-air)
- [Nye villaer og tomannsboliger på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/villaer)
### Utforsk området
- [Beste områder i Estepona for familier](https://delsolprimehomes.com/no/locations/estepona/best-areas-families-estepona-no)