---
source_html_sha256: e986fbc8a6e93d0ddaf62cca995093e2bb1bd732c4b28c14964adc44ab2c15e4
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybygde-toppleiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-mijas/
language: 'no'
title: ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 — nybygde toppleiligheter med havutsikt og velvære i Mijas
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1-new-build-penthouses-with-sea-views-and-wellness-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nieuwbouwpenthouses-met-zeezicht-en-wellness-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-palms-mijas-fase-iv-1-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-fase-iv-1-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-palms-mijas-fase-iv-1-uj-epitesu-penthouse-lakasok-tengeri-kilatassal-es-wellnessreszleggel-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggda-takvaningar-med-havsutsikt-och-wellness-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggede-penthouselejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybygde-toppleiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-palms-mijas-fase-iv-1-uudiskohteen-kattohuoneistot-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nowe-penthousey-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1-new-build-penthouses-with-sea-views-and-wellness-in-mijas/
---
Toppleiligheter · Mijas
# ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 — nybygde toppleiligheter med havutsikt og velvære i Mijas
To toppleiligheter til 1 300 000 € hver fordeler plassen ulikt mellom inne og terrasse. Fasen inngår
i et resort med velværefasiliteter; beskrivelsen oppgir havutsikt for de fleste boligene, mens
utsikten fra valgt toppleilighet må vurderes konkret.
Prisintervall **1 300 000 €**
3 Soverom · 2 Bad
109,11 m²–133,74 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt ferdigstillelse: kvartal 1, 2027
Tilgjengelighet kontrollert: 6. oktober 2026
3 Soverom 2 Bad 109,11 m²–133,74 m² Mijas
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-1.jpg)
Bassengområdet i resortet
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-2.jpg)
Terrasse under pergola
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-3.jpg)
Stue og åpent kjøkken
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-4.jpg)
Soverom med terrassedør
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-5.jpg)
Bygning i hageanlegget
## Oppsummering
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 tilbyr nybygde toppleiligheter med havutsikt og velvære i Mijas.
Nøyaktige egenskaper og utsikt kan variere mellom boligene.
- Prislisten fra 5. oktober 2026 oppgir to tilgjengelige toppleiligheter: ADELFA P2 og PALMIRA P3,
begge til 1 300 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
- Begge boligene har tre soverom og to bad. Bebygd areal: 109,11–133,74 m²; bruksareal: 81,71–99,18
m²; terrasse: 47,68–112,72 m². Hage- eller tomteareal er ikke oppgitt.
- Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027, ingen garantert overtakelsesdato. De gjennomgåtte
feltene bekrefter ingen innvilget byggetillatelse.
- Resales oppgir 6 000 € reservasjon, 30 % ved kontrakt, 0 % under bygging og 70 % ved
ferdigstillelse. Bekreft godskriving, merverdiavgift, betalingsdatoer og garantier i avtalen.
- Planen for ADELFA P2 finnes nedenfor som bilde og original PDF; beregningene bruker fortsatt
arealene i gjeldende prisliste.
- Median prisantydning per bebygd m²: 10 817 €/m².
- Innen ti minutters gange viser Google Places Butikker og supermarkeder: 2, kontrollert med Googles
gangruter 7. oktober 2026.
## Vurdering fra Hans Beeckman
For de nybygde toppleilighetene med havutsikt og velvære i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 i Mijas ville
jeg vurdert om egen utsikt sammen med felles avslapning passer måten du ønsker å oppholde deg her
på.
De to tilgjengelige boligene har samme pris, så arealvalget kan vurderes uten en prisforskjell.
ADELFA P2 gir mer terrasse, PALMIRA P3 større innvendige mål. Jeg ville gått gjennom en vanlig dag i
begge planløsningene, fra frokost ute til en kveld med gjester, og undersøkt siktlinje og skjerming.
Kilden omtaler havutsikt fra de fleste boliger; betegnelsen toppleilighet garanterer ikke alene et
uhindret panorama.
For en feriebolig eller investering krever resortet også oversikt over felleskostnader, tilsyn under
fravær og tilgang til fasilitetene. Badstue eller innendørsbasseng teller for valget hvis du vil
bruke dem. Utleiemuligheter, kostnader og regler må undersøkes separat; ingen avkastning eller
belegg loves.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 kombinerer nybygde toppleiligheter med havutsikt og velvære i Mijas. Den
aktuelle listen inneholder ADELFA P2 og PALMIRA P3, begge med tre soverom og to bad til 1 300 000 €.
To tilgjengelige boliger fastslår ikke fasens opprinnelige totalantall.
ADELFA P2 oppgir 109,11 m² bebygd areal, 81,71 m² bruksareal og 112,72 m² terrasse. PALMIRA P3 har
133,74 m² bebygd areal, 99,18 m² bruksareal og 47,68 m² terrasse. PALMIRA har dermed større
innvendige mål, ADELFA større terrasse. Lik pris gjør fordelingen til en konkret sammenligning, uten
å bestemme hvilken bolig som har størst verdi for deg.
Resales nevner felles utendørs- og innendørsbassenger, badstue, jacuzzi, treningsrom, tennis og
padel. Spør hvilke anlegg som blir tilgjengelige med denne fasen, når og på hvilke vilkår.
Visualiseringene viser lyse rom, terrasseoverbygg og en beplantet bassengsone. De bekrefter ikke
utsikten eller inkludert møblering for hver toppleilighet.
Bebygd areal, bruksareal og terrasse holdes atskilt. Begge boliger er klassifisert som
toppleiligheter, men etasjenumrene er ulike: tre for ADELFA, én for PALMIRA. Be tegningen klargjøre
adkomst, takplassering og forholdet til naboer; numrene alene fastslår ikke samme bygningssituasjon.
Plasseringen ved Calle Las Azaleas ligger ved La Cala de Mijas, innenfor Mijas. Lidl er omtrent ni
minutter til fots og Playa de la Butibamba atten. Ta også med returveien og høydeforskjellene.
Ferdigstillelse er planlagt første kvartal 2027; boligene er ikke oppgitt som innflyttingsklare.
## Hverdagen ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
En dag her kan deles mellom resorten og La Cala de Mijas. Lidl ligger omtrent ni minutter til fots
unna for dagligvarer, mens flere restauranter nås på rundt tretten minutter. Området beskriver
treningsmuligheter, tennis, padel og avslapningsrom. Det gir plass til ulike interesser når ikke
alle ønsker å dra til stranden samtidig. Spør om åpning, adgang og eventuelle bestillinger for den
aktuelle fasen. Tre soverom kan brukes forskjellig ved regelmessige gjester og lengre egne opphold.
Gå også tilbake til boligen under visningen, slik at du kan vurdere hverdagsveien med handleposer,
barn eller etter en varm ettermiddag.
## Plass inne og rom ute
Valget handler mer om forholdet mellom inne- og uteliv enn om antall soverom. Alle tilgjengelige
boliger har tre soverom, mens terrassene varierer betydelig. Tenk på spisebord, sittegruppe og fri
passasje mellom møblene. For en toppleilighet hører adkomst, skjerming og vedlikehold i høyden til
samme vurdering. Bildene viser lyse stuer og glassrekkverk, men møbler og beplantning er
illustrasjoner. Be om forklaring av døråpninger, overdekte partier og mulige skyggeområder på den
konkrete boligtegningen. Samlet terrasseareal forteller ikke alene hvilken møblering som fungerer
behagelig på en vanlig dag eller hvilke deler du faktisk kommer til å bruke.
## Boligtyper i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
### **Toppleiligheter**
Boliger i prislisten 2
Pris 1 300 000 €
Soverom 3
Bad 2
Bebygd areal 109,11 m²–133,74 m²
Terrasse 47,68 m²–112,72 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Priser og kjøpskontekst
Begge tilbudte toppleiligheter koster 1 300 000 €. Velg først balansen mellom inneareal og terrasse,
og diskuter så hele kjøpsbudsjettet. Resales oppgir 6 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt, 0 %
under bygging og 70 % ved overtakelse. Ikke legg automatisk reservasjonen oppå prosentene:
avregning, merverdiavgift og garantier må stå i avtalen. Be om aktuell byggeplan mot første kvartal
2027. Kalkulatoren er veiledende; personlig finansiering og endelige kostnader krever egne avtaler.
## Å bo i La Cala de Mijas
La Cala de Mijas er en del av Mijas. Prosjektet ligger innenfor kysten, ved boligveier med
forbindelser til butikker, restauranter og strandruter. Det gir en annen hverdag enn en leilighet
direkte ved strandpromenaden. Service kan nås til fots, men avstand og høydeforskjeller er fortsatt
viktige. Besøk området på tidspunktet du normalt ville gått ut. Med barn, innkjøp eller redusert
mobilitet kan samme vei oppleves annerledes. Resortens felles tilbud supplerer omgivelsene, uten å
erstatte en tur i de konkrete gatene rundt boligen.
Innen ti minutters gange viser Google Places Butikker og supermarkeder: 2, kontrollert med Googles
gangruter 7. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 35,02 km og tar omtrent 28 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 6. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 35,02 km · 28 min med bil
Kontrollert 6. oktober 2026
Mijas sentrum **Plaza Virgen de la Peña** 23,39 km · 24 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 22,84 km · 24 min med bil Kontrollert 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,47 km · 24 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 45,75 km · 49 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 53,18 km · 43 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 98,92 km · 81 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 80,34 km · 80 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan
variere med trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia Butibamba** 2,42 km · 6 min med bil 1,20 km · 16 min til fots Kontrollert 7.
oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Interklinic La Cala** 2,01 km · 5 min med bil 1,52 km · 20 min til
fots Kontrollert 7. oktober 2026
Kafé **Empanadas Gurisas** 2,47 km · 6 min med bil 1,15 km · 15 min til fots Kontrollert 7.
oktober 2026
Bar **La Bodeguita** 931 m · 2 min med bil 920 m · 12 min til fots Kontrollert 7. oktober 2026
Treningssenter **4-All Gym & Fitness** 1,89 km · 5 min med bil 1,32 km · 18 min til fots
Kontrollert 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Torrenueva Tennis** 1,74 km · 4 min med bil 1,59 km · 21 min til fots
Kontrollert 7. oktober 2026
Småbåthavn **Puerto Deportivo de Cabopino** 7,43 km · 11 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
Togstasjon **Fuengirola** 11,96 km · 15 min med bil Kontrollert 7. oktober 2026
## Strender fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min med bil. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min til fots; 2,22 km
· 5 min med bil. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min til fots; 2,50 km · 7 min med bil.
**Playa de las Buganvillas** 2,06 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 2,22 km · 5 min med bil 1,79 km · 24 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 2,50 km · 7 min med bil 1,38 km · 18 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restauranter rundt ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min til fots; 1,00 km · 2 min med bil. La
Picola Casa: 996 m · 13 min til fots; 1,01 km · 2 min med bil. Priya curry house: 1,02 km · 13 min
til fots; 1,03 km · 2 min med bil. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min til fots; 2,44 km
· 6 min med bil.
**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas** 989 m · 13 min til fots 1,00 km · 2 min med bil
[Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)
**La Picola Casa** 996 m · 13 min til fots 1,01 km · 2 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)
**Priya curry house** 1,02 km · 13 min til fots 1,03 km · 2 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)
**Venta Restaurante La Butibamba** 962 m · 13 min til fots 2,44 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Lidl: 674 m · 9 min til fots; 912 m · 2 min med bil. Coviran supermarket: 988 m · 13 min til fots;
999 m · 2 min med bil. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min til fots; 2,40 km · 6 min med bil.
Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min til fots; 2,37 km · 6 min med bil.
**Lidl** 912 m · 2 min med bil 674 m · 9 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)
**Coviran supermarket** 999 m · 2 min med bil 988 m · 13 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)
**Supermercado la costa** 2,40 km · 6 min med bil 1,07 km · 14 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)
**Supermercado ALSARA** 2,37 km · 6 min med bil 1,25 km · 17 min til fots [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)
## Golfbaner fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min med bil. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min med bil.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min med bil. Cerrado del Águila Golf
And Resort: 7,00 km · 13 min med bil.
**La Noria Club Golf Resort** 2,35 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Miraflores Golf** 3,67 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,74 km · 12 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,00 km · 13 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 passe for?
Prosjektet kan passe kjøpere som ønsker egen leilighet kombinert med omfattende felles muligheter
for sport og avslapning. Tre soverom gjør det mulig å kombinere egne opphold med besøk. En
toppleilighet med store utearealer krever annen møblering og oppfølging enn PALMIRA P3s mindre
terrasse. Den som vil ha en enkel bolig med få fellesanlegg, bør granske resortkostnadene ekstra
nøye. For en feriebolig teller også tilsyn under fravær og veien til daglige innkjøp. En investering
krever separat vurdering av utleietillatelse, utgifter og realistiske bruksmønstre; fasilitetene
garanterer verken etterspørsel, avkastning eller et bestemt belegg gjennom året for den valgte
boligen.
## Andre prosjekter i perspektiv
Begynn med en bestemt bolig når du sammenligner større terrasser. ADELFA P2 i ROYAL PALMS MIJAS FASE
IV-1 koster 1 300 000 € og har 112,72 m² terrasse. Hos [16+ COLLECTION — leiligheter,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/16-collection-innflyttingsklare-leiligheter-i-mijas-med-spa-og-sportsklubb/)
tilbyr SKY VILLA A 6 190 m² for 1 530 000 €: mer terrasse til høyere prisantydning enn ADELFA P2.
Hos [HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — leiligheter,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/horizonte-village-the-residences-nybygde-leiligheter-med-sjoutsikt-og-store-terrasser-i-mijas/)
oppgir 421 155,79 m² for 1 649 000 €, også mer terrasse og høyere pris. Alle tre har 3 soverom. Det
gjør ikke planløsningene likeverdige. Undersøk utgangsdører, overdekte deler og brukbart innvendig
areal på tegningene før du bestemmer hvilket ekstra budsjett som passer din bruk.
## Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 6 000 € reservasjon, 30 % ved kontrakt, 0 % under bygging og 70 % ved
ferdigstillelse. Bekreft godskriving, merverdiavgift, betalingsdatoer og garantier i avtalen.
Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027, ingen garantert overtakelsesdato. De gjennomgåtte
feltene bekrefter ingen innvilget byggetillatelse.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 6 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 0 % | |
| Nøkkeloverlevering | 70 % | |
## Eksempel på plantegning
Planen for ADELFA P2 viser tre soverom, to bad og åpent kjøkken med stue samt terrasse langs to
sider. Hovedsoverommet har eget bad. Tegningen er fra juni 2024 og bruker flere arealbegreper;
terrasseareal og bebygd areal avviker fra gjeldende prisliste. Bruk planen til å vurdere
romfordelingen og få bekreftet aktuelle mål. Priser og beregninger på siden følger den aktuelle
Resales-prislisten.
[ADELFA P2 — planeksempel fra juni 2024.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/adelfa-p2-original.pdf)
ADELFA P2 — planeksempel fra juni 2024.
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Toppleiligheter**
Soverom **3**
Bad **2**
Bebygd areal **109,11–133,74 m²**
Ferdigstillelse **Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027, ingen garantert overtakelsesdato.
De gjennomgåtte feltene bekrefter ingen innvilget byggetillatelse.**
Bruksareal **81,71 m²–99,18 m²**
Terrasse **47,68 m²–112,72 m²**
Basseng **Felles innendørs- og utendørsbassenger**
Treningsfasiliteter **Treningsrom og badstue**
Parkering **Garasje og bod oppgitt**
Klimaanlegg **Klimaanlegg og gulvvarme på bad**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 5. oktober 2026
Median per bebygget m² **10 817 € / m²**
#### Toppleiligheter
109,11–133,74 m²
2 tilgjengelig
Fra **1 300 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-nybygde-toppleiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-mijas%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Etasje | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ADELFA P2 | 3 | 3 | 2 | 109,11 m² | 81,71 m² | 112,72 m² | 1 300 000 € |
| PALMIRA P3 | 1 | 3 | 2 | 133,74 m² | 99,18 m² | 47,68 m² | 1 300 000 € |
### Pris per m² ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Medianen for prisantydning er 10 817 € per bebygd m², beregnet over to tilgjengelige toppleiligheter
i prislisten fra 5. oktober 2026. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober. Dette er prisantydninger,
ikke gjennomførte salg eller takst.
PALMIRA P3 koster 1 300 000 € for 133,74 m² bebygd areal, omtrent 9 720 € per m². ADELFA P2 har
samme pris for 109,11 m², omtrent 11 915 € per m². Terrassene er henholdsvis 47,68 og 112,72 m². Ved
lik pris følger forskjellen per kvadratmeter av ulik nevner.
Vektet pris er prisantydning delt på bebygd areal pluss 50 % av separat oppgitt terrasse. ADELFA P2
gir 7 856 € og PALMIRA P3 8 250 € per vektet m²; medianen er 8 053 €. Hage og tomt utelates. Dette
er en illustrerende konvensjon, ingen juridisk arealdefinisjon eller takst.
Bruksarealet gir enda et resultat: PALMIRA P3 oppgir 99,18 m², omtrent 13 107 € per brukbar m²;
ADELFA P2 oppgir 81,71 m², omtrent 15 910 €. Sammenlign samme målegrunnlag og be om definisjonene;
ikke legg terrasse til innearealet.
I vår registrerte sammenligning av 30 leilighetsprosjekter i Mijas, kontrollert 22. september 2026,
er medianen 4 450 € per vektet m². ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ligger 81% høyere. Dette er en datert
sammenligning av prisantydninger, ikke en aktuell verdivurdering av hele kommunen.
Prislisten fra 5. oktober 2026 oppgir to tilgjengelige toppleiligheter: ADELFA P2 og PALMIRA P3,
begge til 1 300 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
Begge boligene har tre soverom og to bad. Bebygd areal: 109,11–133,74 m²; bruksareal: 81,71–99,18
m²; terrasse: 47,68–112,72 m². Hage- eller tomteareal er ikke oppgitt.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
1 300 000 €
Fra 1 300 000 € 1 300 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige ruter
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ligger nær La Cala de Mijas, Mijas, mellom boligområdet innover og
kyststripen. Gåturen til Playa de la Butibamba er 1,38 km · 18 min til fots. Lidl kan nås til fots
for dagligvarer. Undersøk bakker, kryssinger og adkomsten fra bygningen under et besøk; varme og
gangtempo påvirker også turen. Nærhet til kysten og havutsikt fra en bestemt bolig er forskjellige
forhold. Kontroller etasjen og den faktiske siktlinjen. Google Routes, 6. oktober 2026; reisetidene
er veiledende.
## Kart og omgivelser ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Strender fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Restauranter rundt
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Supermarkeder og daglige innkjøp ● Golfbaner fra ROYAL PALMS MIJAS
FASE IV-1 ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 6. oktober 2026
- [ROYAL PALMS MIJAS FASE
IV-1](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)
- [Priya curry
house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)
- [La Picola
Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)
- [Venta Restaurante La
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)
- [Coviran
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)
- [Supermercado
ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)
- [Supermercado la
costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Farmacia
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)
2,42 km · 6 min med bil 1,20 km · 16 min til fots
- [Interklinic La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)
2,01 km · 5 min med bil 1,52 km · 20 min til fots
- [Empanadas
Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)
2,47 km · 6 min med bil 1,15 km · 15 min til fots
- [La
Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)
931 m · 2 min med bil 920 m · 12 min til fots
- [4-All Gym &
Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)
1,89 km · 5 min med bil 1,32 km · 18 min til fots
- [Torrenueva
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)
1,74 km · 4 min med bil 1,59 km · 21 min til fots
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
7,43 km · 11 min med bil
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
11,96 km · 15 min med bil
## Omgivelsene i bilder
Områdefoto · Faro de Calaburras, boliger og kysten ved Mijas Costa. Dette er et områdefoto, ikke
utsikt fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1. Foto: [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Vanlige spørsmål
### Hvordan velger du mellom de to toppleilighetene i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Disse nybygde toppleilighetene med havutsikt og velvære i Mijas koster begge 1 300 000 €. ADELFA P2
har større terrasse, PALMIRA P3 større bebygd og brukbart inneareal. Begge har tre soverom og to
bad. Vurder faktisk siktlinje, terrasseinndeling og tilgang til felles velvære: beskrivelsen nevner
havutsikt for de fleste boliger uten å bekrefte hver enhet separat.
### Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 5. oktober 2026 oppgir to tilgjengelige toppleiligheter: ADELFA P2 og PALMIRA P3,
begge til 1 300 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
Gangruten til Playa de la Butibamba er 1,38 km · 18 min til fots. Google Routes, kontrollert 6.
oktober 2026. Ruten starter ved prosjektpunktet; gangtiden er veiledende og avhenger blant annet av
tempo og forhold.
### Hvordan leser jeg arealtallene?
Be om den valgte boligens oppdaterte plan for å vurdere romløsning, overdekte utearealer og
måledefinisjoner.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
ADELFA P2 oppgir 109,11 m² bebygd areal, 81,71 m² bruksareal og 112,72 m² terrasse. PALMIRA P3 har
133,74 m² bebygd areal, 99,18 m² bruksareal og 47,68 m² terrasse. PALMIRA har dermed større
innvendige mål, ADELFA større terrasse. Lik pris gjør fordelingen til en konkret sammenligning, uten
å bestemme hvilken bolig som har størst verdi for deg.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 6 000 € reservasjon, 30 % ved kontrakt, 0 % under bygging og 70 % ved
ferdigstillelse. Bekreft godskriving, merverdiavgift, betalingsdatoer og garantier i avtalen.
Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027, ingen garantert overtakelsesdato. De gjennomgåtte
feltene bekrefter ingen innvilget byggetillatelse.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Kan jeg se en plantegning for ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Planen for ADELFA P2 viser tre soverom, to bad og åpent kjøkken med stue samt terrasse langs to
sider. Hovedsoverommet har eget bad. Tegningen er fra juni 2024 og bruker flere arealbegreper;
terrasseareal og bebygd areal avviker fra gjeldende prisliste. Bruk planen til å vurdere
romfordelingen og få bekreftet aktuelle mål. Priser og beregninger på siden følger den aktuelle
Resales-prislisten. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybygde-toppleiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-mijas/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 leses?
Medianen for prisantydning er 10 817 € per bebygd m², beregnet over to tilgjengelige toppleiligheter
i prislisten fra 5. oktober 2026. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober. Dette er prisantydninger,
ikke gjennomførte salg eller takst. PALMIRA P3 koster 1 300 000 € for 133,74 m² bebygd areal,
omtrent 9 720 € per m². ADELFA P2 har samme pris for 109,11 m², omtrent 11 915 € per m². Terrassene
er henholdsvis 47,68 og 112,72 m². Ved lik pris følger forskjellen per kvadratmeter av ulik nevner.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ROYAL PALMS MIJAS FASE
IV-1 og lignende prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i Mijas.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-nybygde-toppleiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-mijas%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-nybygde-toppleiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-mijas%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**ELYSEA SUITES** Mijas 1 056 000 €–2 206 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/elysea-suites-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-mijas-costa/)
[
**360º BY CORDIA** Mijas 390 000 €–1 675 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/360o-by-cordia-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereavdeling-i-mijas/)
[
**AYANA ESTEPONA** Estepona 965 000 €–1 595 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ayana-estepona-nybygde-leiligheter-med-spa-i-estepona/)
[
**LOMAS 2** Fuengirola 473 000 €–1 515 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/lomas-2-innflyttingsklare-nybygde-leiligheter-naer-stranden-fuengirola/)
[
**MILABEKA** Málaga 910 000 €–1 330 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/milabeka-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-stranden-i-malaga/)
[
**SALVIA II** Marbella 945 000 €–1 545 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/salvia-ii-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
To sammenligninger valgt etter kommune; utvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybygde leiligheter med terrassealternativer fra 50 m² og havutsikt i La Cala de Mijas
750.000 €–1 million € Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-terrassealternativer-50m2-havutsikt-la-cala-de-mijas-750k-1m-sammenlign/)
- [Sammenlign nye leiligheter med havutsikt i Mijas – søkefilter 500 000–750 000 € Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybyggleiligheter-havutsikt-mijas-500k-750k-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Prislisten fra 5. oktober 2026 oppgir to tilgjengelige toppleiligheter: ADELFA P2 og PALMIRA P3,
begge til 1 300 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/mijas)
- [Nybyggprosjekter i La Cala de Mijas, Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/mijas/la-cala-de-mijas)
- [Nye leiligheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/leiligheter)
### Utforsk området
- [Beste områder i Mijas for familier](https://delsolprimehomes.com/no/locations/mijas/best-areas-families-mijas-no)