{ "project": { "ref": "R5291869", "name": "ROYAL RIVER", "municipality": "Marbella", "payment": { "reservation_eur": 25000, "contract_percent": 15, "construction_percent": 15, "completion_percent": 70 }, "completion_source": "Q2 2028", "available_count": 12, "price_list_date": "2026-10-14", "source_observed_at": "2026-10-16T16:02:57.544Z", "bedroom_range": [ 2, 3 ], "language": "no", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/", "title": "ROYAL RIVER — leiligheter i nybygg med basseng og velvære i Marbella", "h1": "ROYAL RIVER — leiligheter i nybygg med basseng og velvære i Marbella", "robots": "index, follow", "availability_count": 12, "available_units": [ { "id": "U212287", "label": "V14", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 131.17, "useful_m2": null, "terrace_m2": 98.57, "price_eur": 3350000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212287", "label": "V14", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 131.17, "useful_m2": 11.49, "terrace_m2": 98.57, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€3,350,000", "price_eur": 3350000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification.", "area_review_status": "Source useful 11.49 m2 requires clarification; do not infer a corrected value." }, { "id": "U212290", "label": "V16", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 174.7, "useful_m2": 148.49, "terrace_m2": 277.8, "price_eur": 4500000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212290", "label": "V16", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 174.7, "useful_m2": 148.49, "terrace_m2": 277.8, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€4,500,000", "price_eur": 4500000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212284", "label": "V15", "floor": "3", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 166.5, "useful_m2": 141.52, "terrace_m2": 135.12, "price_eur": 3550000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212284", "label": "V15", "floor": "3", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 166.5, "useful_m2": 141.52, "terrace_m2": 135.12, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€3,550,000", "price_eur": 3550000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212209", "label": "V9", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 126.69, "useful_m2": 107.68, "terrace_m2": 147.29, "price_eur": 1580000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212209", "label": "V9", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 2, "baths": 2, "built_m2": 126.69, "useful_m2": 107.68, "terrace_m2": 147.29, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,580,000", "price_eur": 1580000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212266", "label": "V10", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 150.47, "useful_m2": 127.89, "terrace_m2": 113.37, "price_eur": 2495000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.82, "source_values": { "id": "U212266", "label": "V10", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 150.47, "useful_m2": 127.89, "terrace_m2": 113.37, "garden_or_plot_m2": 5.82, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,495,000", "price_eur": 2495000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212269", "label": "V11", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 168.31, "useful_m2": 143.06, "terrace_m2": 113.3, "price_eur": 2995000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.66, "source_values": { "id": "U212269", "label": "V11", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 168.31, "useful_m2": 143.06, "terrace_m2": 113.3, "garden_or_plot_m2": 5.66, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,995,000", "price_eur": 2995000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212272", "label": "V12", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 157.98, "useful_m2": 134.28, "terrace_m2": 37.3, "price_eur": 2095000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.21, "source_values": { "id": "U212272", "label": "V12", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 157.98, "useful_m2": 134.28, "terrace_m2": 37.3, "garden_or_plot_m2": 5.21, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,095,000", "price_eur": 2095000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212275", "label": "V13", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 179.5, "useful_m2": 152.57, "terrace_m2": 30.87, "price_eur": 2285000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 7.23, "source_values": { "id": "U212275", "label": "V13", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 179.5, "useful_m2": 152.57, "terrace_m2": 30.87, "garden_or_plot_m2": 7.23, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,285,000", "price_eur": 2285000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212182", "label": "V5", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 175.08, "useful_m2": 148.82, "terrace_m2": 47.99, "price_eur": 1950000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212182", "label": "V5", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 175.08, "useful_m2": 148.82, "terrace_m2": 47.99, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,950,000", "price_eur": 1950000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212194", "label": "V7", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 156.76, "useful_m2": 133.25, "terrace_m2": 132.02, "price_eur": 1800000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212194", "label": "V7", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 156.76, "useful_m2": 133.25, "terrace_m2": 132.02, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,800,000", "price_eur": 1800000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U245260", "label": "V4", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 156.06, "useful_m2": 132.65, "terrace_m2": null, "price_eur": 1650000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U245260", "label": "V4", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 156.06, "useful_m2": 132.65, "terrace_m2": null, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,650,000", "price_eur": 1650000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212185", "label": "V1", "floor": "0", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 116.64, "useful_m2": 99.14, "terrace_m2": 65.95, "price_eur": 1200000, "status": "available", "subtype": "Ground Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 137.23, "source_values": { "id": "U212185", "label": "V1", "floor": "0", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 2, "built_m2": 116.64, "useful_m2": 99.14, "terrace_m2": 65.95, "garden_or_plot_m2": 137.23, "source_subtype": "Ground Floor Apartment", "source_price_status": "€1,200,000", "price_eur": 1200000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." } ], "visible_facts": [ { "label": "Boligtyper", "value": "Leiligheter i mellometasje og første etasje" }, { "label": "Soverom", "value": "2–3" }, { "label": "Bad", "value": "2–3" }, { "label": "Kildeoppgitt bebygd areal", "value": "116,64–179,50 m²" }, { "label": "Ferdigstillelse", "value": "Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert overtakelsesdato." }, { "label": "Bruksareal", "value": "Ulike målegrunnlag; se forklaringen for V7." }, { "label": "Terrasse", "value": "30,87–277,80 m²*" }, { "label": "Basseng", "value": "Felles basseng" }, { "label": "Treningsfasiliteter", "value": "Treningsrom, spa og badstue ifølge prosjektkilden" }, { "label": "Parkering", "value": "Garasje og bod ifølge kilden" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 anmeldelser", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 758, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ecc2d5344347a82c025386e1d7394ae48ae6a8b5e4894ecedaeff468aad20a0b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Trinnvis leilighetsbygg med beplantede terrasser · Visualisering", "alt": "ROYAL RIVER: trinnvis leilighetsbygg med beplantede terrasser. Visualisering." }, { "source_index": 2, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 641, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "5a91df39ebeab6a5d40c5f9347870dcdd239850d85c59d3846fb4de597e5636a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Stue med glassflater fra gulv til tak · Visualisering", "alt": "ROYAL RIVER: stue med glassflater fra gulv til tak. Visualisering." }, { "source_index": 3, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ed864f96c26169d57fe4e11c31b4debc4e5e71eb10358d2cffcfe39594f25ed1", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Soverom med utgang til terrassen · Visualisering", "alt": "ROYAL RIVER: soverom med utgang til terrassen. Visualisering." }, { "source_index": 4, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "width": 1080, "height": 612, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w1080.webp", "width": 1080 } ], "source_sha256": "741d368390c2227b9532a1030b5955d6a126fad22888c0b8b6ae1963f4d8a86b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Utendørsbasseng med solsenger · Visualisering", "alt": "ROYAL RIVER: utendørsbasseng med solsenger. Visualisering." }, { "source_index": 5, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "width": 1080, "height": 540, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w1080.webp", "width": 1080 } ], "source_sha256": "14270ac4396180f35e506633ac19325078dc305cbddf4e92100d0684269ba4f1", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Innendørsbasseng ved loungen · Visualisering", "alt": "ROYAL RIVER: innendørsbasseng ved loungen. Visualisering." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 12, "price_min_eur": "1200000.00", "price_max_eur": "4500000.00", "built_samples": 12, "weighted_samples": 11, "built_median_eur_m2": "12995.49", "weighted_median_eur_m2": "11860.95", "built_median_integer_eur_m2": "12995", "weighted_median_integer_eur_m2": "11861", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U212287", "built_eur_m2": "25539.38", "weighted_area_m2": "180.46", "weighted_eur_m2": "18564.18" }, { "id": "U212290", "built_eur_m2": "25758.44", "weighted_area_m2": "313.60", "weighted_eur_m2": "14349.49" }, { "id": "U212284", "built_eur_m2": "21321.32", "weighted_area_m2": "234.06", "weighted_eur_m2": "15167.05" }, { "id": "U212209", "built_eur_m2": "12471.39", "weighted_area_m2": "200.34", "weighted_eur_m2": "7886.79" }, { "id": "U212266", "built_eur_m2": "16581.38", "weighted_area_m2": "207.16", "weighted_eur_m2": "12044.12" }, { "id": "U212269", "built_eur_m2": "17794.55", "weighted_area_m2": "224.96", "weighted_eur_m2": "13313.48" }, { "id": "U212272", "built_eur_m2": "13261.17", "weighted_area_m2": "176.63", "weighted_eur_m2": "11860.95" }, { "id": "U212275", "built_eur_m2": "12729.81", "weighted_area_m2": "194.94", "weighted_eur_m2": "11721.86" }, { "id": "U212182", "built_eur_m2": "11137.77", "weighted_area_m2": "199.08", "weighted_eur_m2": "9795.30" }, { "id": "U212194", "built_eur_m2": "11482.52", "weighted_area_m2": "222.77", "weighted_eur_m2": "8080.08" }, { "id": "U245260", "built_eur_m2": "10572.86", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U212185", "built_eur_m2": "10288.07", "weighted_area_m2": "149.62", "weighted_eur_m2": "8020.59" } ] }, "documents": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U212194", "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "sha256": "10284e03b85e6e26b287856a82bb116a14cc5f4aa28f7802f8d237ebbf3deb35", "bytes": 178921 } ], "floorplan_measurements": { "description": "Det gjennomgåtte eksempelet er V7, en bolig i første etasje med tre soverom og tre bad. Planen fra september 2025 oppgir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert fellesarealer. Den kontrollerte raden i prislisten oppgir 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse, til 1 800 000 €. De ulike betegnelsene er ikke avstemt eller overskrevet. Be om gjeldende individuell plan og siste arealoversikt for den valgte boligen.", "unit_id": "U212194" }, "context_image": { "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino rundt ROYAL RIVER", "caption": "Torre de Calahonda, fotografert i 2017. Dette områdefotoet viser verken ROYAL RIVER eller utsikten fra den tilgjengelige boligen.", "description": "Vakttårn i stein ved kysten bak gangveier i tre og lav kystvegetasjon, med lyse steiner foran og det blå Middelhavet i horisonten ved Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Cabopino, Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, "environment": { "amenities": [ { "place_id": "ChIJgQXKRAvYcg0RpH6WUDSjvq4", "name": "Farmacia Albarizas", "coordinates": { "latitude": 36.5148599, "longitude": -4.8737227 }, "address": "C. José Manuel Vallés, 35, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "pharmacy", "cosmetics_store", "wellness_center", "food_store", "store", "consultant", "health", "service", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2141, "source_sha256": "640aa2eb416a08fc23e0e10616324c79ea56b6f9b56f7d9acc38b11700767272", "category": "pharmacy", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3621, "duration_s": 523, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.376057+00:00", "source_sha256": "536096eaaa4c77a0d0ca05dce7f7f0d71fbdbadb5ff44e92d9725bca831bae07", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Farmacia Albarizas" }, { "place_id": "ChIJ17jhjF4ncw0RH_OWON4PanI", "name": "Hospital Costa del Sol", "coordinates": { "latitude": 36.5078314, "longitude": -4.8274281 }, "address": "A-7, Km 187, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "general_hospital", "hospital", "doctor", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2081, "source_sha256": "daad5e225f42a98478788eaab28eb6422f611299377fe121018fb3f9ec454362", "category": "health", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5672, "duration_s": 621, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.654072+00:00", "source_sha256": "bc02070100f882faed5a695104619f7e5695f3f1fac94de01fe11814c3d97921", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Hospital Costa del Sol" }, { "place_id": "ChIJpVL3OKoncw0RtSfEzYVxR5Q", "name": "Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops", "coordinates": { "latitude": 36.510086099999995, "longitude": -4.848106 }, "address": "Calle Incosol, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "coffee_shop", "cafe", "food_store", "store", "food", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 330, "source_sha256": "cf3a36bc215f06ab204107b1e16af94a89858af3f737432a2b6fd33fd0b11c0e", "category": "cafe", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4433, "duration_s": 502, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.911543+00:00", "source_sha256": "b8a452cb4dc9d91a457420fd57aa3cbd4798ed8f04aeaf9f21dd4bc2bd237fe5", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops" }, { "place_id": "ChIJr5Hl4L0ncw0ROEKAsUfTOTI", "name": "ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar", "coordinates": { "latitude": 36.503781499999995, "longitude": -4.8434807 }, "address": "Playa de Río Real, Junto a Trocadero Arena, N-340, km 186, 29600 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "cocktail_bar", "bar", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 1144, "source_sha256": "ba8d08844b80c3e7b5d2ba9037b029d1f3fc92758b14e94c84572093b2460d5c", "category": "bar", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4056, "duration_s": 489, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.010278+00:00", "source_sha256": "1da37778a5fc6514f7f6dfbf1a0c5e6c406b738940379c3e7bb83e4a8e880e1e", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar" }, { "place_id": "ChIJSQleUoDZcg0RBVbmONLnMSs", "name": "Crossbox Marbella", "coordinates": { "latitude": 36.5104362, "longitude": -4.8660982 }, "address": "C. Plata, 12B, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 1467, "source_sha256": "03594c1fd9ab20d8872ac493b129981150667b63c6ebef2d68a32eeb28feee25", "category": "gym", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2993, "duration_s": 540, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.302998+00:00", "source_sha256": "a1df72ddcc0c0f649030323e6cc54b6de9598c5f41ea988c6dbe8f56e5b4101f", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Crossbox Marbella" }, { "place_id": "ChIJk9JR3jIncw0Rb_9AzAXw31E", "name": "Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel", "coordinates": { "latitude": 36.5054229, "longitude": -4.825807999999999 }, "address": "Carr. de Cádiz, km 187, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "sports_club", "association_or_organization", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2301, "source_sha256": "3fc6cef742791e1175fca0950dc3987b5e1765dd1a425636c243406983161462", "category": "racket", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6042, "duration_s": 610, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.555771+00:00", "source_sha256": "b07aa95053fdfb57b2a108db73f55c12b47ae02549090c45996b17a4df2c7ae7", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel" }, { "place_id": "ChIJudlP24oncw0Rq7fKo_XvSjI", "name": "Marina La Bajadilla", "coordinates": { "latitude": 36.5080354, "longitude": -4.8748528 }, "address": "Puerto Pesquero La Bajadilla, s/n, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2287, "source_sha256": "b8ddac104eac7a1716440daba2b071913de0d34dc5f722fb08260952d940472f", "category": "marina", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3513, "duration_s": 625, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.667515+00:00", "source_sha256": "4fe456c7e9819a30849563388845d7f9538fd43ea9d011e74cbbe6020bc85305", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Marina La Bajadilla" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol Airport", "coordinates": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 51988, "duration_s": 2198, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.827253+00:00", "source_sha256": "d026a986b09b028f08dcf5170e3a18515f2429209210aa38a49e372d82b825a3", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "estepona_center", "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "coordinates": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 37728, "duration_s": 2016, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.005190+00:00", "source_sha256": "e81e2fa531ab42e623ac53113e4728799fe36b87c0cb2697ab0be551036d992a", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "marbella_old_town", "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "coordinates": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "own_municipality_center": true, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5186, "duration_s": 896, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.098493+00:00", "source_sha256": "081ca34ce442cc5a6c94cfa4aafacc3d797e4e3c198e7d648d81704ebf109d1f", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "puerto_banus", "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 14019, "duration_s": 904, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.141876+00:00", "source_sha256": "4920d7a33bd83869da8d923aea1baca46c30ad79a739b9157f8fab809fb15e25", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "malaga_center", "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "coordinates": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 62724, "duration_s": 3498, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.228228+00:00", "source_sha256": "d292ba061faf3077405ac22a3579cbf858d1e9c29ddc3da3f85822306f941695", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "gibraltar", "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "coordinates": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 83468, "duration_s": 4268, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.291564+00:00", "source_sha256": "eec1660059cc23d3ab5395af801515b73a954aa70d6f2c2aa8169d53c12c02fc", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "ronda", "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "coordinates": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 64880, "duration_s": 4247, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.436002+00:00", "source_sha256": "8be86f29e8a5a5facdfdf9189fd98846e03d625ffe24495c4a826be18ce37051", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } } ], "neighborhood_counts": null }, "current_summary": "Oppsummering Planlagte leiligheter i Río Real, Marbella, med felles basseng, solarium, spa, badstue, treningsrom, garasje og bod; de nåværende tilgjengelige boligene har to eller tre soverom. Resales Online registrerer 12 tilgjengelige boliger, fra 1 200 000 € til 4 500 000 €. Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgjengelighet kontrollert 16. oktober 2026. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert overtakelsesdato. Betalingsplan fra kilden: 25 000 € ved reservasjon, 15% ved kontrakt, 15% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Merverdiavgift og godskriving av reservasjon krever bekreftelse. Median prisantydning per bebygd m²: 12 995 €/m².", "faq": [ { "question": "Hva tilbyr ROYAL RIVER i Marbella?", "answer": "ROYAL RIVER er et planlagt leilighetsprosjekt i Río Real, i Marbella, med felles basseng, solarium, spa, badstue, treningsrom, garasje og bod ifølge prosjektinformasjonen. Den nåværende tilgjengeligheten omfatter V9 med to soverom og 11 boliger med tre soverom. Hager beskrives for leiligheter i første etasje og private bassenger for toppleiligheter, ikke for hver bolig. Be om dokumentasjon for den konkrete boligen for bekreftet planløsning og inkluderinger." }, { "question": "Hvor mange boliger er tilgjengelige?", "answer": "Resales Online registrerer 12 tilgjengelige boliger, fra 1 200 000 € til 4 500 000 €. Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgjengelighet kontrollert 16. oktober 2026." }, { "question": "Finnes det en plantegning for ROYAL RIVER?", "answer": "Det gjennomgåtte eksempelet er V7, en bolig i første etasje med tre soverom og tre bad. Planen fra september 2025 oppgir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert fellesarealer. Den kontrollerte raden i prislisten oppgir 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse, til 1 800 000 €. De ulike betegnelsene er ikke avstemt eller overskrevet. Be om gjeldende individuell plan og siste arealoversikt for den valgte boligen." }, { "question": "Hvorfor avviker arealene i V7-planen fra prislisten?", "answer": "V7-planen fra september 2025 angir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert fellesarealer. Den kontrollerte prislisten oppgir i stedet 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelsene kan bruke ulike målegrunnlag og bør ikke behandles som ombyttbare. Innhent den siste signerte arealoversikten for den aktuelle leiligheten før kjøp." }, { "question": "Hva er betalings- og ferdigstillelsesplanene?", "answer": "Den gjennomgåtte betalingsplanen for ROYAL RIVER oppgir 25 000 € ved reservasjon, 15% ved kontrakt, 15% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Merverdiavgiftsbehandling og om reservasjonen godskrives mot et senere trinn, er ikke bekreftet i den gjennomgåtte informasjonen. Felleskostnader, IBI, renovasjonsavgift og notarialverdi er også ukjent i kilden. Bekreft kontraktsdatoer, betalingsgarantier, merverdiavgift og reservasjonsvilkår skriftlig før du går videre. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert overtakelsesdato." }, { "question": "Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?", "answer": "Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere." }, { "question": "Hva vil felleskostnadene koste?", "answer": "Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen." }, { "question": "Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden." }, { "question": "Hvordan bør prisen per m² i ROYAL RIVER leses?", "answer": "Median prisantydning per bebygd m² for den enkelte boligen er 12 995 €, beregnet på tvers av 12 tilgjengelige boliger. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser eller en verdivurdering. De individuelle resultatene varierer fra 10 288 € til 25 758 € per bebygd m². I vår sammenligning deles boligprisen på bebygd areal pluss 50% av den separat registrerte terrassen. Medianen er 11 861 € per vektet m². Hage og tomt er ekskludert. Denne vektingen er ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den vektede beregningen omfatter 11 boliger, fra 7 887 € til 18 564 € per vektet m²." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "ROYAL RIVER ligger i Río Real, i Marbella, og kan passe kjøpere som søker en planlagt leilighet med to eller tre soverom og tilgang til felles fritids- og velværefasiliteter. Kilden beskriver et felles basseng, solarium, spa, badstue og treningsrom, samt garasjeparkering og bod. Disse fasilitetene inngår i prosjektinformasjonen, så endelige driftsordninger, felleskostnader og tildeling bør gjennomgås i kjøpsdokumentasjonen i stedet for å forutsettes ut fra markedsføringsbeskrivelsen alene.", "Det tilgjengelige utvalget krever nøye sammenligning bolig for bolig. De 12 tilgjengelige boligene omfatter leiligheter med to og tre soverom; V9 er boligen med to soverom, mens de øvrige 11 har tre soverom. Leiligheter i første etasje og mellometasje er oppført, og behandlingen av uteareal varierer etter type: hager beskrives for boliger i første etasje, mens private bassenger beskrives for toppleiligheter. Ingen av delene bør forutsettes for hver leilighet. Kontroller den aktuelle planen, etasjen, orienteringen, utearealløsningen og inkluderte detaljer om parkering og bod før reservasjon.", "V7 er den gjennomgåtte eksempelplanen: en bolig i første etasje med tre soverom og tre bad. Planen fra september 2025 angir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert fellesarealer. Den nåværende raden i prislisten bruker andre tall, blant annet 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse. Dette er ikke ombyttbare betegnelser. Innhent gjeldende individuell plan og skriftlig arealoversikt for den valgte boligen før signering.", "Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol." ], "positive": "ROYAL RIVER ligger i Río Real, i Marbella, og kan passe kjøpere som søker en planlagt leilighet med to eller tre soverom og tilgang til felles fritids- og velværefasiliteter. Kilden beskriver et felles basseng, solarium, spa, badstue og treningsrom, samt garasjeparkering og bod. Disse fasilitetene inngår i prosjektinformasjonen, så endelige driftsordninger, felleskostnader og tildeling bør gjennomgås i kjøpsdokumentasjonen i stedet for å forutsettes ut fra markedsføringsbeskrivelsen alene. Det tilgjengelige utvalget krever nøye sammenligning bolig for bolig. De 12 tilgjengelige boligene omfatter leiligheter med to og tre soverom; V9 er boligen med to soverom, mens de øvrige 11 har tre soverom. Leiligheter i første etasje og mellometasje er oppført, og behandlingen av uteareal varierer etter type: hager beskrives for boliger i første etasje, mens private bassenger beskrives for toppleiligheter. Ingen av delene bør forutsettes for hver leilighet. Kontroller den aktuelle planen, etasjen, orienteringen, utearealløsningen og inkluderte detaljer om parkering og bod før reservasjon. V7 er den gjennomgåtte eksempelplanen: en bolig i første etasje med tre soverom og tre bad. Planen fra september 2025 angir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert fellesarealer. Den nåværende raden i prislisten bruker andre tall, blant annet 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse. Dette er ikke ombyttbare betegnelser. Innhent gjeldende individuell plan og skriftlig arealoversikt for den valgte boligen før signering.", "heading": "Vurdering fra Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidspunkt", "Andel", "Forklaring" ], "rows": [ [ "Reservasjon", "25 000 EUR", "Merverdiavgift og godskriving av reservasjon er ukjent; bekreft skriftlig." ], [ "Kontrakt", "15 %", "" ], [ "Under bygging", "15 %", "" ], [ "Ferdigstillelse", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Bolig", "Etasje", "Soverom", "Bad", "Kildeoppgitt bebygd areal", "Bruksareal (kildens kategori)", "Terrasse", "Pris" ], "rows": [ [ "V1", "0", "3", "2.0", "116,64 m²", "99,14 m²", "65,95 m²", "1 200 000 €" ], [ "V9", "2", "2", "2.0", "126,69 m²", "107,68 m²", "147,29 m²", "1 580 000 €" ], [ "V4", "1", "3", "3.0", "156,06 m²", "132,65 m²", "—", "1 650 000 €" ], [ "V7", "1", "3", "3.0", "156,76 m²", "133,25 m²", "132,02 m²", "1 800 000 €" ], [ "V5", "1", "3", "3.0", "175,08 m²", "148,82 m²", "47,99 m²", "1 950 000 €" ], [ "V12", "2", "3", "3.0", "157,98 m²", "134,28 m²", "37,30 m²", "2 095 000 €" ], [ "V13", "2", "3", "3.0", "179,50 m²", "152,57 m²", "30,87 m²", "2 285 000 €" ], [ "V10", "2", "3", "3.0", "150,47 m²", "127,89 m²", "113,37 m²", "2 495 000 €" ], [ "V11", "2", "3", "3.0", "168,31 m²", "143,06 m²", "113,30 m²", "2 995 000 €" ], [ "V14", "4", "3", "3.0", "131,17 m²", "—", "98,57 m²", "3 350 000 €" ], [ "V15", "3", "3", "3.0", "166,50 m²", "141,52 m²", "135,12 m²", "3 550 000 €" ], [ "V16", "4", "3", "3.0", "174,70 m²", "148,49 m²", "277,80 m²", "4 500 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/", "name": "ROYAL RIVER — leiligheter i nybygg med basseng og velvære i Marbella", "description": "ROYAL RIVER: 12 tilgjengelige boliger i Marbella; 1 200 000 € – 4 500 000 €; 116,64 m²–179,50 m² bebygd areal. Kilde: Resales Online.", "inLanguage": "nb-NO", "dateModified": "2026-10-16", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Planlagte leiligheter i Río Real, Marbella, med felles basseng, solarium, spa, badstue, treningsrom, garasje og bod; de nåværende tilgjengelige boligene har to eller tre soverom. Resales Online registrerer 12 tilgjengelige boliger, fra 1 200 000 € til 4 500 000 €. Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgjengelighet kontrollert 16. oktober 2026. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert overtakelsesdato. Betalingsplan fra kilden: 25 000 € ved reservasjon, 15% ved kontrakt, 15% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Merverdiavgift og godskriving av reservasjon krever bekreftelse. Median prisantydning per bebygd m²: 12 995 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ROYAL RIVER og lignende prosjekter.", "target": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Marbella.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilgjengelige%3F%20Finnes%20det%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hva%20er%20betalings-%20og%20ferdigstillelsesplanene%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Froyal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floorplan-image-U212194" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales Online registrerer 12 tilgjengelige boliger, fra 1 200 000 € til 4 500 000 €. Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgjengelighet kontrollert 16. oktober 2026." }, { "@type": "WebPage", "name": "Offisiell kommuneinformasjon: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "informasjon om Málaga lufthavn", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighet i Andalucía", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spansk eiendomsregistrering", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spanias offisielle matrikkel", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — offisiell værinformasjon", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-view-marbella-phase-2-3-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereomrade-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-sky-marbella-apartments-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereavdeling-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aloha-forest-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/zinnia-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-sjoutsikt-i-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocean-view-marbella-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-ojen/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/casa-gloria-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-stranden-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/torre-biznaga-nybygde-leiligheter-gangavstand-stranden-panoramautsikt-havet-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sira-homes-nye-boutique-leiligheter-i-elviria/", "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-3-soverom-terrassealternativer-50m2-marbella-1m-1-5m-sammenlign/", "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-havutsikt-marbella-750k-1m-sammenlign/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ROYAL RIVER i Markdown", "inLanguage": "no", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "ROYAL RIVER-prosjektdata", "inLanguage": "no", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "ROYAL RIVER JSON-prosjektdata", "inLanguage": "no", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floorplan-U212194", "name": "Se plantegning for V7 (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "10284e03b85e6e26b287856a82bb116a14cc5f4aa28f7802f8d237ebbf3deb35", "identifier": "U212194", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floor-plans" }, "contentSize": "178921 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#project", "name": "ROYAL RIVER", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/", "description": "Planlagte leiligheter i Río Real, Marbella, med felles basseng, solarium, spa, badstue, treningsrom, garasje og bod; de nåværende tilgjengelige boligene har to eller tre soverom.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.512668, "longitude": -4.8499237 }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1200000, "highPrice": 4500000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/", "offerCount": 12 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "caption": "Trinnvis leilighetsbygg med beplantede terrasser · Visualisering", "description": "ROYAL RIVER: trinnvis leilighetsbygg med beplantede terrasser. Visualisering.", "width": 1200, "height": 758, "representativeOfPage": true, "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#image-1" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "caption": "Stue med glassflater fra gulv til tak · Visualisering", "description": "ROYAL RIVER: stue med glassflater fra gulv til tak. Visualisering.", "width": 1200, "height": 641, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#image-2" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "caption": "Soverom med utgang til terrassen · Visualisering", "description": "ROYAL RIVER: soverom med utgang til terrassen. Visualisering.", "width": 1200, "height": 600, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#image-3" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "caption": "Utendørsbasseng med solsenger · Visualisering", "description": "ROYAL RIVER: utendørsbasseng med solsenger. Visualisering.", "width": 1080, "height": 612, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#image-4" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "caption": "Innendørsbasseng ved loungen · Visualisering", "description": "ROYAL RIVER: innendørsbasseng ved loungen. Visualisering.", "width": 1080, "height": 540, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#image-5" } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Boligtyper", "value": "Leiligheter i mellometasje og første etasje" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Soverom", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Bad", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Kildeoppgitt bebygd areal", "value": "116,64–179,50 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Ferdigstillelse", "value": "Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert overtakelsesdato." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Bruksareal", "value": "Ulike målegrunnlag; se forklaringen for V7." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "30,87–277,80 m²*" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Basseng", "value": "Felles basseng" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Treningsfasiliteter", "value": "Treningsrom, spa og badstue ifølge prosjektkilden" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Garasje og bod ifølge kilden" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling og ferdigstillelse", "value": "Den gjennomgåtte betalingsplanen for ROYAL RIVER oppgir 25 000 € ved reservasjon, 15% ved kontrakt, 15% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Merverdiavgiftsbehandling og om reservasjonen godskrives mot et senere trinn, er ikke bekreftet i den gjennomgåtte informasjonen. Felleskostnader, IBI, renovasjonsavgift og notarialverdi er også ukjent i kilden. Bekreft kontraktsdatoer, betalingsgarantier, merverdiavgift og reservasjonsvilkår skriftlig før du går videre. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert overtakelsesdato." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0:DRIVE", "name": "Playa el Pinillo", "value": "4,04 km · 8 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE:DRIVE", "name": "Playa los Monteros", "value": "5,19 km · 10 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U:DRIVE", "name": "Playa del Cable", "value": "3,01 km · 8 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0:DRIVE", "name": "El Club Restaurant by Río Real", "value": "5,62 km · 11 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ:DRIVE", "name": "The Point Restaurant Marbella", "value": "2,76 km · 6 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM:DRIVE", "name": "Trocadero Arena", "value": "3,99 km · 8 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc:DRIVE", "name": "Parrilla Restaurante Bello Horizonte", "value": "3,00 km · 7 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ:DRIVE", "name": "Supermarket La Cuesta", "value": "3,00 km · 7 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU:DRIVE", "name": "Comerco Cash & Carry", "value": "2,24 km · 5 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198:DRIVE", "name": "ALDI", "value": "5,77 km · 10 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo:DRIVE", "name": "Carrefour Market", "value": "3,61 km · 9 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs:DRIVE", "name": "Río Real Golf Marbella", "value": "5,62 km · 11 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M:DRIVE", "name": "Santa Clara Golf Marbella", "value": "7,80 km · 14 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA:DRIVE", "name": "Greenlife Golf Marbella", "value": "12,41 km · 16 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI:DRIVE", "name": "Santa Maria Golf Club Marbella", "value": "11,59 km · 15 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Apotek — Farmacia Albarizas", "value": "3,62 km · 9 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Sykehus eller helsesenter — Hospital Costa del Sol", "value": "5,67 km · 10 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Kafé — Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops", "value": "4,43 km · 8 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Bar — ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar", "value": "4,06 km · 8 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Treningssenter — Crossbox Marbella", "value": "2,99 km · 9 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Padel- eller tennisklubb — Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel", "value": "6,04 km · 10 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Småbåthavn — Marina La Bajadilla", "value": "3,51 km · 10 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Málaga-Costa del Sol lufthavn — Málaga-Costa del Sol Airport", "value": "51,99 km · 37 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Estepona sentrum — Plaza de las Flores", "value": "37,73 km · 34 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Gamlebyen i Marbella — Plaza de los Naranjos", "value": "5,19 km · 15 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "14,02 km · 15 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Málaga sentrum — Plaza de la Constitución", "value": "62,72 km · 58 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "83,47 km · 71 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "64,88 km · 71 min med bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservasjon", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "Merverdiavgift og godskriving av reservasjon er ukjent; bekreft skriftlig." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Kontrakt", "value": 15, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Under bygging", "value": 15, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Ferdigstillelse", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 12, "unitText": "boliger" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 116.64, "maxValue": 179.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floorplan-image-U212194" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino rundt ROYAL RIVER", "caption": "Torre de Calahonda, fotografert i 2017. Dette områdefotoet viser verken ROYAL RIVER eller utsikten fra den tilgjengelige boligen.", "description": "Vakttårn i stein ved kysten bak gangveier i tre og lav kystvegetasjon, med lyse steiner foran og det blå Middelhavet i horisonten ved Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Cabopino, Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Hjem", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Prosjekter", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ROYAL RIVER", "item": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grunnlegger og direktør", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilgjengelige%3F%20Finnes%20det%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hva%20er%20betalings-%20og%20ferdigstillelsesplanene%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Froyal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "no", "text": "ROYAL RIVER ligger i Río Real, i Marbella, og kan passe kjøpere som søker en planlagt leilighet med to eller tre soverom og tilgang til felles fritids- og velværefasiliteter. Kilden beskriver et felles basseng, solarium, spa, badstue og treningsrom, samt garasjeparkering og bod. Disse fasilitetene inngår i prosjektinformasjonen, så endelige driftsordninger, felleskostnader og tildeling bør gjennomgås i kjøpsdokumentasjonen i stedet for å forutsettes ut fra markedsføringsbeskrivelsen alene. Det tilgjengelige utvalget krever nøye sammenligning bolig for bolig. De 12 tilgjengelige boligene omfatter leiligheter med to og tre soverom; V9 er boligen med to soverom, mens de øvrige 11 har tre soverom. Leiligheter i første etasje og mellometasje er oppført, og behandlingen av uteareal varierer etter type: hager beskrives for boliger i første etasje, mens private bassenger beskrives for toppleiligheter. Ingen av delene bør forutsettes for hver leilighet. Kontroller den aktuelle planen, etasjen, orienteringen, utearealløsningen og inkluderte detaljer om parkering og bod før reservasjon. V7 er den gjennomgåtte eksempelplanen: en bolig i første etasje med tre soverom og tre bad. Planen fra september 2025 angir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert fellesarealer. Den nåværende raden i prislisten bruker andre tall, blant annet 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse. Dette er ikke ombyttbare betegnelser. Innhent gjeldende individuell plan og skriftlig arealoversikt for den valgte boligen før signering.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floor-plans", "name": "Eksempel på plantegning", "text": "Det gjennomgåtte eksempelet er V7, en bolig i første etasje med tre soverom og tre bad. Planen fra september 2025 oppgir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert fellesarealer. Den kontrollerte raden i prislisten oppgir 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse, til 1 800 000 €. De ulike betegnelsene er ikke avstemt eller overskrevet. Be om gjeldende individuell plan og siste arealoversikt for den valgte boligen.", "inLanguage": "no", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floorplan-image-U212194" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#payment-completion", "name": "Betaling og ferdigstillelse", "text": "Den gjennomgåtte betalingsplanen for ROYAL RIVER oppgir 25 000 € ved reservasjon, 15% ved kontrakt, 15% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Merverdiavgiftsbehandling og om reservasjonen godskrives mot et senere trinn, er ikke bekreftet i den gjennomgåtte informasjonen. Felleskostnader, IBI, renovasjonsavgift og notarialverdi er også ukjent i kilden. Bekreft kontraktsdatoer, betalingsgarantier, merverdiavgift og reservasjonsvilkår skriftlig før du går videre. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert overtakelsesdato.", "inLanguage": "no", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floorplan-image-U212194", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.webp", "encodingFormat": "image/webp", "width": 1800, "height": 1273, "sha256": "0ae49baede144dd41fac3f22c542dee10bd099df42aadb1b186abda315dfa274", "identifier": "U212194", "caption": "Eksempelleilighet V7, første etasje. Gjennomgått plan datert september 2025; bekreft gjeldende planversjon og arealoversikt før kjøp.", "description": "ROYAL RIVER: leilighet V7, første etasje, med tre soverom, tre bad og uteareal.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modell for total kjøpskostnad: ROYAL RIVER", "featureList": [ "Total kjøpskostnad" ], "description": "Modell for total kjøpskostnad: 1 200 000 € - 4 500 000 €. Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indikativt spansk boliglånsscenario: ROYAL RIVER", "description": "Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ROYAL RIVER Priser og planer", "identifier": "R5291869", "dateModified": "2026-10-16", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median prisantydning per kildeoppgitt bebygd m²", "value": 12995, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Pris per vektet m²", "value": 11861, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U212287", "name": "ROYAL RIVER V14", "price": 3350000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V14", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 98.57, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.17, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212290", "name": "ROYAL RIVER V16", "price": 4500000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V16", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 277.8, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 174.7, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212284", "name": "ROYAL RIVER V15", "price": 3550000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V15", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 135.12, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 166.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212209", "name": "ROYAL RIVER V9", "price": 1580000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V9", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 147.29, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.69, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212266", "name": "ROYAL RIVER V10", "price": 2495000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V10", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 113.37, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 150.47, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212269", "name": "ROYAL RIVER V11", "price": 2995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V11", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 113.3, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 168.31, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212272", "name": "ROYAL RIVER V12", "price": 2095000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V12", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 37.3, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 157.98, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212275", "name": "ROYAL RIVER V13", "price": 2285000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V13", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 30.87, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 179.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212182", "name": "ROYAL RIVER V5", "price": 1950000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V5", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 47.99, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 175.08, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212194", "name": "ROYAL RIVER V7", "price": 1800000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V7", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 132.02, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 156.76, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245260", "name": "ROYAL RIVER V4", "price": 1650000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 156.06, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212185", "name": "ROYAL RIVER V1", "price": 1200000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 65.95, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etasje", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 116.64, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Hva tilbyr ROYAL RIVER i Marbella?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ROYAL RIVER er et planlagt leilighetsprosjekt i Río Real, i Marbella, med felles basseng, solarium, spa, badstue, treningsrom, garasje og bod ifølge prosjektinformasjonen. Den nåværende tilgjengeligheten omfatter V9 med to soverom og 11 boliger med tre soverom. Hager beskrives for leiligheter i første etasje og private bassenger for toppleiligheter, ikke for hver bolig. Be om dokumentasjon for den konkrete boligen for bekreftet planløsning og inkluderinger." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvor mange boliger er tilgjengelige?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales Online registrerer 12 tilgjengelige boliger, fra 1 200 000 € til 4 500 000 €. Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgjengelighet kontrollert 16. oktober 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Finnes det en plantegning for ROYAL RIVER?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Det gjennomgåtte eksempelet er V7, en bolig i første etasje med tre soverom og tre bad. Planen fra september 2025 oppgir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert fellesarealer. Den kontrollerte raden i prislisten oppgir 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse, til 1 800 000 €. De ulike betegnelsene er ikke avstemt eller overskrevet. Be om gjeldende individuell plan og siste arealoversikt for den valgte boligen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvorfor avviker arealene i V7-planen fra prislisten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "V7-planen fra september 2025 angir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert fellesarealer. Den kontrollerte prislisten oppgir i stedet 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelsene kan bruke ulike målegrunnlag og bør ikke behandles som ombyttbare. Innhent den siste signerte arealoversikten for den aktuelle leiligheten før kjøp." } }, { "@type": "Question", "name": "Hva er betalings- og ferdigstillelsesplanene?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Den gjennomgåtte betalingsplanen for ROYAL RIVER oppgir 25 000 € ved reservasjon, 15% ved kontrakt, 15% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Merverdiavgiftsbehandling og om reservasjonen godskrives mot et senere trinn, er ikke bekreftet i den gjennomgåtte informasjonen. Felleskostnader, IBI, renovasjonsavgift og notarialverdi er også ukjent i kilden. Bekreft kontraktsdatoer, betalingsgarantier, merverdiavgift og reservasjonsvilkår skriftlig før du går videre. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert overtakelsesdato." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere." } }, { "@type": "Question", "name": "Hva vil felleskostnadene koste?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan bør prisen per m² i ROYAL RIVER leses?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Median prisantydning per bebygd m² for den enkelte boligen er 12 995 €, beregnet på tvers av 12 tilgjengelige boliger. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser eller en verdivurdering. De individuelle resultatene varierer fra 10 288 € til 25 758 € per bebygd m². I vår sammenligning deles boligprisen på bebygd areal pluss 50% av den separat registrerte terrassen. Medianen er 11 861 € per vektet m². Hage og tomt er ekskludert. Denne vektingen er ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den vektede beregningen omfatter 11 boliger, fra 7 887 € til 18 564 € per vektet m²." } } ], "inLanguage": "no", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-river-nieuwbouwappartementen-met-zwembad-en-wellness-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-river-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-river-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellaban/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris per m² ved ROYAL RIVER", "paragraphs": [ "Median prisantydning per bebygd m² for den enkelte boligen er 12 995 €, beregnet på tvers av 12 tilgjengelige boliger. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser eller en verdivurdering. De individuelle resultatene varierer fra 10 288 € til 25 758 € per bebygd m².", "I vår sammenligning deles boligprisen på bebygd areal pluss 50% av den separat registrerte terrassen. Medianen er 11 861 € per vektet m². Hage og tomt er ekskludert. Denne vektingen er ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den vektede beregningen omfatter 11 boliger, fra 7 887 € til 18 564 € per vektet m².", "Den laveste prisantydningen per bebygd m² tilhører V1: 1 200 000 € for 116,64 bebygde m². Den høyeste tilhører V16: 4 500 000 € for 174,70 bebygde m². Sammenlign soveromsløsning, terrasse og etasje separat; beregningen forklarer ikke prisforskjellen.", "V7-planen fra september 2025 angir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert fellesarealer. Den kontrollerte prislisten oppgir i stedet 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelsene kan bruke ulike målegrunnlag og bør ikke behandles som ombyttbare. Innhent den siste signerte arealoversikten for den aktuelle leiligheten før kjøp.", "Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgjengelighet kontrollert 16. oktober 2026.", "Resales Online oppgir disse boligene som tilgjengelige. Be om gjeldende tilgjengelighet, individuell plan og siste arealoversikt for den valgte boligen; målingene i plan og prisliste kan bruke ulike grunnlag." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 48bd70d3310e90d680c6ee46957473f4f13ab13678c3c1e6f2d1eae5fb9ef934\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/\nlanguage: 'no'\ntitle: ROYAL RIVER — leiligheter i nybygg med basseng og velvære i Marbella\ndateModified: '2026-10-16'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-river-nieuwbouwappartementen-met-zwembad-en-wellness-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-river-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-river-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellaban/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/\n---\n\nNybygde leiligheter · Marbella\n\n# ROYAL RIVER — leiligheter i nybygg med basseng og velvære i Marbella\n\nROYAL RIVER er et planlagt leilighetsprosjekt i Río Real, i Marbella, med felles fritids- og\nvelværefasiliteter. Sammenlign den enkelte planløsningen, oppgitte arealer og den trinnvise\nbetalingsplanen før du velger bolig.\n\n Prisintervall **1 200 000 € – 4 500 000 €**\n\n2–3 Soverom · 2–3 Bad\n116,64 m²–179,50 m²\n\n [Spør om aktuelle\nboliger](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#emma)\n\nPlanlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert\novertakelsesdato.\n\nTilgjengelighet kontrollert: 16. oktober 2026\n\n2–3 Soverom 2–3 Bad 116,64 m²–179,50 m² Marbella\n\n[![ROYAL RIVER: trinnvis leilighetsbygg med beplantede terrasser.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\n\nTrinnvis leilighetsbygg med beplantede terrasser · Visualisering\n\n[![ROYAL RIVER: stue med glassflater fra gulv til tak.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg)\n\nStue med glassflater fra gulv til tak · Visualisering\n\n[![ROYAL RIVER: soverom med utgang til terrassen.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg)\n\nSoverom med utgang til terrassen · Visualisering\n\n[![ROYAL RIVER: utendørsbasseng med solsenger.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg)\n\nUtendørsbasseng med solsenger · Visualisering\n\n[![ROYAL RIVER: innendørsbasseng ved loungen.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg)\nForstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg)\n\nInnendørsbasseng ved loungen · Visualisering\n\n## Oppsummering\n\n- Planlagte leiligheter i Río Real, Marbella, med felles basseng, solarium, spa, badstue,\n treningsrom, garasje og bod; de nåværende tilgjengelige boligene har to eller tre soverom.\n\n- Resales Online registrerer 12 tilgjengelige boliger, fra 1 200 000 € til 4 500 000 €. Prisliste:\n 14. oktober 2026; priser og tilgjengelighet kontrollert 16. oktober 2026.\n\n- Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert\n overtakelsesdato.\n\n- Betalingsplan fra kilden: 25 000 € ved reservasjon, 15% ved kontrakt, 15% under bygging og 70% ved\n ferdigstillelse. Merverdiavgift og godskriving av reservasjon krever bekreftelse.\n\n- Median prisantydning per bebygd m²: 12 995 €/m².\n\n [Eksempel på\nplantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#floor-plans)\n[Betaling og\nferdigstillelse](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/#payment-completion)\n\n## Vurdering fra Hans Beeckman\n\nROYAL RIVER ligger i Río Real, i Marbella, og kan passe kjøpere som søker en planlagt leilighet med\nto eller tre soverom og tilgang til felles fritids- og velværefasiliteter. Kilden beskriver et\nfelles basseng, solarium, spa, badstue og treningsrom, samt garasjeparkering og bod. Disse\nfasilitetene inngår i prosjektinformasjonen, så endelige driftsordninger, felleskostnader og\ntildeling bør gjennomgås i kjøpsdokumentasjonen i stedet for å forutsettes ut fra\nmarkedsføringsbeskrivelsen alene.\n\nDet tilgjengelige utvalget krever nøye sammenligning bolig for bolig. De 12 tilgjengelige boligene\nomfatter leiligheter med to og tre soverom; V9 er boligen med to soverom, mens de øvrige 11 har tre\nsoverom. Leiligheter i første etasje og mellometasje er oppført, og behandlingen av uteareal\nvarierer etter type: hager beskrives for boliger i første etasje, mens private bassenger beskrives\nfor toppleiligheter. Ingen av delene bør forutsettes for hver leilighet. Kontroller den aktuelle\nplanen, etasjen, orienteringen, utearealløsningen og inkluderte detaljer om parkering og bod før\nreservasjon.\n\nV7 er den gjennomgåtte eksempelplanen: en bolig i første etasje med tre soverom og tre bad. Planen\nfra september 2025 angir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt\ninkludert fellesarealer. Den nåværende raden i prislisten bruker andre tall, blant annet 156,76 m²\nbebygd areal, 133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse. Dette er ikke ombyttbare betegnelser.\nInnhent gjeldende individuell plan og skriftlig arealoversikt for den valgte boligen før signering.\n\nHans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nTeamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser\n\nBasert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige\nanmeldelsene.\n\n [Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)\n\n ![ROYAL RIVER: trinnvis leilighetsbygg med beplantede terrasser.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\n\n## Prosjektanalyse\n\nROYAL RIVER er et planlagt boligprosjekt i Río Real, i Marbella. Kilden plasserer det nær Río Real\nGolf og beskriver en beliggenhet som er ment å kombinere boligro med tilgang til Marbellas øvrige\nfasiliteter. Beliggenhetsbeskrivelser fastslår prosjektets kommunale plassering, men de bekrefter\nikke gangrute, nøyaktig reisetid eller utsikt fra en bestemt bolig. Kjøpere bør vurdere den faktiske\nplasseringen av enheten og sine daglige reiser separat fra den generelle beliggenheten i Marbella.\n\nDen nåværende tilgjengeligheten hos Resales Online er mer spesifikk enn den bredere\nprosjektbeskrivelsen. Tolv boliger er oppført som tilgjengelige: V9 har to soverom, og de øvrige 11\nhar tre soverom. Kildematerialet oppgir motstridende prosjekttall: 16 i en generell beskrivelse, 15\ni en primærkilde og 17 lagerrader. Det foreligger derfor ikke et bekreftet samlet antall boliger\nher. Tilgjengelighet, priser og status for boligen bør bekreftes på nytt for den valgte leiligheten.\n\nFellesfasilitetene som nevnes i den gjennomgåtte informasjonen, er svømmebasseng, solarium, spa,\nbadstue og treningsrom. Prosjektet oppgir også garasjeparkering og bod. Dette er nyttige\nsammenligningspunkter for en kjøper som forventer å tilbringe lengre perioder i Marbella, men kilden\nfastslår ikke endelige driftsregler, åpningstider, servicekostnader eller nøyaktig tildeling til\nhver bolig. Be om spesifikasjon, fellesbudsjett og individuelle inkluderinger for den valgte\nboligen.\n\nUteareal må leses etter boligtype. Leiligheter i første etasje beskrives med hager, mens\ntoppleiligheter beskrives med private bassenger; det betyr ikke at alle leiligheter får hage eller\nprivat basseng. V7, det gjennomgåtte eksempelet i første etasje, har oppgitt terrasseareal i\nprislisten og et utearealtall på planen, men betegnelsene og totalene er forskjellige. Bruk den\nindividuelle planen for å forstå den brukbare utearealløsningen i stedet for å stole på et samlet\noverskriftsareal.\n\nDen gjennomgåtte V7-planen er datert september 2025 og identifiserer en leilighet i første etasje\nmed tre soverom og tre bad. Tallene for eget bebygd areal, uteareal og total inkludert fellesarealer\navviker fra de senere kontrollerte feltene i prislisten. Prislisten forblir den daterte kilden for\nden viste prisantydningen, mens planen er verdifull for vurdering av planløsningen. En annen\nkilderad, V14, registrerer 11,49 m² i et felt for bruksareal som ikke er avklart; ingen\nerstatningstall er antatt. Måledefinisjoner bør bekreftes skriftlig.\n\nKildens tidsplan oppgir planlagt oppstart i tredje kvartal 2026 og planlagt ferdigstillelse i andre\nkvartal 2028. Betalingene er oppgitt som 25 000 € ved reservasjon, 15% ved kontrakt, 15% under\nbygging og 70% ved ferdigstillelse. Bekreft om og hvordan reservasjonen godskrives,\nmerverdiavgiftsbehandlingen, kontraktsfestede milepælsdatoer og betalingsgarantier.\nBoliglåntilgjengelighet er ikke oppgitt i kilden, så finansiering bør ikke forutsettes før\nkontrakten og din finansieringssituasjon er gjennomgått.\n\n## Hverdagsrytmen i ROYAL RIVER\n\nROYAL RIVER ligger i Río Real, i Marbella, der prosjektinformasjonen kombinerer et boligområde med\ntilgang til kommunens bredere tjenester og kystliv. Det felles bassenget, solariet, spaet, badstuen\nog treningsrommet kan støtte en hverdag som kombinerer tid hjemme med fritid på området. Endelige\nregler for tilgang, åpningstider og vedlikehold er fortsatt spørsmål for fellesskapsdokumentasjonen.\nFor daglige ærender bør du sammenligne den enkelte boligen med nærliggende supermarkeder,\nrestauranter, helsetjenester og rutene du forventer å bruke. Marbella i tittelen identifiserer\nkommunen; det betyr ikke at hver nevnte fasilitet ligger i gangavstand fra prosjektet.\n\n## Plass inne, rom ute\n\nSkillet mellom innvendige, bebygde, nyttige, terrasse- og totalarealer er viktig på ROYAL RIVER. Den\ngjennomgåtte planen for V7 oppgir eget bebygd areal, uteareal og en total som inkluderer\nfellesarealer, mens den kontrollerte prislisten bruker separate felt for bebygd areal, bruksareal og\nterrasse. Disse bør ikke legges sammen eller behandles som tilsvarende mål. Planen for V7 i første\netasje har tre soverom og tre bad, og gir et konkret grunnlag for å vurdere separasjon mellom\nsoverom og forholdet mellom oppholdsareal og uteareal. Be om siste plan og arealoversikt for din\negen leilighet. Hager i første etasje og private bassenger i toppleiligheter er ikke funksjoner som\nbør forutsettes for hele prosjektet.\n\n## Boligtyper i ROYAL RIVER — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas\n\n### **Leilighet i første etasje**\n\n\n\nBoliger i prislisten 1\n\nPris 1 200 000 €\n\nSoverom 3\n\nBad 2\n\nBebygd areal 116,64 m²\n\nTerrasse 65,95 m²\n\n### **Leilighet i mellometasje**\n\n\n\nBoliger i prislisten 11\n\nPris 1 580 000 € – 4 500 000 €\n\nSoverom 2–3\n\nBad 2–3\n\nBebygd areal 126,69 m²–179,50 m²\n\nPris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke\nnødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.\n\n## Priser og kjøpskontekst\n\nViste tall er prisantydninger fra den kontrollerte listen hos Resales Online og ekskluderer ekstra\nkjøpskostnader. De tilgjengelige boligene er for tiden leiligheter med to og tre soverom, men\nprisforskjeller kan fortsatt gjenspeile etasje, planløsning, bebygd areal og uteareal.\nKjøpskalkulatoren er illustrativ, og enhver boliglånskalkulator er ikke et lånetilsagn. Den oppgitte\nplanen krever 25 000 € ved reservasjon, deretter 15% ved kontrakt, 15% under bygging og 70% ved\nferdigstillelse. Godskriving av reservasjonen og merverdiavgift er ikke bekreftet i det gjennomgåtte\nmaterialet. Innhent skriftlig bekreftelse på disse punktene, betalingsdatoene, garantiene og\nspesifikasjonen for den valgte boligen før du forplikter deg.\n\n## Å bo i Marbella\n\nMarbella er kommunen for ROYAL RIVER, og prosjektet ligger i Río Real, ikke i en separat kommune.\nKilden viser til beliggenheten ved Río Real Golf og nevner lokale strender, restauranter,\nsupermarkeder, helsetjenester og marinafasiliteter blant nærliggende destinasjoner. Disse navnene er\nnyttige utgangspunkt for et beliggenhetsbesøk, men de bekrefter ikke en bestemt rute, reisetid eller\nnærhet fra en konkret leilighet. Kjøpere bør besøke området på de tidspunktene de forventer å bruke\nboligen og sammenligne boligens adkomst med egne prioriteringer, enten disse er golf, strandliv,\nrestaurantbesøk, shopping eller rutinetjenester i Marbella.\n\n## Regionale forbindelser\n\nKjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 51,99 km og tar omtrent 37 minutter. Kilde: Google\nRoutes, kontrollert 16. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre\nreisetiden.\n\nMálaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol Airport** 51,99 km · 37 min med bil\nKontrollert 16. oktober 2026\n\nEstepona sentrum **Plaza de las Flores** 37,73 km · 34 min med bil Kontrollert 16. oktober 2026\n\nGamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 5,19 km · 15 min med bil Kontrollert 16. oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 14,02 km · 15 min med bil Kontrollert 16. oktober 2026\n\nMálaga sentrum **Plaza de la Constitución** 62,72 km · 58 min med bil Kontrollert 16. oktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 83,47 km · 71 min med bil Kontrollert 16. oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 64,88 km · 71 min med bil Kontrollert 16. oktober 2026\n\nKilde: Google Routes, kontrollert 16. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med\ntrafikk og endrede ruter.\n\n## Flere tilbud i nærheten\n\nApotek **Farmacia Albarizas** 3,62 km · 9 min med bil Kontrollert 16. oktober 2026\n\nSykehus eller helsesenter **Hospital Costa del Sol** 5,67 km · 10 min med bil Kontrollert 16.\noktober 2026\n\nKafé **Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops** 4,43 km · 8 min med bil Kontrollert\n16. oktober 2026\n\nBar **ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar** 4,06 km · 8 min med bil Kontrollert 16. oktober 2026\n\nTreningssenter **Crossbox Marbella** 2,99 km · 9 min med bil Kontrollert 16. oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklubb **Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel** 6,04 km · 10 min med bil\nKontrollert 16. oktober 2026\n\nSmåbåthavn **Marina La Bajadilla** 3,51 km · 10 min med bil Kontrollert 16. oktober 2026\n\n## Strender fra ROYAL RIVER\n\n**Playa el Pinillo** 4,04 km · 8 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)\n\n**Playa los Monteros** 5,19 km · 10 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)\n\n**Playa del Cable** 3,01 km · 8 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)\n\n## Restauranter rundt ROYAL RIVER\n\n**El Club Restaurant by Río Real** 5,62 km · 11 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)\n\n**The Point Restaurant Marbella** 2,76 km · 6 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)\n\n**Trocadero Arena** 3,99 km · 8 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)\n\n**Parrilla Restaurante Bello Horizonte** 3,00 km · 7 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)\n\n## Supermarkeder og hverdagsinnkjøp\n\n**Supermarket La Cuesta** 3,00 km · 7 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)\n\n**Comerco Cash & Carry** 2,24 km · 5 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)\n\n**ALDI** 5,77 km · 10 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)\n\n**Carrefour Market** 3,61 km · 9 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)\n\n## Golfbaner fra ROYAL RIVER\n\n**Río Real Golf Marbella** 5,62 km · 11 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)\n\n**Santa Clara Golf Marbella** 7,80 km · 14 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 12,41 km · 16 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 11,59 km · 15 min med bil [Åpne i\nkart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n## Hvem kan ROYAL RIVER passe for?\n\nROYAL RIVER kan passe kjøpere som ser etter en planlagt leilighet med to eller tre soverom i\nMarbella, med felles basseng og velværefasiliteter, garasjeparkering og bod i henhold til\nprosjektkilden. En husstand som planlegger jevnlig bruk av treningsrommet, spaet, badstuen og\nsolariet, kan verdsette fellestilbudet høyere enn en sporadisk besøkende. Kjøpere som er opptatt av\nprivate utefasiliteter, bør nøye skille mellom leilighetstyper: hager beskrives for boliger i første\netasje og private bassenger for toppleiligheter, ikke alle boliger. Ved helårsbolig eller lengre\nopphold bør du vurdere den valgte planen, bod, parkeringsfordeling, daglige ruter og forventede\nfellesforpliktelser sammen med de annonserte fasilitetene.\n\n## Andre prosjekter i perspektiv\n\n[THE VIEW MARBELLA PHASE 2 &\n3](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-view-marbella-phase-2-3-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereomrade-i-marbella/)\n— V2-413 på THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 i Benahavís har 3 soverom, 178,86 m² kildeoppgitt bebygd\nareal og 86,11 m² kildeoppgitt terrasse til 1 549 000 €; prislisten er datert 13. oktober 2026.\nSammenlign med V7 på ROYAL RIVER: 3 soverom, 156,76 m² kildeoppgitt bebygd areal og 132,02 m²\nkildeoppgitt uteareal til 1 800 000 €, kontrollert 16. oktober 2026. Les måledefinisjonene i hver\nplan separat.\n\n[THE SKY MARBELLA\nAPARTMENTS](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-sky-marbella-apartments-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereavdeling-i-benahavis/)\n— 11A på THE SKY MARBELLA APARTMENTS i Benahavís har 3 soverom, 216,02 m² kildeoppgitt bebygd areal\nog 257,74 m² kildeoppgitt terrasse til 1 950 000 €; prislisten er datert 13. oktober 2026.\nSammenlign med V7 på ROYAL RIVER: 3 soverom, 156,76 m² kildeoppgitt bebygd areal og 132,02 m²\nkildeoppgitt uteareal til 1 800 000 €, kontrollert 16. oktober 2026. Les måledefinisjonene i hver\nplan separat.\n\nDette er individuelle boliger og daterte prisantydninger, ikke identiske planløsninger,\ntransaksjoner eller verdivurderinger. Sammenlign planer og måledefinisjoner; ekstra kjøpskostnader\ner ekskludert. Bekreft gjeldende tilgjengelighet for hver sammenligningsbolig.\n\n## Betaling og ferdigstillelse\n\nDen gjennomgåtte betalingsplanen for ROYAL RIVER oppgir 25 000 € ved reservasjon, 15% ved kontrakt,\n15% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Merverdiavgiftsbehandling og om reservasjonen\ngodskrives mot et senere trinn, er ikke bekreftet i den gjennomgåtte informasjonen. Felleskostnader,\nIBI, renovasjonsavgift og notarialverdi er også ukjent i kilden. Bekreft kontraktsdatoer,\nbetalingsgarantier, merverdiavgift og reservasjonsvilkår skriftlig før du går videre.\n\nPlanlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert\novertakelsesdato.\n\n| Tidspunkt | Andel | Forklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Reservasjon | 25 000 EUR | Merverdiavgift og godskriving av reservasjon er ukjent; bekreft skriftlig. |\n| Kontrakt | 15 % | |\n| Under bygging | 15 % | |\n| Ferdigstillelse | 70 % | |\n\n## Eksempel på plantegning\n\nDet gjennomgåtte eksempelet er V7, en bolig i første etasje med tre soverom og tre bad. Planen fra\nseptember 2025 oppgir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert\nfellesarealer. Den kontrollerte raden i prislisten oppgir 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m²\nbruksareal og 132,02 m² terrasse, til 1 800 000 €. De ulike betegnelsene er ikke avstemt eller\noverskrevet. Be om gjeldende individuell plan og siste arealoversikt for den valgte boligen.\n\n[Se plantegning for V7\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf)\n\n![ROYAL RIVER: leilighet V7, første etasje, med tre soverom, tre bad og uteareal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.webp) \n\nEksempelleilighet V7, første etasje. Gjennomgått plan datert september 2025; bekreft gjeldende\nplanversjon og arealoversikt før kjøp.\n\n## Prosjektdetaljer\n\nBoligtyper **Leiligheter i mellometasje og første etasje**\n\nSoverom **2–3**\n\nBad **2–3**\n\nKildeoppgitt bebygd areal **116,64–179,50 m²**\n\nFerdigstillelse **Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden,\nikke en garantert overtakelsesdato.**\n\nBruksareal **Ulike målegrunnlag; se forklaringen for V7.**\n\nTerrasse **30,87–277,80 m²***\n\nBasseng **Felles basseng**\n\nTreningsfasiliteter **Treningsrom, spa og badstue ifølge prosjektkilden**\n\nParkering **Garasje og bod ifølge kilden**\n\n### Priser og planer\n\n**Siste oppdatering av prislisten:** 14. oktober 2026\n\n Median prisantydning per kildeoppgitt bebygd m² **12 995 € / m²**\n\n#### Leilighet i første etasje\n\n116,64 m²\n\n1 tilgjengelig\n\nFra **1 200 000 €** [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilgjengelige%3F%20Finnes%20det%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hva%20er%20betalings-%20og%20ferdigstillelsesplanene%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Froyal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella%2F)\n\n#### Leilighet i mellometasje\n\n126,69–179,50 m²\n\n11 tilgjengelig\n\nFra **1 580 000 €** [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilgjengelige%3F%20Finnes%20det%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hva%20er%20betalings-%20og%20ferdigstillelsesplanene%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Froyal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella%2F)\n\n### Tilgjengelige enheter +\n\n| Bolig | Etasje | Soverom | Bad | Kildeoppgitt bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| V1 | 0 | 3 | 2.0 | 116,64 m² | 99,14 m² | 65,95 m² | 1 200 000 € |\n| V9 | 2 | 2 | 2.0 | 126,69 m² | 107,68 m² | 147,29 m² | 1 580 000 € |\n| V4 | 1 | 3 | 3.0 | 156,06 m² | 132,65 m² | — | 1 650 000 € |\n| V7 | 1 | 3 | 3.0 | 156,76 m² | 133,25 m² | 132,02 m² | 1 800 000 € |\n| V5 | 1 | 3 | 3.0 | 175,08 m² | 148,82 m² | 47,99 m² | 1 950 000 € |\n| V12 | 2 | 3 | 3.0 | 157,98 m² | 134,28 m² | 37,30 m² | 2 095 000 € |\n| V13 | 2 | 3 | 3.0 | 179,50 m² | 152,57 m² | 30,87 m² | 2 285 000 € |\n| V10 | 2 | 3 | 3.0 | 150,47 m² | 127,89 m² | 113,37 m² | 2 495 000 € |\n| V11 | 2 | 3 | 3.0 | 168,31 m² | 143,06 m² | 113,30 m² | 2 995 000 € |\n| V14 | 4 | 3 | 3.0 | 131,17 m² | — | 98,57 m² | 3 350 000 € |\n| V15 | 3 | 3 | 3.0 | 166,50 m² | 141,52 m² | 135,12 m² | 3 550 000 € |\n| V16 | 4 | 3 | 3.0 | 174,70 m² | 148,49 m² | 277,80 m² | 4 500 000 € |\n\n### Pris per m² ved ROYAL RIVER\n\nMedian prisantydning per bebygd m² for den enkelte boligen er 12 995 €, beregnet på tvers av 12\ntilgjengelige boliger. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser eller en\nverdivurdering. De individuelle resultatene varierer fra 10 288 € til 25 758 € per bebygd m².\n\nI vår sammenligning deles boligprisen på bebygd areal pluss 50% av den separat registrerte\nterrassen. Medianen er 11 861 € per vektet m². Hage og tomt er ekskludert. Denne vektingen er ikke\net offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den vektede beregningen omfatter 11 boliger, fra\n7 887 € til 18 564 € per vektet m².\n\nDen laveste prisantydningen per bebygd m² tilhører V1: 1 200 000 € for 116,64 bebygde m². Den\nhøyeste tilhører V16: 4 500 000 € for 174,70 bebygde m². Sammenlign soveromsløsning, terrasse og\netasje separat; beregningen forklarer ikke prisforskjellen.\n\nV7-planen fra september 2025 angir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m²\ntotalt inkludert fellesarealer. Den kontrollerte prislisten oppgir i stedet 156,76 m² bebygd areal,\n133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelsene kan bruke ulike målegrunnlag og bør\nikke behandles som ombyttbare. Innhent den siste signerte arealoversikten for den aktuelle\nleiligheten før kjøp.\n\nPrisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgjengelighet kontrollert 16. oktober 2026.\n\nResales Online oppgir disse boligene som tilgjengelige. Be om gjeldende tilgjengelighet, individuell\nplan og siste arealoversikt for den valgte boligen; målingene i plan og prisliste kan bruke ulike\ngrunnlag.\n\n### Total kjøpskostnad\n\nKjøpspris · dra for å modellere\n\n 1 200 000 €\n\nFra 1 200 000 € 4 500 000 €\n\nMVA / IVA (10% nybygg) ****\n\nDokumentavgift / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + register (~1%) ****\n\nAdvokatutgifter (~1%) ****\n\nIndikativ total kjøpskostnad ****\n\nDen årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke\nbekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.\n\n### Spansk boliglånsscenario\n\nIndikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden\nog renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.\n\nMånedsbeløp ****\n\nTotalt tilbakebetalt ****\n\n Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%\n\nEgenkapital (uten kjøpskostnader) ****\n\nLånebeløp ****\n\nKun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.\n\n## Beliggenhet og hverdagsruter\n\nKartposisjonen representerer prosjektets beliggenhet oppgitt gjennom Resales Online, ikke en\nverifisert inngang til en individuell leilighet. Lokale kategorier inkluderer strender,\nrestauranter, supermarkeder, golf, apotek, helse, kafé, bar, treningsrom, racketklubb og marinaer.\nRuteberegninger kan endres med trafikk, veiarbeid, parkeringsforhold og nøyaktig startpunkt.\nRegionale destinasjoner vurderes best separat fra daglige ærender. Destinasjonslisten bidrar til å\nidentifisere hva som bør undersøkes under en visning, men bør ikke erstatte kontroll av den faktiske\nruten fra ROYAL RIVER i Río Real, Marbella, til stedene som er viktige for din planlagte bruk av\nboligen.\n\n## Kart og omgivelser ved ROYAL RIVER\n\n● ROYAL RIVER ● Strender fra ROYAL RIVER ● Restauranter rundt ROYAL RIVER ● Supermarkeder og\ndaglige innkjøp ● Golfbaner fra ROYAL RIVER ● Flere fasiliteter i nærheten\n\nGoogle Routes · 16. oktober 2026\n\n- [ROYAL RIVER](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.512668%2C-4.8499237)\n\n- [Playa el\n Pinillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)\n\n- [Playa los\n Monteros](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)\n\n- [Playa del\n Cable](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)\n\n- [El Club Restaurant by Río\n Real](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)\n\n- [The Point Restaurant\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)\n\n- [Trocadero\n Arena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)\n\n- [Parrilla Restaurante Bello\n Horizonte](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)\n\n- [Supermarket La\n Cuesta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)\n\n- [Comerco Cash &\n Carry](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)\n\n-\n [ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)\n\n- [Río Real Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)\n\n- [Santa Clara Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Farmacia\n Albarizas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Albarizas&query_place_id=ChIJgQXKRAvYcg0RpH6WUDSjvq4)\n 3,62 km · 9 min med bil\n\n- [Hospital Costa del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital%20Costa%20del%20Sol&query_place_id=ChIJ17jhjF4ncw0RH_OWON4PanI)\n 5,67 km · 10 min med bil\n\n- [Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga |\n Workshops](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aurora%20Community%20Club%20Cafe%20Brunch%20%7C%20Yoga%20%7C%20Workshops&query_place_id=ChIJpVL3OKoncw0RtSfEzYVxR5Q)\n 4,43 km · 8 min med bil\n\n- [ZANZIBAR Marbella Cocktail\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ZANZIBAR%20Marbella%20Cocktail%20Bar&query_place_id=ChIJr5Hl4L0ncw0ROEKAsUfTOTI)\n 4,06 km · 8 min med bil\n\n- [Crossbox\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossbox%20Marbella&query_place_id=ChIJSQleUoDZcg0RBVbmONLnMSs)\n 2,99 km · 9 min med bil\n\n- [Los Monteros Racket Club | Tennis &\n Padel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Monteros%20Racket%20Club%20%7C%20Tennis%20%26%20Padel&query_place_id=ChIJk9JR3jIncw0Rb_9AzAXw31E)\n 6,04 km · 10 min med bil\n\n- [Marina La\n Bajadilla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina%20La%20Bajadilla&query_place_id=ChIJudlP24oncw0Rq7fKo_XvSjI)\n 3,51 km · 10 min med bil\n\n## Cabopino rundt ROYAL RIVER\n\n![Vakttårn i stein ved kysten bak gangveier i tre og lav kystvegetasjon, med lyse steiner foran og det blå Middelhavet i horisonten ved Cabopino.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nOmrådefoto, ikke utsikten fra boligen Torre de Calahonda, fotografert i 2017. Dette områdefotoet\nviser verken ROYAL RIVER eller utsikten fra den tilgjengelige boligen. Foto:\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Vanlige spørsmål\n\n### Hva tilbyr ROYAL RIVER i Marbella?\n\nROYAL RIVER er et planlagt leilighetsprosjekt i Río Real, i Marbella, med felles basseng, solarium,\nspa, badstue, treningsrom, garasje og bod ifølge prosjektinformasjonen. Den nåværende\ntilgjengeligheten omfatter V9 med to soverom og 11 boliger med tre soverom. Hager beskrives for\nleiligheter i første etasje og private bassenger for toppleiligheter, ikke for hver bolig. Be om\ndokumentasjon for den konkrete boligen for bekreftet planløsning og inkluderinger.\n\n### Hvor mange boliger er tilgjengelige?\n\nResales Online registrerer 12 tilgjengelige boliger, fra 1 200 000 € til 4 500 000 €. Prisliste: 14.\noktober 2026; priser og tilgjengelighet kontrollert 16. oktober 2026.\n\n### Finnes det en plantegning for ROYAL RIVER?\n\nDet gjennomgåtte eksempelet er V7, en bolig i første etasje med tre soverom og tre bad. Planen fra\nseptember 2025 oppgir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m² totalt inkludert\nfellesarealer. Den kontrollerte raden i prislisten oppgir 156,76 m² bebygd areal, 133,25 m²\nbruksareal og 132,02 m² terrasse, til 1 800 000 €. De ulike betegnelsene er ikke avstemt eller\noverskrevet. Be om gjeldende individuell plan og siste arealoversikt for den valgte boligen.\n\n### Hvorfor avviker arealene i V7-planen fra prislisten?\n\nV7-planen fra september 2025 angir 147,30 m² eget bebygd areal, 129,70 m² uteareal og 333,83 m²\ntotalt inkludert fellesarealer. Den kontrollerte prislisten oppgir i stedet 156,76 m² bebygd areal,\n133,25 m² bruksareal og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelsene kan bruke ulike målegrunnlag og bør\nikke behandles som ombyttbare. Innhent den siste signerte arealoversikten for den aktuelle\nleiligheten før kjøp.\n\n### Hva er betalings- og ferdigstillelsesplanene?\n\nDen gjennomgåtte betalingsplanen for ROYAL RIVER oppgir 25 000 € ved reservasjon, 15% ved kontrakt,\n15% under bygging og 70% ved ferdigstillelse. Merverdiavgiftsbehandling og om reservasjonen\ngodskrives mot et senere trinn, er ikke bekreftet i den gjennomgåtte informasjonen. Felleskostnader,\nIBI, renovasjonsavgift og notarialverdi er også ukjent i kilden. Bekreft kontraktsdatoer,\nbetalingsgarantier, merverdiavgift og reservasjonsvilkår skriftlig før du går videre. Planlagt\nferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er tidsplanen fra kilden, ikke en garantert\novertakelsesdato.\n\n### Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?\n\nJa. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen\nenn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt,\nskattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider\nmed ikke-residente kjøpere.\n\n### Hva vil felleskostnadene koste?\n\nSpør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,\nhva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er\nplanlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er\nendelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.\n\n### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?\n\nDel Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene\nvåre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa\ndel Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av\nselgersiden.\n\n### Hvordan bør prisen per m² i ROYAL RIVER leses?\n\nMedian prisantydning per bebygd m² for den enkelte boligen er 12 995 €, beregnet på tvers av 12\ntilgjengelige boliger. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser eller en\nverdivurdering. De individuelle resultatene varierer fra 10 288 € til 25 758 € per bebygd m². I vår\nsammenligning deles boligprisen på bebygd areal pluss 50% av den separat registrerte terrassen.\nMedianen er 11 861 € per vektet m². Hage og tomt er ekskludert. Denne vektingen er ikke et offisielt\narealmål eller en verdivurdering. Den vektede beregningen omfatter 11 boliger, fra 7 887 € til\n18 564 € per vektet m².\n\n## Verifisert ekstern informasjon\n\n- [Offisiell kommuneinformasjon: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)\n\n## Supplerende juridisk kontekst\n\nPrivat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.\n\n- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterte sider\n\n- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)\n\n## Ta neste steg\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Spør Emma om prosjektet\n\nSnakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ROYAL RIVER og lignende\nprosjekter.\n\n### Foretrekker du WhatsApp?\n\nEller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare\nprosjekter i Marbella.\n\n[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilgjengelige%3F%20Finnes%20det%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hva%20er%20betalings-%20og%20ferdigstillelsesplanene%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Froyal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verifisert eiendomsrådgiver\n\n## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman\n\nGrunnlegger og direktør · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilgjengelige%3F%20Finnes%20det%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hva%20er%20betalings-%20og%20ferdigstillelsesplanene%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Froyal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig\neiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.\n\n## Relaterte prosjekter\n\nAndre prosjekter å vurdere separat; boligtyper, egenskaper og priser kan variere.\n\n[![Prosjektvisualisering av THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 med et organisk formet utendørsbasseng,\nbeplantede øyer i vannet, solsenger på terrassen og vid panoramautsikt over\nomgivelsene.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Benahavís 899 000 €–2 750 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-view-marbella-phase-2-3-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereomrade-i-marbella/)\n[![Prosjektvisualisering — THE SKY MARBELLA APARTMENTS: Buede terrasser og et lite basseng ved\nbeplantede\nuteområder.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-apartments-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA APARTMENTS** Benahavís 1 495 000 €–4 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/the-sky-marbella-apartments-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaereavdeling-i-benahavis/)\n[![Visualisert bassengområde omgitt av beplantning, terrasser og\nsolsenger.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aloha-forest-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-1.jpg)\n**ALOHA FOREST** Marbella 1 237 792 €–2 248 942\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aloha-forest-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-butikker-og-restauranter-i-marbella/)\n[![Prosjektvisualisering av ZINNIA med en hvit bygning, balkongrekkverk i glass, vertikale lameller\nog butikklokaler på\ngateplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zinnia-south-facing-sea-view-new-build-apartments-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ZINNIA** Marbella 592 200 €–1 461 200\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/zinnia-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-sjoutsikt-i-san-pedro-de-alcantara/)\n[![OCEAN VIEW MARBELLA: turkis svømmebasseng med hvit, moderne bygning i bakgrunnen, overbygd\nterrasse med runde søyler og redningsbøyer, og foran en beige solseng med rosa håndkle, Coco\nChanel-bok, solbriller, Evian-flaske og et glass med\nsitron.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocean-view-marbella-south-facing-sea-view-new-build-apartments-ojen/image-1.jpg)\n**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960 000 €–2 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocean-view-marbella-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-ojen/)\n[![Fasadevisning av CASA GLORIA som en arkitektonisk prosjektvisualisering, med lysegrå fasade,\nsvarte balkongrekkverk, vinduer og takkanter i terrakotta, integrert mellom strektegnede\nnabobygninger.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/casa-gloria-new-build-apartments-walking-distance-beach-marbella/image-1.jpg)\n**CASA GLORIA** Marbella 640 146 €–1 408 056\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/casa-gloria-nybygde-leiligheter-i-gangavstand-til-stranden-marbella/)\n[![Synlig eksteriørvisualisering av TORRE BIZNAGA med hvite fasader, trekledning i himlingen under\nbalkongene, glassrekkverk og lilla bougainvillea langs\nfasaden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/torre-biznaga-new-build-apartments-walking-distance-beach-panoramic-sea-views-fuengirola/image-1.jpg)\n**TORRE BIZNAGA** Fuengirola 540 000 €–2 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/torre-biznaga-nybygde-leiligheter-gangavstand-stranden-panoramautsikt-havet-fuengirola/)\n[![Prosjektvisualisering — SIRA HOMES: Bygninger og beplantede terrasser foran en skogkledd\nskråning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sira-homes-boutique-new-build-apartments-elviria/image-1.jpg)\n**SIRA HOMES** Marbella 870 000 €–1 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/sira-homes-nye-boutique-leiligheter-i-elviria/)\n\n## Sammenlignbare prosjektoversikter\n\nTo sammenligninger valgt etter kommune; utvalg og prissegment kan variere.\n\n- [Sammenlign nybygde leiligheter med 3 soverom og terrassealternativer fra 50 m² i Marbella fra €1\n million til €1,5 millioner Se sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-3-soverom-terrassealternativer-50m2-marbella-1m-1-5m-sammenlign/)\n\n- [Tre nybyggingsprosjekter med mulig havutsikt i Marbella Se sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-havutsikt-marbella-750k-1m-sammenlign/)\n\n## Redaksjonelt ansvar og kilder\n\n- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.\n\n- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.\n\n- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.\n\n- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.\n\n- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.\n\n- Resales Online registrerer 12 tilgjengelige boliger, fra 1 200 000 € til 4 500 000 €. Prisliste:\n 14. oktober 2026; priser og tilgjengelighet kontrollert 16. oktober 2026.\n\n [Metode for prosjektsammenligninger\n→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)\n\n\n\n## Utforsk flere nybyggprosjekter\n\n- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)\n\n- [Nybyggprosjekter i Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/marbella)\n\n- [Nye leiligheter på Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/leiligheter)\n\n- [Los Monteros](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/marbella/los-monteros)\n\n**Utforsk området:** [Beste områder i Marbella for\nfamilier](https://delsolprimehomes.com/no/locations/marbella/best-areas-families-marbella-no)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "48bd70d3310e90d680c6ee46957473f4f13ab13678c3c1e6f2d1eae5fb9ef934" }, "hub_navigation": [ { "label": "Nybyggprosjekter på Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol" }, { "label": "Nybyggprosjekter i Marbella på Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/marbella" }, { "label": "Nye leiligheter på Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/leiligheter" }, { "label": "Beste områder i Marbella for familier", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/locations/marbella/best-areas-families-marbella-no" }, { "label": "Los Monteros", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/marbella/los-monteros" } ], "publication_state": "published" }