---
source_html_sha256: b0eebd9103e7a783b5524c1a46a726c63864d71911651937a71d04c4addbda44
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/
language: 'no'
title: SERENITY PHASE III — nybygde toppleiligheter ved golfbanen med havutsikt i San Roque
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iii-neubau-penthouses-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iii-penthouses-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-sur-mer-a-san-roque/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iii-nowe-penthousey-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/
---
Toppleiligheter · San Roque
# SERENITY PHASE III — nybygde toppleiligheter ved golfbanen med havutsikt i San Roque
Samme oppgitte bebygde areal kan romme ulike løsninger: se hvordan planene fordeler plassen mellom
soverom og oppholdsrom.
Prisintervall **889 000 € – 955 000 €**
2–3 Soverom · 2 Bad
108,34 m²
[Spør om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2027.
Tilgjengelighet kontrollert: 9. oktober 2026
2–3 Soverom 2 Bad 108,34 m² San Roque
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg)
Visualisering av den buede terrassen
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg)
Visualisering av fellesbassenget
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg)
Visualisering av det åpne oppholdsrommet
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg)
Visualisering av hager og bassenger
[
Forstørr](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg)
Visualisering av bygningene ved golfbanen
## Oppsummering
- SERENITY PHASE III tilbyr nybygde toppleiligheter ved golfbanen med havutsikt i La Alcaidesa, San
Roque. Det aktuelle utvalget omfatter to og tre soverom. Utsikt og terrassens beliggenhet må
vurderes for den enkelte boligen.
- Utbyggerens prisliste datert 9. oktober 2026 viser 3 tilgjengelige boliger fra 889 000 € til
955 000 €. Tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026.
- Median prisantydning per bebygd kvadratmeter er 8 815 €, beregnet for 3 tilgjengelige boliger med
utbyggerens oppgitte arealer. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser eller en
verdivurdering.
- Resales oppgir innvilget byggetillatelse og planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2027.
Prosjektet er ikke oppført som innflyttingsklart. Tidspunktet er en plan, ikke en garantert
overtakelsesdato.
- Betalingsdokumentet oppgir 6 000 € ved reservasjon, tilbakebetalt til kjøperen når kjøpekontrakten
signeres. Da forfaller 30 % av kjøpesummen pluss merverdiavgift; de resterende 70 % pluss
merverdiavgift betales ved skjøte og nøkkeloverlevering. Tilvalg velges innen 10 dager etter
reservasjonen og betales fullt ut, pluss merverdiavgift, ved kjøpekontrakten. Få gjeldende
betalingsplan og eventuelle endringer bekreftet i din egen avtale.
- Eksempelplantegningen finnes som bilde og PDF; avvik fra prislisten forklares.
- Median prisantydning per bebygd m²: 8 815 €/m².
- Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 1; Butikker og supermarkeder:
1, kontrollert med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Vurdering fra Hans Beeckman
Når jeg sammenligner de nybygde toppleilighetene ved golfbanen med havutsikt i SERENITY PHASE III i
San Roque, vurderer jeg terrasseadkomst og romfordeling samlet: omgivelsene teller, men det gjør
også forbindelsen mellom stuen og sitteplassen ute.
MALVA P4 og MALVA P1 har samme oppgitte bebygde areal, men planene fordeler interiøret forskjellig.
Løsningen med to soverom gir mer plass til stue og kjøkken; den med tre soverom gir et ekstra
soverom. Flere soverom betyr dermed ikke en større bolig. Ta utgangspunkt i rommene du faktisk
bruker mest.
INTERIOR og EXTERIOR i planene samsvarer med prislistens separate opplysninger om bebygd areal og
terrasse. Planene har også bruksareal og totalsummer med fellesarealer etter andre definisjoner. Jeg
holder disse målene fra hverandre fremfor å summere dem til et mer fristende boligareal.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige
anmeldelsene.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=no)
## Prosjektanalyse
SERENITY PHASE III kombinerer nybygde toppleiligheter ved golfbanen med havutsikt i La Alcaidesa,
San Roque. Det kontrollerte tilgjengelige utvalget består bare av toppleiligheter; reserverte
leiligheter er utelatt. Planene viser terrasser langs flere fasader med utganger fra oppholdsrom og
soverom.
Planen for MALVA P4 viser en stue med kjøkken på 44,23 m², mens MALVA P1 viser 34,64 m². Begge har
108,34 m² oppgitt bebygd areal. Førstnevnte har to soverom, to bad og separat toalett; sistnevnte
har tre soverom og to bad. Sammenligningen gjelder disse boligene og er ingen generell regel for
boliger med tilsvarende antall soverom.
Beskrivelsen for fase III planlegger et basseng for svømming, innendørs treningsrom med badstue,
utendørs trening og coworking. Andre fasiliteter i resorten tilhører første eller senere faser.
Avklar hva som er tilgjengelig ved overtakelsen: en samlet oversikt betyr ikke at alle tilbudene
tilhører denne fasen eller allerede er ferdige.
## Hverdagen i SERENITY PHASE III
Hverdagen kan dreie seg om forbindelsen mellom stue, kjøkken og terrassen rundt boligen. Planene lar
deg vurdere egne steder for måltider ute, avslapning og frie passasjer foran soverommene. Trening
trenger ikke bety samme aktivitet hver dag: fasebeskrivelsen inkluderer et svømmebasseng og
treningsfasiliteter, mens golfbanen preger de nærmeste omgivelsene. Dette er planlagte tilbud, så
åpning og adgangsvilkår må bekreftes. Dagligvarehandel, restaurantbesøk og turer til stranden har
sine egne ruter. Sammenlign disse med vanene dine fremfor å vurdere tilgjengeligheten bare ut fra
resortens utseende. Besøkende og faste avtaler kan også påvirke hvor godt beliggenheten fungerer i
den hverdagen du ønsker.
## Plass inne og rom ute
Planen med to soverom legger en romslig stue med kjøkken ved terrassen og et separat toalett nær
inngangen. I eksemplet med tre soverom endrer et ekstra rom fordelingen uten å øke det oppgitte
bebygde arealet. Begge tegningene viser uteplass langs flere sider av boligen. Møblene er
illustrative; kontroller passasjene ved dørene før du bestemmer plasseringen av spisebord og
sittegruppe. Oppstillingen skiller mellom interiør og eksteriør, mens parkeringsplasser og bod står
som egne poster. Totaler med fellesarealer og planens bruksarealdefinisjon er andre målegrunnlag. De
bør ikke erstatte prislistens separate kolonner eller blandes sammen med dem når du vurderer
boligen.
## Boligtyper i SERENITY PHASE III — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
### **Penthouseleiligheter**
Boliger i prislisten 3
Pris 889 000 € – 955 000 €
Soverom 2–3
Bad 2
Bebygd areal 108,34 m²
Terrasse 125,11 m²–125,17 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke
nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
## Priser og kjøpsrammer
De tilgjengelige toppleilighetene har ulike prisantydninger selv om oppgitt bebygd areal er likt.
Det gir grunnlag for konkrete spørsmål, men beviser ikke bedre utsikt eller høyere standard.
Sammenlign boligen, planen og terrassen før du knytter en prisforskjell til en egenskap.
Betalingsplanen betyr også noe: midler forfaller ved kjøpekontrakten, med resten ved skjøte og
nøkkeloverlevering. Tilvalg har en tidligere frist for valg. Be separat om gjeldende felleskostnader
og andre løpende eierkostnader, og sørg for at avtalte endringer kommer inn i kontraktsdokumentene.
## Å bo i La Alcaidesa, San Roque
La Alcaidesa er området rundt prosjektet; kommunen er San Roque. Golfmiljøet og kystbeliggenheten
skiller seg fra gatene i kommunesenteret. Hvor praktisk stedet er, avhenger av rutene du faktisk
bruker: innkjøp, avtaler og besøkende kan føre deg i ulike retninger. Butikken registrert innen ti
minutters gange er La Haciendas golfbutikk, ikke et supermarked for dagligvarer. Sportsanlegg ved
nabohotellene kan kreve bestilling eller adgangstillatelse. Vurder disse vilkårene separat fra
avstanden, og undersøk utsikten fra den bestemte toppleiligheten fremfor å basere deg på et generelt
bilde av resorten.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 1; Butikker og supermarkeder:
1, kontrollert med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 112,30 km og tar omtrent 71 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre
reisetiden.
Málaga-Costa del Sol lufthavn **Málaga-Costa del Sol lufthavn** 112,30 km · 71 min med bil
Kontrollert 9. oktober 2026
San Roque sentrum **Plaza de Armas** 8,28 km · 12 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gamlebyen i Marbella **Plaza de los Naranjos** 63,03 km · 46 min med bil Kontrollert 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 51,84 km · 37 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Málaga sentrum **Plaza de la Constitución** 123,04 km · 93 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Estepona sentrum **Plaza de las Flores** 33,74 km · 29 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 18,51 km · 30 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 81,16 km · 87 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med
trafikk og endrede ruter.
## Flere tilbud i nærheten
Apotek **Farmacia Alcaidesa** 3,39 km · 6 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Sykehus eller helsesenter **Centro de Salud Juan Batanero** 6,86 km · 7 min med bil Kontrollert 9.
oktober 2026
Kafé **Monday Friday** 2,77 km · 4 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
Bar **Sal Verde Restaurante** 622 m · 2 min med bil 622 m · 9 min til fots Kontrollert 9. oktober
2026
Treningssenter **Fairmont Spa and Wellness** 2,00 km · 4 min med bil 1,96 km · 25 min til fots
Kontrollert 9. oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Fairmont La Hacienda — pádel** 1,98 km · 4 min med bil 1,95 km · 25 min
til fots Kontrollert 9. oktober 2026
Småbåthavn **Puerto Deportivo Puente Mayorga** 11,48 km · 15 min med bil Kontrollert 9. oktober
2026
Togstasjon **San Roque-La Línea** 12,47 km · 12 min med bil Kontrollert 9. oktober 2026
## Strender fra SERENITY PHASE III
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min med bil. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min med bil.
Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min med bil.
**Playa de Torrecarbonera** 3,28 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
**Playa de La Alcaidesa** 3,51 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)
**Playa de La Hacienda** 3,48 km · 7 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
## Restauranter rundt SERENITY PHASE III
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min til fots; 1,21 km · 2 min med bil. Il Faro Trattoria: 1,96 km
· 25 min til fots; 2,00 km · 4 min med bil. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min med bil. Ristorante
Bucintoro: 2,78 km · 4 min med bil.
**La Finca Thai Fusion** 1,21 km · 16 min til fots 1,21 km · 2 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
**Il Faro Trattoria** 1,96 km · 25 min til fots 2,00 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)
**Bollywood Spices** 2,74 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
**Ristorante Bucintoro** 2,78 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
## Supermarkeder og daglige innkjøp
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min med bil. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min
med bil. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min med bil. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9
min med bil.
**Monday Friday Bistro Minimarket** 2,77 km · 4 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
**Supermercado Ruiz Galan** 3,28 km · 6 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
**Supermercado El Corte Inglés** 7,83 km · 8 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
**Ruiz Galán supermarkets** 7,30 km · 9 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)
## Golfbaner fra SERENITY PHASE III
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course): 3,29 km · 5 min med bil. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min med bil. Real Club
Valderrama: 7,63 km · 10 min med bil.
**La Hacienda Links Golf Resort** 623 m · 2 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 3,29 km · 5 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
**Club de Golf La Cañada** 8,27 km · 9 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 7,63 km · 10 min med bil [Åpne i
kart](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten
aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
## Hvem kan SERENITY PHASE III passe for?
Toppleilighetene kan interessere kjøpere som ønsker mye uteplass rundt en bolig høyt i bygget og
golf i nærområdet. Valget mellom soveromsløsningene er særlig relevant hvis du ofte får besøk eller
foretrekker større felles oppholdsrom. Et ekstra soverom og en romsligere stue med kjøkken dekker
forskjellige behov; tegningene synliggjør avveiningen. Heis fra garasjen er beskrevet i
fasespesifikasjonen, men bekreft den nøyaktige adkomsten til boligen du velger. Planlagt
ferdigstillelse innebærer ventetid før innflytting. Kjøpere som trenger en bolig de kan bruke
umiddelbart, bør ta hensyn til tidsplanen allerede ved utvelgelsen og sammenholde den med sitt eget
ønskede tidspunkt for overtakelse.
## Andre prosjekter i perspektiv
[VILLAGE VERDE — leiligheter, San
Roque](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/village-verde-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-gulvvarme-i-sotogrande/)
oppgir 8-1.D, en leilighet med to soverom og 133,14 m² bebygd areal til 950 000 €; her oppgir
toppleiligheten MALVA P4 med to soverom 108,34 m² til 889 000 €. [ABSOLUTE ESTEPONA — leiligheter,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/absolute-estepona-boutique-nybygde-leiligheter-estepona/)
oppgir toppleiligheten AE-2.02.A med tre soverom, 153,50 m² og 895 000 €; MALVA P1 oppgir tre
soverom, 108,34 m² og 955 000 €. Den første sammenligningen holder seg i San Roque, den andre
gjelder toppleiligheter i ulike kommuner. Tallene forklarer ikke prisforskjeller og dokumenterer
ikke lik utsikt. Alternativenes publiserte prislister er datert 22. september 2026 og 24. september
2026. Bekreft tilgjengelighet og planer.
## Betaling og ferdigstillelse
Betalingsdokumentet oppgir 6 000 € ved reservasjon, tilbakebetalt til kjøperen når kjøpekontrakten
signeres. Da forfaller 30 % av kjøpesummen pluss merverdiavgift; de resterende 70 % pluss
merverdiavgift betales ved skjøte og nøkkeloverlevering. Tilvalg velges innen 10 dager etter
reservasjonen og betales fullt ut, pluss merverdiavgift, ved kjøpekontrakten. Få gjeldende
betalingsplan og eventuelle endringer bekreftet i din egen avtale.
Resales oppgir innvilget byggetillatelse og planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2027.
Prosjektet er ikke oppført som innflyttingsklart. Tidspunktet er en plan, ikke en garantert
overtakelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservasjon | 6 000 EUR | Tilbakebetales når kjøpekontrakten signeres |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | Pluss IVA |
| Nøkkeloverlevering | 70 % | Pluss IVA |
## Eksempel på plantegning
Originalplanene for MALVA P4 og MALVA P1 viser to løsninger med samme oppgitte bebygde areal.
Eksemplet med to soverom har større stue med kjøkken og separat toalett; eksemplet med tre soverom
omfordeler interiøret til et ekstra soverom. Begge har terrasser langs flere fasader samt separat
oppført parkering og bod. INTERIOR og EXTERIOR samsvarer med dagens kolonner for bebygd areal og
terrasse; andre bruksarealer og totaler med fellesarealer følger andre definisjoner.
[SERENITY PHASE III — planeksempel — MALVA P4 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf)
[SERENITY PHASE III — planeksempel — MALVA P1 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf)
SERENITY PHASE III — MALVA P4
SERENITY PHASE III — MALVA P1
## Prosjektdetaljer
Boligtyper **Toppleiligheter**
Soverom **2–3**
Bad **2**
Bebygd areal **108,34 m²**
Ferdigstillelse **Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2027.**
Bruksareal **92,08 m²**
Terrasse **125,11–125,17 m²**
Basseng **Felles bassenger**
Treningsfasiliteter **Treningsrom**
Parkering **Garasje**
### Priser og planer
**Siste oppdatering av prislisten:** 9. oktober 2026
Median per bebygget m² **8 815 € / m²**
#### Penthouseleiligheter
108,34 m²
3 tilgjengelig
Fra **889 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fserenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque%2F)
### Tilgjengelige enheter +
| Bolig | Etasje | Soverom | Bad | Bebygd areal | Bruksareal (kildens kategori) | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| MALVA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 889 000 € |
| MALVA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 955 000 € |
| MENTA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,11 m² | 955 000 € |
### Pris per m² ved SERENITY PHASE III
Median prisantydning per bebygd kvadratmeter er 8 815 €, beregnet for 3 tilgjengelige boliger med
utbyggerens oppgitte arealer. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser eller en
verdivurdering.
I den vektede sammenligningen deles hver pris på bebygd areal pluss halvparten av den separat
oppgitte terrassen. Medianen er 5 587 € for 3 boliger der INTERIOR og EXTERIOR i planene samsvarer
med de respektive prislistekolonnene. Parkering, bod og fellesarealer legges ikke til. Terrassen
telles én gang. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en offisiell arealdefinisjon.
For MALVA P4 viser prislisten 92,08 m² under Useful; planen viser 101,15 m² etter sin
bruksarealdefinisjon. Rom- og terrasseoversiktene bruker også egne overskrifter. Behold disse
målegrunnlagene og be om den gjeldende kontraktsmessige arealoversikten fremfor å anta at tallene er
utskiftbare.
Utbyggerens prisliste datert 9. oktober 2026 viser 3 tilgjengelige boliger fra 889 000 € til 955 000
€. Tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026. Median prisantydning per bebygd kvadratmeter
er 8 815 €, beregnet for 3 tilgjengelige boliger med utbyggerens oppgitte arealer. Dette er
prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser eller en verdivurdering.
### Total kjøpskostnad
Kjøpspris · dra for å modellere
889 000 €
Fra 889 000 € 955 000 €
MVA / IVA (10% nybygg) ****
Dokumentavgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatutgifter (~1%) ****
Indikativ total kjøpskostnad ****
Den årlige IBI-skatten, sameieavgiftene og avfallsgebyret for den valgte boligen er ennå ikke
bekreftet. Be skriftlig om gjeldende beløp og betalingsfrekvens før kjøpet.
### Spansk boliglånsscenario
Indikativt bolån for ikke-residenter, basert på valgt pris. Prisen, finansieringsgraden, løpetiden
og renten er justerbare utgangspunkter og utgjør ikke et banktilbud eller garanti for godkjenning.
Månedsbeløp ****
Totalt tilbakebetalt ****
Belåningsgrad · 70% Løpetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenkapital (uten kjøpskostnader) ****
Lånebeløp ****
Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.
## Beliggenhet og daglige ruter
SERENITY PHASE III ligger ved golfområdet i La Alcaidesa, San Roque. Kystveiene forbinder
prosjektområdet med lokale strender og tjenester, mens kommunesenteret er et eget reisemål innover i
landet. Ruteutvalget inkluderer strendene La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale
forbindelsene dekker Málaga-Costa del Sol lufthavn og byer utenfor nærområdet. Avstandene starter
ved prosjektpunktet oppgitt i Resales. Ta også hensyn til den siste adkomsten til boligen, terreng
og skiftende trafikk når du vurderer hvordan turene passer inn i uken din.
## Kart og omgivelser ved SERENITY PHASE III
● SERENITY PHASE III ● Strender fra SERENITY PHASE III ● Restauranter rundt SERENITY PHASE III ●
Supermarkeder og daglige innkjøp ● Golfbaner fra SERENITY PHASE III ● Flere tilbud i nærheten
Google Routes · 9. oktober 2026
- [SERENITY PHASE III](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.24731%2C-5.32887)
- [Playa de La
Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
- [Playa de La
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)
- [Playa de
Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
- [La Finca Thai
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
- [Bollywood
Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
- [Ristorante
Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
- [Il Faro
Trattoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)
- [Monday Friday Bistro
Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
2,77 km · 4 min med bil
- [Supermercado Ruiz
Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
- [Ruiz Galán
supermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)
- [Supermercado El Corte
Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
- [La Hacienda Links Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
- [San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Farmacia
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)
3,39 km · 6 min med bil
- [Centro de Salud Juan
Batanero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Juan+Batanero&query_place_id=ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU)
6,86 km · 7 min med bil
- [Sal Verde
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)
622 m · 2 min med bil 622 m · 9 min til fots
- [Fairmont Spa and
Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)
2,00 km · 4 min med bil 1,96 km · 25 min til fots
- [Fairmont La Hacienda —
pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)
1,98 km · 4 min med bil 1,95 km · 25 min til fots
- [Puerto Deportivo Puente
Mayorga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+Puente+Mayorga&query_place_id=ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew)
11,48 km · 15 min med bil
- [San Roque-La
Línea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San+Roque-La+L%C3%ADnea&query_place_id=ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0)
12,47 km · 12 min med bil
## Et utsyn over San Roque
Historisk områdefoto San Roque i 2005; bildet viser verken SERENITY PHASE III eller utsikten fra
prosjektet. WebP-versjonene er forminsket og kodet på nytt. Foto: [ॐ Gapito
ॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Vanlige spørsmål
### Hva bør du sammenligne i SERENITY PHASE III?
Sammenlign de nybygde toppleilighetene ved golfbanen med havutsikt i San Roque ut fra planløsning og
terrasseadkomst. I SERENITY PHASE III har de tilgjengelige eksemplene med to og tre soverom samme
oppgitte bebygde areal, men ulik fordeling av oppholdsrommene. Parkering og bod står separat på
planene. Kontroller utsikten fra den valgte boligen og hvilke fasiliteter som er planlagt ved
overtakelsen.
### Hva er tilgjengelig nå?
Utbyggerens prisliste datert 9. oktober 2026 viser 3 tilgjengelige boliger fra 889 000 € til 955 000
€. Tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026.
### Hvor langt er det til stranden som vises?
SERENITY PHASE III ligger ved golfområdet i La Alcaidesa, San Roque. Kystveiene forbinder
prosjektområdet med lokale strender og tjenester, mens kommunesenteret er et eget reisemål innover i
landet. Ruteutvalget inkluderer strendene La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale
forbindelsene dekker Málaga-Costa del Sol lufthavn og byer utenfor nærområdet. Avstandene starter
ved prosjektpunktet oppgitt i Resales. Ta også hensyn til den siste adkomsten til boligen, terreng
og skiftende trafikk når du vurderer hvordan turene passer inn i uken din.
### Hvordan leser jeg arealtallene?
Originalplanene for MALVA P4 og MALVA P1 viser to løsninger med samme oppgitte bebygde areal.
Eksemplet med to soverom har større stue med kjøkken og separat toalett; eksemplet med tre soverom
omfordeler interiøret til et ekstra soverom. Begge har terrasser langs flere fasader samt separat
oppført parkering og bod. INTERIOR og EXTERIOR samsvarer med dagens kolonner for bebygd areal og
terrasse; andre bruksarealer og totaler med fellesarealer følger andre definisjoner.
### Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Planen for MALVA P4 viser en stue med kjøkken på 44,23 m², mens MALVA P1 viser 34,64 m². Begge har
108,34 m² oppgitt bebygd areal. Førstnevnte har to soverom, to bad og separat toalett; sistnevnte
har tre soverom og to bad. Sammenligningen gjelder disse boligene og er ingen generell regel for
boliger med tilsvarende antall soverom.
### Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsdokumentet oppgir 6 000 € ved reservasjon, tilbakebetalt til kjøperen når kjøpekontrakten
signeres. Da forfaller 30 % av kjøpesummen pluss merverdiavgift; de resterende 70 % pluss
merverdiavgift betales ved skjøte og nøkkeloverlevering. Tilvalg velges innen 10 dager etter
reservasjonen og betales fullt ut, pluss merverdiavgift, ved kjøpekontrakten. Få gjeldende
betalingsplan og eventuelle endringer bekreftet i din egen avtale. Resales oppgir innvilget
byggetillatelse og planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2027. Prosjektet er ikke oppført som
innflyttingsklart. Tidspunktet er en plan, ikke en garantert overtakelsesdato.
### Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10%
merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til
juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke
lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av
handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
### Finnes det en plantegning for SERENITY PHASE III?
MALVA P4: plantegning av toppleiligheten med to soverom, to bad, separat toalett, åpen stue med
kjøkken, vaskerom og terrasse rundt boligen. Plassering og opprinnelige arealtabeller er synlige.
MALVA P1: plantegning av toppleiligheten med tre soverom, to bad, åpen stue med kjøkken, vaskerom og
terrasse rundt boligen. Tegningen viser også plassering og separate arealtabeller. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/#floor-plans).
### Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg,
hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er
planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er
endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
### Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene
våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa
del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av
selgersiden.
### Hvordan bør prisen per m² i SERENITY PHASE III leses?
Median prisantydning per bebygd kvadratmeter er 8 815 €, beregnet for 3 tilgjengelige boliger med
utbyggerens oppgitte arealer. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser eller en
verdivurdering. I den vektede sammenligningen deles hver pris på bebygd areal pluss halvparten av
den separat oppgitte terrassen. Medianen er 5 587 € for 3 boliger der INTERIOR og EXTERIOR i planene
samsvarer med de respektive prislistekolonnene. Parkering, bod og fellesarealer legges ikke til.
Terrassen telles én gang. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en offisiell
arealdefinisjon.
## Verifisert ekstern informasjon
- [Offisiell kommuneinformasjon: San Roque](https://www.sanroque.es/)
- [informasjon om Málaga lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalucía](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk eiendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spanias offisielle matrikkel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offisiell værinformasjon](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
- [spansk juridisk veiledning ved boligkjøp](https://maelabogados.com/)
## Relaterte sider
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/no/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/no/blog/)
## Ta neste steg
### Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av SERENITY PHASE III og
lignende prosjekter.
### Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare
prosjekter i San Roque.
[WhatsApp-melding](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fserenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque%2F)
✓ Verifisert eiendomsrådgiver
## Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hei%2C%20jeg%20%C3%B8nsker%20oppdaterte%20priser%2C%20plantegninger%20og%20tilgjengelige%20boliger%20for%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fno%2Fprosjekter%2Fserenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque%2F)
Organisasjon **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/no/)** Personlig
eiendomsrådgivning på Costa del Sol basert på kontrollerte prosjektdata.
## Relaterte prosjekter
Disse prosjektene utfyller alternativene som er omtalt ovenfor.
[
**SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB** San Roque 549 000 €–1 245 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-nybygde-leiligheter-naer-golfbaner-la-alcaidesa/)
[
**HIGUERON WEST** Fuengirola 705 000 €–950 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/higueron-west-innflyttingsklare-nybygde-leiligheter-naer-stranden-i-fuengirola/)
[
**ÓLEO** Fuengirola 725 000 €–1 099 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/oleo-nybygde-leiligheter-med-innendorsbasseng-og-velvaerefasiliteter-carvajal/)
[
**HORIZON36** Fuengirola 599 000 €–985 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/horizon36-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-sjoutsikt-i-fuengirola/)
[
**LAS MESAS BLUE HORIZON** Estepona 849 000 €–1 245 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/las-mesas-blue-horizon-sorvendte-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-estepona/)
[
**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560 000 €–960 000
€](https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/las-mesas-infinity-homes-nybygde-leiligheter-sjoutsikt-store-terrasser-estepona/)
## Sammenlignbare prosjektoversikter
Disse to sammenligningene gjelder havutsikt utenfor San Roque; beliggenhet, tilgjengelige boliger og
prisnivå kan variere.
- [Tre nybyggingsprosjekter med mulig havutsikt i Marbella Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-havutsikt-marbella-750k-1m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybygde leiligheter med terrassealternativer fra 50 m² og havutsikt i La Cala de Mijas
750.000 €–1 million € Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-terrassealternativer-50m2-havutsikt-la-cala-de-mijas-750k-1m-sammenlign/)
## Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.
- Utbyggerens prisliste datert 9. oktober 2026 viser 3 tilgjengelige boliger fra 889 000 € til
955 000 €. Tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026.
[Metode for prosjektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/no/metode-prosjektsammenligninger/)
## Utforsk flere nybyggprosjekter
- [Nybyggprosjekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol)
- [Nybyggprosjekter i San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/san-roque)
- [Nybyggprosjekter i La Alcaidesa, San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/san-roque/la-alcaidesa)
- [Nye leiligheter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/no/nybygg/costa-del-sol/leiligheter)